第一篇：庫房改造調(diào)研報(bào)告

庫房改造調(diào)研報(bào)告

目錄 摘要··1 關(guān)鍵字··1 引言··1 1.庫房改造動因··2 2.庫房改造的意義··2 3.庫房改造方向··2 4.生態(tài)視角下的改造策略··3 5.庫房改造實(shí)例分析··4 6.圖文信息中心實(shí)例分析··4 7.場地分析··6 8.重慶民居特點(diǎn)··6 結(jié)語··6

摘要:從庫房改造設(shè)計(jì)和圖書館類建筑（即圖文信息中心）設(shè)計(jì)以及生態(tài)建筑三方面進(jìn)行分析和調(diào)研，結(jié)合三者了解經(jīng)庫房改造的圖文信息中心所需的功能分布，結(jié)構(gòu)處理，空間流線，規(guī)范要求等。以及通過對優(yōu)秀案例的分析和對當(dāng)?shù)匚幕恼{(diào)研，以便于更好的進(jìn)行本次庫房改造的設(shè)計(jì)。

關(guān)鍵字：庫房改造

圖文信息中心

生態(tài)建筑

重慶

引言;當(dāng)霧霾降臨城市，連新鮮空氣也變成了奢侈品，環(huán)境問題已無法逃避，生態(tài)技術(shù)在建筑設(shè)計(jì)中的應(yīng)用越來越成為一種本質(zhì)需要而不是炫技與此同時，城市中大量的舊廠房因“后工業(yè)化”的到來而閑置，成為“無用”的建筑。如何合理地對舊廠房進(jìn)行改造并系統(tǒng)地應(yīng)用生態(tài)技術(shù)是我們極需研究的問題。

1.庫房改造動因

1）城市產(chǎn)業(yè)的升級：城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)重心繼續(xù)向第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，工廠外遷； 市中心土地價(jià)格成倍攀升，工業(yè)廠房的產(chǎn)值已經(jīng)無法承受市中心低容積率廠房的租賃成本。

2）修舊如舊的潮流: 從20世紀(jì)70年代起，歐洲開始特別重視舊建筑的保護(hù)、改造和再利用。

3)特殊需求的崛起: 人們開始追求類似soho一樣兼?zhèn)渚蛹液娃k公的大尺度隨意空間。

總而言之，當(dāng)城市意識到推土機(jī)式的舊城改造對舊城結(jié)構(gòu)肌理尺度，對歷史文化毫無保留的摧殘時，修舊如舊的理念悄然滲入市中心的就廠房改造中。2.庫房改造的意義

1）改造的經(jīng)濟(jì)意義：改造是一種有形價(jià)值與無形價(jià)值之間的抽象交換，且本身也能創(chuàng)造可見的經(jīng)濟(jì)效益。廢舊工業(yè)廠房區(qū)改造在成本上，節(jié)約三分之一到四分之一的建造成本和節(jié)約大量的公共營造成本。

2）改造的節(jié)能意義：拆除舊工業(yè)廠房消耗大量能源，如運(yùn)輸建筑垃圾、處理建筑垃圾、拆卸過程中的人力資源等，而這些都可以通過改造節(jié)省下來。

3）改造的文脈意義：不論建筑單體還是歷史地段，都是城市的有機(jī)組成部分，對城市文脈的延續(xù)和環(huán)境的完整有著非常重要的作用，如果從文化生態(tài)角度將文脈也理解為一種資源，那么，改造則提供了保護(hù)文脈資源的有效途徑。3.庫房改造方向

第一類模式是以休閑商業(yè)為特色業(yè)態(tài)的改造模式，以中西餐廳、咖啡館、創(chuàng)意小商鋪類的業(yè)態(tài)為主，主題鮮明、裝修精致、富有情調(diào)，與開放空間形成互動，從而形成連續(xù)的商業(yè)界面

第二類模式是以文化展覽、貿(mào)易業(yè)為特色的改造模式，規(guī)模較大、層高更高的大型車間，通常被改造成劇場或展示的空間，內(nèi)部功能彈性化，可兼做小型話劇場、電影放映廳、藝術(shù)展示、企業(yè)年會等用途。

第三類模式是以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)辦公集聚為特色的改造模式，主要面向創(chuàng)意設(shè)計(jì)類的中小型企業(yè)單位或個人工作室，內(nèi)部空間比較靈活，可根據(jù)企業(yè)需要進(jìn)行劃分。

第四類模式是以體驗(yàn)、游樂消費(fèi)為特色的廠房綜合體改造模式,圍繞廣場、景觀節(jié)點(diǎn)等形成適合大眾休閑的開放空間。4.生態(tài)視角下的改造策略

1）場地策略：在舊廠房改造中，建筑的位置、朝向和體量具有相對固定性，可以變化的地方較少，若場地環(huán)境不夠理想，需通過對場地進(jìn)行再次環(huán)境設(shè)計(jì)以改善微氣候環(huán)境條件。改善方式包括：草坪綠化、樹木遮陽、增加水體等。因此在以舊廠房群為對象的改造項(xiàng)目中，有必要對其場地環(huán)境進(jìn)行分析，選擇相應(yīng)的場地策略。例如樹木可以起到引導(dǎo)風(fēng)向、控制風(fēng)速的作用，通過合理種植樹林和灌木就可以把風(fēng)牽引到房屋周圍。綠化不僅可以加強(qiáng)對風(fēng)的控制，降低冷季風(fēng)速，減少建筑物和場地外表面的冬季熱損失，還可以通過調(diào)節(jié)陽光對建筑的照射來改善小環(huán)境的熱氣候。樹葉形成濃蔭覆蓋地面，不僅可以遮擋來自太陽的直接輻射熱，而且可以遮擋來自周圍建筑物的反射熱，當(dāng)水分蒸發(fā)時它會從周圍吸收大量的熱。除了綠植，水體也是調(diào)節(jié)微氣候環(huán)境的重要元素之一。水體比綠地具有更好的維持環(huán)境溫、濕度的作用，因此，在場地中將水體和綠化結(jié)合布置，可以對改善室內(nèi)外環(huán)境起到更好的效果。

2)表皮策略:所謂表皮，可以概括理解為建筑的外圍護(hù)系統(tǒng)。在舊廠房改造過

程中，表皮的更新方式可以千變?nèi)f化，而生態(tài)視角下的改造策略則是以改善和提高圍護(hù)系統(tǒng)的熱工性能為主要著力點(diǎn)。改善和提高圍護(hù)系統(tǒng)的熱工性能具體說就是提高建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱、遮陽、通風(fēng)等性能。雙層外墻系統(tǒng)、屋頂架空通風(fēng)層、屋頂綠化、遮陽系統(tǒng)等都是常見的能夠增強(qiáng)建筑表皮熱工性能的方式。建立雙層外墻系統(tǒng)在既有建筑改造過程中有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，因?yàn)樵薪ㄖ膲w已經(jīng)存在，增加的新一層外墻系統(tǒng)不僅具有功能性，同時也給建筑形象的更新帶來了更多的可能性和發(fā)展空間。根據(jù)空間的使用特點(diǎn)，表皮更新最終要保證采光和自然通風(fēng)效果。

3)庭院策略:庭院一直是改善建筑環(huán)境、活躍空間氣氛的重要元素。在生態(tài)改造策略中，庭院系統(tǒng)具有兩方面的功能性：一方面，庭院中的植物可以凈化空氣、降溫降噪以優(yōu)化微氣候；另一方面，作為室內(nèi)外之間的緩沖地帶，庭院的合理設(shè)置可以起到促進(jìn)自然通風(fēng)、增加自然采光從而降低能耗的作用。無論是傳統(tǒng)的中庭、內(nèi)院還是后來出現(xiàn)的空中庭院，這些綠色空間給辦公空間的使用者提供了環(huán)境舒適的交流休息空間，也為改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)者提供了更多空間改造的可能性。因此庭院策略的應(yīng)用是改造過程中整合室內(nèi)外空間秩序的重要環(huán)節(jié)，對舊建筑更新后的整體形態(tài)起著至關(guān)重要的作用。

4)能源策略:常用的可再生資源包括太陽能、風(fēng)能和地?zé)崮?，太陽能利用又包括自然光利用和太陽能發(fā)電，其中自然光利用主要包括天光設(shè)計(jì)、立面的采光優(yōu)化設(shè)計(jì)以及光導(dǎo)管系統(tǒng)。對太陽能和自然光的利用都會受到地域的光氣候特征影響。在太陽輻射量大、日照豐富的地區(qū)，應(yīng)充分考慮使用太陽能收集系統(tǒng)，并采取相關(guān)設(shè)施進(jìn)行遮陽，防止眩光。太陽輻射量小、經(jīng)常陰雨綿綿的地區(qū)，太陽能收集系統(tǒng)效率較低，需考慮的重點(diǎn)是怎樣把有限的自然光引入到室內(nèi)。能源策略的選擇具有地域性，需要因地制宜。5.庫房改造實(shí)例分析

Threefold Architects建筑工作室將倫敦東部一間維多利亞時期的工場和一家舊商店相結(jié)合，為一位藝術(shù)策展人打造了一個畫廊和家。位于貝斯那爾格林區(qū)羅馬路的這兩棟房子，經(jīng)過了徹底的翻新和擴(kuò)建，創(chuàng)造出一系列寬敞的多功能空間，以一方安靜的庭院作為結(jié)束。

倫敦北部的Threefold Architects建筑工作室首先是將場地南端舊商店改造為畫廊,工作室將舊商店內(nèi)部清空，創(chuàng)造出兩層高的展覽空間，室內(nèi)是白墻和混凝土地面。這棟建筑名為“羅馬路畫廊”，于2013年對外開放。

建筑的其他空間則作為畫廊主人的家，除此之外，還有與展覽相關(guān)活動的場所，比如放映電影和私人觀影空間?！拔覀儗⒕幼〉姆孔釉O(shè)計(jì)為畫廊的延伸，” Threefold Architects 建筑工作室的三位創(chuàng)始人之一Jack Hosea解釋到，“為了能舉辦更大的展覽、畫廊活動，兩個空間是相互聯(lián)系，相互貫通的。”設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將平面圖盡可能的簡化，使舊工場的一層開放布局。

建筑背后一個小的擴(kuò)建空間將室內(nèi)與庭院聯(lián)系。折疊鋼板樓梯通往樓上，這里的平面被一分為二：一邊是畫廊的辦公室，另一邊是臥室，衛(wèi)生間卡在兩者之間。設(shè)計(jì)目的是為了用“空間的流動性、氣質(zhì)和功能”去“反映生活和藝術(shù)之間千絲萬縷的聯(lián)系”，Threefold設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)如是說。建筑內(nèi)部和外部的磚墻 保留下來，裸露在外。呈現(xiàn)出不同光澤的色調(diào)和質(zhì)地。建筑師選擇了具有工業(yè)氣息的新材料來與之搭配。擴(kuò)建部分的外墻使用了與鋪在院內(nèi)一樣的黑瓷磚，庭院的墻上還使用了已氧化的考頓鋼。鋁制框架的玻璃門聯(lián)系著庭院和室內(nèi)，室內(nèi)細(xì)節(jié)則包括有：粉末涂層金屬廚房單元、白蠟?zāi)镜匕?、黑色的電氣設(shè)備、長條圓柱體的暖氣管。

Hosea形容這些室內(nèi)細(xì)節(jié)為“向這棟建筑的工業(yè)過去致意”。6.圖文信息中心實(shí)例分析 新加坡璧山公共圖書館

該建筑的靈感來源于樹屋，樹屋的靈感從設(shè)計(jì)概念階段就形成了，目的是通過發(fā)現(xiàn)與游戲之旅創(chuàng)造一個學(xué)習(xí)環(huán)境。天窗、格架結(jié)構(gòu)和有色玻璃的使用將入射的日光轉(zhuǎn)變?yōu)槎喾N色調(diào)與顏色的光線，在圖書館內(nèi)營造了有趣的光影斑駁的效果，就像是光線穿過樹木的枝葉一樣。“吊艙”結(jié)構(gòu)從主建筑立面上懸挑出來，在外表皮上創(chuàng)造出獨(dú)特的魅力，而在室內(nèi)則形成了一個個私密的凹室。圖書館從周圍混合用途的小區(qū)中脫穎而出，旨在引起社區(qū)內(nèi)的人們的好奇心。

視線方向、太陽能控制、根據(jù)消防安全規(guī)定調(diào)整沒有保護(hù)的洞口，這些相互矛盾的要求通過高度理性的空間設(shè)計(jì)策略都得到了滿足。設(shè)計(jì)中加入了一個內(nèi)部中庭，可以引入自然光線，使其照射到深處的主要交通流線區(qū)域以及圖書館的大部分樓層。圖書館的后勤區(qū)集中在西立面處堅(jiān)固的核心筒中，還能為建筑遮擋刺眼的傍晚陽光。一條和緩的坡道引導(dǎo)人們從街道層向上經(jīng)中庭進(jìn)入藏書區(qū)，這條坡道也是分散大批人群的有效路線。

本案基地是成熟的衛(wèi)星城中一個受到高度限制的城市地塊，根據(jù)這一情況，設(shè)計(jì)滿足了高效施工的要求，將對周邊環(huán)境的影響降到最低?，F(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)包括四種典型的樓板，下面設(shè)置地下室，不同樓層通過一個公共電梯和樓梯核心筒相連，由于使用了預(yù)張拉樓板，內(nèi)部柱子的數(shù)量做到了最少，不但有效地增大了樓面面積，還提高了藏書區(qū)的靈活性。為了發(fā)揮噪音隔離的潛力，兒童區(qū)設(shè)在了地下室，形成了一個地下洞穴般的區(qū)域，在這里，孩子們可以盡情放飛自己的想象。6.場地分析

重慶地處中國西南部，長江上游地區(qū)，其北部、東部及南部分別有大巴山、巫山、武陵山、大婁山環(huán)繞。地貌以丘陵、山地為主，坡地面積較大，有“山城”之稱。重慶地勢由南北向長江河谷逐級降低，西北部和中部以丘陵、低山為主，東北部靠大巴山和東南部連武陵山兩座大山脈。

重慶市的主要?dú)夂蛱攸c(diǎn)可以概括為：冬暖春早，夏熱秋涼，四季分明，無霜期長；空氣濕潤，降水豐沛；太陽輻射弱，日照時間短；多云霧，少霜雪；光溫水同季，立體氣候顯著，氣候資源豐富，氣象災(zāi)難頻繁。

具有三千多年悠久歷史的重慶旅游資源極為豐富，既擁有集山、水、林、泉、瀑、峽、洞等為一體的壯麗自然景色，又擁有熔巴渝文化、民族文化、移民文化、三峽文化、陪都文化、都市文化于一爐的濃郁文化景觀。自然風(fēng)光尤以長江三峽聞名于世。7.重慶民居特點(diǎn)

重慶傳統(tǒng)民居多采用抬梁、穿斗等木結(jié)構(gòu)形式。木構(gòu)部分多為木料本色，柱涂黑色，門窗涂淺褐色或棗紅色。建筑墻體材料多采用木板、竹笆夾泥等夾壁墻體，或版筑土墻，白色外墻，少使用磚石墻體。屋頂多使用小青瓦，出檐以及山墻出挑深遠(yuǎn)，不僅使得屋前有回廊，也使得墻體避免雨淋。

青磚墻、石板路、川東民居為其特色，川東院子都是一般都是青瓦粉墻、排列穿逗構(gòu)造為主。在建筑形式上都為單檐斜山式居多。一般院落民居較少有雙檐的。重慶普通民居裝飾較少，建筑顏色較為暗淡，形式樸素，空間幽深。一般民居院落十分窄小，形成極小的天井，僅供采光通風(fēng)所用，易保持陰涼，且因勢就形，占地面積較小，布局相對自由。

結(jié)語

通過本次調(diào)研，包括對庫房改造建筑，閱讀類建筑以及生態(tài)建筑的研究，充分了解了如何更好地進(jìn)行本次的改造設(shè)計(jì)，包括平面布局，與外環(huán)境的協(xié)調(diào)，空間上的特色等等。

關(guān)于本次設(shè)計(jì)，應(yīng)該結(jié)合重慶的地域特色，要與重慶的城市肌理以及當(dāng)?shù)靥厣幕?，建筑符號取得較好的協(xié)調(diào)。

第二篇：2017庫房調(diào)研報(bào)告

2017年調(diào)研報(bào)告

流動人員人事檔案庫房是檔案保存的重要基礎(chǔ)設(shè)施，是流動人員人事檔案保管工作最重要的物質(zhì)條件，強(qiáng)化檔案安全保障建設(shè)，科學(xué)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，對于維護(hù)流動人員人事檔案的安全和完整，延長其使用壽命，具有十分重要的意義。

一、檔案庫房基本情況：

陜西省人才服務(wù)中心檔案部以中心整體改善辦公環(huán)境啟用新址辦公為契機(jī)，加強(qiáng)檔案庫房標(biāo)準(zhǔn)化和信息化建設(shè)，除使用標(biāo)準(zhǔn)化檔案密集架外，還對32萬余份檔案完成整體遷移、上架工作。目前，陜西省人才交流服務(wù)中心檔案庫房位于新址辦公樓三樓，新檔案庫藏總面積723平米，設(shè)計(jì)容量40萬份檔案，庫房工作人員6人。庫房分為南北兩個檔案庫房，共有144組檔案密集柜，288個區(qū)。其中北庫房534平方米，共有99組檔案密集柜，分為198個區(qū)。存放傳統(tǒng)一般紙質(zhì)檔案。南庫房189平方米，共有45組檔案密集柜，分為90個區(qū)。主要是存放電子數(shù)字化紙質(zhì)檔案，即電子檔案和退休專區(qū)檔案。目前，南北檔案庫房共計(jì)存放檔案32萬份。

同時，陜西省人才服務(wù)中心檔案部還不斷注重提高工作人員對檔案安全的思想認(rèn)識，牢固樹立“安全第一，預(yù)防為主”的思想防線，注意做好防火、防潮、防蛀等檔案“八防”工作，安裝了紅外線監(jiān)控設(shè)施，配備了空調(diào)、吸塵器、滅火器、溫濕度計(jì)、干燥劑、滅蚊除蠅燈等，從硬件上進(jìn)一步加強(qiáng)了檔案庫房的安全保障措施。確保了庫存檔案的安全。

二、檔案庫房安全防護(hù)的主要措施：

根據(jù)檔案庫房的功能需要、安全、衛(wèi)生等方面的要求，參照國家有關(guān)檔案庫房建設(shè)規(guī)范的各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，從實(shí)際出發(fā)，結(jié)合陜西省人才中心的實(shí)際情況，針對在庫房安全建設(shè)中的隱患和薄弱環(huán)節(jié)，分清輕重緩急，采取了科學(xué)、有效的措施，保證質(zhì)量。對檔案庫房中的檔案防護(hù)、防火設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定。

（一）健全檔案庫房管理制度。檔案庫房管理是檔案安全保管的主要內(nèi)容，是檔案安全保管工作的基礎(chǔ)。而健全的庫房管理制度則是庫房安全管理的重要保障。因此，我們在建設(shè)檔案庫房的安全保障體系中，將檔案庫房管理工作擺到重要議事日程，建立了有效的庫房管理制度保障。修訂了檔案庫房管理制度，使檔案庫房管理更加規(guī)范，使檔案庫房管理做到有章可循。先后修訂并完善了《檔案庫房安全管理制度》、《人事檔案保管保密制度》、《檔案庫房衛(wèi)生安防制度》、《檔案查借閱制度》等切實(shí)可行的庫房管理制度。落實(shí)了檔案流轉(zhuǎn)過程中的安全責(zé)任制，明確了從上到下各層級的檔案安全工作職責(zé)?！暗谝回?zé)任人”為檔案安全工作的決策者，負(fù)責(zé)檔案安全工作的領(lǐng)導(dǎo)，各科室科長對本科室范圍的檔案安全工作負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，科室工作人員負(fù)責(zé)各自范圍內(nèi)的檔案安全工作。同時，建立了部門領(lǐng)導(dǎo)和各科室負(fù)責(zé)人每周一、周五定期對檔案庫房巡視檢查制度。為日常的檔案利用服務(wù)提供了可靠的制度保障。

（二）正確選用保護(hù)設(shè)備。省人才中心檔案部這次對檔案庫房保護(hù)設(shè)備選用的遵循基本原則是：經(jīng)過使用的性能成熟的，有資質(zhì)證書，獲得國家質(zhì)量認(rèn)證的產(chǎn)品，通過公開、公平、透明進(jìn)行招投標(biāo)。由有資質(zhì)的專業(yè)公司按國家相關(guān)檔案庫房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)安裝好，通過相關(guān)監(jiān)管部門驗(yàn)收。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)上班時段、下班時段明確庫房管理重點(diǎn)，確保庫房絕對安全。

（三）檔案庫房位置：檔案庫房位于辦公三樓區(qū)間，遠(yuǎn)離易燃、易爆、空氣污染區(qū)，遠(yuǎn)離衛(wèi)生間、洗涮間等。做到了檔案庫房、工作人員辦公室、檔案閱覽室三室分開。使用計(jì)算機(jī)管理檔案的計(jì)算機(jī)放在檔案工作人員辦公室。庫區(qū)通道有“檔案重地，閑人免進(jìn)”、“嚴(yán)禁煙火”等警示告知牌。庫房實(shí)行專人管理，未經(jīng)允許，非工作人員不得入內(nèi)，外來人員須經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)同意，方可登記進(jìn)入。保證了檔案不留安全隱患。

（四）檔案室?guī)旆砍兄兀簷n案庫房樓板承重達(dá)到樓面均荷載5kn/㎡；采用檔案密集架的，不應(yīng)小于12kn/㎡。對庫房的水泥地面進(jìn)行了防潮、防火等特殊漆面的噴刷，總體地面顏色為灰色，庫房內(nèi)過道有明顯的道路指示標(biāo)志。

（五）檔案室?guī)旆渴褂描F質(zhì)檔案密集柜。在布置密集柜時，考慮到工作人員管理和放置檔案保護(hù)、檢測設(shè)備的空間。主通道凈寬不小于1m。兩行裝具間凈寬不小于0.8m，裝具端部與墻之間走道凈寬不小于0.6m。裝具背面與墻的間隔不小于0.1m，裝具頂端與天棚間隔不小于0.5m。針對已損壞的檔案密集柜進(jìn)行更換或維修，并對原有的檔案密集柜（88組，176列）進(jìn)行了重新擴(kuò)展、噴漆工作，達(dá)到舊檔案密集柜與新檔案密集柜顏色統(tǒng)一、一致。

（六）檔案室的防護(hù)設(shè)施：具備了防火、防水（潮）、防高溫、防盜、防蟲、防鼠、防有害氣體、防光等“八防”要求。

———防火：檔案室嚴(yán)禁煙火，嚴(yán)禁使用明火照明，在明顯處標(biāo)識“嚴(yán)禁火種”、“嚴(yán)禁吸煙”、“嚴(yán)禁攜帶食品”、“檔案重地，閑人免進(jìn)”等警示牌。檔案庫房用電動力負(fù)荷采用380V三相供電，照明負(fù)荷采用220V單相供電；線路鋪設(shè)按照要求為暗線，且根據(jù)要求選用線材，開關(guān)、插座符合安全要求。滅火器材選用干粉滅火劑，滅火器材存放位置方便取放，并有明顯的標(biāo)識。

————防高溫、防潮（水）：檔案室溫度一般控制在14--24℃，相對濕度為45—60%。檔案庫房安裝了空調(diào)，并根據(jù)面積配備了一定數(shù)量的溫濕度計(jì)，真實(shí)記錄檔案庫房每晝夜溫濕度變化情況。

————防盜、防光、防紫外線：檔案室安裝了防盜門和防盜報(bào)警裝置，安裝了與外墻和窗戶的隔離墻。避免了陽光直射檔案。照明燈具選用40W或60W白熾燈，并加裝了防爆罩，禁止使用日光燈。制訂了安全保管庫房鑰匙的規(guī)定。

————防蟲、防鼠、防塵：檔案庫房禁止存放食物，及時投放防蟲、防鼠藥物，并且安裝了電子殺蟲儀。檔案庫房遠(yuǎn)離污染區(qū)，檔案庫房門窗進(jìn)行密封處理，并配備吸塵器及時吸除檔案柜架上的灰塵。

三、針對目前檔案庫房需要完善的問題

社會人才檔案管理部參照國家檔案室?guī)旆拷ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合陜西省人才中心的自身特點(diǎn)，通過此次調(diào)研，我中心領(lǐng)導(dǎo)和檔案部具體工作人員，增強(qiáng)了檔案安全意識，并在調(diào)研中也發(fā)現(xiàn)了一些存在的薄弱環(huán)節(jié)需要進(jìn)一步的完善：

（一）檔案庫房現(xiàn)有部分檔案密集柜光線不是很好，需要增加安裝。建議庫房需要加燈光的區(qū)域：02室60區(qū)---83區(qū)；02室90區(qū)---01室100區(qū)；01室35區(qū)--02室49區(qū)；03室1區(qū)---24區(qū)。

（二）：檔案庫房現(xiàn)沒有除濕設(shè)備。建議對每排檔案柜配備檔案專用的除濕設(shè)備。

（三）檔案庫房檔案每格檔案薄厚不統(tǒng)一，檔案容易傾倒。建議給每個檔案區(qū)間配備書立架。

綜上所述，檔案庫房安全保障建設(shè)，是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。為此，我們省人才交流服務(wù)中心檔案部要以此次調(diào)研為契機(jī)，牢固樹立檔案安全防范意識，把檔案安全體現(xiàn)在實(shí)際工作中，落在實(shí)處，認(rèn)真的堅(jiān)持下去，時刻確保檔案的安全和完整。從提高檔案安全的人防、技防水平等方面入手，持續(xù)推進(jìn)檔案庫房安全保障建設(shè)。

檔案部

第三篇：庫房改造申請

庫房改造申請

尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：

搬遷后的庫房有以下幾方面需要處理：

1.灰塵較重，容易弄臟主板和鏡頭等物料，希望公司能鋪上PVC地板.2.貨架房間小，不通風(fēng)，下午溫度較高，人在里面呆久了容易中暑，希望能開個窗口。

3.目前庫房燈線暗，希望能增加8個燈。4.貨架房最里面有漏水印跡，務(wù)必處理下。

多維財(cái)務(wù)部

第四篇：庫房改造標(biāo)示牌申請

關(guān)于庫房物品堆放標(biāo)示牌照的申請

尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)：

為規(guī)范庫房物品堆放，讓庫房更加美觀，現(xiàn)申請做些物料標(biāo)示牌，放置粘貼或懸掛于庫房對應(yīng)物資處，請公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

申請部門： 庫房 申請人：

第五篇：城中村改造調(diào)研報(bào)告

關(guān)于城中村改造的調(diào)研報(bào)告

城中村是指在城市發(fā)展過積中。因?yàn)榉N種原因沒有被納入城市規(guī)劃建設(shè)。至今仍然是落后的自然村落面貌，而現(xiàn)已被城市功能區(qū)所包圍的土地。這些土地是仍然掌握在當(dāng)?shù)卮寮w的集體所有性質(zhì)土地。現(xiàn)在我們以勝利村為例。城中村的出現(xiàn)是人類城市發(fā)展過程中所無法避免的，是一個世界性的難題?，F(xiàn)在全世界都沒有一個解決城中村難題的通行辦法。我國也沒有相關(guān)系統(tǒng)的政策來指異城中村的改造，所以“城中村“改造是一個特殊性極強(qiáng)的問越。我們在“城中村”改造過程中必須堅(jiān)持從當(dāng)?shù)氐膶?shí)際出發(fā)。因地制宜。找出問匙的特殊規(guī)律所在。

一、現(xiàn)狀。

梅州市興寧縣（市、區(qū)）勝利村位于大坪鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)中部。我村轄29個村民小組，在冊戶數(shù)293戶，人口1505人；全村總面積2。37平方公里，耕地面積418畝。我村年平均氣溫為21.，年降雨量約為1227.毫米，氣候特征亞熱帶季風(fēng)氣候。村特色經(jīng)濟(jì)收入有桑蠶，上一年我村農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入為754.萬元。近年來，我村發(fā)展經(jīng)濟(jì)的措施以及成果：

1、筑水泥路約2.公里；

2、路燈3公里；

3、勝利小學(xué)球場。

對“城中村改造的意見:

1、過程中讓村民自主開發(fā)。政府提供政策和資金支持。

2、造過程中相關(guān)手續(xù)能快速辦理。且相關(guān)稅費(fèi)能得到減免。

3、將改造后的村集體土地轉(zhuǎn)為田有建設(shè)用地。

4、支持“城中村”改造。

二、“城中村”改造是什么。

(一)是以村民自愿開展改造為主。政府給予政策支持和規(guī)劃指導(dǎo)的改造。

“城中村“改造不同于征地拆遷。它是村民自愿對所居住的地區(qū)進(jìn)行改造和。居民居住地被城市功能源和沿江風(fēng)光帶所包貧貧困落后的村容村貌，簡陋破爛的基礎(chǔ)設(shè)施和周邊的城市建筑形成了鮮明的對比，所以居民強(qiáng)烈的要求政府對其居住地進(jìn)行城市化改造。所以在“城中村”改造過程中要充分的給予村民參與權(quán)、知情權(quán)。

(二)是利益主體由政府到農(nóng)民的轉(zhuǎn)變。_

“城中村“改造實(shí)際上是政府讓利于民的一個方式。通過城中村改造，農(nóng)民將剩余的土地通過商業(yè)運(yùn)作、開發(fā)以后，不能改變村容村貌，更可以從中獲利。進(jìn)一步解決了失地農(nóng)民的生活來源問題。以深圳大沖村為例，在二十年里。政府先后征地16次，村集體土地96%被征，剩余的錢返還給農(nóng)民的宅基地和集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展月地。通過建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房再出租，不們解決了農(nóng)民的生活來源問題解決了在深圳務(wù)工的民工的住房問題。這也是后面提到的廉租屋。

(三)是對村集體土地自主開發(fā)的一個探索。

“城中村”改造不可避免的涉及到村集體土地的開發(fā)和使用問題，在現(xiàn)行的政策下，集體土地在“三個不得”的原則下，即不得改變土地性質(zhì)，不得改變土地in途，不得損害農(nóng)民的承包權(quán)益，允許通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)討、出租、互換、股份合作的方式進(jìn)行開發(fā)。如何在現(xiàn)行政策的框架內(nèi)找到一條對村集體土地的開發(fā)路了。是我們進(jìn)行“城中村”改造必須直接面對的問越，也是必須解決的問題。

(四)是勝利村打造低成木生活區(qū)的重要方式。

低成本生活區(qū)指的足“城中村”改造后，可以容納大最外來務(wù)工人員的安置和管理。根據(jù)調(diào)查，附近工業(yè)園內(nèi)的企業(yè)一般工人的工資在800-1000元，熟練工人的工資在1200元左右，除開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房等幾個少數(shù)的廠區(qū)為工人規(guī)劃了住宿區(qū)外，其余企業(yè)并無安置r人的住宿地，可以預(yù)見，隨著沿海地區(qū)的密集加工型企業(yè)的內(nèi)遷，大最的密集型產(chǎn)業(yè)落戶到附近

工業(yè)園，所帶來的低成本務(wù)工人的安置問題，必然要在勝利村得到解決。據(jù)調(diào)查，上灶坪41陳家灣舊盡出租的月租金不過30元，大最的務(wù)工人員和小商販就仄住在這里。所以，鯉負(fù)江的“城中村”改造，必須為附近工業(yè)園的長期發(fā)展做好準(zhǔn)備。將“城中村”改造為千凈、漂亮、低廉的生活區(qū)，不但能為政府解決務(wù)工人員的安置問題，更能通過村集體對其加以管 理和約束。

(五)是一項(xiàng)基礎(chǔ)性改造工積，不是點(diǎn)利性質(zhì)工積。

“城中村“改造是一項(xiàng)政府讓利，群眾受益的公益性荃礎(chǔ)I程，所以無論是41民自主開發(fā)還是引進(jìn)開發(fā)商都必須堅(jiān)持政府贏在環(huán)境改造。農(nóng)民贏在生活環(huán)境改善，生活來源得到解決。開發(fā)A贏在一定的利潤的多A模式，大家多方共贏，們是ip部不能贏太多。找到一個平衡的契合點(diǎn)。

三、為什么要開展“城中村”改造。

(一)城中村地處城市中心，被城市功能區(qū)所環(huán)繞，其地理位置A性唯一且尚定，要統(tǒng)一規(guī)劃城鎮(zhèn)，只能選擇對城中村進(jìn)行改造。

(二)城中村是和諧社會裕建的蘋本前提。

解決三農(nóng)問題的根木出路就是減少農(nóng)民。讓農(nóng)民進(jìn)城。那么巨大的城鄉(xiāng)差距如何得到彌補(bǔ)，城中村改造就是一個契機(jī)和示范，他們是否在城市受到公平正義的對待。是和諧社會的基本判據(jù)。

(三)龐大的邊緣人群和外來人群的需要合理妥善的安置。

勝利村的特殊地理位置決定了勝利村有著龐大的流動人口。隨著企業(yè)的發(fā)展，務(wù)工人員也會大量的涌入到江，如果勝利沒有足夠合適的房源來安置他們，因素激增，報(bào)告中說:他們是社會的弱勢群體。在杜會生活中處于“失語狀態(tài)”必將導(dǎo)致杜會的不穩(wěn)定。一位北大學(xué)生在調(diào)查“他們唯一可以顯示存在的方式就是犯罪”。所以“城中村”改造勢在必行。

(四)對推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化。整合上次源、集約、節(jié)約的利用土地。有非常重大的意義。在處于黃金地段的城中村中，大最土地資源被浪費(fèi)使用，通過城中村改造將有限的土地資源進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃開發(fā)，使其發(fā)揮出更大的經(jīng)濟(jì)效益。

(五)提高村民素質(zhì)，改變勝利村精神面貌的根本途徑。

發(fā)展的問題。歸根結(jié)底就是人的問題，作為勝利村刀鎮(zhèn)居民主休的村民。卻一直處r-閉置落后的狀態(tài)。在原村民的新生代中。除部分年青人通過上學(xué)當(dāng)兵走出傳統(tǒng)社會外，仍然以強(qiáng)大的慣性復(fù)制桿上一代人的生活方式。只有通過城中村的改造，才能從根本上改變這一現(xiàn)狀。

四、采取何種模式進(jìn)行“城中村”改造。

(一)采取政府主異，集中安置。整體規(guī)劃。整體開發(fā)。

該種模式是指由政府牽頭，多個職能部門共同參與。采取征地拆遷的方式將帷個集休土地征收為有建設(shè)用地。對農(nóng)民采取補(bǔ)償安置的方式。征收的土地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地，規(guī)劃部門進(jìn)行整體規(guī)劃后。將土地通過招拍掛方式轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，由政府負(fù)責(zé)改造后的城中村草礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，抓一將日常管理納入到城,管理中來。

利：

1、符合現(xiàn)行政策法規(guī)，操作得當(dāng)，后遺癥少。按照征地拆遷的方式無疑是最穩(wěn)當(dāng)?shù)姆绞?。上有政策可依，有?shí)踐經(jīng)驗(yàn)可用，無論如何都不會出現(xiàn)原則性錯誤。

2、政府主導(dǎo)改造工程。有利于整體規(guī)劃和開發(fā)。

3、土地通過招面掛，政府從中獲利。

弊:

1、大規(guī)模的征地難度大，群眾要求多。意見大，工作非常困難。勝利村多次征地，農(nóng)民對政策法規(guī)熟悉，對征地工作作經(jīng)驗(yàn)豐富。抵觸情緒較為嚴(yán)重，若依征地拆遷方式征收土

地。所需付出的行政成木較高，且容易激化矛后。

2、政府而要投入的資金多。若通過該模式進(jìn)護(hù)村中村”改造，市政府總共需要投入萬元，僅前其一次性投入就達(dá)萬元。

3,改造工和成本高，造成“城中村“改造完成后生活成木增加。通過正規(guī)手段開發(fā)的“城中村’土地，仍然會受到市場的影響，較過高的開發(fā)成木。必然易致該地區(qū)較高的生活成本，所以只能容納有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人落戶，收入水平低的務(wù)工人員和小商販連和賃都無法承受。這等于將“城中村”改造向他們關(guān)死了大門。

(二)采取村民自建、自主開發(fā)，政府提供政策支持。

該種模式是指由村支兩委牽頭，村民參與。組建開發(fā)公司，對集體土地進(jìn)行4體開發(fā)。村民在現(xiàn)有土地內(nèi)。選擇部分土地進(jìn)行核體安置，不改變土地性質(zhì)。剩余土地或者轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地，或仍然為集體土地，進(jìn)行整體開，政府加以規(guī)劃和控制。

利:

1、村民自主開發(fā)，積極性高，群眾阻力小。

2、村民通過自主開發(fā)獲利。且能通過開發(fā)過程解決日后的生活來源問跌，甚至，可以找到一條致富之路。

3、城中村改造后?？梢晕写迕褡晕夜芾?，減少管理成木。

弊:

1、村民缺少足夠的知識和素質(zhì)來進(jìn)行公司組建以及后期的市場運(yùn)作。現(xiàn)階段，栗腳村和上灶坪的農(nóng)民多為普通農(nóng)民民工和小商販，無論從基本素質(zhì)還是相關(guān)經(jīng)驗(yàn)來看。他們都很難具備從組建公司，到土地開發(fā)，再到后期的市場運(yùn)作的能力。

2、村民缺少足夠的資金。農(nóng)民大都屬于貧困人群。根木無法獨(dú)立籌集到足夠的資金，即使通過貸款也不可能達(dá)到。

3、大多數(shù)村民對城中村改造持有以此溢利的心理，很容易造成改造方向偏失。

村民中普遍的存在兩種認(rèn)識。一是等I司于拆遷安置，要求政府承諾各種條件和補(bǔ)償。二是認(rèn)為是一個賺錢的好機(jī)會，尤其以部分年青人為主，力主由村民自建，以圖豐厚的回報(bào)。

4、政府對村民自建缺乏足夠的控制力。出現(xiàn)問題后，容易產(chǎn)生半拉子工程。村民大部缺乏足夠的責(zé)任心。逐利性使他們力求自建自改，們是可以預(yù)見自建過程決不是一帆風(fēng)順的。是一個涉及到各方利益博弈。政策與實(shí)際摩擦的復(fù)雜過程，甚至?xí)霈F(xiàn)反復(fù)和倒退的現(xiàn)象。一旦出現(xiàn)問題最先選擇逃避的也許就是發(fā)現(xiàn)無利可圖的村民。

5、背集體土地使用的政策。

相關(guān)政策:

1、運(yùn)作集體土地上進(jìn)行開發(fā)的相關(guān)政策。

2、給村民湊集基本資金。

3、關(guān)稅費(fèi)的減免。

具體步驟:

1、由村支兩委牽頭，組建房地產(chǎn)開發(fā)公司Ae2、上部門將土地征收。

3、A公司負(fù)責(zé)村民的補(bǔ)償安置。

4、過招拍掛讓A公司以接近評估價(jià)仇的價(jià)格獲得安置地外的土地。

5、A公司按規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)，并按規(guī)劃部門要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

(三)引進(jìn)開發(fā)商。村民入股，共同開發(fā)，多方共贏。

該模式是指，通過引入開發(fā)商與村集體共同組建開發(fā)公司。村集體占一定股份。不參與

管理，對除了安置地以外的土地進(jìn)行整體開發(fā)運(yùn)作。這而要將除安置地以外的土地轉(zhuǎn)換為國有建設(shè)用地?？梢酝ㄟ^招拍掛的方式以接近評估的價(jià)格將土地轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商，再由開發(fā)商開發(fā)運(yùn)作，所得利潤需用來對村民進(jìn)行安置和按規(guī)劃進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)置建設(shè)和整體環(huán)境美化。利:

1、引進(jìn)開發(fā)商。解決了資金和開發(fā)及后期的商業(yè)運(yùn)作的問題。

2、村民通過入股合作的方式獲利，并解決了生活來源的問題。

3、民不花一分錢住上新房，整體環(huán)境得到改善。

弊:

1、違背集體土地使用政策。

2、部分村民通過“城中村’改造獲利過多，引起他們部分被征地村民心理失衡，造成不穩(wěn)定因素。栗腳村有大星的被征地的失地農(nóng)民。他們只按政策得到了一筆較低的補(bǔ)償款，生活來源并無保障，所以城中村改造必然要而對來自他們的阻力。

3、土地轉(zhuǎn)為田有建設(shè)用地。再以評估價(jià)位轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商需要打政策的擦邊球。

相關(guān)政策:

1、征地拆遷政策。

2、關(guān)稅費(fèi)的減免。

具體步驟:

1、引進(jìn)一個實(shí)力雄厚的開發(fā)商，與村集體組成開發(fā)公司，村集體占一定股份。不參與管理。

2、開發(fā)商將村民的住房按征地拆遷的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行贖買。即按征地政策對41民的原住房進(jìn)行評估后，進(jìn)行補(bǔ)償，消除村民因原住房的差異對安置產(chǎn)生的矛盾。

3、部門將除村民安置地外的土地征收為國有建設(shè)用地。并通過招標(biāo)、招拍掛等方式以接近評估價(jià)位的價(jià)格將土地轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商?；蛞浴稗r(nóng)業(yè)地產(chǎn)”、“地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)”等名義將 土地劃撥給開發(fā)商，或就在集休土地上進(jìn)行開發(fā)。以和憑的名義進(jìn)行銷件。政策采取“報(bào)建不批、違建不究”的態(tài)度。

4、開發(fā)商在安置地為村民修迎安置房，土地為集體土地性質(zhì)，村民按人口，分配居住面積。多退少補(bǔ)。

5、開發(fā)商按照規(guī)劃對土地進(jìn)行開發(fā)，并完成基礎(chǔ)設(shè)置建設(shè)。

6、村集體對改造后的安置區(qū)進(jìn)行管理。

我們認(rèn)為，勝利村的“城中村”改造工程應(yīng)該是一項(xiàng)利民的公益性工程，在“先行先試”的政策范舊內(nèi)，我們應(yīng)該大膽的探索對集體土地開發(fā)的新方法、新途徑。在以上三種模式中，第一種模式行政成本過高，且容易激化干群矛后，村民的利益沒有得到更為充分的保障。第 二種模式對村民的要求過商。不符合勝利村實(shí)際。第三種模式在思維方式上都有創(chuàng)新，村民 的利益也得到更充分的保障。實(shí)現(xiàn)的過程中還可以對各種方式進(jìn)行更多的探索和創(chuàng)新?？傊?，我們深刻的集訓(xùn)到，勝利村的“城中村“改造，不僅是對勝利村一個擴(kuò)容提質(zhì)的過程，更是 資興在實(shí)踐省委省政府的“彎道超車”理念和郴州市“先行先試3" 4條政策的一次大膽償試。在改造過程中，我們一定堅(jiān)持解放思想，實(shí)事求是，在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，遵循客觀規(guī) 律，大膽探索，勇于創(chuàng)新。