第一篇：廈門市酒類管理規(guī)定(修訂)

廈門市酒類管理規(guī)定（修訂）

1996年10月3日廈門市人民政府令第44號(hào)頒布；根據(jù)1997年12月29日廈門市人民政府令第69號(hào)《廈門市人民政府關(guān)于修訂部分規(guī)章的決定》修正；2002年4月16日市政府101

號(hào)令修訂。

第一章 總 則

第一條 為加強(qiáng)酒類生產(chǎn)和流通的監(jiān)督管理，制止生產(chǎn)和銷售假冒偽劣酒類，維護(hù)酒類市場(chǎng)秩序，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合廈門市的實(shí)際情況，制定本規(guī)定。

第二條 凡在本市從事酒類生產(chǎn)（含加工和改裝）和流通活動(dòng)的單位和個(gè)人，均應(yīng)遵守本規(guī)定。

第三條 廈門市經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會(huì)對(duì)酒類產(chǎn)品生產(chǎn)進(jìn)行行業(yè)管理。

廈門市酒類專賣局依據(jù)本規(guī)定對(duì)本市酒類產(chǎn)品的流通進(jìn)行監(jiān)督管理。

工商、技術(shù)監(jiān)督、商檢、衛(wèi)生等行政管理部門依照法律、法規(guī)規(guī)定的職責(zé)對(duì)酒類生產(chǎn)和流通進(jìn)行監(jiān)督管理。

第四條 本規(guī)定所稱酒類包括白酒、黃酒、果露酒、啤酒、配制酒、滋補(bǔ)酒、食用酒精、進(jìn)口酒、酒曲和其他含有酒精的飲料，但不包括經(jīng)醫(yī)藥主管部門按國(guó)家規(guī)定批準(zhǔn)生產(chǎn)的藥酒。

第二章 生產(chǎn)管理

第五條 實(shí)行有計(jì)劃地調(diào)控酒類發(fā)展，鼓勵(lì)生產(chǎn)名優(yōu)酒和低酒精度酒，限制生產(chǎn)高酒精度酒。

第六條 廈門市經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會(huì)會(huì)同有關(guān)部門按照國(guó)家和廈門的產(chǎn)業(yè)政策及市場(chǎng)需求，對(duì)酒類的生產(chǎn)和發(fā)展進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃。

第七條 從事酒類生產(chǎn)，必須具備下列條件：

㈠ 符合國(guó)家和廈門產(chǎn)業(yè)政策；

㈡ 達(dá)到規(guī)定的生產(chǎn)規(guī)模；

㈢ 符合國(guó)家規(guī)定的糧食消耗指標(biāo)；

㈣ 具有確保酒類產(chǎn)品質(zhì)量的生產(chǎn)條件；

㈤ 酒類符合國(guó)家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；

㈥ 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

第八條 設(shè)立酒類生產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向廈門市經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會(huì)提出書面申請(qǐng)。廈門市經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會(huì)應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起３０日內(nèi)，會(huì)同有關(guān)部門共同進(jìn)行審核。符合第七條規(guī)定的，發(fā)給批準(zhǔn)文件；不符合第七條規(guī)定的，不予批準(zhǔn)，并書面說(shuō)明理由。

持有批準(zhǔn)文件者，依法向工商行政管理部門辦理企業(yè)登記，方可從事酒類生產(chǎn)。

第九條 酒類生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格管理，產(chǎn)品出廠前必須嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，不合格的酒類不得出廠銷售。

嚴(yán)禁生產(chǎn)假冒偽劣酒類。

第十條 生產(chǎn)酒類的水質(zhì)必須符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，配制酒類使用的食用酒精，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。禁止使用非食用酒精、原料或者添加劑配制酒類。

第十一條 酒類生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家食品標(biāo)簽標(biāo)準(zhǔn)和飲料酒標(biāo)簽標(biāo)準(zhǔn)，在酒類標(biāo)識(shí)上應(yīng)標(biāo)明廠名、廠址、生產(chǎn)日期、主要原料、保質(zhì)期、酒精含量等內(nèi)容。

酒類使用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品標(biāo)志或文字的，必須注明授獎(jiǎng)等級(jí)、授獎(jiǎng)單位和時(shí)間。

第十二條 聯(lián)營(yíng)生產(chǎn)名優(yōu)酒，應(yīng)統(tǒng)一原材料配方、生產(chǎn)工藝、質(zhì)量要求、產(chǎn)品檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，并注明產(chǎn)地的廠名、廠址。

第十三條 開(kāi)發(fā)酒類新產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)在該新產(chǎn)品出廠銷售前報(bào)廈門市經(jīng)濟(jì)發(fā)展委員會(huì)和廈門市酒類專賣局備案。

第十四條 酒類生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將生產(chǎn)和銷售情況每半年一次報(bào)廈門市酒類專賣局。

第三章 流通管理

第十五條 從事酒類批發(fā)，必須具備下列條件：

㈠ 有１００萬(wàn)元以上的注冊(cè)資金，符合規(guī)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施；

㈡ 計(jì)量器具準(zhǔn)確，衛(wèi)生條件符合規(guī)定；

㈢ 有熟悉酒類知識(shí)的專業(yè)人員；

㈣ 有較穩(wěn)定的銷售渠道；

㈤ 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

第十六條 申請(qǐng)酒類批發(fā)，應(yīng)當(dāng)向廈門市酒類專賣局申領(lǐng)《酒類批發(fā)許可證》。廈門市酒類專賣局應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起１５日內(nèi)，根據(jù)第十五條規(guī)定的條件及堅(jiān)持商業(yè)主渠道和合理布局的原則進(jìn)行審核。核準(zhǔn)的，頒發(fā)《酒類批發(fā)許可證》；不核準(zhǔn)的，應(yīng)書面說(shuō)明理由。持有《酒類批發(fā)許可證》者，依法向工商行政管理部門辦理企業(yè)登記，方可從事酒類批發(fā)業(yè)務(wù)?，F(xiàn)有企業(yè)增加經(jīng)營(yíng)酒類批發(fā)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)持《酒類批發(fā)許可證》向工商行政管理部門辦理企業(yè)變更登記。

第十七條 從事進(jìn)口酒類批發(fā)業(yè)務(wù)，須具有外貿(mào)進(jìn)出口權(quán)和持有《酒類批發(fā)許可證》，并經(jīng)廈門市酒類專賣局特別核定。有權(quán)批發(fā)進(jìn)口酒類的企業(yè)名單由廈門市酒類專賣局公布。經(jīng)核準(zhǔn)設(shè)立的口岸收購(gòu)站，應(yīng)當(dāng)將收購(gòu)的進(jìn)口酒全部銷售給具有進(jìn)口酒類批發(fā)權(quán)的企業(yè)。

第十八條 從事進(jìn)口酒類零售，必須具備下列條件：

㈠ 有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；

㈡ 有３０萬(wàn)元以上的注冊(cè)資本；

㈢ 衛(wèi)生條件符合規(guī)定；

㈣ 有熟悉進(jìn)口酒類的專業(yè)人員；

㈤ 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

第十九條 申請(qǐng)進(jìn)口酒類零售，應(yīng)向廈門市酒類專賣局申領(lǐng)《進(jìn)口酒類零售許可證》。廈門市酒類專賣局應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起１５日內(nèi)作出決定。符合第十八條規(guī)定條件的，頒發(fā)《進(jìn)口酒類零售許可證》；不符合第十八條規(guī)定條件的，不予發(fā)證，并書面說(shuō)明理由。持有《進(jìn)口酒類零售許可證》者，方可從事進(jìn)口酒類零售。

第二十條 酒類生產(chǎn)者、酒類批發(fā)者，不得向無(wú)《酒類批發(fā)許可證》、《進(jìn)口酒類零售許可證》者銷售酒類；酒類批發(fā)者、酒類零售者，不得向未經(jīng)審核批準(zhǔn)從事酒類生產(chǎn)的企業(yè)或無(wú)《酒類批發(fā)許可證》者購(gòu)進(jìn)酒類。

第二十一條 酒類批發(fā)者、零售者在進(jìn)貨時(shí)，應(yīng)當(dāng)索取有關(guān)酒類的質(zhì)量證明和驗(yàn)收產(chǎn)品質(zhì)量。無(wú)質(zhì)量證明的酒類，不得銷售。

禁止批發(fā)、零售假冒偽劣酒類。

第二十二條 沒(méi)收的酒類應(yīng)當(dāng)在廈門市酒類專賣局監(jiān)督下依法處理。

第二十三條 從事國(guó)產(chǎn)名優(yōu)酒類和進(jìn)口酒類的展銷活動(dòng)，須經(jīng)廈門市酒類專賣局批準(zhǔn)。第二十四條 酒類運(yùn)出廈門市，運(yùn)抵地要求有運(yùn)輸許可證明的，承運(yùn)人可向廈門市酒類

專賣局申領(lǐng)酒類運(yùn)輸許可證明。

第四章 監(jiān)督檢查

第二十五條 《酒類批發(fā)許可證》每年審檢一次，《進(jìn)口酒類零售許可證》每二年審檢一次。

第二十六條 廈門市酒類專賣局和工商、技術(shù)監(jiān)督等部門對(duì)酒類的生產(chǎn)和流通實(shí)行以抽查為主的監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查時(shí)，有權(quán)對(duì)酒類進(jìn)行檢驗(yàn)，詢問(wèn)當(dāng)事人和有關(guān)人員，查閱帳冊(cè)等有關(guān)資料，進(jìn)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、存放場(chǎng)所進(jìn)行檢查。

第二十七條 酒類執(zhí)法檢查人員進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示證件。不出示證件的，被檢查者可拒絕檢查。

第二十八條 消費(fèi)者和保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的社會(huì)組織以及新聞?shì)浾摍C(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)酒類質(zhì)量實(shí)行社會(huì)監(jiān)督和輿論監(jiān)督。

第二十九條 任何單位和個(gè)人有權(quán)向廈門市酒類專賣局和其他有關(guān)部門舉報(bào)違反本規(guī)定的行為。廈門市酒類專賣局和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)為舉報(bào)者保密，并可給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)。

第五章 罰 則

第三十條 違反本規(guī)定，有下列行為之一者，由廈門市酒類專賣局責(zé)令其停止違法行為，有違法所得的，處違法所得１倍以上３倍以下罰款，但最高數(shù)額不超過(guò)３００００元；無(wú)違法所得的，處１０００元以上１００００元以下罰款：

㈠ 無(wú)《酒類批發(fā)許可證》從事酒類批發(fā)的；

㈡ 無(wú)《進(jìn)口酒類零售許可證》從事進(jìn)口酒類零售的；

㈢ 未經(jīng)廈門市酒類專賣局核定從事進(jìn)口酒類批發(fā)業(yè)務(wù)的。

第三十一條 涂改、出借、出租、轉(zhuǎn)讓許可證的，由廈門市酒類專賣局處以１０００元以上１００００元以下罰款。

第三十二條 違反本規(guī)定第十三條規(guī)定的，由廈門市酒類專賣局責(zé)令限期報(bào)備，可處以２００元以上２０００元以下罰款。

第三十三條 違反本規(guī)定第十二條、第二十條、第二十三條規(guī)定的，由廈門市酒類專賣局責(zé)令其停止違法行為，處１０００元以上１００００元以下罰款。

第三十四條 違反本規(guī)定，有下列行為之一者，由廈門市酒類專賣局、工商、技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生行政管理部門依照各自職責(zé)責(zé)令其停止違法行為，給予下列處罰：

㈠ 生產(chǎn)、批發(fā)、零售假冒偽劣酒類的，沒(méi)收未出廠、未售出部分的產(chǎn)品，沒(méi)收已售出部分的銷貨款，并處以該批產(chǎn)品貨值１倍以上３倍以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，可依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

㈡ 違反本規(guī)定第十條規(guī)定的，沒(méi)收違法產(chǎn)品和違法所得，并處以該批產(chǎn)品貨值１倍以上５倍以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，可依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

㈢ 違反本規(guī)定第十一條第一款規(guī)定的，責(zé)令改正，并可處以５００元至５０００元罰款。逾期不改或情節(jié)嚴(yán)重的，沒(méi)收已售出部分的銷貨款，處以該批產(chǎn)品貨值１０％至５０％的罰款，未售出部分的產(chǎn)品禁止銷售。

第三十五條 違反本規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。

第三十六條 廈門市酒類專賣局或其他行政管理部門的工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，按照有關(guān)規(guī)定給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第三十七條 本規(guī)定自公布之日起施行，廈門市人民政府一九九Ｏ年十二月十八日頒布的《廈門市酒類專賣管理暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。

第二篇：廈門市住房公積金管理規(guī)定

廈門市住房公積金管理規(guī)定

第一條 為了加強(qiáng)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本市國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其城鎮(zhèn)在職職工，均應(yīng)繳存住房公積金。本市城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金。

第三條 市住房公積金管理委員會(huì)（以下稱管委會(huì)）是本市住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)。管委會(huì)授權(quán)市住房制度改革辦公室具體負(fù)責(zé)會(huì)議籌辦和決策事項(xiàng)督辦工作。

市住房公積金管理中心（以下稱管理中心）負(fù)責(zé)本市住房公積金的管理運(yùn)作。

第四條 管理中心應(yīng)當(dāng)與管委會(huì)指定辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下稱受托銀行）簽訂委托合同，由受托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、轉(zhuǎn)移、封存、托管、歸還等手續(xù)。

第五條 單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定辦理住房公積金繳存登記和住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。

單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定辦理住房公積金變更登記或者注銷登記，以及住房公積金賬戶的轉(zhuǎn)移或者托管手續(xù)。

單位名稱或者地址等信息變更，單位應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)到受托銀行辦理信息變更手續(xù)。第六條 單位新錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用職工之日起30日內(nèi)到受托銀行為職工辦理住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。

職工姓名或者身份證號(hào)碼變更的，單位或者職工應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)到受托銀行辦理信息變更手續(xù)。

第七條 職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且不符合住房公積金提取條件的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，向管理中心申請(qǐng)辦理職工住房公積金賬戶托管手續(xù)。

職工不符合住房公積金托管條件且停止繳存住房公積金的，單位應(yīng)當(dāng)自停止繳存之日起30日內(nèi)，到受托銀行辦理職工住房公積金賬戶封存手續(xù)，待恢復(fù)繳存后，由原單位自恢復(fù)繳存之日起30日內(nèi)，到受托銀行辦理職工住房公積金賬戶解封手續(xù)。

第八條 住房公積金的月繳存額，是以住房公積金繳存基數(shù)分別乘以職工和所在單位的住房公積金繳存比例之和。

第九條 住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一月平均工資。職工上一月平均工資，是指職工上一年1月1日至12月31日期間按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算的月平均工資。單位新錄用職工的住房公積金繳存基數(shù)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

住房公積金繳存基數(shù)隨職工工資變化調(diào)整，每年調(diào)整一次。單位應(yīng)當(dāng)于每年7月1日前到受托銀行辦理住房公積金繳存基數(shù)的調(diào)整手續(xù)，調(diào)整后的繳存基數(shù)在當(dāng)年7月1日至次年6月30日內(nèi)不予變更。第十條 單位和職工住房公積金繳存比例，可根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平作適當(dāng)調(diào)整。具體繳存比例，由管委會(huì)擬訂，經(jīng)市人民政府審核，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。同一單位內(nèi)所有職工均應(yīng)當(dāng)執(zhí)行相同的住房公積金繳存比例。

第十一條 住房公積金繳存設(shè)定上、下限，具體由管委會(huì)每年公布一次。第十二條 單位應(yīng)當(dāng)按月、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。上一經(jīng)營(yíng)虧損，或者經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)緩繳養(yǎng)老或失業(yè)保險(xiǎn)金的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)管理中心審核，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再恢復(fù)到規(guī)定的繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。降低后單位和職工住房公積金繳存比例均不得低于5%。降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的期限每次不超過(guò)一年。到期需延期的，單位應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)。

第十三條 單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。

單位補(bǔ)繳住房公積金，根據(jù)實(shí)際采取不同方式確定：?jiǎn)挝粡奈蠢U存住房公積金的，按照國(guó)家、省的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳，補(bǔ)繳有困難的，可經(jīng)本單位職工（代表）大會(huì)討論通過(guò)，確定補(bǔ)繳時(shí)間。單位已繳存住房公積金，但未按照規(guī)定的職工范圍和標(biāo)準(zhǔn)繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳。

單位不提供職工工資情況或者職工對(duì)提供的工資情況有異議的，管理中心可以按照本市勞動(dòng)、司法部門核定的工資，或者市統(tǒng)計(jì)部門公布的上全市在崗職工月平均工資計(jì)算。第十四條 職工有下列情形之一的，可以提取本人的住房公積金：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市的；

（六）非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開(kāi)本市的；

（七）償還購(gòu)買自住住房貸款本息的；

（八）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例，提取支付房租的；

（九）職工死亡或者被宣告死亡的。

依照本條第一款第（二）、（三）、（四）、（五）、（六）、（九）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

依照本條第一款第（一）、（七）、（八）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，可以同時(shí)提取職工本人及其配偶的住房公積金。

符合本條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定的，職工本人及其配偶可以在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)提取一次各自住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。累計(jì)提取總額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。

符合本條第一款第（七）項(xiàng)規(guī)定且按年償還住房貸款本息的，職工本人及其配偶可以每年提取一次住房公積金，以轉(zhuǎn)賬方式從職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入借款人貸款賬戶，且累計(jì)提取總額不得超過(guò)應(yīng)償還的貸款本息額。提取的住房公積金優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。

符合本條第一款第（七）項(xiàng)規(guī)定且委托逐月自動(dòng)歸還住房貸款的，依照我市逐月提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

符合本條第一款第（八）項(xiàng)規(guī)定的，職工本人及其配偶可以每年提取一次住房公積金，提取金額不得超過(guò)應(yīng)支付的房租額。以前未提取的，不累計(jì)計(jì)算提取金額。具體比例由管委會(huì)根據(jù)我市具體情況擬訂。第十五條 職工滿足下述條件之一的，可以提取本人的住房公積金。職工如有未結(jié)清的住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)先償還住房公積金貸款本息。

（一）職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；

（二）職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，連續(xù)滿二年未重新就業(yè)的；

（三）職工部分或者全部喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的；

（四）職工因本人、配偶及其直系血親發(fā)生福建省勞動(dòng)社保部門規(guī)定的特殊病癥，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

第十六條 職工符合規(guī)定情形提取住房公積金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)所在單位核實(shí)蓋章后，向管理中心申請(qǐng)。管理中心自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受托銀行辦理支付手續(xù)。

第十七條 繳存住房公積金的職工，在本市購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

（一）申請(qǐng)貸款前繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限；

（二）自有資金付款不低于規(guī)定比例；

（三）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力；

（四）無(wú)可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

前款第（一）項(xiàng)中的規(guī)定期限和第（二）項(xiàng)中的規(guī)定比例，由管理中心擬訂，經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。第十八條 受托銀行應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金繳存、提取和使用的有關(guān)規(guī)定，按照與管理中心簽訂的委托合同約定辦理業(yè)務(wù)，并向管理中心提供有關(guān)業(yè)務(wù)資料。

第十九條 管理中心與受托銀行、受托銀行與單位應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行對(duì)賬。

管理中心和受托銀行應(yīng)當(dāng)向職工、單位提供住房公積金繳存、提取的查詢服務(wù)。

第二十條 單位的職工（代表）大會(huì)和工會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)本單位建立和繳存住房公積金的情況進(jìn)行監(jiān)督。第二十一條 管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向市財(cái)政部門和管委會(huì)報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)告，并向社會(huì)公布上住房公積金繳存、提取和使用情況。

第二十二條 管理中心應(yīng)當(dāng)依法接受市審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。審計(jì)結(jié)果由市審計(jì)部門定期公布。第二十三條 市財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住房公積金繳存、提取和使用情況的監(jiān)督，并向管委會(huì)通報(bào)。第二十四條 管理中心和職工有權(quán)督促單位按時(shí)履行下列義務(wù)：

（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；

（二）住房公積金賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、封存或者托管；

（三）足額繳存住房公積金。

管理中心對(duì)單位繳存住房公積金的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，被檢查單位應(yīng)當(dāng)予以配合并如實(shí)提供相關(guān)資料。第二十五條 職工與單位發(fā)生住房公積金爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以與單位協(xié)商處理，或者由所在單位勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；協(xié)商或者調(diào)解不成，當(dāng)事人可以向管理中心投訴。職工向管理中心投訴要求單位補(bǔ)繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起1年內(nèi)提出書面申請(qǐng)。逾期的，管理中心不予受理。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，或者單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定由有關(guān)部門依法進(jìn)行行政處罰。

第二十六條 單位不按照規(guī)定為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、封存、托管手續(xù)，或者拒絕為職工提取住房公積金進(jìn)行核實(shí)蓋章的，職工可以向管理中心投訴，或者憑有效證明材料，直接向管理中心申請(qǐng)辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移、封存、托管及住房公積金提取審核等手續(xù)。第二十七條 國(guó)家工作人員在住房公積金管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第二十八條 本規(guī)定第二條規(guī)定以外的單位及其職工繳存、提取和使用住房公積金的，參照本規(guī)定執(zhí)行。第二十九條 本規(guī)定自2009年1月1日起施行。1992年4月8日頒布的《廈門市公積金暫行辦法》同時(shí)廢止。

第三篇：廈門市地名管理規(guī)定

（1998年12月13日廈門市政府令第75號(hào)公布 根據(jù)2002年4月16日廈門市政府令第101號(hào)公布的《廈門市人民政府關(guān)于廢止、修訂部分市政府規(guī)章的決定》修正）

第一章 總則

第一條 為了加強(qiáng)我市地名管理，實(shí)現(xiàn)地名的規(guī)范化，適應(yīng)我市建設(shè)、發(fā)展和社會(huì)交往的需要，根據(jù)國(guó)務(wù)院《地名管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本市范圍內(nèi)的地名命名，更名，使用以及地名標(biāo)志的設(shè)置，地名檔案的管理適用本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱的地名是指：

㈠行政區(qū)劃名稱，包括市、區(qū)、鎮(zhèn)、街道辦事處、村民委員會(huì)名稱、居民委員會(huì)名稱。

㈡自然地理實(shí)體名稱，包括山、巖、溪、泉、島嶼、礁、沙灘、港灣、水道等名稱。

㈢居民地名稱，包括：

⒈集鎮(zhèn)、自然村、片村、城鎮(zhèn)內(nèi)的居民住宅區(qū)、區(qū)片等名稱；

⒉城鎮(zhèn)道路、街、巷等名稱；

⒊綜合性辦公樓、商住樓以及其它具有地名意義的建筑物（群）名稱；

㈣專業(yè)部門使用的地名，包括：

⒈廣場(chǎng)、機(jī)場(chǎng)、鐵路（站、線）、公路、隧道、大中型橋梁、人行和車行立交工程、車站、港口、碼頭、航道、海堤、水庫(kù)、水渠、水閘等具有地名意義的市政、交通、水電設(shè)施名稱；

⒉風(fēng)景游覽區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、名勝古跡、紀(jì)念地等名稱；

⒊工業(yè)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)名稱；

⒋具有地名意義的企事業(yè)單位名稱及其辦公樓（群）。

第四條 市民政部門是本市地名管理的主管部門。各區(qū)民政部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的地名管理工作。

計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、公安、市政等其他職能部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)同做好地名管理工作。

第五條 地名管理應(yīng)從地名形成的歷史演變和現(xiàn)狀出發(fā)，保持地名的相對(duì)穩(wěn)定。

第六條 對(duì)推廣標(biāo)準(zhǔn)地名和保護(hù)地名標(biāo)志做出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人，由市、區(qū)人民政府給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二章 地名命名與更名

第七條 地名的命名必須遵循下列原則：

㈠有利于維護(hù)國(guó)家統(tǒng)一、主權(quán)和領(lǐng)土完整、國(guó)家尊嚴(yán)和民族團(tuán)結(jié)；

㈡結(jié)合城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃，尊重當(dāng)?shù)貧v史、風(fēng)俗文化和當(dāng)?shù)厝罕姷囊庠福从匙匀坏乩硖卣鳎?/p>

㈢禁止使用不良文化色彩的名稱；

㈣原則上不使用人名命名本市地名；禁止用國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人和外國(guó)人名、地名命名本市地名；

㈤各類派生地名與主地名統(tǒng)一。

第八條 地名由通名和專名兩部分組成。不單獨(dú)使用通名作地名，禁止通名疊用。

第九條 地名的用字應(yīng)準(zhǔn)確、規(guī)范、簡(jiǎn)潔易懂、聲韻和諧。避免使用生僻字、繁體字、被淘汰的異體字及同音字。不使用“中國(guó)”、“中華”、“國(guó)際”、“世界”等詞語(yǔ)命名本市地名。

第十條 行政區(qū)劃專名應(yīng)與駐地名稱一致。

各專業(yè)部門使用的具有地名意義的臺(tái)、站、港、場(chǎng)、人文景點(diǎn)名稱，應(yīng)選用當(dāng)?shù)氐孛?/p>

第十一條 本市范圍內(nèi)的地名不應(yīng)重名，并避免同音。

第十二條 新建和改建的居住區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的地名命名應(yīng)體現(xiàn)層次化、序列化、規(guī)范化。

第十三條 城鎮(zhèn)道路、人工建筑物使用通名，應(yīng)符合下列規(guī)定：

（一）大道：指寬度（包括人行道）40米以上，長(zhǎng)度在2000米以上的道路。

（二）大街：指寬度（包括人行道）40米以上，長(zhǎng)度在1000米以上的商貿(mào)繁華路段。

（三）街：指商貿(mào)集散路段。

（四）路：指寬度4米以上，長(zhǎng)度200米以上的道路。

（五）巷：指居民片內(nèi)寬度在4米以下的小路。

（六）樓、閣：指2至7層的綜合性辦公樓、商住樓。

（七）大樓：指8至11層的綜合性辦公樓、商住樓。

（八）大廈：指12層以上的大型綜合性辦公樓、商住樓。

（九）商廈：指底層（或數(shù)層）為商場(chǎng)、商店，其余為辦公樓的多層及高層建筑。

（十）廣場(chǎng)：指用地面積1萬(wàn)平方米以上或建筑面積5萬(wàn)平方米以上，且整塊露天公共場(chǎng)地或整塊綠地面積占總用地面積的30％以上（不包括停車場(chǎng)和消防通道）的多功能建筑物（群）。

（十一）中心：指用地面積1萬(wàn)平方米以上或建筑面積在5萬(wàn)平方米以上的具有特定功能的建筑物或建筑群。

（十二）城：指用地面積在20萬(wàn)平方米以上的功能齊全的大型建筑群。

（十三）花園、苑：指占地1萬(wàn)平方米以上，綠地或人工景點(diǎn)面積為總占地面積40％以上的住宅區(qū)。

（十四）別墅：指占地1萬(wàn)平方米以上，以低層住宅樓為主、建筑規(guī)格較高、環(huán)境良好的住宅群。

（十五）山莊：指占地1萬(wàn)平方米以上，靠山的、以2至3層為主、建筑規(guī)格較高、環(huán)境良好的住宅群。

（十六）里：指建筑面積在8萬(wàn)平方米以上的住宅樓群。根據(jù)城市建設(shè)和社會(huì)發(fā)展需要，市民政部門可適時(shí)對(duì)城鎮(zhèn)道路、人工建筑物的通名進(jìn)行調(diào)整，在征求有關(guān)部門、地名委員和專家意見(jiàn)后，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后，公布執(zhí)行。

第十四條 有下列情形之一的地名必須更名：

㈠帶有民族歧視和侮辱人民群眾的地名以及違背國(guó)家方針、政策的地名；

㈡不符合本規(guī)定有關(guān)命名規(guī)定的地名。

不明顯屬于更名范圍，可改可不改的地名，當(dāng)?shù)厝罕姴煌飧牡牡孛?，不予更改。一地多名、一名多寫的，?yīng)當(dāng)確定一個(gè)統(tǒng)一的名稱和用字。

第十五條 地名漢字書寫應(yīng)按國(guó)家規(guī)定的《印刷通用漢字字形表》為準(zhǔn)；中國(guó)地名的羅馬字母拼寫以《漢語(yǔ)拼音方案》和《中國(guó)地名漢語(yǔ)拼音字母拼寫規(guī)則（漢語(yǔ)地名部分）》拼寫。

第十六條 本市漢語(yǔ)地名中的方言俗字，一般用字音（或字義）相同或相近的通用字代替。對(duì)原有地名中有特殊含義、具地方特色的通名俗字，須經(jīng)市語(yǔ)言文字工作委員會(huì)審音定字，方可保留。

第三章 地名命名更名的審批權(quán)限和程序

第十七條 行政區(qū)劃名稱的命名、更名，按照國(guó)務(wù)院《關(guān)于行政區(qū)劃管理的規(guī)定》辦理。

村民委員會(huì)、居民委員會(huì)以及集鎮(zhèn)、自然村、片村的命名、更名，由所在鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處提出，經(jīng)區(qū)民政部門審核，報(bào)區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并向市民政部門備案。

第十八條 自然地理實(shí)體的命名、更名，由所在區(qū)人民政府報(bào)市人民政府審批；涉及跨兩個(gè)區(qū)以上的自然地理實(shí)體的命名、更名，由相關(guān)區(qū)人民政府聯(lián)合報(bào)市人民政府審批。

第十九條 對(duì)新規(guī)劃入網(wǎng)的城鎮(zhèn)道路，規(guī)劃部門應(yīng)會(huì)同民政、市政部門預(yù)先確定其名稱。

對(duì)未規(guī)劃入網(wǎng)的城鎮(zhèn)道路，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或使用單位，在工程開(kāi)工后，向所在區(qū)民政部門申報(bào)命名。其名稱經(jīng)區(qū)、市民政部門審核后，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。

第二十條 居民住宅區(qū)的地名命名、更名，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或使用單位，在工程開(kāi)工后，向所在區(qū)民政部門申報(bào)，經(jīng)區(qū)、市民政部門審核后，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。

第二十一條 新建居民住宅區(qū)、商住樓、綜合性辦公樓等建筑物的名稱，立項(xiàng)部門應(yīng)將該項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件抄送同級(jí)民政部門；不須辦理建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的，規(guī)劃部門應(yīng)將規(guī)劃批復(fù)文件抄送同級(jí)民政部門。對(duì)不符合本規(guī)定要求的建筑物名稱，民政部門應(yīng)在收到立項(xiàng)部門和規(guī)劃部門的批復(fù)文件之日起三日內(nèi)回函，說(shuō)明更名的理由，同時(shí)將回函抄送開(kāi)發(fā)單位。立項(xiàng)審批部門和規(guī)劃部門應(yīng)及時(shí)通知開(kāi)發(fā)單位更改建筑物名稱。開(kāi)發(fā)單位應(yīng)在接到立項(xiàng)審批部門或規(guī)劃審批部門的更名通知之日起一個(gè)月內(nèi)，向立項(xiàng)審批部門和規(guī)劃審批部門辦理更名。立項(xiàng)審批部門和規(guī)劃審批部門應(yīng)將建筑物更名或注銷的相關(guān)批復(fù)文件再次抄送同級(jí)民政部門。依照前款規(guī)定確定的建筑物名稱作為該建筑物的標(biāo)準(zhǔn)名稱。因建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模調(diào)整等原因進(jìn)行更名的，按前款規(guī)定執(zhí)行。

第二十二條 各專業(yè)部門使用的具有地名意義的名稱的命名、更名，在征求市民政部門的意見(jiàn)后，由業(yè)務(wù)主管部門審批，報(bào)同級(jí)民政部門備案。

第二十三條 申報(bào)地名的命名、更名時(shí)，應(yīng)說(shuō)明命名、更名的理由及擬廢止的舊名、擬采用的新名。

第二十四條 注銷、恢復(fù)地名的審批權(quán)限和程序，按地名命名、更名的審批權(quán)限和程序辦理。

第二十五條 因地理環(huán)境變化、城鄉(xiāng)建設(shè)引起地名消失的，所在區(qū)民政部門應(yīng)及時(shí)報(bào)市民政部門備案。

第四章 標(biāo)準(zhǔn)地名使用

第二十六條 按照本規(guī)定的要求，經(jīng)規(guī)范化處理并報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的地名為標(biāo)準(zhǔn)地名。

第二十七條 民政部門和專業(yè)主管部門，應(yīng)將批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)地名及時(shí)向社會(huì)公布，并推廣使用。

第二十八條 各機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位及其它組織在公文、報(bào)刊、書籍、廣播、影視、地圖、教材、廣告、標(biāo)牌中必須使用正式公布的標(biāo)準(zhǔn)地名，不得擅自更改。

第二十九條 民政部門負(fù)責(zé)編纂本行政區(qū)域內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)地名工具書和地名專輯，專業(yè)主管部門負(fù)責(zé)編纂本部門的標(biāo)準(zhǔn)地名工具書和地名專輯。未經(jīng)民政部門和專業(yè)主管部門批準(zhǔn)或授權(quán)，其它部門和單位不得編纂標(biāo)準(zhǔn)地名工具書和地名專輯。

第五章 地名標(biāo)志設(shè)置與管理

第三十條 全市范圍內(nèi)的行政區(qū)域界位、自然村、城鎮(zhèn)內(nèi)的道路和居民點(diǎn)，高層建筑、風(fēng)景名勝、文物古跡、主要公路、橋梁、隧道、臺(tái)、站、港、場(chǎng)和重要自然地理實(shí)體等地方應(yīng)當(dāng)設(shè)置地名標(biāo)志。

第三十一條 下列各類地名標(biāo)志，分別由有關(guān)部門負(fù)責(zé)設(shè)置、維護(hù)和更新：

㈠行政區(qū)域界位，鎮(zhèn)、村駐地，集鎮(zhèn)、自然村等地名標(biāo)志，由民政部門負(fù)責(zé)；

㈡門牌、樓牌標(biāo)志，由公安部門負(fù)責(zé)；

㈢城鎮(zhèn)道路、街、巷，市內(nèi)公交站牌及其他市政設(shè)施的地名標(biāo)志，由市政部門負(fù)責(zé)；

㈣居民住宅區(qū)以及商住樓、綜合性辦公樓等建筑物的地名標(biāo)志，由建設(shè)單位設(shè)置，產(chǎn)權(quán)所有人負(fù)責(zé)維修、更新；

㈤交通、水電設(shè)施等地名標(biāo)志，分別由交通、水電部門負(fù)責(zé)；

㈥風(fēng)景游覽區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、名勝古跡、紀(jì)念地地名標(biāo)志，由旅游、園林、文物、民政部門負(fù)責(zé)；

㈦具有地名意義的企事業(yè)單位名稱及其辦公樓的地名標(biāo)志，由企事業(yè)單位負(fù)責(zé)；

㈧其它地名標(biāo)志由各自的主管部門負(fù)責(zé)。

第三十二條 地名標(biāo)志必須使用標(biāo)準(zhǔn)地名，并按本規(guī)定第十五條的規(guī)定書寫，不得用外文書寫。輔以外文書寫的指示牌，涉及地名書寫或拼寫的，應(yīng)符合本規(guī)定第十五條規(guī)定。

第三十三條 地名標(biāo)志的樣式、布局、書寫內(nèi)容，應(yīng)由市民政部門會(huì)同有關(guān)部門審核確定。

第三十四條 負(fù)責(zé)設(shè)置地名標(biāo)志的部門應(yīng)在標(biāo)準(zhǔn)地名公布后兩個(gè)月內(nèi)設(shè)置。

第三十五條 地名標(biāo)志設(shè)置后，應(yīng)由市、區(qū)民政和有關(guān)部門驗(yàn)收合格，方可投入使用。

第三十六條 民政部門和有關(guān)部門應(yīng)定期對(duì)轄區(qū)內(nèi)各類地名標(biāo)志進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損毀、玷污的地名標(biāo)志，應(yīng)通知設(shè)置的部門或單位及時(shí)修繕、更新。

第三十七條 任何單位和個(gè)人都有保護(hù)地名標(biāo)志的義務(wù)，不得擅自涂改、玷污、遮擋、移動(dòng)、損壞地名標(biāo)志。

建設(shè)單位在施工中需要移動(dòng)地名標(biāo)志時(shí)，應(yīng)事先向民政部門或?qū)I(yè)主管部門報(bào)告，施工結(jié)束后，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

第六章 地名檔案的管理

第三十八條 地名檔案工作由民政部門統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級(jí)管理，業(yè)務(wù)上接受檔案行政管理部門的監(jiān)督、指導(dǎo)。

第三十九條 地名檔案應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行收集、整理、編目、鑒定、保管、統(tǒng)計(jì)、利用，以維護(hù)地名檔案的歷史面貌，為社會(huì)及地名工作服務(wù)。

第四十條 在遵守國(guó)家保密規(guī)定的原則下，可開(kāi)展地名信息咨詢服務(wù)。

第七章 罰則

第四十一條 違反本規(guī)定第十七條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十二條規(guī)定，擅自對(duì)地名命名、更名的，由同級(jí)民政部門提出處理意見(jiàn)，報(bào)同級(jí)人民政府或送有關(guān)主管部門責(zé)成下級(jí)人民政府或部門改正。

第四十二條 違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不按規(guī)定期限變更不符合規(guī)定的建筑物名稱的，由民政部門責(zé)令其限期改正，逾期拒不改正的，處以1000元以上3000元以下罰款。

第四十三條 在申報(bào)命名、更名時(shí)，隱瞞真實(shí)情況，或采取欺騙手段，騙取命名或更名的，原命名部門有權(quán)撤銷其命名和更名。

第四十四條 違反本規(guī)定，使用非標(biāo)準(zhǔn)地名，使用非標(biāo)準(zhǔn)建筑物名稱，或不按規(guī)定書寫地名標(biāo)志的，由民政部門責(zé)令其限期改正，逾期拒不改正的，處以100元以上1000元以下罰款。

第四十五條 違反本規(guī)定第二十九條規(guī)定，擅自出版地名工具書和地名專輯的，由民政部門責(zé)令其停止出版和發(fā)行，并可處以1000元以上5000元以下的罰款。

第四十六條 違反本規(guī)定第三十七條規(guī)定，涂改、玷污、遮擋地名標(biāo)志的，由民政部門或?qū)I(yè)主管部門責(zé)令其限期改正，逾期拒不改正的，處以200元以上1000元以下罰款。

擅自移動(dòng)、損壞或破壞地名標(biāo)志的，由公安部門按照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》處理；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。

第四十七條 當(dāng)事人對(duì)民政部門作出的處罰決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或依法提起行政訴訟。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，不提起行政訴訟，又不履行處罰決定的，由民政部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第八章 附則

第四十八條 本規(guī)定自一九九九年一月一日起施行。一九八六年九月二十五日廈門市人民政府發(fā)布的《廈門市地名管理暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。

第四篇：廈門市房屋租賃管理規(guī)定

【發(fā)布單位】81308

【發(fā)布文號(hào)】廈門市人民政府令第77號(hào) 【發(fā)布日期】1998-12-28 【生效日期】1999-01-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來(lái)源】中國(guó)法院網(wǎng)

廈門市房屋租賃管理規(guī)定

（廈門市人民政府令第77號(hào)1998年12月28日）

第一章 總則

第一條 第一條 為了發(fā)展廈門市房屋租賃市場(chǎng)，調(diào)劑房屋余缺，加強(qiáng)房屋租賃管理，維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《廈門市城鎮(zhèn)房屋管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合廈門市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 第二條 本規(guī)定適用于廈門市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋的租賃。

合法建造的臨時(shí)建筑物的租賃，按本規(guī)定執(zhí)行。

第三條 第三條 本規(guī)定所稱房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。有下列情形之一的，視同房屋租賃：

（一）房屋所有權(quán)人以提供房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與他人合作經(jīng)營(yíng)但不參與管理、不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)而收取費(fèi)用的；

（二）出租房屋內(nèi)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地的。

第四條 第四條 廈門市土地房產(chǎn)管理部門是廈門市房屋租賃管理的行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱租賃主管部門）。租賃主管部門可委托房地產(chǎn)交易中心、房屋管理所等房屋租賃管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)有關(guān)房屋租賃管理的具體工作。

公安、工商、稅務(wù)、物價(jià)等部門根據(jù)各自的職責(zé)，共同維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序。

第五條 第五條 房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、互利的原則。

第二章 登記備案

第六條 第六條 房屋租賃實(shí)行登記備案和《房屋租賃證》制度。但直接向租賃主管部門租用的直管公房和單位分配給職工本人居住的住宅用房除外。

房屋租賃合同簽訂后，出租人應(yīng)在15日內(nèi)到租賃主管部門辦理租賃登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

第七條 第七條 辦理房屋租賃登記備案，應(yīng)提交下列文件：

（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證；

（二）租賃雙方的身份證明；

（三）租賃合同；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他證件。

出租抵押的房屋，還須提交抵押權(quán)人同意出租的證明。

出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。

出租委托代管的房屋，還須提交委托人授權(quán)出租的證明。

轉(zhuǎn)租房屋的，還須提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。

第八條 第八條 房屋出租人應(yīng)如實(shí)申報(bào)租金金額，依法納稅。

第九條 第九條 租賃主管部門在收到出租人提交租賃登記備案文件之日起15個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)對(duì)出租的房屋進(jìn)行審核，符合本規(guī)定的，給予登記備案，頒發(fā)《房屋租賃證》；不符合本規(guī)定的，不予登記，并書面通知出租人。

第十條 第十條 《房屋租賃證》是房屋租賃行為合法有效的憑證。

《房屋租賃證》采用國(guó)家建設(shè)主管部門提供的樣式，由租賃主管部門印制?！斗课葑赓U證》不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、偽造、涂改。

第十一條 第十一條 租賃合同變更、解除和終止，出租人應(yīng)在合同變更、解除和終止后15日內(nèi)到租賃主管部門辦理變更登記或注銷登記手續(xù)，并繳交《房屋租賃證》。

遺失《房屋租賃證》的，出租人應(yīng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。

第三章 出租

第十二條 第十二條 有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）無(wú)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證的；

（二）房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（三）經(jīng)鑒定為不得使用的危險(xiǎn)房屋的；

（四）共有房屋未取得共有人同意的；

（五）已作為資產(chǎn)抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

（六）屬違章建筑未經(jīng)依法處理的；

（七）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。

第十三條 第十三條 房屋租賃應(yīng)簽訂書面合同。

房屋租賃合同由租賃主管部門監(jiān)制。

第十四條 第十四條 出租人應(yīng)依照租賃合同約定的期限向承租人提供房屋。

第十五條 第十五條 房屋所有權(quán)人出租劃撥土地使用權(quán)的國(guó)有土地上房屋，包括按房改政策購(gòu)買的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房（解困房、解危房、統(tǒng)建房等），均應(yīng)按規(guī)定繳納租金中所含的土地收益金。收益金具體征收標(biāo)準(zhǔn)和辦法由租賃主管部門會(huì)同市物價(jià)部門、財(cái)政部門制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后頒布實(shí)施。

第十六條 第十六條 出租人應(yīng)按照租賃合同約定的責(zé)任負(fù)責(zé)檢查、修繕?lè)课菁捌涓綄僭O(shè)施，保證房屋安全。

出租人有權(quán)對(duì)承租人使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。

出租人應(yīng)當(dāng)遵守租賃房屋治安管理的有關(guān)規(guī)定，不得將房屋出租給無(wú)身份證或無(wú)其他有效身份證明的人員。出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告。

第十七條 第十七條 出租人隱瞞真實(shí)情況或出租有權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十八條 第十八條 租賃期間，房屋因買賣、繼承、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、交換、抵押等引起所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同繼續(xù)有效。

第十九條 第十九條 承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并可要求賠償損失：

（一）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人或調(diào)換使用權(quán)的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）擅自擴(kuò)建、改建、加層、進(jìn)行影響結(jié)構(gòu)安全裝修，或損壞房屋又拒不修復(fù)、賠償損失的；

（四）逾期6個(gè)月未交付租金的；

（五）公有住宅承租人及其共同使用的成員遷離廈門市的；

（六）公有住宅無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的；

（七）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第二十條 第二十條 租賃關(guān)系解除后，出租人有權(quán)收回房屋。承租人未經(jīng)出租人同意逾期不遷出房屋的，出租人有權(quán)追收占用期間的租金。

第四章 承租

第二十一條 第二十一條 承租人應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間交付租金。直管公房中的住宅用房和單位自管房屋中分配給單位職工居住的住宅用房，其租金按廈門市住房制度改革規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二十二條 第二十二條 承租人應(yīng)當(dāng)保護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得非法堆放危險(xiǎn)品和有損房屋的物件以及從事其他不合理使用房屋的活動(dòng)。

因承租人的過(guò)錯(cuò)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償損失。

第二十三條 第二十三條 承租人因生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、生活等原因確需對(duì)承租的房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建、加層、改變用途的，應(yīng)事先征得房屋所有權(quán)人書面同意，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，雙方重新簽訂租賃合同。

第二十四條 第二十四條 承租人在租賃期間死亡，其共同居住的成員或共同承租的其他人有權(quán)要求承繼原租賃關(guān)系，但應(yīng)在承租人死亡之日起60日內(nèi)辦理更名手續(xù)。

第二十五條 第二十五條 房屋租賃合同期滿，承租人需要繼續(xù)租用，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月提出，經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同，并按本規(guī)定辦理租賃登記備案手續(xù)。

第二十六條 第二十六條 房屋租賃合同期滿，出租人愿意繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

第二十七條 第二十七條 房屋租賃合同期限未滿，承租人需解除租賃合同的，經(jīng)出租人同意，可繳清租金，交回房屋及其設(shè)施，并將《房屋租賃證》交原登記機(jī)關(guān)注銷。

未經(jīng)出租人同意，承租人自行遷出房屋的，出租人可按合同約定的期限向承租人追償租金。

第二十八條 第二十八條 租賃期間，承租人在房屋內(nèi)部增設(shè)的一切嵌裝等附屬設(shè)施，遷出時(shí)不得拆除，出租人也不予補(bǔ)償。但合同另有約定的除外。

第二十九條 第二十九條 出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)要求出租人履行或解除租賃合同，并可要求賠償損失：

（一）逾期不提供房屋的；

（二）擅自提高租金的；

（三）不按租賃合同約定的責(zé)任維修房屋及附屬設(shè)施的；

（四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定及合同約定的其他情形。

第三十條 第三十條 租賃期間，出租人轉(zhuǎn)讓所出租的房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第五章 轉(zhuǎn)租

第三十一條 第三十一條 房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。

承租人將所承租的全部或部分房屋的使用權(quán)與他人合作、合資、聯(lián)營(yíng)（含承包經(jīng)營(yíng)）等行為，視同轉(zhuǎn)租。

公有住房不得轉(zhuǎn)租。

第三十二條 第三十二條 承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人書面同意，并協(xié)商轉(zhuǎn)租收益分配，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。房屋轉(zhuǎn)租的期限不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的期限。

第三十三條 第三十三條 房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按本規(guī)定辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

第三十四條 第三十四條 轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有原租賃合同約定的出租人的權(quán)利，承擔(dān)出租人的義務(wù)，并繼續(xù)履行原租賃合同約定的承租人的義務(wù)；受轉(zhuǎn)租人享有并且承擔(dān)承租人的權(quán)利和義務(wù)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

第三十五條 第三十五條 承租人在租賃期間需要轉(zhuǎn)租直管非住宅房屋的或?qū)⒅惫芊亲≌课葑鳛榕c他人合作、合資、聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)租賃主管部門批準(zhǔn)，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議并繳交轉(zhuǎn)租收益金后方可轉(zhuǎn)租。

轉(zhuǎn)租收益金的具體征收標(biāo)準(zhǔn)和辦法由租賃主管部門會(huì)同市物價(jià)部門、財(cái)政部門制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后頒布實(shí)施。

第三十六條 第三十六條 租賃單位自管非住宅房屋，在租賃期限內(nèi)需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)遵守下列規(guī)定：

（一）屬單位自籌資金建造的，由承租人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意并協(xié)商收益分配方可轉(zhuǎn)租；

（二）屬財(cái)政投入資金建造的，由承租人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，并報(bào)同級(jí)財(cái)政部門審批，到租賃主管部門繳交轉(zhuǎn)租收益金后方可轉(zhuǎn)租。

第三十七條 第三十七條 轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或終止的，轉(zhuǎn)租合同隨之變更、解除或終止。

第六章 罰則

第三十八條 第三十八條 違反本規(guī)定的規(guī)定，不按期申請(qǐng)登記備案、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由租賃主管部門根據(jù)《廈門市城鎮(zhèn)房屋管理?xiàng)l例》第六十四條的規(guī)定對(duì)其予以處理。

第三十九條 第三十九條 違反本規(guī)定第十條規(guī)定，轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃證》的，由租賃主管部門處以一千元以上三千元以下的罰款。偽造、涂改《房屋租賃證》的，依法追究其法律責(zé)任。

第四十條 第四十條 違反本規(guī)定第十二條第（三）項(xiàng)、第㈥項(xiàng)、第㈦項(xiàng)規(guī)定，將不得出租的房屋出租的，除責(zé)令停止出租外，租賃主管部門可處以一千元以上三千元以下的罰款。

第四十一條 第四十一條 違反本規(guī)定第十五條規(guī)定，不按時(shí)繳納土地收益金的，由租賃主管部門責(zé)令其補(bǔ)交土地收益金外，每逾期一日，加收應(yīng)繳收益金千分之三的滯納金。

第四十二條 第四十二條 違反本規(guī)定第二十一條規(guī)定，直管公房的承租人不按時(shí)繳納租金的，除責(zé)令補(bǔ)交租金外，每逾期一日，加收應(yīng)繳租金千分之三的滯納金。

第四十三條 第四十三條 違反本規(guī)定第三十一條、第三十五條、第三十六條規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，其轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，由租賃主管部門沒(méi)收違法所得，并處以違法所得一至五倍的罰款。

第四十四條 第四十四條 違法本規(guī)定第十六條第三款規(guī)定，出租人將房屋出租給無(wú)合法有效身份證件的承租人的，由公安機(jī)關(guān)予以警告，并可處以一千元以上二千元以下的罰款；出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)而不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，由公安機(jī)關(guān)予以警告，并可處以一千元以上五千元以下的罰款。

第四十五條 第四十五條 拒絕、妨礙房屋租賃管理人員執(zhí)行公務(wù)的，觸犯《 中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》的，由公安機(jī)關(guān)依照《 中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第四十六條 第四十六條 當(dāng)事人對(duì)有關(guān)部門作出的處罰決定不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院起訴。逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十七條 第四十七條 房屋租賃管理工作人員玩忽職守、徇私舞弊、貪污受賄的，由其所在單位或上級(jí)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附則

第四十八條 第四十八條 本規(guī)定自一九九九年一月一日起施行。

本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第五篇：廈門市日照管理技術(shù)規(guī)定

廈門市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則--廈規(guī)〔2008〕150號(hào)

發(fā)表日期：2009-09-24 來(lái)源：本站 [字體顯示：大 中 小]

廈規(guī)〔2008〕150號(hào)

廈門市建筑工程日照分析技術(shù)管理規(guī)則

第一條 為貫徹落實(shí)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》關(guān)于日照要求的相關(guān)條款，進(jìn)一步提高居住生活環(huán)境條件，規(guī)范并完善日照分析工作，結(jié)合廈門實(shí)際情況，制定本規(guī)則。

第二條 本規(guī)則所稱日照分析是指具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)部門，就規(guī)劃或建設(shè)項(xiàng)目中的多、高層建筑對(duì)周邊現(xiàn)狀、擬建、規(guī)劃日照分析對(duì)象可能產(chǎn)生的日照影響，或擬建、規(guī)劃日照分析對(duì)象可能受到周邊現(xiàn)狀、擬建、規(guī)劃多、高層建筑的日照影響，采用經(jīng)有關(guān)部門鑒定合格的日照分析軟件進(jìn)行分析，并編制《日照分析報(bào)告》，以作為規(guī)劃管理部門規(guī)劃審批依據(jù)之一的過(guò)程。

第三條 日照分析對(duì)象包括：

（一）居住類：包括一類住宅、普通住宅（包括單元式農(nóng)居），老人公寓，獨(dú)立式及聯(lián)排式農(nóng)居，集體宿舍，大、中、小學(xué)校學(xué)生宿舍。

（二）文教衛(wèi)生類：包括中、小學(xué)校教室樓的普通教室，幼兒園的托兒所的活動(dòng)室及寢室，醫(yī)院病房樓的病房，休（療）養(yǎng)院的寢室。

第四條 因調(diào)整建筑設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致建筑高度、位置、外輪廓、戶型、窗戶等改變的，應(yīng)隨調(diào)整方案重新報(bào)送日照分析報(bào)告。第五條 滿足以下日照要求的即視為日照不受影響：

（一）受遮擋的住宅建筑每套至少有一個(gè)居室大寒日的有效日照不低于3小時(shí)。居室是指臥室、起居室（也稱廳）。

（二）敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居室冬至日的有效日照不應(yīng)低于2小時(shí)。

（三）托兒所、幼兒園生活活動(dòng)用房的冬至日有效日照不低于3小時(shí)。中小學(xué)半數(shù)以上的教室冬至日有效日照（一般為南外廊）不低于2小時(shí)。中小學(xué)學(xué)生宿舍的日照要求參照住宅建筑。

（四）醫(yī)院病房樓半數(shù)以上的病房冬至日有效日照不低于2小時(shí)。

（五）舊區(qū)改建項(xiàng)目、新建住宅每套至少有一個(gè)居室大寒日的有效日照不低于1小時(shí)。

（六）傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)、歷史街區(qū)、危舊房原址改建等經(jīng)市政府批準(zhǔn)的特殊區(qū)域或地塊內(nèi)，當(dāng)含上述建筑功能時(shí)其日照標(biāo)準(zhǔn)不受上述規(guī)定限制。

第六條 日照分析客體建筑指在擬建建筑遮擋范圍內(nèi)，被遮擋需進(jìn)行日照分析的居住、教育、醫(yī)療類建筑?？腕w建筑范圍以外的建筑不進(jìn)行日照分析。

第七條 日照分析客體建筑范圍和對(duì)象的確定應(yīng)符合以下規(guī)則：

（一）在高層建筑有效日照時(shí)間段內(nèi)的日照陰影范圍內(nèi)的居住、文教衛(wèi)生等有日照要求的建筑，按擬建高層高度2倍的扇型陰影范圍確定，計(jì)算的范圍最大不超過(guò)擬建建筑北側(cè)200米半徑扇型陰影范圍（見(jiàn)附圖一）。

（二）在上述范圍內(nèi)，方案設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)、待建、在建居住、文教衛(wèi)生等有日照要求的建筑也應(yīng)確認(rèn)為客體建筑。

（三）客體建筑范圍以外的建筑不進(jìn)行日照分析。第八條 日照分析主體建筑指對(duì)其它建筑產(chǎn)生日照遮擋的建筑。

日照分析主體建筑范圍和對(duì)象的確定應(yīng)符合以下規(guī)則：

（一）以已確定的客體建筑為中心，在其南側(cè)結(jié)合擬建高層建筑，調(diào)查了解周圍可能對(duì)其產(chǎn)生遮擋的建筑，在此范圍內(nèi)確定日照分析主體建筑范圍。應(yīng)以200米為半徑作出扇型圖，在此范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)查（見(jiàn)附圖二）。

（二）在上述范圍內(nèi)采用第六條提出的規(guī)則，排除對(duì)客體建筑不形成遮擋的建筑，明確主體建筑的具體對(duì)象。

（三）上述范圍內(nèi)方案設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)、待建、在建建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)納入主體建筑范圍。

（四）除高度大于等于4米的舊建筑的圍墻作為日照分析主體外，其他圍墻一般不作為日照分析主體。

（五）主體建筑參與投影的建、構(gòu)筑物均應(yīng)納入分析。第九條 日照分析次序、方法具體要求如下：

（一）日照分析時(shí)，應(yīng)先調(diào)查了解擬建建筑周邊現(xiàn)狀、規(guī)劃情況，確定日照分析的主體建筑范圍和客體建筑范圍。先分析客體建筑的現(xiàn)狀日照狀況、再分析擬建高層建筑建設(shè)后的日照狀況，明確遮擋影響。

（二）日照分析時(shí)，應(yīng)對(duì)擬建高層建筑和擬建項(xiàng)目周圍原有建筑（含設(shè)計(jì)方案經(jīng)規(guī)劃管理部門審定的、或經(jīng)批準(zhǔn)尚未建設(shè)、以及正在建設(shè)的）產(chǎn)生的日照遮擋進(jìn)行疊加分析，疊加分析的先后次序以設(shè)計(jì)方案的批準(zhǔn)日期為準(zhǔn)。

（三）日照分析應(yīng)保證受遮擋建筑主要朝向的窗戶的有效日照，次要朝向按規(guī)定的建筑間距控制，不作日照要求（一套住宅只確定一個(gè)主朝向）。

新建住宅至少有一個(gè)方向獲得日照，此方向即為主要朝向?，F(xiàn)狀住宅一般以南向（或偏南向）為主要朝向；當(dāng)無(wú)南向居室時(shí)，以主要臥室朝向或臥室較多的朝向?yàn)榻ㄖ饕颉?/p>

（三）分析方式：基本以沿線分析為主，結(jié)合單點(diǎn)分析、窗戶分析等。

第十條 日照分析具體參數(shù)要求如下：

（一）地理位置：廈門市區(qū)，東經(jīng)118°06′，北緯24°27′。

（二）有效時(shí)間段：大寒日北京時(shí)8:00-16:00。

冬至日北京時(shí)9:00-15:00。

（三）時(shí)間統(tǒng)計(jì)方式：采用累計(jì)日照，最小連續(xù)時(shí)間不得小于10分鐘。

（四）采樣時(shí)間間隔：不超過(guò)5分鐘。

（五）采樣點(diǎn)間距：采樣點(diǎn)間距不超過(guò)1米×1米。第十一條 窗戶日照的計(jì)算，以經(jīng)確認(rèn)的日照分析計(jì)算基準(zhǔn)面左右兩端點(diǎn)為計(jì)算基準(zhǔn)點(diǎn)；窗戶（或陽(yáng)臺(tái)）的寬度小于等于2.0米的，按實(shí)際寬度的左右兩個(gè)端點(diǎn)為計(jì)算點(diǎn)；寬度大于2.0米的，按2.0米計(jì)算，以窗戶（或陽(yáng)臺(tái)）的中點(diǎn)兩側(cè)各延伸1.0米為計(jì)算范圍（見(jiàn)附圖三）。

計(jì)算高度：以已經(jīng)確定的日照計(jì)算基準(zhǔn)線為依據(jù)，計(jì)算高度（含落地門窗）均按離室內(nèi)地坪0.9米的高度計(jì)算。計(jì)算基準(zhǔn)面按以下規(guī)則確定（見(jiàn)附圖四、五）：

（一）一般窗戶以外墻窗臺(tái)面為計(jì)算基準(zhǔn)面；

（二）轉(zhuǎn)角直角窗戶、轉(zhuǎn)角弧形窗戶、凸窗等，一般以居室窗洞開(kāi)口為計(jì)算基準(zhǔn)面；

（三）兩側(cè)均無(wú)隔板遮擋也未封窗的凸陽(yáng)臺(tái)，以居室窗戶的外墻窗臺(tái)作為計(jì)算基準(zhǔn)面，對(duì)陽(yáng)臺(tái)頂板所產(chǎn)生的遮擋影響可忽略不計(jì)；

（四）兩側(cè)或一側(cè)有分戶隔板的凸陽(yáng)臺(tái)，凹陽(yáng)臺(tái)及半凹半凸陽(yáng)臺(tái)，以陽(yáng)臺(tái)欄桿面與外墻相交的墻洞口為計(jì)算基準(zhǔn)面；

（五）設(shè)計(jì)封窗的陽(yáng)臺(tái)，以封窗陽(yáng)臺(tái)的陽(yáng)臺(tái)欄桿面為計(jì)算基準(zhǔn)面。

第十二條 主要日照分析資料包括：

（一）覆蓋所有主客體建筑范圍的由具備規(guī)定資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)繪的數(shù)字地形圖。

（二）擬建建筑的總平面圖、屋頂平面圖和平立剖面圖的電子盤片（附有建筑坐標(biāo)和屋頂標(biāo)高、檐口標(biāo)高等）。

（三）已確定的客體建筑的平、立面圖（視具體情況確定是否提供，必要時(shí)附有詳細(xì)的窗位尺寸）。

（四）已確定的主體建筑的總平面圖和屋頂平面圖（附有各屋頂詳細(xì)標(biāo)高）。

（五）根據(jù)本文規(guī)定，已確定納入主客體建筑范圍的在建或已批未建建筑的資料。

（六）本條第3、4款規(guī)定的主客體建筑資料可按有關(guān)規(guī)定向市城建檔案管理部門收集或請(qǐng)具備規(guī)定資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)繪；本條第5款規(guī)定中的主客體建筑資料可按有關(guān)規(guī)定向市規(guī)劃管理部門收集。

（七）資料來(lái)源及提供資料的單位應(yīng)在日照分析報(bào)告中注明。第十三條 日照分析報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（一）委托方名稱、地址、聯(lián)系方式

（二）受托方名稱、地址、聯(lián)系方式

（三）日照分析項(xiàng)目情況

1、建設(shè)項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、用地范圍；

2、本基地?cái)M建主體建筑的基本情況（編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置等）；

3、根據(jù)本基地主體建筑的陰影覆蓋范圍確定的客體建筑的基本情況（編號(hào)、使用性質(zhì)、層數(shù)、高度、位置、窗位編號(hào)、窗臺(tái)高度等）；

4、參與疊加分析的本基地外的主體建筑的基本情況（編號(hào)、名稱、層數(shù)、高度、位置等）；

5、以上資料的來(lái)源說(shuō)明；

6、進(jìn)行日照分析所采用的分析軟件；

7、日照分析技術(shù)參數(shù)；

（四）日照分析結(jié)論

1、沿線分析：明確在擬建建筑建設(shè)前后客體建筑是否符合日照要求，所能達(dá)到的日照時(shí)數(shù)。

2、窗戶分析：計(jì)算出客體建筑每一分析窗位在擬建建筑建設(shè)前和建設(shè)后的日照時(shí)間段和有效日照時(shí)間數(shù)；并類出每幢客體建筑的日照時(shí)間表，注明不滿足日照要求的窗位；明確在擬建建筑建設(shè)前后不符合日照要求的客體建筑的窗戶數(shù)及位置。

3、附圖

1）客體建筑范圍圖（日照陰影覆蓋范圍圖）（1：1000～1：2000）；

2）主體建筑范圍圖（1：1000～1：2000）； 3）日照分析成果圖（1：500～1：1000）。第十三條 建設(shè)單位應(yīng)對(duì)報(bào)送的《日照分析報(bào)告》及其附送材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并應(yīng)如實(shí)按照規(guī)劃行政主管部門的要求提供或補(bǔ)充有關(guān)材料；報(bào)送材料不實(shí)或隱瞞有關(guān)情況而產(chǎn)生后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)單位或咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)編制或復(fù)核的《日照分析報(bào)告》的準(zhǔn)確性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。由于《日照分析報(bào)告》結(jié)果不真實(shí)、不準(zhǔn)確而產(chǎn)生后果的，日照分析報(bào)告編制或復(fù)核單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十四條 擬建建筑影響現(xiàn)狀住宅建筑少量住戶達(dá)不到日照標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，建設(shè)單位經(jīng)征得該部分受影響住戶同意的，可予以規(guī)劃許可。

第十五條 本規(guī)則由廈門市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。第十六條 本規(guī)則自2008年11月15日起施行。

二ＯＯ八年十二月四日