A區(qū)地下室負(fù)二層底板堵漏補(bǔ)強(qiáng)施工方案

一、編制依據(jù)

（1）《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208-2002）；

（2）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108－2008）；

（3）建設(shè)部關(guān)于《建筑施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)業(yè)績(jī)綜合評(píng)定辦法》

二、工程概況

工程名稱：XX萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

建設(shè)單位：XX萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有限公司

設(shè)計(jì)單位：XX工程設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司

監(jiān)理單位：XX工程監(jiān)理有限公司

施工單位：XX建筑第四工程局有限公司

XX萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目,位于福建省XX市蕉城區(qū)，該工程?hào)|臨僑興路，南鄰富春東路，北連天湖東路，西鄰寧川中路。該工程為集商業(yè)、酒店、辦公、住宅及娛樂(lè)等多功能于一體的大型綜合性項(xiàng)目,屬XX市重點(diǎn)工程項(xiàng)目。

本工程占地面積約15.16萬(wàn)㎡,總建筑面積約62.696萬(wàn)㎡。本工程地下1~2層,裙樓2~6層,主樓共14棟,其中12棟為32層,1棟17層,1棟9層。

本工程A區(qū)大商業(yè)、五星級(jí)酒店及商務(wù)酒店地基多為淤泥質(zhì)土，土質(zhì)軟弱，且地下水位高，因此由于防水層施工質(zhì)量差等因素，導(dǎo)致A區(qū)地下室底板出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，其滲水絕大部分成點(diǎn)狀，局部成裂縫狀，現(xiàn)針對(duì)A區(qū)地下室底板采取堵漏補(bǔ)強(qiáng)措施。

三、施工方案的選定

現(xiàn)場(chǎng)A區(qū)工期較緊，且多家精裝單位同時(shí)作業(yè)，因此為保證A區(qū)如期營(yíng)業(yè)、同時(shí)不影響其它單位施工。因此針對(duì)A區(qū)地下室底板的滲水現(xiàn)象，我司選擇快速堵漏靈、水溶性聚氨酯高壓灌漿料（雙組份包括水性和油性）、聚合物水泥基防水涂料三種材料進(jìn)行堵漏補(bǔ)強(qiáng)。三種材料的性能及技術(shù)指標(biāo)如下所示：

（一）快速堵漏靈：

A、主要性能指標(biāo)

1、凝結(jié)硬化快，強(qiáng)度發(fā)展迅速，能有效抵抗水壓；

2、帶水帶壓堵漏，瞬間止水，可迎背水面施工，簡(jiǎn)單方便；

3、和易性及凝聚性好，易于大面積抹面施工；

4、有微膨脹性，抗?jié)B性好，粘結(jié)力強(qiáng)，與基層結(jié)合完整、牢固；

5、無(wú)毒、無(wú)害、不老化，對(duì)水質(zhì)及周圍環(huán)境無(wú)污染。

B、主要技術(shù)指標(biāo)：

凝結(jié)時(shí)間（秒）

抗壓強(qiáng)度≥Mpa

膨脹率≥

抗?jié)B性≥

粘結(jié)力≥Mpa

初凝

終凝

5分鐘

15分鐘

1小時(shí)

1天

7天

3天

3天

3天剪切強(qiáng)度

30~90

60~120

5.0

10.0

20.0

32.5

42.5

0.02

S15

1.0

（二）水溶性聚氨酯高壓灌漿料（雙組份包括水性和油性）：

A、主要性能指標(biāo)：

1、遇水后自行分散、乳化、發(fā)泡，立即進(jìn)行化學(xué)反應(yīng)，形成不透水的彈性膠狀固結(jié)體，有良好的止水性能。

2、反應(yīng)后形成的彈性膠狀固結(jié)體有良好的延伸性、彈性及抗?jié)B性、耐低溫性，在水中永久保持原形。

3、與水混合后粘度小，可灌性好，固結(jié)體在水中浸泡對(duì)人體無(wú)害、無(wú)毒、無(wú)污染。

4、遇水反應(yīng)形成彈性固結(jié)體物質(zhì)的同時(shí)，釋放CO2氣體，借助氣體壓力，漿液可進(jìn)一步壓進(jìn)結(jié)構(gòu)的空隙，使多孔性結(jié)構(gòu)或地層能完全充填密實(shí)，具有二次滲透的特點(diǎn)。

5、膨脹性好，包水量大，具有良好的親水性和可灌性，同時(shí)粘度、固化速度可以根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)節(jié)。

B、主要技術(shù)指標(biāo)

外觀

粘度

Mpa.S

（25℃±0.5℃）

密度

g/cm3

（25℃±0.5℃）

誘導(dǎo)凝固時(shí)間(S)

抗壓強(qiáng)度Mpa

包水量

淡棕色透明液

60-200

0．98-1．10

10---1200

≥0.98

≥?10

（三）、聚合物水泥基防水涂料：

A、產(chǎn)品的特點(diǎn)：

1、可以在潮濕、干燥的多種材質(zhì)上直接施工；

2、無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)污染，方便施工，工期短，可用于飲用水工程；

3、涂層堅(jiān)韌、高強(qiáng)、耐水性、耐候性、耐久性優(yōu)異，可以加顏色；

4、能與水泥砂漿及多種材料牢固粘結(jié)。

B、主要性能指標(biāo)

1、固體含量：≥65%

2、抗拉強(qiáng)度：≥1.2Mpa3、斷裂延伸率：≥2004、粘結(jié)強(qiáng)度：≥0.5

Mpa5、不透水性：0.3

Mpa

30min不透水

四、堵漏補(bǔ)強(qiáng)施工工藝

工藝流程：

1）

分區(qū)域施工：每次劃出約500m2面積的區(qū)域施工，將即將施工區(qū)域的四周用黃泥或者水泥圍住，保證外界的水無(wú)法進(jìn)入到施工區(qū)域；

2）

基層清理；先用水沖洗干凈該區(qū)域，再把水清理干凈，然后用拖把拖至沒(méi)有明水；

3）

找漏點(diǎn)；用干水泥或干灰灑在施工區(qū)域，用掃把均勻的將水泥掃開(kāi)，待1~2小時(shí)后找出潮濕的地方；

4）

鉆孔和漏點(diǎn)擴(kuò)寬處理；①將滲水點(diǎn)用電鎬鑿開(kāi)，在漏點(diǎn)處及附近用沖擊鉆配Φ14mm鉆頭沿著滲水處斜向下45度，孔深（120mm～150mm），孔距200-300mm鉆孔②將滲水的裂縫沿縫鑿成U形槽，槽寬約130mm，深130mm兩端各長(zhǎng)出滲漏范圍500mm，再沿著裂縫鉆孔孔深（120mm～150mm），孔距200-300mm；

5）

埋設(shè)注漿嘴：清洗干凈后從高位向低位埋設(shè)灌漿嘴（務(wù)必將膨脹膠頭全沒(méi)于孔中），然后用快速堵漏靈封堵灌漿嘴，將其固定并封堵孔隙；

6）第一次涂抹U形槽和鑿開(kāi)處：按照產(chǎn)品說(shuō)明拌和快速堵漏靈粉料，沿U形槽和鑿開(kāi)處從高向低涂抹，將打鑿的U形槽和鑿開(kāi)處毛面填平即可；

7）灌注水溶性聚氨酯高壓灌漿料：待堵漏靈硬化后采用高壓灌漿機(jī)將漿料打入預(yù)埋設(shè)的灌漿嘴中，直至壓力表顯示壓力為30MPa或?qū){液打通直至涌出或機(jī)器發(fā)生異響時(shí)停止注射；

8）灌漿后槽面清理：待外滲的漿料完全固化后，將流出的漿料鏟掉；

9）涂刷聚合物防水涂料：將配合好的聚合物防水漿料沿U形槽和鑿開(kāi)處從高向低涂抹，反覆來(lái)回涂刷三次；

10）第二次涂抹U形槽和鑿開(kāi)處：按照產(chǎn)品說(shuō)明拌和快速堵漏靈粉料，沿涂刷過(guò)聚合物防水涂料的U形槽和鑿開(kāi)處從高向低涂抹；

11）封堵U形槽和鑿開(kāi)處：按照產(chǎn)品說(shuō)明拌和快速堵漏靈粉料，將涂刷過(guò)聚合物防水涂料的U形槽和鑿開(kāi)處從高向低封平密實(shí)，兩端過(guò)封邊50mm。

12）復(fù)查漏點(diǎn)及周圍區(qū)域：地上的干水泥先不清理，待1—2天后，對(duì)已經(jīng)進(jìn)行堵漏處理的地方附近進(jìn)行復(fù)查，看旁邊是否還有滲漏點(diǎn)，在出現(xiàn)漏點(diǎn)的地方按照上述方法進(jìn)行堵漏處理；

13）在確定沒(méi)有漏水點(diǎn)后將地面垃圾清理干凈。

五、施工注意事項(xiàng)

1）擴(kuò)寬滲水裂縫時(shí)，一定要將面層浮漿打鑿干凈，同時(shí)深度、寬度必須保證；

2）預(yù)埋注漿嘴時(shí)，孔口斜向上30°～45°，孔隙必須用快速堵漏靈密實(shí)封堵，橡

膠頭全沒(méi)于孔洞中；

3）快速堵漏靈涂抹需分層均勻涂抹，少量多次，密實(shí)涂覆；

4）高壓灌漿：注意機(jī)器壓力表、關(guān)注機(jī)器運(yùn)行聲音結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)漿液溢出情況確保灌漿充分；

5）聚合物防水涂料：在涂刷過(guò)程中必須遵循“少量多次、逐層均勻”的原則。

6）堵漏施工過(guò)程中注意做好產(chǎn)品保護(hù)，避免相互污染。

7）施工過(guò)程中，嚴(yán)禁亂拉電線，亂接水管。