第一篇：11、實(shí)測(cè)實(shí)量心得體會(huì)-武斌
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同事大家好：
我是來(lái)自順義大賣(mài)場(chǎng)項(xiàng)目部的質(zhì)檢員武斌，很榮幸站在這里與大家一起分享交流，同時(shí)也非常感謝領(lǐng)導(dǎo)的信任，為我提供這次機(jī)會(huì)。其實(shí)也談不上分享交流，我知道在座的各位都比我有經(jīng)驗(yàn)，我也是抱著學(xué)習(xí)的態(tài)度參加此次活動(dòng)的。如果有說(shuō)的不得當(dāng)?shù)牡胤?，希望大家提出，我自己及時(shí)改正。
我是2014年來(lái)到三建公司這個(gè)溫暖的大家庭的，之后被分到四川中信城項(xiàng)目擔(dān)任質(zhì)檢員一職，今年8月份調(diào)到順義大賣(mài)場(chǎng)擔(dān)任質(zhì)檢員一職。中信城項(xiàng)目和順義大賣(mài)場(chǎng)項(xiàng)目甲方都讓我成長(zhǎng)了很多，他們都是實(shí)行實(shí)測(cè)實(shí)量的，同時(shí)要經(jīng)歷第三方檢測(cè)。因?yàn)閷?shí)測(cè)實(shí)量最能直接反映工程的質(zhì)量，下面我就和大家分享一下我的一點(diǎn)小心得。
首先建議項(xiàng)目成立一個(gè)實(shí)測(cè)實(shí)量小組，挑選認(rèn)真、負(fù)責(zé)、能吃苦的人參加小組，組長(zhǎng)要做到直言不諱，經(jīng)得起壓力，真心考慮到項(xiàng)目成本原因，有可能小組人員會(huì)比較少但卻管理很大面積，所以組長(zhǎng)必須要做到心里有數(shù)，合理安排好工作。小組人員必須學(xué)會(huì)熟練的使用各種檢測(cè)工具，另外咱們的儀器應(yīng)該定期送到有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行校核（尤其是激光掃平儀也就是俗稱(chēng)的紅外線），以保證實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。其次項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)給予實(shí)測(cè)實(shí)量小組支持，便于實(shí)測(cè)實(shí)量工作的有效推進(jìn)，而且項(xiàng)目部應(yīng)統(tǒng)一思想，在保證質(zhì)量的前提下求進(jìn)度，因?yàn)閷?shí)測(cè)實(shí)量檢測(cè)都是隨機(jī)抽取的，所以驗(yàn)收應(yīng)100%驗(yàn)收，嚴(yán)禁弄虛作假。
進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量的項(xiàng)目應(yīng)做到事前策劃和交底，過(guò)程中嚴(yán)格把控，事后及時(shí)做好數(shù)據(jù)上墻和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作，并針對(duì)不達(dá)標(biāo)的部位要有合理的處理措施。
事前策劃和交底，也就是項(xiàng)目在開(kāi)工前要根據(jù)項(xiàng)目自身情況，結(jié)合甲方或公司的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織小組人員進(jìn)行系統(tǒng)的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，讓小組人員了解具體實(shí)測(cè)的方法和標(biāo)準(zhǔn)，并針對(duì)項(xiàng)目自身情況制定合理的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)劃，有條件的項(xiàng)目應(yīng)組織人員去其他項(xiàng)目學(xué)習(xí)，堅(jiān)決不打無(wú)準(zhǔn)備之仗。同時(shí)要對(duì)勞務(wù)隊(duì)的管理人員和班組長(zhǎng)進(jìn)行宣貫，在他們了解實(shí)測(cè)實(shí)量的標(biāo)準(zhǔn)的前提下，同時(shí)將標(biāo)準(zhǔn)傳達(dá)到每名工人的身上，提高質(zhì)量意識(shí)，讓他們意識(shí)到我們不是走馬觀花走個(gè)形式，我們是要現(xiàn)場(chǎng)真刀實(shí)槍的執(zhí)行的。只有班組長(zhǎng)和工人的質(zhì)量意識(shí)提高了，我們的工作才好進(jìn)行?？偨Y(jié)就是勤學(xué)習(xí)，常交底，重思想。
過(guò)程控制可謂是重中之重，過(guò)程控制會(huì)直接影響到成活面的效果，所以我們對(duì)過(guò)程控制要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，容不得半點(diǎn)馬虎,總結(jié)就是抓關(guān)鍵，注細(xì)節(jié)，嚴(yán)把關(guān)。
混凝土工程實(shí)測(cè)的內(nèi)容不多，模板工程是的關(guān)鍵，所以模板驗(yàn)收一定要嚴(yán)格仔細(xì)，建議混凝土澆筑前驗(yàn)收，澆筑混凝土的同時(shí)也要進(jìn)行過(guò)程跟控（比如剛澆筑完立馬進(jìn)行實(shí)測(cè)，并針對(duì)不合適的項(xiàng)目進(jìn)行處理）。模板的加固方式一定要按照方案嚴(yán)格執(zhí)行，減少漲模。個(gè)人認(rèn)為平整度和頂板極差這和樓板厚度是比較難控制的。模板拼裝要注意模板拼縫的細(xì)部處理，避免錯(cuò)臺(tái)的現(xiàn)象發(fā)生，同時(shí)針對(duì)門(mén)洞口的配模尤其注意，要保證梁與墻的整體性，因?yàn)殚T(mén)洞口的平整度是必測(cè)的。頂板搭設(shè)的自由端建議采用油托，一可調(diào)性較強(qiáng)，二澆筑混凝土后下沉量較小，頂板搭設(shè)應(yīng)統(tǒng)一提高2-3mm，考慮到混凝土澆筑的下沉量；同時(shí)頂板中間要根據(jù)圖紙要求進(jìn)行起拱處理，在進(jìn)行頂板極差驗(yàn)收要注意次龍骨與模板之間的間隙，這對(duì)實(shí)測(cè)成績(jī)也是有很大影響的，頂板極差的項(xiàng)目尤為注意，針對(duì)本項(xiàng)目制定具體可實(shí)施的檢測(cè)方法，避免出現(xiàn)爆板，因?yàn)楸寰鸵馕吨?個(gè)點(diǎn)不合格，對(duì)合格率影響很大。有條件的項(xiàng)目應(yīng)制作混凝土塊來(lái)控制樓板厚度，或者嚴(yán)格控制好頂板模板標(biāo)高和混凝土標(biāo)高。
砌筑工程的重點(diǎn)建議放在個(gè)砌筑節(jié)點(diǎn)上，大面的垂直平整只要是按照要求進(jìn)行應(yīng)該問(wèn)題不大，扣分項(xiàng)主要在砌筑節(jié)點(diǎn)上，例如門(mén)洞口的過(guò)梁入墻的長(zhǎng)度是否≧250mm，頂砌時(shí)間是否不少于14天等等。同時(shí)注意預(yù)制過(guò)梁的質(zhì)量，不得出現(xiàn)露筋和斷裂的現(xiàn)象，注意過(guò)梁與掛線墻面是否在同一個(gè)平面上，這也直接影響墻面的平整度。砌筑工程施工要注意驗(yàn)收的時(shí)機(jī)，比如剛開(kāi)始砌筑的掛線是否準(zhǔn)確，放置預(yù)制過(guò)梁的時(shí)間，第一時(shí)間去檢測(cè)，盯住關(guān)鍵點(diǎn)，有不合適的項(xiàng)目及時(shí)調(diào)整，避免因?yàn)樯皾{凝固后修改困難，要做到心里有數(shù)。
抹灰工程和裝飾工程實(shí)測(cè)的項(xiàng)目比較多，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較難控制。抹灰工程的施工建議對(duì)打點(diǎn)嚴(yán)格要求，例如墻面的打點(diǎn)、地面的打點(diǎn)要進(jìn)行驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序施工。同時(shí)減少空鼓開(kāi)裂現(xiàn)象的發(fā)生，例如不同砌體交接處掛鋼絲網(wǎng)等等；項(xiàng)目應(yīng)在各項(xiàng)工程施工前組織專(zhuān)題會(huì)，針對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目難控制的點(diǎn)進(jìn)行針對(duì)性研究并制定出適合本項(xiàng)目的具體辦法和措施，在施工前將具體實(shí)施辦法和措施進(jìn)行交底，有必要的應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
質(zhì)量觀感也是實(shí)測(cè)實(shí)量的一部分，項(xiàng)目應(yīng)針對(duì)各分部分項(xiàng)工程施工中的細(xì)節(jié)重點(diǎn)把控，尤其是針對(duì)防滲漏這塊，例如新老混凝土接茬是否可以整齊刷水泥漿帶，外墻螺栓洞的封堵采用防水砂漿，面層突出2-4mm并做成直徑70mm的圓形，并涂刷防水材料，保證外墻的整體美觀。
隨著施工進(jìn)度的推進(jìn)，有具體的實(shí)測(cè)項(xiàng)目的面出來(lái)后要及時(shí)進(jìn)行實(shí)測(cè)，實(shí)測(cè)應(yīng)100%實(shí)測(cè)，并做好數(shù)據(jù)上墻工作和后臺(tái)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)工作，現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)和后臺(tái)圖紙和數(shù)據(jù)應(yīng)一一對(duì)應(yīng)，并記錄好不合格項(xiàng)目的位置，以便于后期及時(shí)處理，處理應(yīng)制定具體有效的方案，嚴(yán)禁盲目處理；對(duì)于一些不能處理的點(diǎn)也應(yīng)記錄好相應(yīng)的位置，以便于檢查的時(shí)候盡量規(guī)避一下?？偨Y(jié)就是全實(shí)測(cè)，相對(duì)應(yīng)，早處理。
最后祝愿公司實(shí)測(cè)實(shí)量的工作能夠順利的進(jìn)行，也祝愿進(jìn)行第三方檢測(cè)的項(xiàng)目能取得好的成績(jī)，同時(shí)借助此次實(shí)測(cè)實(shí)量工作的推進(jìn)能夠使公司的質(zhì)量更上一層樓，畢竟質(zhì)量就是效益，最后再次感謝領(lǐng)導(dǎo)的信任，能夠?yàn)槲姨峁┐舜螜C(jī)會(huì)，我也將一如既往地努力工作，為項(xiàng)目為公司貢獻(xiàn)出自己的一份力量。
第二篇：實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施細(xì)則
實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施管理細(xì)則
一、工程質(zhì)量目標(biāo)
本工程的質(zhì)量目標(biāo)為：一次性合格率95%以上。
為保證本工程的質(zhì)量目標(biāo)的順利取得，我項(xiàng)目部擬在該工程現(xiàn)階段的施工過(guò)程中，加大對(duì)勞務(wù)組的管理力度，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量的結(jié)果，對(duì)超出規(guī)范的部分采取針對(duì)性的整改措施。
二、工作領(lǐng)導(dǎo)小組人員組成及項(xiàng)目部人員安排 1.項(xiàng)目部人員安排
1.1工作領(lǐng)導(dǎo)小組由以下人員組成（其工作分工負(fù)責(zé)情況如下）： 組長(zhǎng)：項(xiàng)目經(jīng)理
1.2具體負(fù)責(zé)工程（或班組）技術(shù)交底和質(zhì)量安全、施工進(jìn)度、文明施工的具體落實(shí)工作，對(duì)經(jīng)過(guò)實(shí)測(cè)實(shí)量超出規(guī)范部位的安排人員進(jìn)行整改，并配合項(xiàng)目部質(zhì)量員做好實(shí)測(cè)實(shí)量工作。副組長(zhǎng)：技術(shù)總工
1.3負(fù)責(zé)具體工程質(zhì)量問(wèn)題的處理和協(xié)調(diào)，督促勞務(wù)班組對(duì)本棟號(hào)的具體質(zhì)量問(wèn)題在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。參與各項(xiàng)質(zhì)量檢查，做好記錄。成員：質(zhì)量主管
1.4具體負(fù)責(zé)實(shí)測(cè)實(shí)量工作的安排及各項(xiàng)措施的落實(shí)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的工作關(guān)系。
成員：棟號(hào)工長(zhǎng)
1.5負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量檢查，下達(dá)考核指標(biāo)，搞好工程測(cè)量及軸線標(biāo)高的控制等，為在施工過(guò)程中消除了質(zhì)量隱患和質(zhì)量通病提供具體的保證措施，對(duì)測(cè)量結(jié)
果進(jìn)行全面總結(jié)，提供獎(jiǎng)罰意見(jiàn)和質(zhì)量整改方案等，在施工中對(duì)需要實(shí)測(cè)實(shí)量的分部分項(xiàng)的測(cè)量工作進(jìn)行落實(shí)，并對(duì)班組整改后的部位的質(zhì)量進(jìn)行負(fù)責(zé)。成員：測(cè)量主管
1.6負(fù)責(zé)工程各部位工程實(shí)測(cè)實(shí)量的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集整理及編報(bào)工作。成員：實(shí)測(cè)實(shí)量小組成員 2.項(xiàng)目部質(zhì)量管理運(yùn)行體系
明確項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量管理體系，建立項(xiàng)目部質(zhì)量運(yùn)行體系的同時(shí)，針對(duì)工程的施工特點(diǎn)，對(duì)施工班組及人員的組織，根據(jù)施工人員以前所施工的質(zhì)量狀況，確定正式人員。
三、確保實(shí)測(cè)實(shí)量工作的技術(shù)、組織、經(jīng)濟(jì)措施
1.健全完善質(zhì)量保證體系，并充分發(fā)揮實(shí)測(cè)實(shí)量工作的指導(dǎo)和監(jiān)督作用。提出計(jì)劃期內(nèi)工程質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)，使參加本工程施工的全體職工，對(duì)提高工程質(zhì)量有明確的方向和目標(biāo)。
2.本工程一定要達(dá)到甲方（海倫保集團(tuán)公司）評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，為實(shí)現(xiàn)既定的目標(biāo)，制定以下分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量計(jì)劃，分階段實(shí)施。分項(xiàng)工程合格率達(dá)到85%以上； 分部工程合格率達(dá)到85%以上； 資料的完整率達(dá)到100%。3.組織措施
在施工實(shí)施階段，建立健全質(zhì)量保證體系中的各級(jí)質(zhì)量控制體系，按工序和技術(shù)要求，在現(xiàn)場(chǎng)采取對(duì)班組施工質(zhì)量控制的方法和手段，控制班組的工序操作質(zhì)量，以保證分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量既定目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。質(zhì)量保證組織結(jié)構(gòu)，做到級(jí)級(jí)把關(guān)，嚴(yán)格控制。
4.經(jīng)濟(jì)措施
項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，在質(zhì)量級(jí)級(jí)把關(guān)的同時(shí)，還采取一定的經(jīng)濟(jì)措施嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，制定質(zhì)量獎(jiǎng)懲制度，各工序質(zhì)量完工后報(bào)請(qǐng)質(zhì)量控制，監(jiān)理和建設(shè)單位驗(yàn)收后，并能夠滿(mǎn)足制定目標(biāo)的要求，達(dá)到甲方（海倫保集團(tuán)公司）評(píng)定等級(jí)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，否則返工并要求班組賠償返工損失。
四、職能質(zhì)量控制
1.發(fā)揮項(xiàng)目部專(zhuān)職檢查員的管理職能作用，執(zhí)行質(zhì)量否決權(quán)制度和分項(xiàng)工程對(duì)施工組結(jié)算實(shí)行。
五、施工全過(guò)程質(zhì)量控制 1.施工階段的質(zhì)量控制
嚴(yán)格執(zhí)行“按三一”施工制度，即按圖紙、按標(biāo)準(zhǔn)、按操作規(guī)范要求進(jìn)行施工。在施工中實(shí)行“三不”、“一齊全”制度。不合格的材料不用；沒(méi)有施工方案、質(zhì)量保證措施的不組織施工；上道工序未驗(yàn)證合格，不進(jìn)行下道工序的施工。
實(shí)行操作者與 “三檢制”。即操作者對(duì)本工序進(jìn)行自檢，保證工序質(zhì)量，服務(wù)下道工序，做到自檢、互檢、交接檢，做到嚴(yán)格把關(guān)，把工程質(zhì)量隱患消滅在施工質(zhì)量檢查過(guò)程中，確保工程質(zhì)量。
實(shí)行質(zhì)量否決制度：對(duì)不合格的分項(xiàng)、分部和單位工程必須進(jìn)行返工。嚴(yán)防不合格分項(xiàng)工程流入下道工序。對(duì)班組實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。不合格分部工程流入下道工序要追究工長(zhǎng)和施工員、質(zhì)檢員的責(zé)任。有關(guān)負(fù)責(zé)人員要針對(duì)出現(xiàn)不合格品的原因采取必要的糾正和預(yù)防措施。
嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底：實(shí)行技術(shù)“三交底”。分項(xiàng)工程未經(jīng)技術(shù)交底不得施工。
A、初步交底：在本工程開(kāi)工前，由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工員、各專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、專(zhuān)業(yè)班組長(zhǎng)、各工種技術(shù)骨干及材料員和其他有關(guān)人員，進(jìn)行工程概況、設(shè)計(jì)特點(diǎn)、復(fù)雜程度、質(zhì)量要求、施工方法、主要技術(shù)措施，其他疑難問(wèn)題或初步設(shè)想的技術(shù)交底。使參加施工的主要人員有粗略印象，有比較明確的方向。
B、細(xì)致交底：施工員向班組安排任務(wù)時(shí)，向班組長(zhǎng)和工人進(jìn)行細(xì)致的交底。
1、施工圖和施工大樣圖
2、施工方法及操作要點(diǎn)
3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及操作偏差
4、保證或改進(jìn)工程質(zhì)量的具體技術(shù)措施
C、反復(fù)交底：防質(zhì)量通病的具體方法，特別是對(duì)本工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法要反復(fù)交底。確保分項(xiàng)工程的質(zhì)量。
堅(jiān)持隱蔽工程驗(yàn)收制度：對(duì)地基與基礎(chǔ)工程、主體工程（包括鋼筋工程、混凝土工程）、屋面工程、地面防潮和排水工程、照明電器安裝工程等的每一道都要進(jìn)行嚴(yán)格檢查驗(yàn)收，對(duì)地下關(guān)鍵部門(mén)要進(jìn)行拍照、攝像，做好質(zhì)量記錄，不允許不合格產(chǎn)品進(jìn)入下一道工序。
經(jīng)常開(kāi)展“再分析”活動(dòng)：及時(shí)組織召開(kāi)質(zhì)量分析會(huì)，分析質(zhì)量問(wèn)題的危害性；分析質(zhì)量問(wèn)題的原因；分析應(yīng)采取的措施；及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，有效防止質(zhì)量的重復(fù)發(fā)生。
在本工程施工過(guò)程中，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，積極引導(dǎo)班組和個(gè)人開(kāi)展創(chuàng)優(yōu)質(zhì)建筑結(jié)構(gòu)工程的群眾性活動(dòng)，重點(diǎn)消除鋼筋混凝土工程、砌磚工程、抹灰工程、樓地
面工程等工程中的質(zhì)量通宵病。重獎(jiǎng)有顯著成績(jī)的班組和個(gè)人，鼓勵(lì)班組創(chuàng)質(zhì)量信得過(guò)班組或個(gè)人。堅(jiān)持樣板引路制度
開(kāi)展QC小組活動(dòng):
在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量的數(shù)據(jù)，開(kāi)展群眾的QC小組，按照P-D-C-A的循環(huán)工作程序，運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)方式，結(jié)合專(zhuān)業(yè)技術(shù)從控制因素入手，實(shí)行“預(yù)防為主”的方針，把不合格品消滅在它的未形成過(guò)程中，做到防患為于未然，并做到防檢結(jié)合，重在提高，使每到工序的質(zhì)量都經(jīng)得起下道工序的檢驗(yàn)。開(kāi)展三工序“活動(dòng)，即；復(fù)查上道工序質(zhì)量，保證本工序的質(zhì)量，堅(jiān)持優(yōu)質(zhì)。準(zhǔn)時(shí)為下道工序服務(wù)，協(xié)調(diào)地生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。
技術(shù)管理資料在管理過(guò)程中起著很重要的作用，設(shè)專(zhuān)人及時(shí)收集管理各種材料、構(gòu)件、成品、半成品的合格證，砼實(shí)行一機(jī)兩磅計(jì)量，試驗(yàn)資料、檢測(cè)資料及時(shí)反饋給施工管理人員，確保施工優(yōu)質(zhì)高效的順利進(jìn)行。對(duì)各種需要填寫(xiě)的資料及時(shí)填寫(xiě)并簽證。
六、施工方案及保證質(zhì)量的技術(shù)措施
1、在每道工序施工前，由項(xiàng)目技術(shù)總工及施工員對(duì)班組人員進(jìn)行質(zhì)量交底。班組質(zhì)量員對(duì)管理實(shí)施工程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量是否過(guò)關(guān)達(dá)標(biāo)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)采取措施糾正，并向項(xiàng)目質(zhì)量員、施工員匯報(bào)，進(jìn)行審定。幾道重要工序，由項(xiàng)目部召開(kāi)專(zhuān)門(mén)質(zhì)量會(huì)議討論決定具體事情。
項(xiàng)目部每周開(kāi)例會(huì)，班組長(zhǎng)匯報(bào)前周所施工的質(zhì)量狀況，棟號(hào)工長(zhǎng)補(bǔ)充、總結(jié)。找出問(wèn)題癥結(jié)、落實(shí)，下周施工質(zhì)量控制措施。平時(shí)由項(xiàng)目部管理人員帶隊(duì)，每個(gè)班組質(zhì)管人員參加進(jìn)行質(zhì)量巡回檢查、評(píng)定、獎(jiǎng)罰，確定即時(shí)措施。
項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行整個(gè)工程操作的質(zhì)量把關(guān)，項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)常親臨現(xiàn)場(chǎng)檢查，保證工程進(jìn)展過(guò)程中的質(zhì)量營(yíng)行體系的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
2、保證工程質(zhì)量管理制度
（1）、建立、健全技術(shù)復(fù)核隱蔽工程驗(yàn)收制度
技術(shù)復(fù)核結(jié)果應(yīng)填寫(xiě)（分部分項(xiàng)工程技術(shù)復(fù)核記錄）作為施工技術(shù)資料歸檔。凡分項(xiàng)工程的施工結(jié)果被后道工序所覆蓋，均應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，其結(jié)果必須填寫(xiě)（隱蔽工程驗(yàn)收記錄）作為檔案資料保存。
（2）、施工階段的級(jí)配及砼、砂漿管理制度
施工員負(fù)責(zé)開(kāi)具級(jí)配申請(qǐng)單，負(fù)責(zé)計(jì)量工作的檢查及監(jiān)控。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)級(jí)配單復(fù)核、簽發(fā)級(jí)配通知單。商品砼負(fù)責(zé)查驗(yàn)其配合比通知單，并報(bào)告 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人。
施工員、資料員負(fù)責(zé)向施工班組進(jìn)行交底，中途抽查及安排專(zhuān)人試塊制作、養(yǎng)護(hù)、送試工作。建好標(biāo)養(yǎng)室，健全規(guī)章制度。（標(biāo)養(yǎng)室面積8m2）資料員協(xié)同施工員做好砂、水泥、石灰膏等原材料測(cè)試工作。資料員協(xié)同材料員、施工班組做好鋼筋的復(fù)試工作。（3）、施工階段必須執(zhí)行砼澆灌令制度
技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)填寫(xiě)砼澆灌令的申請(qǐng)核準(zhǔn)，棟號(hào)工長(zhǎng)簽發(fā)前檢查準(zhǔn)備工作及填表送簽工作。砼澆灌令簽發(fā)權(quán)限，本工程由項(xiàng)目經(jīng)理審定。
砼澆灌令的申請(qǐng)條件。模板支撐系統(tǒng)按施工方案施工完成。模板、鋼筋及支架質(zhì)量符合規(guī)定，驗(yàn)收合格。技術(shù)復(fù)核、隱蔽工程驗(yàn)收已確認(rèn)簽證。施工范圍內(nèi)安全措施已落實(shí)施工機(jī)具準(zhǔn)備就緒且能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。材料供應(yīng)已到位。施工技術(shù)、質(zhì)量交底已進(jìn)行。
混凝土工程質(zhì)量程序控制材料試驗(yàn)報(bào)告學(xué)習(xí)圖紙及技術(shù)資料準(zhǔn)備工作制定混凝土質(zhì)量保證措施檢查施工用架子、通道及垂直運(yùn)輸操作人員參加書(shū)面交底技術(shù)交底崗位區(qū)劃分并作分工記錄木工、鋼筋工、水電工值班觀察鋼筋、模板、預(yù)埋管 根據(jù)情況調(diào)整配合比暖熱季節(jié)定時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)冬季注意保溫防凍執(zhí)行驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，不合格處理（返工）質(zhì)量評(píng)定出配合比、準(zhǔn)備機(jī)具澆筑混凝土鋼筋、模板工序交接檢查清理現(xiàn)場(chǎng)混凝土澆灌記錄材料合格證、復(fù)檢報(bào)告及配合比通知單資料管理試驗(yàn)報(bào)告單混凝土施工日志混凝土缺陷處理記錄自檢記錄
第三篇：實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施方案（模版）
實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施方案 審 批： 審 核： 編 制：
山西四建海南公司 金暉·萬(wàn)泉御景項(xiàng)目部 2014年2月 目 錄
一、工程概況
二、實(shí)測(cè)實(shí)量工作實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組及職責(zé)
三、評(píng)價(jià)依據(jù)
四、具體實(shí)施
五、實(shí)測(cè)實(shí)量工作管理
六、樓層實(shí)測(cè)點(diǎn)數(shù)及部位
為實(shí)現(xiàn)集團(tuán)公司“開(kāi)工必優(yōu)”質(zhì)量目標(biāo)，同時(shí)加強(qiáng)分公司和項(xiàng)目部的基礎(chǔ)管理工作，減少和消除工程質(zhì)量通病，實(shí)現(xiàn)過(guò)程精品，特編制實(shí)測(cè)實(shí)量專(zhuān)項(xiàng)方案，指導(dǎo)進(jìn)行項(xiàng)目部實(shí)測(cè)實(shí)量工作的策劃和實(shí)施。
一、工程概況
金暉·萬(wàn)泉御景項(xiàng)目一期一標(biāo)段總建筑面積：88428.06㎡，1#、2#、3#、6#、7#樓地上16層，8#樓地上17層；會(huì)所地上4層局部3層，1#、2#、3#商鋪地上3層局部2層。地下車(chē)庫(kù)面積6740.68㎡。結(jié)構(gòu)類(lèi)型為框架剪力墻。
二、實(shí)測(cè)實(shí)量工作實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組及職責(zé) 2.1、成立領(lǐng)導(dǎo)小組
組 長(zhǎng)：侯睿華（項(xiàng)目經(jīng)理）
副組長(zhǎng)： 馮康軒（項(xiàng)目副經(jīng)理）惠兵兵（項(xiàng)目總工）成 員：張智敏（質(zhì)量員）馬磊（材料員）武曉春（施工員）張宇國(guó)（施工員）靳永明（安全員）武慧（資料員）蔚敏（核算員）韋榮（核算員）趙海先（勞務(wù)隊(duì)帶班）
2.2、領(lǐng)導(dǎo)小組成員職責(zé)：
（1）、項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織并對(duì)整個(gè)實(shí)施過(guò)程負(fù)責(zé)，項(xiàng)目副經(jīng)理及項(xiàng)目總工協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理開(kāi)展和落實(shí)整個(gè)實(shí)施過(guò)程；（2）、施工員及勞務(wù)隊(duì)對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果負(fù)責(zé)；
（3）、質(zhì)量員對(duì)評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)的真實(shí)性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（4）、核算員以實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)價(jià)結(jié)果作為勞務(wù)隊(duì)結(jié)算依據(jù)；
（5）、材料員保障實(shí)測(cè)實(shí)量工作的物資供應(yīng)；
（6）、資料員負(fù)責(zé)實(shí)測(cè)實(shí)量工作過(guò)程記錄及評(píng)價(jià)結(jié)果歸檔。
三、評(píng)價(jià)依據(jù)
1、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；
2、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》；
3、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》；
4、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；
5、四、具體實(shí)施
1、項(xiàng)目部今年的施工工序?yàn)橹黧w施工、填充墻砌體、及抹灰工程；
2、主體結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施 2.1、墻面平整度
1．測(cè)量方法：每面墻均進(jìn)行實(shí)測(cè)。當(dāng)墻長(zhǎng)小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角中，任選相對(duì)的兩個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。當(dāng)墻長(zhǎng)大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次平整度。跨洞口部位為必測(cè)部位。小于1米的砼柱，可以不測(cè)表面平整度。
2．允許偏差：[0，8]mm 示例： 2.2、墻體垂直度
1．測(cè)量方法：每一面墻均進(jìn)行實(shí)測(cè)。當(dāng)墻長(zhǎng)小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)再測(cè)1次垂直度，取偏差較大值作為實(shí)測(cè)值。當(dāng)墻長(zhǎng)大于3米時(shí)，在墻中間位置加測(cè)1次垂直度。任選砼柱四面中相鄰的兩面，各測(cè)1次垂直度。
2．允許偏差：[0，8]mm 示例：
2.3、截面尺寸偏差
1．測(cè)量方法： 以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為該實(shí)測(cè)的數(shù)值。
2．允許偏差：[－5，8]mm 示例：
2.4、頂板水平度極差
1．測(cè)量方法：使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。在距頂板邊約30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。選取偏差最大的數(shù)，作為該實(shí)測(cè)的數(shù)值。2．允許偏差：[0，15]mm 示例：
2.5、樓板厚度偏差
1．測(cè)量方法：當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開(kāi)預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量
孔眼厚度。樓板預(yù)留洞處，為必測(cè)部位。2．允許偏差：[－5，8]mm 2.6、門(mén)窗洞口尺寸偏差
1．測(cè)量方法：每個(gè)門(mén)窗洞口均進(jìn)行實(shí)測(cè)。在距底部300mm和1500mm處，測(cè)量2次門(mén)窗洞口寬度。距洞口兩約邊100mm處，測(cè)量2次門(mén)窗洞口高度凈尺寸。（對(duì)于未做水泥砂漿地面的門(mén)窗洞口，高度可不測(cè)）
2．允許偏差：[－10,10]mm 示例：
3、砌體結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施 3.1、墻體垂直度
3.1、1．測(cè)量方法：每一面墻均進(jìn)行實(shí)測(cè)。測(cè)量部位選擇正手墻面，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜插磚，消除其測(cè)量值的影響。如兩米靠尺過(guò)高不易定位，可采用1米靠尺。當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角約30cm位置，靠尺在測(cè)量部位上、下各測(cè)1次垂直度，取偏差較大值做為實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，在墻長(zhǎng)中間位置加測(cè)1次垂直度。3、1、2．允許偏差：[0，5]mm 示例：
3.2、墻面平整度
3.2.1．測(cè)量方法：每面墻均進(jìn)行實(shí)測(cè)。測(cè)量部位選擇正手墻面，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜插磚，消除其測(cè)量值的影響。當(dāng)墻長(zhǎng)小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角中，任選相對(duì)的兩個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次表面平整度。當(dāng)墻長(zhǎng)大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量。墻面有門(mén)窗洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次。
3.2.2．允許偏差：[0，8]mm 示例：
3.3、門(mén)窗洞口尺寸偏差
3.3.1．測(cè)量方法：每個(gè)門(mén)窗洞口均進(jìn)行實(shí)測(cè)。在距底部300mm和1500mm處，測(cè)量2次門(mén)窗洞口寬度。距洞口兩約邊100mm處，測(cè)量2次門(mén)窗洞口高度凈尺寸。（對(duì)于未做水泥砂漿地面的門(mén)窗洞口，高度可不測(cè)）
3.3.2．允許偏差：[－5,+10]mm 示例：
4、抹灰工程實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施 4、1墻面平整度
4.1.1．測(cè)量方法：每一面墻均進(jìn)行實(shí)測(cè)。當(dāng)墻面長(zhǎng)度
小于3米，在墻面頂部和根部4個(gè)角中，任選相對(duì)的兩個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于4米，在墻面項(xiàng)部和根部4個(gè)角中，任選相對(duì)的兩個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在墻中任意位置水平測(cè)量2次。在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)2次；在墻長(zhǎng)中間位置增加1次水平測(cè)量。有門(mén)窗、過(guò)道洞口的墻面，在各洞口45度斜測(cè)一次。
4.1.2．允許偏差：[0，4]mm 示例：
4.2、墻體垂直度
4.2.1．測(cè)量方法：每一面墻均進(jìn)行實(shí)測(cè)。當(dāng)墻長(zhǎng)小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)再測(cè)1次垂直度，取偏差較大值。當(dāng)墻長(zhǎng)大于3米時(shí)，在墻中間位置加測(cè)1次垂直度。墻體洞口兩側(cè)為垂直度必測(cè)部位。
4.2.2．允許偏差：[0，4]mm 示例：
4.3、頂板水平度
4.3.1．測(cè)量方法：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。在距頂板邊約30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。選取偏差最大的數(shù)，作為該實(shí)測(cè)的數(shù)值。4.3.2．允許偏差：[0，10]mm 示例： 4.4、方正度
4.4.1．測(cè)量方法：距墻體20－50cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。
4.4.2．允許偏差：[0，10]mm 示例：
4.5、陰陽(yáng)角方正
4.5.1．測(cè)量方法：每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。選取對(duì)觀感影響較大的陰陽(yáng)角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。
4.5.2．允許偏差：[0，4]mm 示例：
4.6、地面表面平整度
4.6.1．測(cè)量方法：每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同一功能房地面的4個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量4次，房間中部區(qū)域測(cè)量一次。較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1~2次。
4.6.2．允許偏差：細(xì)石砼、砂漿地面 [0，4]mm 示例：
4.7、門(mén)窗內(nèi)側(cè)墻厚
4.7.1．測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：任意一樘門(mén)窗都作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)時(shí)，外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的計(jì)算點(diǎn)。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的偏差，作為該實(shí)測(cè)的數(shù)值。
4.7.2．允許偏差：[0，4]mm 示例： 4.8、裂縫/空鼓（抹灰工程）
4.8.1．測(cè)量方法：所有墻體全檢，記錄裂縫和空鼓的數(shù)量。通過(guò)目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過(guò)空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，或有修補(bǔ)痕跡，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無(wú)任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。
4.8.2．合格標(biāo)準(zhǔn)：墻面無(wú)裂縫、空鼓
5、評(píng)價(jià)結(jié)果計(jì)算
5.1、方法以檢驗(yàn)批為評(píng)價(jià)基礎(chǔ)單元，每個(gè)檢驗(yàn)批按照規(guī)定要求劃分為若干檢測(cè)區(qū)（一般為10個(gè)，特殊情況可酌情增減），每個(gè)檢測(cè)區(qū)包含若干檢測(cè)點(diǎn)。
5.2、評(píng)價(jià)分值計(jì)算方法為：（得分值以字母Q代表）得分值Q=檢測(cè)合格點(diǎn)數(shù)/檢測(cè)總點(diǎn)數(shù)
a、Q≥90為合格，平米單價(jià)為合同合格價(jià)，計(jì)算公式：實(shí)得價(jià)格=合格平米價(jià)×檢驗(yàn)批代表的面積； b、90>Q≥85，每低1分，平米單價(jià)扣2元，計(jì)算公式：實(shí)得價(jià)格=[合格平米價(jià)-（90-Q）×2 ] ×檢驗(yàn)批代表的面積； c、85>Q，每低1分，平米單價(jià)扣3元，計(jì)算公式：實(shí)得價(jià)格=[合格平米價(jià)-（90-Q）×3 ] ×檢驗(yàn)批代表的面積。5.3、該項(xiàng)工序完工后，及時(shí)進(jìn)行勞務(wù)隊(duì)進(jìn)行評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)總分=[Σ（每次檢查得分×每次檢查的面積）]／總面積
五、實(shí)測(cè)實(shí)量工作管理
1、對(duì)本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員進(jìn)行技術(shù)摸底，均要求每個(gè)施工管理人員將達(dá)到一定的技術(shù)等級(jí)，具有相應(yīng)的操作技能，特殊工種必須持證上崗，對(duì)每一個(gè)進(jìn)場(chǎng)人員，勞動(dòng)力進(jìn)行考核制度，同時(shí)在施工中進(jìn)行考察，對(duì)不合格的施工人員堅(jiān)決勸其退場(chǎng)，以保證管理層的操作者本身具有合格的技術(shù)資質(zhì)。
2、加強(qiáng)對(duì)每個(gè)施工人員的質(zhì)量意識(shí)教育，提高他們的質(zhì)量意識(shí)，掌握操作規(guī)程進(jìn)行操作。工作中經(jīng)常檢查、講解使其在工程實(shí)體質(zhì)量控制上養(yǎng)成自覺(jué)性和常態(tài)化。
3、施工管理人員特別是施工長(zhǎng)、質(zhì)量員隨時(shí)對(duì)操作人員所施工的內(nèi)容、過(guò)程、工序交接進(jìn)行檢查，在現(xiàn)場(chǎng)為他們解決施工難點(diǎn)，進(jìn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)試，隨時(shí)指出達(dá)不到質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)的部位，指導(dǎo)整改措施并跟蹤復(fù)查。
4、施工材料的合格與否直接影響工程質(zhì)量，因此在施工過(guò)程中對(duì)所有原材料進(jìn)廠要有合格證和出廠檢測(cè)報(bào)告。直接影響結(jié)構(gòu)安全的主要材料如鋼筋、水泥等材料，進(jìn)場(chǎng)后及時(shí)做復(fù)試，復(fù)試合格方可施工。
5、項(xiàng)目部質(zhì)量評(píng)定工作在項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及質(zhì)檢員的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展。根據(jù)公司技術(shù)、質(zhì)量部的考評(píng)方法對(duì)每一個(gè)分部（子分部）、分項(xiàng)工程進(jìn)行考評(píng)，首先由各作業(yè)班組自評(píng)，后項(xiàng)目部檢查評(píng)價(jià)，對(duì)工程質(zhì)量控制好的作業(yè)班組給予一定份額的獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)先進(jìn)，處罰落后，從而推動(dòng)全員增強(qiáng)抓好質(zhì)量意識(shí)。
六、樓層實(shí)測(cè)實(shí)量為每墻（柱）必測(cè)。
第四篇：實(shí)測(cè)實(shí)量制度
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.實(shí)測(cè)實(shí)量制度
工程部 2017年2月17日
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.前言
希望通過(guò)工程《實(shí)測(cè)實(shí)量制度》，指導(dǎo)施工以及實(shí)測(cè)實(shí)量，并通過(guò)各項(xiàng)目部質(zhì)量推手角色客觀、實(shí)際地把施工現(xiàn)場(chǎng)處于不同施工階段的質(zhì)量缺陷、安全隱患及時(shí)發(fā)現(xiàn)反饋和整改；同時(shí)規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)的程序、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等步驟和要求，努力提升工程實(shí)體產(chǎn)品質(zhì)量；同時(shí)提升項(xiàng)目部管理水平和便于公司整體管控項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量水平。
本《實(shí)測(cè)實(shí)量制度》適用于所有中聯(lián)建業(yè)集團(tuán)所屬的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。因各種因素，難免有部分缺陷，發(fā)現(xiàn)并更改后經(jīng)批準(zhǔn)可以加入本制度。
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.目錄
一、實(shí)測(cè)實(shí)量管理要求
二、實(shí)測(cè)實(shí)量檢測(cè)工具
三、分部分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)實(shí)量使用具體方法、實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)合格標(biāo)準(zhǔn)
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.一、管理要求：
1、項(xiàng)目部組織監(jiān)理及施工方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)分部分項(xiàng)工程的施工樣板進(jìn)行全面實(shí)測(cè)實(shí)量，并標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)，確保符合規(guī)范要求。
2、項(xiàng)目部組織監(jiān)理及施工方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)毛坯樣板房及精裝樣板房進(jìn)行全面實(shí)測(cè)實(shí)量，并標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)，確保符合規(guī)范要求。
3、在各分部分項(xiàng)工程施工過(guò)程中要求施工單位質(zhì)量控制人員全程全部進(jìn)行隨施工隨實(shí)測(cè)實(shí)量。項(xiàng)目部、監(jiān)理進(jìn)行部分實(shí)測(cè)實(shí)量工作。項(xiàng)目部和監(jiān)理對(duì)于發(fā)現(xiàn)尺寸偏差過(guò)大和發(fā)生頻率比較高的質(zhì)量問(wèn)題須進(jìn)行總結(jié)和要求施工單位制定專(zhuān)項(xiàng)的解決方案并報(bào)監(jiān)理及甲方審批執(zhí)行，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)糾偏。
4、各分部分項(xiàng)工程施工完成驗(yàn)收時(shí)要求施工單位全面進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量工作，項(xiàng)目部、監(jiān)理單位做好抽查記錄。
5、項(xiàng)目部組織監(jiān)理單位、施工單位一起在分戶(hù)驗(yàn)收中全面逐棟、逐樓層、逐套、逐房間開(kāi)展100%的實(shí)測(cè)實(shí)量工作，并將原始測(cè)量數(shù)據(jù)記錄入表，分類(lèi)整理后歸檔提交公司工程部備案一套。
6、由項(xiàng)目部組織的每次實(shí)測(cè)實(shí)量前對(duì)檢測(cè)組成員進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量交底和提出要求，并做好記錄。
7、工程部在項(xiàng)目巡檢過(guò)程中對(duì)各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)行部分實(shí)測(cè)實(shí)量，作為對(duì)施工過(guò)程中的抽查和管控依據(jù)；同時(shí)，監(jiān)督各項(xiàng)目部實(shí)測(cè)實(shí)量制度的執(zhí)行情況。
8、項(xiàng)目部對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量的結(jié)果要及時(shí)知會(huì)公司工程部，以便公司對(duì)項(xiàng)目的整體管控。
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.9、在每周的監(jiān)理例會(huì)上要對(duì)本周現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量的內(nèi)容、進(jìn)度、檢查情況匯總及施工單位的整改措施和整改計(jì)劃等工作進(jìn)行說(shuō)明。
10、中聯(lián)建業(yè)集團(tuán)所屬所有項(xiàng)目均執(zhí)行本《實(shí)測(cè)實(shí)量制度》。
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.二、實(shí)測(cè)實(shí)量檢測(cè)工具
1、檢測(cè)用途：用于測(cè)量墻、地面的平整度及垂直度的儀器
2m折疊鋁合金靠尺正面 2m折疊鋁合金靠尺側(cè)面
2、檢測(cè)用途：用于放線、測(cè)量水平度及水平、方正要求的測(cè)量?jī)x器
紅外線水平儀 紅外線水平儀
3、檢測(cè)用途：用于長(zhǎng)度、距離的測(cè)量?jī)x器
5m3m鋼卷尺 紅外線測(cè)距儀
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.4、檢測(cè)用途：用于墻體的陰陽(yáng)角方正度及墻地面空鼓率的測(cè)量?jī)x器
陰陽(yáng)角方正測(cè)量尺伸 縮式空鼓錘
5、其他檢測(cè)工具
檢測(cè)工具箱 磁力線錘
5m伸縮式塔尺 標(biāo)準(zhǔn)鋼制值板尺
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.標(biāo)準(zhǔn)鋼制塞片、塞尺
三、分部分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)實(shí)量使用具體方法、實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)合格標(biāo)準(zhǔn)
1、混凝土結(jié)構(gòu)工程
混凝土墻面截面尺寸：
測(cè)量工具：5m卷尺
測(cè)量方法：同一墻、柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)測(cè)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：-5,10mm
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.混凝土墻面表面平整度
測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法：當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次，作為2個(gè)計(jì)算點(diǎn)，跨洞口部位必測(cè)。當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧猓€需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度，作為3個(gè)計(jì)算點(diǎn)跨洞口部位必測(cè)。
合格指標(biāo)：0，8mm
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.混凝土墻面表面垂直度
測(cè)量工具：2米靠尺
測(cè)量方法：墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭陰陽(yáng)角約30cm位置，按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到頂板時(shí)測(cè)1次，二是靠尺底端接觸到地面時(shí)測(cè)1次，作為合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。洞口一側(cè)為必測(cè)部位。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，靠尺在長(zhǎng)度、高度方向居中時(shí)額外加測(cè)1次，作為合格率的第3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度，作為合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。
合格指標(biāo)：0,10mm（層高大于6米：0，12mm）
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.混凝土頂棚水平度
測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺 測(cè)量方法：用激光掃平儀打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)零點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與零點(diǎn)的極差。極差≤15mm時(shí)合格；極差≤20mm時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值﹥20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該合格率的5個(gè)計(jì)算 合格指標(biāo)：0，15mm
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.混凝土樓板厚度
測(cè)量工具：超聲波樓板測(cè)厚儀（非破損）或卷尺（破損法）
測(cè)量方法：測(cè)量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射 探頭與接收探頭分別置于樓板的上下兩側(cè)，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)顯示為最小值 時(shí)，即為樓板厚度；當(dāng)采用破損法測(cè)量時(shí)，可用電鉆在板中鉆孔（注意避開(kāi) 預(yù)埋電線管等），以卷尺測(cè)量孔眼厚度。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷合格率的1個(gè)計(jì) 算點(diǎn)。
合格指標(biāo)：-5,10mm
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.混凝土軸線偏差
測(cè)量工具：紅外經(jīng)緯儀、5m通線、點(diǎn)位板
測(cè)量方法：采用紅外經(jīng)緯儀（鉛垂儀）在測(cè)區(qū)內(nèi)架設(shè)，以首層基準(zhǔn)點(diǎn)釋放每 層的基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行抽查，再使用每層墻體規(guī)方線引出每層的基準(zhǔn)點(diǎn)，與釋放的 基準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行核對(duì)，檢查是否存在偏差； 合格指標(biāo)： 0、8mm（柱、墻、梁）
2、砌筑工程
砌筑墻面平整度
測(cè)量方法：墻面長(zhǎng)度小于3米，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺測(cè)量2次，作為合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量作為合格率的第3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在洞口45度斜交測(cè)一次，作為合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（過(guò)洞口必測(cè)，只測(cè)量正手墻，反手墻以觀感為主。）
合格指標(biāo)：0、8mm
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.砌筑外窗洞尺寸偏差
測(cè)量工具：5m鋼卷尺、激光測(cè)距儀 測(cè)量方法：測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門(mén)窗洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門(mén)窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾群细衤实?個(gè)計(jì)算點(diǎn)。
合格指標(biāo)：-10,10mm
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.砌筑工程（重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件）
測(cè)量工具：5m鋼卷尺，卷尺，測(cè)量方法：目測(cè)檢查門(mén)窗框預(yù)制塊、空調(diào)孔預(yù)制塊、現(xiàn)澆砼窗臺(tái)板、洞口預(yù)制過(guò)梁、現(xiàn)澆構(gòu)造柱5項(xiàng)內(nèi)容 合格指標(biāo)：（1）外門(mén)窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混凝土塊、實(shí)心磚（有混凝土企口及采用實(shí)心頁(yè)巖磚砌筑除外）；寬同墻厚；長(zhǎng)≥200mm；砌塊同高或砌塊高的1/2且≥100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150～200mm；對(duì)稱(chēng)分布；空心磚墻門(mén)窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞用細(xì)石砼填實(shí)。（2）砌體墻空調(diào)孔：須用預(yù)制混凝土塊安裝，無(wú)倒坡。
（3）現(xiàn)澆窗臺(tái)板：寬同墻厚，高度≥100mm，每邊入墻≥200mm（不足200mm通長(zhǎng)設(shè)置）；
（4）現(xiàn)澆構(gòu)造柱：底、頂部各預(yù)留或植4根鋼筋，砼一次澆注至梁底，且密實(shí)；板底二次灌縫。
（5）洞口（≥600mm）過(guò)梁：同墻寬，入墻≥250mm。因平面限制，入墻<150mm時(shí)，采用錨固及現(xiàn)澆。
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.砌筑工程（砌筑工序）
測(cè)量工具：25cm鋼板尺、水泥鋼釘、鐵錘
測(cè)量方法：對(duì)每面實(shí)體墻進(jìn)行目測(cè)或使用鋼板尺進(jìn)行檢查； 合格指標(biāo)：
（1）無(wú)斷磚、通縫、瞎縫；
（2）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；（3）不同基體（含各類(lèi)線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于15×15，直徑不小于0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。（4）砌體墻灰縫須雙面勾縫。
3、抹灰工程
抹灰工程墻面平整度
測(cè)量工具：2米靠尺，楔形塞尺
測(cè)量方法：當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分 別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中間位置加測(cè)一尺，在 離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門(mén)窗、過(guò)道 洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次；以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。同 一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0、4mm
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.抹灰工程墻面垂直度
測(cè)量工具：2米靠尺
測(cè)量方法：當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；墻長(zhǎng)大于3米時(shí)，在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)加測(cè)1次垂直度；具備實(shí)測(cè)條件的門(mén)洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。
合格指標(biāo)：0、4mm
抹灰工程室內(nèi)凈高尺寸
測(cè)量工具：5m鋼卷尺、激光測(cè)距儀
測(cè)量方法：實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開(kāi)吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。合格指標(biāo)：-20、20mm
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.抹灰工程頂板水平度
測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺
測(cè)量方法：使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。合格指標(biāo)：0、10mm
抹灰工程陰陽(yáng)角方正度
測(cè)量工具：陰陽(yáng)角測(cè)量尺
測(cè)量方法：選取對(duì)觀感影響較大的陰陽(yáng)角，同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。作為該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0、4mm
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.抹灰工程房間開(kāi)間、進(jìn)深偏差
測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀
測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值。合格指標(biāo)：-
10、10m
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.抹灰工程房間方正度
測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光掃平儀
測(cè)量方法：距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做標(biāo)識(shí)和保護(hù)，實(shí)測(cè)前用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。合格指標(biāo)：0、10m
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.樓地面找平后平整度
測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺
測(cè)量方法：任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，房間中部測(cè)量一次，共3次?？筒蛷d或較大房間地面的中部加測(cè)1次。同一房間內(nèi)的3或4個(gè)實(shí)測(cè)值，作為判斷該指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：
（1）毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度≤4mm；（2）面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度≤4mm ；（3）裝修房地板交付面表面平整度≤3mm；
抹灰工程地面水平度
測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺
測(cè)量方法：用激光掃平儀，在板內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。在4個(gè)角點(diǎn)，距地腳邊線30cm以?xún)?nèi)各取1點(diǎn)，在地面幾何中心取1點(diǎn)，分別測(cè)量地面與水平基準(zhǔn)線 之間的垂直距離。合格指標(biāo)：0，10m
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.抹灰工程（戶(hù)內(nèi)門(mén)洞尺寸偏差）
測(cè)量工具：5米鋼卷尺、紅外測(cè)距儀
測(cè)量方法：實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)門(mén)洞口寬度。高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；同理得出寬度偏差的實(shí)測(cè)值；墻厚則左、右、頂邊各測(cè)量一次，3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值。一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)，共三個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[-3，3]mm
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.抹灰工程（外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度）
測(cè)量工具：5米鋼卷尺、鋼板尺
測(cè)量方法：外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻厚，沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻厚。這3次實(shí)測(cè)值的極差作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。合格指標(biāo)：0，4mm
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.抹灰工程（降板偏差）
測(cè)量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀
測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量、激光掃平儀。（如標(biāo)高差不符合設(shè)計(jì)要求，則該實(shí)測(cè)值不合格。）合格指標(biāo)：
（1）廚房地面完成面應(yīng)比相鄰廳/房完成面（有門(mén)檻石時(shí)，以門(mén)檻石頂標(biāo)高位基準(zhǔn)）低10～20mm。
（2）衛(wèi)生間地面完成面應(yīng)比相鄰/廳房完成面（有門(mén)檻石時(shí)，以門(mén)檻石頂標(biāo)高位基準(zhǔn)）低10～20mm。
抹灰工程（裂紋、空鼓）
測(cè)量工具：空鼓檢測(cè)錘、目測(cè)
測(cè)量方法：目測(cè)檢查墻體抹灰層裂縫，通過(guò)空鼓錘敲 擊檢查墻體抹灰層空鼓。
合格指標(biāo)：戶(hù)內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)裂縫、空鼓
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.抹灰工程（同戶(hù)型廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差）
測(cè)量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀 測(cè)量方法：
（1）廚衛(wèi)間的一個(gè)外窗作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選戶(hù)型不少于2個(gè)；每戶(hù)型選2套；實(shí)測(cè)區(qū)不足10個(gè)，增加不同戶(hù)型的廚衛(wèi)間；如戶(hù)型數(shù)不足，增加同一戶(hù)型的套房數(shù)。
（2）首先確定同戶(hù)型同廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口的相對(duì)標(biāo)高值B1，核實(shí)同一實(shí)測(cè)區(qū)同一廚衛(wèi)窗口水平標(biāo)高線的相對(duì)標(biāo)高數(shù)值，記H1；使用激光掃平儀復(fù)核水平標(biāo)高線是否水平；如水平，測(cè)量激光水平線與相對(duì)標(biāo)高線的距離，記為H2；如不水平，則以窗側(cè)框與水平標(biāo)高線的交點(diǎn)作為測(cè)尺位，測(cè)量H2值。
（3）測(cè)量同一實(shí)測(cè)區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗框底部居中位（未抹灰收口階段）或窗臺(tái)抹灰收口底邊居中位（已抹灰收口階段）與激光水平線的距離，記為H3。（4）記該套房窗框底的相對(duì)標(biāo)高A1=H1＋H2－H3；計(jì)算A1、B1的偏差值P1；判斷P1是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)的P1實(shí)測(cè)偏差值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。（5）重復(fù)（2）至（4）步驟，測(cè)量其他戶(hù)型的實(shí)測(cè)偏差值，分別作為相應(yīng)的實(shí)測(cè)偏差值。
合格指標(biāo)：0，10mm
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.抹灰工程（同戶(hù)型廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差）
測(cè)量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀 測(cè)量方法：（1）同戶(hù)型所選3套房同一位置廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；累計(jì)實(shí)測(cè)區(qū)不足6個(gè)，增加不同戶(hù)型的廚衛(wèi)間瓷磚面窗口。所選戶(hù)型數(shù)量不少于2個(gè)；每戶(hù)型所有廚房、衛(wèi)生間的瓷磚窗口位全選。
（2）確定同一位置（同一戶(hù)型）的窗側(cè)框與墻距離的設(shè)計(jì)值，記為A、B。（3）測(cè)量同一實(shí)測(cè)區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗側(cè)框外邊居中位（未抹灰收口階段）或窗框抹灰收口側(cè)邊居中位（已抹灰收口階段）分別與所處墻面左、右第一條垂直陰角線的距離，分別記為A1、B1；計(jì)算A與A1、B與B1的偏差值P1、P2；判斷P1、P2是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。
（4）按（2）－（3）方法，測(cè)量其他戶(hù)型和實(shí)測(cè)區(qū)的偏差值。每一個(gè)實(shí)測(cè)偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0，5mm
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.抹灰工程（柜體嵌入位尺寸偏差）
測(cè)量工具：5米鋼卷尺 測(cè)量方法：
（1）洞口需完成抹灰收口和地面找平層施工，確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。
（2）實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶(hù)內(nèi)門(mén)洞口寬度2次。高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；寬度實(shí)測(cè)值類(lèi)似；每一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)的高度、寬度的2個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0，10mm
抹灰工程（同戶(hù)型廚衛(wèi)間開(kāi)間、進(jìn)深偏差）
測(cè)量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀、紅外線測(cè)距儀 測(cè)量方法：
（1）確定同一位置（同一戶(hù)型）廚衛(wèi)間的開(kāi)間、進(jìn)深設(shè)計(jì)值，記為W、L。
（2）同一位置（同一戶(hù)型）廚衛(wèi)間按開(kāi)間、進(jìn)深分別測(cè)量?jī)纱蜽1、W2和L1、L2； W1、W2與設(shè)計(jì)值W偏差的最大值，作為開(kāi)間偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；L1、L2與設(shè)計(jì)值L偏差的最大值，作為進(jìn)深偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；這2個(gè)偏差最大值作為判斷該合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。
（3）按（1）－（1）的方法，分別測(cè)量其他戶(hù)型的開(kāi)間、進(jìn)深實(shí)測(cè)最大偏差值，每一個(gè)開(kāi)間、進(jìn)深實(shí)測(cè)最大偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：-5，5mm
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.4、設(shè)備工程
設(shè)備工程（座便器預(yù)留孔距偏差）
測(cè)量工具：5米鋼卷尺（墻體裝修未完成，則測(cè)量值要減去2cm）
測(cè)量方法：實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行 合格性判斷。
合格指標(biāo)：0，15mm
設(shè)備工程（同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差）
測(cè)量工具：5米鋼卷尺、紅外掃平儀 測(cè)量方法：在所選套房的某一功能房間內(nèi)，用激光掃平儀在墻面打出一條水平線，用鋼卷尺測(cè)量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格指標(biāo)：0，10mm
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.設(shè)備工程（砼墻面、樓板給水管暗埋）
測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺
測(cè)量方法：目測(cè)檢查其線槽形式是否達(dá)標(biāo)；選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺檢查線槽尺寸等是否達(dá)標(biāo)。合格指標(biāo)：
線槽形式：線槽采用預(yù)留方式，嚴(yán)禁人工打鑿；砼樓板和墻面的給水管預(yù)留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砼面齊平；地槽用細(xì)石混凝土填補(bǔ)密實(shí)，并做出保護(hù)坎。
線槽尺寸：砼樓板和砼墻面預(yù)留槽深≤15mm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm。
設(shè)備工程（砌體墻面給水管暗埋）
測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺
測(cè)量方法：每一面砌體墻暗埋給水線槽全檢。目測(cè)檢查其線槽形式是否達(dá) 標(biāo)；同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測(cè)量檢查線槽 尺寸等是否達(dá)標(biāo)。
合格指標(biāo)：采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開(kāi)槽和開(kāi)洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥 砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑 埋設(shè)在孔洞內(nèi)，并用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)，如采用開(kāi)槽工藝，線槽部位必 須用細(xì)石砼灌注密實(shí)。
線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽寬≤ｄｎ＋６０mm；空心砌 塊外墻水平溝槽長(zhǎng)度小于３９０ｍｍ。
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.設(shè)備工程（砌體電線管暗埋）
測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺
測(cè)量方法：每一面砌體墻面暗埋線槽全檢。目測(cè)檢查其線槽形式是否達(dá)標(biāo)； 同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測(cè)量檢查線槽尺寸 等是否達(dá)標(biāo)。合格指標(biāo)：
線槽形式：砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開(kāi)槽與開(kāi)洞，嚴(yán)禁人工 打鑿；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向 電管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)，并用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)； 線槽尺寸：砌體墻槽深度≤ｄｎ＋20mm，墻槽寬度≤ｄｎ＋６０mm，墻 槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)?？招钠鰤K外墻水平溝槽長(zhǎng)度小于３９０ｍｍ。
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.5、精裝修工程
精裝修工程（包括防水工程，涂飾工程，墻面飾面磚工程，地面飾面磚工程，室內(nèi)門(mén)安裝工程，鋁合金門(mén)窗安裝工程，木地板安裝工程、櫥柜安裝工程）
防水工程（衛(wèi)生間防水涂膜厚度）
測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺
測(cè)量方法：涂膜施工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取20×20mm實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測(cè)區(qū)選取不同位置），剝離防水保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取20×20mm實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度。
合格指標(biāo)：最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度的80%
防水工程（外門(mén)窗防水涂膜厚度）
測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺
測(cè)量方法：涂膜施工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取20×20mm實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測(cè)區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取20×20mm實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度； 合格指標(biāo)：防水涂膜成膜良好，無(wú)分層。涂膜平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，且不小于0.6mm，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度８０％
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.防水工程（衛(wèi)生間附加防水層）
測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺
測(cè)量方法：涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽(yáng)角、煙道反坎、管井反坎、門(mén)框底7個(gè)附加防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取20×20ｍｍ實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度，用卷尺測(cè)量附加層范圍（長(zhǎng)、寬、高）；保護(hù)層完工階段，在7個(gè)設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取20×20ｍｍ實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度，用卷尺測(cè)量附加層范圍（長(zhǎng)、寬、高）合格指標(biāo)：
（1）設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽(yáng)角、煙道反坎、管井反坎、門(mén)框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；（2）設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開(kāi)始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過(guò)地面完成面300mm，過(guò)門(mén)框向外延伸200mm。
（3）涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計(jì)厚度的150％。
防水工程（混凝土反坎）
測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺
測(cè)量方法：目測(cè)各實(shí)測(cè)區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎，采用卷尺測(cè)量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求。合格指標(biāo)：（1）空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；（2）沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置兩道反坎，底部反坎寬200mm，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50mm，高出裝飾完成面不小于100mm；
（3）非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；
（4）如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.墻面表面平整度
測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺
測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次；所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門(mén)窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次； 合格指標(biāo)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.墻面表面平整度
測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺 測(cè)量方法：墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度；墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除以上兩尺以外，在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)加測(cè)1次垂直度；具備實(shí)測(cè)條件的門(mén)洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。
合格指標(biāo)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm
陰陽(yáng)角方正度
測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺
測(cè)量方法：（1）每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（2）在同一個(gè)墻面陰角或陽(yáng)角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3）所選2套房中陰陽(yáng)角的實(shí)測(cè)區(qū)不滿(mǎn)足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。合格指標(biāo)：膩?zhàn)右汛蚰セ蛞焉厦嫫釣閇0，3]mm；膩?zhàn)游创蚰閇0，4]mm
ZHONGLIANJIANYE GROUP CO.,LTD.裂縫/空鼓
測(cè)量工具：空鼓錘、目測(cè)
測(cè)量方法：墻面檢查裂縫/空鼓指標(biāo)，天花則只檢查裂縫指標(biāo)。同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)檢查所有墻體抹灰層和天花裂縫，通過(guò)空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。數(shù)據(jù)記錄：任何一面墻或天花發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無(wú)任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄 測(cè)區(qū)選擇：所選戶(hù)型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選套房?jī)?nèi)所有墻體和天花全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)實(shí)測(cè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房的累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿(mǎn)足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。合格指標(biāo)：涂飾墻面無(wú)裂縫、空鼓
第五篇：實(shí)測(cè)實(shí)量計(jì)劃
實(shí)測(cè)實(shí)量的操作細(xì)則
一． 建立實(shí)測(cè)實(shí)量管理制度???????????3 二． 實(shí)測(cè)實(shí)量的內(nèi)容及檢查方法?????????4 三． 實(shí)體實(shí)測(cè)實(shí)量偏差整改措施?????????10 四． 實(shí)體質(zhì)量保障措施?????????????13 五． 實(shí)測(cè)實(shí)量計(jì)劃及結(jié)果表現(xiàn)形式????????20 六． 接受萬(wàn)達(dá)三方的測(cè)評(píng)????????????21
一．建立實(shí)測(cè)實(shí)量的管理制度
1．正確認(rèn)識(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量工作的必要性
按萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的要求，對(duì)工程施工過(guò)程中的一些工序產(chǎn)品結(jié)果進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，其目的是提高產(chǎn)品質(zhì)量。其終極目標(biāo)是提高交給商品房購(gòu)買(mǎi)者的住房質(zhì)量，減少因質(zhì)量問(wèn)題引起的住戶(hù)投訴率和避免因質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)小業(yè)主們的集體性索賠。
土建工程的控制實(shí)測(cè)質(zhì)量的一個(gè)重要目標(biāo)是為了裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)。
從各項(xiàng)目的角度，除了提高產(chǎn)品質(zhì)量外，還有一個(gè)重要的任務(wù)是要爭(zhēng)取在評(píng)估中獲得好成績(jī)。
對(duì)于施工承包方來(lái)講，實(shí)測(cè)實(shí)量是應(yīng)盡的義務(wù)，因?yàn)橐?guī)范本身就規(guī)定施工資料必須按實(shí)測(cè)的數(shù)據(jù)填寫(xiě)，而不是現(xiàn)在通行的坐在辦公室內(nèi)憑想像來(lái)編造數(shù)據(jù);實(shí)測(cè)實(shí)量也是一種對(duì)客戶(hù)、用戶(hù)負(fù)責(zé)的一種態(tài)度。從這個(gè)角度來(lái)看，萬(wàn)達(dá)的實(shí)測(cè)實(shí)量的評(píng)估優(yōu)秀的成績(jī)要求，也僅僅是嚴(yán)格滿(mǎn)足規(guī)范規(guī)定的建筑工程各項(xiàng)驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)而已。作為一個(gè)對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)任的建筑承包商，進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，按萬(wàn)達(dá)評(píng)估合格的要求來(lái)進(jìn)行施工，也是一種責(zé)無(wú)旁貸。2．建立實(shí)測(cè)實(shí)量的管理制度
為了做好實(shí)測(cè)實(shí)量工作，首先必須從態(tài)度上認(rèn)識(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量的必要性，因此要加強(qiáng)實(shí)測(cè)實(shí)量的教育工作，并制度實(shí)測(cè)實(shí)量方面的管理責(zé)任制度;其次，配備必要的實(shí)測(cè)實(shí)量人員，包括管理人員與實(shí)際操作人員;三是要準(zhǔn)備必要的實(shí)測(cè)實(shí)量專(zhuān)用工具，尤其是一些先進(jìn)的實(shí)用性的測(cè)量工具;四是要編制一套可行的方案，方案一方面要根據(jù)萬(wàn)科的要求，另一方面也要有利于管理;最后是實(shí)測(cè)實(shí)量的資料要用在質(zhì)量管理上，并促進(jìn)質(zhì)量的提高。
（1）建立實(shí)測(cè)實(shí)量的日常工作制度
建立一套實(shí)測(cè)實(shí)量的崗位責(zé)任制，實(shí)測(cè)實(shí)量成果報(bào)告制度，實(shí)測(cè)實(shí)量質(zhì)量促進(jìn)制度等。
（2）成立實(shí)測(cè)實(shí)量工作小組與質(zhì)量改進(jìn)小組
成立在項(xiàng)目經(jīng)理(或工程實(shí)際承包經(jīng)營(yíng)人)直接領(lǐng)導(dǎo)下的實(shí)測(cè)實(shí)量工作小組與質(zhì)量改進(jìn)小組，具體負(fù)責(zé)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織開(kāi)展工作。
實(shí)測(cè)實(shí)量小組由一名組長(zhǎng)和組員若干人組成。主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量工作、數(shù)據(jù)與不合格點(diǎn)標(biāo)識(shí)工作、表格填寫(xiě)、數(shù)據(jù)整理、整改督促和整改結(jié)果檢測(cè)等。一般具體實(shí)測(cè)時(shí)最少2個(gè)人一組，一個(gè)人測(cè)量一個(gè)人記錄。質(zhì)量改進(jìn)小組，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)，項(xiàng)目技術(shù)員、質(zhì)量員、各分包負(fù)責(zé)人、各班組長(zhǎng)參加。組員具有一定的流動(dòng)性，隨著工程進(jìn)度，已完工班組長(zhǎng)退出，新開(kāi)工工序或項(xiàng)目的班組長(zhǎng)加入。主要負(fù)責(zé)根據(jù)實(shí)測(cè)實(shí)量的結(jié)果提出整改意見(jiàn)、布置整改工作、決定獎(jiǎng)罰處理措施、監(jiān)督整改等。
（3）實(shí)測(cè)實(shí)量的培訓(xùn)教育制度
項(xiàng)目經(jīng)理與技術(shù)負(fù)責(zé)人要積極參加萬(wàn)達(dá)的實(shí)測(cè)實(shí)量培訓(xùn)，積極參加萬(wàn)科組織的評(píng)估后成績(jī)介紹會(huì)，積極參加優(yōu)秀項(xiàng)目參觀學(xué)習(xí)。
對(duì)項(xiàng)目評(píng)估人員培訓(xùn)萬(wàn)達(dá)的實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引和萬(wàn)達(dá)評(píng)估評(píng)分體系，優(yōu)秀改進(jìn)評(píng)估成績(jī)的方法介紹。
將各種評(píng)估指標(biāo)與合格標(biāo)準(zhǔn)融入到班組的技術(shù)交底中，讓一線的操作工人記住質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，以及如何達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的控制辦法。
二．實(shí)測(cè)實(shí)量的內(nèi)容及檢查方法
（一）實(shí)測(cè)實(shí)量用的工具
全站儀、電子經(jīng)偉儀、激光掃平儀、水準(zhǔn)儀、鋼卷尺、靠尺組合工具、電鉆、游標(biāo)卡尺、陰陽(yáng)角尺、吊線、空鼓錘等。具體工具按最近的萬(wàn)達(dá)實(shí)測(cè)實(shí)量的操作規(guī)程來(lái)配備。原則上一個(gè)測(cè)量小組1套完整的工具。一個(gè)項(xiàng)目最少配2套工具。
除測(cè)量工具少，還要配備必要的工具校驗(yàn)工具。
（二）檢查內(nèi)容與方法
1、砼工程
1）、墻柱砼表面平整度偏差：利用2米靠尺及塞尺，測(cè)量墻柱表面平整度，每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部，對(duì)于大面積墻體中部存在模板“十”字交叉的，靠尺應(yīng)通過(guò)模板“十”字交叉位置。
2）、墻柱砼表面垂直度偏差：利用2米靠尺，測(cè)量墻柱垂直度，每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻柱頂部或者墻柱根部。
3）、頂棚表面平整度偏差：利用激光測(cè)距儀及激光掃平儀，測(cè)量每塊板塊頂棚表面平整度偏差，檢查板塊四角及板塊中央的相對(duì)標(biāo)高之間的偏差，檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在10mm以上視為超標(biāo);每塊樓板的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過(guò)15mm以上，則該板塊5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)均視為不合格;數(shù)據(jù)之間的差值在10-15mm之間的，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。4）、樓板截面尺寸偏差：利用DJLC—A超聲波樓板測(cè)厚儀，測(cè)量所抽查房間的板塊厚度，取點(diǎn)位置為該板塊的中央部位，每塊板取一個(gè)樣本點(diǎn)。測(cè)量時(shí)將發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動(dòng)接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時(shí)，即為樓板的厚度。
2、砌筑工程
粘結(jié)層強(qiáng)度：利用抽心檢測(cè)，抽查砌筑灰縫飽滿(mǎn)度以及粘結(jié)強(qiáng)度。進(jìn)入砌筑階段齡期達(dá)到28天后由項(xiàng)目部通知東莞彩麗公司進(jìn)行抽心檢測(cè)。
砌筑墻體：垂直度、平整度、灰縫厚度或?qū)挾?/p>
灰縫飽滿(mǎn)程度：觀察、用水泥鋼釘插縫
砌體墻構(gòu)造節(jié)點(diǎn)做法：觀察、卷尺測(cè)量構(gòu)件大小長(zhǎng)度與嵌入深度。
3、抹灰工程
1）墻面平整度：利用2米靠尺及塞尺，測(cè)量墻面平整度，每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部，主要檢查墻面四個(gè)角;墻面有門(mén)窗洞口的，靠尺應(yīng)跨門(mén)窗洞口檢測(cè)兩次墻面平整度。2）墻面垂直度：利用2米靠尺，測(cè)量墻面垂直度，每次測(cè)量時(shí)靠尺一端應(yīng)伸至墻頂部或者墻根部，與檢測(cè)墻面平整度同步進(jìn)行。
3）陰陽(yáng)角方正度：利用直角尺，檢查抹灰陰陽(yáng)角方正度。
4）門(mén)洞口高寬厚：利用卷尺及激光測(cè)距儀檢查門(mén)洞口高寬厚，檢查前需記錄設(shè)計(jì)門(mén)洞尺寸包括1米線以上門(mén)洞高度，高度偏差檢查：利用現(xiàn)場(chǎng)1米線測(cè)量門(mén)洞正面兩側(cè)高度與設(shè)計(jì)高度偏差，每樘門(mén)取兩個(gè)點(diǎn)，取其中偏差最大值作為一個(gè)有效樣本點(diǎn);寬度偏差檢查：利用卷尺或激光測(cè)距儀測(cè)量門(mén)洞正面寬度與設(shè)計(jì)寬度偏差，在門(mén)洞正面中部及端部各取一個(gè)測(cè)量點(diǎn)位，取其中偏差最大值作為一個(gè)有效樣本點(diǎn);門(mén)洞厚度偏差檢查：利用卷尺測(cè)量門(mén)洞兩側(cè)墻體厚度與設(shè)計(jì)厚度偏差，在門(mén)洞兩側(cè)中部各取一個(gè)測(cè)量點(diǎn)，組成一組樣本數(shù)據(jù)，視為一個(gè)有效樣本點(diǎn)。
5）房間方正度：測(cè)量前將落地灰清理干凈，將砌筑時(shí)放的控制線鑿出，利用卷尺與控制線形成90度角測(cè)量控制線與墻面之間的距離，每面墻根部?jī)啥巳蓚€(gè)測(cè)量點(diǎn)，兩個(gè)測(cè)量點(diǎn)之間的距離偏差在6mm以?xún)?nèi)視為合格，該組數(shù)據(jù)的差值視為一個(gè)有效樣本點(diǎn);每間房間至少取8個(gè)測(cè)量點(diǎn)。
6）窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差：窗框安裝完畢，利用卷尺測(cè)量窗洞四個(gè)角部墻面至窗框內(nèi)側(cè)的垂直距離，窗洞左下角為第一個(gè)起始 測(cè)量點(diǎn)，按順時(shí)針?lè)较蜻M(jìn)行測(cè)量，同一面的兩個(gè)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行差值比較，每個(gè)差值為一個(gè)有效樣本點(diǎn)數(shù)。
7)掛鋼絲網(wǎng)：粘結(jié)方法、鋼絲直徑與網(wǎng)目尺寸、網(wǎng)跨線覆蓋寬度、覆蓋漏網(wǎng)情況。
8)門(mén)垛或墻端頭端面尺寸的偏差
9）陰角線、線角線的直接度
4．水泥砂漿地面工程
1）、表面平整度：利用2米靠尺及塞尺檢查水泥砂漿地面平整度，采勸米”字形檢查，每次檢查靠尺需到邊或者經(jīng)過(guò)房間中央。
2）、表面水平度：利用激光測(cè)距儀及激光掃平儀，測(cè)量水泥砂漿地面水平度，檢查每間四角及中央的相對(duì)標(biāo)高之間的偏差，檢查點(diǎn)與檢查點(diǎn)相對(duì)高差在10mm以上視為超標(biāo);每間房間地面的5個(gè)檢查數(shù)據(jù)作為5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)，數(shù)據(jù)之間的最大差值超過(guò)15mm以上，則該房間5個(gè)樣本點(diǎn)數(shù)均視為不合格;數(shù)據(jù)之間的差值在10-15mm之間的，每超標(biāo)一個(gè)點(diǎn)，記錄為一個(gè)不合格點(diǎn)。
3）表面開(kāi)裂：觀察
4）墻面空鼓；用空鼓鼓錘敲
5、防水工程：利用游標(biāo)卡尺及小刀檢查涂膜防水厚度，每個(gè)檢查部位隨意抽取三個(gè)點(diǎn)。
6、涂料工程：
表面平整度、墻面垂直度、陰陽(yáng)角方正度的檢測(cè)方法與土建之抹灰工程的檢測(cè)方法相同。
7、墻磚或石材鋪貼工程：
1）、表面平整度、墻面垂直度、陰陽(yáng)角方正度的檢測(cè)方法與土建之抹灰工程的檢測(cè)方法相同。
2）、空鼓：小錘輕敲所有墻面。
8、地磚或石材鋪貼工程：
表面平整度：在一個(gè)房間內(nèi)按“米”字形(房間四角及中間部位)分別將2M靠尺置地并保持水平狀，用塞尺讀數(shù)。
9．水電安裝工程
1）底盒高差；使用鋼尺與鋼片插尺測(cè)量
2）相鄰面板高差與平整度：使用鋼尺與鋼片插尺測(cè)量
10、非評(píng)估內(nèi)容的實(shí)測(cè)實(shí)量增加項(xiàng)
1）抹灰墻面墻根200高范圍內(nèi)的平整度：增加這一項(xiàng)的原因是因?yàn)槠淦秸炔?，后貼的精裝修踢腳板容易空鼓、脫落。
2）戶(hù)內(nèi)強(qiáng)弱電電箱位子的偏差：增加這一項(xiàng)的原因是因?yàn)殡娤湮黄钸^(guò)大后會(huì)影響玄關(guān)柜的側(cè)板安裝。
3）預(yù)埋給水排水位置偏差：增加這一項(xiàng)是如果偏差過(guò)大會(huì)影響潔具的安裝。
4）空調(diào)排水管預(yù)留洞與空調(diào)插座位的偏差：增加這兩項(xiàng)是因?yàn)槿绻恢貌贿m當(dāng)，入伙后住戶(hù)的空調(diào)安裝會(huì)出現(xiàn)困難。
5）預(yù)留柜龕（嵌入式柜的小凹間）的尺寸與邊線的水平、垂直、方正性：增加這一項(xiàng)是因?yàn)槿绻秸?、直線度、水平度、垂直度偏差過(guò)大，嵌入衣柜后會(huì)出現(xiàn)縫隙、邊線條大小頭，常常會(huì)在入伙時(shí)成為一個(gè)拒收房的理由。
三、實(shí)體實(shí)測(cè)實(shí)量偏差整改措施
土建部分實(shí)測(cè)實(shí)量偏差在50%范圍以?xún)?nèi)且不存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷或不影響使用，可以不進(jìn)行修復(fù)。
1、砼工程： 1)、墻柱砼平整度及垂直度超標(biāo)部位，凹陷部位采取抹灰層加厚(超過(guò)35mm厚增加一道鋼絲網(wǎng))，凸出部位應(yīng)進(jìn)行打鑿;2）、頂棚表面平整度：偏差超標(biāo)3mm以?xún)?nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù);偏差超標(biāo)在3-10mm以?xún)?nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴嗌皾{分次刮平修復(fù);偏差超標(biāo)在10-30mm以?xún)?nèi)，采取干粉砂漿分次刮平修復(fù)，局部位置進(jìn)行打鑿;偏差超標(biāo)在30mm以上，應(yīng)采取打鑿與干粉砂漿刮平相結(jié)合的方式進(jìn)行修復(fù);干粉砂漿厚度應(yīng)控制在20mm以?xún)?nèi);頂棚平整度偏差修復(fù)嚴(yán)禁采取掛網(wǎng)的方式進(jìn)行。
3）、樓板截面尺寸偏差：樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的10%以?xún)?nèi)的，將實(shí)測(cè)樓板厚度數(shù)據(jù)發(fā)往設(shè)計(jì)院進(jìn)行審核，滿(mǎn)足安全要求，可以不進(jìn)行加固，由設(shè)計(jì)院出具滿(mǎn)足安全要求的相關(guān)文件即可;樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的10%至15%之間的，由專(zhuān)業(yè)加固單位在該樓板底部縱向及橫向粘貼高強(qiáng)碳纖維帶，間距300-400mm，并出具加固驗(yàn)收合格文件;樓板截面尺寸偏差在設(shè)計(jì)值的15%以上的，需要對(duì)該構(gòu)件提高一個(gè)等級(jí)要求進(jìn)行加固或拆除該樓板重新澆筑，采取加厚20%的截面尺寸，樓板表面進(jìn)行鑿毛，鋪設(shè)沖壓鋼板網(wǎng)，板塊四周梁內(nèi)植入ф8@400鋼筋，錨固長(zhǎng)度不低于14D，對(duì)鋼板網(wǎng)拉接牢固，其余部位植入ф6@600鋼筋，鋼板網(wǎng)驗(yàn)收完畢，表面澆筑高聚物干粉砂漿。加固補(bǔ)強(qiáng)均應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)單位進(jìn)行。
2、抹灰工程： 1)、墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度：偏差超標(biāo)3mm以?xún)?nèi)，采取水泥膩?zhàn)臃执喂纹叫迯?fù);偏差超標(biāo)在3-10mm以?xún)?nèi)，采取石膏膩?zhàn)踊蚴嗌皾{分次刮平修復(fù);偏差超標(biāo)在10mm以上應(yīng)采取干粉砂漿分次刮平修復(fù);修復(fù)過(guò)程中視現(xiàn)場(chǎng)情況宜采取局部打磨與刮平修復(fù)相結(jié)合的方式進(jìn)行。
2)、門(mén)洞尺寸偏差：洞口出現(xiàn)正誤差超標(biāo)(洞口偏大)，采取干粉砂漿分層修復(fù);出現(xiàn)負(fù)誤差超標(biāo)(洞口偏小)，應(yīng)將抹灰層鑿除，重新抹灰。
3)、房間方正度偏差：對(duì)比設(shè)計(jì)開(kāi)間尺寸，開(kāi)間尺寸出現(xiàn)正誤差超標(biāo)(現(xiàn)有房間開(kāi)間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏大)，方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)采取干粉砂漿刮平修復(fù);開(kāi)間尺寸出現(xiàn)負(fù)誤差(現(xiàn)有房間開(kāi)間尺寸比設(shè)計(jì)尺寸偏小)，方正度出現(xiàn)超標(biāo)時(shí)，應(yīng)將抹灰層局部鑿除，利用改性砂漿(普通砂漿中添加CL30)進(jìn)行修復(fù)。
4)、窗框內(nèi)側(cè)與內(nèi)側(cè)墻面大小頭偏差：窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差超過(guò)允許偏差時(shí)，首先檢查窗框垂直度及與外側(cè)墻面偏差是否超標(biāo)，如超標(biāo)，應(yīng)拆除窗框重新安裝;如未超標(biāo)，則墻面平整度或垂直度初顯超標(biāo)，應(yīng)檢查相應(yīng)方向的房間開(kāi)間尺寸，開(kāi)間尺寸初顯正誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏小的一側(cè)采取干粉砂漿刮平修復(fù);開(kāi)間尺寸初顯負(fù)誤差時(shí)，對(duì)測(cè)量距離偏大的一側(cè)抹灰層局部鑿除，采用改性砂漿(普通砂漿中添加CL30)進(jìn)行修復(fù);
3、水泥砂漿地面工程：
1)、地面平整度偏差:地面平整度偏差超標(biāo)，需核對(duì)樓面設(shè)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際標(biāo)高的偏差;當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高在設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時(shí)，局部超標(biāo)，采取干粉砂漿進(jìn)行修復(fù);大面積超標(biāo)，采取自流平砂漿進(jìn)行修復(fù)。當(dāng)室內(nèi)標(biāo)高已經(jīng)超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)高允許范圍內(nèi)，平整度偏差超標(biāo)時(shí)，應(yīng)將凸出的超標(biāo)部分鑿除，采取干粉砂漿修復(fù)。
2)、地面水平度偏差：修復(fù)步驟及方法同地面平整度。
4、涂料工程：
墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度：與土建之抹灰工程相同。
5、墻磚或石材鋪貼：
墻面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度、空鼓：打掉已鋪貼的墻磚或石材后重新鋪貼。
6、地磚或石材鋪貼:
表面平整度：打掉已鋪貼的地磚或石材后重新鋪貼。
四.實(shí)體質(zhì)量保障措施 在各分部分項(xiàng)工程實(shí)施之前，項(xiàng)目部將組織技術(shù)人員就重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工藝、質(zhì)量控制等方面進(jìn)行研究，并組織編寫(xiě)專(zhuān)項(xiàng)施工方案，按要求審批完成后實(shí)施。為保障實(shí)體質(zhì)量，我們將從以下方面入手：
1、模板工程：
1)、細(xì)化模板工程施工方案，對(duì)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)需要進(jìn)行描述及圖紙化，包括梁板支撐腳手架、梁板模板拼接圖、墻柱模板支撐拉結(jié)等大樣圖;高支模系統(tǒng)需要進(jìn)行受力計(jì)算;2)、腳手架全部采取48?.5鋼管腳手架，立桿間距不大于1200mm，橫桿步距不大于1500mm;禁止使用門(mén)式架作為平臺(tái)模板支撐系統(tǒng)。
3)、模板選擇18mm厚模板，木枋宜選擇50?00或100?00規(guī)格，使用前應(yīng)進(jìn)行刨制，保證木枋方正順直;木枋間距控制在300mm以?xún)?nèi)，均勻布置;板塊接縫位置應(yīng)設(shè)置木枋支撐。
4)、墻柱模板應(yīng)配置φ12對(duì)拉螺栓、木枋及鋼管進(jìn)行加固;螺栓間距不宜超過(guò)500?00，并均勻布置;最上部一排對(duì)拉螺栓距離頂板模板控制在500mm以?xún)?nèi)。外墻墻柱模板宜伸入下層結(jié)構(gòu)至少200mm，并設(shè)置一道對(duì)拉螺栓，有利于外墻垂直度的控制。
5)、墻柱模板設(shè)置獨(dú)立的鋼支撐，提前在樓板預(yù)埋鋼筋頭作為斜鋼支撐的支撐點(diǎn)，有利于墻柱垂直度的控制。6)在打混凝土前對(duì)墻、柱、板、梁模板進(jìn)行測(cè)量，偏差控制在比結(jié)構(gòu)砼體偏差小1mm的允許偏差范圍內(nèi)，并即時(shí)調(diào)整。調(diào)整好后固定。
7)在打砼過(guò)程中，對(duì)已鋪灌鋪但還未初凝前的混凝土墻、柱、板進(jìn)行測(cè)量并調(diào)整。
2、砼工程：
1)、嚴(yán)格控制墻柱砼澆筑高度，一次澆筑高度應(yīng)控制在1000-1500mm;2)、嚴(yán)格控制樓板砼堆積高度，堆積高度不宜超過(guò)一倍板厚;3)、砼澆筑時(shí)應(yīng)計(jì)算好澆筑步距，防止冷縫出現(xiàn);砼輸送泵管應(yīng)架立，嚴(yán)禁直接落在鋼筋上。
4)拉板面標(biāo)高控制線，控制板厚。
3、樓板截面尺寸偏差控制：
1)、設(shè)置控制樓板厚度的預(yù)制塊：無(wú)防水要求的部位，砼澆筑前，在每個(gè)板塊內(nèi)放置方形砼預(yù)制塊，砼強(qiáng)度同樓板砼強(qiáng)度，尺寸同樓板厚度，每塊樓板不少于5個(gè)，板塊中央至少有一塊。2)、樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高檢查控制：樓板模板支設(shè)完畢，在樓板鋼筋綁扎前，將樓板表面標(biāo)高控制點(diǎn)上反至該層板面，利用標(biāo)高控制點(diǎn)檢查每塊板塊的四角及中央的標(biāo)高情況，表面標(biāo)高超過(guò)?mm的部位應(yīng)對(duì)模板進(jìn)行調(diào)整;砼澆筑完畢，利用樓層標(biāo)高控制點(diǎn)立刻檢查每塊板塊的四角及中央砼表面標(biāo)高情況;結(jié)合樓板模板表面標(biāo)高及砼表面標(biāo)高，測(cè)算出樓板截面尺寸，一旦發(fā)現(xiàn)截面尺寸超標(biāo)，立刻對(duì)樓板截面進(jìn)行相應(yīng)的鑿除或者同強(qiáng)度細(xì)石砼修補(bǔ)。
4．抹灰工程：
1)砌筑放線時(shí)應(yīng)采取雙線控制和中心十字控制線，控制線距離墻體邊線宜100-200mm，便于房間套方，控制墻面平整度、垂直度。
2)使用激水水平儀控制打灰餅
3)增加灰餅的密度或者采取沖筋的方式進(jìn)行抹灰;灰餅距離墻體頂部、底部及兩端距離控制在200mm處，灰餅間距不大于1500mm，保證2米靠尺在刮灰過(guò)程中每次都能落在兩個(gè)灰餅上。
3)、門(mén)窗洞上口應(yīng)設(shè)置灰餅，以保證與大面平整度、垂直度一致;門(mén)窗洞口收邊時(shí)應(yīng)與大面順平。4)、門(mén)窗洞口放線尺寸應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)洞口尺寸，砌筑抹灰前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底，明確門(mén)洞完成面尺寸;門(mén)洞完成面尺寸每邊不宜比設(shè)計(jì)洞口尺寸小15mm;門(mén)洞上口收邊應(yīng)依據(jù)建筑1米線進(jìn)行。
5、水泥砂漿地面工程：
1)、增加灰餅密度或者設(shè)置3?0玻璃條或鋁條進(jìn)行沖筋，灰餅間距或沖筋間距不超過(guò)1500mm，并保證刮灰過(guò)程中刮板每次至少落在兩個(gè)灰餅上;灰餅距離四周墻體距離不超過(guò)200mm。
2)、設(shè)置灰餅或沖筋時(shí)，應(yīng)使用激光掃平儀及卷尺檢查灰餅或沖筋的整體水平度，對(duì)水平度超標(biāo)的灰餅或沖筋進(jìn)行修正。
3)、施工之前，應(yīng)根據(jù)配比做樣板，檢驗(yàn)配比的符合性。
4)、控制好表面拉毛時(shí)間，以解決表面起砂及開(kāi)裂問(wèn)題。
5)、為較好的控制水泥砂漿表面收縮及沉降，應(yīng)嚴(yán)格控制好水泥砂漿的水灰比(用水量宜趨向干硬性水泥砂漿)。
6)、水泥砂漿地面完成8-10小時(shí)左右，開(kāi)始進(jìn)行泡水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不低于3天。
6、防水工程： 1)、防水工程實(shí)施前，防水廠家應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底并完成施工樣板的實(shí)施;2)、防水材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢指標(biāo)應(yīng)與廠家提供的型式檢驗(yàn)報(bào)告指標(biāo)一致。
3)、防水施工之前，基層宜干燥，并對(duì)基層進(jìn)行清理;4)、防水層大面積施工前，應(yīng)對(duì)管道根部及陰角進(jìn)行附加防水層的加強(qiáng)處理。
5)、防水層大面積施工時(shí)，防水廠家應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持及質(zhì)量監(jiān)督，以保證現(xiàn)場(chǎng)配比及工藝符合要求。
6)、防水層驗(yàn)收，應(yīng)嚴(yán)格與樣板質(zhì)量情況進(jìn)行對(duì)比，按照規(guī)定數(shù)量進(jìn)行厚度抽查，每處取樣不少于3塊。
7)、防水層間蔽水試驗(yàn)不少于2次，一次是結(jié)構(gòu)蔽水試驗(yàn)，一次防水完成后的的蔽水試驗(yàn)。
7、涂料工程：
1)、嚴(yán)格土建移交裝修的過(guò)程管理，做到戶(hù)戶(hù)實(shí)測(cè)實(shí)量，無(wú)論誰(shuí)整改，均需按土建之抹灰工程的預(yù)防措施要求執(zhí)行。2)、大面積批膩?zhàn)忧靶柘茸鲫庩?yáng)角，特別是陰陽(yáng)角需通長(zhǎng)，不能只做到2M高度，使用陰角器。
3)、在土建質(zhì)量沒(méi)有達(dá)到合格要求情況下，裝修刮膩?zhàn)討?yīng)先做灰餅(符合土建抹灰工程對(duì)灰餅的要求)，在保證平整度的同時(shí)，還保證垂直度和方正度。
8、砌筑工程：
1)繪制砌體拼圖，將砌塊尺寸、灰縫厚度、砌塊分布用圖紙的形式形象化，并在砌筑現(xiàn)場(chǎng)用以移動(dòng)板報(bào)的形式擺放在現(xiàn)常
2)進(jìn)行技術(shù)交底，將砌體要求向工人講解并讓工人接受標(biāo)準(zhǔn)做法。
3)做砌筑樣板。讓工人觀模。
4)按萬(wàn)達(dá)砌體規(guī)范預(yù)制各種預(yù)制構(gòu)件和現(xiàn)場(chǎng)澆筑墻體構(gòu)造節(jié)點(diǎn)構(gòu)件(如過(guò)梁、臥梁等)。
5)使用標(biāo)準(zhǔn)磚，工廠化切割磚砌塊，并編號(hào)。
6)使用砌體專(zhuān)用平板搬動(dòng)手推車(chē)運(yùn)送砌塊。
7)彈線：彈雙線、彈門(mén)窗洞口線。
8)立皮數(shù)桿，接通線控制灰縫直線度。8)鋪貼前的“擺磚”(預(yù)排磚，確定鋪貼厚度，一定范圍內(nèi)修正表面平整度、立面垂直度和陰陽(yáng)角方正度)、確定下部的灰砂磚皮數(shù)和上部斜頂磚的高度。
五．實(shí)測(cè)實(shí)量計(jì)劃及結(jié)果表現(xiàn)形式
1、實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)估
項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)配備4組實(shí)測(cè)實(shí)量人員對(duì)各區(qū)域各關(guān)鍵工序每日專(zhuān)人專(zhuān)項(xiàng)根據(jù)施工進(jìn)度進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，及時(shí)對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄，并對(duì)照評(píng)估打分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自評(píng)，尋找差距，做到揚(yáng)長(zhǎng)補(bǔ)短。
2、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)注
所測(cè)量出來(lái)的數(shù)據(jù)，直接標(biāo)注在墻面上，對(duì)不合格點(diǎn)直接圈出來(lái)，并注明測(cè)量日期，便于監(jiān)督整改。
3、匯報(bào)制度
將實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)資料和自評(píng)成績(jī)，向項(xiàng)目經(jīng)理與項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人匯報(bào)，并同時(shí)把相關(guān)信息向班組、工人傳遞，以利于項(xiàng)目管理經(jīng)理部制定整改措施和后期的工程質(zhì)量改進(jìn)。
六．接受萬(wàn)達(dá)三方的測(cè)評(píng)
萬(wàn)達(dá)工程實(shí)體的實(shí)測(cè)實(shí)量測(cè)評(píng)工作，按萬(wàn)達(dá)的規(guī)定按三個(gè)層次開(kāi)展，一是施工單位進(jìn)行的實(shí)測(cè)實(shí)量，二是項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行的實(shí)測(cè)實(shí)量核實(shí)，三是萬(wàn)達(dá)第三方實(shí)測(cè)實(shí)量小組到項(xiàng)目上的評(píng)估性實(shí)測(cè)實(shí)量，對(duì)檢測(cè)出來(lái)的進(jìn)行打分排序，評(píng)出優(yōu)秀和落后的項(xiàng)目。對(duì)成績(jī)差的項(xiàng)目進(jìn)行處罰或訴職。對(duì)于這一系列的實(shí)測(cè)實(shí)量和評(píng)估工作，作為施工主要責(zé)任體的施工單位要積極配合、接受評(píng)估考核，并遵循各評(píng)估單位的改進(jìn)措施建議對(duì)后續(xù)的工程施工活動(dòng)進(jìn)行改進(jìn)。
1．積極配合各級(jí)評(píng)估檢查
配合評(píng)估，包括準(zhǔn)備并提供必要的檢測(cè)工具，在檢測(cè)過(guò)程中安排人員進(jìn)行協(xié)助，接受評(píng)估成績(jī)。
2.學(xué)習(xí)先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)
每次評(píng)估，基本上都會(huì)發(fā)現(xiàn)一些項(xiàng)目發(fā)明了一定的改進(jìn)措施和采用了有利于提高評(píng)估成績(jī)的新工藝，因此要積極吸收先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)，并把好的經(jīng)驗(yàn)實(shí)踐到工程管理與施工中。
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