在房產(chǎn)項(xiàng)目遺留問題解決會(huì)上的講話提綱

近年來，我縣城市建設(shè)突飛猛進(jìn)，市容市貌日新月異，一批嶄新的道路、橋梁、重點(diǎn)項(xiàng)目相繼建成并投入使用，城市整體框架迅速拉開，城市面積不斷拓展，城市功能持續(xù)優(yōu)化，綜合承載力不斷提升。同時(shí)，在城市開發(fā)建設(shè)初期，粗放型外延式的發(fā)展模式不可避免的造成了諸多隱患，留下了很多問題，隨著城市的快速發(fā)展，一些積累的深層次矛盾逐步顯現(xiàn)。其中，房地產(chǎn)領(lǐng)域遺留問題是最難解決的問題，也是人民群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的“急難愁盼”問題。這就要求我們必須進(jìn)一步提高政治站位、樹牢為民情懷、強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)，敢于啃硬骨頭、接燙手山芋，切實(shí)把輿情反映問題解決到位。

剛才，住建局對(duì)****、***、***等小區(qū)歷史遺留問題處置進(jìn)展情況作了匯報(bào)，**副縣長作了很好的補(bǔ)充和安排?？傮w來看，各相關(guān)部門認(rèn)識(shí)到位、推進(jìn)有力,取得了一定成效。但與上級(jí)的工作要求相比、與人民群眾的期盼相比還存在一定差距。可以說，解決房地產(chǎn)開發(fā)遺留問題工作到現(xiàn)在，剩下的都是涉法、涉訴、涉政策的難問題、硬疙瘩，一般化的部署安排很難實(shí)現(xiàn)解決。全縣各有關(guān)部門要再接再厲，以超常的措施和辦法、超常的勇氣和決心、超常的責(zé)任和擔(dān)當(dāng)，堅(jiān)決不把歷史問題再留給歷史。

一是強(qiáng)化問題排查梳理。

住建等相關(guān)部門要以此次輿情問題為鏡鑒，舉一反三，主動(dòng)作為，全面查找挖掘房地產(chǎn)領(lǐng)域其他歷史遺留問題，系統(tǒng)梳理全縣房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)隱患，對(duì)存在的主要問題進(jìn)行梳理，建立臺(tái)賬、明確時(shí)限，責(zé)任到人、及時(shí)整改。同時(shí)，要適時(shí)組織開展調(diào)研走訪，主動(dòng)聽取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)過程中存在的困難和問題，全力破解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展瓶頸，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展，從源頭防止新問題的產(chǎn)生。

二是強(qiáng)化部門聯(lián)動(dòng)配合。

堅(jiān)持“尊重歷史、實(shí)事求是、客觀公正，依法依規(guī)、合情合理、服務(wù)群眾，先易后難、先急后緩、科學(xué)處置”的原則，縣自然資源局、住建局、公安局、司法局、檢察院等多部門要加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，形成合力，認(rèn)真研判分析每一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)歷程，找準(zhǔn)“病根”，找出“結(jié)癥”，綜合運(yùn)用法律、政策、經(jīng)濟(jì)、行政等手段，合理、合法提出解決辦法和建議，共同解決全縣房地產(chǎn)領(lǐng)域存在的各類疑難問題，確保工作有效推進(jìn)。

三是強(qiáng)化矛盾化解銷號(hào)。

要堅(jiān)持以人民為中心，本著盡快解決問題、維護(hù)群眾利益、防止輿論發(fā)酵的目的，先易后難，優(yōu)先處理群眾關(guān)注度高、涉及面廣、問題相對(duì)單一的遺留問題。對(duì)能夠馬上解決的問題，如，***問題，要馬上解決并做好答復(fù)和安撫工作；對(duì)于需要時(shí)間解決的問題，如，***項(xiàng)目問題，是具備繼續(xù)推進(jìn)條件的開發(fā)項(xiàng)目，要督促指導(dǎo)樓盤的實(shí)施主體重新制定樓盤的建設(shè)計(jì)劃和竣工時(shí)限，列出時(shí)間表和任務(wù)清單推進(jìn)項(xiàng)目完工，加強(qiáng)督導(dǎo)并及時(shí)公布處理進(jìn)度，讓群眾有盼頭。同時(shí)，針對(duì)項(xiàng)目中存在的分包、轉(zhuǎn)包等違法行為和一房多賣現(xiàn)象，有關(guān)部門要汲取教訓(xùn)，探索實(shí)施全過程監(jiān)控，從源頭上遏制新問題的產(chǎn)生。對(duì)***等老大難問題，要根據(jù)住戶情況妥善處置，保障好基本生活，做好安撫工作。對(duì)相關(guān)企業(yè)，堅(jiān)持依規(guī)依法嚴(yán)查嚴(yán)打，堅(jiān)決杜絕不法商人違法得利，建立黑名單機(jī)制，絕不能因企業(yè)的問題損害群眾權(quán)益。在推進(jìn)歷史遺留問題解決的同時(shí)，要加強(qiáng)制度建和執(zhí)行設(shè)，著力構(gòu)建防止類似問題再次發(fā)生的長效機(jī)制，確保難題逐個(gè)攻破，問題逐步解決，讓歷史遺留問題處置一批、成功一批，切實(shí)化解矛盾糾紛，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

四是強(qiáng)化輿論引導(dǎo)應(yīng)對(duì)。

要將輿情應(yīng)對(duì)作為新時(shí)期加強(qiáng)群眾工作的重要抓手，正確對(duì)待人民群眾通過各種媒體表達(dá)的意愿，聽民聲、察民情、解民憂，做到“網(wǎng)上問題、網(wǎng)下解決、網(wǎng)上回應(yīng)”，按照監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)、收集研判、呈送審閱、通告涉事單位、回復(fù)辦理結(jié)果、督辦落實(shí)、實(shí)時(shí)公開的全流程應(yīng)對(duì)程序規(guī)范處理，確保政務(wù)輿情穩(wěn)定妥善處置。同時(shí)，要運(yùn)用好各類媒體陣地及時(shí)發(fā)布正面信息、解讀民生政策，引領(lǐng)社會(huì)輿論，最大程度釋放正向效應(yīng)。