房產(chǎn)證抵押借條

房產(chǎn)證抵押借條1

出借方：_________________(以下簡稱甲方)

承借方：_________________(以下簡稱乙方)

現(xiàn)甲方借款給乙方，為避免不必要的損失和風險，約束雙方共同遵守誠信，現(xiàn)甲、乙雙方一起協(xié)商同意，并簽訂以下借款協(xié)議。

一、借款金額、利息及期限：

甲方一次性借款現(xiàn)大寫人民幣：_________________元(小寫人民幣元)給乙方，借款期限為一年(自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止)。借款期限內不計利息。一年期滿，乙方應一次性將借款歸還甲方。

二、其它事項：

為了該協(xié)議更充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落在門面住房抵押為甲方，由乙方負責辦理好抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)證號為：_________________，坐落在，共層，建筑面積平方米，國有土地使用證：_________________，坐落于號，土地使用面積平方米，甲乙雙方借款協(xié)議，通過公證處公證。如乙方在借款到期內，沒有歸還甲方元整，乙方自愿將坐落在由甲方拍賣，如拍賣，甲方有優(yōu)先購買權，甲方如未購買，所得拍賣款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強制執(zhí)行。此協(xié)議一式三份，雙方特各執(zhí)一份，公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對法律效力。

附借條

借條

今借到人民幣萬元整，期限一年，是實。本借據(jù)連同協(xié)議一起生效。

借款人：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日

房產(chǎn)證抵押借條2

第一、甲方一次性借款現(xiàn)大寫人民幣：_________________元(小寫人民幣_________________元)給乙方。

借款期限為________年( ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日)。

借款期限內不計利息。一年期滿，乙方應一次性將借款歸還甲方。

第二、其它事項：

為了該協(xié)議更充分的具有法律效力，乙方自愿把坐落在_________________門面住房抵押為甲方，由乙方負責辦理好抵押登記手續(xù)。

房產(chǎn)證號為：_________________，坐落在_________________ ，共_________________層，建筑面積 _________________平方米，國有土地使用證：_________________ ，坐落于_________________ 號，土地使用面積 _________________平方米，甲乙雙方借款協(xié)議，通過公證處公證。

如乙方在借款到期內，沒有歸還甲方 _________________元整，乙方自愿將坐落在 _________________由甲方拍賣，如拍賣，甲方有優(yōu)先購買權，甲方如未購買，所得拍賣款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強制執(zhí)行。

此協(xié)議一式三份，雙方特各執(zhí)一份，公證處留有一份，雙方在公證處公證下簽字生效，具有絕對法律效力。

第三、附借條

今借到 _________________人民幣 _________________萬元整，期限_________________年，是實。本借據(jù)連同協(xié)議一起生效。

借款人：_________________

___________年 __________月 _________日

房產(chǎn)證抵押借條3

抵押貸款貸款流程

1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交xxxxx銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的`借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款;

②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

房屋抵押 銀行會扣房產(chǎn)證嗎？

文章摘自：金融一號店

[摘要] 隨著這日益增長的消費觀念普及，用房產(chǎn)、車、轉換成現(xiàn)金流，來彌補自缺口的方式已經(jīng)愈發(fā)不可收拾了，對新手也會有所顧忌，例如：抵押房貸，用把房產(chǎn)證給銀行嗎？從而貸款人能獲得貸款資金嗎？

其實吧！目前有很多家銀行都是不壓房產(chǎn)證的，也就是辦理抵押貸款過后，您的房產(chǎn)證都會在您手里的，不過抵押這詞是指貸款人需要辦理 房屋抵押權登記手續(xù)，辦理時您只要攜帶身份證與銀行簽訂合同和房屋所有權，并填寫抵押 登記房屋的所在地，如果是共有財產(chǎn)那雙方必須達成協(xié)議方可辦理抵押權登記手續(xù)。

抵押過程中，房產(chǎn)局會頒發(fā)所需要的房屋他項權證，而且還會有房產(chǎn)正上蓋章，表示已抵押，然后貸款熱攜帶房產(chǎn)證原文件（一式兩份）及房屋他項權證 的材料交給銀行即可，銀行審核通過之后就會給您貸款！

當您還清貸款后，貸款人仍需要本人攜帶房產(chǎn)證、身份證及銀行貸款結清證明和房屋資料等。到房產(chǎn)局辦理注銷登記手續(xù)，同時會在房產(chǎn)局蓋解押章。