第一篇：營銷重慶

營 銷 重 慶

——打 造 重 慶 旅 游 特 區(qū)

重慶——中國西部最燦爛的明珠，是最年輕的直轄市，也是最充滿生機(jī)的一座繁華城市，三千多年悠久歷史托起了這座文化名城。重慶的旅游資源非常的豐富，重慶要成為內(nèi)陸開放高地首先要營銷重慶旅游，讓更多的游客到重慶來玩。除了“五個重慶”建設(shè)我們還要謀求重慶的多元化發(fā)展。對此我有一些建議僅供參考。

1.如舉辦國際性的旅游賽事或體育賽事，力爭讓世界的目光聚焦重慶，但是這

個賽事必須突出趣味性，獨(dú)特性，可操作性，（在某個優(yōu)秀的旅游資源與國

外城市之間進(jìn)行比賽）。

2.定期舉辦國際性的旅游會議。如每年定期舉辦“中國重慶國際旅游經(jīng)濟(jì)高峰

論壇”，“中國（重慶）旅游投資高峰論壇”，“國際旅游企業(yè)高峰論壇”，“世

界大學(xué)生旅游創(chuàng)業(yè)大會”，“全球旅游創(chuàng)意高峰研討會”，“中國旅游文化藝術(shù)

節(jié)”等大型特種會議，邀請國內(nèi)外的旅游經(jīng)濟(jì)專家，世界知名旅游企業(yè)老總，CEO，行內(nèi)精英，相關(guān)的主管部門負(fù)責(zé)人來參加，力求擴(kuò)大國際影響。

3.打造旅游商品生產(chǎn)基地。明年就是上海世博會，瞄準(zhǔn)世博會重慶現(xiàn)在就要多

培育一些旅游商品生產(chǎn)企業(yè)，讓更多的旅游產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)走向國外，打造老

店，創(chuàng)造品牌。

4.打造區(qū)縣旅游，傳播地方特色。讓外國游客去親身參與區(qū)縣傳統(tǒng)的手工藝，非物資文化遺產(chǎn)，民風(fēng)民俗，當(dāng)?shù)亓?xí)俗。也可以相互比賽，也可以進(jìn)行規(guī)模

性的比賽，如果能夠有條件的，有資格的，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的可以申報吉尼斯世界

紀(jì)錄。（前不久酉陽幾萬人唱擺手歌跳擺手舞這是很好的實例）

5.與國外城市交流合作，相互定期舉辦城市旅游周。如“重慶紐約旅游周”，“重慶倫敦旅游周”，“重慶東京旅游周”，“重慶香港旅游周”等等。

6.放寬旅游政策，制定發(fā)展措施。鼓勵一部分有實力的旅游企業(yè)到國外上市，辦分公司，辦事處。放寬外資旅游企業(yè)準(zhǔn)入機(jī)制，大力引進(jìn)多種資本和國內(nèi)

外旅游領(lǐng)軍人才，旅游企業(yè)也可以多領(lǐng)域經(jīng)營（注意自己的條件和優(yōu)勢），深化體制改革和創(chuàng)新，加快旅游行業(yè)跨越式發(fā)展。

7.打造特色旅游，鼓勵旅游創(chuàng)新。如“醫(yī)療旅游”，主要是以最便宜的醫(yī)療費(fèi)

來吸引全球病人到此就醫(yī)從而旅游當(dāng)?shù)胤潘尚那?、療養(yǎng)和康復(fù)身體。又如“科

技旅游”，但是重慶所建的科技館要在全國是獨(dú)一無二的最，科技含量和創(chuàng)

新度都是最高的最前衛(wèi)的。

8.與國外著名旅游城市的相關(guān)行業(yè)進(jìn)行互動促銷。如與當(dāng)?shù)劂y行，百貨商店，餐飲企業(yè)，酒店行業(yè)，裝飾建材行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)和汽車銷售行業(yè)等服務(wù)企

業(yè)合作，進(jìn)行產(chǎn)品互動營銷。（對方銀行的信用卡到我地可以刷卡和透資），（買百貨產(chǎn)品可抽獎—免費(fèi)魅力重慶幾日游）。

9.打造全球夏令營訓(xùn)練基地。把重慶策劃成為全球最好的最大的夏令營訓(xùn)練基

地，開展促銷，向全球的中小學(xué)發(fā)出邀請。但是開展之前必須有精心的組織

和策劃（加大科技含量和娛樂設(shè)施的投入可以借助民間資本），確保創(chuàng)新，科技，綠色，人文，安全，放心。

10.打造全球最大的老年人養(yǎng)老旅游圣地。隨著老年社會的到來和森林、宜居和

暢通重慶的建設(shè)，老年人也要尋求自己的方式來養(yǎng)老，那么重慶就要抓住機(jī)

遇進(jìn)行資源整合，生產(chǎn)老年人養(yǎng)老的配套產(chǎn)品，提供專業(yè)化個性化的服務(wù)。

11.12.13.14.15.16.17.18.19.向全球公選重慶旅游大使（形象代言人）。向全球發(fā)出公選的條件，最好是像超女一樣選拔性比賽，比賽的場地選在重慶有潛力的自然風(fēng)景區(qū)。也可以請世界著名城市的市長擔(dān)任形象大使以促進(jìn)城市之間友好往來。向全球征集重慶旅游發(fā)展的點(diǎn)子，點(diǎn)子必須創(chuàng)意，新穎，獨(dú)特，以獎勵的形式來調(diào)動全球旅游愛好者的積極性和參與性。以吸引世界媒體的目光?？梢灾匦露ㄎ恢貞c。如西部旅游購物中心—重慶，亞洲旅游美食城—重慶，世界愜意之都—重慶，亞洲精品之城—重慶，世界的后花園—重慶，亞洲魅力水城—重慶，東方浪漫之都—重慶，并舉辦相關(guān)的節(jié)日來吸引旅客。如2010首屆西部旅游購物節(jié)，2010首屆亞洲旅游美食周。打造重慶夜市旅游經(jīng)濟(jì)。判斷一個城市是否開放在一定程度上也要取決于活力的夜市經(jīng)濟(jì)。重慶美的夜景是最麗的，也是最有魅力最吸引人的，要把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，進(jìn)一步解放思想，打開思路，打造夜景品牌以吸引世界的目光，據(jù)了解2002年的AAPP會議的官員看了我們的夜景都很感嘆，都在稱贊中國還有一個這么美麗的地方。不是我們沒有優(yōu)勢而是我們在宣傳上沒有認(rèn)真的下苦功夫。我們也可以每年舉辦“中國（重慶）夜景文化藝術(shù)節(jié)“來傳播重慶璀璨的夜景文化。每年舉辦“中國（重慶）慈善公益事業(yè)高峰論壇”。依靠明星的力量做好慈善公益事業(yè)造福社會大眾，邀請著名的國際國內(nèi)明星，慈善家，殘疾人協(xié)會，紅十字協(xié)會和相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)來重慶討論公益事業(yè)的發(fā)展趨勢以及所面臨的難題。依靠他們的魅力宣傳重慶，吸引各國媒體報道，也樹立了重慶的公益形象。每年舉辦“中國（重慶）旅游發(fā)展辯論大賽”。邀請大中專院校，行業(yè)精英，資深人士做客電視臺進(jìn)行主題辯論。如正方題目為“打造重慶旅游特區(qū)——城市建設(shè)比旅游資源更重要”。反方題目為“打造重慶旅游特區(qū)——旅游資源比城市建設(shè)更重要”。題目要新穎，可操作性。這樣不僅為重慶提供智力支持而且也宣傳了重慶。打造全球最大的旅游房車出口基地。重慶是一個生產(chǎn)汽車的工業(yè)城市，著名的企業(yè)就是長安汽車公司，可以利用資源優(yōu)勢生產(chǎn)旅游房車，因為這種新型的旅游交通工具正受到當(dāng)前年輕旅游者的青睞。但房車必須做到實用，快捷，安全，時尚，方便，齊全，先進(jìn)，高效。還可以根據(jù)旅游市場的需求生產(chǎn)旅游觀光電瓶車，旅游觀光三輪車，旅游觀光自行車，旅游觀光人拉車，旅游觀光小潛艇，旅游觀光氣墊船，旅游觀光小火車，旅游觀光小轎車等。但是生產(chǎn)這些車我建議：1顏色鮮艷時尚。2小巧環(huán)保好看。3休閑娛樂安全。4方便操作停放。5安裝視頻導(dǎo)游。精心策劃亞運(yùn)會和東亞會火炬?zhèn)鬟f的線路。奧運(yùn)會的重慶火炬?zhèn)鬟f并沒有給世界留下深刻的印象，所以亞運(yùn)會和冬運(yùn)會火炬?zhèn)鬟f一定要精心策劃，建議夜晚在兩江豪華旅游油輪上和重慶獨(dú)特的交通工具—索道或輕軌上進(jìn)行，以傳播重慶璀璨的夜景。傳遞一定要向亞洲發(fā)出邀請的信號世界愜意之都—重慶歡迎你或者亞洲精品之城—重慶歡迎你，展現(xiàn)重慶的熱情，時尚，都市，宜居，園林，開放，人文，科技，創(chuàng)新。如達(dá)到條件可申報吉尼斯世界紀(jì)錄。打造世界游戲之都。重慶正面臨產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級期，著力打造亞洲新型工業(yè)

城市。前不久市政府才簽約了幾個世界五百強(qiáng)IT企業(yè)，重慶就要抓住機(jī)遇，拓展思路，利用優(yōu)勢，成為全球最大的生產(chǎn)游戲軟件的基地，從而也可以在工業(yè)旅游上做文章。

20.每年在重慶舉辦“國際優(yōu)秀導(dǎo)游大賽”。向全球旅游行業(yè)人才發(fā)出邀請或

向全球旅游企業(yè)發(fā)出邀請函請對方企業(yè)推薦本企業(yè)的優(yōu)秀人才參與比賽。比賽確保公正，公平，公開。

21.構(gòu)思新穎的重慶旅游口號和標(biāo)志。

“旅游重慶——給心一個自由的天空”。

“旅游重慶——自在自我”。

“世界最向往的旅游魅力之都——時尚重慶”。

“旅游重慶給你每天的驚喜——周一的浪漫、周二的瀟灑、周三的溫馨、周四的愜意、周五的瘋狂、周六的奔放、周日的性感”。

口號和標(biāo)志必須新穎，獨(dú)特，好記，上口，時尚，熱情。

22．每年組建國際友好家庭。以家庭為單位對外進(jìn)行友好交往，也是民間交

往最重要的組成部分，兩國之間的家庭交往其目的就是增強(qiáng)兩國之間的感情，增加兩國之間的交流，傳播和融合兩國之間的文化。方便兩國游客之間的的自由行（對方家庭到了我國來旅游就有我方家庭負(fù)責(zé)接待，接待主要是提供導(dǎo)游，食宿，翻譯，介紹等服務(wù)內(nèi)容。同樣我國去他們國家旅游對方家庭也是提供這些服務(wù)）。組建友好家庭必須掌握幾個原則：第一要擬定標(biāo)準(zhǔn)和資格。也就是家庭要符合資格，如家庭的經(jīng)濟(jì)實力（基礎(chǔ)條件），文化背景（語言素質(zhì)），個性愛好（喜愛旅游），誠信交往（個人素養(yǎng)）。我建議最好是有企業(yè)背景的人士或企業(yè)高級領(lǐng)導(dǎo)參與，這樣的好處有兩個方面其一就是有一個誠信的擔(dān)保，其二就是媒體采訪他們時可以宣傳該企業(yè)。第二可以用報名比賽的方式選出好多對家庭。比賽的內(nèi)容1可以模仿開心辭典（一問一答），2可以面試直播（考核應(yīng)變能力），3可以做游戲的運(yùn)動，4外語的考核（可根據(jù)語言的優(yōu)勢選擇交往的國家）。最后勝出的家庭獲取資格證書。

23.建設(shè)世界最大的兒童福利院——傳播愛心重慶。外國人很喜歡小孩，更

喜歡收養(yǎng)小孩，把全世界的孤兒收養(yǎng)在重慶，然后請有實力有愛心有條件外國人來領(lǐng)養(yǎng)，從而形成了一種“收養(yǎng)旅游”（本人創(chuàng)造性提出）。據(jù)我觀察收養(yǎng)旅游市場潛力很大，我們就要抓住機(jī)遇。

24.每年在重慶舉辦“中國國際山水園林藝術(shù)畫展”。重慶是山水園林之城，外國游客也喜歡中國的山水園林畫，所以在重慶舉辦“中國國際山水園林藝術(shù)畫展”是實至名歸。

25.支持和鼓勵重慶旅游企業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)新。政府可以拿出一部分資金來支持和

鼓勵旅游企業(yè)創(chuàng)新自己的產(chǎn)品，獎勵企業(yè)為開發(fā)自己的產(chǎn)品所作出的努力和貢獻(xiàn)。優(yōu)秀的企業(yè)可以享受稅收政策和獲得媒體的采訪以及政府給予的榮譽(yù)。如旅行社線路創(chuàng)新（打破常規(guī)、傳統(tǒng)、千篇一律的路線）。酒店（新菜品開發(fā)、客房裝修與接待服務(wù)更加人性化，個性化，國際化。延伸和拓寬產(chǎn)品的附加值）。景點(diǎn)（開發(fā)互動性強(qiáng)的新穎的項目）。購物點(diǎn)（商品多樣化個性化、地方特色濃郁）。旅游交通（獨(dú)特，新穎，時尚，休閑，便捷，高效的光觀交通工具）。

26.城市市容環(huán)境和公共服務(wù)設(shè)施等配套設(shè)施全面更新升級。打造花園之

都，園林之都使游客來到重慶感到親切，舒服，干凈，整潔，綠化，繁

華，多元，時尚，國際。老的設(shè)施要淘汰和更新。全面把重慶提升為全

國首個智能化，數(shù)字化，信息化最高的城市。（要向國外先進(jìn)發(fā)達(dá)城市

學(xué)習(xí)和借鑒）

27．幫助創(chuàng)業(yè)者或者旅游企業(yè)解決好融資難問題。解決好重點(diǎn)環(huán)節(jié)的資金的非常重要的，如旅行社的周轉(zhuǎn)資金，酒店的更新資金，景點(diǎn)的再開發(fā)資金等等都非常重要，作為政府要支持和鼓勵這些企業(yè)。除了一些常規(guī)的渠道可以貸款。我建議成立一個中介擔(dān)保公司幫助企業(yè)或創(chuàng)業(yè)者。把融資問題交給擔(dān)保公司運(yùn)轉(zhuǎn)。

28.實行對口支援開發(fā)的政策。重慶是一個二元城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)的城市，也是小馬

拉大車的發(fā)展城市，重慶的幾大主城區(qū)有著雄厚的資金，技術(shù)，人才管理，資源，市場等優(yōu)勢。動員、調(diào)動和鼓勵本區(qū)內(nèi)有實力的企業(yè)開發(fā)另外區(qū)縣的景點(diǎn)，實行經(jīng)營權(quán)與產(chǎn)權(quán)相分離的政策。如渝中區(qū)內(nèi)的某實力企業(yè)負(fù)責(zé)開發(fā)某區(qū)縣的景點(diǎn)，開發(fā)后由他們自己管理，這家企業(yè)提供必要的管理技術(shù)和智力支持，營運(yùn)后雙方按比例分配。

29.建設(shè)重慶標(biāo)志性建筑——亞洲最高的全景觀旋轉(zhuǎn)樓。朝天門對面的臨江

建筑—重慶卷煙廠前段時間已經(jīng)爆破，那里是最能觀賞重慶時代氣息和夜景的好地方，我建議在該處修建亞洲最高的全景觀旋轉(zhuǎn)樓，最上面是全景觀旋轉(zhuǎn)樓層，下面最好是國際“七星級”酒店。建筑必須新穎，獨(dú)特，熱情，富有時代氣息。也可以建造一個亞洲最大的人工景觀瀑布，還可以開發(fā)最刺激性的娛樂項目—蹦極跳，過江滑輪。更可以在兩江的交匯處水中央聳立一座高大的雕像（能代表重慶精神，富有時代氣息）鑲發(fā)光燈或LED顯示屏（展現(xiàn)科技和軟實力），與重慶夜景交相輝映，如美國自由女神像。達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的可以申報吉尼斯世界紀(jì)錄（飛機(jī)低空飛躍重慶的每個橋下為重慶申報吉尼斯世界紀(jì)錄—“世界橋都”做造勢）。

30.每年在重慶舉辦“全球旅游業(yè)交易會”（政府搭臺，企業(yè)唱戲）。向全球

旅游行業(yè)發(fā)出邀請，主要有旅行社（國內(nèi)外的旅游批發(fā)商，中間商，零售商），酒店（國內(nèi)外星級酒店公關(guān)銷售部），景區(qū)景點(diǎn)（營銷公司），國外訂房訂票中介公司，房車生產(chǎn)商，旅游用品生產(chǎn)、經(jīng)營商以及國際旅游人才培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，航空公司，訂票中介公司等等旅游企業(yè)匯聚重慶，必將吸引全球旅游愛好者，經(jīng)營商。

31．制作重慶宣傳片，通過各國媒體播放重慶宣傳片。宣傳片卜是廣告片，宣傳片是讓人們?nèi)徝廊ハ硎?。宣傳片的制播要遵循幾大原則:其一,制作的片子要熱情，時尚，都市，宜居，園林，開放，人文，科技，新穎。其二：根據(jù)各國的情況來制作片子。亞洲和歐洲的政治背景，風(fēng)土人情，風(fēng)俗習(xí)慣，審美觀念，個人偏愛，價值觀念，思考方式，文化背景，社交禮儀，生活方式等都不同。（如日本人喜歡童話世界—九寨溝，但是歐美人不一定喜歡）。其三：節(jié)約成本?？梢圆扇〕鞘兄g交換播放。其四：選擇當(dāng)?shù)厥找暵首罡叩穆糜闻_、娛樂臺、新聞臺、經(jīng)濟(jì)臺、電視

連續(xù)劇和電影播放頻道等黃金時間（每日19點(diǎn)）播放。

32.黃角坪社區(qū)的涂烏值得向其它社區(qū)推廣（打造新型旅游藝術(shù)觀光區(qū)）?？梢园炎约旱乃囆g(shù)，理想，觀念，信仰，作品，漫畫，油畫，雕塑，雕

刻，卡通，剪紙畫，山水畫，風(fēng)景畫，傳統(tǒng)畫，抽象畫等通過墻這個載體大規(guī)模展現(xiàn)出來也是很漂亮、美麗、獨(dú)特、新穎的。但是打造新型旅游藝術(shù)觀光區(qū)也要注意服務(wù)設(shè)施的配置和配套設(shè)施的建設(shè)。

33．開辟冷線航班，增加熱線航班—打造中國航線中轉(zhuǎn)地和國際交通中心。西部有著豐富的旅游資源，重慶要站出來成為國際旅游進(jìn)入西部旅游的中轉(zhuǎn)地和集散地，也可以成為全國旅客的冷線中轉(zhuǎn)地。

34．在重慶建亞洲最大的旅游博物館。旅游博物館的規(guī)模是亞洲最大的，展

覽的內(nèi)容主要有：“世界旅游的開端，發(fā)展以及演變。歐洲、亞洲與中國（古代、近代、現(xiàn)代）旅游的發(fā)展。中國旅游業(yè)對世界旅游的貢獻(xiàn)以及中國未來旅游業(yè)發(fā)展的趨勢。世界著名景點(diǎn)以及世界文化與自然遺產(chǎn)的賞析。中國以及重慶著名景點(diǎn)賞析。世界旅游發(fā)展趨勢（太空游）”。

35．鼓勵和支持大學(xué)生在旅游行業(yè)創(chuàng)業(yè)和就業(yè)（硬件升級軟件也要升級）。

特別是為國際旅游事業(yè)做出貢獻(xiàn)。打造重慶旅游特區(qū)歸根到底要的是高素質(zhì)的復(fù)合型人才，所謂旅游人才就是雜家與專家的結(jié)合。雜家就是什么都要懂（不夠深入），專家就是精通所有（深入精通）。作為旅游人才很容易，但是作為好的旅游人才就不是很簡單了（不斷學(xué)習(xí)、探索和創(chuàng)新）。我建議大專院校開設(shè)的旅游類專業(yè)要更加實踐，更加貼近社會。教師與學(xué)術(shù)帶頭人必須是具有實戰(zhàn)經(jīng)驗的雙師型擔(dān)任。在外語方面給學(xué)生更大的選擇空間，不要只學(xué)習(xí)英語，更要培養(yǎng)小語種人才。

重慶要成為國際著名旅游城市還有很長的路要走，但是現(xiàn)在發(fā)展是最佳時機(jī)，不然我們的旅游永遠(yuǎn)不能上一個新臺階，我在想一個問題我們國家旅游行政管理部門是國家旅游局而旅游發(fā)達(dá)國家的旅游行政管理部門是國家旅游部或國家旅游發(fā)展部。如果我們的國家旅游局要升為國家旅游部或國家旅游發(fā)展部我想要有很多路要走，中間曲折和艱難我們可想而之。但是這不是阻礙我們前進(jìn)的絆腳石，只有在曲折和困難中前行我們才能實現(xiàn)價值和理想。

以上的建議只是個人的一些看法，本人由于學(xué)識和經(jīng)驗有限，難免想法不符實際，但是也希望專家論證，如果有能夠幫助重慶旅游業(yè)發(fā)展的地方本人也非常高興，也是幫助重慶旅游發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

小平同志說得好“我們要?dú)⒊鲆黄穪怼?。只有不斷的探索和研究才能為旅游發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

“實踐是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)”，讓我們攜手一起打拼吧！

作者（版權(quán)所有者）：冉亮聯(lián)系電話：***

02360626301

電子郵件：416041909@qq.com

第二篇：重慶商品房營銷代理合同

編號：渝房中介（_________）字［_________］第（_________）號

甲方（委托方）：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方（受托方）：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________

資質(zhì)等級及證號：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條　委托代理主要事項（選項打“√”）

□全程代理

□市場調(diào)研

□營銷策劃

□代理銷售

第二條　委托代理項目的位置、面積

1、代理項目座落位置：_________；

2、代理項目總面積約為_________平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）

第三條　銷售價格

1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算；

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為_________元/㎡；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進(jìn)行銷售（詳見附件二）；

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意；如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條　甲方權(quán)利與義務(wù)

1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2、提供該項目的土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、商品房銷售證書或預(yù)售許可證（復(fù)印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進(jìn)度計劃、項目材設(shè)及配置表等資料；

3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方；

4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”）；

5、派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作；

6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本；

7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效；

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費(fèi)用；

9、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章；

10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

11、負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金及策劃費(fèi)；

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_________

第五條　乙方權(quán)利與義務(wù)

1、乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2、本合同簽署后_________天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_________天內(nèi)展開銷售實際運(yùn)作；

3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件五），嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意；

4、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)；

5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；

6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外；

7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)報甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；

8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成；

9、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資；

10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密；

11、乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；

12、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：_________

第六條　本項目廣告宣傳和活動推廣費(fèi)用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。

1、廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位；

2、支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條　策劃費(fèi)及結(jié)算方式

前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費(fèi)為_________萬元（大寫）（￥_________萬元），本合同簽定時甲方預(yù)付_________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_________日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

第八條　代理銷售傭金按以下項方式計算

1、傭金=底價傭金+溢價獎勵，其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_________%，溢價獎勵=（銷售價-底價）×銷售面積×_________%

2、傭金=（銷售價-底價）×銷售面積

3、傭金=銷售合同實際金額的_________%

4、其他方式_________

第九條　代理銷售傭金結(jié)算方式

1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金；

2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為_________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

第十條　甲方違約責(zé)任

1、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)；

2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的_________%向乙方支付滯納金；若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_________萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任；

3、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)；

4、開盤時間定為_________年_________月_________日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金_________萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

第十一條　乙方違約責(zé)任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)；

2、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任；

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約，違約金為_________萬元。甲方有權(quán)解除合同；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失_________萬元人民幣。

第十二條　本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條　正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務(wù)的_________%或銷售額少于_________萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金；否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條　退房處理方式

1、甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金；

2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條　若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

第十六條　本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償。

第十七條　合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十八條　其他約定：

第十九條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決（選項打“√”）：

1、向_________仲裁委員會申請仲裁（）

2、向人民法院提起訴訟（）

第二十條　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽約地點(diǎn)：_________簽約地點(diǎn)：_________

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：_________

委托代理人：_________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：_________

_________年____月____日

簽約地點(diǎn)：_________

第三篇：營銷重慶——打造重慶旅游特區(qū)

營銷重慶

——打造重慶旅游特區(qū)

重慶——中國西部最燦爛的明珠，是最年輕的直轄市，也是最充滿生機(jī)的一座繁華城市。早在三千多年前巴人就在此設(shè)都建立了巴國，這就是重慶歷史上最早的建都。重慶的旅游資源非常的豐富，重慶要成為內(nèi)陸開放高地首先要營銷重慶旅游，讓更多的游客到重慶來玩。除了“五個重慶”建設(shè)我們還要謀求重慶的多元化發(fā)展。對此我有一些建議僅供參考。

1.如舉辦國際性的旅游賽事或體育賽事，力爭讓世界的目光聚焦重慶，但是這個賽事必須突出趣味性，獨(dú)特性，可操作性，（在某個優(yōu)秀的旅游資源與國外城市之間進(jìn)行比賽）。

2.定期舉辦國際性的旅游會議。如每年定期舉辦“中國重慶國際旅游經(jīng)濟(jì)高峰論壇”，“中國（重慶）旅游投資高峰論壇”，“國際旅游企業(yè)高峰論壇”，“世界大學(xué)生旅游創(chuàng)業(yè)大會”，“全球旅游創(chuàng)意高峰研討會”，“中國旅游文化藝術(shù)節(jié)”等大型特種會議，邀請國內(nèi)外的旅游經(jīng)濟(jì)專家，世界知名旅游企業(yè)老總，ceo，行內(nèi)精英，相關(guān)的主管部門負(fù)責(zé)人來參加，力求擴(kuò)大國際影響。

3.打造旅游商品生產(chǎn)基地。明年就是上海世博會，瞄準(zhǔn)世博會重慶現(xiàn)在就要多培育一些旅游商品生產(chǎn)企業(yè)，讓更多的旅游產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)走向國外，打造老店，創(chuàng)造品牌。

4.打造區(qū)縣旅游，傳播地方特色。讓外國游客去親身參與區(qū)縣傳統(tǒng)的手工藝，非物資文化遺產(chǎn)，民風(fēng)民俗，當(dāng)?shù)亓?xí)俗。也可以相互比賽，也可以進(jìn)行規(guī)模性的比賽，如果能夠有條件的，有資格的，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的可以申報吉尼斯世界紀(jì)錄。（前不久酉陽幾萬人唱擺手歌跳擺手舞這是很好的實例）

5.與國外城市交流合作，相互定期舉辦城市旅游周。如“重慶紐約旅游周”，“重慶倫敦旅游周”，“重慶東京旅游周”，“重慶香港旅游周”等等。

6.放寬旅游政策，制定發(fā)展措施。鼓勵一部分有實力的旅游企業(yè)到國外上市，辦分公司，辦事處。放寬外資旅游企業(yè)準(zhǔn)入機(jī)制，大力引進(jìn)多種資本和國內(nèi)外旅游領(lǐng)軍人才，旅游企業(yè)也可以多領(lǐng)域經(jīng)營（注意自己的條件和優(yōu)勢），深化體制改革和創(chuàng)新，加快旅游行業(yè)跨越式發(fā)展。

7.打造特色旅游，鼓勵旅游創(chuàng)新。如“醫(yī)療旅游”，主要是以最便宜的醫(yī)療費(fèi)來吸引全球病人到此就醫(yī)從而旅游當(dāng)?shù)胤潘尚那?、療養(yǎng)和康復(fù)身體。又如“科技旅游”，但是重慶所建的科技館要在全國是獨(dú)一無二的最，科技含量和創(chuàng)新度都是最高的最前衛(wèi)的。

8.與國外著名旅游城市的相關(guān)行業(yè)進(jìn)行互動促銷。如與當(dāng)?shù)劂y行，百貨商店，餐飲企業(yè)，酒店行業(yè)，裝飾建材行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)和汽車銷售行業(yè)等服務(wù)企業(yè)合作，進(jìn)行產(chǎn)品互動營銷。（對方銀行的信用卡到我地可以刷卡和透資），（買百貨產(chǎn)品可抽獎—免費(fèi)魅力重慶幾日游）。

9.打造全球夏令營訓(xùn)練基地。把重慶策劃成為全球最好的最大的夏令營訓(xùn)練基地，開展促銷，向全球的中小學(xué)發(fā)出邀請。但是開展之前必須有精心的組織和策劃（加大科技含量和娛樂設(shè)施的投入可以借助民間資本），確保創(chuàng)新，科技，綠色，人文，安全，放心。

10.打造全球最大的老年人養(yǎng)老旅游圣地。隨著老年社會的到來和森林、宜居和暢通重慶的建設(shè)，老年人也要尋求自己的方式來養(yǎng)老，那么重慶就要抓住機(jī)遇進(jìn)行資源整合，生產(chǎn)老年人養(yǎng)老的配套產(chǎn)品，提供專業(yè)化個性化的服務(wù)。

11.向全球公選重慶旅游大使（形象代言人）。向全球發(fā)出公選的條件，最好是像超女一樣選拔性比賽，比賽的場地選在重慶有潛力的自然風(fēng)景區(qū)。也可以請世界著名城市的市長擔(dān)任形象大使以促進(jìn)城市之間友好往來。

12.向全球征集重慶旅游發(fā)展的點(diǎn)子，點(diǎn)子必須創(chuàng)意，新穎，獨(dú)特，以獎勵的形式來調(diào)動全球旅游愛好者的積極性和參與性。以吸引世界媒體的目光。

14.打造重慶夜市旅游經(jīng)濟(jì)。判斷一個城市是否開放在一定程度上也要取決于活力的夜市經(jīng)濟(jì)。重慶美的夜景是最麗的，也是最有魅力最吸引人的，要把資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，進(jìn)一步解放思想，打開思路，打造夜景品牌以吸引世界的目光，據(jù)了解2002年的aapp會議的官員看了我們的夜景都很感嘆，都在稱贊中國還有一個這么美麗的地方。不是我們沒有優(yōu)勢而是我們在宣傳上沒有認(rèn)真的下苦功夫。我們也可以每年舉辦“中國（重慶）夜景文化藝術(shù)節(jié)“來傳播重慶璀璨的夜景文化。

15.每年舉辦“中國（重慶）慈善公益事業(yè)高峰論壇”。依靠明星的力量做好慈善公益事業(yè)造福社會大眾，邀

請著名的國際國內(nèi)明星，慈善家，殘疾人協(xié)會，紅十字協(xié)會和相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)來重慶討論公益事業(yè)的發(fā)展趨勢以及所面臨的難題。依靠他們的魅力宣傳重慶，吸引各國媒體報道，也樹立了重慶的公益形象。

16.每年舉辦“中國（重慶）旅游發(fā)展辯論大賽”。邀請大中專院校，行業(yè)精英，資深人士做客電視臺進(jìn)行主題辯論。如正方題目為“打造重慶旅游特區(qū)——城市建設(shè)比旅游資源更重要”。反方題目為“打造重慶旅游特區(qū)——旅游資源比城市建設(shè)更重要”。題目要新穎，可操作性。這樣不僅為重慶提供智力支持而且也宣傳了重慶。

18.精心策劃亞運(yùn)會和東亞會火炬?zhèn)鬟f的線路。奧運(yùn)會的重慶火炬?zhèn)鬟f并沒有給世界留下深刻的印象，所以亞運(yùn)會和冬運(yùn)會火炬?zhèn)鬟f一定要精心策劃，建議夜晚在兩江豪華旅游油輪上和重慶獨(dú)特的交通工具—索道或輕軌上進(jìn)行，以傳播重慶璀璨的夜景。傳遞一定要向亞洲發(fā)出邀請的信號世界愜意之都—重慶歡迎你或者亞洲精品之城—重慶歡迎你，展現(xiàn)重慶的熱情，時尚，都市，宜居，園林，開放，人文，科技，創(chuàng)新。如達(dá)到條件可申報吉尼斯世界紀(jì)錄。

19.打造世界游戲之都。重慶正面臨產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級期，著力打造亞洲新型工業(yè)城市。前不久市政府才簽約了幾個世界五百強(qiáng)it企

業(yè)，重慶就要抓住機(jī)遇，拓展思路，利用優(yōu)勢，成為全球最大的生產(chǎn)游戲軟件的基地，從而也可以在工業(yè)旅游上做文章。

20.每年在重慶舉辦“國際優(yōu)秀導(dǎo)游大賽”。向全球旅游行業(yè)人才發(fā)出邀請或向全球旅游企業(yè)發(fā)出邀請函請對方企業(yè)推薦本企業(yè)的優(yōu)秀人才參與比賽。比賽確保公正，公平，公開。

21.構(gòu)思新穎的重慶旅游口號和標(biāo)志。

“旅游重慶——給心一個自由的天空”。

“旅游重慶——自在自我”。

“世界最向往的旅游魅力之都——時尚重慶”。

“旅游重慶給你每天的驚喜——周一的浪漫、周二的瀟灑、周三的溫馨、周四的愜意、周五的瘋狂、周六的奔放、周日的性感”。

口號和標(biāo)志必須新穎，獨(dú)特，好記，上口，時尚，熱情。

23.建設(shè)世界最大的兒童福利院——傳播愛心重慶。外國人很喜歡小孩，更喜歡收養(yǎng)小孩，把全世界的孤兒收養(yǎng)在重慶，然后請有實力有愛心有條件外國人來領(lǐng)養(yǎng)，從而形成了一種“收養(yǎng)旅游”（本人創(chuàng)造性提出）。據(jù)我觀察收養(yǎng)旅游市場潛力很大，我們就要抓住機(jī)遇。

24.每年在重慶舉辦“中國國際山水園林藝術(shù)畫展”。重慶是山水園林之城，外國游客也喜歡中國的山水園林畫，所以在重慶舉辦“中國國際山水園林藝術(shù)畫展”是實至名歸。

25.支持和鼓勵重慶旅游企業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)新。政府可以拿出一部分資金來支持和鼓勵旅游企業(yè)創(chuàng)新自己的產(chǎn)品，獎勵企業(yè)為開發(fā)自己的產(chǎn)品所作出的努力和貢獻(xiàn)。優(yōu)秀的企業(yè)可以享受稅收政策和獲得媒體的采訪以及政府給予的榮譽(yù)。如旅行社線路創(chuàng)新（打破常規(guī)、傳統(tǒng)、千篇一律的路線）。酒店（新菜品開發(fā)、客房裝修與接待服務(wù)更加人性化，個性化，國際化。延伸和拓寬產(chǎn)品的附加值）。景點(diǎn)（開發(fā)互動性強(qiáng)的新穎的項目）。購物點(diǎn)（商品多樣化個性化、地方特色濃郁）。旅游交通（獨(dú)特，新穎，時尚，休閑，便捷，高效的光觀交通工具）。

26.城市市容環(huán)境和公共服務(wù)設(shè)施等配套設(shè)施全面更新升級。打造花園之都，園林之都使游客來到重慶感到親切，舒服，干凈，整潔，綠化，繁華，多元，時尚，國際。老的設(shè)施要淘汰和更新。全面把重慶提升為全國首個智能化，數(shù)字化，信息化最高的城市。（要向國外先進(jìn)發(fā)達(dá)城市學(xué)習(xí)和借鑒）

27．幫助創(chuàng)業(yè)者或者旅游企業(yè)解決好融資難問題。解決好重點(diǎn)環(huán)節(jié)的資金的非常重要的，如旅行社的周轉(zhuǎn)資金，酒店的更新資金，景點(diǎn)的再開發(fā)資金等等都非常重要，作為政府要支持和鼓勵這些企業(yè)。除了一些常規(guī)的渠道可以貸款。我建議成立一個中介擔(dān)保公司幫助企業(yè)或創(chuàng)業(yè)者。把融資問題交給擔(dān)保公司運(yùn)轉(zhuǎn)。

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28.實行對口支援開發(fā)的政策。重慶是一個二元城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)的城市，也是小馬拉大車的發(fā)展城市，重慶的幾大主城區(qū)有著雄厚的資金，技術(shù)，人才管理，資源，市場等優(yōu)勢。動員、調(diào)動和鼓勵本區(qū)內(nèi)有實力的企業(yè)開發(fā)另外區(qū)縣的景點(diǎn)，實行經(jīng)營權(quán)與產(chǎn)權(quán)相分離的政策。如渝中區(qū)內(nèi)的某實力企業(yè)負(fù)責(zé)開發(fā)某區(qū)縣的景點(diǎn)，開發(fā)后由他們自己管理，這家企業(yè)提供必要的管理技術(shù)和智力支持，營運(yùn)后雙方按比例分配。

29.建設(shè)重慶標(biāo)志性建筑——亞洲最高的全景觀旋轉(zhuǎn)樓。朝天門對面的臨江建筑—重慶卷煙廠前段時間已經(jīng)爆破，那里是最能觀賞重慶時代氣息和夜景的好地方，我建議在該處修建亞洲最高的全景觀旋轉(zhuǎn)樓，最上面是全景觀旋轉(zhuǎn)樓層，下面最好是國際“七星級”酒店。建筑必須新穎，獨(dú)特，熱情，富有時代氣息。也可以建造一個亞洲最大的人工景觀瀑布，還可以開發(fā)最刺激性的娛樂項目—蹦極跳，過江滑輪。更可以在兩江的交匯處水中央聳立一座高大的雕像（能代表重慶精神，富有時代氣息）鑲發(fā)光燈或led顯示屏（展現(xiàn)科技和軟實力），與重慶夜景交相輝映，如美國自由女神像。達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的可以申報吉尼斯世界紀(jì)錄（飛機(jī)低空飛躍重慶的每個橋下為重慶申報吉尼斯世界紀(jì)錄—“世界橋都”做造勢）。

30.每年在重慶舉辦“全球旅游業(yè)交易會”（政府搭臺，企業(yè)唱戲）。向全球旅游行業(yè)發(fā)出邀請，主要有旅行社（國內(nèi)外的旅游批發(fā)商，中間商，零售商），酒店（國內(nèi)外星級酒店公關(guān)銷售部），景區(qū)景點(diǎn)（營銷公司），國外訂房訂票中介公司，房車生產(chǎn)商，旅游用品生產(chǎn)、經(jīng)營商以及國際旅游人才培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，航空公司，訂票中介公司等等旅游企業(yè)匯聚重慶，必將吸引全球旅游愛好者，經(jīng)營商。

31．制作重慶宣傳片，通過各國媒體播放重慶宣傳片。宣傳片卜是廣告片，宣傳片是讓人們?nèi)徝廊ハ硎堋Ｐ麄髌闹撇ヒ裱瓗状笤瓌t:其一,制作的片子要熱情，時尚，都市，宜居，園林，開放，人文，科技，新穎。其二：根據(jù)各國的情況來制作片子。亞洲和歐洲的政治背景，風(fēng)土人情，風(fēng)俗習(xí)慣，審美觀念，個人偏愛，價值觀念，思考方式，文化背景，社交禮儀，生活方式等都不同。（如日本人喜歡童話世界—九寨溝，但是歐美人不一定喜歡）。其三：節(jié)約成本?？梢圆扇〕鞘兄g交換播放。

其四：選擇當(dāng)?shù)厥找暵首罡叩穆糜闻_、娛樂臺、新聞臺、經(jīng)濟(jì)臺、電視連續(xù)劇和電影播放頻道等黃金時間（每日19點(diǎn)）播放。也可以開通中國西部開發(fā)網(wǎng)站來介紹西部的資源，投資環(huán)境，優(yōu)惠政策，民風(fēng)習(xí)俗，優(yōu)勢景點(diǎn)，市場分析，還可以介紹西部與重慶的關(guān)系，重慶在西部大開發(fā)中的作用，重慶的重要地理位置等等。讓投資商從西部的高度看重慶。

32.黃角坪社區(qū)的涂鴉值得向其它社區(qū)推廣（打造新型旅游藝術(shù)觀光區(qū)）。

可以把自己的藝術(shù)，理想，觀念，信仰，作品，漫畫，油畫，雕塑，雕刻，卡通，剪紙畫，山水畫，風(fēng)景畫，傳統(tǒng)畫，抽象畫等通過墻這個載體大規(guī)模展現(xiàn)出來也是很漂亮、美麗、獨(dú)特、新穎的。但是打造新型旅游藝術(shù)觀光區(qū)也要注意服務(wù)設(shè)施的配置和配套設(shè)施的建設(shè)。

33．開辟冷線航班，增加熱線航班—打造中國航線中轉(zhuǎn)地和國際交通中心。

西部有著豐富的旅游資源，重慶要站出來成為國際旅游進(jìn)入西部旅游的中轉(zhuǎn)地和集散地，也可以成為全國旅客的冷線中轉(zhuǎn)地。

34．在重慶建亞洲最大的旅游博物館。旅游博物館的規(guī)模是亞洲最大的，展覽的內(nèi)容主要有：“世界旅游的開端，發(fā)展以及演變。歐洲、亞洲與中國（古代、近代、現(xiàn)代）旅游的發(fā)展。中國旅游業(yè)對世界旅游的貢獻(xiàn)以及中國未來旅游業(yè)發(fā)展的趨勢。世界著名景點(diǎn)以及世界文化與自然遺產(chǎn)的賞析。中國以及重慶著名景點(diǎn)賞析。世界旅游發(fā)展趨勢（太空游）”。

35．鼓勵和支持大學(xué)生在旅游行業(yè)創(chuàng)業(yè)和就業(yè)（硬件升級軟件也要升級）。特別是為國際旅游事業(yè)做出貢獻(xiàn)。打造重慶旅游特區(qū)歸根到底要的是高素質(zhì)的復(fù)合型人才，所謂旅游人才就是雜家與專家的結(jié)合。雜家就是什么都要懂（不夠深入），專家就是精通所有（深入精通）。作為旅游人才很容易，但是作為好的旅游人才就不是很簡單了（不斷學(xué)習(xí)、探索和創(chuàng)新）。我建議大專院校開設(shè)的旅游類專業(yè)要更加實踐，更加貼近社會。教師與學(xué)術(shù)帶頭人必須是具有實戰(zhàn)經(jīng)驗的雙師型擔(dān)任。在外語方面給學(xué)生更大的選擇空間，不強(qiáng)調(diào)只學(xué)習(xí)英語，更要培養(yǎng)小語種人才。

36．建議每年舉辦重慶區(qū)縣旅游局長

高峰論壇。這個該論壇是一個局長之間交流溝通學(xué)習(xí)的平臺，可以借鑒一些旅游發(fā)展得好的區(qū)縣的經(jīng)驗和成果。不主張“兩耳不聞窗外事”，主張多渠道多方式獲取信息從而為決策和發(fā)展提供幫助和依據(jù)。把成功的案例收集起來為服務(wù)教育行業(yè)。

重慶要成為國際著名旅游城市還有很長的路要走，但是現(xiàn)在發(fā)展是最佳時機(jī)，不然我們的旅游永遠(yuǎn)不能上一個新臺階，我在想一個問題我們國家旅游行政管理部門是國家旅游局而旅游發(fā)達(dá)國家的旅游行政管理部門是國家旅游部或國家旅游發(fā)展部。如果我們的國家旅游局要升為國家旅游部或國家旅游發(fā)展部我想要有很多路要走，中間曲折和艱難我們可想而之。但是這不是阻礙我們前進(jìn)的絆腳石，只有在曲折和困難中前行我們才能實現(xiàn)價值和理想。

以上的建議只是個人的一些看法，本人由于學(xué)識和經(jīng)驗有限，難免想法不符實際，希望能夠得到有關(guān)專家的論證和指點(diǎn)。但是反過來想***書記沒調(diào)任重慶之前有誰敢想重慶會成為世界最大的筆記本生產(chǎn)和出口基地呢？所以我們要保持思想的先進(jìn)性，創(chuàng)造性和活躍性。這樣重慶才能實現(xiàn)超越式發(fā)展。如果有能夠幫助重慶旅游業(yè)發(fā)展的地方本人也非常高興，也是幫助重慶旅游發(fā)展作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

我們要?dú)⒊鲆黄穪怼Ｖ挥胁粩嗟奶剿骱脱芯坎拍転槁糜伟l(fā)展作出貢獻(xiàn)。我也堅信創(chuàng)新是民族進(jìn)步的靈魂。

“實踐是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)”，讓我們攜手一起打拼吧！數(shù)風(fēng)流人物還看今朝。

原創(chuàng)作者（著作權(quán)所有者）：冉亮

第四篇：衛(wèi)浴營銷會議重慶營銷中心發(fā)言稿

重慶營銷中心發(fā)言稿

尊敬的吳信章總經(jīng)理、總公司各位領(lǐng)導(dǎo)、重慶特瓷營銷中心各縣市經(jīng)銷商朋友們

大家好！

仰首是春，俯首是秋，今天我有幸和總公司各位領(lǐng)導(dǎo)、各位經(jīng)銷商，各位朋友們歡聚一堂，也迎來了特瓷衛(wèi)浴2012年年中會峰會和重慶特瓷衛(wèi)浴營銷中心首屆經(jīng)銷商年會，我感到十分的榮耀和激動，在此，我僅代表重慶尚春建材有限公司全體工作人員向參加會議的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位經(jīng)銷商，各位朋友們表示最衷心的感謝和熱烈的歡迎！感謝大家多年來對特瓷品牌和尚春建材的支持和厚愛，謝謝大家！

回首過去崢嶸歲月，欣慰神馳，9年前我在決定經(jīng)營特瓷品牌衛(wèi)浴之前，有朋友這樣勸我，衛(wèi)浴這個行業(yè)水很深，特瓷又不是很有名氣的衛(wèi)浴制造商，你這樣做，不怕搭上自家的老本嗎？我也動搖過，但看特瓷品牌在全國遍地開花，產(chǎn)品外觀設(shè)計也是屢次獲獎，營銷團(tuán)隊也穿梭在各大城市中，這樣有朝氣的公司，這樣夯實的后盾，更堅定了我的代理信心；和特瓷風(fēng)雨同舟的9年里，見證了特瓷公司的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，我堅信隨著福建省特瓷衛(wèi)浴實業(yè)有限公司的飛躍發(fā)展，特瓷品牌價值的迅猛上升，我們也一定會得到相應(yīng)的提高和進(jìn)步；展望未來錦繡前程，壯懷激越，我對2012年的工作充滿堅定的信念和決心，我們重慶區(qū)域有很多有利條件和優(yōu)勢，一是：有特瓷衛(wèi)浴不斷推出的新產(chǎn)品支持；二

是：“特瓷衛(wèi)浴”品牌在重慶市場上的知名度越來越高；三是：有總公司各部門的大力支持；四是：我們在市場歷練中總結(jié)出了經(jīng)驗和教訓(xùn)；心中有了底氣，我的特瓷事業(yè)才會走得更穩(wěn)，才會走的更遠(yuǎn)，在次要感謝福建省特瓷衛(wèi)浴實業(yè)有限公司和吳總這9年來與我的特瓷事業(yè)攜手相伴。重慶市尚春建材有限公司將繼續(xù)堅持產(chǎn)品、營銷理念和銷售模式創(chuàng)新、升級的同時，完善和提升管理及服務(wù)，在服務(wù)好現(xiàn)有客戶的基礎(chǔ)上，逐步完善重慶區(qū)域新網(wǎng)點(diǎn)，提升市場占有率。在終端方面尚春建材將緊密的配合總公司的各項營銷政策并加大力度在重慶區(qū)域范圍內(nèi)推廣終端促銷活動，讓終端專賣店持續(xù)贏利，讓消費(fèi)者真正受益。

2012年6月份新品上市后，總公司也對我特瓷（重慶）營銷中心也做出新的要求和調(diào)整，現(xiàn)各區(qū)域艦艦店、專賣店、專列區(qū)店面形象必須要按照公司統(tǒng)一設(shè)計裝修；且店內(nèi)必須有2012年6月份上市的新款產(chǎn)品，不足的各經(jīng)銷商要進(jìn)行調(diào)整，對于形象不足各渠道一定要整改調(diào)整；正是為了提升我們的銷售業(yè)績，我們歡聚此刻，把大家召集在一起，為了下半年的銷售業(yè)績更上一層樓。從2012年4月份新品發(fā)布會結(jié)束后，新品通過嚴(yán)格的品檢后于6月正式上市，在座的各位老板、各位朋友都是各地的行業(yè)精英豪杰，正是因為有了你們的支持和幫助才有了特瓷衛(wèi)?。ㄖ貞c）營銷中心不斷的發(fā)展和壯大，同時，作為多年的伙伴，我營銷中心深刻的認(rèn)識到：我們有責(zé)任也有義務(wù)給大家提供更多的優(yōu)良產(chǎn)品、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，也有義務(wù)和責(zé)任為大家創(chuàng)造和提供更多的有利發(fā)展的經(jīng)營思路和經(jīng)營空間，要讓大家和我特瓷

（重慶）營銷中心合作不僅賺取合理的投資回報，同時也要賺取到更多的市場地位，市場份額；這是我們的希望也是我們的目標(biāo)，重慶特瓷營銷中心將在特瓷總公司的指導(dǎo)和幫助下，孜孜不倦的為這個目標(biāo)不斷努力，最終實現(xiàn)大家多贏的局面。

有了福建省特瓷衛(wèi)浴實業(yè)有限公司強(qiáng)大的后盾，我們對未來充滿希望和充滿期待，今年，作為重慶區(qū)域的總代理我有幸參觀了總公司新建的浴室柜廠，專業(yè)的團(tuán)隊，新產(chǎn)品的研發(fā)和營銷規(guī)劃讓我們感受到了一個即將誕生嶄新的世界，這將是我特瓷人的新的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，新的起點(diǎn)，我準(zhǔn)備好了迎接新的挑戰(zhàn)，特瓷品牌準(zhǔn)備好了,我重慶營銷中心也已經(jīng)準(zhǔn)備好了，請大家和我們共同前行，我們將一步一個腳印，勇往直前，追隨屬于我們的勝利！

希望大家能與福建特瓷總公司，與重慶特瓷營銷中心一起，攜手并進(jìn)，把握時節(jié)，收取更多的喜悅和成功！

最后我祝愿大家：身體健康！合家幸福！財源廣進(jìn)！謝謝大家！

第五篇：重慶科妍公司營銷方案

重慶科妍基因生物工程有限公司

重慶科妍基因生物工程有限公司 “譚大夫”品牌推廣計劃書

目 錄

一、市場分析????????????????????????????????1

二、合作標(biāo)準(zhǔn)????????????????????????????????2

三、營銷模式

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四、13年人員框架??????????????????????????????4

市場分析

在當(dāng)今日趨激烈的競爭環(huán)境里，市場機(jī)會對一個獨(dú)立創(chuàng)業(yè)者來說已是越來越少。世界每年數(shù)十萬家中小企業(yè)倒閉的事實告訴我們：項目有限，缺乏經(jīng)驗的投資者在高度飽和的市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境里獨(dú)立開創(chuàng)一份自已的事業(yè)必是困難重重，風(fēng)險萬分的。而投資者若能選擇一家業(yè)績良好、實力雄厚、信譽(yù)頗高、獨(dú)具特色項目、尤其是歷史悠久的企業(yè)同他攜起手來，利用其高端項目、管理、品牌、技術(shù)、特色、信譽(yù)等，成功的機(jī)會將會大大增加。

因此，美容院不但需要一個真正性價比高的高端項目，更需要的是一種創(chuàng)新特色，能通過它為紐帶，能給服務(wù)帶來特色，能給美容院的經(jīng)營帶來利潤?，F(xiàn)在的美容院需要的是: 1.產(chǎn)品見效快。2.產(chǎn)品利潤高。

3.廠家信譽(yù)好，能長期經(jīng)營。

4．廠家能帶給美容院的附加值。

附加值：廠家能給到的店內(nèi)教育培訓(xùn)系統(tǒng)

我們重慶科妍基因生物工程有限公司完全符合這幾個特點(diǎn)，市場前景非常廣闊。重慶科妍基因生物工程有限公司

一：合作標(biāo)準(zhǔn)

1.合作伙伴選擇標(biāo)準(zhǔn)

合作標(biāo)準(zhǔn)：具有合法營業(yè)資格的美容院。

2.加盟方案

代理加盟店：

a)繳納合作加盟金3萬，享受產(chǎn)品包銷。

b)代理店介紹其他美容院加盟，代理店家享受10%的加盟提成。c)年底返利。年底累積達(dá)到250萬，送7人泰國雙飛7天豪華游。(費(fèi)用1.4萬左右。)d)店務(wù)課程及系統(tǒng)的配送。e)相關(guān)物料支持。

3.美容師獎勵模式

a)月銷售44萬以上銷售精英美容師獎國內(nèi)五天豪華游(3000元標(biāo)準(zhǔn))，月出貨66萬以上銷售皇后獎國外七天豪華旅游(5000元標(biāo)準(zhǔn))。

4.宣傳方式

a)廣州美博會宣傳 b)各地招商會宣傳 c)全國大型場報紙宣傳

三:營銷模式

13年公司以直營市場為主，不主動尋求代理商合作，重點(diǎn)攻克品牌系統(tǒng)連鎖店及廣東市場。5月份開展全國“美胸沙龍文化節(jié)”培訓(xùn)招商會，8月份啟動廣東區(qū)域招商會。

培訓(xùn)招商會的運(yùn)作模式：

項目與模式的有效結(jié)合。

重慶科妍基因生物工程有限公司

“譚大夫”品牌招商會第一站：杭州（全國會）

時間5月23---25（3天2夜）

會議賣點(diǎn)：

1： 譚邦蘭教授17年美胸圣經(jīng)講解

2： 2013年瘋狂 “搶錢”模式，打造千萬名店

3： 美容院瘋狂拓客模板

4：百分百贈送售賣會

5：美容院業(yè)績倍增系統(tǒng)店務(wù)執(zhí)行會

6：明星嘉年華感恩會

一、會議目的

1.集中快速推廣重慶科妍“譚大夫”品牌

2.集中快速推廣重慶科妍“譚大夫”各種“功效型”效果 3.集中快速推廣重慶科妍“譚大夫”明星暢銷產(chǎn)品；

4.集中快速推廣，順利實現(xiàn)2013年全國銷售目標(biāo)的完成；

5.集中快速推廣，顛覆傳統(tǒng)的拓客、業(yè)績提升系統(tǒng)模式短時間內(nèi)讓店家業(yè)績穩(wěn)步倍增。（絕不傷客）

會議邀約團(tuán)隊： 30人

員工專業(yè)培訓(xùn)：3-5天 電話邀約：15天 下店邀約：10天 每人任務(wù)額度： 5家

激勵制度：

每人保底5家，少完成一家扣100，完成10家以內(nèi)，每一家獎勵100，完成15家，每家獎勵150，完成20家，每家獎勵200。

會議到場客戶目標(biāo)：100-150家 簽約：40-50%

簽約金額：300萬。

重慶科妍基因生物工程有限公司

省外門票方案：

會議邀約金：6800元

A.獲得價值 29220元的特別大禮包，內(nèi)容包括： 1)譚邦蘭教授美胸圣經(jīng)課程講解。2)杭州往返雙飛機(jī)票

3)“譚大夫”胸部品牌最新技術(shù)體驗及全新的盈利模式。

4)4天3夜觀光香港、澳門著名旅游景點(diǎn)價值（2980元）

5)5晚入住星級豪華酒店（杭州2晚、香港、澳門3晚）

6)提供19440元價值的“譚大夫”胸部品牌產(chǎn)品。7)現(xiàn)今最具權(quán)威的業(yè)績實戰(zhàn)店務(wù)管理專家陳朝陽老師的美容院CEO課程名額一名、教會您如何在不開會、不做促銷、不做活動，在短時間內(nèi)業(yè)績倍增做千萬業(yè)績不傷客的方法。價值（6800元）

2.行業(yè)領(lǐng)先的配套項目療程推廣方案，拿回店就可以直接創(chuàng)利；

3.免費(fèi)聆聽醫(yī)學(xué)美容最具權(quán)威專家培訓(xùn)課程；

4.會場簽單，還有多重大獎等你拿；金條、現(xiàn)金、汽車、名牌皮包等，，，浙江市場門票方案二：

客戶繳納500元入場費(fèi)，公司提供5折產(chǎn)品，外加22800的課程及3天2夜的食宿。重慶科妍基因生物工程有限公司

“譚大夫”品牌招商會第二步：廣東區(qū)域招商會

招商培訓(xùn)會第二站：東莞

時間8月初（3天2夜）

會議賣點(diǎn)：

1： 譚邦蘭教授17年美胸圣經(jīng)講解

2： 2013年瘋狂 “搶錢”模式，打造千萬名店

3： 美容院瘋狂拓客模板

4：百分百贈送售賣會

5：美容院業(yè)績倍增系統(tǒng)店務(wù)執(zhí)行會

二、會議目的

1：集中快速推廣重慶科妍“譚大夫”胸部品牌

2：集中快速推廣重慶科妍“譚大夫”各種“功效型”效果 3：集中快速推廣重慶科妍“譚大夫”明星暢銷產(chǎn)品；

4：集中快速推廣，順利實現(xiàn)2013年全國銷售目標(biāo)的完成； 5：集中快速推廣，顛覆傳統(tǒng)的拓客、業(yè)績提升系統(tǒng)模式短時間內(nèi)讓店家業(yè)績穩(wěn)步倍增。（絕不傷客）重慶科妍基因生物工程有限公司

會議邀約團(tuán)隊： 12人

電話邀約：5天 下店邀約：10天 每人任務(wù)額度： 10家 激勵制度：

每人保底5家，少完成一家扣100，完成10家以內(nèi)，每一家獎勵100，完成15家，每家獎勵150，完成20家，每家獎勵200。會議到場客戶目標(biāo)：80-100家 簽約：40%--50% 會議成交金額：150W 費(fèi)用支出：

場地費(fèi)及住宿費(fèi)5W，員工差旅費(fèi)1W，節(jié)目及主持人1萬?？傊С觯?W.門票方案待定.重慶科妍基因生物工程有限公司

“譚大夫”品牌人員框架構(gòu)思

1：品牌總監(jiān)（兼策劃部總監(jiān)）

2：品牌總監(jiān)助理1人 3：美容導(dǎo)師13人

4：會務(wù)組設(shè)計師1人，主持1人 5：客服兼人事行政1人

6：廣東業(yè)務(wù)經(jīng)理4人（6月份入公司）7：省外拓展部：3人（4月份入公司）

13年品牌人員預(yù)計在25人左右。