XX縣商品房物業(yè)小區(qū)消防安全管理典型示范單位創(chuàng)建工作方案

根據(jù)《XX縣住建行業(yè)消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)化示范單位創(chuàng)建活動實(shí)施方案》，為培樹消防安全管理典型示范物業(yè)小區(qū)，制定本工作方案。

一、指導(dǎo)思想

以黨的十九大精神和習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹國務(wù)院辦公廳《消防安全責(zé)任制實(shí)施辦法》，全面落實(shí)消防安全管理主體責(zé)任，有序推進(jìn)住宅小區(qū)消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。

二、創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)

（一）建立健全組織機(jī)構(gòu)

各創(chuàng)建單位要結(jié)合實(shí)際，成立由公司領(lǐng)導(dǎo)任組長、各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人及安全員為成員的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，為創(chuàng)建工作提供組織保障。明確消防安全責(zé)任人、管理人，建立消防安全管理組織機(jī)構(gòu)。

（二）落實(shí)防火巡查等工作措施

1.落實(shí)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報告?zhèn)浒钢贫?，做好維保記錄。

2.在場所顯著位置粘貼消防安全“三提示”信息。提示場所火災(zāi)危險性；提示場所安全出口和疏散通道；提示滅火、自救器材所在位置和使用辦法。

3.單位消防安全責(zé)任人、管理人要做好日常防火安全巡查，防火巡查應(yīng)當(dāng)填寫巡查記錄，巡查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)在巡查記錄上簽名。防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)危險，無法當(dāng)場處置的，應(yīng)當(dāng)立即報告，發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報警并及時撲救。

4.保證疏散通道、安全出口暢通，設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散標(biāo)志、應(yīng)急照明燈等設(shè)施處于正常狀態(tài)。

5.定期對滅火器進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和維修檢查。建立滅火器檔案資料，明確配置類型、數(shù)量、設(shè)置位置、檢查維修單位、更換藥劑等相關(guān)情況。

6.消防控制室實(shí)行24小時值班制度，自動消防設(shè)施操作人員應(yīng)取得建構(gòu)筑物消防員資格證書。

（三）制定防火應(yīng)急預(yù)案。

結(jié)合單位工作實(shí)際，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。

（四）定期開展火災(zāi)隱患排查。

每月開展火災(zāi)隱患排查一次以上，并做好巡查記錄。對存在的火災(zāi)隱患，能當(dāng)場立即整改的，應(yīng)當(dāng)及時予以整改消除；不能立即整改的，要提出整改方案、確定整改措施限期整改。

（五）完善消防設(shè)施。

各單位要按規(guī)定配置滅火器、設(shè)置消防栓等消防設(shè)施，做到設(shè)施完備。

（六）開展消防安全教育培訓(xùn)。

單位消防安全責(zé)任人、管理人每年應(yīng)當(dāng)參加一次消防安全培訓(xùn)，新上崗和進(jìn)入新崗位的員工必須進(jìn)行崗前消防安全培訓(xùn)。每半年要組織員工開展一次以上消防安全教育，并通過制作消防安全宣傳板報、張貼宣傳標(biāo)語等形式加強(qiáng)消防安全教育，提高全員消防安全意識。

（七）年內(nèi)不得發(fā)生火災(zāi)隱患事故。

創(chuàng)建年內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故的，取消參評資格。

三、工作步驟

（一）自查整改階段（7月1日至7月15日）。

各參評單位對照創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)全面自查，發(fā)現(xiàn)問題的應(yīng)及時整改。

（二）典型培樹階段（7月16日至7月30日）。

參照創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)，縣住建局派出工作人員到各創(chuàng)建單位督促和指導(dǎo)。

（三）評選階段（8月1日至8月15日）。

各參評單位對照創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)逐一提交佐證材料，縣住建局考評小組核查申報材料并到現(xiàn)場核驗(yàn)打分。

四、工作要求

為了提高消防安全責(zé)任，消除消防安全隱患，提升小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，各物業(yè)企業(yè)要高度重視，以創(chuàng)建活動為契機(jī)，完善各項(xiàng)制度，切實(shí)加強(qiáng)內(nèi)部管理，不斷提升消防安全管理水平，防治火災(zāi)事故發(fā)生，維護(hù)好廣大人民群眾生命財產(chǎn)安全。