第一篇：關(guān)于保山金馬中運(yùn)有限責(zé)任公司調(diào)查報(bào)告

關(guān)于保山金馬中運(yùn)有限責(zé)任公司

財(cái)務(wù)管理調(diào)查報(bào)告

一、實(shí)踐調(diào)查的目的（一）目的和意義

為了運(yùn)用所學(xué)習(xí)的專業(yè)知識(shí)來了解會(huì)計(jì)核算的工作流程和管理辦法,加深對(duì)會(huì)計(jì)工作的認(rèn)識(shí),將理論聯(lián)系與實(shí)踐,培養(yǎng)實(shí)際工作能力和分析解決問題的能力,達(dá)到學(xué)以致用的目的,為今后更好地工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

學(xué)習(xí)好會(huì)計(jì)工作不僅要學(xué)好書本里的各種會(huì)計(jì)知識(shí)，而且也要認(rèn)真積極的參與各種會(huì)計(jì)實(shí)習(xí)的機(jī)會(huì)，讓理論和實(shí)踐有機(jī)務(wù)實(shí)的結(jié)合在一起，只有這樣才能成為一名高質(zhì)量的會(huì)計(jì)專業(yè)人才。為此我于2013年1月10日——2013年3月31日在保山金馬中運(yùn)有限責(zé)任公司實(shí)踐調(diào)查。

（二）公司概況

保山金馬中運(yùn)有限責(zé)任公司創(chuàng)建于1993年，歷經(jīng)19年艱苦創(chuàng)業(yè)，現(xiàn)已發(fā)展成為滇西汽車銷售規(guī)模較大、服務(wù)體系較完善的機(jī)動(dòng)車交易市場(chǎng)。具有國(guó)家永久性小轎車經(jīng)營(yíng)權(quán)及進(jìn)出口貿(mào)易權(quán)資格。經(jīng)營(yíng)全國(guó)40多個(gè)汽車廠商的產(chǎn)品（包含服務(wù)），被云內(nèi)動(dòng)力、一汽通用等廠商多次評(píng)為全國(guó)優(yōu)秀服務(wù)站和先進(jìn)經(jīng)銷商。集整車銷售、配件供應(yīng)、售后服務(wù)、車輛改裝、清障車施救、代辦車輛掛牌落戶、保險(xiǎn)及理賠、汽車消費(fèi)貸款等服務(wù)為一體，擁有土地120多畝，固定資產(chǎn)2億多元，年銷售額4億多元，是國(guó)家一類維修企業(yè)。

保山金馬中運(yùn)有限責(zé)任公司是省級(jí)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)園區(qū)示范點(diǎn)，連年榮獲云南省銀行業(yè)協(xié)會(huì)“守信用客戶”；多次被保山市、隆陽區(qū)評(píng)定為“先進(jìn)私營(yíng)企業(yè)”、“消費(fèi)者信得過單位”、“重合同守信用單位”、“誠(chéng)信單位”等多項(xiàng)榮譽(yù)稱號(hào)；被保山市農(nóng)行授信為“AA+”企業(yè)；是共青團(tuán)中央掛牌的“青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)見習(xí)基地”；是保山中心城區(qū)手拉手道路交通安全志愿者宣傳服務(wù)隊(duì)；2012年被保山市創(chuàng)建辦確定為保山市創(chuàng)建國(guó)家公共文化服務(wù)體系企業(yè)文化示范單位。

19年來，金馬中運(yùn)始終堅(jiān)持“企業(yè)創(chuàng)新、科學(xué)發(fā)展，以市場(chǎng)為導(dǎo)向、服務(wù)深加工”的發(fā)展思路和理念；堅(jiān)持“以人為本，教育為本，構(gòu)建和諧”的方針；堅(jiān)持“以黨建帶團(tuán)建，工青婦共同發(fā)展”的道路；堅(jiān)持“內(nèi)抓管理、外樹形象”；“樹立沙漠植樹精神，全心全意為人民服務(wù)”的宗旨。全面打造金馬中運(yùn)品牌效益，全面開展企業(yè)文化建設(shè)。金馬中運(yùn)是保山市首家成立黨工團(tuán)組織的私營(yíng)企業(yè)。保山金馬中運(yùn)有限責(zé)任公司下設(shè)：保山金馬中運(yùn)汽車城、保山金馬中運(yùn)騰沖汽車城、金馬中運(yùn)售后服務(wù)中心、金馬中運(yùn)汽車改裝廠、金馬中運(yùn)配件供應(yīng)中心、金馬車輛服務(wù)有限公司、金馬中運(yùn)大酒店、保山市易東汽車文化傳媒有限公司、是保山市汽車協(xié)會(huì)會(huì)員單位等。金馬中運(yùn)大酒店是保山市汽車協(xié)會(huì)會(huì)員接待中心；是保山市汽車協(xié)會(huì)汽車自駕游接待中心；是保山市個(gè)私協(xié)會(huì)定點(diǎn)文藝活動(dòng)中心；是中央級(jí)、省級(jí)黨政機(jī)關(guān)出差定點(diǎn)住宿飯店。

二、實(shí)踐調(diào)查的內(nèi)容與過程

我將單位的崗位設(shè)置、賬冊(cè)設(shè)置、售后服務(wù)的財(cái)務(wù)管理、汽修賬務(wù)處理及稅收要點(diǎn)等內(nèi)容（針對(duì)財(cái)務(wù)）等作為主要調(diào)查內(nèi)容，具體包括為：

1、崗位設(shè)置狀況，主要針對(duì)是否設(shè)有會(huì)計(jì)、出納、保管。

2、賬冊(cè)設(shè)置情況，主要針對(duì)總賬、明細(xì)賬、銀行存款日記賬、現(xiàn)金日記賬等賬冊(cè)設(shè)置是否齊全，記載是否及時(shí)，賬賬、賬證、賬實(shí)是否相符。

3、主要針對(duì)汽修行業(yè)的業(yè)務(wù)的財(cái)務(wù)處理

根據(jù)以上安排我進(jìn)行了實(shí)踐調(diào)查，現(xiàn)將主要情況報(bào)告如下:

首先，在第一個(gè)周的時(shí)間里，我對(duì)公司的財(cái)務(wù)管理理念有了初步的了解。會(huì)計(jì)作為一門應(yīng)用性的學(xué)科、一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)管理工作，是加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益的重要手段，經(jīng)濟(jì)管理離不開會(huì)計(jì)，經(jīng)濟(jì)越發(fā)展會(huì)計(jì)工作就顯得越重要。會(huì)計(jì)工作在提高經(jīng)濟(jì)在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中起著重要的作用，其發(fā)展動(dòng)力來自兩個(gè)方面：一是社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化；二是會(huì)計(jì)信息使用者信息需求的變化。前者是更根本的動(dòng)力，它決定了對(duì)會(huì)計(jì)信息的數(shù)量和質(zhì)量的需求。其次，在第2~4周的時(shí)間里，我認(rèn)真的學(xué)習(xí)了日常財(cái)務(wù)操作的全過程。跟公司會(huì)計(jì)學(xué)會(huì)了如何對(duì)公司的業(yè)務(wù)處理，主要是售后維修業(yè)務(wù)、配件銷售業(yè)務(wù)、汽車裝飾業(yè)務(wù)的處理。包括開發(fā)票、電匯等票據(jù)，如何根據(jù)原始憑證并運(yùn)用財(cái)務(wù)軟件進(jìn)行記賬憑證的編制，每月月底如何根據(jù)銀行對(duì)賬單與財(cái)務(wù)軟件上的銀行存款余額賬戶進(jìn)行核對(duì)并及時(shí)編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表，向會(huì)計(jì)主管學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和財(cái)務(wù)報(bào)表的分析。最后，我學(xué)習(xí)和了解了公司的有關(guān)財(cái)務(wù)制度，對(duì)公司的業(yè)務(wù)處理進(jìn)行進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)。

三、實(shí)踐調(diào)查的結(jié)果

通過這次調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該公司崗位設(shè)置，賬冊(cè)設(shè)置基本齊全，記載及時(shí)，基本上做到了賬賬、賬證、賬實(shí)相符。賬務(wù)做到了日清月結(jié)。財(cái)務(wù)人員均取得了專業(yè)證書，都能夠遵守會(huì)計(jì)職業(yè)道德，沒有發(fā)現(xiàn)提供虛假財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、做假賬、隱匿或者銷毀會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、貪污、挪用公款、職務(wù)侵占等與會(huì)計(jì)職務(wù)有關(guān)的違法行為發(fā)生。而且公司財(cái)務(wù)管理制度完善、健全，并制定了各項(xiàng)規(guī)章制度。同時(shí)我還發(fā)現(xiàn)該公司有幾點(diǎn)好的做法：

（一）公司合理的設(shè)置了會(huì)計(jì)工作崗位，堅(jiān)持不兼容崗位相互分離，確保了崗位之間權(quán)責(zé)分明，相互制約、相互監(jiān)督，使內(nèi)部控制制度不折不扣地貫徹執(zhí)行，基本做到了數(shù)據(jù)維護(hù)管理與電算審核相分離；資料錄入與審核記賬相分離；記賬人員與經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)和會(huì)計(jì)事項(xiàng)的審批人員、經(jīng)辦人員的職責(zé)權(quán)限明確分工，并相互分離、相互制約。

（二）汽修售后服務(wù)的財(cái)務(wù)管理

在實(shí)際工作中，汽車售后服務(wù)內(nèi)容主要包括以下內(nèi)容：售后維修業(yè)務(wù)、配件銷售業(yè)務(wù)、汽車裝飾業(yè)務(wù)。

1、汽車售后維修業(yè)務(wù)的核算管理

在對(duì)于汽車售后維修業(yè)務(wù)的核算中，主要內(nèi)容有配件款和人工費(fèi)。一般情況下，人工費(fèi)和配件款的核算借助詳細(xì)的維修結(jié)算清單。此單也是與客戶結(jié)算的依據(jù)和開發(fā)票的依據(jù)，單上的數(shù)據(jù)已經(jīng)過事先設(shè)置好成本和毛利是計(jì)算機(jī)自動(dòng)計(jì)算的數(shù)據(jù)。整車的銷售和汽車的售后維修、配件銷售、保險(xiǎn)業(yè)務(wù)等都有一定比例的業(yè)務(wù)提成。這些可記入每項(xiàng)業(yè)務(wù)成本，也可在銷售費(fèi)用中體現(xiàn)出來進(jìn)行成本的核算。配件返利和整車銷售情況類似，廠家可以根據(jù)銷售量的情況按返利制度來返

利，這部分的利潤(rùn)應(yīng)每月進(jìn)行預(yù)提或攤?cè)朊吭吕麧?rùn)。

2、配件的核算管理

配件的核算。配件主要由維修工段根據(jù)維修的需要來填領(lǐng)用清單，然后從配件部領(lǐng)出，并按照相應(yīng)的成本進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)。月底根據(jù)領(lǐng)料單和庫(kù)存配件進(jìn)行核對(duì)結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。如果領(lǐng)料單和庫(kù)存配件進(jìn)行核對(duì)結(jié)果無誤，則依據(jù)維修結(jié)算清單就可統(tǒng)計(jì)出配件維修所產(chǎn)生的毛利。配件銷售業(yè)務(wù)利潤(rùn)的核算。保險(xiǎn)的收入配件銷售業(yè)務(wù)利潤(rùn)中重要的一部分，同時(shí)也是汽車4S店中一項(xiàng)較大的業(yè)務(wù)，它涉及到整車的銷售和售后的維修。其中在整車銷售的過程中，4S店一般情況下會(huì)替客戶購(gòu)買保險(xiǎn)，而保險(xiǎn)公司就會(huì)給一定的代收手續(xù)費(fèi)和返利。這筆費(fèi)用4S店在核算時(shí)，應(yīng)該將其單獨(dú)的列賬進(jìn)行核算，月底時(shí)財(cái)務(wù)管理人員應(yīng)將代收手續(xù)費(fèi)和返利轉(zhuǎn)入到利潤(rùn)的部分。再則售后維修時(shí)，售后維修部應(yīng)根據(jù)核賠定損的清單進(jìn)行相關(guān)部位維修，核算時(shí)應(yīng)和一般的維修相同對(duì)待，可能其核賠的定損清單上的金額比維修的所需的費(fèi)用多，這時(shí)應(yīng)先將差額掛在應(yīng)付賬款上，等半年、一年后再經(jīng)過總經(jīng)理的辦公會(huì)及根據(jù)保險(xiǎn)清查的情況將其轉(zhuǎn)到利潤(rùn)。對(duì)于費(fèi)用的控制、核算應(yīng)每月進(jìn)行環(huán)比以及去年同期相關(guān)情況的對(duì)比，對(duì)每項(xiàng)進(jìn)行總費(fèi)用所占比例的比較并仔細(xì)分析引起相關(guān)變化的原因。

（三）汽修賬務(wù)處理及稅收要點(diǎn)

1、汽修店一般繳納17%增值稅，7%城建稅，3%教育費(fèi)附加，如果你們有代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)還要繳納5%營(yíng)業(yè)稅及營(yíng)業(yè)稅金及附加，25%企業(yè)所得稅。

2、整車成本由于是使用個(gè)別計(jì)價(jià)法，且銷售時(shí)都要開具發(fā)票。汽修業(yè)主要是維修，由于維修毛利率較高，且多數(shù)客戶都不需要開票，要控制好毛利率、稅負(fù)率。帳面的維修的毛利盡量保持在35％以上；同行業(yè)的稅負(fù)率一般在3-5％左右。由于各地稅務(wù)局計(jì)算不同，標(biāo)準(zhǔn)也不一致。

3、售前和售后人員工資和福利都放入“銷售費(fèi)用”；其他管理人員放入“管理費(fèi)用” ；社保等一律歸入“管理費(fèi)用”。

4、常用的會(huì)計(jì)分錄一般為，采購(gòu)、銷售、計(jì)提稅金及繳納稅金。

四、實(shí)踐調(diào)查的總結(jié)與體會(huì)

（一）改進(jìn)公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)方面的建議

1、為了促進(jìn)公司經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的發(fā)展，提高公司的經(jīng)濟(jì)效益，規(guī)范財(cái)務(wù)工作，應(yīng)該根據(jù)國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)管理法規(guī)制度和公司章程有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際情況，嚴(yán)格制定一套合理的財(cái)務(wù)管理制度。

2、公司會(huì)計(jì)核算要遵循權(quán)責(zé)發(fā)生制原則。

3、做好財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)工作，建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，認(rèn)真做好財(cái)務(wù)收支的計(jì)劃、控制、核算、分析和考核工作。

4、財(cái)務(wù)管理是公司經(jīng)營(yíng)管理的主要方面，公司財(cái)務(wù)管理中心對(duì)財(cái)務(wù)管理工作負(fù)有組織、實(shí)施、檢查的責(zé)任，財(cái)務(wù)人員要認(rèn)真執(zhí)行《會(huì)計(jì)法》，堅(jiān)決按財(cái)務(wù)制度辦事，并嚴(yán)守公司秘密。同時(shí)要對(duì)財(cái)務(wù)人員的培訓(xùn)加大力度，財(cái)會(huì)人員的再教育主要是通過自學(xué)和每年一次的財(cái)政部門組織的培訓(xùn)來完成。致使相關(guān)專業(yè)知識(shí)更新較慢，涉獵不夠廣泛，這也在一定程度上制約著會(huì)計(jì)工作的發(fā)展。

5、加強(qiáng)原始憑證管理，在原來的工作基礎(chǔ)上，做到更加制度化和規(guī)范化。

6、做好會(huì)計(jì)審核工作，經(jīng)辦財(cái)會(huì)人員應(yīng)認(rèn)真審核每項(xiàng)業(yè)務(wù)的合法性、真實(shí)

性、手續(xù)完整性和數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。編制會(huì)計(jì)憑證、報(bào)表時(shí)，應(yīng)經(jīng)專人復(fù)核，重大事項(xiàng)應(yīng)由財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人復(fù)核。

7、建立會(huì)計(jì)檔案，包括對(duì)會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、會(huì)計(jì)報(bào)表和其它會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)都應(yīng)建立檔案、妥善保管，按《會(huì)計(jì)檔案管理辦法》的規(guī)定進(jìn)行保管和銷毀。隨著社會(huì)的進(jìn)步和公司體制改革的不斷深入，該公司的財(cái)務(wù)管理制度也應(yīng)當(dāng)在保留原有好的做法的基礎(chǔ)上，對(duì)在發(fā)展過程中出現(xiàn)的新問題，涉及到的新領(lǐng)域進(jìn)行不斷修改、補(bǔ)充與完善，以保證公司所需資金的籌集、分配和使用更加暢通、合理、高效。

（二）對(duì)社會(huì)實(shí)踐調(diào)查的建議

這次社會(huì)實(shí)踐是學(xué)校根據(jù)教學(xué)計(jì)劃的要求安排的，是非常有意義的一次活動(dòng)。為了更好的提高自身綜合能力和業(yè)務(wù)水平，作為學(xué)生應(yīng)主動(dòng)配合學(xué)校的安排，并積極參與，及時(shí)做好社會(huì)實(shí)踐調(diào)查報(bào)告，并在實(shí)踐活動(dòng)中多發(fā)現(xiàn)成功經(jīng)驗(yàn)和不足之處，為將來踏上社會(huì)奠定一定的工作基礎(chǔ)。

第二篇：中郵物流有限責(zé)任公司調(diào)查報(bào)告

中郵物流有限責(zé)任公司調(diào)查報(bào)告

一、中郵物流有限責(zé)任公司基本情況

1.公司簡(jiǎn)介：中國(guó)郵政速遞物流股份有限公司（簡(jiǎn)稱速遞物流）是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，中國(guó)郵政集團(tuán)于2010年6月聯(lián)合各省郵政公司共同發(fā)起設(shè)立的國(guó)有股份制公司，是中國(guó)經(jīng)營(yíng)歷史最悠久、規(guī)模最大、網(wǎng)絡(luò)覆蓋范圍最廣、業(yè)務(wù)品種最豐富的快遞物流綜合服務(wù)提供商。中國(guó)郵政速遞物流在國(guó)內(nèi)31個(gè)省（自治區(qū)、直轄市）設(shè)立全資子公司，并擁有郵政貨運(yùn)航空公司、中郵物流有限責(zé)任 公司等子公司。截止2010年底，公司注冊(cè)資本80億元人民幣，資產(chǎn)規(guī)模超過210億元，員工近10萬人，業(yè)務(wù)范圍遍及全國(guó)31個(gè)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的 所有市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），通達(dá)包括港、澳、臺(tái)地區(qū)在內(nèi)的全球200余個(gè)國(guó)家和地區(qū)，營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)超過4.5萬個(gè)。

2、中郵物流有限責(zé)任公司組織結(jié)構(gòu)圖

3、主要業(yè)務(wù)

中國(guó)郵政速遞物流主要經(jīng)營(yíng)國(guó)內(nèi)速遞、國(guó)際速遞、合同物流等業(yè)務(wù)，國(guó)內(nèi)、國(guó)際速遞服務(wù)涵蓋卓越、標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)濟(jì)不同時(shí)限水平和代收貨款等增值服務(wù)，合同物流涵蓋倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)裙?yīng)鏈全過程。（1）快遞服務(wù)

a.次晨達(dá) b.國(guó)內(nèi)特快專遞 c.國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)快遞 d.國(guó)內(nèi)快遞包裹 e.國(guó)內(nèi)代收貨款 f.國(guó)內(nèi)收件人付費(fèi)（2）網(wǎng)上注冊(cè)客戶服務(wù)

登陸中國(guó)郵政快遞網(wǎng)站注冊(cè)其賬號(hào)后可以享受網(wǎng)上下單：快易下單、批量導(dǎo)入、訂單管理、客戶用郵查詢、我的信息管理、詳情單打印、投訴建議、自助查詢等服務(wù)。（3）承諾服務(wù)

a.國(guó)內(nèi)特快專遞時(shí)限承諾服務(wù) b.國(guó)際及臺(tái)港澳特快專遞承諾服務(wù) c.次晨達(dá)

二、中國(guó)郵政物流存在的主要問題及原因分析

1、郵政速遞物流公司的定位不明確：中國(guó)郵政速遞物流公司面對(duì)如此激烈的競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)仍然沿用傳統(tǒng)的物流體制，導(dǎo)致其市場(chǎng)定位不明確。例如，EMS承擔(dān)的普遍性郵政服務(wù)工作：一方面，即使在偏遠(yuǎn)、業(yè)務(wù)量少的地區(qū)也要郵件通達(dá)；另一方面，公司還需投遞部分郵政快包和國(guó)際水包。這種既要參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)自負(fù)盈虧又要兼顧普遍性的郵政服務(wù)地位十分尷尬。

2、后備高素質(zhì)人才匱乏，一線員工流動(dòng)性加大，現(xiàn)有的人事制度制約著企業(yè)的發(fā)展：在這種快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)體制下，企業(yè)更加關(guān)注投資的回報(bào)額度而忽略了員工忠誠(chéng)度的培養(yǎng)。一方面，員工對(duì)企業(yè)缺乏安全感，就會(huì)消極怠工；另一方面，企業(yè)就會(huì)解雇消極怠工的員工。進(jìn)而形成惡性循環(huán)，制約著企業(yè)的發(fā)展。

3、郵件寄遞質(zhì)量差：由于公司的管理制度的不完善導(dǎo)致攬收員工的消極怠工；由于公司的服務(wù)體系的不完善導(dǎo)致郵件的延誤現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生；由于郵件的跟蹤透明度低下導(dǎo)致收貨人員的是有缺席。

4、郵政速遞的物流價(jià)格高：因?yàn)?，其生產(chǎn)成本高。現(xiàn)今郵政速遞物流的國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)快遞業(yè)務(wù)仍然采用“集散”的方式運(yùn)營(yíng)。這種運(yùn)營(yíng)方式大大的影響了速遞的運(yùn)營(yíng)效率。

5、工作人員的服務(wù)質(zhì)量有待提高：經(jīng)顧客反映，中國(guó)郵政物流人員的服務(wù)水平比較低下，尤其是新進(jìn)人員。因?yàn)椋?）員工業(yè)務(wù)水平低下：企業(yè)為節(jié)省成本只給員工提供最簡(jiǎn)單的崗前培訓(xùn)，較深層次的知識(shí)則需要員工從實(shí)踐中探索；（2）員工對(duì)企業(yè)缺乏忠誠(chéng)度：企業(yè)沒有給員工最好的服務(wù)致使員工工作缺乏積極性，進(jìn)而員工沒有盡心盡力的服務(wù)顧客。

6、配送服務(wù)速度慢：由于配送服務(wù)人員的消極怠工、技術(shù)支持水平的落后和服務(wù)范圍的龐大致使配送服務(wù)的速度比較慢。

7、資金回籠速度緩慢：其主要原因?yàn)椋?）商品在各階段滯留，傳遞、運(yùn)輸不到位，配送、銷售不及時(shí)；（2）銷售商品以賒銷為主，欠款回收難度大；（3）資金統(tǒng)計(jì)不確切：上級(jí)部門僅依靠訂單統(tǒng)計(jì)商品數(shù)量，但在經(jīng)營(yíng)過程中會(huì)出現(xiàn)運(yùn)輸時(shí)間、存貨量等一系列的問題。

8、物流專業(yè)人才的匱乏：物流行業(yè)在我國(guó)是新近幾年才發(fā)展壯大起來的，專業(yè)人在的培養(yǎng)還沒有普及化，加之物流業(yè)的發(fā)展速度迅猛，從而使得專業(yè)的物流人才比較匱乏。

9、缺乏與其他快遞公司的合作：我國(guó)的物流市場(chǎng)還不夠完善，企業(yè)與企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)與合作機(jī)制還沒有很好的建立。

三、中國(guó)郵政物流的發(fā)展建議

1、解決好市場(chǎng)定位的問題

根據(jù)中國(guó)郵政物流高品質(zhì)、高效益、高速度的特點(diǎn)，郵政物流的市場(chǎng)應(yīng)定位在這幾個(gè)方面：小體積、小重量、小數(shù)量、高附加值、高時(shí)效性和多批次的產(chǎn)品。根據(jù)生產(chǎn)產(chǎn)品特點(diǎn)，郵政物流企業(yè)進(jìn)入的細(xì)分市場(chǎng)應(yīng)為具有良好品牌的流通企業(yè)，國(guó)內(nèi)外大中型制造企業(yè)等高層次物流市場(chǎng)。物流的運(yùn)作模式可定位在以下模式上：一體化物流模式，城市配送業(yè)務(wù)模式，分銷郵購(gòu)業(yè)務(wù)模式，貨運(yùn)代理業(yè)務(wù)模式。

2、在策略上實(shí)施聯(lián)合發(fā)展

郵政物流不是一個(gè)簡(jiǎn)單的郵政運(yùn)輸概念，而是通過對(duì)整個(gè)系統(tǒng)的優(yōu)化組合所產(chǎn)生的巨能。郵政物流除了自己現(xiàn)有的實(shí)力之外，還需要與相關(guān)信息業(yè)與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手實(shí)現(xiàn)聯(lián)合。

3、加強(qiáng)郵政系統(tǒng)建設(shè)

第一，加快基礎(chǔ)通信網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，為信息共享提供接入方法。第二，對(duì)現(xiàn)有的物流系統(tǒng)進(jìn)行專業(yè)方向的改善。

第三，引入GPS定位系統(tǒng)，條碼識(shí)別系統(tǒng)和倉(cāng)儲(chǔ)管理系統(tǒng)等，構(gòu)建起覆蓋全國(guó)的現(xiàn)代郵政物流信息平臺(tái)。

4、努力培養(yǎng)高素質(zhì)的物流人才

現(xiàn)代物流行業(yè)涉及各種復(fù)雜的學(xué)科，經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、信息學(xué)、運(yùn)籌學(xué)、系統(tǒng)學(xué)等多學(xué)科，多領(lǐng)域的知識(shí)密集型、技術(shù)密集型行業(yè)，對(duì)從業(yè)人員的能力，與素質(zhì)具有較高要求，企業(yè)應(yīng)特別關(guān)注并重視員工培訓(xùn)，從員工的行為、儀表、品德、職業(yè)素養(yǎng)到接待客戶禮儀、用語等方面全面提升從業(yè)人員的素質(zhì)，樹立良好的企業(yè)形象，提高客戶的忠誠(chéng)度。同時(shí)，重視對(duì)人才的激勵(lì)機(jī)制，采取多種手段進(jìn)入稀缺人才。

5、加強(qiáng)發(fā)展第三方物流的基礎(chǔ)上，大力發(fā)展第四方物流

隨著物流現(xiàn)代化發(fā)展和經(jīng)濟(jì)全球化的要求，以運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)為主的傳統(tǒng)物理模式已不能滿足社會(huì)需要，各大企業(yè)因此考慮發(fā)展第三方物流。讓更具有專業(yè)的第三方物流企業(yè)提供成本更低的服務(wù)。企業(yè)則可以專注于自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力上，降低企業(yè)成本，提供企業(yè)收益。目前我國(guó)郵政物流的收益，主要集中在投遞、運(yùn)輸和倉(cāng)儲(chǔ)等基礎(chǔ)性服務(wù)，增之服務(wù)與物流信息服務(wù)等收益較小，說明中國(guó)郵政功能單一，市場(chǎng)定位偏于低端市場(chǎng)。隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展，各企業(yè)都引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，使世界資源開始整合這時(shí)企業(yè)必須在發(fā)展第三方物流的基礎(chǔ)上，大力發(fā)展第四方物流。6、積極發(fā)揮政府的引導(dǎo)作用，加強(qiáng)保障措施

中國(guó)郵政需要政府對(duì)其進(jìn)行引導(dǎo)和扶持，才能在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的潮流中適應(yīng)自身角色，我國(guó)郵政物流業(yè)務(wù)正處于初級(jí)階段，僅完成競(jìng)爭(zhēng)策略遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，在今后的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)踐中還會(huì)遇到很多意想不到的難題，包括融資、人力資源、信息技術(shù)運(yùn)營(yíng)機(jī)制等多方面的。面對(duì)嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)問題和任務(wù)，所以更需要在以后的實(shí)踐中采取一系列的有效措施加以解決。

四、總結(jié)

此次對(duì)中郵物流公司的調(diào)研，明確了中國(guó)郵政物流的不足并給予了相應(yīng)的建議。中郵物流應(yīng)充分發(fā)揮物流、資金流和信息流及網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的整體優(yōu)勢(shì)，集經(jīng) 營(yíng)、承運(yùn)、代理、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、電子商務(wù)于一體。為客戶提供多功能、個(gè)性化，一站式綜合服務(wù)。最終成為引領(lǐng)中國(guó)現(xiàn)代物流業(yè)的龍頭企業(yè)。

第三篇：有限責(zé)任公司盡職調(diào)查報(bào)告(全)

有限公司盡職調(diào)查報(bào)告模板

盡職調(diào)查范圍與宗旨

有關(guān)××公司的律師盡職調(diào)查，是由本所根據(jù)aa股份有限公司（“aa”）的委托，基于aa和××的股東于××年××月×× 日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書》第××條和第××條的安排，在本所盡職調(diào)查律師提交給××公司的盡職調(diào)查清單中所列問題的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。

簡(jiǎn)稱與定義

在本報(bào)告中，除非根據(jù)上下文應(yīng)另做解釋，否則下列簡(jiǎn)稱和術(shù)語具有以下含義（為方便閱讀，下列簡(jiǎn)稱和術(shù)語按其第一個(gè)字拼音字母的先后順序排列）：

“本所” 指××律師事務(wù)所。

“本報(bào)告” 指由××律師事務(wù)所于××年××月××日出具的關(guān)于××公司之律師盡職調(diào)查報(bào)告。

“本所律師”或“我們”指××律師事務(wù)所法律盡職調(diào)查律師。

“××公司“ 指××公司，一家在××省××市工商行政管理局登記成立的公司，注冊(cè)號(hào)為bbbbbbbbbb。

本報(bào)告所使用的簡(jiǎn)稱、定義、目錄以及各部分的標(biāo)題僅供查閱方便之用；除非根據(jù)上下文應(yīng)另做解釋，所有關(guān)于參見某部分的提示均指本報(bào)告中的某一部分。審閱文件、資料與信息；

與××公司有關(guān)公司人員會(huì)面和交談；

方法與限制

本次盡職調(diào)查所采用的基本方法如下：

向××公司詢證；

參閱其他中介機(jī)構(gòu)盡職調(diào)查小組的信息；

考慮相關(guān)法律、政策、程序及實(shí)際操作；

本報(bào)告基于下述假設(shè)：

所有××公司提交給我們的文件均是真實(shí)的，所有提交文件的復(fù)印件與其原件均是一致的；

所有××公司提交給我們的文件均由相關(guān)當(dāng)事方合法授權(quán)、簽署和遞交；

所有××公司提交給我們的文件上的簽字、印章均是真實(shí)的；

所有××公司對(duì)我們做出的有關(guān)事實(shí)的闡述、聲明、保證（無論是書面的還是口頭做出的）該管轄法律下有效并被約束；

均為真實(shí)、準(zhǔn)確和可靠的；

所有××公司提交給我們的文件當(dāng)中若明確表示其受中國(guó)法律以外其他法律管轄的，則其在描述或引用法律問題時(shí)涉及的事實(shí)、信息和數(shù)據(jù)是截至××年××月××日××公司提供給我們的受限于前述規(guī)定的有效的事實(shí)和數(shù)據(jù)；及我們會(huì)在盡職調(diào)查之后，根據(jù)本所與貴公司簽署之委托合同的約定，按照貴公司的指示，根據(jù)具體情況對(duì)某些事項(xiàng)進(jìn)行跟蹤核實(shí)和確認(rèn)，但不保證在盡職調(diào)查之后某些情況是否會(huì)發(fā)生變化。

本報(bào)告所給出的法律意見與建議，是以截至報(bào)告日所適用的中國(guó)法律為依據(jù)的。本報(bào)告的結(jié)構(gòu)

本報(bào)告分為導(dǎo)言、正文和附件三個(gè)部分。報(bào)告的導(dǎo)言部分主要介紹盡職調(diào)查的范圍與宗旨、簡(jiǎn)稱與定義、調(diào)查的方法以及對(duì)關(guān)鍵問題的摘要；在報(bào)告的主體部分，我們將就九個(gè)方面的具體問題逐項(xiàng)進(jìn)行評(píng)論與分析，并給出相關(guān)的法律意見；報(bào)告的附件包括本報(bào)告所依據(jù)的由××公司提供的資料及文本。

（一）××公司的設(shè)立與存續(xù)

1.1 ××公司的設(shè)立

1.1.1××公司設(shè)立時(shí)的股權(quán)結(jié)構(gòu)

××公司于××年××月××日設(shè)立時(shí)，其申請(qǐng)的注冊(cè)資本為×××萬元人民幣，各股東認(rèn)繳的出資額及出資比例如下：

股東名稱出資額出資形式出資比例

××××××萬貨幣××%

××××××萬貨幣××%

××××××萬貨幣××%

合計(jì)××× 萬100%

1.1.2××公司的出資和驗(yàn)資

根據(jù)××公司最新營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其注冊(cè)資本為××萬元人民幣（實(shí)繳××萬元）。

1.根據(jù)淄博科信有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所于××年××月××日出具的淄科信所驗(yàn)字

（2006）第×× 號(hào)《驗(yàn)資報(bào)告》, ××公司第一期出資×××萬元人民幣已在××年××月××日之前由上述三位股東以貨幣的形式繳足。

1.1.3對(duì)××公司出資的法律評(píng)價(jià)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定，內(nèi)資的有限責(zé)任公司注冊(cè)資本必須在公司成立之日起兩年內(nèi)繳足，而根據(jù)××公司的章程，其××萬元人民幣的注冊(cè)資本是在三年內(nèi)分三次到位，此種做法與《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定相沖突。根據(jù)××公司有關(guān)人員陳述，××公司的此種出資方式系經(jīng)當(dāng)?shù)卣S可，但本所律師認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)公司法》為全國(guó)人2.根據(jù)××有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所于××年××月××日出具的×××所驗(yàn)字（2006）第×× 號(hào)《驗(yàn)資報(bào)告》, ××公司第二期出資××萬元人民幣已在×× 年××月××日之前由上述三位股東以貨幣的形式繳足。

大通過的法律，地方政府無權(quán)制定與《中華人民共和國(guó)公司法》相悖的政策，目前該種出資方式的合法性不能成立。

1.2 ××公司的股權(quán)演變

1.2.1××年股權(quán)轉(zhuǎn)讓

根據(jù)××年××月×× 日××市工商行政管理局提供的企業(yè)變更情況表，××年××月×× 日，××公司的股東×××先生將其持有的××%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給×××先生，××年××月××日，上述股東變更已在××市工商行政管理局南定工商所完成了變更登記。

本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后，××公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：

股東名稱出資額（萬元）所占比例

××××××××%

××××××××%

合計(jì)×××100%

1.2.2本次股東變更的法律評(píng)價(jià)

××公司本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為符合當(dāng)時(shí)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，并已履行了必要的法律手續(xù)。

1.2.3××公司現(xiàn)有股東的基本情況

經(jīng)本所律師核查，××公司現(xiàn)有股東為以下2名自然人：

（1）股東×××，男，身份證號(hào)為××××××××××××××。

（2）股東×××，男，身份證號(hào)為××××××××××××××。

1.3 ××公司的存續(xù)

1.3.1××公司的存續(xù)

（1）××公司現(xiàn)持有××市工商行政管理局于××年××月××日核發(fā)的注冊(cè)號(hào)為××××××××××號(hào)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)資本為×××萬元人民幣（實(shí)繳×××萬元），法定代表人為×××，住所位于×××，經(jīng)營(yíng)范圍為××生產(chǎn)、銷售。

1.3.2××公司存續(xù)的法律評(píng)價(jià)

根據(jù)××公司的章程及其年檢資料，其目前合法存續(xù)；但其營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的營(yíng)業(yè)期限為××年××月××日至××年××月××日，根據(jù)其章程，其第三期出資必須在××年××月××日前完成，因此，aa在受讓其100%股權(quán)后，應(yīng)在××年××月××日前完成剩余的×××萬元出資的義務(wù)，否則××公司的存續(xù)將存在法律障礙。

（二）××公司的組織架構(gòu)及法人治理結(jié)構(gòu)

2.1 ××公司章程的制定及修改

（2）根據(jù)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載的年檢情況，該公司已于××年××月××日通過了××市工商行政管理局××的年檢。

××公司章程是在××年××月××日由××公司最初設(shè)立時(shí)的三位股東制定的；根據(jù)到目前為止××公司提供的資料，××年××月××日，由于二期出資××萬元的到位，××公司股東會(huì)對(duì)章程第7條進(jìn)行過修改；此后于××年××月××日，由于股東間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，××公司股東會(huì)對(duì)章程進(jìn)行了第二次修改。

2.2 ××公司的法人治理結(jié)構(gòu)

根據(jù)××公司公司章程，該公司設(shè)有股東會(huì)、執(zhí)行董事一名和監(jiān)事一名。

2.3 ××公司的董事、經(jīng)理和其他高級(jí)管理人員

××公司現(xiàn)有執(zhí)行董事一名，監(jiān)事一名，經(jīng)理一名。其中，×××為執(zhí)行董事，×××為公司監(jiān)事，×××為公司經(jīng)理。

（三）××公司的生產(chǎn)設(shè)備和知識(shí)產(chǎn)權(quán)

3.1 ××公司的生產(chǎn)設(shè)備

根據(jù)××評(píng)估師事務(wù)所出具的××評(píng)報(bào)字［2006］第××號(hào)《評(píng)估報(bào)告書》, ××公司的生產(chǎn)設(shè)

本所律師未得到任何有關(guān)××公司《企業(yè)保密協(xié)議》或保密制度的材料。

（四）××公司的土地及房產(chǎn)

4.1土地使用權(quán)

4.1.1土地租賃

根據(jù)bb與cc有限公司于××年××月××日簽訂的《合同書》, cc有限公司將其擁有的位于××的××畝土地租賃給bb的全資子公司使用，期限為20年，租金為××萬元，全年租金上限為×××萬元。

備的評(píng)估價(jià)值為××元人民幣。

3.2 ××公司的知識(shí)產(chǎn)權(quán)

根據(jù)××公司的陳述，其目前未擁有任何商標(biāo)、專利和專有技術(shù)，也未提出任何商標(biāo)、專利申請(qǐng)。4.1.2土地租賃的法律評(píng)價(jià)

本所律師認(rèn)為，bb與cc有限公司簽訂的《合同書》中約定的承租土地的主體為bb的全資子公司，而××公司并非bb的全資子公司，因此，應(yīng)獲得cc有限公司對(duì)此種情況的書面確認(rèn)。此外，cc有限公司將其無建筑物或附著物的土地使用權(quán)出租，沒有法律依據(jù)，其合法性存在疑問。

4.2房屋所有權(quán)

4.2.1房屋狀況

根據(jù)××評(píng)估師事務(wù)所出具的××評(píng)報(bào)字［2006］第××號(hào)《評(píng)估報(bào)告書》, ××公司共擁有房屋建筑物××幢，建筑面積××平方米；構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施××項(xiàng)；評(píng)估價(jià)值為××元人民

（五）××公司的業(yè)務(wù)

5.1 ××公司的經(jīng)營(yíng)范圍

根據(jù)××公司目前持有的××市工商行政管理局于××年××月×× 日核發(fā)的注冊(cè)號(hào)為××××××××××× 號(hào)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其經(jīng)營(yíng)范圍為××生產(chǎn)、銷售。幣。

根據(jù)××公司的陳述及本所律師的核查，××公司所有房產(chǎn)均未辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。

4.2.2房屋狀況的法律評(píng)價(jià)

本所律師認(rèn)為，××公司的房屋由于未按規(guī)定辦理建房手續(xù)，其辦理權(quán)證存在法

律障礙。5.2 ××公司持有的許可證和證書

5.2.1有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的許可證

經(jīng)本所律師審查，××年××月××日，××公司取得××市化工行業(yè)管理辦公室出具的《化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)核定證明材料》，證明其生產(chǎn)的××不屬于危險(xiǎn)化學(xué)品。

5.2.2有關(guān)的環(huán)保驗(yàn)收

××公司×××× 噸/年××生產(chǎn)項(xiàng)目于××年××月××日得到了當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門關(guān)于同意通過驗(yàn)收的意見。

經(jīng)本所律師核查，至本報(bào)告出具日，××公司無正在履行的擔(dān)保合同。

（七）××公司的稅務(wù)問題

根據(jù)××公司提供的書面說明，其目前主要執(zhí)行的稅種和稅率為：

（六）××公司的貸款合同與擔(dān)保

6.1正在履行的貸款合同

經(jīng)本所律師核查，至本報(bào)告出具日，××公司無正在履行的貸款合同。

6.2擔(dān)保合同

（1）增值稅

按17%計(jì)繳。

（2）所得稅

按33%計(jì)繳。

（3）城市維護(hù)建設(shè)稅

按增值稅的7%計(jì)繳。

（4）教育附加費(fèi)

按增值稅的3%計(jì)繳。

（八）××公司的重大訴訟、仲裁與行政措施

經(jīng)本所律師審查，×× 年××月×× 日，××市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局張店分局對(duì)××簽發(fā)《質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政處罰決定書》，對(duì)××公司正在使用的××設(shè)備中承壓設(shè)備未進(jìn)行登記注冊(cè)等行為處以以下行政處罰：限1個(gè)月內(nèi)改正，罰款××元。

××公司未提供其他有關(guān)訴訟、仲裁或行政處罰的資料。根據(jù)××公司的陳述，其將于正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前出具關(guān)于重大訴訟、仲裁、糾紛或其他司法或行政程序的書面狀況說明或承諾。

（九）××公司的保險(xiǎn)事項(xiàng)

經(jīng)本所律師核查，××公司為其以下財(cái)產(chǎn)設(shè)置了保險(xiǎn)：

（1）××年××月××日，××公司為其固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)（存貨）向中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股司和中國(guó)太平洋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司××支公司投保。

（十）××公司的勞動(dòng)用工

根據(jù)××公司的書面說明，其目前簽訂有勞動(dòng)合同的職工為××名。如果本次收購(gòu)為股權(quán)收購(gòu)，收購(gòu)?fù)瓿珊螅F公司將接收××公司原有的所有簽訂勞動(dòng)合同的職工，繼續(xù)履行合同期未滿份有限公司××市××支公司投保了財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為××元人民幣，保險(xiǎn)期限為××年××月××日至×× 年×× 月××日。保單的第一受益人為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行××市分行。

（2）車牌號(hào)為××和××的運(yùn)輸工具已分別向中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司××市××支公的勞動(dòng)合同。

本所律師要求：

本報(bào)告系基于貴公司委托，由本所律師依據(jù)調(diào)查結(jié)果及現(xiàn)行有效的中國(guó)法律及獅王化工提供的相關(guān)文件和實(shí)際情況擬就并出具。

本報(bào)告謹(jǐn)供貴公司及授權(quán)相關(guān)單位/人士審閱。未經(jīng)本所律師書面同意，不得將本報(bào)告外傳及用于佐證、說明與題述事宜無關(guān)的其他事務(wù)及行為。

謹(jǐn)致

商祺！

承辦律師：

××律師事務(wù)所

××年××月××日

第四篇：關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司借款調(diào)查報(bào)告

關(guān)于對(duì)大理××房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司借款1300萬元的調(diào)查報(bào)告

2013年12月，由×××、××、×××對(duì)大理××房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司借款1000萬元事宜進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)查，抵押物考察，并搜集相關(guān)資料。

該公司現(xiàn)向我方申請(qǐng)借款1300萬，通過進(jìn)一步溝通，并補(bǔ)充調(diào)查、補(bǔ)充資料，現(xiàn)將情況匯報(bào)如下：

一、借款金額、期限等

1、借款金額：1000萬元

2、借款主體：大理××房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

3、借款期限：3個(gè)月

4、借款用途：用于向大理××機(jī)械有限責(zé)任公司支付部分股份轉(zhuǎn)讓款

5、還款來源

（1）銀行貸款

××公司已跟當(dāng)?shù)匦庞寐?lián)社溝通好，用新收購(gòu)的工業(yè)用地申請(qǐng)1400萬貸款

（2）已售出房屋的按揭貸款

××××小區(qū)新1棟目前已銷售金額33,993,784元, 其中：首付款為17,393,784元，當(dāng)?shù)亟ㄐ邪唇屹J款為16,600,000元,將于春節(jié)后陸續(xù)放款。

（3）商鋪?zhàn)饨鹗杖?/p>

（4）其他渠道

二、借款人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)基本情況

1、基本情況

借款人家族父親×××、母親×××，另×××、×××、×××、×××等四兄妹分別控制大理××房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、大理××物業(yè)管理有限公司、大理州××有限責(zé)任公司、大理××經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司、××賓館、四川××貿(mào)易有限公司，另外，還參股大理××房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司等。

大理××房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司成立于1994年，原名為×××房地產(chǎn)開發(fā)公司大理分公司，2003年更名為大理××房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。公司注冊(cè)資金1300萬元，具有房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)。18年來××房地產(chǎn)公司已開發(fā)了×××臨街鋪面、×××街小區(qū)、×××路小區(qū)、×××大廈、×××花園小區(qū)，×××家園小區(qū)，×××雅苑一、二期等項(xiàng)目，目前公司正在開發(fā)建設(shè)×××雅園小區(qū)三期項(xiàng)目。

該公司目前與四川**的×××集團(tuán)及另一家香港公司三家共同成立了大理×××房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，該公司為一級(jí)開發(fā)資質(zhì)，目前正在大理市核心區(qū)籌建35萬㎡的城市綜合體項(xiàng)目，含：超高層地標(biāo)寫字樓、現(xiàn)代商業(yè)購(gòu)物中心、城市精品酒店、高品質(zhì)高層住宅、小戶型公寓。另外，該公司下一個(gè)14萬平方米的住宅項(xiàng)目已進(jìn)入設(shè)計(jì)階段。

2、資產(chǎn)及負(fù)債情況

目前，除××雅苑、展興項(xiàng)目?jī)商幵诮?xiàng)目外，另擁有兩處固定資產(chǎn)，分別為大理州××有限責(zé)任公司名下位于人民路的房產(chǎn)土地、大理××房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司名下位于建設(shè)西路原大理××廠的房產(chǎn)土地：

◆人民路資產(chǎn)

土地：1481.02㎡，評(píng)估價(jià)單價(jià)7991.2元/㎡（532.7萬元/畝），評(píng)估總價(jià)1183.51萬元

商鋪：237.22㎡，單價(jià)12.48萬元/㎡，總價(jià)2960.27萬元

辦公、綜合樓：2533.74㎡，單價(jià)2683元/㎡，總價(jià)679.80萬元

合計(jì)估價(jià)4823.58萬元。

◆建設(shè)路資產(chǎn)

土地面積：3363.45㎡，車間1573.76㎡，倉(cāng)庫(kù)569.9㎡，辦公樓397.72㎡。

該處資產(chǎn)價(jià)值估計(jì)在5000萬元以上（政府出8000萬收購(gòu)，該公司不賣）。

負(fù)債：該家族目前有三筆貸款，分別為

信用社：2000萬，貸款主體：大理州××有限責(zé)任公司，抵押物：人民路資產(chǎn)

興業(yè)銀行：1150萬，貸款主體：大理××經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司，抵押物：建設(shè)路資產(chǎn)

工商銀行：1500萬，貸款主體：大理××經(jīng)貿(mào)有限責(zé)任公司，抵押物：××雅苑項(xiàng)目土地

關(guān)聯(lián)公司情況：

1、大理××房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

企業(yè)全稱

大理××房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)

注冊(cè)機(jī)關(guān)

大理州工商局

注冊(cè)地址

大理經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)**路

注冊(cè)資金

1300萬元

成立日期

2003.02.11 法定代表人

×××

國(guó)稅證號(hào)

地稅證號(hào)

機(jī)構(gòu)代碼

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)開發(fā)

海關(guān)注冊(cè)號(hào)

貸款卡卡號(hào)

基本開戶行

大理石下關(guān)農(nóng)村信用合作社

主營(yíng)業(yè)務(wù)

房地產(chǎn)開發(fā)、金屬材料、建材批發(fā)零售

二、公司股東構(gòu)成

股東名稱

投資金額（萬元）

投資比例

投資方式

備注

××× 520 40% 實(shí)物320萬 現(xiàn)金200萬

×××

585 45% 實(shí)物360萬 現(xiàn)金225萬

××× 130 10% 實(shí)物80萬 現(xiàn)金50萬

××× 65 5% 實(shí)物40萬 現(xiàn)金25萬

合計(jì)

1300

100%

2、大理州××有限責(zé)任公司

企業(yè)全稱

大理州××有限責(zé)任公司

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)

注冊(cè)機(jī)關(guān)

大理州工商局

注冊(cè)地址

注冊(cè)資金

100萬元

成立日期

1998.03.31 法定代表人

×××

國(guó)稅證號(hào)

地稅證號(hào)

機(jī)構(gòu)代碼

所屬行業(yè)

商貿(mào)

海關(guān)注冊(cè)號(hào)

貸款卡卡號(hào)

基本開戶行

主營(yíng)業(yè)務(wù)

農(nóng)業(yè)機(jī)具、建筑材料、鋼材、水泥

二、公司股東構(gòu)成

股東名稱

投資金額（萬元）

投資比例

投資方式

備注

××× 80 80% 貨幣

×××

20%

貨幣

合計(jì)

100%

三、抵押物情況

××雅苑新1棟項(xiàng)目是××雅苑小區(qū)項(xiàng)目的第三期，坐落于大理市×××南路1號(hào)，為A、B兩座高層。項(xiàng)目占地面積3189.00㎡，建筑面積43287.05㎡，新1棟規(guī)劃建設(shè)為地上26+3層，地下1層。共有住宅254套，面積為32847.64 ㎡。臨街商鋪面積為1726.12 ㎡，一層商場(chǎng)面積為2073.77 ㎡，二層車庫(kù)3027.52 ㎡。該項(xiàng)目修建方就是開發(fā)商自己，掛靠大理市第一建筑公司，工程預(yù)計(jì)本月24日左右封頂。

目前，大理市該地段商鋪價(jià)格為2-3萬元/㎡，月租金為150元/㎡ 左右。

四、抵押擔(dān)保措施

1、用××雅苑新1棟面積為2073.77 ㎡的商場(chǎng)、153.31 ㎡商鋪?zhàn)鲱A(yù)售房買賣，并到房管局登記備案；

2、大理州××有限責(zé)任公司100%股權(quán)質(zhì)押。

五、項(xiàng)目可行性分析

1、抵押物足值

2073.77㎡的商業(yè)按1.5萬元/㎡得市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，價(jià)值超過3000萬元；153.31 ㎡商鋪按2萬元/㎡，價(jià)值超過300萬；

2、××公司股權(quán)價(jià)值高

××公司名下資產(chǎn)價(jià)值上億元，抵押部分不到50%，剩余部分資產(chǎn)價(jià)值最少在5000萬以上。

3、實(shí)際控制人×××為人低調(diào)、做事謹(jǐn)慎，且有多處資產(chǎn)，跟當(dāng)?shù)劂y行關(guān)系良好，償債能力強(qiáng)；

4、還款來源有保障

5、先扣除一個(gè)月利息52萬元，實(shí)際僅支付1248萬元給借款方。

第五篇：中建--大成建筑有限責(zé)任公司

中建--大成建筑有限責(zé)任公司

簡(jiǎn)介：

中建—大成建筑有限責(zé)任公司，原名中大實(shí)業(yè)有限公司，是由中國(guó)建筑工程總公司與日本大成建設(shè)株式會(huì)社在伊拉克綜合醫(yī)院新建工程、北京香格里拉飯店新建工程等國(guó)內(nèi)外工程項(xiàng)目成功合作的基礎(chǔ)上，于1986年3月5日在中國(guó)北京成立的中外合資建筑企業(yè)。公司秉承母公司之所長(zhǎng)，成立以來，勵(lì)精圖治、誠(chéng)信守約，在較高的起點(diǎn)上獲得了長(zhǎng)足的發(fā)展。

中建—大成建筑有限責(zé)任公司以各類工業(yè)與民用建筑項(xiàng)目的施工、安裝等為主業(yè)；以工程總承包為主要經(jīng)營(yíng)方式；以優(yōu)良的質(zhì)量、先進(jìn)的技術(shù)、嚴(yán)格的管理、獨(dú)特的風(fēng)格、合理的價(jià)格、誠(chéng)信守約為經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)；以中建和大成為依托并集中建、大成之所長(zhǎng)，熱情、誠(chéng)摯地為國(guó)內(nèi)外客戶服務(wù)。1993年，中建—大成建筑有限責(zé)任公司獲得了建設(shè)部頒發(fā)的工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，這也是中外合資企業(yè)首家、獨(dú)家獲此殊榮。2002年，中建—大成建筑有限責(zé)任公司在建設(shè)部組織的建筑企業(yè)資質(zhì)就位工作中再次被授予房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)，為目前國(guó)內(nèi)僅有的幾家擁有壹級(jí)總承包資質(zhì)的合資企業(yè)之一。

成立至今，公司先后承建了北京國(guó)際藝苑皇冠假日飯店（五星級(jí)）、俄羅斯哈巴羅夫斯克機(jī)場(chǎng)國(guó)際侯機(jī)樓、俄羅斯薩哈林桑塔飯店、天津武田藥廠、天津萬笑飯店（四星級(jí)）、北京中海雅園、回龍觀居住小區(qū)、北京立恒名苑住宅小區(qū)等一大批境內(nèi)外工程。良好的施工質(zhì)和服務(wù)得到了當(dāng)?shù)卣蜆I(yè)主的高度評(píng)價(jià)。其中北京國(guó)際藝苑皇冠假日飯店設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為三星級(jí)，由于中建—大成建筑有限責(zé)任公司嚴(yán)格管理、精心施工，飯店建成后被評(píng)為五星級(jí)飯店。該工程被中建總公司評(píng)為1992優(yōu)質(zhì)工程銀獎(jiǎng)。天津武田藥廠是日本最大制藥企業(yè)在中國(guó)投資的第一家藥廠，標(biāo)準(zhǔn)高，工期短，施工難度很大，公司的管理人員克服了許多難以克服的困難，按合同工期提前完工，并向業(yè)主交付使用。公司在施工中所體現(xiàn)出來得先進(jìn)管理模式和手段得到了天津市政府各有關(guān)部門的較高評(píng)價(jià)。該工程被天津市政府評(píng)為1996優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，并被中建總公司評(píng)為1996優(yōu)質(zhì)工程金獎(jiǎng)。通過建立和有效運(yùn)行質(zhì)量、環(huán)境管理、職業(yè)健康安全體系，公司管理水平的不斷提升，公司施工項(xiàng)目也頻頻獲獎(jiǎng)，其中中海雅園住宅小區(qū)和回龍觀C區(qū)龍澤苑住宅工程獲得中國(guó)建筑工程總公司金獎(jiǎng)，中海凱旋、金融街G4號(hào)地住宅樓、立恒名苑住宅小區(qū)等多個(gè)項(xiàng)目獲得北京市結(jié)構(gòu)“長(zhǎng)城杯”和北京市建筑“長(zhǎng)城杯”。這些都標(biāo)志著公司的管理已經(jīng)邁上了一個(gè)新的臺(tái)階。

“向管理要效益，靠人材求發(fā)展”是中建—大成建筑有限責(zé)任公司發(fā)展歷程的真實(shí)寫照。

以兩大著名建筑集團(tuán)為后盾的中建—大成建筑有限責(zé)任公司，不僅得益于母公司在資金、技術(shù)、設(shè)備、信息等諸多方面的強(qiáng)大支持，更重要的是人材方面的支持。大批優(yōu)秀管理人員、研究生、大學(xué)畢業(yè)生被派往公司工作。現(xiàn)在，一批年輕人已經(jīng)成熟，逐漸成為一專多能的高層次管理人材或技術(shù)骨干。公司也日益走向科學(xué)化、現(xiàn)代化的管理，并創(chuàng)造出獨(dú)具特色、日臻完美的建造藝術(shù)。

在確保建筑承包主業(yè)的同時(shí)，公司將繼續(xù)尋求在工程咨詢、項(xiàng)目管理、設(shè)備租賃、物業(yè)管理等領(lǐng)域的開發(fā)，以實(shí)現(xiàn)一業(yè)為主，立體發(fā)展，使中建—大成建筑有限責(zé)任公司以更好的姿態(tài)迎接經(jīng)濟(jì)全球化的挑戰(zhàn)。

公司根據(jù)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織對(duì)ISO9000標(biāo)準(zhǔn)的最新版本的發(fā)布情況，按照ISO9001：2000標(biāo)準(zhǔn)對(duì)原有質(zhì)量保證體系文件進(jìn)行了修訂，并與按照ISO14001—1996環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)建立的環(huán)境管理體系和按照GB/T28001—2001職業(yè)健康安全管理標(biāo)準(zhǔn)建立的職業(yè)健康安全管理體系進(jìn)行整合，優(yōu)化管理和資源，減少體系運(yùn)行不必要的環(huán)節(jié)和資源浪費(fèi)。公司制訂了質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全方針，質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全目標(biāo)和指標(biāo)，并配備了相應(yīng)的資源。遵守法規(guī)、滿足顧客、預(yù)防污染、節(jié)能減廢、施工安全、作業(yè)衛(wèi)生，追求施工與環(huán)境的和諧，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系與產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全行為的持續(xù)改進(jìn)。

今后，中建—大成建筑有限責(zé)任公司將進(jìn)一步加大對(duì)主業(yè)資金、技術(shù)、設(shè)備、人材培訓(xùn)的投入，同時(shí)與更多的經(jīng)驗(yàn)豐富的國(guó)際同行進(jìn)行廣泛的合作交流，建立資料共享的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息通道。通過貫徹GB/T19001—ISO900、GB/T24001—1996idtISO14001：1996及GB/T28001—2001系列標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步提高公司的管理水平，并改進(jìn)企業(yè)的環(huán)境保護(hù)業(yè)績(jī)，保證職工安全與健康的良好記錄，積極關(guān)注社會(huì)責(zé)任，樹立現(xiàn)代優(yōu)秀企業(yè)的形象，以期在開放的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)和國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，并朝著“成為國(guó)內(nèi)最佳中日合資企業(yè)”的發(fā)展目標(biāo)不斷努力。地址: 中國(guó)北京海淀區(qū)紫竹院南路23號(hào)中大寫字樓

郵編: 100044

電話:*** 傳真: 010-68451856

網(wǎng)址: 004km.cn

中建--大成建筑有限責(zé)任公司

您好：

本公司現(xiàn)需招聘一批有志青年來我公司長(zhǎng)期發(fā)展。您的條件基本符合我公司（中建大成建筑有限責(zé)任公司）的招聘要求，真誠(chéng)期待您到我公司發(fā)展！請(qǐng)?jiān)谑盏交貜?fù)后三個(gè)工作日內(nèi)與公司取得聯(lián)系。

一、我公司對(duì)新員工任職有以下幾點(diǎn)要求：

1、遵紀(jì)守法，有良好的職業(yè)道德和思想品質(zhì)，無不良社會(huì)檔案記錄。

2、身體健康，無傳染性疾病，吃苦耐勞,能獨(dú)立來企業(yè)工作，個(gè)人獨(dú)立性強(qiáng)，適應(yīng)企業(yè)環(huán)境。

3、應(yīng)聘人員熱愛、認(rèn)同企業(yè)文化，愿意為本公司的發(fā)展貢獻(xiàn)力量，并服從公司工作安排。

4、語言溝通與文字表達(dá)能力強(qiáng)，誠(chéng)信、樂觀、認(rèn)真，具有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神、組織協(xié)調(diào)與管理能力，具備良好的職業(yè)操守和職業(yè)素養(yǎng)，有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感。

5、由于應(yīng)聘者眾多，工作人員有限，近期報(bào)到者優(yōu)先考慮。

6、新員工報(bào)到務(wù)必與公司取得聯(lián)系，公司相關(guān)部門將對(duì)您的食宿及工作進(jìn)行提前安排。

二、公司試用期為1-2個(gè)月，試用期間十五天內(nèi)不允許請(qǐng)假,如有特殊情況必須事先向公司申請(qǐng)！試用期間工資1800--2500元（其他附加條件面試詳談）簽訂合同以后,享受五險(xiǎn)一金待遇。

三、公司人事部查閱畢業(yè)生簡(jiǎn)歷并審核通過者前往公司下屬項(xiàng)目部報(bào)到，安排培訓(xùn)了解企業(yè)文化及公司制度。

報(bào)到時(shí)須攜帶以下證件和資料：

1、身份證復(fù)印件2張；

2、個(gè)人簡(jiǎn)歷復(fù)印件一份；

3、一寸照片3張；

4、畢業(yè)證及學(xué)歷復(fù)印件各一份；

5、公司提供食宿，生活用品需自理。

6、近期體檢報(bào)告攜帶至公司指定在建試用項(xiàng)目以便人事部門工作人員辦公。

四、注意事項(xiàng)：請(qǐng)勿攜帶貴重物品，以免在路途或工地上丟失，后果自負(fù)，公司概不負(fù)責(zé)。（由于此次招聘名額有限提前報(bào)道者優(yōu)先考慮，如有意來我公司發(fā)展請(qǐng)來電詳談。）

聯(lián)系人：劉經(jīng)理

咨詢電話：***

中建--大成建筑有限責(zé)任公司--人力資源部