第一篇：投標個人工作總結(jié)與投資經(jīng)營貸款調(diào)查報告

投標個人工作總結(jié)

投標部職員個人工作總結(jié)

屈指算來，我到公司已近一年多的時間，經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)關(guān)心、同事們的幫助和我自己的努力，順利的完成了今年的工作。現(xiàn)在融入了公司這個大家庭。同時對公司的組織結(jié)構(gòu)，工作流程等各個方面都有了了解。作為投標部的職員，應(yīng)該做好以下工作：工程信息登記備案、工程信息跟蹤、封標，平時在工作中配合各個部門的工作，做好合同管理等工作。

其次，我對這一年來的工作做了一個小結(jié)。

我都帶著公章回家，因為合作單位有些時候是需要周末封標，甚至晚上到深夜封標，我從來沒有跟領(lǐng)導(dǎo)抱怨，說過一聲苦，因為這就是我的工作。其實，如果用心多思考一下，接觸工作至今，我也慢慢形成自己獨特的方法。當(dāng)然，隨著工作的深入，還有更多新的內(nèi)容等待我去學(xué)習(xí)，去思索。在接下來的工作中，我將本著對本職工作的認真和責(zé)任心，把工作做好做精。

總之，我將以公司的經(jīng)營理念為坐標，將自己所學(xué)知識和公司的具體環(huán)境相互融合，利用自己精力充**、接受能力強的優(yōu)勢努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識和領(lǐng)先技術(shù)，為公司的發(fā)展盡我綿薄之力。以上為本人半年來粗略的工作小結(jié)，請領(lǐng)導(dǎo)審閱，如有不到之處，請領(lǐng)導(dǎo)不吝指出，以便本人及時改正，從而能更好地工作。

事項：

1、熟讀標書，整理出注意事項以及可能遇到的問題；

2、制作標書，在制作標書過程中應(yīng)該客觀根據(jù)招標文件要求制作，遇到的問題應(yīng)及時咨詢領(lǐng)導(dǎo)和招標資源中心的相關(guān)負責(zé)人。制作標書是一個由各個小細節(jié)構(gòu)成的，所以需要我們持用心、細心和耐心的態(tài)度，全方面考慮，有條不紊地完成標書制作；

3、準備好要帶到投標地點的事物包括：要求帶的公司資質(zhì)原件、必要的小工具（剪刀、印泥、膠水、膠布等）。

注意事項：投標時間和開標時間

二、專家宣讀競標注意事項和競標流程

注意事項：認真聽悉競標流程，并作相關(guān)材料準備

三、檢查公司資質(zhì)和投標人身份證原件

四、事情如：就檢查了原件。

1、情感態(tài)度目標：引導(dǎo)幼兒感受散文詩的意境美。

2、能力目標：發(fā)展幼兒的審美能力和想象力。

3、認知目標：幫助幼兒在理解散文的基礎(chǔ)上感受春天的生機，知道春雨對萬物生長的作用。

四、活動的重點和難點：

重點是：引導(dǎo)幼兒份角色朗誦小動物的對話，感受散文詩的優(yōu)美，進而豐富詞匯、發(fā)展幼兒的觀察能力、思維和語言表達能力。

難點是：學(xué)習(xí)詞語“淋、滴、灑、落”、學(xué)習(xí)春雨的對話、詩句“親愛的小鳥們，你們說得都對，但都沒說全面，我本身是無色的，但我能給春天的大地帶來萬紫千紅”。

五、活動準備：

1、經(jīng)驗準備：課前學(xué)會朗誦詩《春天》，并組織幼兒春游，根據(jù)天氣情況實地觀察春雨，讓幼兒感受了解春天的有關(guān)知識經(jīng)驗。

2、物質(zhì)準備：小動物頭飾、教學(xué)課件、幼兒繪畫用紙筆

六、教法：陶行知先生曾經(jīng)說：“解放兒童的雙手，讓他們?nèi)プ鋈ジ伞彼栽诒敬位顒又?，我力求對幼兒充分放手，對大限度的激發(fā)幼兒的學(xué)習(xí)興趣，讓他們自己去探究、去發(fā)現(xiàn)、去感受，我主要采取了以下教學(xué)法：

1、談話法：在活動得導(dǎo)入環(huán)節(jié)我運用與幼兒進行有關(guān)春天主題的談話，幫助幼兒積累整理自己積累的有關(guān)春天的知識經(jīng)驗。

2、演示法：在活動中我通過多媒體課件向 幼兒展示春天的勃勃生機，《春雨的色彩》散文詩的情景，也是通過課件中輕柔的配樂詩朗誦體現(xiàn)出來的?，F(xiàn)代教學(xué)輔助手段的運用進一步強化了他的作用，使幼兒對春天、春雨更加了解和熟悉。

3、情景演示法：將幼兒置身于《春雨的色彩》散文情景中，通過角色表演，強化幼兒對春雨的色彩的感受。

此外我還適時采用了交流討論法、激勵法、審美熏陶法和動靜交替法加以整合，使幼兒從多方面獲得探索過程的愉悅。

七、學(xué)法：

1、多種感官參與法：《新綱要》中明確指出：幼兒能用多種感官動手動腦、探究問題，用適當(dāng)?shù)姆绞奖磉_交流探索的過程和結(jié)果，本次活動中，幼兒通過觀察發(fā)現(xiàn)自然界的變化，感知春天的意韻，并嘗試引導(dǎo)幼兒運用多種方法把春雨的色彩表現(xiàn)出來，以此來表達自己的情感體驗。

2、體驗法：心理學(xué)指出：凡是人們積極參與體驗過的活動，人的記憶效果就會明顯提高。在活動中，讓幼兒自己進行角色表演，說出小動物們之間的對話，一定會留下深刻的印象，同伴之間合作表演的快樂，也將成為他們永遠的回憶。

八、教學(xué)過程

活動流程我采用環(huán)環(huán)相扣來組織活動程序，活動流程為激發(fā)興趣談春天-----看春雨-------欣賞散文詩------情景表演-------經(jīng)驗總結(jié)-------審美延（繪畫形式）

1、激發(fā)興趣談春天

“興趣是最好的老師”?；顒娱_始我利用談話形式引導(dǎo)幼兒將自己已有的關(guān)于春天的經(jīng)驗進行整理，激發(fā)幼兒活動興趣。

2、看春雨

觀看課件《春雨的色彩》前半部分，到春雨姐姐歡迎的最熱烈老師說：一天，一群小鳥在屋檐下躲雨，他們在爭論一個有趣的話題，你們知道他們在爭論什么問題嗎？（幼兒回答）對他們在爭論：春雨到底是什么顏色的？

這樣的設(shè)計自然合理，進而引出散文詩《春雨的色彩》

3、欣賞散文詩

（1）完整欣賞后請幼兒把不懂得地方提出來，由幼兒提出來，教師引導(dǎo)討論，幫助幼兒理解散文詩的內(nèi)容。

（2）尋找句子、加深印象

給幼兒提出要求，請幼兒找一找詩里描寫春雨下到草地上、柳樹上、桃樹上、杏樹上、有菜地里、蒲公英上各用那些詞語，通過找，讓幼兒學(xué)會“淋、滴、灑、落”并學(xué)會用小動物的話來朗誦、來回答，促進幼兒積極思維，鍛煉幼兒的口語表達能力，強調(diào)了重點，理解了難點。

4、情景表演：分角色進行朗誦表演。

5、經(jīng)驗總結(jié)：

將本家活動內(nèi)容的前半部分進行總結(jié)，給幼兒一個春天的完整印象。

6、擴展延伸、升華主題

引導(dǎo)幼兒運用手工工具，用繪畫的方式將幼兒感受到的《春雨的色彩》散文詩的意境描繪出來，鞏固和加深幼兒對春天及春雨的任認知。

中的每一項要求。招標文件繁復(fù)冗長，要在較短的時間里熟悉這幾百頁的文件，開始時的確有力不從心的感覺。對于此部分工作，在熟讀招標文件后，我發(fā)現(xiàn)業(yè)主對資格預(yù)審部分的要求在招標文件的各個章節(jié)中都有單獨的要求，我在詳讀招標文件的同時，把文件中凡是涉及到資格預(yù)審的內(nèi)容都及時做好標記，這樣在后期的編制過程中就可以針對業(yè)主的各項要求，做到有的放矢，避免發(fā)生遺漏。

2、發(fā)現(xiàn)錯誤，及時澄清

在招標工作開始時，公司前輩就提醒我們業(yè)主的招標文件中會有很多“陷阱”，如果處理不好，極有可能造成廢標。單就我所編制的資格預(yù)審部分，業(yè)主方在“線路招標主體文件”中對項目總工程師職稱并未做詳細規(guī)定，但在招標文件 成廢標。比如公司資質(zhì)與人員資質(zhì)超出有限期限未及時更換，公司資質(zhì)更換造成業(yè)務(wù)范圍無法滿足業(yè)主要求以及公司與項目部人員各項業(yè)績的證明文件不足等，各項內(nèi)容都必須明確核實。并且我公司現(xiàn)正處于公司名稱更換的過渡期，各項資質(zhì)、公司的業(yè)績與榮譽證書都要有上級單位或相應(yīng)政府單位的證明才能保證此部分內(nèi)容具備非常強的說服力及權(quán)威性。我在編制此部分內(nèi)容時，會把公司資質(zhì)與各標段項目部人員單獨做表，在其后列出業(yè)主重點要求的各部分內(nèi)容，比如證件有效期，證件是否齊全，業(yè)績證明文件是否已附等內(nèi)容，在領(lǐng)導(dǎo)敲定之前重點檢查，及時改正。

在近一個月的時間里，我從踏線到封標，全程參與了xxxxxx投標工作。首先，再次感謝公司領(lǐng)導(dǎo)給我的寶貴機會，也要感謝公司的前輩們對我的悉心教導(dǎo)。在這次投標過程中自己也犯了很多錯誤，我會在以后的工作中正確面對自己的不足，積極向公司的前輩們學(xué)習(xí)，爭取早日成為公司前進的助力者。

快更好地完成工作任務(wù)。

2、熟悉項目流程，項目狀況

作為市場管理公司的工作人員，熟悉和了解項目流程及狀況對開展工作是相當(dāng)有利的。為了能更好地投入工作、做好工作，我多次參與工程項目檢查工作，對項目的現(xiàn)場情況做更深層次的了解。在掌握 更合理。漸漸地我從一知半解成長為全面掌握業(yè)務(wù)知識的合格員工。我能有今天的成績，我首先感謝**集團這個給我們學(xué)習(xí)和展示自己的大舞臺，其次感謝幫助過我的各位領(lǐng)導(dǎo)和同仁。在此向你們說聲“謝謝”！

XX年是充滿期待的一年。在XX年完成公司指標的基礎(chǔ)上，XX是一個新的起點。作為**水利工程部的一員有義務(wù)、有責(zé)任去做好部門的工作，做好自己工作范圍的事情。為了取得更好的成績，對新的一年進行了規(guī)劃，力爭XX年在各項工作上取得優(yōu)異的成績。

1．加強學(xué)習(xí)和實踐，繼續(xù)提高。

針對自己的崗位，重點深入學(xué)習(xí)水利工程投標和管理的相關(guān)業(yè)務(wù)知識，提高解決問題的能力。

2．竭盡全力完成領(lǐng)導(dǎo)交代的任務(wù)。

在工作過程中，要充分溝通，在業(yè)務(wù)上投入更大的力度，以健康愉快的心態(tài)積極主動地完成工作任務(wù)。

3．完善自身素質(zhì)。

新的一年，要毫不動搖為成為一個品德好、素質(zhì)高、能力強、勤學(xué)習(xí)、善思考、會辦事的聰明人而努力。

最后祝大家在新的一年事事順心，生活、事業(yè)再上一個臺階！

投資經(jīng)營貸款調(diào)查報告

借款申請人*****因公司經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要，于XX年7月20日向我行提出貸款申請，申請個人投資經(jīng)營貸款***萬元，期限一年，該筆貸款由本人提供房產(chǎn)作抵押。根據(jù)信貸管理的要求，為防范風(fēng)險，我行組織信貸人員對借款申請人及抵押物狀況進行了認真、細致的調(diào)查，對申請人提供資料的真實性、抵押擔(dān)保的合規(guī)性、貸款的可行性進行了現(xiàn)場調(diào)查?，F(xiàn)就調(diào)查的有關(guān)情況報告如下：

一、借款申請人的基本情況

1、借款申請人身份及家庭情況

*****，男，******縣人，身體健康，*******出生，現(xiàn)年***0歲，其身份證編號為：*********，***市戶口，高中文化，家庭現(xiàn)住址：******市****室，家庭電話：*****，辦公電話：******，移動電話：*****，系*********法定代表人。

******XX年3月由申請人、申請人配偶*****和*******共同出資成立了“***********”，*****任法定代表人。

借款申請人于****年元月結(jié)婚，配偶姓名*****，**1*****年**6月****出生，現(xiàn)年***歲，其身份證編號為：*****；*****人，高中文化，***市戶口，身體健康，系*********股東之一，移動電話：款申請人家庭共，一女，*****現(xiàn)年15歲，在***市

2、借款申請人資產(chǎn)負債情況

申請人*****向我行提供了資產(chǎn)負債情況資料，我們對該客戶的整體資產(chǎn)負債情況進行了現(xiàn)場調(diào)查和系統(tǒng)查詢：

（1）、申請人在***市***以國有土地出讓方式購得商業(yè)用地****平方米，地處***市商業(yè)Ⅱ類地段，土地評估價格為****萬元，地上******商業(yè)綜合樓，為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積****平方米，房屋評估價值****萬元，目前房產(chǎn)證正在辦理中。房地產(chǎn)評估價格合計***** 經(jīng)現(xiàn)場盤點和查看，情況屬實，財產(chǎn)真實，各項資產(chǎn)合計成本價和評估價）。（3）、經(jīng)調(diào)查,借款申請人*****對外有負債，是新建公司綜合樓工程承包人“******”的工程款，按合同約定，房產(chǎn)證辦妥后一個月內(nèi)付清。其配偶*****沒有外部借款，也沒有為他人提供擔(dān)保，對外無負債。

經(jīng)在人民銀行個人征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)查詢，借款人及其配偶無不良個人信用記錄。

第二篇：個人投資經(jīng)營貸款

個人投資經(jīng)營貸款

產(chǎn)品名稱

個人投資經(jīng)營貸款

產(chǎn)品說明

個人投資經(jīng)營貸款是指中國銀行發(fā)放的用于解決借款客戶投資經(jīng)營過程中所需資金周轉(zhuǎn)的貸款。

一、貸款限額

個人投資經(jīng)營貸款的金額起點為3萬元人民幣，最高金額一般不超過300萬元人民幣。

二、貸款期限

個人投資經(jīng)營貸款的期限最長不超過5年（含5年）。

三、應(yīng)提供以下資料：

1、資格證明文件，如身份證、戶口簿或其他有效居留證件、營業(yè)執(zhí)照等；

2、貸款用途證明文件，如購銷合同等；

3、經(jīng)營企業(yè)的財務(wù)報表（或經(jīng)營收入證明）、稅單及其他還款能力證明等；

4、擔(dān)保所需的證明文件。抵（質(zhì)）押擔(dān)保須提供抵（質(zhì)）押物清單、權(quán)屬證明、價值證明，以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押證明；信用擔(dān)保須提供保證人同意履行連帶責(zé)任保證的文件及有關(guān)資信證明材料；

5、具有固定職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明；

6、借款申請書（內(nèi)容應(yīng)包括借款人簡歷、工作業(yè)績、投資項目可行性研究報告、還款來源、擔(dān)保情況、申請借款的金額和期限）；

7、不低于投資項目總投資額的30%的自有資金或付款證明；

8、中國銀行要求提供的其他文件資料。

借款客戶所提供文件資料應(yīng)真實、合法。

四、貸款的擔(dān)保

您應(yīng)在簽訂借款合同之前提供中國銀行認可的財產(chǎn)抵押、質(zhì)押或第三方不可撤銷的連帶責(zé)任保證，擔(dān)保人必須簽訂書面擔(dān)保合同。

（一）以抵押方式申請貸款的，抵押物必須符合《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，以房地產(chǎn)進行抵押的應(yīng)符合中華人民共和國建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，借款人必須將房產(chǎn)價值全額用于貸款抵押，其抵押率一般不得超過50％，同時，借款人在獲得貸款前必須按照《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定辦理抵押物登記。

（二）以質(zhì)押方式申請貸款的，質(zhì)物僅限于商業(yè)銀行開立的儲蓄存單、國債等價值穩(wěn)定、且易于變現(xiàn)的有價證券。銀行存單和國債質(zhì)押率不超過90%，其它有價證券質(zhì)押率須視其價值分別確定。借款客戶借款人提供的質(zhì)物必須符合《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，并按有關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。需要公證的，借款客戶（或質(zhì)押人）應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)。

（三）以第三方保證方式申請貸款的，您應(yīng)提供中國銀行可接受的第三方保證。第三方提供的保證為不可撤銷的連帶責(zé)任全額有效擔(dān)保。

適用對象

借款客戶指中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，包括個人獨資企業(yè)，即依法在中國境內(nèi)設(shè)立，由一個自然人投資，財產(chǎn)為投資人個人所有，投資人以其個人財產(chǎn)對企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任的經(jīng)營實體。

辦理流程

辦理貸款業(yè)務(wù)所需資料較多，如有更多疑問，可向當(dāng)?shù)貟煊小袄硐胫摇逼放茦俗R的中國銀行網(wǎng)點進行咨詢或者撥打95566。

第三篇：個人投資經(jīng)營貸款

個人投資經(jīng)營貸款

個人投資經(jīng)營貸款是指中國銀行發(fā)放的用于解決借款客戶投資經(jīng)營過程中所需資金周轉(zhuǎn)的貸款。借款客戶指中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，包括個人獨資企業(yè)，即依法在中國境內(nèi)設(shè)立，由一個自然人投資，財產(chǎn)為投資人個人所有，投資人以其個人財產(chǎn)對企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任的經(jīng)營實體。

●貸款限額

個人投資經(jīng)營貸款的金額起點為3萬元人民幣，最高金額不得超過300萬元人民幣；

●貸款期限

個人投資經(jīng)營貸款的期限最長不超過3年（含3年）；

●為幫助您順利辦理貸款，中國銀行提醒您提供以下資料

如果您申請個人投資經(jīng)營貸款，應(yīng)向中國銀行提交書面借款申請，填寫有關(guān)申請表格，并提交下列證明文件和資料：

1、資格證明文件，如身份證、戶口簿或其他有效居留證件、營業(yè)執(zhí)照等；

2、貸款用途證明文件，如購銷合同等；

3、經(jīng)營企業(yè)的財務(wù)報表（或經(jīng)營收入證明）、稅單及其他還款能力證明等；

4、擔(dān)保所需的證明文件。抵（質(zhì)）押擔(dān)保須提供抵（質(zhì)）押物清單、權(quán)屬證明、價值證明，以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押證明；信用擔(dān)保須提供保證人同意履行連帶責(zé)任保證的文件及有關(guān)資信證明材料；

5、具有固定職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明；

6、借款申請書（內(nèi)容應(yīng)包括借款人簡歷、工作業(yè)績、投資項目可行性研究報告、還款來源、擔(dān)保情況、申請借款的金額和期限）；

7、不低于投資項目總投資額的30%的自有資金或付款證明；

8、中國銀行要求提供的其他文件資料。

借款客戶所提供文件資料應(yīng)真實、合法。

●貸款的擔(dān)保

您應(yīng)在簽訂借款合同之前提供中國銀行認可的財產(chǎn)抵押、質(zhì)押或第三方不可撤銷的連帶責(zé)任保證，擔(dān)保人必須簽訂書面擔(dān)保合同。

一、以抵押方式申請貸款的，抵押物必須符合《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，以房地產(chǎn)進行抵押的應(yīng)符合中華人民共和國建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，借款人必須將房產(chǎn)價值全額用于貸款抵押，其抵押率一般不得超過50％，同時，借款人在獲得貸款前必須按照《中華人民共和國擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定辦理抵押物登記。

二、以質(zhì)押方式申請貸款的，質(zhì)物僅限于商業(yè)銀行開立的儲蓄存單、國債等價值穩(wěn)定、且易于變現(xiàn)的有價證券。銀行存單和國債質(zhì)押率不超過90%，其它有價證券質(zhì)押率須視其價值分別確定。借款客戶借款人提供的質(zhì)物必須符合《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，并按有關(guān)規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。需要公證的，借款客戶（或質(zhì)押人）應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)。

三、以第三方保證方式申請貸款的，您應(yīng)提供中國銀行可接受的第三方保證。第三方提供的保證為不可撤銷的連帶責(zé)任全額有效擔(dān)保。

用于抵(質(zhì))押的財產(chǎn)，需要估價的，可由中國銀行進行評估，或由中國銀行委托資產(chǎn)評估機構(gòu)進行估價。

(質(zhì))押擔(dān)保期間,未經(jīng)中國銀行同意,借款人或抵（質(zhì)）押人不得將抵(質(zhì))押物重復(fù)抵（質(zhì)）押或轉(zhuǎn)移、出租、變賣、饋贈。對質(zhì)押的有價證券未經(jīng)質(zhì)押權(quán)人同意，不得以任何理由掛失。

如果您和保證人發(fā)生隸屬關(guān)系、性質(zhì)、名稱、住址、戶籍、婚姻狀況等發(fā)生變化時，應(yīng)提前30天通知貸款人，并與中國銀行簽訂借款合同修正文本和保證合同修正文本。保證人失去保證能力、保證人破產(chǎn)或保證人分立的，您應(yīng)及時通知中國銀行，并重新提供足額擔(dān)保和簽訂保證合同。

●貸款保險

借款客戶應(yīng)根據(jù)中國銀行的要求辦理抵押物保險，保險期不短于借款期限，投保金額不低于貸款本金和利息之和，保險單應(yīng)注明中國銀行為第一受益人，保險單不得有任何有損中國銀行權(quán)益的限制條件，投保所需一切費用由借款客戶負擔(dān)。在貸款未償清期間，保險單正本交中國銀行執(zhí)管。

在保險有效期內(nèi)，借款客戶不得以任何理由中斷或撤銷保險；如保險中斷，中國銀行有權(quán)代為投保，一切費用由借款客戶負擔(dān)；在保險期內(nèi)，如發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的損毀，借款客戶應(yīng)及時通知中國銀行，并落實其它擔(dān)保。●貸款的發(fā)放

借款合同簽訂后，中國銀行應(yīng)通知借款客戶在指定時間到中國銀行開立有關(guān)帳戶，辦理用款手續(xù)。

在抵/質(zhì)押合同或保證合同生效之日起5個工作日內(nèi)，中國銀行將根據(jù)借款合同約定的用款計劃將貸款劃至借款客戶在中國銀行開立的帳戶或指定的經(jīng)銷商帳戶，并由中國銀行監(jiān)督使用。

●貸款的償還

借貸雙方應(yīng)對貸款償還方式和還本付息計劃在借款合同中明確約定。貸款期限在半年以內(nèi)（含半年）的，您可采用按月償還貸款本息或到期一次性償還貸款本息方式。貸款期限在半年以上的，您可采用按月償還貸款本息方式?！褓J款重整

如果您因種種原因不能按原計劃償還貸款本息，可與中國銀行協(xié)商進行債務(wù)重整，即調(diào)整貸款期限和還款方式等。貸款重整原則上不超過一次。

貸款展期

如果您不能按照合同規(guī)定的期限償還貸款本息，應(yīng)提前30個工作日向中國銀行申請展期，具體展期條件按中國銀行的有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。展期申請經(jīng)審查批準后，展期協(xié)議須經(jīng)抵（質(zhì)）押人、保證人書面認可，并辦理延長抵（質(zhì)）押登記、保險手續(xù)。同時，借貸雙方必須簽訂展期協(xié)議。

●相關(guān)費用

個人投資經(jīng)營貸款辦理過程中所發(fā)生的抵押登記費、保險費、律師費、合同公證費、鑒證費、評估費、契稅、印花稅等有關(guān)稅費由借款客戶承擔(dān)。

然而，銀行畢竟是商業(yè)機構(gòu)，發(fā)放貸款首先考慮的還是資金的安全。出于貸款資金安全的考慮，往往把門檻稍微抬高了一點，或者說嚴格了一點。貸款評估十分嚴格是創(chuàng)業(yè)貸款的特征之一。銀行向個人或企業(yè)提供貸款一般需要質(zhì)押、抵押、擔(dān)保三種條件。廣發(fā)行的個人助業(yè)貸款細則規(guī)定：貸款必須抵押，抵押的范圍包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價證券質(zhì)押、流通性較強的動產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔(dān)保人擔(dān)保。而且發(fā)放額度根據(jù)具體擔(dān)保方式?jīng)Q定。就是這抵押讓創(chuàng)業(yè)者望而卻步。質(zhì)押、抵押通常很難獲得100%的貸款，而擔(dān)保則要交給擔(dān)保公司一筆不菲的費用。申請者除了要有穩(wěn)定的經(jīng)營收入和按期償還貸款本息的能力，還必須能夠提供銀行認可的抵押擔(dān)保。事實上，許多申請貸款的個人和中小型私營企業(yè)一般都過不了銀行評估這一關(guān)。擔(dān)保公司不是“救命稻草”貸款起點金額為5萬元。貸款期限最長不超過3年，其中流動資金貸款最長不超過1年。利率以人民銀行同期貸款基準利率為基礎(chǔ)，在最低下浮10%(含)最高上浮30%(含)的幅度內(nèi)浮動……

如果你能提供銀行規(guī)定的資料，能提供合適的抵押，得到貸款并不困難。一般在提供完備的相關(guān)資料和證明材料之后，一個月內(nèi)就可以取得資金。但在諸多證明材料中，比較棘手的是抵押物證明，也就是擔(dān)保證明。如果你有等值的財產(chǎn)作抵押，問題可迎刃而解。但關(guān)鍵是，對于創(chuàng)業(yè)人士來說，恐怕沒有那么貴重的抵押物。要解決這個問題，你只能找專業(yè)的擔(dān)保公司了。但是，天下沒有免費的午餐。為你提供擔(dān)保的擔(dān)保公司也不會輕易放過你，擔(dān)保公司還要向你收取巨額的擔(dān)保費用，因為按照有關(guān)規(guī)定，擔(dān)保機構(gòu)要向貸款者收取不得超過同期銀行貸款利率的50%，這無疑又增加了創(chuàng)業(yè)者的負擔(dān)。而現(xiàn)實生活中，由于擔(dān)保公司所負擔(dān)的責(zé)任重大，不少公司還會收取其他名目的一些風(fēng)險補償金，這也成為阻礙個人創(chuàng)業(yè)貸款的一項重要因素。并非人人適合走創(chuàng)業(yè)貸款之路有人認為并不是每個人都適合走貸款融資的道路。我們?yōu)榇俗咴L了廣東發(fā)展銀行的有關(guān)專家。據(jù)專家介紹，他們認為此看法是正確的，特別是剛進行創(chuàng)業(yè)，在這一行業(yè)無創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗，難免會有經(jīng)營風(fēng)險。對于那些有一定經(jīng)營經(jīng)驗，且經(jīng)營效益較好，所經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍屬于國家鼓勵發(fā)展的行業(yè)，銀行可以考慮給予貸款支持。

專家忠告：對于一個創(chuàng)業(yè)者，如果想走貸款融資的道路，首先要考慮貸款經(jīng)營獲利是否超過銀行貸款利息支出及其他費用支出；銀行的貸款期限與經(jīng)營貨款回籠周期是否相匹配，以至于銀行收回貸款時，不影響正常經(jīng)營；對銀行貸款要確定一個合適的貸款金額，過大和過小都不利于創(chuàng)業(yè)。此外還要把擔(dān)保公司的擔(dān)保費用也要計入經(jīng)營成本中，這樣才能有效地避免經(jīng)營風(fēng)險。

第四篇：個人經(jīng)營貸款調(diào)查報告

調(diào)查報告模板

關(guān)于張三XXX貸款XXX萬元的調(diào)查報告

（二號：黑體）

審查部：（三號：黑體）

為擴大經(jīng)營規(guī)模，張三向我行申請XXX貸款XXX萬元，我行接客戶申請后，經(jīng)我行同意受理后，對客戶相關(guān)情況進行現(xiàn)場調(diào)查和外界間接調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況報告如下：

一、主體資格調(diào)查(三號：黑體加粗)

正文如：（小三：仿宋GB2312）

借款申請人張

三、女，現(xiàn)年XX歲，已婚有子女，大專文化，身份證號碼：XXXXXXX，現(xiàn)住址：XXX省XXX縣XXX鎮(zhèn)XX路XX號，為個體工商戶，從事個體經(jīng)營XX年。其丈夫胡XX，現(xiàn)年XX歲，大專文化，中共黨員，身份證號碼：XXXXXXX，系XX縣XXX職工，國家公務(wù)員。

經(jīng)營地址：XXX省XXX縣XXX鎮(zhèn)XX路XX號；

字號名稱：XXXX；

經(jīng)營者姓名：張三；

經(jīng)營形式：個人經(jīng)營；

經(jīng)營范圍及方式：XXXXXXXX等零售/批發(fā)；

營業(yè)執(zhí)照號碼為：XXXXXX；

稅務(wù)登記證號為：XXXXXX；

上述證照均已年檢；

經(jīng)授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)，張三無信用史，經(jīng)外部間接調(diào)查，該客戶在外無民間借款，無不良嗜好，口碑較好，從無拖欠員工工資現(xiàn)象；其丈夫XXX，XXX年XXX月XXX日借有XXXX貸款，現(xiàn)有余額XXXX元，XXX年XX月XXX日到期，還款正常，無不良記錄；張三個人信用等級評分為XXX分，為優(yōu)秀級客戶。

經(jīng)調(diào)查，申請人具備個人助業(yè)貸款承貸主體資格。

二、借款用途調(diào)查(三號：黑體加粗)

正文如：（小三：仿宋GB2312）

申請人在XXX縣XXX鎮(zhèn)XXX路XX號用其自有門面經(jīng)營XXX，經(jīng)營場所位于XXX縣城主街道，是XXX縣最繁華的地段之一，申請人從事XXX經(jīng)營XX年，有較為豐富的從業(yè)經(jīng)驗和管理經(jīng)驗，人品較好，隨著聲譽不斷擴大，為擴大XXX規(guī)模，準備在XXX縣設(shè)立XXX系列產(chǎn)品代理，需要資金人民幣XXX萬元，現(xiàn)已自籌到位XX萬元，尚差資金XXX萬元，特向我行申請貸款XX萬元作為補充，申請貸款期限XX年，根據(jù)申請人經(jīng)營情況，與申請人協(xié)商，申請人同意貸款期限為XX年，貸款方式為XXXXX。

經(jīng)調(diào)查，該戶貸款用途真實、合法、合規(guī)，符合我行XXX貸款有關(guān)規(guī)定。

三、貸款安全性調(diào)查(三號：黑體加粗)

（一）還款來源調(diào)查(小三：仿宋GB2312加粗)

正文如：（小三：仿宋GB2312）

借款申請人在XXX縣XXX鎮(zhèn)XX路XX號自有門面經(jīng)營XXX，從與借款申請人的訪談中得知2009年月均營業(yè)額在XXX萬元左右，年利潤 XX萬元,減去各種稅費工人工資XXX萬元,凈利潤為XX萬元左右。從借款申請人向我行提交XX年XX月份的部份進貨單金額為XXX萬元，XX月份的部份進貨金額XXX萬元，XX月份的部份進貨金額XX萬元，這XX個月經(jīng)營有淡、旺季，可以測算出三個月均進貨為XX萬元左右，年進貨在XX萬元，因借款人無會計報表，只能按銷售獲利的XX%測算，年均營業(yè)額為XX萬元，能實現(xiàn)年銷售利潤XX萬元，減去 :

一、借款人雇用員工人數(shù)為XX人(縣城門市)，年支付工資XX元；

二、是借款人每年支付國稅XXX元左右，地稅XX元左右；三是借款人每年支付水費XXX元左右、電費XX元左右。四是工商稅免征；五是借款人家庭其他支出為XXX元左右。綜上合計，借款人年需支付XX元左右，年凈利潤為XXX元。

不考慮投入本筆貸款產(chǎn)生的經(jīng)營規(guī)模擴大產(chǎn)生的收益，僅以申請人現(xiàn)在的經(jīng)營規(guī)模測算其還款能力。采用按月結(jié)息，到期還本方式測算，利息XXXX元，本息合計XXX元，占其銷售收入的XXX%，用營業(yè)額和凈利潤償還貸款本息，申請人還貸能力較強，第一還款來源有保障。

貸款投入后擴大XXX規(guī)模，做某產(chǎn)品XX縣總代理，預(yù)計每年銷售收入將較以前有一定的增加，還款能力將得到進一步增強。

（二）擔(dān)保情況調(diào)查(小三：仿宋GB2312加粗)

正文如：（小三：仿宋GB2312）

借款申請人用自有商鋪作為貸款抵押，商鋪建筑面積61.66平方米，坐落于XXX縣XXX鎮(zhèn)XX路XX號。該商鋪系農(nóng)行拍賣商鋪，產(chǎn)權(quán)證號：XX房權(quán)證XX鎮(zhèn)字第XX號，產(chǎn)權(quán)類別為：私有；土地使用權(quán)證為：XX國用（XXXX）字第XX號，使用權(quán)類型為出讓，面積XXX平方米，根據(jù)XXX縣XX鎮(zhèn)XX路XX年XX月XX日拍賣商鋪價格為XXXX元/平方米，擬用抵押物所處位置較評估參考對象優(yōu)越，本著謹慎公允原則，采用XXX元/平方米測算，該商鋪現(xiàn)行市場價值為人民幣XXX元，由于抵押商鋪地理位置優(yōu)勢，易變現(xiàn)，我行認為評估價值符合實際，用該商鋪抵押貸款XX萬元，抵押率為XXX%，抵押物足值、合法、有效、符合我行XXXX貸款關(guān)于貸款抵押不得超過XXX%的規(guī)定，第二還款來源有保障。

四、與我行合作情況(三號：黑體加粗)

正文如：（小三：仿宋GB2312）

申請人經(jīng)營的XXX已經(jīng)在我行開立結(jié)算賬戶，經(jīng)與借款人協(xié)商一致，在我行貸款后，相關(guān)XXX回籠資金全部/部分拿入我行進行結(jié)算。

五、調(diào)查結(jié)論(三號：黑體加粗)

正文如：（小三：仿宋GB2312）

經(jīng)調(diào)查，借款申請人承貸主體資格，貸款用途真實、合規(guī)、合法，第一、第二還款來源有保障，符合我行XXX貸款條件，投

放該筆貸款，能帶動我行個人存款的增加，貸款有效益，建議核定張三XXX貸款額度人民幣XXX萬元，期限1年，用于XXX所需資金需要，利率執(zhí)行人行同期同檔次基準利率上浮XXX%，按月還息到期還本方式還款，用XXX夫婦名下房地產(chǎn)作為抵押（產(chǎn)權(quán)證號：XX房權(quán)證XX鎮(zhèn)字第XX號；土地使用權(quán)證為：XX國用（XX）字第XXX號），貸款發(fā)放時五級分類正常。

報請審查。

調(diào)查人：年月日

特別說明：以上為調(diào)查報告要素，但不限于以上要素。調(diào)查內(nèi)容僅供參考，具體深入調(diào)查還希望客戶經(jīng)理認真仔細、審慎嚴謹。

第五篇：個人經(jīng)營類貸款調(diào)查報告格式

關(guān)于XXX的個人經(jīng)營類貸款的調(diào)查報告

一、借款人個人情況分析

1、信用分析：征信系統(tǒng)有無欠息逾期記錄，有無民間惡意欠債行為，禁止出現(xiàn)借款人有不良記錄而在報告中故意隱瞞的情況。

2、社會關(guān)系：與對自身經(jīng)營影響較大的部門和上下游客戶是否有十分良好的關(guān)系，與某重要部門或企業(yè)是否有長期穩(wěn)定合作關(guān)系。

3、對行業(yè)的熟悉程度：借款人從事該行業(yè)年限及對行業(yè)熟悉程度，對行業(yè)熟悉程度可通過與其交談進行判斷。

4、居住穩(wěn)定性：是否在本地有常住戶口或自有住所（或經(jīng)營場所）。

5、法人所處年齡段及身體健康情況。

6、特別記錄：有無重大違法違紀行為和被起訴記錄。

二、借款人業(yè)務(wù)分析

1、經(jīng)營性質(zhì)：①個體工商戶；②在崗?fù)顿Y；③個人貸款公司用，對此必須詳細說明。銀行職工、油田職工、公務(wù)員及事業(yè)單位員工原則上不允許發(fā)放個人經(jīng)營性貸款。

2、業(yè)務(wù)詳細介紹：包括業(yè)務(wù)的渠道分析、結(jié)算分析、收入情況、贏利情況及是否符合我行貸款投向。

三、負債情況分析

借款人及其配偶、父母、成年子女的貸款余額情況，要合并計算；借款人及其配偶、父母、成年子女的對外擔(dān)保情況，分析擔(dān)保質(zhì)量。對借款人及其配偶、父母、成年子女的負債擔(dān)保情況，必須準確落實，不允許出現(xiàn)錯報漏報的情況。

要列出貸款和擔(dān)保貸款的明細，包括單筆貸款的金額、利率、期限、發(fā)放行。對借款人有公司的情況，還要對公司負債情況詳細說明。

四、還款能力分析

還款能力分析側(cè)重于三個方面：

1、收入；

2、資產(chǎn)保全；

3、擔(dān)保。

1、收入方面

借款人家庭年總收入：①借款人及其配偶工資性年收入，借款人或其配偶存在上班的情況下可以通過核實借款人及其配偶的工資折核實該部分收入，不要單純以單位收入證明作為依據(jù)；②經(jīng)營性年收入，可以通過發(fā)票、進貨單、收據(jù)、銀行帳戶流水等方面進行核實。核實到的家庭年總收入要在報告中體現(xiàn)，家庭年總收入要以最近一年數(shù)據(jù)為準。

借款人年費用支出，是指拋出經(jīng)營成本的其他費用類支出，主要有以下方面構(gòu)成：①家庭日常支出；②關(guān)系處理費和業(yè)務(wù)招待費；③稅費支出；④未來一年內(nèi)需要償還的借款本息；⑤經(jīng)營性水、電、汽、暖費；⑥工人工資性費用。費用類支出的明細和總額要在報告中充分說明。未來一年內(nèi)需要償還的借款本息為向我行申請貸款之日起一年內(nèi)需要償還的借款本息，其他部分以最近一年數(shù)據(jù)為準。

最近一年家庭總收入-年費用支出﹤當(dāng)前家庭負債總額的情況原則上不允許發(fā)放貸款。

2、資產(chǎn)保全

借款人資產(chǎn)總額：主要為房產(chǎn)和車輛，應(yīng)該通過權(quán)證核實資產(chǎn)在誰名下，是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛，對房產(chǎn)要根據(jù)購買年限、內(nèi)部裝修、地理位置、市場情況等因素估計其可變現(xiàn)凈值，對車輛要根據(jù)行駛公里數(shù)、是否出現(xiàn)交通事故等情況確定其可變現(xiàn)凈值。

要把借款人當(dāng)前資產(chǎn)總額與當(dāng)前家庭負債總額進行比較，判斷該筆貸款的資產(chǎn)保全能力。借款人當(dāng)前資產(chǎn)總額小于當(dāng)前家庭負債總額的情況下原則上不允許對其發(fā)放貸款。

3、擔(dān)保因素

擔(dān)保即第二還款來源方面，主要為保證和抵押兩類。

對保證貸款要對保證人的收入情況進行詳細說明，并要通過人行征信系統(tǒng)查詢和詢問方式落實擔(dān)保人的借款余額和對外擔(dān)保余額，通過保證實現(xiàn)以下三個目的：①借款人信息補充，通過與保證人的交流獲取借款人的相關(guān)信息；②牽制制約借款人，保證人是否對借款人有重大影響，是否能促使借款人按時還款；③代償作用，在借款人不能償還貸款的情況下，保證人有足夠的代償能力，保證人家庭年收入減去一年內(nèi)需要償還的家庭負債的余額必須是其擔(dān)保金額的2倍以上，對外擔(dān)保金額超過其家庭年收入2倍以上的情況的保證人不具備擔(dān)保資格。

對抵押貸款，對抵押物的位置、建造年份和當(dāng)前市場價格進行詳細說明，同時要落實抵押物是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛，對于土地抵押還要考慮土地的閑置時間，防止抵押無效的情況發(fā)生。

4、其他因素

對于業(yè)務(wù)贏利能力要結(jié)合行業(yè)水平進行判斷，另外還要考慮業(yè)務(wù)收入的資金回籠情況預(yù)測現(xiàn)金流。

五、貸款用途、金額、期限及利率的確定依據(jù)

貸款用途必須真實且符合監(jiān)管要求，同時也必須符合我行貸款投向指引。

貸款金額要根據(jù)借款人周轉(zhuǎn)資金缺口合理確定，貸款金額不允許超過其資金缺口額，另外對其資金缺口額我行不提供100%的支持。貸款期限要根據(jù)借款人的資金回籠情況合理確定；經(jīng)營性貸款利率上浮不得低于30%，同時要綜合考慮貸款風(fēng)險度大小、結(jié)算情況、帶來附屬效益等因素合理確定。

六、風(fēng)險提示、控制措施及合作情況分析

要認真分析出單筆貸款風(fēng)險，并提出控制措施，其中很重要方面是控制貸款的資金走向，另外必須分析出發(fā)放該筆貸款除了給我行帶來利息收益外，是否能實現(xiàn)借款人的所有結(jié)算通過我行，是否能為我行協(xié)調(diào)存款，是否能為我行處理不良貸款，是否能給我行帶 3 來其他客戶等各種其他收益。

七、風(fēng)險管理提示

1、嚴禁拆分貸款，不允許出現(xiàn)公司用貸款以多個個人名義貸出的情況。

2、嚴禁多頭貸款，一個借款人只允許在一家支行辦理信貸業(yè)務(wù)，夫妻雙方在我行都有貸款的情況下原則上應(yīng)合并為一個貸款主體。

3、嚴禁冒名貸款。

4、借款人年齡不得超過55周歲。

5、所有轉(zhuǎn)貸貸款必須上報總部，轉(zhuǎn)貸的個人經(jīng)營性貸款除包括以上內(nèi)容外，還必須對轉(zhuǎn)貸原因進行說明，并詳細說明該筆的催收措施和最終風(fēng)險，轉(zhuǎn)貸貸款利率上浮100%，期限不得超過3個月。

6、加強欠息管理，欠息超過一個月或欠息2次以上的貸款要高度重視，對此類貸款要及時催收，時間越長風(fēng)險度越高。