第一篇：福州新移民調(diào)查報告

福州新移民調(diào)查報告

福州新移民在改革開放后開始涌現(xiàn)，改革開放以來,福州出現(xiàn)了新一輪的出國潮。影響這一輪移民潮的主要因素是中國對外開放的大背景,居住國的移民政策和地方移民傳統(tǒng)。在這次社會調(diào)查報告中以閩侯縣的上街村和厚美村為主要對象，進行訪問。通過介紹和提問問題等手段了解移民的動向

改革開放以來,閩侯縣出現(xiàn)了新一輪的出國潮。影響這一輪移民潮的主要因素是中國對外開放的大背景,居住國的移民政策和地方移民傳統(tǒng)。閩侯縣歸國華僑聯(lián)合會會長林先生介紹這幾個村移民的一些共性:移民規(guī)模增長較快,居住模式上具有大分散、小集中的特點,遷移方式以家庭團聚和合法移居為主。其中以上街村增長最為迅猛,移民規(guī)模最大有3567人;厚美村增長趨勢減弱,規(guī)模一般。移民流向更具多樣性,上街的移民以北美、日本、澳洲和東南亞為主要目的地。厚美村則主要分布在馬來西亞，新加坡，香港，臺灣，澳門。

通過2天的實地深入考察，終于知道閩侯縣有個上街歸國華僑聯(lián)合會（簡稱僑聯(lián)）剛開始也不清楚它的職能，有木有作用，給不給力？對于對它的認識也是通過林先生的介紹：閩侯縣是重點僑鄉(xiāng)之一，所以僑聯(lián)的成立跟他是緊密相關(guān)的，主要用于服務(wù)縣內(nèi)的歸國華僑，僑眷，海外僑胞。也包括對貧困華僑的幫助，今年來相繼開展了僑聯(lián)“四大”品牌活動，即：“扶貧、幫困、助學、敬老”活動。根據(jù)林先生的說詞中發(fā)現(xiàn)了一個令人擔憂的現(xiàn)象第一代僑民和二，三代僑民對中國的認同感在逐漸消失，我推測是由于接受了外國文化思想的侵蝕造成的。從稱呼上可以明顯的體現(xiàn)出來，比如第三代橋民（在外國土生土長的這類人），稱呼自己家鄉(xiāng)人為大陸人，中國人，臺灣人……絲毫沒有任何感情包含在內(nèi)，遺憾的是由于只有2天的時間使我對于這方面的研究不夠深，不夠全面，并且拘于表面現(xiàn)象，以后調(diào)查的報告我會放在經(jīng)濟上，文化上，以此為重點研究親疏大陸的表現(xiàn)和原因后果。在實踐過程中也發(fā)現(xiàn)了近年來閩侯縣歸國華僑聯(lián)合會拓寬海外聯(lián)誼渠道，在“請進來”的同時，爭取多“走出去”，并在傳統(tǒng)節(jié)日期間加強聯(lián)絡(luò)，加深感情。

本次實踐的重點主要放在僑民對于家鄉(xiāng)的貢獻，捐資為主。積極引導僑港胞興辦公益事業(yè)，助推社會主義新農(nóng)村建設(shè)。在厚美村被捐資修建的有厚美中小學，道教場所，張氏祠堂，鄉(xiāng)村公路，老人衛(wèi)6所，張睦公陵墓。上街村有縣醫(yī)院，公路，祠堂，幼兒園，中小學，敬老院。單單07年閩侯縣共接受海外三胞捐資農(nóng)村教育、衛(wèi)生和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)46項，共計1591.3萬元人民幣，其中捐資者多為閩侯縣歸國華僑聯(lián)合會的境外主席、名譽主席、副主席、常委及委員，如僑聯(lián)宋忠官主席捐資100萬元用于閩侯三中的教學樓建設(shè)，捐資105萬元用于南嶼鎮(zhèn)忠官公園的建設(shè)；名譽主席黃永本先生為南通鎮(zhèn)洲頭村小學教學樓、村中水改工程、水泥路等捐資174萬元；林明海副主席為青口鎮(zhèn)西臺小學、洋下小學、輔翼小學等捐資98萬元，林祥華副主席為尚干中學、祥謙岐尾村水泥路、洋里長基村水泥路等捐資計72萬元。

第二篇：福州百貨商店調(diào)查報告1

百貨市場調(diào)查總結(jié)報告

最日來，我們針對福州百貨商店進行了一系列的實地調(diào)查。而調(diào)查的主要內(nèi)容就是百貨商店的地理位置、經(jīng)營模式、業(yè)種組合、盈利模式以及它的定位和促銷活動?，F(xiàn)將調(diào)查研究情況匯報如下： 首先讓我們來介紹一下百貨店的發(fā)展史：1852年世界上第一家百貨商場Bon marche（邦 馬爾謝）在巴黎誕生，至第二次世界大戰(zhàn)，西方百貨商場經(jīng)歷了從成長到成熟期的發(fā)展，百貨商場的定位是綜合化的。百貨商場經(jīng)營的商品幾乎是無所不包，你不必到布店去買布，去日雜店去買掃帚，去服裝店去買服裝，去鞋店買鞋……走進一家百貨商場你可以買全幾乎所有的日常用品，甚至那時百貨商場還賣食品、糕點、咸菜等等，它力求滿足所有人的所有需要。實際上也可稱之為求同時代，無差異化時代和無定位時代。

面對大型綜合超市的沖擊，百貨店以豪華的裝潢和周到的服務(wù)使購買者從心理上得到巨大的滿足，這種滿足有時可以掩蓋高價格和繁瑣的程序所帶來的影響，品類的相對齊全也會使消費者有更多的選擇余地，滿足消費者細微的個性需求，突出的品牌形象使消費者的購物增加了一種成功、滿足感，優(yōu)異的質(zhì)量和款式滿足了消費者對美好生活和時尚的向往。

通過調(diào)查我們發(fā)現(xiàn)所有百貨商店都是根據(jù)城市選點位置、周圍人口分布、城市規(guī)劃、交通狀況，以及是否為城市商業(yè)網(wǎng)點群、流動人口狀況等進行綜合分析測定。最終定位于福州最繁華，人氣極高，人流量巨大，而且交通網(wǎng)絡(luò)十分發(fā)達，各條交通線可輻射至福州的五區(qū)八縣，并且坐擁黃金商圈位置的東街口商業(yè)圈。在這最繁華的商務(wù)中心聚集著東方百貨，新華都百貨以及大洋百貨等大型超市和專賣店，從而引起消費者的集聚效應(yīng)，讓消費者能在同類型商店進行商品質(zhì)量、價格、款式及服務(wù)的比較，從而加劇了企業(yè)之間的競爭性；另一方面，由于同類型商店的聚集，又會產(chǎn)生集聚放大效應(yīng)，吸引更多的消費者來商業(yè)區(qū)購物，從而有效地擴大了企業(yè)的銷售商圈，為企業(yè)帶來巨大經(jīng)濟效益。

在大型綜合超市和零售商的強烈沖擊下，百貨店正逐步被分解市場的專賣店所蠶食，其經(jīng)營之路越來越窄。為應(yīng)對危機，百貨店根據(jù)市場和自我分析采用了不同的經(jīng)營模式：

1、具有經(jīng)營管理實力 的百貨商店一般采用自營為主，招租為輔的經(jīng)營模式；

2、企業(yè)規(guī)模擴大，功能齊全的百貨店則采用自營為輔，招租為主的經(jīng)營模式；

3、企業(yè)缺乏經(jīng)營能力與資金不足則全部招租經(jīng)營或委托管理公司經(jīng)營管理。

而根據(jù)現(xiàn)階段調(diào)查：各百貨商場以誠信經(jīng)營，流行百貨為主以及堅持“質(zhì)量、信譽、品牌和規(guī)?！钡慕?jīng)營理念。采取自營為主，招租為輔的經(jīng)營模式，在明確的定位下，通過高密度多層次的賣場規(guī)劃，以賣場質(zhì)量、品種均為當?shù)氐谝坏膽B(tài)勢進入市場，積極打造商品特色和經(jīng)營特色，突出商品的檔次，質(zhì)量，價格的特征，并提供優(yōu)越的服

務(wù)以及舒適的購物空間，讓顧客享受購物，享受生活。而在業(yè)種組合方面，百貨商場具有功能齊全的特點，其內(nèi)部不僅設(shè)有綜合百貨店，而且設(shè)有國際頂級奢侈品品牌專業(yè)店以及各種專賣店。通過引進餐飲、娛樂休閑、服務(wù)、家居生活、時尚精品，珠寶首飾和保健等業(yè)種來滿足消費者的情感需求和核心價值需求，讓消費者進店不僅可以購物，而且可以進行餐飲、娛樂，或者是其它服務(wù)性消費。滿足了消費者進入商店后得到吃、穿、用、娛樂，以及休閑享受的需要。為了打造良好的品牌效益和提升企業(yè)的競爭水平，各百貨商店積極引進國際一流品牌。并與國際奢侈品品牌采取純聯(lián)營、大保底、小保底、純租賃、自營、托管等合作方式,尋找雙方利益的最佳平衡點，最終達到高檔百貨與高檔商品的雙贏。而在另一方面，百貨商店對各種服務(wù)行業(yè)則采用聯(lián)營分成的方法，雙方利益共享、風險共擔同經(jīng)營：對一些諸如餐飲、娛樂業(yè)種也采用租賃經(jīng)營方式，則收取固定租金和物業(yè)管理費等；而對于超市經(jīng)營則完全采用自營的方式，向供貨商定貨并約定數(shù)月的清賬期。百貨商店還像供貨商收取一定的費用和押金，如進場費、質(zhì)保押金、員工培訓費等。通過這一系列的經(jīng)營模式最終活的巨大經(jīng)濟效益，而在獲得這一巨大效益前，百貨商店必須根據(jù)消費需求與企業(yè)自身狀況進行定位。而定位的重心則在消費者身上，對于消費者群體定位指的是企業(yè)在商圈的范圍確定以后，對整個商圈所輻射的消費者進行市場細分和確定本店目標消費者群體的過程。消費群體以白領(lǐng)階級為主,以高收入群體為主。涉及了年輕人，老年人，兒童等等各種產(chǎn)品。主要是選擇本地區(qū)顧客。為購物客流、休閑客流和旅

游客流設(shè)計出一套完整的服務(wù)體系，消費者不僅可以購物還可以進行餐飲、娛樂或其它服務(wù)性消費。另一面百貨店店積極打造商品的重點的特色，實現(xiàn)商品的全中求專，專中求特；在商品的經(jīng)營組合上形成特色，通過突出商品的擋次特征、質(zhì)量特征和價格特征進行定位。如有的商店以高價位進行定位；而有的商店則根據(jù)薄利多銷的方針，以低價位進行定位，包括在各種節(jié)假日推出一系列優(yōu)惠打折活動以吸引更多的消費者前來購物，從而為企業(yè)帶來更高的經(jīng)濟效益。

總而言之，通過此次對百貨商店的選址、定位、經(jīng)營模式、業(yè)種組合以及盈利模式的調(diào)查。我們可以清楚的看到，百貨商店無論在經(jīng)營理念還是業(yè)種組合及選址定位上都是按照嚴格的市場分析以及地理人文環(huán)境來制定的。主張從基本需求到情感需求再到核心價值的需求來滿足消費者的購物理念，從而打造成“一流商品、一流服務(wù)、一流環(huán)境、一流管理”的商貿(mào)企業(yè)。

第三篇：福州創(chuàng)意園區(qū)調(diào)查報告

《課外學科實踐》課程調(diào)查報告

題目：

福州創(chuàng)意園區(qū)現(xiàn)狀調(diào)查報告

年級專業(yè)： 2009級廣告學專業(yè) 完成時間： 2011 年 4 月

姓 名：___羅駿華__________________ 學 號：___092242059_________________ 成 績： 指導教師： 林 紅 _____

福建.福州.福建農(nóng)林大學金山學院

目錄

一、摘要……………………………………………………3

二、正文

(一)引言…………………………………………………3(二)調(diào)查方法

1、調(diào)查類型………………………………………3

2、資料采集方法以及實地工作…………………3

3、抽樣方法………………………………………3

4、分析方法………………………………………3(三)調(diào)查結(jié)果

1、調(diào)查結(jié)果的分類………………………………4

2、福州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀…………………………4(四)局限性……………………………………………6(五)結(jié)論和建議

1、調(diào)查結(jié)果分析…………………………………6

2、福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的機遇與挑戰(zhàn)……………6

3、建議……………………………………………8

三、附錄…………………………………………………11(一)調(diào)查方案及調(diào)查問卷……………………………11

一、摘要

為了了解福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀。并且通過所得到的信息探究福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)目前的發(fā)展瓶頸，并且探索可能的解決辦法。本報告利用問卷調(diào)查的方法對金山學院的部分同學做了問卷調(diào)查。

結(jié)果調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)我們福州的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已經(jīng)初具規(guī)模，并且已經(jīng)有了自己的特色，但是存在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展不平衡等問題，面臨許多機遇和挑戰(zhàn)并存。

針對這些機遇和挑戰(zhàn)，提出三點建議。

二、正文

(一)引言

目前，在發(fā)達國家和國內(nèi)發(fā)達地區(qū)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為增長最快的產(chǎn)業(yè)之一，而福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)則還處于起步、探索、培育、發(fā)展的初級階段。近年來，受國內(nèi)外經(jīng)濟因素的影響和產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展的需要，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的步伐明顯加快。但是在發(fā)展過程中，遇到了諸多瓶頸。

為了解福州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，制約瓶頸，并探索解決途徑。我采取問卷調(diào)查和實地考察的方法，對福州的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀作出調(diào)查，并提出相應(yīng)建議。

(二)調(diào)查方法

1、調(diào)查類型

本次關(guān)于福州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)狀況的調(diào)查，我們小組采用了描述性和因果性的調(diào)查類型。描述性調(diào)查主要以金山學院的廣大學生群體為大樣本，結(jié)合學生的切身實際，圍繞著關(guān)于調(diào)查的核心問題設(shè)置相互關(guān)聯(lián)的問題，以問卷的形式來獲取相關(guān)的資料；因果性調(diào)查主要通過對調(diào)查結(jié)果資料的整合統(tǒng)計結(jié)果進行綜合分析，從而得出內(nèi)在根本原因。

2、資料采集方法以及實地工作

主要通過問卷調(diào)查來采集第一手資料，首先對調(diào)查項目進行匯總得到一份初步的問卷，然后以周邊的學生為樣本，進行實驗性的問卷調(diào)查，以此來檢測問卷存在的不足并加以完善，最終得到一份較為規(guī)范的問卷，然后打印出一定份數(shù)的問卷，先按年級分為大

一、大

二、大三以及大四這四個組，然后各組再按照男女的比例均勻劃分為兩小組，再將各組問卷分發(fā)給對應(yīng)年級的代表性學生群，并限制上交的期限，最后將所有的問卷統(tǒng)一匯總并分別按照性別和年級進行統(tǒng)計得出一份有效的資料，然后對各個調(diào)查項目進行綜合分析。

3、抽樣方法

本次調(diào)查的目標總體為金山學院的全體學生，因此本次調(diào)查主要從分層抽樣的抽樣 方式來進行抽樣?？傮w分為兩個方面，即按照男女比例和年級分配樣本數(shù)量。年級分配主要是從四個年段上進行分配，在大

一、大

二、大

三、大四這四個年段中都派發(fā)問卷，4、分析方法

本次調(diào)查主要使用頻數(shù)分析法，首先對問卷各個問題的調(diào)查結(jié)果進行統(tǒng)計，并分出其各個抽樣對像的統(tǒng)計結(jié)果，然后再以餅圖的形式來呈現(xiàn)，最后結(jié)合餅圖部分對總體的比例關(guān)系來進行綜合的分析。

(三)調(diào)查結(jié)果

1、調(diào)查單位的分類

此次調(diào)查共有有效問卷58份，其中男性24人，女性34人。年段分布為大一16人、大二13人、大三21人、大四8人。

2、福州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的現(xiàn)狀

進駐芍園的商家芍園的街道

目前，在發(fā)達國家和國內(nèi)發(fā)達地區(qū)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為增長最快的產(chǎn)業(yè)之一，而福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)則還處于起步、探索、培育、發(fā)展的初級階段。近年來，受國內(nèi)外經(jīng)濟因素的影響和產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展的需要，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的步伐明顯加快，并漸入佳境，正逐步朝著福建省經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱，即最活躍、最具增長潛質(zhì)的產(chǎn)業(yè)目標邁進。

(一)產(chǎn)業(yè)總體初具規(guī)模

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是一個新興產(chǎn)業(yè)，目前國內(nèi)除北京市外。其它省市均未對該產(chǎn)業(yè)進行具體統(tǒng)計分類。鑒于此，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況通常以文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展概況來大致表明。

據(jù)統(tǒng)計，2004年至2008年，福建全省文化產(chǎn)業(yè)年均增速達到26％，高于全省GDP的增速。2009年，福建全省文化產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟總量繼續(xù)增加，結(jié)構(gòu)更加合理。2009文化產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值約為446億元，占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為3．7％，比2008年提高了0．44個百分點；截止2007年底，福建省文化產(chǎn)業(yè)擁有總資產(chǎn)1132．65億元，文化服務(wù)業(yè)(包括傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)和新興文化產(chǎn)業(yè))從業(yè)人員14．08萬人。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)歸屬于新興文化產(chǎn)業(yè)的一部分，福建省該產(chǎn)業(yè)總體已初具規(guī)模。

(二)依托資源逐步形成特色產(chǎn)業(yè)

特色文化是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的首要內(nèi)容，是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的依托載體。福州歷史文化資源豐富，文化底蘊深厚，且擁有眾多的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，這為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了源 源不斷的素材和內(nèi)容。隨著經(jīng)濟建設(shè)規(guī)劃的不斷發(fā)展推進，福州還積累了一定的人才技術(shù)資源以及眾多的平臺資源和閑置資源。依托得天獨厚的資源優(yōu)勢，福州芍園一號、榕都318創(chuàng)意街區(qū)、福百祥1958、新華創(chuàng)意園、漆空間、青年會、長樂海西動漫之都等一批發(fā)展形態(tài)多樣、各具特色的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)正逐步形成。

(三)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展不平衡

目前，福州已經(jīng)確定了制造業(yè)設(shè)計創(chuàng)意、數(shù)字服務(wù)創(chuàng)意、文化傳媒創(chuàng)意、建筑設(shè)計創(chuàng)意、咨詢策劃創(chuàng)意和休閑消費創(chuàng)意等六大重點創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。在六大重點產(chǎn)業(yè)中，以動漫游戲產(chǎn)業(yè)發(fā)展最快。據(jù)統(tǒng)計，2007年福建動漫游戲業(yè)收入l 7．5億元，比2006年增長了3．4倍；臺灣西基、草莓、普洛爾等一大批動漫游戲骨干企業(yè)相繼落戶廈門、福州軟件園，全省動漫游戲軟件企業(yè)已有80多家。與動漫游戲產(chǎn)業(yè)相比．其他產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域表現(xiàn)平平。福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)內(nèi)部行業(yè)差距較大，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)出發(fā)展不平衡的特點。

(四)局限性

后期撰寫報告的時間太短 調(diào)查報告沒有反復修改 問卷設(shè)計不夠科學 樣本數(shù)量過少

(五)結(jié)論和建議

1、調(diào)查結(jié)果分析

通過調(diào)查，得出福州創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展面臨著以下機遇和挑戰(zhàn)

(一)福州文化創(chuàng)意產(chǎn)生面臨的機遇 1．海西戰(zhàn)略帶來前所未有的政策機遇

2004年省委、省政府提出“建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟區(qū)”的戰(zhàn)略構(gòu)想，這個構(gòu)想也被列入國家“十一五”規(guī)劃《綱要》。2007年，福建省十屆人大第五次會議通過《福建省建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟區(qū)綱要》，提出建設(shè)文化強省的策略，并明確指出培養(yǎng)發(fā)展一批重點文化產(chǎn)業(yè)，在全省建成50個有影響的文化產(chǎn)業(yè)示范基地“。

此后，福建省人民政府又出臺《加快我省創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展指導意見》。該意見表明，福建省規(guī)劃經(jīng)過5-10年的努力，建成以福州、廈門、泉州等沿海城市為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點區(qū)域，同時還確定了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展的六大領(lǐng)域，表明要不斷完善創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的配套設(shè)施建設(shè)，加大對產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)平臺建設(shè)的資金支持力度，鼓勵興辦創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)；積極探索擴大部分領(lǐng)域的市場準入、創(chuàng)新人才培訓機制等，創(chuàng)建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。2009年5月，國務(wù)院又通過了《關(guān)于支持福建省加快建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的若干意見》，使海峽西岸經(jīng)濟區(qū)從區(qū)域戰(zhàn)略上升為國家戰(zhàn)略，并提出要將海峽西岸經(jīng)濟區(qū)建設(shè)成為兩岸文化交流的重要基地。上述政策文件及舉措為福建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展指明了方向，并提供了更為廣闊的發(fā)展空間。

2．兩岸ECFA的簽署帶來機遇

2010年6月兩岸正式簽署了‘兩岸經(jīng)濟合作框架協(xié)議(ECFA)，為兩岸經(jīng)濟關(guān)系正?；?、制度化和自由化‘下錨定樁’。這種前所未有的兩岸經(jīng)濟整合，必將給海峽兩岸的經(jīng)濟互動注入新的活力。臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)起步較早，已成為臺灣最為活躍的產(chǎn)業(yè)部門之一。出于市場需要，也為了尋求未來更大的發(fā)展，臺灣部分文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已開始向島外轉(zhuǎn)移。

福州地處東南沿海，毗鄰臺灣，兩地在市場開拓、文化創(chuàng)意、人才、資金等方面有著很強的互補性，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作與發(fā)展上也存在極大的空間。作為海峽兩岸經(jīng)貿(mào)合作和文化交流的先行區(qū)和重要通道，福州近水樓臺先得月，在便于借鑒臺灣在發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的經(jīng)驗、承接臺灣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的同時，也可以適時的把福州地文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)推向臺灣以及國外。

(二)福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)面臨的挑戰(zhàn) 1．起步晚，發(fā)展觀念落后

福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)起步較晚，‘文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”在省內(nèi)很多地區(qū)還是一個新生事物，理論與實踐都比較缺乏。從而導致實際決策的有關(guān)部門對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在知識經(jīng)濟時代中的地位和作用缺乏應(yīng)有的認識，對發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)究竟有何重要意義，還缺乏深入細致的研究和探討，更遑論準確把握文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在海峽西岸經(jīng)濟區(qū)未來產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和社會經(jīng)濟發(fā)展中的戰(zhàn)略定位。

2．政策體系不完善

產(chǎn)業(yè)的快速壯大發(fā)展離不開政府政策的支持，包括財政、法律、管理、知識產(chǎn)權(quán)等方面。當前，福建省政府僅僅出臺了一些產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)指導意見，而對于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的具體管理、法律保障等政策體系還有待建設(shè)或進一步地完善。目前，福州并未專門設(shè)立統(tǒng)一機構(gòu)對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)進行宏觀指導管理，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)各子行業(yè)本身仍分屬不同的管理機構(gòu)。政事不分、政企不分容易導致管理的混亂，從而造成效率的流失。另外，文化創(chuàng)意領(lǐng)域的法律保障體系也不完善，對知識產(chǎn)權(quán)的保護也不到位，有關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)品的侵權(quán)行為時有發(fā)生。此外，政府對文化刨意產(chǎn)業(yè)發(fā)展在融資、稅收等方面的政策體系還沒有真正建立起來。

3．競爭對手的沖擊 與國內(nèi)外文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展先進區(qū)域相比，福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步晚。通過借鑒先進經(jīng)驗，有利于形成福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的后發(fā)優(yōu)勢，但與此同時，這些地區(qū)的先發(fā)優(yōu)勢，也必然會對福州起步發(fā)展中的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和市場體系造成沖擊。目前，日本、韓國等國的動(漫)畫、電腦互動游戲等產(chǎn)品在我國已經(jīng)占據(jù)了很大的市場份額，國際七一些著名的文化、傳媒、影視業(yè)巨頭更是攜資本、品牌、渠道等優(yōu)勢開始大規(guī)模進入中國市場，從而給福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來極大的壓力。同時，北京、上海等國內(nèi)文化創(chuàng)意先進區(qū)域文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品也紛紛進駐福建市場，也給福州相關(guān)行業(yè)發(fā)展帶來不小的沖擊。

4．人才資源匱乏

人才是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心資源，人才資源匱乏已成為制約福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要因素。目前福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才十分缺乏，文化創(chuàng)意人才總量、結(jié)構(gòu)、素質(zhì)還不能夠適應(yīng)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的要求。其中，高素質(zhì)和高技術(shù)的人才缺口更大。以IT業(yè)為例，據(jù)悉，福建省IT企業(yè)各類人才空缺崗位達3．32萬人，高層次專業(yè)技術(shù)人才、領(lǐng)軍人物、行業(yè)帶頭人和高素質(zhì)的技能型人才嚴重不足，而且人才培養(yǎng)與實際需求脫節(jié)，人才流失嚴重。預(yù)計到2015年，福建全省對IT人才的缺口將高達66萬人。

2、建議

福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存。面對挑戰(zhàn)和機遇，各級政府以及相關(guān)部門需要共同努力，采取各種有效措施，以促使福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)真正走上健康發(fā)展的軌道，并不斷發(fā)展壯大。

(一)夯實基礎(chǔ)——產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境建設(shè)

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)需要一個良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，除了高效的政府服務(wù)、良好的基礎(chǔ)設(shè)施、公平的市場準入等各個產(chǎn)業(yè)普遍需要的環(huán)境之外，良好的創(chuàng)業(yè)氛圍、有效的公共服務(wù)平臺、嚴格的知識產(chǎn)權(quán)保護機制等都是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)勃發(fā)生機的必要環(huán)境?！啊?/p>

1．加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

完善的基礎(chǔ)設(shè)施可以為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造外部環(huán)境和吸引人才集聚。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與一般產(chǎn)業(yè)的最大不同點就是突出人的創(chuàng)造力和集聚力，因此，對城市基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境的要求也更高，不僅要有完善的公共服務(wù)、運輸、電訊、規(guī)則制定等，還要提供創(chuàng)意的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，包括研發(fā)設(shè)施、風險投資、吸引有創(chuàng)造力人才的愉悅宜人且充滿文化享受的生活環(huán)境等。

2．建設(shè)公共服務(wù)平臺

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的公共服務(wù)平臺旨在為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供各項公共服務(wù)，包括網(wǎng)絡(luò)信 息平臺、投資咨詢平臺、知識產(chǎn)權(quán)平臺、人才培訓平臺、展示交易平臺、研發(fā)設(shè)計平臺、國際交流平臺等，通過這些平臺的建設(shè)，為創(chuàng)意企業(yè)的發(fā)展提供多方面的支持，引導創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集聚，促進創(chuàng)意資源的優(yōu)化配置。發(fā)達國家的實踐表明。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺在降低企業(yè)投入成本、減少企業(yè)交易成本、促進企業(yè)交流等方面的作用巨大，因而有必要加快公共服務(wù)平臺的建設(shè)。

3．不斷完善政策體系

適度給予文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)上的傾斜。根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)出臺優(yōu)惠政策、實施扶持機制，將發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)納入財政預(yù)算或設(shè)立專項發(fā)展基金，并在資金投入、立項、用地、稅收、價格、信貸、融資、生產(chǎn)、進出口、社會捐助以及社會保障等方面，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)予以扶持。此外，在對文化創(chuàng)意的相關(guān)問題進行立法討論時，還應(yīng)多聽取社會各階層意見，最大限度地滿足社會需求。

4．強化知識產(chǎn)權(quán)保護

強化維護知識產(chǎn)權(quán)的法律保障，是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的立業(yè)基礎(chǔ)。創(chuàng)意只有在獲得知識產(chǎn)權(quán)后，才可能形成產(chǎn)業(yè)。一方面，要增強對保護知識產(chǎn)權(quán)的重要性的認識；另一方面，要在健全和完善知識產(chǎn)權(quán)立法的同時，把重點放在對知識產(chǎn)權(quán)保護的執(zhí)法力度上，采取有力措施，嚴厲打擊各種盜版行為，為福州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展營造一個規(guī)范、健康、有序的外部環(huán)境一。

5．拓寬投、融資渠道

多元投資是促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要手段。當前福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，投資主體相對單一。這種相對單一的格局對于做活、做大、做強文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，都是一種局限。因此，應(yīng)該加快文化領(lǐng)域投、融資體制改革，堅持非禁即入原則，放寬市場準人條件，鼓勵社會資本投資文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。支持民資、外資以多種形式投資興辦文化創(chuàng)意企業(yè)。開辟多種融資渠道，形成以企業(yè)投入、政府資金、銀行貸款、創(chuàng)業(yè)投資、證券融資等相結(jié)合的多元化投入機制，從而實現(xiàn)吸納更多的社會資金，壯大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的自身實力。

(二)拓展實力——產(chǎn)業(yè)發(fā)展自身建設(shè) 1．加強宣傳，提高認識

發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)不僅和發(fā)展工業(yè)沒有沖突，而且二者是互為促進的關(guān)系。因為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)本身包含了許多生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，如軟件、工業(yè)設(shè)計等，本質(zhì)上是工業(yè)經(jīng)濟的一部分。大力發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，不僅有助于促進第三產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展，更能為工業(yè)經(jīng)濟的提升提供有力支撐J1。要充分認識文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵及作用，貫徹落實省委、省政府關(guān)于大力發(fā)展服務(wù)業(yè)，努力提高第三產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的比重的指導方針，充分發(fā)揮文化創(chuàng)意 產(chǎn)業(yè)為制造業(yè)服務(wù)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的功能，把文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為福州現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展重點加以扶持推進。加強報刊、電視等媒體的宣傳，轉(zhuǎn)變觀念。提高全社會對發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的認識，加快福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

2．有機整合

無論是市場、資金還是人才方面，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)都具有高度的擴散性和跨區(qū)域性，部分文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)門類同時還具有顯著的外部性。而目前福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展中資源的跨區(qū)域整合尚顯不足，基本上處于各自為政的階段，這已成為福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展壯大的一大制約因素。因此，必須在科學規(guī)劃、合理布局基礎(chǔ)上，加強各種要素資源的整合，減少重復建設(shè)，鼓勵強強聯(lián)合和上下游產(chǎn)業(yè)整合，以區(qū)域共興實現(xiàn)全市范圍的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

3．謀求合作

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的核心是創(chuàng)意。創(chuàng)意既要有獨特的地方特色，同時還應(yīng)該融入?yún)^(qū)域化、國際化的思維。全方位的區(qū)域或國際合作是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)成熟的標志之一。因而，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展競爭的同時。還應(yīng)積極尋求區(qū)域合作，既可以和周邊省市進行交流結(jié)合，也可以走出國門和全世界的一些資源、資本和科學技術(shù)進行交叉共享。在對外競爭中，不斷擴大視野，準確把握文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的潮流和趨勢，再進一步結(jié)合本地的優(yōu)勢資源，加以整合。以求文化創(chuàng)意產(chǎn)品能更好地滿足市場的需要，從而在激烈的市場競爭中占有一席之地。臺灣文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)起步比大陸早，具備較豐富的產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗和高端的創(chuàng)意人才、文化營銷人才。因而對外競合中，應(yīng)特別注重發(fā)揮閩臺獨特優(yōu)勢，適時推出一些有效措施，大力吸引

臺灣文化創(chuàng)意企業(yè)和人才來福州創(chuàng)業(yè)、投資和發(fā)展。充分利用‘侮峽兩岸圖書交易會’，、“國際動漫節(jié)“‘悔峽兩岸文化產(chǎn)業(yè)博覽’等平臺對外展示福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，加強閩臺文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的交流合作，吸引和促成臺灣文化創(chuàng)意企業(yè)落戶福州。充分挖掘并整合閩臺兩地的文化資源，發(fā)揮各自優(yōu)勢，推動海峽文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶的建設(shè)。

(三)緊抓關(guān)鍵——文化創(chuàng)意人才培育

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是高技術(shù)與高文化高度聯(lián)姻的領(lǐng)域，能否迅速發(fā)展壯大，歸根結(jié)底要靠人才。人才匱乏是當前制約福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的瓶頸之一。人才培育已是福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的當務(wù)之急。是產(chǎn)業(yè)發(fā)展生死存亡的關(guān)鍵。因而，應(yīng)該堅持以人力資源開發(fā)為重點，著力培育創(chuàng)意、設(shè)計、策劃、管理等人才，培養(yǎng)能夠?qū)?chuàng)意成果產(chǎn)業(yè)化和市場化的經(jīng)營管理人才；建立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專門人才數(shù)據(jù)庫，完善人才管理系統(tǒng)。目前，福州高校比較少，人才資源優(yōu)勢不明顯，在這個方面，福州應(yīng)該鼓勵海峽兩岸文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的互動發(fā)展，在文化創(chuàng)意人才培訓領(lǐng)域。福州可以利用臺灣的國際化教育環(huán)境，建設(shè)系統(tǒng)的教材、教具、教程等，臺灣或廈門可以成為海峽兩岸培訓文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)專業(yè)人才的教育基地“。在自主培養(yǎng)人才的同時，也要創(chuàng)設(shè)良好的引進人才的機制，讓優(yōu)秀的人才流人福州，促進福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。人才引進，重點是引進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營、管理和科技人才，尤其要引進和培養(yǎng)既懂經(jīng)營管理，又具有深厚文化底蘊、善于創(chuàng)意的復合型優(yōu)秀人才。使他們在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展中發(fā)揮智力優(yōu)勢。

另外，還應(yīng)建立科學的人才激勵機制，激活現(xiàn)有的人才資源，充分調(diào)動和發(fā)揮人才創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)的積極性和創(chuàng)造性。了解人才的心理需求。采取多種形式的激勵手段，充分激發(fā)人才的創(chuàng)意潛能。借鑒先進經(jīng)驗，在全省范圍內(nèi)啟動‘創(chuàng)意人才梯隊工程”，開展各類文化創(chuàng)意設(shè)計活動大賽，挖掘優(yōu)秀人才。從政策、環(huán)境等方面提供支持。吸引文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才，為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才的成才提供良好條件，做到人盡其才、才盡其用，真正實現(xiàn)以人才推動產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

三、附錄

調(diào)查方案及調(diào)查問卷

一、調(diào)查目的

了解福州各大創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展現(xiàn)在，存在的問題，已經(jīng)在校大學生對福州創(chuàng)意園區(qū)的了解程度，并試圖尋找解決方法。

二、調(diào)查對象和調(diào)查單位

問卷調(diào)查對象：金山學院全體學生 調(diào)查單位：金山學院部分學生 實地考察地點：芍園

三、調(diào)查項目

1、對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的了解程度

2、對福州創(chuàng)意園區(qū)了解程度

3、對福州創(chuàng)意園區(qū)的看法

4、對福州創(chuàng)意園區(qū)的前景看法

四、調(diào)查提綱和調(diào)查表

關(guān)于福州創(chuàng)意園區(qū)的調(diào)查問卷

親愛的同學：

您好！我們是金山學院09廣告專業(yè)的學生，為了滿足專業(yè)課程的需要，我們設(shè)計了一份關(guān)于福州創(chuàng)意園區(qū)的調(diào)查問卷，在此占用您寶貴的幾分鐘時間進行一次問卷調(diào)查，您的參與將使我們的數(shù)據(jù)更加準確無誤，希望您能認真填寫這份問卷。

謝謝您的積極配合。

1.2.3.4.5.6.7.您所學的作業(yè)是： A.工科 B.商科 C.文科 D.理科 E.醫(yī)學 F.藝術(shù) G.其他

您聽說過一下幾個名詞 A.文化產(chǎn)業(yè) B.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) C.創(chuàng)意工業(yè) D.版權(quán)產(chǎn)業(yè) E.內(nèi)容產(chǎn)業(yè) F.文化產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)

請對您個人創(chuàng)新意識進行評定 A.非常滿意 B.滿意 C.一般 D.不滿意 E.非常不滿意

您認為所學專業(yè)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)關(guān)系如何？

A.緊密相關(guān)，專業(yè)發(fā)展方向之一就是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) B.關(guān)系不大，但只要有創(chuàng)意是個不錯的選擇

C.毫無關(guān)系，但從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵是創(chuàng)意，不是專業(yè) D.毫無關(guān)系，不可能從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè) 您認為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)存在哪些問題？

A.對產(chǎn)業(yè)的整體狀況了解不足，工作內(nèi)容不明確 B.專業(yè)技能不足，無法深入項目

C.大中型文化創(chuàng)意企業(yè)大大學的知識依賴程度低 D.缺乏中堅企業(yè)的支持，沒有項目來源 E.傳統(tǒng)教育束縛了大學生的創(chuàng)新能力 F.缺乏資金

畢業(yè)找工作您會考慮文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)嗎？ A.會 B.不會 C.不清楚

您知道幾個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園？ A.芍園一號

B.榕都318創(chuàng)意街區(qū) C.福百祥1958 D.新華創(chuàng)意園 E.漆空間 F.青年會

長樂海西動漫之都

8.您所了解的福州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的重點行業(yè)有哪些？

A.文化會展博覽 B.廣告業(yè)

C.新聞出版發(fā)行 D.文化旅游服務(wù) E.廣播電視電影服務(wù) F.文化用品 G.網(wǎng)游動漫 H.創(chuàng)意設(shè)計 I.新媒體 J.其他

9.您對福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的看法是？

A.處于成熟階段，核心競爭力很強 B.處于上升階段，發(fā)展勢頭迅猛 C.處于初級階段，發(fā)展仍需加強 D.處于起步階段，發(fā)展很補完善 E.不了解

10.香港曾經(jīng)擬定一個評估城市創(chuàng)意指數(shù)的構(gòu)架，您認為福州在一下五個指數(shù)中哪方面最具競爭力？ A.創(chuàng)意成果

B.結(jié)構(gòu)及制度資本 C.人力資本 D.社會資本 E.文化資本

11.哪方面最缺乏競爭力？

A.創(chuàng)意成果

B.結(jié)構(gòu)及制度資本 C.人力資本 D.社會資本 E.文化資本

12.對于福州提升文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，您認為最關(guān)鍵的影響因素是：

A.需求因素 B.人才因素 C.資本因素 D.地理通訊因素 E.其他

13.您認為如何才能更好地促進人們投身福州文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的建設(shè)中？

A.打造集學、研、產(chǎn)于一體的培訓，制作基地，擴大學生與文化創(chuàng)意企業(yè)之間的交流

B.開設(shè)創(chuàng)新課程，鼓勵學生創(chuàng)造性地解決問題 C.企業(yè)與學校合作，投入充足資金給學生做創(chuàng)新項目研究 D.舉行校際文化創(chuàng)意比賽，選拔優(yōu)秀人才 E.在高校中設(shè)立專門專業(yè)或院系

F.實行文化人才認定制度，對文化人才進行資格認證 G.其他

14.如果為人們構(gòu)建一個專業(yè)的文化創(chuàng)意平臺，學校、企業(yè)、政府提供必要的支持，您的態(tài)度是？

A.抓住機遇，迅速加入 B.嘗試一下 C.旁觀態(tài)度 D.暫不考慮

再次衷心感謝您的積極配合！

五、調(diào)查時間和調(diào)查工作期限

總體方案設(shè)計和截止時間：3月18日至4月1日 問卷設(shè)計、定稿時間：3月18日至24日 實施調(diào)查與截止時間：3月24日至3月28日 數(shù)據(jù)的整理錄入、統(tǒng)計時間：3月28日 調(diào)查報告的撰寫時間：3月28日至3月30日 調(diào)查報告的修改時間：3月30日

六、調(diào)查地點

金山學院及芍園創(chuàng)意園區(qū)

七、調(diào)查方式和方法

定量調(diào)查，詢問法，問卷調(diào)查

本次調(diào)查我們主要采用問卷調(diào)查的方式，在完成市場調(diào)查的問卷設(shè)計和人員安排后就開始進行調(diào)查了。把問卷分發(fā)給調(diào)查人員（小組成員），選擇午餐和晚餐或者晚上睡覺前進行調(diào)查，也拿到了自習室和圖書館進行調(diào)查。我們首先向被調(diào)查者說明調(diào)查目的，保證良好的溝通過后，開始進行調(diào)查，確保得到真實有效的答案。

福州創(chuàng)意園區(qū)調(diào)查抽樣設(shè)計方案

本調(diào)查采取抽樣調(diào)查。我們將從金山學院學生中抽取58名進行抽查。

抽樣方法采取分層抽樣和整群抽樣相結(jié)合的方法。首先把所有學生按年級分成四個層次，每個層次抽取16人左右。其次在每個層次中分系別進行整群抽樣，以50%的比例在男女學生中進行調(diào)查。

實地考察芍園創(chuàng)意園區(qū)，與園區(qū)內(nèi)工作人員進行交流，了解當前福州創(chuàng)意園區(qū)發(fā)展狀況。

八、調(diào)查資料整理和分析方法

根據(jù)本次的調(diào)查情況，我們選擇了頻數(shù)分析法

九、調(diào)查報告內(nèi)容和提交方式

調(diào)查報告內(nèi)容：對調(diào)查結(jié)果進行分析整理、總結(jié) 提交方式：紙質(zhì)資料方式

十、調(diào)查的組織計劃

1、人員的選擇和培訓：為了最大限制的節(jié)約成本，同時又能準確地了解信息，我們通過查閱一些資料來進行培訓主要通過課本和互聯(lián)網(wǎng)的資料來進行市場調(diào)查基本認知的培訓使得所有小組成員都能熟悉調(diào)研的各個環(huán)節(jié)，以便順利完成。

2、工作步驟及其善后處理： 討論調(diào)查項目即確定研究主題 設(shè)計問卷、修改問卷 安排調(diào)查時間

發(fā)放問卷并回收問卷 資料整理與數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析 撰寫報告 修改報告 提交報告

十一、調(diào)查經(jīng)費預(yù)算

1、勞務(wù)費忽略不計

2、公交4元

3、問卷打印費用7元

4、調(diào)查方案及報告打印費用4元。總計：15元。

第四篇：關(guān)于福州交通的調(diào)查報告

關(guān)于福州交通的調(diào)查報告

教育信息與技術(shù)學院林晟

在全國，幾乎所有的城市都面臨著交通安全這一社會問題，特別是在城市化的進一步發(fā)展中，它越來越明顯，解決這一矛盾已不再是某一個部門或是某個人的愿望，而是整個社會在建設(shè)進程中的迫切要求。“人、車、路、交通環(huán)境”能不能和諧、統(tǒng)一發(fā)展已成了衡量城市發(fā)展速度的重要因素。

近年來，福州城市建設(shè)飛速發(fā)展，道路交通硬件設(shè)施明顯改善。然而，行人亂穿馬路、騎車超越停車線、騎車闖紅燈、機動車違章變道、亂停亂放等交通違章現(xiàn)象，也積重難返，與海峽西岸經(jīng)濟區(qū)重點城市的形象極不相稱。交通行為不文明現(xiàn)象所產(chǎn)生的交通事故居高不下。去年，全市因亂穿馬路等行人、非機動車的違章就造成了500人死亡。

城市交通問題，引起社會各界人士的高度關(guān)注。中共中央政治局委員、福州市委書記袁榮祥同志在今年福州城市交通專題會議上指出，文明交通行為是“福州城市精神”的重要組成部分。交通管理部門提出，要以法治交通，加大管理力度和處罰力度，以逐步實現(xiàn)“三縱三橫”主干道、33個文明示范標志區(qū)、郊區(qū)城鎮(zhèn)道路上違章行為基本消除，交通結(jié)點明顯緩解，交通秩序明顯改善。

“人、車、路、交通環(huán)境”是道路交通管理中的四要素，不論是哪一個要素的滯后發(fā)展都會影響道路交通管理工作，甚至阻礙城鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展，同時也給交通管理帶來了極大的難度。

（一）關(guān)于“人”的思考： 人是交通中的主體，沒有人無所謂交通，而人對交通的不理解、不尊重，就會導致產(chǎn)生混亂的交通秩序，使日常的各項工作都無法開展，我市道路交通管理中交通參與者的主要表現(xiàn)有： 廣大交通參與者的城市交通意識和安全法制觀念淡薄。盡管隨著社會的發(fā)展，經(jīng)濟的騰飛，交通日趨高速化，但廣大交通參與者的交通觀念都沒有發(fā)生大的改變，仍停留在過去的交通意識上，隨意性和盲目性比較大，沒有良好的交通習慣，只圖個人方便，不顧交通大局。有些人，對交通警察的正常交通管理不以為然，甚至疑惑不解，我行我素，對交通信號燈及交警的招呼漠然置之，對駕駛員的喇叭聲不聞不問。

（二）關(guān)于“車”和“交通環(huán)境”的思考：城市規(guī)劃與交通發(fā)展不同步，交通設(shè)施滯后。交通規(guī)劃不全，導致了車位不夠，許多車輛亂停亂放，停車隨意性非常大，特別值得一提的是行政機關(guān)、政府部門，個別駕駛員更為突出，無視交通規(guī)則，當街停放。城市建設(shè)規(guī)劃不長遠，建筑新設(shè)施必先占用或破壞一部分公路，忽視交通，減少公路使用期限，大大的降低了公路應(yīng)有的通行率和使用率。違反交通法規(guī)現(xiàn)象非常普遍。

（三）關(guān)于“路”的思考 ：道路功能不明確，有些道路既是交通又是重要商業(yè)區(qū)，從很大程度上降低了機動車的通行率。有大量的公共交通、貨運交通、非機動車交通和行人交通，形成交通類型復雜，交通密度大，交通頻繁的混合交通，相互干擾，交通安全、暢通得不到保證。路面設(shè)施不全，缺少必要的停車場設(shè)施，絕大多數(shù)的車輛都是當街停放，無法形成良好的交通秩序，更加重了交通管理工作。部分道路沒有護欄設(shè)施，行人和機動車混雜，埋下了極大的事故的隱患。

為了解決這些問題，可以采取以下措施：

（一）加強交通安全宣傳教育——提高全民的交通安全素質(zhì)是預(yù)防和減少交通事故，根治違章和維護良好交通秩序的治本措施。只有每個交通參與者的交通安全意識增強了，并自覺依法行車走路，交通秩序才會徹底變好。加強交通安全宣傳，深入各社區(qū)，廣泛宣傳交通安全和法制意識，從最貼近交通參與者的利益方面入手，灌輸給廣大的交通參與者遵守交通的安全意識，營造一個良好的交通安全宣傳氛圍。

（二）建議政府更新交通設(shè)施，創(chuàng)造良好交通環(huán)境； 完善停車場，將公共停車場的建設(shè)放在城市建設(shè)的重要位置，建立和城市規(guī)模及城市機動車擁有量相適應(yīng)的公共停車場，并合理布置，加強管理。徹底改變交通擁擠、亂停亂放的現(xiàn)象。

（三）加大整治力度，凈化交通環(huán)境—— 要使城市的交通有序、暢通就必須要加大整治力度，凈化交通環(huán)境。除了日常管理外，每年定期開展統(tǒng)一行動，打擊盜搶機動車和無牌無證、假牌假證、報廢車輛上路行駛、亂停亂放等各種違法行為，治理占用道路擺攤設(shè)點，規(guī)范機動車修理攤點，營造嚴管氛圍，以確保城市交通安全有序，凈化交通環(huán)境。

（四）動員社會力量參與交通管理—— 交通行為是一種廣泛的社會存在，交通思想道德建設(shè)和行為規(guī)范，單靠交警部門的職能作用，顯然不夠。只有采取多種形式，組織完善社會性、群眾性的交通管理網(wǎng)絡(luò)，走交通管理社會化的管理途徑，形成社會監(jiān)督，使交通參與者逐步成為自覺文明的交通主體，并聚合成社會全體才能確保人們現(xiàn)代交通意識和文明行為的形成和不斷進步。

創(chuàng)造一個良好、暢通、高效的交通環(huán)境，是廣大市民的共同心愿。福州市交警倡議：全體市民積極行動起來，響應(yīng)市委、市政府的號召，從我做起，從小事

做起，文明走路、文明行車，遵守交通法規(guī)，自覺告別陋習，積極投入到“與文明同行”活動中來，不斷提高自身交通文明素質(zhì)，為解決城市交通擁堵問題盡自己一份責任。

總之，只有堅持綜合治理道路交通方針，充分運用國家法律、法規(guī)、交通工程技術(shù)、現(xiàn)代化管理手段對人、車、路進行全面的管理，使三者之間的時間和空間達到平衡，實現(xiàn)安全、暢通之目的；把近期措施和長遠規(guī)劃結(jié)合起來，把政府的統(tǒng)籌領(lǐng)導與對城區(qū)交通系統(tǒng)工程的科研工作結(jié)合起來，才能有效地改善城市的交通秩序管理，為實現(xiàn)經(jīng)濟社會追趕型、跨越式發(fā)展創(chuàng)造良好的交通環(huán)境。

第五篇：福州商業(yè)地產(chǎn)投資調(diào)查報告

福州商業(yè)地產(chǎn)投資調(diào)查報告

目前的商業(yè)地產(chǎn)投資熱，無疑會吸引越來越多的人加入其中，但是任何領(lǐng)域的投資都是有風險的，不做好事前的充分調(diào)查了解，不掌握相關(guān)的知識和經(jīng)驗，往往容易陷入盲目投資，甚至讓自己的資金白白打了水漂，或高位套牢。為讓投資者對商業(yè)地產(chǎn)投資有個理性的認識，我們走訪了幾家中介經(jīng)紀商，請他們憑借各自多年從事商業(yè)地產(chǎn)買賣交易的經(jīng)驗來為大家支招獻策。

5-10月成交量比去年同期漲10%

在對福州幾家中介商的調(diào)查訪問中獲悉，目前在二級市場上，商業(yè)地產(chǎn)（包含商鋪、商場、寫字樓）的成交量占二手房市場總成交量的5%左右，大概每月成交量為150套左右，每套按50平方米計算，每月出售的商業(yè)面積為7500平方米左右。

從今年4月份開始，受政策調(diào)控影響，市場上投資商業(yè)產(chǎn)品的人逐漸增加，銷售也比較活躍，從成交量上看，與去年同期相比，大約增長10%。5-10月商業(yè)地產(chǎn)價格總體上漲20%

從商業(yè)地產(chǎn)售價變化看，與去年同期相比，總體漲幅達到20%。其中，老城區(qū)商鋪售價平均漲幅達到15%~20%，寫字樓漲了20%。新城區(qū)商鋪平均售價漲了15%。

市中心的車庫與去年相比翻了一番，目前售價普遍在18萬~25萬元之間。“金三角”的商鋪最好賣

福州的“金三角”區(qū)域是指，北起東街口，中接冠亞廣場，南延中亭街，西至萬象城、寶龍廣場形成的三角區(qū)域。這個區(qū)域由福州三大核心商圈組成，因此是福州目前人流量最大、也是最旺的商業(yè)區(qū)。

目前，萬寶商圈（指萬象城與寶龍城市廣場）沿街店面最好賣，而且價格漲幅最大。早期，那里的一樓店面平均售價4~5萬元/平方米，才幾年時間，如今售價已經(jīng)漲到8~10萬元/平方米。

即將形成商圈的商鋪漲得最快

在調(diào)查中，當問及哪個區(qū)域的商鋪漲得最快？各家中介商的回答幾乎是一致的，“即將形成商圈的商鋪漲得最快”。最典型的例子是福州倉山萬達廣場周邊的店面。兩年前沿浦上大道的店面，售價僅1~2萬元/平方米，自特易購、萬達商業(yè)廣場的進駐，如今周邊商鋪價格已經(jīng)漲至3~5萬元/平方米。在這么短的時間內(nèi)，有如此高的漲幅，這在福州比較少見。

商業(yè)地產(chǎn)中獨立店面最搶手

商業(yè)地產(chǎn)包含了商鋪（指獨立店面）、商場、寫字樓三種類型，在流通市場中，獨立店面的數(shù)量最多，也是最搶手產(chǎn)品，其交易量占到整個商業(yè)地產(chǎn)成交量的80%。

在獨立店面中，以鼓樓區(qū)和臺江區(qū)的，面積在50-100平方米的店面最好賣；如果這些店面處在某個商圈內(nèi)或在某個商業(yè)綜合體中，而且是一層沿街的，那就更好賣；而且價格也賣到最高，每平方米售價在8~15萬元不等。如果店面是社區(qū)型的，又是在老城區(qū)，每平方米最高只能賣到3~4萬元。新城區(qū)的價格更低，只能賣1~2萬元之間。

商業(yè)地產(chǎn)租金漲幅比較慢

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，投資商業(yè)地產(chǎn)有兩個方面的收益，第一是靠商業(yè)地產(chǎn)自身的升值，第二靠漲租金來提高收入。對于這兩項收益，投資人更喜歡前者，因為后者往往難以令人滿意。目前，福州商業(yè)地產(chǎn)的租金平均漲幅都不高，老城區(qū)店面租金每年僅漲3%~4%，新城區(qū)漲了2%。商場和寫字樓（不含新建的寫字樓）的租金漲幅也差不多。

案例

2003年，陳先生的親戚想出讓手中的中亭街獨立店鋪，每間面積都在50平方米左右，每平方米售價2萬元。

當時，親戚手中有三間鋪，一間是在中亭街的街角，一間是在中亭街右側(cè)，還有間是在左側(cè)。在對比三間店面后，陳先生決定購買左側(cè)店鋪。他的理由是：左側(cè)順腳，停車方便，面寬比其他兩間大。

但是這些還不足以讓陳先生立刻下手，因為投資回報率太低了。某一天，當陳先生獲悉，1年后臺江批發(fā)市場將搬到中亭街。他迅速從北京飛回福州，當晚拉上親戚去看鋪，第二天就成交。

剛開始，租金每月只能租到2000~3000元，投資回報率僅1%~2%，抱著養(yǎng)鋪的心態(tài)，陳先生并沒有埋怨收益太低。慢慢的，批發(fā)市場來了、中亭街也養(yǎng)旺了，他的店面租金從原來的2000~3000元漲到了如今的1萬元。按現(xiàn)在的租金換算成回報率，已經(jīng)是12%了。不僅租金漲，店鋪也升值了，從原來的2萬元漲到如今的4萬多元，翻一番。

觀點

看得準“一鋪養(yǎng)三代”看不準“三代養(yǎng)一鋪”

民間有“一鋪養(yǎng)三代”的說法是有其道理的，但投資商鋪應(yīng)做到“心中有數(shù)”，不然就變成“三代養(yǎng)一鋪”。

“心中有數(shù)”是指要計算產(chǎn)品的回報率，要弄懂商鋪（店面）與位置、運營、周邊的商業(yè)業(yè)態(tài)、商業(yè)物業(yè)管理等方面的關(guān)系。其中商業(yè)物業(yè)是容易忽視的。其評估標準為：首先硬件是否成熟，比如女廁所的比例應(yīng)該為男廁所的2.5倍；是否有消防通道、公共停車場。其次是否有人性化的設(shè)施配套，比如電梯的設(shè)置是否具有人性化，燈光的應(yīng)用能否吸引人們逛街的好奇心；第三，后期是否有強有力的運營能力。比如是否經(jīng)常舉辦市場推廣活動等。

分析

陳先生的購買行為有以下六點值得借鑒的地方：

第一，商鋪（店面）地點的選擇。投資者在購買商鋪（店面）時首先要了解整個商業(yè)區(qū)域整體的發(fā)展動向和這個商鋪（店面）在這個區(qū)域的地點選擇。比如順腳、車的停放、是否要過馬路等。

第二，分析這個商鋪（店面）有多少客流支撐。在購買前可以進行市場調(diào)查，比如，該區(qū)域有多少住宅，有多少人有需求等。

第三，要會計算商鋪（店面）的回報率?；貓舐?年租金/總價。其中要分三個階段算：養(yǎng)鋪時間的回報率；基本回報率（要高過銀行利息）；預(yù)計未來的回報率。

第四，要注意商鋪（店面）的硬件條件，比如門面要寬（至少要5、6米）；深度要夠深（至少要7、8米）；商鋪層高、物業(yè)配套等。

第五，在買鋪時注意周邊環(huán)境配套是否成熟。比如交通、人的通行是否順暢、視野是否通達、店鋪的朝向等。

第六，商鋪（店面）的后期管理運營。投資者要有良好的心態(tài)，有養(yǎng)鋪的心理準備。還要注意后期管理運營時商鋪（店面）的業(yè)態(tài)否能與該區(qū)域的商業(yè)業(yè)態(tài)相融合。

選擇投資成熟商圈的商業(yè)產(chǎn)品

在沒有更好的投資渠道時，商業(yè)地產(chǎn)還是值得投資的，它不僅可以保值，抵抗通貨膨脹，還可以增值，商鋪越養(yǎng)，價值越明顯。如果不想承擔風險，可考慮選商圈成熟、周邊配套齊全、停車方便的商業(yè)產(chǎn)品，把預(yù)估的風險值降到最低。投資未來可能形成商圈的商鋪

投資商鋪要有眼光和膽量，關(guān)注那些未來有可能會形成商圈的商鋪。從區(qū)域上看，可關(guān)注金山區(qū)域、倉山區(qū)火車南站附近或是北江濱CBD商務(wù)區(qū)。這些區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)目前價格還未大漲，仍有升值潛力。

年收益率達到5%商鋪可以投資

投資商鋪主要看人流量和租金回報率，通常情況下，年收益率達到5%商鋪就可以投資。目前市場上，獨立店面的年收益率大概在5%~8%之間。例如，每平方米售價3萬元的店面，面積為50平方米，如果每月租金能達到1萬元，就可以投資了。

投資重點關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)本身

投資商業(yè)地產(chǎn)一般是長線投資，沒有太多的時機因素要考慮，主要看商業(yè)產(chǎn)品本身。投資者在購買商業(yè)地產(chǎn)時應(yīng)考慮：周邊的配套、消費的人群；該地區(qū)的土地規(guī)劃（可以上相關(guān)部門的網(wǎng)站查詢）；商業(yè)地產(chǎn)本身位置（沿街、十字路口）；管理成本（未來的租客）等。在購買前應(yīng)貨比三家。我要調(diào)查網(wǎng) 摘自：中研網(wǎng)訊部分觀點作者：柯南園