第一篇：XX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)考察報(bào)告

關(guān)于對(duì)XX公司XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的考察報(bào)告

XXX單位：

為充分了解xx公司在xx建設(shè)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營狀況，借鑒成功的招商、管理及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，推進(jìn)XX公司擬在我區(qū)投資的“XX農(nóng)商交易城”建設(shè)進(jìn)度，根據(jù)XX安排，由區(qū)供銷社、XX辦事處、區(qū)工商分局、XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一行八人組成的考察組，于2015年7月24日至28日對(duì)XX公司XX建設(shè)的“XX農(nóng)產(chǎn)品物流園”和XX市建設(shè)的“XXXX農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)”進(jìn)行了實(shí)地考察。為更全面掌握成熟市場(chǎng)的運(yùn)營狀況，考察組又沿途到XX省XX市參觀考察了XX規(guī)模最大的“XX農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)”，考察組分別對(duì)市場(chǎng)的現(xiàn)狀、農(nóng)產(chǎn)品的組成、當(dāng)?shù)卣畠?yōu)惠政策、市場(chǎng)招納商戶方式方法以及其他相關(guān)信息，如地價(jià)、農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地、價(jià)格、倉儲(chǔ)、運(yùn)輸方式、管理模式等進(jìn)行了考察了解，并于7月31日、8月4日召開兩次座談會(huì)討論我區(qū)市場(chǎng)建設(shè)情況，現(xiàn)將考察情況匯報(bào)如下：

XX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)考察報(bào)告

一、考察項(xiàng)目概況

1、XX農(nóng)產(chǎn)品物流園

XX農(nóng)產(chǎn)品物流園是XX“新網(wǎng)工程”的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)性市場(chǎng)，于2012年6月16日開工建設(shè)，總投資15億，是農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通試點(diǎn)項(xiàng)目、XX工程支持項(xiàng)目、XX經(jīng)貿(mào)領(lǐng)域中央投資類項(xiàng)目、XX省861項(xiàng)目、XX區(qū)域發(fā)展與扶貧項(xiàng)目、XX第一個(gè)縣域市場(chǎng)、XX第一個(gè)中藥材市場(chǎng)。項(xiàng)目地址：XX省XX縣XX大道與XX路交叉口 總占地面積：360畝 總建筑面積：近30萬㎡

交通狀況：緊鄰城市主干道，距滬蓉高速XX出口500米，距XX高鐵站10公里，距XXXX機(jī)場(chǎng)100公里。

XX農(nóng)產(chǎn)品物流園是一個(gè)以“建一個(gè)市場(chǎng)，帶一批產(chǎn)業(yè)，興一方經(jīng)濟(jì)，富一方百姓”為宗旨的集XX茶城、特色農(nóng)產(chǎn)品高山蔬菜市場(chǎng)、中藥材城三大市場(chǎng)為主體的源產(chǎn)地市場(chǎng)，集電商大廈、冷鏈倉儲(chǔ)、配套產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)大廈、交易中心、XX中藥材專區(qū)、XX靈芝城、生態(tài)旅游文化長廊、XX農(nóng)特館（XX）九大功能分區(qū)于一體，精心打造線上領(lǐng)域（電子商務(wù)）、線下領(lǐng)域（實(shí)體展示）、旅游生態(tài)產(chǎn)業(yè)園（基地旅游）三位一體的全新運(yùn)營模式。

項(xiàng)目自北向南依次規(guī)劃建設(shè)有3.1萬㎡的綜合服務(wù)區(qū)，2.8萬㎡的XX茶城區(qū)，6.2萬㎡的XX中藥材城，8000㎡的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，8.4萬㎡的沿街商鋪，6.2萬㎡的配套住宅，同時(shí)內(nèi)部配套規(guī)劃建設(shè)有3萬余㎡的超大室內(nèi)外停車區(qū)，1100余㎡物流配送區(qū)，3000余㎡冷鏈倉儲(chǔ)區(qū)，1600余㎡代加工區(qū)，2萬余㎡會(huì)展中心以及1.8萬㎡的購物中心。

XXXX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)XX介紹到：

XX縣總?cè)丝?8萬，縣城人口23萬，政府給予最低工業(yè)征地價(jià)格7.2萬元/畝，54%自持（主要是市場(chǎng)部分），部分沿街商鋪對(duì)外銷售。

他們的成功主要基于以下幾點(diǎn)：

1.市場(chǎng)整合，對(duì)XX零散戶及低端市場(chǎng)進(jìn)行了整合及升級(jí)；

2.創(chuàng)業(yè)扶持，通過創(chuàng)建中小企業(yè)孵化基地及電商平臺(tái)，爭取優(yōu)惠政策，給利 2 到客戶：如給商戶2年貼息貸款，每戶10萬，總額達(dá)到4600萬。

3.行業(yè)獨(dú)享，在XX縣做農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)的市場(chǎng)只此一家，向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)政策保護(hù)。

4.大力招商，政府牽頭，企業(yè)落實(shí)，七個(gè)局一二把手陪同招商團(tuán)隊(duì)，對(duì)南京、杭州、XX、上海等地進(jìn)行招商。針對(duì)不同業(yè)態(tài)和商戶實(shí)力給予不同的優(yōu)惠，例：XX中藥材專區(qū)，免租3年，另有經(jīng)營補(bǔ)貼。

2、XX農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)

XX農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是XX地區(qū)規(guī)模最大、交易種類最全、輻射最廣的現(xiàn)代化、綜合性的特大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，是XX省861項(xiàng)目、XX市政府菜籃子工程、國家“新網(wǎng)工程”項(xiàng)目、XX市政府傾力打造的民生工程。項(xiàng)目于2012年4月開工建設(shè)，2013年底一期二期竣工，2014年9月正式開業(yè)。

項(xiàng)目地址：XX市XX物流園區(qū)泰和路與宣貍路交匯處 項(xiàng)目占地：355畝 總建筑面積：18.9萬㎡

交通狀況：XX與XX兩省接壤，雄踞“長三角”經(jīng)濟(jì)圈腹地，地處東西交通樞紐。

XX農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)集“交易、展示、倉儲(chǔ)物流、電子商務(wù)”四大功能于一體，主要提供農(nóng)副產(chǎn)品的批發(fā)交易、加工冷凍、倉儲(chǔ)配送、展示展銷、電子商務(wù)、信息發(fā)布、檢驗(yàn)檢測(cè)、進(jìn)出口代理等全方位服務(wù)。

一期包含蔬菜、水果、副食品、糖酒、糧油、干貨、調(diào)味品，經(jīng)營占地100畝；二期包含肉類、水產(chǎn)、禽蛋、綠色特產(chǎn)，以及萬噸冷庫、倉儲(chǔ)配送中心、農(nóng)展中心、商務(wù)中心、電子交易中心等配套設(shè)施，經(jīng)營占地198畝。

XX農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)自持30%的物業(yè)管理，多重政策扶持經(jīng)營：

1.“三免三減半”政府免費(fèi)、減稅政策。2.“邊經(jīng)營邊置業(yè)”，經(jīng)營業(yè)戶置業(yè)，前三年享受每年6%總房款優(yōu)惠，共計(jì)18%，從總房款中一次性扣除。

3.入住市場(chǎng)簽約自主經(jīng)營，再享受最高8%折中折優(yōu)惠。

4.共同培育市場(chǎng)，開業(yè)前三年，經(jīng)營戶入駐開門營業(yè)給予政策獎(jiǎng)勵(lì)。

XX（北京）副總經(jīng)理XX介紹到：

通過整合全市老舊市場(chǎng)，市場(chǎng)自己的檢驗(yàn)檢測(cè)中心抽檢，保證了食品安全，達(dá)到了經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益雙豐收。

他對(duì)本項(xiàng)目建議到：

1.在立項(xiàng)前先要考慮當(dāng)?shù)赜袥]有資源、商品、渠道能支撐這個(gè)市場(chǎng)； 2.抓住主營業(yè)態(tài)，具體方式可以給予商戶扶持，通過降低商戶成本，提高他們的競(jìng)爭力；

3.政府招商是不專業(yè)的，應(yīng)該以企業(yè)為主； 4.在整合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)時(shí)，老市場(chǎng)要有規(guī)劃。

3、XX中XX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)

中國XX農(nóng)產(chǎn)品國際物流園（XXXX大興項(xiàng)目）總占地1262畝，總建筑面積96萬㎡，總投資34億元，分三期4年建成。建設(shè)內(nèi)容包括蔬菜、水果、水產(chǎn)品、畜禽肉類、糧油、土特產(chǎn)、冷凍品、干果等交易中心和倉儲(chǔ)中心、加工配送中心等，同時(shí)建立配套的農(nóng)產(chǎn)品信息系統(tǒng)、檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)、質(zhì)量安全可追溯體系等。

按功能共劃分為五大功能區(qū)域：農(nóng)產(chǎn)品交易集散中心、農(nóng)產(chǎn)品展示拍賣中心、加工配送中心、冷庫倉儲(chǔ)中心、交易配套服務(wù)中心。項(xiàng)目建成運(yùn)營后，將實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品年成交額500億元，進(jìn)入全國前三大市場(chǎng)行列，帶動(dòng)專業(yè)化生產(chǎn)基地2萬個(gè)，生產(chǎn)農(nóng)戶100萬戶，滿足2000萬城鎮(zhèn)人口農(nóng)產(chǎn)品需求，帶動(dòng)20萬人就業(yè)，年創(chuàng)利稅2億元。物流園項(xiàng)目于2010年開工建設(shè)，截止2013年底已完成投資13.3億元。

XXXX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)自1992年12月建成開業(yè)以來，先后經(jīng)過了五期工程的滾動(dòng)發(fā)展建設(shè)，從單一的水果交易發(fā)展成為集蔬菜、水果、水產(chǎn)品、畜禽肉類、糧油、禽蛋干調(diào)等交易為一體的綜合型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，成為XX省規(guī)模最大的農(nóng)產(chǎn)品集散中心，農(nóng)產(chǎn)品交易輻射周邊城市鄉(xiāng)鎮(zhèn)半徑400公里范圍，是XX、國家商務(wù)部、農(nóng)業(yè)部重點(diǎn)支持的全國定點(diǎn)市場(chǎng)之一，2003年和2012年經(jīng)XX和XX認(rèn)定在全國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)中排名第七位，也是XX省和XX市兩級(jí)政府審定的帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的龍頭企業(yè)；2012年場(chǎng)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品交易額169億元，2013年實(shí)現(xiàn)交易額175億元，以促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品大流通、帶動(dòng)農(nóng)戶發(fā)展50萬戶；為新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)業(yè)崛起和滿足城市農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)需求發(fā)揮了重要作用。XX市場(chǎng)的經(jīng)營機(jī)制和管理體制、團(tuán)隊(duì)建設(shè)發(fā)展模式在全國同行業(yè)中排名前十強(qiáng)之中，企業(yè)發(fā)展前景廣闊。

以農(nóng)為主，立足XX，面向全國，XXXX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)以本省特色農(nóng)產(chǎn)品品種加外省調(diào)入的品種形成多品種、價(jià)格平穩(wěn)、交通便捷、服務(wù)周到、收費(fèi)低廉等優(yōu)勢(shì)，使市場(chǎng)輻射范圍不斷擴(kuò)大，場(chǎng)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品平均日成交量超750萬公斤、成交額4700多萬元，并形成了“買全國、賣全國”的流通局面，成為區(qū)域重要的農(nóng)產(chǎn)品集散中心、價(jià)格形成中心、信息發(fā)布中心，作為踞皖之中的“大菜籃子”，XXXX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)在推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品大流通，豐富城市農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)等方面發(fā)揮著重要作用。2002年市場(chǎng)經(jīng)過資產(chǎn)重組，成為由XX百貨大樓集團(tuán)股份有限公司控股、農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司為第二大股東的股份制企業(yè)，發(fā)展步伐進(jìn)一步加快。

近年來，隨著XX市現(xiàn)代化大城市建設(shè)的快速推進(jìn)，為打破發(fā)展瓶頸，XX新市場(chǎng)——中國（XX）大興農(nóng)產(chǎn)品國際物流園于2010年啟動(dòng)建設(shè)。2015年6月19日起XX市場(chǎng)正式啟動(dòng)搬遷事宜，市場(chǎng)主營交易業(yè)務(wù)（蔬菜、干貨、水產(chǎn)、畜禽肉類市場(chǎng)）在月底前搬至瑤海區(qū)大興鎮(zhèn)。

二、考察項(xiàng)目帶給我們的啟示

1、招商是項(xiàng)目成功運(yùn)作的重中之重

XXXX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)XX及XX農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)XX都重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了招商的重要性，占整個(gè)市場(chǎng)成功運(yùn)營的90％以上，招商工作企業(yè)要作為主導(dǎo)，當(dāng)?shù)卣罅ε浜戏侥艹晒Α?/p>

2、資源整合很關(guān)鍵

一是對(duì)當(dāng)?shù)乩吓f農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的整合，產(chǎn)業(yè)再升級(jí)；二是對(duì)零散戶的整合，給他們提供更有利的進(jìn)貨渠道和經(jīng)營場(chǎng)所，城市形象再升級(jí)；三是對(duì)種植戶的產(chǎn)業(yè)整合，給其提供交易平臺(tái)和信息平臺(tái)，使其生產(chǎn)經(jīng)營更加市場(chǎng)化。

3、地塊交通要便捷

從XX及XX農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)地塊選址位置來看，都是在高速路口半徑2公里范圍內(nèi)，緊鄰城市主干道，保證了農(nóng)產(chǎn)品從區(qū)域外到區(qū)域內(nèi)交通物流線的暢通。特別是XXXX市場(chǎng)搬遷的主要原因就是老市場(chǎng)位于市里，交通擁堵、物流動(dòng)線不暢，給市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展帶來了制約。

4、基于當(dāng)?shù)靥厣?，發(fā)展拳頭產(chǎn)業(yè)

市場(chǎng)定位很重要，不能求大求全，而是要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，發(fā)揮原產(chǎn)地優(yōu)勢(shì)，打造當(dāng)?shù)靥厣霓r(nóng)業(yè)產(chǎn)品來帶動(dòng)市場(chǎng)一步步做大做強(qiáng)。

5、企業(yè)要承擔(dān)更多責(zé)任

有中國特色的社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就要求政府進(jìn)一步深化改革開發(fā)，給企業(yè)放權(quán)，讓企業(yè)多承擔(dān)市場(chǎng)賦予的責(zé)任，從檢驗(yàn)檢疫、源頭追溯管理來保證食品安全；從信息化平臺(tái)、村鎮(zhèn)一級(jí)的網(wǎng)絡(luò)供銷平臺(tái)到創(chuàng)業(yè)扶持，利用市場(chǎng)杠桿來調(diào)節(jié)種植戶的品類、規(guī)模，避免有貨無市情況發(fā)生，保障民生。

6、做好運(yùn)營管理，方能達(dá)到雙贏的目的

做市場(chǎng)不能過分的追求利益，而是要先給到經(jīng)營戶實(shí)惠，讓他們能夠掙到錢，市場(chǎng)相應(yīng)的也會(huì)盈利。只有做好運(yùn)營管理，特別是前3-5年的市場(chǎng)培育期，才能讓市場(chǎng)與經(jīng)營戶共同發(fā)展，共同成長，共同盈利，這是一個(gè)雙贏的結(jié)果。

三、對(duì)我們項(xiàng)目的思考

在2012年，雨潤集團(tuán)有意向在XX投資農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，其對(duì)XX市農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)做了比較詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研，主要數(shù)據(jù)如下：

1.全XX省農(nóng)產(chǎn)品合社作經(jīng)營戶共有約1100多戶，XX約占不足400戶，而XX只有70多戶。

2.XX已在XX形成XX蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、XX果品批發(fā)市場(chǎng)、XX糧油批發(fā)市場(chǎng)、金喬茶葉批發(fā)市場(chǎng)、XX海盛水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)等為主的地市級(jí)批發(fā)市場(chǎng)。

無論從食品安全的有效管理、平抑物價(jià)的市場(chǎng)手段、還是有關(guān)乎民生的“菜籃子、米袋子”工程來看，XX目前也亟需一個(gè)專業(yè)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。通過對(duì) XXXX兩個(gè)專業(yè)市場(chǎng)和XX最大最專業(yè)的XX市場(chǎng)的考察，基于項(xiàng)目狀況，對(duì)于我們項(xiàng)目的思考如下：

1、市場(chǎng)定位要符合XX市場(chǎng)現(xiàn)狀，不能一味求全求大。

XX城區(qū)人口不足20萬人，而且每年外流人口達(dá)到5000余人，也缺少成規(guī)模的原產(chǎn)地農(nóng)副產(chǎn)品，因此我們項(xiàng)目首先要從滿足XX區(qū)域的3級(jí)市場(chǎng)做起，穩(wěn)步發(fā)展。把市場(chǎng)招商運(yùn)營起來后，再結(jié)合原產(chǎn)地優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品，逐步輻射周邊，例如XX等地，一步一個(gè)腳印，逐步做大做強(qiáng)。

2、對(duì)XX農(nóng)產(chǎn)品原老舊市場(chǎng)進(jìn)行資源整合，發(fā)揮政府行政力量，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。

3、招商工作很關(guān)鍵，而且要以企業(yè)為主導(dǎo)，政府要大力配合，不能本著利益化，要做到分益化。

4、項(xiàng)目成功運(yùn)營后，再在各社區(qū)建立社區(qū)級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)從一級(jí)市場(chǎng)到三級(jí)市場(chǎng)直達(dá)社區(qū)的直接供貨渠道，達(dá)到降物價(jià)、控安全的雙重目的。

5、搭建電子商務(wù)平臺(tái)可與淘寶、京東等網(wǎng)站合作，簽約原產(chǎn)地，讓經(jīng)營戶實(shí)現(xiàn)線上線下一鋪雙店。

因此，項(xiàng)目的下一步工作建議：

根據(jù)我區(qū)實(shí)際情況，建議按照兩種模式進(jìn)行招商運(yùn)作：

一、以XX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)控股有限公司（下稱：XX）為主的招商模式 1.成立以政府主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，相關(guān)分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任副組長，XX為成員的招商領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)招商工作，并成立專門的招商團(tuán)隊(duì)，按照XX的有關(guān)招商要求進(jìn)行招商；

2.提前做好市場(chǎng)的前期概念設(shè)計(jì)、效果設(shè)計(jì)以及規(guī)劃設(shè)計(jì)用于市場(chǎng)的實(shí)際招商工作；

3.XX撥付部分資金用于招商團(tuán)隊(duì)外出招商以及效果圖設(shè)計(jì)等相關(guān)費(fèi)用。

二、以我區(qū)自行運(yùn)作市場(chǎng)建設(shè)為主的招商模式

1.成立以政府主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，相關(guān)分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任副組長，XX為成員的招商領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)招商工作，并成立專門的招商團(tuán)隊(duì)，根據(jù)我區(qū)的實(shí)際定位進(jìn)行招商工作；

2.做好市場(chǎng)的前期調(diào)研、論證、規(guī)劃等工作，并做好概念設(shè)計(jì)，出具效果圖，為后期招商工作做好鋪墊；

3.根據(jù)市場(chǎng)規(guī)劃及定位開展投資方招商以及入駐商戶招商工作。同時(shí)，針對(duì)我區(qū)實(shí)際情況，建議我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)由3級(jí)市場(chǎng)做起，逐步升級(jí)，穩(wěn)步發(fā)展；對(duì)城區(qū)內(nèi)的市場(chǎng)進(jìn)行資源整合，以批發(fā)市場(chǎng)為主導(dǎo)，城區(qū)內(nèi)布點(diǎn)經(jīng)營，取締流動(dòng)經(jīng)營，不僅利于城市管理，保障食品安全，更能讓城區(qū)居民就近享受到農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)價(jià)格，切實(shí)感受到農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建立帶來的實(shí)惠，實(shí)現(xiàn)城市形象提升以及百姓生活品質(zhì)提升的共贏。

第二篇：XX農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)考察報(bào)告.

關(guān)于對(duì) XX 公司 XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的考察報(bào)告 XXX 單位: 為充分了解 xx 公司在 xx 建設(shè)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)營狀況,借鑒成功的招商、管理及運(yùn)營經(jīng) 驗(yàn),推進(jìn) XX 公司擬在我區(qū)投資的“ XX 農(nóng)商交易城”建設(shè)進(jìn)度,根據(jù) XX 安排,由區(qū)供銷社、XX 辦事處、區(qū)工商分局、XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一行八人組成的考察組,于 2015年 7月 24日至 28日對(duì) XX 公司 XX 建設(shè)的 “ XX 農(nóng)產(chǎn)品物流園” 和 XX 市建設(shè)的 “ XXXX 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)” 進(jìn)行了實(shí)地考察。為更全面掌握成熟市場(chǎng)的運(yùn)營狀況,考察組又沿途到 XX 省 XX 市參觀考察 了 XX 規(guī)模最大的“ XX 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)” ,考察組分別對(duì)市場(chǎng)的現(xiàn)狀、農(nóng)產(chǎn)品的組成、當(dāng)?shù)卣畠?yōu) 惠政策、市場(chǎng)招納商戶方式方法以及其他相關(guān)信息,如地價(jià)、農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地、價(jià)格、倉儲(chǔ)、運(yùn) 輸方式、管理模式等進(jìn)行了考察了解,并于 7月 31日、8月 4日召開兩次座談會(huì)討論我區(qū)市 場(chǎng)建設(shè)情況,現(xiàn)將考察情況匯報(bào)如下: XX 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)考察報(bào)告

一、考察項(xiàng)目概況

1、XX 農(nóng)產(chǎn)品物流園 1

第三篇：山東廣東兩省農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)考察報(bào)告

山東廣東兩省農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)考察報(bào)告

根據(jù)2007年3月8日市委常委、市政府副市長李向群在婁底市湘中果品蔬菜批發(fā)大市場(chǎng)主持召開的現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)議精神，市商務(wù)局、市農(nóng)業(yè)局、市規(guī)劃局、市規(guī)劃設(shè)計(jì)院和瑞隆經(jīng)貿(mào)有限公司等部門和單位立即組成聯(lián)合考察組，考察組一行8人于3月11日至14日對(duì)山東省壽光市（縣級(jí)市）壽光蔬菜批發(fā)市場(chǎng)和廣東省東莞江南農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行考察。現(xiàn)將考察情況匯報(bào)如下：

一、基本情況

（一）壽光蔬菜批發(fā)市場(chǎng)的基本情況。該市場(chǎng)是深圳市農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司控股企業(yè)。始建于1984年3月，20年來，市場(chǎng)本著“先育市、后建場(chǎng)”的發(fā)展思路，先后9次進(jìn)行大規(guī)模擴(kuò)建，現(xiàn)占地面積600畝。建有全封閉鋼架結(jié)構(gòu)交易大廳3.2萬平方米；鋼架交易棚8000平方米；特菜專營區(qū)5000平方米；外省市蔬菜交易中心2萬平方米。市場(chǎng)還建有分撿包裝車間、物流配送中心、電子拍賣中心、質(zhì)量檢測(cè)中心、安全監(jiān)控中心、電子結(jié)算中心等，總投資達(dá)2億余元。年上市蔬菜品種300多個(gè)，年成交蔬菜15億公斤，年交易額28億元。全國除新疆維吾爾自治區(qū)外，30多個(gè)省、區(qū)、直轄市的蔬菜在該市場(chǎng)大量銷售。

壽光市80萬畝蔬菜基地生產(chǎn)的蔬菜占該市場(chǎng)交易量的百分之三十，外來菜占百分之七十。交易旺季日交易量為5000噸，兩廣、海南三省區(qū)僅辣椒一個(gè)品種在該市場(chǎng)的交易量達(dá)1000噸以上。市場(chǎng)管理人員300多人，（不含清潔工和搬運(yùn)裝卸工），交易旺季場(chǎng)內(nèi)務(wù)工人員達(dá)到萬人以上。帶動(dòng)周邊200多家汽車修配廠，100多家餐飲店，帶動(dòng)農(nóng)戶100萬戶以上。

（二）東莞江南農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的基本情況。該市場(chǎng)位于東莞市中堂鎮(zhèn)。地處深圳市、東莞市、廣州市三角區(qū)的中心位置，市場(chǎng)占 1

地面積600畝，于2004年4月破土動(dòng)工，2004年12月30日投入運(yùn)營。市場(chǎng)第一期工程占地22萬平方米，建有1500個(gè)固定鋪位，1.2萬噸冷庫、1500噸級(jí)碼頭、2萬平方米鮮活專區(qū)、8萬平方米的庫房、400畝倉儲(chǔ)冷庫基地、1100多畝加工基地、7000平方米專用農(nóng)產(chǎn)品展覽館和1000多個(gè)專用停車泊位。總建筑面積達(dá)25萬平方米，總投資6億元人民幣。

市場(chǎng)干品類已形成糧油、調(diào)味品、干貨、副食、臘味、香料6大系列的批發(fā)客戶群，并均已成為廣東省內(nèi)的一級(jí)批發(fā)點(diǎn)。鮮品類現(xiàn)已形成鮮蛋、蔬菜、鮮肉、水產(chǎn)、野味、家禽、凍品7個(gè)系列的批發(fā)客戶群。該市場(chǎng)還將引進(jìn)水果、高檔淡水產(chǎn)品、特色蔬菜、進(jìn)口輔料、酒店用品等配套產(chǎn)品入駐市場(chǎng)經(jīng)營。江南農(nóng)批硬件設(shè)施完善，有鋪位、倉庫（常溫倉庫、配送倉庫）、冷庫（高溫冷庫、低溫冷庫即冷藏庫、冷凍庫）、碼頭、加工基地、商務(wù)中心、展覽館、科技平臺(tái)等8類專用設(shè)施，合成多快好?。╪b）購銷一條龍服務(wù)平臺(tái)。

二、山東、廣東兩地市場(chǎng)建設(shè)與培育的成功經(jīng)驗(yàn)

（一）政府高度重視。據(jù)我們考察了解，自1995年時(shí)任國務(wù)院副總理李嵐清親自批示開辟全國第一條壽光至北京的“綠色通道”以來，壽光市委、市政府高度重視“菜籃子”建設(shè)和市場(chǎng)建設(shè)，特別是近幾年來，壽光市財(cái)政已累計(jì)安排資金1億多元，落實(shí)貼息貸款2億多元，用于蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地建設(shè)和市場(chǎng)建設(shè)。在蔬菜基地建設(shè)上，市政府扶持發(fā)展蔬菜基地80萬畝，冬暖式大棚30萬個(gè)，建成5個(gè)國家級(jí)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，其中市蔬菜高科技示范園累計(jì)投資1.6億元，該示范園集示范種植、科研組培、品種展示、加工銷售于一體。2005年全市26萬畝果菜基地獲得農(nóng)業(yè)部無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地認(rèn)證，3萬畝果菜基地獲綠色食品認(rèn)證基地，1000畝蔬菜基地獲有機(jī)食品基地認(rèn)證，27個(gè)農(nóng)產(chǎn)品獲無公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)定，33個(gè)農(nóng)產(chǎn)品獲綠色食品認(rèn)證，4個(gè)農(nóng)產(chǎn)品獲有機(jī)食品認(rèn)證。1986年到2003年6月壽光市先后在國家工商總局注冊(cè)了103個(gè)品牌商標(biāo)。有力推動(dòng)了壽光農(nóng)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化和國際化的進(jìn)程。在市場(chǎng)培育方面，壽光市財(cái)政已投入6000余萬元，投入1200萬元建立了壽光市農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)檢中心。投入200萬元在15個(gè)種菜鎮(zhèn)、街道配置了速測(cè)室，投入20多萬元購置了農(nóng)產(chǎn)品安全流動(dòng)檢測(cè)車。投入4000多萬元建立了專門的農(nóng)資市場(chǎng)，對(duì)全市750多家農(nóng)藥、肥料生產(chǎn)經(jīng)營戶，230家種子，全部實(shí)行檔案化管理，集中到市場(chǎng)內(nèi)統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一管理，較好地杜絕了假冒偽劣農(nóng)資產(chǎn)品和劇毒、高毒、高殘留農(nóng)藥流入市場(chǎng)和進(jìn)入生產(chǎn)環(huán)節(jié)。成立農(nóng)業(yè)行政執(zhí)法大隊(duì)，分片劃區(qū)對(duì)全市農(nóng)資經(jīng)營戶進(jìn)行監(jiān)管。投資1.2億元建成污水處理廠，為蔬菜生產(chǎn)提供了良好的生態(tài)環(huán)境。

東莞江南農(nóng)批是東莞市的重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，該市場(chǎng)創(chuàng)建過程中，得到了東莞市委、市政府的高度重視，為扶持該市場(chǎng)的建設(shè)與發(fā)展，市政府將位于珠江水系東江岸邊600多畝閑置低洼地、沼澤地低價(jià)租賃給開發(fā)商，租期為60年。并多次召開部門聯(lián)席會(huì)議，為市場(chǎng)的快速發(fā)展排憂解難。市場(chǎng)建成運(yùn)營后，2005年8月12日～14日，廣東省農(nóng)業(yè)廳、東莞市人民政府為搞活市場(chǎng)，擴(kuò)大市場(chǎng)知名度，在該市場(chǎng)成功舉辦了首屆泛珠三角農(nóng)產(chǎn)品交易會(huì)。2006年12月12日～14日，又在該市場(chǎng)成功舉辦了第二屆泛珠三角農(nóng)產(chǎn)品交易會(huì)。兩屆泛珠三角農(nóng)交會(huì)的成功舉辦，引進(jìn)全國各地農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)商和經(jīng)銷企業(yè)入駐江南農(nóng)批，使江南農(nóng)批迅猛崛起。

（二）職能部門大力支持。山東壽光市公安局為支持市場(chǎng)的建設(shè)與管理，在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立公安分局。山東省公安廳還批準(zhǔn)壽光市場(chǎng)成立專門的市場(chǎng)護(hù)衛(wèi)中隊(duì)（原為經(jīng)警中隊(duì)），定編56人，市農(nóng)業(yè)局成立行政執(zhí)法大隊(duì)形成了強(qiáng)大的市場(chǎng)保障體系，從而有效地維持了市場(chǎng)的治安秩序。壽光市和東莞市為確保市場(chǎng)的發(fā)展，工商局、銀行在市場(chǎng)內(nèi)

設(shè)點(diǎn)，滿足市場(chǎng)交易雙方結(jié)算需要。廣東省海關(guān)在江南農(nóng)批設(shè)點(diǎn)，為開展農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易提供方便。

（三）政策保障措施到位。壽光市和東莞市為扶持農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)和發(fā)展，先后出臺(tái)了一系列的優(yōu)惠政策。壽光市政府在壽光蔬菜批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)初期，對(duì)市場(chǎng)按事業(yè)單位進(jìn)行管理，定編定員、定工資，當(dāng)市場(chǎng)發(fā)展到一定規(guī)模后，又對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行改制并入深圳農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司。東莞市中塘鎮(zhèn)為支持江南市場(chǎng)的發(fā)展，在立項(xiàng)、建設(shè)及政策方面給予大力支持，為投資經(jīng)營者提供一個(gè)開放、集中、高效的重農(nóng)惠農(nóng)扶農(nóng)和親商護(hù)商助商環(huán)境。對(duì)市場(chǎng)建設(shè)用地給予了最優(yōu)惠的政策，特事特辦，以土地租賃的形式為市場(chǎng)提供建設(shè)用地600畝，而且對(duì)部分沼澤用地僅象征性地收取租賃費(fèi)用。政策的扶植，讓壽光蔬菜批發(fā)市場(chǎng)和江南農(nóng)批輕裝上陣邁向快速的發(fā)展道路。

三、思考與啟示

（一）要樹立“大市場(chǎng)、大流通”的發(fā)展理念。通過考察我們思考，山東省壽光市一個(gè)城市人口僅20萬，地理位置交通條件都不占優(yōu)勢(shì)的縣級(jí)城市，經(jīng)濟(jì)為什么能如此又快又好地發(fā)展？一條重要的經(jīng)驗(yàn)。就是各級(jí)各部門牢固樹立了“大市場(chǎng)、大流通”的發(fā)展理念。壽光市提出的口號(hào)是：“興建一個(gè)市場(chǎng)，帶動(dòng)一批產(chǎn)業(yè)，搞活一方經(jīng)濟(jì)，致富一方百姓”。就是政府通過建設(shè)培育市場(chǎng)，帶動(dòng)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)?；瑤?dòng)了第三產(chǎn)業(yè)的崛起，帶動(dòng)了城市的繁榮，帶動(dòng)了地方經(jīng)濟(jì)的超常規(guī)發(fā)展。東莞市政府利用泛珠三角的優(yōu)勢(shì)，建成了泛珠三角地區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，通過物流配送的方式把來自全國各地的農(nóng)產(chǎn)品配送到香港、澳門等地和廣東省各廠礦企業(yè)，形成了大規(guī)模農(nóng)產(chǎn)品集散地和物流配送樞紐，物流配送集散地和促進(jìn)了東莞市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。外地的經(jīng)驗(yàn)告訴我們，現(xiàn)代化的工業(yè)，現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)，需要現(xiàn)代化的流通業(yè)作支撐。從我市的情況看，由于受傳統(tǒng)的流通觀念束縛，市場(chǎng)布點(diǎn)多，特別是農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模小、設(shè)施簡陋，多數(shù)是菜農(nóng)、小擔(dān)小販占路為市，既阻礙交通，又影響市容，不能形成現(xiàn)代化的大市場(chǎng)、大流通的商貿(mào)氛圍，阻礙著我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化、現(xiàn)代化的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。因此，要搞活一方經(jīng)濟(jì)，致富一方百姓，就必須樹立“大市場(chǎng)、大流通”的發(fā)展理念。也只有樹立這種理念，才能引導(dǎo)農(nóng)民面向市場(chǎng)，調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，達(dá)到農(nóng)業(yè)增產(chǎn)，農(nóng)民增收的目的，才能有效促進(jìn)“三農(nóng)”問題的解決。

（二）要強(qiáng)化政府建設(shè)培育市場(chǎng)的宏觀管理和引導(dǎo)。通過對(duì)山東、廣東兩地市場(chǎng)的專項(xiàng)考察，我們認(rèn)為，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的今天，市場(chǎng)的規(guī)劃布局建設(shè)培育仍然需要政府加強(qiáng)宏觀管理和引導(dǎo)。改革開放以來，我市市場(chǎng)建設(shè)獲得了長足發(fā)展，對(duì)搞活經(jīng)濟(jì)和滿足城鄉(xiāng)居民需要發(fā)揮了重要作用。但是由于調(diào)控不力，措施不到位，功能不配套，市場(chǎng)建設(shè)還存在許多問題，突出的問題：一是規(guī)劃布局失控；二是市場(chǎng)多而不專，輻射力不強(qiáng)，難以形成大市場(chǎng)、大流通的格局；三是市場(chǎng)管理理念落后，不能適應(yīng)現(xiàn)代流通發(fā)展的新形勢(shì)。通過考察，我們認(rèn)為，婁底市場(chǎng)建設(shè)的現(xiàn)狀已不能滿足日新月異的城市發(fā)展需要，不能滿足農(nóng)民致富奔小康的需要，不能滿足婁底實(shí)現(xiàn)“后發(fā)趕超”發(fā)展目標(biāo)的需要。婁底需要建設(shè)一批上規(guī)模、上檔次、輻射力強(qiáng)的大市場(chǎng)，特別是大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，以此來帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)繁榮。因此也需要政府加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)建設(shè)的宏觀調(diào)控和培育引導(dǎo)。在這方面我們感到山東省壽光市和廣東省東莞市政府的宏觀調(diào)控市場(chǎng)能力很強(qiáng)、培育扶植市場(chǎng)的力度很大，特別是對(duì)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)用地調(diào)控的做法值得我市借鑒。

（三）要標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)好我市的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)是商務(wù)部聯(lián)合農(nóng)業(yè)部、國家稅務(wù)總局、國家標(biāo)準(zhǔn)委提出的今后農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展目標(biāo)，是規(guī)范農(nóng)產(chǎn)品流通秩序和保障農(nóng)產(chǎn)品流通安全的重要基礎(chǔ)和條件。山東、廣東農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化工作走在了全國的前列，而我市農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化工作還沒有起步。目前，湘中果蔬批發(fā)大市場(chǎng)提出標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，我們認(rèn)為符合我市實(shí)際，符合婁底城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，應(yīng)當(dāng)著力引導(dǎo)和培育。要按照國家頒發(fā)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和商務(wù)部頒發(fā)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，把該市場(chǎng)建設(shè)成為全省交易面積最大、配套設(shè)施最好、功能服務(wù)最全、經(jīng)營環(huán)境最優(yōu)的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。

（四）要建立和完善部門協(xié)調(diào)工作機(jī)制。農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)涉及多個(gè)部門，在體制上很難統(tǒng)一，單靠哪一個(gè)部門很難實(shí)現(xiàn)。東莞市政府在江南農(nóng)批市場(chǎng)建設(shè)和培育過程中專門成立了協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，建立了部門聯(lián)席會(huì)議制度，形成了部門工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制。為把我市湘中果品批發(fā)大市場(chǎng)建設(shè)成為湘中地區(qū)一流的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，就必須做到思想認(rèn)識(shí)到位，組織機(jī)構(gòu)到位，目標(biāo)任務(wù)到位，部門職責(zé)分工到位。

四、建議及請(qǐng)求

（一）搞好市場(chǎng)定位。壽光蔬菜批發(fā)市場(chǎng)和東莞江南農(nóng)批市場(chǎng)“創(chuàng)建一流大市場(chǎng)、面向全國大流通”的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)告訴我們，只有將農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)做大做強(qiáng)，才能全面推動(dòng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)又快又好的發(fā)展，才能實(shí)現(xiàn)農(nóng)民、消費(fèi)者、市場(chǎng)和政府“四贏”。結(jié)合婁底實(shí)際，建議湘中果品蔬菜批發(fā)大市場(chǎng)以“立足婁底、輻射湘中、服務(wù)‘3+5’城市群、面向全國”作為市場(chǎng)定位。

（二）做好市場(chǎng)規(guī)劃。壽光蔬菜批發(fā)市場(chǎng)創(chuàng)建市場(chǎng)20多年來，先后9次進(jìn)行大規(guī)模擴(kuò)建，仍不能滿足農(nóng)產(chǎn)品大流通的需要，今年計(jì)劃擴(kuò)建200多畝，市場(chǎng)總占地面積達(dá)到800畝。東莞江南農(nóng)批市場(chǎng)一期工程400畝，第二期工程1500畝，合計(jì)為1900畝。我國北方的農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)市場(chǎng)的占地面積均在300畝以上。我省常德中心城區(qū)的市場(chǎng)規(guī)模和品位在全省處于領(lǐng)先地位。在此次考察過程中，湘中果蔬批發(fā)

市場(chǎng)已與東莞江南農(nóng)批達(dá)成意向，將我市的農(nóng)產(chǎn)品直銷廣東“珠三角”各城市和港澳地區(qū)，并與新化奉家蔬菜

基地簽訂了6000畝反季蔬菜種植協(xié)議，近期內(nèi)將與漣源橋頭河、水洞底、白馬鎮(zhèn)、雙峰青樹坪、婁底經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)大埠橋辦事處和婁星區(qū)萬寶、茶園、百畝、雙江等鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農(nóng)村合作組織進(jìn)行商談，建設(shè)蔬菜基地。近年來，蔬菜基地總面積在5萬畝以上。實(shí)行“市場(chǎng)十基地十農(nóng)戶”的經(jīng)營模式。同時(shí)，引進(jìn)市內(nèi)和省內(nèi)外的農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)入駐市場(chǎng)設(shè)點(diǎn)經(jīng)營和知名品牌入市經(jīng)銷。我們認(rèn)為，湘中果品蔬菜批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)應(yīng)高起點(diǎn)、高品位，其市場(chǎng)用地規(guī)模應(yīng)在300畝以上。目前該市場(chǎng)僅占地50畝，不能適應(yīng)城市發(fā)展和農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。為此，建議將市場(chǎng)周邊閑置的土地和清潭社區(qū)部分居民生活用地計(jì)86.95畝（其中軍供站5120平方米，原漣邵礦務(wù)局倉庫19880平方米，鐵四局五處倉庫16070平方米，市場(chǎng)兩邊20余戶清潭居民生活用地16900平方米，合計(jì)57970平方米）列入市場(chǎng)規(guī)劃范圍，由政府統(tǒng)一征購，加上市場(chǎng)已征用的30余畝，總計(jì)120畝，進(jìn)行資源整合，連成一體，建成蔬菜交易區(qū)，另就近擇地規(guī)劃180畝至200畝，作為二期工程用地。修建農(nóng)產(chǎn)品常溫庫、冷藏庫、冷凍庫、果蔬加工基地、物流配送中心和廢棄物處理中心。

（三）請(qǐng)求出臺(tái)市場(chǎng)建設(shè)過程中的優(yōu)惠扶持政策。婁底市湘中果品蔬菜批發(fā)市場(chǎng)由國家農(nóng)業(yè)部批準(zhǔn)為農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)市場(chǎng)，婁底市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，市長辦公會(huì)議確定為婁底市首家農(nóng)產(chǎn)品一級(jí)批發(fā)市場(chǎng)和首家農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)準(zhǔn)入示范市場(chǎng)，同時(shí)，正積極籌備申報(bào)國家商務(wù)部“雙百市場(chǎng)工程”和農(nóng)業(yè)部“升級(jí)拓展5520工程”，為加快推進(jìn)市場(chǎng)的建設(shè)與發(fā)展，請(qǐng)求市政府出臺(tái)市場(chǎng)規(guī)劃、征地拆遷、移民安置、基礎(chǔ)設(shè)施、資金籌措和蔬菜基地建設(shè)等諸多方面的優(yōu)惠政策，確保該市場(chǎng)各項(xiàng)建設(shè)順利進(jìn)行。

第四篇：山東、廣東兩省農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)考察報(bào)告

根據(jù)2007年3月8日市委常委、市政府副市長李向群在婁底市湘中果品蔬菜批發(fā)大市場(chǎng)主持召開的現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)議精神，市商務(wù)局、市農(nóng)業(yè)局、市規(guī)劃局、市規(guī)劃設(shè)計(jì)院和瑞隆經(jīng)貿(mào)有限公司等部門和單位立即組成聯(lián)合考察組，考察組一行8人于3月11日至14日對(duì)山東省壽光市（縣級(jí)市）壽光蔬菜批發(fā)市場(chǎng)和廣東省東莞江南農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行考察?，F(xiàn)將考察情況匯報(bào)如下：

一、基本情況

（一）壽光蔬菜批發(fā)市場(chǎng)的基本情況。該市場(chǎng)是深圳市農(nóng)產(chǎn)品股份有限公司控股企業(yè)。始建于1984年3月，20年來，市場(chǎng)本著“先育市、后建場(chǎng)”的發(fā)展思路，先后9次進(jìn)行大規(guī)模擴(kuò)建，現(xiàn)占地面積600畝。建有全封閉鋼架結(jié)構(gòu)交易大廳3.2萬平方米；鋼架交易棚8000平方米；特菜專營區(qū)5000平方米；外省市蔬菜交易中心2萬平方米。市場(chǎng)還建有分撿包裝車間、物流配送中心、電子拍賣中心、質(zhì)量檢測(cè)中心、安全監(jiān)控中心、電子結(jié)算中心等，總投資達(dá)2億余元。年上市蔬菜品種300多個(gè)，年成交蔬菜15億公斤，年交易額28億元。全國除新疆維吾爾自治區(qū)外，30多個(gè)省、區(qū)、直轄市的蔬菜在該市場(chǎng)大量銷售。

壽光市80萬畝蔬菜基地生產(chǎn)的蔬菜占該市場(chǎng)交易量的百分之三十，外來菜占百分之七十。交易旺季日交易量為5000噸，兩廣、海南三省區(qū)僅辣椒一個(gè)品種在該市場(chǎng)的交易量達(dá)1000噸以上。市場(chǎng)管理人員300多人，（不含清潔工和搬運(yùn)裝卸工），交易旺季場(chǎng)內(nèi)務(wù)工人員達(dá)到萬人以上。帶動(dòng)周邊200多家汽車修配廠，100多家餐飲店，帶動(dòng)農(nóng)戶100萬戶以上。

（二）東莞江南農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的基本情況。該市場(chǎng)位于東莞市中堂鎮(zhèn)。地處深圳市、東莞市、廣州市三角區(qū)的中心位置，市場(chǎng)占地面積600畝，于2004年4月破土動(dòng)工，2004年12月30日投入運(yùn)營。市場(chǎng)第一期工程占地22萬平方米，建有1500個(gè)固定鋪位，1.2萬噸冷庫、1500噸級(jí)碼頭、2萬平方米鮮活專區(qū)、8萬平方米的庫房、400畝倉儲(chǔ)冷庫基地、1100多畝加工基地、7000平方米專用農(nóng)產(chǎn)品展覽館和1000多個(gè)專用停車泊位?？偨ㄖ娣e達(dá)25萬平方米，總投資6億元人民幣。

市場(chǎng)干品類已形成糧油、調(diào)味品、干貨、副食、臘味、香料6大系列的批發(fā)客戶群，并均已成為廣東省內(nèi)的一級(jí)批發(fā)點(diǎn)。鮮品類現(xiàn)已形成鮮蛋、蔬菜、鮮肉、水產(chǎn)、野味、家禽、凍品7個(gè)系列的批發(fā)客戶群。該市場(chǎng)還將引進(jìn)水果、高檔淡水產(chǎn)品、特色蔬菜、進(jìn)口輔料、酒店用品等配套產(chǎn)品入駐市場(chǎng)經(jīng)營。江南農(nóng)批硬件設(shè)施完善，有鋪位、倉庫（常溫倉庫、配送倉庫）、冷庫（高溫冷庫、低溫冷庫即冷藏庫、冷凍庫）、碼頭、加工基地、商務(wù)中心、展覽館、科技平臺(tái)等8類專用設(shè)施，合成多快好?。∟B）購銷一條龍服務(wù)平臺(tái)。

二、山東、廣東兩地市場(chǎng)建設(shè)與培育的成功經(jīng)驗(yàn)

（一）政府高度重視。據(jù)我們考察了解，自1995年時(shí)任國務(wù)院副總理李嵐清親自批示開辟全國第一條壽光至北京的“綠色通道”以來，壽光市委、市政府高度重視“菜籃子”建設(shè)和市場(chǎng)建設(shè)，特別是近幾年來，壽光市財(cái)政已累計(jì)安排資金1億多元，落實(shí)貼息貸款2億多元，用于蔬菜標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地建設(shè)和市場(chǎng)建設(shè)。在蔬菜基地建設(shè)上，市政府扶持發(fā)展蔬菜基地80萬畝，冬暖式大棚30萬個(gè)，建成5個(gè)國家級(jí)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，其中市蔬菜高科技示范園累計(jì)投資1.6億元，該示范園集示范種植、科研組培、品種展示、加工銷售于一體。2005年全市26萬畝果菜基地獲得農(nóng)業(yè)部無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地認(rèn)證，3萬畝果菜基地獲綠色食品認(rèn)證基地，1000畝蔬菜基地獲有機(jī)食品基地認(rèn)證，27個(gè)農(nóng)產(chǎn)品獲無公害農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)定，33個(gè)農(nóng)產(chǎn)品獲綠色食品認(rèn)證，4個(gè)農(nóng)產(chǎn)品獲有機(jī)食品認(rèn)證。1986年到2003年6月壽光市先后在國家工商總局注冊(cè)了103個(gè)品牌商標(biāo)。有力推動(dòng)了壽光農(nóng)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化和國際化的進(jìn)程。在市場(chǎng)培育方面，壽光市財(cái)政已投入6000余萬元，投入1200萬元建立了壽光市農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)檢中心。投入200萬元在15個(gè)種菜鎮(zhèn)、街道配置了速測(cè)室，投入20多萬元購置了農(nóng)產(chǎn)品安全流動(dòng)檢測(cè)車。投入4000多萬元建立了專門的農(nóng)資市場(chǎng)，對(duì)全市750多家農(nóng)藥、肥料生產(chǎn)經(jīng)營戶，230家種子，全部實(shí)行檔案化管理，集中到市場(chǎng)內(nèi)統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一管理，較好地杜絕了假冒偽劣農(nóng)資產(chǎn)品和劇毒、高毒、高殘留農(nóng)藥流入市場(chǎng)和進(jìn)入生產(chǎn)環(huán)節(jié)。成立農(nóng)業(yè)行政執(zhí)法大隊(duì)，分片劃區(qū)對(duì)全市農(nóng)資經(jīng)營戶進(jìn)行監(jiān)管。投資1.2億元建成污水處理廠，為蔬菜生產(chǎn)提供了良好的生態(tài)環(huán)境。

東莞江南農(nóng)批是東莞市的重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，該市場(chǎng)創(chuàng)建過程中，得到了東莞市委、市政府的高度重視，為扶持該市場(chǎng)的建設(shè)與發(fā)展，市政府將位于珠江水系東江岸邊600多畝閑置低洼地、沼澤地低價(jià)租賃給開發(fā)商，租期為60年。并多次召開部門聯(lián)席會(huì)議，為市場(chǎng)的快速發(fā)展排憂解難。市場(chǎng)建成運(yùn)營后，2005年8月12日～14日，廣東省農(nóng)業(yè)廳、東莞市人民政府為搞活市場(chǎng)，擴(kuò)大市場(chǎng)知名度，在該市場(chǎng)成功舉辦了首屆泛珠三角農(nóng)產(chǎn)品交易會(huì)。2006年12月12日～14日，又在該市場(chǎng)成功舉辦了第二屆泛珠三角農(nóng)產(chǎn)品交易會(huì)。兩屆泛珠三角農(nóng)交會(huì)的成功舉辦，引進(jìn)全國各地農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)商和經(jīng)銷企業(yè)入駐江南農(nóng)批，使江南農(nóng)批迅猛崛起。

（二）職能部門大力支持。山東壽光市公安局為支持市場(chǎng)的建設(shè)與管理，在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立公安分局。山東省公安廳還批準(zhǔn)壽光市場(chǎng)成立專門的市場(chǎng)護(hù)衛(wèi)中隊(duì)（原為經(jīng)警中隊(duì)），定編56人，市農(nóng)業(yè)局成立行政執(zhí)法大隊(duì)形成了強(qiáng)大的市場(chǎng)保障體系，從而有效地維持了市場(chǎng)的治安秩序。壽光市和東莞市為確保市場(chǎng)的發(fā)展，工商局、銀行在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)點(diǎn)，滿足市場(chǎng)交易雙方結(jié)算需要。廣東省海關(guān)在江南農(nóng)批設(shè)點(diǎn)，為開展農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易提供方便。

山東、廣東兩省農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)考察報(bào)告來自xiexiebang.com-004km.cn，僅供學(xué)習(xí)，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處。

第五篇：農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理制度

東疆春農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)管理制度

為了進(jìn)一步發(fā)展哈密地區(qū)經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)市場(chǎng)繁榮穩(wěn)定，確保農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)有一個(gè)良好的交易環(huán)境，特制定如下管理制度：

一、市場(chǎng)管理

1、經(jīng)營業(yè)戶必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)，遵守公平、自愿、誠信的原則，遵守商業(yè)道德。

2、經(jīng)營業(yè)戶對(duì)攤位(商鋪)進(jìn)行調(diào)換和轉(zhuǎn)租，必須到市場(chǎng)管理部辦理有關(guān)手續(xù)。否則，由市場(chǎng)收回?cái)偽?商鋪)，所交攤位費(fèi)不退。

3、市場(chǎng)內(nèi)擺放商品應(yīng)整齊有序，攤位、商鋪外未經(jīng)市場(chǎng)批準(zhǔn)，不得擺放貨物，對(duì)超出規(guī)定區(qū)域外經(jīng)營的商戶，先責(zé)令整改，對(duì)未按期整改的給予50元的經(jīng)濟(jì)處罰。

4、市場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)亂搭亂建，發(fā)現(xiàn)一次限期拆除。如未按期拆除的，將給予50-500 元的經(jīng)濟(jì)處罰。

5、市場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)賭博或做與市場(chǎng)經(jīng)營無關(guān)的違法活動(dòng)，違者除由有關(guān)部門處理外，處以50-200元的罰款。

6、在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立廣告牌或門頭，必須書面請(qǐng)示市場(chǎng)管理部，經(jīng)同意后，按統(tǒng)一規(guī)定、統(tǒng)一尺寸制作。對(duì)違反規(guī)定的責(zé)令拆除，未按時(shí)拆除的處以50-200元的罰款。

7、對(duì)不服從市場(chǎng)管理、無理取鬧、擾亂市場(chǎng)秩序者，情節(jié)嚴(yán)重的除按有關(guān)規(guī)定處理外，責(zé)令停業(yè)整頓，在繳納500-2000元保證金后方準(zhǔn)營業(yè)，如在保證期內(nèi)再次違反，沒收保證金。

8、經(jīng)營業(yè)戶的經(jīng)營范圍必須符合工商營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，商品劃行歸市，若有違反，由市場(chǎng)收回?cái)偽?商鋪)，已交攤位費(fèi)不退。

9、商戶須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦齊經(jīng)營資質(zhì)（工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證）。否則，市場(chǎng)有權(quán)予以停業(yè)，待經(jīng)營資質(zhì)齊全后方可營業(yè)，由此產(chǎn)生的損失自負(fù)。

10、經(jīng)營業(yè)戶不準(zhǔn)欺行霸市、強(qiáng)買強(qiáng)賣、短斤少兩、蒙騙客商，禁止銷售有毒、有害、過保質(zhì)期及其他違反《食品衛(wèi)生法》的食品。

11、經(jīng)營蔬菜業(yè)戶必須按照有關(guān)規(guī)定，主動(dòng)到指定地點(diǎn)進(jìn)行蔬菜有毒、有害物質(zhì)殘留檢測(cè)，檢測(cè)人員對(duì)蔬菜進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，受檢業(yè)戶應(yīng)積極配合，不得以暴力、威脅等手段進(jìn)行阻礙。經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定的不合格食品、蔬菜等不得入市交易，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，市場(chǎng)有權(quán)予以沒收并銷毀，由此產(chǎn)生的損失自負(fù)。

12、凡因購銷或使用不合格蔬菜、食品，給他人造成經(jīng)濟(jì)損失或身體損害的，經(jīng)營業(yè)戶應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。市場(chǎng)對(duì)其清出市場(chǎng)，收回?cái)偽?，已交攤位費(fèi)不退。

13、經(jīng)營業(yè)戶所使用水、電、暖氣等費(fèi)用自行繳納，由市場(chǎng)管理部代收，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照哈密地區(qū)確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)未按期繳納相關(guān)費(fèi)用的將按規(guī)定收取滯納金

二、衛(wèi)生管理

1、保持市場(chǎng)衛(wèi)生整潔，經(jīng)營業(yè)戶攤位(商鋪)前衛(wèi)生實(shí)行門前三包，發(fā)現(xiàn)門前、攤前臟、亂、差，市場(chǎng)工作人員當(dāng)即責(zé)令清理，如未及時(shí)清理，一次處以20元的罰款。

2、經(jīng)營業(yè)戶經(jīng)營產(chǎn)生的垃圾必須袋裝，交易結(jié)束時(shí)將垃圾投放于指定地點(diǎn)或自行帶走，違者除責(zé)令清除外，對(duì)未按期清理的，每次處以50元的罰款。

3、經(jīng)營業(yè)戶嚴(yán)禁向排污管道傾倒廢物，防止排水管道堵塞，違者每發(fā)現(xiàn)一次處以50元罰款。

三、治安、消防管理

1、市場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁打架斗毆、互相吵罵、酗酒鬧事、欺負(fù)外地客商、擾亂市場(chǎng)經(jīng)營秩序，違者除由公安部門依法處罰外，給予停業(yè)整頓處理，情節(jié)嚴(yán)重的清出市場(chǎng)，所交攤位費(fèi)不退。

2、對(duì)在市場(chǎng)上無理取鬧，影響工作人員正常工作，特別是辱罵、毆打市場(chǎng)工作人員者，由公安部門依法嚴(yán)懲，市場(chǎng)視情節(jié)給予停業(yè)整頓處理，情節(jié)嚴(yán)重者，市場(chǎng)將收回?cái)偽?商鋪)，所交攤位費(fèi)不退。

3、市場(chǎng)內(nèi)商鋪必須配備滅火器。消防設(shè)施、器材，人人有責(zé)任愛護(hù)，除搶險(xiǎn)救災(zāi)外，任何人不準(zhǔn)損壞或動(dòng)用。不得遮擋、圈占、埋壓消防設(shè)施，違者除責(zé)令整改外，一次處以20-50元的罰款。

4、不準(zhǔn)擅自搭、移電線、改電路和安裝使用大負(fù)荷電器等設(shè)施，違者予以停電，沒收電器設(shè)施，并處以50-200元罰款。

5、市場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁烤火、焚燒物品，違者除責(zé)令整改外，處以50-200元的罰款，情節(jié)嚴(yán)重者，給予停業(yè)整頓。

6、市場(chǎng)內(nèi)商鋪不得安裝火爐做飯、取暖，不得使用電取暖氣等取暖設(shè)備，攤位或商鋪不得有易燃易爆物品，違者除責(zé)令整改外，并處以50-200元的罰款。

7、一旦發(fā)生火情，市場(chǎng)內(nèi)人人有責(zé)任參與撲救，或撥打火警電話119。本管理制度的解釋權(quán)歸東疆春農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)開發(fā)有限公司。本制度從2013年9月1日起執(zhí)行。

新疆東疆春農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場(chǎng)開發(fā)有限公司