第一篇：小額貸款公司貸款個(gè)人經(jīng)營類調(diào)查報(bào)告

附件十一：

個(gè)人經(jīng)營類調(diào)查報(bào)告

((如貸款用于跨行業(yè)投資經(jīng)營新項(xiàng)目，應(yīng)同時(shí)調(diào)查新老經(jīng)營項(xiàng)目情況并報(bào)告))2014 年 年 0 10 月 月 4 24 日修改執(zhí)行

客戶合作時(shí)間：

申請金額

貸款利率

貸款期限

客戶來源

調(diào)查人員

A 角（主調(diào)查人）：

B 角（輔調(diào)查人）：

擔(dān)保方式

上門調(diào)查

第一次上門：

第二次上門：

申請人姓名

性

別

年

齡

身 份證號碼

戶籍所在地

家庭住址

住宅電話

現(xiàn)住址

房屋性質(zhì)

工作單位

手

機(jī)

配偶姓名

身份證號碼

工作單位

手

機(jī)

項(xiàng)目簡要介紹：1、借款人情況簡介：2、借款人及其配偶擁有主要資產(chǎn)及收入狀況：3、借款人經(jīng)營情況分析和借款“大帳”預(yù)測：

表格列示：

收支項(xiàng)目

數(shù)值（萬元）

具體說明（對于 重要數(shù)據(jù)如收入、毛利率的推算過程、來源等 須 做出描述）1、家庭年收入總和（1=2+3+4）

其中：2、經(jīng)營收入 45

（如需）：淡季

5-9 月為淡季，淡季收入約占全年的 1/3 旺季

10-4 月為旺季，淡季收入約占全年的 2/3 3、工資收入 4 配偶年工資收入 4、其他收入 1 門面房年出租收入

5、經(jīng)營年支出總和（5=6+7+8+9+10+11+12）

6、商品或材料等采購成本（如有）

7、人工支出

8、水電費(fèi)支出

9、稅款支出

10、其他采購成本、費(fèi)用、稅金支出 27 6-10 項(xiàng)之和占收入比 60%，對應(yīng)估算毛利率 40% 11、場地租金（如有）數(shù)據(jù)來自租賃合同 12、固定資產(chǎn)購置支出（如有，說明內(nèi)容）計(jì)劃購置加工機(jī)器一臺 13、特殊支出（如有，說明內(nèi)容）

14：、家庭開支總和（人口數(shù)：5 人）（14=15+16+17）

7.5

夫妻 2 人、1 個(gè)女兒、男方父母 其中：15、日常生活開銷（含人情往來）

3.5 每人月均 600 元，年人情往來 5000 元 16、其他或有支出（如小孩學(xué)費(fèi)、用車費(fèi)用、家庭房租等，說明內(nèi)容）女兒學(xué)費(fèi) 5000 元/年，養(yǎng)車 10000 元/年，房租 5000 元/年 17、特殊支出（如有，說明內(nèi)容）母親每年藥費(fèi)（自行注射胰島素）支出 18、歸還 借款總和（18=19+20+21+22）

15.86

其中：19、年歸還房貸或車貸本息和（可扣除用公積金支付的部分）

2.02 根據(jù)征信報(bào)告提示，年房貸本息 2.5 萬，可用公積金支付 0.48 萬 20、經(jīng)營類借款年內(nèi)本息和 2.4 根據(jù)征信報(bào)告提示，在 2015 年 3 月到期 21、其他借款年內(nèi)本息和 0

22、擬新增我公司借款本息和

11.44

計(jì)劃借 0 10 萬，利率 1.2%/ 月、年結(jié)余（23=1--5 5--14--18））

--3.36

分析：

情況 1、年結(jié)余大于0，說明有較充足的還款能力。

情況 2：年結(jié)余為負(fù)數(shù)，絕度值不超過“擬新增我公司借款本息和”30%且借款用于補(bǔ)充流動資金的，說明有還款能力。

√

3.36<3.43(0.3*11.44)且借款用于補(bǔ)充流動資金 情況 3：其他情況，還款能力較弱。

說明 1 1 ：除 6 6、7 7、8 8、9 9、0 10 無法一一填列可以用（1 1--估算或?qū)嶋H毛利率）* * 經(jīng)營收入的數(shù)值列入第0 10 項(xiàng)外，其他項(xiàng)目需分行列示并配以文字說明。

說明 2 2 ：本表數(shù)值取現(xiàn)金收支口徑（如工資收入取到賬現(xiàn)金數(shù)額）。

說明 3 3 ：未列明的收支項(xiàng)目可自行增行單獨(dú)列示。

補(bǔ)充說明：4、擔(dān)保措施簡介：

經(jīng)營項(xiàng)目基本情況及實(shí)際控制人素質(zhì)、征信 1 1、行業(yè)當(dāng)前景氣度: : 2 2、經(jīng)營項(xiàng)目情況及發(fā)展趨勢：

3.1 、銀行系統(tǒng)征信顯示借款人及其配偶存量貸款余額及時(shí)間：

3.2 、不良記錄披露：4、小貸系統(tǒng)核實(shí)信息披露：5、實(shí)際控制人在該行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：6、實(shí)際控制人的學(xué)歷及取得學(xué)歷時(shí)間：7、通過與實(shí)際控制人交流，判斷其風(fēng)險(xiǎn)偏好和素質(zhì)特征：

（1 1）了解其是否有投資門面房或商品房，若有，什么時(shí)候投資的? ? 有幾套？

（2 2）了解 其喜愛炒股嗎? ? 業(yè)余時(shí)間是否打點(diǎn)小麻將？

（3 3）了解其是否考慮涉及其他行業(yè)（指與原行業(yè)不相關(guān)或者相關(guān)度小的行業(yè)）或者考慮投資跨行業(yè)的生意。

（4 4）了解其現(xiàn)在有幾筆貸款，金額多少? ? 是否近期有新增貸款的準(zhǔn)備？

（5 5）了解其曾經(jīng)或當(dāng)前是否有對外擔(dān)保? ?）

（判斷其或有負(fù)債情況是否對其還款能力造成明顯影響）

（6 6）了解其是否喜歡較為刺激的戶外運(yùn)動，如攀巖、賽車、潛水等？8、實(shí)際控制人的年齡：

經(jīng)營情況 9 9、有無經(jīng)營項(xiàng)目準(zhǔn)入門檻：、經(jīng)營場所自有或租賃 , 如為租賃，年租金和現(xiàn)租賃合同到期日（或 計(jì)劃續(xù)租）情況：、客戶群的穩(wěn)定性（業(yè)務(wù)關(guān)系超過兩年的占比）：、最大單個(gè)客戶銷售額占比：、其他渠道獲得的評價(jià)

（共同調(diào)查人 ：

調(diào)查方式：電話（）面談（））

（1）A、調(diào)查對象一姓名與來源：

B、身份及與借款人關(guān)系: C、主要問答內(nèi)容：

（2）A、調(diào)查對象二姓名與來源：

B、身份及與借款人關(guān)系: C、主要問答內(nèi)容：、最近半年內(nèi)現(xiàn)金流情況：

15、貸款用途明確度及資金規(guī)模匹配度：、近兩年?duì)I業(yè)收入增長率：、個(gè)人((家庭))負(fù)債收入比：、平均回款賬期：、應(yīng)收帳款周轉(zhuǎn)（了解 核實(shí) 當(dāng)前對外應(yīng)收款總金額、當(dāng)前單筆金額最大、單筆時(shí)期最遠(yuǎn)的應(yīng)收款情況）

：

一票否決項(xiàng)、實(shí)際控制人 是否涉及黃賭毒：

21、實(shí)際控制人 是否涉及高額民間借貸：、公安、法院、勞動部門查詢信息：、其它特殊加減分事項(xiàng)：、存量客戶加分項(xiàng)：

風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：1 1、2、結(jié)論：

A A 角簽名：

B B 角簽名：

第二篇：個(gè)人經(jīng)營類貸款調(diào)查報(bào)告格式

關(guān)于XXX的個(gè)人經(jīng)營類貸款的調(diào)查報(bào)告

一、借款人個(gè)人情況分析

1、信用分析：征信系統(tǒng)有無欠息逾期記錄，有無民間惡意欠債行為，禁止出現(xiàn)借款人有不良記錄而在報(bào)告中故意隱瞞的情況。

2、社會關(guān)系：與對自身經(jīng)營影響較大的部門和上下游客戶是否有十分良好的關(guān)系，與某重要部門或企業(yè)是否有長期穩(wěn)定合作關(guān)系。

3、對行業(yè)的熟悉程度：借款人從事該行業(yè)年限及對行業(yè)熟悉程度，對行業(yè)熟悉程度可通過與其交談進(jìn)行判斷。

4、居住穩(wěn)定性：是否在本地有常住戶口或自有住所（或經(jīng)營場所）。

5、法人所處年齡段及身體健康情況。

6、特別記錄：有無重大違法違紀(jì)行為和被起訴記錄。

二、借款人業(yè)務(wù)分析

1、經(jīng)營性質(zhì)：①個(gè)體工商戶；②在崗?fù)顿Y；③個(gè)人貸款公司用，對此必須詳細(xì)說明。銀行職工、油田職工、公務(wù)員及事業(yè)單位員工原則上不允許發(fā)放個(gè)人經(jīng)營性貸款。

2、業(yè)務(wù)詳細(xì)介紹：包括業(yè)務(wù)的渠道分析、結(jié)算分析、收入情況、贏利情況及是否符合我行貸款投向。

三、負(fù)債情況分析

借款人及其配偶、父母、成年子女的貸款余額情況，要合并計(jì)算；借款人及其配偶、父母、成年子女的對外擔(dān)保情況，分析擔(dān)保質(zhì)量。對借款人及其配偶、父母、成年子女的負(fù)債擔(dān)保情況，必須準(zhǔn)確落實(shí)，不允許出現(xiàn)錯報(bào)漏報(bào)的情況。

要列出貸款和擔(dān)保貸款的明細(xì)，包括單筆貸款的金額、利率、期限、發(fā)放行。對借款人有公司的情況，還要對公司負(fù)債情況詳細(xì)說明。

四、還款能力分析

還款能力分析側(cè)重于三個(gè)方面：

1、收入；

2、資產(chǎn)保全；

3、擔(dān)保。

1、收入方面

借款人家庭年總收入：①借款人及其配偶工資性年收入，借款人或其配偶存在上班的情況下可以通過核實(shí)借款人及其配偶的工資折核實(shí)該部分收入，不要單純以單位收入證明作為依據(jù)；②經(jīng)營性年收入，可以通過發(fā)票、進(jìn)貨單、收據(jù)、銀行帳戶流水等方面進(jìn)行核實(shí)。核實(shí)到的家庭年總收入要在報(bào)告中體現(xiàn)，家庭年總收入要以最近一年數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

借款人年費(fèi)用支出，是指拋出經(jīng)營成本的其他費(fèi)用類支出，主要有以下方面構(gòu)成：①家庭日常支出；②關(guān)系處理費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)；③稅費(fèi)支出；④未來一年內(nèi)需要償還的借款本息；⑤經(jīng)營性水、電、汽、暖費(fèi)；⑥工人工資性費(fèi)用。費(fèi)用類支出的明細(xì)和總額要在報(bào)告中充分說明。未來一年內(nèi)需要償還的借款本息為向我行申請貸款之日起一年內(nèi)需要償還的借款本息，其他部分以最近一年數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

最近一年家庭總收入-年費(fèi)用支出﹤當(dāng)前家庭負(fù)債總額的情況原則上不允許發(fā)放貸款。

2、資產(chǎn)保全

借款人資產(chǎn)總額：主要為房產(chǎn)和車輛，應(yīng)該通過權(quán)證核實(shí)資產(chǎn)在誰名下，是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛，對房產(chǎn)要根據(jù)購買年限、內(nèi)部裝修、地理位置、市場情況等因素估計(jì)其可變現(xiàn)凈值，對車輛要根據(jù)行駛公里數(shù)、是否出現(xiàn)交通事故等情況確定其可變現(xiàn)凈值。

要把借款人當(dāng)前資產(chǎn)總額與當(dāng)前家庭負(fù)債總額進(jìn)行比較，判斷該筆貸款的資產(chǎn)保全能力。借款人當(dāng)前資產(chǎn)總額小于當(dāng)前家庭負(fù)債總額的情況下原則上不允許對其發(fā)放貸款。

3、擔(dān)保因素

擔(dān)保即第二還款來源方面，主要為保證和抵押兩類。

對保證貸款要對保證人的收入情況進(jìn)行詳細(xì)說明，并要通過人行征信系統(tǒng)查詢和詢問方式落實(shí)擔(dān)保人的借款余額和對外擔(dān)保余額，通過保證實(shí)現(xiàn)以下三個(gè)目的：①借款人信息補(bǔ)充，通過與保證人的交流獲取借款人的相關(guān)信息；②牽制制約借款人，保證人是否對借款人有重大影響，是否能促使借款人按時(shí)還款；③代償作用，在借款人不能償還貸款的情況下，保證人有足夠的代償能力，保證人家庭年收入減去一年內(nèi)需要償還的家庭負(fù)債的余額必須是其擔(dān)保金額的2倍以上，對外擔(dān)保金額超過其家庭年收入2倍以上的情況的保證人不具備擔(dān)保資格。

對抵押貸款，對抵押物的位置、建造年份和當(dāng)前市場價(jià)格進(jìn)行詳細(xì)說明，同時(shí)要落實(shí)抵押物是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛，對于土地抵押還要考慮土地的閑置時(shí)間，防止抵押無效的情況發(fā)生。

4、其他因素

對于業(yè)務(wù)贏利能力要結(jié)合行業(yè)水平進(jìn)行判斷，另外還要考慮業(yè)務(wù)收入的資金回籠情況預(yù)測現(xiàn)金流。

五、貸款用途、金額、期限及利率的確定依據(jù)

貸款用途必須真實(shí)且符合監(jiān)管要求，同時(shí)也必須符合我行貸款投向指引。

貸款金額要根據(jù)借款人周轉(zhuǎn)資金缺口合理確定，貸款金額不允許超過其資金缺口額，另外對其資金缺口額我行不提供100%的支持。貸款期限要根據(jù)借款人的資金回籠情況合理確定；經(jīng)營性貸款利率上浮不得低于30%，同時(shí)要綜合考慮貸款風(fēng)險(xiǎn)度大小、結(jié)算情況、帶來附屬效益等因素合理確定。

六、風(fēng)險(xiǎn)提示、控制措施及合作情況分析

要認(rèn)真分析出單筆貸款風(fēng)險(xiǎn)，并提出控制措施，其中很重要方面是控制貸款的資金走向，另外必須分析出發(fā)放該筆貸款除了給我行帶來利息收益外，是否能實(shí)現(xiàn)借款人的所有結(jié)算通過我行，是否能為我行協(xié)調(diào)存款，是否能為我行處理不良貸款，是否能給我行帶 3 來其他客戶等各種其他收益。

七、風(fēng)險(xiǎn)管理提示

1、嚴(yán)禁拆分貸款，不允許出現(xiàn)公司用貸款以多個(gè)個(gè)人名義貸出的情況。

2、嚴(yán)禁多頭貸款，一個(gè)借款人只允許在一家支行辦理信貸業(yè)務(wù)，夫妻雙方在我行都有貸款的情況下原則上應(yīng)合并為一個(gè)貸款主體。

3、嚴(yán)禁冒名貸款。

4、借款人年齡不得超過55周歲。

5、所有轉(zhuǎn)貸貸款必須上報(bào)總部，轉(zhuǎn)貸的個(gè)人經(jīng)營性貸款除包括以上內(nèi)容外，還必須對轉(zhuǎn)貸原因進(jìn)行說明，并詳細(xì)說明該筆的催收措施和最終風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)貸貸款利率上浮100%，期限不得超過3個(gè)月。

6、加強(qiáng)欠息管理，欠息超過一個(gè)月或欠息2次以上的貸款要高度重視，對此類貸款要及時(shí)催收，時(shí)間越長風(fēng)險(xiǎn)度越高。

第三篇：公司類貸款調(diào)查報(bào)告

**公司申請貸款**萬元的調(diào)查報(bào)告

**公司因經(jīng)營（或籌建**項(xiàng)目）**資金不足向我社申請**方式貸款**萬元，期限一年，利率執(zhí)行**‰上浮**％按照《*農(nóng)村信用合作聯(lián)社貸款操作規(guī)程》，我社于200*年*月*日對該公司基本情況、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況、資信情況、資金需求及還款來源、抵押擔(dān)保等情況進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查了解，現(xiàn)將調(diào)查情況報(bào)告如下：

一、借款企業(yè)基本情況

1、基本情況

該公司坐落于**,公司性質(zhì)為有限公司，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號**，組織機(jī)構(gòu)代碼證號**，國稅登記證號為**，地稅登記證號為**，貸款卡號**，基本帳戶開戶行：**，公司主要經(jīng)營項(xiàng)目**及經(jīng)營能力**。

該公司成立于**年，法定代表人**，注冊資本**萬元，其中**出資725.5萬元，占注冊資本的**%；**出資**萬元，占注冊資本的**%。

2、企業(yè)信用情況

**公司,在**開立基本賬戶，該公司目前在我社資金結(jié)算率**%，近兩個(gè)月日均存款余額**萬元，企業(yè)現(xiàn)有貸款余額**萬元，能夠堅(jiān)持正常還本付息，配合信用社的各項(xiàng)信貸檢查及貸后檢查工作，目前與我社信貸關(guān)系融洽，經(jīng)初步測評，該企業(yè)達(dá)到**級企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，目前有無對外擔(dān)保。

3、法定代表人情況

4、借款人組織結(jié)構(gòu)、管理水平及主要管理人員情況、信譽(yù)狀況

該公司實(shí)行董事長領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，現(xiàn)有員工**人，其中大中專畢業(yè)生**名，中級職稱以上的中高級專業(yè)人才**名。

二、企業(yè)經(jīng)營情況

1、生產(chǎn)能力、原材料來源保證、設(shè)備技術(shù)等生產(chǎn)條件及銷售渠道

2、公司前三年及上月收入、成本、利潤情況

3、行業(yè)地位

4、市場發(fā)展前景分析

三、借款企業(yè)財(cái)務(wù)狀況

（一）資產(chǎn)負(fù)債情況

依據(jù)**會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)結(jié)果，截止上年末公司主要財(cái)務(wù)狀況如下：

1、該公司資產(chǎn)總計(jì)**萬元，其中，流動資產(chǎn)合計(jì)**萬元，主要有：

貨幣資金**萬元；

應(yīng)收賬款 **萬元，帳齡在一年以內(nèi)**萬元，占比**%，一至二年**萬元，占比**%；主要債務(wù)人有**公司等。

其他應(yīng)收款** 萬元，主要有**公司**萬元、有**公司**萬元等。

存貨 **萬元，主要為產(chǎn)成品**萬元，原材料**萬元；

預(yù)付賬款 **萬元，為**；

長期投資** 萬元，為**；

固定資產(chǎn)合計(jì)**萬元，其中固定資產(chǎn)凈值** 萬元，主要包括**等；

無形資產(chǎn)**萬元，為**。

2、負(fù)債**萬元，主要包括：

短期借款 ** 萬元，全部為**貸款，貸款人為**；

應(yīng)付賬款**萬元，主要**；

應(yīng)付工資**萬元，主要**；

預(yù)提費(fèi)用**萬元，主要是**；

應(yīng)交稅金**萬元，主要是應(yīng)交增值稅**萬元及應(yīng)交所得稅**萬元；

長期應(yīng)付款**萬元，*是**；

其他長期負(fù)債**萬元，主要是**。

3、所有者權(quán)益**萬元：其中實(shí)收資本**萬元，資本公**萬元，盈余公積**萬元，未分配利潤*8萬元。

**會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)認(rèn)為，企業(yè)報(bào)表已經(jīng)按照企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則和《工業(yè)企業(yè)會計(jì)制度》規(guī)定編制，在所有重大方面公允反映了該公司200*年12月31日的財(cái)務(wù)狀況以及200*的經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量。

公司上月資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益情況（結(jié)構(gòu)同上）

（二）比率分析情況

1、資產(chǎn)負(fù)債率200*年**%，200*年為**%，200*年為**%，2004年為**%。近3年符合行業(yè)滿意值65%的要求，表明債權(quán)人權(quán)益在企業(yè)全部資金來源中占比較低，投資人權(quán)益比例較大，企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)主要由業(yè)主承擔(dān)，從而增強(qiáng)了債權(quán)人的安全系數(shù)，企業(yè)長期償債能力較強(qiáng)。

2、流動比率200*年**%，200*年為**%，200*年為**%，2004年為**%。近3年基本接近行業(yè)滿意值150%的要求，表明企業(yè)資金周轉(zhuǎn)正常，流動性良好，有較好的短期償債能力。

3、速動比率200*年為**%，200*年為**%，200*年為** %。較行業(yè)滿意值100%的要求有一定差距，表明企業(yè)的即期償債能力稍顯不足。

4、資產(chǎn)報(bào)酬率200*年**%，200*年為**%，200*年為**%，說明企業(yè)銷售收入的收益水平及經(jīng)營成果較好，企業(yè)的資產(chǎn)利用效益也較好，經(jīng)營管理水平較高，企業(yè)的盈利能力很好。

5、貸款本息按期償還率前3均為**%，符合滿意值100%的要求，表明企業(yè)具備按期償還貸款本息的能力。

6、利息保障倍數(shù)200*年**，200*年為**，200*年為**，說明企業(yè)支付利息費(fèi)用的能力很強(qiáng)。

7、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率200*年**%，200*年為**%，200*年為**%，表明企業(yè)運(yùn)行態(tài)勢良好，應(yīng)收賬款的變現(xiàn)速度較快，管理效率較高。

（三）現(xiàn)金流量分析

2006年末，該企業(yè)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額**萬元，其中：經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額**萬元；投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額**萬元；籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額**萬元。2005年末，該企業(yè)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額**萬元，其中：經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額**萬元；投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額**萬元；籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額**萬元。2004年末，該企業(yè)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額**萬元，其中：經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額**萬元，投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額**萬元；籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額**萬元。數(shù)額變化大的要說明原因。

截止上月末，該企業(yè)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額**萬元，其中：經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額**萬元；投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額**萬元；籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額**萬元,主要是**。

從近三年的現(xiàn)金流量上看，企業(yè)發(fā)展穩(wěn)健，經(jīng)營活動獲取現(xiàn)金的能力逐年增強(qiáng)，企業(yè)第一還款來源比較理想。

四、資金需求及還款來源分析

1、資金需求情況

2、還款來源情況分析

五、擔(dān)保情況

該筆貸款采取抵押（或保證）方式，保證人或抵押物情況。

（一）若為保證貸款

1、保證人基本情況：企業(yè)基本概況及法定代表人情況簡介，是否具備保證人資格。

2、資信情況：企業(yè)在**開立基本賬戶，經(jīng)查詢企業(yè)征信系統(tǒng)，目前企業(yè)在**貸款**萬元，均為正常貸款，對外擔(dān)保**萬元，其中：為**公司擔(dān)保**萬元，為**公司擔(dān)保**萬元，以上各單位經(jīng)營正常，具備歸還貸款的能力。無對外不良擔(dān)保，無不良信用記錄。

。包括上及上月資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益情況和對外擔(dān)保情況，保證人累計(jì)對外提供保證的債務(wù)總額（包括本次擬提供保證的借款本息），不超過保證人凈資產(chǎn)的兩倍。

3、經(jīng)營情況：簡要介紹企業(yè)銷售及市場經(jīng)營情況、前二年經(jīng)營成果（收入、支出、利潤）。

4、財(cái)務(wù)狀況：截止200*年年底，該公司資產(chǎn)**萬元，負(fù)債**萬元，所有者權(quán)益**萬元，資產(chǎn)負(fù)債率**%、流動比率**%、速動比率**%、銷售收入**萬元、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率**%、資產(chǎn)報(bào)酬率**%、利息保證倍數(shù)**。

5、近三年現(xiàn)金流量情況

企業(yè)200*年末凈現(xiàn)金流量為**，其中：經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金凈流量為**；投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金凈流量為**，主要為**，籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金凈流量為**萬元，主要是**。200*年末，該企業(yè)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額**萬元，其中：經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額**萬元（主要是**）；投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額**萬元（購入****萬元）；籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額**萬元（原因說明）。200*年末，該企業(yè)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物凈增加額**萬元，其中：經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額**萬元，投資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額**萬元；籌資活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額**萬元（原因說明）。保證人前三年的經(jīng)營現(xiàn)金凈流入量大于所保證的借款本息額，企業(yè)具備較強(qiáng)的保證擔(dān)保能力。

（二）若為抵押貸款，抵押物所有權(quán)人、抵押物坐落位置，房產(chǎn)土地證號，經(jīng)**評估所評估，每平方米價(jià)值**元，抵押物總價(jià)值**萬元，信用社認(rèn)可價(jià)值，貸款到期利息，本息合計(jì)抵押率為**%。則：上述貸款符合省聯(lián)社抵押貸款相關(guān)規(guī)定。經(jīng)調(diào)查人員現(xiàn)場調(diào)查，以上所有抵押物目前均保持完好，無毀損情況。

六、調(diào)查結(jié)論

綜合以上調(diào)查分析認(rèn)為，該公司經(jīng)營合法，生產(chǎn)經(jīng)營正常，產(chǎn)品市場前景良好，公司各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)較好，經(jīng)營活動現(xiàn)金流量正常，利潤逐年增加較快，還款來源有保證。同時(shí)，貸款抵押物足值有效，符合《擔(dān)保法》及省聯(lián)社抵押貸款相關(guān)規(guī)定，信用等級被評定為**級，符合貸款條件。經(jīng)我社貸款審批小組集體研究決定，同意辦理**貸款***萬元，期限**年，利率執(zhí)行**‰上浮**％，結(jié)息方式按**結(jié)息。

調(diào)查人：

*年*月*日

六、風(fēng)險(xiǎn)防范

> 該筆信貸業(yè)務(wù)第一還款來源充足，第二還款來源穩(wěn)定可靠，貸款的風(fēng)險(xiǎn)相對來說較小。但建筑行業(yè)拖欠工程款是值得關(guān)注的問題，因此要加強(qiáng)貸后管理，督促借款人工程款資金結(jié)算通過我行，隨時(shí)掌握借款人的資金流向及財(cái)務(wù)狀況，發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)收回貸款，確保我行信貸資產(chǎn)安全。另外要求借款人辦理抵押物登記過戶手續(xù)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，明確我行為第一

受益人，加強(qiáng)對抵押物的監(jiān)控管理，盡量將貸款風(fēng)險(xiǎn)控制在萌芽狀況。

關(guān)于李****個(gè)人消費(fèi)額度貸款****萬元的調(diào)查報(bào)告

市分行： 借款申請人因經(jīng)營需要，特向我行申請個(gè)人消費(fèi)額度貸款萬元，期限三年。該筆貸款由提供本人的房地產(chǎn)作抵押。根據(jù)信貸管理的要求，為防范風(fēng)險(xiǎn)，我行組織信貸人員對借款申請人及抵押物狀況進(jìn)行了認(rèn)真、細(xì)致的調(diào)查，具體調(diào)查情況如下：

一、借款申請人的基本情況，男，現(xiàn)年31歲，湖南省縣人，大專文化，身體健康，身份證號碼：，戶口所在地縣鎮(zhèn)，家庭住址：路，家庭電話：，手機(jī)號碼：，申請人系我縣城鎮(zhèn)開發(fā)公司停薪留職干部，其妻譚，現(xiàn)年31歲，湖鎮(zhèn)人，高中文化，戶口所在地縣城關(guān)鎮(zhèn)，身份證號碼：，身體健康，系博桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司員工。借款申請人家庭共三人，一女，在讀小學(xué)，屬未成年人。譚自參加工作以來，一直在縣城鎮(zhèn)綜合開發(fā)公司工作，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及管理能力。從1999年開始，其停薪留職獨(dú)集和與他人合資先后開發(fā)了縣平頭住宅四棟、西路綜合大樓，縣重點(diǎn)工程巷步行街等工程項(xiàng)目，累計(jì)完成建筑面積2平方米，工程量萬元左右。其承包的工程質(zhì)量都是優(yōu)良工程，社會聲譽(yù)較好，經(jīng)過幾年的發(fā)展，現(xiàn)已擁有個(gè)人資產(chǎn)近250萬元。

二、借款用途：

2003年5月，譚與園房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定了一份施工合同，合同要求主體及部分安裝工程按圖紙要求以元/m2承包金穗大樓工程項(xiàng)目，該項(xiàng)目基本情況如下： 工程名稱：大樓 工程地點(diǎn)：開發(fā)區(qū) 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： 承包范圍：土建、水電安裝 工程建筑面積：m2 工程總造價(jià)：萬元 根據(jù)施工合同規(guī)定，其工程價(jià)款的支付與結(jié)算方式為

1、工程發(fā)包方在承包方正式施工并完成隱蔽工程及主體第一層后支付萬元整，第二層否第七層每完成一層支付20萬元。

2、裝修工程：水電安裝、粉刷、鋁合金門窗安裝完畢付萬元，打灶、鐵門安裝、刮膠、屋頂水泥裝修完工后發(fā)包方支付30萬元整，工程驗(yàn)收合格后結(jié)付80萬元整，余款按集資價(jià)格抵付四套房子給承包方。8萬元作保證金，驗(yàn)收合格一年，房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問題，余款半年內(nèi)付清。目前，該項(xiàng)目主體工程已完成，外墻裝飾，室內(nèi)水電安裝及抹灰刮膠也在同時(shí)進(jìn)行。整個(gè)工程已投入資金270萬元，發(fā)包方按合同已支付200萬元，承包方譚已墊資70萬元，要完成該工程譚需再投入60萬元，而工程余款的拔付工等整個(gè)工程驗(yàn)收合格后才能拔付，因此該借款人資金周圍困難，為了不影響工程進(jìn)度、按期履約，特向我行申請45萬元個(gè)人消費(fèi)費(fèi)額度貸，由借款人本人提供自有房地產(chǎn)作抵押?？h博桂園房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的大樓項(xiàng)目住房已100%預(yù)售完，1－2層業(yè)門面已預(yù)售40%，預(yù)定金額達(dá)314萬元。足已支付譚工程款。

三、借款人的資信狀況及銀企關(guān)系

借款人譚是我縣曉有名氣的建筑商，其為人誠實(shí)，重合同守信用，自九十年代末期就停薪留職下海從事奸詐建筑行業(yè)，從一個(gè)國家干部到今天擁有數(shù)百萬家產(chǎn)的建筑商，他深知企業(yè)的艱辛，深知個(gè)人資信的重要性。據(jù)調(diào)查，其開始下海時(shí)的原始資本是靠民間借貸來籌資，從建筑市場反饋的信息來分析，其本人多年來從沒有借貸糾紛等現(xiàn)象出現(xiàn)，這說明其個(gè)人信度較高，借款人已憑自己穩(wěn)健的工作作風(fēng)、誠信的個(gè)人資信、優(yōu)良的工程質(zhì)量開辟了自己的市場，在我縣的建筑行業(yè)中占有一席之地。借款人及家庭成員一直都在我行府前街分理處存款，是我行的老客戶，從客戶提供交記錄看，其交易頻繁、交易量較大，近幾年來其所做工程款的撥付大部分在我行辦理，是府前街分理處較大的儲戶。

四、抵押物情況 借款以自有門面及房產(chǎn)作抵押，抵押物位于縣城關(guān)鎮(zhèn)環(huán)城西路，一宗是門面，建筑面積為207.25平方米的酒店，另一宗是第4層層住宅一套，建筑面積為平方米，抵押物地處較繁華地段，地理位置較好、變現(xiàn)較易，酒店出租給他人經(jīng)營，年租金收入3萬元，住宅自住。抵押物初評價(jià)值萬元。抵押物產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全，房產(chǎn)證號為：字第01013141號，宜房權(quán)證城關(guān)字第號。土地使用權(quán)證：宜國用（2003）字第號，宜國用（）字第00037號，抵押率低于%，符合我行個(gè)人消費(fèi)額度貸款抵押的要求。

五、借款人的還款能力分析： 借款人的還貸來源主要是工程收入及門面租金收入：

1、工程收入：20萬元/年 從借款人近幾年的承包合同分析、借款人業(yè)務(wù)發(fā)展較好、誠信度較高，每年的工程量都在200萬元以上，目前建筑行業(yè)的平均利潤為10－20%左右，按此利潤測算，借款人每年可實(shí)現(xiàn)純利潤在20萬元以上，金穗大樓的工程可實(shí)現(xiàn)利潤30多萬元。

2、門面年租金收入：2600元/月×12個(gè)月＝3.12萬元/年 從以上收入來源可以確定，借款人年收入可達(dá)23萬元，第一還款來源充分，第二還款來源，抵押物產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全、變現(xiàn)較易，且具有一定的增值空間。

六、風(fēng)險(xiǎn)防范 該筆信貸業(yè)務(wù)第一還款來源充足，第二還款來源穩(wěn)定可靠，貸款的風(fēng)險(xiǎn)相對來說較小。但建筑行業(yè)拖欠工程款是值得關(guān)注的問題，因此要加強(qiáng)貸后管理，督促借款人工程款資金結(jié)算通過我行，隨時(shí)掌握借款人的資金流向及財(cái)務(wù)狀況，發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)收回貸款，確保我行信貸資產(chǎn)安全。另外要求借款人辦理抵押物登記過戶手續(xù)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，明確我行為第一受益人，加強(qiáng)對抵押物的監(jiān)控管理，盡量將貸款風(fēng)險(xiǎn)控制在萌芽狀況。

七、結(jié)論 經(jīng)調(diào)查，借款人譚書茂符合借款人主體資格，有一定的資產(chǎn)，其業(yè)務(wù)發(fā)展也有一定規(guī)模，年收入較高，還款來源穩(wěn)定、個(gè)人信譽(yù)良好，為人誠實(shí)，無不良信用記錄。經(jīng)支行研究、同意向市分行推薦譚書茂個(gè)人消費(fèi)額度貸款萬元，提供自有房地產(chǎn)作抵押。

第四篇：小額貸款公司個(gè)人貸款貸前調(diào)查報(bào)告（精選）

個(gè)人貸款貸前調(diào)查報(bào)告

借款人姓名： 身份證號碼：

家庭住所 ：

ⅩⅩ市ⅩⅩ小額貸款有限責(zé)任公司

關(guān)于ⅩⅩ申請小額貸款的調(diào)查報(bào)告

公司貸審會：

借款人ⅩⅩ因經(jīng)營需要周轉(zhuǎn)金，于ⅩⅩ年3月25日向我司提出了180萬元的小額貸款申請，我們于ⅩⅩ年3月27日對其基本情況及借款用途等進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。經(jīng)調(diào)查，該筆業(yè)務(wù)符合有關(guān)規(guī)定，我們認(rèn)為可以為借款人發(fā)放金額為180萬元，期限1年，月利率為1.5‰的小額貸款。

現(xiàn)將借款申請人截止目前的基本情況、資產(chǎn)負(fù)債、家庭成員信用等情況的調(diào)查結(jié)果報(bào)告如下：

一、借款申請人情況

ⅩⅩ，男，漢族，今年25歲，身份證號碼是421***0352，戶籍所在地是ⅩⅩ市龍?zhí)杜沙鏊?009年9月創(chuàng)辦元明石材廠，任法人，經(jīng)營穩(wěn)定，月收益20萬元。借款人為人厚道、講究誠信、交際面廣泛、生意場上口碑好，目前住址為ⅩⅩ市永寧大道西148-87號。聯(lián)系電話：***。

二、借款人家庭財(cái)產(chǎn)債務(wù)及收入支出情況

（一）、借款人家庭資產(chǎn)情況：

經(jīng)調(diào)查，ⅩⅩ家庭總資產(chǎn)750萬元。明細(xì)如下：

ⅩⅩ有兩處房產(chǎn)，價(jià)值250萬元。一處位于ⅩⅩ市永寧大道西148-87號，建筑面積530平方米，建造時(shí)房屋總價(jià)款88.5萬元，現(xiàn)價(jià)150萬元；另一處位于ⅩⅩ市麗江豪園二期小高層3號

樓2單元12樓東戶，面積145平方米，車庫36平方米，儲藏室20平方米，總購入價(jià)65萬元，現(xiàn)價(jià)值100萬元。

借款人于2009年9月創(chuàng)辦元明石材廠，已經(jīng)在經(jīng)營用地及機(jī)械設(shè)備上投資約500萬元。土地主要租賃田鎮(zhèn)和大法寺的山場，承包期限為2009年1月1日至2028年12月31日。山上目前種植有價(jià)值30萬元的銀杏樹，價(jià)值50萬元的香樟。購買機(jī)械設(shè)備價(jià)值約270萬元。土地已經(jīng)繳納150萬元的租金。

（二）、借款人家庭負(fù)債情況：

ⅩⅩ有住房公積金貸款余額約19.2萬元，個(gè)人住房貸款余額約6.3萬元。負(fù)債總額為25.5萬元。

借款人未向他人借款，也無其他債務(wù)。

資產(chǎn)合計(jì)750萬元，負(fù)債余額25.5萬元，家庭凈資產(chǎn)724.5萬元。

（三）、借款人收入情況：

1、工資收入。申請人ⅩⅩ月工資收入為5000元。

2、經(jīng)營收入。ⅩⅩ租賃經(jīng)營的元明石材廠年盈利情況如下：樹，總價(jià)值約80萬元，年盈利10萬元左右。石材生產(chǎn)銷售年利潤200萬元?？偨?jīng)營收入年凈利210萬元左右。

綜上，借款申請人年收入共216萬元。

（四）、借款人支出情況：

1、借款人家庭生活消費(fèi)支出每年約5萬元。

2、借款人家庭年住房按揭貸款還貸支出約2.2萬元。

借款人家庭年總支出為7.2萬元。借款人家庭年凈收入為208.8萬元。

三、借款人債務(wù)詳細(xì)信息及對外擔(dān)保情況

經(jīng)授權(quán)，我司通過中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫對ⅩⅩ進(jìn)行了查詢。

ⅩⅩ有一張貸記卡和一張準(zhǔn)貸記卡，使用狀況良好。ⅩⅩ有一筆個(gè)人住房貸款，貸款合同金額8萬元，合同期限為240個(gè)月，目前貸款余額為6.3萬元，月還款額536元；一筆個(gè)人住房公積金貸款，合同金額20.9萬元，合同期限240個(gè)月，貸款余額19.2萬元，月還款額1260元；ⅩⅩ負(fù)債總額25.5萬元，月還款總額1796元，以上兩筆貸款還款狀態(tài)較好；此外，ⅩⅩ在中國農(nóng)業(yè)銀行ⅩⅩ支行曾發(fā)生兩筆貸款，目前均已歸還，還款記錄良好。ⅩⅩ無對外擔(dān)保。

四、借款原因及還款來源

借款申請人ⅩⅩ租賃了100畝山場土地，用于石材加工項(xiàng)目建設(shè)，現(xiàn)急需上兩條生產(chǎn)線及囤貨場地平整。由于ⅩⅩ已經(jīng)投入約500萬元的資金，暫時(shí)資金緊缺，所以借款180萬元用于生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)。

借款申請人的年凈收入有208.8萬元，我認(rèn)為到期有能力全額歸還貸款。

五、貸款擔(dān)保分析

我認(rèn)為可以將該筆貸款發(fā)放為擔(dān)保貸款，武漢市*****擔(dān)保

公司同意與借款人共同承擔(dān)還本還息義務(wù)，并已出具我司認(rèn)可的擔(dān)保書。

六、貸款的支付方式

經(jīng)調(diào)查，借款申請人交易對象不具備條件有效使用非現(xiàn)金結(jié)算方式，約定在取得貸款后以自主支付方式使用貸款，并向我司通報(bào)資金使用情況。

七、貸款風(fēng)險(xiǎn)分析

通過走訪及徇問同行了解所知：借款人為人誠實(shí)，注重信用，信譽(yù)度較高，能重合同守信用，將來會是我司的長期往來客戶。

除此之外，我們要加倍關(guān)注其經(jīng)營狀況及變動情況，關(guān)注其貸款用途。

八、調(diào)查結(jié)論

綜上，我們認(rèn)為借款申請人市場前景較好，收益較高，并且信用狀況良好，有較強(qiáng)的償債能力。貸款安全性、流動性和效益性良好。我們擬同意給予借款申請人180萬元貸款，期限1年，月利率按1.5‰執(zhí)行。對以上調(diào)查情況，我們愿意負(fù)調(diào)查失實(shí)之責(zé)，請審查人員審查。

調(diào)查人：

ⅩⅩ年3月28日

第五篇：個(gè)人經(jīng)營貸款調(diào)查報(bào)告

調(diào)查報(bào)告模板

關(guān)于張三XXX貸款XXX萬元的調(diào)查報(bào)告

（二號：黑體）

審查部：（三號：黑體）

為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，張三向我行申請XXX貸款XXX萬元，我行接客戶申請后，經(jīng)我行同意受理后，對客戶相關(guān)情況進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查和外界間接調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況報(bào)告如下：

一、主體資格調(diào)查(三號：黑體加粗)

正文如：（小三：仿宋GB2312）

借款申請人張

三、女，現(xiàn)年XX歲，已婚有子女，大專文化，身份證號碼：XXXXXXX，現(xiàn)住址：XXX省XXX縣XXX鎮(zhèn)XX路XX號，為個(gè)體工商戶，從事個(gè)體經(jīng)營XX年。其丈夫胡XX，現(xiàn)年XX歲，大專文化，中共黨員，身份證號碼：XXXXXXX，系XX縣XXX職工，國家公務(wù)員。

經(jīng)營地址：XXX省XXX縣XXX鎮(zhèn)XX路XX號；

字號名稱：XXXX；

經(jīng)營者姓名：張三；

經(jīng)營形式：個(gè)人經(jīng)營；

經(jīng)營范圍及方式：XXXXXXXX等零售/批發(fā)；

營業(yè)執(zhí)照號碼為：XXXXXX；

稅務(wù)登記證號為：XXXXXX；

上述證照均已年檢；

經(jīng)授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)，張三無信用史，經(jīng)外部間接調(diào)查，該客戶在外無民間借款，無不良嗜好，口碑較好，從無拖欠員工工資現(xiàn)象；其丈夫XXX，XXX年XXX月XXX日借有XXXX貸款，現(xiàn)有余額XXXX元，XXX年XX月XXX日到期，還款正常，無不良記錄；張三個(gè)人信用等級評分為XXX分，為優(yōu)秀級客戶。

經(jīng)調(diào)查，申請人具備個(gè)人助業(yè)貸款承貸主體資格。

二、借款用途調(diào)查(三號：黑體加粗)

正文如：（小三：仿宋GB2312）

申請人在XXX縣XXX鎮(zhèn)XXX路XX號用其自有門面經(jīng)營XXX，經(jīng)營場所位于XXX縣城主街道，是XXX縣最繁華的地段之一，申請人從事XXX經(jīng)營XX年，有較為豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理經(jīng)驗(yàn)，人品較好，隨著聲譽(yù)不斷擴(kuò)大，為擴(kuò)大XXX規(guī)模，準(zhǔn)備在XXX縣設(shè)立XXX系列產(chǎn)品代理，需要資金人民幣XXX萬元，現(xiàn)已自籌到位XX萬元，尚差資金XXX萬元，特向我行申請貸款XX萬元作為補(bǔ)充，申請貸款期限XX年，根據(jù)申請人經(jīng)營情況，與申請人協(xié)商，申請人同意貸款期限為XX年，貸款方式為XXXXX。

經(jīng)調(diào)查，該戶貸款用途真實(shí)、合法、合規(guī)，符合我行XXX貸款有關(guān)規(guī)定。

三、貸款安全性調(diào)查(三號：黑體加粗)

（一）還款來源調(diào)查(小三：仿宋GB2312加粗)

正文如：（小三：仿宋GB2312）

借款申請人在XXX縣XXX鎮(zhèn)XX路XX號自有門面經(jīng)營XXX，從與借款申請人的訪談中得知2009年月均營業(yè)額在XXX萬元左右，年利潤 XX萬元,減去各種稅費(fèi)工人工資XXX萬元,凈利潤為XX萬元左右。從借款申請人向我行提交XX年XX月份的部份進(jìn)貨單金額為XXX萬元，XX月份的部份進(jìn)貨金額XXX萬元，XX月份的部份進(jìn)貨金額XX萬元，這XX個(gè)月經(jīng)營有淡、旺季，可以測算出三個(gè)月均進(jìn)貨為XX萬元左右，年進(jìn)貨在XX萬元，因借款人無會計(jì)報(bào)表，只能按銷售獲利的XX%測算，年均營業(yè)額為XX萬元，能實(shí)現(xiàn)年銷售利潤XX萬元，減去 :

一、借款人雇用員工人數(shù)為XX人(縣城門市)，年支付工資XX元；

二、是借款人每年支付國稅XXX元左右，地稅XX元左右；三是借款人每年支付水費(fèi)XXX元左右、電費(fèi)XX元左右。四是工商稅免征；五是借款人家庭其他支出為XXX元左右。綜上合計(jì)，借款人年需支付XX元左右，年凈利潤為XXX元。

不考慮投入本筆貸款產(chǎn)生的經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大產(chǎn)生的收益，僅以申請人現(xiàn)在的經(jīng)營規(guī)模測算其還款能力。采用按月結(jié)息，到期還本方式測算，利息XXXX元，本息合計(jì)XXX元，占其銷售收入的XXX%，用營業(yè)額和凈利潤償還貸款本息，申請人還貸能力較強(qiáng)，第一還款來源有保障。

貸款投入后擴(kuò)大XXX規(guī)模，做某產(chǎn)品XX縣總代理，預(yù)計(jì)每年銷售收入將較以前有一定的增加，還款能力將得到進(jìn)一步增強(qiáng)。

（二）擔(dān)保情況調(diào)查(小三：仿宋GB2312加粗)

正文如：（小三：仿宋GB2312）

借款申請人用自有商鋪?zhàn)鳛橘J款抵押，商鋪建筑面積61.66平方米，坐落于XXX縣XXX鎮(zhèn)XX路XX號。該商鋪系農(nóng)行拍賣商鋪，產(chǎn)權(quán)證號：XX房權(quán)證XX鎮(zhèn)字第XX號，產(chǎn)權(quán)類別為：私有；土地使用權(quán)證為：XX國用（XXXX）字第XX號，使用權(quán)類型為出讓，面積XXX平方米，根據(jù)XXX縣XX鎮(zhèn)XX路XX年XX月XX日拍賣商鋪價(jià)格為XXXX元/平方米，擬用抵押物所處位置較評估參考對象優(yōu)越，本著謹(jǐn)慎公允原則，采用XXX元/平方米測算，該商鋪現(xiàn)行市場價(jià)值為人民幣XXX元，由于抵押商鋪地理位置優(yōu)勢，易變現(xiàn)，我行認(rèn)為評估價(jià)值符合實(shí)際，用該商鋪抵押貸款XX萬元，抵押率為XXX%，抵押物足值、合法、有效、符合我行XXXX貸款關(guān)于貸款抵押不得超過XXX%的規(guī)定，第二還款來源有保障。

四、與我行合作情況(三號：黑體加粗)

正文如：（小三：仿宋GB2312）

申請人經(jīng)營的XXX已經(jīng)在我行開立結(jié)算賬戶，經(jīng)與借款人協(xié)商一致，在我行貸款后，相關(guān)XXX回籠資金全部/部分拿入我行進(jìn)行結(jié)算。

五、調(diào)查結(jié)論(三號：黑體加粗)

正文如：（小三：仿宋GB2312）

經(jīng)調(diào)查，借款申請人承貸主體資格，貸款用途真實(shí)、合規(guī)、合法，第一、第二還款來源有保障，符合我行XXX貸款條件，投

放該筆貸款，能帶動我行個(gè)人存款的增加，貸款有效益，建議核定張三XXX貸款額度人民幣XXX萬元，期限1年，用于XXX所需資金需要，利率執(zhí)行人行同期同檔次基準(zhǔn)利率上浮XXX%，按月還息到期還本方式還款，用XXX夫婦名下房地產(chǎn)作為抵押（產(chǎn)權(quán)證號：XX房權(quán)證XX鎮(zhèn)字第XX號；土地使用權(quán)證為：XX國用（XX）字第XXX號），貸款發(fā)放時(shí)五級分類正常。

報(bào)請審查。

調(diào)查人：年月日

特別說明：以上為調(diào)查報(bào)告要素，但不限于以上要素。調(diào)查內(nèi)容僅供參考，具體深入調(diào)查還希望客戶經(jīng)理認(rèn)真仔細(xì)、審慎嚴(yán)謹(jǐn)。