第一篇：承包封陽臺合同

承包合同是指買賣雙方在經(jīng)濟(jì)活動中對基建產(chǎn)品約定的價格，由雙方通過談判，以合同形式確定；承包合同是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務(wù)，并受法律保護(hù)的契約性文件。下面就是小編整理的承包封陽臺合同，一起來看一下吧。承包封陽臺合同篇一

甲方因裝修房屋，請乙方封閉客廳的陽臺，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下一致意見，以咨共同遵守。

1、甲方客廳封閉陽臺為塑鋼雙層真空鋼化玻璃窗，圖紙大樣附后。

2、封閉陽臺所用材料：全部塑鋼為實德牌型材，內(nèi)有優(yōu)質(zhì)U型鋼條，雙層玻璃均為鋼化玻璃，厚度5毫米，夾層為6毫米厚，兩層玻璃表層均印有CCC標(biāo)記，固定釘為xxx。

3、封閉窗玻每平方米單價為：元（包含紗窗在內(nèi)），窗戶面積為：平方米，其中高為： 米，寬為： 米?？們r為： 元?？們r在安裝完畢后按實際發(fā)生 計。

4、乙方保證所用材料為上述第二條所規(guī)定的材料，非假冒偽劣產(chǎn)品，保證材料的品質(zhì)，若非上述型材，甲方有權(quán)利拒付款項。甲方在日后的使用過程中，若為非人為故意損壞的原因，乙方愿意無條件承擔(dān)給甲方或他人帶來的一切損失和傷害。

5、甲方在簽定合同日時付 訂金給乙方，安裝完畢經(jīng)甲方檢驗合格同意后，甲方付清余款。

6、塑鋼外表層噴涂為灰色，施工工藝為：，其余為白色。

7、本合同一式肆份，簽字生效，雙方各執(zhí)兩份，雙方證件附后。

甲方：

身份證：

電話：

乙方責(zé)任人：

身份證：

電話：

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》，甲方?jīng)Q定將____號樓____室的陽臺封閉工程委托乙方制作、安裝，經(jīng)雙方協(xié)商訂立以下合同條款共同遵守。

1、工程量及價格：工程量按實際測量計算____平方米；單價____元；總價____元。在施工過程中，材料價格、人工費及政策變化引起造價增減時均不的調(diào)整；各項取費標(biāo)準(zhǔn)不變。

2、承包方式：包工包料。

3、以上單價包含型材、五金配件、玻璃、制作、安裝、運輸，塞縫、密封等均由乙方負(fù)責(zé)。

4、工程質(zhì)量：

a、材料選擇斷橋鋁，品牌：明達(dá)，厚度1*4毫米，玻璃：565鋼化中空；技術(shù)指標(biāo)符合物業(yè)提供的圖紙設(shè)計和有關(guān)規(guī)范要求；以上型材、玻璃、小五金、配件必須符合現(xiàn)行安裝與驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求。乙方應(yīng)按甲方要求提供材料檢驗合格的材料。

b、工程的質(zhì)量要求：應(yīng)達(dá)到質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。

c、保修期為兩年。安裝完畢后使用過程中如有質(zhì)量問題須在__個工作日內(nèi)解決。

d、工期：雙方簽訂合同的15個日歷日。

5、付款方式：合同簽訂預(yù)付____元訂金，安裝完畢檢驗合格后付____元工程款。

6、雙方職責(zé)：

a、甲方負(fù)責(zé)安排乙方材料進(jìn)入小區(qū)，提供乙方安裝時需要的水電等。

b、乙方施工人員必須遵守現(xiàn)場管理制度及安全操作規(guī)程，確保安全施工，乙方原因造成事故全部由乙方承擔(dān)一切費用。

7、其他事項

a、本合同未盡事宜，雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定及具體情況協(xié)商解決或另行補充條款。

b、本合同執(zhí)行中如有爭議可協(xié)商解決，達(dá)不成一致時，可向甲方所在地法院提起訴訟。

c、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方簽字：

乙方簽字：

簽訂日期：

第二篇：封陽臺協(xié)議

封閉陽臺合同書

委托方： 身份證號：（以下簡稱甲方）承接方： 身份證號：（以下簡稱乙方）

甲方因裝修沈陽市大東區(qū)東遼街20號2-20-2房屋，請乙方封閉客廳的陽臺，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下一致意見，雙方需共同遵守。1，甲方客廳封閉陽臺所用材料： 型材為忠旺牌斷橋鋁型材； 玻璃為 并印有3C認(rèn)證合格標(biāo)記； 紗窗均采用金剛網(wǎng)；

其他。2，總價為：元，大寫。

3，乙方保證所用材料為上述第一條所規(guī)定的材料，非假冒偽劣產(chǎn)品，保證材料的品質(zhì)，若非上述型材，甲方有權(quán)利拒付款項。

4，甲方在日后（兩年）的使用過程中，若為非人為故意損壞的原因，乙方愿意無條件承擔(dān)給甲方或他人帶來的一切損失和傷害。

5，乙方在安裝過程中，由于乙方失誤造成的任何安全事件，責(zé)任都由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。6，甲方在簽定合同日時付元訂金給乙方，安裝完畢經(jīng)甲方檢驗合格同意后，甲方付清余款。7，本合同一式貳份，簽字生效，雙方各執(zhí)壹份。

甲方簽字 ： 乙方簽字 日期： 日期：

第三篇：封陽臺注意事項

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從安全性能考慮，很多業(yè)主在裝修陽臺時會選擇封陽臺。那么，封陽臺的時候，需要注意一些什么呢？

1.安裝必須依照準(zhǔn)確尺寸安裝。

2.陽臺封裝質(zhì)量是陽臺裝修中的關(guān)鍵。要注意它的抗風(fēng)力，安裝要牢固，做好密封，否則透風(fēng)撒氣的等于沒封。窗扇下口最容易滲水，一般是窗框下預(yù)留2厘米間隙，用專用密封劑或用水泥填死。有窗臺的，要向外作流水坡。

3.注意防水和排水處理。許多家庭在陽臺上設(shè)置水龍頭，放置洗衣機，洗滌后的衣物可直接晾曬，或是在陽臺設(shè)置洗菜池當(dāng)廚房使用，這就要求必須做好陽臺地面的防水層和排水系統(tǒng)。若是排水、防水處理不好，就會發(fā)生積水和滲漏現(xiàn)象。

4.封陽臺在窗框固定后，安裝窗扇，一般封陽臺使用推拉窗，要求關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，扇與 框搭接緊密，推拉靈活，附件齊全，位置安裝正確、牢固，靈活適用，端正美觀。為防止雨水倒流進(jìn)入室內(nèi)，窗框與窗臺接口外側(cè)應(yīng)用發(fā)炮劑填。

5、陽臺鋁窗的立框和橫框一定要固定在陽臺的護(hù)欄和頂部，用射釘和拉鉚釘固定在混凝土內(nèi)，再用涂漆的角鋼加固。不能固定在磚墻上，更不能用木楔上下頂住立框，代替射釘槍固定。

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6、鋁窗下滑道的高邊應(yīng)在室內(nèi)，低邊在室外，防止雨水內(nèi)滲。并應(yīng)在低邊外側(cè)打上小孔，以便排除雨水。封閉陽臺的所有空隙，應(yīng)全部用水泥砂漿填滿。

7、不能用小截面和薄壁鋁材做陽臺鋁窗。有的施工隊偷工減料，建議用鋁方管代替正規(guī)的鋁窗型材，這樣做會使陽臺鋁窗的承受力大大降低。如果遇到大風(fēng)，就會發(fā)生扭曲、變形，甚至脫落。

8、考慮到鋁合金外框受力不能太大，封閉的陽臺一般不采用平開窗。

9、鋁型材強度一定要符合標(biāo)準(zhǔn)，超碼用手折時應(yīng)感覺很堅硬。軟的材料堅決不能用。

10、設(shè)計要合理，不能為省材料而采取大分格的做法。不能采用從護(hù)欄到頂部“落地”的大窗扇，一定要在上部安裝400毫米到500毫米的固定窗，下面再安裝1200毫米到1300毫米的推拉窗。而且，推拉窗不能太寬。

封陽臺時，一定要采購好合適的門窗，一般建議在裝修前就選好商家并提前預(yù)定。這樣，裝修好才能保持較長時間的使用。

第四篇：封陽臺相關(guān)法律規(guī)定

《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》(2011實施)第五十條業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)遵守國家和本市的規(guī)定以及臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約，按照房屋安全使用規(guī)定使用物業(yè)。禁止下列損害公共利益及他人利益的行為：

(一)損壞房屋承重結(jié)構(gòu);(二)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;?? 第五十一條業(yè)主、使用人裝飾裝修房屋，應(yīng)當(dāng)遵守國家和本市的規(guī)定以及臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約。業(yè)主、使用人裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知業(yè)主、使用人。

在業(yè)主、使用人裝飾裝修房屋期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對裝飾裝修房屋情況進(jìn)行現(xiàn)場巡查，業(yè)主應(yīng)當(dāng)予以配合。

第五十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)業(yè)主、使用人在物業(yè)使用、裝飾裝修過程中有違反國家和本市有關(guān)規(guī)定以及臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約行為的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定或者臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約予以勸阻、制止;勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)在二十四小時內(nèi)報告業(yè)主委員會和有關(guān)行政管理部門。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者處理。

上海房產(chǎn)律師：根據(jù)以上法規(guī)可明確：

1.陽臺屬于業(yè)主的專有部分，對陽臺改裝是依法處分，他人無權(quán)干涉。2.如果業(yè)主侵犯了他人的合法權(quán)益或共同利益，也應(yīng)由業(yè)主大會或業(yè)委會行使權(quán)力去排除妨礙或要求賠償，而非物業(yè)公司。

3.即使依照《管理公約》的規(guī)定，由約定獲得訴權(quán)，物業(yè)公司也不能真正行使訴權(quán)。約定是建立在平等的基礎(chǔ)上，在法律的框架下，而不能對抗法律的強制規(guī)定?，F(xiàn)有的法律，未規(guī)定物業(yè)公司可以行使業(yè)主委員會或業(yè)主大會的訴權(quán)。

4.且，物業(yè)公司也僅是行使“勸解，監(jiān)督”并提交行政部門最終處理的這樣一個組織，而非行使民法規(guī)定的訴權(quán)的適格主體。

5.物業(yè)公司，究其本質(zhì)而已，是根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主委員會的授權(quán)，為物業(yè)的正常使用提供服務(wù)，它是受物業(yè)所有人委托或合同約定維護(hù)小區(qū)物業(yè)的秩序，而非管理。更不能強制干涉業(yè)主行使專有權(quán)。

住建部：

第十四條 申報登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)；

(二)申請人身份證件；

(三)裝飾裝修方案；

(四)變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；

(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計方案或者施工方案；

(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。

非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

第五篇：鋁合金封陽臺制作安裝承包合同書

鋁合金封陽臺制作安裝承包合同書

甲方：

乙方：

甲方將

鋁合金封陽臺制作安裝項目以包工包料的方式承包給乙方。為維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特簽訂本合同。

第一條 工程項目

（一）工程名稱：

（二）工程地點：

（三）工程內(nèi)容：鋁合金封陽臺制作和安裝工程。第二條 承包方式

甲方以包工包料的方式將該工程承包給乙方，乙方自負(fù)盈虧。

第三條 承包內(nèi)容

（一）負(fù)責(zé)鋁合金封陽臺工程安裝設(shè)計方案的優(yōu)化；

（二）負(fù)責(zé)本工程所有相關(guān)材料采購，鋁合金封陽臺工程的制作安裝。

（三）乙方負(fù)責(zé)包工、包料、包安裝、包質(zhì)量、包安全、包文明施工。第四條 主材料與單價

（一）鋁合金封陽臺推拉窗76系列，鋁材厚度為1.2mm厚，下面8mm鋼化玻璃，上面5mm鋼化玻璃，鋁合金封陽臺單價為

元/㎡（大寫

每平方米）。

（二）鋁合金封陽臺推拉窗76系列，鋁材厚度為1.2mm厚，玻璃全部為5mm鋼化，鋁合金封陽臺單價為

元/㎡，（大寫

每平方米），具體要求按樣窗施工。

第五條 工程量計算

（一）本項目鋁合金封陽臺此單價包括鋁合金封陽臺的五金配件，玻璃、安裝費、運雜費、管理費。注：此價格不包含各種稅票。

（二）工程量按實做面積計算，以實際洞口尺寸為標(biāo)準(zhǔn)計算面積，其單價詳報價匯總表。

第六條 付款方式

乙方將所有鋁合金封陽臺框安裝完畢并驗收通過后，甲方一次性支付除押金外工程款（注：押金為200元/戶）。

第七條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期

（一）按鋁合金封陽臺標(biāo)準(zhǔn)圖集施工，符合鋁合金施工驗收標(biāo)準(zhǔn)要求，業(yè)主、甲方驗收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方無條件返工。

（二）保修期自竣工驗收簽字之日起計，保修期為壹年。

（三）凡本合同工程范圍內(nèi)的相關(guān)保修工作均由乙方負(fù)責(zé)。

（四）凡是乙方未按國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工造成的質(zhì)量問題，或因乙方的設(shè)備材料、構(gòu)件、配件等質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量問題，均由乙方負(fù)責(zé)保修并承擔(dān)全部費用。

（五）按乙方所提供的樣板窗標(biāo)準(zhǔn)驗收。

（六）凡是與乙方施工無關(guān)（乙方已按國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工，乙方的設(shè)備材料、構(gòu)件、配件等質(zhì)量已合格）引起的質(zhì)量問題，乙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條 工期

本項目總工期為

天（日歷天）；

自甲方下達(dá)全面施工指令單起

天內(nèi)完成全部鋁合金門窗安裝施工。

在履約過程中，根據(jù)變更設(shè)計所影響的工期或甲方責(zé)任、不可抗力等因素所延誤的工期，經(jīng)甲方簽證認(rèn)可后調(diào)整，以此確定竣工日期。

第九條 雙方責(zé)任 甲方：

（一）甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場的指導(dǎo)工作。

（二）工程所需水源、電源及其費用均與乙方無關(guān)。

（三）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)配合乙方施工，負(fù)責(zé)解決乙方的材料堆放。

（四）如因與乙方施工無關(guān)造成的工期延誤均與乙方無關(guān)。

乙方：

（一）乙方要密切和施工單位配合，要有預(yù)見性的提出要求施工單位配合的事項，否則，因此造成的質(zhì)量問題及返工，乙方負(fù)責(zé)。

（二）在付款前，乙方必須做出工程總造價經(jīng)甲方工程部核實后交公司財務(wù)作計劃及付款依據(jù)。

（三）遵守安全操作規(guī)程，乙方在施工過程中，自己造成的大小安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)。

（四）保質(zhì)保量按期完成。

（五）在雙方簽署正式合同10天內(nèi)，乙方一次性向甲方交納人民幣

元（大寫：

元）作為保證金，到合同終止時甲方一次性返還。

第十條 關(guān)于工程變更（返工）的約定

工程在施工中，由于雙方的原因造成工程的變更（返工）具體規(guī)定為：

（一）因甲方主動提出的變更，其費用甲方按實際情況在工期或費用上予以簽證并按實結(jié)算。

（二）由于乙方的原因?qū)δ骋徊糠肿鳂I(yè)無法達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求或由于這部分質(zhì)量原因影響到另一部分必須處理的，則由乙方全部負(fù)責(zé)修整或返工，直至完全滿足合同要求為止，由此發(fā)生的一切費用和工期延誤均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何補償?shù)呢?zé)任。

第十一條 工期順延

施工過程中遇有下列情況，工期相應(yīng)順延：

（一）不按期交出施工場地、接通水、電源；非乙方原因造成影響工程施工的，任何一天有連續(xù)四小時以上的停水、停電。

（二）逾期組織驗收。

（三）因工程設(shè)計變更，使已完成的工程拆改。

（四）不可抗力因素，本條款所定義的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況如嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺風(fēng)、地震等人力不可抗拒的因素，對于經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化及安排不周等情形，均不理解為不可抗力。

（五）其他甲方原因造成的。第十二條 違約責(zé)任

(一)合同生效后，任何一方在未違約的情況下，甲、乙雙方均不得單方終止合同，否則視為違約，違約方除需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，還需賠償對方因此造成的所有損失。

(二)甲方需嚴(yán)格按本合同約定的時間向乙方支付工程款。

(三)乙方按所約定的時間完成本合同。第十三條 爭議解決方式 合同履約過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時任何一方可向仲裁委員會申請仲裁。

第十四條 其他事項

（一）雙方在工程開工前均須向?qū)Ψ綍孢f交本方主要管理人員及其在本工程中分管工作及權(quán)限的名單。

（二）本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商后，在履約過程中可另行簽訂補充協(xié)議，均具有同等法律效力。

（三）本合同一式肆份，均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。

（四）工程竣工交接，雙方結(jié)清工程尾款后本合同自行終止。

甲方：

乙方：

授權(quán)代表：

授權(quán)代表： 單位地址：

單位地址： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 簽約地點：

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