第一篇：廣東省涉案物價格鑒定結(jié)論書(樣本二)

附件3：

廣東省涉案物價格鑒定結(jié)論書（樣本二）

XX價格認(rèn)證中心

XX[XXXX]XX號

涉案物價格鑒定結(jié)論書

XX：

根據(jù)你單位的委托，我中心遵循獨立、客觀、公正的原則，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法，依法對貴單位委托的XX進行了價格鑒定?，F(xiàn)將價格鑒定情況綜述如下：

一、價格鑒定標(biāo)的本次價格鑒定標(biāo)的為XX。

二、價格鑒定目的為委托單位辦理XX案件提供鑒定標(biāo)的價格依據(jù)。

三、價格鑒定基準(zhǔn)日

XXXX年X月X日。

四、價格定義

價格鑒定結(jié)論所指價格是：鑒定標(biāo)的在鑒定基準(zhǔn)日，采用公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)確定的客觀合理價格。

五、價格鑒定依據(jù)

(一)法律法規(guī)

1、《中華人民共和國價格法》。

2、國家計劃委員會、最高人民法院、最高人民檢察院、公安部印發(fā)的《扣押、追繳、沒收物品估價管理辦法》（計辦[1997]808號）。

3、國家計委印發(fā)的《價格評估管理辦法》（計價費[1996]2654號）。

4、廣東省物價局印發(fā)的《廣東省涉案物價格鑒定操作規(guī)程》（粵價

[2003]259號）。

—1—

5、廣東省物價局、公安廳印發(fā)的《關(guān)于進一步做好違法犯罪案件涉案物價格鑒定工作的意見》（粵價[2004]331號）。

6、其他有關(guān)價格鑒定的法律、法規(guī)、政策。

(二)委托單位提供的有關(guān)資料

1、價格鑒定委托書。

2、其它有關(guān)資料。

(三)鑒定單位收集的有關(guān)資料

市場調(diào)查資料。

六、價格鑒定方法

XX法。

七、價格鑒定過程

我中心接受委托后，成立了價格鑒定小組，制定了價格鑒定作業(yè)方案，通過市場調(diào)查，確定采用XX法對標(biāo)的進行價格鑒定。(附技術(shù)報告的，以下內(nèi)容可在技術(shù)報告上描述)

(一)接受委托，了解鑒定標(biāo)的情況，明確鑒定目的、鑒定基準(zhǔn)日、鑒定標(biāo)的。

(二)實物勘察，了解鑒定標(biāo)的的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量等基本情況(詳細介紹鑒定標(biāo)的基本情況)。

(三)確定鑒定方法，通過價格調(diào)查了解市場價格等資料。

(四)測算并綜合分析，得出鑒定結(jié)論。

八、價格鑒定結(jié)論

價格鑒定標(biāo)的在鑒定基準(zhǔn)日的鑒定總值為人民幣大寫XX元整(￥XX元)。

九、價格鑒定限定條件

(一)委托單位提供資料客觀真實。

(二)鑒定標(biāo)的現(xiàn)行用途不改變。

十、聲明

(一)價格鑒定結(jié)論受結(jié)論書中已說明的限定條件限制。

(二)委托單位提供資料的真實性由委托單位負責(zé)。

(三)價格鑒定結(jié)論僅對本次委托有效，不作它用。未經(jīng)我中心同意，結(jié)論書的全部或部分內(nèi)容，不得向委托單位和有關(guān)當(dāng)事人之外的任何單位和個人提供，也不得發(fā)表于任何公開媒體上。

(四)鑒定機構(gòu)和鑒定人員與價格鑒定標(biāo)的沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有利害關(guān)系。

(五)如對結(jié)論有異議，可于結(jié)論書送達之日起15日內(nèi)向本中心提出補充鑒定，或者委托上一級政府價格主管部門設(shè)立的價格認(rèn)證中心復(fù)核或重新鑒定。

十一、價格鑒定作業(yè)日期

XXXX年X月X日至XXXX年X月X日。

十二、價格鑒定機構(gòu)

廣東省XX價格認(rèn)證中心

機構(gòu)資質(zhì)證號：

十三、價格鑒定人員

姓名執(zhí)業(yè)資格名稱簽名（蓋章）

十四、附件

1、價格鑒定結(jié)論明細表(共X頁)；

2、價格鑒定標(biāo)的照片(共X頁);

3、價格鑒定機構(gòu)資質(zhì)證(復(fù)印件，共X頁)。

（公章）

年月日

第二篇：廣東省涉案物價格鑒定操作規(guī)程

廣東省涉案物價格鑒定操作規(guī)程

粵價[2003]259號 總則

1.1 為了規(guī)范涉案物價格鑒定行為，統(tǒng)一價格鑒定程序和方法，確保價格鑒定結(jié)論客觀、公正、合理，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、原國家計劃委員會、最高人民法院、最高人民檢察院、公安部印發(fā)的《扣押、追繳、沒收物品估價管理辦法》、原國家計委印發(fā)的《涉案物品價格鑒定復(fù)核裁定管理辦法》及有關(guān)法規(guī)、政策，結(jié)合我省實際，制定本規(guī)程。

1.2 本規(guī)程所稱涉案物是指：刑事、民事、經(jīng)濟、行政案件涉及的財物，包括查封物、扣押物、追繳物、沒收物、應(yīng)稅物、糾紛物、理賠物、抵押物、質(zhì)押物、拍賣物、事故定損、工程造價以及其他各種涉案的有形、無形財產(chǎn)(資產(chǎn))。

下列財物不作價格鑒定：

(1)違禁品，如毒品、淫穢品、槍支彈藥、管制刀具等；(2)國家文物管理局規(guī)定的館藏三級以上文物；

(3)國際性規(guī)定的重點保護動植物及其制品(衍生物)；(4)國家規(guī)定的其他財物。

1.3 除國家法律、法規(guī)另有規(guī)定外，本規(guī)程適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的涉案物價格鑒定活動。價格鑒定原則

2.1 合法原則。合法原則是指價格鑒定行為必須符合國家法律、法規(guī)及政策要求，以有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定為行為依據(jù)；還必須以鑒定標(biāo)的的合法使用、合法交易或合法處分為前提。

2.2 公平原則。公平原則是指價格鑒定必須站在公正的立場上，盡可能求得一個客觀、合理的價格。

2.3 客觀原則。客觀原則是指價格鑒定應(yīng)以充分的事實為依據(jù)，實事求是地反映鑒定標(biāo)的的客觀情況，排除人為因素的干擾，并不得將主觀隨意推測的情況及價格強加于鑒定標(biāo)的。

2.4 科學(xué)原則?？茖W(xué)原則是指價格鑒定應(yīng)當(dāng)運用科學(xué)的方法、程序、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工作方案開展鑒定活動，使價格鑒定結(jié)論準(zhǔn)確合理。

2.5 替代原則。根據(jù)經(jīng)濟學(xué)理論，在同一個市場中，具有相同使用價值和質(zhì)量的物品，其價格趨于一致，即在同一市場具有相近效用的可替代品，其價格應(yīng)當(dāng)是相近的。

2.6 貢獻原則。貢獻原則一般是指資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價值，取決于它對整體資產(chǎn)的價值貢獻，或根據(jù)缺少它時對整體資產(chǎn)價值的影響程度來衡量確定。

2.7 預(yù)期原則。預(yù)期原則基于收益的預(yù)期原理，即價格鑒定過程中，多數(shù)價格鑒定標(biāo)的的價格不是根據(jù)過去的生產(chǎn)成本或銷售價格確定的，而是基于對未來收益的期望值來確定。因此，預(yù)期原則要求在進行價格鑒定時，必須合理預(yù)測鑒定標(biāo)的的未來獲利能力及取得獲利能力的有效期限。價格鑒定程序

3.1 委托程序

3.1.1委托人在委托價格鑒定時，應(yīng)填寫《委托書》或與價格鑒證機構(gòu)簽訂《委托協(xié)議》，《委托書》或《委托協(xié)議》應(yīng)包括如下內(nèi)容：

(1)鑒定目的；

(2)鑒定標(biāo)的的品名、規(guī)格型號、產(chǎn)地、出廠日期、購置日期、購置地點、鑒定基準(zhǔn)日、數(shù)量、現(xiàn)存放地等；

(3)查封或案發(fā)的時間、地點；(4)其他需要說明的情況。

《委托書》或《委托協(xié)議》應(yīng)加蓋公章，填上日期。

3.1.2鑒證機構(gòu)接到《委托書》或《委托協(xié)議》時，應(yīng)立即認(rèn)真審核委托書的各項內(nèi)容及要求，如委托書所提要求無法做到時，應(yīng)立即與委托人協(xié)商。

如無問題，即受理委托。

3.1.3涉案物價格鑒定的基準(zhǔn)日除法律、法規(guī)和司法解釋另有規(guī)定外，應(yīng)當(dāng)由委托人根據(jù)案件實際情況確定。

委托人沒有確定基準(zhǔn)日的，按以下原則確定，但應(yīng)取得委托人的同意：(1)刑事案件中扣押、追繳、沒收財物價格鑒定基準(zhǔn)日一般為涉嫌犯罪作案日(或案發(fā)日)；一案中有不同作案日的，應(yīng)根據(jù)不同作案日分別進行價格鑒定。貪污、賄賂案件返贓財物，按委托人要求確定價格鑒定基準(zhǔn)日。

從價格鑒定目的的角度看，以確定案值為目的的價格鑒定，一般以涉嫌犯罪作案日(或案發(fā)日)為價格鑒定基準(zhǔn)日；以變賣處理為目的的價格鑒定，一般以委托日為價格鑒定基準(zhǔn)日。

(2)查封、罰沒物一般以司法、行政執(zhí)法部門查封、罰沒日期為價格鑒定基準(zhǔn)日。如查封、罰沒物需變賣處理，以委托日為價格鑒定基準(zhǔn)日。

(3)糾紛、抵債物一般以糾紛發(fā)生日為價格鑒定基準(zhǔn)日。(4)抵押物一般以抵押合同生效的時間為價格鑒定基準(zhǔn)日。

(5)無法交付貨主的無主物，以規(guī)定期限的最后一日為價格鑒定基準(zhǔn)日；如需變賣處理，以變賣處理日為價格鑒定基準(zhǔn)日。

(6)其他涉案財物一般以委托鑒定時間為價格鑒定基準(zhǔn)日。

3.2 工作程序

3.2.1鑒證機構(gòu)應(yīng)成立價格鑒定小組，鑒定小組由二名以上鑒證人員組成，其中至少一名為價格鑒證師。鑒定小組集體討論確定合適的鑒定方法、各項增值或減值因素。正式發(fā)文前應(yīng)進行內(nèi)部審核。

鑒證人員，遇有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避：

(1)與價格鑒定事項當(dāng)事人有親屬關(guān)系或與該鑒定事項有利害關(guān)系的；(2)與鑒定事項當(dāng)事人有其他關(guān)系，可能影響對涉案物的公正鑒定的。3.2.2鑒證機構(gòu)對委托鑒定的文物、郵票、字畫、貴重金銀、珠寶及其制品等特殊財物，應(yīng)當(dāng)送有關(guān)專業(yè)部門作出技術(shù)、質(zhì)量鑒定后，根據(jù)其提供的有關(guān)依據(jù)，作出價格鑒定結(jié)論。

3.2.3實物查驗。

4(1)委托人帶來實物的，對照委托書載明的情況進行查驗；鑒證機構(gòu)一般不留存鑒定標(biāo)的，確需留存時，應(yīng)嚴(yán)格辦理交接手續(xù)。

(2)沒有帶來實物的，與委托人商定去鑒定標(biāo)的存放地現(xiàn)場查驗的時間。(3)查驗時應(yīng)做好記錄并拍照。

(4)查驗時發(fā)現(xiàn)實物與清單不一致的，應(yīng)及時與委托人共同確認(rèn)鑒定標(biāo)的在鑒定基準(zhǔn)日的狀況。

(5)鑒證人員認(rèn)為有需要時，應(yīng)及時向委托人提出補充材料或協(xié)助核實鑒定標(biāo)的權(quán)益狀況的意見。

3.2.4價格鑒證機構(gòu)一般情況下應(yīng)在接受委托之日起7天內(nèi)作出鑒定結(jié)論；另有約定的，在約定時間內(nèi)作出。

3.2.5鑒證機構(gòu)完成價格鑒定后，應(yīng)當(dāng)向委托人出具《價格鑒定結(jié)論書》。3.2.6委托人對價格鑒定結(jié)論有異議的，可以于結(jié)論書送達之日起15日內(nèi)向原鑒證機構(gòu)提出補充鑒定，也可以直接向具備復(fù)核裁定資格的上級政府價格主管部門設(shè)立的價格鑒證機構(gòu)提出復(fù)核或重新鑒定。此委托人的權(quán)利應(yīng)在《價格鑒定結(jié)論書》上載明。

案件當(dāng)事人對鑒證機構(gòu)出具的涉案物價格鑒定結(jié)論有異議的，可向行政、司法機關(guān)提出復(fù)議或復(fù)核裁定要求，由行政、司法機關(guān)根據(jù)具體情況決定是否提出重新鑒定、補充鑒定或復(fù)核裁定。

3.2.7價格鑒定的復(fù)核機構(gòu)接到《復(fù)核裁定委托書》，并在了解委托復(fù)核裁定事項的基本情況后，對符合受理條件的，應(yīng)受理委托。接受委托的機構(gòu)在辦理復(fù)核裁定的同時，應(yīng)告知原作出價格鑒定結(jié)論的機構(gòu)。

價格鑒定的復(fù)核機構(gòu)遇有下列情況時，應(yīng)拒絕受理價格鑒定復(fù)核裁定：

5(1)人民法院對案件已作出終審判決的。

(2)國務(wù)院價格主管部門設(shè)立的價格鑒定復(fù)核裁定機構(gòu)作出最終復(fù)核裁定的。

(3)司法機關(guān)按照當(dāng)時法律已經(jīng)結(jié)案的。

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他不能受理的價格鑒定復(fù)核裁定。

3.2.8價格鑒定的復(fù)核機構(gòu)必須按照公平、公正、實事求是的原則進行復(fù)核裁定。每項復(fù)核裁定工作必須由兩名以上的持證人員進行，一般應(yīng)在受理委托后7日內(nèi)完成，如另有約定的，從其約定。

3.2.9價格鑒定的復(fù)核機構(gòu)在完成涉案物價格鑒定的復(fù)核裁定后，必須向委托人出具《價格鑒定復(fù)核裁定書》。

3.2.10價格鑒定的復(fù)核機構(gòu)按照規(guī)定日期完成復(fù)核裁定后，應(yīng)將《價格鑒定復(fù)核裁定書》同時送往原作出價格鑒定結(jié)論的價格鑒證機構(gòu)。

3.2.11檔案管理。

3.2.11.1價格鑒定活動結(jié)束后，價格鑒證人員應(yīng)及時將各種鑒證文書整理歸檔。

價格鑒定檔案是價格鑒證機構(gòu)從接受委托開始到完成全部鑒定工作為止的全過程中，鑒證人員所取得或記錄的反映價格鑒定項目全貌和鑒定結(jié)論形成過程的記錄及依據(jù)的各種資料。價格鑒定檔案一般由能夠反映價格鑒定工作程序、組織管理、鑒定標(biāo)的的狀況、鑒定方法和依據(jù)、主要問題分析處理等方面的各種記錄、圖表、文件、憑證及其它材料所組成。具體包括：

(1)價格鑒定檔案目錄；(2)鑒定過程總結(jié)說明；

6(3)價格鑒定方案(包括項目負責(zé)人和鑒證人員的組織安排、鑒定起止時間、鑒定范圍、標(biāo)的、程序和方法等)；

(4)價格鑒定方案實際執(zhí)行情況，按方案內(nèi)容逐項說明；(5)價格鑒定目的相關(guān)文件；

(6)有關(guān)原始憑證(包括圖紙、技術(shù)鑒定結(jié)論書、合同、發(fā)票、設(shè)備運行維修改造記錄等)；

(7)質(zhì)檢報告；

(8)價格鑒定依據(jù)的文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、價格資料、現(xiàn)場勘察筆錄、詢價筆錄等；

(10)價格鑒定結(jié)論書初稿；

(11)對價格鑒定結(jié)論有重要影響的未決定事項、期后事項及其它特殊事項的有關(guān)材料和情況說明、聲明；

(12)價格鑒定項目負責(zé)人、審核人、法定代表人對結(jié)論書和工作底稿的檢查、修改情況，內(nèi)部審議記錄；

(13)工作底稿均需注明日期，并由撰寫和收集人簽字；

3.2.11.2 價格鑒定檔案是價格鑒定主管機關(guān)和復(fù)核裁定機構(gòu)審查價格鑒定結(jié)論的重要文件，原則上僅供價格鑒定主管機關(guān)、復(fù)核裁定機構(gòu)審查、復(fù)核裁定價格鑒定結(jié)論和檢查鑒定工作之用，非法律、行政法規(guī)規(guī)定，不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸公開媒體。

3.2.11.3價格鑒證機構(gòu)應(yīng)妥善保管檔案資料。保管工作應(yīng)指定專人負責(zé)。保管期限要根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和鑒定項目具體情況確定，原則上應(yīng)保管15年以上。價格鑒定方法

4.1 基本方法

4.1.1 市場法。

4.1.1.1 概念及基本公式。

市場法也稱市場價格比較法、現(xiàn)行市價法。它是通過市場調(diào)查，選擇一個或幾個與價格鑒定標(biāo)的相同或類似的參照物作為比較對象，分析比較價格鑒定標(biāo)的與參照物之間的差異并進行調(diào)整，從而確定價格鑒定標(biāo)的價格的方法。其基本公式為：

價格鑒定標(biāo)的的價格=參照物的現(xiàn)行市價±價格鑒定標(biāo)的與參照物比較的差異金額

或者：

價格鑒定標(biāo)的的價格=參照物價格×(1±調(diào)整系數(shù))4.1.1.2 基本步驟。

(1)明確鑒定標(biāo)的，詳細考慮鑒定標(biāo)的的特征。

(2)進行公開市場調(diào)查，收集相同或相似財物的市場基本信息資料，尋找參照物。

(3)分析整理資料并驗證資料的準(zhǔn)確性，判斷選擇參照物。鑒證人員應(yīng)對收集到的資料進行認(rèn)真分析，驗證其真實性和可信程度，分析其交易條件和背景，選擇三個或三個以上的參照物。

(4)將鑒定標(biāo)的與選定的參照物進行分析對比。

8(5)找出各種差異，或計算出兩者的差價與金額，或制定差異調(diào)整系數(shù)，鑒定、估算，得出結(jié)論。

4.1.1.3 參照物差異調(diào)整因素主要有：

(1)時間因素，是指參照物交易時間與價格鑒定基準(zhǔn)日之間的時間差距所影響鑒定標(biāo)的價格的差異，主要表現(xiàn)在不同時期的商品價格變動指數(shù)。

(2)地域因素，是指價格鑒定標(biāo)的與參照物因處于不同地區(qū)或地段條件而引致的價格差異。

(3)功能(個別)因素，是指價格鑒定標(biāo)的與參照物的實體功能不同而引致的價格差異。

(4)交易因素，是指參照物交易行為的一些因素引起的參照物價格偏差。如特殊的交易動機、交易數(shù)量不同、銷售結(jié)算方式不同等，都會引致價格差異。

4.1.2 成本法。

4.1.2.1概念及基本公式。

概念1：成本法也稱重置成本法，是指在進行價格鑒定時，按照價格鑒定標(biāo)的的現(xiàn)時重置成本扣減各種損耗來確定價格鑒定標(biāo)的價格的方法。

概念2：成本法，又稱原價法，承包商法，成本逼近法，是指以開發(fā)或建造、制造價格鑒定標(biāo)的所需各項必要費用之和為基礎(chǔ)，再加上正常的利潤和應(yīng)納稅金來確定價格鑒定標(biāo)的價格的方法。

其基本公式為：

①價格鑒定標(biāo)的價格=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值 ②價格鑒定標(biāo)的價格=重置成本×綜合成新率[1]

③價格鑒定標(biāo)的價格=各項必要費用之和+正常的利潤+應(yīng)納稅金

4.1.2.2基本步驟。

(1)明確鑒定標(biāo)的，根據(jù)鑒定標(biāo)的的實體特征和具體情況，估算重置成本。(2)確定鑒定標(biāo)的的使用年限。

(3)估算鑒定標(biāo)的的各種損耗或貶值，或者確定成新率。(4)計算，得出結(jié)論。

4.1.2.3重置成本的估算方法。(1)直接法。標(biāo)的價格=價格構(gòu)成相加(2)物價指數(shù)調(diào)整法。

重置成本=(價格鑒定基準(zhǔn)日物價指數(shù)÷價格鑒定標(biāo)的取得日物價指數(shù))×標(biāo)的原值

或，重置成本= 原始成本×(1+物價變動指數(shù))

(3)功能價值法，也稱生產(chǎn)能力比例法。此方法的應(yīng)用前提是，生產(chǎn)能力與成本之間成線性關(guān)系。

重置成本=(標(biāo)的的生產(chǎn)能力÷參照物的生產(chǎn)能力)×參照物的重置成本(4)規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法。

重置成本=參照物的重置成本×(標(biāo)的的產(chǎn)量÷參照物的產(chǎn)量)X x為規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)，是經(jīng)驗數(shù)據(jù)。4.1.2.4實體性貶值。

實體性貶值是由于使用和自然力損耗形成的貶值。估算方法：

(1)觀察法。對標(biāo)的的實體各主要部位進行技術(shù)分析，并綜合分析標(biāo)的的設(shè)計、制造、使用、磨損、維護、修理、大修、改造情況和物理壽命等因素，將價 10 格鑒定標(biāo)的與其全新狀態(tài)相比較，考察由于使用磨損和自然損耗對資產(chǎn)的功能、使用效率帶來的影響，判斷價格鑒定標(biāo)的的成新率，從而估算實體性貶值。公式：

實體性貶值=重置成本×(1-成新率)(2)使用年限法。公式：

實體性貶值=(實際已使用年限÷總使用年限)×[重置成本×(1-殘值率)] 總使用年限=實際已使用年限+尚可使用年限 實際已使用年限=名義已使用年限×資產(chǎn)利用率。

資產(chǎn)利用率=(至基準(zhǔn)日標(biāo)的累計實際利用時間÷至基準(zhǔn)日標(biāo)的累計法定利用時間)×100%

(3)修復(fù)費用法。

實體性貶值率=標(biāo)的修復(fù)費用÷標(biāo)的重置成本

對損壞設(shè)備鑒定而言，若設(shè)備修復(fù)費用超過損壞前的價值，則不應(yīng)修復(fù)，而應(yīng)以損壞前的價值作為鑒定結(jié)論。

4.1.2.5功能性貶值。

指由于相對技術(shù)落后造成的貶值。公式：

功能性貶值= ∑(標(biāo)的年凈超額運營成本×折現(xiàn)系數(shù))若年凈超額運營成本恒定，則公式可改寫為： 功能性貶值=(年凈超額運營成本/r)×[1-1/(1+r)n] 年凈超額運營成本=年超額運營成本×(1-企業(yè)所得稅率)4.1.2.6經(jīng)濟性貶值。

指由于外部經(jīng)濟環(huán)境變化而引起的資產(chǎn)貶值。主要是根據(jù)由于產(chǎn)品銷售困難而開工不足或停止生產(chǎn)，形成資產(chǎn)的閑置，價格得不到實現(xiàn)等因素，確定其貶值額。

經(jīng)濟性貶值={[年收益損失額×(1-所得稅稅率)]/r}×[1-1/(1+r)n] 4.1.2.7成新率。

成新率反映鑒定標(biāo)的的現(xiàn)行價格與其全新狀態(tài)重置成本的比率。估算方法主要有：

(1)觀察法。

(2)使用年限法。公式：

成新率=[尚可使用年限÷(實際已使用年限+尚可使用年限)]×100%

(3)修復(fù)費用法。它是指通過估算資產(chǎn)恢復(fù)原有全新功能所需要的修復(fù)費用占該項資產(chǎn)的重置成本(再生產(chǎn)價格)的百分比確定成新率的方法。公式：

成新率=[1-(修復(fù)費用÷重置成本)]×100% 若修復(fù)費用超過重置成本，本方法不可用。4.1.3 收益法。

4.1.3.1概念及基本公式。

收益法是指預(yù)計鑒定標(biāo)的未來的正常凈收益，選用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將其折現(xiàn)到鑒定基準(zhǔn)日后累加，以此估算鑒定標(biāo)的的客觀價格的方法。

基本公式為：

價格鑒定標(biāo)的價格=∑收益年限內(nèi)各年凈收益額×各年折現(xiàn)系數(shù) 4.1.3.2基本步驟。

(1)收集有關(guān)經(jīng)營、財務(wù)狀況的信息資料。

12(2)計算和對比分析有關(guān)指標(biāo)及其變化趨勢。

(3)預(yù)測有關(guān)財物的獲利能力的時限、預(yù)期收益額、折現(xiàn)率等參數(shù)。(4)將預(yù)期收益折現(xiàn)，確定價格鑒定標(biāo)的的價格。4.1.3.3年凈收益。

年凈收益=年客觀總收益-年客觀總支出。(1)年客觀總收益。

客觀收益是指，與鑒定標(biāo)的相同或相似財物正常情況下的收益水平?？陀^收益等于相同或相似財物在充分利用、無空置狀態(tài)下可獲得的收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收入損失后所得到的收入。

(2)年客觀總支出。

客觀支出是指，與鑒定標(biāo)的相同或相似財物正常情況下的費用支出水平。客觀支出等于相同或相似財物維持正常生產(chǎn)、經(jīng)營或使用所必須支出的費用及歸屬于其他資本或經(jīng)營的收益。

(3)凈收益估算方法舉例?！獙Ψ康禺a(chǎn)的價格鑒定。

①出租型房地產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)租賃資料計算凈收益，凈收益為租賃收入扣除維修費、管理費、保險費和稅費。

租賃收入包括相關(guān)的利息收入。

稅費支出項目一般包括：房產(chǎn)稅、土地使用稅、營業(yè)稅及附加、租賃管理費等。

維修費、管理費、保險費和稅費應(yīng)根據(jù)租賃契約規(guī)定的租金涵義決定取舍。若保證合法安全、正常使用所需的費用都由出租方承擔(dān)，應(yīng)將四項費用全部扣除； 13 若維修、管理等費用全部或部分由承租方承擔(dān)，應(yīng)對四項費用中的部分項目作相應(yīng)調(diào)整。

②商業(yè)經(jīng)營型房地產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)經(jīng)營資料計算凈收益，凈收益為商品銷售收入扣除商品銷售成本、經(jīng)營費用、商品銷售稅金及附加、管理費用、財務(wù)費用和商業(yè)利潤。

③生產(chǎn)型房地產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品市場價格以及原材料、人工費用等資料計算凈收益，凈收益為產(chǎn)品銷售收入扣除生產(chǎn)成本、產(chǎn)品銷售費用、產(chǎn)品銷售稅金及附加、管理費用、財務(wù)費用和廠商利潤。

④尚未使用或自用房地產(chǎn)，可比照有收益的類似房地產(chǎn)的有關(guān)資料按上述相應(yīng)的方法計算凈收益，或直接比較得出凈收益。

——對企業(yè)整體資產(chǎn)或股東權(quán)益的價格鑒定。收益額可選：

①稅后利潤，即凈利潤； ②現(xiàn)金流量； ③利潤總額。

至于選擇哪種作為收益額，價格鑒證人員應(yīng)根據(jù)價格鑒定標(biāo)的的類型、特點以及鑒定目的確定，重要的是準(zhǔn)確反映資產(chǎn)收益，并與折現(xiàn)率口徑保持一致。

4.1.3.4有收益年限。

收益年限指財產(chǎn)收益的期間，通常指收益年期。收益年期由鑒證人員根據(jù)未來獲利情況、損耗情況等確定，也可以根據(jù)法律、契約和合同約定確定。

有租約限制的，租約期內(nèi)的租金宜采用租約所確定的租金，租約期外的租金應(yīng)采用正常客觀租金。

4.1.3.5折現(xiàn)率。

折現(xiàn)率是指將未來預(yù)期凈收益折算成現(xiàn)值的比率。一般來說，折現(xiàn)率應(yīng)包括無風(fēng)險利率、風(fēng)險報酬率和通貨膨脹率。無風(fēng)險利率可取銀行一年期存款利率(征收利息稅時期，應(yīng)扣除利息稅)，風(fēng)險報酬率可根據(jù)鑒定標(biāo)的所在地的社會經(jīng)濟狀況及未來預(yù)測，并結(jié)合鑒定標(biāo)的的用途、新舊程度等具體情況綜合確定。

4.1.3.6常用公式。

(1)未來收益無限且年收益保持不變 鑒定價格P= A/ r

(2)未來收益有限年且年收益額保持不變 P=(A/r)×[1-1/(1+r)n] 式中A—年凈收益，n—收益年限，r—折現(xiàn)率，P—價格鑒定值。4.1.4 專家咨詢法。4.1.4.1概念。

專家咨詢法是對市場法的一種模擬。它是將專家設(shè)定為市場潛在購買者，利用其知識、經(jīng)驗和分析判斷能力對價格鑒定標(biāo)的進行鑒定的一種方法。

4.1.4.2基本步驟。

(1)專家的選擇。一般所選擇的專家，應(yīng)是在與鑒定標(biāo)的密切相關(guān)的行業(yè)專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，從事多年工作的專業(yè)技術(shù)人員或市場銷售人員。專家要精通業(yè)務(wù)，有一定名望，有一定代表性。既要選擇技術(shù)方面的專家，也要選擇了解市場價格的 15 銷售方面專家，同時又要注意避免與鑒定標(biāo)的存在利害關(guān)系的專家。專家的多少，應(yīng)根據(jù)具體業(yè)務(wù)需要來定，一般來講，所選專家應(yīng)以10人左右為宜，不少于3人。

(2)專家意見的分析處理。專家針對鑒定標(biāo)的的價格提出意見或建議后，鑒證人員應(yīng)運用統(tǒng)計分析方法對專家意見進行分析處理，形成鑒證人員自己的意見。常用的方法有：平均法(算術(shù)平均或加權(quán)平均)、眾數(shù)法。

4.1.5 基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法。4.1.5.1概念及基本公式。

基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法是指利用當(dāng)?shù)卣贫C布的基準(zhǔn)地價作為參照物，對其各種因素進行系數(shù)修正，求得待鑒定土地價值的一種方法?；鶞?zhǔn)地價系數(shù)修正法是市場法的一個特例，即該方法中的參照物不是地產(chǎn)二級市場上已成交的，且與價格鑒定標(biāo)的相同或相似地塊，而是價格鑒定標(biāo)的所處的區(qū)域，其價格又是一級地產(chǎn)市場政府制定的基準(zhǔn)地價?；竟綖椋?/p>

公式1：價格鑒定標(biāo)的價格=基準(zhǔn)地價×年限修正系數(shù)×容積率修正系數(shù)×政策變動因素修正系數(shù)

或者：

公式2：價格鑒定標(biāo)的價格=基準(zhǔn)地價×交易因素修正系數(shù)×?xí)r間因素修正系數(shù)×地域因素修正系數(shù)×個別因素修正系數(shù)[2]

4.1.5.2基本步驟?；静襟E與市場法相同。

4.1.5.3基準(zhǔn)地價的內(nèi)涵與構(gòu)成。

基準(zhǔn)地價是指政府對各級土地或均質(zhì)區(qū)段，按照商業(yè)、住宅、工業(yè)等土地利用類型分別評估出并公布的某一基準(zhǔn)日上法定最高年期的土地使用權(quán)平均價格。

基準(zhǔn)地價一般由土地使用權(quán)出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費，以及土地開發(fā)及其他費用三部分構(gòu)成。在具體運用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法時要注意當(dāng)?shù)鼗鶞?zhǔn)地價的構(gòu)成，以及政府有關(guān)部門對采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法進行土地使用權(quán)價格鑒定時的具體規(guī)定，不可以機械地套用公式。

4.1.5.4年限修正。年限修正系數(shù)計算公式：

K=[1-1/(1+r)m]÷[1-1/(1+r)n]

式中：K為年限修正系數(shù)，n為法定最高年限，m為鑒定標(biāo)的的土地使用權(quán)剩余年限，r為折現(xiàn)率。4.1.5.5容積率修正。容積率修正系數(shù)計算公式：

容積率修正系數(shù)=鑒定標(biāo)的容積率與地價相關(guān)系數(shù)÷基準(zhǔn)地塊容積率與基準(zhǔn)地價相關(guān)系數(shù)

4.1.5.6政策變動因素修正。

根據(jù)基準(zhǔn)地價的基準(zhǔn)日至鑒定基準(zhǔn)日的政策變動情況，確定政策變動因素修正系數(shù)。

4.2 刑事案件涉案財物價格鑒定方法

4.2.1 對于因銷贓、揮霍、丟棄、損壞無法勘驗的鑒定實物或幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，最初形態(tài)被破壞的涉案物，應(yīng)要求委托人提供與價格鑒定有關(guān)的失主、證人的陳述、證言和有效憑證以及被告人供述復(fù)印件，經(jīng)辦案機關(guān)(出具證明或加蓋公章)后作為價格鑒定依據(jù)。

4.2.2 流通領(lǐng)域商品(含進出口貨物)，按市場中等價格計算。其中：屬于政府定價的，按政府定價計算；屬于政府指導(dǎo)價的，按指導(dǎo)價的中準(zhǔn)價格計算；屬于市場調(diào)節(jié)價的，按市場中等價格計算。市場無銷售的，可按市場法或成本法進行鑒定。

4.2.3 生產(chǎn)領(lǐng)域產(chǎn)品，成品按流通領(lǐng)域商品的鑒定方法計算；半成品比照成品價格，根據(jù)生產(chǎn)過程中實際所處階段，按完工程度比照成品價格計算。

4.2.4 全新生產(chǎn)資料和生活資料等財物，原則上按購進價格計算，但案發(fā)當(dāng)時市場價格與原購進價格差距較大的，按案發(fā)當(dāng)時市場價格的中等水平計算。

對于陳舊、殘損或已使用過的生產(chǎn)資料和生活資料等財物，應(yīng)當(dāng)結(jié)合鑒定基準(zhǔn)日當(dāng)?shù)卣Ｇ闆r，采用成本法、市場法等鑒定方法計算。即：以鑒定基準(zhǔn)日當(dāng)?shù)厥袌鲋械葍r格(或客觀制造成本+合理利潤)為基礎(chǔ)，結(jié)合鑒定標(biāo)的新舊程度確定。

4.2.5 農(nóng)副產(chǎn)品，按當(dāng)?shù)剞r(nóng)貿(mào)市場同類產(chǎn)品的中等價格計算；大牲畜，按當(dāng)?shù)亟灰资袌鐾愅却笊蟮闹械葍r格計算。

4.2.6 金、銀、珠寶制作的工藝品，按國有商店零售價格計算；國有商店沒有出售的，按國家主管部門核定的價格計算；也可以采用成本法計算。

珠寶玉器價格鑒定的成本法公式： 鑲嵌首飾的價格=裸石價格+所鑲金屬的價格+手工費+適當(dāng)?shù)睦麧?/p>

4.2.7 外幣，按價格鑒定基準(zhǔn)日國家外匯管理局公布的外匯賣出價計算。4.2.8 不屬于館藏三級以上的一般文物(包括古玩、古字畫等)，按國有文物商店的一般零售價計算，或者根據(jù)國家文物主管部門的鑒定，按市場法或?qū)＜易稍兎ㄓ嬎恪，F(xiàn)代名人字畫參照本條計算。

4.2.9 以牟利為目的，盜接他人通信線路、復(fù)制他人電信號碼的，盜竊數(shù)額按當(dāng)?shù)仉娦挪块T規(guī)定費用計算；銷贓數(shù)高于當(dāng)?shù)仉娦挪块T規(guī)定費用的，盜竊數(shù)額按銷贓數(shù)額計算。

4.2.10 明知是盜接他人通信線路、復(fù)制他人電信號碼的電信設(shè)備、設(shè)施而使用的，盜竊數(shù)額按合法用戶為其支付的電話費計算。盜竊數(shù)額無法直接確認(rèn)的，應(yīng)以合法用戶的電信設(shè)備、設(shè)施被盜接、復(fù)制的月繳費額減去被復(fù)制前6個月的平均電話費推算；合法用戶使用電信設(shè)備、設(shè)施不足6個月的，按實際使用的月平均電話費推算。

4.2.11 盜接他人通信線路、復(fù)制他人電信號碼后自己使用的，盜竊數(shù)額按4.2.10條規(guī)定計算。

4.2.12 攻擊、破壞互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)站致使其不能正常運轉(zhuǎn)的，分兩種情況：網(wǎng)站能恢復(fù)的，按委托人與鑒證機構(gòu)共同核實的恢復(fù)該網(wǎng)站所需合理投入的成本、工時費計算，并適當(dāng)考慮網(wǎng)站的直接經(jīng)濟損失；網(wǎng)站不能恢復(fù)的，按委托人與鑒證機構(gòu)共同核定的建立該網(wǎng)站時合理投入的成本、工時費計算，并適當(dāng)考慮網(wǎng)站的直接經(jīng)濟損失。

4.2.13 盜竊或損壞電力、鐵路、民航、航運、公路、通訊設(shè)備、設(shè)施造成直接經(jīng)濟損失的，按其修復(fù)費用加直接經(jīng)濟損失計算。

4.2.14 假冒偽劣產(chǎn)品等涉案財物。4.2.14.1假冒產(chǎn)品。

(1)有標(biāo)價的，貨值以違法生產(chǎn)、銷售的假冒產(chǎn)品的標(biāo)價計算。(2)沒有標(biāo)價的，按照同類合格產(chǎn)品的市場中間價格計算。4.2.14.2劣質(zhì)產(chǎn)品。

(1)有使用價值的，按其實際使用價值，參考生產(chǎn)成本進行價格鑒定；或者，按其實際使用價值，比照當(dāng)?shù)厥袌鐾愅焚|(zhì)(相似)商品的中等市場價格計算。

(2)沒有使用價值，可以回收利用的，按物資回收利用部門的收購價格計算；不能回收利用的，其價格鑒定值按零計算。

4.2.15 不記名、不掛失的有價支付憑證、有價證券、有價票證，不論能否及時兌現(xiàn)，均按票面數(shù)額和案發(fā)時應(yīng)得的利息、獎金或者獎品等可得收益一并計算。股票按被盜當(dāng)日證券交易所公布的該種股票成交的平均價格計算。

4.2.16 記名的有價支付憑證、有價證券、有價票證，如果票面價值已定并能即時兌現(xiàn)的，如活期存折、已到期的定期存折和已填上金額的支票，以及不需證明手續(xù)即可提取貨物的提貨單等，按票面數(shù)額和案發(fā)時應(yīng)得的利息或者可提貨物的價值計算。如果票面價值未定，但已經(jīng)兌現(xiàn)的，按已經(jīng)兌現(xiàn)的財物價值計算。

4.2.17 郵票、紀(jì)念幣等收藏品、紀(jì)念品，按市場交易價格計算；沒有上市交易的一般收藏品、紀(jì)念品按其原值加適當(dāng)?shù)睦⒂嬎恪?/p>

4.2.18 同種類的大宗被盜財物，失主以多種價格購進，能夠分清的，分別計算；難以分清的，按此類財物中等價格計算。

4.2.19 青苗如糧食、蔬菜、草本水果、藥材等按當(dāng)?shù)赝惖貕K的同期收益和所處的生長階段以及能否續(xù)種等因素折合計算(注意：應(yīng)扣除必要的成本費用支出)。

4.2.20 果樹可按生長期不同階段采用如下方法計算(注意：不應(yīng)重復(fù)計算)。

①幼樹期：按核實的合理投入成本和工時費用計算，或按當(dāng)?shù)赝g幼樹市場成交平均價格計算。

②掛果之后：采用收益法按果樹的收益情況分段計算。

4.2.21 觀賞及綠化用樹，按胸徑大小，有交易的按當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌鼋灰字袦?zhǔn)價格計算，沒有交易的按政府有關(guān)部門的綠化補償標(biāo)準(zhǔn)計算?；蛘卟捎贸杀痉ㄓ嬎?。

4.2.22 水、電按國家規(guī)定的水、電分類價格計算。

4.3 交通事故車物損失價格鑒定方法

4.3.1 整車價格鑒定。

整車價格鑒定的重置成本應(yīng)包括購車價及國家規(guī)定的一次性交納的車輛稅費，其它如車船使用稅、保險費、營運附加費和養(yǎng)路費等不計入基價。

4.3.1.1在國家規(guī)定的使用年限內(nèi)，采用成本法，以基準(zhǔn)日的重置成本為基價，按照成新率確定。成新率綜合車輛購置時間、原廠生產(chǎn)日期、行駛里程、已使用年限和實際車況等因素確定。

4.3.1.2超過國家規(guī)定使用年限的，按照報廢車輛回收價格確定。但經(jīng)過公安交通管理部門批準(zhǔn)延期報廢的，以重置成本為基價，按照成新率計算后下調(diào)20%-30%確定。

4.3.1.3 滅失或無法提供標(biāo)的的，可以根據(jù)有關(guān)憑證、購車發(fā)票等相關(guān)證明材料，以毀損時的重置成本為基價，按照正常使用的理論成新率計算后下調(diào)10%-20%確定。

4.3.2 零配件價格鑒定。

應(yīng)采用省公布的車輛零配件基準(zhǔn)價格(在省公布基準(zhǔn)價格前，各地可根據(jù)運用市場法、專家咨詢法等價格鑒定方法確定的價格)，結(jié)合實際進行價格鑒定。

事故車損配件更換按質(zhì)量對等的原則進行。事故車損配件有下列情況之一的應(yīng)予更換：

(1)影響安全行駛的；

(2)新車在未銷售前運輸途中發(fā)生的碰撞，應(yīng)更換新件或總成件，恢復(fù)原樣；(3)修復(fù)費用超過單項零配件價格50%以上的；(4)技術(shù)上不能修復(fù)的。

價格鑒定報告

5.1 價格鑒定結(jié)論書

5.1.1價格鑒定結(jié)論書為A4幅面，由封面、正文、封底組成。5.1.2撰寫價格鑒定結(jié)論書應(yīng)符合以下要求：

(1)獨立性、客觀性、公正性。價格鑒證人員必須嚴(yán)格遵守規(guī)定的回避制度，并嚴(yán)格地從科學(xué)技術(shù)的角度提供涉案財物價值的分析研究意見，得出價格鑒定結(jié)論。

(2)內(nèi)容的全面性。價格鑒定結(jié)論書應(yīng)完整地反映價格鑒定所涉及的事實、鑒定過程和結(jié)論。

(3)語言的準(zhǔn)確性和概括性。語言邏輯要嚴(yán)密，用語力求準(zhǔn)確、簡明扼要、高度概括，避免意思上或理解上的模棱兩可，對重要問題不回避，對未經(jīng)查實的事項不得輕率寫入，對難以確定的事項應(yīng)予以說明。

5.1.3價格鑒定結(jié)論書正文的主要內(nèi)容。

(1)價格鑒定標(biāo)的。主要包括：概要說明價格鑒定標(biāo)的的名稱、基本特征和狀況(包括實體狀況和權(quán)益狀況)。

(2)價格鑒定目的。主要包括：說明本次價格鑒定目的和應(yīng)用范圍。一個結(jié)論書只能對應(yīng)一個價格鑒定目的。

(3)價格鑒定基準(zhǔn)日。主要是說明價格鑒定結(jié)論對應(yīng)的年、月、日。(4)價格定義。主要是說明本次價格鑒定采用的價值標(biāo)準(zhǔn)和價格鑒定結(jié)論所指價格的內(nèi)涵。

23(5)價格鑒定依據(jù)。主要包括：

①法律法規(guī)。說明本次價格鑒定依據(jù)的法律、法規(guī)。

②委托方提供的有關(guān)資料。說明本次價格鑒定中依據(jù)的委托方提供的資料。

③鑒定方收集的資料。說明本次價格鑒定中依據(jù)的鑒定方收集的資料。

(6)價格鑒定方法。主要說明價格鑒定采用的方法。

(7)價格鑒定過程。對價格鑒定活動從初始至得出鑒定結(jié)論的各個工作階段及技術(shù)環(huán)節(jié)的描述，并根據(jù)鑒定標(biāo)的的復(fù)雜程度，決定是否附技術(shù)報告書。對于標(biāo)的單一，計算方法簡單，問題容易說明的，可不附專門的技術(shù)報告書。

①對不附技術(shù)報告的結(jié)論書： a必須對案件背景資料作簡要介紹。

b必須對價格鑒定標(biāo)的進行詳細描述，包括：名稱、物質(zhì)實體狀況、權(quán)益狀況等。

c必須詳細說明鑒定過程，包括價格鑒定的調(diào)查、鑒定思路、采用的方法、參數(shù)的確定、計算過程、價格鑒定結(jié)論及其確定的理由等。

②對附有技術(shù)報告的結(jié)論書：可簡要描述鑒定過程，詳細情況在技術(shù)報告中說明。

(8)價格鑒定結(jié)論。主要說明本次價格鑒定的最終結(jié)果。對委托方提出需要即期拍賣、迅速變現(xiàn)的標(biāo)的，可以提出拍賣底價建議。必須說明幣種，附大寫金額。

24(9)價格鑒定限定條件。主要說明對未來預(yù)期，或者對某些難以確定的事項等所作的必要假設(shè)和限定，以及它們可能對鑒定結(jié)論產(chǎn)生的影響等。

(10)聲明。主要包括：

①說明價格鑒定結(jié)論受結(jié)論書中已載明的限定條件限制。②說明委托方提供資料的真實性應(yīng)由委托方負責(zé)。

③說明價格鑒定結(jié)論僅對本次委托有效，不作它用。未經(jīng)鑒證機構(gòu)同意，不得向委托方和有關(guān)當(dāng)事人之外的任何單位和個人提供。結(jié)論書的全部或部分內(nèi)容，不得發(fā)表于任何公開媒體上。

④說明鑒證機構(gòu)與鑒證人員與價格鑒定標(biāo)的沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有利害關(guān)系。

⑤說明委托方如對鑒定結(jié)論有異議，可于結(jié)論書送達之日起15日內(nèi)向鑒證機構(gòu)提出重新鑒定、補充鑒定或委托省級(含省級)政府價格主管部門設(shè)立的價格鑒證機構(gòu)復(fù)核裁定。

⑥說明鑒定結(jié)論的有效期。對于涉及鑒定標(biāo)的權(quán)益實現(xiàn)(如標(biāo)的的處置、變現(xiàn)等)的鑒定項目，可說明：本鑒定結(jié)論應(yīng)用的有效期限為一年，隨著時間的推移和鑒定標(biāo)的本身的變化，以及市場行情、國家法律法規(guī)的變化，鑒定標(biāo)的的價格將發(fā)生變化。但市場行情變化很大的場合，鑒定結(jié)論應(yīng)用的有效期一般不超過半年。此說明事項不一定每個結(jié)論書都有。

⑦其他需要聲明的事項。

(11)價格鑒定作業(yè)日期。主要載明從鑒證機構(gòu)正式接受委托日到結(jié)論書發(fā)文日。

(12)價格鑒證機構(gòu)。載明機構(gòu)全稱、資質(zhì)證書編號及機構(gòu)的法定代表人。

25(13)價格鑒證人員。包括鑒證人員的姓名、執(zhí)業(yè)資格名稱、注冊號(章)及簽名。

(14)附件。主要包括價格鑒證機構(gòu)、人員的資格證明，反映價格鑒定標(biāo)的權(quán)屬的資料，以及價格鑒定引用的其他專用文件資料。需要附價格鑒定技術(shù)報告的，包括應(yīng)附有的價格鑒定技術(shù)報告。

鑒證機構(gòu)出具《價格鑒定結(jié)論書》必須加蓋單位公章。

5.1.4在省制定統(tǒng)一的表格式結(jié)論書格式前，各地級市物價局可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H，對某些類型價格鑒定項目制作全市統(tǒng)一的表格式結(jié)論書格式，但須具有以下內(nèi)容：

委托人、價格鑒定標(biāo)的、價格鑒定目的、價格鑒定基準(zhǔn)日、價格鑒定方法、價格鑒定結(jié)論、聲明事項、委托人的權(quán)利、價格鑒證機構(gòu)、價格鑒證人員。

5.2 價格鑒定復(fù)核裁定書

5.2.1價格鑒定復(fù)核裁定書為A4幅面，由封面、正文、封底組成。5.2.2撰寫價格鑒定復(fù)核裁定書應(yīng)符合5.1.2的要求。5.2.3價格鑒定復(fù)核裁定書正文應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1)價格復(fù)核標(biāo)的。

(2)價格復(fù)核方法與過程概述。(3)復(fù)核結(jié)論。

(4)價格復(fù)核作業(yè)日期。(5)價格復(fù)核機構(gòu)。(6)價格復(fù)核人員。

《價格鑒定復(fù)核裁定書》必須加蓋單位公章。

價格鑒證機構(gòu)及規(guī)范用語

6.1 價格鑒證機構(gòu)。價格鑒證機構(gòu)是指獲得國務(wù)院價格主管部門或省政府價格主管部門核發(fā)的涉案物價格鑒證機構(gòu)資質(zhì)證書的機構(gòu)。未獲得國務(wù)院價格主管部門或省政府價格主管部門核發(fā)的涉案物價格鑒證機構(gòu)資質(zhì)證書的機構(gòu)不得從事涉案物價格鑒定活動。

6.2 價格鑒證人員。價格鑒證人員是指從事涉案物價格鑒定、認(rèn)證、評估的專業(yè)人員。

6.2.1 價格鑒證師。價格鑒證師是指通過全國統(tǒng)一考試，取得《價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊登記后，從事涉案物價格鑒定、認(rèn)證、評估的專業(yè)人員。

6.2.2 助理價格鑒證師。助理價格鑒證師是指通過全省(國)統(tǒng)一考試，取得《助理價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊登記后，從事涉案物價格鑒定、認(rèn)證、評估的專業(yè)人員。

6.3 價格鑒證結(jié)論書。價格鑒證結(jié)論書是指價格鑒證機構(gòu)根據(jù)委托人的委托，對價格鑒證標(biāo)的實施鑒證后，按照規(guī)定程序制作的具有特殊法律效力的價格證明文書，是價格鑒證活動的結(jié)果及價格鑒證效力和作用的集中體現(xiàn)。

價格鑒證結(jié)論書分為二類：價格鑒定結(jié)論書和價格認(rèn)證結(jié)論書。

6.4 價格鑒定的復(fù)核裁定。價格鑒定的復(fù)核裁定是指具備復(fù)核裁定資格的價格鑒證機構(gòu)對價格鑒定中出現(xiàn)的有爭議的價格鑒定結(jié)論作出的裁定，是價格鑒定的一種補充程序。

6.5 公開市場價值。公開市場價值是指在公開市場上最可能形成的價格。公開市場是指在該市場上交易雙方進行交易的目的在于最大限度地追求經(jīng)濟利益，28 并掌握必要的市場信息，有較充裕的時間進行交易，對交易對象具有必要的專業(yè)知識，交易條件公開且不具有排它性。

6.6 快速變現(xiàn)價格?？焖僮儸F(xiàn)價格是指由于受價格鑒定目的的特殊性的限制，需要在短期內(nèi)變現(xiàn)而最可能形成的價格。這種價格一般低于公開市場價值。

價格鑒證人員工作守則

7.1 嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，執(zhí)行國家、省政府價格主管部門及當(dāng)?shù)卣畠r格主管部門的有關(guān)政策。

7.2 鑒證人員應(yīng)熱情待客，文明禮貌服務(wù)。

7.3 鑒證人員應(yīng)做到公正、客觀、誠實，不得作任何虛假的價格鑒定。7.4 辦案過程中，鑒證人員原則上不得與當(dāng)事人會面或以其他方式直接聯(lián)系。當(dāng)事人確有正當(dāng)理由要求會面的，應(yīng)事先征得委托人(司法機關(guān))經(jīng)辦人的同意，并邀請委托人的經(jīng)辦人到場。

7.5 鑒證人員遇有本《規(guī)程》規(guī)定須予回避的事項，應(yīng)當(dāng)主動申請回避。7.6 鑒證人員在工作中要注意保守秘密。應(yīng)妥善保管委托人的文件資料，未經(jīng)委托人的書面許可，不得將委托人的文件資料擅自公開或泄露給他人。

7.7 鑒證人員不得將資格證書借給他人使用或允許他人使用自己的名義，不得以鑒定者身份在非自己鑒定的鑒定(認(rèn)證)報告上簽名。

7.8 鑒證人員不得以個人名義承接價格鑒定(認(rèn)證)業(yè)務(wù)。7.9 鑒證人員不得利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益。

附錄1 通用設(shè)備經(jīng)濟壽命參考年限表 附錄2 專用設(shè)備經(jīng)濟壽命參考年限表 附錄3 機器設(shè)備安裝調(diào)試費率參考指標(biāo) 附錄4 機器設(shè)備新舊程度判斷標(biāo)準(zhǔn)參考表 附錄5 常見車輛折舊年限參考表 附錄6 房屋、構(gòu)筑物完損等級和成新率參考表 附錄7 房屋、構(gòu)筑物經(jīng)濟壽命參考年限表 附錄8 價格鑒定委托書規(guī)范格式 附錄9 價格鑒定結(jié)論書規(guī)范樣式

第三篇：開墾林地鑒定結(jié)論書

洛川縣林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設(shè)計隊

鑒 定 結(jié) 論 書

洛林鑒字【2013】02號

2013年5月20日，受洛川縣森林公安局黃連河派出所聘請，本著公平、公正的原則，對茹愛軍開墾林地面積、地類和林種類型等進行鑒定，結(jié)果如下：

一、鑒定依據(jù)

1、茹愛軍開墾林地現(xiàn)場測量記錄；

2、國家森林資源二類調(diào)查成果；

3、《中華人民共和國森林法》第四條關(guān)于森林類型劃分的有關(guān)規(guī)定。

4、森林資源調(diào)查規(guī)劃辦法。

二、鑒定方法

1、面積采用逐塊實地測量的方法，實測長、寬。其中寬度根據(jù)實際地形，量取若干個長度，計算平均寬度。長度單位為米。

面積計算：面積=水平長度×平均水平寬度，面積單位為平方米。

2、地類及林種依據(jù)國家森林資源二類調(diào)查成果和現(xiàn)地調(diào)查相結(jié)合的方法進行確定。

3、森林類型的鑒定依照《中華人民共和國森林法》第 1

四條第五款規(guī)定：“特種用途林是以國防、環(huán)境保護、科學(xué)實驗等為主要目的的森林和林木，包括國防林、實驗林、母樹林、環(huán)境保護林、風(fēng)景林，名勝古跡和革命紀(jì)念地的林木，自然保護區(qū)的森林?！?/p>

三、鑒定結(jié)論

1、茹愛軍開墾林地總面積為957.6平方米（1.44畝）。

2、茹愛軍開墾林地位于黃龍山行政村一隊靈洼峁（曲家山村人稱為曲家山村對面峁），地類為疏林地；地表植被主要是刺槐。

3、茹愛軍開墾林地森林類型為用材林。

4、茹愛軍開墾林地的權(quán)屬為個人所有。

5、由于開墾林地林木已遭破壞，依據(jù)黃龍山行政村所出具證明，所毀林地與周圍林地類型相同，屬于純種刺槐異齡林，根據(jù)國家林業(yè)局有關(guān)規(guī)定采取實測相同面積同類林分狀況來測算林木損失的規(guī)定，經(jīng)實地統(tǒng)計共造成幼樹51株被毀，胸徑6cm 1株、10cm 1株、地徑18cm 1株,平均樹高6米，依據(jù)M=G1.3*(H+3)*F0(F0=0.39),共計蓄積0.08立方米。

鑒定人：技術(shù)職稱：林業(yè)工程師：

鑒定人：技術(shù)職稱：林業(yè)工程師

鑒定時間：2013年 5月20日

第四篇：涉案財產(chǎn)價格鑒定操作規(guī)程

涉案財產(chǎn)價格鑒定操作規(guī)程

第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范涉案財產(chǎn)價格鑒定行為，統(tǒng)一價格鑒定的程序和方法，提高涉案財產(chǎn)價格鑒定的科學(xué)性、合理性、準(zhǔn)確性、真實性，維護國家、公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院清理整頓經(jīng)濟鑒證類社會中介機構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于規(guī)范價格鑒證機構(gòu)管理意見〉的通知》（國清[2000]3號）和國家計劃委員會、最高人民法院、最高人民檢察院、公安部《關(guān)于印發(fā)<扣押、追繳、沒收物品估價管理辦法>的通知》（計辦[1997]808號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本規(guī)程。

第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)的涉案財產(chǎn)價格鑒定，適用本規(guī)程。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條 本規(guī)程所稱涉案財產(chǎn)價格鑒定，是指取得涉案財產(chǎn)價格鑒定資質(zhì)的價格鑒定機構(gòu)，接受司法機關(guān)、行政執(zhí)法機關(guān)、仲裁機構(gòu)（以下簡稱“辦案機關(guān)（機構(gòu)）”）的委托，對辦案機關(guān)（機構(gòu)）在辦理案件過程中涉及的有形財產(chǎn)、無形資產(chǎn)和有償服務(wù)價格進行的鑒定。

第四條 涉案財產(chǎn)價格鑒定應(yīng)遵循合法、公平、客觀、科學(xué)的原則。

第二章 價格鑒定機構(gòu)和人員

第五條 價格鑒定機構(gòu)是指取得國務(wù)院價格主管部門核發(fā)的涉案財產(chǎn)價格鑒定機構(gòu)資質(zhì)證書的機構(gòu)?？h級以上人民政府價格主管部門設(shè)立的價格認(rèn)證機構(gòu)是專門從事涉案財產(chǎn)價格鑒定的機構(gòu)。未取得國務(wù)院價格主管部門核發(fā)的涉案財產(chǎn)價格鑒定機構(gòu)資質(zhì)證書的機構(gòu)不得從事涉案財產(chǎn)價格鑒定業(yè)務(wù)。

第六條 價格鑒定人員是指從事涉案財產(chǎn)價格鑒定的專業(yè)人員。包括涉案財產(chǎn)價格鑒定復(fù)核裁定員、價格鑒證師、價格鑒證員。價格鑒定人員只能在一個價格鑒定機構(gòu)內(nèi)從業(yè)，定期參加繼續(xù)教育培訓(xùn)，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。

復(fù)核裁定員是指獲得注冊價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格，并經(jīng)過培訓(xùn)、考試、考核合格后，取得復(fù)核裁定員崗位證書，從事涉案財產(chǎn)價格鑒定復(fù)核裁定工作的專業(yè)人員。

價格鑒證師是指通過全國統(tǒng)一考試，取得價格鑒證師執(zhí)業(yè)資格證書，經(jīng)過注冊登記后，從事涉案財產(chǎn)價格鑒定的專業(yè)人員。

價格鑒證員是指經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)和考試，取得省級以上政府價格主管部門核發(fā)的價格鑒證員崗位證書，從事涉案財產(chǎn)價格鑒定的專業(yè)人員。

第七條 價格鑒定機構(gòu)和價格鑒定人員實行年檢、注冊制度。

第三章 價格鑒定程序

第八條 涉案財產(chǎn)價格鑒定應(yīng)當(dāng)按照下列程序進行：

（一）辦案機關(guān)（機構(gòu)）委托；

（二）價格鑒定機構(gòu)受理；

（三）價格鑒定機構(gòu)進行鑒定；

（四）價格鑒定機構(gòu)出具價格鑒定結(jié)論書。

第九條 委托涉案財產(chǎn)價格鑒定時，辦案機關(guān)（機構(gòu)）應(yīng)遞交《涉案財產(chǎn)價格鑒定委托書》并加蓋辦案機關(guān)（機構(gòu)）公章。委托書應(yīng)包括：

（一）辦案機關(guān)（機構(gòu)）的名稱、地址和聯(lián)系電話；

（二）價格鑒定標(biāo)的的品名、牌號、規(guī)格型號、生產(chǎn)廠家、數(shù)量、來源（產(chǎn)權(quán)狀況）以及購置時間、地點、價格和質(zhì)量狀況等；

（三）價格鑒定目的；

（四）價格鑒定基準(zhǔn)日；

（五）其他需要說明的情況。

滅失物品除填寫上述內(nèi)容外，還應(yīng)有案件雙方當(dāng)事人的詢問筆錄、證人證言復(fù)印件、辦案機關(guān)對有關(guān)情況的認(rèn)定結(jié)論書面材料及相關(guān)資料。

第十條 價格鑒定機構(gòu)受理案件原則上實行分級管理。除復(fù)核裁定或聯(lián)合辦案外，同一案件涉及同一標(biāo)的的價格鑒定只能由一個鑒定機構(gòu)受理。

第十一條 有下列情形之一的，該行政區(qū)域內(nèi)的涉案財產(chǎn)價格鑒定工作由上一級價格主管部門設(shè)立的價格鑒定機構(gòu)受理：

（一）未設(shè)立價格鑒定機構(gòu)的；

（二）價格認(rèn)證機構(gòu)未取得涉案財產(chǎn)價格鑒定資質(zhì)的；

（三）價格認(rèn)證機構(gòu)被責(zé)令停業(yè)整頓的；

（四）價格認(rèn)證機構(gòu)被吊銷涉案財產(chǎn)價格鑒定資質(zhì)的。第十二條 刑事案件中涉及下列財產(chǎn)不需要價格鑒定：

（一）珍貴文物；

（二）珍貴、瀕危動物及其制品，珍稀植物及其制品；

（三）毒品，淫穢物品，槍支、彈藥等；

（四）其他不以價格數(shù)額作為定罪量刑標(biāo)準(zhǔn)的。

第十三條 接受委托后，應(yīng)當(dāng)指定不少于兩名價格鑒定人員承辦。專業(yè)性、技術(shù)性強的標(biāo)的的鑒定業(yè)務(wù)可聘請相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)人員協(xié)助鑒定。

第十四條 擬定價格鑒定作業(yè)方案。主要應(yīng)包括：

（一）擬采用的價格鑒定技術(shù)路線和價格鑒定方法；

（二）擬調(diào)查搜集的資料及其來源渠道；

（三）預(yù)計所需的時間、人力、經(jīng)費；

（四）擬定作業(yè)步驟和作業(yè)進度。

第十五條 現(xiàn)場勘驗。一般應(yīng)由兩名價格鑒定人員參加，要填寫工作底稿，作好現(xiàn)場勘驗記錄。對技術(shù)含量較高、專業(yè)性較強的涉案財產(chǎn)價格鑒定，應(yīng)聘請相關(guān)專業(yè)技術(shù)機構(gòu)或技術(shù)人員，進行技術(shù)、質(zhì)量鑒定。

在勘驗過程中如發(fā)現(xiàn)遺漏、重復(fù)及與委托不符的情況，應(yīng)及時與辦案機關(guān)（機構(gòu)）聯(lián)系確認(rèn)，必要時要變更委托。

因價格鑒定需留存涉案財產(chǎn)時，應(yīng)征得辦案機關(guān)（機構(gòu)）的同意并辦理交接手續(xù)。對留存的涉案財產(chǎn)，價格鑒定機構(gòu)應(yīng)妥善保管，鑒定結(jié)束后，及時返還。第十六條 市場調(diào)查及資料搜集。應(yīng)根據(jù)價格鑒定方案進行市場調(diào)查和資料搜集。采價點一般不少于兩個，調(diào)查人員要認(rèn)真填寫價格調(diào)查表并簽字。

第十七條 價格鑒定結(jié)論書內(nèi)部審核。重大復(fù)雜疑難案件應(yīng)實行集體審議。審核的內(nèi)容主要有：

（一）程序是否合法；

（二）價格鑒定目的、范圍是否清楚；

（三）價格鑒定結(jié)論與目的是否相符；

（四）適用的法律法規(guī)和政策規(guī)定是否準(zhǔn)確，使用的資料是否客觀翔實，選擇的方法是否科學(xué)；

（五）價格鑒定參數(shù)選取是否合理；

（六）附件是否齊全。

第十八條 價格鑒定期限。一般在七個工作日內(nèi)完成價格鑒定，另有約定的從其約定。

第十九條 辦案機關(guān)（機構(gòu)）如對價格鑒定結(jié)論有異議的，應(yīng)自價格鑒定結(jié)論書送達之日起15日內(nèi)，向作出價格鑒定結(jié)論的價格鑒定機構(gòu)提出補充鑒定。若仍有異議的，可在15日內(nèi)向上一級價格鑒定機構(gòu)提出復(fù)核裁定。超過十五日的，按本規(guī)程第九條規(guī)定委托原價格鑒定機構(gòu)重新鑒定。

第二十條 復(fù)核裁定期限。一般在30日內(nèi)完成復(fù)核裁定，另有約定的從其約定。

第二十一條 提出復(fù)核裁定時，辦案機關(guān)（機構(gòu)）應(yīng)遞交《涉案財產(chǎn)價格鑒定復(fù)核裁定委托書》并加蓋辦案機關(guān)（機構(gòu)）公章。委托書應(yīng)包括：

（一）提出復(fù)核裁定的理由；

（二）提出復(fù)核裁定的依據(jù)，以及搜集依據(jù)和取證過程簡述；

（三）依據(jù)的提供方和收集依據(jù)的具體經(jīng)辦人應(yīng)簽字蓋章，并對提供依據(jù)的真實性負責(zé)；

（四）原價格鑒定機構(gòu)作出的涉案財產(chǎn)價格鑒定、補充鑒定結(jié)論書；

（五）其他需要說明的情況。

第二十二條 有下列情況，不再進行價格鑒定復(fù)核裁定：

（一）人民法院已對案件作出終審判決的；

（二）司法機關(guān)已經(jīng)結(jié)案的；

（三）已經(jīng)作出最終復(fù)核裁定的；

（四）其他不能進行價格鑒定復(fù)核裁定的。

第四章 價格鑒定專業(yè)技術(shù)原則

第二十三條 替代原則。指同一市場具有相近效用的可替代品，其價格應(yīng)當(dāng)是相近的。

第二十四條 貢獻原則。指資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價值，取決于它對整體資產(chǎn)的價值貢獻，或根據(jù)缺少它時對整體資產(chǎn)價值的影響程度來衡量確定。第二十五條 預(yù)期原則。指價格鑒定過程中，多數(shù)價格鑒定標(biāo)的的價格不是根據(jù)過去的生產(chǎn)成本或銷售價格確定，而是基于對未來收益的期望值來確定。

第二十六條 時點原則。指價格鑒定標(biāo)的的界定和數(shù)據(jù)的采用，是在價格鑒定基準(zhǔn)日這一時點進行的，價格鑒定中選取的價格依據(jù)和費用標(biāo)準(zhǔn)都可在現(xiàn)行公開市場上存在或成立，且在價格鑒定時點仍然有效。

第二十七條 最高最佳使用原則。指法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟上可行，經(jīng)過充分合理的論證，能使價格鑒定標(biāo)的產(chǎn)生最高價值的效用。

第二十八條

價格鑒定的計價標(biāo)準(zhǔn)，按下列規(guī)定確定：

（一）涉案財產(chǎn)屬于政府定價的，按政府定價；

（二）涉案財產(chǎn)屬于政府指導(dǎo)價的，按政府指導(dǎo)價的中準(zhǔn)價格；

（三）涉案財產(chǎn)屬于市場調(diào)節(jié)價的，參照當(dāng)時、當(dāng)?shù)赝愗敭a(chǎn)的市場中等價格水平。

國家對計價標(biāo)準(zhǔn)和計算方法另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十九條 價格鑒定基準(zhǔn)日應(yīng)由辦案機關(guān)（機構(gòu)）委托時確定。

第三十條 鑒定價格應(yīng)與鑒定目的相適應(yīng)，符合相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合理反映案件涉及的財產(chǎn)價值、損害數(shù)額或經(jīng)營數(shù)額。

第三十一條 對已滅失或形態(tài)發(fā)生改變的涉案財產(chǎn)，可根據(jù)辦案機關(guān)（機構(gòu)）認(rèn)定的證據(jù)材料，比照同類實物形態(tài)進行價格鑒定。

第三十二條 需要技術(shù)、質(zhì)量鑒定的涉案財產(chǎn)，應(yīng)先由專門機構(gòu)或?qū)＜易鞒鲨b定后再進行價格鑒定。

第三十三條 外幣匯率按中國人民銀行公布的外匯收盤中間價確定。

第五章 價格鑒定方法

第三十四條 價格鑒定采用市場法、成本法、收益法、專家咨詢法等?？筛鶕?jù)涉案財產(chǎn)具體情況選擇一種或兩種以上方法進行價格鑒定。

第三十五條 市場法：通過市場調(diào)查，選擇一個或幾個與價格鑒定標(biāo)的相同或類似的參照物作為比較對象，分析比較價格鑒定標(biāo)的與參照物之間的 差異并進行調(diào)整，從而確定價格鑒定標(biāo)的價格的方法。

基本公式：

鑒定價格＝參照物現(xiàn)行市價±價格鑒定標(biāo)的與參照物比較的差異金額

或

鑒定價格=參照物價格×（1±調(diào)整系數(shù)）

第三十六條 成本法：按價格鑒定標(biāo)的的重置成本扣減各種損耗來確定價格鑒定標(biāo)的價格的方法。

基本公式：

鑒定價格=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值 或

鑒定價格=重置成本×成新率

第三十七條 收益法：將價格鑒定標(biāo)的在未來的預(yù)期收益，按設(shè)定的折現(xiàn)率折算成現(xiàn)值，借以確定價格鑒定標(biāo)的價格的方法。

基本公式：

鑒定價格=未來收益期內(nèi)各期的純收益現(xiàn)值之和

n

Ri

(1+r)i

P= ∑

i=1 P為鑒定價格；Ri為第i年的純收益；r為折現(xiàn)率；n為收益年限。

第三十八條 專家咨詢法：將專家設(shè)定為市場潛在購買者，利用其知識、經(jīng)驗和分析判斷力對價格鑒定標(biāo)的進行價格鑒定的方法。一般選擇有代表性的專家3人以上進行鑒定。

第六章 價格鑒定文書

第三十九條 價格鑒定結(jié)論書是價格鑒定機構(gòu)根據(jù)辦案機關(guān)（機構(gòu)）的委托，對價格鑒定標(biāo)的實施價格鑒定后，按照規(guī)定程序制作的具有特殊法律效力的價格證明文書，也是價格鑒定活動的結(jié)果及價格鑒定效力和作用的集中體現(xiàn)。

第四十條 價格鑒定結(jié)論書主要內(nèi)容：

（一）價格鑒定標(biāo)的；

（二）價格鑒定目的；

（三）價格鑒定基準(zhǔn)日；

（四）價格定義；

（五）價格鑒定依據(jù)，包括法律法規(guī)、辦案機關(guān)（機構(gòu)）提供的有關(guān)資料、價格鑒定機構(gòu)收集的有關(guān)資料等；

（六）價格鑒定方法；

（七）價格鑒定過程；

（八）價格鑒定結(jié)論。鑒定價格一律以人民幣為貨幣單位，分別用大、小寫表示，數(shù)額精確到元，元以下四舍五入；

（九）價格鑒定限定條件；

（十）聲明；

（十一）價格鑒定作業(yè)日期；

（十二）價格鑒定機構(gòu)；

（十三）價格鑒定人員；

（十四）附件，包括價格鑒定明細表、價格鑒定機構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件；價格鑒定人員資格證書復(fù)印件；必要的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他有關(guān)資料。

第四十一條 價格鑒定工作底稿是反映價格鑒定結(jié)論形成過程的記錄及依據(jù)，是價格鑒定主管機關(guān)和復(fù)核裁定機構(gòu)審查確認(rèn)價格鑒定結(jié)論書的重要資料。

第四十二條 價格鑒定工作底稿主要內(nèi)容：

（一）價格鑒定工作底稿目錄；

（二）價格鑒定結(jié)論書文稿；

（三）價格鑒定過程綜述；

（四）有關(guān)憑證，包括圖紙、合同、發(fā)票、設(shè)備運行維修改造記錄等；

（五）調(diào)查資料，包括現(xiàn)場勘驗記錄、市場調(diào)查記錄等；

（六）其他有關(guān)資料。

第七章 價格鑒定工作紀(jì)律

第四十三條 價格鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守工作紀(jì)律：

（一）不以個人或其他機構(gòu)名義接受委托，承辦業(yè)務(wù)；

（二）嚴(yán)格遵守價格鑒定分級管理和復(fù)核裁定的有關(guān)規(guī)定，不超越權(quán)限受理委托；

（三）不謀取單位的私利，出具不真實的價格鑒定結(jié)論；

（四）按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法進行價格鑒定。第四十四條 價格鑒定人員應(yīng)當(dāng)遵守工作紀(jì)律：

（一）要保守秘密，不得擅自將鑒定資料和情況提供給第三者或當(dāng)事人；

（二）要舉止文明，禮貌待人，具有良好的執(zhí)業(yè)形象和執(zhí)業(yè)道德水平；

（三）有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)回避： 1.案件當(dāng)事人、代理人或者當(dāng)事人、代理人的近親屬； 2.本人或者其近親屬與案件有利害關(guān)系的；

3.與案件當(dāng)事人有其他可能影響價格鑒定客觀公正的關(guān)系的。

第八章 附則

第四十五條 本規(guī)程由福建省物價局負責(zé)解釋。

第四十六條 福建省價格認(rèn)證中心可依據(jù)本規(guī)程制定實施細則。第四十七條 本規(guī)程自2006年9月10日起執(zhí)行?！陡＝ㄊ∥飪r局關(guān)于印發(fā)＜福建省涉案物價格鑒定操作規(guī)程＞（試行）的通知》（閩價[2001]鑒字265號）同時廢止

第五篇：湖南省涉案物價格鑒證管理條例(湖南省人大常委會公告第10號)

【發(fā)布單位】湖南省

【發(fā)布文號】湖南省人大常委會公告第10號 【發(fā)布日期】2003-11-26 【生效日期】2004-03-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

湖南省涉案物價格鑒證管理條例

(湖南省人大常委會公告第10號)

《湖南省涉案物價格鑒證管理條例》于2003年11月26日經(jīng)湖南省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議通過，現(xiàn)予公布，自2004年3月1日起施行。

湖南省人民代表大會常務(wù)委員會

2003年11月26日

第一章 總則

第一條第一條 為規(guī)范涉案物價格鑒證行為，保障涉案物價格鑒證的客觀、公正，促進司法、行政執(zhí)法工作的順利進行，維護國家利益與公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，根據(jù)《 中華人民共和國價格法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本條例。

第二條第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事涉案物價格鑒證活動，適用本條例。法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條第三條 縣級以上人民政府價格主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)涉案物價格鑒證活動的監(jiān)督管理。

第四條第四條 本條例所稱涉案物價格鑒證，是指價格鑒證機構(gòu)接受司法機關(guān)、行政機關(guān)、仲裁機構(gòu)（以下統(tǒng)稱委托人）的委托，對涉案的有形財產(chǎn)和無形資產(chǎn)的價格進行鑒定、認(rèn)證并出具價格鑒證結(jié)論書的活動。

第五條第五條 下列涉案物，委托人應(yīng)當(dāng)委托價格鑒證機構(gòu)進行價格鑒證：

（一）刑事案件的涉案物；

（二）行政案件中的追繳物、沒收物、有價格爭議的其他涉案物；

（三）民事案件的雙方當(dāng)事人對價格有爭議且協(xié)商不成的涉案物。

第六條第六條 涉案物價格鑒證應(yīng)當(dāng)遵循客觀、公正、科學(xué)、效率的原則，執(zhí)行國家規(guī)定的計價標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法。

第二章 價格鑒證機構(gòu)和人員

第七條第七條 縣級以上人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的價格鑒證機構(gòu)為非營利事業(yè)法人，專司涉案物價格鑒證，不得從事價格評估的社會中介業(yè)務(wù)。

從事涉案物價格鑒證的人員應(yīng)當(dāng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)任職條件。

第八條第八條 價格鑒證機構(gòu)和人員應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）遵守有關(guān)法律、法規(guī)，遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律；

（二）依法承擔(dān)質(zhì)證義務(wù)；

（三）保守國家秘密、商業(yè)秘密和他人隱私；

（四）不得向委托人或者案件當(dāng)事人索取財物以及牟取其他不正當(dāng)利益，不得明示或者暗示給委托人回扣，不得購買所鑒證的涉案物；

（五）不得出具虛假的涉案物價格鑒證結(jié)論書；

（六）不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。

價格鑒證人員不得同時在兩個或者兩個以上價格鑒證機構(gòu)執(zhí)業(yè)，不得以個人名義接受涉案物價格鑒證業(yè)務(wù)。

第九條第九條 價格鑒證人員有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)回避：

（一）是本案當(dāng)事人或者當(dāng)事人的近親屬；

（二）本人或者其近親屬與本案有利害關(guān)系；

（三）其他可能影響公正鑒證的情形。

委托人發(fā)現(xiàn)價格鑒證人員有前款規(guī)定情形之一的，有權(quán)申請其回避；案件當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)價格鑒證人員有前款規(guī)定情形之一的，應(yīng)當(dāng)向委托人提出，由委托人申請其回避。

價格鑒證人員的回避由價格鑒證機構(gòu)負責(zé)人決定；價格鑒證機構(gòu)負責(zé)人的回避由同級價格主管部門決定。

第十條第十條 縣級以上人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)建立和完善對價格鑒證機構(gòu)和人員資格審查、考核、懲戒等制度，對價格鑒證機構(gòu)和人員遵守職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)紀(jì)律和依法履行價格鑒證職責(zé)的情況進行監(jiān)督檢查，受理并依法處理對價格鑒證機構(gòu)和人員的投訴。

價格鑒證機構(gòu)和人員從事價格鑒證活動應(yīng)當(dāng)接受委托人、案件當(dāng)事人的監(jiān)督。

第十一條價格鑒證機構(gòu)和人員從事價格鑒證活動受法律保護。任何組織和個人不得干涉價格鑒證機構(gòu)和人員的正常鑒證活動，不得引誘、威脅和打擊報復(fù)價格鑒證人員。

第三章 鑒證程序

第十二條第十二條 本條例第五條第（一）項、第（二）項的涉案物價格鑒證由委托人委托同級價格鑒證機構(gòu)鑒證；下級價格鑒證機構(gòu)對管轄范圍內(nèi)的鑒證事項認(rèn)為鑒證有困難的，應(yīng)當(dāng)告知委托人委托上級價格鑒證機構(gòu)鑒證。

本條例 第五條第五條 第（三）項的涉案物價格鑒證由委托人指定的價格鑒證機構(gòu)鑒證。

第十三條第十三條 價格鑒證應(yīng)當(dāng)按照下列程序進行：

（一）委托人委托；

（二）價格鑒證機構(gòu)受理；

（三）價格鑒證機構(gòu)指派或者組織、聘請專業(yè)人員調(diào)查取證、勘測檢驗并進行綜合分析論證；

（四）價格鑒證機構(gòu)出具價格鑒證結(jié)論書。

第十四條第十四條 委托人委托價格鑒證機構(gòu)進行涉案物價格鑒證，應(yīng)當(dāng)出具價格鑒證委托書，如實提供有關(guān)情況。委托書應(yīng)當(dāng)有委托人簽章。價格鑒證委托書應(yīng)當(dāng)載明下列事項：

（一）委托價格鑒證的物品的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等；

（二）委托價格鑒證的目的和要求；

（三）委托價格鑒證的基準(zhǔn)日；

（四）有關(guān)資料和其他需要說明的問題。

第十五條第十五條 委托人及其工作人員不得向價格鑒證機構(gòu)或者價格鑒證人員索取財物或者鑒證費回扣以及牟取其他不正當(dāng)利益，不得購買委托進行價格鑒證的涉案物。

第十六條第十六條 價格鑒證機構(gòu)收到價格鑒證委托書后，對價格鑒證委托書的內(nèi)容有疑問或者有異議以及委托人提供的資料不全的，有權(quán)要求委托人予以補充、說明。

價格鑒證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到價格鑒證委托書之日起三日內(nèi)決定是否受理。受理的，應(yīng)當(dāng)與委托人約定鑒證期限，并向委托人出具受理通知；不受理的，應(yīng)當(dāng)以書面形式說明理由。

第十七條第十七條 有下列情形之一的，價格鑒證機構(gòu)不予受理：

（一）委托人已經(jīng)向其他價格鑒證機構(gòu)委托的；

（二）委托人不予配合、隱瞞或者拒絕提供相關(guān)資料的；

（三）涉案物已經(jīng)滅失、委托人又無法提供詳實資料的。

第十八條第十八條 價格鑒證機構(gòu)受理價格鑒證委托后，應(yīng)當(dāng)指定兩名以上價格鑒證人員承辦價格鑒證事務(wù)。

第十九條第十九條 價格鑒證按照下列規(guī)定，并綜合涉案物在鑒證基準(zhǔn)日的新舊及完損程度、性能、技術(shù)參數(shù)、重置價格和預(yù)期獲利能力等因素進行：

（一）涉案物屬于政府定價的，根據(jù)政府定價鑒證；

（二）涉案物屬于政府指導(dǎo)價的，以政府規(guī)定的基準(zhǔn)價為基礎(chǔ)，參考當(dāng)?shù)貙嶋H價格水平鑒證；

（三）涉案物屬于市場調(diào)節(jié)價的，根據(jù)市場中準(zhǔn)價格鑒證；

（四）涉案物屬于國內(nèi)無同類物品比照的進口物品的，根據(jù)當(dāng)時的國際市場價格或者購買憑據(jù)，參考同期國家外匯市場外幣賣出價加計國家規(guī)定的稅費鑒證；

（五）涉案物已經(jīng)滅失的，以委托人提供的資料，根據(jù)同類物品正常使用予以合理折舊進行鑒證。

涉案物屬于文物、郵品、字畫、貴重金屬、珠寶玉石及其制品以及其他特殊物品，或者屬于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)、商業(yè)信譽等無形資產(chǎn)的，由價格鑒證機構(gòu)組織有關(guān)法定檢驗機構(gòu)或者聘請有關(guān)專家進行鑒證。

法律、行政法規(guī)對價格鑒證方法另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十條第二十條 價格鑒證機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在與委托人約定的期限內(nèi)完成價格鑒證，并向委托人出具價格鑒證結(jié)論書。

價格鑒證機構(gòu)不得留存鑒證物品。確因鑒證業(yè)務(wù)需要留存的，應(yīng)當(dāng)征得委托人同意，辦理書面交接手續(xù)，并妥善保管，不得調(diào)換、損毀送鑒物品；鑒證事項完成之后，應(yīng)當(dāng)及時退還委托人。

第二十一條第二十一條 價格鑒證結(jié)論書應(yīng)當(dāng)載明下列事項：

（一）委托人；

（二）價格鑒證物品的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等；

（三）價格鑒證基準(zhǔn)日；

（四）價格鑒證依據(jù)、方法和過程；

（五）價格鑒證結(jié)論；

（六）價格鑒證結(jié)論的復(fù)核申請期限；

（七）需要載明的其他事項。

價格鑒證結(jié)論書由價格鑒證人員和價格鑒證機構(gòu)法定代表人簽名，并加蓋價格鑒證機構(gòu)印章。

第二十二條第二十二條 委托人認(rèn)為鑒證有遺漏的，可以在收到價格鑒證結(jié)論書之日起十日內(nèi)要求原價格鑒證機構(gòu)補充鑒證。

案件當(dāng)事人認(rèn)為價格鑒證結(jié)論有遺漏或者對價格鑒證結(jié)論有異議，要求補充鑒證或者復(fù)核裁定的，應(yīng)當(dāng)自收到價格鑒證結(jié)論書副本之日起五日內(nèi)向委托人提出。委托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件當(dāng)事人的請求在五日內(nèi)要求原價格鑒證機構(gòu)補充鑒證或者申請上級價格鑒證機構(gòu)復(fù)核裁定。

第二十三條第二十三條 價格鑒證復(fù)核由原委托人提出申請，按照本條例規(guī)定的價格鑒證程序進行，并出具價格鑒證復(fù)核裁定結(jié)論書。

第二十四條第二十四條 價格鑒證機構(gòu)承擔(dān)刑事案件涉案物價格鑒證所需的經(jīng)費，由同級財政統(tǒng)一安排，列入預(yù)算；價格鑒證機構(gòu)和委托人不得向案件當(dāng)事人收取鑒證費。

其他案件涉案物價格鑒證，由價格鑒證機構(gòu)按照國家和省人民政府的規(guī)定收取鑒證費；價格鑒證收費實行收支兩條線管理。委托人不得向案件當(dāng)事人收取鑒證費。

第四章 法律責(zé)任

第二十五條第二十五條 價格鑒證機構(gòu)和人員有下列情形之一的，由價格主管部門給予警告，責(zé)令改正；有違法所得的，沒收違法所得；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）從事價格評估社會中介服務(wù)的；

（二）價格鑒證人員同時在兩個或者兩個以上價格鑒證機構(gòu)執(zhí)業(yè)或者以個人名義接受涉案物價格鑒證業(yè)務(wù)的；

（三）應(yīng)當(dāng)回避而不回避的；

（四）調(diào)換、損毀留存的鑒證物品或者將留存的鑒證物品據(jù)為己有的；

（五）泄露國家秘密、商業(yè)秘密和他人隱私的；

（六）向委托人或者案件當(dāng)事人索取財物、牟取其他不正當(dāng)利益、明示或者暗示給委托人回扣以及購買委托鑒證的涉案物的；

（七）出具虛假的涉案物價格鑒證結(jié)論書的；

（八）損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益的。

價格鑒證機構(gòu)和人員有前款規(guī)定的情形之一，給委托人或者案件當(dāng)事人造成損失的，依法賠償損失。

第二十六條第二十六條 違反本條例第五條、第十五條規(guī)定之一的，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十七條第二十七條 價格主管部門工作人員在涉案物價格鑒證監(jiān)督管理中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章 附則

第二十八條第二十八條 本條例自2004年3月1日起施行。

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