第一篇：物業(yè)交接合同協(xié)議

物業(yè)交接合同協(xié)議

甲方：常州 z 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：z 新都業(yè)主委員會

丙方：常州江南 z 物業(yè)服務(wù)有限公司

甲、乙、丙三方就 z 新都小區(qū)物業(yè)移交工作達成如下協(xié)議，作為三方共同遵守的基本要求和行為規(guī)范，嚴格實施。

一、甲、乙、丙三方確定最終正式的移交日期為 2009 年 7 月 1日。甲乙雙方一致認為丙方在實施本小區(qū)物業(yè)前期委托管理以來，做了大量工作，保證了小區(qū)運作的正常有序。甲、乙、丙三方共同明確，丙方將繼續(xù)按照前期委托合同的要求履行職責，直至 2009 年 6 月 30日前期委托合同自然終止。在此之前，乙方、丙方將重新簽訂后續(xù)委托合同，從而明確 2009 年 7 月 1 日之后的物業(yè)管理辦法。

二、甲方提供的物業(yè)移交資料包括：

1、z 新都業(yè)主擋案名單清冊（附件一）

2、z 新都設(shè)備檔案及圖紙檔案（附件二）

3、z 新都本體維修基金一覽表（附件三）

4、z 新都電梯收費一覽表（附件四）

5、z 新都 2008 年度收費情況表（附件五）

6、z 新都公用鑰匙清單（附件六）

7、z 新都資產(chǎn)（物品）移交清單（附件七）

8、z 新都公建配套設(shè)施清單（附件八）

上述八個項目中第 1、2、4、5、6、7、8 項資料及對應實物（資金），經(jīng)乙方查驗核對，完整存在，并由丙方根據(jù)物業(yè)管理合同規(guī)定的權(quán)限掌握使用。丙方對此予以認可。上述第 3 項本體維修基金資料乙方已了解，相對應的基金在市房管局基金中心保管。

三、乙方根據(jù) z 新都《住宅小區(qū)公建設(shè)施配套完成情況通知單》對小區(qū)管理用房進行了查驗核對，完整存在。

所有房屋本體質(zhì)量在國家規(guī)定的質(zhì)保期內(nèi)，甲方繼續(xù)負責，直到質(zhì)保期結(jié)束。

《住宅小區(qū)公建設(shè)施配套完成情況通知單》所載明的物業(yè)設(shè)施由丙方根據(jù)物業(yè)管理合同規(guī)定的權(quán)限掌握使用。丙方對此予以認可。

四、甲方基于對 z 新都小區(qū)管理不斷完善的信心，出于對乙方工作支持的善意，同意額外完成下列事項，具體為：

1、甲方一次性支付××萬元給乙方用于開辦費用列支（含業(yè)委會辦公室裝潢、辦公用品的配置及東門崗更換）。

2、甲方將剩余地下 5 個停車位：036 號、133 號、134 號、139號、140 號贈予乙方。

3、甲方將中山路 79-1 號房屋贈與乙方，專用作業(yè)委會辦公室。

4、甲方將 3 幢負一層 7 號和 3 號庫儲藏室贈與乙方。

對甲方的上述舉動乙方在此表示感謝。

本協(xié)議一式肆份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，并報常州 z 房管局一份備案。

甲方：

乙方：

丙方：

第二篇：物業(yè)交接協(xié)議

關(guān)于物業(yè)管理交接事宜協(xié)議

甲方：

乙方：

甲方系XX小區(qū)的前期物業(yè)管理公司。鑒于XX小區(qū)的業(yè)主委員會已成立，并訣定聘任乙方為新的物業(yè)管理公司?，F(xiàn)甲方與乙方就該小區(qū)的物業(yè)管理交接事宜達成以下協(xié)議。

一、關(guān)于物業(yè)管理費：甲方已收取的物業(yè)管理費中，原則上在本協(xié)議簽訂前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費由甲方所有，由于其他原因尚未收取的物業(yè)管理費，由乙方向甲方補足；本協(xié)議簽訂前甲方已預收的在本協(xié)議簽訂后產(chǎn)生的物業(yè)管理費，由甲方移交給乙方所有，尚未收繳到的應收物業(yè)管理費由乙方繼續(xù)收取，所收取的費用全部歸乙方所有（附明細）。

二、關(guān)于專項費用：專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協(xié)議簽訂前，甲方所收取的專項費用在支付前期費用后應轉(zhuǎn)交給乙方，并應列明清單。

三、在本協(xié)議簽訂前，水電費、供曖費等其他費用由甲方代收的，由甲方統(tǒng)一進行管理。

甲方應將涉及物業(yè)的水表、電表的表底進行抄底記錄，以本協(xié)議簽訂之日為據(jù)，之前產(chǎn)生的費用由甲方負責結(jié)清，之后的費用由乙方承擔。

甲方保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃氣公司等費用。在本協(xié)議簽訂后，由乙方統(tǒng)一管理。

甲方應協(xié)助乙方到相關(guān)單位辦理用戶名稱變更手續(xù)，將小區(qū)使用用戶變更為乙方。

四、在本協(xié)議簽訂前，甲方如有對小區(qū)業(yè)主作出優(yōu)惠事項的承諾，均應妥善解決。甲方向業(yè)主收取的押金應退還給業(yè)主，尚未退還業(yè)主的部分（附明細），應全額轉(zhuǎn)交乙方保管。乙方不承擔因甲方已收取其它押金而未退或未列入轉(zhuǎn)交明細的責任。否則由此產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關(guān)。

五、根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)的要求，甲方有義務(wù)完整移交小區(qū)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、通訊器材、辦公設(shè)備等等固定資產(chǎn)和必要資料，包括但不僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資料、竣工圖紙、業(yè)主資料、物業(yè)費收繳明細、小區(qū)會所的房屋租賃協(xié)議、各類維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料告知乙方，并辦好雙方的書面移交手續(xù)，為乙方能夠繼續(xù)管理好小區(qū)創(chuàng)造條件（附清單）。

甲乙雙方均確認，在本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)內(nèi)涉及物業(yè)管理的公共設(shè)施、共用設(shè)備等運行良好，無任何故障，并由專業(yè)人員進行交接。

六、甲方應提供本協(xié)議簽訂之日為止的財務(wù)報表和往來明細為依據(jù)，作為本協(xié)議附件，以便甲方今后管理小區(qū)工作的順利開展。

七、甲方所聘小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員，采取由甲方安排或員工自愿的原則 合理分流，如乙方需要留用，由乙方按實際需要自行跟從業(yè)人員簽訂勞動協(xié)議，發(fā)生費用由乙方承擔。

八、在本協(xié)議簽訂前，由于小區(qū)的物業(yè)管理而發(fā)生的經(jīng)濟糾紛，由甲方承擔。本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)的物業(yè)管理即由乙方正式接管，乙方接管小區(qū)之后所發(fā)生的一切物業(yè)管理責任由乙方承擔。

九、本協(xié)議中如有未列出的其他問題由雙方協(xié)商解決。

十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：日期：

第三篇：物業(yè)交接協(xié)議(簡化版)

關(guān)于XXX小區(qū)物業(yè)管理交接事宜協(xié)議

甲方：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：XXX物業(yè)服務(wù)有限公司

XXXX物業(yè)服務(wù)有限公司與XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于XXXX年XX月XX日簽訂

物業(yè)管理服務(wù)合同，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將目前管理的XXXX小區(qū)物業(yè)管理移交給乙方，雙方就以下幾點達成共識：

一． 甲方將XX小區(qū)X號樓X戶、X號樓X戶、商業(yè)門臉X戶于XXXX年X月X

日后移交給乙方接手，開始全面物業(yè)管理。

二． 甲方將固定資產(chǎn)及通訊器材等材料一批移交乙方繼續(xù)使用（附清單），乙方需

在2011年8月1日前把清單費用歸還甲方。

三． 根據(jù)物業(yè)管理行業(yè)的要求，乙方有義務(wù)完整保存富強家園小區(qū)所有管理的相關(guān)

設(shè)施.設(shè)備和必要資料，包括但不僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資料、竣工圖紙、業(yè)主資

料、物業(yè)費收繳明細、小區(qū)的房屋租賃協(xié)議、各類維保合同、廣告及其他收入

支出合同等資料。

四．3月31日前，甲乙雙方應配合對小區(qū)進行全面檢查，就存在問題及解決方案

形成共識后按規(guī)定辦理交接手續(xù)。

五． 水、電、日常維修、物業(yè)清理等物業(yè)應盡事項從2011年4月1日之后全部由

乙方承擔。

六．

七．

八．

甲方：乙方：

代表：代表：在乙方接管X小區(qū)之后，X小區(qū)的物業(yè)管理責任由乙方承擔。乙方人員2011年3月25號入場。本協(xié)議中如有未列出的其他問題由雙方協(xié)商解決。

日期：日期：

第四篇：物業(yè)協(xié)議合同

物業(yè)協(xié)議合同范本1

甲方：廣州XXXX物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：廣州恒江貿(mào)易有限公司（以下簡稱乙方）

雙方本著“互惠互利、長期合作、共同發(fā)展”的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方針對食品供應鏈事宜，現(xiàn)簽署建立長期友好合作關(guān)系協(xié)議，以資雙方共有遵守。

一、合作期限：

_________年____月_____日起至_________年___月____日。到期由雙方再協(xié)商，如雙方無異議提出，則順延____年。

二、合作方式：

（一）合作內(nèi)容。乙方能供應的產(chǎn)品：母嬰用品、保健品、紅酒、零食、日用品等住家服務(wù)。

（二）傭金返點。乙方在服務(wù)收取本小區(qū)業(yè)主服務(wù)費后，按照服務(wù)費總額的10%返給甲方作為推薦服務(wù)傭金。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲乙雙方皆承認對方為自己的戰(zhàn)略合作伙伴，彼此遵守“互利雙贏”原則；

2、雙方在展開工作業(yè)務(wù)時盡可能維護對方的正常業(yè)務(wù)規(guī)定，溝通順暢，專人對接，不得影響對方的整成經(jīng)營；

四、相互宣傳

1、甲乙雙方可在適當時間內(nèi)，在雙方友好協(xié)商的前提下，甲乙雙方可以在合作方的網(wǎng)站上就關(guān)于某個活動開展專題頁面；

2、甲乙雙方在有關(guān)活動的過程中，相互幫助、共同宣傳，共同推進雙方的品牌；

3、雙方還可就其他深度合作方式進行進一步的探討；

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有按照協(xié)議界定收取傭金的權(quán)利；

2、甲方支持乙方與可以展開的多種形式的互動交流與合作；

3、甲方在不影響正常經(jīng)營前提下，盡可能為乙方經(jīng)營提供便利，如辦公場所、聯(lián)系電話、廣告宣傳、安全出入及外單位的控制等；

4、甲方有責任保守乙方提供的商業(yè)秘密，不得向任何第三方透露本協(xié)議內(nèi)容；

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方確保所提供的服務(wù)員符合從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)標準；

2、乙方有責任對甲方的客戶提供保護，并保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方透露；

3、乙方應充分利用雙方所搭建的平臺，發(fā)揮自身優(yōu)勢，積極探索多種形式的合作；

4、維護甲方利益，遵守甲方相關(guān)管理規(guī)定，積極參與甲方組織的活動，乙方服務(wù)中不得有任何傷害甲方的言行，為提高甲方客戶滿意度做義務(wù)客服等力所能及的事情；

5、收取客戶服務(wù)費用后，須按要求向甲方支付費用；

七、其它

1、甲、乙雙方中任何一方欲變更、解除本協(xié)議，必須采取書面形式，口頭無效；本協(xié)議期滿時，雙方應先考慮與對方續(xù)約合作；解除協(xié)議需提前一個月向?qū)Ψ教岢觯?/p>

2. 甲、乙雙方中任何一方未履行本協(xié)議條款，導致協(xié)議不能履行、不能完全履行，對方有權(quán)變更、解除協(xié)議，違約方要承擔違約責任。

3、本合同未盡事宜，雙方應本著互惠互利、友好協(xié)商的原則另行約定，并以備忘錄或附件的形式體現(xiàn)；本協(xié)議的備忘錄或者附件與本協(xié)議擁有同等的法律效力。

4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5、本協(xié)議自雙方代表人簽字認可之時起生效。

甲 方：廣州AA物業(yè)服務(wù)有限公司 （簽章）

授權(quán)代表：

時 間： 年月 日

乙 方：廣州恒江貿(mào)易有限公司 （簽章）

授權(quán)代表：

時 間：年日

物業(yè)協(xié)議合同范本2

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：___________

身份證號碼：___________

頂讓方(乙方)：___________

身份證號碼：___________

甲、乙二方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方同意甲方將自己原租有位于___街(路)___號(或店鋪名)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為__平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與房屋產(chǎn)權(quán)所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、房屋轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房屋產(chǎn)權(quán)所有者履行原有房屋租賃合同中所規(guī)定的條款。

三、轉(zhuǎn)讓后房屋現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸原產(chǎn)權(quán)所有者所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該房屋后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓房屋并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣__元，(大寫：__)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負責。

七、違約責任：(1)甲方保證該房屋有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應該按時交付房屋，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權(quán)解除合同;(2)乙方應該按時接收房屋，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權(quán)解除合同;

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方簽字：___________乙方簽字：___________

簽訂日期：___________

簽訂地點：___________

物業(yè)協(xié)議合同范本3

甲方：天玉置業(yè)

乙方：北京元洲德州公司

甲、乙雙方本著精誠合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就天玉名城一期交房期間廣告合作事宜，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守：

第一條：廣告形式

甲方授權(quán)乙方為天玉銘城小區(qū)交房期間所有外部宣傳業(yè)務(wù)方總代理方。 小區(qū)內(nèi)交房時期內(nèi)的所有外部宣傳單位的進入須經(jīng)乙方批準。

第二條：合作期限

合作期限自20xx年 月 日至20xx年 月 日，共 月

第三條：收費標準，結(jié)算方式

1、收費標準：費用總額為人民幣 元

2、結(jié)算方式：協(xié)議簽定支付 元，交房前支付 元，活動結(jié)束后付清。

第四條：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負責提供活動場地，提供必要的活動協(xié)助

2、甲方協(xié)助負責維護乙方的一切宣傳設(shè)施，由乙方自帶宣傳設(shè)施入場。

3、甲方應維護乙方的權(quán)益，小區(qū)內(nèi)不得出現(xiàn)除乙方合作單位外的其他裝飾建材企業(yè)的任何形式的廣告

4、甲方負責維持秩序以防止非合作商家進入小區(qū)宣傳。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方管理及工作人員在甲方場所活動期間，應遵守國家的`法律法規(guī)，自覺遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理人員的安排

2、乙方必須根據(jù)甲方要求按時、按質(zhì)、按量地完成相關(guān)作業(yè)

3、甲方有權(quán)根據(jù)乙方活動內(nèi)容及質(zhì)量提出合理建議，乙方需積極與甲方進行協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果作相應調(diào)整

4、乙方須向甲方提供廣告位的設(shè)置方案，須按甲方審定的方案實施

5、活動期間不得損壞甲方的一切公共設(shè)施

6、乙方在甲方指定的范圍內(nèi)安排＿＿家合作商進行宣傳活動并負責維持秩序。

7、乙方擁有小區(qū)電梯和路燈旗桿廣告的獨家發(fā)布權(quán)

第五條：違約責任

1、若甲方未能按合同規(guī)定同意乙方指定以外的商家在小區(qū)內(nèi)進行廣告活動，則屬違約，應賠償相應的經(jīng)濟損失

2、若乙方未能夠按期付款，則按合同法規(guī)給甲方5%滯納金

第六條：乙方在天玉銘城活動期間及活動前免費向甲方提供以下服務(wù)：

1、小區(qū)拱門一個；

2、彩旗8條；

3、大號橫幅兩條；

4、業(yè)主資料內(nèi)外包裝袋＿＿只。

其他：

1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等法律效力

2、本協(xié)議中未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議

3、本協(xié)議自簽定之日起生效

4、北京XX裝飾德州公司具有與乙方同等的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）： 或指定授權(quán)人：或指定授權(quán)人：

物業(yè)協(xié)議合同范本4

甲方：____電業(yè)局

乙方：____物業(yè)公司

為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執(zhí)行，落實預防為主，防消結(jié)合的消防方針，嚴格消防監(jiān)督管理，加強消防管理力度，防止火災發(fā)生，減少火災損失，保障電業(yè)局辦公樓和三個電業(yè)局家屬小區(qū)的正常生活秩序及人員、財產(chǎn)的安全，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國消防法》及地方消防安全法規(guī)的要求，特簽訂本消防安全協(xié)議書，具體約定如下：

一、根據(jù)誰主管、誰負責的消防責任界定原則，甲方將電業(yè)局辦公樓和三個電業(yè)局家屬小區(qū)的消防設(shè)施安全保障工作委托給乙方負責。

二、甲方責任義務(wù)：

1.負責辦公樓和三個電業(yè)局家屬小區(qū)的消防安全防范的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動，定期對消防設(shè)備設(shè)施及防火檢查，對火災隱患及時上報或整改。

2.負責辦公樓和三個電業(yè)局家屬小區(qū)的公共消防設(shè)施設(shè)備的管理工作，貫徹執(zhí)行各項消防管理規(guī)定，認真落實安全管理措施。

3.負責辦公樓和三個電業(yè)局家屬小區(qū)在發(fā)生火警時及時組織撲救和協(xié)助公安消防部門進行消防滅火施救工作。

4.其它作為物業(yè)管理企業(yè)所應承擔的消防責任義務(wù)。

三、乙方責任義務(wù)：

1.積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動，自覺培養(yǎng)消防意識宣傳消防重要性。

2、負責辦公區(qū)與三個家屬區(qū)消防器材不丟失，若使用后立即報后勤服務(wù)部及時更換。

3.不在所屬住宅房屋或車輛內(nèi)貯藏保存易燃易爆危險物品。

4.不違規(guī)使用電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣、管道煤氣等燃氣具。

5.教育和培養(yǎng)家庭成員特別是小孩學習消防逃生技能、會報警、不玩火和不燃放煙花爆竹。

6.遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術(shù)規(guī)范。

7.在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。

8.消防控制室必須24小時按排人員值班并填寫值班記錄，發(fā)現(xiàn)初級火災時立即趕赴現(xiàn)場進行滅火，并上報后勤服務(wù)部消防專責。

9、值班過程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)部件損壞時立即上報后勤服務(wù)部。

10.其它作為家屬區(qū)業(yè)主或住戶所應承擔的消防責任義務(wù)。

四、甲乙雙方對上述各項消防安全管消防安全協(xié)議書1理責任義務(wù)應認真執(zhí)行，若有違反，承擔相關(guān)法律后果。

五、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

甲方：____電業(yè)局 乙方：____物業(yè)公司

日期：___年___月___日

日期：___年___月___日

物業(yè)協(xié)議合同范本5

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：___________

工作單位:___________

住址: ___________

身份證號:___________

受讓方(以下簡稱乙方)：___________

工作單位:___________

住址:___________

身份證號:___________

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于__區(qū)__路__號__單元__層__室，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積__平方米，該房屋為長治市城區(qū)政府安康工程，甲方已將全部房款付清，并簽訂商品房買賣協(xié)議書，經(jīng)房屋管理部門登記備案。

第二條轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣) 。 (該價格包括全部房款、地下室、太陽能、煤氣安裝、暖氣初裝費等費用，也包括辦理甲方房屋所有權(quán)證的契稅、維修基金等費用。)

第三條付款方式

購房款由乙方一次性向甲方付清。甲方在收到房款并向乙方出具收據(jù)時應將持有的原商品房買賣協(xié)議書、交付各種費用的收據(jù)、房屋全部鑰匙交給乙方，從此該房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起__日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶

由于該房屋為城區(qū)政府安居工程，并在房地產(chǎn)管理部門備案，甲方不能直接將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，房屋交付乙方后，甲方繼續(xù)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證，在拿到后立即交給乙方。待該房屋幾年后具備過戶條件時，甲方必須無條件將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下。

房屋交付乙方后，甲方應當在__時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款__的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款__的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)協(xié)議合同范本6

甲方：

乙方：

甲方系xx人企業(yè)，為xx工作提供綜合性的勞動服務(wù)；乙方系以xx為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。 甲方為了更好的為xx提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進xx事業(yè)的發(fā)展，甲方將xx物業(yè)管理工作承包給乙方，乙方同意集體承包該物業(yè)的管理工作。 為了保護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包xx物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點

甲方將位于 共計平方米的物業(yè)承包給乙方管理，乙方負責該物業(yè)的管理、日常維護等全部工作。（詳見工作內(nèi)容清單）

第二條 承包期限

承包期限為一年，從 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個月另行訂立書面協(xié)議。

第三條 承包費的金額與支付方式

1、甲方每年需向乙方支付承包費人民幣 元；

2、承包費采用分期付款的方式，即：20xx年 月 日支付人民幣 元。

第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進行技術(shù)指導，派管理人員對乙方進行監(jiān)督與管理，乙方應當服從甲方的監(jiān)督與指導。

2、甲方應當按時向乙方支付物業(yè)管理承包費，乙方應當按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。

3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應當選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進行管理和日常維護，乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應當報甲方同意與備案。

4、乙方初步安排的工作人員是 ； 甲方對此經(jīng)審核認為符合甲方的要求。

5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同；甲方認為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的，有權(quán)要求乙方更換人員，乙方應當按照甲方的要求更換管理和日常維護人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。店面承包合同 建房承包合同 果園承包合同 漁業(yè)承包合同

6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣100，000元的意外傷害保險；乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。

7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導，按甲方的要求進行管理和日常維護工作。

8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強安全生產(chǎn)意識，在工作中注意安全，并應當遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。若乙方嚴重違反甲方工作手則與規(guī)程，經(jīng)警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。

9、乙方應根據(jù)甲方的要求，做到：

第五條 獎勵與處罰

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應賠償守約方所造成的損失。

2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進行適當?shù)莫剟钆c必要的處罰。（獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%）。

3、若乙方不服從甲方的、指導、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費不再支付。

4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并應按實物折價金額3倍賠償，情節(jié)特別嚴重者，移交公安機關(guān)處理。

第六條 不可抗力

如因不可抗力的自然災害，造成乙方承包的物業(yè)損失，經(jīng)調(diào)查證實后，甲方應據(jù)實減免乙方的義務(wù)。

第七條 其他事項

1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認為與甲方存在勞動關(guān)系，或者是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。

2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險或者醫(yī)療保險的，甲方可以提供協(xié)助，但所有的保險費用由乙方自行承擔（或者授權(quán)甲方從承包費中直接劃扣）。

3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員 支付勞務(wù)費人民幣 元； 支付勞務(wù)費人民幣 元；向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計人民幣 元；乙方在此授權(quán)甲方直接從應當支付乙方的承包費中扣除上述費用。

4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新訂立承包合同。

5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應由雙方共同協(xié)商，做出補充約定，補充約定與本合同具有同等效力。

6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

乙方（簽約代表簽名）：

乙方（全體成員簽名）：

合同簽訂日期： 年 月 日

合同簽訂地：

物業(yè)協(xié)議合同范本7

甲方：(以下簡稱甲方)___________乙方：(以下簡稱乙方)___________

為方便乙方(各項目)工程施工方便，甲乙雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

一、甲方將號樓門市面積平方米房屋借給乙方。

二、借用期間，甲方允許乙方合理使用。借用歸還后乙方必須給予恢復原樣。

三、借用期間發(fā)生的一切費用：全部由乙方承擔。

四、借用期內(nèi)乙方有對此類房屋看管義務(wù)，如發(fā)生財物(門窗、電路設(shè)施等)毀損或丟失情況，乙方承擔賠償責任。乙方要合理使用甲方提供的各項設(shè)施(門窗、上下水、電、暖氣等)如有損壞按價賠償，(或從工程款中雙倍扣除)。乙方歸還時以上的設(shè)施完好無損歸還甲方。

五、乙方在接到甲方通知后，三日內(nèi)必須將此房完好無損的歸還甲方。

六、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租所借房屋。

七、借用期內(nèi)若乙方對借用房屋進行裝修，借用協(xié)議終止后裝修設(shè)施無償歸甲方所有，甲方不得給予補償。

八、乙方應遵守協(xié)議約定，如乙方違約，雙倍賠償甲方由此造成的實際損失。

九、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效。

十、此協(xié)議一式兩份、甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)協(xié)議合同范本8

發(fā)包人：甲方

承包人：乙方

為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù)，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復協(xié)商，本著誠實信用、協(xié)商一致的原則，達成如下承包協(xié)議內(nèi)容，共雙方遵照執(zhí)行：

第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況

座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號；占地面積：_________平方米；建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米；物業(yè)類型：_________（住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合）。

第二條 承包管理事項

1、公共環(huán)境（內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳）的清潔衛(wèi)生。

2、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等）的維修與管理。

3、交通、車輛行駛及停泊。

4、對進、出小區(qū)的人員安全盤問（包括夜間），發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi)。

第三條 合同期限

本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第四條 承包費用及支付時間

本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用/月元；支付時間及方式為：。

第五條 違約責任

1、如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權(quán)要求甲方限期支付，并有權(quán)終止合同。

2、如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)終止合同。

第六條 其他約定

1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實向甲方主張任何費用。

2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務(wù)，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付。

3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。

4、本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。

5、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。

甲方： 乙方：

代表人：

年 月 日

物業(yè)協(xié)議合同范本9

為保障員工外出安全，落實安全責任制，預防員工外出時發(fā)生意外傷害事故，雙方協(xié)商，明確各自安全管理責任，特協(xié)議如下：

1.根據(jù)國家法律法規(guī)及北京市治安、交通管理條例之條款，在員工上崗前進行外出安全教育，并經(jīng)過考試，簽訂保安人員外出安全管理協(xié)議。

2.員工外出應嚴格執(zhí)行員工外出安全管理規(guī)定，員工外出時應注意其自身安全。

3.每次節(jié)前保安部對員工進行一次安全教育或安全會議，并在節(jié)日期間控制人員外出，保證員工安全。

4.如遇特殊情況部門主管有權(quán)控制員工外出的時間及次數(shù)，如有特殊情況員工可向項目經(jīng)理申請外出。

5.員工外出時必須持請假條向部門領(lǐng)導或項目經(jīng)理請假，請假條必須注明：外出時間、歸隊時間、外出事由、具體去向，緊急聯(lián)系人及聯(lián)系方式。并簽署人員外出安全保證書。

6.未經(jīng)領(lǐng)導批準私自外出，發(fā)生意外傷害事故，所造成的一切后果均由自身承擔。

7.員工外出期間如違反國家法律法規(guī)及北京治安交通管理條例條款，造成行政處罰，并造成一定影響者，一切后果均由自身承擔，與公司無關(guān)。

8.意外事故發(fā)生后，部門必須對事件的起因、經(jīng)過進行了解，并協(xié)助相關(guān)部門或人員對事件進行處理。

9.對不遵守員工請銷假制度及外出管理規(guī)定的人員，將根據(jù)保安員處罰明細進行處罰，具體情況根據(jù)實際情況而定。

10.在外參加非法集會，、吸毒等違反國家級地方法律法規(guī)的行為，保安部將進行辭退處理，并保留追究刑事責任的權(quán)利。

11.在外參加打架斗毆，造成他人或自己受傷者，一切責任均由自己承擔。

12.因公差勤務(wù)外出，必須遵守交通管理規(guī)定、遵守社會治安秩序及公司安全操作，因個人原因違反規(guī)定而引發(fā)意外傷害事故，一切后果均由自己承擔。

13.外出期間亂丟亂扔易燃易爆等危險品，造成別人或自己受傷者，一切后果均由自己承擔。

14.員工因特殊情況超假，必須提前兩小時向部門經(jīng)理申請，批準后方可繼續(xù)休假，在此期間發(fā)生意外傷害事故，一切后果均由自己承擔。

15.外出休假假條只限一次性使用，員工回單位即視為銷假，二次外出必須重新填寫請假條，方可外出。

16.外出休假員工必須22:00歸隊，特殊情況需在外留宿，必須提前向項目經(jīng)理申請，批準后方可在外留宿。

保安主管：

第五篇：物業(yè)交接確認書

物業(yè)交接確認書

賣方：___________________聯(lián)系電話：____________________

買方：___________________聯(lián)系電話：____________________

買賣雙方經(jīng)中介方（沈陽市廣泰房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）成功介紹，賣方成功售出其名下的物業(yè)：沈陽市_________區(qū)________路(街)__________號__________房(以《房地產(chǎn)證》為準。買方交接當天該物業(yè)水、電設(shè)施正常，電表讀數(shù)___________；水表讀數(shù)___________；煤氣表讀數(shù)____________；物業(yè)費不欠；采暖費不欠；雙方確認無誤。成功交接上述物業(yè)。

現(xiàn)雙方共同確認：

1.買賣雙方同意交接該物業(yè)。

2.買賣雙方同意交接該物業(yè)無異后，簽署該《物業(yè)交接確認書》。并視為該物業(yè)

成功交接。

3.除權(quán)屬糾紛導致之外，自交接之日起所發(fā)生的一切毀損風險歸買方承擔。

4.如有剩余房款未交付，買賣雙方同意在簽署本《物業(yè)交接確認書》后，中介方

按照協(xié)議約定轉(zhuǎn)交剩余房款給賣方。

5.除剩余房款外的一切費用買賣雙方已經(jīng)結(jié)清。

6.備注：___________________________________________

本《物業(yè)交接確認書》一式三份，買賣方、中介方各執(zhí)一份。

賣方（或代理人）買房（或代理人）

簽字：簽字：

時間：年月日時間：年月日

中介方確認

經(jīng)辦人：

時間：年月日