區(qū)規(guī)劃和土地管理局xx管理所工作要點(diǎn)

一、總體思路

xx年，xx規(guī)土所將緊緊圍繞xx黨委、辦事處建設(shè)美麗新xx的戰(zhàn)略目標(biāo)，以規(guī)劃調(diào)整為抓手，以土地巡查管理、地籍更新調(diào)查、項(xiàng)目建設(shè)管理、工地安全管理、民工工資清欠等工作為重點(diǎn)，堅(jiān)持執(zhí)法與服務(wù)并重，規(guī)范與效率并舉，確保全面完成年度目標(biāo)任務(wù)。

二、主要工作

（一）加強(qiáng)土地利用管理，提高土地集約節(jié)約化利用水平

1.注重土地管理新政學(xué)習(xí)。通過學(xué)習(xí)國家、市、區(qū)土地管理相關(guān)法律法規(guī)和制度，切實(shí)落實(shí)市規(guī)劃和國土資源管理局、區(qū)規(guī)劃和土地管理局相關(guān)文件精神，不斷完善土地利用現(xiàn)狀更新的長效管理機(jī)制，進(jìn)一步提高土地管理的精細(xì)化水平。

2.強(qiáng)化土地執(zhí)法檢查力度。積極開展土地利用現(xiàn)狀巡查，做好劃撥、出讓土地內(nèi)項(xiàng)目開竣工情況的巡視工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、處理、上報(bào)違法用地情況，確保轄區(qū)內(nèi)所有土地全覆蓋實(shí)地巡查，以最大限度的保證土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫的更新。

3.推進(jìn)農(nóng)村地籍更新調(diào)查。為進(jìn)一步加強(qiáng)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村地籍管理，根據(jù)上級(jí)要求，xx年將緊緊把握當(dāng)前落實(shí)中央會(huì)議精神和推進(jìn)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的有利形勢，積極推進(jìn)實(shí)施農(nóng)村地籍更新調(diào)查工作，全面查清宗地的權(quán)屬、界址、面積、用途等信息，掌握真實(shí)準(zhǔn)確的土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)地籍成果多元化運(yùn)用，探索城鄉(xiāng)一體化地籍管理，為提高規(guī)劃國土管理水平，為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展提供服務(wù)和保障。

（二）做好軌交xx號(hào)線站點(diǎn)周邊及“五違整治”區(qū)域規(guī)劃調(diào)整

1.配合做好站點(diǎn)周邊規(guī)劃建設(shè)。積極配合軌交xx號(hào)線xx公路站、xx新村站2個(gè)站點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，協(xié)調(diào)區(qū)規(guī)土局和東方汽配城做好開發(fā)方案編制和規(guī)劃調(diào)整，完成土地出讓工作。

2.配合做好“五違整治”工作。結(jié)合“五違整治”工作，配合相關(guān)職能部門做好違章建筑的確認(rèn)及違建拆除后的綠化建設(shè)、道路建設(shè)等一系列工作，提出規(guī)劃意見，確保各項(xiàng)工作順利開展。

（三）繼續(xù)推進(jìn)社區(qū)綜合服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目

xx年，將繼續(xù)推進(jìn)社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理工作，上半年計(jì)劃完成土地劃撥決定書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、工程規(guī)劃許可證等。同時(shí)，按照規(guī)范要求做好項(xiàng)目排水方案評(píng)估和地下空間防汛影響論證工作，完成社區(qū)衛(wèi)生中心的衛(wèi)生學(xué)設(shè)計(jì)評(píng)估等各類審批工作，取得施工許可，力爭三季度進(jìn)場施工。

（四）建管并舉，高效完成年度實(shí)事工程和重點(diǎn)項(xiàng)目

1.進(jìn)一步強(qiáng)化工程項(xiàng)目全過程監(jiān)管。嚴(yán)格按照市、區(qū)相關(guān)文件精神及法律法規(guī)要求，繼續(xù)補(bǔ)充、完善《xxxx工程建設(shè)項(xiàng)目管理試行辦法》等管理機(jī)制；實(shí)行嚴(yán)格的立項(xiàng)審批制度，依法依規(guī)組織辦理項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)，立項(xiàng)、招投標(biāo)等前期手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)法制化、規(guī)范化；通過聘請投資監(jiān)理、項(xiàng)目變更簽證會(huì)審、第三方審價(jià)等，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目變更、簽證的監(jiān)督、審核，規(guī)范工程變更、簽證程序，維護(hù)工程變更、簽證的嚴(yán)肅性，嚴(yán)格把好項(xiàng)目資金控制關(guān)；通過對(duì)項(xiàng)目工地的日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)上報(bào)、盡早整改，把好安全生產(chǎn)關(guān)和質(zhì)量控制關(guān)；認(rèn)真落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目責(zé)任人終身責(zé)任制度，專人專責(zé)，確保項(xiàng)目建設(shè)有序推進(jìn)。

2.積極做好信息公開和上報(bào)。認(rèn)真做好項(xiàng)目信息更新及上報(bào)工作，通過網(wǎng)絡(luò)紀(jì)檢監(jiān)察系統(tǒng)平臺(tái)、財(cái)政投融資監(jiān)管系統(tǒng)平臺(tái)、上海建筑建材業(yè)網(wǎng)、上海xx門戶網(wǎng)站等載體，及時(shí)發(fā)布項(xiàng)目建設(shè)及進(jìn)展信息。同時(shí)，項(xiàng)目辦定期查看各建設(shè)項(xiàng)目工地，參加項(xiàng)目推進(jìn)工作會(huì)議，實(shí)時(shí)掌握項(xiàng)目動(dòng)態(tài)及投資控制情況，形成每月一期的《工程建設(shè)項(xiàng)目工作簡報(bào)》，上報(bào)班子領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)責(zé)任部門，確保xx所有在建工程項(xiàng)目信息公開、透明，自覺接受監(jiān)督。

3.加強(qiáng)項(xiàng)目工地監(jiān)督檢查管理。定期對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有在建工地進(jìn)行安全文明施工、防汛防臺(tái)、“六無工程”及工程質(zhì)量檢查，建立完整的日常巡查工作臺(tái)帳。對(duì)檢查過程中發(fā)現(xiàn)的不符合工地管理要求及違反施工安全規(guī)范的工地發(fā)出整改通知單，要求限期整改，最大限度保障xx轄區(qū)內(nèi)所有在建工地安全防護(hù)到位、施工生產(chǎn)有序。

4.全力做好民工工資清欠工作。嚴(yán)格按上級(jí)文件精神以及《xxxx關(guān)于防范和處理建筑領(lǐng)域拖欠農(nóng)民工工資問題的試行辦法》的要求，監(jiān)督和落實(shí)建筑工程總包企業(yè)責(zé)任制。進(jìn)一步規(guī)范轄區(qū)內(nèi)建筑領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付行為,全力做好民工討薪來訪接待、上報(bào)和處置工作，有效預(yù)防和解決建筑業(yè)企業(yè)拖欠農(nóng)民工工資問題,加強(qiáng)對(duì)其支付行為的監(jiān)督檢查,保障農(nóng)民工合法權(quán)益,維護(hù)和諧穩(wěn)定的建設(shè)生產(chǎn)秩序。