第一篇：做好城市租賃年終工作總結文章

做好城市租賃年終工作總結文章

隨著城市化進程加快，城市人口的增加，城市建設的投資需求逐漸增大，然而融資渠道和融資模式的發(fā)展卻相對落后，“投”與“融”的矛盾已成為亟需解決的問題。下面東星資源網(wǎng)小編帶給大家一些租賃工作總結，希望大家能夠喜歡。

租賃工作總結1

20__年即將過去，在忙碌的工作中不覺到了年末，該好好梳理總結今年的得失，為下步工作理清思路，明確目標，找出原因，使自己在來年工作中，學習中，思想中認識，發(fā)揮優(yōu)點，彌補不足，不斷提高，認真落實總公司總體工作目標，在企業(yè)內部進一步深化企業(yè)管理，轉變經營理念，積極拓寬外部市場，擴大經營規(guī)模，使企業(yè)在激烈的市場競爭中，站穩(wěn)腳。

一、今年公司的經營方針;

今年公司在經營過程中，公司新的領導班子提出互利共贏的經營方針，聯(lián)合了幾家大規(guī)模的租賃公司作為今年乃至今后的合作伙伴，通過周轉材料的外調以全力滿足公司重點工程及各項目部的需求，以確保公司的工程、項目的正常施工及順利竣工;今年公司外調周轉材料200多萬噸，頂絲6000多套，在起重建筑機械設備中，公司通過優(yōu)質的服務，過硬的技術，全體員工在工作中的努力，贏得了市場，得到公司各項目的認可，通過外來建筑機械掛靠不斷擴大市場，增強設備的周轉利用率，以滿足市場的要求，公司將各項經濟技術指標進行分解，落實到部門、班組和個人，明確責任、制定獎罰辦法。千斤重擔眾人挑。同時提高全體員工的成本意識，加強成本管理，通過一系列的努力，截止目前共完成租賃收入 萬元，上交稅金 萬元，上交總公司管理費 萬元，資金站用費 工資、各項基金及福利 萬元。在企業(yè)內部進一步深化企業(yè)管理，轉變經營理念，積極拓寬外部市場，擴展經營，使企業(yè)在激烈的市場競爭中，站穩(wěn)腳，并能不斷發(fā)展。

二、公司在成本控制方面;

1、對周轉材料進出場認真嚴格把關，對于周轉材料鋼管有殘次、缺陷的進行折扣，將殘次部位切割修復利用，通過焊修對接將廢料修復成0.8—1米的鋼管進行重復周轉使用，在鋼模板收料上制定了嚴格的標準，在收料過程中嚴格按照標準執(zhí)行，公司領導為了降低修復成本，鋼模板修復所用的修復材料全是各項目、工地廢棄的鋼筋頭、鋼板條以及報廢的鋼模板，通過修復從而達到重復周轉使用。

2、在起重機械方面，公司領導嚴格要求員工每天應認真做到做好日常維護保養(yǎng)工作，以確保施工設備的正常運轉，在維護工作中所更換的液壓油、齒輪油、鋼絲繩等材料將回收再利用，用于吊籃、龍門架、鋼模板上，從而大幅度降低了成本，大幅度增加周轉利用率。

3、在員工工資方面，實行計件工資制。公司制定的周轉材料、機械設備檢查表，通過每月嚴格的檢查制定員工工資;此舉充分調動了員工工作積極性。

三、公司在安全生產和技術培訓方面;

分公司認真貫徹“安全第一，預防為主”的安全生產方針，使廣大職工掌握必要的安全知識和安全技能，提高職工安全生產意識和自我保護能力，從而有效地保護勞動合法權益，促進公司安全生產水平的提高和公司業(yè)務的持續(xù)、快速、健康的發(fā)展。

安全生產這個問題看來是老生常談，卻是公司日常管理中不容忽視的問題，若出現(xiàn)工傷事故，一方面員工需要承受心理和生理上的巨大痛苦，另一方面影響公司正常的生產經營和工作秩序，給公司造成無法估量的經濟損失，可謂是有 百害而無一利，所以安全生產意識必須引起大家的高度重視。

安全生產包括兩方面的內容：一是通過安全教育，技能培訓，嚴格操作規(guī)程來保證員工的人身安全;二是通過設備保障，事故預警系統(tǒng)來確保生產的安全;結合公司的實際情況，公司員工在生產作業(yè)中必須注意以下幾點：

1、統(tǒng)一思想，提高認識

安全生產是公司里的一件大事，作為公司的一員，應該明白如果不注意這個問題將會給與你相關的工作帶來什么不良的影響，造成怎樣的后果，工傷事故只是一瞬間的事，必須高度重視。

2、落實責任，緊密配合(安全生產，人人有責)班組管理人員作為公司最基層的管理干部，應對本班

組的安全生產承擔管理責任，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時排出，若有員工違反操作規(guī)程一定要嚴加懲處，絕不給不安全因素留一絲漏洞。對于安全工作做的好的班組，公司進行獎勵，對于安全工作做的不夠好的班組將進行限期整改并適當處罰。班出現(xiàn)工傷事故，班組領導人有不可推卸的管理責任，必須接受行政及經濟處罰。

3、發(fā)現(xiàn)問題，持續(xù)改進

對于在生產經營過程中出現(xiàn)的各種安全因素一定要分析原因，針對具體問題提出可行方案，選擇最佳方案。

分公司通過冬季停工時間，經常組織公司員工學習安全理論知識，安全操作規(guī)程，安全操作技能、勞動保護知識、消防等知識;不斷加強員工的安全意識，增強員工安全操作技能，使員工的安全意識警鐘長鳴。

四、職工隊伍建設精神文明建設情況;

20__年分公司在新的領導班子帶領下，始終緊緊圍繞和服務好生產經營發(fā)展為中心開展工作，努力創(chuàng)新職工隊伍建設和精神文明建設工作的新思路，使分公司在擁有了健康積極向上的工作氛圍。市場經營中租賃公司競爭對手多，要想在市場上求生存圖發(fā)展立足，只有樹立品牌意識，不斷更新觀念，服務好各顧客。分公司班子認真貫徹落實公司倡導的“領導在一線指揮，力量在一線凝聚，干部在一線工作，組織在一線考察，問題在一線解決，經驗在一線總結”的工作

作風。在職工隊伍的管理上，認真做好安全優(yōu)質服務工作，并在各班組每季度開展一次比技術、比安全、比服務的競賽，在分公司員工中形成了比、學、趕、幫良好的工作氛圍。針對分公司周轉材料、機械設備租賃工地多，分散，管理維修服務難度大，加之公司項目工程量大，工期緊，業(yè)主要求高的特點，為確保業(yè)主和各項目正常施工，保證正常的施工進度。分公司深入開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動。在維修、安裝服務中，做到上下“一條心、一股經、一個目標”的工作宗旨，在工作中黨員的先鋒模范作用得到了充分的發(fā)揮。分公司通過開展評選先進工作者、優(yōu)秀共產黨員、首席工人等活動，在構建和諧企業(yè)方面，我們積極參與公司黨委組織“三八、五一、七一、十一”系列活動。到外縣工程慰問塔吊司機，為每一位員工的生日送上一個蛋糕。今年為提高職工的收入，我們從4月份起，對出勤每月滿26天的，在職工原有的工資基礎上增加200元全勤獎。

五、明年工作的目標

20__年是不平凡的一年，在新的領導班子的帶領下，通過全體員工的共同努力，公司各項工作取得了全面勝利，各項經營指標均創(chuàng)歷史新高。面對成績歡欣鼓舞的同時，我們也清醒地看到在激烈的市場競爭中工作中還存在許多不足，龍其在市場經營思想觀念的創(chuàng)新上，服務的理念上，還有潛力可挖。

20__年即將過去，在新的一年里，有新的打算，一是通過鼓勵員工的集資購買一些周轉材料及新設備;二是通過外交途徑吸引有實力的大老板進行資金的投入購買周轉材料及新的設備;三是通過合作“互利共嬴”的經營理念，大力發(fā)揮我們的周轉材料、設備齊全、老客戶多的優(yōu)勢，積極開拓市場，提高服務質量，加強員工的管理和教育，轉變思想觀念，變被動為主動，最大限度滿足用戶的要求，最終贏得客戶的信任和好評。

新年有新氣象，由于我們的資產有限，要完成總公司下達的經濟指標，困難比較大，但我們新的領導班子一定會戰(zhàn)勝困難，充分發(fā)揮團隊精神，群策群力，緊緊圍繞“服務管理”這個主旨，認真總結經驗、優(yōu)勢互補，再接再厲，確保公司20__年保項工作的順利完成。

租賃工作總結2

20__年度，公司在交通運輸管理分局的領導和管理下，嚴格深入貫徹落實《關于貫徹落實國務院常務會議精神認真開展交通運輸安全隱患專項排查整治的緊急通知》、《關于積極推行道路客運安全告知制度有關事項的通知》、《關于加強道路運輸車輛動態(tài)監(jiān)管工作的通知》等文件精神，把做好道路運輸源頭管理、維護市場秩序、嚴格落實職責、提高企業(yè)經濟和社會效益作為重點，認真開展生產經營活動?，F(xiàn)將本年度工作匯報總結如下。

一、堅決服從職能部門的管理，不折不扣完成行業(yè)工作任務。

在企業(yè)指導思想上，堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，在市政府的統(tǒng)一指揮下，根據(jù)《市打擊嚴重犯罪和整治社會治安突出問題專項行動公共安全及道路交通安全整治工作方案》下達給交通運輸企業(yè)的具體任務，發(fā)動公司各從業(yè)人員，積極開展和支持參與專項整治工作，加大力度，著力解決公司在經營中存在的突出問題和薄弱環(huán)節(jié)，為黨的勝利召開創(chuàng)造了和諧穩(wěn)定的社會環(huán)境。

公司高度重視此次專項行動，一是加強組織領導，把此

二、堅持依法治企，不斷完善公司內部管理。

1、健全組織機構。成立機構，強化領導。為了加強對突發(fā)事件、各種創(chuàng)建活動的領導，成立了各部門負責人為組長的工作領導小組。下設辦公室和四個專門工作組，即宣傳教育組、現(xiàn)場檢查組、后勤保障組、檢查督促組，為各項工作順利展開，提供了強有力的組織保障。同時也激發(fā)了廣大從業(yè)人員參與企業(yè)管理的激情和責任感。

2、完善規(guī)章制度。經過幾年的不斷完善和發(fā)展，公司初步已建立起一套完善的規(guī)章制度，使公司的管理和運營有了準繩和規(guī)范。目前，從文書、收發(fā)、會議、接待等后勤管理到車輛登記、交接、安檢、維修、客戶信息等業(yè)務管理，均形成了書面規(guī)范文件。該上墻的上墻，該向管理部門備案的已按規(guī)定交存。事實證明，管理出效益是企業(yè)發(fā)展永恒的主題。以公司的事故應急預案為例，自建立應急預案制度以來，通過實踐摸索和完善，有力地保證了運營車輛的正常生產秩序，公司爭得了較大的效益，也贏得了客戶的好評!

3、完善硬件設施。企業(yè)的發(fā)展除了調動員工的主人翁

責任感和積極性之外，還應當不斷完善發(fā)展必要的硬件設施，引進科學技術，正所謂“工欲善其事，必先利其器”。過去的一年中，公司采取多種措施、多渠道、多形式地進行融資和尋找合作伙伴，一是將老化和陳舊的車輛進行淘汰，換裝新型、環(huán)保、價格適中的新車型，既爭得了市場，又保證了客戶的安全，更提升公司的形象;二是培養(yǎng)公司自己的維護技師，同時和維修廠家建立了常年合作關系，采取入股分紅、盈虧共享的雙贏模式，有力保證了公司車輛的完好率、安全率、出勤率;三是專項經費保障，隨時保證有充裕的資金用于硬件設施的完善和購置。

三、牢記安全就是生產力的宗旨，防范安全事故發(fā)生。 一是車容車貌、文明服務得到明顯的改善。車輛整潔率達到90%以上，從業(yè)人員文明用語情況比過去有較大改善，市場滿意率大大提高，投訴率比同期下降了20%，逐步亮化了這一城市流動窗口，增加了行業(yè)內部的自律。二是從業(yè)人員的文明服務意識有所提高。多種活動的開展改變了許多平時的陋習，特別是出租車行業(yè)開展的知識競賽等活動，對從業(yè)人員觸動很大。公司對所有從 業(yè)人員進行了一次文明服務、文明行車知識培訓，許多從業(yè)人員把競賽知識運用到實際服務之中，使文明服務的意識，逐步成為自己的行為規(guī)范。三是強化了公司安全管理，采取多種措施力保安全運行：

1、形成主要領導人負總責，相關科室積極配合，從業(yè)

人員重點參與，切實做好安全保障工作，確保旅游旺季特別是冬季道路運輸安全和順利進行。2、掌握各時期道路運輸及“三大節(jié)日”客流特點，及時作出分析和預測，根據(jù)實際情況完善應急預案，做好應對突發(fā)事件的準備。3、針對春節(jié)前及藏歷年后及旅游旺季租車人較多，客戶源較復雜等特點，公司積極延伸服務方式，適時增發(fā)車輛、加班服務，安全、合理引導車輛有序流動。4、嚴格按照國家技術規(guī)范核查車輛技術狀況。正常運營的車輛，要在發(fā)車前嚴格審查車輛二級維護、年度審驗、證件有效期，防止超期經營，著力加強車輛的日常維護與保養(yǎng);車輛要按照規(guī)定投保承運人責任險，防范保險超出有效范圍，切實按照行業(yè)規(guī)范予以經營。

回顧過去的一年，成績的取得，得益于領導重視、公司推動，也得益于多措并舉、齊抓共管，對于來年和今后，公司應當在上級主管部門的管理之下，努力做好以下工作：

1、要做大做強汽車出租公司，增強企業(yè)發(fā)展后勁。

2、要繼續(xù)抓好從業(yè)人員的教育培訓，不斷增強文明服務的意識。

3、要進一步加大安全規(guī)范的執(zhí)行力度，形成安全規(guī)范管理的長效機制。

租賃工作總結3

在上級縣運管站以及各級組織的關懷和指導下，在公司全體員工的共同努力下，主要做了如下幾方面工作;

抓內強素 質外樹形象工作。公司按照縣運管站的要求,和有關文件精神，公司狠抓內強素質和外樹形象工作，改變從以往出租車公司重服務，輕管理現(xiàn)象。公司加大對本公司出租車車輛和司機駕駛員的管理力度，為加強和適應形勢發(fā)展的需要，加強規(guī)范化管理力度，在硬件上，公司添置了多臺電腦、打卬、復印機設備，實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)辦公，徵機操作。加強對本公司車輛的各項技術指標信息的統(tǒng)計，電子歸擋工作，加強了對本公司出租車車輛以及晚班司機資料和個人信息，加強了管理工作。

按照公司的要求，每月及時用電子表格上網(wǎng)申報,本公司車輛燃油消耗數(shù)據(jù)，上網(wǎng)傳輸各種信息和數(shù)據(jù)，極大的提高了管理和辦公的效率。并在電腦上實現(xiàn)了gps定位系統(tǒng)監(jiān)控,了解出租車運行狀況等。

公司按照縣運管站的佈置，對本公司全體司機駕駛員以及晚班司機駕駛員,進行了上崗培訓學習和考核，參學參考合格率達百分之九十九以上。

公司加強了對出租車駕駛員的安全學習教育，公司將全體駕駛員分十個學習小組，每月不少于一次學習，通過學習交通法律法，道路運輸管理條例、出租車服務條例評分細則等項內容，出租車駕駛員，安全文明服務經營意識明顯提高。

公司狠抓出租車駕駛員,深刻學習領會星級出租車的評分細則，使全體駕駛員高度重視，對照評分細則進行整改達標。

公司對出租車駕駛員,包括晚班司機，分別簽訂了駕駛員安全生產責任書。進一步明確了公司和駕駛員的權利、義務、職責，出租車駕駛員文明丶安全規(guī)范合法運營行為明顯好轉。

20__年度公司廣大駕駛員,文明規(guī)范經營，好人好事不斷湧現(xiàn);例如車號黑BLU503司機李佳豪，拾到價值七萬元的錢物，主動送到失主手中。得到失主和電視臺的表揚宣傳。另還有許多司機拾金不味的事跡，據(jù)不完全統(tǒng)計,20__年內共有二十多件，公司收到表揚的錦旗兩面。

六月高考期間，本公司有十多臺出租車司機,積極參加愛心送考生，社會公益事業(yè)活動。廣大出租車司機駕駛員,能自覺接受公司和出租車行業(yè)管理部門的的監(jiān)督和管理。違規(guī)違章，宰客、甩客、亂收費現(xiàn)象明顯減少。

在20__年七月，公司在出租車黨員司機中,選了兩名司機作為創(chuàng)先爭優(yōu)活動，黨員示范車，并配有標志,放在前排，接受乘客的檢驗，取得了示范帶頭作用，和初步的社會效益。

總之在20__年各項工作中,公司全體員工，能在出租車優(yōu)質服務各項工作方面，為龍江縣城區(qū)交通運輸工作,做了一定的工作，但同上級的要求還有很大差距.公司全體員工，決心在新的一年里，發(fā)揚成績,克服缺點，狠抓拒載不文明服務經營的現(xiàn)象，減少乘客投訴率。

進一步加強管理水品和服務質量，力爭在各項工作中，走在全市出租車行業(yè)的前列。為龍江和諧、繁榮、發(fā)展而努力!

租賃工作總結4

20__年出租車隊在公司領導班子正確領導下，車隊全體員工的共同努力下，結合集團公司開展的“顧大局、保暢通、利民生”提升管理優(yōu)質服務競賽活動，及“夏季安全生產工作會議”，防恐防爆安全防范會議：，來開展我車隊的管理工作，在大家齊心協(xié)力、努力配合下較好的完成了上半年工作任務，現(xiàn)將總結如下：

一、抓內強素質 外樹形象工作

車隊按照出租車管理處行業(yè)主管部門的要求,和有關文件精神，車隊狠抓內強素質和外樹形象工作，改變從以往出租車公司重服務，輕管理現(xiàn)象。車隊加大對本公司出租車車輛和司機駕駛員的管理培訓，為加強和適應新形勢發(fā)展的需要，加強規(guī)范化管理力度，加強對本公司車輛的各項技術指標信息的統(tǒng)計，電子歸檔工作，加強了對本公司出租車車輛和車主,包括從業(yè)人員資料和個人信息管理，使管理工作更細致，更準確。

二、利用先進手段，科學管理

按照行業(yè)主管部門的要求，每月及時用電子表格上網(wǎng)申報,本公司車輛燃油消耗數(shù)據(jù)，上網(wǎng)傳輸各種信息和數(shù)據(jù)，極大的提高了管理和辦公的效率，并在電腦上實現(xiàn)了GPS定位系統(tǒng)監(jiān)控,了解出租車運行狀況，確保行車安全。

三、加強駕駛員的安全教育和業(yè)務培訓

車隊按照公司的要求，出租車管理處的部署，對本車隊全體駕駛員，包括從業(yè)駕駛員,進行了上崗培訓學習和考核，參學參考合格率達百分之百。車隊加強了對出租車駕駛員的安全生產、安全防火教育培訓，車隊組織全體駕駛員每月不少于一次培訓學習，通過學習交通法律法規(guī)，道路運輸管理條例、長春市城市客運駕駛員誠信考核實施辦法,出租車服務條例考核細則等項內容，提高出租車駕駛員綜合素質，提高安全意識，文明服務意識，努力打造旅游汽車出租車良好形象。

四、更換車輛、創(chuàng)造效益

四月份在安全處、技術處的配合下更換了23臺出租車，使出租車任務翻一番(元60元日租提升到115元)，為公司創(chuàng)造了更大的社會效益和經濟效益。

五、響應政府改革，安撫從業(yè)人員

今年由于政府相關規(guī)定的改革，油補款項沒有如期發(fā)放到各個企業(yè)單位，引起部分出租司機的不滿情緒，造成了一定的 不良社會影響。車隊為響應行管部門及集團公司的維穩(wěn)指示精神，逐個對駕駛員進行情況分析和心里疏導，確保出租車的正常營運，保障春城百姓的正常出行。

六、幫助駕駛員完成年審工作

7月份辦理出租車年審，車隊做了大量準備的工作，提醒幫助駕駛員，需攜帶《城市出租汽車車輛運營證》正本、《機動車行駛證》、《道路運輸證》正副本，到指定地點辦理審驗。此次審驗，市客運辦明確規(guī)定，出租車司機在營運時，須將《服務資格證》副證固定擺放在副駕駛位臵前方，副證正面的駕駛員信息必須朝車內擺放。審驗內容主要為，客運設備、車容車貌、駕駛員儀表三個方面。要求出租車待租顯示器齊全完好，頂燈無破損燈管正常，計價器完好并貼有審驗合格標志，GPS 系統(tǒng)運行正常，備有有效滅火器。車身無破損，不得張貼各種貼畫和小廣告。市客運辦工作人員表示，審驗不合格出租車將限期整改，并按規(guī)定進行補審(補審時間另行通知)。補審不合格或逾期一個月無故不參加審驗的，將按照《長春市客運出租汽車管理辦法》的規(guī)定取消經營資格，同時，其所屬出租車公司也將受到年度質量信譽考核成績減分的處罰，在車隊管理人員的共同幫助下，使全體駕駛員順利通過年審。

七、弘揚出租車正能量，好人好事層次不窮

20__年度車隊加大了宣傳報道力度，在公司綜合處的指導下，廣大駕駛員,文明規(guī)范經營，好人好事不斷涌現(xiàn);例如吉AY2949-楊巍連續(xù)三年愛心送考，連續(xù)多次受到媒體表揚報道;吉AY-2777邢世鵬拾到手提電腦，現(xiàn)金5500元，在雨中等候失主倆小時，找到失主婉拒酬金20__元;吉AY-2543劉啟富拾到1、3萬現(xiàn)金，蘋果手機一部、照相機一部通過媒體找到失主婉拒酬金3000元;吉AZ—0886王建生拾到一個拉桿箱，內有現(xiàn)金3000元，照相機一部，耐克包一個及時尋找失主，吉Az-0889李寶興免費拉環(huán)衛(wèi)工人上下班，社會獻愛心。另外還有許多司機拾金不昧的事跡，20__年全年共有28件，公司收到表揚電話15次，屢次受到公司及媒體嘉獎。

八、車隊榮獲3A出租企業(yè)稱號 行業(yè)管理部門嚴格依照交通運輸部去年出臺的《出租車服務質量信譽考核辦法》管理和考核出租企業(yè)和駕駛員，考核主要括對出租車企業(yè)和駕駛員的服務質量信譽考核，考核等級分優(yōu)良、合格、基本合格和不合格，分別用AAA級、AA級、A級和B級表示。如果降到B級，下一個經營權招投標時，將被排除在外。出租車企業(yè)服務質量信譽考核內容包括：企業(yè)管理、安全運營、經營行為、運營服務、社會責任等?？己藢嵭杏嫹种?，基準分值為1000分，加分分值為100分。每年的10月1日至次年的9月30日為一個考核周期?？己藢嵭芯W(wǎng)絡化管理，考核結果及獎罰結果定期公布。同時，在運行過程中，長春市地方道路運輸管理局將逐步與公安部門實現(xiàn)刑事、治安、交通違章等信息共享。對服務質量信譽考核等級連續(xù)被評為AAA級的出租車企業(yè)在申請新增許可時，可優(yōu)先考慮，或在出租車許可服務質量招投標時予以加分;對近三年服務質量信譽考核等級連續(xù)被評為AA級及以上的出租車企業(yè)，在申請許可延續(xù)經營時，在符合法定條件下，可優(yōu)先予以批準;對服務質量信譽考核等級連續(xù)兩年被評為A級的出租車企業(yè)，督促其加強內部管理。

經過全體員工的不懈努力，克服各種困難后，我公交旅游出租車隊在本市52家出租車企業(yè)中脫穎而出，在考核項目：遵守法規(guī)、安全生產、經營行為、運營服務等方面均獲得優(yōu)異的成績，與金大洲出租汽車公司、大眾出租汽車公司、華陽出租汽車公司、元亨出租汽車公司一起榮獲“AAA級信譽出租車企業(yè)”!

九、車隊缺失

現(xiàn)如今，出租運營許可證現(xiàn)已成為公司的經濟命脈，固我公司計劃增加其相關手續(xù)，以此提高效益成果。望上級領導予以批準。

十、下半年規(guī)劃展望

總之在20__上半年年各項工作中,在車隊全體員工精誠團結、努力協(xié)作下，出租車安全行車、安全防火、優(yōu)質服務各項工作方面取得了一定的進步，為長春市交通運輸工作,做了一定的貢獻，但是我們還有很多不足之處，20__下半年年我們決心做到以下幾點：

一、把即將到期的15臺出租車變成自營模式，使出租車任務翻一番，為公司創(chuàng)造更大的經濟效益。幫助駕駛員做好20__上半年車輛年審工作，提前做好各項準備工作，確保20__下半年車輛年審工作順利進行。

二、教育出租車駕駛員文明服務，禮貌待客，狠抓拒載不文明服務經營的現(xiàn)象，減少乘客投訴率，進一步加強管理水平和服務質量，力爭在各項工作中，走在全市出租車行業(yè)的前列，為旅游汽車出租公司和諧、繁榮、發(fā)展而努力。

三、繼續(xù)加強宣傳報道管理力度，加強駕駛員思想教育，宣傳好人好事，弘揚正能量，爭取超額完成公司下達的工作任務。

租賃工作總結5

從規(guī)模和市場份額來說，我國融資租賃公司主要可分以下兩類：一類是沒有金融牌照的中外合資租賃公司和一般的內資融資租賃公司;另一類是作為非銀行金融機構有金融牌照的金融租賃公司。

截止到2014年底，全國金融租賃公司共有12家，非金融機構融資租賃公司有147家，其中內資融資租賃公司有37家，外資以及中外合資融資租賃公司有110家。

(1)金融租賃公司發(fā)展現(xiàn)狀

自從2014年3月以來，新修訂的《金融租賃公司管理辦法》正式施行，允許符合條件的商業(yè)銀行設立或者參股金融租賃公司，這是商業(yè)銀行推出租賃行業(yè)10余年后再次進入融資租賃行業(yè)。目前，已經有民生銀行、交通銀行、工商銀行，建設銀行、招商銀行、國家開發(fā)銀行、和中國農業(yè)銀行等9家銀行先后獲準組建金融租賃公司。

預計，銀監(jiān)會將會批準更多的符合資質的銀行設立租賃公司，一方面，金融租賃業(yè)務黑是目前商業(yè)銀行增加非利息收入、實現(xiàn)業(yè)務多領域、收入多元化的現(xiàn)實選擇;令一方面，大批商業(yè)銀行介入租賃行業(yè)后，其資金實力以及目前充裕的流動性，有望使得租賃資金來源得到保障。

表6:主要銀行系金融租賃公司

公司名稱 注冊資本(億)注冊地 出資銀行 成立時間 租賃業(yè)務范圍

工銀金融租賃公司 20 天津 中國工商銀行 2014.11 船舶、飛機、大型設備

建信金融租賃公司 45 北京 中國建設銀行

美國銀行 2014.12 電力、鐵路、船舶，航空，建筑，運輸

交銀金融租賃公司 20 上海 交通銀行 2014.12 電力、石化、航空、船舶

民生金融租賃公司 32 天津 民生銀行 2014.4 飛機、船舶、冶金、能源、基礎設施 招銀金融租賃公司 20 上海 招商銀行 2014.4 煤電、大型設備，環(huán)保、公共基礎設施 國銀金融租賃公司 80 深圳 國家開發(fā)銀行 2014.5 飛機、能暈、電信設備

除了銀行系的金融租賃公司以外，還有華融金融租賃有限公司、江蘇金融租賃有限公司、深圳金融租賃有限公司和昆侖金融租賃有限責任公司等其他金融租賃公司。

截至2014年底，這12家由銀監(jiān)會監(jiān)管的金融租賃公司租賃資產余額總計達到1507.3億元，全年實現(xiàn)營業(yè)收入77.79億元，利潤總額22.36億元，分別比2014年增長了120%、80%、61%。

重點企業(yè)介紹：

《1》工銀金融租賃有限公司

工銀金融租賃有限公司是由中國工商銀行股份有限公司全資設立，注冊資本50億元人民幣，它是國務院確定試點并首家獲中國銀監(jiān)會批準開業(yè)的由商業(yè)銀行設立的金融租賃公司，也是國家確定濱海新區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略后落戶新區(qū)的最大法人金融機構之一。該公司依托中國工商銀行的強大實力，以國際化的視野、市場化的機制、專業(yè)化的品質，提供各類租賃產品以及租金轉讓與證券化、資產管理、產業(yè)投資顧問等金融產業(yè)服務，定位為大型、專業(yè)化的飛機、船舶和設備租賃公司，秉承工行在機、船、設備租賃融資方面的專業(yè)基礎和優(yōu)良的企業(yè)文化，建立了完備的公司治理結構和內部管理體制。

《2》國銀金融租賃有限公司

國銀金融租賃有限公司是經中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準，由國家開發(fā)銀行對原深圳金融租賃有限公司進行股權重組并增資后變更設立的非銀行金融機構，注冊資本為80億元人民幣，是國內注冊資本和資產規(guī)模最大的金融租賃公司以及深圳市注冊資本第二大的金融企業(yè)

法人。公司經過近十年的開拓與創(chuàng)新，在飛機融資租賃、經營租賃、收購帶租約的飛機資產、航材及機場設備租賃等航空租賃業(yè)務方面積累了豐富的經驗，截止2014年10月底，公司總資產達人民幣303億元，累計實現(xiàn)租賃業(yè)務總額達人民幣310余億元。

《3》民生金融租賃股份有限公司

民生金融租賃股份有限公司成立于2014年4月，是經中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準設立的首批5家擁有銀行背景的金融租賃企業(yè)。公司由中國民生銀行股份有限公司和天津保稅區(qū)投資有限公司共同發(fā)起創(chuàng)建，總注冊資本達32億元人民幣，中國民生銀行股份有限公司出資26億元人民幣，占注冊資本的81.25%，天津保稅區(qū)投資有限公司出資6億元人民幣，占注冊資本的18.75%。

《4》華融金融租賃股份有限公司

華融金融租賃股份有限公司前身為成立于1984年的浙江省租賃公司，是國內最早成立的融資租賃公司之一。公司總部位于浙江省杭州市，設有寧波、金華分公司。該公司成立20多年來，在各級政府和監(jiān)管部門的大力支持下，已在企業(yè)技術改造、公共交通、工程機械、環(huán)保能源、醫(yī)療、印刷、船舶等領域為3700多家企業(yè)提供融資租賃服務，累計租賃投資額達750億元，業(yè)務覆蓋全國30個省、自治區(qū)和直轄市，為促進經濟發(fā)展作出了積極貢獻?！?》昆侖金融租賃有限責任公司

昆侖金融租賃有限責任公司成立于2014年7月底，是我國首家具有裝備制造業(yè)背景的金融租賃公司。該公司注冊資本金為60億元，其中中國石油天然氣集團公司、重慶機電控股(集團)公司分別出資54億元和6億元，注冊資本金規(guī)模在國內排第二。公司的經營方向主要有：1、服務中小企業(yè);2、支持裝備業(yè)的發(fā)展;3、圍繞中石油開展業(yè)務。

(2)內資融資租賃公司發(fā)展現(xiàn)狀

從2014年國家開始實行內資租賃企業(yè)從事融資租賃業(yè)務的試點工作以來，內資融資租賃公司從最初的9家發(fā)展到了現(xiàn)在的37家，涉及的租賃業(yè)務范圍也逐步擴大到飛機、船舶、機器設備、公共交通燈領域，我國的融資租賃行業(yè)有了長足的進步，并且逐步發(fā)展為我國中小企業(yè)的融資新路徑。

重點企業(yè)介紹：

《1》長江租賃有限公司

長江租賃有限公司是經國家商務部批準的首批融資租賃試點企業(yè)，是目前中國國內資產規(guī)模最大、資產質量最優(yōu)的內資租賃企業(yè)，并且在2014年被認定為國際第一個高新技術企業(yè)的租賃公司。該公司的優(yōu)勢業(yè)務是航空租賃業(yè)務，并且逐步拓展到船舶、能源、城市基礎設施、機械設備以及附帶技術租賃等業(yè)務。

《2》萬向租賃有限公司

萬向租賃有限公司是由中華人民共和國商務部、國家稅務總局聯(lián)合認定的國內首批從事融資租賃業(yè)務的內資租賃公司。自成立以來，依托萬向的品牌和實力，不斷創(chuàng)新經營思路、服務品種，先后承接了一千多個大中型項目，累計實現(xiàn)租賃總額近80億元，對承租企業(yè)及地方經濟的發(fā)展發(fā)揮了積極的推動作用。

公司業(yè)務包括大型生產設備租賃、交通運輸設備租賃、公共基礎設施租賃、工程設備租賃、金融設備租賃、醫(yī)療設備租賃等，涉足產業(yè)包括化工、醫(yī)藥、輕紡、通信、機械、建材等多個領域，業(yè)務分布全國各地。

(3)外資以及中外合資融資租賃公司發(fā)展現(xiàn)狀

外資以及中外合資租賃公司主要是利用外資，從國外引入先進設備從事租賃業(yè)務的企業(yè)。在我國，第一家中外合資租賃公司是成立于1981年的中國東方租賃有限公司。截止至2014年底，外資以及中外合資租賃公司的總資產已接近500億元。

重點企業(yè)介紹：

《1》遠東國際租賃有限公司

遠東國際租賃有限公司于1991年成立于沈陽，系中外合資的專門從事融資租賃業(yè)務的專業(yè)公司。在經歷了十年發(fā)展之后，公司由渾河北岸的沈陽南遷至浦江之畔的上海，并創(chuàng)建了獨具特色的保障租賃資產安全的質量控制體系，遠東租賃獲得股東信任，于2014年再次增資擴股，注冊資本達到6047萬美元。該公司主要從事國內外各種先進或適用的生產設備、通訊設備、醫(yī)療設備、科研設備、檢驗檢測設備、工程機械、電器、儀器、儀表(包括單機及技術成套設備)、交通運輸工具(包括飛機、汽車、船舶)等機械設備及其附帶技術的直接租賃、轉租賃、回租賃、杠桿租賃、委托租賃、聯(lián)合租賃等不同形式的本外幣融資性租賃業(yè)務。

《2》麥格理租賃(中國)有限公司

麥格理租賃有限公司主要從事金融租賃服務，主要為科技行業(yè)提供運營租賃，特別專注于計算機設備、網(wǎng)絡及其他辦公設備，以及電訊及半導體生產設備。此外，該公司還有意把業(yè)務拓展到飛機、飛機引擎、車輛以及一般生產設備的租賃。

第二篇：做好家庭文章

做好家庭文章，奏響和諧旋律

--------開展“五型”家庭創(chuàng)建活動總結

近年來，石頭河子鎮(zhèn)婦聯(lián)在市婦聯(lián)和鎮(zhèn)黨委、政府的正確領導下，按照“建設和諧家庭，服務和諧社會”的工作思路，充分發(fā)揮婦聯(lián)優(yōu)勢，以家庭和諧促進村鎮(zhèn)和諧，團結帶領全鎮(zhèn)廣大婦女服務于“和諧鎮(zhèn)村”建設，取得了明顯成效。

一、加強組織領導，健全和諧家庭創(chuàng)建機制

我們在總結多年五好家庭創(chuàng)建工作經驗的基礎上，及時成立了和諧家庭創(chuàng)建活動領導小組，召開工作會議，對全鎮(zhèn)文明家庭工作進行總結和部署，將和諧家庭建設作為新時期文明家庭創(chuàng)建、新農村建設工作的重要內容。

二、順應時代要求，創(chuàng)新和諧家庭建設的工作載體

1、以創(chuàng)建“五型家庭”活動為載體，深化和諧家庭建設

我們以家庭成員之間相互和諧、家庭與社會之間相互和諧、家庭與自然之間相互和諧三個方面建設為著力點，開展了“學習型家庭”、“平安行家庭”、“綠色型家庭”、“創(chuàng)業(yè)型家庭”、“節(jié)約型家庭”創(chuàng)建活動。一是以德治家。積極推進社會主義榮辱觀進家庭，以板報、宣傳欄等陣地為載體，將傳統(tǒng)美德滲透到各項工作之中；二是以法治家。以推進平安家庭創(chuàng)建為抓手，以“三八節(jié)”，“母親節(jié)”、法制宣傳日

為契機，做好法律知識進家庭，法律服務進家庭，法律咨詢進家庭的“三進”工作，推進全社會自覺學法、知法、守法、用法；三是文明和家。以推進“綠色家庭”創(chuàng)建和深化“雙合格”工程為抓手，舉辦科普知識講座，通過“相識、相助、相知”為內容的“鄰里三相”活動為載體，發(fā)放宣傳單500余份，倡導遠親不如近鄰的良好氛圍。四是素質興家。以“學習型家庭”為抓手，建立農家書屋，掀起家庭學習熱潮；五是節(jié)約富家。發(fā)動全鎮(zhèn)婦女向家人和帶動家庭成員共同節(jié)約資源，保護環(huán)境；注重對子女的節(jié)約和環(huán)境教育，使他們從小養(yǎng)成文明健康、珍惜環(huán)境的生活習慣；使用綠色產品，積極參與美化綠化。

2、以創(chuàng)建巾幗文明示范戶活動為載體，推動和諧家庭建設

隨著新農村建設的不斷深入，我們積極發(fā)揮婦女群眾在新農村建設中的重要作用，通過強化鄰里互助、環(huán)境建設和志愿者隊伍，推進和諧家庭建設。一是組建志愿者隊伍，義務投工投勞，幫助調解家庭糾紛，清潔衛(wèi)生等；二是開展美化居住環(huán)境活動，結合新農村建設工作，組織家庭成員開展房前屋后美化綠化活動，種花、種草，門前“三包”，村容村貌有了明顯改善。

三、整合社會資源，營造和諧家庭建設工作氛圍

1、配合黨政部門中心工作，整合和諧家庭創(chuàng)建資源

我們圍繞黨和政府各個時期的中心工作，發(fā)揮成員單位的作用，協(xié)調作戰(zhàn)，齊抓共建。與計生辦聯(lián)合開展“婚育新風進家庭”活動和“關心婦女健康“活動；與鎮(zhèn)綜治辦聯(lián)合開展了”平安家庭“創(chuàng)建活動；與鎮(zhèn)團委聯(lián)合開展了”節(jié)能減排“活動，這些工作優(yōu)化了和諧家庭創(chuàng)建的文化環(huán)境、法制環(huán)境及社會環(huán)境。

2、創(chuàng)新工作方式，擴大和諧家庭創(chuàng)建工作影響

一是創(chuàng)新宣傳載體，發(fā)揮網(wǎng)絡優(yōu)勢；二是加強對外聯(lián)絡，擴大婦聯(lián)影響力；三是信息調研工作，結合實際，深入聽取群眾意見，撰寫調研報告，為領導決策提供依據(jù)。

第三篇：智慧城市參考文章

建設智慧城市,成就美麗中國夢

城市是人類文明精華的匯聚之地，中國城鎮(zhèn)化進程步伐不斷加快，到2025年，中國將會有近三分之二的人口居住在城市。

城市改善了人類生活，但城市規(guī)模的快速擴張和需求的多元化，使城市發(fā)展和管理面臨諸多挑戰(zhàn)，如何創(chuàng)新城市發(fā)展，提升城市品質，增進市民福祉，是城市管理者面對的重要使命。在全球經濟一體化的背景下，建設智慧城市已經上升到國家戰(zhàn)略層面，關系到國家的發(fā)展和安全，具有緊迫性。

全球許多國家相繼提出智慧城市戰(zhàn)略。例如：歐盟提出了“智慧城市與社區(qū)歐洲創(chuàng)新伙伴行動”，旨在實現(xiàn)“智能增長”、“可持續(xù)增長”和“包容性增長”；日本出臺了“i-Japan戰(zhàn)略2015”，旨在利用智能化技術改善工作與生活，增強城市活力；新加坡推出了“智慧國2015計劃”，旨在提升政府治理效率，提升創(chuàng)新發(fā)展能力。

智慧城市代表了新常態(tài)下城市發(fā)展、運行、管理和建設的新理念和新模式，智慧城市充分運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、光網(wǎng)絡、無線網(wǎng)絡、移動互聯(lián)網(wǎng)等通信和信息技術手段，感測、傳送、整合和分析城市運行核心系統(tǒng)的各項關鍵信息，對公眾服務、社會管理、產業(yè)運作等活動的各種需求做出智能的響應，構建城市發(fā)展的智慧環(huán)境，面向未來構建全新的城市形態(tài)，形成以智慧技術高度集成、智慧產業(yè)高端發(fā)展、智慧服務高效便民為主要特征的城市發(fā)展新模式。這已成為城市發(fā)展的大趨勢，如大江東去，滾滾向前，勢不可擋！

2014年3月，黨中央、國務院批準實施《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》，明確提出新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化和農業(yè)現(xiàn)代化要同步推進，深度融合；明確提出推進智慧城市建設及發(fā)展方向。國家發(fā)改委，住建部，工信部，科技部等20多個部門密集開展技術研發(fā)、標準制定、試點示范等大量的工作，并進行了積極的落實。

統(tǒng)計表明，全國所有副省級以上城市、89%的地級及以上城市，47%的縣級及以上城市已經提出準備開展智慧城市的建設。是否建設智慧城市，已經成為政府執(zhí)政能力和執(zhí)政水平是否提高的一個標志，還標志著城市化進程程度、城鎮(zhèn)居民生活幸福程度、平安城市和健康城市的發(fā)展程度。2014年8月，國家發(fā)改委、工信部、科技部、公安部、財政部、國土部、住建部、交通運輸部等8部門聯(lián)合發(fā)布了《關于促進智慧城市健康發(fā)展的指導意見》。這是我國智慧城市建設的第一個系統(tǒng)性文件，闡述了智慧城市建設的指導思想、基本原則、主要目標、重點任務和組織保障。

信息化帶來的城市管理和服務模式的改變，已然倒逼城市建設機制的創(chuàng)新。智慧城市建設，不僅是一個技術方案和項目建設問題，在發(fā)揮政府規(guī)劃和引導作用的同時，必須發(fā)揮市場對資源配置的決定性作用，放開準入、放開市場，通過特許經營、購買服務等多種形式，引導社會力量、鼓勵社會資本參與智慧城市建設，建立新機制，開創(chuàng)新局面。

中信國安城市運營科技有限公司秉承中信國安集團“國安永遠爭第一”的企業(yè)精神，以信息產業(yè)為主營、以高新技術為依托、以資本運營為紐帶，擁有相應領域的完備的牌照資源和政策支持，具備金融、運營、資源整合方面的強大整體綜合優(yōu)勢。

作為智慧城市戰(zhàn)略的重要承載者，中信國安城市運營科技有限公司，構建了全面服務于國家和社會的的業(yè)務布局和組織體系，以產業(yè)布局為大出發(fā)點，不謀局部利益，專注于推動中國智慧城市長遠發(fā)展，以專業(yè)能力和負責任的態(tài)度提供具備戰(zhàn)略意義的智慧城市運營服務。

作為智慧城市建設領域的引領者，中信國安城市運營科技有限公司依托中信集團強大的資金支持、自有的智能視頻分析和云計算大數(shù)據(jù)核心技術、豐富的高端運營服務經驗以及雄厚的信息技術資源和研發(fā)能力，專注于開展創(chuàng)新形式的智慧城市投資、建設及運營一體化服務，提供涵蓋智慧城市金融服務、頂層設計、建設交付、系統(tǒng)運維、商業(yè)運營等全產業(yè)鏈服務。

中信國安城市運營的智慧城市方案主要包括視頻云與大數(shù)據(jù)平臺、數(shù)據(jù)中心、城域數(shù)據(jù)網(wǎng)絡、物聯(lián)感知、智慧應用等部分。

我國各級政府部門已經建設了大量信息系統(tǒng)，中信國安城市運營科技有限公司貫徹服務于政府的原則，始終堅持在支撐政府部門原有業(yè)務基礎上，進行數(shù)據(jù)和資源整合，在原有以政務小數(shù)據(jù)為主的數(shù)據(jù)中心基礎上，增加視頻、設施管理、健康、教育等數(shù)據(jù)，形成全面豐富的城市大數(shù)據(jù)，支持跨部門共享和融合應用。

創(chuàng)新智慧城市運營服務模式，解決政府投資難題 為滿足日益增長的社會公共服務需求，解決服務質量，效率，規(guī)模不足等突出問題，由政府向社會購買服務的方式，通過市場機制開展智慧城市的建設和運營，是創(chuàng)新公共服務、加快產業(yè)發(fā)展、引導有效需求的重要途徑。國務院辦公廳、財政部等部門多次發(fā)文，對政府購買服務這一模式進行了積極推進。

中信國安采用公私合作模式PPP中的“建設-擁有-經營”BOO模式，企業(yè)投資建設和運營，政府按采購服務。此模式能夠幫助政府迅速完成智慧城市的建設，避免了自己建設帶來的初期巨大投資和融資難題，節(jié)省了大量財力、物力和人力，避免產生地方債務，同時能解決IT資產折舊快等問題，可實現(xiàn)政府資金整體投入下降30%，推動智慧城市項目的快速交付和可持續(xù)良性運行，并在瞬息萬變的信息技術發(fā)展中始終處于領先地位。

一體化公共信息云平臺，完美支撐政府部門原有業(yè)務的同時，實現(xiàn)跨部門數(shù)據(jù)共享和融合應用

傳統(tǒng)的政府部門信息化系統(tǒng)是由各部門分別獨立建設，一體化公共信息云平臺集中為各部門工作開展動態(tài)提供計算、存儲、網(wǎng)絡、數(shù)據(jù)資源，是在現(xiàn)有的業(yè)務應用基礎上做提升，而不是要改變現(xiàn)狀，不僅不會削弱各部門的行政權力，反而會使各部門的行政權力能更有效的行使，滿足行政問責到位的要求。一體化公共信息云平臺提高了資源利用率，相對于各部門分散獨立建設的傳統(tǒng)架構，能夠減少65%硬件投入需求，節(jié)約運行能耗和建設成本。集中建設同時促進各部門之間的數(shù)據(jù)共享交換，極大提高辦事的效率，市民和企業(yè)可獲得政府更高效的服務。云平臺為業(yè)務應用提供了資源池，在應用開發(fā)商更換時，應用可被快速開發(fā)部署，實現(xiàn)部門的業(yè)務連續(xù)性。

政府應用在一體化公共信息云平臺運行起來后，會積累海量城市運行數(shù)據(jù)，形成包括食品安全、無線商圈、健康、市政物聯(lián)網(wǎng)、視頻在內的大數(shù)據(jù)，這將激活基于大數(shù)據(jù)的應用創(chuàng)新，包括智慧平安、智慧社區(qū)、智慧交通、智慧健康、智慧城管、智慧農業(yè)等。這些大數(shù)據(jù)應用，將推動創(chuàng)新型企業(yè)和優(yōu)勢產業(yè)的發(fā)展。

其中城市級別的共享視頻大數(shù)據(jù)云平臺，可支撐政府各部門的深入應用，實現(xiàn)城市級別海量智能視頻分析，滿足治安管理、城市管理、交通管理、應急指揮等需求，同時兼顧災難事故預警、安全生產監(jiān)控等能力。

集裝箱或模塊化數(shù)據(jù)中心建設周期短、綠色節(jié)能、便于移動，支撐云平臺的高水平運行。

感知驅動的自動化管理，助力物聯(lián)網(wǎng)產業(yè)發(fā)展

利用先進傳感技術、智能技術實現(xiàn)對城市運行狀態(tài)的自動、實時、全面透徹的感知，形成感知數(shù)據(jù)驅動的管理模式，變人為管理為自動化管理。中信國安采用基于智能路燈的物聯(lián)感知網(wǎng)絡，形成覆蓋城市的無線自組織數(shù)據(jù)網(wǎng)絡，實現(xiàn)對市政設施、水電氣熱油地下生命線、工地、空氣、水體、固體廢棄物的全時空監(jiān)測，守護城市的安全平穩(wěn)運行和藍天綠水。

中信國安可利用自身的與國內外高端科研機構的技術合作資源，在新型傳感器、核心芯片、智能嵌入等物聯(lián)網(wǎng)領域聚集各類高端技術企業(yè)，與政府共同打造具備較強國際競爭力的物聯(lián)網(wǎng)產業(yè)集群。

市場運營推行智慧民生，實地落實政府惠民政策 中信國安采用市場化模式推進智慧民生，通過大數(shù)據(jù)運營來獲得回報，無需政府投資，無需消費者買單，既協(xié)助政府實現(xiàn)行之有效的行業(yè)監(jiān)管，又能夠提供便民服務。

智慧食品質量監(jiān)督，采用條碼感知技術，實現(xiàn)消費者對商品追溯信息和檢測信息的快捷查詢，對生產、加工、流通、消費等供應鏈環(huán)節(jié)信息全面把握，讓民眾吃到安全放心的食品。

智慧商圈結合室內無線網(wǎng)絡定位、大數(shù)據(jù)分析等技術為消費者提供室內定位、商圈信息、移動支付等移動互聯(lián)服務，同時幫助商戶洞悉客流動態(tài)，提升營銷管理水平；更能激活城市商業(yè)熱點，推動實體經濟與互聯(lián)網(wǎng)經濟的融合和創(chuàng)新。

當前是中國城鎮(zhèn)化高度發(fā)展的時代，工業(yè)化加速了城市發(fā)展，信息化將深刻改變城市形態(tài)，智慧城市建設是一次歷史性的機遇。中信國安城市運營科技公司專注于開展創(chuàng)新形式的智慧城市投資、建設及運營一體化服務，幫助政府加大信息數(shù)據(jù)共享力度，實現(xiàn)精細化、精準化管理，形成“用數(shù)據(jù)說話、用數(shù)據(jù)決策、用數(shù)據(jù)管理、用數(shù)據(jù)創(chuàng)新”的城市管理新方式，實現(xiàn)用智慧為人民構筑幸福生活和共享時代發(fā)展成果的美麗中國夢。

第四篇：智慧城市文章(終極版)

城市時代背景下的城市發(fā)展模式

改革開放以來，我國的城鎮(zhèn)化率由改革開放之初的17.9%上升到2010年的47.5%，提高了29.6個百分點?！笆濉币?guī)劃進一步提出：到2015年，我國城鎮(zhèn)化率將由當前47.5%提高到51.5%，年均提高0.8個百分點，預計每年將有千萬農民轉化為市民，屆時城市人口將首次超過農村人口。如果說第一輪的城鎮(zhèn)化是以工業(yè)化為動力，那么下一階段的城鎮(zhèn)化將以信息化為發(fā)動機，基于信息化的城鎮(zhèn)化是更高級的城鎮(zhèn)化【1】。

早在很多年前，“數(shù)字城市”概念就在全世界盛行起來。隨著信息技術革命的快速發(fā)展，“數(shù)字城市”已無法滿足城市發(fā)展的需求，逐漸被“智慧城市”所取代。在某種意義上，“數(shù)字城市”可以說是“智慧城市”的初級階段，是城市發(fā)展進程中的重要階段，是城市在信息社會中發(fā)展的戰(zhàn)略目標，也是實現(xiàn)未來智能城市的基礎階段【2】。近些年，“智慧城市”這一概念在全世界開始蔓延，其重要的倡導者和推動者來自于發(fā)達國家和發(fā)達國家的企業(yè)，而大多數(shù)發(fā)展中國家只是追隨者。目前，全世界在建的智慧城市項目主要有歐洲的“e-Europe”、韓國的“U-Korea”、日本的i-Japan、新加坡的“智慧國”計劃以及德國的T-CITY等等。在中國，雖然智慧城市一詞沒有明確的正式出現(xiàn)在國家政策文件當中，但是國家領導人和一些地方政府已意識到了智慧城市的技術基礎“物聯(lián)網(wǎng)”建設所帶來的經濟效益和社會效益。溫家寶在2009年下半年曾指出，“在傳感網(wǎng)發(fā)展中，要早一點謀劃未來，早一點攻破核心技術。要盡快建立中國的傳感信息中心，或者叫“感知中國”中心。這是首位國家領導人對智慧革命發(fā)展的首次回應，并第一次提出了“感知中國”的概念。2010年3月，“加快物聯(lián)網(wǎng)的研發(fā)應用”第一次寫入中國政府工作報告【3】。雖然智慧城市和物聯(lián)網(wǎng)在詞匯表達上不一致，但實際上兩者密不可分。

相較于國外如火如荼的智慧城市建設，我國政界以及學界對“智慧城市”的態(tài)度則略顯冷清。至今為止，政界雖出過一些關于物聯(lián)網(wǎng)產業(yè)發(fā)展的政策文件，但是與國外政府詳細的規(guī)劃布局相比，甚至趕不上人家的初級設想；學界關于“智慧城市”的研究主要集中基于物聯(lián)網(wǎng)建設基礎上的技術層面的研究，且不多，而社會科學研究更加鳳毛麟角。本文正是基于這一背景，從社會科學的角度透視“智慧城市”建設戰(zhàn)略意義、難點以及戰(zhàn)略思考，以期為我國現(xiàn)階段“智慧城市”提出一些建設性的建議和決策依據(jù)。

一、智慧城市發(fā)展的戰(zhàn)略意義

一、智慧城市的內涵及其戰(zhàn)略意義

智慧城市的英文是Smart city，國內有的翻譯成智能城市，有的譯成智慧城市，但社會上普遍接受“智慧城市”的說法。2008年，IBM提出“智慧地球”的概念，“智慧城市”是智慧地球落實到實際的具體區(qū)域做法：通過對城市社會系統(tǒng)如公共服務、能源、電力、交通等進行智能化改造，能夠有效減輕城市壓力；中國工程院副院長鄔賀銓認為，“智慧城市”就是一個網(wǎng)絡城市，物聯(lián)網(wǎng)是智慧城市的重要標志；武漢大學教授，兩院院士李德仁將“智慧城市”形象的概括為數(shù)字城市加上物聯(lián)網(wǎng)。“十二五”我們將進入城市時代。在新時代，城鎮(zhèn)化要由重數(shù)量的外延式擴張到重品質的內涵式發(fā)展。發(fā)展智慧城市，是提高城鎮(zhèn)化質量、推進內涵型城鎮(zhèn)化建設的重要舉措，建設智慧城市是經濟增長“倍增器”和發(fā)展方式的“轉換器”。智慧城市不僅會改變城市人的生活方式，也會改變城市生產方式，保障城市可持續(xù)發(fā)展。當前推進我國智慧城市建設有利于推進我國內涵型城鎮(zhèn)化發(fā)展；有利于培育戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造新的經濟增長點；有利于促進傳統(tǒng)產業(yè)改造升級、社會節(jié)能減排，推動經濟發(fā)展方式轉型；有利于我國搶抓新一輪產業(yè)革命機遇，搶占未來國際競爭制高點。第一，發(fā)展智慧城市，是提高城鎮(zhèn)化質量、推進內涵型城鎮(zhèn)化建設的重要舉措。我國城鎮(zhèn)化歷經三十年的發(fā)展，城鎮(zhèn)化率也有顯著提高，但城鎮(zhèn)化發(fā)展存在嚴重地“重量輕質”的現(xiàn)象。全國各大城市存在盲目擴張，規(guī)劃重短期輕長遠，城市的基礎設施和公共服務也無法滿足日益膨脹的人口，致使“城市病”蔓延。但“智慧城市”以物聯(lián)網(wǎng)技術為基礎，對城市的資源消耗進行實時監(jiān)控，同時對公共基礎設施進行智能化的更新?lián)Q代，這些舉措將有效的緩解“城市病”。首先，“智慧城市”可以解決資源不足、環(huán)境污染嚴重的大城市病。隨著人口的不斷涌入，城市交通日漸擁堵、公共服務水平低下以及環(huán)境惡化等等問題。在國家環(huán)?？偩直O(jiān)測的340個城市中,輕微污染和嚴重污染占60%,北京、上海、廣州、深圳等大城市出現(xiàn)煤煙和汽車尾氣復合型污染,全國有4億城市居民呼吸著嚴重污染的空氣【3】。

但是，在城市的發(fā)展規(guī)劃和社會管理中中引入智慧因子，將會很大程度上減輕“城市病”的癥狀，如通過智慧手段，改善水質，實時監(jiān)控水資源的使用情況，并對其進行合理調度；更加智能化的電網(wǎng)，可隨時監(jiān)測城市的用電狀況，并進行合理的分配和調度。其次，“智慧城市”有利于提升城市基礎設施和公共服務的運行效率，提高城市的管理水平。通過引進信息化技術，實現(xiàn)電子政務，政府不僅可以隨時了解城市運行的各個方面，還可以實現(xiàn)各部門之間資源共享，更好的促進城市經濟和社會可持續(xù)發(fā)展。據(jù)世界銀行測算：一個百萬人口以上的“智慧城市”的建設，在投入不變的情況下，實施全方位的智慧管理，將能增加城市的發(fā)展紅利2.5到3倍，這意味著“智慧城市”可促進實現(xiàn)4倍左右的可持續(xù)發(fā)展目標，并引領未來世界城市的發(fā)展方向。最后，“智慧城市”有利于推進城鄉(xiāng)一體化。所謂城鄉(xiāng)一體化就是通過資源和生產要素在城鄉(xiāng)之間的自由流動，使得城鄉(xiāng)的社會、生態(tài)和文化的可持續(xù)發(fā)展。正如美國國會技術評估辦公室（OTA）在報告中支出的：新技術系統(tǒng)正在創(chuàng)造一種在空間上更離散的經濟，從而導致都市區(qū)范圍的擴大，郊區(qū)化的加速，城市間的聯(lián)系緊密，以及城市地區(qū)人口的擴散和密度的降低。這一發(fā)展趨勢將會促使我國城鄉(xiāng)一體化進程的深入進行和區(qū)域一體化水平的提高［4］。

第二，智慧城市有利于培育戰(zhàn)略性新興產業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造新的經濟增長點。近些年來，世界經濟的年均增長率在3%左右，而信息技術及相關產業(yè)的增長速度是經濟增長速度的2至3倍【5】。信息技術革命在經歷了計算機、互聯(lián)網(wǎng)革命之后，已進入信息革命第三次浪潮——物聯(lián)網(wǎng)。物聯(lián)網(wǎng)是智慧城市建設的技術基礎和保障，涉及到軟件和信息技術的開發(fā)、和信息服務業(yè)的發(fā)展，并催生新的技術創(chuàng)新。而處于信息化時代的大都市，信息網(wǎng)絡設施成為最大的投資方向之一，信息產品和服務成為最大的消費熱點，信息將成為經濟增長的最大推動力和最大的產業(yè)部門【6】。據(jù)美國獨立市場研究機構Forrester預測，物聯(lián)網(wǎng)所帶來的產業(yè)價值要比互聯(lián)網(wǎng)大30倍，將形成下一個超10000億元規(guī)模的高科技市場。

此外，物聯(lián)網(wǎng)信息技術會催生出一系列的信息技術產業(yè)鏈，繼而催生無數(shù)個就業(yè)機會。物聯(lián)網(wǎng)技術的發(fā)展對社會就業(yè)的正面作用在全世界已成為普遍共識。以中國的智慧醫(yī)療為例，根據(jù)IBM中國商業(yè)價值研究院的研究結果，中國在“智慧醫(yī)療”基礎設施方面投入300億人民幣，將可以直接和間接創(chuàng)造近16萬就業(yè)崗位，其中大部分是面向大學生的知識型就業(yè)崗位。而這些人的消費，則又可以創(chuàng)造20萬個服務業(yè)工作崗位。

第三，智慧城市有利于促進傳統(tǒng)產業(yè)改造升級、社會節(jié)能減排，推動經濟發(fā)展方式轉型。智慧城市通過信息技術的創(chuàng)新和擴散將引發(fā)社會生產方式的深刻變革。國際經驗表明，智慧革命將大量減少森林資源消耗，智慧交通、電網(wǎng)等可以降低能源損耗和廢氣排放10%以上，促進節(jié)能減排。智慧城市通過虛擬世界與現(xiàn)實世界有機結合，進而改變社會的生產、生活、管理方式和發(fā)展方式。如智慧交通的應用會大大降低城市交通擁堵問題，智慧醫(yī)療則可以成為醫(yī)院與病人之間的橋梁。智慧城市建設不僅可以帶來生產方式的轉型，同時也會改變人們的消費方式。首先，智慧城市建設有利于促進生產方式的轉型。信息技術被大量的應用在城市建設的各個方面，綠色制造和智能制造將會促進生產方式的巨大變革，并推進產業(yè)轉型。其次，城市建設中智慧因子的應用也會改變人們的生活方式。如智慧交通將會使人們出行更加快捷、智慧醫(yī)療能讓病人在最短的時間接受治療等等。

第四，智慧城市有利于我國搶抓新一輪產業(yè)革命機遇，搶占未來國際競爭制高點。物聯(lián)網(wǎng)建設是信息技術革命的第三次浪潮，世界各國都在抓緊規(guī)劃物聯(lián)網(wǎng)產業(yè)發(fā)展，如歐盟的“2020戰(zhàn)略”、德國的“T-CITY”實驗以及韓國的“U-Korea”等等。相比以上國家的智慧城市發(fā)展戰(zhàn)略，我國對物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展的前景的準備雖較前幾次技術革命要完善和充分，但就規(guī)劃和實際操作而言，都相差甚遠。歷次的產業(yè)技術革命證明，誰能成為技術革命的主角，就能成為世界競爭格局中的主導者。

智慧城市建設涉及到物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)和云技術等紛繁復雜的系統(tǒng)。物聯(lián)網(wǎng)涉及的技術非常多:感知層包括RFID信息編碼標準、數(shù)據(jù)采集、傳感器中間件、中高速短距離信息傳遞等關鍵技術;網(wǎng)絡層涉及有線網(wǎng)絡、互聯(lián)網(wǎng)、無線網(wǎng)絡等在內的各種網(wǎng)絡信息傳輸技術，信息安全技術是重中之重;應用層涉及的技術非常廣泛，與不同行業(yè)的應用結合需要不同的技術，數(shù)量非常龐大。智慧城市建設有利于人才要素、技術要素、資金要素向這些新興產業(yè)集聚，從而推動新一輪科技創(chuàng)新浪潮。

二、智慧城市發(fā)展的戰(zhàn)略思考 當前我國建設智慧城市有一定的基礎，但仍然存在缺乏統(tǒng)一規(guī)劃、缺乏相應技術標準和法律規(guī)范、受制于技術和資金瓶頸、缺乏堅實的產業(yè)基礎和充分人才支持等諸多問題。為切實防止在智慧城市建設中以上問題的出現(xiàn)，我們必須做到以下幾點：

第一、要處理好政府引導和市場主導的關系，既要統(tǒng)一規(guī)劃，避免無序發(fā)展、重復建設，又要鼓勵差異化發(fā)展，突出地方特色與個性。有些地方政府為了提高自己的“政績”，不顧地方發(fā)展的實際情況，盲目引資建設。據(jù)有關統(tǒng)計，目前我國已有上百個地區(qū)提出建設智慧城市，28個省市將物聯(lián)網(wǎng)作為產業(yè)發(fā)展重點，80%以上城市將物聯(lián)網(wǎng)列為主導產業(yè)，初現(xiàn)“過熱”苗頭。智慧城市建設的確會帶來巨大的經濟效應和社會效應，但并不是每個城市都有基礎或者適合向智慧城市發(fā)展。因此，在進行智慧城市建設過程中，要結合自己的實際情況進行統(tǒng)一規(guī)劃，避免無序、盲目發(fā)展。要積極發(fā)揮政府的引導作用并建立適當?shù)耐顺鰴C制，把城市建設的主導權交給市場。

第二、要處理好技術攻關與金融支持的關系，堅持技術創(chuàng)新與金融創(chuàng)新兩輪驅動，構建多層次資本市場，發(fā)揮民企和民資在智慧城市建設中的重要作用。高科技產業(yè)企業(yè)的研發(fā)經費通常比一般企業(yè)高出2-3倍,高投入構成了技術創(chuàng)新的基礎[7]。高投入、持續(xù)時間長以及高風險是高科技產業(yè)的典型特征，正是這些特征讓很多企業(yè)對高科技產業(yè)望而卻步。因此，金融支持是高科技產業(yè)發(fā)展必不可少并且至關重要的條件。金融發(fā)展對技術創(chuàng)新的支持作用在學術界和企業(yè)界都得到了證實。Hicks（1969）通過研究發(fā)現(xiàn)，金融市場是引發(fā)18世紀英國工業(yè)革命促進經濟增長的重要因素。他認為，是金融市場的完善為工業(yè)新技術的出現(xiàn)和應用提供了大量、持續(xù)、長期的投資，成為了產業(yè)革命的先決條件之一【8】。此外，二戰(zhàn)后高科技產業(yè)成為了美國經濟崛起的主要推動力。

第三、要處理好基礎設施建設與信息集成共享的關系，既要重視物聯(lián)網(wǎng)、云計算等信息基礎設施和應用平臺的建設，也要打破各部門獨立建設、條塊分割的局面，重視信息集成與共享。長期以來，我國政府部門內部、政府部門之間的信息傳遞體系十分薄弱。政府部門之間的信息傳遞不暢的現(xiàn)象極大的阻礙了公共資源共享，大大降低了政府的工作效率。而很多國家很早就建立了各種法案來提高政府資源共享效率。美國制定了《信息自由法》，《陽光下的政府法》，歐盟則制定了《公眾獲取歐盟議會、理事會和委員會文件法令》、《歐盟公共部門文件商業(yè)開發(fā)利用指令》等法規(guī)。我國也有自己的信息共享法規(guī)，但從總體上來看相對滯后【9】。智慧城市從計劃、著手到完成，需要各部門、各市、各省之間能通力協(xié)作，最大限度的發(fā)揮公共資源的效率，防止重復建設，減少成本。

第四、要處理好技術標準和法律規(guī)范的關系，堅持標準統(tǒng)一和法規(guī)完善先行，來保障智慧城市安全運行。在當今世界競爭格局中，掌握標準的制定權即意味著競爭的主動權。我們要高起點推進智慧城市建設，著眼于技術標準，爭取制定符合國際發(fā)展并被其認可的標準。中央政府和地方政府在智能城市建設中的技術標準的法律法規(guī)的制定上要達成一致意見，應避免雙重標準。同時，應加緊互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)以及云計算體系建設，完善國內標準體系建設，搶占國際標準市場。在標準的制定過程中，要以實際應用為導向，結合國情和產業(yè)發(fā)展狀況，制定符合市場并有利于市場發(fā)展的標準。

第五、要處理好典型示范與整體推進的關系，既要優(yōu)先發(fā)展一批示范工程以積累經驗、發(fā)揮引領作用，也要引導企業(yè)和居民參與，實現(xiàn)智慧城市整體推進。中央和地方政府對政策的執(zhí)行向來遵循先示范，后推廣的路線。智慧城市建設涉及面廣，一旦失敗，將會面臨重大損失。先做好典型示范，總結經驗，再整體推進，從而損失最小化，利益最大化。要考慮地方差異性，結合地方實際情況進行推廣。在推廣的同時，要引導企業(yè)和居民的積極參與。智慧城市建設中，企業(yè)和居民都扮演著重要的角色，要積極引導居民對智慧技術的認識和掌握，從而有利于發(fā)揮其真正的作用。

第六、要處理好產品開發(fā)與服務引領的關系，以產品開發(fā)帶動服務的發(fā)展，用服務引領產品開發(fā)，實現(xiàn)制造業(yè)與服務業(yè)的互動，推進智慧增長。

【1】.辜勝阻,鄭凌云 農村城鎮(zhèn)化的發(fā)展素質與制度創(chuàng)新 武漢大學學報(社會科學版)2003-9 【2】.史文勇, 李 琦 數(shù)字城市:智能城市的初級階段 地學前緣(中國地質大學(北京);北京大學)2006-5 【3】.朱紅松 孫和民 無線傳感器網(wǎng)絡技術發(fā)展研究 [J] 中興通訊技術

2009-5 【4】.辜勝阻 新時期城鎮(zhèn)化進程中的農民工問題與對策 中國人口 資源與環(huán)境 2007-17 【5】.信息化對城鄉(xiāng)一體化進程的影響及對策 經濟地理 2004年3，p221-225 【6】.辜勝阻 論國家信息化戰(zhàn)略 中國軟科學 2001-12 【7】.辜勝阻 論國家信息化戰(zhàn)略 中國軟科學 2001-12 【8】.黃國平1,孔欣欣2 金融促進科技創(chuàng)新政策和制度分析 中國軟科學2009年第2期

【9】.Hicks , J·, A Theory of Economic History [M]·Oxford : Clarendon Press, 1969 【10】.王艷華 章曉航 我國政務信息資源共享問題分析和立法研究 2007年第1期 p39-44

第五篇：城市房屋租賃合同

合同編號：__________

城市房屋租賃合同

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：____年____月____日

城市房屋租賃合同

甲方：

證件號碼：

乙方：

證件號碼：

根據(jù)城市房屋租賃管理方法，《浙江省房屋租賃管理條例》及有關規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，同意簽定本合同，希共同遵守。

經甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

1、乙方因需要租用甲方，房產證號。

2、租期年，自

****年**月**日至

****年**月**日止。

3、租金每月元，按個月付一次，以后每次付租金應提前15天，否則甲方有權不予繼續(xù)租用。如租期滿后乙方是否繼續(xù)租用甲方房屋必須提前1個月通知甲方，同時甲方在租賃期滿后是否繼續(xù)將房屋租予乙方使用也必須提前1個月通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先權租用甲方房屋。

4、在租賃期內所產生的以下費用由乙方承擔：，同時以下設備也租予乙方使用：，如有損壞應照價賠償。

5、乙方需付甲方水、電費設施押金元，抄見數(shù)：水度，電度，煤氣度，租期滿時乙方付清一切費用后甲方退還乙方押金，中介費元由乙方支付。合同生效后中介費不予退還。

6、未經甲方同意乙方不得擅自改動或損壞房屋結構或因使用不當所造成的房屋損壞應照價賠償（自然災害所造成可以不予賠償：如地震、臺風、海嘯等）。

7、乙方在租賃期間必須遵紀守法，如有違法行為以及治安事故，則一切責任自負。

8、甲、乙雙方未經對方同意不能終止合同，如有違反按違約處理，應承擔違約責任，并支付對方違約金元。在租賃期內乙方如要轉租他人應經甲方同意，否則按違約處理。

9、未盡事宜：

10、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同經甲、乙雙方簽字后立即生效。

甲方簽字：

電話：

乙方簽字：

電話：

****年**月**日

****年**月**日

合同編號：__________

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