第一篇：廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規(guī)定

廈門市建筑外立面裝飾裝修管理規(guī)定

（2012年12月13日廈門市人民政府第15次常務(wù)會議審議通過 2012年12月24日廈門市人民政府令第152號公布 自2013年4月1日起施行）

第一章 總則

第一條 為了加強建筑外立面裝飾裝修管理，維護(hù)人身、財產(chǎn)等公共安全，美化市容環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條 在本市從事建筑外立面裝飾裝修活動及其相關(guān)監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱建筑外立面裝飾裝修活動，是指為使建筑物達(dá)到一定的環(huán)境景觀和使用要求，使用裝飾裝修材料，對其外立面進(jìn)行處理，以及在其外立面上附加各類設(shè)備、設(shè)施及飾品的活動。

本規(guī)定所稱建筑外立面包括建筑外墻、外門窗、陽臺以及其他外圍護(hù)表面及附著的建筑構(gòu)件。

第四條 建筑外立面裝飾裝修應(yīng)當(dāng)遵循安全、美觀、節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境的原則。

第五條 市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對本市建筑外立面裝飾裝修進(jìn)行監(jiān)督管理。區(qū)建設(shè)行政主管部門在各自管理權(quán)限范圍內(nèi)負(fù)責(zé)建筑外立面裝飾裝修的監(jiān)督管理。

規(guī)劃、市政、城市管理行政執(zhí)法等有關(guān)行政管理部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)建筑外立面裝飾裝修的相關(guān)管理工作。

第六條 鼓勵在建筑外立面裝飾裝修中使用安全、環(huán)保、節(jié)能的新技術(shù)、新材料、新工藝。

第二章 一般規(guī)定

第七條 建筑外立面裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃、建筑、消防、環(huán)境保護(hù)、城市容貌等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，處理好排水、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系，不得損害相鄰權(quán)利人的合法權(quán)益。

第八條 建筑外立面設(shè)計應(yīng)當(dāng)滿足建筑外立面裝飾裝修的必要內(nèi)容及需要。既有建筑外立面不得擅自加設(shè)原設(shè)計以外的影響建筑外立面外觀、周圍環(huán)境以及明顯加大荷載等不安全因素的內(nèi)容。

第九條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定，將建筑外立面裝飾裝修的風(fēng)格、色彩等作為建設(shè)工程設(shè)計方案審查的內(nèi)容。

施工圖審查機構(gòu)在對施工圖設(shè)計文件進(jìn)行審查時，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定對建筑外立面裝飾裝修的材料、施工工藝的選用以及附加設(shè)備、附加設(shè)施的設(shè)置等進(jìn)行審查。未按照本規(guī)定進(jìn)行設(shè)計的，施工圖審查機構(gòu)不予通過施工圖設(shè)計文件審查。

第十條 施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)審查通過的建筑外立面裝飾裝修施工圖設(shè)計文件進(jìn)行施工、監(jiān)理；工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督時，應(yīng)當(dāng)在工程質(zhì)量監(jiān)督報告中載明相關(guān)監(jiān)督內(nèi)容。

未按照本規(guī)定進(jìn)行施工的，建設(shè)單位不得組織建設(shè)工程竣工驗收。

第十一條 建筑外立面的維護(hù)管理責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對其建筑外立面定期檢查、清洗和維護(hù)，對有使用保質(zhì)期的材料和飾品按時檢查和更換，對出現(xiàn)安全隱患的建筑外立面裝飾及附加設(shè)備、附加設(shè)施及時加固或者拆除，消除安全隱患。建筑外立面的維護(hù)管理責(zé)任人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中明確相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。

前款所稱建筑外立面的維護(hù)管理責(zé)任人是指建筑物以及建筑外立面附加設(shè)備、附加設(shè)施的所有人、使用人。

第十二條 本市遇重大慶典、舉辦大型活動及其他特殊情況，需要對市容環(huán)境進(jìn)行美化的，可以按照市人民政府的要求，組織對重要區(qū)域的建筑外立面實施清洗、粉飾。

第三章 建筑外墻飾面

第十三條 建筑外墻飾面應(yīng)當(dāng)采用安全、環(huán)保、反射系數(shù)低的建筑材料和防止脫落的技術(shù)措施和施工工藝。鼓勵使用高耐候性、高耐玷污性、高保色性的高性能建筑涂料。

第十四條 建筑外墻飾面材料采用石材飾面板的，鼓勵采用干掛式施工工藝進(jìn)行施工，限制采用水泥砂漿現(xiàn)場粘貼石材飾面板。確需采用水泥砂漿現(xiàn)場粘貼石材飾面板的，應(yīng)當(dāng)采取可靠的嵌固措施，且石材飾面板墻面的離地高度不得超過3米。

第十五條 建筑外墻離地面高度超過24米的區(qū)域，不得采用粘貼飾面磚（板）。

在建筑外墻離地面高度不超過24米的區(qū)域粘貼飾面磚（板），且粘貼飾面磚（板）部位下有出入口、通道或者人員活動場地的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置挑檐、頂棚等遮擋防護(hù)設(shè)施或者綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域。

設(shè)置的挑檐、頂棚等遮擋防護(hù)設(shè)施，其伸出墻面長度應(yīng)當(dāng)不小于1.2米，并具有抵擋上部墜落物撞擊的強度；無法設(shè)置遮擋防護(hù)設(shè)施的，其相應(yīng)部位外墻飾面磚（板）應(yīng)當(dāng)設(shè)計采用防脫落的施工工藝。

第四章 建筑幕墻與外門窗

第十六條 本規(guī)定所稱建筑幕墻包括玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻、人造板材幕墻、復(fù)合板材幕墻等及其組合幕墻。

第十七條 采用建筑幕墻的建筑，應(yīng)當(dāng)結(jié)合建筑布局，在其周邊設(shè)置挑檐、頂棚等遮擋防護(hù)設(shè)施或者綠化帶、裙房等緩沖區(qū)域；建筑幕墻下有出入口、通道或者人員活動場地的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置遮擋防護(hù)設(shè)施，其伸出墻面長度不小于1.2米，并具有抵擋上部墜落物撞擊的強度。

第十八條 采用建筑幕墻的建設(shè)工程竣工驗收時，施工單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提供建筑幕墻使用說明書；銷售采用建筑幕墻的建筑時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向買受人提供建筑幕墻使用說明書。

建筑幕墻使用說明書應(yīng)當(dāng)載明建筑幕墻的設(shè)計依據(jù)、主要性能參數(shù)、設(shè)計使用年限、施工單位的保修義務(wù)、日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)要求、使用注意事項等內(nèi)容。

第十九條 采用建筑幕墻的建筑，建筑外立面的維護(hù)管理責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照建筑幕墻使用說明書要求進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。

第二十條 商業(yè)中心、交通樞紐、醫(yī)院、學(xué)校、文化體育場館等人員密集場所的建筑以及臨街建筑，需要在二層以上采用玻璃幕墻的，應(yīng)當(dāng)使用安全玻璃，并采取防墜落措施。

玻璃幕墻采用鋼化玻璃等易爆玻璃的，應(yīng)當(dāng)采取粘貼安全膜等安全措施。

第二十一條 新建建筑采用玻璃幕墻、金屬幕墻，可能會對周圍環(huán)境產(chǎn)生光照污染的，應(yīng)當(dāng)采用低輻射率鍍膜玻璃、非拋光金屬板，不得采用鏡面玻璃、拋光金屬板等材料。

第二十二條 建筑外門窗應(yīng)當(dāng)與主體結(jié)構(gòu)可靠連接，固定節(jié)點應(yīng)當(dāng)滿足在風(fēng)荷載和地震荷載作用下的受力要求。

第五章 附加設(shè)備與附加設(shè)施

第二十三條 本規(guī)定所稱附加設(shè)備包括空調(diào)設(shè)備、太陽能設(shè)備、空氣能設(shè)備等附加在建筑外立面上的設(shè)備；附加設(shè)施是指設(shè)置在建筑外立面上，用于封閉、防盜、防護(hù)、晾曬、遮陽和擺設(shè)飾品、安裝附加設(shè)備等的構(gòu)配件。

第二十四條 附加設(shè)備、附加設(shè)施的設(shè)置應(yīng)當(dāng)便于安裝、清潔、維護(hù)和局部更換，與建筑物有可靠連接，滿足安全要求并符合相關(guān)市容環(huán)境管理規(guī)定。

第二十五條 附加設(shè)備、附加設(shè)施不得占用人行道和建筑物內(nèi)的出入口、過道、樓梯等共用部位以及其他用于安全疏散和施救的通道。

沿道路、公共通道兩側(cè)和公共活動場地周邊的建筑外立面設(shè)置安裝附加設(shè)施的，附加設(shè)施的底部距地面高度不小于2.5米。

第二十六條 附加設(shè)施安裝面應(yīng)當(dāng)堅固結(jié)實，具有足夠的承載能力。安裝面強度不符合要求的，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的加固、支撐或者減震措施。

第二十七條 新建住宅和未使用集中式空調(diào)系統(tǒng)的新建公共建筑，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一設(shè)計設(shè)置專門用于安裝空調(diào)設(shè)備的座板（以下稱空調(diào)設(shè)備座板）和空調(diào)冷凝水排水管道或者接納空調(diào)冷凝水的陽臺排水系統(tǒng)（以下統(tǒng)稱空調(diào)冷凝水排水管道）。

空調(diào)設(shè)備座板的數(shù)量和尺寸應(yīng)當(dāng)與房間數(shù)量和房屋面積相匹配。

第二十八條 已經(jīng)統(tǒng)一設(shè)置空調(diào)設(shè)備位置的，應(yīng)當(dāng)將空調(diào)設(shè)備安裝在所設(shè)置的位置上。

已經(jīng)設(shè)置空調(diào)冷凝水排水管道的，應(yīng)當(dāng)將空調(diào)冷凝水排入空調(diào)冷凝水排水管道。不得將空調(diào)冷凝水直接排放到臨街一側(cè)的建筑物外墻面和室外地面上。

第二十九條 新建建筑采用太陽能、空氣能等附加設(shè)備的，設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)計文件中設(shè)計并標(biāo)注附加設(shè)備安裝的位置，施工單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計文件進(jìn)行施工。

設(shè)計設(shè)置附加設(shè)備位置應(yīng)當(dāng)兼顧設(shè)備安裝、維護(hù)、通風(fēng)、排水等內(nèi)容及其對建筑外觀、周圍環(huán)境的影響。

第三十條 建筑外立面需要安裝防盜防護(hù)設(shè)施的，不得超出建筑物外墻設(shè)置，并符合消防安全的相關(guān)要求。

第三十一條 本市主次干道兩側(cè)的新建高層建筑，臨街一側(cè)的陽臺應(yīng)當(dāng)設(shè)計為封閉形式。

既有建筑在裝修過程中需要封閉陽臺的，不得超出欄板（桿）設(shè)置。

第三十二條 對在本市主次干道和主要道路兩側(cè)建筑外立面上安裝空調(diào)設(shè)備、防盜防護(hù)設(shè)施等附加設(shè)備、附加設(shè)施以及封閉陽臺的具體要求，應(yīng)當(dāng)納入本市城市容貌標(biāo)準(zhǔn)。建筑外立面附加設(shè)備、附加設(shè)施的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)按照本市城市容貌標(biāo)準(zhǔn)的要求，進(jìn)行建筑外立面裝飾裝修。

第三十三條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主大會制定的管理規(guī)約或者開發(fā)建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)對空調(diào)設(shè)備、防盜防護(hù)設(shè)施等附加設(shè)備、附加設(shè)施的安裝以及陽臺封閉進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定。

市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強對建筑外立面裝飾裝修行為的管理，并制定管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約的示范文本，將有關(guān)建筑外立面裝飾裝修的具體要求納入其中。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法督促有關(guān)管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約的實施。

第三十四條 陽臺、露臺、外走廊等部位使用玻璃欄板的，應(yīng)當(dāng)使用安全玻璃，并采取防止玻璃爆裂、脫落措施；不得使用直接以玻璃作為主要受力構(gòu)件的插夾式懸臂玻璃欄板和外掛式的玻璃欄板。

第三十五條 在陽臺、外窗窗臺原設(shè)計具有花槽、花臺等專用設(shè)施擺設(shè)花盆等飾品的，應(yīng)當(dāng)處理好安全、排水等問題；不得在無專用設(shè)施的陽臺欄板、外窗窗臺外側(cè)擺設(shè)花盆等飾品。

第三十六條 新建、改建、擴建建筑的外立面管線及箱柜應(yīng)當(dāng)保持整潔、美觀。

第三十七條 標(biāo)志性建筑、重要區(qū)域的建筑和其他對城市夜景影響較大的建筑的夜景燈光，應(yīng)當(dāng)與建筑物同步設(shè)計、同步施工、同步驗收。

在建筑外立面設(shè)置大型燈具，應(yīng)當(dāng)符合美觀、整潔、環(huán)保的要求，并配備防水、防火、防風(fēng)、防漏電、防爆等保護(hù)措施，保證設(shè)置牢固和使用安全。

第六章 罰則

第三十八條 違反本規(guī)定，有下列情形之一的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處2000元以上10000元以下罰款：

（一）違反第十五條第一款規(guī)定，設(shè)計單位設(shè)計采用粘貼飾面磚（板）的；

（二）違反第十五條第二款、第三款規(guī)定、第十七條規(guī)定，設(shè)計單位未設(shè)計遮擋防護(hù)設(shè)施或者未設(shè)計緩沖區(qū)域的；

（三）違反第十八條第一款規(guī)定，施工單位未在建設(shè)工程竣工驗收時向建設(shè)單位移交建筑幕墻使用說明書的；

（四）違反第二十七條、第二十九規(guī)定，設(shè)計單位未設(shè)計附加設(shè)備安裝位置及配套設(shè)施的。

前款規(guī)定的行政處罰，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三十九條 違反本規(guī)定第三十二條規(guī)定，建筑外立面附加設(shè)備、附加設(shè)施的所有人、使用人未按照城市容貌標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑外立面裝飾裝修的，由城市管理行政執(zhí)法部門依照《廈門市市容環(huán)境衛(wèi)生管理條例》相關(guān)規(guī)定予以處理。

第四十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑外立面附加設(shè)備、附加設(shè)施的所有人、使用人違反有關(guān)建筑外立面裝飾裝修規(guī)定的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即制止，并及時報告城市管理行政執(zhí)法部門，由城市管理行政執(zhí)法部門依法處理。

第四十一條 建設(shè)行政主管部門以及其他有關(guān)行政管理部門的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附則

第四十二條 列入文物保護(hù)的建筑、歷史風(fēng)貌建筑、古建筑外立面的裝飾裝修活動，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

軍事工程、保密設(shè)施工程，以及農(nóng)村自建住房等建筑外立面的裝飾裝修活動，不適用本規(guī)定。

第四十三條 本規(guī)定自2013年4月1日起施行。1999年1月7日廈門市人民政府令第78號公布，根據(jù)2012年3月8日廈門市人民政府令第148號公布的《廈門市人民政府關(guān)于廢止和修改部分市政府規(guī)章的決定》修正的《廈門市建筑外墻裝飾管理暫行規(guī)定》同時廢止。

第二篇：長沙市建筑外立面裝飾改造管理規(guī)定

《長沙市建筑外立面裝飾改造管理規(guī)定》

明確要求需進(jìn)行建筑外立面改造的，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出書面申請，并提交相關(guān)材料，其中包括了：

由產(chǎn)權(quán)單位提供建筑外立面改造工程申請報告；

建筑物合法性證明資料；

原批準(zhǔn)的建筑報建圖及效果圖；

建筑外立面改造主材小樣；

在需提交的建筑外立面改造設(shè)計圖紙中，包括了建筑外立面改造平面、立面圖；

建筑外立面改造效果圖、夜景亮化圖、設(shè)計說明。

結(jié)構(gòu)安全說明、燈光設(shè)計說明等都須具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)單位簽章。涉及相關(guān)部門管理職責(zé)的，須提交相關(guān)部門意見原件。

長沙市建筑外立面裝飾改造管理規(guī)定

第一條 為創(chuàng)造良好的城市景觀與城市形象，規(guī)范長沙市建筑物外立面改造規(guī)劃管理，根據(jù)《湖南省實施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》、《長沙市城市規(guī)劃管理辦法》、《長沙市城市容貌規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條 凡在長沙市市區(qū)范圍內(nèi)對已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的已建建（構(gòu)）筑物外立面進(jìn)行改造的單位和個人，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

第三條 本規(guī)定所稱建筑外立面為建筑所有外圍護(hù)表面，包括建筑屋蓋在內(nèi)的門窗、空調(diào)機位在內(nèi)的所有建筑構(gòu)件，其形式、材質(zhì)、色彩、位置、尺寸均屬于外立面管理范疇。本規(guī)定所稱的建筑外立面改造是指對已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的已建建筑物外立面進(jìn)行改造的一切建設(shè)行為。

第四條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)我市建筑外立面改造的規(guī)劃管理工作。市住建委、市城市管理和行政執(zhí)法局、市公安消防支隊、市公安局交警支隊、市文物局等部門按各自職責(zé)范圍，共同做好建筑外立面改造的管理工作。

第五條 建筑外立面改造應(yīng)做到安全適用、美觀大方、便于維護(hù)，并符合城市規(guī)劃、城市管理、消防安全、城市交通、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

第六條 需進(jìn)行建筑外立面改造的，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人向市城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出書面申請，并提交下列材料：

（一）由產(chǎn)權(quán)單位提供建筑外立面改造工程申請報告；

（二）建筑物合法性證明資料（原有建筑工程規(guī)劃許可證或房屋產(chǎn)權(quán)證）；

（三）原批準(zhǔn)的建筑報建圖及效果圖；

（四）建筑外立面改造設(shè)計圖紙，主要包括：

1、建筑外立面改造平面、立面圖；

2、建筑外立面改造效果圖、夜景亮化圖（標(biāo)注建筑材質(zhì)，外立面色彩須按《中國建筑色卡》準(zhǔn)確標(biāo)明數(shù)值）；

3、設(shè)計說明（包括結(jié)構(gòu)安全說明、燈光設(shè)計說明），以上設(shè)計圖紙須具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)單位簽章并提供相應(yīng)格式的電子文檔；

（五）建筑外立面改造主材小樣；

（六）涉及相關(guān)部門管理職責(zé)的，須提交相關(guān)部門意見原件；

（七）其他按規(guī)定須提供的資料。

申請對建筑外立面進(jìn)行改造并涉及改變建筑使用性質(zhì)和功能的，還應(yīng)按建筑報建圖的審查要求提供相關(guān)資料。

第七條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃局對申報建筑外立面改造工程的，按規(guī)劃行政許可程序中景觀環(huán)境設(shè)計審查的有關(guān)規(guī)定程序辦理。

對申報建筑外立面進(jìn)行改造并涉及改變建筑使用性質(zhì)和功能的，還應(yīng)按規(guī)劃行政許可程序中報建圖審查和核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有關(guān)程序規(guī)定辦理。

第八條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃局根據(jù)申請項目的具體情況，依法組織市住建委、市城市管理和行政執(zhí)法局、市公安消防支隊、市公安局交警支隊、市文物局等有關(guān)職能部門會審。

第九條 經(jīng)批準(zhǔn)的建筑外立面改造方案不得擅自改變。確需改變的須經(jīng)原批準(zhǔn)部門同意。建筑外立面改造中涉及戶外廣告和招牌的須按相關(guān)規(guī)定另行審查。

第十條 未經(jīng)審批，對已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的已建建筑物外立面進(jìn)行改造的，由市城市管理和行政執(zhí)法局依法進(jìn)行處罰。

第十一條 擅自改變審批內(nèi)容，對已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的已建、在建建筑外立面進(jìn)行改造的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃局依法進(jìn)行處罰。

第十二條 對圍攻、謾罵、毆打工作人員，妨礙執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)按《中華人民共和國治安管理處罰法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第十三條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃局及相關(guān)職能部門及其工作人員，要嚴(yán)格遵守本規(guī)定。對濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十四條 長沙市太平老街歷史文化街區(qū)內(nèi)建筑外立面改造行為按本市太平老街歷史文化街區(qū)建筑外立面裝飾管理規(guī)定執(zhí)行。

第十五條 本規(guī)定自2011年1月1日起施行。

第三篇：建筑裝飾裝修管理

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山東省建筑裝飾裝修管理辦法

山東省人民政府令

第２０８號

《山東省建筑裝飾裝修管理辦法》已經(jīng)２００８年１２月２４日省政府 第３１次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布，自２００９年３月１日起施行。

省長 姜大明

二○○九年一月六日

第一章 總 則

第一條 為加強建筑裝飾裝修活動管理，保障建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和 安全，維護(hù)公共利益和裝飾裝修活動當(dāng)事人、利害關(guān)系人的合法權(quán)益，根據(jù) 國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱建筑裝飾裝修，是指裝飾裝修人使用建筑裝飾裝修 材料，對建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)部和外表進(jìn)行修飾處理的活動，包括公共建筑裝 飾裝修和住宅裝飾裝修。

本辦法所稱裝飾裝修人，是指對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的業(yè)主或 者使用人。

第三條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動以及實施對建筑裝飾 裝修活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

對有文物保護(hù)價值或者紀(jì)念意義的建筑進(jìn)行裝飾裝修的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。

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第四條 從事建筑裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃、工程質(zhì)量、安全 生產(chǎn)、消防、抗震、環(huán)保、物業(yè)管理等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得損害公共利益 和他人的合法權(quán)益。

鼓勵采用節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水、防火、環(huán)保的建筑裝飾裝修新技術(shù)、新工藝、新材料，推行工廠化裝飾裝修。

鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新建商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修，逐步減少毛坯 房供應(yīng)。

第五條 省人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省建筑裝飾裝修活動的監(jiān) 督管理工作。

設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑 裝飾裝修活動的監(jiān)督管理工作。

城鄉(xiāng)規(guī)劃、房產(chǎn)管理、公安消防、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、工商行政管理等部門，按照各自職責(zé)，做好與建筑裝飾裝修有關(guān)的監(jiān)督管 理工作。

第六條 建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)加強行業(yè)自律，開展行業(yè)服務(wù)，規(guī) 范行業(yè)行為，并受理建筑裝飾裝修咨詢和投訴，協(xié)調(diào)建筑裝飾裝修糾紛。

縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強對建筑裝飾裝修行業(yè)協(xié)會 的指導(dǎo)。

第七條 任何單位和個人對影響公共利益的建筑裝飾裝修質(zhì)量事故、質(zhì) 量缺陷、安全隱患以及影響相鄰業(yè)主、使用人正常工作、生活的建筑裝飾裝 修活動，有權(quán)向有關(guān)部門和單位舉報、投訴；收到舉報、投訴的部門和單位 應(yīng)當(dāng)及時作出處理。

第二章 一般規(guī)定

第八條 從事建筑裝飾裝修設(shè)計、施工和監(jiān)理活動的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法取 得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活 動。

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建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法取得安全生產(chǎn)許可證。

第九條 從事建筑裝飾裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理活動的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng) 當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑 裝飾裝修活動。第十條 省外建筑裝飾裝修施工企業(yè)到本省承攬建筑裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)持營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、安全生產(chǎn)許可證副本及企業(yè)所在地縣 級以上人民政府建設(shè)行政主管部門核發(fā)的外出施工證明，向省建設(shè)行政主管 部門備案。

第十一條 用于建筑裝飾裝修的材料應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)設(shè)計要求和國家產(chǎn)品 質(zhì)量、有害物質(zhì)限量及燃燒性能控制等標(biāo)準(zhǔn)，并附有產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證明 和中文標(biāo)明的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)企業(yè)名稱及地址。

禁止使用質(zhì)量不合格、國家明令淘汰或者不符合國家室內(nèi)環(huán)境污染控制 等相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的建筑裝飾裝修材料。

第十二條 裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)依法與建筑裝飾裝修施工方簽訂建筑裝飾裝 修工程承包合同。

建筑裝飾裝修工程承包合同主要包括下列內(nèi)容：

（一）工程的基本情況和承包方式；

（二）用于裝飾裝修的主要材料的名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級和數(shù) 量；

（三）工程的開工和竣工日期；

（四）工程價款及其支付方式和期限；

（五）工程質(zhì)量要求和驗收辦法；

（六）質(zhì)量保修范圍和期限；

（七）違約責(zé)任和解決糾紛的途徑。

第十三條 對主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的新建建筑物、構(gòu)筑物和存在結(jié)構(gòu)安 全隱患的既有建筑物、構(gòu)筑物，不得進(jìn)行裝飾裝修。

第十四條 在建筑裝飾裝修活動中，禁止下列行為：

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（一）未經(jīng)原設(shè)計企業(yè)同意或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計企業(yè)提出設(shè)計 方案，擅自變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載；

（二）損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無障礙設(shè)施；

（三）未經(jīng)燃?xì)馄髽I(yè)或者供熱企業(yè)同意擅自拆卸、改裝燃?xì)?、供熱管道或者設(shè)施；

（四）未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或者 改變建筑物使用功能、原外觀設(shè)計；

（五）擅自拆除與消防安全有關(guān)的建筑設(shè)施、建筑構(gòu)配件，或者未經(jīng)公 安消防機構(gòu)審核批準(zhǔn)擅自改變建筑物防火間距、耐火等級、防火分區(qū)、消防 安全疏散條件；

（六）未經(jīng)相關(guān)部門同意擅自設(shè)置各類廣告牌匾；

（七）其他影響建筑物、構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)安全或者使用安全的行為。

第十五條 從事建筑裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)處理好排水、供水、供電、通 行、通風(fēng)、采光、環(huán)境衛(wèi)生、油煙排放等方面的相鄰關(guān)系，并不得損害相鄰 業(yè)主或者使用人的合法權(quán)益。

第十六條 從事建筑裝飾裝修活動，應(yīng)當(dāng)采取措施，加強對易燃材料、物品使用的安全管理，防止施工現(xiàn)場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環(huán)境造成污染和危害。

第十七條 建筑裝飾裝修工程實行質(zhì)量保修制度。

在正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為２年，有防水 要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏最低保修期限為５年。雙方約定長于 上述期限的，按照約定執(zhí)行。

保修期自建筑裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

建筑裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，建筑裝飾 裝修施工方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十八條 建筑裝飾裝修工程投入使用時，其室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合室 內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的要求。

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第十九條 從事室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測的單位，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資格認(rèn) 證，并對其出具的檢測結(jié)論負(fù)責(zé)。

第三章 公共建筑裝飾裝修管理第二十條 裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)將公共建筑裝飾裝修工程發(fā)包給具有相應(yīng)資

質(zhì)等級的建筑裝飾裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理企業(yè)進(jìn)行設(shè)計、施工和監(jiān)理。

禁止無資質(zhì)證書或者超越資質(zhì)等級許可范圍從事公共建筑裝飾裝修活動。

禁止以其他建筑裝飾裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理企業(yè)的名義從事公共建筑裝 飾裝修活動。

禁止建筑裝飾裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理企業(yè)允許其他單位或者個人以本企 業(yè)的名義從事公共建筑裝飾裝修活動。

第二十一條 按照國家和省有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行招標(biāo)的公共建筑裝飾裝修 工程，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)。

裝飾裝修人不得迫使建筑裝飾裝修施工企業(yè)以低于成本的價格進(jìn)行競標(biāo)，不得將一個公共建筑裝飾裝修工程項目肢解后發(fā)包。

第二十二條 建筑裝飾裝修施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)自行組織完成承包的公共建筑 裝飾裝修工程，不得轉(zhuǎn)包或者違法分包。

禁止以掛靠的方式承包公共建筑裝飾裝修工程。

第二十三條 國家規(guī)定限額以上的公共建筑裝飾裝修工程開工前，裝飾 裝修人應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施 工許可證。未依法取得施工許可證的，不得開工。

前款規(guī)定以外的公共建筑裝飾裝修工程，實行備案制度。

第二十四條 按照本辦法規(guī)定需要領(lǐng)取施工許可證的公共建筑裝飾裝修 工程與主體工程一并發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)隨主體工程一并辦理施工許可手續(xù)；未與 主體工程一并發(fā)包的，應(yīng)當(dāng)單獨辦理施工許可手續(xù)。

第二十五條 裝飾裝修人申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并

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提供相應(yīng)的證明文件：

（一）已經(jīng)確定建筑裝飾裝修施工企業(yè)；

（二）有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料，且施工圖設(shè)計文件已經(jīng) 按照規(guī)定進(jìn)行了審查；

（三）有保證公共建筑裝飾裝修工程質(zhì)量和安全的具體措施，并按照規(guī)

定辦理了中標(biāo)確認(rèn)書、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督和消防審核等手續(xù)；

（四）依法應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的公共建筑裝飾裝修工程已經(jīng)委托監(jiān)理；

（五）裝飾裝修資金已經(jīng)落實；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

裝飾裝修人是使用人的，裝飾裝修人在辦理施工許可手續(xù)時，除提供前 款規(guī)定的證明文件外，還應(yīng)當(dāng)提供公共建筑所有權(quán)人同意裝飾裝修的書面證 明。

第二十六條 公共建筑裝飾裝修工程竣工驗收前，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)委托 室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測單位對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。

第二十七條 裝飾裝修人收到公共建筑裝飾裝修工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng) 組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)自公共建 筑裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起１５日內(nèi)，將竣工驗收報告、室內(nèi)空氣 質(zhì)量檢測報告和公安消防等部門出具的認(rèn)可文件報工程所在地縣級以上人民 政府建設(shè)行政主管部門備案。

第二十八條 裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理公共建筑裝飾裝修工程的文件資料，建立、健全公共建筑裝飾裝修工 程項目檔案，并自工程竣工驗收備案之日起３０日內(nèi)，向工程所在地縣級以 上人民政府建設(shè)行政主管部門的檔案機構(gòu)移交有關(guān)項目檔案。

第四章 住宅裝飾裝修管理

第二十九條 鼓勵裝飾裝修人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑裝飾裝修設(shè)計、施工和監(jiān)理企業(yè)對住宅裝飾裝修工程進(jìn)行設(shè)計、施工和監(jiān)理。

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裝飾裝修人委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)以外的單位或者個人對住宅裝飾 裝修工程進(jìn)行施工的，其從事水、電等管線施工的人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng) 的職業(yè)資格證書。

第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中就住宅裝飾裝修工程的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的商品住宅時，應(yīng)當(dāng)向商品房買 受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告和包含住宅裝飾 裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書。

第三十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向商品房買受人銷售未統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修 的商品住宅的，其提供的住宅使用說明書應(yīng)當(dāng)明確住宅裝飾裝修中的禁止行 為和注意事項。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定的臨時管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)包含規(guī)范住宅裝飾裝修的內(nèi) 容。

第三十二條 裝飾裝修人對住宅進(jìn)行裝飾裝修，需要建設(shè)單位或者物業(yè) 服務(wù)企業(yè)、其他管理人提供房屋結(jié)構(gòu)圖、電氣及其他管線線路圖的，建設(shè)單 位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人應(yīng)當(dāng)予以提供。

第三十三條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù) 企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行登記，并提供下列材料：

（一）房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件或者能夠證明其合法權(quán)益的有效憑證； 裝飾裝修人是使用人的，還應(yīng)當(dāng)提供房屋所有權(quán)人同意裝飾裝修的書面證明 ；

（二）住宅裝飾裝修工程施工方案；

（三）涉及本辦法第十四條規(guī)定事項的，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件、有關(guān)單位同意的書面證明或者有關(guān)單位的變更設(shè)計方案。

裝飾裝修人不提供前款規(guī)定材料的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng) 督促其提供；對拒不提供的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人有權(quán)按照管理規(guī)

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約或者臨時管理規(guī)約，禁止施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。

第三十四條 裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人簽訂住宅 裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。

住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議主要包括下列內(nèi)容：

（一）住宅裝飾裝修工程的工期；

（二）允許施工的時間；

（三）廢棄物的清運與處置；

（四）住宅外立面設(shè)施、防盜設(shè)施和其他設(shè)施的安裝要求；

（五）禁止行為和注意事項；

（六）保證金的收取與退還；

（七）違約責(zé)任；

（八）其他需要約定的事項。

第三十五條 裝飾裝修人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)告知相鄰業(yè) 主或者使用人。

第三十六條 建筑裝飾裝修施工方應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場掛牌，明示施工單位 名稱和施工人員姓名及聯(lián)系方式，并遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。

第三十七條 改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施 工，并做閉水試驗。

第三十八條 封閉陽臺以及安裝空調(diào)外機、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮 陽罩等設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)遵守管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，保持物業(yè)的整潔、美觀。

第三十九條 住宅裝飾裝修工程施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和其他垃圾，應(yīng)當(dāng)按照住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行堆放和清運，不得向戶外拋灑，不得向垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等傾倒。

第四十條 因住宅裝飾裝修活動造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或者 相鄰住宅滲漏水、管道堵塞、停水停電的，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)；給他 人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法予以賠償。屬于建筑裝飾裝修施工方責(zé)任的，裝飾 裝修人可以向其追償。

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第四十一條 每天１２時到１４時、１９時到次日７時，不得進(jìn)行影響 相鄰業(yè)主或者使用人正常休息的住宅裝飾裝修活動。

第四十二條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)對住宅裝飾裝修活動進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)裝飾裝修人和建筑裝飾裝修施工方有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；對勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時報告建設(shè)、城管執(zhí)法、公安消防、環(huán)境保護(hù)等部門。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法予以處理。

第四十三條 委托建筑裝飾裝修施工企業(yè)施工的住宅裝飾裝修工程竣工 后，裝飾裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定組織竣工驗收。

建筑裝飾裝修施工企業(yè)交付住宅裝飾裝修工程時，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人出 具住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書和各類管線竣工圖。建筑裝飾裝修工程承包 合同對室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測有約定的，還應(yīng)當(dāng)出具室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告。建 筑裝飾裝修施工企業(yè)負(fù)責(zé)采購建筑裝飾裝修材料的，應(yīng)當(dāng)向裝飾裝修人交付 主要材料的合格證、說明書、保修單。

第五章 法律責(zé)任

第四十四條 違反本辦法規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已作出處罰規(guī)定的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)未作出處罰規(guī)定的，依照本辦法的規(guī)定進(jìn)行處罰。

第四十五條 違反本辦法規(guī)定，對主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的新建建筑物、構(gòu)筑物或者存在結(jié)構(gòu)安全隱患的既有建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行裝飾裝修的，由縣 級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，對公共建 筑裝飾裝修人可處以１萬元以上３萬元以下的罰款，對住宅裝飾裝修人可處 以１０００元以上３０００元以下的罰款。

第四十六條 違反本辦法規(guī)定，損壞建筑物原有節(jié)能設(shè)施或者無障礙設(shè) 施的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以１００ ０元以上５０００元以下的罰款。

第四十七條 違反本辦法規(guī)定，對公共建筑裝飾裝修工程未進(jìn)行室內(nèi)空 氣質(zhì)量檢測的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期

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不改正的，對裝飾裝修人可處以５０００元以上３萬元以下的罰款。

第四十八條 違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修 的商品住宅時，未向商品房買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告或者包含住宅裝飾裝修內(nèi)容的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明 書的，由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，可處以５０００元以上３萬元以下的罰款。

第四十九條 建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門及其工作人員在建筑裝 飾裝修管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成 犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第六章 附 則

第五十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對新建的商品住宅統(tǒng)一進(jìn)行裝飾裝修的，適 用本辦法有關(guān)公共建筑裝飾裝修管理的規(guī)定。

從事工業(yè)建筑裝飾裝修活動的，參照本辦法有關(guān)公共建筑裝飾裝修管理 的規(guī)定執(zhí)行。

第五十一條 本辦法自２００９年３月１日起施行。

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第四篇：裝修裝飾管理規(guī)定

裝修裝飾管理規(guī)定

一、國家建設(shè)部《全國建筑裝飾管理規(guī)定》，為保障建筑裝飾裝修活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證房屋各種設(shè)施的使用功能，確保公共安全，制定本規(guī)定。

二、房屋所有權(quán)和使用人，裝飾裝修設(shè)計學(xué)位，施工學(xué)位等均應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。

三、建筑裝飾裝修應(yīng)當(dāng)做到安全使用，優(yōu)化環(huán)境，經(jīng)濟合理，并符合規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

四、房屋裝飾裝修前業(yè)主必須提前物業(yè)公司申請，填寫申請表。

元，管理服務(wù)費

元并報送施工方案，經(jīng)物業(yè)批準(zhǔn)方可施工，同進(jìn)給予辦理裝修臨時出入證(施工人員必須佩帶出入證，否則嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū))。

五、建筑裝飾裝修企業(yè)必須采取措施，控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲，振動對環(huán)境的污染和危害，保護(hù)人們的正常生活、工作和人身安全。

六、建筑裝飾裝修的時間為：自通知交房之日起半年內(nèi)裝修

完畢，以便于小區(qū)管理。如不在裝修期限內(nèi)裝修則業(yè)主裝修押金不予退還并請嚴(yán)格遵守物業(yè)公司規(guī)定的裝修時間(時間依據(jù)季節(jié)另定)。

七、建筑裝飾裝修竣工之后，物業(yè)公司驗收合格退還業(yè)主裝修押金和裝修隊伍管理押金，裝修驗收半年后退還裝修公司裝修押金。

八、裝修產(chǎn)生的垃圾請送到指定地點，嚴(yán)禁在院內(nèi)、樓梯間隨意堆垃圾或者高空拋灑垃圾，不準(zhǔn)將裝修垃圾倒入下水道。

九、裝修施工期間，裝修公司必須接受物業(yè)的監(jiān)督檢查，對違反裝修規(guī)定的行為，可以視情節(jié)輕重，分別給予警告，恢復(fù)原狀，責(zé)令停工、沒收押金，視違章情節(jié)和結(jié)構(gòu)損壞程度處以___元罰款。

十、房屋裝飾裝修不準(zhǔn)拆改主體結(jié)構(gòu)，裝飾裝修設(shè)計必須保證房屋的整體性，抗震性和結(jié)構(gòu)的安全不得破壞房屋的主體承重結(jié)構(gòu)。

十一、按層地面下預(yù)埋有上水管、地暖管、裝修時不允許打孔或者釘鐵釘。

十二、房屋裝飾裝修時(尤其是頂層住戶)，應(yīng)預(yù)備各種管道，線路及閥門栓查口，以便維修方便。

十三、房屋裝飾裝修不準(zhǔn)擅自拆卸、改造管網(wǎng)系統(tǒng)(包括上水、下水、煤氣管、電路系統(tǒng)等)。

十四、房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞，因此連房屋的對有意或無意損壞公共設(shè)施設(shè)備致他人財產(chǎn)和物品造成損壞或造成管道阻塞、漏水、停電等應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

十五、為保證小區(qū)樓房整齊美觀，業(yè)主使用的陽臺、晾臺和窗戶，如需加裝防護(hù)網(wǎng)時，服從物業(yè)規(guī)定安裝隱形防護(hù)網(wǎng)。

十六、因房屋裝飾裝修發(fā)生糾紛，首先由物業(yè)公司調(diào)解，調(diào)解不成時，當(dāng)事人可以向房屋所在的房地產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)解或向人民法院起訴。

十七、本區(qū)裝修管理物業(yè)公司全權(quán)負(fù)責(zé)。

十八、本規(guī)定同二0一一年月起執(zhí)行。

衛(wèi)

生

公

約

為了使盛世花苑小區(qū)有一個整潔、干凈、優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境;為了創(chuàng)建一個和諧、文明、安全的小區(qū)，依據(jù)業(yè)主臨時規(guī)約的規(guī)定，制定本公約，希望小區(qū)全體業(yè)主互相監(jiān)督、共同遵守：

1、凡在本小區(qū)的業(yè)主及物業(yè)使用人都要樹立良好的公共道德和衛(wèi)生觀念，視小區(qū)為家、共同家園、共同珍愛、自覺維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。

2、愛護(hù)一切公共設(shè)施設(shè)備，珍惜花草樹木，做到不隨地吐痰，不亂扔紙屑、煙頭、果皮及雜物，嚴(yán)禁從陽臺、窗戶亂扔雜物，亂潑水和亂倒垃圾，違反者視情節(jié)予以處罰。

3、業(yè)主不得在走廊和樓梯間堆放雜物或占用公共場所。

4、清潔人員負(fù)責(zé)對小區(qū)的道路、庭院、草坪、綠化帶、單元樓前后等墻地的清掃。

5、清潔人員負(fù)責(zé)對小區(qū)樓梯間及地下室等公共場地進(jìn)行保潔清掃，包括樓梯扶手、樓道玻璃、平臺等。

6、小區(qū)內(nèi)的建筑垃圾和生活垃圾送到指定地點、不要長期把垃圾堆放在走廊和樓梯間，應(yīng)放入垃圾桶內(nèi)，由清潔工人每日清理及時清運。

7、小區(qū)內(nèi)業(yè)主最好不要飼養(yǎng)寵物，如飼養(yǎng)寵物請不要讓寵物在小區(qū)內(nèi)隨意大小便，不準(zhǔn)污染小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。

8、小區(qū)內(nèi)任何公共設(shè)施設(shè)備及墻壁不要亂涂亂畫亂貼，違反者予以處罰，如屬于未成年人所為，則責(zé)任由監(jiān)護(hù)人(業(yè)主)承擔(dān)。

9、本公約于二0___年月執(zhí)行。

裝修裝飾管理規(guī)定2

為了加強本公寓房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全及外觀統(tǒng)一，保證裝修有序進(jìn)行，維護(hù)公寓環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)，維護(hù)住戶的正常生活秩序，使住戶有一個安全、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合壹又貳分之壹國際公寓實際情況，各位業(yè)主(住戶)進(jìn)行室內(nèi)裝修時，應(yīng)當(dāng)保證建筑工程質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并須遵守物業(yè)公司對房屋裝修有關(guān)問題的規(guī)定：

1、裝飾裝修范圍(禁止行為和注意事項)：

1)禁止改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結(jié)構(gòu)。上下水管道、電路等，如需改動，應(yīng)提出書面申請，經(jīng)審定后方可施工。

2)禁止封閉露臺、安裝防盜網(wǎng)或其它伸出物。如需安裝其它電子防盜設(shè)施，必須提出書面申請，批準(zhǔn)后方可實施。

3)禁止改變原有門、窗的規(guī)格及外立面墻面裝飾。

4)禁止將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房;鑿打防水地面，以防破壞防水層結(jié)構(gòu)。

5)室內(nèi)排水管、消防立管裝修時須留檢修口，以便日后檢查維修。

6)天然氣屬專業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時嚴(yán)禁包死和改動天然氣管道，如需改動必須由天然氣公司處理。

7)禁止改動配電箱的位置。

8)室內(nèi)區(qū)域荷載均有限制，在裝修施工中堆放材料及地面鋪設(shè)裝修材料不得超過《商品住宅使用說明書》注明的荷載標(biāo)準(zhǔn)(地面裝修荷載不得超過1.2kn/m2使用荷載不得超過2kn/m2)。超此限定裝修所造成的一切后果，均由業(yè)主及施工企業(yè)承擔(dān)。

9)本公寓保溫系統(tǒng)為外墻內(nèi)保溫，不得對保溫墻進(jìn)行一切打鑿行為。

10)本公寓煙道為復(fù)合模式，嚴(yán)禁破壞煙道中的隔板;不得將雜物塞

入煙道內(nèi)，排風(fēng)管接入口進(jìn)入煙道距離不得大于3公分，以防煙道排氣不暢。

11)局部開鑿線槽、管槽等要用切割機或鋼釬鑿成斜線，不得用大錘砸墻，以防墻體及外墻內(nèi)保溫層面裂縫。

12)戶內(nèi)上、下水立管不能封包死，裝修時須預(yù)留檢查孔;吊頂檢查孔不小于400_400㎜，立管檢查孔不小于200_200㎜。若未留檢查孔，裝修完工后將不予驗收，整改且達(dá)到要求后再予驗收，因此造成的所有費用由業(yè)主自行承擔(dān)。

13)針對本公寓樓高風(fēng)大及樓宇設(shè)計實際，不得在樓頂安裝太陽能熱水器。

14)請業(yè)主在裝修前須事先考慮空調(diào)外機安裝問題，如：空調(diào)室外機安裝尺寸是否和空調(diào)安放臺尺寸相符;并提醒業(yè)主注意：裝修時切勿將預(yù)留的空調(diào)孔堵塞。

15)戶內(nèi)裝有公用天然氣閥門的住戶，切勿將天然氣閥門封死;且請確保貴戶所用裝飾隔板能夠迅速開啟。

16)裝修時請不要不得在戶內(nèi)地面上直接攪拌水泥沙漿;使用無防水功能的房間蓄水，以防滲入下一層，造成不必要的損失。

17)住戶禁止在露臺搭建建筑物。

18)夾層陽臺(含地面做法、吊頂、隔墻，不得大于0.4kn/㎡)只能鋪設(shè)木地板或其它輕型材料。

19)夾層地面(含地面做法、隔墻、吊頂，不得大于1.0kn/㎡)只能鋪設(shè)木地板或其它輕型材料。

20)室內(nèi)樓地面：地面裝修荷載不得超過1.2kn

/㎡，使用荷載不得超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)2kn

/㎡，除廚房衛(wèi)生間地面有防滲層外，其他室內(nèi)樓地面一律不允許用水直接沖刷;切勿用重物撞擊地面。

21)樓地面墊層必須采用陶粒砼墊層(6公分厚)如采用其他輕質(zhì)材料須報物業(yè)公司批準(zhǔn)。

22)為避免裝修時損壞紗窗，我們將在您裝修結(jié)束后安裝紗窗，因此，在窗戶包邊裝修時預(yù)留一定的空間。

23)四層業(yè)主戶內(nèi)衛(wèi)生間裝有上水閥門，裝修時須預(yù)留檢查口。未經(jīng)許可，請勿不得私自開啟、關(guān)閉。

2、裝飾裝修時間：

集中裝修期間，裝修時間為每天8：00—22：00，非集中裝修期間裝修時間為：上午8：00—12：00，下午14：00—19：00。

3、施工規(guī)則：

1)裝修人員必須嚴(yán)格遵守公寓各項管理規(guī)定，執(zhí)行消防條例，對公寓內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備不允許擅自動用或變更。

2)為確保公寓安全，裝修人員原則上不允許在公寓內(nèi)留宿,如確需留宿的,應(yīng)由業(yè)主書面擔(dān)保。

3)裝修人員攜物出公寓，須到客戶服務(wù)中心辦理《攜物出門證》。

4)施工時不得占用公共場地和損壞公共設(shè)施。沙子、水泥(含其它粉狀材料)和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染，裝修公司必須負(fù)責(zé)清理。

5)裝修時不得將建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時對排水管道應(yīng)采取適當(dāng)?shù)恼诒未胧?，以防堵塞?/p>

6)裝修垃圾須袋裝,堆放在公寓指定地點,由物業(yè)公司委托清運公司統(tǒng)一運出公寓。不得將垃圾堆放在其它區(qū)域。

7)裝修人員、住戶不得高空拋物。

8)空調(diào)室外機的安裝，須按物業(yè)公司的統(tǒng)一要求，不得隨意安裝。

9)裝修時應(yīng)認(rèn)真做好衛(wèi)生間及廚房的地面、墻面防水。

10)裝修施工現(xiàn)場不準(zhǔn)使用電爐、煤氣爐等做飯;裝修公司在裝修現(xiàn)場應(yīng)配備滅火設(shè)備，要求每50m2放置2kg滅火器___只。

4、監(jiān)管與驗收：

1)裝修期間物業(yè)公司有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督管理。

2)裝修施工許可證須粘貼在入戶門上，以便檢查，一戶一證。

3)所有裝修工程只限在指定的住戶內(nèi)進(jìn)行，裝修材料必須放在裝修戶內(nèi)。

4)物業(yè)公司管理人員有權(quán)檢查、抽查裝修人員的《臨時出入證》及相關(guān)證件。如發(fā)現(xiàn)證件過期，將予以沒收，請其重新進(jìn)行證件登記辦理，并按過期天數(shù)補收管理費。

5)物業(yè)公司有權(quán)制止違章施工的行為，如有違章，物業(yè)公司有權(quán)采取措施直至取消該企業(yè)在公寓內(nèi)的裝修資格，除承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，并根據(jù)情況，扣除一定的裝修保證金，以進(jìn)行相關(guān)損失的賠付。

6)裝修完畢，施工企業(yè)和業(yè)主向物業(yè)公司申請驗收時，應(yīng)交回《裝修施工許可證》，如有丟失在裝修保證金中扣除相應(yīng)費用。

5、裝飾裝修的保修：

裝修完畢，裝修企業(yè)應(yīng)向業(yè)主出具《質(zhì)量保證書》，并留下暗埋水電等各類管線圖。住宅室內(nèi)保修期最低兩年，衛(wèi)生間、廚房防水保修為五年。

6、裝飾裝修責(zé)任：

1)因住宅裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水、停電、物品損壞等，業(yè)主應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

2)裝修發(fā)生違章行為，業(yè)主、裝修公司均為第一責(zé)任人，須雙方共同獨立承擔(dān)責(zé)任和接受處罰并限期復(fù)原。物業(yè)公司有權(quán)采取一切必要的措施(如停水停電等予以阻止或處罰)。

裝修裝飾管理規(guī)定3

為了維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，共同營造一個安全、優(yōu)雅、溫馨的居住生活環(huán)境，根據(jù)國家法律的有關(guān)規(guī)定和小區(qū)業(yè)主公約以及《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，業(yè)主還應(yīng)該遵守以下規(guī)定：

1.業(yè)主裝修前必須辦理裝修申請表，填寫《裝修申請表》并提供裝修施工圖及私家花園綠化布置圖(如業(yè)主需要改動目前綠化發(fā)布)交物業(yè)服務(wù)中心審查。

2.業(yè)主在提交申請表后還需要填寫《裝修承諾書》《物業(yè)二次裝修審批表》和《安全消防責(zé)任書》。

得到物業(yè)部門審核通過后，委托裝飾裝修單位施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件、施工人員身份證復(fù)印件___份;方可獲取《施工許可證》和《裝修出入證》并入場施工。

3.裝修工程實施的一般期限為三個月。如確需要延期，須到物業(yè)管理處辦理延期申請手續(xù)。允許施工時間：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：00;春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00(無噪音除外)。

4.裝修時不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和房屋外貿(mào)。墻面四周及房頂不允許破墻、破頂開窗。

5.別墅房頂天漏不得擅自改變材質(zhì)和形狀。

6.業(yè)主不得占有、改變小區(qū)的公共綠地和公共活動場所。

7.晾臺、天臺不允許搭建和改變其功能。

8.車庫為停車專用，不得在車庫內(nèi)搭建、堆物，改變停車庫使用功能。

9.業(yè)主應(yīng)自覺做好自有車庫清理及整潔工作。

10.車庫如有損壞應(yīng)及時自行修理，或未果管理處修理，修理時應(yīng)使用相同的顏色和材質(zhì)。

11.車庫地面為水泥地面，不得在原有基礎(chǔ)上改變地面材質(zhì)，鋪地磚、刷涂料等。

12.空調(diào)室外機組、外置管線須安放在指定位置，管線應(yīng)垂直、水平，經(jīng)保證后用PVC外殼蓋住位置，如有變動應(yīng)事先與物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商。

13.綠化的種植和假山的搭建以不影響小區(qū)美觀和相鄰建筑的采光為原則。

14.綠化庭院不得擅自改動下水管道和各種埋設(shè)管線。

15.外墻構(gòu)筑物不得破壞房屋原有的立面效果。

16.裝修施工垃圾應(yīng)袋裝化集中于私家花園內(nèi)，嚴(yán)禁向外堆放。在辦理垃圾清運手續(xù)的業(yè)主可以通知管理處統(tǒng)一清運。

17.信箱、垃圾箱及四周栽種的綠籬不得拆除和擴大，不允許安裝自動移門。

18.智能水表不得擅自移位。

19.裝修過程現(xiàn)場須遵守《施工裝修現(xiàn)場管理規(guī)定》。

20.裝修公司在裝修結(jié)束前必須填寫提交竣工圖及其他隱蔽資料一并送至管理處審批，待審批結(jié)束后方能辦理退場手續(xù)，無以上資料者則難以保證今后維修，裝修施工圖應(yīng)包括平面圖及管線走向系統(tǒng)圖等。

物業(yè)管理有限公司

年月日

第五篇：裝飾裝修管理規(guī)定Y

裝 飾 裝 修 管 理 規(guī) 定

一．前言

為了維護(hù)業(yè)主權(quán)益，保證業(yè)主住宅裝修質(zhì)量，保持小區(qū)樓宇及設(shè)備、設(shè)施的完好，確保全體業(yè)主生活環(huán)境的安全、舒適，特制定本規(guī)定。

二．裝修申請程序

1． 業(yè)主必須提前一周向管理處提出申請，填寫《裝修申請表》，并提供裝修方案及施工圖以及施工單位的《營業(yè)執(zhí)照》和《裝修工程資質(zhì)證書》。如業(yè)主使用無證、照的裝修單位，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2． 管理處在收到業(yè)主裝修申請及相關(guān)資料后，將在3個工作日內(nèi)以書面形式予以答復(fù)，并及時核發(fā)《裝修施工許可證》；如管理處提出修改意見，業(yè)主需在修改完成后重新申請。在未獲得《裝修施工許可證》前不得開始施工。

3． 業(yè)主（或租、住戶）在房屋裝修前，必須會同其委托的裝修施工隊向管理處申報登記，如實申報裝修項目、標(biāo)準(zhǔn)、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容，交驗裝修施工隊加蓋公章的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件。

三．裝修施工規(guī)定

1．不得改變或損壞原有房屋的結(jié)構(gòu)、外觀和公共設(shè)施，不得改變房屋和配套設(shè)施的使用功能。

2．嚴(yán)禁改動或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、上下水主管道、屋面防水隔熱層等，嚴(yán)禁敲打管道井。

3．對地面、內(nèi)墻面、天棚進(jìn)行裝修，不得鑿除原結(jié)構(gòu)水泥面層，面裝修材料厚度不得超過10毫米。

4．裝修時如需在天花板或地板上鉆孔，須與管理處聯(lián)系，以免鉆壞暗配管線。

5．業(yè)主如需做室內(nèi)隔墻，應(yīng)提前向管理處申請，同意后方可施工；墻體材料必須采用輕質(zhì)材料。

6．外門窗不得改動，并且不得改變進(jìn)戶門門洞位置，進(jìn)戶門及防盜門不得 向外伸展至公共走廊，更不能妨礙樓道通行和消防通道。

7．封閉陽臺以及加裝防盜網(wǎng)需經(jīng)管理處同意認(rèn)可，不得安裝遮陽蓬。

8．建議不要拆除房屋配套的室內(nèi)安全防護(hù)欄等，如需拆除或改裝，業(yè)主自 1

愿承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。

9．衛(wèi)生間、陽臺及廚房地面裝修時，需進(jìn)行48小時灌水試驗。不得改變廚房和衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)和功能，嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。

10．管理處審核業(yè)主裝修申請并發(fā)出《裝飾裝修施工許可證》后，裝修工人才能進(jìn)場施工。

11．安裝空調(diào)室外機必須事先告知物業(yè)公司，由物業(yè)公司到現(xiàn)場告知指定位置，住戶不得隨意安裝空調(diào)室外機。不允許安裝窗式空調(diào)。

12．如業(yè)主須增加用電容量，須向管理處申請，經(jīng)批準(zhǔn)，按供電局標(biāo)準(zhǔn)繳 納超出部分的增容費后方可增容。

13．建議不要改動智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、煤氣管道，如必須進(jìn)行改動，請報管理處聯(lián)系專業(yè)公司進(jìn)行施工，所需費用自理。煤氣管理嚴(yán)禁暗埋。

14．如業(yè)主或裝修施工單位私自違反以上規(guī)定的，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

四．材料運輸及垃圾清運

1．裝修材料必須按指定方式運輸，不得運輸超長超寬超重材料；在運送貨物時，不得使用裝有金屬車輪的運貨車。

2．裝修垃圾必須“袋裝化”，由業(yè)主按指定方式自行運至管理處在小區(qū)設(shè)置的專用裝修垃圾站。

五．裝修時間及期限

1．裝修施工期限：中小工程為30天，較大工程為40天，最長不超過三個月。如確實需要延期，必須辦理延期手續(xù)。

2．裝修時間為上午8：00-12：00，下午14：00-20：00；其余時間不允許裝修，周六、周日有特殊情況需加班的，裝修隊必需向管理處提交加班時間申請，申請批準(zhǔn)后只能在申請時間內(nèi)進(jìn)行無噪音作業(yè)。

3．裝修施工期間，施工人員禁止在裝修施工現(xiàn)場明火作業(yè)。

六．裝修押金及其它費用

1．業(yè)主需在裝修前根據(jù)所裝修物業(yè)的建筑面積向物業(yè)管理處繳納施工管理服務(wù)及裝修垃圾清運費：按每平方米3.00元計算。

2．業(yè)主需向管理處繳納裝修押金1500元，裝修工程完工并經(jīng)管理處有關(guān)人員確認(rèn)無違反本規(guī)定后，當(dāng)時無息全額退還業(yè)主所繳納裝修押金。若違反本規(guī)定造成的經(jīng)濟損失從押金中扣除，如押金不足扣抵，管理處將予以追繳。

3．施工單位進(jìn)場施工前，必須到管理處辦理《裝修施工許可證》及施工人員《施工臨時出入證》并提交施工人員身份證復(fù)印件?！堆b修施工許可證》每證工本費15元，施工人員《裝修施工臨時出入證》每證工本費10元，如證件丟失，必須盡快到管理處辦理補領(lǐng)手續(xù)。

4.施工人員不準(zhǔn)在施工場所留宿，確需留宿者要將留宿人員名單報物業(yè)管理處登記備案，并且每人繳納100元保證金。施工結(jié)束后，如無違規(guī)行為，該保證金將無息全額退還。

七．注意事項

1．施工過程中，所有材料、工具及廢物等在任何時候都必須放置在所屬戶 內(nèi)，不得放置在公共走廊及其它任何公共場地，特別是不得占用消防通道。

2．因裝修造成的管道堵塞、漏水、停電、損毀他人物品等，完全由業(yè)主負(fù)責(zé)及時修復(fù)和賠償。

3.不得從樓上向下亂扔建材、垃圾等物品。

4.現(xiàn)場必須配備質(zhì)量合格的滅火器。

5．業(yè)主應(yīng)確保施工單位不會對居住小區(qū)的設(shè)備、設(shè)施造成任何損壞。若有損壞，無論意外與否，將由管理處安排修繕，所需費用由相關(guān)業(yè)主支付。

6．業(yè)主在裝修施工期間對戶內(nèi)的安全自行負(fù)責(zé)。

7．若有必要，管理處有權(quán)要求業(yè)主對已審批及完工的工程做出改動，業(yè)主在接到書面通知后一個月內(nèi)應(yīng)完成所需改動。

8．施工前及施工期間，施工單位必須在戶外張貼由管理處核發(fā)的《裝修施工許可證》。

9．管理處管理人員有權(quán)隨時進(jìn)入正在進(jìn)行裝修的業(yè)主戶內(nèi)進(jìn)行檢查。

10．一切在戶內(nèi)的油漆工作或其他施工，如管理處認(rèn)為該工作可能會影響其他業(yè)主，則必須在管理處指定的時間和特定的地點完成。

11．業(yè)主必須對其所聘請的裝修施工單位及其施工人員的行為負(fù)責(zé)并加以約束。

12、任何單位或個人未經(jīng)允許禁止在小區(qū)內(nèi)散發(fā)、張貼、懸掛具有宣傳性的廣告標(biāo)識。

13、其它違章行為。

八．裝修違規(guī)處罰

管理處對違反規(guī)定的業(yè)主或其聘請的施工單位，有權(quán)根據(jù)本規(guī)定和《武漢市家庭居室裝飾裝修管理暫行規(guī)定》作如下處理：

1．責(zé)令停工；

2．責(zé)令恢復(fù)原狀；

3．扣留或沒收工具；

4．停水、停電；

5．賠償經(jīng)濟損失；

6．報有關(guān)行政主管部門予以處罰。

承 諾 書

本人為新橋小區(qū)住宅樓室的所有權(quán)人，為維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人承諾如下：

一、確認(rèn)已詳細(xì)閱讀武漢星家園物業(yè)管理有限公司制定的《裝飾裝修管理規(guī)定》（以下稱“本規(guī)定”）；

二、同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修施工企業(yè)遵守本規(guī)定；

三、本人同意承擔(dān)違反本臨時規(guī)約的相應(yīng)責(zé)任，并同意對所聘裝飾裝修企業(yè)（個人）違反本規(guī)定的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；

承諾人（簽章）：

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