XX區(qū)住建局物管小區(qū)防汛工作應急預案

目前正處于汛期階段，強降雨天氣頻繁，為切實保障物業(yè)小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)防汛工作會議精神，結(jié)合我區(qū)物管小區(qū)實際情況，特制定本防汛工作應急預案。

一、成立物管小區(qū)防汛工作領(lǐng)導小組

組長：XX

副組長：XX

成員：XX、各物業(yè)企業(yè)負責人

二、防汛工作職責

1.認真貫徹執(zhí)行防汛工作會議精神，指導各物業(yè)企業(yè)做好小區(qū)各項防汛工作。按照防汛工作要求，快速、及時、有效地處置物管小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災害事故。采取有效措施，立足小區(qū)，確保小區(qū)的汛期安全。

2、指導各物業(yè)企業(yè)制定防汛工作應急預案、實行各小區(qū)防汛工作聯(lián)絡制度。各物業(yè)企業(yè)要根據(jù)各小區(qū)實際情況制定具體的防汛工作應急預案，并在各管理小區(qū)指定人員作為防汛工作聯(lián)絡員，同時安排人員做好小區(qū)值班值守工作，保持24小時電話暢通，遇到突發(fā)情況及時進行處置。

三、防汛工作措施

1、做好排查防護。各物業(yè)企業(yè)要對物管小區(qū)的防汛設施設備開展全面排查（如：雨水管道、明溝、暗溝等，管、網(wǎng)、池、井如有堵塞要及時清掏），特別是對存在危險隱患的共用設施設備、房屋要采取有效的預防和排險措施，同時加強小區(qū)內(nèi)消防設施安全檢查，做好對電梯、水泵、監(jiān)控等重要設備的防護，確保消防通道暢通無阻。

2.強化疏通維修。各物業(yè)企業(yè)要強化對小區(qū)內(nèi)落水管、下水管道的檢查力度，發(fā)現(xiàn)排水不暢或管道堵塞等現(xiàn)象，要及時進行修理，同時要組織對低硅易積水地段進行一次疏通；對小區(qū)化糞池、窨井進行疏通和清淤，對損壞的窨井蓋進行調(diào)換，對地下車庫排水泵進行檢查維修，保持管道流水暢通。

3.加強宣傳引導。各物業(yè)服務企業(yè)要利用小區(qū)業(yè)主群主動向業(yè)主宣傳強降雨天氣安全防護信息，引導業(yè)主增強安全防范意識，隨時關(guān)注天氣預報和防汛信息，及時提醒業(yè)主關(guān)好門窗，清理陽臺、戶外的私人物品，引導業(yè)主將車輛停放到安全區(qū)域，并提醒業(yè)主在暴雨天氣應盡量減少外出。

四、防汛工作要求

各物業(yè)服務企業(yè)要充分認識到防汛工作的重要性，認真落實防汛工作要求，在汛期認真履行值班制度，安排人員輪流值班值守，設立保修、投訴受理電話，認真、及時做好各項防汛措施，保障小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，確保小區(qū)安全度汛。

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