第一篇：定向開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議書(shū)

定向開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議書(shū)

甲方：鄭州市鄭東新區(qū)祭城辦事處邢屯村民委員會(huì)

乙方：河南領(lǐng)航置業(yè)有限公司

為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，結(jié)合鄭東新區(qū)拆遷安置改造的實(shí)際情況，邢屯村黨支部和村委會(huì)一致同意，并經(jīng)過(guò)邢屯全體村民代表大會(huì)討論通過(guò)，形成以下決議：

一、在新的形勢(shì)下，充分利用鄭東新區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，發(fā)展“樓宇經(jīng)濟(jì)”，以商鋪、住宅經(jīng)濟(jì)為邢屯村村民和村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展尋求新的“經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)”。

二、確定采取定向開(kāi)發(fā)方式，在位于鄭東新區(qū)邢屯社區(qū)院內(nèi)即：中州

大道與白莊路交匯的西南角、中州大道與貨棧街交匯的西南角，分配給邢屯村的預(yù)留商業(yè)建設(shè)用地上，建設(shè)沿街商業(yè)門(mén)面房、商務(wù)樓和住宅樓項(xiàng)目。為邢屯村村民生活、就業(yè)創(chuàng)造條件、增加收入來(lái)源，避免村民失地后生活無(wú)著落，也為邢屯村集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展創(chuàng)造條件。為此，依據(jù)鄭東新區(qū)的拆遷安置文件和對(duì)被拆遷村民的具體優(yōu)惠政策，以及鄭州市人民政府【鄭證文<2003>127號(hào)、<2003>32號(hào)、<2004>35號(hào)】文件精神，結(jié)合各自優(yōu)勢(shì)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，確定：

1． 甲方以位于鄭東新區(qū)邢屯社區(qū)院內(nèi)西南角，邢屯村的預(yù)留商業(yè)

用地使用權(quán)作為合作條件：

2． 乙方以資金投入和負(fù)責(zé)工程建設(shè)（并工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家質(zhì)量檢

驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格工程）作為合作條件：

據(jù)此，甲乙方雙方就相關(guān)事宜，正式達(dá)成如下協(xié)議：

一、開(kāi)發(fā)原則

內(nèi)引外聯(lián)、開(kāi)發(fā)“樓宇經(jīng)濟(jì)”：

為邢屯村民開(kāi)發(fā)建設(shè)商務(wù)樓、以此方式，為失地后的村民生活、就業(yè)創(chuàng)造條件，保障村民的基本生活來(lái)源。

▼商業(yè)：可為邢屯集體經(jīng)濟(jì)積累、發(fā)展創(chuàng)造條件。所得收入又可用

來(lái)為村民進(jìn)行再分配、以保障村民的基本生活。

二、建設(shè)項(xiàng)目

依據(jù)鄭東新區(qū)規(guī)劃和建設(shè)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定、要求，規(guī)劃建設(shè)高層、小高層的住宅樓和商務(wù)樓。（一、二層為門(mén)面房，地下室為停車場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù))?！醋⒚饕脏崠|新區(qū)審批過(guò)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)〉。

三、合作形式與條件

甲方：1．提供定向開(kāi)發(fā)建設(shè)用地。

ａ．提供的土地權(quán)屬為甲方審批過(guò)、無(wú)爭(zhēng)議、可開(kāi)發(fā)建設(shè)用地。ｂ．建設(shè)用地面積以實(shí)際建筑面積（附地圖）為準(zhǔn)。

ｃ．開(kāi)發(fā)用地位置：鄭州市中州大道與白莊路交匯的西南角。即邢屯社區(qū)院內(nèi)。

2．辦理開(kāi)發(fā)所需要的一切手續(xù)。

3．在一個(gè)月內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)，具備開(kāi)發(fā)建設(shè)工條件。乙方、1．商務(wù)樓、住宅樓的建設(shè)，院內(nèi)硬化、綠化外網(wǎng)道路等。

2．辦理施工手續(xù)，為甲方進(jìn)行定向開(kāi)發(fā)建設(shè)

3．保證工程質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4．為出租考慮：協(xié)助設(shè)計(jì)可能多建門(mén)面房面積、地下室能進(jìn)車的倉(cāng)庫(kù)，為村上多增加收入。

5．在相關(guān)規(guī)定的工期內(nèi)提前3—5個(gè)月完工，以提前使村上得到

經(jīng)濟(jì)效益。

四、甲方回購(gòu)價(jià)格

定向開(kāi)發(fā)建設(shè)的高層、包括商務(wù)樓、門(mén)面房、地下室、地下停 車場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)的建筑面積，均價(jià)確定為:2000／㎡。

五、付款約定

1．建設(shè)工程開(kāi)工后，依據(jù)工程形象進(jìn)度，以回購(gòu)價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)，甲方分四次及時(shí)向乙方支付工程建設(shè)款。如不能支付工程款，以每平方2000元價(jià)格扣除給乙方頂工程款。

2．工程全部建成竣工后，甲方依照約定的回購(gòu)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，向乙方付清剩余的全部回購(gòu)價(jià)款后，乙方向甲方移交鑰匙。

3．工程質(zhì)保金確定為3％?？⒐ひ荒陜?nèi)全部返還給乙方。

六、雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1． 全面辦理并向乙方提供建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)申報(bào)、備案等各

項(xiàng)工作所需的相關(guān)手續(xù)。標(biāo)示圖、地質(zhì)報(bào)告、文物勘測(cè)、設(shè)

計(jì)圖紙、打樁等。

2． 施工現(xiàn)場(chǎng)必須達(dá)到“三通一平”，施工場(chǎng)地清理，并向乙方

全面配合、提供施工中用水、電等項(xiàng)工作。

3． 協(xié)調(diào)周圍村民及周邊四鄰的關(guān)系，處理各種糾紛及其他突發(fā)

事件。

4． 甲方人員不得以任何理由參與工程建設(shè)施工及推銷建筑用

品、材料等，并保證甲方村民不得有此行為。若出現(xiàn)類似情況，甲方應(yīng)積極予以阻止，若因此造成損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

乙方責(zé)任：

1． 保證定向開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

2． 保證資金投入使工程順利進(jìn)行。

3． 選派有資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)的工程師，監(jiān)理工程師，技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)

管理、監(jiān)督。

4． 組織篩選資質(zhì)高、技術(shù)力量雄厚施工隊(duì)伍。

5． 做到安全、文明施工。

七、特別約定

1、設(shè)計(jì)承建商鋪、按甲方意見(jiàn)確定，按圖施工，若在施工中

變更，除設(shè)計(jì)部門(mén)拿出方案外，所增加費(fèi)用按定額由甲方承擔(dān)。

2、雙方同意本項(xiàng)目由甲方在一個(gè)月內(nèi)完成土地規(guī)劃局的審

批，設(shè)計(jì)院的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，達(dá)到開(kāi)工建設(shè)條件，工期：30個(gè)月。乙方必須保證完成，并力爭(zhēng)提前3—5個(gè)月竣工。

3、乙方承擔(dān)國(guó)家法定的建筑稅，若有國(guó)家土地稅收、售房稅

收及其它稅收由甲方承擔(dān)。

4、甲方在定向開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)期間，對(duì)涉及建設(shè)的所有工作、負(fù)有完全的、不可推卸的協(xié)調(diào)，協(xié)助開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行的責(zé)任。

5、本協(xié)議具有法律效力，雙方人員變動(dòng)不影響本協(xié)議各項(xiàng)條

款的履行以及本協(xié)議的執(zhí)行效力。

八、違約責(zé)任1、2、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方均不得單方面解除本協(xié)議。如一方撕毀本協(xié)議，除賠償另一方已投入的全部資金

外，還應(yīng)賠償另一方人民幣500萬(wàn)元及其他損失。

3、全部工程建成后，甲方若不能依照約定的回購(gòu)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)

向乙方及時(shí)支付清全部的回購(gòu)款，甲方同意并經(jīng)乙方接

受，將建成的住宅樓依照約定的回購(gòu)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)抵償給乙

方。乙方具有自主處置權(quán)。

本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章即生效。

本協(xié)議書(shū)共6頁(yè)，一式捌份。甲、乙雙方各執(zhí)肆份。

未盡事宜，甲、乙雙方同意另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與

本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。

附件:

1．鄭州市人民政府【鄭政文(2003)32號(hào)．（2003）127號(hào)

．（2004）35號(hào)】文件復(fù)印件各一份。

2．甲方提供的兩宗可定向開(kāi)發(fā)建設(shè)用地宗地圖。

3．甲方提供的可定向開(kāi)發(fā)建設(shè)用地位置詳細(xì)標(biāo)示圖。

甲方 ：鄭州市鄭東新區(qū)祭城辦事處邢屯村民委員會(huì)

乙方 ：河南領(lǐng)航置業(yè)有限公司

年月年月日日

第二篇：商品房合作定向開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)

湖南平江項(xiàng)目定向開(kāi)發(fā)書(shū)

深圳市啟騰房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

商品房合作定向開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)

甲方：平江宏遠(yuǎn)置業(yè)投資有限公司 乙方：平江縣第一人民醫(yī)院

經(jīng)甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用和共贏共榮的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲乙雙方合作定向開(kāi)發(fā)的平江縣茶廠地塊項(xiàng)目2#棟，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目地點(diǎn): 項(xiàng)目宗地位于民建北路與啟明路交匯處（具體見(jiàn)附圖），小區(qū)建設(shè)用地及建設(shè)規(guī)模按當(dāng)?shù)卣姓鞴懿块T(mén)審批為準(zhǔn)。

2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目為平江縣茶廠地塊項(xiàng)目住宅小區(qū)，控規(guī)指標(biāo)為容積率3.2其中按總建筑面積的18%建設(shè)大型商業(yè)及住宅商業(yè)鋪面滿足生活必須的配套。

二、項(xiàng)目合作模式

本項(xiàng)目為甲乙雙方合作定向開(kāi)發(fā)商品房住宅區(qū)項(xiàng)目。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及建設(shè)的監(jiān)管工作。

三、項(xiàng)目?jī)r(jià)格

1、該項(xiàng)目提供甲方住宅111套，總面積約11404萬(wàn)平方米，認(rèn)購(gòu)均價(jià)為 元/m2，此均價(jià)包含房屋建筑及電梯、給排水、配電、通訊、安防、小區(qū)景觀綠化等公共配套設(shè)施，具體的工程范圍及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。該項(xiàng)目的購(gòu)房合同及辦理房產(chǎn)證中所涉及的應(yīng)由購(gòu)房業(yè)主所交納的各項(xiàng)政府規(guī)費(fèi)及稅收（如維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、契稅、印花稅）不包含在此均價(jià)內(nèi)。

2、乙方認(rèn)購(gòu)之外的住宅及商業(yè)按照市場(chǎng)價(jià)格確定，不受協(xié)議約束，全權(quán)歸甲方所有。

四、付款方式

乙方負(fù)責(zé)已確認(rèn)購(gòu)房客戶購(gòu)房款的收集，并按照合作項(xiàng)目進(jìn)程，向甲方支付購(gòu)房款，具體支付辦法如下：

1、在甲乙雙方簽訂本協(xié)議書(shū),并在甲方取得土地使用權(quán)后，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總額的10%。湖南平江項(xiàng)目定向開(kāi)發(fā)書(shū)

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2、待項(xiàng)目取得開(kāi)工許可證后，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總額的10%。

3、待項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總額的30％。

4、待項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方在7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同總額的40%。

5、該項(xiàng)目達(dá)到雙方約定的交房條件并在移交鑰匙前，乙方須向甲方全額支付剩余的10%。

6、以上未約定事宜按照簽訂的商品房買(mǎi)賣合同執(zhí)行。

五、項(xiàng)目工期

1、在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后60日內(nèi)開(kāi)工。

2、自項(xiàng)目工程主體樁基礎(chǔ)開(kāi)工后18個(gè)月內(nèi)，甲方必須完成該項(xiàng)目的全部施工過(guò)程，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，并辦理好竣工驗(yàn)收合格證。

3、由于政策法規(guī)或行政命令的原因造成延誤、因不可抗力因素（火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害）以及甲方的原因造成延期的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取相應(yīng)措施防止損失擴(kuò)大，甲乙雙方重新確認(rèn)交房期限。

六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、住宅樓建設(shè)質(zhì)量必須達(dá)到設(shè)計(jì)和國(guó)家相關(guān)法規(guī)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，并通過(guò)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格工程。

3、具體交房標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方另行商定，并簽訂書(shū)面協(xié)議作為本協(xié)議附件。

七、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的，并經(jīng)乙方認(rèn)同的戶型、總體規(guī)劃的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，中途不得隨意更改，因特殊情況確需要更改的，須經(jīng)雙方協(xié)商并認(rèn)定后，方可更改。

2、甲方有權(quán)根據(jù)合同及工程進(jìn)度合理使用乙方給付的資金用于工程建設(shè)，乙方有權(quán)對(duì)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

3、甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目地塊的所有規(guī)劃、施工的報(bào)批手續(xù)，并組織施工。

4、甲方在該項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)達(dá)到預(yù)售條件并拿到預(yù)售許可證后，負(fù)責(zé)分戶與乙方員工簽訂購(gòu)房合同，并有義務(wù)在15日內(nèi)與乙方購(gòu)房通知書(shū)上的購(gòu)房者簽訂 湖南平江項(xiàng)目定向開(kāi)發(fā)書(shū)

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《商品房買(mǎi)賣合同》。

5、乙方員工的付款手續(xù)（含一次性付款和按揭）及產(chǎn)權(quán)辦理均由甲方與認(rèn)購(gòu)員工直接交接辦理。

6、甲方按乙方書(shū)面確認(rèn)的房屋套型及面積進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方交付給購(gòu)房者的最終面積以房地產(chǎn)行政管理部門(mén)登記的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，但與《商品房買(mǎi)賣合同》確認(rèn)面積的誤差不能超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并作為每套房屋最終結(jié)算依據(jù)。

7、項(xiàng)目在具體的合作過(guò)程中，甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提出的相關(guān)問(wèn)題作出書(shū)面解釋，乙方負(fù)責(zé)向購(gòu)房者解釋。

8、甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目?jī)?nèi)道路、景觀及綠化等公共設(shè)施工程，該部分費(fèi)用包含在已約定的購(gòu)房款范圍內(nèi)。

9、甲方應(yīng)按項(xiàng)目的規(guī)劃要求，完成開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施。

（二）乙方的權(quán)力義務(wù)

1、乙方對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及房屋的套型有選擇確定權(quán)，參與和確認(rèn)總規(guī)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編寫(xiě)工作。

2、乙方對(duì)合作項(xiàng)目的資金使用、工程質(zhì)量和工期有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)程中存在的問(wèn)題以書(shū)面通知的形式提出整改意見(jiàn)，甲方應(yīng)針對(duì)該整改意見(jiàn)作出合理答復(fù)，雙方協(xié)商達(dá)成解決辦法并形成書(shū)面材料。

3、乙方成立員工住房建設(shè)工作小組并派出代表，全權(quán)代表乙方及乙方建房領(lǐng)導(dǎo)小組與甲方聯(lián)系，解決本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要解決的事宜。

4、乙方有權(quán)制定選購(gòu)本次定向開(kāi)發(fā)房屋的面積和選購(gòu)順序等辦法，在乙方將確定的購(gòu)房者名單交付甲方后，甲方與乙方購(gòu)房者簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》（經(jīng)甲乙雙方確定的示范文本）。

5、乙方有組織本企業(yè)員工定向認(rèn)購(gòu)本項(xiàng)目?jī)?nèi)的商品房的義務(wù)，并有配合甲方進(jìn)行商品房銷售管理的義務(wù)，乙方保證在甲方取得預(yù)售許可證后15個(gè)工作日內(nèi)組織員工簽訂完畢《商品房買(mǎi)賣合同》。

6、房屋交付使用后，甲方負(fù)責(zé)組織對(duì)該項(xiàng)目的物業(yè)管理。

八、違約責(zé)任

1、乙方如不能按期付款，需向甲方支付項(xiàng)目逾期付款額的5‰作為違約金。

2、乙方如在甲方項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)非法單方終止合同的情形，則甲方所 湖南平江項(xiàng)目定向開(kāi)發(fā)書(shū)

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收的房款不再退還，并按照項(xiàng)目定向開(kāi)發(fā)單位總價(jià)款的5‰作為違約金交付給甲方，并賠償給甲方造成的實(shí)際損失。

3、甲方如不能按期完成施工任務(wù)，滯后一個(gè)月，按乙方已付款的5‰作為違約金進(jìn)行處罰；滯后二個(gè)月，按乙方已付款的8‰進(jìn)行處罰，滯后二個(gè)月以上，按乙方已付款的10‰進(jìn)行處罰，該項(xiàng)目逾期六個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)撤銷合同，甲方應(yīng)無(wú)條件退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按當(dāng)期利率和上述條款計(jì)算，向乙方支付相應(yīng)利息和處罰金。

4、如因政府原因造成的土地未摘牌或因政策、法規(guī)等原因造成的合同未履行或違約，由甲乙雙方協(xié)商解決。

九、爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，可遞交仲裁機(jī)關(guān)仲裁或訴訟至法院審理。

十、協(xié)議的生效、變更及終止

1、本協(xié)議自取得該項(xiàng)目地塊國(guó)土證之日起生效。

2、本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，由于國(guó)家法律法規(guī)或政策變化，必須變更協(xié)議內(nèi)容的，以國(guó)家法律法規(guī)或政策為準(zhǔn)，雙方協(xié)商具體變更事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、本協(xié)議未盡事宜或新發(fā)生事件的處理，由雙方協(xié)商解決。

4、本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，本協(xié)議自行終止。

十一、附則

本協(xié)議一式6份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)3份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

第三篇：定向開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)

商品房合作定向開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用和共贏共榮的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方與甲方合作定向開(kāi)發(fā)建設(shè)員工生活住宅區(qū)項(xiàng)目，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目地點(diǎn)。項(xiàng)目宗地位于......（具體見(jiàn)附圖），小區(qū)建設(shè)用地及建設(shè)規(guī)模按當(dāng)?shù)卣姓鞴懿块T(mén)審批為準(zhǔn)。

2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目為.........住宅小區(qū)，控規(guī)指標(biāo)為容積率

3.5，其中按總建筑面積的10%建設(shè)商業(yè)門(mén)面滿足生活必須的配套。

二、項(xiàng)目合作模式

本項(xiàng)目為甲乙雙方合作定向開(kāi)發(fā)商品房住宅區(qū)項(xiàng)目。甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)管工作，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及管理工作。

三、項(xiàng)目?jī)r(jià)格

1、該項(xiàng)目提供甲方住宅200套，總面積約2萬(wàn)平方米，認(rèn)購(gòu)均價(jià)為2480元/m2，此均價(jià)包含房屋建筑及電梯、給排水、配電、通訊、安防、小區(qū)景觀綠化等公共配套設(shè)施，具體的工程范圍及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。該項(xiàng)目的購(gòu)房合同及辦理房產(chǎn)證中所涉及的應(yīng)由購(gòu)房業(yè)主所交納的各項(xiàng)政府規(guī)費(fèi)及稅收（如維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、契稅、印花稅）不包含在此均價(jià)內(nèi)。

2、甲方認(rèn)購(gòu)之外的住宅及商業(yè)按照市場(chǎng)價(jià)格確定，不受甲方約束，全權(quán)歸乙方所有。

四、付款方式

甲方負(fù)責(zé)已確認(rèn)購(gòu)房戶購(gòu)房款的收集，并按照合作項(xiàng)目進(jìn)程，向乙方支付購(gòu)房款，具體支付辦法如下：

1、在甲乙雙方簽訂本協(xié)議書(shū)并在乙方取得土地使用權(quán)后，甲方在7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總額的10%。

2、待項(xiàng)目取得開(kāi)工許可證后，甲方在7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總額的10%。

3、待項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，甲方在7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總額的30％。

4、待項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方在7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總額的40%。

5、該項(xiàng)目達(dá)到雙方約定的交房條件并在移交鑰匙前，甲方須向乙方全額支付剩余的10%。

6、以上未約定事宜按照簽訂的商品房買(mǎi)賣合同執(zhí)行。

五、項(xiàng)目工期

1、在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，并在乙方成功摘得該地塊后60日內(nèi)開(kāi)工。

2、自項(xiàng)目工程主體樁基礎(chǔ)開(kāi)工后18個(gè)月內(nèi)，乙方必須完成該項(xiàng)目的全部施工過(guò)程，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，并辦理好竣工驗(yàn)收合格證。

3、由于政策法規(guī)或行政命令的原因造成延誤、因不可抗力因素

（火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害）以及甲方的原因造成延期的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施防止損失擴(kuò)大，甲乙雙方重新確認(rèn)交房期限。

六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1、住宅樓建設(shè)質(zhì)量必須達(dá)到設(shè)計(jì)和國(guó)家相關(guān)法規(guī)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，并通過(guò)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格工程。

3、具體交房標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方另行商定，并簽訂書(shū)面協(xié)議作為本協(xié)議附件。

七、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力義務(wù)

1、甲方對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及房屋的套型有選擇確定權(quán)，參與和確認(rèn)總規(guī)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編寫(xiě)工作。

2、甲方對(duì)合作項(xiàng)目的資金使用、工程質(zhì)量和工期有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)工程進(jìn)程中存在的問(wèn)題以書(shū)面通知的形式提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)針對(duì)該整改意見(jiàn)作出合理答復(fù)，雙方協(xié)商達(dá)成解決辦法并形成書(shū)面材料。

3、甲方成立員工住房建設(shè)工作小組并派出代表，全權(quán)代表甲方及甲方建房領(lǐng)導(dǎo)小組與乙方聯(lián)系，解決本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中需要解決的事宜。

4、甲方有權(quán)制定選購(gòu)本次定向開(kāi)發(fā)房屋的面積和選購(gòu)順序等辦法，在甲方將確定的購(gòu)房者名單交付乙方后，乙方與甲方購(gòu)房者簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》（經(jīng)甲乙雙方確定的示范文本）。

5、甲方有組織本企業(yè)員工定向認(rèn)購(gòu)本項(xiàng)目?jī)?nèi)的商品房的義務(wù)，并有配合乙方進(jìn)行商品房銷售管理的義務(wù)，甲方保證在乙方取得預(yù)售許可證后15個(gè)工作日內(nèi)組織員工簽訂完畢《商品房買(mǎi)賣合同》。

7、房屋交付使用后，乙方負(fù)責(zé)組織對(duì)該項(xiàng)目的物業(yè)管理。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方按行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的，并經(jīng)甲方及甲方建房工作小組認(rèn)同的戶型、總體規(guī)劃的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，中途不得隨意更改，因特殊情況確需要更改的，須經(jīng)雙方協(xié)商并認(rèn)定后，方可更改。

2、乙方有權(quán)根據(jù)合同及工程進(jìn)度合理使用甲方給付的資金用于工程建設(shè)，甲方有權(quán)對(duì)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。

3、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目地塊的所有規(guī)劃、施工的報(bào)批手續(xù)，并組織施工。

4、乙方在該項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)達(dá)到預(yù)售條件并拿到預(yù)售許可證后，負(fù)責(zé)分戶與甲方員工簽訂購(gòu)房合同，并有義務(wù)在15日內(nèi)與甲方購(gòu)房通知書(shū)上的購(gòu)房者簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》。

5、甲方員工的付款手續(xù)（含一次性付款和按揭）及產(chǎn)權(quán)辦理均由乙方與認(rèn)購(gòu)員工直接交接辦理。

6、乙方按甲方書(shū)面確認(rèn)的房屋套型及面積進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方交付給購(gòu)房者的最終面積以房地產(chǎn)行政管理部門(mén)登記的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)，但與《商品房買(mǎi)賣合同》確認(rèn)面積的誤差不能超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并作為每套房屋最終結(jié)算依據(jù)。

7、項(xiàng)目在具體的合作過(guò)程中，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提出的相關(guān)問(wèn)題

作出書(shū)面解釋，甲方負(fù)責(zé)向購(gòu)房者解釋。

8、乙方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目?jī)?nèi)道路、景觀及綠化等公共設(shè)施工程，該部分費(fèi)用包含在已約定的購(gòu)房款范圍內(nèi)。

9、乙方應(yīng)按項(xiàng)目的規(guī)劃要求，完成開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施。

八、違約責(zé)任

1、甲方如不能按期付款，需向乙方支付項(xiàng)目逾期付款額的5‰作為違約金。

2、甲方如在乙方項(xiàng)目施工過(guò)程中出現(xiàn)非法單方終止合同的情形，則乙方所收的房款不再退還，并按照項(xiàng)目總價(jià)款的5‰作為違約金交付給乙方，并賠償給乙方造成的實(shí)際損失。

3、乙方如不能按期完成施工任務(wù)，滯后一個(gè)月，按甲方已付款的5‰作為違約金進(jìn)行處罰；滯后二個(gè)月，按甲方已付款的8‰進(jìn)行處罰，滯后二個(gè)月以上，按甲方已付款的10‰進(jìn)行處罰，該項(xiàng)目逾期六個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)撤銷合同，乙方應(yīng)無(wú)條件退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按當(dāng)期利率和上述條款計(jì)算，向甲方支付相應(yīng)利息和處罰金。

4、如因政府原因造成的土地未摘牌或因政策、法規(guī)等原因造成的合同未履行或違約，由甲乙雙方協(xié)商解決。

九、爭(zhēng)議的解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，可遞交仲裁機(jī)關(guān)仲裁或訴訟至法院審理。

十、協(xié)議的生效、變更及終止

1、本協(xié)議自取得該項(xiàng)目地塊國(guó)土證之日起生效。

2、本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，由于國(guó)家法律法規(guī)或政策變化，必須變更協(xié)議內(nèi)容的，以國(guó)家法律法規(guī)或政策為準(zhǔn)，雙方協(xié)商具體變更事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、本協(xié)議未盡事宜或新發(fā)生事件的處理，由雙方協(xié)商解決。

4、本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，本協(xié)議自行終止。

十一、附則

本協(xié)議一式6份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)3份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月日

第四篇：定向協(xié)議書(shū)

附件5

少數(shù)民族高層次骨干人才碩士學(xué)位研究生

(在職考生)定向協(xié)議書(shū)（格式）

甲方(招生單位)：

乙方(定向單位)：

丙方(定向生本人)：

丁方(定向單位所在省、自治區(qū)、直

轄市，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)教育行政 門(mén))：

根據(jù)《20

年“少數(shù)民族高層次骨干人才計(jì)劃”招生管理辦法》，就丙方攻讀碩士學(xué)位研究生事宜，甲、乙、丙、丁四方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方錄取丙方為20 年 ____________專業(yè)碩士學(xué)位研究生。

二、甲方根據(jù)《普通高等學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定》對(duì)丙方進(jìn)行管理，按培養(yǎng)方案對(duì)丙方進(jìn)行培養(yǎng)。丙方學(xué)習(xí)期滿、符合碩士研究生畢業(yè)條件，甲方準(zhǔn)予畢業(yè)，符合碩士學(xué)位授予條件，甲方授予碩士學(xué)位。丙方學(xué)習(xí)結(jié)束離校后，甲方將丙方的畢業(yè)證書(shū)、學(xué)位證書(shū)、碩士期間檔案等直接寄送乙方，乙方負(fù)責(zé)安排丙方工作。

三、丙方學(xué)習(xí)期間不轉(zhuǎn)戶口，人事檔案由乙方負(fù)責(zé)管理，并保證丙方的學(xué)習(xí)時(shí)間。丙方學(xué)習(xí)期間的工資、醫(yī)療保險(xiǎn)、福利待遇和職務(wù)（職稱）晉升等，由乙方和丙方協(xié)商解決。丙方黨、團(tuán)組織關(guān)系先轉(zhuǎn)入基礎(chǔ)培訓(xùn)學(xué)校，基礎(chǔ)培訓(xùn)結(jié)業(yè)考核合格后轉(zhuǎn)入甲方，(丙方在甲方的)待學(xué)習(xí)結(jié)束后轉(zhuǎn)回乙方。

四、丙方必須遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)完成學(xué)業(yè)。丙方在甲方的學(xué)習(xí)結(jié)束后，必須回乙方工作，且服務(wù)年限不得少于5年（含5年，內(nèi)地西藏班、內(nèi)地新疆高中班、高校少數(shù)民族預(yù)科培養(yǎng)基地和民族碩士基礎(chǔ)強(qiáng)化培訓(xùn)基地的教師和管理人員服務(wù)期為8年）。

五、丙方中途退學(xué)、受開(kāi)除學(xué)籍處分，或因其他原因不宜繼續(xù)學(xué)習(xí)，由甲方退回乙方處理。丙方在學(xué)期間提出變動(dòng)學(xué)籍（休學(xué)、延期畢業(yè)及申請(qǐng)碩博連讀等）的，須提供乙方的書(shū)面同意證明，否則不予辦理。

六、丙方第一學(xué)年須到教育部指定的基礎(chǔ)強(qiáng)化培訓(xùn)基地進(jìn)行培訓(xùn)，考核合格后方可進(jìn)入甲方繼續(xù)碩士學(xué)位培養(yǎng)階段學(xué)習(xí)。

七、本協(xié)議一式五份，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方簽字并簽章后，自丙方取得正式學(xué)籍（到民族碩士基礎(chǔ)強(qiáng)化培訓(xùn)基地報(bào)到）之日起生效。甲、乙、丙、丁四方各持有一份，一份存入丙方個(gè)人檔案，具有同等法律效力。

八、違約情形及處理

丙方有以下情況，乙方有權(quán)追究其相應(yīng)的違約責(zé)任：

畢業(yè)后未按本協(xié)議回乙方工作的，應(yīng)在違約處理決定公布1個(gè)月內(nèi)，一次性向甲方退還財(cái)政撥付的生均經(jīng)費(fèi)和在讀期間培養(yǎng)單位發(fā)放的相關(guān)經(jīng)費(fèi)，并繳納該費(fèi)用50％的違約金。丙方在讀期間乙方提供的工資及其他福利待遇的退還問(wèn)題由乙丙雙方另行協(xié)商解決。

九、未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商解決。

甲方單位公章：

乙方單位公章：

甲方負(fù)責(zé)人簽字：

乙方負(fù)責(zé)人簽字：

****年**月**日

****年**月**日

丙方簽字：

丁方單位公章：

丁方負(fù)責(zé)人簽字： 年

月

日

****年**月**日

少數(shù)民族高層次骨干人才碩士學(xué)位研究生(非在職考生)定向協(xié)議書(shū)（格式）

甲方(招生單位)：

乙方(定向省、自治區(qū)、直轄市教育行政部門(mén))：

丙方(定向生本人)：

根據(jù)《20

年“少數(shù)民族高層次骨干人才計(jì)劃”招生管理辦法》，就丙方攻讀碩士學(xué)位研究生事宜，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方錄取丙方為20 年 ____________專業(yè)碩士學(xué)位研究生。

二、甲方根據(jù)《普通高等學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定》對(duì)丙方進(jìn)行管理，按培養(yǎng)方案對(duì)丙方進(jìn)行培養(yǎng)。甲方按國(guó)家和本單位有關(guān)規(guī)定向丙方發(fā)放碩士研究生普通獎(jiǎng)助學(xué)金。丙方學(xué)習(xí)期滿、符合碩士研究生畢業(yè)條件，甲方準(zhǔn)予畢業(yè)，符合碩士學(xué)位授予條件，甲方授予碩士學(xué)位。丙方學(xué)習(xí)結(jié)束離校后，甲方將丙方的畢業(yè)證書(shū)、學(xué)位證書(shū)、碩士期間檔案等一并直接寄送乙方，乙方負(fù)責(zé)指導(dǎo)丙方就業(yè)。

三、丙方人事檔案轉(zhuǎn)入甲方，戶口可根據(jù)考生自愿及招生單位要求決定是否遷移。黨、團(tuán)組織關(guān)系轉(zhuǎn)入基礎(chǔ)培訓(xùn)學(xué)校，基礎(chǔ)培訓(xùn)結(jié)業(yè)考核合格后轉(zhuǎn)入甲方，丙方在甲方的學(xué)習(xí)結(jié)束后必須回到乙方所在省、自治區(qū)、直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)就業(yè)，且服務(wù)年限不得少于5年(含5年)。丙方畢業(yè)后甲方負(fù)責(zé)將其人事檔案、戶口及黨、團(tuán)組織關(guān)系直接轉(zhuǎn)回到乙方。

四、丙方必須遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)完成學(xué)業(yè)。丙方中途退學(xué)、受開(kāi)除學(xué)籍處分，或因其他原因不宜繼續(xù)學(xué)習(xí)，由甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。丙方在學(xué)期間欲變動(dòng)學(xué)籍（休學(xué)、延期畢業(yè)及申請(qǐng)碩博連讀等），須提供乙方的同意證明，否則不予辦理。延長(zhǎng)修讀年限期間，費(fèi)用自理。

五、丙方第一學(xué)年須到教育部指定的基礎(chǔ)強(qiáng)化培訓(xùn)基地進(jìn)行培訓(xùn)，考核合格后方可進(jìn)入甲方繼續(xù)碩士學(xué)位培養(yǎng)階段學(xué)習(xí)。

六、本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字并蓋公章后，自丙方取得正式學(xué)籍（到民族碩士基礎(chǔ)強(qiáng)化培訓(xùn)基地報(bào)到）之日起生效。甲、乙、丙三方各持一份，一份存入丙方個(gè)人檔案，具有同等法律效力。

七、違約情形及處理

丙方有以下情況，乙方有權(quán)追究其相應(yīng)的違約責(zé)任：

畢業(yè)后未按本協(xié)議去定向省、自治區(qū)、直轄市工作的，應(yīng)在違約處理決定公布后1個(gè)月內(nèi)，一次性向甲方退還財(cái)政撥付的生均經(jīng)費(fèi)、普通獎(jiǎng)學(xué)金，并繳納該費(fèi)用50％的違約金。

八、未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。

甲方單位公章：

乙方單位公章：

丙方簽字： 甲方負(fù)責(zé)人簽字：

乙方負(fù)責(zé)人簽字：

****年**月**日

****年**月**日

****年**月**日 少數(shù)民族高層次骨干人才博士學(xué)位研究生

(在職考生)定向協(xié)議書(shū)（格式）

甲方(招生單位)：

乙方(定向單位)：

丙方(定向生本人)：

丁方(定向單位所在省、自治區(qū)、直

轄市教育行政部門(mén))：

根據(jù)《20

年“少數(shù)民族高層次骨干人才計(jì)劃”招生管理辦法》，就丙方攻讀博士學(xué)位研究生事宜，甲、乙、丙、丁四方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方錄取丙方為20

年 ____________專業(yè)博士學(xué)位研究生。

二、甲方根據(jù)《普通高等學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定》對(duì)丙方進(jìn)行管理，按培養(yǎng)方案對(duì)丙方進(jìn)行培養(yǎng)。丙方學(xué)習(xí)期滿、符合博士研究生畢業(yè)條件，甲方準(zhǔn)予畢業(yè)，符合博士學(xué)位授予條件，甲方授予博士學(xué)位。丙方學(xué)習(xí)結(jié)束離校后，甲方將丙方的畢業(yè)證書(shū)、學(xué)位證書(shū)、博士期間檔案直接寄送乙方，乙方負(fù)責(zé)安排丙方工作。

三、丙方在學(xué)習(xí)期間不轉(zhuǎn)戶口。乙方負(fù)責(zé)管理丙方學(xué)習(xí)期間的戶籍關(guān)系和人事檔案，保證丙方的學(xué)習(xí)時(shí)間。丙方學(xué)習(xí)期間的工資、醫(yī)療保險(xiǎn)、福利待遇和職務(wù)（職稱）晉升等，由乙方和丙方協(xié)商解決。丙方黨、團(tuán)組織關(guān)系轉(zhuǎn)入甲方，丙方在甲方的學(xué)習(xí)結(jié)束后黨、團(tuán)組織關(guān)系轉(zhuǎn)回乙方。

四、丙方必須遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)完成學(xué)業(yè)。丙方在甲方的學(xué)習(xí)結(jié)束后，必須回乙方工作，且服務(wù)年限不得少于8年（含8年，內(nèi)地西藏班、內(nèi)地新疆高中班、高校少數(shù)民族預(yù)科培養(yǎng)基地和民族碩士基礎(chǔ)強(qiáng)化培訓(xùn)基地的教師和管理人員服務(wù)期為12年）。

五、丙方中途退學(xué)、受開(kāi)除學(xué)籍處分，或因其他原因不宜繼續(xù)學(xué)習(xí)，由甲方退回乙方處理。丙方在學(xué)期間欲變動(dòng)學(xué)籍（休學(xué)、延期畢業(yè)等），須提供乙方的同意證明，否則不予辦理。延長(zhǎng)修讀年限期間，費(fèi)用自理。

六、本協(xié)議一式五份，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方簽字并蓋公章后，自丙方取得正式學(xué)籍（報(bào)到）之日起生效。甲、乙、丙、丁四方各持一份，一份存入丙方個(gè)人檔案，具有同等法律效力。

七、違約情形及處理

丙方有以下情況，乙方有權(quán)追究其相應(yīng)的違約責(zé)任：

畢業(yè)后未按本協(xié)議去定向單位工作的，應(yīng)在違約處理決定公布后1個(gè)月內(nèi)，一次性向甲方退還財(cái)政撥付的生均經(jīng)費(fèi)和在讀期間培養(yǎng)單位發(fā)放的相關(guān)經(jīng)費(fèi)，并繳納該費(fèi)用50％的違約金。丙方在讀期間乙方提供的工資及其他福利待遇的退還問(wèn)題由乙丙雙方另行協(xié)商解決。

八、未盡事宜，由甲、乙、丙、丁四方協(xié)商解決。

甲方單位公章：

乙方單位公章：

甲方負(fù)責(zé)人簽字：

乙方負(fù)責(zé)人簽字：

****年**月**日

****年**月**日

丙方簽字：

丁方單位公章：

丁方負(fù)責(zé)人簽字： 年

月

日

****年**月**日 少數(shù)民族高層次骨干人才博士學(xué)位研究生

(非在職考生)定向協(xié)議書(shū)（格式）

甲方(招生單位)：

乙方(定向省、自治區(qū)、直轄市教育行 丙方(定向生本人)：

政部門(mén))：

根據(jù)《20 年“少數(shù)民族高層次骨干人才計(jì)劃”招生管理辦法》，就丙方攻讀博士學(xué)位研究生事宜，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方錄取丙方為20

年 ____________專業(yè)博士學(xué)位研究生。

二、甲方根據(jù)《普通高等學(xué)校學(xué)生管理規(guī)定》對(duì)丙方進(jìn)行管理，按培養(yǎng)方案對(duì)丙方進(jìn)行培養(yǎng)。甲方按照相關(guān)規(guī)定向丙方發(fā)放博士研究生普通獎(jiǎng)助學(xué)金。丙方學(xué)習(xí)期滿、符合博士研究生畢業(yè)條件，甲方準(zhǔn)予畢業(yè)，符合博士學(xué)位授予條件，甲方授予博士學(xué)位。丙方學(xué)習(xí)結(jié)束離校后，甲方將丙方的畢業(yè)證書(shū)、學(xué)位證書(shū)、博士期間檔案等一并直接寄送乙方，乙方負(fù)責(zé)指導(dǎo)丙方就業(yè)。

三、丙方人事及黨、團(tuán)組織關(guān)系轉(zhuǎn)入甲方，戶口可根據(jù)考生自愿及招生單位要求決定是否遷移。丙方在甲方的學(xué)習(xí)結(jié)束后，必須回到乙方所在省、自治區(qū)、直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)就業(yè)，且服務(wù)年限不得少于8年（含8年）。甲方在丙方畢業(yè)后負(fù)責(zé)將其人事、戶口及黨、團(tuán)組織關(guān)系直接轉(zhuǎn)回到乙方。

四、丙方必須遵守學(xué)籍管理規(guī)定等各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)完成學(xué)業(yè)。丙方中途退學(xué)、受開(kāi)除學(xué)籍處分，或因其他原因不宜繼續(xù)學(xué)習(xí)，由甲方按有關(guān)規(guī)定處理。丙方在學(xué)期間欲變動(dòng)學(xué)籍（休學(xué)、延期畢業(yè)等），須提供乙方的同意證明，否則不予辦理。延長(zhǎng)修讀年限期間，費(fèi)用自理。

五、本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字并蓋公章后，自丙方取得正式學(xué)籍（報(bào)到）之日起生效。甲、乙、丙三方各持一份，一份存入丙方個(gè)人檔案，具有同等法律效力。

六、違約情形及處理 丙方有以下情況，乙方有權(quán)追究其相應(yīng)的違約責(zé)任：

畢業(yè)后未按本協(xié)議去定向省、自治區(qū)、直轄市工作的，應(yīng)在違約處理決定公布后1個(gè)月內(nèi)，一次性向甲方退還財(cái)政撥付的生均經(jīng)費(fèi)、普通獎(jiǎng)學(xué)金，并繳納該費(fèi)用50％的違約金。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)調(diào)解決。

甲方單位公章：

甲方負(fù)責(zé)人簽字：

****年**月**日

****年**月**日

****年**月**日

乙方單位公章：

丙方簽字：

乙方負(fù)責(zé)人簽字：

第五篇：宅基地開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議書(shū)

宅基地開(kāi)發(fā)建設(shè)協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，認(rèn)真考慮，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立以下協(xié)議，雙方自愿共同遵守：

一、甲方自愿將座落在東鄰南鄰西鄰北鄰。東西長(zhǎng)米，南北長(zhǎng)，北面溝面積為平方米宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)。

二、甲方保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四鄰界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

三、甲方宅基地上的附屬物由甲方負(fù)責(zé)，在乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)前清理完畢，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

四、宅基地在開(kāi)發(fā)建設(shè)前，辦理手續(xù)費(fèi)用及土地出讓金，稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)，開(kāi)發(fā)建設(shè)后乙方無(wú)償給甲方門(mén)面房間，樓上住房套。

五、乙方保證在手續(xù)完善后，開(kāi)始開(kāi)發(fā)建設(shè)。

六、此協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即產(chǎn)生法律效力。雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行，乙方開(kāi)發(fā)建房時(shí)，甲方不得干涉，或因四鄰不清而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，甲方承擔(dān)所有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

七、此協(xié)議一式三份，甲乙雙方和中證人各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

中證人：

年月日