第一篇：建筑工程規(guī)劃驗收報告[范文模版]

建筑工程規(guī)劃驗收測繪報告

項目名稱：

項目編號：

委托單位：

測繪時間：

XXXXXXXXX 有限公司

建筑工程規(guī)劃驗收測繪報告

編寫單位（蓋章）：X XX XXXXXXXXX 有限公司

項目名稱：X XX XXXXXXX 有限公司

編

繪

人：

審

校：

****年**月**日

審

核：

****年**月**日1、工程概況 XXXXXX 有限公司，位于 XXXXX，該工程已竣工，現(xiàn)進入規(guī)劃驗收階段，我公司受 XXXXX 委托，對 XXXXX 項目規(guī)劃驗收測量，專業(yè)測繪技術(shù)人員于 7 月 22 日開始進住測區(qū)工作，7 月 26 日完成了 1：500 規(guī)劃驗收測繪成果編繪工作。2、執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1 《工程測量規(guī)范》 GB 50026－2007； 2.2 《1：500 1：1000 1：2000 地形圖圖式》 GB/T 20257.1—2007； 2.3 《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T 50353－2013； 2.4 《測繪成果質(zhì)量檢查與驗收》GB/T 24356－2009。3、坐標(biāo)系統(tǒng)

3.1 平面坐標(biāo)系統(tǒng)：1980 西安坐標(biāo)系； 3.2 高程系統(tǒng)：1985 國家高程基準(zhǔn)。4、儀器設(shè)備

本次規(guī)劃測量中，平面控制測量使用天寶天寶 Trimble R10 GNSS 接收機或南方 S86-T 雙頻 GPS 接收機，水準(zhǔn)測量使用天寶 Trimble DINI03 電子水準(zhǔn)儀，細部數(shù)據(jù)采集使用徠卡 TS06plus 型全站儀，地物點相關(guān)間距勘丈采用徠卡 D510測距儀及 50m 鋼卷尺。相關(guān)儀器均在檢定有效期內(nèi)，各項技術(shù)指標(biāo)也均符合規(guī)范要求。5、提交資料

建筑工程規(guī)劃驗收測繪報告份； 附件 1：建筑面積匯總表

附件 2：房屋分棟分層測量面積計算表 附件 3：規(guī)劃驗收測繪地形圖 附件 4：規(guī)劃測量房屋分層平面圖

件 附件 1 ：建筑面積匯總表

項目名稱: XXXXX

地下室（㎡）

高度（m）

注：建筑面積=陽臺面積/2+結(jié)構(gòu)內(nèi)面積；架空層、地下室未計入建筑面積； 地上總面積包括商鋪、住宅、物業(yè)用房、社區(qū)配套用房以及架空面積。

架空層（㎡）

2.2m以上

2.2m以下

建筑面積（㎡）

9864.4

其中

結(jié)構(gòu)內(nèi)面積（㎡）

9787.6

陽臺面積（㎡）

153.6

地上總面積（㎡）

9864.4

廠房面積（㎡）

8426.6

辦公面積（㎡）

0 0

建筑基底總面積（㎡）

8737.2

宿舍面積（㎡）

1437.8

第二篇：建筑工程規(guī)劃驗線申請材料

建筑工程規(guī)劃驗線申請材料

1、規(guī)劃報建申請書

2、項目基本情況說明

3、授權(quán)委托書

4、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）

5、建設(shè)規(guī)劃許可證（原件及復(fù)印件加蓋公章）

6、總平圖復(fù)印件一份

7、建設(shè)工程規(guī)劃驗線申請表

8、放線圖、放線報告（青島勘察測繪研究院）

第三篇：建筑工程規(guī)劃驗收所需材料

建筑工程規(guī)劃驗收

1、建設(shè)單位填寫完整并加蓋單位印章的“建設(shè)項目規(guī)劃許可及其他事項申報表”2、3、4、建設(shè)單位出具的申報委托書 委托代理人身份證復(fù)印件（由身份證持有人簽字）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（含附圖）或《國有土地使用證》（含附圖）復(fù)印件5、6、7、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（含附圖）復(fù)印件 《建設(shè)工程竣工測量成果報告書》（原件，須逐頁加蓋測繪章）《房屋土地測繪技術(shù)報告書（面積實測）》（原件。須逐頁加蓋測繪章）

8、建設(shè)工程竣工照片

（1）反映申報驗收項目周邊環(huán)境彩色照片1張

（2）反映申報驗收項目樓體各立面彩色照片各1張

（3）用A4紙打印或貼于A4紙上，左側(cè)留裝訂位置

9、建設(shè)工程竣工圖紙（圖紙均為藍圖。每張加蓋施工單位的竣工章并填寫完整；按A4規(guī)格豎向折疊，左側(cè)預(yù)留3厘米寬裝訂距離）；

【建筑圖紙包括：圖紙目錄、設(shè)計說明（含無障礙設(shè)施說明）、總平面圖、各層平面圖、各向立面圖、各主要部位剖面圖；結(jié)構(gòu)圖紙包括：基礎(chǔ)平面圖】

10、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件》原件（取件時退還）；

11、其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的相關(guān)要求

第四篇：建設(shè)用地規(guī)劃許可證VS建筑工程規(guī)劃許可證

張雷律師按：開發(fā)商五證包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售（預(yù)售許可證）》，開發(fā)商在銷售或者預(yù)售房屋時應(yīng)當(dāng)具備這五個證書。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是屬于規(guī)劃的范疇，例如在上海，這兩個許可證是由上海規(guī)劃和國土資源管理局批準(zhǔn)。城市用地與建設(shè)工程的規(guī)劃實行法定許可證制度。張雷律師詳細講解這兩種規(guī)劃許可證的概念和法律依據(jù)。房產(chǎn)律師提示關(guān)鍵詞：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，房產(chǎn)糾紛

建設(shè)用地規(guī)劃許可證：規(guī)劃通過，申請用地

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條的規(guī)定“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件?！?/p>

因此，這里指出辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的流程就是：

規(guī)土局確定規(guī)劃條件—作為土地使用權(quán)出讓合同的組成部分—簽訂土地使用權(quán)出讓合同—領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證—申請用地。簡而言之：合同、許可、用地三部分。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證的作用是：

1、有建設(shè)用地規(guī)劃許可證才能夠申請用地；

2、未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而批準(zhǔn)用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；

3、占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時退回；

4、給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證：不是違章建筑

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條的規(guī)定“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！?/p>

建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理流程是：

提出建設(shè)申請—規(guī)土局提出設(shè)計要求—規(guī)土局審定設(shè)計方案—審核工程施工圖—核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

建設(shè)工程規(guī)劃許可證的作用：沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑是違章建筑、不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證?？赡苡械姆珊蠊舶ㄍＶ菇ㄔO(shè)、限期拆除或者沒收違法建筑物、給予行政出發(fā)。

一個用地、一個蓋房

綜上所述，建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的本質(zhì)可以簡單理解為：用地的許可和蓋房的許可。

第五篇：建設(shè)工程規(guī)劃許可證(建筑類)

建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建筑類）、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃

許可證（A類）服務(wù)指南

①申報表（建筑類）

②書面申請報告（A4紙打印，寫明擬建位置、占地面積、建筑面積、層數(shù)、用途及建設(shè)理由），街道辦事處、居委會簽署意見。

③土地使用權(quán)屬證件（建設(shè)工程規(guī)劃許可證提供國有土地證、鄉(xiāng)村建設(shè)劃許可證提供集體土地證），如需拆遷基地內(nèi)房屋應(yīng)提交房屋權(quán)屬證件。④城市勘測部門繪制的地形圖（1：200——1：500）2份，要求標(biāo)示擬建用地范圍。

⑤建筑方案審查意見（單幢建筑且5000m2以下，可不經(jīng)規(guī)劃方案審查），必要時需提供綜合管線施工圖審查意見、景觀設(shè)計施工圖審查意見。⑥擬建建筑物建筑施工圖一套（裝訂成冊A4規(guī)格，印章齊全）；并由編制單位蓋章，注明單位名稱、項目名稱及設(shè)計編號，內(nèi)附彩色效果圖（鳥瞰圖、平面效果圖等）。

⑦建筑坐標(biāo)定位圖

⑧發(fā)改委批復(fù)意見，涉及消防、人防審查意見、氣象、人防、地震、環(huán)保、綠化等有關(guān)部門時，需持書面審查意見。

⑨申報資料均需提交電子文件格式，藍圖為CAD2004格式，文本為WORD2003格式，圖片為JPG格式，其他申報資料須掃描成JPG格式，并附現(xiàn)狀地形照片。

⑩辦理臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證參照以上條款。