第一篇：廣州市房屋安全管理規(guī)定

廣州市房屋安全管理規(guī)定

穗府[1996]95號 1996年6月24日

第一條 為加強本市房屋安全管理，保障人民生命、財產(chǎn)安全，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于本市市轄區(qū)范圍內(nèi)的房屋安全管理。

第三條 本規(guī)定所稱房屋安全檢查是指對房屋的結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和附屬設(shè)施的安全可靠程度進行查勘。本規(guī)定所稱房屋鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否安全進行鑒別、評定。

第四條 房屋安全管理應(yīng)遵循定期檢查、預防為主、綜合治理的原則

第五條 廣州市國土局房地產(chǎn)管理局是本市房屋安全管理工作的行政主管部門（以下簡稱市房地產(chǎn)主管部門）。其房屋安全鑒定管理機構(gòu)（以下簡稱鑒定管理機構(gòu)）負責本規(guī)定的具體實施。

第六條 從事房屋鑒定的單位（以下簡稱鑒定單位）必須申領(lǐng)市房地產(chǎn)主管部門核發(fā)的房屋安全鑒定資格證書，方可進行房屋鑒定工作，并啟用“房屋安全鑒定專用章”和使用市房地產(chǎn)主管部門印制的鑒定文書格式。

第七條 房屋安全鑒定人員（以下簡稱鑒定人員）必須經(jīng)過市房地產(chǎn)主管部門進行崗位培訓，并經(jīng)審查合格，取得《房屋安全鑒定員證》后，方可上崗。

《房屋安全鑒定員證》每年進行一次審核。年審不合格的，取消鑒定人員鑒定資格。

第八條 房屋所有人或使用人申請房屋安全鑒定，必須提供下列文件：

（一）房屋安全鑒定申請書；

（二）房地產(chǎn)權(quán)證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件，租賃合同或證明與鑒定房屋有機關(guān)民事權(quán)利的有效證件；

（三）有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案資料；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其他資料。

第九條 鑒定單位必須按照下列程序進行房屋安全鑒定；

（一）接受委托；

（二）開展調(diào)查，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀；

（三）現(xiàn)場查勘、檢測、記錄各種構(gòu)件損壞數(shù)據(jù)和情況；

（四）復核驗算，整理技術(shù)資料；

（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

（六）簽發(fā)鑒定文書。

第十條 鑒定人員進行房屋安全鑒定應(yīng)有兩人以上，對特殊復雜的鑒定項目，可另外聘請專業(yè)人士，或者有關(guān)部門派員參與鑒定。

第十一條 鑒定人員現(xiàn)場鑒定時，應(yīng)出示鑒定員證。

任何單位或個人不得阻撓鑒定人員進行正常的房屋安全鑒定活動。

第十二條 房屋經(jīng)過安全鑒定，鑒定單位應(yīng)作出房屋安全鑒定結(jié)論，制作安全鑒定文書。房屋安全鑒定文書應(yīng)當填寫鑒定人員的姓名、職稱和《房屋安全鑒定員證》編號。如不符合要求的，該鑒定文書無效。第十三條 鑒定單位應(yīng)當在受理房屋安全申請鑒定之日起15日內(nèi)進行現(xiàn)場查勘，經(jīng)鑒定屬于危險房屋的，應(yīng)在現(xiàn)場查勘之日起5日內(nèi)發(fā)出危險房屋通知書；屬于非危險房屋的，應(yīng)在現(xiàn)場查勘之日起15日內(nèi)發(fā)出房屋安全鑒定文書，鑒定文書有效期不超過一年。

第十四條 鑒定單位必須對房屋安全鑒定資料進行歸檔，填報年度房屋安全鑒定統(tǒng)計表，按管理權(quán)限向經(jīng)管的市、區(qū)房地產(chǎn)管理部門報送。

第十五條 房屋所有人或使用人應(yīng)當每年進行一次房屋安全檢查，做好歷年修繕房屋記錄，保全設(shè)計施工圖，建立房屋安全檔案。如發(fā)現(xiàn)房屋可能存在危險時，應(yīng)及時報告鑒定管理機構(gòu)，并委托鑒定單位進行鑒

定。

第十六條 房屋進行裝飾裝修涉及拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和明顯加大房屋荷載的，房屋所有人或使用人必須向鑒定管理機構(gòu)報告，并按規(guī)定委托鑒定單位鑒定。

第十七條 房屋所有人或使用人需改變原房屋使用性質(zhì)，明顯加大房屋荷載的，必須事先向鑒定管理機構(gòu)申請鑒定，經(jīng)鑒定單位鑒定符合條件并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門批準，方可動工。

第十八條 出租房屋應(yīng)符合安全條件，不符合安全條件的房屋，不得出租。

已出租房屋在使用期內(nèi)出現(xiàn)房屋不安全情況的，房屋所有權(quán)人或使用人必須委托鑒定單位進行鑒定，經(jīng)鑒定符合安全要求的，可繼續(xù)使用，不符合安全使用要求的，由經(jīng)管的房地產(chǎn)管理部門責令限期整治。不依期整治的，依法強制整治，所需費用由房屋所有人承擔。

第十九條 公共娛樂場所經(jīng)營者在開業(yè)前，應(yīng)向鑒定管理機構(gòu)申請房屋安全鑒定，由鑒定單位鑒定，符合安全條件的，方準開業(yè)；不符合安全條件的，不得開業(yè)。

第二十條 在房屋密集區(qū)內(nèi)，興建10層以上高層建筑或附設(shè)地下室的建設(shè)項目，應(yīng)向鑒定管理機構(gòu)申請對施工區(qū)周邊建筑物、構(gòu)筑物進行安全鑒定，并按規(guī)定采取安全保護措施。

第二十一條 發(fā)生自然災(zāi)害或火災(zāi)事故，危及房屋安全時，房屋所有人或使用人應(yīng)及時向鑒定管理機構(gòu)申請安全鑒定，符合安全條件的，方可使用。

第二十二條 鑒定單位按規(guī)定收取鑒定費，經(jīng)鑒定為危險房屋的，鑒定費由房屋所有人承擔；經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定費由申請人承擔。

第二十三條 有下列情形之一的，由經(jīng)管的房地產(chǎn)管理部門按下列規(guī)定進行處理：

（一）違反本規(guī)定第六條鑒定單位沒有取得房屋安全鑒定資格證書，進行房屋安全鑒定的，除責令補辦手

續(xù)外，對單位每宗鑒定，處以2000元的罰款。

（二）違反本規(guī)定第七條，鑒定人員無證上崗的，處以500元罰款；并對單位主要負責人處以500元的罰款。

（三）違反本規(guī)定第十一條第二款規(guī)定，拒絕、圍攻、漫罵、毆打房屋安全鑒定人員，應(yīng)當給予治安處

罰的，由公安機關(guān)依法處理；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

（四）違反本規(guī)定第十五條規(guī)定，造成嚴重后果的，依法追究法律責任。

（五）違反本規(guī)定第十六條、十七、十八、十九、二十、二十一條規(guī)定，拒不對房屋進行安全鑒定的，處以1000元以上2000元以下的罰款；造成嚴重后果的，依法追究法律責任。

第二十四條 當事人對行政處罰決定不服的，按《中華人民共和國行政訴訟法》和《行政復議條例》的有關(guān)規(guī)定申請復議或向人民法院提起訴訟。復議或起訴期間，行政處罰決定不停止執(zhí)行。

第二十五條 房屋鑒定管理機構(gòu)工作人員玩忽職守，徇私舞弊的，由其所在單位或者上一級主管部門追究行政責任；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第二十六條 房屋竣工1年內(nèi)的安全鑒定不適用本規(guī)定。

第二十七條 縣級市房屋安全管理可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第二十八條 本規(guī)定自公布之日施行，本市過去頒發(fā)的有關(guān)房屋安全管理規(guī)定如與本規(guī)定不符的，以本規(guī)定為準。

第二篇：廣州市房屋租賃管理規(guī)定

【法規(guī)標題】廣州市房屋租賃管理規(guī)定

【頒布單位】廣東省廣州市人民政府

【發(fā)文字號】

【頒布時間】2005-2-19

【失效時間】

【全文】

廣州市房屋租賃管理規(guī)定 ——附加英文版

政府令〔2005〕第2號 廣州市房屋租賃管理規(guī)定

《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》已經(jīng)市政府第12屆63次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予以公布，自2005年5月1日起施行。

二OO五年二月十九日

廣州市房屋租賃管理規(guī)定

第一章 總 則

第一條 為加強房屋租賃管理，保障房屋租賃市場的健康發(fā)展，維護社會治安，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃管理適用本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱房屋，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房。

房屋租賃，是指出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租向出租人支付租金的行為。房屋出租人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、聯(lián)營的名義，不直接參與經(jīng)營、不參與盈余分配的，視為房屋租賃。

第四條 房地產(chǎn)行政主管部門是房屋租賃行政主管部門，依法對房屋租賃市場實施統(tǒng)一管理。市房地產(chǎn)租賃管理所負責本市房屋租賃登記管理、房屋租賃價格評估以及收集匯總房屋租賃信息；區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施。

第五條 公安、計劃生育、工商、稅務(wù)、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等行政主管部門應(yīng)當按照各自職責，相互配合，對房屋租賃進行綜合管理；

公安機關(guān)負責租賃房屋的消防境外人員登記以及治安管理；承租人和居住人員的戶籍、境外人員登記以及治安管理。

計劃生育行政主管部門負責承租人和居住人員的計劃生育管理；

工商行政管理部門負責查處利用租賃房屋進行無照經(jīng)營等違法經(jīng)營行為；

稅務(wù)行政主管部門負責租賃房屋的稅收征收管理；

規(guī)劃行政主管部門和城市管理綜合執(zhí)法部門依照各自職責負責違法建設(shè)的查處。

第六條 街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心受國土房管、公安、計劃生育、稅務(wù)等行政主管部門委托，集中辦理轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃合同登記備案、戶口或暫住證登記、計劃生育管理、稅收征管相關(guān)工作。

第七條 政府提倡房屋出租人委托街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心發(fā)布房屋租賃信息。

街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心可以接受出租人委托，發(fā)布房屋租賃信息。但不得從事經(jīng)營性活動，不得收取任何費用。

第二章 租賃當事人義務(wù)

第八條 房屋租賃當事人應(yīng)當配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及查處生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的管理工作。

第九條 具有下列情形之一的房屋，不得出租：

(一)末取得房地產(chǎn)權(quán)證書或無其它合法權(quán)屬證明的；

(二)權(quán)屬有爭議的；

(三)司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

(四)共有的房屋，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

(五)屬于違法建設(shè)的；

(六)屬于危險房屋的；

(七)不符合消防安全標準的；

(八)已發(fā)布房屋拆遷公告的；

(九)其它法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的。

第十條 出租人應(yīng)當履行下列義務(wù)：

(一)不得向不提供身份證明文件的個人出租房屋；

(二)不得向依法應(yīng)當取得許可證或其他批準文件和營業(yè)執(zhí)照而未取得的單位出租房屋；

(三)不得向沒有計劃生育證明的已婚育齡流動人口出租房屋，發(fā)現(xiàn)承租人和居住人員生育或者懷孕的，及時向計劃生育行政主管部門報告；

(四)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后，應(yīng)當?shù)椒课菟诘毓才沙鏊炗喼伟藏熑伪ＷC書；

(五)不得利用出租房屋，從事違法犯罪活動；

(六)發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為的，應(yīng)當及時向公安機關(guān)或者其他相關(guān)行政主管部門報告；

(七)告知非本市戶籍的承租人和居住人員到房屋所在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理暫住登記手續(xù)；協(xié)助有關(guān)行政部門和街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心采集承租人和居住人員依法應(yīng)當填報的信息資料；

(八)對出租房屋進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患；

(九)在規(guī)定期限內(nèi)依法申報、繳納房屋租賃相應(yīng)稅款。

出租人委托代理人履行管理職責的，應(yīng)當書面報告房屋所在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心。受委托的代理人應(yīng)當履行出租人的義務(wù)。

第十一條 承租人應(yīng)當遵守下列規(guī)定：

(一)按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全規(guī)定使用房屋，不得擅自改變建筑物使用性質(zhì)，或者實施其他違法建設(shè)行為。發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的，及時告知出租人予以消除；

(二)不得利用出租的房屋非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、劇毒等危險物品；

(三)不得利用出租房屋從事違法犯罪活動；

(四)履行計劃生育責任，已婚育齡人員應(yīng)當自覺接受居住地計劃生育技術(shù)服務(wù)指導；

(五)提供真實有效證件，如實填報有關(guān)表格，配合相關(guān)管理部門的管理。

非本市戶籍的承租人，應(yīng)當向房屋所在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理暫住登記手續(xù)。

第三章 租賃管理

第十二條 房屋租賃實行登記備案制度。

房屋租賃雙方當事人應(yīng)當自簽訂、變更合同之日起3日內(nèi)，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：

(一)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；

(二)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明；

(三)房屋租賃合同。

出租房屋屬于共有的，出租人應(yīng)當提供其他共有人同意出租的書面證明；出租委托代管房屋的，受托人應(yīng)當提交委托人授權(quán)出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。

房屋租賃雙方當事人終止房屋租賃合同的，應(yīng)當自房屋租賃合同解除、終止之日起3日內(nèi)，書面告知房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心，辦理注銷登記備案手續(xù)。

第十三條 房屋租賃合同的登記備案應(yīng)當自收到登記備案資料之日起3日內(nèi)完成。

第十四條 區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所在登記備案時應(yīng)當進行審查。

租賃房屋具有本規(guī)定第九條所列情形，或者出租人未履行本規(guī)定第十條第一款第一、二項所列義務(wù)的，區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當在登記備案時予以注明，同時書面告知相關(guān)行政主管部門。

區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所在辦理房屋租賃登記備案時，應(yīng)當按照本辦法第二十二條規(guī)定的國土房管、公安、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門告知的危險房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患的房屋情況進行審查，或向有關(guān)部門查詢相關(guān)情況；但不得增加登記備案申請人負擔。

第十五條 區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當在每月5日前將上月房屋租賃合同登記備案情況報送市房地產(chǎn)租賃管理所。

市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當指導、監(jiān)督區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所和街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心實施房屋租賃管理工作。

第十六條 非本市戶籍的承租人和居住人員，應(yīng)當根據(jù)《廣州市流動人員IC卡暫住證管理規(guī)定》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，持經(jīng)區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所登記備案的房屋租賃合同，向租賃房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心申請辦理暫住登記手續(xù)。

第十七條 非本市戶籍承租人和居住人員未辦理流動人口計劃生育證明或者《廣東省計劃生育服務(wù)證》的，應(yīng)當按照《流動人口計劃生育工作管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，到租賃房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。

第十八條 租賃當事人在辦理房屋租賃合同登記備案時，可以一并申請辦理本規(guī)定第十六條、第十七條規(guī)定的有關(guān)事項以及稅務(wù)登記的相關(guān)手續(xù)。

街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心應(yīng)當將上述事項的法律依據(jù)，辦理條件、程序、期限、收費標準以及需要提交的全部材料的目錄和申請書示范文本等在辦公場所公示。

第十九條 工商行政管理部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照登記時，對以租賃房屋為經(jīng)營場所的，應(yīng)當要求當事人提供經(jīng)區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所登記備案的房屋租賃合同。

第二十條 稅務(wù)行政主管部門應(yīng)當按照房屋租賃有關(guān)稅收規(guī)定進行征稅。

第二十一條 國土房管、公安、計劃生育、稅務(wù)、規(guī)劃、城管、工商等行政主管部門應(yīng)當加強對租賃房屋情況的日常檢查。

街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心應(yīng)當建立日常巡查制度，加強信息采集，并配合國土房管、公安、計劃生育、稅務(wù)、規(guī)劃等行政主管部門，對本街道、鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃情況進行檢查。

街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心應(yīng)當將日常巡查掌握的房屋租賃信息及時告知相關(guān)主管部門和區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所。

區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當在每月3日前將按前款規(guī)定獲取的房屋租賃信息報送市房地產(chǎn)租賃管理所。

相關(guān)行政主管部門對日常檢查發(fā)現(xiàn)的違法犯罪行為，以及出租屋管理服務(wù)中心告知的違法犯罪行為，應(yīng)當依法及時地進行處理。

第二十二條 國土房管、公安、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門應(yīng)當將本部門掌握的危險房屋、違法建設(shè)、存在消防安全隱患的房屋情況以及承租人的信息及時地告知房屋所在地的區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所。

第二十三條 市房地產(chǎn)租賃管理所應(yīng)當將區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所依據(jù)本辦法第十五條、第二十一條報送的房屋租賃備案情況和房屋租賃信息，以及房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)管理公司依據(jù)本辦法第二十四條、第二十五條報送的房屋租賃情況進行整理，于每月25日前在廣州市出租屋綜合管理信息系統(tǒng)中公布，同時告知相關(guān)行政主管部門。公安機關(guān)將房屋租賃情況在廣州市流動人口綜合信息管理系統(tǒng)中公布。

相關(guān)行政主管部門依據(jù)市房地產(chǎn)租賃管理所提供的房屋租賃信息，加強對租賃房屋的管理，并依法及時地查處違法行為。

第二十四條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)提供租賃經(jīng)紀服務(wù)的，應(yīng)當告知房屋租賃當事人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并每半個月將通過本機構(gòu)中介服務(wù)簽訂房屋租賃合同的雙方當事人姓名、房屋所在地的具體情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所。

第二十五條 物業(yè)管理公司不得阻撓行政機關(guān)工作人員以及街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心依法執(zhí)行公務(wù)。并每半個月將本公司物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)存在房屋租賃關(guān)系的雙方當事人姓名、房屋所在地的具體情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所。

第二十六條 市、區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所，街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心工作人員不得利用所掌握的房屋租賃信息，從事與房屋租賃管理無關(guān)的活動謀取利益。

第四章 罰 則

第二十七條 出租人違反本規(guī)定第九條規(guī)定，將不得出租的房屋出租，出租人是自然人的，由區(qū)、縣級市房地產(chǎn)行政主管部門處以10000元罰款；出租人是法人或者其他組織的，處以30000元以下罰款。

不得出租的房屋具有以下情形的，由相關(guān)行政主管部門同時給予以下行政處罰：

(一)出租人違反本規(guī)定第九條第(五)項規(guī)定，出租的房屋屬于違法建設(shè)的，由城管和規(guī)劃部門依照《廣州市違法建設(shè)查處條例》查處；

(二)出租人違反本規(guī)定第九條第(六)項規(guī)定，出租的房屋屬于危險房屋的，由房地產(chǎn)行政主管部門依照《廣州市房屋修繕管理規(guī)定》處罰；

(三)出租人違反本規(guī)定第九條第(七)項規(guī)定，出租房屋不符合消防標準的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國消防法》處罰，其中有重大火災(zāi)隱患，經(jīng)公安機關(guān)通知不加改正的，由公安機關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰。

第二十八條 出租人違反本規(guī)定第十條規(guī)定，給予以下行政處罰：

(一)出租人違反本規(guī)定第十條第一款第(一)項規(guī)定，將房屋出租給無身份證明的個人的，由公安機關(guān)處以警告、月租金3倍以下罰款；

(二)出租人違反本規(guī)定第十條第一款第(二)項規(guī)定，知道或者應(yīng)當知道承租人從事無照經(jīng)營行為而出租房屋的，由工商行政管理部門責令立即停止出租行為，沒收違法所得，并處2萬元以下的罰款；將房屋出租給承租人從事危害人體健康、存在重大安全隱患、威脅公共安全、破壞環(huán)境資源的無照經(jīng)營行為的，并處5萬元以上50萬元以下的罰款；

(三)出租人違反本規(guī)定第十條第一款第(三)項規(guī)定，向沒有計劃生育證明的已婚育齡流動人口出租房屋；或者發(fā)現(xiàn)承租人和居住人員生育或者懷孕，未及時向計劃生育行政主管部門報告，出租人是自然人的，由計劃生育行政主管部門處以1000元罰款；出租人是法人或者其他組織的，處以1000元以上5000元以下罰款；

(四)出租人違反本規(guī)定第十條第一款第(四)項規(guī)定，辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后，末到房屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書的，由公安機關(guān)責令限期補辦手續(xù)并沒收非法所得。情節(jié)嚴重的，可以并處月租金5倍以下的罰款；

(五)出租人違反本規(guī)定第十條第一款第(五)項規(guī)定，利用出租房屋，從事違法犯罪活動的，由有關(guān)管理部門依法處罰：介紹或者容留賣淫、嫖宿暗娟的，處15日以下拘留、警告、責令具結(jié)悔過或者依照規(guī)定實行勞動教養(yǎng)，可以并處5000元以下罰款。為他人賭博活動提供出租房屋的，由公安機關(guān)處15日以下拘留，可以單處或者并處3000元以下罰款；或者依照規(guī)定實行勞動教養(yǎng)；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。為他人制作、販賣淫穢圖書、光盤或者其他淫穢物品提供出租房屋的，由公安機關(guān)處15日以下拘留，可以單處或者并處3000元以下罰款；或者依照規(guī)定實行勞動教養(yǎng)；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。知道或者應(yīng)當知道生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品而為其提供場地的，由公安機關(guān)責令改正，沒收所得，處以100000元以下罰款，所得在100000元以上的，處以所得1倍以上5倍以下罰款；構(gòu)成窩藏、包庇犯罪的，依法追究刑事責任；

(六)出租人違反本規(guī)定第十條第一款第(六)項規(guī)定，發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋進行違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報告，或者發(fā)生案件、治安災(zāi)害事故的，由公安機關(guān)責令停止出租，可以并處月租金10倍以下的罰款；

(七)出租人違反本規(guī)定第十條第(九)項規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)未辦理納稅申報，以及不繳或少繳應(yīng)納或者應(yīng)繳稅款的，由稅務(wù)行政主管部門根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其《實施細則》的有關(guān)規(guī)定進行處理或者處罰。

第二十九條 承租人違反本規(guī)定第十一條規(guī)定，給予以下行政處罰：

(一)承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第(一)項規(guī)定，擅自改變建筑物使用性質(zhì)，或者實施其他違法建設(shè)行為的，由規(guī)劃行政主管部門和城市管理綜合執(zhí)法部門依照《廣州市違法建設(shè)查處條例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進行處理或者處罰；

(二)承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第(二)項規(guī)定，利用承租房屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、劇毒等危險物品的，沒收物品，由公安機關(guān)處以月租金10倍以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任；

(三)承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第(三)項規(guī)定，利用出租房屋，從事違法犯罪活動的，由有關(guān)行政管理部門依法處罰；

(四)承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第(四)項規(guī)定，未履行計劃生育責任的，由計劃生育行政主管部門依法處罰；

(五)承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第(五)項規(guī)定，未提供真實有效證件的，由公安機關(guān)處以警告、月租金3倍以下罰款。

第三十條 出租人違反本規(guī)定第十二條規(guī)定，沒有辦理房屋租賃合同登記備案的，由區(qū)、縣級市房地產(chǎn)行政主管部門責令其限期補辦登記備案手續(xù)，自然人逾期不補辦登記備案手續(xù)的，處以100元的罰款；法人或者其他組織逾期不補辦登記備案手續(xù)的，處以5000元以上10000元以下的罰款。

第三十一條 承租人和居住人員違反本規(guī)定第十七條規(guī)定，經(jīng)其現(xiàn)居住地的計劃生育行政主管部門通知后，逾期仍拒不補辦或者拒不交驗計劃生育證明的，由其現(xiàn)居住地的縣級以上計劃生育行政主管部門給予警告，可以并處500元以下的罰款。

第三十二條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)違反本規(guī)定第二十四條規(guī)定，未在規(guī)定期限內(nèi)將接受租賃委托的房屋情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所，物業(yè)管理公司違反本規(guī)定第二十五條規(guī)定，未在規(guī)定期限內(nèi)將本公司物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)的房屋租賃情況告知市房地產(chǎn)租賃管理所的，由市房地產(chǎn)行政管理部門予以警告，責令其限期報送房屋租賃情況，逾期不報送的，處以10000元罰款。

第三十三條 違反本規(guī)定，拒絕、阻礙國家工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，由公安機關(guān)依法處理；使用暴力、威脅方法，構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。

第三十四條 國土房管、公安、計劃生育、工商、稅務(wù)、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門以及房地產(chǎn)租賃管理所、出租屋管理服務(wù)中心的工作人員在房屋租賃管理活動中，不履行本規(guī)定的相應(yīng)職責或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊、索賄受賄，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五章 附 則

第三十五條 將房屋借給他人使用的，依照本規(guī)定管理。

第三十六條 外國人租賃本市房屋的，參照本規(guī)定管理。

第三十七條 本規(guī)定的實施細則由市出租屋管理辦公室依據(jù)本規(guī)定制定。

第三十八條 本規(guī)定自2005年5月1日起實施。1995年12月6日實施的《廣州市房屋租賃管理辦法》同時廢止。

第三篇：廣州市學校安全管理規(guī)定

廣州市學校安全管理規(guī)定(試行)：廣州校車下月起需安裝衛(wèi)星定位行駛記錄儀

2012年03月14日09:28 羊城晚報

《廣州市學校安全管理規(guī)定(試行)》4月1日起施行

校車應(yīng)裝衛(wèi)星定位行駛記錄儀

7至18時應(yīng)允許本校學生入校

羊城晚報訊記者田恩祥報道：近日，廣州市政府網(wǎng)站公布《廣州市學校安全管理規(guī)定(試行)》，據(jù)悉，該規(guī)定已經(jīng)過廣州市政府常務(wù)會議討論通過，將于2012 年4 月1 日起施行。根據(jù)該規(guī)定，廣州校車應(yīng)當安裝、使用帶有衛(wèi)星定位功能的行駛記錄儀，還應(yīng)該配備專職隨車管理人員。廣州的學校在7 時至18 時應(yīng)當允許本校學生留?；蛉胄?。

入校：不得因午休關(guān)門使學生滯留校

外據(jù)了解，廣州不少學校存在因為中午休息時間學校關(guān)閉大門而學生滯留校外的現(xiàn)象。

該規(guī)定明確，除了特殊情況，“在7時至18 時時間段內(nèi)，學校應(yīng)當允許本校學生留校或者入?！?，這些特殊情況只有法定節(jié)假日，或教育行政部門或者中等職業(yè)學校的主管部門作出防疫、安全防范等安排的時候。

該規(guī)定還規(guī)定了罰則，違規(guī)者由罰款直至追究刑事責任。

校車：應(yīng)安裝衛(wèi)星定位行駛記錄儀

近段時間以來，校車管理問題一直是社會關(guān)注的熱點問題，該規(guī)定對此也有明確規(guī)定。

按照規(guī)定，校車載人不得超過核定的人數(shù)，不得以任何理由超載。學校校車應(yīng)當符合專用校車國家標準，辦理注冊、登記手續(xù)并報教育行政部門或者中等職業(yè)學校的主管部門登記備案。校車的駕駛室兩側(cè)噴涂車屬單位名稱、核載人數(shù)，車身按規(guī)定噴涂統(tǒng)一顏色，車身后部噴涂“校車”字樣；加裝扶手、欄桿等安全裝置，座位設(shè)有安全帶；配備逃生錘、干粉滅火器、急救箱等安全設(shè)備。校車還應(yīng)當安裝、使用帶有衛(wèi)星定位功能的行駛記錄儀。

另外，學校應(yīng)當配備1 名以上專職管理人員隨校車全程照管乘車學生，否則將受到處罰。這名專職人員需要核實學生下車人數(shù)，確認乘車學生已經(jīng)全部離車后本人方可離車。

規(guī)定還特別明確，校車運載學生時，可以在公交專用車道以及其他禁止社會車輛通行但允許公交車輛通行的路段行駛，如廣州的BRT 車道。校車在城市道路上行駛時，其最高時速不得超過60 公里。

公安機關(guān)交通管理部門應(yīng)當加強對校車運行情況的監(jiān)督檢查，及時查處校車道路交通違法行為，定期將校車駕駛?cè)说牡缆方煌ㄟ`法行為、交通事故信息抄送其所屬單位和教育行政部門或者中等職業(yè)學校的主管部門。

校車安全管理制度

2011-04-26 為確保校車的行車安全，切實保障學生的生命安全和學校財產(chǎn)安全，特制定如下管理制度：

1、成立學校行車安全管理領(lǐng)導小組。

2、建立校警隨車制度。學校每天有一名值日校警隨車，負責學生上下車、過馬路和行車過程中學生的秩序與安全。隨車校警必須認真填寫隨車記錄。

3、駕駛員的安全行車規(guī)定。

（1）駕駛員在駕駛車輛時，須攜帶有效駕駛證、行駛證及有關(guān)證件。

（2）不疲勞駕車。

（3）遵守交通規(guī)則，不違章駕車。

（4）駕駛員工作期間不得飲酒。

（5）經(jīng)常學習交通法規(guī)。

（6）保持車況良好，經(jīng)常檢查車輛運載情況，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

（7）駕駛員在校內(nèi)行駛車速不能超于每小時5公里。

（8）載送教職工和學生的車輛，行駛車速不準超過每小時50公里。

4、違規(guī)與事故處理

（1）在下列情形之一的情況下，違反交通規(guī)則或發(fā)生事故，由駕駛?cè)素摀?，并予以記過或免職處分。

①無照駕駛。

②未經(jīng)許可將校車借予他人使用。

（2）違反交通規(guī)則，其罰款由駕駛?cè)素摀?/p>

（3）各種車輛如在公務(wù)途中遇不可抗拒之車禍發(fā)生，應(yīng)先急救傷患人員，盡快做好相應(yīng)的安全技術(shù)措施。向附近警察機關(guān)報案，并即與管理部門及隊長聯(lián)絡(luò)協(xié)助處理。如屬小事故，可先行處理后向管理部門報告。

（4）意外事故造成車輛損壞，在扣除保險金額后再視實際情況由駕駛員與學校共同負擔。

（5）發(fā)生交通事故后，如需向受害當事人賠償損失，經(jīng)扣除保險金額后，其差額由駕駛?cè)伺c學校各負擔一半。

5、汽車例行保養(yǎng)修理規(guī)定（1）車輛例行保養(yǎng)是各級保養(yǎng)的基礎(chǔ)，屬于預防性的日常維護作業(yè)，以清潔、檢查為中心內(nèi)容，司機應(yīng)單獨完成。要求：附件齊全、螺栓、螺母不松、不缺，保持輪胎氣壓正常制動可靠、轉(zhuǎn)向靈活，潤滑良好、燈光喇叭正常等。

（2）車輛必須保證在不延誤解送學生的情況下，進廠修理（特殊情況例外）。

（3）車輛需維修或保養(yǎng)時，應(yīng)提前報告隊長人，由隊長報告后勤主任，經(jīng)主任同意并簽名即可。由隊長記錄公里數(shù)，并會同司機一起進廠，否則校方將不承認此款項。

（4）維修車輛出廠，司機必須仔細檢驗、確認修理妥當，才可簽字提車，否則立即告知廠方再次檢查或報告隊長、另安排檢修。

6、司機接送學生規(guī)定

（1）家長未在接送地點等候、接回學生，可在附近打電話通知家長，或者將學生送回學校。絕不可以讓學生獨自回家。

（2）若有家長要求司機在沿途增添停車點或更改線路。司機可示意家長寫申請信，經(jīng)學校同意后方可更改。

（3）司機應(yīng)按校車表的時間準時到達停車點，若提前到達應(yīng)確定已上齊學生，否則需等候至預定時間方可開車。

7、司機日常工作規(guī)定

（1）除經(jīng)常洗車輛，保持車廂內(nèi)外清潔整齊外，也不準將車廂內(nèi)的垃圾拋棄在停車場上。

（2）除早、晚接送學生外，司機必須持有隊長簽署的《派車單》方可將校車駛出學校。否則后果自負。

（3）除學生或隊長同意的人士之外，司機不得私下允許其他人（包括教職員工）搭乘校車，否則將按學校有關(guān)規(guī)定懲處。

（4）若司機于工作期間違反交通規(guī)則而遭交警處理，司機必須即時呈交案發(fā)報告，由后勤處按情況評估相關(guān)費用并由個人分擔相應(yīng)部分。

8、司機的職責

（1）學校司機必須遵守《中華人民共和國道路交通安全法》及有關(guān)交通安全管理的規(guī)章規(guī)則。

（2）司機應(yīng)愛惜學校車輛，平時要注意車輛的保養(yǎng)，經(jīng)常檢查車輛的主要機件。

（3）司機每天抽適當時間擦洗車輛，以保持車輛的清潔。

（4）出車前要例行檢查車輛的水、電、油及其他性能是否正常，發(fā)現(xiàn)不正常時，要立即加補或調(diào)查。出車回來要檢查存油量，發(fā)現(xiàn)油量不足，應(yīng)立即加油，不得將學生載入加油站加油。加油單據(jù)先由隊長簽名，然后由后勤處簽名，方有效。（5）司機發(fā)現(xiàn)所駕駛的車輛有故障時要立即檢修，不會檢修的，應(yīng)立即報告隊長，隊長報后勤處，并提出具體的維修意見。未經(jīng)批準不允許私自將車輛送修理廠維修。

（6）當車回來，按指定地點停放車輛，鎖好保險鎖。

（7）對車輛的各種證件的有效性經(jīng)常檢查，整齊證件才出車。

（8）晚間司機要注意休息，逢星期日至星期四晚上23點前必須睡覺（特殊情況例外），不準開疲勞車，不準酒后駕車。

（9）司機駕車一定要遵守交通規(guī)則，文明開車，不準危險駕車。

（10）司機故意違章或證件不全被罰款的費用不予以報銷。違章造成后果由當事人負責。

（11）校內(nèi)不準按喇叭，車內(nèi)不準吸煙。

（12）司機對師生應(yīng)熱情、禮貌，說話文明。

（13）司機接送學生，要準時出車，不要誤點。

（14）未出車時，司機應(yīng)在辦公室，隨時等候出車。

（15）司機要服從隊長的安排，不準借故拖延或拒不出車。

（16）司機出車執(zhí)行任務(wù)時，遇特殊情況不能按時返回，應(yīng)立即通知隊長，并說明原因。

（17）下班后，應(yīng)將車輛停放地點保管，不準私自用車。

（18）司機未經(jīng)領(lǐng)導批準，不得把車輛交給他人駕駛或練習駕駛，否則，一切后果自負。

（19）司機未經(jīng)領(lǐng)導批準，非專職駕駛員不得駕駛學校任何車輛，否則，一切后果自負。

（21）后勤處每學期負責對司機期考核、評級獎勵。

9、駕駛員守則

（1）努力學習專業(yè)技術(shù)，熟悉掌握車輛的技術(shù)性能，精通本職業(yè)務(wù)，遵守交通法規(guī)。

（2）具備崇高的職業(yè)道德，良好的文明素質(zhì)，高度的事業(yè)心、責任心，敬崗愛業(yè)。

（3）遵紀守法，服從領(lǐng)導，團結(jié)同事，愛護車輛，愛護公共財物。

（4）負責隨車物資、工具等的保管和使用。換車時應(yīng)做好移交手續(xù)和車況檢查，交接不清的由雙方共同賠償。凡丟失損壞的由駕駛員負責賠償。

（5）車輛的牌照、手續(xù)等一切證件，必須認真保管，由于丟失所造成的一切經(jīng)濟損失由當事人自己承擔。

（6）做到安全行車，優(yōu)質(zhì)服務(wù)。遇到事故，肇事者應(yīng)及時向領(lǐng)導報告。特殊情況可靈活處理。

（7）出車一律憑申請派車單，并認真如實填寫。校車歸隊后，派車回收單及時交回后勤處（正常接送學生例外）。（8）駕駛員應(yīng)做到誠實守信，表里如一，凡事應(yīng)實事求是，如有偽造、報假單據(jù)者，一經(jīng)查出，按原單據(jù)數(shù)額給予相應(yīng)的罰款，并接學校的有關(guān)規(guī)定進行處理。

（9）嚴禁酒后開車；嚴禁私自動車；嚴禁私自將車交與他人或他人換車駕駛；嚴禁公車私用；嚴禁私自改變行車路線。違者按學校制定的目標責任指標考核辦法處理。

（10）嚴格執(zhí)行學校、部的各項規(guī)章制度，違者按有關(guān)規(guī)定處理。

除貫徹上述規(guī)定外，還要做到：駕駛車輛時必須攜帶駕駛證和行駛證；不準轉(zhuǎn)借、涂改或偽造駕駛證；不準把車輛交給沒有駕駛證的人駕駛；不準駕駛與駕駛證駕車型不相符的車輛；未按規(guī)定審檢不合格的，不準繼續(xù)駕駛車輛；飲酒后不準駕駛車輛；在患有妨礙安全行車的疾病或過度疲勞時，不準駕駛車輛；車門、車廂沒有關(guān)好，不準行車；不準穿拖鞋駕駛車輛；不準駕駛車輛時吸煙、飲食、閑談或者有其他妨礙行車的行為等。

10、司機遇投訴事項處理

（1）家長態(tài)度有禮貌，對學生具愛心，若遇無理家長，亦需耐心聆聽，并盡量克制自己，避免與家長發(fā)生爭執(zhí)，事后可將事件告知隊長。

（2）司機若遭到家長投訴，必須及時報告隊長。

（3）應(yīng)熟悉每位接送學生家長之面孔，如果遇到陌生家長接著學生，要提高警覺，并向?qū)W生證實接著者之身份，若在不肯定的情況下，不可以其接走學生。

第四篇：廣州市房屋安全鑒定單位備案管理規(guī)定

廣州市房屋安全鑒定單位備案管理規(guī)定

第一條 為加強本市房屋安全鑒定單位的管理，根據(jù)《關(guān)于修改<廣州市村鎮(zhèn)船舶造業(yè)管理辦法>等政府規(guī)章的決定》市人民政府令（2005年第1號）和《廣州市房屋安全管理規(guī)定》，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋安全鑒定單位的備案。

第三條 在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋安全鑒定的鑒定單位應(yīng)當報市國土資源和房屋管理局（以下簡稱市國土房管局）備案，具體辦理由市房屋鑒定事務(wù)所（以下簡稱市鑒定所）負責。

第四條 房屋安全鑒定單位備案分為：初始備案和變更備案。

第五條 新成立的鑒定單位應(yīng)當自取得工商營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)辦理初始備案。已在本市從事房屋安全鑒定的單位，應(yīng)當自本規(guī)定施行之日起30日內(nèi)辦理初始備案。辦理初始備案，應(yīng)當提交以下資料：

（一）《廣州市房屋安全鑒定單位初始備案表》；

（二）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（正、副本）；

（三）法人代表身份證明；

（四）領(lǐng)有《廣州市房屋安全鑒定員證》的鑒定技術(shù)人員名單（不少于2人）及其身份證明。

委托辦理的，還須提交法人代表授權(quán)委托書及其委托代理人身份證明。

第六條 已辦理初始備案的鑒定單位，其單位名稱、經(jīng)濟性質(zhì)、法定代表人、注冊資本、單位法人營業(yè)執(zhí)照注冊號碼、住所、房屋安全鑒定技術(shù)人員等發(fā)生變更的，鑒定單位自工

商營業(yè)執(zhí)照變更之日起30日內(nèi)到市鑒定所辦理變更備案手續(xù)。

辦理變更備案手續(xù)，應(yīng)當提交以下資料：

（一）《廣州市房屋安全鑒定單位變更備案表》；

（二）《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（正、副本）；

（三）法人代表身份證明；

（四）領(lǐng)有《廣州市房屋安全鑒定員證》的鑒定技術(shù)人員名單（不少于2人）及其身份證明；

（五）原核發(fā)的《房屋安全鑒定單位備案證書》。委托辦理的，還須提交法人代表授權(quán)委托書及其委托代理人身份證明。

第七條 提交的資料符合本規(guī)定要求的，市鑒定所應(yīng)當辦理備案，并在收取備案資料之日起5個工作日內(nèi)發(fā)給《房屋安全鑒定單位備案證書》。市國土房管局將已備案的鑒定單位在本局公開網(wǎng)站上公布。

提交的資料不齊全或不符合規(guī)定要求的，市鑒定所應(yīng)當場一次性告知鑒定需要補正的全部內(nèi)容。

第八條 鑒定單位對提交資料的真實性、有效性、合法性負責。

第九條 鑒定單位應(yīng)當嚴格執(zhí)行《城市危險房屋管理規(guī)定》和《廣州市房屋安全管理規(guī)定》，從事房屋安全鑒定業(yè)務(wù)中應(yīng)當按照房屋安全鑒定的相關(guān)技術(shù)標準、規(guī)程和規(guī)范進行現(xiàn)場鑒定及編寫鑒定文書。

第十條 市國土房管局和市鑒定所對鑒定單位進行監(jiān)督檢查，鑒定單位應(yīng)當配合。

第十一條 凡鑒定單位沒有辦理備案手續(xù)而進行房屋安全鑒定，或未取得《房屋安全鑒定員證》而從事房屋安全鑒

定工作的，市國土房管局按照《廣州市房屋安全管理規(guī)定》進行處理，并將處理結(jié)果在市國土房管局公開網(wǎng)站上予以通告。

第十二條 在本市行政區(qū)域外取得工商營業(yè)執(zhí)照的鑒定單位在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋安全鑒定的，備案按本規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 本規(guī)定自發(fā)布之日起30日后施行。

第五篇：臨建房屋安全管理規(guī)定

北京市安全生產(chǎn)委員會辦公室 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 文件 北京市公安局消防局

京安辦發(fā)?2011?6號

關(guān)于加強建設(shè)工程施工現(xiàn)場臨建房屋

安全管理及建筑物拆除工程

安全生產(chǎn)工作的通知

市安委會有關(guān)成員單位，各區(qū)縣安委會辦公室、建設(shè)行政主管部門、公安消防支隊，有關(guān)單位：

近年來，本市建設(shè)工程施工現(xiàn)場臨建房屋發(fā)生多起坍塌及火

2用不燃材料。會議室等人員密集場所須設(shè)置在首層。臨建房屋層數(shù)不得超過3層。

5.臨建房屋層數(shù)為3層或每層建筑面積大于200m時，其疏散樓梯的數(shù)量不應(yīng)少于2部，房間疏散門至疏散樓梯的最大疏散距離不應(yīng)大于25m，樓梯的凈寬不應(yīng)小于1.1m。臨建房屋房間內(nèi)最遠點至最近疏散門的距離不應(yīng)大于15m；門應(yīng)朝疏散方向開啟，房門凈寬不應(yīng)小于0.9m，房間建筑面積超過50m時，房門凈寬不應(yīng)小于1.2m。

6.輕鋼結(jié)構(gòu)臨建房屋的制作單位應(yīng)具備鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)資質(zhì)，其它結(jié)構(gòu)形式的臨建房屋制作單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，同時，要對施工材料、制作工序嚴格把關(guān)，確保臨建房屋制作安全質(zhì)量符合標準要求。

7.臨建房屋安裝應(yīng)由有叁級及以上承包資質(zhì)或鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包資質(zhì)的施工企業(yè)承擔。安裝單位應(yīng)根據(jù)合同文件、設(shè)計文件的要求以及相關(guān)標準編制安裝施工方案，并按方案組織施工。

臨建房屋安裝完成后，應(yīng)由安裝單位進行自檢，合格后應(yīng)由總承包單位組織監(jiān)理單位、使用單位、安裝單位進行安裝質(zhì)量驗收，合格后方可交付使用?？偝邪鼏挝粦?yīng)將相關(guān)資料留檔。

三、嚴格管理，強化使用安全責任落實

（一）臨建房屋周邊應(yīng)當設(shè)置臨時消防車道，并保證臨時消

22防車道的暢通。禁止在臨時消防車道上堆物、堆料或擠占臨時消防車道。

（二）臨建房屋周圍應(yīng)合理布置消火栓。消火栓處要設(shè)有明顯標志，配備足夠的消防水帶、消防水槍，消防供水要保證足夠的水源和水壓。消火栓周圍3米內(nèi)不準存放物品，地下消火栓的設(shè)置必須符合現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范要求。臨建房屋必須配備滅火器材，做到布局、選型合理，并經(jīng)常檢查、維護、保養(yǎng)，保證滅火器材靈敏有效。

（三）加強施工現(xiàn)場臨時用電管理：一是施工現(xiàn)場臨建房屋用電必須由電氣工程技術(shù)人員編制臨電施工方案，并經(jīng)技術(shù)負責人、監(jiān)理單位項目總監(jiān)批準后實施；二是施工現(xiàn)場臨建房屋用電，必須指定具備電工崗位資格（持有特種作業(yè)操作證）的專人進行管理。用電應(yīng)按規(guī)定敷設(shè)線路，選用的電線電纜應(yīng)滿足用電安全性能要求；三是臨建房屋不得擅自更改原設(shè)計電路，嚴禁私拉亂接電線；四是宿舍照明用電應(yīng)使用36V及以下安全電壓；五是臨建房屋配電線路布線應(yīng)穿金屬管或用非燃硬塑料管保護。

（四）施工單位應(yīng)對施工人員居住的宿舍加強管理，采取措施有組織地做好夏季降溫和冬季取暖工作，確保施工人員的身體健康。宿舍內(nèi)嚴禁使用木炭、炭火、煤火等明火取暖。嚴禁使用電爐、電熱毯、電褥子、熱得快等電熱器具，嚴防火災(zāi)事故的發(fā)

主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)

建設(shè)

工程

安全

通知 抄送：國家安全監(jiān)管總局，市政府。

北京市安全生產(chǎn)委員會辦公室 2011年4月13日印發(fā)