第一篇：物業(yè)環(huán)境部職責(zé)

物業(yè)環(huán)境部職責(zé)

物業(yè)管理公司環(huán)境部往往設(shè)在管理處，其主要任務(wù)是維護(hù)轄區(qū)的保潔、綠化，為業(yè)戶創(chuàng)造一個舒適的生活、工作環(huán)境。具體職責(zé)為：

1.對管理處保潔、綠化、消殺總體工作負(fù)責(zé)。

2.制定保潔、綠化、消殺管理方案，組織保潔、綠化、消殺員工實(shí)施方案。

3.負(fù)責(zé)保潔、綠化、消殺工作的檢查并做好月度工作計劃。4.負(fù)責(zé)保潔、綠化工作的檢查，并做好月度工作的監(jiān)督、檢查和評比。

5.檢查各區(qū)域保潔工作的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。6.定期對保潔工、綠化工進(jìn)行業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)和考核，不斷提高其業(yè)務(wù)知識及操作水平。

7.負(fù)責(zé)清潔、綠化用品的申報、請領(lǐng)、發(fā)放及管理工作。8.負(fù)責(zé)清潔工、綠化工的考勤管理工作。

9.負(fù)責(zé)巡查督促環(huán)境分包方（保潔、園藝）工作，對清潔、綠化工作進(jìn)行督導(dǎo)并檢查；對護(hù)衛(wèi)、清潔、綠化服務(wù)的不合格項制定改進(jìn)措施，組織落實(shí)并跟蹤實(shí)施效果。

第二篇：物業(yè)部職責(zé)（熱門12篇）

篇1：物業(yè)部職責(zé)

1.制定和完善物業(yè)管理辦法，分析確定公司對物業(yè)的需求趨勢，制訂解決方案和計劃。

2.規(guī)范物業(yè)管理流程，實(shí)施物業(yè)管理考評，制定物業(yè)管理合作商管理辦法、考核制度，監(jiān)管、評估和選擇合作商。

3.組織開展物業(yè)巡查，建立、完善業(yè)主、管理處檔案，建立健全業(yè)主管理制度。

4.組織物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)和談判，起草采購模式報告、評標(biāo)報告及談判報告。

5.擬定物業(yè)服務(wù)合同規(guī)范文本，審核合同條款，履行合同付款手續(xù)，受理合同違約事務(wù)，協(xié)助法律部門對違約事項進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定，并完成違約損失的索賠、扣款等工作。

6.指導(dǎo)分公司物業(yè)管理工作。

篇2：物業(yè)部職責(zé)

1.在科主任直接領(lǐng)導(dǎo)下，樹立為醫(yī)療、教學(xué)、科研和病人服務(wù)的思想及人性化管理理念，協(xié)助科主任做好住院大樓物業(yè)管理的各項具體工作。

2.加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平和技能，經(jīng)常深入病房、班組，調(diào)查了解情況，隨時發(fā)現(xiàn)問題及時解決，做到有求必應(yīng)，隨叫隨到，保障大樓水、電、氣的供應(yīng)及空調(diào)凈化、電梯、液氧站信號裝置高效安全運(yùn)行，防止各種事故的發(fā)生。

3.嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律和各項規(guī)章制度，做到分工明確，各負(fù)其責(zé)，堅守崗位，做好本職工作。

4.詳細(xì)記錄各種會議內(nèi)容和要求，認(rèn)真登記來電、來函，要事及時反饋處理結(jié)果，聯(lián)系協(xié)調(diào)各班組的工作。

5.協(xié)助、督促和檢查大樓公共場所的衛(wèi)生及有關(guān)安全隱患的處理。

篇3：物業(yè)部職責(zé)

1.負(fù)責(zé)商場內(nèi)各部位用水的日常管理,及對自來水管道的日常維護(hù)和檢修。

2.負(fù)責(zé)商場內(nèi)各部位清潔方面的日常管理。

3.負(fù)責(zé)對商場內(nèi)的電路、空調(diào)管道的曰常維護(hù)和檢修工作。

4.負(fù)責(zé)倒閘操作、故障處理、設(shè)備檢修、安裝、維護(hù)等項工作。

5.檢查和掌握本崗位電器設(shè)備運(yùn)行情況及線路的維修保養(yǎng),做好各種記錄。

6.確保中央空調(diào)的正常運(yùn)行。

7.發(fā)現(xiàn)隱患及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報予以排除。

8.定期檢查壓力表、水位表、安全閥等并認(rèn)真填寫檢査記錄。

篇4：物業(yè)部職責(zé)

1.負(fù)責(zé)酒店物業(yè)收入的計算、確認(rèn)及客戶7jC、電、電話費(fèi)的賬務(wù)處理,包括：

(1)每月初以有效的出租合同為依據(jù)編制客戶租金及費(fèi)用明細(xì)表。

(2)每月中旬對酒店物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)來的電話費(fèi)按要求進(jìn)行賬務(wù)處理。

(3)每月中旬按酒店綜合辦公室提供的寫字樓和商住樓水、電用量統(tǒng)計表，計算各客戶的7jC、電費(fèi)用并做好轉(zhuǎn)賬。

(4)每月底以有效的出租合同為依據(jù)編制物業(yè)部收入憑證。

(5)登記及保管寫字樓、商住樓、客房出租的合同。

2.收回掛賬款及有關(guān)款項：

(1)負(fù)責(zé)及時催收客戶欠賬款，對未按時交款的客戶，按規(guī)定程序向各級領(lǐng)導(dǎo)匯報,并采取有效的措施將欠款收回。

(2)按合同要求在規(guī)定時間內(nèi)向客戶收取預(yù)收款項。

(3)憑物業(yè)部開出的通知辦理客戶退房結(jié)賬手續(xù)。

(4)及時處理收回的款項。

(5)負(fù)責(zé)在月底將寫字樓、商住樓、客房的客戶當(dāng)月租金及費(fèi)用全部收回。

3.對賬：

(1)查清當(dāng)月物業(yè)部收入與前月收入的差額，并追查其原因。

(2)檢查客戶費(fèi)用明細(xì)表的租金收入與月底租金收入憑證是否相符。

(3)月底核對本崗位所屬賬戶的余額，保證余額的準(zhǔn)確無誤。

4.分析及預(yù)測：

(1)提供和統(tǒng)計客戶履約情況、租金水平變動及出租率等指標(biāo)。

(2)分析物業(yè)收入變動的原因，提出一般性改進(jìn)意見。

(3)根據(jù)物業(yè)經(jīng)營決策變動情況,預(yù)測未來收人情況。

篇5：物業(yè)部職責(zé)

1.負(fù)責(zé)全院固定資產(chǎn)管理;

2.負(fù)責(zé)大宗物資、辦公用品的采購和管理;

3.負(fù)責(zé)房屋對外承租及管理;

4..負(fù)責(zé)全院環(huán)衛(wèi)保潔、綠化維護(hù);

5.負(fù)責(zé)保障水電供應(yīng)及水電基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng);

6.負(fù)責(zé)小型土建、水電安裝等工程項目預(yù)算編制并組織實(shí)施;

7.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇6：物業(yè)部職責(zé)

1.負(fù)責(zé)協(xié)助中心主任對托管的物業(yè)企業(yè)進(jìn)行工作指導(dǎo)和督查;

2.主管日常環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)的指導(dǎo)和質(zhì)量考核;

3.主管學(xué)生在后勤服務(wù)崗位勤工儉學(xué)的指導(dǎo)和管理;

4.主管物業(yè)企業(yè)零星加班工作的安排、檢查和核算;

5.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇7：物業(yè)部職責(zé)

1. 負(fù)責(zé)所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日巡檢和協(xié)調(diào)違章及投訴的處理工作。

2. 參與樓宇的竣工驗(yàn)收和接管工作，準(zhǔn)備業(yè)主入住資料、辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)并陪同業(yè)主看房。

3. 辦理業(yè)主裝修審批手續(xù)，負(fù)責(zé)裝修巡視，并辦理裝修驗(yàn)收手續(xù)。

4. 對所管區(qū)域內(nèi)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并按規(guī)定上報管理中心匯總制定維修養(yǎng)護(hù)計劃。

5. 熱情接待來訪業(yè)主，樹立良好公司形象，對業(yè)主的建議或投訴要及時登記并處理。

6. 負(fù)責(zé)管理費(fèi)和各項費(fèi)用的催繳工作。

7. 在部長的領(lǐng)導(dǎo)下，具體行使管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)的職能。

8. 負(fù)責(zé)管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務(wù)工作。

9. 負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)運(yùn)作中不合格的服務(wù)項目，進(jìn)行跟蹤、驗(yàn)證，處理業(yè)戶投訴。

10. 負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)部資料，業(yè)主資料的檔案管理工作。

11. 積極完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

篇8：物業(yè)部工作員職責(zé)

1. 負(fù)責(zé)業(yè)主的接待、報修、咨詢、解答及投訴處理工作

2. 負(fù)責(zé)業(yè)主檔案歸集及關(guān)系維護(hù);

3. 負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)的收繳及催繳工作;

4. 負(fù)責(zé)開具各類費(fèi)用的收繳憑證;

5. 做好費(fèi)用報表的統(tǒng)計與核算;

6. 負(fù)責(zé)為業(yè)主辦理入伙、入住、裝修審批驗(yàn)收手續(xù);

8. 負(fù)責(zé)收費(fèi)資料的收集、整理、存檔及定時更新

篇9：物業(yè)部工作員職責(zé)

全面主持物業(yè)公司日常經(jīng)營和管理工作，完成經(jīng)營和管理指標(biāo);

根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略目標(biāo)，制定物業(yè)公司發(fā)展戰(zhàn)略，提出物業(yè)公司的業(yè)務(wù)規(guī)劃、經(jīng)營方針和經(jīng)營形式，經(jīng)集團(tuán)確定后組織實(shí)施;

擬定各項管理制度、管理措施、操作控件和各部門崗位職責(zé)，并督促落實(shí)實(shí)施;設(shè)計各類物業(yè)管理服務(wù)流程、物業(yè)管理服務(wù)方案，監(jiān)督服務(wù)流程、方案的執(zhí)行;

審核物業(yè)管理公司人員編制、管理方案、費(fèi)用測算等工作，根據(jù)物業(yè)經(jīng)營預(yù)算，監(jiān)督各預(yù)算項目的執(zhí)行情況;

做好與開發(fā)商、政府主管部門等相關(guān)單位的溝通協(xié)調(diào)工作。

篇10：物業(yè)部工作員職責(zé)

1、負(fù)責(zé)項目設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，住戶的各類報修工作;

2、制定部門的工作計劃，及工程維修保養(yǎng)預(yù)算;

3、負(fù)責(zé)修訂完善設(shè)施設(shè)備管理程序及各相關(guān)制度;

4、負(fù)責(zé)檢查各承包商的工作并做出正確評估;

5、負(fù)責(zé)工程部員的管理、培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計劃和組織實(shí)施以提高整體管理水平;

6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的工作關(guān)系，確保項目水、電、煤及其他配套設(shè)施的正常運(yùn)行;

7、負(fù)責(zé)項目裝修各項管理工作;

8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項工作。

篇11：物業(yè)部工作員職責(zé)

1、對突發(fā)事件及時上報，并協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行調(diào)查及處理;

2、負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)備、設(shè)備的驗(yàn)收及設(shè)備設(shè)施的維修上報;

3、負(fù)責(zé)處理租戶投訴、催費(fèi)，保持環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序;

4、客戶服務(wù)中心日常文檔處理，通知文件的傳達(dá)與下發(fā);

5、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

篇12：物業(yè)部工作員職責(zé)

1、在客服部主管的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)工作，并負(fù)責(zé)落實(shí)、執(zhí)行;

2、每日對小區(qū)清潔、綠化、公共設(shè)施等進(jìn)行巡查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時記錄及處理并向客服部主管匯報;

3、接受及處理業(yè)戶投訴，如實(shí)記錄并及時、耐心、妥善地跟進(jìn)，向客服部主管匯報;

4、負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)費(fèi)和各項規(guī)定收取費(fèi)用的收繳工作;

5、負(fù)責(zé)跟進(jìn)業(yè)戶的二次裝修的申報、審批、巡查、驗(yàn)收、退款、整理及歸檔等相關(guān)手續(xù)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工，及時記錄及通知業(yè)主整改，向客服部主管匯報;

6、負(fù)責(zé)業(yè)戶各類安裝申請，并負(fù)責(zé)跟進(jìn)落實(shí);

7、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)中心之間的關(guān)系，定期對業(yè)主進(jìn)行回訪;

8、擬寫向業(yè)主發(fā)放的通知;

第三篇：物業(yè)部工作職責(zé)

物業(yè)部

一、物業(yè)部部門職責(zé)

1.負(fù)責(zé)商場物業(yè)管理的實(shí)際操作。

2.細(xì)分現(xiàn)場管理工作（維護(hù)、清潔、安全、消防等），并計劃和安排合適人選與人數(shù)跟進(jìn)負(fù)責(zé)各項工作。

3.負(fù)責(zé)商場消防安全等方面之對外溝通工作。

4.按照國家相關(guān)政策，依據(jù)專業(yè)規(guī)范、規(guī)程對商場的采暖、空調(diào)、給排水、消防、照明、電梯、智能化等系統(tǒng)的配套設(shè)備、設(shè)施，進(jìn)行日常檢查、管理、規(guī)劃、運(yùn)行、等工作。

5.檢查、管理和規(guī)劃商場內(nèi)、外部的各項日常安全工作。6.檢查、管理和規(guī)劃商場內(nèi)、外部的各項日常保潔工作。7.緊急事故的應(yīng)急協(xié)調(diào)與處理。

8.物業(yè)費(fèi)用收入和支出的預(yù)算及監(jiān)控。9.各項中、長期及短期物業(yè)工作計劃。

10.周、月、年等工作檢討會議，并每周和月提交工作計劃。

11.對商場的防盜、防暴、防火安全負(fù)責(zé)，對公司發(fā)生的各類緊急險情和火情、突發(fā)情況能有控制與處理

12.對整個商場的公共設(shè)施、設(shè)備的及時搶修，并將搶修情況匯報上報公司主管領(lǐng)導(dǎo)

二、物業(yè)部工作職責(zé)：

（一）物業(yè)部部經(jīng)理職責(zé)

1、制定部門的基本管理制度，嚴(yán)格按照公司的各項管理制度與操作規(guī)程，監(jiān)督部門執(zhí)行各項任務(wù)

2、部門預(yù)算的制定與實(shí)施，部門的工作計劃方案的制定與實(shí)施

3、負(fù)責(zé)監(jiān)督完成商場的物業(yè)管理工作任務(wù)，執(zhí)行各方案的操作完成，擬定各階段的工作任務(wù)并下達(dá)給本部門

4、細(xì)分現(xiàn)場管理工作（維護(hù)、維修、電工等），并計劃和安排合適人選和人數(shù)負(fù)責(zé)部門各項工作。

5、負(fù)責(zé)商家進(jìn)場裝修申請的審核

6、負(fù)責(zé)物業(yè)部人員培訓(xùn)工作

7、協(xié)調(diào)各部門之間的溝通，監(jiān)督各工作環(huán)節(jié)正常運(yùn)行，定期向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報情況，做好總結(jié)工作。

8、完成上級安排的其他工作任務(wù)

（二）、物業(yè)部主管工作職責(zé)

1、在物業(yè)經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)相關(guān)系統(tǒng)的專業(yè)技術(shù)工作。制定、修訂有關(guān)設(shè)備運(yùn)行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)制度，并對其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評定，按設(shè)備實(shí)際情況制定大中小修計劃，確定修理方案，修理中監(jiān)督指導(dǎo)實(shí)施過程，完成后按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。

2、收集國內(nèi)外與本公司技術(shù)有關(guān)的新技術(shù)、新工藝、新材料，提高設(shè)備技術(shù)水平，改善設(shè)備運(yùn)行。

3、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)模式的運(yùn)行方案并審閱運(yùn)行記錄，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。

4、負(fù)責(zé)搶修工作中的現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)，解決技術(shù)難題，組織調(diào)查、分析設(shè)備事故，提出處理意見，制定整改措施并組織實(shí)施，以防止類似事故的再次發(fā)生。

5、對業(yè)主二次裝修方案提供所屬專業(yè)意見。

6、負(fù)責(zé)處理業(yè)主（租戶)對設(shè)備的投訴并安排維修。

7、負(fù)責(zé)所屬專業(yè)設(shè)施，制定安全運(yùn)行及日常維修工作程序，安排技工對損壞設(shè)備及設(shè)施做出更換及維修。

8、制定備品備件儲備計劃和物資采購計劃，協(xié)助進(jìn)行急需器材的采購，在制定論證有關(guān)修理技術(shù)方案時做好成本控制，降低物料消耗。

9、制定下屬技工培訓(xùn)等資料以及本系統(tǒng)年、月、周工作計劃。

10、完成經(jīng)理交辦的其他工作。

（三）、空調(diào)工工作職責(zé)

1、服從上級的調(diào)度和工作安排，及時、保質(zhì)保量地完成工作任務(wù)。

2、自覺遵守公司的各項規(guī)章制度、操作工程，安全、認(rèn)真操作。

3、努力工作學(xué)習(xí)、不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)水平，保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

4、嚴(yán)格執(zhí)行各種設(shè)備的安全操作規(guī)程和巡回檢查制度，定時對外界及各空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度進(jìn)行監(jiān)督，根據(jù)外界天氣變化及時進(jìn)行調(diào)節(jié)，努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度符合要求的數(shù)值范圍。

5、設(shè)備運(yùn)行的技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好詳細(xì)記錄。

6、按保養(yǎng)規(guī)程做好空調(diào)機(jī)組的日常、月、季保養(yǎng)工作，保證維修，確保重點(diǎn)設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，并記入檔案。

7、認(rèn)真做好各項運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問題或業(yè)主投訴要及時處理，保證空調(diào)設(shè)備運(yùn)行安全。

8、保證機(jī)房和設(shè)備的整潔，機(jī)電設(shè)備完好率達(dá)100%，機(jī)電設(shè)備運(yùn)行率在100%，及時更換損壞的零部件，保證空調(diào)設(shè)備正常運(yùn)行。

9、發(fā)現(xiàn)停電、火警或其他事故，應(yīng)立即到位，并迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。

10、積極配合其他工種的維修工作。

11、積極處理業(yè)主投訴，一般投訴24小時內(nèi)解決。

12、按時上下班，做好交接班工作，保管好資料、圖表、工具。

13、完成上級交辦的其他工作。

（四）、電工工作職責(zé)

1、從事電業(yè)工作人員，必須經(jīng)有關(guān)部門培訓(xùn)考試合格獲操作證后，方可獨(dú)立操作，操作證隨身攜帶，接受檢查。

2、服從遵守公司的各項規(guī)章制度、嚴(yán)格遵守各項安全規(guī)章制度和操作規(guī)程。熟悉購物廣場內(nèi)出線及回路走向，變、配電室高低壓設(shè)備和使用情況。

3、未經(jīng)有關(guān)部門審核的供電設(shè)備和不符合規(guī)定的供電設(shè)施，電工有權(quán)拒絕安裝。

4、經(jīng)常檢查維護(hù)市場內(nèi)的供電設(shè)施、設(shè)備，不準(zhǔn)帶病運(yùn)行。

5、發(fā)現(xiàn)隱患及時采取安全措施，發(fā)生停電或其它事故應(yīng)及

時更換通道照明開關(guān)，燈泡，保持照明率，準(zhǔn)時抄表。

6、嚴(yán)禁利用職務(wù)之便為業(yè)戶私接亂拉電源，增設(shè)電器設(shè)備現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意為業(yè)戶私接亂拉電源，增設(shè)電器設(shè)備的，以及酒后上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，予以解除勞動合同。

7、做好供電線路的巡視、檢查以及發(fā)電機(jī)的管理，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時處理，按照設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃要求完成設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，保證設(shè)備正常運(yùn)行和發(fā)電機(jī)經(jīng)常處于待發(fā)狀態(tài)。

8、堅守崗位，按時上下班，認(rèn)真交接班，做好各類記錄并保管好資料、工具。

9、積極處理業(yè)主投訴，一般投訴24小時內(nèi)解決。

10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時性工作。

（五）、水暖工工作職責(zé)

1、在物業(yè)經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，抓好商場的全面維修維護(hù)工作；

2、增強(qiáng)服務(wù)意識，提高服務(wù)質(zhì)量積極主動做好本職工作。

3、負(fù)責(zé)管理和維護(hù)機(jī)電設(shè)備的正常使用。出現(xiàn)問題及時處理。確實(shí)保證商場機(jī)電設(shè)備的正常運(yùn)行

4、要求認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識，熟悉并精通本職工作范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)和技能。能夠在較短的時間內(nèi)處理各種水暖方面的故障。

5、按規(guī)定對商場內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行巡視檢查，第一時間發(fā)現(xiàn)待維修部位；

6、領(lǐng)取保管維修材料，維護(hù)保管好所用的工具、設(shè)備等；

7、負(fù)責(zé)做好維修現(xiàn)場的清潔工作；

8、節(jié)省維修材料，降低維修成本。

9、對商場內(nèi)的各項設(shè)施出現(xiàn)故障不能及時發(fā)現(xiàn)和維修，所造成的損失負(fù)責(zé)；

10、對發(fā)現(xiàn)的問題自己又解決不了，不及時上報，造成損失負(fù)責(zé)；

11、由人為原因，技術(shù)問題，故障點(diǎn)擴(kuò)大化，對所造成的損失負(fù)責(zé)；

12、對巡視和維修記錄不清，責(zé)任不明負(fù)責(zé)；

13、對所使用的維修工具，設(shè)備的保護(hù)，損壞、丟失負(fù)責(zé)。

（六）、萬能工工作職責(zé)

1、嚴(yán)格遵守公司制定的《員工手冊》，熱愛本職工作，認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識；熟悉公司各設(shè)

2、備性能，了解公司裝飾結(jié)構(gòu)及系統(tǒng)情況。

3、服從上級領(lǐng)導(dǎo)安排的工作調(diào)動，認(rèn)真填寫工作日志和維修單。

4、負(fù)責(zé)全公司泥、木、瓦及門鎖、窗鎖、抽屜鎖的更換修理相關(guān)的維修維護(hù)工作，判斷

5、故障快速準(zhǔn)確，處理迅速及時。

6、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,正確使用各類工具設(shè)備并做到勤保養(yǎng)和妥善保管，對專業(yè)工具，要使

7、用、維護(hù)、責(zé)任到人，經(jīng)常維修，物盡其用，堅持以舊換新。

8、樹立強(qiáng)烈的公司意識，文明維修，工作時盡量不影響客人。

9、對有關(guān)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，使之符合公司要求，并進(jìn)行小型零件的加工。

10、根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用，協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)制定出相應(yīng)的、月、季度維修保養(yǎng)計劃、11、接受直屬上級領(lǐng)導(dǎo)下達(dá)的日常其它維修指令以及臨時布置的工作。

12、負(fù)責(zé)實(shí)施維修保養(yǎng)計劃并落實(shí)到人，定期總結(jié)維修管理工作，主動向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。

13、完成上級交辦的其他工作。

第四篇：物業(yè)部工作職責(zé)

物業(yè)部工作職責(zé)

一、承擔(dān)大廈供水、配電、消防、中央空調(diào)及其它物業(yè)管理工作。

二、負(fù)責(zé)恒昌大廈固定資產(chǎn)及各種設(shè)備、設(shè)施、管路、線路的維修、保養(yǎng)和管理工作，能迅速、正確處理突發(fā)事件，保障大廈正常的工作秩序。

三、負(fù)責(zé)大廈安全、消費(fèi)工作，定期檢查大廈消防、二次供水等各

項安全措施落實(shí)情況，提出改進(jìn)意見，確保運(yùn)行安全。定期清理大廈化糞池、高水箱，保障大廈下水管道的暢通。

四、做好大廈商務(wù)用房的招租及日常管理工作，按時收交租金及物

業(yè)費(fèi)用。

五、負(fù)責(zé)收交大廈各承包單位租賃費(fèi)、水電費(fèi)，及時做好大廈水電

費(fèi)的交付工作。

六、配合做好大廈電梯、鍋爐、各種儀器、儀表等的檢測工作。

七、負(fù)責(zé)大廈十二、十三、十四層的衛(wèi)生清潔及安全護(hù)衛(wèi)工作。

八、配合項目部做好開工前的物業(yè)準(zhǔn)備、售房后的物業(yè)管理和向業(yè)

主委員會的移交，負(fù)責(zé)各開發(fā)小區(qū)水電使用的監(jiān)控工作。

九、組織部門員工開展業(yè)務(wù)技能學(xué)習(xí)，提高管理水平和技術(shù)操作力。

十、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

渭南恒昌工貿(mào)有限公司

第五篇：物業(yè)部工作職責(zé)

物業(yè)部工作職責(zé)

一、全面貫徹落實(shí)公司制訂的工作總目標(biāo)和下達(dá)的工作任務(wù)。

二、全面負(fù)責(zé)學(xué)生公寓（學(xué)院自建）的日常管理工作，認(rèn)真履行學(xué)院的決定、事項及安排的各項工作任務(wù)。

三、負(fù)責(zé)學(xué)生公寓（學(xué)院自建）服務(wù)人員的聘用、考核和管理工作。

四、制訂學(xué)生公寓（學(xué)院自建）管理的各項規(guī)章制度、計劃和工作目標(biāo)。

五、負(fù)責(zé)學(xué)生公寓（學(xué)院自建）樓內(nèi)各種公共設(shè)施、設(shè)備的小型維修，消耗材料的采購與管理，確保正常使用。

六、負(fù)責(zé)學(xué)生入住、退宿的管理。

七、負(fù)責(zé)學(xué)生公寓（學(xué)院自建）樓內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生的清掃和保潔，并負(fù)責(zé)檢查學(xué)生公寓衛(wèi)生。

八、負(fù)責(zé)處理公寓（學(xué)院自建）內(nèi)學(xué)生日常發(fā)生的違紀(jì)問題，協(xié)助保衛(wèi)部門、各系、學(xué)生處，處理公寓內(nèi)發(fā)生的重大問題。

九、加強(qiáng)學(xué)生公寓職工隊伍的建設(shè)和公寓文化建設(shè)，積極創(chuàng)造健康向上的文化氛圍。

十、配合各系（分院）對學(xué)生進(jìn)行政治思想、校紀(jì)校規(guī)、衛(wèi)生習(xí)慣及心理健康的教育。

十一、積極探索學(xué)生公寓管理和服務(wù)的新路子，為學(xué)生提供高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

十二、負(fù)責(zé)后勤服務(wù)總公司范圍內(nèi)的門面管理、桶裝飲用水管理、新生床上用品和生活用品的采購銷售等工作，并在此基礎(chǔ)上，努力向?qū)W院內(nèi)外開拓市場，爭創(chuàng)效益。