第一篇：房建施工合同

施工 合同

第一章協(xié)議書

建設(shè)單位（以下簡稱甲方）：

施工單位（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

二、工程分包范圍

三、合同工期

開工日期：2009年2月7日，竣工日期：2010年11月30日，總工期662個(gè)日歷天。

四、分包方式

包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包環(huán)保、包工期，所有施工機(jī)具均由乙方提供。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家施工驗(yàn)收規(guī)范，優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)標(biāo)投產(chǎn)。

六、合同價(jià)款

本工程死價(jià)包干含稅合同總價(jià)為人民幣：14,892,300.00元（大寫： 壹仟肆佰捌拾玖萬貳仟叁佰元整）。

（1）總價(jià)包干內(nèi)容包括但不限于（包工、包料、保水電費(fèi)、包施工組織措施費(fèi)、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包工資及材料價(jià)之任何市場差價(jià)、施工管理費(fèi)、總包管理費(fèi)、所有間接費(fèi)、綜合費(fèi)率、各類保險(xiǎn)（含外來務(wù)工人員綜合保險(xiǎn)）、利潤和國家規(guī)定的任何收

費(fèi)、稅金、必須的加班費(fèi)、倉儲、運(yùn)輸、因材料或設(shè)備遲到工地的窩工費(fèi)、防止擾民措施費(fèi)、翻槽及場地平整、渣土消納費(fèi)用、樁基檢測費(fèi)、文明施工費(fèi)等）。乙方不得就該工程中各項(xiàng)

措施費(fèi)、保修等事宜再向甲方主張任何其他費(fèi)用。

（2）除非另有規(guī)定，合同價(jià)款包括執(zhí)行和完成合同所描述工作的全部費(fèi)用，不論它們是

否在合同文件中有所說明。

（3）包干綜合單價(jià)不作任何調(diào)整，即合同單價(jià)不會(huì)因人工及物料費(fèi)用或匯率之升降而調(diào)

整，不會(huì)因工程量的增加或減少而調(diào)整。

（4）任何未列在工程量清單內(nèi)而卻是完成本工程內(nèi)容必須的項(xiàng)目，其價(jià)款已被包含在其

他已填報(bào)價(jià)款的項(xiàng)目中，今后不作調(diào)增，任何的缺漏項(xiàng)與工程量統(tǒng)計(jì)錯(cuò)誤（除非招標(biāo)圖紙上

沒有，而施工圖上有）皆由乙方承擔(dān)。

第二章合同條件

一、單位委派工程師的權(quán)利

1.監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：職務(wù)：總監(jiān)

甲方委托的職權(quán)：本工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)

需要取得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： /

2.甲方派駐的工程師

姓名：職務(wù)：項(xiàng)目部經(jīng)理

職權(quán)：本工程范圍內(nèi)的技術(shù)施工及質(zhì)量監(jiān)督管理

3.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

姓名：職務(wù)：副總經(jīng)理

二、雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1、按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式，向乙方支付合同價(jià)款。

2、協(xié)調(diào)現(xiàn)場其他施工單位，包括拆遷、障礙物遷移、施工進(jìn)度等。

3、組織有關(guān)人員對設(shè)計(jì)方案審定，并及時(shí)進(jìn)行技術(shù)交底。

乙方責(zé)任：

1、乙方必須負(fù)責(zé)相關(guān)主管部門報(bào)批手續(xù)，否則造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

2、所有材料的質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)并附有產(chǎn)品合格證，材料的技術(shù)應(yīng)能滿足相關(guān)主

管部門審核要求。

3、乙方負(fù)責(zé)施工區(qū)域臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、從甲方提供水電接駁點(diǎn)到施工現(xiàn)場水電管

線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作。材料及設(shè)備進(jìn)場后，必須經(jīng)甲方、監(jiān)理方確認(rèn)簽字后方

可施工，否則造成的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方提供的材料若不合格，甲方有權(quán)要求乙方

無條件更換，直到合格為止。

4、按約定的要求做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物，構(gòu)筑物的保護(hù)工作。

5、乙方在施工過程中要加強(qiáng)安全教育和管理，按國家有關(guān)規(guī)定的安全文明要求進(jìn)行施

工，施工期間必須采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，若出現(xiàn)安全責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及

費(fèi)用。

6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

7、乙方必須提供完整的4套竣工驗(yàn)收資料給甲方以及移交所有的報(bào)批手續(xù)。

8、配合甲方通過項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收。

9、以上工作所需費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。

二、安全文明施工要求：

（1）乙方作為甲方的合作方，在工程的整個(gè)實(shí)施過程中，對外不能以乙方的名義出現(xiàn)，包括現(xiàn)場的標(biāo)識和工程資料等，與本工程有關(guān)的所有對外的事宜和資料必須全部以

甲方的名義出現(xiàn)。

（2）乙方施工人員統(tǒng)一穿著甲方的工作服，乙方負(fù)責(zé)工作服的成本費(fèi)用。乙方施工隊(duì)的安全帽必須符合要求，并粘貼由甲方提供的公司標(biāo)志。

（3）現(xiàn)場的安全文明施工，按照《電網(wǎng)建設(shè)工程安全與環(huán)境管理設(shè)施規(guī)范應(yīng)用手冊》規(guī)

定的安全圍欄、安全標(biāo)語、警示牌、標(biāo)示牌、安全保護(hù)措施等進(jìn)行安全文明施工設(shè)

施的布置。

三、工期和具備的基本條件

3.1工程開工、工期

3.1.1乙方在收到甲方發(fā)給的開工通知后，應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)從速開工。

3.1.2工程開工應(yīng)具備以下基本條件：

1、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備完畢。

2、乙方已具有經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)與專業(yè)施工方案。

3、所需施工機(jī)具已到達(dá)施工現(xiàn)場。

4、材料已到達(dá)現(xiàn)場，加工件制作能滿足工程施工的要求。

5、勞動(dòng)力的配備與特殊工種的培訓(xùn)能滿足施工的需要。

6、施工圖紙已經(jīng)過審查或交底，場地已具備施工條件，生活設(shè)施基本配套。

7、乙方開工前應(yīng)向甲方提交開工報(bào)告，經(jīng)甲方以書面形式確認(rèn)后方可開工；乙方

在收到甲方發(fā)給的開工通知后，應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)從速開工。

3.2 施工資料

乙方的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、作業(yè)指導(dǎo)書、估算表以及材料清單必須同時(shí)提供書

面及電子版本，且書面版本必須具備編制人、審核人、審批人和單位公章，以作為施工執(zhí)行

依據(jù)。資料（包括工程所需做的材料、試塊等檢驗(yàn)證明）按要求做到及時(shí)、齊全地收集。

四、施工與設(shè)計(jì)變更

1、甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開工前由甲方

組織設(shè)計(jì)交底和三方會(huì)審做出會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，甲、乙方均不得擅自修

改。

2、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方及時(shí)以書面形式通知甲方，由

甲方及時(shí)會(huì)同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，乙方按修改或變更的設(shè)計(jì)

文件進(jìn)行施工。

3、甲方有關(guān)部門提出的修改要求需有關(guān)部門負(fù)責(zé)人確認(rèn)。沒有經(jīng)過確認(rèn)的變更單，乙

方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

4、因乙方原因造成的設(shè)計(jì)變更，增加的相關(guān)費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)，減少相關(guān)費(fèi)用，合同總價(jià)按實(shí)扣減。

5、乙方收到甲方“工程指令”等函件時(shí)，應(yīng)立即組織人員配合甲方到現(xiàn)場就返工或增

加內(nèi)容、部位、數(shù)量及工期等詳細(xì)情況進(jìn)行現(xiàn)場核對。

6、如果涉及到返工，己方應(yīng)立即停止原工作，并最遲應(yīng)于次日與甲方相關(guān)工程師一起

核定返工工作量。未能立即行停工而繼續(xù)施工的工作，不得計(jì)算返工費(fèi)用。未能及時(shí)核實(shí)返

工工作量，而在事后將原有工作當(dāng)作全部完成而索賠返工費(fèi)用的，甲方不予認(rèn)可。

7、當(dāng)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證實(shí)施完成后，需由監(jiān)理公司、甲方專業(yè)工程師、甲方代表共

同簽字、確認(rèn)，否則一律無效，如屬隱蔽工程，需在其覆蓋之前簽字確認(rèn)，設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場

簽證中必須附隱蔽前的照片。

8、乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證內(nèi)容工作發(fā)生并完成后七天內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交設(shè)計(jì)

變更和現(xiàn)場簽證資料一式四份。所有的設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證單需使用甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格。

設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證及其補(bǔ)充預(yù)算實(shí)行嚴(yán)格的時(shí)間限制，并嚴(yán)禁過后補(bǔ)辦的做法。未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理簽證單，則視為乙方自動(dòng)放棄。

五、竣工質(zhì)量驗(yàn)收

1、竣工工程驗(yàn)收：以國家頒發(fā)的相關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)部門制定的工程驗(yàn)

收規(guī)定、施工圖紙及說明書、施工技術(shù)文件為依據(jù)。

2、由于乙方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，按拖延工期條款處理。

3、嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收制度，即隱蔽工程必須經(jīng)甲方有關(guān)人員、施工現(xiàn)場監(jiān)理

人員的檢查、驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工。

六、支付方式

1、合同簽訂生效，具備開工條件后，施工隊(duì)伍進(jìn)場，甲方支付乙方工程總造價(jià)10%預(yù)付

款。

2、開工后，乙方應(yīng)按甲方或甲方派駐代表要求每月定期上報(bào)工程進(jìn)度。否則，甲方有權(quán)

拒付工程進(jìn)度款，由此造成的工期延誤及損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方按月按工程進(jìn)度支付乙方工

程進(jìn)度款，并逐步扣回工程預(yù)付款。工程完工后，甲方支付乙方至80%工程總造價(jià)的進(jìn)度款。

3、在乙方完工向甲方提供竣工驗(yàn)收資料后，可申請竣工驗(yàn)收，竣工資料的編寫需參照電

網(wǎng)公司頒發(fā)的《配電建設(shè)與改造工程施工資料規(guī)范》執(zhí)行，該工程在通過甲方一級竣工驗(yàn)收

小組驗(yàn)收合格后，預(yù)（結(jié)）算完成相關(guān)事宜程序一個(gè)月內(nèi)，一次性按審定造價(jià)結(jié)算。

4、結(jié)算時(shí)扣除數(shù)額為最終合同造價(jià)的5%作為保留金。工程保修期滿后28天內(nèi)，由甲方

派駐代表（監(jiān)理工程師）開具保留金支付證書，并將一份復(fù)印件送至乙方。但乙方有任何未

完工作，甲方派駐代表（監(jiān)理工程師）有權(quán)拒開證書。甲方根據(jù)保留金支付證書最終付款。

七、保修

7.1保修期

在本合同條件中，“保修期”一詞指：

整體工程或其中分單項(xiàng)、單位、分項(xiàng)、分部驗(yàn)收交付的工程，均從移交項(xiàng)目建設(shè)單位

之日起分別計(jì)算保修期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為期2年。本工程保

修期為2年。

7.2 保修期延長

該條款的規(guī)定適用于乙方為修復(fù)缺陷和損壞而對工程設(shè)備進(jìn)行的更換或修復(fù)，而這種

更換和修復(fù)在完成之日已經(jīng)移交。工程保修期延長的時(shí)間等于由于缺陷或損壞而引起的工程

不能使用的時(shí)間。如果只是工程的一部分，則保修期的延長只適用于那一部分。在上述兩種

情況下，保修期均不應(yīng)超過從移交之日算起合同規(guī)定的年（月）數(shù)。

八、友好解決

在發(fā)出開始仲裁的意向通知后，除非雙方就爭端不能首先友好解決并經(jīng)上級機(jī)關(guān)調(diào)解

無效后，仲裁方可開始。除非雙方另有協(xié)議，無論爭端是否友好解決，仲裁應(yīng)在通知書發(fā)出

后的第56天以后方可開始。

九、仲裁

有關(guān)下面的任何爭端：

如果監(jiān)理工程師所做的任何決定未能成為最終決定并具有約束力，以及未能在規(guī)定的期間內(nèi)達(dá)成友好解決，則可遞交仲裁。

十、合同的生效與終止

1、本合同雙方簽字蓋章后生效。

2、在竣工結(jié)算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關(guān)保修條款仍然生效，其他條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止，此合同即告終止。

3、本合同一式六份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)三份，雙方簽字蓋章后生效均具有法律效力。

十一、本合同條件與協(xié)議書有同等效力，同時(shí)生效。

甲方單位（章）：乙方單位（章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

或委托代理人（簽字）：或委托代理人（簽字）：

簽訂日期：簽訂日期：

第二篇：房建施工2012總結(jié)

十堰xxx項(xiàng)目部二〇一二年總結(jié)

不平凡的2012年已經(jīng)過去，繼往開來的2013年已經(jīng)到來，新年伊始，萬象更新，祝大家新年新氣象，百尺竿頭，更進(jìn)一步。在過去的一年中xxx項(xiàng)目部在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下，在公司各職能部門的大力支持下，以“弘揚(yáng)xx精神、發(fā)揚(yáng)xx傳統(tǒng)”為指導(dǎo)思想，充分調(diào)動(dòng)項(xiàng)目部全體員工的積極性。項(xiàng)目部全體員工齊心協(xié)力，本著“早籌劃、嚴(yán)要求”的指導(dǎo)思想，在項(xiàng)目施工成本、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等方面做了大量的工作，也收到了一定的成效，現(xiàn)將項(xiàng)目部2012年工作匯報(bào)如下：

一、工程基本情況：

十堰xxxB、D、E棟商住樓工程位于十堰市xxx車站北路，原設(shè)計(jì)總建筑面積44720.1㎡，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)類型為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)及墻下筏板基礎(chǔ)，B棟原為地下2層地上20層，DE棟原為地下2層地上22層，設(shè)計(jì)變更后，B棟地上變更為25層，總建筑面積為20910.1㎡；DE棟變更為地上27層，總建筑面積為31862.5㎡。BDE棟變更后總建筑面積為52772.6㎡。

目前，B棟主體結(jié)構(gòu)工程已經(jīng)完成至地上二十層，已完成的建筑面積為17642.6㎡，占B棟主體結(jié)構(gòu)總建筑面積的84.4%，磚砌體結(jié)構(gòu)已經(jīng)從五層開始砌筑；DE棟主體結(jié)構(gòu)工程已經(jīng)完成至±0.00m，累計(jì)完成主體結(jié)構(gòu)工程（地下室部分）6023.5㎡，占DE棟總建筑面積的18.9%。

二、項(xiàng)目部人力資源投入情況

工程總共投入人力資源586人（具體人數(shù)分階段投入）。其具體為：

1、項(xiàng)目部管理人員：11人；

2、技術(shù)工人：558人（其中混凝土工：66人，鋼筋工：45人，模板工：126人，水電工：18人，電焊工：9人，起重工：12人，機(jī)械操作員：18人，外架工：36人，砌體瓦工：78人，裝飾抹灰：150人）

3、普通工人：10人

4、其他人員：10人

三、項(xiàng)目部設(shè)備資源投入和原材料進(jìn)場情況

（一）自開工到目前為止，我項(xiàng)目共投入機(jī)械設(shè)備43臺，模板8000㎡，鋼管1200T，竹腳手板2500塊，鋼材16567T，水泥185.5T，商砼10856m3，標(biāo)磚222000塊，碎石147 m3，河沙365.5 m3。

機(jī)械設(shè)備投入：塔吊2臺（QTZ80及QTZ63各一臺），施工電梯1臺（SCD200/200型），電焊機(jī)4臺，對焊機(jī)1臺，調(diào)直機(jī)2臺，切斷機(jī)2臺，彎曲機(jī)3臺，鋼筋套絲機(jī)1臺，空壓機(jī)1臺，木工圓盤機(jī)2臺，木工平刨機(jī)1臺，混凝土插入式振動(dòng)器4臺，沖擊電錘2臺，砂漿攪拌機(jī)2臺，手槍鉆2臺，切割機(jī)2臺，潛水泵4臺，電鋸5臺，多級泵（揚(yáng)程150m）1臺，混凝土布料機(jī)1臺。

四、工程管理措施

（一）、進(jìn)度管理

1、項(xiàng)目采用平行流水作業(yè)模式安排生產(chǎn)，合理調(diào)配，統(tǒng)籌安排工期，最大限度的保證工序合理和順暢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的問題，分析原因并及時(shí)解決。

2、項(xiàng)目部根據(jù)工程進(jìn)展實(shí)際情況，對工程施工有計(jì)劃地作出安排，切實(shí)做到早提醒、早落實(shí)。對可能影響總進(jìn)度計(jì)劃或關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工程的環(huán)節(jié)及早采取措施進(jìn)行調(diào)整。

3、針對十堰冬季天冷的氣候原因，項(xiàng)目部按冬季施工的技術(shù)要求，在混凝土中摻早強(qiáng)劑及抗凍劑，混凝土澆筑后及時(shí)進(jìn)行蓋膜，蓋氈子等保護(hù)措施，以保證砼施工質(zhì)量。

4、確保設(shè)計(jì)變更資料的及時(shí)性，在有設(shè)計(jì)變更時(shí)及時(shí)與甲方和設(shè)計(jì)院溝通，并及時(shí)對各施工班組進(jìn)行技術(shù)交底。

（二）、質(zhì)量管理

1、切實(shí)貫徹“三檢制度”，即自檢、互檢、交接檢，堅(jiān)決做到上道工序不合格，下道工序不開工，使施工操作程序化，規(guī)范化。

2、按照市質(zhì)監(jiān)站的檢查指導(dǎo)精神，及時(shí)落實(shí)了項(xiàng)目施工過程中存在的問題。

3、建立質(zhì)量責(zé)任制，實(shí)行項(xiàng)目總工對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)制。加強(qiáng)對施工工序的監(jiān)督管理工作，嚴(yán)格按照審批的施工方案進(jìn)行施工；嚴(yán)格實(shí)施分項(xiàng)、分部、單位工程的檢驗(yàn)評定活動(dòng)。

4、建立一套切實(shí)可行的工程質(zhì)量管理制度，全面推行施工項(xiàng)目質(zhì)

量目標(biāo)管理的秩序化和規(guī)范化工作；為達(dá)到預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)，我們制定了以下制度：1技術(shù)交底制度，各道工序開工前進(jìn)行施工方案、施工措施、操作方法三交底；2崗位責(zé)任“追溯”制度，做好施工記錄，責(zé)任到人；成績優(yōu)劣分明、可追溯；3質(zhì)量檢驗(yàn)監(jiān)控制度，各道工序自檢、互檢和交接驗(yàn)收，及其各級質(zhì)檢人員職責(zé)，進(jìn)行程序化、標(biāo)準(zhǔn)化操作；4機(jī)、料檢驗(yàn)控制制度：原材料和機(jī)械設(shè)備強(qiáng)制達(dá)標(biāo)，從采購、租賃到施工進(jìn)行全過程的質(zhì)量監(jiān)控。

（三）、安全文明施工管理

項(xiàng)目部始終把安全工作作為工程實(shí)施的重點(diǎn)，按照“安全第一、預(yù)防為主”的總體要求，對施工實(shí)施了全方位、全過程、全員的安全管理，以保證生產(chǎn)事故“零”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

1、強(qiáng)化全員的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，切實(shí)提高全員的安全生產(chǎn)意識。

2、強(qiáng)化安全生產(chǎn)責(zé)任制的落實(shí)，切實(shí)提高各級抓安全生產(chǎn)的緊迫感。

3、強(qiáng)化施工過程中的安全監(jiān)督檢查，切實(shí)提高落實(shí)安全生產(chǎn)規(guī)章的自覺性。在建立健全安全生產(chǎn)管理體系的基礎(chǔ)上，我們還定期對各施工班組的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，達(dá)到了落實(shí)規(guī)章，杜絕事故的目的。

4、強(qiáng)化安全生產(chǎn)投入，切實(shí)提高預(yù)防安全生產(chǎn)事故的水平。為做好安全生產(chǎn)工作，項(xiàng)目部根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制作了施工現(xiàn)場標(biāo)示牌，同時(shí)在施工現(xiàn)場的主要施工部位、危險(xiǎn)區(qū)域、作業(yè)點(diǎn)增設(shè)了各類警示牌，懸掛了醒目的標(biāo)語，在保證施工順利進(jìn)行的同時(shí)，起到了安全預(yù)防作用。

（四）、綜合管理

1、財(cái)務(wù)管理：嚴(yán)格資金管理，財(cái)務(wù)制度健全、資金支出規(guī)范，做到按計(jì)劃使用資金，力爭每月用額不突破上報(bào)計(jì)劃；申請資金撥付時(shí)資料齊全、手續(xù)完備，無資金挪出本項(xiàng)目或挪作他用情況；會(huì)計(jì)檔案齊全、規(guī)范，賬目清晰，保管妥善。

2、材料管理：主要材料采購程序合法合規(guī)，采購材料監(jiān)理審批率100%、業(yè)主備案率100%，施工單位自檢（或外委實(shí)驗(yàn)檢測）合格率100%，杜絕不合材料進(jìn)場。材料現(xiàn)場儲存符合《監(jiān)理計(jì)劃》和質(zhì)量管理規(guī)定，無串倉、污染、過期材料，無受損變質(zhì)現(xiàn)象；進(jìn)場材料批次、批量檢測資料齊全，不合格材料及時(shí)全部清除出場。材料檔案資料齊全，材料報(bào)表數(shù)據(jù)真實(shí)。

4、內(nèi)業(yè)管理：管理人員配備到位，辦公設(shè)備齊全；各項(xiàng)規(guī)章制度健全，學(xué)習(xí)、會(huì)議記錄齊全、規(guī)范；資料管理配備專人、專柜，按照工程檔案管理規(guī)范對工程資料進(jìn)行平時(shí)預(yù)立卷和定期歸檔整理，無造假、遺漏、缺失、損毀現(xiàn)象。

五、工程存在的問題及發(fā)展

項(xiàng)目自2012年4月開始動(dòng)工，在前期的施工過程當(dāng)中出現(xiàn)了不少的困難及問題，項(xiàng)目部發(fā)現(xiàn)問題后，深刻分析原因，并在公司領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門的大力支持下及時(shí)采取了有效的措施，在技術(shù)和管理上都做了加強(qiáng)及調(diào)整，確保了后期施工的科學(xué)有序進(jìn)行。本著“成績不講不會(huì)跑，問題不說不得了”的原則，現(xiàn)將項(xiàng)目運(yùn)行過程中出現(xiàn)的問題作如下總結(jié)：

1、進(jìn)度方面，B棟4、5、6、7月的基礎(chǔ)施工當(dāng)中，因技術(shù)管理力量的薄弱以及前期與參建各方之間的溝通磨合等原因，造成了B棟基礎(chǔ)工程施工進(jìn)度有所延遲，正式開始大面積施工在8月初。DE棟因甲方土地規(guī)劃問題制約，導(dǎo)致基礎(chǔ)施工時(shí)間推遲，正式開始大面積施工在11月初。項(xiàng)目部根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)，加大技術(shù)力量的投入，加大了我方與甲方、監(jiān)理以及各施工班組的溝通，在8月初開始大面積開工后，及時(shí)克服了技術(shù)、人員、溝通等制約因素問題，使工程進(jìn)入了科學(xué)合理的運(yùn)行階段，2、質(zhì)量方面，在前期的施工當(dāng)中，混凝土澆筑及模板安裝方面暴露的問題較大，爛根、蜂窩麻面以及混凝土養(yǎng)護(hù)不及時(shí)等現(xiàn)象比較多，梁模板起拱及軸線偏移等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，由此造成了甲方對我方的不滿。出現(xiàn)問題后，我方及時(shí)加大了跟勞務(wù)各施工班組的溝通，明確并落實(shí)了總工對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)的質(zhì)量責(zé)任制度，并對各班組勞務(wù)作業(yè)人員和承包模式上做出了有效的調(diào)整，在主體結(jié)構(gòu)進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn)層以后，質(zhì)量問題有了明顯的改觀，最終獲得了甲方及監(jiān)理的認(rèn)可，確保了工程質(zhì)量合格。

3、安全文明施工方面，項(xiàng)目部始終把安全文明施工管理作為工地

現(xiàn)場管理的重中之重，把安全意識和安全責(zé)任的強(qiáng)調(diào)及落實(shí)貫穿于整個(gè)施工過程當(dāng)中，不定期對外懸挑腳手架、卸料平臺、臨邊洞口防護(hù)、垂直運(yùn)輸作業(yè)等危險(xiǎn)性較大的部位進(jìn)行嚴(yán)格檢查，但前期的施工過程當(dāng)中依舊暴露了不少的安全隱患，項(xiàng)目部本著“安全無小事”的管理態(tài)度，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及安全問題，立即責(zé)令改正，確保了工地施工“零”事故。

在過去的一年里，雖然在前期的施工磨合期當(dāng)中出現(xiàn)了不少的困難和問題，但在項(xiàng)目部全體員工齊心協(xié)力，積極與各主管部門、各參建方共同努力下，及時(shí)做好了一系列的改進(jìn)措施，最終取得了一定的成效，在質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面都基本達(dá)到了要求，同時(shí)也產(chǎn)生了一定的經(jīng)濟(jì)效益。在新的一年里，項(xiàng)目部全體員工將繼續(xù)團(tuán)結(jié)一致、通力合作，以確保工程又快又好的完成。

xxx工程建設(shè)有限公司

十堰xxx項(xiàng)目部

二〇一二年十二月三十日

第三篇：房建施工合同范本

房建施工合同范本

篇一：房屋建設(shè)施工合同范本

房屋建設(shè)施工

合 同

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行，為明確雙方在建設(shè)項(xiàng)目施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，本著雙方“責(zé)、權(quán)、利”，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。

一：工程慨況

該工程位于

磚混一層，建筑面積為平方米，以及室內(nèi)裝修。二：承包方式

甲方以包工包料的方式承包給乙方。

三：合同價(jià)款

金額（大寫）： 萬元（人民幣）。

四、工程承包范圍

按甲方提供施工圖，乙方負(fù)責(zé)所有施工機(jī)械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內(nèi)容。主要分土建部分和室內(nèi)裝修部分如下：

圍墻、大門（大門：防盜門寬米、門頂用三角破面琉璃瓦），由甲乙雙方協(xié)商后，決定甲方增加一萬元工程投資，承包給乙方。土建部分：基礎(chǔ)為50公分漿砌石基礎(chǔ)；寬40公分地圈梁（配筋為：16型螺紋鋼8根、闊筋為：8號，間距20公分）；高80公分漿砌石；正負(fù)零圈梁（配筋為：16型鋼筋6根、闊筋為：8號，間距20公分）；基礎(chǔ)主柱子配筋為：分別16型螺紋鋼8根、闊筋為：8號，間距20公分；構(gòu)造柱配筋為：分別16型螺紋鋼6根、闊筋為：8號，間距20公分；屋面為現(xiàn)澆板（配筋為：10號鋼筋、8鋼筋，間距為15公分）。坡屋面

材料由甲方負(fù)責(zé)提供，由乙方負(fù)責(zé)安裝。嚴(yán)格按照施工圖要求施工。

裝修部分：裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等裝修，包工包料。主要由：外墻四面貼外墻磚（顏色由甲方自選決定）。外門為防盜門、室內(nèi)門為實(shí)木門；窗戶材料為羅普斯金鋁合金；室內(nèi)電線全部用銅芯線；燈具用吊燈；

漢式客廳屋頂為吊頂、地板用強(qiáng)化木地板；

藏式客廳為藏式屋頂、地板用強(qiáng)化木地板；

小孩臥室兩間，屋頂為吊頂、地板用強(qiáng)化木地板；

廚房屋頂為旺鵬膠旺鵬、地板用防滑瓷磚（顏色由甲方自選決定）、四周墻面用白色內(nèi)墻磚；

衛(wèi)生間（浴室）屋頂為旺鵬膠旺鵬，安裝浴霸、座便器，地磚用防滑瓷磚（顏色由甲方自選決定）、墻面用白色內(nèi)墻磚；

經(jīng)堂屋頂為吊頂、地板用強(qiáng)化木地板；

走廊地板用瓷磚（顏色由甲方自選決定）；

樓梯用防滑瓷磚；扶手用不銹鋼。

五：承包價(jià)格及付款方式

1：價(jià)格：1450元／平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規(guī)定計(jì)算方式計(jì)算，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決。

2：付款方式為分三期付款。第一期為基礎(chǔ)、備料完后付總工程量的40%；第二期為主體框架完后付總工程量的30%；工程竣工后付總工程量的15%；剩下15%為保修金，保修期為兩年。保修期結(jié)束后無質(zhì)量問題一次性余額付清。（保修期內(nèi)如有質(zhì)量問題乙方負(fù)責(zé)返工達(dá)標(biāo)，達(dá)標(biāo)后另外賠材料）。

六：工期及安全責(zé)任

工期從XX年4月15日到XX年7月20日全部竣工。推遲一天罰款200元／天，由甲方在工程款中扣除。

施工期間1：本工程所有安全事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切

人員、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事，必須在采取切實(shí)可行的安裝措施下方可施工，電焊作業(yè)注意防火等。

施工過程中本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算，乙方無條件賠償。

以上合同內(nèi)容望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式二份，自簽字之日期生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年月

日

篇二：房屋建筑施工協(xié)議書

房屋建筑施工協(xié)議書

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》增強(qiáng)甲乙雙方的責(zé)任感，確保雙方和共同利益、遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商特訂立本協(xié)議以便共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地址：

3、施工單位：

第二條：乙方責(zé)任

1、工程，工程地點(diǎn)，建筑面積，建筑結(jié)構(gòu)類型為：，建筑層樓為四層，開工日期

2、工程從基礎(chǔ)到竣工驗(yàn)收的全部工序都由甲方負(fù)責(zé)組織安排。

3、房屋施工辦理各相關(guān)部門應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，全部 1

由乙方自己承擔(dān)。

4、房屋施工過程中所發(fā)生的人員傷亡意外事故均由方 負(fù)責(zé)處理，與甲方無任何經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

5、乙方嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)圖的規(guī)范技術(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格施工，不得偷工減料，否則所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

6、乙方必須加強(qiáng)對建筑施工的安全管理，嚴(yán)格執(zhí)行國家的生產(chǎn)安全責(zé)任制度，務(wù)必做到安全第一、安全施工。

7、房屋建筑施工由乙方實(shí)行總承包制，每平方包工包料裝修帶門窗水、電、掛瓷、瓷磚，帶拆除原建筑物，并確保建筑材料的使用質(zhì)量，否則造成的房屋的質(zhì)量問題所發(fā)生的返工損失的材料，經(jīng)濟(jì)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第三條：甲方責(zé)任

甲方應(yīng)積極配合乙方在施工中出現(xiàn)的各種事務(wù)的協(xié)調(diào)處理。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進(jìn)度，材料進(jìn)場的檢驗(yàn)與驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收。

第四條：施工質(zhì)量的保證

1、乙方在施工中所匹配的材料必須貨真價(jià)實(shí)，不許以 2

次棄好，弄虛作假，偷工減料，否則后果自負(fù)。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家《實(shí)用建筑材料手冊》的相關(guān)技術(shù)指執(zhí)行操作，否則經(jīng)國家質(zhì)檢部門的簽定確認(rèn)不符質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由乙方負(fù)責(zé)任。

第五條：工程價(jià)款的支付與結(jié)算

付款方式按國家合同法預(yù)付材料款為，一層板面澆筑完畢付： 二層板面澆筑完畢付： 三層板面澆筑完畢付：，尾款到全部工程竣工后經(jīng)國家相關(guān)質(zhì)檢部門檢驗(yàn)驗(yàn)收后一次結(jié)算。其余尾款到房子竣工驗(yàn)收合格后一次性付清給乙方，各種裝修、水電、燈具、開頭、門窗、瓷磚、內(nèi)墻漆款項(xiàng)在本工程內(nèi)。

第六條：協(xié)議爭議的解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由甲乙方雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)到雙方的共識，提交國家相關(guān)機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條：工程竣工交付驗(yàn)收

工程竣工后乙方應(yīng)向甲方提出建筑質(zhì)量驗(yàn)收合格。

第八條：附屬條款

1、房屋建筑所需的部份建筑由乙方負(fù)責(zé)，如：燈具、3

電源線、電開關(guān)、各種門窗、室內(nèi)外各種瓷磚、衛(wèi)生間、各種防水所需配置的材料，均由乙方負(fù)責(zé)購買。（屋頂圖紙內(nèi)容不做，甲方以后建蓋簡易房，包括防水隔熱層）

本協(xié)議共兩份，其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。

發(fā)包人：

地 址：

電 話：

日期：

年 月 承包人： 地 址： 電 話： 日 4

篇三：自建房屋施工合同書

自建房屋施工合同書

甲 方：

乙 方：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將位于的自住用房的建設(shè)工程，承包給乙方實(shí)施修建，雙方本著公平、公正、平等自愿的原則，就工程承包有關(guān)事宜協(xié)議如下，并共同遵守執(zhí)行。

一、承包方式

甲方采用包工包料的方法，承包給乙方實(shí)施修建。

二、甲方責(zé)任

1、協(xié)調(diào)處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工；

2、負(fù)責(zé)并保證乙方施工所需水、電、路的通暢；

3、按期足額支付工程進(jìn)度款。

三、乙方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)建設(shè)并自行解決施工所需的所有設(shè)備、原材料；

2、負(fù)責(zé)施工安全防護(hù)措施落實(shí)工作，因安全措施落實(shí)、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全責(zé)任和損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、負(fù)責(zé)保證施工中材料質(zhì)量和技術(shù)水平達(dá)標(biāo)；

4、嚴(yán)格管理施工人員；

5、按期交付房屋。

四、施工要求

1、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)，長度為1700cm,入深為

900cm(放線時(shí)以實(shí)際情況確定)?；A(chǔ)開挖深度為50cm，寬度為140cm（基礎(chǔ)需出地面高度230cm）。地基必須夯實(shí)，底層鋪10cm混凝土，震實(shí)后鋪16Φ螺紋鋼，再澆筑30cm混凝土震實(shí)。綁地梁鋼筋，主筋為16Φ螺紋鋼6根，箍筋為Φ鋼筋，高度為50cm,寬度為24cm,混凝土澆筑?；A(chǔ)圈梁和下部相同。

2、主體工程：磚混結(jié)構(gòu)二層，第一層高為360cm,第二層高為340cm,圈梁使用12Φ螺紋鋼4根，規(guī)格為24cm×30cm.立柱要求16根，規(guī)格為50cm×24cm，箍筋使用Φ鋼筋，間距15cm,混凝土為C30商混澆筑制作。墻體必須使用國標(biāo)優(yōu)質(zhì)紅磚，砂漿標(biāo)號為C10砂漿砌筑，要求磚砌平整，紅磚間隙不能大于,磚層誤差不能大于2cm。上部圈梁和現(xiàn)澆板一次澆筑，主筋為10Φ鋼筋，副筋為8Φ鋼筋，間隙為15cm×15cm，圈梁箍筋間隙不能大于20cm。主梁鋼筋使用25Φ螺紋鋼4根，20Φ螺紋鋼3根，高度為50cm.寬度為24cm，箍筋圈使用10Φ鋼筑制作，間隙為10cm。二層圈梁現(xiàn)澆板要求和一層相同，混凝土使用C35商混澆筑。欄板使用鋼混結(jié)構(gòu)，高度不低于90cm,頂部欄板與一層相同。以上所用鋼材全部采用酒鋼鋼材。

3、裝飾工程：外墻粉刷使用C20水泥砂漿，分兩次粉刷壓光。前墻使用全瓷小方磚貼面，包括檐柱（瓷磚每塊不低于 元）。樓梯、走廊、臺階使用花崗巖貼面。樓梯圍欄使用不銹鋼材質(zhì)制作。內(nèi)墻粉刷使用C20水泥砂漿粉刷，白

灰罩面。地板貼品牌高檔地磚，墊層使用C20混凝土，厚度不低于15cm,每平方造價(jià)不低于 元。地腳線貼磚，每片價(jià)格不低于元。涂料使用仿瓷涂料刮墻，乳膠漆罩面。上下兩層相同。

4、門窗工程：房門使用國優(yōu)品牌安全防盜門（每扇門不低于 元），顏色由甲方選擇。窗使用雙層玻璃鋁合金推拉窗和不銹鋼防盜制作，鋁合金材料為國優(yōu)品牌材料，玻璃單層厚度為,防盜使用材質(zhì)制作，間隙不能大于9cm。

5、電路工程：電工程為埋管暗裝，使用群邦牌銅線，每間安裝三插一燈，線徑為主線10平方米，副線4平方米。設(shè)臵兩個(gè)回路，每層安裝電路控制箱和電表。燈具使用優(yōu)質(zhì)節(jié)能燈。

6、外圍工程：磚砌圍墻50米，高不低于米；并修建磚混大門一座。

7、其他事宜：乙方不得私自將該工程轉(zhuǎn)包第三方進(jìn)行施工。工程質(zhì)量必須按國家建筑規(guī)范執(zhí)行。

五、施工工期

工程工期為個(gè)月，即 XX 年 月 日至 月 日止。乙方需嚴(yán)格按照工期要求合理安排施工進(jìn)度，保證按期交房。

六、付款方式

工程報(bào)價(jià)：每平方1，元（壹仟肆百元整），擬建

面積平方，工程預(yù)算約 元（元整），最終以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款萬元；

2、第一層封頂后，甲方支付乙方萬元；

3、第二次封頂后，甲方支付乙方萬元；

4、完成墻面粉刷、貼墻磚、貼地磚、圍墻、大門等收尾工程后，甲方支付乙方 萬元；

5、剩余尾款約 萬元（不超過1萬元）作為質(zhì)量保證金，自驗(yàn)收合格之日起一年后，如房屋未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方將剩余款項(xiàng)全部支付給乙方；若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方進(jìn)行維修或由甲方協(xié)調(diào)第三方維修，維修金從剩余款項(xiàng)支付，剩余款項(xiàng)不足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。

七、違約責(zé)任：

1、乙方承建的房屋如出現(xiàn)重大質(zhì)量隱患（自然災(zāi)害除外），無法居住的，乙方需向甲方進(jìn)行索賠，索賠金額=全額建房款+全額建房款×20%；

2、因乙方責(zé)任導(dǎo)致未按期完工的，逾期超過一月以上，乙方需向甲方支付不低于萬元的違約金；

3、因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方不能正常完工的，逾期超過一月以上，甲方應(yīng)向乙方支付不低于萬元的誤工費(fèi)、設(shè)備租憑費(fèi)等。

4、本合同經(jīng)雙方簽署后，即產(chǎn)生法律效應(yīng)，若乙方單

方面終止合同，需賠償甲方全額損失，并支付違約金2萬元；若甲方單方面終止合同，需按工程進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算，并支付違約金2萬元。

八、其他未盡事宜

在施工過程中，如有工程變更或協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，需新定協(xié)議事宜的，另行補(bǔ)充。

九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商或協(xié)調(diào)不成的，任意一方均可向法院提起訴訟。

十、本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

身份證號：身份證號：

簽約時(shí)間： 年月日

篇四：自建房施工合同范例

自建房施工合同

建房人（甲方）：

承建人（乙方）：

甲方委托乙方承建民房一幢，為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

一、承建方式

1、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建，包工價(jià)一次性

包死，每平方米價(jià)為：1100元人民幣，總包工價(jià)約為 元人民幣。不允許轉(zhuǎn)包給第三方承建。工程在建設(shè)過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴(yán)格遵守合同約定價(jià)格，不得隨意漲價(jià)或壓價(jià)；

2、乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具及施工用的一切建筑材料等。甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，不合格不用；

3、乙方自帶施工工具和設(shè)備；

4、乙方施工人員飲食基本自理；

5、建房工期：建房工期為90天，施工日期由簽訂合同之日算起。

二、施工安全要求

1、乙方明確自己有與承攬建設(shè)的私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì)，而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素，消除安全事故的隱患，隨時(shí)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

4．乙方負(fù)責(zé)辦好勞動(dòng)保險(xiǎn)，施工中如發(fā)生事故，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任與費(fèi)用。

三、工程概況及要求

甲方需建蓋XX路（門牌號碼）本宅房子，房屋方位：建筑面積約，占地面積，建筑總高度10m, 第一層內(nèi)空高度。第二層內(nèi)空高度。層數(shù)2 層；結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)類型為等式基礎(chǔ)；外墻瓷磚，內(nèi)墻抹灰做仿瓷漆，地面采用防滑地磚及強(qiáng)化木地板，樓梯地磚，房頂樓板現(xiàn)澆并做防水隔熱。

要求：

1、乙方在甲方要求的房屋結(jié)構(gòu)上合理設(shè)計(jì)房屋圖紙和計(jì)算實(shí)物工程量。

2、設(shè)計(jì)的圖紙經(jīng)過甲方審核后方可開工。

3、乙方在開工前應(yīng)提供給甲方建筑圖紙復(fù)印件（房屋平面結(jié)構(gòu)圖紙。房屋建筑圖紙（建筑，結(jié)構(gòu)，設(shè)備施工圖），材料清單工程進(jìn)度表等留存在甲方。

四、建筑工程要求：

1、地基類型與 柱 梁 板 墻 門 窗 檐 樓道 房頂?shù)倪x材，用料，尺寸的要求

（1）主體結(jié)構(gòu)選材水泥標(biāo)號高增水泥325#、鋼精型號、沙石見具體尺寸。工程中用到的所有黃沙用中沙和粗沙符合國家標(biāo)準(zhǔn)；石子用符合標(biāo)準(zhǔn)的石子；磚頭用質(zhì)量優(yōu)良符合標(biāo)準(zhǔn)的磚頭，其它副料也應(yīng)用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料。乙方應(yīng)做到水泥與其它材料配比合理（符合國家建筑工程質(zhì)量規(guī)范），所有材料不得影響工程質(zhì)量。

（2）地基：地基為等式基礎(chǔ)，地基深度為2米，在地基之上架高50公分（三個(gè)臺階，每個(gè)房間都設(shè)有通風(fēng)口），一樓底層地板用水泥現(xiàn)澆。

（3）四角柱（采用8根￠18鋼筋）4根，規(guī)格200×400mm；小柱子規(guī)格200×200mm（采用6根￠16鋼筋）14根，；地圈梁筋鋼筋采用5根￠22鋼筋；箍筋采用￠6，間距20×20，圈梁下柱子墩子米×米；篩子筋采用￠12，箍筋間距20×20，一層層高為米，地圈梁主梁為600。

（4）二層層高為米，圈梁4根，鋼筋￠14，箍筋￠6，間距20×20，二層圈梁高度200×400，板筋采用主筋￠8，副筋￠6，間距15×15，頂層圈梁和二層圈梁相同。

（5）板：樓面，樓梯一次性現(xiàn)澆，樓板厚度不小于100mm，鋼筋雙層8；樓板承重梁：250X600，鋼筋25。鋼筋用標(biāo)準(zhǔn)沙鋼或永鋼，水泥用325#標(biāo)準(zhǔn)水泥。

（6）墻：砌體材料采用當(dāng)?shù)赝ㄓ貌牧?，m75混合砂漿砌筑，承重墻為墻，內(nèi)墻為 ？墻。內(nèi)墻粉刷好；內(nèi)裝修：廚房、伙房、衛(wèi)生間，立面均貼200×300白瓷面磚。其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，刮白膩?zhàn)佣?，仿瓷涂料。廚房、洗手間、樓梯和樓道采用單價(jià)50元的地磚。主樓外墻磚、圍墻的內(nèi)外墻磚，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每10皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。

（7）門 窗 檐：門窗須要有門窗套，窗戶采用雙層窗，材料為海螺牌塑鋼窗，底層住房設(shè)防盜鋼欄。窗戶規(guī)格為×共12面，每扇窗戶都安裝窗簾軌。樓梯間、佛堂、廚房和廁所可采用標(biāo)準(zhǔn)窗戶。門和門框采用米林當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的木門，款式以出廠廠家為標(biāo)準(zhǔn)。門和門框重新漆色，顏色奶白色。窗檐和屋檐采用當(dāng)?shù)赝ㄓ貌厥窖b飾。

（8）樓道：樓道墻面采用與居室相同的仿瓷漆，地面采用地磚。

（9）房頂：屋頂需要設(shè)置符合標(biāo)準(zhǔn)的樓梯間，樓梯間內(nèi)設(shè)照明及電源插座等；預(yù)留水箱管道（室內(nèi)給水水管及自來水管）、屋頂四角安裝避雷針并與屋頂女兒墻及建筑接地鋼筋焊接連通。屋頂樓板采用現(xiàn)澆，地面做防水隔熱，抹灰找平。屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。四周女兒墻高1米，貼外墻瓷磚。

（10）其它：衛(wèi)生間，廚房的貼面、外墻涂料、防水涂料由乙方負(fù)責(zé)施工。材料及人工都包含在工程總價(jià)內(nèi)。乙方不得在工程期間任意加價(jià)，或未經(jīng)甲方同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu)，由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。乙方要做到三通一平，水、電、道路、排污系統(tǒng)接通，平整地面；

（11）乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出五公分，誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分，甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權(quán)利，乙方必須無條件執(zhí)行并承擔(dān)所需材料費(fèi)用；

（12）地基、主樓、樓梯、屋面、平臺、三樓平臺等與主樓相關(guān)聯(lián)的所有鋼筋混凝土工程頂層層面加漿磨光；包含主樓外側(cè)的圍墻、門墩、排污管道等工程；

2、照明設(shè)計(jì)說明（一般用于照明，插座，家用電器線須分開管理）

（1）采用一相二線50HZ220V電壓供電，進(jìn)戶線采用鋼制支架架空引來，支架在樓房主體提前預(yù)埋。

（2）進(jìn)戶線處做重復(fù)接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。

（3）導(dǎo)管穿線管保護(hù)，在磚墻內(nèi)暗設(shè)，管徑選擇：2×，中15，3-4×，中20。

（4）配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置位置自定，暗箱開關(guān)中心距地，暗箱插座中心距地，櫥房，衛(wèi)生間暗裝插座中心距地。具體設(shè)置位置及數(shù)量按甲方要求而定。

3、供排水設(shè)計(jì)說明

（1）給水設(shè)計(jì)說明：冷水采用自來水供水，供水水管主管采用直徑為50mm的鋁塑管？，由乙方重新從供水主管引入。

（2）排水排污設(shè)計(jì)說明：采用PVC管排水，與外部管道接通，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工。

4、部分材料要求

（1）水泥：采用高增水泥：上下圈梁，坡挑檐均使用425標(biāo)號水泥，其余使用325標(biāo)號水泥。

（2）鋼筋：均按圖紙要求（大梁中間配置彎起筋一根）。

（3）電線：銅制，電線一般為單股銅芯線，也可以選用多股銅芯線，比較方便電工穿線管。其截面面積主要有三個(gè)規(guī)格，平方、平方、4平方。

篇五：房屋建筑施工合同書

房屋建筑施工合同書

甲方：

乙方：

甲方擬于維新鎮(zhèn)落箭村一組建造自住用房一棟，經(jīng)雙方協(xié)商確定由乙方負(fù)責(zé)該工程的承包建設(shè)，現(xiàn)就具體工程施工承包事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一，本合同約定施工承包方式為工程單包。甲方負(fù)責(zé)提供工程建設(shè)所需的鋼筋、水泥、磚砂、管線、模板、撐木等各項(xiàng)物料，乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決施工所需的所有工具設(shè)備（含腳手架、斗車、料桶、扣架等）；施工過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，施工人員的吃住生活由乙方自理；施工前乙方應(yīng)為所有施工人員購買人身意外傷害保險(xiǎn)，施工過程中應(yīng)認(rèn)真注意施工安全，因設(shè)備原因或者施工操作不當(dāng)以及建筑質(zhì)量安全等導(dǎo)致的傷亡事故由乙方承擔(dān)完全責(zé)任；因乙方對施工工地管理疏忽造成施工人員以外的第三人人身財(cái)產(chǎn)損害的由乙方承擔(dān)完全責(zé)任。

平方米，為鋼筋混泥土框架結(jié)構(gòu)。甲方將包括地基在內(nèi)的房屋建筑主體工程承包給乙方（含基礎(chǔ)、框架柱、梁、墻體、樓梯、現(xiàn)澆樓面和地面、架模拆模、澆筑二樓連接公路壩面、做地平、安裝下水管道、內(nèi)墻水泥粗粉等）

三，施工質(zhì)量要求 ：

① 地工基礎(chǔ)：深度：深達(dá)硬土層，基礎(chǔ)柱：下底面150cm×150cm，上平面120cm×120cm,。下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。

②柱樁工程：框架柱要求50cm×50cm高度一致，橫豎對齊

四，工程期限：開工起70天完工（不包括刷涂料）

五，付款方式

主體澆筑完成付30%，砌好隔墻20%，交工支付30%。其余20%半年內(nèi)無質(zhì)量瑕疵一次性付清。

甲方

乙方

篇六：房地產(chǎn)開發(fā)公司建筑工程施工合同書

建筑工程施工合同書

發(fā)包方（以下簡稱甲方）承包方（以下簡稱乙方）甲方現(xiàn)將“*****經(jīng)濟(jì)適用房工程建設(shè)”的土建工程發(fā)包給乙方總承包。按照《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》之有關(guān)規(guī)定，本著公平、公正、互利、互惠的原則，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

一、工程概況

1、工程名稱：****廠經(jīng)濟(jì)適用房第一、二期工程建設(shè)。

2、建設(shè)地點(diǎn)：************。

3、建筑面積：第一期工程約17000㎡（XX年12月25日進(jìn)場樁基礎(chǔ)施工），第二期工程約43000㎡（XX年6月上旬進(jìn)場施工）。

4、工程質(zhì)量保證金：貳佰萬元人民幣，甲乙雙方簽定本合同書后，乙方工程技術(shù)人員進(jìn)住施工現(xiàn)場后支付。

5、工程質(zhì)量保證金返還時(shí)間：工程主體結(jié)構(gòu)施工至四層時(shí)返還壹佰萬元，工程主體結(jié)構(gòu)施工至六層時(shí)返還壹佰萬元。

6、結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)12層。

二、承包方式

包工、包料以及施工圖中所有內(nèi)容，其中樁基礎(chǔ)工程同時(shí)發(fā)包給土建施工單位。

三、承包方法

1、土建及水電安裝工程。

2、具體承包范圍：根據(jù)湖北省仲華建筑設(shè)計(jì)有限公司XX年3月28日出具的武漢染料廠經(jīng)濟(jì)適用房施工圖紙(工程號175206-0003)的全部內(nèi)容，年 月日圖紙答疑。

四、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)及其它

1、承包依據(jù)：土建部分依據(jù)XX年《湖北省建筑工程消耗定額及統(tǒng)一基價(jià)表》，水電部分依據(jù)XX年《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》，均按二類工程取費(fèi)，關(guān)于勞動(dòng)力工日取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照湖北省人民政府XX年出臺的文件執(zhí)行。

2、工程量確定依據(jù)：乙方提供的竣工圖、施工圖會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、隱蔽簽證及甲方簽證等進(jìn)行計(jì)算。

3、設(shè)計(jì)變更、聯(lián)系函、簽證等現(xiàn)場資料，在工程完成驗(yàn)收后，作為辦理結(jié)算手續(xù)的依據(jù)。

4、主要材料、裝修材料和分部工程，鋼材、水泥、商砼、防水材料、外墻涂料、外墻磚、地磚及鋁塑板、花崗巖、門窗工程、欄桿、水、電等方面的設(shè)備及主材等本工程所需材料定貨前，必須經(jīng)甲、乙雙方商定的品牌，乙方自行采購，材料必須有出廠合格證、出廠檢測報(bào)告方可使用。工程所需材料在施工期間按武漢市建設(shè)工程當(dāng)月信息價(jià)格進(jìn)行調(diào)價(jià)決算。

5、無信息價(jià)的材料由乙方送樣，甲方簽證確認(rèn)后，乙方自行采購，甲方簽證，甲、乙雙方確認(rèn)價(jià)格后進(jìn)行計(jì)算。

五、特殊約定

1、簽定本合同書后，乙方將質(zhì)量保證金150萬元先打入甲方指定的銀行賬戶上，后50萬元待甲方需要時(shí)支付。

2、簽定本合同書：即乙方的質(zhì)量保證金到甲方指定的銀行賬戶上，甲方承諾：XX年12月25日前工程項(xiàng)目正式開工，如甲方在XX年12月25日前不能開工，應(yīng)承擔(dān)乙方保證金銀行3倍的利息，在XX年元月10日內(nèi)還不能開工，乙方有權(quán)向甲方索賠200萬元質(zhì)量保證金的10%的違約金，追回質(zhì)量保證金及違約金20萬元。

六、工程款的支付方式

1、主體工程到六層結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的75%。

2、主體工程到10層結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的80%。

3、主體工程封頂后，甲方按已完工程量支付工程進(jìn)度款的85%。

4、工程完工，驗(yàn)收完畢付至工程款的90%，審計(jì)完畢付至工程款的97%。余款叁年內(nèi)付清。

5、甲方如未按上述約定支付工程進(jìn)度款，使工程推延，應(yīng)承擔(dān)所應(yīng)付工程進(jìn)度款每天的萬分之一的違約金，經(jīng)乙方同意，尚欠進(jìn)度款按月息%計(jì)算，因甲方原因長期拖欠工程進(jìn)度款，乙方不同意時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)工程總價(jià)20%的違約金，并按規(guī)定結(jié)算解除合同。

6、工程竣工驗(yàn)收后，甲方收到乙方竣工結(jié)算報(bào)告、結(jié)算資料及所有工程竣工資料（竣工圖壹套、所有工程內(nèi)竣工資料）后30天內(nèi)審核完畢（節(jié)假日順延），乙方出具正式發(fā)票，余款經(jīng)決算完成付至工程總價(jià)的97%。屬甲方原因未按時(shí)完成審計(jì)，乙方視同竣工結(jié)算報(bào)告甲方認(rèn)可，并按此竣工結(jié)算報(bào)告付款，甲方不得有異議。

七、工程管理

1、三通一平由甲方負(fù)責(zé)完成。

2、臨時(shí)施工用水、臨時(shí)施工用電（高壓、低壓）由甲方負(fù)責(zé)接至用地紅線邊。區(qū)內(nèi)施工用水、用電由乙方根據(jù)需要安裝。施工用水、用電按表計(jì)算，按水、電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、簽訂施工合同甲方提供圖紙六套后，7日內(nèi)乙方向甲方提交施工方案和施工組織設(shè)計(jì)方案。

4、甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)院及有關(guān)部門進(jìn)行圖紙會(huì)審及技術(shù)交底。

5、乙方應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定做好文明施工，認(rèn)真組織管理人員、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場施工。

6、施工現(xiàn)場的安全由乙方負(fù)責(zé)，施工中必須加強(qiáng)對建筑安全生產(chǎn)的管理，執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、建筑行業(yè)安全規(guī)章，否則責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

7、工程竣工后乙方應(yīng)提供壹套完整的工程技術(shù)資料送交甲方存檔。

8、乙方應(yīng)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音及環(huán)境保護(hù)安全生產(chǎn)的管理規(guī)定，按規(guī)定需要辦理的有關(guān)手續(xù)申請辦理（乙方負(fù)責(zé)的由乙方辦理，甲方負(fù)責(zé)的由甲方辦理）。

9、當(dāng)有經(jīng)濟(jì)簽證或設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)盡量提供以書面的形式上報(bào)監(jiān)理與甲方審核，無法提前申報(bào)時(shí)，發(fā)生過程中應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理與甲方現(xiàn)場簽證，最遲不得超過48小時(shí)上報(bào)，逾期作廢。甲方與監(jiān)理在接到乙方書面報(bào)告時(shí)，應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)審核確認(rèn)。

10、乙方必須按時(shí)支付工地工人工資，不得違返國家有關(guān)規(guī)定，乙方如有工人因工資、工作等問題或聚眾鬧事，甲方有權(quán)直接處理，所需費(fèi)用從乙方工程款中扣除，乙方不得有異議。

11、乙方必須維護(hù)自身施工隊(duì)伍的團(tuán)結(jié)，遵紀(jì)守法。如乙方施工隊(duì)伍出現(xiàn)打架、鬧事、斗毆等情況，一切后果由乙方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方確定的施工方案組織施工，并接受監(jiān)理單位對施工全過程的監(jiān)督，當(dāng)乙方違反有關(guān)規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)給與書面警告，當(dāng)書面警告過3次時(shí)，甲方有權(quán)對乙方處以不高于壹萬元的罰款。

2、乙方不按合同約定履行合同義務(wù)，屬違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約程度采用相應(yīng)措施，如減少乙方承包范圍和內(nèi)容，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方工程相應(yīng)的損失。

3、乙方若無正當(dāng)理由停工應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)立即終止向乙方支付任何費(fèi)用，如乙方無故停工超過7天，甲方有權(quán)終止合同，并同意甲方另請施工單位，同時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任，并賠償甲方損失。

4、甲方不按時(shí)支付工程款或拖延支付時(shí)間，乙方有權(quán)向甲方索取%的違約金，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。

九、特殊條件的約定

凡甲方在武漢染料廠開發(fā)的所有工程項(xiàng)目必須由武漢新八建筑集團(tuán)有限公司舒國才項(xiàng)目部承建，否則屬于甲方違約，并賠償一定的經(jīng)濟(jì)損失。

十、其它

1、本合同壹式肆份，甲、乙方雙方各執(zhí)貳份，在甲、乙雙方未簽定施工正式合同前本協(xié)議合同有同等的法律效力。

2、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方簽訂正式施工合同時(shí)加以補(bǔ)充。

3、甲、乙雙方應(yīng)忠誠合作，以誠相處，共創(chuàng)友好和諧施工現(xiàn)場。

篇七：房建合同范本

第一部分 協(xié) 議 書

發(fā)包人：（全稱）承包人：（全稱）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，發(fā)包人、承包人就下列建設(shè)工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：

工程立項(xiàng)、規(guī)劃批準(zhǔn)文件號：

資金來源：

二、工程承包范圍

承包范圍：

三、合同工期

工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天。

從 年 月 日開始施工，至 年 月 日竣工完成。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

五、合同價(jià)款

合同總價(jià)（小寫）：元。（大寫）：元。

六、組成合同的文件

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序按以下第 條的約定。

（1）本合同的第二部分通用條款第款。

（2）本合同第三部分專用條款第款。

七、詞語含義

本協(xié)議書有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中賦予它們的定義相同。

八、承包人承諾

承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。

九、發(fā)包人承諾

發(fā)包人向承抱人承諾按本合同約定的期限和方式，支付工程價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。

十、合同生效

本合同訂立時(shí)間： 年 月 日

本合同訂立地點(diǎn)：

發(fā)包人、承包人約定本合同自雙方簽字蓋章本與 后生效。

篇八：民用房屋建筑承包合同書(樣本)

民用房屋建筑承包合同書(樣本)

甲 方：

乙 方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況，經(jīng)過雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

一、工程概況：

1、甲方準(zhǔn)備在黃顙口鎮(zhèn)太陽垴新建一間三層帶斜屋頂?shù)姆课菀粭?，建筑面積480㎡,經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷以及外墻裝修完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從XX年月日開始動(dòng)工到XX年 月日竣工；房屋建設(shè)采用包工不包料的方式承包；乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期進(jìn)行施工。

2、乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時(shí)所需的設(shè)施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)；工程開工，從協(xié)議簽定之日開始，歷時(shí) 天內(nèi)完成；房屋建筑總面積平方米，按每平方元計(jì)算，費(fèi)用金額共計(jì) 元整。建筑用模板，按照展開實(shí)際面積計(jì)算，按照每平方計(jì)算；

3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)：元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，付清工程的余下款項(xiàng)。

二、質(zhì)量要求：

1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。

2、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求照圖紙進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時(shí)，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線；粉刷時(shí)墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達(dá)到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行；房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

3、乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)室外粗粉刷、室外瓷磚的裝修，頂層層面加漿蓋瓦，同時(shí)做好頂層的防水防滲工作。

三、安全問題：

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒有任何法律責(zé)任。

四、情況說明

1．乙方伙食自備，甲方每層完工后給乙方加餐一次；

2．甲方每層給乙方香煙一條，手套若干。

五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自XX年月 日簽定之日起生效。

甲 方

乙 方

雙方證明人

XX年月日

篇九：房屋建設(shè)施工合同范本

房屋建設(shè)施工合同 甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保工程施工順利進(jìn)行，為明確雙方在建設(shè)項(xiàng)目施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，本著雙方“責(zé)、權(quán)、利”，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。

一：工程慨況

該工程位于洛陽市宜陽縣?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。

二：承包方式

包工包料

三：合同價(jià)款

金額（大寫）： 元(￥元)。

四、工程承包范圍

按甲方提供施工圖，乙方負(fù)責(zé)所有工程施工。五：承包價(jià)格及付款方式

1：價(jià)格： 元／平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規(guī)定計(jì)算方式計(jì)算，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決。

2：付款方式為分三期付款。第一期為基礎(chǔ)、備料完后付

總工程量的%；第二期為主體框架完后付總工程量的 %；工程竣工后付總工程量的 %；剩下 %為保修金，保修期為兩年。保修期結(jié)束后無質(zhì)量問題一次性余額付清。（保修期內(nèi)如有質(zhì)量問題乙方負(fù)責(zé)返工達(dá)標(biāo)，達(dá)標(biāo)后另外賠材料）。

六：工期及安全責(zé)任

工期從年 月 日到年 月 日全部竣工。推遲一天罰款XX元／天，由甲方在工程款中扣除。施工期間1：本工程所有安全事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事，必須在采取切實(shí)可行的安裝措施下方可施工，電焊作業(yè)注意防火等。

施工過程中本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算，乙方無條件賠償。

以上合同內(nèi)容望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式二份，自簽字之日期生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

年月日

篇十：土建工程承包合同范本

建筑工程承包合同

發(fā)包單位：

承包單位：

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

簽訂日期：XX年 2 月 18 日

建筑工程承包合同

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

甲方在關(guān)岱岳村東新建一棟辦公樓，同意該辦公樓的土建工程以包工

包料形式承包給乙方施工。依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共

和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，結(jié)合本工程具體情

況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成以下合同條款：

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、建筑規(guī)模：建筑面積約

二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應(yīng)包該項(xiàng)工程的

施工質(zhì)量、工期、施工安全及工程竣工驗(yàn)收合格。

三、工程造價(jià)：

總工程平方米，造價(jià)每平方米4213966 元（大寫：肆佰貳拾壹萬叁仟玖佰陸拾陸元整）

四、承包范圍：

1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部內(nèi)容（以下項(xiàng)目不在承包范圍內(nèi)：

1、室內(nèi)門不做。

2、衛(wèi)生潔具不做。

3、采暖支管留口不做地暖。

4、電氣工程

燈具不做安40W白熾燈，弱電只布管不穿線。

5、樓梯欄桿不做。

6、毛墻

毛地不做鋪裝面層。）完成施工（包括本合同所注明的內(nèi)容）?；A(chǔ)工程（包

括打樁、包括回填）、主體工程、室內(nèi)及天面排水工程、屋面工程。三通一

平工作。施工報(bào)建手續(xù)。

2、乙方要包以下項(xiàng)目：

1）、主體工程：該工程為框架結(jié)構(gòu)，層高按設(shè)計(jì)圖紙施工。

2）、裝飾工程：①內(nèi)墻面用水泥砂漿批灰。②外墻面刮涂料。③樓面、地面面層為水泥漿。

五、工程款支付方式：

1、乙方三層屋面封頂付工程造價(jià)總額的。

2、待柱體完工甲方付給乙方工程造價(jià)總額的。

3、工程全部完工時(shí)甲方付乙方工程造價(jià)總額的。

4、工程全部完工驗(yàn)收合格，XX年臘月（農(nóng)歷）三十前甲方付給乙方工程造價(jià)總額的35%。其余的5%保證金，若無質(zhì)量問題，甲方待一年后付清。

六、施工工期：

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商：從施工基礎(chǔ)承臺開始至竣工驗(yàn)收合格即月8日開工至XX年8月31日竣工。

2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進(jìn)度的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，工期可相應(yīng)順延。

七、甲方的工作及責(zé)任：

1、必須辦理好項(xiàng)目的報(bào)建手續(xù)及施工臨時(shí)用地占用道路等合法手續(xù)，并承擔(dān)此工作應(yīng)由甲方出費(fèi)用。

2、工程開工前，做好工程的“三通一平”，將施工用的水、電線路接通到施工場地，鋪設(shè)好臨時(shí)的運(yùn)輸?shù)缆?，滿足施工要求，并承擔(dān)以上工作的費(fèi)用。

3、開工前、準(zhǔn)確提供建筑物四大角位置的控制點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)及±位置。

4、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。協(xié)商一致，方可施工。

5、甲方應(yīng)按合同約定的工程部位支付工程進(jìn)度款，如違約支付，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

八、乙方的工作及責(zé)任：

1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機(jī)械，以保證工作項(xiàng)目的順利完成。乙方施工提供地下管線布設(shè)情況，平整場地清除地上、地下障礙物等，處理鄰近建筑物保護(hù)工作，并承擔(dān)以上工作的費(fèi)用和安全責(zé)任。

2、乙方處理地下管線及臨近建筑的保護(hù)工作。

3、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關(guān)建筑法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工。在工程質(zhì)量方面同要達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定的時(shí)間完成任務(wù)整個(gè)工程項(xiàng)目。

4、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表（或監(jiān)理人員）的監(jiān)督，加強(qiáng)各班組人員的管理。提高安全施工意識，做好安全文明施工工作。如出現(xiàn)安全事故或打架斗毆事件所造成的一切損失，概由乙方負(fù)責(zé)。

5、施工場地乙方必須保持清潔，對已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方應(yīng)對成品派專人保管和保護(hù)。

6、施工單位的工人的所有保險(xiǎn)費(fèi)用以及施工安全文明措施由乙方負(fù)責(zé)。

7、一切建筑材料均由乙方采購與保管，材料品牌、規(guī)格、顏色由甲方認(rèn)可。主要建筑材料須送檢合格后方可用于該工程中。

8、施工臨時(shí)設(shè)施如臨時(shí)圍擋，乙方負(fù)責(zé)人工。臨時(shí)工棚辦公室、施工需要的水、電管線安裝的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

9、乙方協(xié)助甲方辦理好施工報(bào)建等有關(guān)手續(xù)。

10、乙方需按時(shí)發(fā)放工人工資和及時(shí)支付材料款，如乙方拖欠工資或材料款，與甲方無關(guān)。

11、所有的檢測費(fèi)包括樁檢費(fèi)用、材料送檢費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)。

12、做好工程資料及材料送檢的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。工程竣工驗(yàn)收后，乙方盡快為甲方辦理好工程資料，如因乙方工程質(zhì)量原因或資料不合格應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)（注：由甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收）。

九、工程質(zhì)量要求：

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。隱蔽工程須經(jīng)甲方及監(jiān)理人員驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)行下一道工序的施工。

2、工程質(zhì)量不合格全部返工，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

3、在施工現(xiàn)場如發(fā)現(xiàn)不足之處，甲乙雙方必須及時(shí)會(huì)同有關(guān)人員協(xié)商采取補(bǔ)救措施，以防止擴(kuò)大損失，保證工程質(zhì)量和工程的順利進(jìn)行。

十、工程變更及工程結(jié)算

1、在施工過程中，甲方確需進(jìn)行結(jié)構(gòu)變更時(shí)，須經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，并出具設(shè)計(jì)變更單給乙方，方可繼續(xù)施工。同時(shí)作為竣工結(jié)算與交工驗(yàn)收的依據(jù)。

2、由于工程變更不及時(shí)而引起某部位的返工，造成直接經(jīng)濟(jì)損失的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3、如工程內(nèi)容發(fā)生增減變化，按甲乙雙方協(xié)商的單價(jià)計(jì)算，相應(yīng)增減工程造價(jià)。

十一、補(bǔ)充說明

1、筋使用線材及螺紋材。

2、水泥使用：裝飾、砌墻使用水泥；結(jié)構(gòu)所用的砼全部為商品混凝土（注：砼按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工）。

第四篇：房建木工合同

工程木工合同

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》的法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利與責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意把本工程項(xiàng)目的外墻鋼管腳手架工作承包給乙方施工，并訂立本合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、承包范圍及單價(jià)：

1.施工圖紙范圍以內(nèi)框架主體的模板工程的所有施工內(nèi)容及輔材（釘子、鐵絲、拉桿、套管、夾具等），內(nèi)撐及墊塊費(fèi)用甲乙雙方各一半，施工過程中（含施工前）的一切圖紙變更，技術(shù)更改隨變，已包在承包范圍以內(nèi)。

2.工程單價(jià)：

四、工程內(nèi)容：

處理、起釘子等一切模板施工工序。工程完工周轉(zhuǎn)材料清理、分類歸堆。

五、工程承包方式：

1、本工程采用包工不包料的形式承包施工（即包人工、包質(zhì)量、包進(jìn)度、包安全、包文明施工、包材料節(jié)約）。手提電動(dòng)工具及手工工具乙方負(fù)責(zé)。

2、按施工圖紙，包括變更等部分模板工程人工費(fèi)按實(shí)際展開面積計(jì)價(jià)。

3、計(jì)時(shí)工：技工按220一天，普工按120一天。

六、質(zhì)量要求：

嚴(yán)格要求按圖施工，符合規(guī)范要求，質(zhì)量等級必須滿足合格。

1、模板及其支架必須按項(xiàng)目部技術(shù)交底執(zhí)行并具有足夠的剛度、強(qiáng)度和穩(wěn)定性，其支架的支承部分必須有足夠的支承面積。，漏漿由木工班組清理干凈，澆砼時(shí)木工必須安排專人看模，漏下砼漿用水沖洗干凈，否則每次罰款200元。

2、如出現(xiàn)漲模、爆模及時(shí)安排工人處理。

3、木方及模版材料損耗超過3%以上，材料損耗費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

七、施工工期：

乙方施工必須滿足流水作業(yè)需要，按時(shí)完成甲方進(jìn)度計(jì)劃安排，且不得因自身原因延誤其它班組施工進(jìn)度。

八、現(xiàn)場管理：

1、場區(qū)周邊環(huán)境的文明施工：場區(qū)材料的堆碼須嚴(yán)格按照施工總平面圖、布置圖及施工管理人員的要求合理分類集中堆放，并按“三一”堆碼法（一個(gè)面、一條線、一頭齊）堆碼整齊。做好防雨、防潮、防曬等保護(hù)措施，保持場內(nèi)的布置清爽、整潔，嚴(yán)格按照重慶市文明施工標(biāo)準(zhǔn)施工。

2、生活區(qū)的文明施工：保持生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清爽、整潔。宿舍每天派人清掃；棉被、衣帽、工具、用具等須合理疊放整齊；煙頭集中處理，不得亂扔；宿舍內(nèi)做到“人走燈熄”；做好防火、防盜等工作。

3、加工設(shè)備須加強(qiáng)日常維護(hù)、清掃、清洗，用后須及時(shí)切斷電源，并保持各種防護(hù)罩設(shè)施完好。做好防雨、防潮措施。違者處以50-100元/次。

4、加工廢料、短料須及時(shí)清理，并按規(guī)格分開。按“三一”堆碼法堆放整齊，按工程部位及使用要求及時(shí)回收利用，不得出現(xiàn)“不分長短、不分規(guī)格，一律零亂散放”的現(xiàn)象，否則處罰50-100元/次。

5、質(zhì)量管理處罰條例：乙方嚴(yán)格質(zhì)量預(yù)控管理，凡因乙方操作原因或管理原因或未按有關(guān)工藝操作規(guī)程施工造成質(zhì)量問題或質(zhì)量事故的，由乙方承擔(dān)因此造成的返工費(fèi)用（包括材料費(fèi)），同時(shí)接受50-100元/次的處罰。

6、安全施工管理處罰條例：（1）乙方須嚴(yán)格遵守有關(guān)施工現(xiàn)場的安全“十二個(gè)不準(zhǔn)”，否則凡違反一條按每人次50-100元處罰。

（2）嚴(yán)格遵守國家安全施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-2011）的有關(guān)規(guī)定，否則違反一條按每人次處罰50-100元。

（3）老、弱、病、殘或有其它疾病的人員及兒童一律禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場或進(jìn)行其它施工作業(yè)，否則處罰50-100元/人次（本工地嚴(yán)禁18周歲以下、60周歲以上人員進(jìn)場施工）。

總之，乙方須加強(qiáng)職工的安全教育，安全管理，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)管理的規(guī)定，施工過程中造成的安全事故、責(zé)任及費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)，并接受甲方相應(yīng)的處罰。

7、社會(huì)治安及勞動(dòng)紀(jì)律：

（1）乙方所有施工人員須嚴(yán)格遵守社會(huì)治安管理處罰條例的有關(guān)規(guī)定，進(jìn)場5日內(nèi)，乙方將其所有職工如實(shí)登記并附登記照片（一寸或2寸）2張及身份證復(fù)印件，交項(xiàng)目部專職安全員。如乙方違反了社會(huì)治安管理處罰條例的有關(guān)規(guī)定，責(zé)任及費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)。

（2）乙方所有施工人員均應(yīng)遵守勞動(dòng)紀(jì)律，施工現(xiàn)場內(nèi)嚴(yán)禁打架斗毆，否則處罰2000元/次，情節(jié)嚴(yán)重的移交公安機(jī)關(guān)處理。

（3）乙方所有施工人員均須持有“婚育證明”，凡無“婚育證明”的人員一律不準(zhǔn)進(jìn)場施工，否則當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的罰款全由乙方自行負(fù)責(zé)。

（4）乙方所有進(jìn)場施工人員必須男女分開住宿，嚴(yán)禁男女混居、搭設(shè)“夫妻間”，發(fā)現(xiàn)一次處罰200元/間。

8、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量上除達(dá)到有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范外，乙方還必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求及國家的相應(yīng)的規(guī)范要求，否則按200元/處罰款，甲方所采取的一切補(bǔ)救措施費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

9、安全、文明施工

（1）乙方必須達(dá)到重慶市建筑行業(yè)“市級安全文明施工工地”標(biāo)準(zhǔn)。所屬的班組成員必須統(tǒng)一著公司制服、佩證、戴好安全帽方能進(jìn)入施工現(xiàn)場。（2）必須服從項(xiàng)目部施工現(xiàn)場有關(guān)人員的指揮和安排，不服從者甲方有權(quán)對乙方處以100元/人次的罰款，情節(jié)嚴(yán)重者清除出場，并賠償損失。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律及施工現(xiàn)場的有關(guān)管理制度，違者按章處理，情節(jié)嚴(yán)重者送交當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)處理。

（4）乙方所屬工人在施工現(xiàn)場內(nèi)和生活區(qū)內(nèi)，不論何種原因和理由不得發(fā)生打架斗毆事件。如有發(fā)生，所發(fā)生的一切費(fèi)用均由甲方在乙方的工程款中扣除。且甲方有權(quán)對乙方處以2000元/次的罰款。

（5）乙方所屬工人在施工現(xiàn)場內(nèi)和生活區(qū)內(nèi)，如有發(fā)生盜竊行為者被捉拿，甲方有權(quán)對乙方處以每次一萬元的罰金，若被盜物金額超出一萬元?jiǎng)t按被盜物價(jià)值的兩倍賠償，此費(fèi)用由甲方在乙方的工程款中扣除，甲方有權(quán)將盜竊者送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊幚怼?/p>

（6）乙方承包人和施工現(xiàn)場各班組負(fù)責(zé)人必須及時(shí)收取全部施工現(xiàn)場職工的身份證復(fù)印件、特種作業(yè)人員證書復(fù)印件，報(bào)項(xiàng)目部用作三級教育、用工檔案、工傷保險(xiǎn)等的辦理登記，如施工現(xiàn)場各班組負(fù)責(zé)人未及時(shí)將施工現(xiàn)場職工的身份證復(fù)印件未收取、未建立用工檔案、三級教育、工傷保險(xiǎn)的職工而發(fā)生各種大小工傷事故的，均由承包人和施工現(xiàn)場各班組負(fù)責(zé)人及其職工本人負(fù)責(zé)承擔(dān)法律責(zé)任及費(fèi)用等。

（7）乙方在施工現(xiàn)場的操作人員應(yīng)按照建筑工人安全操作規(guī)程及現(xiàn)場有關(guān)安全技術(shù)要求和現(xiàn)場管理制度進(jìn)行施工。對所發(fā)生的大小安全事故，產(chǎn)生的一切費(fèi)用單人次在2萬元以下的（含2萬元），由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)；所產(chǎn)生的一切費(fèi)用在2萬以上的，乙方除承擔(dān)2萬元的費(fèi)用外，還必須承擔(dān)超出2萬元以上的30%的費(fèi)用，同時(shí)甲方還有權(quán)另對乙方處以2000元/次的罰金。

（8）嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場（樓層內(nèi)）大便，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以500元/次罰款。未找到責(zé)任班組前由各班組共同承擔(dān)，找到責(zé)任班組后，之前的所有罰款由責(zé)任班組承擔(dān)，另處以責(zé)任班組2000元的罰款。

九、付款方式：單棟封頂支付完成工程量的90%，砌體完成支付8%，剩余2%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期限1年。根據(jù)每月完成進(jìn)度情況可以預(yù)支2-5萬元。

十、工程管理雙方責(zé)任： a、甲方責(zé)任 1

2、提供外腳手架及安全防護(hù)網(wǎng)；

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場各作業(yè)班組交叉作業(yè)及其他情況下發(fā)生的矛盾問題，盡量避免因配合不到位造成返工、返修，乙方必須服從甲方的處理意見；

4、及時(shí)將支模用的材料供應(yīng)至現(xiàn)場；

5、負(fù)責(zé)模板工程質(zhì)量跟蹤檢查及質(zhì)量監(jiān)督，負(fù)責(zé)模板分項(xiàng)工程質(zhì)量評定及驗(yàn)收；

6、根據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、合同及施工圖要求，甲方為分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量的最終確認(rèn)者；

7、組織有關(guān)人員在拆模后及時(shí)對砼表面平整度、垂直度、夾渣漏漿情況等方面進(jìn)行實(shí)測，按現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范及評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量評定，并以實(shí)際評定結(jié)果作為對乙方模板安裝質(zhì)量的獎(jiǎng)罰依據(jù)；

8、提供施工用水、用電及夜間施工照明和工人現(xiàn)場臨時(shí)住宿；

9、按合同約定進(jìn)度支付工程款。b、乙方責(zé)任

1、施工前，必須熟悉圖紙，對工人進(jìn)行安全技術(shù)交底，所有工人必須是熟練工人，特殊工種操作必須持證上崗。遵守法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、管理?xiàng)l例，服從甲方施工管理人員指揮，不得以任何理由為難甲方人員；

2、熟悉圖紙，按圖紙要求提前配好模板，盡量減少余料；

3、在施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問題，及時(shí)向甲方工長匯報(bào)，不得擅自更改設(shè)計(jì)；

4、甲方提供的大件施工工具、機(jī)械等，乙方在使用過程中要注意養(yǎng)護(hù)，操作不當(dāng)和人為造成的損壞要賠償，所發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)；

5、按圖紙及工藝要求提前做好材料計(jì)劃，報(bào)甲方工長審批；

6、乙方必須嚴(yán)格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程及有關(guān)安全法規(guī)，造成的安全事故責(zé)任由乙方承擔(dān)；

6、文明施工，做好施工組織、管理，切實(shí)做到工完場地清、模板起釘、材料分類歸攏，堆放整齊有序。特別要注意檢查柱頭、梁溝等，務(wù)必清理干凈；

7、提前安排好澆砼期間的木工值班工作，澆砼過程中要經(jīng)常檢查，如發(fā)現(xiàn)有變形、松動(dòng)等現(xiàn)象要及時(shí)修補(bǔ)加固；

8、因質(zhì)量不合格或其他過失造成的返工，屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的工機(jī)料損失。

9、協(xié)調(diào)好流水作業(yè)相關(guān)班組的工作程序，不得故意刁難；

10、合理使用模板，未經(jīng)主管工長同意不得隨意切割成形大塊模板，違者視其情節(jié)輕重每次罰款200元以上。

11、本工程乙方和第三方簽的任何協(xié)議、合同，屬乙方自已責(zé)任，與甲方無關(guān)，甲方不予認(rèn)可。

12、甲方嚴(yán)格禁止乙方擅自拆、改、移動(dòng)配電設(shè)施，以及損失配電設(shè)施的行為及違反安全用電的行為，發(fā)生一切后果由乙方承擔(dān)。

13、甲方嚴(yán)格禁止乙方擅自拆、改、移動(dòng)安全防護(hù)設(shè)施、以及損壞安全防護(hù)設(shè)施的行為及違反安全操作的行為，發(fā)生一切后果由乙方承擔(dān)。

14、乙方負(fù)責(zé)人必須堅(jiān)守工地，安排工作，指揮管理，帶領(lǐng)所屬員工按甲方要求和有關(guān)施工操作安全規(guī)范要求，保質(zhì)、保量按進(jìn)度計(jì)劃要求進(jìn)行施工。凡管理不善，管理失職所造成的一切損失和不良社會(huì)影響，一概由乙方負(fù)責(zé)人承擔(dān)，經(jīng)三次指出而沒改進(jìn)的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，余下的工程款不作結(jié)算。

15、對于漲模、爆模產(chǎn)生的踢打并清理，如乙方未及時(shí)完成由甲方安排處理的照實(shí)際情況扣除費(fèi)用。

十一、工程變更：

增加施工項(xiàng)目或由于圖紙變更施工內(nèi)容變化大，造價(jià)增加較大，原合同條款不能言表的，可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十二、保修責(zé)任：

保質(zhì)、保修期內(nèi)，甲方通知乙方限定時(shí)間內(nèi)不整改，甲方將另派請人保修，費(fèi)用在保質(zhì)金中扣除。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽訂之日起生效。

甲 方： 乙 方（施工責(zé)任方）：

身份證號碼：

聯(lián)系方式： 簽約地點(diǎn)： 簽約日期：

第五篇：房建施工要注意些什么

一、了解工程概況，有備而戰(zhàn) 要做好每項(xiàng)工作，都必須在工作前對這項(xiàng)工作進(jìn)行全面了解，這樣才利于更好地開展工作。對于建筑施工工程，也要做好施工前的準(zhǔn)備，了解工程概況。所謂知己知彼，百戰(zhàn)百勝。不了解工程情況，盲目工作，等于赤手空拳去打仗。要順利開展工作，必須有備而戰(zhàn)。那么怎樣做施工前的準(zhǔn)備工作呢?首先要熟悉施工圖紙、有關(guān)技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，了解設(shè)計(jì)要求及細(xì)部、節(jié)點(diǎn)做法，弄清有關(guān)技術(shù)資料對工程質(zhì)量的要求； 其次要熟悉施工組織設(shè)計(jì)及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件對施工順序、施工方法、技術(shù)措施、施工進(jìn)度及現(xiàn)場施工總平面布置的要求；弄清完成施工任務(wù)中的薄弱環(huán)節(jié)和關(guān)鍵部位； 最后對施工現(xiàn)場進(jìn)行勘察和了解，古語有云：“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行?！笔煜な┕D紙，只是對工程的紙上了解，這是不夠的。要清楚、全面了解工程，掌握工程概況，必須親自到現(xiàn)場進(jìn)行勘察、了解。這樣認(rèn)真了解工程的基本情況，有利于更好地實(shí)施管理，落實(shí)施工方法，更好地完善工作。

二、實(shí)行目標(biāo)組織，面面俱到 實(shí)行有目標(biāo)的組織協(xié)調(diào)控制是基層施工技術(shù)的一項(xiàng)十分關(guān)鍵的工作。做好施工準(zhǔn)備，向施工人員交代清楚施工任務(wù)要求和施工方法，是為完成施工任務(wù)，實(shí)現(xiàn)建筑施工整體目標(biāo)創(chuàng)造了一良好的施工條件。尤其重要的是在施工全過程中按照施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件的要求，圍繞著質(zhì)量、工期、成本等制定施工目標(biāo)，在每個(gè)階段、每個(gè)工序、每項(xiàng)施工任務(wù)中積極組織平衡，嚴(yán)格協(xié)調(diào)控制，使施工中人、財(cái)、物和各種關(guān)系能夠保持最好的結(jié)合，確保工程的順利進(jìn)行。當(dāng)然，在施工的不同階段、不同部位，對不同班組，甚至不同操作人員或在不同事物中，基層施工技術(shù)員的組織協(xié)調(diào)控制方式不能千篇一律?；鶎邮┕ぜ夹g(shù)員在施工階段的組織管理中應(yīng)區(qū)別不同情況，根據(jù)輕重緩急，把主要精力用在影響實(shí)現(xiàn)施工整體目標(biāo)最薄弱的環(huán)節(jié)上去，發(fā)現(xiàn)偏離目標(biāo)的傾向就應(yīng)在施工過程中及時(shí)采取措施，加以補(bǔ)救。關(guān)鍵部位要組織有關(guān)人員加強(qiáng)檢查，預(yù)防事故的發(fā)生，凡屬關(guān)鍵部位施工的主要操作人員，必須強(qiáng)調(diào)其應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)操作水平。俗話說：“尺有所短，寸有所長。”在一個(gè)施工班組中，人員技能有所差異是必然的，那要依靠施工技術(shù)員如何分配。例如，在磚砌體工程中，人員協(xié)調(diào)安排要求按技術(shù)分工。技術(shù)底子厚的人員安排在砌墻角的位置，確保墻與墻之間的成角垂直。反之，技術(shù)生疏的人員分配砌墻身中部的砌筑。同時(shí)實(shí)行“熟手帶生”的方法，讓熟練的人員帶著新手，發(fā)揮互助互利的精神確保磚砌體工程的質(zhì)量。

施工管理當(dāng)然離不開“管”和“理”。要管好人手的分配，也要“理”順施工的程序。要隨時(shí)糾正現(xiàn)場施工各種違章、違反施工操作規(guī)程及現(xiàn)場施工規(guī)定的傾向性問題。例如在磚砌體工程中，出現(xiàn)通縫，交角處不同步砌筑，預(yù)留洞口處

沒有設(shè)置預(yù)留鋼筋和墻體長度超出規(guī)范的要求而沒有設(shè)置構(gòu)造柱等施工技術(shù)問題，我們要及時(shí)處理，避免過大的翻工現(xiàn)象而造成經(jīng)濟(jì)上不必要的損失。還有，如遇設(shè)計(jì)修改或施工條件變化，應(yīng)組織有關(guān)人員修改補(bǔ)充原有施工方案，并隨時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充交底，同時(shí)辦理工程增量或減量記錄，并辦理相應(yīng)手續(xù)。并且要在圖紙上標(biāo)識修改的內(nèi)容，有便于施工的順利進(jìn)行。不但做好以上工作，還要嚴(yán)格質(zhì)量自檢、互檢、交接檢的制度，即使進(jìn)行工程隱檢、預(yù)檢，并督促有關(guān)人員做好分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評定。

三、安全管理，預(yù)防為主 安全管理工作，在建筑行業(yè)上，是一項(xiàng)重點(diǎn)工作，安全工作的好壞是直接影響某一個(gè)企業(yè)名譽(yù)和這個(gè)單位的管理工作的素質(zhì)。因此，在施工管理工作上，一定要把安全教育工作放在施工管理工作中的首位，若忽視了施工安全的管理，那是最大的隱患，是最大的危險(xiǎn)，是施工管理工作中最大的錯(cuò)誤。而且安全管理的好壞是牽連到人的生命，所以安全是企業(yè)中的命脈。作為施工管理人員必須要做足安全措施，對所有的進(jìn)場人員要做好安全教育與宣傳工作。要以預(yù)防為主，安全第一。讓他們自覺遵守安全規(guī)則，執(zhí)行安全措施，這樣才能保障企業(yè)生存和工程的效益。

四、強(qiáng)化組織管理，建立良好的人際關(guān)系 在管理某一項(xiàng)建筑工地時(shí)，要確保這工程能夠安全、按質(zhì)、按量地完成，不但要有一定的技術(shù)之長，而且還要有科學(xué)的管理。在施工管理上，何為科學(xué)管理，就是注重良好集體的建設(shè)。俗語有云：“天時(shí)不如地利，地利不如人和。”各項(xiàng)工作能否順利開展，很大程度上取決于這個(gè)集體的凝聚力，這一個(gè)集體有沒有動(dòng)力，有沒有良好的集體觀念。一滴水只有放進(jìn)大海里，才永遠(yuǎn)不會(huì)干涸。好比一個(gè)施工班，集體的凝聚力越強(qiáng)，班組管理工作的開展就越順利，越有效果。因此，必須加強(qiáng)集體的管理，有目的、有計(jì)劃地開展工作，使集體的凝聚力越來越強(qiáng)。一個(gè)集體的風(fēng)氣好壞，會(huì)影響每一個(gè)施工人員的道德品質(zhì)的形成和技術(shù)發(fā)展的積極性。因此，作為一個(gè)管理員都必須了解每一個(gè)施工班以及施工人員的基本情況，與他們建立良好的班風(fēng)，使之自覺遵守施工規(guī)則和執(zhí)行安全的規(guī)范，并自始至終地遵守這一集體無形的準(zhǔn)則。同時(shí)，也要明確施工的目標(biāo)。每一個(gè)集體，每一個(gè)人以及每一項(xiàng)工作，都必須有一個(gè)目標(biāo)。目標(biāo)明確了工作上就變得更有意義。俗語說：“一年之計(jì)在于春，一日之計(jì)在于晨?！痹陂_展工作之前就要組織好人員，確定了工程目標(biāo)計(jì)劃。這樣確定了共同的奮斗目標(biāo)，工作就能準(zhǔn)時(shí)按質(zhì)、按量達(dá)到了逾期的效果。明確施工目標(biāo)的同時(shí)，應(yīng)強(qiáng)化施工管理力度。得力有技能的人員是我們施工技術(shù)員工作的好幫手。注意理順施工生產(chǎn)活動(dòng)中人與人之間的協(xié)作配合關(guān)系，落實(shí)責(zé)、權(quán)、利一致的原則，使施工人員在施工中心情舒暢，精神飽滿。

為了使工程質(zhì)量符合有關(guān)設(shè)計(jì)要求，就要依靠技術(shù)人員的團(tuán)結(jié)協(xié)助?！巴翈屯脸蓧?，人幫人成王?！比绾蔚玫桨嘟M人員的信任，同時(shí)可以很好地管理他們的工作，并且他們也會(huì)服從自己的安排和要求，那要依靠管理者與被管理者之間的關(guān)系是否融洽。管理的確是一個(gè)知識與技術(shù)形成一體的一門高深學(xué)問。協(xié)同作用意味著整個(gè)班組的行為，這是不可通過局部的行為來決定。我在管理綠景幼兒園工程過程中就體會(huì)到這一點(diǎn)。當(dāng)時(shí)，我為了讓工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求、符合建設(shè)單位要求、符合使用單位要求，在管理上只是著重管理技術(shù)和期限性的問題，給員工施加壓力，忽略了與員工的溝通和了解。沒有合理安排好班組人員，使到該工地上單項(xiàng)工程與單項(xiàng)工程的人員產(chǎn)生了矛盾。在一些工作上互相推卸責(zé)任，失去了原有的集體凝聚力，并造成人員與自己對抗的局勢，導(dǎo)致工程無法正常地開展。后來經(jīng)過自己再三沉思默想，發(fā)現(xiàn)自己在人員管理上缺乏技巧，沒有考慮整體的局面而所導(dǎo)致工程中的重重困難。因此我就立即想方設(shè)法扭轉(zhuǎn)局面，一邊管理好技術(shù)上的問題，一邊關(guān)心人員，爭取多一點(diǎn)時(shí)間對人員進(jìn)行深入了解，了解他們的需要，與他們多溝通。在技術(shù)上耐心指導(dǎo)，充分發(fā)揮他們的技能，所謂精神所致，金石為開，最后，我取得了他們的信任和協(xié)助把工程按計(jì)劃順利完成，并得到甲方較好的評價(jià)。當(dāng)一名施工技術(shù)員不但自己要有高質(zhì)量的技能，而且還要具備科學(xué)的管理能力。單絲不成線，獨(dú)木不成林。在開展工作過程上依靠集體的力量，雙方達(dá)成共識，那么開展工作就更有勢力、更有沖勁。這樣，哪怕工程更大、樓宇更高、要求更嚴(yán)，我們都能取得較好的效果。工作中，我們不能忽視與人員建立良好人際關(guān)系。應(yīng)關(guān)心施工人員的生活，從各方面增強(qiáng)施工人員的責(zé)任心和自尊心。在酷熱的天氣里，施工人員頭頂猛烈的太陽，汗流浹背，腳踏被太陽曬得燙熱的鋼板，我們應(yīng)做好防暑降溫工作，為他們提供良好的施工環(huán)境，讓他們更好地工作。我們不但要在工作上給予關(guān)懷，而且還要關(guān)心他們的生活、健康情況。即使是一句親切的問候，都會(huì)使他們得到心理上的慰藉，能激勵(lì)他們的積極性和創(chuàng)造性。使他們對工程有責(zé)任心，更好地投入工作。通過上述事實(shí)，我們充分體會(huì)到：做一個(gè)合格施工管理員，除了有高素質(zhì)的技能，更要有科學(xué)的管理，實(shí)行有目標(biāo)的組織協(xié)調(diào)控制，做好班組組織工作和管理力度，注重良好的人際關(guān)系。這并不是一朝一夕就可以做好的事，靠的是在工作中要長期堅(jiān)持不懈，持之以恒地做好。

一、建筑物樓面裂縫的原因及防范措施

首先，預(yù)制空心板灌板縫開裂導(dǎo)致樓面裂縫的原因主要有以下幾點(diǎn)：

1、由于工人在灌縫過程中，沒能及時(shí)清除板縫中的碎磚、木塊、砂漿等殘留物，灌縫時(shí)板面又干燥，這就很難使灌縫的細(xì)石膨脹混凝土與樓板牢固地粘結(jié)在一起，使混凝土與樓板之間產(chǎn)生裂縫；

2、因板縫中埋設(shè)電線管而開裂，設(shè)計(jì)者把某些電線管設(shè)置在板縫內(nèi)，使扳縫內(nèi)混凝土灌不實(shí)，或者灌不進(jìn)去，使此處樓面抹灰開裂；

3、施工中由于工人安裝樓板不用水泥砂漿找平，又不坐漿安裝使樓板穩(wěn)定。當(dāng)樓板受到荷載時(shí)產(chǎn)生移轉(zhuǎn)位移，使相鄰樓板之間上下錯(cuò)動(dòng)，引起裂縫；

4、由于板縫內(nèi)混凝土沒有達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度，就過早地承受施工荷載，產(chǎn)生裂縫；

5、板縫中混凝土在硬化過程中，隨著強(qiáng)度增加，同時(shí)也產(chǎn)生收縮變形，出現(xiàn)裂縫，使樓面開裂。

針對上述原因，主要采取的防止措施為：（1）設(shè)計(jì)應(yīng)適當(dāng)增寬板縫，一般為100mm配置鋼筋，在板縫底吊模，灌 c20細(xì)石膨脹混凝土，使板縫與樓板形成一個(gè)整體。（2）設(shè)計(jì)時(shí)盡量不在板縫中設(shè)置電線管，避免板縫灌不密實(shí)。（3）盡量使用混凝土膨脹劑，避免使甩普通混凝土，來抵抗混凝土收縮變形。（4）認(rèn)真清理板縫內(nèi)殘留雜物，用清水沖洗樓板，用機(jī)械振實(shí)混凝土，并及時(shí)養(yǎng)生。（5）樓板安裝前先用水泥砂漿找平，坐漿上樓板，避免樓板松動(dòng)，相互錯(cuò)動(dòng)使相鄰板縫產(chǎn)生剪力。（6）灌板縫后，不能過早加施工荷載，防止板縫內(nèi)混凝土振動(dòng)，降低強(qiáng)度。

其次，預(yù)制板支座邊緣產(chǎn)生通長裂縫的常見原因有以下幾點(diǎn)：

1、由予預(yù)制鋼筋混凝土樓板為簡支板，在使用荷載作用下，樓板端將產(chǎn)生角位移，此角位移很容易使樓板相接處產(chǎn)生裂縫；

2、預(yù)制鋼筋混凝土樓板收縮變形，也能使樓面產(chǎn)生裂縫；

3、在設(shè)計(jì)和施工中，樓板有時(shí)一端支承在鋼筋混凝土框架梁上，另一端支承在磚墻上。由于兩種結(jié)構(gòu)沉降量不同，使板端產(chǎn)生變形，支撐在梁上的樓面出現(xiàn)裂縫；

4、預(yù)制樓板兩端支承于兩道磚墻上，由于兩道磚墻沉降量不同，也會(huì)使板端產(chǎn)生變形；

5、由于預(yù)制樓板的規(guī)格不同，在溫度變化時(shí)，產(chǎn)生的形變不同也會(huì)使樓面產(chǎn)生裂縫；

6、安裝樓板時(shí)，不坐漿上板，使板支座松動(dòng)，也會(huì)產(chǎn)生裂縫。主要的預(yù)防措施有：（1）在設(shè)計(jì)中盡量避免把樓板兩端分別支承于鋼筋混凝土框架梁和承重墻上，這樣可以減少樓板兩端支座沉降差別，避免支座處樓面出現(xiàn)裂縫。（2）樓面找平層可盡量設(shè)置鋼筋混凝土鋼筋網(wǎng)，增強(qiáng)樓面整體性和抵抗負(fù)彎矩的能力當(dāng)不能全都設(shè)鋼筋網(wǎng)時(shí)，也可在板支座上樓面設(shè)置寬600 鋼筋混凝土鋼筋網(wǎng)。（3）施工中必須用水泥砂漿坐漿安裝樓板，墊平板端頭。（4）必要時(shí)可在板端頭留置分格縫，用建筑密封膏嵌實(shí)。

二、砌筑好建筑物毛石基礎(chǔ)的幾個(gè)主要措施

要想砌好毛石基礎(chǔ)有以下幾個(gè)主要措施：（1）掌握好砌筑砂漿稠度。如果砂漿水灰比配合不適當(dāng)，就會(huì)造成砂漿密實(shí)度差，不飽滿。砌筑毛石時(shí)，由于毛石吸水率小，灰縫大，會(huì)使石材與砂漿之間形成水膜，增加毛石滑動(dòng)，從而降低毛石基礎(chǔ)強(qiáng)度。因此砂漿水灰比不能過大，要根據(jù)施工場地、季節(jié)來調(diào)整。（2）使用正確的砌筑毛石方法。毛石基礎(chǔ)放大腳做成階梯形時(shí)，上級階梯石塊至少壓砌下級的1/2，相鄰階梯的毛石應(yīng)相互錯(cuò)縫搭接砌。砌毛石基礎(chǔ)臺階時(shí)，收臺前一皮應(yīng)選用較大或較寬的石塊，使收臺的那一塊毛石至少壓住 1/2，提高毛石基礎(chǔ)的均勻性。

（3）冬季防止毛石基礎(chǔ)受凍。冬季施工時(shí)，每天在砌筑毛石后，應(yīng)在毛石基礎(chǔ)表面覆蓋保溫材料，也可以采用摻外加劑的砂漿施工。施工時(shí)最低氣溫低于零下15℃時(shí)，砌筑砂漿標(biāo)號要按正常溫度時(shí)提高一級。當(dāng)氣溫低于零下20℃時(shí)，不得繼續(xù)施工，否則毛石與砂漿之問水膜被凍冰，化凍后，砂漿與毛石之間有縫隙，不能形成一個(gè)整體。

三、關(guān)于樁基礎(chǔ)施工中常見的問題及采取的措施（1）長螺旋鉆孔砼灌注樁：長螺旋砼灌注樁在沒有水、沒有砂子的地質(zhì)條件廣泛應(yīng)用。其優(yōu)點(diǎn)是施工速度快，質(zhì)量容易保證，但在施工時(shí)易出現(xiàn)如下問題： 鉆孔機(jī)鉆到孔底標(biāo)高時(shí)應(yīng)停鉆靜撥，如鉆動(dòng)提鉆桿，在孔底產(chǎn)生大量的虛土，減少樁的樁端承載力，在灌注砼前應(yīng)倒入 30-20cm 碎石，用夯錘夯實(shí)，然后下鋼筋籠灌注砼。灌注的砼塌落度應(yīng)控制在10cm，塌落度過小容易產(chǎn)生斷樁，灌注砼時(shí)應(yīng)全程振搗。（2）振動(dòng)灌注成孔樁（振拔樁）：振動(dòng)成孔灌注樁可在有地下水，淤泥質(zhì)土和厚度不大于三米的粉細(xì)砂中施工，施工造價(jià)相對其他水下灌注樁低，但施工時(shí)樁穿不透厚度大于三米的粉細(xì)砂、中砂層。受到一定的限制。樁的施工不能單一控制標(biāo)高。必須以雙控為準(zhǔn)。在同一附近樁長不一樣是正?，F(xiàn)象。嚴(yán)禁在樁沒達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)長時(shí)間振動(dòng)，否則對相鄰樁產(chǎn)生縮徑或斷樁。在施工時(shí)為提高樁的承載力應(yīng)采取復(fù)打，復(fù)打時(shí)必須將振管上的泥土處理干凈后再施工。在土中嚴(yán)禁反插，因在土中反插時(shí)易將泥帶到樁內(nèi)產(chǎn)生斷樁。（3）壓力注漿樁：壓力注漿樁是無砂砼灌注樁，該樁型是通過水泥漿對樁周土的擴(kuò)滲，提高了樁的承載力，砂土中承載力是普通樁的1.1～2倍，其特點(diǎn)是此樁型適合大部分地質(zhì)條件施工，單樁承載力比較高，樁底無虛土，所以樁端承載力較高。（4）超流態(tài)砼灌注樁：超流態(tài)砼灌注樁適應(yīng)于各種地質(zhì)施工，以其自身強(qiáng)度高、有較高的承載力、施工速度快、造價(jià)比較低等優(yōu)點(diǎn)近幾年在我省廣泛應(yīng)用，該技術(shù)成樁原理是用砼泵注超流態(tài)砼通過鉆桿壓入孔內(nèi)，形成砼護(hù)壁，將砼注滿孔后下鋼筋籠至設(shè)計(jì)標(biāo)高，該樁在施工過程中，樁周土被擠密實(shí)，同時(shí)超流態(tài)砼向樁周土擴(kuò)滲，改良了樁周土層的性質(zhì)，杜絕了斷樁、縮徑、孔底虛土，提高了樁的承載力，其承載力是普通樁的確 1.05－2倍。該樁在注砼后插管注水泥漿后是普通樁承載力 1.2－2.2倍。

經(jīng)過幾年的工程實(shí)踐，本人認(rèn)為在施工時(shí)應(yīng)注意以下 3個(gè)問題：

1、在砼攪拌時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行砼的配合比，水泥、粉煤灰含量必須準(zhǔn)確無誤，確保砼的和易性，只有這樣才能保證不堵管，和鋼筋籠順利下到設(shè)計(jì)標(biāo)高處；

2、在施工時(shí)，樁必須保持樁間距在三米左右，因樁內(nèi)超流態(tài)砼對孔壁產(chǎn)生高壓，在提鉆時(shí)產(chǎn)生兩樁相通，如不及時(shí)處理，產(chǎn)生斷樁；

3、在施工時(shí)，因超流態(tài)砼樁擴(kuò)滲需1-2小時(shí)才能全部完成，施工時(shí)必須注砼高出設(shè)計(jì)標(biāo)高 20-50cm，鋼筋籠固定牢，否則樁頂和鋼筋籠產(chǎn)生下沉。

以上幾個(gè)建筑施工常見問題的解決方法是在工作中的一點(diǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)。只要認(rèn)真按照建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，理論聯(lián)系實(shí)際，理論指導(dǎo)實(shí)踐，就能提高我國的建筑施工水平，保證建筑工程質(zhì)量，杜絕和防止建筑事故的產(chǎn)生