第一篇：景區(qū)管理局年度旅游開發(fā)工作總結

景區(qū)管理局年度旅游開發(fā)工作總結

今年，在市委、市政府的正確領導下，景區(qū)管理局以鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學發(fā)展觀為指導，深入學習貫徹黨的十八大精神，積極實施“經(jīng)濟轉型、提速發(fā)展”戰(zhàn)略，以“創(chuàng)特色、比速度、爭一流”的工作干勁，全力推進景區(qū)景區(qū)開發(fā)建設，圓滿完成了各項工作任務?，F(xiàn)將全年工作總結如下：

一、科學發(fā)展的理念不斷增強，景區(qū)管理水平進一步提高

（一）政治業(yè)務學習常抓不懈。一是繼續(xù)深入開展“以‘三進三服務’為主要內容的為民服務零距離”活動，積極配合開展了“進企業(yè)（項目）服務發(fā)展”、“進農村服務基層”活動，做好黨的群眾路線教育實踐活動調研階段工作，把活動開展與今年重點工作緊密結合起來，以活動推動景區(qū)各項工作。二是堅持政治業(yè)務學習制度，組織全體黨員干部職工深入學習黨的十八大和十八屆三中全會精神，學習有關文件、政策法規(guī)以及文物旅游業(yè)務知識，使黨員干部職工的思想覺悟和業(yè)務能力得到進一步提高。三是圍繞弘揚藥王文化、加快文物旅游事業(yè)發(fā)展開展調查研究、學習交流活動，撰寫調研報告、學術論文和心得體會56篇。

（二）強化年度目標責任考核。認真落實全市目標責任考核辦法，將局里年度、季度目標責任考核指標分解下達到各科室及局屬單位，層層分解任務，抓好日常督促檢查工作，采取有力措施，確保各項目標任務圓滿完成。

（三）作風建設明顯加強。一是加強景區(qū)作風建設，不斷提高管理服務水平，高質量地做好公務接待和游客的接待服務工作，受到社會各方面的一致好評。二是在景區(qū)內開展“創(chuàng)佳評差”競賽活動，使景區(qū)服務水平得到進一步提高。三是組織全體干部職工到國家aaaaa級景區(qū)參觀學習，使大家開闊了視野、更新了觀念，增強了做好本職工作的緊迫感和責任感，形成了齊心協(xié)力謀發(fā)展的工作氛圍。

（四）黨風廉政建設深入推進。組織黨員干部深入學習中央《八項規(guī)定》、中紀委二次全會精神、《黨政機關厲行節(jié)約反對浪費條例》和《黨員領導干部廉潔從政若干準則》，執(zhí)行廉潔自律規(guī)定，筑牢拒腐防變的思想道德防線。認真履行黨風廉政建設責任制，制定印發(fā)了我局《今年反腐倡廉工作責任分工》，落實反腐倡廉各項任務和要求，嚴格執(zhí)行建設項目招投標、政府采購、財務聯(lián)簽會審等制度，推行了政務公開，防止違紀違法問題發(fā)生。認真執(zhí)行黨員領導干部個人事項報告制度和“黨員承諾制”，樹立了共產黨員在干部職工中的良好形象。

二、圍繞經(jīng)濟轉型真抓實干，景區(qū)各項事業(yè)實現(xiàn)提速發(fā)展

（一）弘揚xx文化，項目建設實現(xiàn)新突破。一是啟動景區(qū)景門及游客服務中心項目，對景前區(qū)進行重新規(guī)劃建設，高起點、高標準建設景區(qū)新山門（包括景門建筑群、文化活動廣場、入口廣場及停車場），景門廣場工程正在加緊進行，計劃在2014年廟會前完成一期工程。二是實施景區(qū)燈光改造提升工程，對景區(qū)已有的燈光演藝工程進行新的改造提升，2014年1月底完成山體點亮工程。三是實施景區(qū)遇仙橋步道工程，建設遇仙橋至南庵景點間的林間步行道240米，形成景區(qū)步行環(huán)線，計劃于2014年1月初完工。四是啟動景區(qū)養(yǎng)生（溫泉）文化體驗中心項目，水源井建設正在積極進行。

（二）搶抓歷史機遇，文物保護工作取得了新進展。一是《景區(qū)文物(石刻)保護規(guī)劃》正在爭取通過省級評審。二是制定了年度文物保護工作計劃，認真做好古建日常維護和石刻保護工作。三是完成了《景區(qū)志》初稿編寫工作。四是基本完成了可移動文物普查工作。

（三）實施“以節(jié)促旅”，旅游工作實現(xiàn)了新飛躍。一是成功舉辦癸巳年景區(qū)二月二廟會，廟會啟動當天舉行了祭祀藥王孫思邈大典，祭祀大典古樸莊重、特色鮮明、回歸傳統(tǒng)、亮點紛呈，得到了與會領導和廣大群眾的一致好評。活動期間舉辦了中藥材藥品保健品展銷、藥王養(yǎng)生功法普及推廣、秦腔大戲“非遺”展演、特色旅游商品博覽會以及群眾藝術表演等一系列活動，為廣大游客提供了豐富多彩的參與性項目，滿足了不同年齡段、不同層次人群的消費取向。廟會期間游覽人數(shù)達60萬人次，同比增長7.41%；門票收入177.1萬元，同比增長71.94%；實現(xiàn)旅游綜合收入33000萬元，同比增長47.32%，再創(chuàng)歷史新高。二是舉辦九九重陽節(jié)養(yǎng)生體驗游活動，會同市委老干局、市文物旅游局、市老齡辦、陜西孫思邈研究會等單位，于10月13日重陽節(jié)當天舉辦了以“喝養(yǎng)生茶、品養(yǎng)生酒、吃養(yǎng)生餐、賞秦腔戲、登景區(qū)”為主要內容的百名老人養(yǎng)生體驗游活動，為我市敬老、愛老活動獻上了一份厚禮，得到了市上老領導、老同志和社會各界的一致好評。三是加大宣傳力度，在東西部貿易洽談會、“陜西春季旅游宣傳大會”、貴陽“國內旅游交易會”以及“渭南、咸陽、延安旅游推介會”上開展宣傳推介活動，積極參與市上組織的“世界文化遺產日”、“國際博物館日”、“中國旅游日”等系列宣傳活動，在省、市級新聞媒體和西銅一級公路新區(qū)出口進行長年廣告宣傳，不斷提升景區(qū)的知名度和影響力。四是會同世界中醫(yī)藥聯(lián)合會舉辦了祭祖拜師儀式。五是會同陜西電視臺7套《奪寶秦兵》欄目在景區(qū)舉辦“坑王”大賽，吸引了廣大市內外愛好者的積極參與。六是旅游經(jīng)營服務工作規(guī)范有序，經(jīng)營收入穩(wěn)步提高，開發(fā)了《溪山行旅圖》、《雪景寒林圖》復制品等旅游紀念品。截止11月底，共接待游客89.01萬人次，同比增長8.1%；門票收入432.85萬元，同比增長46.8%；旅游綜合收入49178萬元，同比增長49.1%，超額完成了全年各項旅游指標。

（四）強化管理措施，確保景區(qū)安全萬無一失。一是建立安全生產長效機制，層層簽訂安全責任書，不斷增強干部職工的安全責任意識，強化安全值班和夜間巡查工作，加大督促檢查力度，扎扎實實地做好文物保護工作，采取綜合措施，防止安全責任事故的發(fā)生。二是認真做好景區(qū)防火工作，特別是抓好去冬今春、清明節(jié)以及二月二廟會期間的防火工作，制定《防（撲）火預案》，強化防火措施，加大巡查力度，確保景區(qū)文物安全。三是健全了景區(qū)防滑防塌監(jiān)測網(wǎng)絡，積極做好防汛減災工作。四是加強景區(qū)運輸車輛管理工作，確保景區(qū)旅游安全。今年，景區(qū)景區(qū)被評為xx市平安景區(qū)單位。

（五）積極參與“四創(chuàng)”，抓好景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作。一是積極參與全市“四創(chuàng)”工作，印發(fā)了工作方案，明確了創(chuàng)建目標、任務和措施，確保創(chuàng)建工作常態(tài)開展。二是加大景區(qū)環(huán)境綜合整治工作力度，積極開展愛國衛(wèi)生義務勞動、春季植樹造林活動，使景區(qū)環(huán)境狀況得到明顯改觀。三是加強了景區(qū)內部衛(wèi)生管理和保潔工作，給游客提供清雅舒適的休閑參觀環(huán)境。四是加強景區(qū)周邊環(huán)境整治工作，實施景區(qū)封閉工程，對山門區(qū)環(huán)境進行綜合整治和綠化美化，樹立景區(qū)良好形象。

三、存在的問題和不足

（一）景區(qū)服務設施還需進一步完善，景區(qū)凈化工程還未到位，公共廁所建設滯后。

（二）景區(qū)外圍環(huán)境污染問題還沒有得到徹底解決。

（三）景區(qū)人力資源還未得到優(yōu)化，影響今后的長遠發(fā)展。

（四）景區(qū)安全工作條件急需改善。

第二篇：旅游景區(qū)管理局2021年“廁所革命”工作總結

旅游景區(qū)管理局2021年“廁所革命”工作總結

為穩(wěn)步推進新的三年“廁所革命”行動計劃，確保xxxx年廁所民生目標任務圓滿完成。我局認真梳理承擔工作任務，依據(jù)年初廁所建設計劃，積極貫徹執(zhí)行文件精神推進落實廁所改造工作，現(xiàn)將x處廁所推進情況報告如下：

一、天府源老茶館底樓廁所改造

天府源老茶館位于x景區(qū)離堆公園內，是景區(qū)一個重要的旅游服務接待點，xxxx年我局在廁所入口旁已配套建設了第三衛(wèi)生間，滿足了特殊人群如廁需求，底樓廁所為天府源房屋附屬配套建筑，臨近水邊，且靠近游覽景點“清溪園”，來往游客量大，入廁人員多，在使用中存在瓦屋頂漏雨、廁所內部通風不暢和潮濕情況，急需處置。為改善廁所的潮濕、通氣、漏雨問題，提高游客滿意度和舒適度，進一步優(yōu)化如廁環(huán)境，營造更加溫馨舒適的游覽空間，首先我局制定了廁所改造計劃，在旅游旺季前開始實施整改，于xxxx年x月xx日開工，對漏雨及部分損壞件進行維修更換處理，同時增設了內部通風設施（包含除濕器及更換排氣扇），最終于x月xx日完工并投入使用。通過我局開展的廁所整改完善工作，為游客提供了更加舒適的如廁空間，提升了景區(qū)服務水平和關注度，得到大家一致好評，新聞媒體也進行相關的宣傳報道，取得較好的社會效益。

二、詠澤廊廁所改造

詠澤廊廁所位于x景區(qū)二王廟區(qū)域，安瀾索橋旁往北大門方向主游道邊。我局xxxx年對該廁所進行提升改造增設了第三衛(wèi)生間，滿足特殊人群服務需求，xxxx年結合市場調研，景區(qū)公共區(qū)域需設置獨立母嬰間，考慮該廁所位置特殊，游客比較集中，目前使用中存在漏雨設施破損情況，我局結合實際和廁所革命工作要求，在年初擬定計劃，國慶前實施對該廁所的再次提升改造。于xxxx年x月x日啟動施工工作，對屋面漏雨進行維修處理，增設了單獨的母嬰間及管理房，對男女廁所洗手臺進行重新更換，配套完善相應設施，于x月xx日完工并投入使用。通過我局開展的廁所整改工作，服務設施配套，景區(qū)旅游廁所的服務功能得到完善，滿足了游客不同需求，投入使用后獲得了游客及各界的一致好評。

三、新建禹王宮廁所

擬新建的禹王宮廁所位于x景區(qū)禹王宮一側，在充分考慮景區(qū)山域游道的特殊性后，結合游客滿意度調查結果及該區(qū)域內游客對廁所的需求，我局多次會同屬地處及設計單位工作人員現(xiàn)場勘查，進行方案設計，現(xiàn)已完成x稿修改，待領導協(xié)調確定（由于擬新建廁所位置處于風景名勝區(qū)及世界遺產地范圍內，需按照相關程序逐級上報，待批復后實施，由于審批過程緩慢，可能導致進度上的延誤）。

四、前山索道下站廁所

前山索道下站廁所位于青城前山景區(qū)索道下站旁，根據(jù)屬地處多次反映廁所蹲位數(shù)量不足，無法滿足游客需求以及內部設施陳舊影響游客使用感。xxxx年，我局計劃對該廁所進行提升改造，重新規(guī)劃內部布局，更換陳舊設施，外移洗手臺。經(jīng)過多次現(xiàn)場查勘，已完成方案設計與預算清單編制并報局黨組議題審議，下一步將進行施工比選，爭取早日完工投入使用。

五、后山A區(qū)停車場廁所改造

后山A區(qū)停車場廁所位于青城后山景區(qū)A區(qū)停車場內，考慮景區(qū)整體形象的改善，進一步完善使用功能，xxxx年，我局計劃對該廁所進行提升改造，增設第三衛(wèi)生間，更換內部陳舊設施，完善殘疾人衛(wèi)生間。經(jīng)過多次現(xiàn)場查勘，已完成方案設計與預算清單編制并報局黨組議題審議，下一步將進行施工比選，爭取早日完工投入使用。

六、榮獲最美廁所稱號

在社治委牽頭組織開展的“最美”系列、“城鄉(xiāng)社區(qū)發(fā)展治理金點子”評選活動中，x景區(qū)天府源、飛沙堰、文物局、玉壘閣公廁；前山景區(qū)楠木林、赤城閣旅游公廁分別榮獲了x市xxxx年“最美廁所”稱號，為景區(qū)贏得榮譽。

第三篇：旅游景區(qū)項目開發(fā)合同書

盧氏縣久富村稻田溝農業(yè)觀光生態(tài)園

項目（合作）開發(fā)合同書

甲方： 委托代表人：

乙方： 法定代表人：

第一章 總則

本著打造幸福和諧的原生態(tài)自然旖旎風光村落，使久富村稻田溝成為集休閑、居家、養(yǎng)生、養(yǎng)老的生態(tài)化觀光勝地，充分擴大當?shù)厝藛T充分就業(yè)，帶活當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展的目的，甲、乙雙方本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第一條 甲方通過招商引資引進乙方作為投資主體，實施久富村稻田溝農業(yè)生態(tài)觀光園的投資開發(fā)建設和經(jīng)營，本著“惠及百姓，互利發(fā)展”的原則進行。

第三條 尊重當?shù)厝罕妭鹘y(tǒng)生活習性，尊重當?shù)剞r村宗教信仰，尊重當?shù)厝罕娂鹊美?，不破壞村風村貌，不破壞叢林古樹群落，不破壞群眾耕地及個人林坡，不破壞群眾住宅及經(jīng)濟林。

第二章 項目規(guī)劃及區(qū)域

第四條 甲方將本合同約定的區(qū)域交與乙方用作農業(yè)生態(tài)觀光園項目開發(fā)：

(1)占地面積共計 畝（住宅及個人林坡另計），具體經(jīng)營方 式由乙方與甲方森林管理方另行簽約確定。

（2）用地采取租賃（或合作）方式取得，出租年限 年，共計金

額（大寫）萬元，預交保證金（大寫）萬元，開工后一次繳清五年租金共計（大寫）萬元，五年到期后余款一次性繳清，租期按實收繳款日收據(jù)計算。

（3）四至:東至： 西至： 南至： 北至：

(4)道路及休閑棧道建設：

1、稻田溝口至東到喬家門口，西到崔家門口，甲方出力，乙方出資，共同建設。

2、后期環(huán)境維護及觀賞區(qū)內雜草雜木清理及后期維護工程優(yōu)先考慮村組百姓。

3、道路、賓館及硬件設施建設優(yōu)先使用當?shù)貏趧恿Α?/p>

4、當?shù)剞r家賓館由乙方統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一管理，優(yōu)先考慮村組百姓。

5、當?shù)厝罕妭€人林坡或所屬經(jīng)濟特產屬私人經(jīng)營，乙方統(tǒng)一定價管理，不準惡意坑、宰、抬、騙客商。

(5)損害賠償標準：因道路、休閑棧道、大型賓館及硬件設施所損個人耕地，與當事農戶協(xié)商解決；所需木料，按當?shù)啬玖蟽r格購買。

第五條 本合同中的開發(fā)特許經(jīng)營權為：在項目的規(guī)劃范圍內，乙方享有觀光開發(fā)區(qū)專營權，包括開發(fā)配套設施及門票收入；乙方在開發(fā)范圍內綜合開發(fā)及經(jīng)營活動，須遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的有關規(guī)定。

第六條 乙方可以成立集團公司及下屬子公司，在集團公司的管轄下，個別單項的子項目，可由下屬子公司經(jīng)營。但乙方未經(jīng)甲方批準不能將規(guī)定范圍內的項目轉讓給第三方。

第七條 甲、乙雙方權利與義務

(一)甲方的權利與義務

1、甲方有權按照合同約定取得合作的利潤（或租賃費）。

2、甲方有權對其他合同未盡事宜進行附加協(xié)商。

3、甲方有權無償進入景區(qū)范圍開展公益性活動。

4、甲方有權對乙方項目實施進行監(jiān)督。第八條 乙方的權利與義務

1、乙方在項目開發(fā)和經(jīng)營期間，享有投資開發(fā)經(jīng)營的收益權和管理權。

2、乙方在項目區(qū)建設的固定資產（包括星級賓館和房產）在約定期限內擁有合法產權。

3、乙方負責項目的規(guī)劃、設計和開發(fā)建設。

4、乙方有權在項目開發(fā)建設過程中，隨著市場的需求和觀念更新，對已審批的規(guī)劃方案進行補充、修改和完善，乙方將補充、修改和完善的規(guī)劃方案報甲方同意。

5、乙方有權在甲方所在地成立集團公司及子公司，并在甲方所在地依法納稅。

6、乙方在開發(fā)建設期間，加強景區(qū)安全生產，并承擔相應安全生產責任。

第九條 乙方必須充分保證當?shù)鼐用裆罴吧a用電。

第十條 乙方在投資建設和經(jīng)營管理期間，享受省、市、縣給予的外商投資和國家相關優(yōu)惠政策同時，甲方應充分為乙方提供相應便利。

第十一條 甲、乙雙方有下列情形之一的，雙方有權解除本合同并承擔違約責任。

1、乙方未按本合同上述條例規(guī)定事項進行的、賠償及租金不到位 的，甲方有權解除合同。

2、乙方違反甲方批準的規(guī)劃范圍進行開發(fā)的，甲方有權解除合同。

3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將主要開發(fā)項目轉讓的，甲方有權解除合同。

第十二條 合同解除時乙方經(jīng)營期內發(fā)生的債權債務由乙方負責。第十三條 本合同約定的經(jīng)營年限屆滿，若乙方要求繼續(xù)經(jīng)營的，應于經(jīng)營年限屆滿前6個月向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同；若乙方提出順延申請，則由雙方依照法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商處理相關事宜。

第十四條 本合同經(jīng)雙方（法人或委托人）簽字、村委證實蓋章后生效。本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：（或委托人）（或委托人）附：以上合同我已知曉并簽名同意：

此合同經(jīng)久富村六組全體居民同意，并經(jīng)村委會研究通過。

盧氏縣久富村居民委員會

（公章）年 月 日

第四篇：景區(qū)旅游開發(fā)可行性研究報告

廣仁嶺景區(qū)旅游開發(fā)可行性研究報告

1．項目概述

1.1 項目說明

? 項目名稱：廣仁嶺景區(qū)（或風摩嶺景區(qū)）

? 項目地點：南以廣仁嶺隧道口到大三岔口公路為界；西以大三岔口到大廟鎮(zhèn)公路為界；東以雙橋區(qū)為鄰；北部以

村邊界為界線，是承德市進入雙灤區(qū)的第一個景區(qū)。? 開發(fā)占地面積：約15平方公里 ? 總建筑面積：平方米 ? 總投資：1億元RMB ? 承辦單位：中國承德瀛丹旅游天國開發(fā)有限公司（名稱待定）? 開發(fā)時間：2006～20015年

1.2 開發(fā)目標

作為新開發(fā)的旅游景區(qū)，廣仁嶺景區(qū)按照國家4A級景區(qū)進行規(guī)劃設計，現(xiàn)狀只有少量的游客沿者康熙當年進入承德避暑山莊的線路尋幽訪古，景區(qū)建成后，由于緊靠承德市區(qū)，客源市場充足，預計游客的數(shù)量在2010年可以達到20萬人次左右，2015年達到25萬的規(guī)模。

1.3 開發(fā)周期

?近期（2006～2010年），一期開發(fā) ? 中期（2011～2015年），二期開發(fā)

1.3 總體空間布局

根據(jù)對景區(qū)旅游資源分布、開發(fā)價值的分析，整個景區(qū)在總體布局上可以劃分為3部分，即：入口區(qū)（包括山門、關帝廟、景區(qū)管理區(qū)）；自然與人文景觀區(qū)（包括接龍亭、觀猊亭、統(tǒng)景塔、觀音大士廟）；景區(qū)后門。整個景區(qū)由御道串聯(lián)在一起。

第五篇：旅游景區(qū)項目開發(fā)合同書

旅游景區(qū)項目開發(fā)

合 同 書

(修改稿)

甲方： 縣人民政府 法定代表人：

乙方： 旅游開發(fā)有限公司 法定代表人：

為了打造 旅游景區(qū)內九道水國家森林公園核心區(qū)和桴焉旅游風情小鎮(zhèn)，使九道水森林公園成為集休閑、居家、養(yǎng)生、養(yǎng)老的旅游勝地，加快 旅游經(jīng)濟的發(fā)展。甲、乙雙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第一條 甲方通過招商引資引進乙方作為投資主體，實施桴焉旅游景區(qū)內九道水國家森林公園核心區(qū)、桴焉旅游風情小鎮(zhèn)和四聯(lián)天坑穿洞、七彩永和溶洞、麻灣洞峽谷等景區(qū)的投資開發(fā)建設和經(jīng)營，本著“先開發(fā)景區(qū)，后開發(fā)風情小鎮(zhèn)”的原則進行。

第二條 甲方將本合同約定的旅游開發(fā)區(qū)域交與乙方用作旅游項目開發(fā)：

(1)九道水湖面水上設施建設；(2)環(huán)湖路及休閑棧道建設；

(3)環(huán)湖周邊星級賓館和文化娛樂等固定設施建設；(4)3～5平方公里桴焉旅游風情小鎮(zhèn)開發(fā)建設；

(5)四聯(lián)天坑穿洞、七彩永和溶洞、麻灣洞峽谷開發(fā)建設；（6）連接景區(qū)的基礎設施建設。

第三條 本合同中的旅游開發(fā)特許經(jīng)營權為：在項目的規(guī)劃范圍內，乙方享有旅游開發(fā)區(qū)專營權，包括旅游景區(qū)、旅游配套設施。

第四條 乙方在旅游開發(fā)范圍內綜合開發(fā)及經(jīng)營活動，須遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的有關規(guī)定。

第五條

甲方提供1：500地形測繪圖；乙方自行負責聘請有資質的單位編制“九道水國家森林公園核心區(qū)、桴焉旅游風情小鎮(zhèn)、七彩永和溶洞、四聯(lián)天坑穿洞、麻灣洞峽谷”等修建性詳規(guī)報甲方審批，并以詳規(guī)為依據(jù)進行旅游綜合開發(fā)。

第六條 乙方投資總規(guī)模預計30億元人民幣，分三期建設，時限從2012年至2020年，在重慶南川至正安高速路未通車前，根據(jù)市場情況逐步加大投資。在重慶南川至正安高速路通車后，每年至少投入4-6億元人民幣，并報投資計劃及投資落實情況留甲方備案。

第七條 項目用地和土地價格

1、核心區(qū)打造選址在九道水湖面及周邊，規(guī)劃面積約1平方公里，用地采取租賃（或合作）方式取得；核心區(qū)內永久性固定建筑（賓館、住宅）用地采取定點出讓方式取得，土地價格按每畝5萬元確定。

2、桴焉旅游風情小鎮(zhèn)選址在九道水森林公園入口處前邊緣至桴焉鄉(xiāng)場鎮(zhèn)，規(guī)劃面積約3～5平方公里，用地采取土地掛牌出讓方式取得，土地價格按甲方土地成本價出讓給乙方（2015年底前按現(xiàn)行成本價每畝6萬元確定，2015年底以后的費用按實際發(fā)生成本計，但需以國家有關土地征收和出讓的政策規(guī)定計算為準，且土地出讓價的增長幅度不得超過2015年底前每畝6萬元的30%，超過部分，由甲方給予乙方以基礎設施建設補貼款的方式返還）。

第八條 項目經(jīng)營方式

1、森林公園核心區(qū)采取租賃（或合作）方式進行經(jīng)營，期限為50年。具體經(jīng)營方式由乙方與甲方森林管理方另行簽約確定。

2、七彩永和溶洞、四聯(lián)天坑穿洞、麻灣洞峽谷由乙方獨自開發(fā)經(jīng)營，在開發(fā)建設期間，甲方依法免收相關稅費。在正式經(jīng)營時，乙方才向甲方繳納相關稅費。

3、九道水森林公園核心區(qū)和桴焉風情小鎮(zhèn)土地出讓的年限為70年，在開發(fā)建設期間，甲方免收乙方的建設配套費等相關行政事業(yè)收費。

第九條 項目開發(fā)時限從合同簽訂之日起，在項目規(guī)劃方案審批通過后，6個月內開始實施，并在合同簽訂后10日內乙方向甲乙雙方共管賬戶打入壹仟萬元作為項目保證金（待項目正式啟動后，保證金按乙方在正安投資項目的開支內容進行使用）。

第十條 乙方可以成立集團公司及下屬子公司，在集團公司的管轄下，個別單項的子項目，可由下屬子公司經(jīng)營。但乙方未經(jīng)甲方批準不能將第二條規(guī)定范圍內的項目轉讓給第三方。

第十一條 甲、乙雙方權利與義務(一)甲方的權利與義務

1、甲方有權按照合同約定取得合作的利潤（或租賃費）。

2、甲方有權依照法律法規(guī)對經(jīng)營區(qū)域進行管理。

3、甲方有權無償進入景區(qū)范圍開展公益性活動和政務工作。

4、甲方負責根據(jù)乙方制定的項目規(guī)劃，將規(guī)劃方案范圍內的農業(yè)用地和國有林地，調整土地利用規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃，并保證按項

目規(guī)劃要求依法變更為國有建設用地，在每年國有建設用地出讓供地時，保證在上級每年下達縣任務中提供60%（或500畝）的指標滿足乙方項目用地的需要（直至滿足本合同第二條規(guī)定的建設用地時止）。

5、甲方應提供七彩永和溶洞、四聯(lián)天坑穿洞、麻灣洞峽谷的地質災害危險性評估報告，作為乙方實施旅游開發(fā)的依據(jù)。

6、甲方有權對乙方項目實施進行監(jiān)督。

7、甲方負責將安場至桴焉的二級路打造為旅游迎賓大道（森林大道），并負責將桴焉鄉(xiāng)舊街房屋按照風情小鎮(zhèn)要求進行立面風貌改造。

8甲方負責將桴焉鄉(xiāng)更名為九道水鄉(xiāng)，以利于該項目的品牌打造和提升擴大森林公園的知名度和影響力。

第十二條 乙方的權利與義務

1、乙方在項目開發(fā)和經(jīng)營期間，享有投資開發(fā)經(jīng)營的收益權和管理權。

2、乙方在項目區(qū)建設的固定資產（包括星級賓館和房產）在約定期限內擁有合法產權。

3、乙方負責項目的規(guī)劃、設計和開發(fā)建設。對七彩永和溶洞、四聯(lián)天坑穿洞、麻灣洞峽谷乙方在甲方提供的地質災害危險性評估報告的基礎上進行規(guī)劃設計和旅游開發(fā)。

4、乙方有權在項目開發(fā)建設過程中，隨著市場的需求和觀念更新，對已審批的規(guī)劃方案進行補充、修改和完善，乙方將補充、修改和完善的規(guī)劃方案報甲方同意。

5、乙方有權在甲方所在地成立集團公司及子公司，并在甲方

所在地依法納稅。

6、乙方在開發(fā)建設期間，加強景區(qū)安全生產，并承擔相應安全生產責任。

7、乙方在五年內將九道水國家森林公園核心區(qū)打造成4A級景區(qū)。

第十三條 甲方根據(jù)乙方所需的用電量負責供電部門安裝供電線路和變壓器到乙方指定的景區(qū)地點，在景區(qū)指定地點的前端安裝的供電線路和變壓器，乙方不承擔費用，乙方根據(jù)用電量支付電費。

第十四條 甲方負責協(xié)調通信部門開通景區(qū)的固定電話和移動電話，通信部門按規(guī)定收取的相關費用應由乙方負責支付的，由乙方自行負擔。不由乙方支付的，乙方不再支付費用。

第十五條 甲方根據(jù)乙方的用水需求，負責供水部門安裝供水管道到景區(qū)，并在桴焉鄉(xiāng)設立供水提灌站和水廠，滿足乙方項目用水的需要。乙方按照用水量支付水費。

第十六條 乙方在投資建設和經(jīng)營管理期間，享受省、市、縣給予的外商投資和國家西部大開發(fā)、省市旅游投資等相關優(yōu)惠政策。

第十七條 甲、乙雙方有下列情形之一的，雙方有權解除本合同并承擔違約責任。

1、乙方未按本合同第六條規(guī)定的時間完成所定金額投資，或因乙方原因導致項目超過約定期限達6個月未動工開發(fā)的，本合同第九條規(guī)定的乙方繳納的保證金作為違約金交甲方處理（因甲方原因除外），且甲方有權解除合同。

2、乙方違反甲方批準的規(guī)劃進行開發(fā)的，甲方有權解除合同。

3、乙方未經(jīng)甲方批準擅自將景區(qū)主要開發(fā)項目轉讓的，甲方有權解除合同。

4、甲方未按乙方項目規(guī)劃方案調整土地利用規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃并依法變更為國有建設用地，影響乙方建設進度并發(fā)生損失，乙方有權停止投資并要求甲方給予賠償。

5、甲方未能保證每年全縣60%（或500畝）國有建設用地指標供給乙方，造成乙方損失，乙方有權停止投資并要求甲方給予賠償。

6、甲方未能保證從2012-2020年期限內，提供3-5平方公里的國有建設用地出讓給乙方進行桴焉風情小鎮(zhèn)的開發(fā)建設，乙方有權減少投資規(guī)模，給乙方造成損失乙方有權停止投資并要求甲方給予賠償。

7、甲方未能履行本合同第七條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條約定的，乙方有權停止投資并要求甲方給予賠償。

第十八條 本合同解除時，乙方在經(jīng)營期內發(fā)生的債權債務由乙方負責，乙方在此期間投入由乙方自行處理，乙方必須保證已形成的固定資產完好無損。

第十九條 本合同約定的經(jīng)營年限屆滿，若乙方要求繼續(xù)經(jīng)營的，應于經(jīng)營年限屆滿前6個月向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下優(yōu)先與乙方續(xù)簽合同；若乙方提出順延申請，則由雙方依照法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)商處理相關事宜。

第二十條 本合同經(jīng)雙方（法人或委托人）簽字、蓋章后生效。

第二十一條 本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：（或委托人）

（或委托人）二0一一年 月7

日