第一篇：投資項(xiàng)目評估的學(xué)習(xí)心得

學(xué)習(xí)心得

通過自學(xué)第三章市場分析，我深刻的領(lǐng)會到，市場分析在企業(yè)的經(jīng)營決策中起到了重要的作用。針對教科書上著重講的是項(xiàng)目市場分析（在這里我想提一下看書時(shí)發(fā)現(xiàn)的一個(gè)問題，在第49頁“3.1項(xiàng)目市場分析”下直接是標(biāo)號“3.2.1”了，不知道是因?yàn)樽髡呱賹懥藘?nèi)容還是單純的標(biāo)號錯(cuò)誤），我領(lǐng)會到，市場分析在一個(gè)項(xiàng)目的評估過程中是非常關(guān)鍵的。《晏子春秋》中所述：“桔生淮南則為桔，生于淮北則為枳，葉徒相似，其實(shí)味不同。所以然者何？水土異也。”在此基礎(chǔ)上如果對于向淮北推廣桔，必然會比枳能搶占到更多的市場。也就是說市場分析的主要目的之一在于研究一個(gè)項(xiàng)目的潛在銷售量，開拓潛在市場，安排好商品地區(qū)之間的合理分配以及企業(yè)經(jīng)營商品的地區(qū)市場占有率。通過市場分析，可以更好地認(rèn)識市場的商品供應(yīng)和需求的比例關(guān)系，采取正確的項(xiàng)目經(jīng)營戰(zhàn)略，提高企業(yè)經(jīng)營活動的經(jīng)濟(jì)效益。

教科書上所述，市場分析分為多個(gè)方面：市場需求分析、市場供給分析、產(chǎn)品分析、價(jià)格分析、購買力分析和市場綜合分析。

身為一個(gè)數(shù)學(xué)學(xué)院的學(xué)生，出于我的專業(yè)素養(yǎng)，我對數(shù)字非常敏感，同時(shí)也認(rèn)為任何市場分析都離不開各種數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和關(guān)于數(shù)據(jù)資料的分析處理。所以我覺得第一步應(yīng)該是市場分析的準(zhǔn)備工作，設(shè)計(jì)一個(gè)合理的市場調(diào)查，統(tǒng)計(jì)調(diào)查到的數(shù)據(jù)，處理數(shù)據(jù)，做出數(shù)據(jù)分析和預(yù)測，這是進(jìn)行市場分析的必要條件，暫且稱之為市場基礎(chǔ)分析。我注意到教材是針對企業(yè)經(jīng)理人培訓(xùn)的，作為一個(gè)經(jīng)理人，要懂得讓各個(gè)部分發(fā)揮它的最大效益，所以市場調(diào)查可以交給一些新員工，而分析數(shù)據(jù)的工作要交給統(tǒng)計(jì)人員。

在市場基礎(chǔ)分析的基礎(chǔ)上，可以進(jìn)行市場微觀分析，比如消費(fèi)者購買力分析、價(jià)格分析和產(chǎn)品分析。

市場分析的研究對象是整個(gè)市場，這個(gè)對象可以從縱橫兩個(gè)角度去考察，從縱向角度看，市場分析要研究從生產(chǎn)者到消費(fèi)者的所有商業(yè)活動，解釋生產(chǎn)者和消費(fèi)者鴿子在從事市場活動中的行為和遵循的規(guī)律，生產(chǎn)與消費(fèi)是一對矛盾，他們在整個(gè)市場生活中達(dá)到對立統(tǒng)一。購買力分析就是要尋求這種對立統(tǒng)一點(diǎn)，讓投資項(xiàng)目向社會提供的產(chǎn)品或者服務(wù)，符合一定的供求關(guān)系，貼合整個(gè)市場的發(fā)展曲線。

價(jià)格分析既是一種對于生產(chǎn)者和消費(fèi)者的關(guān)系分析，又是一種對于生產(chǎn)者和其競爭對手的分析，我認(rèn)為價(jià)格分析可以在一定程度上和產(chǎn)品分析用一定的權(quán)重系數(shù)結(jié)合。產(chǎn)品分析主要分為產(chǎn)品競爭力分析、替代性分析、周期性分析、價(jià)格控制力分析、促銷能力分析、客戶基礎(chǔ)分析、企業(yè)成本結(jié)構(gòu)分析、行業(yè)經(jīng)濟(jì)周期性分析八個(gè)方面。課本上給了一個(gè)參照表，我覺得可以根據(jù)不同項(xiàng)目的具體情況在增加表的內(nèi)容和設(shè)置不同方面的權(quán)重系數(shù)來達(dá)到最好的分析效果。

市場宏觀分析主要包括國內(nèi)外的市場需求分析，供給分析和市場綜合分析。從橫向角度看，在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)體制中，市場活動是一個(gè)全方位的活動，具有其廣泛性和復(fù)雜性。市場分析必須揭示不同市場活動和市場主體的特點(diǎn)和規(guī)律。

市場需求分析可分為實(shí)際需求量分析和潛在的需求量分析。供給分析也要根據(jù)國內(nèi)外市場的不同特點(diǎn)，比如生產(chǎn)力、進(jìn)口政策，來進(jìn)行具體的分析。需求供給分析有幾個(gè)經(jīng)典的關(guān)系式就是：

總需求=國內(nèi)銷售+未滿足的需求+出口 總供給=國內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力+出口 總需求缺口=總需求-總供給

一個(gè)新的項(xiàng)目的投資，顯然是要先滿足市場上的需求缺口的一部分，然后在擴(kuò)大市場。所以再項(xiàng)目評估的時(shí)候，做好市場分析，得到需求缺口的具體數(shù)據(jù)還是很重要的。

而市場綜合分析，源于市場是一個(gè)綜合運(yùn)作變化的系統(tǒng)，而一個(gè)投資項(xiàng)目以及由此決定的企業(yè)，是這個(gè)大系統(tǒng)中的子系統(tǒng)。市場的方向是主體方向，在很大程度上要影響項(xiàng)目的方向，并且一個(gè)具體項(xiàng)目也要在各個(gè)方面具體貼合市場。

此外，在課本的基礎(chǔ)之上，根據(jù)現(xiàn)行我國實(shí)際情況，我覺得勞動力市場分析以及技術(shù)市場分析也要考慮在內(nèi)，尤其是隨著人口結(jié)構(gòu)的逐漸變化，“勞工荒”“技工荒”也成了一種普遍的現(xiàn)象.在投資一個(gè)新項(xiàng)目之前，需要考慮到這些問題。另外，作為一個(gè)投資，必然會產(chǎn)生現(xiàn)金的流動，比如貸款等等，所以還要進(jìn)行必要的金融市場分析，考慮到一些金融因素，比如利率變化對于投資的沖擊性。

最后，感謝老師在這門課上的辛勤教導(dǎo)。源源不斷的知識灌輸和生動形象的實(shí)例說明，讓我對投資項(xiàng)目分析不但有一個(gè)感性的認(rèn)識，還學(xué)到了很多理性的分析方法。

第二篇：投資項(xiàng)目評估學(xué)習(xí)心得

投資項(xiàng)目評估學(xué)習(xí)心得

——中小企業(yè)資信評估

08級財(cái)務(wù)管理1班閆聰2008134047

投資項(xiàng)目評估這門課程全面系統(tǒng)的闡述了投資項(xiàng)目評估的基本理論和基本方法，堅(jiān)持理論聯(lián)系實(shí)際，重視原理、方法和應(yīng)用相結(jié)合。其涵蓋的內(nèi)容包括企業(yè)資信評估、項(xiàng)目建設(shè)必要性評估和投資環(huán)境評估、市場分析評估、資源條件評估、建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案評估、項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評估等等。其中我認(rèn)為企業(yè)資信評估是其他評估的基礎(chǔ)和前提。而中小企業(yè)的資信評估存在著相當(dāng)大的問題。企業(yè)資信評估是指對企業(yè)的資質(zhì)和信用度進(jìn)行檢驗(yàn)和計(jì)量，并科學(xué)客觀的做出全面評價(jià)的過程。主要包括企業(yè)素質(zhì)、經(jīng)營管理、經(jīng)營效益、企業(yè)信用和發(fā)展前景等五個(gè)方面。其目的是為了優(yōu)化信貸資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高信貸資產(chǎn)質(zhì)量，防范和減少貸款風(fēng)險(xiǎn)，以此保證信貸資金的效益型、安全性和流動性。

中小企業(yè)是一國經(jīng)濟(jì)增長中最富成長性的部分和最活躍的因素，但是當(dāng)前我國中小企業(yè)的基礎(chǔ)還比較薄弱，規(guī)模小，積累少，融資較難。而信用問題是制約中小企業(yè)融資和發(fā)展的重要障礙，其中中小企業(yè)信用體系不健全導(dǎo)致信用喪失、針對中小企業(yè)的評級機(jī)構(gòu)少,服務(wù)水平偏低、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)單一且管理混亂、評估機(jī)構(gòu)的評估技術(shù)落后、可操作性不強(qiáng)等都是中小企業(yè)信用較低的表現(xiàn)。我認(rèn)為最主要的原因是沒有完善的企業(yè)資信評級制度。企業(yè)資信評級是衡量企業(yè)資信程度高低的尺度，是對企業(yè)承擔(dān)無擔(dān)保債務(wù)和履行金融合同義務(wù)能力的判斷,其結(jié)果是反映企業(yè)財(cái)務(wù)實(shí)力和企業(yè)對債券違約率的一個(gè)指標(biāo)。我國目前進(jìn)行的企業(yè)資信評級,不論是外部評級還是內(nèi)部評級,從理論和實(shí)踐上看,均借鑒了西方發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)。然而,單純地照搬西方國家的經(jīng)驗(yàn),而不聯(lián)系中國的實(shí)際對我國企業(yè)資信評級行業(yè)的發(fā)展很不利。

簡單分析中小企業(yè)信用較低的其他原因主要有，第一、缺乏明確的專門針對中小企業(yè)信用評估的法律規(guī)范，導(dǎo)致中小企業(yè)信用評估行為和評估結(jié)果得不到有效的法律保護(hù)。企業(yè)資信評估機(jī)構(gòu)屬于社會中介機(jī)構(gòu)，自身并沒有行政權(quán)力強(qiáng)制企業(yè)進(jìn)行信用評估；第二、中小企業(yè)資信評估缺乏統(tǒng)一的行業(yè)規(guī)范。不同的企業(yè)資信評估機(jī)構(gòu)的評估方法、評估流程、評估思路存在較大的差異，在發(fā)展過程中受國外評估機(jī)構(gòu)的影響很大，沒有結(jié)合我國的國情及具體評估對象的實(shí)際情況

進(jìn)行信用風(fēng)險(xiǎn)分析，進(jìn)而影響了評估結(jié)果的科學(xué)性和有效性；第三、中小企業(yè)資信評估機(jī)構(gòu)缺乏專業(yè)的人才，從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)素質(zhì)偏低。目前國內(nèi)的一些評估機(jī)構(gòu)往往規(guī)模偏小，且由于市場規(guī)模有限，難以吸引高層次人才進(jìn)入評估行業(yè)?，F(xiàn)有的從業(yè)人員往往缺乏足夠的專業(yè)培訓(xùn)機(jī)會，難以提高評估的水準(zhǔn)；第四、中小企業(yè)的資信評估行業(yè)的監(jiān)管體制不完善，行業(yè)的自律機(jī)制有待加強(qiáng)。評估機(jī)構(gòu)權(quán)責(zé)不對等，評估結(jié)果失效問責(zé)機(jī)制缺失，削弱了評估結(jié)果的公信力，阻礙了評估行業(yè)的發(fā)展；第五、評估機(jī)構(gòu)的評估技術(shù)落后，不能充分反映企業(yè)真實(shí)的資信等級。資信評估雖然是從定性和定量兩個(gè)方面進(jìn)行的，但構(gòu)成的指標(biāo)體系不夠完善，特別是缺少適合中小企業(yè)信用評估的評級指標(biāo)和評估辦法。此外還有中小企業(yè)評級缺乏主動性,有時(shí)還會出現(xiàn)不配合評級工作的情形，沒有跟蹤檢測，評估缺乏靈活性等原因。針對這些問題，我認(rèn)為第一、應(yīng)該改善我國企業(yè)資信評級制度：盡快建立企業(yè)資信評級數(shù)據(jù)庫,考慮行業(yè)、地區(qū)和所有制因素,提高評級技術(shù),加強(qiáng)應(yīng)用,切實(shí)提高銀行信用風(fēng)險(xiǎn)管理水平等來彌補(bǔ)我國信用評級數(shù)據(jù)及歷史違約率的不足；第二、要加快立法，為資信評估發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境：以明確法規(guī)認(rèn)定以政府職能部門為主體的信用評估監(jiān)管體制，明確中小企業(yè)資信評估的監(jiān)管主體。打擊中小企業(yè)惡意逃廢債務(wù)的行為等，在全社會范圍內(nèi)以法制來維持經(jīng)濟(jì)秩序，創(chuàng)造誠信氛圍；第三、加強(qiáng)資信評估人才隊(duì)伍的建設(shè)：對企業(yè)資信評估人員實(shí)行資格準(zhǔn)入制度，對任職資格做出明確的規(guī)定，對想進(jìn)入資信評估業(yè)的人員推行資格考試制度，或聯(lián)合高校進(jìn)行專業(yè)人才的培養(yǎng)，對在職的人員實(shí)行定期的培訓(xùn)，提高從業(yè)人員的業(yè)務(wù)水平；第四、完善中小企業(yè)的信用管理制度：建立中小企業(yè)的信用管理部門、加強(qiáng)客戶信息的管理、加強(qiáng)中小企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)的控制等。

通過對中小企業(yè)的資信評估的學(xué)習(xí)，了解了資信評估的基本理論和基本方法，也了解到我國資信評估存在的一系列問題，但這些認(rèn)識是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足的，只是本課程的冰山一角，還要加強(qiáng)對其他方面的學(xué)習(xí)，才能對投資項(xiàng)目評估有一個(gè)系統(tǒng)的全面的認(rèn)識。而且應(yīng)該在擁有理論知識的同時(shí)重視理論和應(yīng)用相結(jié)合。并學(xué)會運(yùn)用這門課程所用思維方法和分析問題的方法來解決實(shí)際問題。最后，謝謝老師的諄諄教誨。

第三篇：投資項(xiàng)目評估學(xué)習(xí)心得（定稿）

投資項(xiàng)目評估學(xué)習(xí)心得

學(xué)完市場分析這一部分后我認(rèn)識到市場分析在企業(yè)的經(jīng)營決策中起到了重要的作用，在一個(gè)項(xiàng)目的評估過程中是非常關(guān)鍵的。在銷售界有兩個(gè)著名的案例，一是向寺廟里的和尚推銷梳子，另一個(gè)是向孤島上赤腳的居民推銷鞋子。這兩則案例成功的原因之一就是推銷員們都對市場進(jìn)行了深入的調(diào)查分析，進(jìn)而尋找市場的突破點(diǎn)以打開商品銷路。也就是說市場分析的主要目的之一在于研究一個(gè)項(xiàng)目的潛在銷售量，開拓潛在市場，安排好商品地區(qū)之間的合理分配以及企業(yè)經(jīng)營商品的地區(qū)市場占有率。通過市場分析，可以更好地認(rèn)識市場的商品供應(yīng)和需求的比例關(guān)系，采取正確的項(xiàng)目經(jīng)營戰(zhàn)略，提高企業(yè)經(jīng)營活動的經(jīng)濟(jì)效益。

市場分析主要是對項(xiàng)目產(chǎn)品進(jìn)行需求分析、供給分析和綜合分析。需求分為顯在需求和潛在需求?！帮@需求”是指消費(fèi)者正在購買與持幣待購的實(shí)際需求量；“潛在需求”是指有待開發(fā)的未來的需求量。兩者之和構(gòu)成社會最大需求量。產(chǎn)品的需求分析就是要重視和發(fā)掘潛在需求，竭力使其轉(zhuǎn)化為顯在需求。正如上例中推銷員的重點(diǎn)任務(wù)就是挖掘出寺廟中和尚對梳子的需求、赤腳的人對鞋子的需求。供給也有顯在與潛在之分?！帮@在供給”是指現(xiàn)有生產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)有生產(chǎn)量（或現(xiàn)有貨源）；“潛在供給”就是指現(xiàn)有企業(yè)進(jìn)行挖掘、革新和改造后所能增加的最大產(chǎn)銷量（或最大貨源），以及新建工程項(xiàng)目的生產(chǎn)能力等。前例中，和尚對梳子的需求和赤腳居民對鞋子的需求就是企業(yè)挖掘后的潛在供給量。

市場分析主要是圍繞與項(xiàng)目產(chǎn)品相關(guān)的市場條件展開。因市場分析的對象具有多樣性，因而市場分析的主要內(nèi)容為：市場現(xiàn)狀調(diào)查、產(chǎn)品需求與供給預(yù)測、產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測、目標(biāo)市場分析、市場競爭能力分析和市場風(fēng)險(xiǎn)分析等。接著引用前例，推銷員們要想完成銷售任務(wù)，首先應(yīng)就當(dāng)前市場進(jìn)行深入調(diào)查、詳盡分析。例如寺廟的香火狀況、人們不穿鞋子的原因及當(dāng)?shù)氐纳盍?xí)慣等。其次就分析得出的結(jié)論進(jìn)行預(yù)測需求量。當(dāng)然就本例言企業(yè)目前不存在同行業(yè)競爭問題，當(dāng)前也就無需考慮市場競爭能力分析。關(guān)于產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測，推銷鞋子的企業(yè)應(yīng)認(rèn)識到島上居民無購買經(jīng)歷，價(jià)格問題應(yīng)慎重。

市場分析的目的在于揭示出項(xiàng)目產(chǎn)品的市場結(jié)構(gòu)及需求狀況，完成這一目的則需要借助市場調(diào)查、市場預(yù)測和市場趨勢綜合分析等方法。市場調(diào)查既要調(diào)查過去市場的狀況，也需要調(diào)查當(dāng)前市場的狀況。前例中無論是推銷哪種產(chǎn)品以前的產(chǎn)品市場均未涉足寺廟及孤島，所以該市場現(xiàn)狀仍是一片空白。市場現(xiàn)狀調(diào)查包括市場容量現(xiàn)狀調(diào)查（供應(yīng)現(xiàn)狀調(diào)查和需求現(xiàn)狀調(diào)查）、價(jià)格現(xiàn)狀調(diào)查（調(diào)查國內(nèi)、國際的價(jià)格及其變動過程和規(guī)律）和市場競爭力現(xiàn)狀調(diào)查（調(diào)查競爭對手的生產(chǎn)、營銷市場份額等）。根據(jù)上述理論，前例中應(yīng)對寺廟的游客數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、小島上居民的數(shù)量以及人口年齡分配比例進(jìn)行調(diào)查。就價(jià)格及競爭力而言，因其是市場的開拓者當(dāng)前仍不需多考慮，但應(yīng)意識到市場打開后會隨后進(jìn)入很多競爭對手。

明確了應(yīng)進(jìn)行什么工作后，下一步需要考慮的就是怎樣做，即市場應(yīng)如何進(jìn)行調(diào)查。根據(jù)不同的項(xiàng)目性質(zhì)和特點(diǎn)，市場調(diào)查應(yīng)采用不同的方法。通常用的有：資料調(diào)查、抽樣調(diào)查和實(shí)地調(diào)查。資料調(diào)查就是根據(jù)現(xiàn)成的資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)查、分析和研究。個(gè)人認(rèn)為該調(diào)查方法雖然簡易、方便、參考性強(qiáng)，但也存在不足之處。因其不能及時(shí)更新可能對數(shù)據(jù)的可靠性造成影響，另外在資料的采集過程中不能排除人為因素對其真實(shí)性的影響，在保管過程中可能受到毀損而影響其準(zhǔn)確性。當(dāng)然，資料調(diào)查也是很有抽樣調(diào)查包括隨機(jī)抽樣和非隨機(jī)抽樣。這是市場調(diào)查中基本的、也是很有用的調(diào)查方法。實(shí)地調(diào)查法是市場調(diào)查中最根本的方法，常用的實(shí)地調(diào)查法有詢問調(diào)查法、觀察法和實(shí)驗(yàn)法?？傊?，采用何種調(diào)查方法應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況。

一個(gè)新的項(xiàng)目的投資，要先滿足市場上的需求缺口的一部分，然后在擴(kuò)大市場。所以再項(xiàng)目評估的時(shí)候，做好市場分析，得到需求缺口的具體數(shù)據(jù)很重要。要逐步進(jìn)行市場調(diào)查——選擇產(chǎn)品；明確調(diào)查范圍；選擇調(diào)查的具體部分；收集資料；確定抽樣的規(guī)模和設(shè)計(jì)、方法與技術(shù)；最后進(jìn)行分析、處理和總結(jié)。市場綜合分析，源于市場是一個(gè)綜合運(yùn)作變化的系統(tǒng)，而一個(gè)投資項(xiàng)目以及由此決定的企業(yè)，是這個(gè)大系統(tǒng)中的子系統(tǒng)。市場的方向是主體方向，在很大程度上要影響項(xiàng)目的方向，并且一個(gè)具體項(xiàng)目也要在各個(gè)方面具體貼合市場。

第四篇：投資項(xiàng)目評估

名詞解釋

競爭性項(xiàng)目---主要指投資收益比較高、市場調(diào)節(jié)比較靈敏、具有市場競爭能力的行業(yè)部門的相關(guān)項(xiàng)目。項(xiàng)目評估---是由投資決策部門或貸款機(jī)構(gòu)對上報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行全面審核的再評價(jià)工作，也就是對擬建項(xiàng)目的必要性、可行性、合理性及效益、費(fèi)用進(jìn)行的審核的評價(jià)。

項(xiàng)目周期---指一個(gè)投資項(xiàng)目從提出項(xiàng)目設(shè)想、立項(xiàng)、決策、開發(fā)、建設(shè)、施工，直到竣工投產(chǎn)，進(jìn)行生產(chǎn)活動和總結(jié)評價(jià)的全過程。項(xiàng)目周期各階段工作

項(xiàng)目設(shè)想（形成新的項(xiàng)目設(shè)想）> 項(xiàng)目初選（形成項(xiàng)目概念）>項(xiàng)目準(zhǔn)備（形成具體項(xiàng)目）>項(xiàng)目評估決策（審查與批準(zhǔn)前評估）>項(xiàng)目實(shí)施與監(jiān)督（中間評估）>項(xiàng)目投產(chǎn)與經(jīng)營（可持續(xù)發(fā)展評估）>項(xiàng)目評價(jià)與總結(jié)（后評估）項(xiàng)目建議書—是投資機(jī)會研究的具體化，是項(xiàng)目得以成立的書面文件。主要從項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)條件的可行性和獲利的可能性等方面對項(xiàng)目提出建議，是選擇項(xiàng)目初步?jīng)Q策依據(jù)和進(jìn)行可行性研究的基礎(chǔ)。

公共項(xiàng)目 是指各種提供公共物品或公共服務(wù)的一次性和獨(dú)特性的任務(wù)，是提供公共物品和公共服務(wù)的途徑和載體，公共項(xiàng)目成果就是公共服務(wù)或公共物品。也指由國家政府事業(yè)機(jī)構(gòu)從事的為社會大眾提供便利的公共基礎(chǔ)設(shè)施工程。

企業(yè)資信評估---是對企業(yè)的資質(zhì)和信用度進(jìn)行檢驗(yàn)和計(jì)量，并科學(xué)、客觀地做出全面評價(jià)的過程。資質(zhì)：指企業(yè)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力、經(jīng)營管理能力和經(jīng)營狀況等企業(yè)基本條件。信用度：指企業(yè)在經(jīng)濟(jì)活動中履行承諾，講求信譽(yù)的程度。

企業(yè)素質(zhì)評估---是對項(xiàng)目法人根本條件的評估。主要包括企業(yè)法人和領(lǐng)導(dǎo)班子整體素質(zhì)，同時(shí)也應(yīng)包括產(chǎn)品素質(zhì)、技術(shù)裝備素質(zhì)、資產(chǎn)素質(zhì)、經(jīng)營管理素質(zhì)和企業(yè)行為等各種綜合能力的質(zhì)量。

企業(yè)經(jīng)營管理評估---包括企業(yè)的經(jīng)濟(jì)地位評估、企業(yè)經(jīng)營機(jī)制評估和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理的評估。

企業(yè)經(jīng)營效益評估---包括企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力評估、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況評估及企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債及償債能力評估。項(xiàng)目建設(shè)必要性評估是對可行性研究報(bào)告中提出的項(xiàng)目建設(shè)的理由進(jìn)行重新審查、分析和評估。

項(xiàng)目宏觀必要性評估需要重點(diǎn)考察項(xiàng)目建設(shè)是否符合國民經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展和布局經(jīng)濟(jì)的需要，以及是否符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。

項(xiàng)目微觀必要性評估主要考察項(xiàng)目產(chǎn)品是否符合市場、地區(qū)或部門發(fā)展和企業(yè)發(fā)展的要求，是否有助于把科研成果轉(zhuǎn)化為社會生產(chǎn)力，以及能否取得預(yù)期效益等方面的內(nèi)容。市場調(diào)查---是對擬建項(xiàng)目產(chǎn)品需求供應(yīng)的歷史與現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，為市場預(yù)測和制定產(chǎn)品方案提供信息資料。市場預(yù)測---是指以市場調(diào)查所獲取的信息資料為基礎(chǔ)，運(yùn)用科學(xué)的方法，對未來一定時(shí)期內(nèi)市場發(fā)展的狀況和發(fā)展趨勢作出的正確估計(jì)和判斷。

相關(guān)產(chǎn)品---指在使用價(jià)值上存在著某種相互依存，相互作用關(guān)系的產(chǎn)品。包括替代產(chǎn)品、互補(bǔ)產(chǎn)品。

建設(shè)規(guī)模---建設(shè)規(guī)模指勞動力、勞動程度和勞動對象等生產(chǎn)要素與產(chǎn)品在投資項(xiàng)目中的集中程度。

規(guī)模經(jīng)濟(jì)---在一定的生產(chǎn)技術(shù)條件下，伴隨著生產(chǎn)能力擴(kuò)大引起生產(chǎn)規(guī)模變化而帶來的經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)模經(jīng)濟(jì)促使生產(chǎn)規(guī)模與經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到最佳匹配。

經(jīng)濟(jì)規(guī)模，也叫經(jīng)濟(jì)總量，對一個(gè)企業(yè)來說，一般是用產(chǎn)品產(chǎn)量或產(chǎn)品產(chǎn)值所表示的企業(yè)生產(chǎn)能力。對一個(gè)國家來說是用國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)表示的創(chuàng)造財(cái)富的總水平。項(xiàng)目生產(chǎn)建設(shè)條件---指保證項(xiàng)目建設(shè)的必要條件和項(xiàng)目建成后經(jīng)營順利進(jìn)行的必要條件。

廠址選擇---是在建設(shè)地區(qū)已經(jīng)確定，并在提出了若干個(gè)可供建廠地段的基礎(chǔ)上進(jìn)行具體廠址位置的選擇。項(xiàng)目生產(chǎn)建設(shè)評估---主要分析項(xiàng)目所在地的自然條件，建設(shè)用地條件和建設(shè)現(xiàn)場的供電、供水條件，對項(xiàng)目實(shí)施的可行性和滿足程度進(jìn)行評估。

項(xiàng)目技術(shù)方案評估：項(xiàng)目技術(shù)方案評估的對象主要是物化技術(shù)，就是對項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝技術(shù)、設(shè)備選型、工程設(shè)計(jì)、節(jié)約自然資源消耗等方案進(jìn)行分析評估工作。

建設(shè)工期指建設(shè)項(xiàng)目中構(gòu)成固定資產(chǎn)的單項(xiàng)工程、單位工程從正式破土動工到按設(shè)計(jì)文件全部建成到竣工驗(yàn)收交付使用所需的全部時(shí)間。

信貸融資：指企業(yè)為滿足自身生產(chǎn)經(jīng)營的需要，同金融機(jī)構(gòu)（主要是銀行）簽定協(xié)議，借入一定數(shù)額的資金，在約定的期限還本付息的融資方式

債務(wù)融資：是指項(xiàng)目法人以自身的財(cái)務(wù)狀況和信用條件為基礎(chǔ)，通過發(fā)行企業(yè)債券或發(fā)行境外債券來籌集資金，用于項(xiàng)目建設(shè)投資的方式。

融資租賃：是資產(chǎn)擁有者將資產(chǎn)租給承租人在一定時(shí)間內(nèi)使用，由承租人分期支付租賃費(fèi)的融資方式。

資金占用費(fèi):是指非金融機(jī)構(gòu)之間（如企業(yè)與企業(yè)之間）借貸資金以及商務(wù)活動中預(yù)收預(yù)付款項(xiàng)而收支的利息額。融資結(jié)構(gòu)：指的是投資項(xiàng)目融資方案的總資金構(gòu)成中各類融集資金所占的比例。

項(xiàng)目總投資---指投資項(xiàng)目從前期準(zhǔn)備工作開始到項(xiàng)目全部造成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費(fèi)用。

固定資產(chǎn)投資---指項(xiàng)目從開始建設(shè)到造成為止的這段時(shí)間里用于購置和形成固定資產(chǎn)的投資額。

基本預(yù)備費(fèi)---亦稱工程建設(shè)不可預(yù)見費(fèi)，指項(xiàng)目在可行性研究和初步設(shè)計(jì)階段難以預(yù)料的支出，并需要事先預(yù)留的費(fèi)用，主要是由于設(shè)計(jì)變更及施工過程中工程量的增加所發(fā)生的費(fèi)用或是預(yù)防自然災(zāi)害所采取措施的費(fèi)用。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)---是對建設(shè)工期較長的投資項(xiàng)目，在建設(shè)期內(nèi)可能發(fā)生的材料、人工、設(shè)備、施工機(jī)械等價(jià)格上漲，以及費(fèi)率、利率、匯率等變化，而引起項(xiàng)目投資的增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用，亦稱價(jià)差預(yù)備費(fèi)或價(jià)格變動不可預(yù)見費(fèi)。

儲備資金定額：從用貨幣資金購入原材料，燃料開始，到這些物資投入生產(chǎn)使用為止所需占用的最低周轉(zhuǎn)資金。在產(chǎn)品資金：從原材料、燃料投入生產(chǎn)開始到產(chǎn)品入庫的整個(gè)生產(chǎn)過程中所占用的最低流動資金數(shù)額。

單位生產(chǎn)能力投資估算法，是指根據(jù)同類項(xiàng)目單位生產(chǎn)能力所耗費(fèi)的固定資產(chǎn)投資額來估算擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額的一種方法，單位生產(chǎn)能力投資是指每單位的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力所需要的建設(shè)投資。

生產(chǎn)能力指數(shù)法又稱指數(shù)估算法,是指根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目的投資額和生產(chǎn)能力與擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力估算擬建項(xiàng)目的投資額的方法。

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益---是項(xiàng)目在壽命期內(nèi)，使各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值和為零時(shí)的折現(xiàn)率。

財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值---是反映項(xiàng)目在整個(gè)壽命期內(nèi)總的獲利能力的動態(tài)評估指標(biāo)。

投資回收期---亦稱投資返本期，是指項(xiàng)目投產(chǎn)后用所獲得的凈收益償還全部投資所需要的時(shí)間。

總成本費(fèi)用---是指在一定時(shí)期內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品發(fā)生的全部費(fèi)用。

貨幣時(shí)間價(jià)值是指貨幣隨著時(shí)間的推移而發(fā)生的增值，是資金周轉(zhuǎn)使用后的增值額。也稱為資金時(shí)間價(jià)值 現(xiàn)金流量在財(cái)務(wù)學(xué)和會計(jì)學(xué)上的意思，是指某一特定時(shí)間以內(nèi)，特定的經(jīng)濟(jì)單位在經(jīng)濟(jì)活動中為了達(dá)到特定的目的而發(fā)生的資金流入和資金流出。

現(xiàn)金流量圖是反映經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)現(xiàn)金流量的運(yùn)動狀態(tài)的圖式。把所有現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出按照其發(fā)生的時(shí)間繪入時(shí)間坐標(biāo)圖中。

經(jīng)營成本: 指企業(yè)從事主要業(yè)務(wù)活動而發(fā)生的成本。可變成本又稱變動成本，是指在總成本中隨產(chǎn)量的變化而變動的成本項(xiàng)目.固定成本是指在一定業(yè)務(wù)量范圍和時(shí)間范圍內(nèi)，其總額不隨業(yè)務(wù)總數(shù)變化而變化的成本。

等額本息還款法: 即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，每個(gè)月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款法: 貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

流動比率是指流動資產(chǎn)總額和流動負(fù)債總額之比，是表示企業(yè)流動資產(chǎn)中在短期債務(wù)到期時(shí)變現(xiàn)用于償還流動負(fù)債的能力的一個(gè)指標(biāo)。

速動比率，又稱“酸性測驗(yàn)比率”（Acid-test Ratio），是指速動資產(chǎn)對流動負(fù)債的比率。它是衡量企業(yè)流動資產(chǎn)中可以立即變現(xiàn)用于償還流動負(fù)債的能力。

資產(chǎn)負(fù)債率是負(fù)債總額除以資產(chǎn)總額的百分比，也就是負(fù)債總額與資產(chǎn)總額的比例關(guān)系。資產(chǎn)負(fù)債率反映在總資產(chǎn)中有多大比例是通過借債來籌資的，也可以衡量企業(yè)在清算時(shí)保護(hù)債權(quán)人利益的程度。

影子價(jià)格：從理論上講是“資源對社會目標(biāo)邊際貢獻(xiàn)”，就是“在最優(yōu)計(jì)劃條件下單位寺院所產(chǎn)生的效益增量”，它合理了利用社會有限資源的價(jià)格尺度。

社會折現(xiàn)率：是從國家角度對資金機(jī)會成本和資金時(shí)間經(jīng)濟(jì)價(jià)值的估量，它表示社會自剄被項(xiàng)目占用后應(yīng)獲得的最低投資收益率。

國家參數(shù)：是計(jì)算和分析評估項(xiàng)目投入費(fèi)用和產(chǎn)出效益、判斷項(xiàng)目宏觀經(jīng)濟(jì)合理性所使用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和判別標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)移支付：是將財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表中列支的銷售稅金及附加、增值稅、國內(nèi)借款利息作為轉(zhuǎn)移支付剔除。不確定性分析：是對可行性研究報(bào)告中不確定性分析的結(jié)果進(jìn)行評估，判別不確定性因素對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生的影響。

敏感性分析：是考慮項(xiàng)目不確定性因素發(fā)生一定的變化時(shí)，對有關(guān)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和國民經(jīng)濟(jì)效益評估指標(biāo)所產(chǎn)生的影響。

盈虧平衡分析：是對見識項(xiàng)目進(jìn)行不確定的第一步，計(jì)算簡便，課直接對項(xiàng)目的最富案件的盈利性問題進(jìn)行初步分析，是目前較為廣泛采用的方法之一。

概率分析：是使用概率來研究預(yù)測不確定因素和風(fēng)險(xiǎn)因素對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評估指標(biāo)影響的一種定量分析方法。風(fēng)險(xiǎn)分析：是從項(xiàng)目建設(shè)的宏觀經(jīng)濟(jì)條件、投資環(huán)境及投資決策的實(shí)際要求出發(fā)，借助不確定性分析的預(yù)算結(jié)果，重點(diǎn)分析項(xiàng)目存在哪些風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)、類型及可能造成的影響，以及可能采取的防范措施。簡答題：

1.何謂項(xiàng)目和投資項(xiàng)目？它們具有哪些特點(diǎn)？可從哪幾方面分類？

項(xiàng)目指在一定時(shí)間內(nèi)，按預(yù)算規(guī)定的范圍，為達(dá)到預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)而進(jìn)行的一項(xiàng)一次性任務(wù)。投資項(xiàng)目指在規(guī)定期限內(nèi)為完成某項(xiàng)開發(fā)目標(biāo)，而規(guī)劃的投資、政策措施、機(jī)構(gòu)，以及其它活動在內(nèi)的獨(dú)立整體。特點(diǎn)具有相對性、臨時(shí)性、目標(biāo)性、壽命的周期性、系統(tǒng)性和整體性、約束性等特點(diǎn)。分類：(1)投資項(xiàng)目按性質(zhì)分有：新建、擴(kuò)建、改建、遷建、恢復(fù)項(xiàng)目(2)投資項(xiàng)目按使和方向和投資主體的活動范圍分：競爭性、基礎(chǔ)性、公益性項(xiàng)目(3)投資項(xiàng)目按規(guī)?？煞譃椋捍笮?、中型、小型

2.可行性研究工作一般分為幾個(gè)階段？每個(gè)階段需要做哪些工作？研究階段：機(jī)會研究、初步可行性研究、可行性研究、項(xiàng)目評估決策；研究性質(zhì)：項(xiàng)目設(shè)想、項(xiàng)目初選、項(xiàng)目準(zhǔn)備、項(xiàng)目評估；研究目的和內(nèi)容：鑒別投資方向，尋求投資機(jī)會（含地區(qū)、行業(yè)、資源和項(xiàng)目的機(jī)會研究），選擇項(xiàng)目，提出項(xiàng)目投資建議；對項(xiàng)目作初步評價(jià)，進(jìn)行專題輔助研究，廣泛分析、篩選方案，確定項(xiàng)目的初步可行性；對項(xiàng)目進(jìn)行深入細(xì)微的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，重點(diǎn)對項(xiàng)目的技術(shù)方案和經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行分析評價(jià)，進(jìn)行多方案必選，提出結(jié)論性意見；綜合分析各種效益，對可行性研究報(bào)告進(jìn)行全面審核和評估，分析判斷可行性研究的可靠性和真實(shí)性。研究要求：編制項(xiàng)目建議書、編制初步可行性研究報(bào)告、編制可行性研究報(bào)告、提出項(xiàng)目評估報(bào)告。研究作用：為初步選擇投資項(xiàng)目提供依據(jù)，批準(zhǔn)后列入建設(shè)前期工作計(jì)劃，作為國家對投資項(xiàng)目的初步?jīng)Q策；判斷是否有必要進(jìn)行下一步詳細(xì)可行性研究，進(jìn)一步判明建議項(xiàng)目的生命力；作為項(xiàng)目投資的決策的基礎(chǔ)和重要依據(jù)；為投資決策者提供最后決策依據(jù)，決定項(xiàng)目取舍和選擇最佳投資

方案。

3.項(xiàng)目評估與可行性研究有哪些共同點(diǎn)和差異？兩者之間的相互關(guān)系如何？共同點(diǎn)：(1)兩者同處于項(xiàng)目投資的前期(2)兩者的出發(fā)點(diǎn)是一致的(3)二者考察的內(nèi)容與方法是相通的；不同點(diǎn)：(1)概念與作用不同(2)執(zhí)行單位不同(3)研究的角度和側(cè)重點(diǎn)不同(4)報(bào)告撰寫內(nèi)容和成果形式不同（5）在項(xiàng)目管理工作中所處階段的地位不同；相互關(guān)系：相輔相成、一先一后、彼此映照、缺一不可，(1)可行性研究是項(xiàng)目評估的對象和基礎(chǔ)；項(xiàng)目評估應(yīng)在可行性研究的基礎(chǔ)上進(jìn)行。(2)項(xiàng)目評估是使可行性研究的結(jié)果得以實(shí)現(xiàn)的前提。(3)項(xiàng)目評估是可行性研究的延伸和再評價(jià)。

4.企業(yè)資信評估程序包括哪些步驟？(1)申請或委托企業(yè)資信評估；(2)收集和核查資料；(3)計(jì)算指標(biāo)、編制報(bào)表；(4)綜合評估，確定資信等級；(5)編寫評估報(bào)告、審定頒發(fā)證書。

5.企業(yè)資信評估的方法有哪些？(1)定量分析與定性分析相結(jié)合；(2)靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結(jié)合；(3)綜合分析評價(jià)法。

6.項(xiàng)目投資環(huán)境評估有哪些內(nèi)容？（1）社會政治環(huán)境評估，主要包括對政治環(huán)境、社會意識形態(tài)和法制建設(shè)等的評估。（2）經(jīng)濟(jì)環(huán)境評估，主要對經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和生產(chǎn)要素市場及其結(jié)構(gòu)的評估。（3）自然、技術(shù)和物質(zhì)環(huán)境的評估，主要對自然環(huán)境、技術(shù)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施的評估。

7.何為軟環(huán)境和硬環(huán)境？各自包括哪些內(nèi)容？（1）軟環(huán)境是指物質(zhì)條件以外的諸如政策、文化、制度、法律、思想觀念等外部因素和條件的總和。內(nèi)容：如一個(gè)城市的誠信環(huán)境、服務(wù)環(huán)境、制度環(huán)境、文化環(huán)境、文明環(huán)境等（2）硬環(huán)境指基建中為創(chuàng)設(shè)良好的投資環(huán)境建設(shè)的交通、電力、通訊、供水、工業(yè)廠房等基礎(chǔ)設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施。內(nèi)容：如城市設(shè)施環(huán)境、城市氣候環(huán)境、城市地理環(huán)境、城市生活環(huán)境等。

8.投資環(huán)境評估方法有幾種？等級尺度法，多因素和關(guān)鍵因素評估法，綜合評價(jià)法。

9.市場預(yù)測的主要內(nèi)容包括哪些？需求預(yù)測；供應(yīng)預(yù)測；產(chǎn)品價(jià)格變動趨勢預(yù)測；產(chǎn)品市場占有率和壽命周期預(yù)測；產(chǎn)品的營銷范圍、方式和費(fèi)用預(yù)測；產(chǎn)品生產(chǎn)所需的資源預(yù)測

10.市場發(fā)展趨勢預(yù)測的方法有哪些？直觀判斷法；時(shí)間序列預(yù)測法；回歸預(yù)測法；產(chǎn)品壽命周期分析法 11.市場調(diào)查的基本內(nèi)容是什么？市場環(huán)境調(diào)查；產(chǎn)品需求調(diào)查；產(chǎn)品供應(yīng)調(diào)查；產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查；消費(fèi)者調(diào)查；競爭者調(diào)查

12.市場潛量預(yù)測的方法有哪些？購買力估算法；彈性系數(shù)預(yù)測法；最終用途法

13.確定建設(shè)規(guī)模的步驟有哪些？（1）測定最小建設(shè)規(guī)模。項(xiàng)目的最小規(guī)模是指在正常技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下，不至于發(fā)生虧損的規(guī)模。（2）測定最大建設(shè)規(guī)模（3）測定項(xiàng)目的最佳經(jīng)濟(jì)規(guī)模?？衫猛顿Y收益率來測定（4）制定建設(shè)規(guī)模方案：應(yīng)滿足的條件：a.方案的規(guī)模在最小和最大建設(shè)規(guī)模構(gòu)成的區(qū)間內(nèi)b.方案的規(guī)模應(yīng)接近或等于經(jīng)濟(jì)規(guī)模(5)確定建設(shè)規(guī)模方案

14.廠址選擇應(yīng)符合哪些原則？（1）符合區(qū)域和城鎮(zhèn)總體規(guī)劃及項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)的基本要求（2）符合合理布局的原則（3）合理占用土地、節(jié)約用地、盡量少占和不占良田和耕地，多利用山地、空地、荒地（4）注意環(huán)保和生態(tài)平衡（5）有利于專業(yè)化協(xié)作

15.對自然資源條件的分析與評估應(yīng)考核哪些主要內(nèi)容？（1）有無正式批準(zhǔn)的資源儲量報(bào)告（2）資源的品種、品味、成分、特性是否符合項(xiàng)目的要求（3）資源的開采利用條件、目前和將來的生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)量和價(jià)格能否滿足項(xiàng)目的需要（4）研究技術(shù)進(jìn)步對充分利用和發(fā)揮資源優(yōu)勢的作用和影響（5）對于利用稀缺資源和供應(yīng)緊張的資源的項(xiàng)目，還須分析評估開辟新資源的可能前景及替代資源的途徑（6）資源的供應(yīng)是否有協(xié)議，以評估項(xiàng)目資源的供應(yīng)是否可靠

16.原材料評估的注意事項(xiàng)？（1）供應(yīng)數(shù)量應(yīng)滿足項(xiàng)目生產(chǎn)能力的要求；（2）原材料的質(zhì)量要適應(yīng)生產(chǎn)工藝的要求；（3）選用原材料時(shí)要考慮生產(chǎn)成本；（4）原材料的供應(yīng)首先立足于國內(nèi)市場；（5）要考慮材料存儲設(shè)施的建設(shè)。17.簡述項(xiàng)目技術(shù)方案分析評估的內(nèi)容和作用？項(xiàng)目技術(shù)方案評估的對象主要是物化技術(shù)，就是對項(xiàng)目的生產(chǎn)工藝技術(shù)、設(shè)備選型、工程設(shè)計(jì)、節(jié)約自然資源消耗等方案進(jìn)行分析評估工作。對于引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目，還應(yīng)對引進(jìn)技術(shù)資料進(jìn)行分析評估。作用：是項(xiàng)目可行性研究與評估的重要內(nèi)容，它對項(xiàng)目的投資、投產(chǎn)后的生產(chǎn)成本、近遠(yuǎn)期經(jīng)濟(jì)和社會效益，以及項(xiàng)目的生存和競爭能力等起著決定性作用。

18.環(huán)境保護(hù)與環(huán)境影響評估有何區(qū)別和聯(lián)系？區(qū)別：（1）程序不同，編制單位可能不同（2）內(nèi)容不盡相同（3）作用不同；聯(lián)系：（1）兩者都要從環(huán)境現(xiàn)狀開始進(jìn)行調(diào)查研究和分析評估（2）兩者都需遵循國家頒布的有關(guān)環(huán)境保護(hù)和項(xiàng)目影響評估等同樣的法規(guī)、制度、標(biāo)準(zhǔn)和管理要求（3）兩者具有相互依存的關(guān)系。

19.環(huán)境保護(hù)評估的內(nèi)容包括哪些？環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查分析應(yīng)做哪些具體工作？內(nèi)容：環(huán)境條件調(diào)查、明確評估適用標(biāo)準(zhǔn)、工程分析、環(huán)境影響程度分析、確定主要環(huán)境影響因素、環(huán)境保護(hù)措施。具體工作：第一階段為準(zhǔn)備階段，主要是研究有關(guān)文件，進(jìn)行初步的工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查，篩選重點(diǎn)評價(jià)項(xiàng)目，確定建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評估的工作等級，編制評估工作大綱。第二階段為正式工作階段，主要是進(jìn)一步作工程分析和環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查，并進(jìn)行環(huán)境影響預(yù)測和評估環(huán)境影響。第三階段為報(bào)告書編輯階段，主要是匯總、分析第二階段工作所得到的各種資料、數(shù)據(jù)，作出結(jié)論，完成環(huán)境營銷報(bào)告書的編制。

20.項(xiàng)目債務(wù)資金來源有哪些？如何評估？項(xiàng)目債務(wù)資金來源主要分：信貸融資、債務(wù)融資和融資租賃。評估：（1）對于使用銀行及其他金融與非金融機(jī)構(gòu)貸款的項(xiàng)目，應(yīng)要求借款人提交有關(guān)金融機(jī)構(gòu)的承諾（或意向承諾）文件，了解和評估貸款條件及落實(shí)情況，包括金額、利率、期待

和擔(dān)保情況等。（2）對利用外資的項(xiàng)目，應(yīng)要求借款人提交國家有關(guān)部門的批復(fù)文件，重點(diǎn)審查和評估外資的落實(shí)情況及使用條件。（3）對項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營所需流動資金應(yīng)全部落實(shí)加以評估，并要求借款人提交有關(guān)的有效承諾文件。（4）對負(fù)責(zé)融資進(jìn)行評估，主要是對長期借款、長期債券、融資租賃、流動資金借款及其他負(fù)債等融資數(shù)額、融資方式、融資成本、計(jì)劃安排或?qū)徟冗M(jìn)行落實(shí)和評估。21.對項(xiàng)目資金來源進(jìn)行評估應(yīng)包括哪些內(nèi)容？資金來源的可靠性；資金渠道的合法性；融資數(shù)量的保證性；附加條件的可接受性；分析評估項(xiàng)目所需總投資和分年投資能否得到足夠和持續(xù)的資金供應(yīng)

22.何謂融資結(jié)構(gòu)？融資結(jié)構(gòu)分析包括哪些內(nèi)容？融資結(jié)構(gòu)指的是投資項(xiàng)目融資方案的總資金構(gòu)成中各類融集資金所占的比例。包括資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)分析、權(quán)益投資分析和負(fù)債融資結(jié)構(gòu)分析。

23.對建設(shè)投資的估算如何進(jìn)行鑒定和評估？（1）分析評估建設(shè)投資的估算依據(jù)和方法是否符合國家或地區(qū)的有關(guān)規(guī)定和要求。（2）分析投資估算的內(nèi)容是否完整，工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成是否齊全，是否有任意擴(kuò)大計(jì)費(fèi)范圍和提高估算標(biāo)準(zhǔn)的情況，是否有漏項(xiàng)、少算或人為壓低造價(jià)等現(xiàn)象。（3）對投資水平、投資構(gòu)成和資產(chǎn)的劃分與計(jì)算是否合理正確進(jìn)行分析評估。（4）分析投資估算中是否充分考慮了項(xiàng)目建設(shè)期間物價(jià)變動可能引起的投資變化等因素。（5）分析評估建設(shè)期借款利息計(jì)算中借款分年用款額是否符合項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，采用的利率是否符合借款條件，借款利息計(jì)算中的利率是否是有效利率，利息額的計(jì)算是否正確及有無低估現(xiàn)象，利息額計(jì)算期是否與項(xiàng)目的建設(shè)期一致。

24.對流動資金估算如何進(jìn)行鑒定和評估？（1）鑒定評估流動資金估算的總額是否滿足項(xiàng)目的基本要求，就是核定作為未來企業(yè)維持正常生產(chǎn)經(jīng)營所需用的流動資金占用量與周轉(zhuǎn)期是否符合生產(chǎn)要求。（2）分析評估流動資金估算采用的方法是否符合項(xiàng)目特點(diǎn)和有關(guān)規(guī)定。（3）評估新建項(xiàng)目流動資金的估算，是否結(jié)合項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營的特點(diǎn)，判別計(jì)算方法是否正確，重點(diǎn)要評估各項(xiàng)流動資產(chǎn)和流動負(fù)債最低周轉(zhuǎn)天數(shù)的取值是否正確合理。（4）如在鑒定、分析、評估中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)修改調(diào)整。25.項(xiàng)目總投資構(gòu)成內(nèi)容：項(xiàng)目投入總投資由建設(shè)投資（含建設(shè)期利息）和流動資金兩部分組成。其具體內(nèi)容包括：建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、流動資金。

26.建設(shè)投資構(gòu)成內(nèi)容：第一部分工程費(fèi)或建筑安裝費(fèi)，是與工程建設(shè)直接相關(guān)的費(fèi)用，如土建費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、綠化費(fèi)等； 第二部分其他費(fèi)，是與工程間接相關(guān)的費(fèi)用，如設(shè)計(jì)費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)、人防異地建設(shè)費(fèi)等；第三部分預(yù)備費(fèi)，分為基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)，一般按一二部分費(fèi)用的4-10%取費(fèi)； 第四部分建設(shè)期貸款利息.27.流動資金構(gòu)成內(nèi)容：貨幣資金、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、存貨

28.財(cái)務(wù)效益評估的步驟是什么？（1）分析和評估項(xiàng)目財(cái)務(wù)基本數(shù)據(jù)和參數(shù)（2）分析和評估財(cái)務(wù)評價(jià)基本報(bào)表（3）分析和評估財(cái)務(wù)效益評價(jià)指標(biāo)（4）進(jìn)行不確定性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析的評估（5）編制財(cái)務(wù)評估報(bào)告，作出項(xiàng)目財(cái)務(wù)評估的最終結(jié)論

29.何謂項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評估？評估的目的是什么？評估的對象主要是指哪類項(xiàng)目？其與財(cái)務(wù)評估有何異同？國民經(jīng)濟(jì)評估是在企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益評估的基礎(chǔ)上，以影子價(jià)格為工具，以國家參數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)考慮投資所引起的投入產(chǎn)出邊際變化對國民經(jīng)濟(jì)的影響。評估的目的是把國家有限的各種資源投入到國家和社會最需要的項(xiàng)目中，并使這些可用于投資的有限資源能夠合理配置和有效利用，以取得最大的投資收益。對象：（1）設(shè)計(jì)國家參與投資的國民經(jīng)濟(jì)若干部門的重大工業(yè)項(xiàng)目和重大技術(shù)改造項(xiàng)目（2）主要有國家投資的嚴(yán)重影響國計(jì)民生的重大建設(shè)項(xiàng)目（3）國家控制的戰(zhàn)略性資源開發(fā)項(xiàng)目、有關(guān)稀缺資源開發(fā)和利用項(xiàng)目（4）動用社會資源和自然資源較大的技術(shù)引進(jìn)和中外合資經(jīng)營項(xiàng)目（5）設(shè)計(jì)產(chǎn)品或原材料進(jìn)出口或替代進(jìn)口的項(xiàng)目以及產(chǎn)品和原材料價(jià)格明顯失真的項(xiàng)目（6）不具有盈利性和不具有競爭性的項(xiàng)目（7）具有壟斷或自然壟斷屬性的項(xiàng)目（8）規(guī)模較大、期投入或產(chǎn)出足以影響市場均衡價(jià)格或?qū)Νh(huán)境影響較大的競爭性和盈利性項(xiàng)目。共同點(diǎn)：都是在項(xiàng)目完成產(chǎn)品需求預(yù)測、工藝技術(shù)選擇、設(shè)備造型、投資估算、資金籌措方案設(shè)計(jì)等基礎(chǔ)上進(jìn)行的；都是從項(xiàng)目的費(fèi)用和效益的關(guān)系入手，運(yùn)用現(xiàn)金流量分析和報(bào)表分析方法，采用凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率等盈利性分析指標(biāo)，評估項(xiàng)目投資的利弊，從而做出可行與否的決策；都屬于經(jīng)濟(jì)評估的范疇。區(qū)別：評估角度不同；評估任務(wù)不同；評估范圍差異；費(fèi)效內(nèi)容差異；計(jì)價(jià)基礎(chǔ)差異；依據(jù)資料差異；評估對象差異；人員要求差異 30.國民經(jīng)濟(jì)評估應(yīng)進(jìn)行哪些工作步驟？包括哪些內(nèi)容？步驟：（1）做好國民經(jīng)濟(jì)效益評估準(zhǔn)備（2）進(jìn)行基本國民經(jīng)濟(jì)效益評估（3）進(jìn)行輔助國民經(jīng)濟(jì)效益評估；內(nèi)容：（1）投資凈產(chǎn)值分析（2）投資純收入分析（3）投資凈效益分析（4）外匯效益分析（5）社會效益分析 31.不確定性分析包括哪些內(nèi)容？可采用哪些方法？方法：盈虧評估分析評估；敏感性分析評估；概率分析評估。內(nèi)容：盈虧平衡分析只用于財(cái)務(wù)評估，而敏感性分析和概率與風(fēng)險(xiǎn)分析則可同時(shí)用于財(cái)務(wù)評估和國民經(jīng)濟(jì)評估。32.盈虧平衡分析可采用哪些方法?需要計(jì)算的指標(biāo)是什么?如何評估?方法：圖解法、數(shù)學(xué)計(jì)算法；指標(biāo)：產(chǎn)量、成本、盈利；評估：主要是通過對項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)行后正常生產(chǎn)年份年的盈虧平衡點(diǎn)的測算，衡量項(xiàng)目適應(yīng)生產(chǎn)或銷售情況變化的能力，考察項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承受能力；盈虧平衡點(diǎn)的指標(biāo)和按產(chǎn)量、銷售收入生產(chǎn)能力利用率和保本價(jià)格等形式分別列出；重點(diǎn)評估盈虧平衡分析的計(jì)算內(nèi)容、方法和結(jié)果是否正確和切合實(shí)際。

經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用--折舊費(fèi)(含維簡費(fèi))--攤銷費(fèi)--財(cái)務(wù)費(fèi)用

第五篇：投資項(xiàng)目評估

投資項(xiàng)目評估

名詞解釋：

1、天使資本：由富有個(gè)人以自己名義直接投資于創(chuàng)業(yè)企業(yè)，因而并不是由多數(shù)投資者共同出資組建的“集合投資制度”性質(zhì)的創(chuàng)業(yè)投資基金機(jī)構(gòu)。所以，它是一種典型的“非組織化的創(chuàng)業(yè)投資資本”。

2、風(fēng)險(xiǎn)資本：通常指投資于高新技術(shù)行業(yè)中尚未成熟的企業(yè)或項(xiàng)目的金融資本。具有高風(fēng)險(xiǎn)和高回報(bào)的雙重特點(diǎn)。

3、互補(bǔ)項(xiàng)目：就是在接受某一方案的同時(shí)，跟有利于另一方案的接受，即方案之間除了具有緊密條件相關(guān)外，還具有互補(bǔ)性。

4、互斥項(xiàng)目：是指多個(gè)互相排斥，不能同時(shí)并存的方案。

5、影子價(jià)格是在國民經(jīng)濟(jì)中，區(qū)別于現(xiàn)行的市場價(jià)格而采用的能夠反映其實(shí)際價(jià)值的一種價(jià)格。

影子匯率：在國民經(jīng)濟(jì)中，區(qū)別于現(xiàn)行的法定外幣匯率而采用的能夠反映實(shí)際購買力的匯率。

影子工資：在國民經(jīng)濟(jì)中，區(qū)別于現(xiàn)行市場的勞務(wù)工資而采用的能夠反映實(shí)際勞務(wù)供求情況的工資

6、社會折現(xiàn)率是社會對資金時(shí)間價(jià)值的估算，是從整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)角度所要求的資金投資受利率標(biāo)準(zhǔn)，代表占用社會資金所應(yīng)獲得的最低收益率。

7、可行性研究是在項(xiàng)目投資決策前期，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，并對其作出可行或不可行評價(jià)的一種科學(xué)方法

8、資金的時(shí)間價(jià)值是指資金隨著時(shí)間的推移而形成的增值。資金的時(shí)間價(jià)值可以從兩方面來理解：第一，將資金用作某項(xiàng)投資，由于資金的運(yùn)動，可獲得一定的收益或利潤。第二，如果放棄資金的使用權(quán)力，相當(dāng)于付出一定的代價(jià)。

9、盈虧平衡分析是通過盈虧平衡點(diǎn)分析項(xiàng)目成本與收益平衡關(guān)系的一種方法。盈虧平衡點(diǎn)通常是根據(jù)正常生產(chǎn)年份的產(chǎn)品產(chǎn)量或銷售量、可變成本、固定成本、產(chǎn)品價(jià)格和銷售稅金及附加等數(shù)據(jù)計(jì)算出來的，用生產(chǎn)能力利用率或產(chǎn)量等表示。

10、敏感性分析是研究影響項(xiàng)目建設(shè)的主要影響因素發(fā)生變化時(shí)，所導(dǎo)致的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的變化幅度，從而判斷外部條件發(fā)生變化時(shí)，投資項(xiàng)目的承受能力。

11、概率分析是使用概率研究預(yù)測各種不確定因素和風(fēng)險(xiǎn)因素對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)影響的一種定量分析方法。

12、內(nèi)部收益率是指在方案壽命期內(nèi)，使凈現(xiàn)金流量的凈現(xiàn)值為零時(shí)的收益率。

外部收益率是使一個(gè)投資方案原投資額的終值與各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率計(jì)算的終值之和相等時(shí)的收益率。

13、四種現(xiàn)金流及轉(zhuǎn)換

（1）現(xiàn)在值（當(dāng)前值）P（2）將來值F

(3）等年值A(chǔ)（4）遞增（或遞減）年值G

轉(zhuǎn)換：在等值計(jì)算中，把將來某一時(shí)點(diǎn)或一系列時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量按給定的利率換算為現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)的等值現(xiàn)金流量稱為“貼現(xiàn)”或“折現(xiàn)” ；把現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)或一系列時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量按給定的利率計(jì)算所得的將來某時(shí)點(diǎn)的等值現(xiàn)金流量稱為“將來值”或“終值”。

14、不確定性分析是指對決策方案受到各種事前無法控制的外部因素變化與影響所進(jìn)行的研究和估計(jì)。

15、多層次資本市場的投資項(xiàng)目是指能夠?yàn)闈M足不同投融資市場主體的資本要求而建立起來的有層次性的配置資本性資源的市場。

16、投資回收期是指從項(xiàng)目的投建之日起，用項(xiàng)目所得的凈收益償還原始投資所需要的年限。投資回收期分為靜態(tài)投資回收期與動態(tài)投資回收期兩種。簡答：

1、國民經(jīng)濟(jì)評估與財(cái)務(wù)效益評估的區(qū)別 ①評價(jià)的角度不同。

財(cái)務(wù)效益評估是從財(cái)務(wù)角度對項(xiàng)目進(jìn)行分析，考察項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力；國民經(jīng)濟(jì)評估是從國民經(jīng)濟(jì)和社會角度對項(xiàng)目進(jìn)行分析，考察項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。

②評估的目標(biāo)不同。

財(cái)務(wù)效益評估以企業(yè)的凈利潤為目標(biāo)；經(jīng)濟(jì)評估的目標(biāo)是對社會福利和國家基本發(fā)展目標(biāo)的貢獻(xiàn)及資源有效利用和合理分配。

③費(fèi)用與效益的含義和范圍劃分不同。

財(cái)務(wù)效益評估是根據(jù)企業(yè)直接發(fā)生的財(cái)務(wù)收支，計(jì)算項(xiàng)目的費(fèi)用和效益；經(jīng)濟(jì)評估是根據(jù)項(xiàng)目所消耗的有用資源和對社會提供的有用產(chǎn)品（包括服務(wù)）來考察項(xiàng)目的費(fèi)用和效益。財(cái)務(wù)效益評估只考察項(xiàng)目的直接費(fèi)用和直接效益，國民經(jīng)濟(jì)評估除考察其直接費(fèi)用和直接效益外，還要考察項(xiàng)目所引起的間接費(fèi)用和間接效益。

④計(jì)算的基礎(chǔ)不同。

財(cái)務(wù)效益評估采用國內(nèi)現(xiàn)行市場價(jià)格，將行業(yè)基準(zhǔn)收益率或國家長期貸款利率作為折現(xiàn)率，采用國家規(guī)定的官方利率；經(jīng)濟(jì)評估采用近似社會價(jià)值的經(jīng)濟(jì)合理價(jià)格（影子價(jià)格）、社會折現(xiàn)率或國家基準(zhǔn)收益率作為折現(xiàn)率，并且使用國家調(diào)整匯率（影子匯率）。

⑤評估的內(nèi)容和方法不同。

財(cái)務(wù)效益評估的內(nèi)容和方法比較簡單，涉及面較窄，采用企業(yè)成本效益分析方法。經(jīng)濟(jì)評估的內(nèi)容較多，方法較復(fù)雜，涉及的范圍較廣，需采用費(fèi)用效益分析，成本效益分析和多目標(biāo)綜合分析等方法。

2、信息與項(xiàng)目評估：信息經(jīng)濟(jì)學(xué)與尤努斯格萊珉銀行（即怎么取得成功，怎樣解決信息不對稱和道德風(fēng)險(xiǎn)）

格萊珉銀行成功在于其完美的解決了信息不對稱問題所帶來的道德風(fēng)險(xiǎn)和逆向選擇，但是僅對這種模式的生搬硬套是無法完全成功的。

金融以信用為根基，而信用又是基于信任而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。信任可以分為兩類：一是基于道德的信任；二是基于制度的信任。前一類屬于非強(qiáng)制性的，后一類屬于強(qiáng)制性的。

首先是基于制度上的強(qiáng)制性的信任，格萊珉銀行推廣的小額信貸是一種小額、短期的信貸方式，不需要客戶提供任何擔(dān)保，貸款資金直接發(fā)到貸款客戶手中。為了保證還款率，格萊珉銀行創(chuàng)立了包括“互助小組+貸款中心”制度，“順序放貸+分期還款”制度，“聯(lián)系人+定期會議”制度和“貸款者+存款者+持股者”的三位一體制度；其次是基于道德的非強(qiáng)制性的信任。另外，將資金貸給貧困的婦女也是解決信息不對稱的一個(gè)重要手段，因?yàn)閶D女更加謹(jǐn)慎，所以違約的風(fēng)險(xiǎn)較小。通過這三點(diǎn)，就解決了信息不對稱所導(dǎo)致的逆向選擇和道德風(fēng)險(xiǎn)問題。

3、史玉柱（產(chǎn)品、市場、模式）

史玉柱：不要老盯著別人的行業(yè)，自己的行業(yè)你最熟悉，最容易形成自己的核心競爭力，而別的行業(yè)幾乎是從零開始。所以在困難的時(shí)候，能不出走盡量不要出走，最理想的辦法就是堅(jiān)守自己的行業(yè)，提高自己的核心競爭力。創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的選擇正確是創(chuàng)業(yè)成功的基礎(chǔ)。很多創(chuàng)業(yè)者在選擇項(xiàng)目時(shí)盲目、隨大流的做法給自己的創(chuàng)業(yè)失敗埋下伏筆。創(chuàng)業(yè)成功絕不是偶然，而是靠天時(shí)地利人和等因素全部到齊才能成功。而創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目首先自己了解是否喜歡這種產(chǎn)品，第二是否有興趣

史玉柱的新產(chǎn)品推廣在以下七個(gè)方面給了我們新啟示： 第一，洞察消費(fèi)者，破解消費(fèi)者心智資源。第二，打造強(qiáng)勢品牌，要做就做第一。第三，打造樣板市場，重點(diǎn)市場重點(diǎn)扶植。第四，營銷上，賣貨才是硬道理。第五，終端鋪貨，令行暢通。

第六，把握上市時(shí)機(jī)，搶占市場制高點(diǎn)。第七，規(guī)范企業(yè)管理，一個(gè)好團(tuán)隊(duì)。

計(jì)算：

（一）內(nèi)部報(bào)酬率 計(jì)算方法及步驟：

第一步，由所給出的數(shù)據(jù)作出方案的現(xiàn)金流量圖，列出凈現(xiàn)金計(jì)算公式。第二步，估算一個(gè)適當(dāng)?shù)氖找媛省?/p>

第三步，將該試算值代入凈現(xiàn)值計(jì)算公式，試算出凈現(xiàn)值，若NPV＞0，將收益率逐步加大，若NPV＜0，將收益率逐步減少。

第四步，用插值法求出凈現(xiàn)值為零時(shí)收益率：IRR。

[例3-10]：某項(xiàng)目凈現(xiàn)金流量如表3-8所示。當(dāng)基準(zhǔn)收益率MARR=12%時(shí)，試用內(nèi)部收益率判斷該項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)效果上是否可行。

年份 0 1 2 3 4 5 6 凈現(xiàn)金流量-200 40 50 40 50 60 70 解：第一步，現(xiàn)金流量圖（略）。

第二步，估算一個(gè)適當(dāng)?shù)脑囁闶找媛省?/p>

由于兩端的凈現(xiàn)金流量比較集中于第4年，可將第4年作為恰當(dāng)?shù)臅r(shí)點(diǎn)，有： P=200 F(4)=40+50+40+50+60+70=310 n=4 則 200=310（P/F,i,4）（P/F,i,4）=0.6451 查復(fù)利現(xiàn)值表可得利率在11%與12%之間，以12%試算。由凈現(xiàn)值的計(jì)算公式：

NPV1=-200+40（P/F,12%,1）+50（P/F,12%,2）+40（P/F,12%,3）+50（P/F,12%,4）+60（P/F,12%,5）+70（P/F,12%,6）

=-200+40×0.8929+50×0.7972+40×0.7118+50×0.6355+60×0.5674+70×0.5066 =5.329（萬元）NPV2=-200+40（P/F,14%,1）+50（P/F,12%,2）+40（P/F,14%,3）+50（P/F,14%,4）+60（P/F,14%,5）+70（P/F,14%,6）

=-200+40×0.8772+50×0.7695+40×0.6750+50×0.5921+60×0.5194+70×0.4556 =-6.776（萬元）IRR=0.1288=12.88% 由于IRR=12.88%＞12%，故此方案是可以接受的（二）外部報(bào)酬率

外部收益率是使一個(gè)投資方案原投資額的終值與各年的凈現(xiàn)金流量按基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率計(jì)算的終值之和相等時(shí)的收益率。

[例9-11]：某廠需從國外引進(jìn)一套先進(jìn)的生產(chǎn)線，該項(xiàng)目的預(yù)期現(xiàn)金流如表3-8，若期望收益率為10%，計(jì)算該項(xiàng)目的外部投資收益率，并判斷項(xiàng)目是否可行？ 《凈現(xiàn)金流量計(jì)算表》

年末

0 凈現(xiàn)金流

-3000 1000

-1000

500

2000 2000 解：該項(xiàng)目是非常規(guī)項(xiàng)目，且最多有3個(gè)正實(shí)根解。應(yīng)采用外部投資收益率來評價(jià)，由公式（3-16）有：

1000（P/F，1，10%）+500（P/F，3，10%）+2000（P/F，4，10%）+2000（P/F，5，10%）=3100+1000（P/F，2，ERR）即，（P/F，2，ERR）≈0.79255

查表有（P/F，2，12%）=0.7972

（P/F，2，15%）=0.7561 用內(nèi)插法求該項(xiàng)目的ERR，有ERR=12%+×（15%-12%）≈12.3% 因?yàn)镋RR=12.3%＞10%，故項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上可行。

可行性分析+小項(xiàng)目 可行性研究的內(nèi)容

（1）項(xiàng)目建設(shè)的必要性（2）產(chǎn)品市場的可容性（3）技術(shù)的先進(jìn)性和適用性（4）工程的合理性（5）財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)的可行性（6）項(xiàng)目對社會和環(huán)境的影響（7）項(xiàng)目的不確定性（風(fēng)險(xiǎn)性）分析