第一篇：資產(chǎn)評估員工個人工作總結(jié)

資產(chǎn)評估個人工作總結(jié)來到國佳資產(chǎn)評估公司已經(jīng)快一個月了，對于剛剛大學畢業(yè)的我來說，能在這個公司工作和學習是非常難得的，而在這段時間里，我也學到了許多原本在課本上學不到的知識，收獲了許多寶貴的經(jīng)驗，現(xiàn)總結(jié)如下：

一、在剛來公司的前幾天，公司領(lǐng)導安排我跟著經(jīng)驗豐富一點的前輩去跑現(xiàn)場，做現(xiàn)場勘查的工作，現(xiàn)場實地地勘查房子并拍下相關(guān)照片是后期撰寫工作能順利開展的前提，而勘查資料的準確與否則關(guān)乎著房子的實際評估價格，所以現(xiàn)場勘查這個工作很重要；在那天的工作中我知道了一個房屋都有些怎么樣的外立面并如何區(qū)分他們，這一點增加了我以后在工作中的實際經(jīng)驗。

二、在經(jīng)歷過現(xiàn)場勘查這個環(huán)節(jié)后我被安排跟一位同事學寫報告，先從最簡單的二次報告開始學起，每個銀行有每個銀行的要求，而二次報告即是爭對銀行的要求和客戶后期的實際情況在一次報告的基礎(chǔ)上進行刪改，最后附上房地產(chǎn)估價結(jié)果確認書并進行裝訂；在這個過程中我開始注重培養(yǎng)自己認真細心的品質(zhì)，盡量做到少出錯甚至不出錯。

三、在接觸了一個多星期的二次報告以后，我開始學習資料的錄入，雖然是一些簡單的工作，但是在這個過程中使我熟悉了公司承接人、銀行以及中介這三者之間的一種關(guān)系，使我對整個公司的架構(gòu)有了一個大概的了解并熟悉了公司的工作流程。

第二篇：資產(chǎn)評估員工個人工作總結(jié)（精選3篇）

寫寫幫會員為你精心整理了3篇《資產(chǎn)評估員工個人工作總結(jié)》的范文，但愿對你的工作學習帶來幫助，希望你能喜歡！

篇一：資產(chǎn)評估個人工作總結(jié)

(一)不斷推進行業(yè)誠信建設(shè)，進一步提高行業(yè)整體執(zhí)業(yè)水平

1、開展行業(yè)自律檢查工作。

根據(jù)中評協(xié)業(yè)務(wù)檢查工作的統(tǒng)一布置及全國檢查工作會議的精神，2007年省評協(xié)抽調(diào)14位注冊資產(chǎn)評估師與協(xié)會工作人員組成2個檢查小組，自7月4日起至10月14日止，現(xiàn)場對我省48家專兼營資產(chǎn)評估機構(gòu)的內(nèi)部質(zhì)控、管理情況、執(zhí)行評估準則、職業(yè)道德準則的情況、內(nèi)部治理情況、涉訟業(yè)務(wù)情況以及機構(gòu)外部干預執(zhí)業(yè)、收費等情況進行了檢查，共抽查192 份報告。

2010年全省的執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作，在指導思想上，以幫助、教育、規(guī)范、提高為主，以必要懲戒為補充，既對存在普遍問題的機構(gòu)和評估師進行教育、指導、整改，又對存在嚴重問題的機構(gòu)和評估師進行必要的行業(yè)懲戒;在確定檢查對象上，以近2年未接受過檢查的評估機構(gòu)，當年新設(shè)立并出具報告的評估機構(gòu)，專營機構(gòu)，被投訴舉報的評估機構(gòu)為主;在檢查內(nèi)容中，把重點放在企業(yè)價值評估、無形資產(chǎn)評估項目上，檢查機構(gòu)和評估師是否履行了適當?shù)脑u估程序，是否形成了能夠支持評估結(jié)論的工作底稿，評估報告披露的信息是否充分恰當，是否存在故意或過失出具了虛假、不實的評估報告;在檢查方法上，采取現(xiàn)場檢查、重點復查、與項目整改相結(jié)合，突出檢查重點;在檢查結(jié)果處理方式上，從疑難項目匯報、安排外出跟班培訓到檢查處理、懲戒工作，分階段分步驟地進行。

檢查表明，大多數(shù)評估機構(gòu)和評估師的執(zhí)業(yè)質(zhì)量較以往有所提高，執(zhí)業(yè)風險意識有了所增強。但也明顯發(fā)現(xiàn)：部分評估機構(gòu)辦所指導思想不端正，無序競爭現(xiàn)象嚴重，執(zhí)業(yè)能力參差不齊，執(zhí)業(yè)質(zhì)量有待提高。

2、做好來信來訪、舉報投訴受理工作。

2010年，省評協(xié)共辦理人民來信來訪、舉報投訴案件 12件。其中經(jīng)調(diào)查處理，辦結(jié)5件、已經(jīng)調(diào)查完畢的5 件，正在調(diào)查處理的1 件，移交省財政廳企業(yè)處1件。配合省財政廳調(diào)查機構(gòu)評估股權(quán)糾紛案件1件。

3、開展行業(yè)治理商業(yè)賄賂專項工作。

搭建了治理商業(yè)賄賂的工作機制。我們積極按照《關(guān)于在全省資產(chǎn)評估行業(yè)開展自覺抵制商業(yè)賄賂的通知》精神，要求全省評估機構(gòu)扎實開展自查自糾，堅決糾正資產(chǎn)評估過程中違反執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德，影響公平競爭的不正當行為。為使我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂工作落到實處，主動接受社會監(jiān)督，我們開設(shè)了治理商業(yè)賄賂舉報電話，并以協(xié)會秘書處領(lǐng)導牽頭，各部門負責人具體抓落實，建立健全了我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂的管理體系。從目前了解的情況看，尚未發(fā)現(xiàn)重大問題。

(二)不斷加強對評估機構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師的行業(yè)管理，促進行業(yè)健康發(fā)展

1、完成2010注冊資產(chǎn)評估師年檢工作。

為完善我省注冊資產(chǎn)評估師注冊、年檢管理工作，我們制定了《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師注冊管理工作實施細則》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊日常管理有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會有關(guān)事項》以及《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師年檢工作實施細則》，等程序化、規(guī)范化程序的制度。經(jīng)審核，我省238家資產(chǎn)評估機構(gòu)，1547名注冊資產(chǎn)評估師通過2006年檢。27名注冊資產(chǎn)評估暫緩或不予通過年檢。2007年我們對年檢工作采取電話預約的形式，對符合條件的上報材料，隨到隨辦。對報送的年檢材料細心審查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，積極為會員提供良好服務(wù)。既體現(xiàn)了服務(wù)，又方便了會員。在年檢工作中，我們還要求資產(chǎn)評估機構(gòu)提供從業(yè)人員情況表，為今后注冊資產(chǎn)評估師嚴格準入，提供了可靠依據(jù)，為注冊管理工作奠定了良好基礎(chǔ)。

2、完成資產(chǎn)評估師注冊管理等工作。

2010年我省注冊資產(chǎn)評估師有關(guān)注冊材料每雙月集中及時上報中評協(xié)。根據(jù)《注冊資產(chǎn)評估師注冊管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，已受理注冊申報6批次,目前已批準新注冊資產(chǎn)評估師共82人,尚有16人正在審理之中;辦理轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會業(yè)務(wù)150人次。按照財政部《資產(chǎn)評估機構(gòu)審批管理辦法》的規(guī)定，配合企業(yè)處加強對資產(chǎn)評估機構(gòu)的管理，在嚴格審查的基礎(chǔ)上，協(xié)助企業(yè)處做好機構(gòu)的管理和審批工作，新批資產(chǎn)評估機構(gòu)9家;按照有關(guān)規(guī)定，建議省財政廳企業(yè)處終止經(jīng)營的資產(chǎn)評估機構(gòu)25家，最終辦理撤銷資產(chǎn)評估機構(gòu)20家。同時，向省財政廳企業(yè)處提供《關(guān)注函》共20份，根據(jù)審批結(jié)果辦理資產(chǎn)評估機構(gòu)變更信息《公告》7件。對新批注冊人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu)，均按規(guī)定進行公示，及時將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評估師注冊管理系統(tǒng)，并進行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時做好批準文件及相關(guān)資料的報備工作。

3、完成注冊資產(chǎn)評估師日常管理工作。

篇二：資產(chǎn)評估個人年終總結(jié)

20XX年，在市委、市政府的正確領(lǐng)導，在有關(guān)部門的大力支持和配合下，堅持以建設(shè)中國特色社會主義和“三個代表”重要思想為指導，認真學習黨的十七大和省十次黨代會、市八次黨代會精神，全面貫徹落實科學發(fā)展觀，按照構(gòu)建社會主義和諧社會的要求，緊緊圍繞我市國資監(jiān)管和國企改革發(fā)展的各項目標，切實依法依規(guī)履行國有資產(chǎn)監(jiān)督管理職能，各項工作有序推進，圓滿完成了市委、市政府確定的各項目標，取得了較好成績。

一、主要工作完成情況

(一)國有企業(yè)改革更加深入

按照市委、市政府對國企改革工作的要求，明確目標、落實責任，積極穩(wěn)妥地推進國企改革重組工作。

通過實施國企改革重組工作目標責任制，將國企改革目標任務(wù)進行分解落實，納入各相關(guān)部門年終目標考核，建立起全市國有企業(yè)改革工作機制和責任體系。

在實施國企改革重組中，認真履行職責，嚴格規(guī)范國企改革重組程序，多渠道籌措國企改革重組資金2.9億元，規(guī)范有序地做好國企改革發(fā)展專項基金的撥付。

堅持以人為本，嚴格執(zhí)行改制企業(yè)職工安置費用、離退休人員托管費用等規(guī)定和標準，認真做好改制企業(yè)職工的政策解釋疏導和信訪工作，努力解決改制企業(yè)職工最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題，切實維護企業(yè)穩(wěn)定。

積極拓展招商引資渠道，與市招商局聯(lián)合編制《貴陽市國有企業(yè)改革重組投資指南》，吸引國內(nèi)外戰(zhàn)略投資者參與我市的國有企業(yè)改革重組，深入推進國企破產(chǎn)工作。

截止目前已完成了48戶國有企業(yè)的改革改制和破產(chǎn)重組工作：其中市國資委直管企業(yè)4戶，市工控13戶，市商控股16戶，市糧食局5戶，市交通局1戶，市物資集團2戶，完成計劃進度的96%。

在改制方式上整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓20戶，合并重組10戶，政策性破產(chǎn)2戶，民法破產(chǎn)2戶，其他14戶。涉及資產(chǎn)總額18.05億元，涉及職工16946人。預計年內(nèi)能確保完成50戶的目標任務(wù)。

(二)監(jiān)管企業(yè)發(fā)展邁上一個新臺階

以科學發(fā)展觀為指導，堅持改革和發(fā)展統(tǒng)籌兼顧，努力增強國有經(jīng)濟的影響力和控制力，積極支持和促進監(jiān)管企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)，維持經(jīng)濟的良好運行，實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值。

20XX年市屬國有企業(yè)總資產(chǎn)3,384,280萬元，比上年增長523,278萬元，實現(xiàn)增長率18.3%;凈資產(chǎn)751,817萬元，比上年增長20,627萬元，實現(xiàn)增長率2.8%，其中：國有凈資產(chǎn)750,567萬元，增長2.7%，資產(chǎn)負債率77.79%;較上年同期減虧5,699萬元，減虧率達39.2%。

按照建立現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，緊緊圍繞實施國有經(jīng)濟的戰(zhàn)略性結(jié)構(gòu)調(diào)整，力爭通過資產(chǎn)重組上市、增資擴股、優(yōu)化資源配置、實施合并重組等方式，促進監(jiān)管企業(yè)又快又好發(fā)展，支持和培育一批國有及國有控股企業(yè)做強做大，努力增強我市國有經(jīng)濟的發(fā)展力和帶動力。

一是支持貴陽商業(yè)銀行開展資產(chǎn)重組上市，建立起長期有效的資本金補充機制，確保貴陽商業(yè)銀行持續(xù)健康的發(fā)展。

二是支持貴州輪胎40萬條全鋼子午胎生產(chǎn)線項目建設(shè)，實現(xiàn)擴大生產(chǎn)規(guī)模，實施產(chǎn)品升級，增加其核心競爭力。

在支持和督促貴州華能焦化制氣有限公司開展四號焦爐和加快我市清鎮(zhèn)精細煤化工基地建設(shè)的同時，組織實施資產(chǎn)重組上市，力爭把華能焦化打造成全省細煤化工基地。

三是支持貴陽市公交總公司實施公交車和出租車LNG油改氣，以及城市公交車油改氣油改氣運行國家863示范項目的實施，利用貴州開磷集團息烽重鈣60萬噸合成氨尾氣合成人工天然氣項目和公交數(shù)字化智能調(diào)度等項目，為我市城市公交的可持續(xù)發(fā)展，節(jié)能減排，培育新的經(jīng)濟增長點奠定了基礎(chǔ)。

四是實施了貴陽工具廠與貴州華昌實業(yè)總公司的強強聯(lián)合、合并重組、做強做大;開展了貴州險峰實業(yè)總公司、貴州商儲(集團)有限公司和貴陽儀器儀表工業(yè)公司永青示波器廠等企業(yè)通過增資擴股，建立現(xiàn)代企業(yè)制度的前期準備工作，為這些企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度，做強做大做好了準備。

(三)國有資產(chǎn)監(jiān)管工作進一步加強

1、加強國有產(chǎn)權(quán)管理，建立和完善國有產(chǎn)權(quán)管理制度。

強化國有產(chǎn)權(quán)登記，對370戶企業(yè)國有資產(chǎn)全面開展產(chǎn)權(quán)占有登記，辦理企業(yè)變動登記27戶，辦理企業(yè)注銷登記45戶，涉及國有資產(chǎn)處置金額603,121萬元。

嚴格規(guī)范國企改革重組和企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準程序及操作程序，開展20XX年改制企業(yè)的國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓檢查，保證了國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的公正、公平、透明。

加強國有股權(quán)的管理和流動，完成貴州輪胎有限公司6000萬股非公開發(fā)行股票的定向回購，實現(xiàn)國家股在公司保持33.36%的股權(quán)比例，增強了貴州輪胎股的競爭優(yōu)勢。通過“減債脫困工程”，使我市商貿(mào)流通企業(yè)資產(chǎn)負債率從回購前84.57%降為35.34%，大副降低了資產(chǎn)負債率，盤活了有效資產(chǎn)。

積極推進市政公用行業(yè)的市場化改革，將已完成竣工財務(wù)決算批復的26個項目、正在辦理決算手續(xù)的41個項目共536994.2萬元和修文冒沙至小箐、大營至云錦莊道路改造工程等國有資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)貴陽市建設(shè)投資控股有限公司和貴陽市通源道路建設(shè)開發(fā)有限公司，形成我市兩個新的城市建設(shè)融資平臺。

配合紅楓湖、百花湖和阿哈水庫“兩湖一庫”的污染防治，會同相關(guān)部門對紅楓湖風景名勝區(qū)管理處與實業(yè)總公司的資產(chǎn)負債進行了界定和清產(chǎn)核資、資產(chǎn)評估。

2、強化監(jiān)管企業(yè)重大事項和資產(chǎn)經(jīng)營管理，提高監(jiān)管能力。

積極探索改革發(fā)展和現(xiàn)代企業(yè)制度條件下國資監(jiān)管方式，強化對企業(yè)改革、發(fā)展、穩(wěn)定等重大事項的監(jiān)管，將節(jié)能減排、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)納入監(jiān)管企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績考核，實現(xiàn)無重大安全生產(chǎn)事故發(fā)生，促進了企業(yè)的和諧發(fā)展。

切實加強企業(yè)國有股權(quán)的管理，制定《貴陽市國資委派出股東代表及董事管理暫行辦法》，規(guī)范了國有股東代表和董事履行股東代表和董事的行為管理。完成了貴陽市國有企業(yè)監(jiān)事會籌備和工作人員的社會公開招聘。

3、加強企業(yè)經(jīng)營業(yè)績考核，建立健全經(jīng)營競爭激勵機制。

通過兌現(xiàn)20XX年19戶市屬國有及國有控股企業(yè)負責人經(jīng)營業(yè)績考核，全面開展20XX監(jiān)管企業(yè)負責人經(jīng)營業(yè)績考核，與18戶市屬國有及國有控股企業(yè)簽訂20XX經(jīng)營業(yè)績責任書，實施經(jīng)營業(yè)績責任書執(zhí)行情況動態(tài)監(jiān)控。

對直管企業(yè)負責人收入和結(jié)算方案實行審批，邀請市監(jiān)察局、市勞動局、市財政局等部門共同對市屬國有及國有控股企業(yè)負責人20XX收入情況進行檢查，通報檢查結(jié)果。

開展監(jiān)管企業(yè)20XX年至20XX年職工工資增長情況調(diào)查，對部分職工工資偏低、增長緩慢等問題進行分析，并對企業(yè)建立職工正常工資增長機制提出建議。

4、認真開展監(jiān)管企業(yè)資產(chǎn)統(tǒng)計評價，健全監(jiān)管企業(yè)財務(wù)統(tǒng)計制度。

完成20XX財務(wù)決算審核和匯總，進一步完善了市國資委企業(yè)財務(wù)決算報告體系，對國資委成立以來企業(yè)改制清產(chǎn)核資情況進行統(tǒng)計和檢查，共完成監(jiān)管企業(yè)改制清產(chǎn)核資結(jié)果批復20戶，處置資產(chǎn)凈損失2,769萬元。充分發(fā)揮財務(wù)監(jiān)督作用，全面推行和落實監(jiān)管企業(yè)財務(wù)快報制度，對企業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)和經(jīng)營狀況實行動態(tài)監(jiān)測，努力提高監(jiān)管企業(yè)的經(jīng)營管理水平。

(四)企業(yè)黨的建設(shè)不斷深入

一是按照市委的要求和部署，深入開展企業(yè)基層黨組織先進性建設(shè)工程，著力加強系統(tǒng)企業(yè)基層黨組織建設(shè)和黨員教育，大力推進企業(yè)黨風廉政建設(shè)和效能監(jiān)察，深入開展治理商業(yè)賄賂工作。

二是全面推進監(jiān)管企業(yè)領(lǐng)導班子和經(jīng)營管理者隊伍建設(shè)，為國企改革重組工作提供了強有力的組織保證。

三是以創(chuàng)建“四好”領(lǐng)導班子為目標，切實加強監(jiān)管企業(yè)領(lǐng)導班子建設(shè)。

四是加強監(jiān)管企業(yè)領(lǐng)導班子和后備干部隊伍建設(shè)，推進企業(yè)領(lǐng)導人員管理工作制度化、規(guī)范化，不斷充實和加強企業(yè)后備干部人才庫的建設(shè)。

五是密切結(jié)合全市國企改革重組工作的實際，建立完善有關(guān)企業(yè)領(lǐng)導人員管理的規(guī)章制度，制定了《監(jiān)管企業(yè)領(lǐng)導人員出國(境)審批工作程序》，下發(fā)了《關(guān)于加強監(jiān)管企業(yè)領(lǐng)導人員退休管理工作的通知》。

六是切實做好企業(yè)領(lǐng)導班子的考察配備和調(diào)整充實工作，共調(diào)配企業(yè)領(lǐng)導人員31人。

七是完成系統(tǒng)企業(yè)出席省十次黨代會、黨的十七大代表初步人選侯選人的推薦選舉和全系統(tǒng)企業(yè)黨組織關(guān)系基本情況統(tǒng)計，積極做好反邪教和困難黨員慰問等工作，被市政法委評為反邪教先進單位，使550名困難黨員得到慰問。

二、今后一個時期的工作安排

認真學習黨的十七大精神，推動我委20XX年各項工作目標順利完成。

一是繼續(xù)推進國企改革重組，確保全年完成50戶國企改革重組的目標任務(wù)。

二是夯實基礎(chǔ)，扎實推進各項工作：認真做好企業(yè)國有股權(quán)管理和企業(yè)國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記;發(fā)揮國資委財務(wù)監(jiān)督作用，做好資產(chǎn)統(tǒng)計評價，為企業(yè)改革改制作好基礎(chǔ)工作;深入企業(yè)進行調(diào)研，對20XX納入經(jīng)營業(yè)績考核的企業(yè)指標及目標值進行對接。

三是抓好企業(yè)黨建工作，促進和諧企業(yè)建設(shè)。

三、20XX年工作打算

(一)指導思想

繼續(xù)深入貫徹落實黨的十七大、省十次黨代會和市八次黨代會精神，按照科學發(fā)展觀的總體要求，認真執(zhí)行市委、市政府20XX年的各項工作部署。

統(tǒng)籌兼顧我市國企改革和發(fā)展的關(guān)系，正確認識面臨的形勢和任務(wù)，增強責任感和使命感，繼續(xù)推進全市國企改革重組和破產(chǎn)重組，支持和督促一批重點國有企業(yè)完成國企股份制的改革;緊緊圍繞增強國有經(jīng)濟活力、控制力和影響力，切實轉(zhuǎn)變發(fā)展觀念，創(chuàng)新發(fā)展模式，提高發(fā)展質(zhì)量，大力實施國有資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，通過增資擴股、兼并重組和上市等方式，建立健全現(xiàn)代企業(yè)制度，著力推進企業(yè)的體制機制、管理和技術(shù)創(chuàng)新，支持和培育一批企業(yè)和企業(yè)集團做強做大;進一步規(guī)范監(jiān)管企業(yè)權(quán)力配置和運行，切實提高管控能力;加強企業(yè)黨建工作，發(fā)揮黨組織政治核心作用;積極探索實踐黨管干部原則與現(xiàn)代企業(yè)制度相結(jié)合的選人用人機制，提高企業(yè)領(lǐng)導干部整體素質(zhì)和能力;注重培育企業(yè)核心價值觀，建設(shè)和諧企業(yè)文化;鞏固發(fā)展黨員先進性教育和作風教育整頓活動成果，形成作風建設(shè)長效機制。

(二)工作目標

1、堅持統(tǒng)籌兼顧，繼續(xù)推進全市國企改革重組和破產(chǎn)重組

完成50戶的國企改革重組和破產(chǎn)重組目標任務(wù)，對已列入在國家政策性破產(chǎn)的企業(yè)，在資金上給于優(yōu)先保證，確保政策性破產(chǎn)企業(yè)全部完成。支持、督促貴州險峰實業(yè)總公司、貴陽市公交總公司、貴陽市供水總公司、貴州商業(yè)儲運(集團)有限公司、貴陽儀器儀表工業(yè)公司永青示波器廠、一汽貴州汽車配件廠、貴陽新天光電科技有限公司和貴州聯(lián)運總公司等完成國企股份制的改革。

2、堅持全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，大力實施國有資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整

堅持以科學發(fā)展觀為指導，把大力發(fā)展國有經(jīng)濟，做強做大國企作為發(fā)展的第一要務(wù)，創(chuàng)新發(fā)展模式，提高發(fā)展質(zhì)量，實現(xiàn)又好又快發(fā)展，一是支持貴陽商業(yè)銀行和貴州華能焦化制氣有限公司重組上市。

二是支持和督促貴州輪胎40萬條全鋼子午胎生產(chǎn)線，貴州華能焦化制氣有限公司60萬噸焦爐，貴陽市公交總公司油改氣LNG項目與國家“863”項目;利用開磷集團30萬噸合成氨尾氣合成天然氣和貴州險峰實業(yè)總公司搬遷花溪工程等項目的建設(shè)。

三是通過增資擴股、兼并重組等方式，促進貴州商業(yè)儲運(集團)有限公司、貴州華工工具注塑有限公司、貴陽儀器儀表工業(yè)公司永青示波器廠、一汽貴州汽車配件廠、貴陽新天光電科技有限公司和貴陽友誼(集團)股份有限公司、貴陽市市政工程公司等企做強做大。

3、堅持改革創(chuàng)新，深化我市國有資產(chǎn)監(jiān)管體制改革

在市委、市政府的支持下，根據(jù)國家和省相關(guān)法規(guī)要求，參照外省市的經(jīng)驗，進行我市國有資產(chǎn)監(jiān)管體制的改革，逐步建立起“出資人―資產(chǎn)經(jīng)營管理人―經(jīng)營人”的國有資產(chǎn)監(jiān)管體系和授權(quán)經(jīng)營管理體制。

一是組建貴陽市國有企業(yè)監(jiān)事國會，建立外派監(jiān)事會制度，向有關(guān)國有控股企業(yè)派出監(jiān)事會。

二是組建貴陽市國有企業(yè)非經(jīng)營資產(chǎn)經(jīng)營公司，對國企改制重組后遺留的國有非經(jīng)營性資產(chǎn)，進行集中經(jīng)營管理。

4、加強國有資產(chǎn)的監(jiān)督管理，確保國有資產(chǎn)保值增值

圍繞國企改革和發(fā)展，全面落實“管資產(chǎn)和管人、管事”相結(jié)合的國資監(jiān)管職責。

一是繼續(xù)加強國有產(chǎn)權(quán)管理基礎(chǔ)工作，理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系，建立產(chǎn)權(quán)管理制度，做好企業(yè)改制上市、重組整合過程中的資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)、專項審計、資產(chǎn)評估股權(quán)管理等工作。

二是上報市政府批轉(zhuǎn)實行《貴陽市國有及國有控股企業(yè)重大事項管理暫行規(guī)定》，強化對企業(yè)改革、發(fā)展、穩(wěn)定等重大事項的管理。

三是推行國有及國有控股企業(yè)的財務(wù)經(jīng)營預算制度，開展國有及國有控股企業(yè)資本經(jīng)營預算制度的試點工作，為國家和省推行國企資本經(jīng)營預算制度做好準備。

四是建立健全企業(yè)經(jīng)營競爭激勵機制，完善考核指標體系和考核辦法，全面推行國有及國有控股企業(yè)，對達到經(jīng)營業(yè)績考核條件的企業(yè)進行經(jīng)營業(yè)績考核。

不具備經(jīng)營業(yè)績考核的企業(yè)，嚴格按筑府辦發(fā)(20XX)94號文件執(zhí)行。

5、以改革創(chuàng)新精神，全面推進國企黨的建設(shè)

深入學習貫徹黨的十七大精神，充分發(fā)揮企業(yè)黨組織的政治核心作用，全面落實科學發(fā)展觀，推進和諧企業(yè)建設(shè)，促進社會和諧。

一是繼續(xù)按照創(chuàng)建“四好”班子的要求，促進企業(yè)各級領(lǐng)導班子的思想、組織、作風、制度和反腐倡廉建設(shè)，把企業(yè)領(lǐng)導班子建設(shè)成為團結(jié)、和諧、有戰(zhàn)斗力的領(lǐng)導集體。

二是實施人才興企戰(zhàn)略，大力加強企業(yè)領(lǐng)導人及人才隊伍建設(shè)，對企業(yè)領(lǐng)導班子都配備一名40歲以下的領(lǐng)導人員，繼續(xù)選派監(jiān)管企業(yè)年輕優(yōu)秀領(lǐng)導人到經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)掛職鍛煉。

三是鞏固和發(fā)展保持共產(chǎn)黨員先進性教育活動成果，加強企業(yè)基層黨組織建設(shè)，進一步提高黨組織的創(chuàng)造力、凝聚力、戰(zhàn)斗力，充分發(fā)揮黨員的先鋒模范作用。

四是勇于創(chuàng)新，理順現(xiàn)代企業(yè)制度條件下黨委會、董事會、經(jīng)理層的職責定位，探索企業(yè)黨組織在決策、執(zhí)行、監(jiān)督各個環(huán)節(jié)都能夠有準確定位、明確職責、發(fā)揮作用的方式方法。

五是堅持社會主義先進文化前進方向，加強企業(yè)文化建設(shè)和社會公德、職業(yè)道德、家庭美德、個人品德建設(shè)，樹立國企的良好形象。

六是大力加強黨風建設(shè)和反腐倡廉工作，繼續(xù)堅持標本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預防的方針，扎實推進懲治和預防腐敗體系建設(shè)。

篇三：資產(chǎn)評估個人年終總結(jié)

新所成立伊始，得益南寧市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會，及資產(chǎn)管理公司等相關(guān)部門的青睞，我們在執(zhí)業(yè)過程中一直把審計質(zhì)量和職業(yè)道德放在第一位，多項業(yè)務(wù)在平穩(wěn)、順利的進行當中?，F(xiàn)將我所成立以來的工作總結(jié)如下：

一、取得可喜的業(yè)績，穩(wěn)步的邁出第一步

我所自10月開業(yè)以來，本著客觀、獨立的立場和實事求是的原則，始終堅持“誠信為本，操守為重”的執(zhí)業(yè)理念，秉承以質(zhì)量求信譽、以信譽求發(fā)展的服務(wù)宗旨，以維護社會公眾利益為根本。在嚴格遵守注冊會計師基本準則的基礎(chǔ)上，廣開客源、大力開拓各種業(yè)務(wù)，提高效益，自開業(yè)近兩個月來已做了11項審計，40項驗資，9項資產(chǎn)評估。在做業(yè)務(wù)的過程中，我們的員工以優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)取得客戶的滿意并贏得了客戶的尊重，和客戶保持了健康的合作關(guān)系，為我所贏得了良好的口碑，同時也贏得了一定的客源。

二、建立一套科學的管理體系

一流的的事務(wù)所必須有一流的價值創(chuàng)造，一流的價值創(chuàng)造來源于一流的服務(wù)質(zhì)量，一流的服務(wù)質(zhì)量取決于一流的員工隊伍，一流的員工隊伍有賴于一流的管理團隊，一流的管理要依靠完善、有效的制度保障。為了確保我所日常事務(wù)的正常運行，我們制定了一整套科學、行之有效的管理體系：

1、全員聘用合同制。我所面向社會公開招聘人才，平等競爭，擇優(yōu)錄用，德才兼?zhèn)?，雙向選擇，全部人員包括所長實行聘用合同制。

2、以主任會計師負責制為主線的崗位責任制。事務(wù)所以業(yè)務(wù)管理為主線，形成對人員及其他方面的管理體系，實施主任會計師負責制。副主任會計師、部室主任、項目經(jīng)理、執(zhí)業(yè)人員、一般職員等都要明確責任和義務(wù)，實行責、權(quán)、險為一體的崗位責任制。年終綜合考核，勝任者留用，不勝任者調(diào)整或解聘。

3、工資與效益掛鉤?，F(xiàn)行工資標準為基本工資加效益工資，基本工資根據(jù)我市的最低生活工資標準結(jié)合技術(shù)資質(zhì)，工作年限，職務(wù)等因素分為幾個檔次，具體標準隨崗位確定。效益工資是根據(jù)個人的能力及業(yè)務(wù)量按照一定的標準來提取，這樣一來個人的能力和業(yè)績以及工作質(zhì)量直接與自己的收入掛鉤，從而在很大程度上促進了員工的工作熱情，同時形成了員工學習的動力，這樣在所里形成工作—學習—工作這樣一個良性的循環(huán)局面，最終在保證了我所執(zhí)業(yè)質(zhì)量的基礎(chǔ)上又提高了經(jīng)濟效益。我所開業(yè)以來取得的成績則是一個證明。

4、綜合福利保險制。凡在天源事務(wù)所工作且簽訂合同的員工，事務(wù)所給予養(yǎng)老、醫(yī)療、意外等保險。解除了職工后顧之憂，穩(wěn)定了思想，增強了天源的凝聚力和感召力。營造出了一種人員能進能出，職務(wù)能高能低，工資能多能少，機構(gòu)能設(shè)能撤的獎勤罰懶，優(yōu)勝劣汰的動態(tài)激勵氛圍，不搞論資排輩，不為人情關(guān)系所困撓，一切以社會效益為目的，以素質(zhì)能力一把尺子量長短，以工作業(yè)績一個標準論高低，能者上，庸者下為各方面的人才創(chuàng)造一個平等競爭，健康發(fā)展的良好環(huán)境。

三、吸引人才，重視對新老員工的培訓

審計業(yè)務(wù)質(zhì)量在很大程度上取決于注冊會計師的職業(yè)道德和專業(yè)技術(shù)水平，為此，在強化業(yè)務(wù)質(zhì)量監(jiān)管的同時，我所把職業(yè)道德和專業(yè)培訓作為培訓工作的核心任務(wù)。

充分認識到人才是事務(wù)所發(fā)展的生命線，我所自成立以來就本著長遠的目光，面向社會公開招聘人才，平等競爭，擇優(yōu)錄用，德才兼?zhèn)洌p向選擇，不斷的為事務(wù)所增添新鮮的血液，在壯大我所注師隊伍的同時，也注重對后備人才的培養(yǎng)。

注冊會計師作為知識密集型的行業(yè)，終生培訓是行業(yè)的顯著特點，后續(xù)培訓教育貫穿了每一位注冊會計師的整個職業(yè)生涯。對事務(wù)所日常、系統(tǒng)的培訓從一般助理人員、項目經(jīng)理到經(jīng)理，及至更高層次的管理人員都至關(guān)重要，甚至可以說，員工的執(zhí)業(yè)過程就是最基本的培訓課堂。因此我所特別注重對員工的培訓，定期、有計劃的對新老員工進行培訓。為了杜絕培

訓工作只是講講課、做個報告，或者變成一種可有可無的形式，為了防止事務(wù)所員工覺得培訓是在浪費資源、浪費時間與精力。所長在百忙之中抽時間出來親自給員工做思想動員，把培訓工作當作一件重要事情來抓，讓全所上下從思想上把對學習的認識提升到一個高度。同時挑選業(yè)務(wù)尖子來講課，各個所長在旁邊補充指導，思想?yún)R報專題大家有問題隨時交流，整個課堂完全是開放式，成為全所互相學習、交流經(jīng)驗的平臺。不管是有著豐富經(jīng)驗的注冊會計師，還是一般的助理人員，大家都坐在一起以平等的姿態(tài)互相學習。天源所自成立以來已組織全所員工專業(yè)培訓了3次，在事務(wù)所內(nèi)部局域網(wǎng)上發(fā)布了專業(yè)技術(shù)公告2部。

四、造天源文化——建設(shè)“愛”的家園

1、天源自成立伊始即打出建立“天源之家”的旗號，天源是這樣說的也是這樣做的。在這里每位員工都感受到充分的人情關(guān)懷與尊重，即感情方面的激勵。這使天源所的每一個員工，不管他是股東與否，也不管他是注冊會計師，還是一般助理人員，都能感受到領(lǐng)導對自己的尊重與關(guān)懷，歸屬感油然而生。在生活方面，所領(lǐng)導經(jīng)常組織一些集體活動，使員工們感覺到自己是集體中的一員而并非一臺單一的工作機器，讓員工感動不已，銘記在心。有困難大家一起幫助，有高興事大家一起慶祝。古語說得好：上下同欲者，勝。各方向努力，心靈的溝通，使得所里上下一條心，緊緊團結(jié)在一起，天源必將所向披靡，無往不勝。

天源也很注重員工專業(yè)技能的提高，鼓勵大家學習，創(chuàng)造條件讓沒考過各種執(zhí)業(yè)資格的'員工安心學習，這樣員工得到的不單是充足的學習時間，還有互相理解后的感動，使員工再投入工作時會更竭盡全力去維護天源所的利益。歸根到底，是忠誠創(chuàng)造了忠誠，友誼締結(jié)了友誼，信任產(chǎn)生了信任，盡職盡責促發(fā)了盡職盡責。

2、將愛延伸——響應(yīng)“春蕾” 計劃，救助失學兒童

在劉國強所長領(lǐng)導下所里始終重視開展公益活動，將社會效益放在優(yōu)先。2005年，了解到南寧市財政局第6黨支部號召社會各界捐助失學女童后，劉所長主動與財政局聯(lián)系請纓扶持三名失學女童，并發(fā)動全所員工齊獻愛心，力爭在力所能及范圍內(nèi)能多扶持一個就多一份希望。全所工作人員響應(yīng)號召踴躍捐款，負責所里清潔工作的陸阿姨聽聞后，立即從微薄的工資中拿出一部分參加扶持，響應(yīng)“春蕾”。最終，全所員工集體扶持了另外三名女童。工作繁忙的劉所長還親自交代所里職員韋麗瓊，指派其代表全所員工奔赴南寧地區(qū)上林縣澄泰鄉(xiāng)，把“愛心”親自交到失學女童手中，并教導她們自強不息、好好學習，努力改變自身命運，建設(shè)大山。通過此次活動，我所共扶持了莫秋燕、李玉芳、覃柳靖等六名失學女童，讓她們得以重拾書本重返課堂。

五、展望明天

1、以誠為本?？梢哉f誠信是會計師事務(wù)所發(fā)展的生命線。注冊會計師的誠信是對社會的誠信，是對公眾的誠信，注冊會計師的信用是一種社會信用，而不僅僅是一種經(jīng)濟信用。注冊會計師只有遵守職業(yè)道德準則，堅持誠信，憑借其豐富的專業(yè)知識和經(jīng)驗，以獨立、客觀、公正的身份發(fā)表意見，出具的報告才具有公信力，才能真正實現(xiàn)不做虛假的賬。會計師事務(wù)所要自覺的在執(zhí)業(yè)過程中樹立誠信意識，提高自身的職業(yè)道德，建立起行業(yè)自律機制。

在天源，“誠信”并不僅僅是兩個字，“獨立、客觀、公證”也并是僅僅是一個口號，她已經(jīng)滲透進了天源人的血液里。昨天、今天、明天，“誠信”都將是天源嚴格遵守的座右銘。

2、現(xiàn)階段，事務(wù)所的發(fā)展還有很多困難，比較集中的反映在人才流失、業(yè)務(wù)流失、資質(zhì)分割等問題，但是我們要有信心。我們要看到，我國的經(jīng)濟總量是在不斷增加的，國內(nèi)市場的潛力是巨大的，事實上，我們的業(yè)務(wù)量在不斷增長，而且增長幅度較大；我們還要看到，隨著政府職能轉(zhuǎn)變的深入推進，包括會計師事務(wù)所在內(nèi)的中介機構(gòu)的工作空間，是能夠不斷拓展的。在新的一年里，我所將繼往開來，發(fā)揚團結(jié)協(xié)作的精神，拓展市場份額，同時要努力將天源做大做強，形成自己的品牌。只要公司發(fā)展了，穩(wěn)定了，就一定能夠吸引住優(yōu)秀的人才。在新的一年里，我們相信，在社會各界的大力支持及全所員工的共同努力下，我們一定會沿

著一個良性的軌道健康發(fā)展，事業(yè)一定會走向繁榮。

第三篇：資產(chǎn)評估工作總結(jié)

一、強化資質(zhì)管理、自律監(jiān)管和評估師隊伍的素質(zhì)

1、強化資質(zhì)管理，嚴把入門關(guān)。20xx年我會受理申報材料61名執(zhí)業(yè)會員、36名非執(zhí)業(yè)會員。辦理注冊資產(chǎn)評估師轉(zhuǎn)所80人次，換發(fā)評估機構(gòu)資格證書25家。我們采取了電話詢問、實地抽查等方式，對申報資料進行了審核，嚴格行業(yè)隊伍準入機制。

2、協(xié)助人事部門順利完成了20xx注冊資產(chǎn)評估師考試的有關(guān)工作。全省近1000人報名參加了今年的注冊資產(chǎn)評估師考試。

3、加大培訓力度，提高隊伍素質(zhì)。20xx的培訓以加強注冊資產(chǎn)評估師的職業(yè)道德為基礎(chǔ)，保持和提高注冊資產(chǎn)評估師的專業(yè)素質(zhì)為核心，對培訓的內(nèi)容、形式和時間等方面均做了精心的組織和準備。全年共計開設(shè)4期評估師(含雙師)培訓班，培訓內(nèi)容涉及資產(chǎn)評估操作規(guī)范、內(nèi)部管理、法律責任、職業(yè)道德等多方面，累計培訓1100人次，圓滿完成了全年的培訓任務(wù)，取得了滿意的效果，受到了廣大注冊資產(chǎn)評估師的好評。

4、完成了20xx全省注冊資產(chǎn)評估師和資產(chǎn)評估機構(gòu)的年檢工作。20xx年2月15日至4月15日對我省注冊資產(chǎn)評估師和資產(chǎn)評估機構(gòu)20xx的執(zhí)業(yè)情況依法進行了年檢，年檢合格的注冊資產(chǎn)評估師共計1149人;通過年檢的評估機構(gòu)共計167家，其中專營機構(gòu)67家，兼營機構(gòu)(包括分所)100家。

5、加強自律監(jiān)管，不斷提高自律監(jiān)管水平。一是完善行業(yè)內(nèi)自律性監(jiān)管處罰措施。二是突出服務(wù)性監(jiān)管，積極為會員提供技術(shù)咨詢和援助，協(xié)調(diào)有關(guān)部門對評估機構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師在職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)質(zhì)量方面的監(jiān)督檢查和處理，幫助防范和化解執(zhí)業(yè)風險。三是妥善處理有關(guān)投訴舉報和評估機構(gòu)內(nèi)部糾紛的協(xié)調(diào)工作。四是加強與省財政廳財監(jiān)局、企業(yè)處、法規(guī)處和省國資委的聯(lián)系溝通。

二、以會員為中心，突出協(xié)調(diào)、服務(wù)職能

積極維護注冊資產(chǎn)評估師的合法權(quán)益，努力為會員營造公平、公開、公正的執(zhí)業(yè)環(huán)境。例如

1、與省高院聯(lián)合召開關(guān)于評估、拍賣的工作座談會。會上，就如何規(guī)范法院委托評估、拍賣的程序，制訂評估、拍賣工作細則，形成行之有效的操作方法進行了討論。

2、與省銀監(jiān)會聯(lián)合召開資產(chǎn)評估工作座談會。會上，省銀監(jiān)會對四川省評估行業(yè)對全省銀行業(yè)的評估做出的貢獻給予了肯定，并提出了今后對銀行業(yè)評估的要求和希望。

3、參與政府部門對評估機構(gòu)招投標的評標工作，對政府部門只重視競標價格的情況交換了意見，使政府部門更深刻的了解評估工作的重要性、必要性。

三、改進服務(wù)質(zhì)量，提高工作效率，努力做好各項工作

以會員為中心，改進服務(wù)質(zhì)量，提高工作效率。適應(yīng)形勢，轉(zhuǎn)換觀念，牢固樹立“以會員為中心”的服務(wù)意識，不斷改進作風，提高工作效率。

1、重視來自會員的意見和呼聲，深入到會員中間，聽取他們的意見和建議，以此不斷改進協(xié)會的工作。

2、合理使用會費，取之于會員，用之于會員，加大了對會員培訓和行業(yè)宣傳以及辦公設(shè)備現(xiàn)代化的投入。

3、以協(xié)會網(wǎng)站為依托，加大評估宣傳工作力度。20xx年協(xié)會網(wǎng)站建設(shè)有了很大改善，加快了網(wǎng)頁內(nèi)容更新，增強了網(wǎng)站服務(wù)功能，對溝通會員，指導和聯(lián)系工作發(fā)揮了重要作用。

20xx我們在中評協(xié)和省財政廳的領(lǐng)導下，順利的完成了一系列的工作。今后我們還將迎接新的挑戰(zhàn)，為開創(chuàng)我省資產(chǎn)評估行業(yè)的新局面而努力奮斗!

第四篇：資產(chǎn)評估個人總結(jié)

名解

1資產(chǎn)評估：是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

2更新重置成本是指采用與評估對象相同的材料、建筑或制造標準、審計、規(guī)格及技術(shù)等，以現(xiàn)時價格水平重新構(gòu)建與評估對象相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的費用。3評估基準日是指評估所有資產(chǎn)價值的同一日期。

4市場價值是指資產(chǎn)在評估基準日公開市場上最佳使用狀態(tài)下最有可能實現(xiàn)的交換價值的估計值。

5參照物：評估人員在市場上找到的與待估資產(chǎn)相同或相似的，近期成交過的可供評估參照資產(chǎn)。

6功能性貶值是指由于技術(shù)進步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失，包括新工藝、新材料和新技術(shù)的采用等而使原有資產(chǎn)的建造成本超過現(xiàn)行建造成本的超支額，以及原有資產(chǎn)的運營成本的超支額。

7企業(yè)價值是企業(yè)在特定時期、地點和條件約束下所具有的持續(xù)獲利能力。

8企業(yè)價值評估：是指注冊資產(chǎn)評估師對評估基準日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益或部分權(quán)益價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。9容積率是指項目用地范圍內(nèi)的總建筑面積與項目總用地面積的比率。

10無形資產(chǎn)有效期即無形資產(chǎn)的使用期限，無形資產(chǎn)的使用期限是影響無形資產(chǎn)評估值的一個重要因素。每一項無形資產(chǎn)，一般都有一定的使用期限。使用期限的長短，一方面取決于該無形資產(chǎn)先進程度；另一方面取決于其無形損耗的大小。無形資產(chǎn)越先進，其領(lǐng)先水平越高，使用期限越長。同樣的，其無形損耗程度越低，其具有實際超額收益的期限（或收益期限）越長。

簡答

1資產(chǎn)評估的原則

1、資產(chǎn)評估工作原則：（1）真實性原則（2）科學性原則（3）公平性原則（4）可行性原則（5）簡易性原則（6）獨立性原則

2、資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術(shù)原則（1）預期收益原則（2）供求原則（3）貢獻原則（4）替代原則（5）估價日期原則 2資產(chǎn)評估的目的

1、資產(chǎn)評估的一般目的是評估資產(chǎn)在評估時點的公允價值。

2、資產(chǎn)評估的特定目的（1）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（2）企業(yè)兼并（3）企業(yè)出售

（4）企業(yè)聯(lián)營（5）股份經(jīng)營

（6）中外合資、合作（7）企業(yè)清算（8）抵押（9）擔保

（10）企業(yè)租賃（11）債務(wù)重組（12）征收財產(chǎn)稅（13）家庭財產(chǎn)分割

（14）其他（非貨幣性資產(chǎn)交易）

3為什么要根據(jù)使用價值狀況評估資產(chǎn)的價值？ 資產(chǎn)使用價值決定資產(chǎn)評估價值，資產(chǎn)的效用是確定資產(chǎn)評估價值的重要依據(jù)。資產(chǎn)評估價值是指在某一特定時期內(nèi)為獲得該資產(chǎn)以取得未來收益或好處的權(quán)利所支付的貨幣總額。4機器設(shè)備的分類對機器設(shè)備評估的作用

在評估中對機器設(shè)備進行分類，其目的有如下幾個方面：一是考慮到機器設(shè)備的技術(shù)特點，為評估中的專業(yè)技術(shù)檢測創(chuàng)造條件；二是有利于收集市場和其他方面的相關(guān)資料，有效的選擇參照物；三是適應(yīng)評估委托方的要求，與財務(wù)會計處理的管理相適應(yīng)；四是便于評估人員合理分工、專業(yè)協(xié)作，提高評估工作的質(zhì)量和效益。5企業(yè)價值的評估和單項資產(chǎn)的評估加和有什么區(qū)別？（1）兩者所確定的評估價值的含義不同

企業(yè)價值評估是將企業(yè)作為一個整體的不可分割的資產(chǎn)整體，通過對其未來獲利能力的分析來獲得企業(yè)評估價值，其經(jīng)濟含義是企業(yè)收益的未來現(xiàn)值。而對企業(yè)的單項資產(chǎn)進行評估，然后利用加總的方法獲得企業(yè)全部資產(chǎn)的重估價值，其經(jīng)濟含義僅僅是在現(xiàn)行價格水平下重新建構(gòu)企業(yè)所有單項資產(chǎn)所需要的成本，不能真正反映企業(yè)價值。（2）兩者所反映的評估目的不同

當企業(yè)將其全部資產(chǎn)作為一般生產(chǎn)要素出售、變賣或者投資時，則采用單項資產(chǎn)評估的方式；當企業(yè)將其所有資產(chǎn)作為一個整體進行投資、轉(zhuǎn)讓、兼并等時，則應(yīng)采用整體價值評估方式制定。

（3）兩者所運用的評估方法不同

單項資產(chǎn)評估可以根據(jù)評估對象的特點和實際需要來確定評估方法，但是企業(yè)價值評估一般都采取收益法和市場法進行評估。（4）兩者所得到的評估結(jié)果不同

企業(yè)價值評估具有很大的不確定性，整體價值一般高于單向價值之和。6流動資產(chǎn)評估的特點

（1）流動資產(chǎn)評估通常是單項資產(chǎn)評估（2）合理選擇評估基準日

（3）既要認真進行資產(chǎn)清查，同時又要分清主次、掌握重點（4）流動資產(chǎn)的賬面價值基本可以反映其現(xiàn)值（5）對企業(yè)會計核算資料依賴程度高 7資產(chǎn)評估的程序

（1）明確基本事項，簽訂業(yè)務(wù)約定書（2）組建項目小組。編制評估計劃（3）收集評估資料

（4）清查核實待估資產(chǎn)，進行實地查勘（5）選擇評估方法，進行估算（6）編制和提交評估報告

（7）整理工作檔案，歸檔工作底稿 論述

1分析影響我國房價的主要因素，預測房價今后的走勢。影響我國房價的主要因素有：

1、央行的各項政策

央行的屢次加息以及“二套房”等政策提高了市場利率，一方面減少了居民的購房及投資需求；另一方面增加了房地產(chǎn)行業(yè)獲得資金的難度，使開發(fā)商的資金吃緊。

2、房地產(chǎn)市場的投機行為 房地產(chǎn)投機是一種經(jīng)濟投機，它是利用房地產(chǎn)價格的漲落變化，通過在不同時期買進或賣出房地產(chǎn)，從差價中獲取利潤的行為。房地產(chǎn)投機對房價的影響有三種可能性：促使房價上漲、促使房價下跌、穩(wěn)定房價。

3、人民幣升值加速了房價上漲

隨著人民幣不斷升值，國際游資大量進入中國，造成我國流動資金過剩。資金流動性過剩使得大量資金涌入房地產(chǎn)市場和股市，造成房產(chǎn)和股市堆積了一定的泡沫。

4、征收房地產(chǎn)稅

征收房地產(chǎn)稅的作用有：抑制房地產(chǎn)投機，增加政府財政收入；縮小貧富差距等。

5、土地調(diào)控政策

6、貨幣供給量以及物價指數(shù)

7、城鎮(zhèn)居民收入分配差距的擴大 房地產(chǎn)的未來發(fā)展趨勢預測

從住房需求方面來看，一是自主性需求旺盛，投機性需求會受到抑制。二是人民幣不斷升值的趨勢，勢必會有熱錢進入中國，其中相當一部分資金會在房地產(chǎn)市場上釋放。三是居民及企業(yè)對房地產(chǎn)市場的預期的刺激作用，只要大家對市場的未來充滿信心，市場的需求則不會驟然減少。

從住房供給方面看：一是土地有效供給不足，導致新房供給的減少。二是住房結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，經(jīng)濟適用房及廉租房的比例增大，但矛盾依然突出。三是房地產(chǎn)二級市場和租賃市場不健全，因此，二手房流通不夠順暢，增大了住房的供給壓力。四是國際石油價格不斷上漲致使我國油價上漲，增加了房地產(chǎn)成本。四是出臺的各類調(diào)控政策會增加房地產(chǎn)商的成本，會擠掉許多中小規(guī)模的開發(fā)商，降低了市場的競爭程度，造成該行業(yè)的寡頭局面。2為什么可以用收益法評估資產(chǎn)的價值？

收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益并折算成現(xiàn)值，介意確定被評估資產(chǎn)價值的一種評估方法。收益法師基于“現(xiàn)值”規(guī)律，即任何資產(chǎn)等于其預期未來收益的現(xiàn)值之和。一個理智的投資者在購置或投資于某一資產(chǎn)時，他所愿意支付或投資的貨幣數(shù)額不會高于它所購置或投資的資產(chǎn)在未來能給她帶來的回報。

采用收益法對資產(chǎn)進行評估的理論依據(jù)是效用價值論：收益決定資產(chǎn)的價值，收益越高，資產(chǎn)的價值越大。資產(chǎn)的收益通常表現(xiàn)為一定時期內(nèi)的收益流，二手一有時間價值，因此為了估算資產(chǎn)的現(xiàn)實價值，需要把未來一定時期內(nèi)的收益折算為現(xiàn)值，這就是資產(chǎn)的評估值。3為什么可以根據(jù)市場的供求評估資產(chǎn)的價值？

假定其他條件不變的前提下，商品的價格隨著需求的增長而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價格隨供求并不成固定比例變化，但變化的方向都帶有規(guī)律性。市場的供求規(guī)律對商品價格形成的作用力同樣適用于資產(chǎn)價值的評估，人員在判斷資產(chǎn)價值時也應(yīng)充分考慮和

依據(jù)供求原則。

第五篇：資產(chǎn)評估個人工作總結(jié)（寫寫幫整理）

(一)不斷推進行業(yè)誠信建設(shè)，進一步提高行業(yè)整體執(zhí)業(yè)水平

1、開展行業(yè)自律檢查工作。

根據(jù)中評協(xié)業(yè)務(wù)檢查工作的統(tǒng)一布置及全國檢查工作會議的精神，2007年省評協(xié)抽調(diào)14位注冊資產(chǎn)評估師與協(xié)會工作人員組成2個檢查小組，自7月4日起至10月14日止，現(xiàn)場對我省48家專兼營資產(chǎn)評估機構(gòu)的內(nèi)部質(zhì)控、管理情況、執(zhí)行評估準則、職業(yè)道德準則的情況、內(nèi)部治理情況、涉訟業(yè)務(wù)情況以及機構(gòu)外部干預執(zhí)業(yè)、收費等情況進行了檢查，共抽查192 份報告。

2010年全省的執(zhí)業(yè)質(zhì)量檢查工作，在指導思想上，以幫助、教育、規(guī)范、提高為主，以必要懲戒為補充，既對存在普遍問題的機構(gòu)和評估師進行教育、指導、整改，又對存在嚴重問題的機構(gòu)和評估師進行必要的行業(yè)懲戒;在確定檢查對象上，以近2年未接受過檢查的評估機構(gòu)，當年新設(shè)立并出具報告的評估機構(gòu)，專營機構(gòu)，被投訴舉報的評估機構(gòu)為主;在檢查內(nèi)容中，把重點放在企業(yè)價值評估、無形資產(chǎn)評估項目上，檢查機構(gòu)和評估師是否履行了適當?shù)脑u估程序，是否形成了能夠支持評估結(jié)論的工作底稿，評估報告披露的信息是否充分恰當，是否存在故意或過失出具了虛假、不實的評估報告;在檢查方法上，采取現(xiàn)場檢查、重點復查、與項目整改相結(jié)合，突出檢查重點;在檢查結(jié)果處理方式上，從疑難項目匯報、安排外出跟班培訓到檢查處理、懲戒工作，分階段分步驟地進行。

檢查表明，大多數(shù)評估機構(gòu)和評估師的執(zhí)業(yè)質(zhì)量較以往有所提高，執(zhí)業(yè)風險意識有了所增強。但也明顯發(fā)現(xiàn)：部分評估機構(gòu)辦所指導思想不端正，無序競爭現(xiàn)象嚴重，執(zhí)業(yè)能力參差不齊，執(zhí)業(yè)質(zhì)量有待提高。

2、做好來信來訪、舉報投訴受理工作。

2010年，省評協(xié)共辦理人民來信來訪、舉報投訴案件 12件。其中經(jīng)調(diào)查處理，辦結(jié)5件、已經(jīng)調(diào)查完畢的5 件，正在調(diào)查處理的1 件，移交省財政廳企業(yè)處1件。配合省財政廳調(diào)查機構(gòu)評估股權(quán)糾紛案件1件。

3、開展行業(yè)治理商業(yè)賄賂專項工作。

搭建了治理商業(yè)賄賂的工作機制。我們積極按照《關(guān)于在全省資產(chǎn)評估行業(yè)開展自覺抵制商業(yè)賄賂的通知》精神，要求全省評估機構(gòu)扎實開展自查自糾，堅決糾正資產(chǎn)評估過程中違反執(zhí)業(yè)準則和職業(yè)道德，影響公平競爭的不正當行為。為使我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂工作落到實處，主動接受社會監(jiān)督，我們開設(shè)了治理商業(yè)賄賂舉報電話，并以協(xié)會秘書處領(lǐng)導牽頭，各部門負責人具體抓落實，建立健全了我省資產(chǎn)評估行業(yè)治理商業(yè)賄賂的管理體系。從目前了解的情況看，尚未發(fā)現(xiàn)重大問題。

(二)不斷加強對評估機構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師的行業(yè)管理，促進行業(yè)健康發(fā)展

1、完成2010注冊資產(chǎn)評估師年檢工作。

為完善我省注冊資產(chǎn)評估師注冊、年檢管理工作，我們制定了《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師注冊管理工作實施細則》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師注冊日常管理有關(guān)事項》、《注冊資產(chǎn)評估師轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會有關(guān)事項》以及《江蘇省注冊資產(chǎn)評估師年檢工作實施細則》，等程序化、規(guī)范化程序的制度。經(jīng)審核，我省238家資產(chǎn)評估機構(gòu)，1547名注冊資產(chǎn)評估師通過2006年檢。27名注冊資產(chǎn)評估暫緩或不予通過年檢。2007年我們對年檢工作采取電話預約的形式，對符合條件的上報材料，隨到隨辦。對報送的年檢材料細心審查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，積極為會員提供良好服務(wù)。既體現(xiàn)了服務(wù)，又方便了會員。在年檢工作中，我們還要求資產(chǎn)評估機構(gòu)提供從業(yè)人員情況表，為今后注冊資產(chǎn)評估師嚴格準入，提供了可靠依據(jù)，為注冊管理工作奠定了良好基礎(chǔ)。

2、完成資產(chǎn)評估師注冊管理等工作。

2010年我省注冊資產(chǎn)評估師有關(guān)注冊材料每雙月集中及時上報中評協(xié)。根據(jù)《注冊資產(chǎn)評估師注冊管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，已受理注冊申報6批次,目前已批準新注冊資產(chǎn)評估師共82人,尚有16人正在審理之中;辦理轉(zhuǎn)所轉(zhuǎn)會業(yè)務(wù)150人次。按照財政部《資產(chǎn)評估機構(gòu)審批管理辦法》的規(guī)定，配合企業(yè)處加強對資產(chǎn)評估機構(gòu)的管理，在嚴格審查的基礎(chǔ)上，協(xié)助企業(yè)處做好機構(gòu)的管理和審批工作，新批資產(chǎn)評估機構(gòu)9家;按照有關(guān)規(guī)定，建議省財政廳企業(yè)處終止經(jīng)營的資產(chǎn)評估機構(gòu)25家，最終辦理撤銷資產(chǎn)評估機構(gòu)20家。同時，向省財政廳企業(yè)處提供《關(guān)注函》共20份，根據(jù)審批結(jié)果辦理資產(chǎn)評估機構(gòu)變更信息《公告》7件。對新批注冊人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu)，均按規(guī)定進行公示，及時將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評估師注冊管理系統(tǒng)，并進行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時做好批準文件及相關(guān)資料的報備工作。

3、完成注冊資產(chǎn)評估師日常管理工作。

截止目前，全省共有注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)會員1597人，目前尚有許多資產(chǎn)評估師正在申報。資產(chǎn)評估機構(gòu)241家，另有2家新申報資產(chǎn)評估機構(gòu)待批。其中專營機構(gòu)45家。對新批注冊人員和新設(shè)立的資產(chǎn)評估機構(gòu)，均按規(guī)定進行公示，及時將有關(guān)信息錄入資產(chǎn)評估師注冊管理系統(tǒng)，并進行后續(xù)的刻章、證書下發(fā)等工作。同時做好批準文件及相關(guān)資料的報備工作。我們還利用注冊資產(chǎn)評估師日常管理工作的時機，對歷年基礎(chǔ)信息不夠完整、準確的基礎(chǔ)資料再次進行仔細校核，并將正確數(shù)據(jù)收集整理重新提交給中評協(xié)。一年多來，通過人事、公安等有關(guān)部門的大力支持，密切配合，全省76名注冊資產(chǎn)評估師出現(xiàn)的各式各樣的錯誤，經(jīng)過9批次的核查糾錯，確保了信息資料的準確完整。撤銷資產(chǎn)評估師238人，其中6名因兼職而查處的人員、113名執(zhí)業(yè)會員轉(zhuǎn)非執(zhí)業(yè)會員的人員、119名未參加年檢去向不明并由協(xié)會代管超過兩年以上的人員。