第一篇：小區(qū)家教網(wǎng)合作協(xié)議書

小區(qū)家教網(wǎng)教育工作室 小區(qū)家教網(wǎng)合作協(xié)議書 管理文件 小區(qū)家教網(wǎng)合作協(xié)議書

甲方：（以下簡稱甲方）

真實姓名：

身份證號：

詳細(xì)地址：

電話：

座機(jī)電話或手機(jī)：

QQ:

乙方：小區(qū)家教網(wǎng)（以下簡稱乙方）

網(wǎng)站法律備案： 粵ICP備09086455號

法人代表姓名：

法人代表身份證號：

總站地址：

總站電話：

站長手機(jī)：

QQ客服：

************************************************************************** 甲乙雙方本著互惠互利并在遵守國家有關(guān)政策和法規(guī)的基礎(chǔ)上,合作開展小區(qū)家教網(wǎng)項目，協(xié)議遵照以下條款進(jìn)行：

一、網(wǎng)站配置

網(wǎng)站名稱：（每個城市限一家）

網(wǎng)站域名：（域名由乙方提供）

自配域名：（甲方可選配域名）

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

①甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方需向乙方提供網(wǎng)站管理者的詳細(xì)聯(lián)系方式和資料，如有更改須在4.甲方對網(wǎng)站有經(jīng)營管理權(quán)利，即對網(wǎng)站負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)銷售、業(yè)務(wù)處理、及售后服務(wù)等工作，同時必須對網(wǎng)站上的所有信息進(jìn)行仔細(xì)的審查，刪除所有違反國家法律法規(guī)的信息內(nèi)容。

5.甲方有權(quán)將網(wǎng)站的管理權(quán)限授權(quán)給同一個城市的其他個人或單位，但需向乙方提供每個被授權(quán)者的詳細(xì)聯(lián)系方式和資料。

6.甲方有權(quán)對網(wǎng)站程序中發(fā)現(xiàn)的漏洞或不足向乙方提出修改意見，由雙方協(xié)商更改。

7.協(xié)議簽訂、年費用一旦發(fā)生，協(xié)議有效期內(nèi)甲方不得以任何理由要求退款。②乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方保留網(wǎng)站程序源代碼的所有權(quán)和一個廣告位置的所有權(quán)。

2.乙方有權(quán)在不通知甲方的情況下做對網(wǎng)站運(yùn)作有利并在不影響甲方利益情況下的程序更改和升級，但需告知甲方更改的內(nèi)容。

3.乙方極力向甲方提供業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的技術(shù)支持和技術(shù)培訓(xùn)，幫助甲方提高技術(shù)能力，拓寬業(yè)務(wù)范圍。

4.乙方需對網(wǎng)站上涉及甲方及其被授權(quán)者的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行保密（除國家有關(guān)部門出示證明，要求檢查或調(diào)用資料外）。

5.乙方有義務(wù)對網(wǎng)站程序中發(fā)現(xiàn)的漏洞或不足進(jìn)行修正、改進(jìn)。

6.乙方有義務(wù)保證網(wǎng)站的高速穩(wěn)定運(yùn)行。

7.協(xié)議簽訂、年費用一旦發(fā)生，協(xié)議有效期內(nèi)乙方不得以任何理由更換合作單位。

三、免責(zé)條件

1.因國家政策法規(guī)調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力或意外事件而影響乙方正常的服務(wù)和技術(shù)支持時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因電信部門檢修或乙方在進(jìn)行服務(wù)器維護(hù)時，有時需要短時間中斷服務(wù)，或因網(wǎng)絡(luò)上通路的偶然阻塞造成網(wǎng)站暫時無法訪問，甲方認(rèn)同這是屬于正常情況，不屬于乙方違約。

四、協(xié)議終止

本協(xié)議在下述情形下解除：

1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；

2.本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

3.一方明確表示其將不履行義務(wù)或以行動表示其將不履行義務(wù)的，另一方可以解除協(xié)議；

協(xié)議解除后，雙方依據(jù)本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止，但一方在協(xié)議解除前應(yīng)履行的義務(wù)仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使協(xié)議解除的情形外，引起協(xié)議解除事由的一方應(yīng)賠償因協(xié)議解除給另一方造成的損失。

五、費用說明

1.甲方享有網(wǎng)站的所有業(yè)務(wù)收入，乙方不得干涉甲方的收入分配。

2.如甲方不使用乙方提供的域名，另行使用自己的域名，每年需另外向乙方支付100元。

3、甲方需在本協(xié)議簽署后一次性向乙方支付本年的網(wǎng)站運(yùn)行支持費350元。本

協(xié)議由雙方代表簽字蓋章后生效，有效期一年。一年期滿后，甲方有提前優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

4、甲方需在本協(xié)議簽署后一次性向乙方支付兩年的網(wǎng)站運(yùn)行支持費700元。本協(xié)議由雙方代表簽字蓋章后生效，有效期兩年。兩年期滿后，甲方有提前優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

5、甲方需在本協(xié)議簽署后一次性向乙方支付三年的網(wǎng)站運(yùn)行支持費1050元。本協(xié)議由雙方代表簽字蓋章后生效，有效期三年。三年期滿后，甲方有提前優(yōu)先續(xù)約權(quán)。（以上第3、4、5條由甲方任選一條，打印前將棄選的兩條刪除）

六、附則

本協(xié)議共三頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。每頁都簽字、蓋章后生效。兩份協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日

年月日

第二篇：家教網(wǎng)家教中介協(xié)議書

家教網(wǎng)家教中介協(xié)議書

在社會發(fā)展不斷提速的今天，協(xié)議書使用的情況越來越多，簽訂協(xié)議書可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。那么相關(guān)的'協(xié)議書到底怎么寫呢？下面是小編整理的家教網(wǎng)家教中介協(xié)議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

甲方：

乙方：

甲方在乙方服務(wù)性網(wǎng)站登記，希望能找到滿意的家教工作，乙方在注冊老師中推薦甲方作為_______同學(xué)的家教老師，就此份家教中介合作雙方達(dá)成以下協(xié)議：

1．甲方在網(wǎng)站提交信息和所持證件相吻合，有完全能勝任此次家教工作的能力，并能為人師表，甲方要認(rèn)真?zhèn)湔n，文明授課，愛護(hù)學(xué)生，講究信用，誠守諾言，有做一名老師應(yīng)有的道德修養(yǎng)。

2．乙方保證所提供的家教信息完全真實有效，并盡有可能地把家教學(xué)生和家長的有利于教學(xué)的其他情況告之甲方，以保證甲方在和家長見面時能有更多的主動權(quán)。

3．甲方在聽完乙方家教的家教情況介紹后，應(yīng)明確表態(tài)有無能力接此份工作。

4．本次中介服務(wù)為有償服務(wù)，服務(wù)費人民幣伍拾圓正（￥____元），交費后由乙方簽發(fā)家教老師派出單。

5．違約責(zé)任：甲方?jīng)]有按派出單主動聯(lián)系家長，因家教的實效性很強(qiáng)，錯過時間沒有和家長達(dá)成工作協(xié)議的，此次的違約責(zé)任在甲方。聯(lián)系不成功，乙方不退費。甲方單方面把家教轉(zhuǎn)讓給其他人，也算甲方違約，由甲方承擔(dān)責(zé)任。聯(lián)系不成功。乙方不退費。

乙方所簽派出單，信息不真實如電話有誤，地址有誤，是乙方違約，由乙方承擔(dān)責(zé)任。聯(lián)系不成功，乙方退費給甲方。

6．甲方試講后，與家長達(dá)成合作協(xié)議，五十元服務(wù)費不再退還，如不能與家長達(dá)成協(xié)議，則只能退還貳拾伍圓人民幣，本次家教中介服務(wù)結(jié)束。

7．乙方要求甲方試在試講后兩天（48小時）內(nèi)給乙方回電話告知試講情況和與家長是否達(dá)成協(xié)議，否則乙方默認(rèn)甲方已和家長達(dá)成家教協(xié)議。乙方不再退任何費用給甲方。

8．試講有可能有工資，也有可能沒有工資，請甲方和家長協(xié)商。

9．甲方到家長指定的地方試講，自備交通工具，往返路上請注意安全，發(fā)生的交通、人身及財產(chǎn)安全事故，乙方概不負(fù)責(zé)。

10．乙方在簽發(fā)派出單前，會仔細(xì)排除家教試講過程中出現(xiàn)的不安全因素，但也不能確保一定不會出現(xiàn)安全問題，甲方試講一定要注意安全，特別女生可以邀請同學(xué)一起去試講。11．甲方不得隨意泄露家教對象的聯(lián)系方式和地址。

12．在任課期間甲方?jīng)Q定不在繼續(xù)授課，必須提前兩天（48小時）向昆明家教網(wǎng)說明原因，以便新選派老師。

13．如家長要與乙方簽定家教合同，甲方要負(fù)責(zé)把家教合同帶給家長并代表昆明家教網(wǎng)向家長收取家教中介服務(wù)費人民幣伍拾圓正，在兩天內(nèi)（48小時）轉(zhuǎn)交給乙方。

14．甲乙雙方此次所簽協(xié)議為一次性家教中介服務(wù)協(xié)議（簽一次協(xié)議只介紹一份家教）。

15．本合同一式兩份，甲乙各持一份，其他不同意雙方協(xié)商處理。

16.本合同適用于在校大學(xué)生。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第三篇：郴州家教網(wǎng)

郴州家教網(wǎng)（）成立于2009年6月，是郴州家教門戶網(wǎng)站，郴州家教第一品牌，有郴州家教航母之稱。郴州學(xué)生家長請家教和郴州教育愛好者做家教的首選品牌。擁有大量一線在職教師和優(yōu)秀大學(xué)生教員。雄厚的師資力量，完善的服務(wù)體系，長期為郴州學(xué)生家長提供優(yōu)質(zhì)家教服務(wù)，數(shù)千名學(xué)生通過福城家教網(wǎng)老師的輔導(dǎo)走上了成才之路.......一、服務(wù)宗旨：

1、第一時間為廣大學(xué)生及家長提供免中介家教服務(wù)。

2、為優(yōu)秀在職教師及優(yōu)秀大學(xué)生創(chuàng)建一個提升自我的平臺。

二、服務(wù)目標(biāo)：

讓每一個學(xué)員通過輔導(dǎo)，不斷提高，突破自我，實現(xiàn)目標(biāo)。

三、資源簡介：

1、教員資源庫：郴州市重點中小學(xué)優(yōu)秀在職教師，優(yōu)秀大學(xué)生家教老師，福城家教網(wǎng)專職家教老師。

2、學(xué)員資源庫：郴州市各中小學(xué)在校學(xué)生及社會各界好學(xué)人士。

四、服務(wù)特色：

1、強(qiáng)大優(yōu)質(zhì)的師資團(tuán)隊。（所有老師經(jīng)過嚴(yán)格考核，具有豐富教學(xué)經(jīng)驗，且獲得過學(xué)生家長好評）

2、高效便捷的服務(wù)質(zhì)量。多種信息發(fā)布渠道任選一種，在1小時內(nèi)安排老師，24小時之內(nèi)試教。

3、完善的后期跟蹤保障。試教不滿意，教學(xué)不滿意，可隨時更換l老師。

4、師資團(tuán)隊專業(yè)性強(qiáng)，教學(xué)科目齊全。

5、所有服務(wù)不向?qū)W生及家長收取任何中介費用。

五、服務(wù)范圍：

1、一對一上門個性化輔導(dǎo)：

小學(xué)、初中、高中全科（語文、數(shù)學(xué)、英語、物理、化學(xué)、生物、政治、歷史、地理、音樂、舞蹈、美術(shù)、計算機(jī)、普通話、編導(dǎo)等）。

2、特色精品小班。

3、中小學(xué)作業(yè)輔導(dǎo).

第四篇：小區(qū)合作方案

合 作 方 案 計 劃 書

為改變物業(yè)公共區(qū)域單調(diào)的氛圍,創(chuàng)造更良好的環(huán)境,為全體業(yè)主提供全方位的物業(yè)管理服務(wù),我公司與貴公司所管理物業(yè)之公共區(qū)域安裝“裝飾鏡框”進(jìn)行環(huán)境美化,并利用其發(fā)布實用信息及公益畫面。我公司具備專業(yè)經(jīng)驗及運(yùn)作能力愿與貴公司獨家合作開展此項目(以下簡稱鏡框項目),共同提升物業(yè)服務(wù)的檔次。

合作方式建議

一、前期工作部分

1貴公司物業(yè)管理部門分工部分

a)為我司提供提供社區(qū)居民數(shù)量、居民年齡結(jié)構(gòu)、居民交通方式、居民大概收入等居民綜合信息。

b)為我司提供小區(qū)明細(xì)平面圖，照片等地理信息。c)為我司提供現(xiàn)有社區(qū)廣告資源的明細(xì)信息。

d)物業(yè)管理部門總部要根據(jù)我司制定的廣告位管理方案收集意見，并下發(fā)通知到下屬各層級物業(yè)管理部門，進(jìn)行意見整合。e)申請并授予我司對于本小區(qū)《廣告總代理》資格。

f)提供現(xiàn)有合作的廣告主與廣告代理、廣告公司等信息，并告知合作方新增設(shè)的我司代理，并轉(zhuǎn)移管理權(quán)力到我司。2我司負(fù)責(zé)的分工部分

a)建立社區(qū)廣告資源量化管理。

b)制定各小區(qū)的廣告投放規(guī)范、廣告物料設(shè)計規(guī)范、廣告投放資格、廣告定價規(guī)則、廣告管理辦法。并根據(jù)貴方要求修改與定案。c)對我司的客戶資源進(jìn)行全面的推廣。

d)派遣專業(yè)人員進(jìn)行各小區(qū)的考察與負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理公司進(jìn)行協(xié)調(diào) 溝通，準(zhǔn)備一部分前期的硬件投入。

二、后續(xù)合作我司負(fù)責(zé)的分工部分

a)因應(yīng)市場歡迎變化與居民需求，定期修訂廣告管理辦法。b)投入廣告物料與硬件設(shè)備。

c)維護(hù)廣告主與貴公司負(fù)責(zé)小區(qū)的合作關(guān)系。

d)大力推介貴公司負(fù)責(zé)小區(qū)社區(qū)廣告給我司的渠道客戶。e)對廣告位的維護(hù)、增減的工程負(fù)責(zé)。

f)利用廣告資源為居民推廣對于居民的關(guān)懷信息（如防盜防火溫馨小提示等）。

雙贏分析：我司為貴公司的所負(fù)責(zé)小區(qū)制定廣告管理方案，達(dá)到規(guī)范有序管理的效果，增大小區(qū)廣告的市場影響力與競爭力，美化社區(qū)，提升品牌形象與競爭力。提升企業(yè)對本社區(qū)廣告的印象與熱衷度，為企業(yè)提供清晰明了的社區(qū)廣告投入渠道，間接影響全社會對本社區(qū)的認(rèn)同感。

結(jié)合貴公司負(fù)責(zé)小區(qū)情況，我司提出以下方案，具體情況可根據(jù)貴公司要求另作調(diào)整：

[合作方案] 方案一：

電梯全部覆蓋，電梯門及電梯轎廂內(nèi)框架，發(fā)布期為6個月。費用： 方案二：

第五篇：小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書

小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書

1、小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書

甲方（物業(yè)方）：

乙方（業(yè)主方）：

為了保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，現(xiàn)就小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守。

一、乙方（業(yè)主）要按照國家規(guī)定，參照地方收費標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)物業(yè)方確定的時間（與其他兩棟樓交費時間同步）交納取暖費、水費及物業(yè)管理費，任何人不得拖欠。如有任何一戶發(fā)生拖欠，將停止對整棟樓的供熱、供水、衛(wèi)生清潔等服務(wù)。

二、鍋爐房內(nèi)取暖、供水設(shè)施與設(shè)備質(zhì)保期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系原施工單位負(fù)責(zé)維修，質(zhì)保期過后，維修費用由所屬住戶平均分擔(dān)。

三、該樓所屬其他公共設(shè)施（如樓梯扶手、共用照明、上下水管道、該樓取暖所屬主管道、配電設(shè)備、樓內(nèi)消防設(shè)施等）均由乙方與開發(fā)商協(xié)商管理，甲方概不負(fù)責(zé)維修與維護(hù)。

四、因生活需要，小區(qū)內(nèi)需要增添增建、改擴(kuò)建的公共設(shè)施設(shè)備，由甲乙雙方協(xié)商解決。

五、乙方無論是否居住，必須按時交納取暖費，甲方不提供取暖關(guān)閥服務(wù)。

六、樓內(nèi)上下通水管道發(fā)生堵塞，由乙方與各所屬住戶協(xié)商解決，主管道發(fā)生堵塞，疏通費用由共用住戶平均分擔(dān)?；S池清理由甲方負(fù)責(zé)，所需費用由業(yè)主平均分擔(dān)。

六、其他約定：

1、乙方入住后，在用電、使用液化氣等方面，要嚴(yán)格遵守國家相關(guān)安全管理規(guī)定，嚴(yán)防火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。因乙方違規(guī)使用電、火設(shè)備或管理不慎造成火災(zāi)等安全事故，一切后果及連帶責(zé)任由責(zé)任人自行承擔(dān)。

2．乙方駕駛車輛出入小區(qū)，要根據(jù)小區(qū)現(xiàn)有條件，嚴(yán)格按照小心謹(jǐn)慎、慢行的要求行駛，嚴(yán)防交通事故的發(fā)生，一旦發(fā)生事故，一切責(zé)任由肇事者自行承擔(dān)。

七、附則；

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽字畫押）：xxxx 乙方（簽字畫押）：xxxx

xxxx年xx月xx日 xx年xx月xx日

2、商住小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書

甲方：xxxxxxxx有限公司（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱已方）為了提高xxxx商住小區(qū)物業(yè)管理綜合性優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，使小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范化，讓小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)，改善小區(qū)人居環(huán)境，根據(jù)《合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)規(guī)定。為確保雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方接管銅仁xxxx商住小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方在本著誠實信用、平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂《xxxx商住小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議》（以下簡稱本協(xié)議），以資雙方共同遵守。

第一條接管物業(yè)經(jīng)營管理的項目

銅仁xxxx商住小區(qū)一、二、三期住宅物業(yè)及小區(qū)的配套公共設(shè)備設(shè)施（以下簡稱為：該物業(yè)或該小區(qū)）。

該小區(qū)的物業(yè)管理及服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)維護(hù)、維修；給排水，供電，電梯，消防等設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、維修、年檢；小區(qū)的社會治安，交通秩序維護(hù)，要求24小時有人值班；小區(qū)每棟樓的樓梯間、門廳、公共通道，做到每天清掃保潔，垃圾集中外運(yùn)；小區(qū)的綠化補(bǔ)種及管護(hù)；協(xié)助公安部門做好小區(qū)社會治安防范工作，協(xié)助消防部門做好小區(qū)消防安全工作；建立健全該物業(yè)管理一切必須的檔案資料；負(fù)責(zé)收取物業(yè)服務(wù)費等與業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的管理及服務(wù)內(nèi)容。

項目類型：一期為多層；二期為小高層；三期為高層。

第二條經(jīng)營管理方式

乙方承接該物業(yè)后，必須以乙方名義進(jìn)行物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)，自本協(xié)議生效后，有關(guān)該物業(yè)的一切經(jīng)營活動均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不干涉乙方的具體經(jīng)營。

第三條物業(yè)管理服務(wù)期限

自本協(xié)議簽訂之日起，至2018年6月1日至，到期后由乙方與該小區(qū)業(yè)主委員會商定移交或繼續(xù)履行該小區(qū)的物業(yè)經(jīng)營管理權(quán)。

第四條費用收取

簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方一次性交納該物業(yè)管理服務(wù)保證金元，以確保乙方在該物業(yè)管理服務(wù)期內(nèi)保證該小區(qū)得到正常的物業(yè)服務(wù)。期滿后如乙方與該物業(yè)（業(yè)主）沒產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛，甲方無息退還物業(yè)服務(wù)保證金。

第五條物業(yè)管理期間相關(guān)經(jīng)營管理事項的約定

1．乙方接管后，在一個月之內(nèi)必須改善該小區(qū)管理現(xiàn)狀，給小區(qū)業(yè)主呈現(xiàn)嶄新的優(yōu)質(zhì)服務(wù)態(tài)勢；完成小區(qū)進(jìn)出口門禁安全系統(tǒng)的配置安裝；對該物業(yè)所有配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面檢查，擬定詳細(xì)的維修維護(hù)方案。

2.乙方在經(jīng)營管理期內(nèi)自主經(jīng)營，獨立核算，自行支付在經(jīng)營管理過程中所產(chǎn)生的一切費用，自負(fù)盈虧的費用包干制。甲方不收取乙方該物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)費，不干涉乙方的具體經(jīng)營管理事宜。

3．在經(jīng)營管理期內(nèi)，乙方必須守法經(jīng)營，設(shè)法規(guī)避經(jīng)營風(fēng)險，獨立承擔(dān)民事責(zé)任和刑事責(zé)任，在該物業(yè)管理過程中如發(fā)生財物丟失、盜搶、火災(zāi)等過失責(zé)任事故，造成該小區(qū)業(yè)主人身或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)處理，甲方均不予承擔(dān)任何責(zé)任。經(jīng)營管理中乙方必須端正服務(wù)態(tài)度，有權(quán)利和義務(wù)獨立調(diào)解處理矛盾，若給小區(qū)或業(yè)主造成人身財產(chǎn)損失時，必須控制事態(tài)，積極主動履行約定的合理賠償責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.乙方在經(jīng)營管理期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)包或公司管理不善，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量低下，業(yè)主有權(quán)取締乙方經(jīng)營管理資格，甲方無權(quán)干涉，因此所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。如乙方無法維持該物業(yè)的經(jīng)營管理業(yè)務(wù)，由乙方負(fù)責(zé)與該小區(qū)業(yè)主委員會商議確定新的物業(yè)管理單位，甲方概不參與。

5.無論在何種情況下，乙方均不得以甲方名義從事或不履行該小區(qū)的物業(yè)管理及服務(wù)。乙方在經(jīng)營活動中不得影響到甲方聲譽(yù)，若給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或聲譽(yù)損失應(yīng)酌情予以賠償，挽回影響。

6.乙方必須加強(qiáng)該小區(qū)管理：必須杜絕在小區(qū)花園平臺停放油罐車、大貨車、工程車；小區(qū)屋頂、樓道等公共區(qū)域不許任何私人安裝任何設(shè)備設(shè)施及堆放雜物；業(yè)主裝飾裝修時不準(zhǔn)改變主體結(jié)構(gòu)及外觀。否則，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任和后果。

第六條協(xié)議終止條件

1．本協(xié)議履行期滿。

2．乙方經(jīng)營管理期內(nèi)如有下列四種情形之一，甲方有權(quán)隨時單方終止本協(xié)議：一是因乙方違規(guī)操作或嚴(yán)重失職導(dǎo)致發(fā)生重大責(zé)任事故時；二是如與業(yè)主或相關(guān)人員發(fā)生大的糾紛，而又較長時間難以調(diào)和解決，矛盾有可能進(jìn)一步升級時；三是發(fā)生責(zé)任事故拒不按《物業(yè)管理服務(wù)合同》賠付，或者其它原因給甲方造成不良影響時。無論何種情形解除本協(xié)議時，甲方概不退還乙方繳納的物業(yè)服務(wù)保證金。

第七條違約責(zé)任 1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)賠償乙方繳納的物業(yè)服務(wù)保證金的雙倍的違約金。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為乙方違約，應(yīng)當(dāng)賠償甲方人民幣拾萬元的違約金，且甲方不予退還乙方繳納的物業(yè)服務(wù)保證金。

第八條未盡事宜約定

本協(xié)議未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可以做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力。

第九條附則

1．本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2．由履行本協(xié)議引起或者與本協(xié)議有關(guān)的爭端，均應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不能解決爭端的，一方可訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ和ㄟ^法律途徑解決。

3.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之后即為生效。

甲方（蓋章）：銅仁市金橋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：

年月日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

年月日

3、小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書

甲方：xx物業(yè)服務(wù)有限公司南湖雅園服務(wù)處（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益，嚴(yán)格遵照小區(qū)紅線內(nèi)設(shè)計規(guī)劃的各項要求，保證小區(qū)的正常秩序，本著公平、公正、公開的原則，甲乙雙方一致同意就南湖雅園小區(qū)商業(yè)門面事宜簽訂如下協(xié)議：

第一條：乙方權(quán)利

一、乙方可以在自已購買或租賃的地點進(jìn)行辦公或經(jīng)營，同時在劃定的范圍內(nèi)張貼自已公司的形象標(biāo)志，同時發(fā)放自已公司的宣傳資料、介紹自已公司的業(yè)務(wù)。

二、乙方有權(quán)向甲方提出關(guān)于水、電方面使用的正當(dāng)要求；但必須按時交納水、電費及物業(yè)管理費。

三、乙方享有在辦理手續(xù)等方面的優(yōu)先權(quán)，在同等情況下，甲方應(yīng)當(dāng)先行辦理乙方公司事宜。

第二條：乙方義務(wù)

一、乙方向甲方出具公司資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證以及房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證或房屋租賃合同原件并提供復(fù)印件以供甲方公司備案。

二、乙方委派現(xiàn)場代表開具公司法人代表委托書，授予期全權(quán)代表本協(xié)議所涉及的各項事宜。

三、乙方有義務(wù)在裝修時按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對排污、排煙和噪聲進(jìn)行技術(shù)處理，不得影響小區(qū)其它業(yè)主的正常生活。若有業(yè)主投訴，且確實存在必須配合整改。

四、物業(yè)管理費的收取辦法與標(biāo)準(zhǔn)及供電協(xié)議。

1.經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，從XX年11月08日起交納商鋪的物業(yè)管理費，此門面面積為800平方，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為1.50元/平方。XX年每月物業(yè)管理費為1000元，預(yù)交一個月。乙方交納安全用電保證金5000元，電費為1.30元/度,按月交納。

2.乙方每月五日之前帶現(xiàn)金到物業(yè)辦公室財務(wù)處同時交納下月物業(yè)管理費及當(dāng)月電費，逾期不交電費或物業(yè)管理費甲方有權(quán)立即停止供電及相關(guān)服務(wù)。

五、乙方工作人員必須遵守《小區(qū)人員管理規(guī)定》，文明經(jīng)營，不得騷擾和影響其他業(yè)主正常生活，在經(jīng)營過程中，不得損壞公共設(shè)施、設(shè)備。垃圾按服務(wù)處指定的時間從指定的通道運(yùn)到指定地點。

六、經(jīng)營過程中，乙方須指派專人負(fù)責(zé)治安工作，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生，發(fā)現(xiàn)情況及時向甲方報告并酌情現(xiàn)場處理。

七、乙方須加強(qiáng)消防安全工作，每戶根據(jù)經(jīng)營場所的實際面積不同，根據(jù)《中華人民共和國消防條例》及其實施細(xì)則；配備消防器材，并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散標(biāo)志、應(yīng)急照明燈、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)。同時注意安全用電，不得使用高負(fù)荷電熱絲、大功率電爐等電熱器件，由此引發(fā)的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

八、乙方須加強(qiáng)內(nèi)部管理，不得使用三無人員，同時政府規(guī)定須持證上崗的工種，工作人員須證件齊全，工作人員只能在規(guī)定的范圍內(nèi)逗留、作業(yè)，違者服務(wù)處有權(quán)將人員請出小區(qū)。

第三條：甲方權(quán)利和義務(wù)

一、甲方須根據(jù)《小區(qū)管理規(guī)定》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定和制度對乙方在小區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營場所的水、電實施統(tǒng)一管理。

二、甲方應(yīng)制定監(jiān)管制度，成立監(jiān)管巡視隊，對小區(qū)范圍內(nèi)的經(jīng)營場所的水、電實行全方位的監(jiān)管和服務(wù)。

三、在監(jiān)管過程中，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方人員有違規(guī)、違章時，其監(jiān)管人員有權(quán)在現(xiàn)場予以制止；乙方人員如有不服從管理的行為，則甲方有權(quán)采取強(qiáng)制糾正措施，并責(zé)令乙方限期整改，整改不力者，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。

四、甲方在執(zhí)行監(jiān)管過程中，必須堅持原則，秉公辦理，不得收受禮品現(xiàn)金、不得徇私舞弊；一經(jīng)投訴并被認(rèn)定為事實者，甲方將對當(dāng)事人予以經(jīng)濟(jì)、行政處罰直至移交司法機(jī)關(guān)處理。

五、甲方須建立監(jiān)管人員管理制度，預(yù)防監(jiān)管人員濫用監(jiān)管權(quán)利，保障乙方正常且符合規(guī)定的用水、用電及其它各項正當(dāng)要求。

六、甲方工作人員應(yīng)在規(guī)章制度規(guī)定的范圍內(nèi)，配合乙方，保障乙方的權(quán)利。

七、如乙方有油煙擾民、噪音擾民（如：音響、ktv、供電、供水、制冷等設(shè)施）、污水漫溢(下水管道堵塞導(dǎo)致污水外溢與幸福滿灣香餐廳輪流疏通處理）等情況發(fā)生，導(dǎo)致業(yè)主投訴，甲方有權(quán)立即停止與投訴有關(guān)的服務(wù)，甚至停止所有服務(wù)。

八、如乙方進(jìn)行裝修或?qū)?jīng)營用房進(jìn)行改造，必須到物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)（按物業(yè)管理處的《裝修管理協(xié)議》統(tǒng)一辦理），否則甲方有權(quán)終止此協(xié)議。

第四條：違約責(zé)任

一、甲方有關(guān)人員違反第三條中相關(guān)條款者，一經(jīng)查實，視其情節(jié)輕重，甲方將給與經(jīng)濟(jì)、行政處罰，情節(jié)嚴(yán)重者，提交司法機(jī)關(guān)處理。

二、乙方人員違反第二條中相關(guān)條款者，甲方將視情節(jié)輕重，采取說服教育、拒絕進(jìn)入小區(qū)、扣除保證金、停止相關(guān)服務(wù)（包括配套設(shè)施的使用），直至提交相關(guān)執(zhí)法部門處理。

第五條：辦議生效

本協(xié)議一式倆份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有異議可以補(bǔ)充協(xié)議方式予以補(bǔ)充。蜂巢物業(yè)管理網(wǎng)收集整理。

甲方：武漢xxx園物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：

南湖雅園服務(wù)處

代表：代表：

電話：電話：

時間：時間：

4、安居小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書

甲方：XXXXX部隊通信營

乙方：XX市XX公司

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將XX小區(qū)物業(yè)管理委托乙方，依據(jù)《XXX小區(qū)物業(yè)管理章程及實施細(xì)則》，實行物業(yè)管理，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方按規(guī)定提供公共維修基金，并提供部分辦公用具。

2.甲方負(fù)責(zé)XX小區(qū)周邊友鄰單位的協(xié)調(diào)工作。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方自籌資金，辦理物業(yè)公司注冊手續(xù)。

2.乙方負(fù)責(zé)設(shè)置小區(qū)標(biāo)志牌及各類公益標(biāo)志牌。

3.乙方負(fù)責(zé)消防器材、保安、保潔等用具的配置。

4.對外來人員，不服從管理者，乙方有權(quán)進(jìn)行制止及處罰。

三、雙方責(zé)任和義務(wù)

1.委托管理期限為5年，自2001年1月25日起至2006年1月24日止。期滿后，若乙方愿意繼續(xù)合作，可優(yōu)先考慮。

2.甲方與乙方共同負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的前期驗收和交接工作，對小區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備存在的問題認(rèn)真記錄，并商定解決的辦法。

3.甲方無償提供商業(yè)用房場地400平方米，乙方自籌資金建設(shè)商業(yè)用房300平方米，土地歸甲方，使用權(quán)歸乙方。期滿或合同終止可折價轉(zhuǎn)讓。

4.甲方有權(quán)審計、監(jiān)督乙方對維修基金開支及服務(wù)收支情況。

5.若雙方中一方不履行協(xié)議，對方有權(quán)中止協(xié)議，并賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

6.本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由法院仲裁（當(dāng)事人雙方不在協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

四、其他

雙方可對本協(xié)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

若遇國家和軍隊政策變化等不可預(yù)見的原因，致使雙方無法合作，雙方實享求是協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字蓋章生效，具有法律效力。

附:1.xx小區(qū)物業(yè)管理章程（略）

2.xx小區(qū)物業(yè)管理實施細(xì)則（略）

甲方：xxxxx部隊通信營乙方：xx市xx公司

代表人：xxx代表人：xxx