第一篇：裝飾裝修工作自查報告

裝飾裝修工作自查報告

【導語】自查報告中的文字表述要實事求是，既要肯定成績，又不能虛報浮夸，凡是用數(shù)據(jù)來說明的事項，數(shù)據(jù)必須真實準確。以下是東星資源網(wǎng)整理的裝飾裝修工作自查報告，歡迎閱讀!

【篇一】裝飾裝修工作自查報告

尊敬的各位領導、各位同事：

你們好!

首先感謝公司的各位領導和同事給予我信任和支持,在公司領導的指引部門領導帶領下，在各位同事的大力協(xié)助下，工作上取得些進步，下面我談下個人的工作心得和本季度的成果!

設計工作是痛苦與快樂的煉獄，每當面臨重大的設計任務時充滿了壓力，開始搜集各種資料(包括藝術形式、色彩搭配、各種風格的設計圖片等)，接下來尋找設計靈感，沉思、焦灼，經(jīng)過痛苦煎熬，終于有了滿意的創(chuàng)意時倍感輕松。每當經(jīng)過艱苦的磨礪，自己的勞動成果得到客戶的肯定時，便是工作中的快樂!充滿了快意。

當然，工作中的痛苦與快樂首先要求有堅定的信念與立場，遵紀守法，愛崗敬業(yè)的強烈責任感和事業(yè)心。因為熱愛自己的工作，所以精通本崗位的專業(yè)知識和業(yè)務技能，熟悉有關行業(yè)規(guī)范，關注行業(yè)的發(fā)展趨勢。時刻保持強烈的創(chuàng)新意識。理解自己工作和責任，履行了崗位職責，能夠高質、高效的完成本職工作。

對待每位客戶，我都是認認真真保質保量，按時完成，盡我的努力做好每一份工作。過去的幾個月整體上是緊張的、忙碌的、充實的，也是充滿責任心的幾個月。展望新的工作時，我希望我能夠再接再礪，同時也需要再加強鍛煉自身的設計水平和業(yè)務能力，在以后的工作中與同事多溝通，多探討。爭取做出更大的成績來，為公司帶來更大的效益!

在接下來的工作中要保持著良好的心態(tài)，不怕苦不怕累，任勞任怨，多付出少抱怨，做好自己的本職工作。在以往的工作當中也存在著不足，爭取改正以往的缺點，總結經(jīng)驗吸取精華，分析失敗原因和工作當中的不足，同時可趁著這兩個月客戶相對較少的狀態(tài)下，多學習專業(yè)知識，盡可能多去現(xiàn)施工工地熟悉每樣工藝的施工規(guī)范，做好戰(zhàn)前的準備!

【篇二】裝飾裝修工作自查報告

通過這幾個月我認識到作為一名公司總監(jiān)，我的工作中心就是帶領所轄部門和人員完成公司目標任務，為公司實現(xiàn)目標利潤奠定基礎。

對于任何一個企業(yè)來說，利潤是核心，產(chǎn)值是基礎，品牌是目標。要保證利潤，創(chuàng)建品牌，前提是保證產(chǎn)值。那么產(chǎn)值如何才能保證?就如我自己常說的產(chǎn)值公式：產(chǎn)值=合格設計人員數(shù)量*意向客戶數(shù)*簽單率*轉單率*單單值，那么我認為，產(chǎn)值僅僅是一個結果，作為一名總監(jiān)要保證產(chǎn)值，就要配合公司抓好人員的數(shù)量跟質量。

要抓好人員的數(shù)量，我將從以下幾個方面著手：

1、抓好人員招聘工作。督促、協(xié)助人事部做好人員的篩選工作，加大邀約的成功率。(補充沉淀問題)

2、抓好新進員工的培訓工作。對新進人員進行公司介紹，崗位介紹并進行理論知識的培訓和實操模擬。目的是讓他們對東閣裝飾有一個全面的了解，從而增加他對企業(yè)的認同感;明白自己的工作的中心、工作的內容、工作的流程與方法、工作的任務及工作性質;實操模擬，旨在將基礎知識融會貫通于實際工作中。(保證每天工作)

3、抓好人員的考核工作。對其進行品德考核，主要是觀察新員工是否符合我們東閣裝飾的要求。再對其進行理論、實操考核，目的是看其是否消化和理解，并達到熟悉和掌握理論知識的內容，是否使理論知識靈活應用的實際工作中。(保證業(yè)績任務)

4、抓好人員沉淀工作。人員招聘是保證人員數(shù)量的前提，那么，人員沉淀就是保證人員數(shù)量的基礎。沒有人員的沉淀，招聘再多的人員，也等于零。那么，如何才能提高人員的沉淀率呢?對新進員工制定相應的融入計劃。同時提供對其相應的條件與保障，在工作中給予足夠的幫助與支持。對相關部門和人員按照沉淀人數(shù)進行考核，是一個很好的辦法。有壓力才有動力。

(團隊人員建設)要抓好人員的質量，我必須執(zhí)行并貫徹相應的機制：

1、日常培訓機制。培訓內容一是《崗位工作手冊》;二是《談單技巧》;三是日常工作中，客戶常見問題的解答;四是語速、語調和語氣;日常培訓以實操演練為主，公共培訓為輔;最終目的是提高員工準確、靈活應對客戶的工作技能。組織大家開一些分享會或團隊游戲，降低工作的枯燥感的同時增加團隊凝聚力。提高優(yōu)秀員工的成長速度和沉淀率。

2、未達標原因分析機制。每天按時查看每位員工《客戶信息登記表》，上班前、下班后查看《信息管理系統(tǒng)》。根據(jù)《意向客戶量未達標原因的分析表》，采取先易后難、先高后低的方式，逐項排除存在的問題，找到問題的根源。及時匯報給副總，找出解決辦法并落實，從而完成所轄人員的既定目標任務。

3、檢查與指導的機制。對所轄人員的工作質量、工作態(tài)度是主要檢查的方面。分析產(chǎn)生問題的原因，及時總結經(jīng)驗，避免犯同樣的錯誤，提供必要的幫助與支持，讓員工明確具體的奮斗目標。

4、落實與考核的機制。為所轄人員提供必要的條件與保障是完成既定目標任務的基礎，其具體內容是：(1)采集及時準確的樓盤信息，申請保障用于提供優(yōu)質的初級客戶信息與活動開展的物質保障。(2)根據(jù)邀約客戶的情況，結合公司活動的內容，確定邀約客戶的由頭，要有針對性更要有吸引力。(3)提高公司營銷銷氛圍，完成促銷政策培訓。給客戶一個良好的環(huán)境，提高邀約率與簽單率。(4)做到良好的溝通，為團隊維持一個良好的工作氛圍。考核內容包括：工作的態(tài)度、學習的精神、業(yè)務熟悉的程度和工作的業(yè)績?？己说淖谥际莾艋藛T，解決干多干少一個樣。具體體現(xiàn)在意向客戶數(shù)、到店客戶數(shù)、定金數(shù)。

完成目標產(chǎn)值，團隊建設也是必不可少的。

根據(jù)我們東閣裝飾的具體實際情況，我們的設計團隊必須首當其沖完成每月12個/人意向客戶數(shù)，其次客戶部必須保證25%的簽單率，再次設計部必須保證85%的轉單率，只有這樣我們才能完成公司下達的產(chǎn)值任務。

業(yè)務團隊的意向客戶數(shù)如何保證，關鍵在于合格的設計師、團隊氛圍與考核機制。

我和我們的設計師一直有著一個共同的目標，就是完成我們定的任務。這個目標從表面看來有一定的難度，但我深信只要在規(guī)范團隊的后能夠給他們足夠的幫助與支持，完善他們的條件與保障，同時再給他們營造一個良好的工作氛圍，絕對是能夠完成的。這些條件都是我的目前最緊迫需要做的工作。

在此同時我還必須挑選大量的優(yōu)秀員工充斥到這個團體里，因為3個人產(chǎn)生的業(yè)務遠遠達不到公司對一個團隊的要求。這就需要人事部給我們這個團隊相應的支持。

當有了一定數(shù)量的面試人員后，我們必須對優(yōu)秀員工進行挑選，大體步驟可分為選對人，融入計劃，培訓，公司介紹，職業(yè)道德、品德考察，發(fā)揮其個人特長等六塊來進行。這部分優(yōu)秀員工選定之后我們必須保證他們的沉淀率。主要通過培訓和考核機制來完成這個任務。同時通過團隊游戲和知識分享會等形式的活動加強輕松工作氣氛與學習氣氛，從而加大的凝聚力和向心力。

在團隊優(yōu)秀員工的沉淀率趨于穩(wěn)定時?！皥?zhí)行力”將可能成為我們團隊最為主要的問題。員工執(zhí)行力出了問題首先檢查自己作為一名東閣裝飾領導是否做到了做好了我們的3大任務。其次在檢查目標是否明確、方法是否可行、流程是否合理、激勵是否到位、考核是否有效等方面。在工作學習中加強有效溝，確保問題及時發(fā)現(xiàn)，及時解決。我將用最短的時間消化融合這次學到的知識。把我體會到的和實際相結合。把東閣裝飾這只團隊建設成為一個成熟、穩(wěn)定、分工明確卻人均產(chǎn)值達到公司標準的標桿團隊，同時帶動營銷部其他部門前進一大步。

【篇三】裝飾裝修工作自查報告

我目前為一名工程技術人員，回顧今年，我的工作大致被劃分成了三個階段：

1、根據(jù)公司以及項目安排，在天津對天津鐵建大廈進行后期維修、部分后期結算、精裝修與幕墻評優(yōu)配合工作。

2、10月8日天津鐵建大廈后期維修告一段落后，聽從公司及項目安排，我被調配至北京南四環(huán)中國通號室外地面鋪裝工程項目部，主抓南廣場、入口水景施工。

3、10月29日我接到公司人力資源部電話，聽從公司以及項目安排，我再次被調配至三元橋中旅大廈后勤輔助區(qū)裝修工程至今。

在天津鐵建大廈維修期間，與建設單位、物業(yè)單位、相關專業(yè)協(xié)調合理，均能在第一時間解決保修的問題，而且在維修期間，大部分時間并未有施工人員參與，均由我與物業(yè)單位協(xié)助完成，這也為公司在后期維修當中節(jié)省了一部分開支，也在維修過程中學會很多施工技巧，例如高強石膏陰陽角找角、耐水膩子打磨找平、乳膠漆小面積修補、瓷磚與石材飾面開洞、簡單的水龍頭安裝以及與角閥接駁等，為以后再進一步工作做了更好的經(jīng)驗積累。在這個期間也經(jīng)歷了鐵建大廈內外裝評優(yōu)工作，從與當?shù)亟ㄖb飾協(xié)會報送資料、評優(yōu)海選安排、現(xiàn)場查驗，會場安排全程參與，對整個評優(yōu)工作有了詳盡的了解，專家隊伍對于評優(yōu)工作注重哪些位置，關鍵的考察節(jié)點是哪些，今后若遇到評優(yōu)工作應該注意什么地方做到心中有數(shù)，也為今后工程評優(yōu)工作積累了初步經(jīng)驗。

在中國通號室外地面鋪裝工程項目部期間，因我是在工程施工期間被調配至項目，項目領導安排我負責南廣場、入口處水景l(fā)ogo墻施工，因我臨時授命，圖紙與工藝均不熟悉，且現(xiàn)場廣場地面石材已經(jīng)施工大半，我只能立刻對照藍圖并結合現(xiàn)場在了解現(xiàn)場的同時吃透施工工藝，同時注意各個位置收口，特別是路沿石與花崗巖、燒切磚之間的收口關系;入口處水景l(fā)ogo大面積石材濕掛施工，但因我在中國通號室外地面鋪裝工程任職時間較短，大面與邊角收口完成大部分，水景石材尚未施工完成，在此不再多表。

在中旅大廈項目部以來，因現(xiàn)場各種條件限制且進入冬施，尚未開展大面積施工，施工區(qū)域僅限制在配電間、柴發(fā)機房等，通過保溫措施進行少量的濕作業(yè)，主要以機械連接類的工作為主，而我主要以編寫施工組織設計、專項方案、深化圖紙、深化節(jié)點、變更洽商等一些工作。

下面我將工作開展狀況與感受做如下匯報：

1、思想高度重視，項目安排合理，領導組織得力。

在天津鐵建大廈評優(yōu)工作中均由原天津鐵建大廈項目經(jīng)理安排，遙控指揮并及時要求我與當?shù)貐f(xié)會對接，且在我做這些對接工作前領導已經(jīng)將路鋪平，我只需將事情執(zhí)行下去，一切順利，中間并未出現(xiàn)什么偏差，而且在領導安排評優(yōu)的工作之外，我在天津鐵建大廈后期維修中也較為重視物業(yè)提出的問題，并沒有懷著那種“當一天和尚撞一天鐘的思想”，既然安排我在這里，就不能毫無所獲，主動學習施工技能技巧，在實際操作上不懂之處及時請教勞務分包單位的技術人員從而順利完成工作。

2、工作認真負責，堅持多措并舉。

在通號室外施工過程中，因之前尚未接觸過室外鋪裝項目，發(fā)現(xiàn)很多自己并不清楚的地方，在某些圖紙交代不清楚的地方出了自己深化自己認為正確的節(jié)點方案，還會通過圖集自己的認知范疇盡量考慮多種做法，結合現(xiàn)場與勞務分包人員商議，選取化方案，以達到成本節(jié)約，低耗高效的方式。

3、拒絕等靠要，積極主動承攬工作。

因中旅大廈后勤輔助區(qū)改造工程為一個改造工作，并且情況特殊，建設方、總包等各個單位各種原因，現(xiàn)場一直無法推進，且進場一月有余尚未有藍圖下發(fā)，均為白圖且建設方、設計方均未簽字，項目部技術與工程人員根據(jù)狀況互相配合，將功能房間編號，講墻頂?shù)孛娣e等數(shù)據(jù)全部列表，藍圖下發(fā)后第一時間總備料計劃便可生成，從而不影響成本策劃，材料部門可正常走招投標手續(xù);將現(xiàn)場影響我方施工的問題全部羅列匯總成銷項表，一項項跟進，以此推進工程進度等措施。我司在施工作業(yè)不能大面積開展的情況下便進行“內功修煉”，圖紙會審、節(jié)點深化、材料損耗預估、優(yōu)化施工節(jié)點、提前預編施工交底、培訓交底成本策劃并加強全員成本意識，各方面均有序開展，并未因為無法大面積施工而懈怠內部工作。

在工作中我也有很多不足之處，自己已心有領會，不再一一贅述，今后定將注意改正。

匯報完畢，不足之處，請批評指正。

第二篇：裝飾裝修管理辦法

裝飾裝修管理辦法

第一章 總則

第一條 為了保護小區(qū)整體環(huán)境,維護全體業(yè)主的利益,保證業(yè)主的生活居住質量,保持物業(yè)外立面的統(tǒng)一、美觀,延長物業(yè)使用年限,根據(jù)建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規(guī)定,結合小區(qū)的實際情況,制定本辦法。

第二條 本辦法中所稱住宅室內裝修,是指住宅竣工驗收合格后,業(yè)主或者住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修的施工活動。

第三條 本辦法所稱業(yè)主(使用人),是指小區(qū)物業(yè)的產(chǎn)權人、承租人和使用人。

第四條 本辦法所稱的裝修公司,是指受業(yè)主委托對住宅室內進行裝飾裝修活動的具有相應資質的企業(yè)。

第五條 本辦法所稱的裝飾裝修管理,是指物業(yè)服務企業(yè)對業(yè)主(使用人)和其聘請的裝修公司在住宅區(qū)室內進行裝飾裝修的活動,實行跟蹤檢查、指導監(jiān)督、管理服務的全過程。

第六條 當?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門,為住宅區(qū)房子裝飾裝修管理活動的行政主管部門。

第七條 住宅區(qū)物業(yè)服務公司,為協(xié)助當?shù)卣禺a(chǎn)行政主管部門,對住宅區(qū)房子裝飾裝修管理活動,實施具體管理、監(jiān)督、服務的法人企業(yè),小區(qū)物業(yè)管理處為其派出單位。

第八條 凡在小區(qū)內從事裝飾裝修活動的單位和個人均須遵守本辦法。

第二章

裝修申請程序

裝飾裝修管理辦法

第九條 凡不涉及結構改動的簡單房子裝修,業(yè)主(住戶)可直接到小區(qū)物業(yè)服務處申請裝修許可證并登記備案。

第十條 涉及結構改動的房子裝修,業(yè)主應當經(jīng)相應資質的設計單位進行設計,并做好加固說明后,到小區(qū)物業(yè)服務處申請裝修許可證并登記備案。

第十一條 申請裝修許可證時需提供以下資料:

1)臨海市室內裝飾裝修企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》;

2)臨海市裝飾裝修企業(yè)《資質等級證書》;

3)裝修設計平面布置圖(注明電器容量及地面材料和作法);

4)裝修施工申請書及裝修責任承諾書;

5)提交裝修施工人員身份證復印件及其它有效證件及一式兩份照片;

6)裝修行為如涉及房子公有部位或共用部位,應出具公有人或共用人同意的證明;

7)住戶與裝修隊簽訂的裝修協(xié)議或合同復印件。

第十二條 裝修許可證申請人必須是產(chǎn)權人或其委托人(出具產(chǎn)權人委托書),申請內容必須用黑色或藍色鋼筆填寫。

第十三條 住戶在取得裝修許可證后,可到小區(qū)物業(yè)服務處辦理登記備案手續(xù)并提供第十一條所規(guī)定內容的資料。

第十四條 業(yè)主(住戶)在裝修前應會同裝修單位與小區(qū)物業(yè)服務處簽訂《室內裝修服務協(xié)議》,并繳納相應費用。

第十五條 業(yè)主(住戶)在裝修前在物業(yè)服務人員的陪同下,應與裝 裝飾裝修管理辦法

修施工單位對住宅情況進行檢查,填寫《裝修進場前檢查表》,明確裝修前后責任。

第十六條 業(yè)主(住戶)應書面承諾裝修管理責任,并對所聘請的裝修公司施工人員的行為負責,并督促其遵守裝修管理規(guī)定。

第十七條 裝飾裝修公司在裝修施工前,應與裝修人簽訂裝飾裝修協(xié)議,并當面承諾裝飾裝修的管理責任,督促裝修施工人員遵守裝飾裝修管理規(guī)定。

第十八條 上述手續(xù)完備后,小區(qū)物業(yè)服務處將對裝修戶發(fā)放“裝修進場許可證”標明該裝修過程的合法性。

第三章

裝修管理

第十九條 業(yè)主在對物業(yè)進行裝修之前,請仔細閱讀本辦法的全部內容,并將有關裝修內容書面告知裝修施工單位或作為裝修合同的部份內容。

第二十條 裝修公司在“裝修進場許可證”發(fā)放后,須按規(guī)定到小區(qū)保安隊為施工人員辦理出入證,施工人員出入園區(qū)需佩戴出入證(物業(yè)服務公司制發(fā)),自覺接受檢查,無證不得入內。

第二十一條 裝修公司在裝修進場時,應將“裝修進場許可證”張?zhí)诜謶糸T內側,以便檢查。

第二十二條 裝修公司在裝修進場時,請仔細閱讀本辦法的全部內容,并通知和約束裝修施工人員在裝修過程中遵守裝修管理規(guī)定。

第二十三條 裝修期間,裝修公司必須為裝修住宅配備滅火器(100平方米以下每戶1只,100平方米以上每戶配2只,每只4公斤)。

裝飾裝修管理辦法

第二十四條 裝修期間,裝修公司必須在衛(wèi)生間安裝簡易坐便器,以保持室內整潔和環(huán)境衛(wèi)生。

第二十五條 業(yè)主(住戶)或裝修公司及施工人員的財物、材料等,須自行妥善保管,如有失少,責任自負。

第二十六條 住宅區(qū)內未有業(yè)主入住時,裝修戶每戶可留宿施工人員,但不得超過3人,并須辦理暫住證。施工人員不準在園區(qū)內衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩,不準進入網(wǎng)球場、游泳池等休閑場所。

第二十七條 裝修時間一般上午為7:30-11:30,下午為1:30-17:30,傍晚為18:00-20:00,不得有影響其他住戶正常休息的裝修行為(如切割、鑿墻等發(fā)出的噪音等)。

第二十八條 業(yè)主或裝修施工單位在搬運材料、工具、家俱時嚴格遵守物業(yè)管理處的規(guī)定。

1、車輛停放不能影響交通,裝運的車輛卸貨完材料、工具、家俱后立即開走;

2、裝修材料、工具、家俱等有地下室的從地下室運送;

3、散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料,不得任意堆放在公共通道和其它共用部位,需立即用袋裝運送到室內;

4、搬運材料時應注意保護共用部位和公共設施設備,嚴禁在公共區(qū)域拖拉裝飾材料;

5、裝修材料的進場時間為8:30-16:00(盡量避開業(yè)主上下班高峰時間段);

6、裝修材料原則上只進不出,如確有多余材料需運出,必須出具住 裝飾裝修管理辦法

戶親筆書寫的證明及出場材料清單,經(jīng)保安員核實后才可出場;

7、業(yè)主或裝修施工單位有大量物品搬運時,須預先與物業(yè)管理處聯(lián)系,以便控制;

8、如遇無法運送的裝修材料,可截斷處理,不能截斷的材料,可從住宅外面運送;

9、易燃、易爆、易腐蝕的物品,嚴格按規(guī)定運送(有電梯設備的小區(qū),不得經(jīng)電梯運送)。

第二十九條 裝修公司在房子裝修過程中,實行關門裝修。

第三十條 住宅區(qū)裝飾裝修禁止下列行為:

1、任意使用大錘敲擊墻面;

2、任意使用明火和電爐;

3、任意使用有害、有毒裝飾材料;

4、擅自改動管線走向和下水設施;

5、擅自改外立面顏色和安裝“公共契約”規(guī)定的設施設備;

6、高空拋物;

7、擅自侵占公共部位;

8、任意傾倒裝修廢棄物;

9、擅自搭建任何構筑物和建筑物;

10、損壞共用部位、公共設施設備;

11、聚眾賭博及其他違法活動;

12、其他有礙于房子安全和損壞住宅區(qū)環(huán)境的行為。

第三十一條 裝修施工垃圾須袋裝,并扎緊口袋(防止泄漏)堆放在 裝飾裝修管理辦法

小區(qū)物業(yè)服務處指定的場地,由物業(yè)服務處統(tǒng)一清運。

第三十二條 裝修施工垃圾運送時間為每天16:00-16:30。

第三十三條 業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調室外機時,須與物業(yè)管理處事先取得聯(lián)系,按物業(yè)管理處指定要求統(tǒng)一安裝。

第三十四條 裝修公司不能擅自移動、安裝煤氣管道、煤氣表,如需變動由專業(yè)公司操作。

第三十五條 裝修公司不能擅自移動室內開關箱、改變進戶總線,所有電線改路必須采用護套管,不得直埋護套線。各電氣回路所負擔的電器總容量不能超過此回路的限定容量。

第三十六條 裝修期間,應開啟進水總閥,使上水管中保持一定水壓,以便及時發(fā)現(xiàn)上水管道破損。

第三十七條 裝修期間,嚴禁偷電行為和私接有線電視等行為的發(fā)生。

第三十八條 裝修期間,不能拆除,封堵廚房間內的共用煙道和衛(wèi)生間的通風排氣管道。

第三十九條 裝修期間,如需增大供電容量,須業(yè)主自行到電力部門辦理擴容手續(xù),核準后,須請電力部門施工,并報物業(yè)管理處備案。

第四十條 裝修期間,裝修公司對衛(wèi)生間必須按原設計的位置布置,嚴禁抬高地坪,更改原設計。

第四十一條 裝修期間,應將所有排水管道及地漏暫時封閉,以免垃圾堵塞,否則一切因裝修施工不慎所造成的管道堵塞均由業(yè)主(住戶)和裝修施工單位負責。

裝飾裝修管理辦法

第四十二條 裝修應當確保物業(yè)管理處的維修人員能方便地檢查、維修通過住戶室內的共用設施。所有維修活門、渠道蓋不得封死,不得在門前、蓋上堆放物品,以免日后影響維修。

第四十三條 室內如需加分隔墻,只可使用輕質材料,以確保安全(小區(qū)物業(yè)服務處可事先將住宅結構、可承受最大荷載告知業(yè)主)。

第四十四條 業(yè)主和裝修公司在裝修時,應當配合物業(yè)服務工作人員對裝修過程進行檢查、監(jiān)督。

第四十五條 物業(yè)服務工作人員在檢查時,應當書面詳細記錄業(yè)主和裝修公司裝修活動的全過程。

第四十六條 業(yè)主(住戶)在房子裝修完工時,應及時對裝修完的房子進行自行驗收,并通知小區(qū)物業(yè)服務處備案。

第四十七條 裝修工程完工后,施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場,到物業(yè)管理處交回出入證,結清各項費用,辦理離場手續(xù)。

第四章

違章處罰

第四十八條 業(yè)主和裝修公司的裝修行為違反了裝修管理的規(guī)定,物業(yè)服務處應當予以制止,并報請政府行政主管部門給予處罰。

第四十九條 業(yè)主及裝修公司裝修行為影響了房子的整體結構或共用設施設備的正常使用,妨礙了其他住戶的生活,責任人應按按照物業(yè)管理處的整改通知要求,按期完成改建或復原工作,并承擔一切有關費用。

第五十條 對未獲施工許可證和小區(qū)物業(yè)服務處同意先行施工,或超越許可證和小區(qū)物業(yè)服務處許可范圍擅自施工者,小區(qū)物業(yè)服務 裝飾裝修管理辦法

處將報請當?shù)乇O(jiān)察部門給予處罰,并責成責任人將所有違章施工部位給予復原。

第五十一條 施工人員如違反裝修管理規(guī)定,將受到相應處罰,并承擔一切后果。

第五十二條 物業(yè)服務人員未履行管理職責,應當接受房子行政主管部門的處罰。

第五章

附則

第五十三條 物業(yè)服務處負責業(yè)主房子裝修全過程的申請、備案、跟蹤檢查、記錄、資料保管。

第五十四條 物業(yè)服務處在接到業(yè)主裝飾裝修完成的通知后,應組織人員對涉及該房子裝修的共用部位、設施設備進行勘查。如有損壞,責成業(yè)主或裝修公司進行維護。

第五十五條 業(yè)主(住戶)在與裝修公司簽訂裝修合同時,一定要明確裝修公司的保修責任、保修范圍和保修期限,并預留一定數(shù)額的保證金,以保障自身權益。

本辦法由本小區(qū)物業(yè)服務公司負責解釋。

第三篇：裝飾裝修承諾書

裝飾裝修承諾書

安陽市中亞房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司洹文苑項目部

根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《房屋裝飾裝修管理協(xié)議及小區(qū)物業(yè)各項管理規(guī)定內容，我方承諾在本住宅裝飾裝修過程中嚴格做到。

1、認真閱讀并理解《業(yè)主臨時管理規(guī)約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》、《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》等有關內容，嚴格遵守各項管理規(guī)定。

2、裝修前向物業(yè) 提交裝修申請及相關附件（圖），裝修期間嚴格從物業(yè)管理

3、在裝修中不在鋼筋混凝土剪力墻、梁、板、柱上進行改、拆、開槽、開洞等破壞主體結構，嚴格按照審批裝修實施發(fā)案施工。

4、在裝修中不在樓地面鉆孔、釘釘，以免破壞管道及防水結構造成滲漏。

5、在裝修過程中，嚴格遵守天然氣安全管理各項規(guī)定，不私自改裝移位，計量表、閥門、支架不拆卸、亂動、不私自開啟，以免造成安全事故。待裝修驗收完成并完成入住審批手續(xù)后，嚴格按照天然氣審批流程申請開通。

我方如有違反管理規(guī)定的行為，將承擔違約責任；

1、因我方在裝修過程中有違反各項規(guī)定的行為，我方自愿承擔由此造成的一切損失及責任

2、由于我方在裝修期間造成小區(qū)設備設施和他人損失的，物業(yè)單位在維修、搶修、處理中所發(fā)生的一切費用由我方據(jù)實賠付。

3、因我方裝修質量和裝修方法、技術等原因而達不到住宅使用功能及造成事故的，由我方承擔責任并做善后處理。

本承諾書壹式叁份，物業(yè)單位、業(yè)主、裝飾裝修公司各執(zhí)壹份。

業(yè)

主：

****年**月**日

裝修公司：

****年**月**日

安陽市中亞房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司洹文苑項目部 ：

****年**月**日

第四篇：裝飾裝修管理辦法

裝飾裝修管理辦法

第一章

總則

第一條 為了保護小區(qū)整體環(huán)境，維護全體業(yè)主的利益，保證業(yè)主的生活居住質量，保持物業(yè)外立面的統(tǒng)一、美觀，延長物業(yè)使用年限，根據(jù)建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，結合小區(qū)的實際情況，制定本辦法。

第二條 本辦法中所稱住宅室內裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修的施工活動。

第三條 本辦法所稱業(yè)主（使用人），是指小區(qū)物業(yè)的產(chǎn)權人、承租人和使用人。第四條 本辦法所稱的裝修公司，是指受業(yè)主委托對住宅室內進行裝飾裝修活動的具有相應資質的企業(yè)。

第五條 本辦法所稱的裝飾裝修管理，是指物業(yè)管理企業(yè)對業(yè)主（使用人）和其聘請的裝修公司在住宅區(qū)室內進行裝飾裝修的活動，實行跟蹤檢查、指導監(jiān)督、管理服務的全過程。

第六條 當?shù)卣康禺a(chǎn)行政主管部門，為住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理活動的行政主管部門。

第七條 住宅區(qū)物業(yè)管理公司，為協(xié)助當?shù)卣禺a(chǎn)行政主管部門，對住宅區(qū)房屋裝飾裝修管理活動，實施具體管理、監(jiān)督、服務的法人企業(yè)，小區(qū)管理處為其派出單位。

第八條 凡在小區(qū)內從事裝飾裝修活動的單位和個人均須遵守本辦法。

第二章

裝修申請程序

第九條 凡不涉及結構改動的簡單房屋裝修，業(yè)主（住戶）可直接到小區(qū)物業(yè)管理處交納裝修押金，申請裝修登記備案。

第十條 涉及結構改動的房屋裝修，業(yè)主應當經(jīng)相應資質的設計單位進行設計，并做好加固說明后，到小區(qū)物業(yè)管理處交納裝修押金申請裝修并登記備案。

第十一條 第十二條 第十三條 第十四條 第十五條 裝修申請人必須是產(chǎn)權人或其委托人（出具產(chǎn)權人委托書或購房合同），業(yè)主（住戶）在裝修前應會同裝修單位與小區(qū)物業(yè)管理處簽訂《室內裝修業(yè)主（住戶）在裝修前在物業(yè)管理人員的陪同下，應與裝修施工單位對住業(yè)主（住戶）應書面承諾裝修管理責任，并對所聘請的裝修公司施工人員裝飾裝修公司在裝修施工前，應與裝修人簽訂裝飾裝修協(xié)議，并當面承諾申請內容必須用黑色或藍色鋼筆填寫。服務協(xié)議》，并繳納相應費用。

宅情況進行檢查，填寫《裝修進場前檢查表》，明確裝修前后責任。的行為負責，并督促其遵守裝修管理規(guī)定。

裝飾裝修的管理責任，督促裝修施工人員遵守裝飾裝修管理規(guī)定。

第三章 裝修管理 第十六條 第十七條 業(yè)主在對物業(yè)進行裝修之前，請仔細閱讀本辦法的全部內容，并將有關裝裝修公司在“裝修進場許可證”發(fā)放后，須按規(guī)定到小區(qū)保安隊為施工人修內容書面告知裝修施工單位或作為裝修合同的部份內容。員辦理出入證，施工人員出入園區(qū)需佩戴出入證（物業(yè)管理公司制發(fā)），自覺接受檢查，無證不得入內。

第十八條 裝修公司在裝修進場時，應將“裝修進場許可證”張?zhí)诜謶糸T內側，以便檢查。

第十九條 裝修公司在裝修進場時，請仔細閱讀本辦法的全部內容，并通知和約束裝修施工人員在裝修過程中遵守裝修管理規(guī)定。

第二十條 裝修期間，裝修公司必須為裝修住宅配備滅火器（100平方米以下每戶1只，100平方米以上每戶配2只，每只4公斤）。

第二十一條 裝修期間，裝修公司必須在衛(wèi)生間安裝簡易坐便器，以保持室內整潔和環(huán)境衛(wèi)生。

第二十二條 業(yè)主（住戶）或裝修公司及施工人員的財物、材料等，須自行妥善保管，如有失少，責任自負。

第二十三條 住宅區(qū)內未有業(yè)主入住時，裝修戶每戶可留宿施工人員，但不得超過3人，并須辦理暫住證。施工人員不準在園區(qū)內衣冠不整、隨意游蕩、喧嘩。

第二十四條 裝修時間一般上午為7點之后，傍晚21點之前，不得有影響其他住戶正常休息的裝修行為（如切割、鑿墻等發(fā)出的噪音等）。

第二十五條 業(yè)主或裝修施工單位在搬運材料、工具、家俱時嚴格遵守管理處的規(guī)定。

1、車輛停放不能影響交通，裝運的車輛卸貨完材料、工具、家俱后立即開走；

2、散裝的黃沙、石子、水泥等裝修材料，不得任意堆放在公共通道和其它共用部位，需立即用袋裝運送到室內；

3、搬運材料時應注意保護共用部位和公共設施設備，嚴禁在公共區(qū)域拖拉裝飾材料；

4、裝修材料的進場時間為8：30—16：00（盡量避開業(yè)主上下班高峰時間段）；

5、裝修材料原則上只進不出，如確有多余材料需運出，必須出具住戶親筆書寫的證明及出場材料清單，經(jīng)保安員核實后才可出場；

6、業(yè)主或裝修施工單位有大量物品搬運時，須預先與管理處聯(lián)系，以便控制；

7、如遇無法運送的裝修材料，可截斷處理，不能截斷的材料，可從住宅外面運送，但不能損壞公共部位；

8、易燃、易爆、易腐蝕的物品，嚴格按規(guī)定運送（有電梯設備的小區(qū)，不得經(jīng)電梯運送）。

第二十六條 裝修公司在房屋裝修過程中，實行關門裝修。第二十七條 住宅區(qū)裝飾裝修禁止下列行為：

1、任意使用大錘敲擊墻面；

2、任意使用明火和電爐；

3、任意使用有害、有毒裝飾材料；

4、擅自改動管線走向和下水設施；

5、擅自改外立面顏色和安裝“公共契約”規(guī)定的設施設備；

6、高空拋物；

7、擅自侵占公共部位；

8、任意傾倒裝修廢棄物；

9、擅自搭建任何構筑物和建筑物；

10、損壞共用部位、公共設施設備；

11、聚眾賭博及其他違法活動；

12、其他有礙于房屋安全和損壞住宅區(qū)環(huán)境的行為。

第二十八條 裝修施工垃圾須袋裝，并扎緊口袋（防止泄漏）堆放在小區(qū)物業(yè)管理處指定的場地，由物業(yè)管理處統(tǒng)一清運。

第二十九條 裝修施工垃圾運送時間為每天16：00—16：30。

第三十條 業(yè)主和裝修公司需在室外安裝空調室外機時，須與管理處事先取得聯(lián)系，按管理處指定要求統(tǒng)一安裝。

第三十一條 裝修公司不能擅自移動、安裝天燃氣管道、氣表，如需變動由天燃氣公司操作。

第三十二條 裝修公司不能擅自移動室內開關箱、改變進戶總線，所有電線改路必須采用護套管，不得直埋護套線。各電氣回路所負擔的電器總容量不能超過此回路的限定容量。

第三十三條 裝修期間，應開啟進水總閥，使上水管中保持一定水壓，以便及時發(fā)現(xiàn)上水管道破損。

第三十四條 裝修期間，嚴禁偷電行為和私接有線電視等行為的發(fā)生。

第三十五條 裝修期間，不能拆除，封堵廚房間內的共用煙道和衛(wèi)生間的通風排氣管道。第三十六條 裝修期間，如需增大供電容量，須業(yè)主自行到電力部門辦理擴容手續(xù)，核準后，須請電力部門施工，并報管理處備案。

第三十七條 裝修期間，裝修公司對衛(wèi)生間必須按原設計的位置布置，嚴禁抬高地坪，更改原設計。

第三十八條 裝修期間，應將所有排水管道及地漏暫時封閉，以免垃圾堵塞，否則一切因裝修施工不慎所造成的管道堵塞均由業(yè)主（住戶）和裝修施工單位負責。

第三十九條 裝修應當確保管理處的維修人員能方便地檢查、維修通過住戶室內的共用設施。所有維修活門、渠道蓋不得封死，不得在門前、蓋上堆放物品，以免日后影響維修。

第四十條 室內如需加分隔墻，只可使用輕質材料，以確保安全（小區(qū)物業(yè)管理處可事先將住宅結構、可承受最大荷載告知業(yè)主）。

第四十一條 業(yè)主和裝修公司在裝修時，應當配合物業(yè)管理工作人員對裝修過程進行檢查、監(jiān)督。

第四十二條 物業(yè)管理工作人員在檢查時，應當書面詳細記錄業(yè)主和裝修公司裝修活動的全過程。

第四十三條 業(yè)主（住戶）在房屋裝修完工時，應及時對裝修完的房屋進行自行驗收，并通知小區(qū)物業(yè)管理處備案。

第四十四條 裝修工程完工后，施工單位須清理干凈施工現(xiàn)場，經(jīng)管理處檢驗后，結清各項費用，辦理離場手續(xù)。

第四章 違章處罰

第四十五條 業(yè)主和裝修公司的裝修行為違反了裝修管理的規(guī)定，物業(yè)管理處應當予以制止，并報請政府行政主管部門給予處罰。

第四十六條 業(yè)主及裝修公司裝修行為影響了房屋的整體結構或共用設施設備的正常使用，妨礙了其他住戶的生活，責任人應按按照管理處的整改通知要求，按期完成改建或復原工作，并承擔一切有關費用。

第四十七條 對未獲施工許可證和小區(qū)物業(yè)管理處同意先行施工，或超越許可證和小區(qū)物業(yè)管理處許可范圍擅自施工者，小區(qū)物業(yè)管理處將報請當?shù)乇O(jiān)察部門給予處罰，并責成責任人將所有違章施工部位給予復原。

第四十八條 施工人員如違反裝修管理規(guī)定，將受到相應處罰，并承擔一切后果。第四十九條 物業(yè)管理人員未履行管理職責，應當接受房屋行政主管部門的處罰。第五章 附則

第五十條 物業(yè)管理處負責業(yè)主房屋裝修全過程的申請、備案、跟蹤檢查、記錄、資料保管。

第五十一條 物業(yè)管理處在接到業(yè)主裝飾裝修完成的通知后，應組織人員對涉及該房屋裝修的共用部位、設施設備進行勘查。如有損壞，責成業(yè)主或裝修公司進行維護。

第五十二條 業(yè)主（住戶）在與裝修公司簽訂裝修合同時，一定要明確裝修公司的保修責任、保修范圍和保修期限，并預留一定數(shù)額的保證金，以保障自身權益。

本辦法由本小區(qū)物業(yè)管理公司負責解釋。

第五篇：裝飾裝修管理制度

***裝飾裝修管理制度

為加強***小區(qū)在裝修期間的管理，保證小區(qū)內房屋及共用設施設備的正常使用，維護公共環(huán)境、秩序，使業(yè)主擁有一個更優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)建設部頒發(fā)的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及《天津市物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定制定本管理制度。

一、物業(yè)管理服務中心的權利與義務

1、物業(yè)管理服務中心有權依照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《天津市物業(yè)管理條例》、《天津市房屋安全使用管理規(guī)定》以及《臨時管理規(guī)約》、《臨時管理規(guī)約補充協(xié)議》、《施工單位裝修承諾書》和本協(xié)議對小區(qū)內所有裝飾、裝修活動進行統(tǒng)一管理。

2、如發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)、違法行為，物業(yè)管理服務中心有權責令其停止該行為。如行為人不聽從管理，物業(yè)管理服務中心有權采取相應措施（如暫扣工具、下發(fā)裝修整改通知單、違規(guī)搭建通知書，將行為人清離小區(qū)、聯(lián)系相關行政部門等），情況緊急時保留采取一些特殊方法的權利。

3、如以上違規(guī)、違法行為造成房屋內、毗鄰房屋、公共設施設備、公共部位等損害，物業(yè)管理服務中心有權責令行為人予以修復、恢復原狀或照價賠償，情節(jié)嚴重者，物業(yè)管理服務中心有權采取相應措施并聯(lián)系相關行政部門予以處罰。

4、物業(yè)管理服務中心有義務在裝修管理期間為裝修單位提供物業(yè)管理服務及特約服務。

5、如裝修單位有任何疑問、質疑，物業(yè)管理服務中心有義務提供相應咨詢服務。

二、業(yè)主的權利與義務

1、業(yè)主有義務按照物業(yè)管理服務中心所規(guī)定的裝修流程配合裝修單位辦理裝修手續(xù)、繳納相關費用。

2、業(yè)主在施工期間有義務遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《天津市物業(yè)管理條例》、《天津市房屋安全使用管理規(guī)定》、《施工單位裝修承諾書》及本協(xié)議的所有規(guī)定與內容。

3、業(yè)主在施工期間有義務接受物業(yè)管理服務中心的管理，如有任何違規(guī)、違法行為，需承擔相應責任，賠償相應損失。

4、如裝修單位提出任何違規(guī)、違法要求，業(yè)主有義務勸阻裝修單位。

三、裝修單位的權利與義務1、2、享受物業(yè)管理服務中心所提供的物業(yè)管理服務及特約服務。依照物業(yè)管理服務中心所規(guī)定的裝修流程協(xié)同業(yè)主辦理裝修手續(xù)、繳納相關費用。遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《天津市物業(yè)管理條例》、《天津市房屋安全使用管理規(guī)定》以及《臨時管理規(guī)約》、《臨時管理規(guī)約補充協(xié)議》、《施工單位裝修承諾書》及本協(xié)議的所有規(guī)定與內容。3、4、5、配合物業(yè)管理服務中心在裝修管理期間的各項工作。對業(yè)主在施工過程中進行有效監(jiān)管。

業(yè)主有任何違規(guī)、違法行為，而裝修單位接到物業(yè)管理服務中心通知后未能及時制止的，則裝修單位需與業(yè)主共同承擔相應的責任。

四、違約責任

如果業(yè)主在裝修施工期間，有違反國家的相關規(guī)定、本協(xié)議和《施工

單位裝修承諾書》中之規(guī)定的行為，并對房屋、公共設施造成損害的，物業(yè)管理服務中心有權制止，并要求業(yè)主限期恢復改正及賠償，同時通知裝修單位，裝修單位有義務責令業(yè)主按照小區(qū)有關管理規(guī)定施工，逾期不恢復改正的，物業(yè)管理服務中心有權采取相應整改措施，所產(chǎn)生的一切責任由業(yè)主承擔。如業(yè)主無能力恢復，可書面申請物業(yè)管理服務中心幫助恢復，所產(chǎn)生費用由業(yè)主預先交納，多退少補。如裝修單位在接到通知后，未能及時制止業(yè)主的違章行為，物業(yè)管理服務中心有權追究裝修單位責任。如因裝修裝飾造成房屋或公共部位、設施、設備的損害已無法恢復或雖經(jīng)整改但仍危及房屋和公共部位、設施、設備的整體性、抗震性和結構安全性，或危及到其他物業(yè)的安全，或影響其他業(yè)主的使用，物業(yè)管理服務中心有權向房地產(chǎn)或物業(yè)管理行政主管部門、市容綜合執(zhí)法部門報告，按有關部門做出的處理決定執(zhí)行，物業(yè)管理服務中心可同時采取法律手段維護其它業(yè)主的合法權益。

五、相關支持性裝修管理制度

1、物業(yè)管理服務中心須按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、《天津市房屋安全使用管理規(guī)定》、《臨時管理規(guī)約》、《臨時管理規(guī)約補充協(xié)議》、及本制度的內容，認真審核裝修方案，嚴格執(zhí)行。

2、對未辦理裝修手續(xù)或擅自拆改的，物業(yè)管理服務中心有權讓裝修人員退場，并通知該裝修業(yè)主，要求其補辦手續(xù)，對不聽規(guī)勸的施工單位和業(yè)主，物業(yè)管理服務中心有權采取相應措施，直至符合裝修管理規(guī)定。

3、裝修施工時間為上午8：00-12：00，下午14：00-18：00。超時施工物業(yè)管理服務中心有權責令停工，暫扣施工工具，無聲響、無震動的施工

作業(yè)可適當延長，但不得影響鄰里的正常生活。

4、裝修單位裝修施工前應與物業(yè)管理服務中心一同對其衛(wèi)生間進行閉水試驗，確定其合格后裝修單位應進行簽字確認。如有滲漏應及時通知物業(yè)管理服務中心進行返修。如裝修前未向物業(yè)管理服務中心申請進行閉水試驗或試驗后48小時未進行簽字確認或提出異議的，視為衛(wèi)生間防水合格。衛(wèi)生間地面嚴禁打眼開槽。因施工造成滲漏由業(yè)主和裝修單位負責，并承擔其造成的后果。

5、裝修單位裝修過程中，若需拆改必須在《裝修申請表》上填寫清楚，經(jīng)有關部門批準后方可施工。擅自拆改，后果自負。鋼筋混凝土梁板、構造墻及剪力墻、承重墻均為重要部位，嚴禁拆改。

6、煤氣管道應按煤氣公司要求，不得封包，若未按規(guī)定裝修發(fā)生安全事故及影響通氣，后果自負。

7、如需遷移室內燃氣設施，請撥打29113337申請辦理，業(yè)主和裝修單位不得擅自拆改移動。

8、采暖設施不得拆改移位，如拆改發(fā)生跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象或造成經(jīng)濟損失由裝修單位自行承擔。

9、自來水、下水道、電路、煤氣、暖氣、對講門鈴、有線電視、電話、網(wǎng)絡系統(tǒng)及墻體內預埋管線等，未經(jīng)許可不得自行拆改。擅自拆改造成系統(tǒng)損壞的由裝修單位負責賠償。

10、廚房、衛(wèi)生間下水管道如需封包，留出下水道檢查孔的位置即可，廚房頂檢查孔預留在管道集中處下方，預留尺寸為30CM×30CM，如封包過嚴不便檢查維修，業(yè)主應無條件拆除裝修給予配合解決。如不配合，出現(xiàn)問

題業(yè)主自行承擔全部責任。

11、室內供暖系統(tǒng)地埋管為PPR管，嚴禁在地面剔鑿或釘釘子。

室內采用了性能優(yōu)越的外掛式采暖系統(tǒng)，墻角、部分地面有暖氣管道處不能有剔鑿等任何破壞行為。嚴禁私自增加移動暖氣片及移動管路閥門，裝修時閥門部位不得封死，進行可打開式裝修，以便于日后的維修和調節(jié)。嚴禁將暖氣片供暖設備改為地采暖。

室內衛(wèi)生間地面采用了1.5MM厚的聚氨酯防水，并上卷到墻體20CM高，禁止業(yè)主在裝修過程當中破壞防水層、地面及基層。凡因裝修造成結構損壞，跑、冒、滴、漏影響其他住戶使用或造成他人裝修損失等一切后果，由業(yè)主和裝修單位負責。

裝修材料如：木地板、瓷磚、石材等避免購買假、冒、偽、劣產(chǎn)品。

12、煙道分為主副煙道，且主副煙道之間夾壁很薄，嚴禁在煙道內埋線、走管、打孔、懸掛重物及拆改。

13、框架結構的房屋室內墻面砌體部位采用了輕集料混凝土空心砌塊，磚混結構的房屋室內墻面砌體部位采用了頁巖磚。業(yè)主/住戶在裝修過程中避免在墻體部位釘釘子，建議使用專用漲管，裝修過程中建議不要鏟掉墻面膩子。

14、首層地面鋪設石材厚度不得超過12CM，二層（含二層）以上地面嚴禁鋪裝超過5CM以上的瓷磚、天然石材等過重材料；樓板、墻面鉆孔打眼時應防止損壞暖氣管道、穿線管及電線，并不損害相鄰業(yè)主的利益，如因裝修造成的損失由責任人負責賠償。

15、嚴禁在外檐墻剔鑿、加窗、設門。

為了保障小區(qū)整體環(huán)境的美觀，小區(qū)建筑物外墻或露臺、陽臺、小院禁止搭建及安裝附屬物，（例如：封建露臺、陽臺和一層小院；安裝護欄；安裝太陽能熱水器、衛(wèi)星天線、雨蓬；展示、懸掛帶有廣告性質的招牌等）。

禁止將裝修材料、家具等物品從樓宇外檐運送至室內。

16、因野蠻裝修或裝修不當造成裝修單位及相鄰業(yè)主上下水堵塞、滲漏、停電等一切損失，由業(yè)主自行修復，并負責連帶賠償責任。

17、業(yè)主或裝修單位必須將裝修材料（沙子等）袋裝，運往室內，不得隨意堆放于小區(qū)內、樓門前、甬道、綠地、樓道內。對隨意堆放者物業(yè)管理服務中心將開具《裝修整改通知單》責令整改，對不及時整改者，物業(yè)管理服務中心有權扣除其裝修保證金500元。隨意堆放的建筑材料按無主物處理，物業(yè)管理服務中心不負任何責任。

18、裝修施工場所只限房屋內部，不得在小區(qū)及樓道內架設施工器具等。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，暫扣工具。

19、運輸裝修材料過程中，如對墻面、公共設施、設備造成損失，應給予修復或照價賠償。

20、施工人員須把裝修垃圾袋裝封好后直接送到指定地點，如未送到指定地點的，將由物業(yè)管理服務中心派專人清運，費用從業(yè)主的裝修保證金中扣除。

21、裝修過程中注意用電安全，嚴禁使用電爐、明火，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以暫扣。用電時應符合安全用電要求，因為違反安全用電而造成的事故后果自負。

22、裝修過程中如需進行電焊施工，必須向物業(yè)管理服務中心申請，經(jīng)批準后方可進行。

23、裝修現(xiàn)場必須配備消防器材，否則出現(xiàn)不良后果由業(yè)主自負。

24、為保證全體業(yè)主利益，維護小區(qū)外觀整齊統(tǒng)一，嚴禁對外檐墻進行任何裝修、裝飾，窗外不允許加裝護欄、遮陽罩等。

25、安裝空調，必須嚴格按照空調預留位置安裝，空調安裝后縫隙應用防水材料封好以防漏水及室外部位須加裝空調孔護套。如有特殊情況，應由物業(yè)管理服務中心統(tǒng)一指定安裝位置（外檐位置應做到“雙順線”，即空調外機順線，空調眼順線）。未按規(guī)定安裝空調，物業(yè)管理服務中心有權制止其違約安裝行為，并令其將位置改正及補償對樓宇外檐的損壞，因此所造成的一切后果由裝修單位負責。

26、裝修單位安裝空調、抽油煙機等應經(jīng)物業(yè)管理服務中心同意后在指定位置安裝，如擅自安裝對外檐造成損壞，裝修單位負責恢復原狀并賠償所造成的損失。

27、裝修完畢后，由裝修單位通知物業(yè)管理服務中心進行驗收，業(yè)主交納的裝修保證金在裝修驗收合格后一年后裝修無遺留問題，無息退還。

28、業(yè)主、裝修單位如違反上述規(guī)定，物業(yè)管理服務中心有權暫扣保證金，待業(yè)主裝修單位裝修符合有關規(guī)定后，方可按規(guī)定退款。

29、在裝修過程中，損壞公共設施設備的，由業(yè)主和裝修單位負責賠償，對拒不賠償?shù)目鄢ＷC金，不足部分，物業(yè)管理服務中心有權通過必要渠道催繳。

30、裝修施工前，業(yè)主應陪同裝修單位對毛坯房基層，以及水、暖、電等使用功能項目進行檢查，如未提出異議并進行裝修，事后出現(xiàn)問題的由業(yè)主負責。

31、因拆改震動會產(chǎn)生墻面開裂、空鼓、管道破損，出現(xiàn)此類問題帶來的損失由業(yè)主負責。

32、裝修單位在裝修前一定要自行對墻面起砂、空鼓、開裂檢查（填充墻結構與混凝土受力結構交接處由于材料收縮容易出現(xiàn)裂縫，這種裂縫只會影響您的觀感，不會造成任何結構安全問題），如果有以上問題，一定要提前通知物業(yè)管理服務中心，避免裝修后出現(xiàn)墻皮脫落、開裂等問題，造成糾紛。

33、業(yè)主與裝修單位對衛(wèi)生間閉水一定要檢查，確保不漏水后在施工，鋪完地磚后若出現(xiàn)漏水等問題由業(yè)主與裝修單位負責。

34、若因裝修施工，給鄰居造成了損失應由裝修單位負責，業(yè)主承擔連帶責任。

35、冬季供暖時，裝修單位家中長期無人的情況下，一定避免經(jīng)常開關造成冷熱凍脹，因為熱脹冷縮會使您的暖氣管接頭薄弱環(huán)節(jié)出現(xiàn)跑水現(xiàn)象，因裝修單位家中長期無人居住的情況下，出現(xiàn)跑水漏水等帶來的一切損失由裝修單位自行負責。