加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)安全排查整治實(shí)施方案

為牢固樹(shù)立安全發(fā)展理念，強(qiáng)化安全紅線意識(shí)和底線思維，努力創(chuàng)建我區(qū)物業(yè)小區(qū)的安全生產(chǎn)環(huán)境，進(jìn)一步落實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，有效遏制安全事故的發(fā)生，持續(xù)促進(jìn)平安小區(qū)建設(shè)工作。從即日起至2019年10月31日，在全區(qū)物業(yè)小區(qū)開(kāi)展平安建設(shè)專項(xiàng)檢查，特制定如下方案：

一、工作目標(biāo)

以黨的十九大會(huì)議精神為指導(dǎo)，緊緊圍繞物業(yè)平安小區(qū)建設(shè)核心任務(wù)，特別要緊盯小區(qū)安全防控短板，強(qiáng)化針對(duì)補(bǔ)齊措施，提高安全防范能力，防止因物業(yè)服務(wù)措施不到位而導(dǎo)致的安全事故，為XX區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，人民群眾安居樂(lè)業(yè)創(chuàng)造良好的安全環(huán)境。

二、工作時(shí)間

2019年6月15日至2019年10月31日

三、排查整治的范圍和內(nèi)容

（一）范圍：全區(qū)物業(yè)小區(qū)

（二）內(nèi)容：

1.是否落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，物業(yè)安全管理制度是否健全并落實(shí)到位，物管服務(wù)人員是否配備并滿足現(xiàn)時(shí)需求；

2.物業(yè)管理企業(yè)是否開(kāi)展日常安全排查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題是否建立臺(tái)賬，并落實(shí)相應(yīng)的整改措施；

3.是否制定應(yīng)急救援預(yù)案，并針對(duì)火災(zāi)、突發(fā)事件等進(jìn)行演練；

4.房屋消防設(shè)備、電梯設(shè)備等重要設(shè)施是否進(jìn)行檢驗(yàn)合格，維修保養(yǎng)等是否嚴(yán)格落實(shí)；

5.小區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理是否規(guī)范，樓梯間、過(guò)道等是否違規(guī)停放電動(dòng)自行車(chē)，違規(guī)充電，是否違規(guī)亂拉亂接電源線，存在潛在安全隱患；

6.小區(qū)消防池，消防管道、消防栓等設(shè)施設(shè)備器材是否正常、完好有效；消防通道是否占用、堵塞；屋面疏散區(qū)域是否存在違規(guī)搭建現(xiàn)象；

7.小區(qū)配電室、強(qiáng)弱電井等管理是否規(guī)范，電氣管線線路是否存在老化，脫皮等安全隱患；

8.建筑外墻及附屬設(shè)施是否存在脫落安全隱患；

9.小區(qū)道扎、門(mén)禁系統(tǒng)、電子監(jiān)控設(shè)備是否正常運(yùn)行；

10.是否做好汛期預(yù)案，是否儲(chǔ)備防汛物質(zhì)或相關(guān)準(zhǔn)備措施；

11.其他危害物業(yè)小區(qū)公共安全的隱患。

四、工作措施

（一）各物業(yè)小區(qū)開(kāi)展自查自糾（2019年6月15日至2019年7月15日）

各物業(yè)小區(qū)要建立健全安全管理標(biāo)準(zhǔn)和工作制度，對(duì)服務(wù)的物業(yè)區(qū)域開(kāi)展地毯式排查，針對(duì)公共區(qū)域安保、消防、設(shè)備設(shè)施等自查自糾，不留死角。認(rèn)真做好小區(qū)消防、電梯等公共設(shè)備設(shè)施與安全通道、地下空間等部位的日常巡查和維護(hù)管理，保障公用部分的安全使用和運(yùn)行。排查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，要立即整改；對(duì)于小區(qū)業(yè)主在樓道、消防通道亂堆雜物、隨意停放車(chē)輛和私搭飛線等危害公共安全問(wèn)題，物業(yè)企業(yè)要及時(shí)加以勸阻制止，對(duì)不聽(tīng)勸阻制止的，要及時(shí)向相關(guān)職能部門(mén)報(bào)告；對(duì)于一時(shí)難于整改的設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)、產(chǎn)權(quán)人、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，并提出整改計(jì)劃，明確整改時(shí)限，落實(shí)整改措施，徹底消除隱患。

（二）開(kāi)展物業(yè)小區(qū)安全督查檢查（2019年7月16日至2019年8月31日）

針對(duì)排查整治的內(nèi)容，我局將對(duì)各物業(yè)小區(qū)開(kāi)展督查檢查，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真做好小區(qū)消防、電梯等公共設(shè)備設(shè)施與安全通道、地下空間等部位的日常巡查和維護(hù)管理，保障公共區(qū)域、共用設(shè)施的安全使用和運(yùn)行。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，我局將下達(dá)整改通知，明確整改期限，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)要逐一整改到位。對(duì)重點(diǎn)隱患部位要采取“回頭看”方式，反復(fù)檢查，力求不留死角，切實(shí)消除安全隱患。對(duì)拒不整改或逾期未整改到位的，函告相關(guān)主管部門(mén)并按照相關(guān)規(guī)定予以處罰。

（三）落實(shí)安全工作長(zhǎng)效機(jī)制（2019年9月1日至2019年10月31日）

全區(qū)各物業(yè)小區(qū)要明確安全工作的責(zé)任主體，建立健全安全管理制度、安全管控措施和應(yīng)急預(yù)案，建立臺(tái)賬，落實(shí)安全管理人員，工作人員要持證上崗，落實(shí)24小時(shí)值班制度，開(kāi)展小區(qū)安全檢查巡查，做好設(shè)施設(shè)備使用、維護(hù)及年檢，保障消防、安防等設(shè)施設(shè)備正常使用和運(yùn)行。定期組織開(kāi)展安全宣傳，積極開(kāi)展小區(qū)消防應(yīng)急演練。

五、工作要求

（一）提高認(rèn)識(shí)，取得實(shí)效

各物業(yè)小區(qū)要充分認(rèn)識(shí)檢查的重要意義，將其作為加強(qiáng)物業(yè)小區(qū)平安建設(shè)，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定，提高小區(qū)防控能力的重要舉措。各物業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人要高度重視，親自研究，親自指揮，明確責(zé)任任務(wù)，扎實(shí)推進(jìn)排查整治的各項(xiàng)工作落到實(shí)處，取得實(shí)效。

（二）定期研判，重點(diǎn)管控

各物業(yè)小區(qū)要針對(duì)安全工作定期研判，定期組織召開(kāi)工作例會(huì)，認(rèn)真分析可能存在的安全隱患，圍繞平安建設(shè)，安全工作重點(diǎn)和難點(diǎn)，尤其是火災(zāi)多發(fā)時(shí)段，易發(fā)部位，迅速采取有針對(duì)的排查整治工作措施。

（三）強(qiáng)化督導(dǎo)，務(wù)實(shí)實(shí)效

對(duì)全區(qū)各物業(yè)小區(qū)全面開(kāi)展安全工作督導(dǎo)檢查，采取明查暗訪工作部署及任務(wù)落實(shí)情況。對(duì)組織有力，成效明顯的，提出表?yè)P(yáng)；對(duì)工作不力、消極應(yīng)付的，通報(bào)批評(píng)，并進(jìn)行相關(guān)約談；對(duì)排查整治不力導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，將按照“四不放過(guò)”原則，依法依紀(jì)嚴(yán)肅追究相關(guān)人員責(zé)任。