第一篇：居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告

居 住 區(qū) 設(shè) 計(jì) 規(guī) 劃 調(diào) 研 報(bào) 告 陳偉1201061080

虞施林1201061077 徐衛(wèi)東1201061071 顧騏騏12010061106 吳翩翩1201061089

居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告

調(diào)研地點(diǎn)：鎮(zhèn)江京潤(rùn)國(guó)際花園小區(qū)

鎮(zhèn)江錦繡國(guó)際花園小區(qū)

內(nèi)容方法：經(jīng)過我們實(shí)地考察研究，并對(duì)小區(qū)內(nèi)的個(gè)別住戶的訪問調(diào)查，物業(yè)以及網(wǎng)上所提供的相關(guān)資料得出的結(jié)果。

目的：通過對(duì)于不同層次小區(qū)的的調(diào)查研究及其對(duì)比分析，要增進(jìn)對(duì)于住宅小區(qū)結(jié)構(gòu)的熟知程度，總結(jié)構(gòu)建城市人居環(huán)境的基本要求，加深了解 人居環(huán)境對(duì)于我們?nèi)祟惿畹挠绊懸约耙饬x。

一鎮(zhèn)江京潤(rùn)國(guó)際花園小區(qū)

京潤(rùn)國(guó)際花園位于京口區(qū)大西路55號(hào)，環(huán)境優(yōu)美、交通便捷、距離繁華的市中心較近。很多客戶是看中項(xiàng)目的整體環(huán)境，以及周邊良好的生活配套和教育配套。

京潤(rùn)國(guó)際花園在小區(qū)環(huán)境上的打造非常用心。項(xiàng)目所在的地塊，開發(fā)商在設(shè)計(jì)景觀的時(shí)候，充分考慮地形特點(diǎn)，使得整個(gè)小區(qū)顯得錯(cuò)落有致，在鎮(zhèn)江的普通住宅樓盤中不多見。為了在社區(qū)中體現(xiàn)一種生活氛圍，開發(fā)商還在小區(qū)的兩側(cè)，建設(shè)了共8萬(wàn)平米的運(yùn)動(dòng)、休閑雙主題公園，小區(qū)內(nèi)還擁有籃球場(chǎng)、小型足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)和高爾夫推桿練習(xí)場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。

京潤(rùn)國(guó)際還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)，那就是它的相關(guān)配套。目前該項(xiàng)目周邊的生活配套，包括超市、菜場(chǎng)等一應(yīng)俱全，多路公交車可以直達(dá)市中心和火車站，未來的地鐵一號(hào)線南延線距離項(xiàng)目也不遠(yuǎn)。緊挨著項(xiàng)目的雨花臺(tái)中學(xué)更是難得的優(yōu)質(zhì)教育配套。

寧南地區(qū)絕無(wú)僅有的規(guī)劃形態(tài)，在整個(gè)社區(qū)中以落差達(dá)15米的坡地為藍(lán)本造房子。不但豐富了建筑的層次感，更使觀景、視野增加了更多的情趣性和豐富性。

項(xiàng)目由電梯小高層和多層組成，提供從60平米到260平米的三十多種優(yōu)秀戶型。多種房型面積，可使不同需要的購(gòu)房者有更多的選擇，獨(dú)特設(shè)計(jì)的2+1、3+1房型，在使用的功能上更多的注入生活與工作、生活與休閑、生活與空間的和諧性。

社區(qū)內(nèi)將設(shè)有高尚會(huì)所、都市風(fēng)情商業(yè)街、幼兒園、中學(xué)、超市等配套設(shè)施，東西兩側(cè)分布各逾4萬(wàn)平米的景觀綠化帶，內(nèi)有運(yùn)動(dòng)、休閑雙主題公園，讓業(yè)主能夠享有健康、豐富的業(yè)余生活。

京潤(rùn)國(guó)際花園，地處鎮(zhèn)江規(guī)模最大的現(xiàn)代化生態(tài)住宅區(qū)之中。成片的住宅區(qū)營(yíng)造了良好的居住氛圍，加之社區(qū)內(nèi)無(wú)與倫比的優(yōu)越配套，運(yùn)動(dòng)、休閑、娛樂、教育等功能齊全，使其成為名副其實(shí)的寧南至尊。

京潤(rùn)國(guó)際花園，身處城中卻近自然，為城市提供的詩(shī)意棲居之所。

身處京潤(rùn)，不僅身處自然，也身處高科技產(chǎn)業(yè)園。京潤(rùn)國(guó)際花園位于寧南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)與生產(chǎn)基地。以京潤(rùn)國(guó)際花園為中心，周邊聚集著10余家IT巨擘：中興、華為、宏圖高科、東軟軟件、神州電腦、蘇豪研發(fā)、斯維特集團(tuán)??在京潤(rùn)，你會(huì)驚訝的發(fā)現(xiàn)“家門口還有這么一個(gè)龐大的IT產(chǎn)業(yè)城”！在享受令人艷羨的自然人文風(fēng)光時(shí)，還能與IT業(yè)的精英生活于同一社區(qū)，享受精英基層的生活氛圍。在京潤(rùn)生活，更意味著為孩子提供了一個(gè)良好的生活、成長(zhǎng)環(huán)境。

京潤(rùn)國(guó)際花園，打造鎮(zhèn)江罕有精英高知社區(qū)。

京潤(rùn)國(guó)際花園園林景觀設(shè)計(jì)，擴(kuò)大了綠化帶，景觀設(shè)計(jì)更趨經(jīng)典化不僅豐富和改造了原有的景觀帶，還興建了一系列極具特色的景觀，如大型水景景觀帶等，為業(yè)主營(yíng)造了良好的自然生活環(huán)境。

別出心裁的景觀設(shè)計(jì)，高新材質(zhì)的運(yùn)用，無(wú)與倫比的生活配套，無(wú)不彰顯了京潤(rùn)國(guó)際花園的優(yōu)越性。

小區(qū)最大的特點(diǎn)是因?yàn)槠涞貏?shì)有高差，住宅樓以及景觀布置錯(cuò)落有致，有機(jī)結(jié)合。小區(qū)內(nèi)環(huán)境幽雅，有相對(duì)的一定的私密性。綜合評(píng)定為中高檔小區(qū)。

二 鎮(zhèn)江錦繡國(guó)際花園小區(qū)

錦繡國(guó)際花園小區(qū)位于潤(rùn)州新區(qū)丁卯路。項(xiàng)目是純公寓型住宅區(qū)，是不折不扣的大盤，開發(fā)周期3-4年。在別墅云集的將軍路上，錦繡街區(qū)是純公寓型的住宅區(qū)，以小高層為主，輔有少量多層，小區(qū)內(nèi)建有大型的中央公園，并有和周邊樓盤共用的幼兒園、小學(xué)、商業(yè)中心等配套建設(shè)。

項(xiàng)目的特點(diǎn)在于建設(shè)開放式的街區(qū)化生活。對(duì)于居住此地的居民而言，將軍路沿線的配套設(shè)施能否同步建立是最為關(guān)注的，錦繡街區(qū)的開發(fā)建設(shè)在一定程度上可以帶動(dòng)此地區(qū)的配套建設(shè)。

項(xiàng)目總占地面積654畝，建筑面積約75萬(wàn)平方米，一期共開發(fā)17棟小高層，總體規(guī)劃以流動(dòng)性的空間布局、分割形成功能與景觀、社會(huì)活動(dòng)與生活居停的巧妙融合。強(qiáng)調(diào)社區(qū)開放性、交流性、國(guó)際化的特質(zhì)。并通過功能、主題、分眾化獨(dú)身定做的研究，兼顧不同人群的活動(dòng)專署領(lǐng)地的區(qū)隔，將整個(gè)空間以居家與度假兩大主軸線進(jìn)行生活、商業(yè)、運(yùn)動(dòng)、社交、頤養(yǎng)五大功能區(qū)分，并以會(huì)所、博物館、俱樂部、電影院、主題公園、雙語(yǔ)幼兒園等多種開放空間支撐引導(dǎo)時(shí)代才俊國(guó)際級(jí)生活方式的培植，使654畝的土地真正成為一個(gè)有活力、有價(jià)值、積極向上的街區(qū)生活空間。

小結(jié)：

小區(qū)隱私性不良安全成為隱患，小區(qū)內(nèi)住戶檔次較多，魚龍混雜?；A(chǔ)市政設(shè)施不夠齊備，但是其周邊商業(yè)設(shè)施配置良好，綜合評(píng)定為中低檔小區(qū)。

第二篇：居住區(qū)水景景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃

環(huán)繞型布局模式 城市住宅小區(qū)的環(huán)繞型的水景布局模式通常都是依照不同的地形和居住小區(qū)不同的組織方式，在居住區(qū)內(nèi)讓小區(qū)內(nèi)的水體穿過整個(gè)住宅小區(qū)，使水體成為整個(gè)居住小區(qū)的骨干，在靠近水系的地方形成道路，將小區(qū)附近的人居硬質(zhì)的自然環(huán)境景觀和小區(qū)的水體統(tǒng)一起來形成具有環(huán)繞性的小區(qū)布局模式。

組團(tuán)模式 居住區(qū)組團(tuán)模式的水景觀通常在水系的形狀、水景的其他方面有著很多組織上相同的元素，這種布局模式主要是去對(duì)小區(qū)的住宅建筑群進(jìn)行緊密圍護(hù)，一般都是以團(tuán)體組合的形式構(gòu)成，通常不會(huì)強(qiáng)調(diào)它們的主次關(guān)系。在住宅小區(qū)的景觀環(huán)境中，水體景觀是使小區(qū)能夠成為一個(gè)整體環(huán)境的重要的景觀要素，這種小區(qū)的空間布局形態(tài)一般都會(huì)非常緊密，并且還帶有一些為小區(qū)的居民服務(wù)的公共設(shè)施，它們與小區(qū)的環(huán)境息息相關(guān)。

居住區(qū)水景觀規(guī)劃特點(diǎn)動(dòng)靜結(jié)合，小區(qū)水景觀與周圍的環(huán)境相統(tǒng)一 靜態(tài)的水景寧?kù)o、祥和，能夠給人以精神上的舒適和安靜的享受，動(dòng)態(tài)的水景形式依靠流水的聲音和水的動(dòng)向以及流勢(shì)，能夠讓自然環(huán)境形成讓人充滿趣味氣氛。在進(jìn)行小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)時(shí)一定要考慮到把水景設(shè)計(jì)成一種動(dòng)態(tài)形式和靜態(tài)形式相結(jié)合、實(shí)與虛相結(jié)合的一種豐富多彩的水景形式。

在景觀設(shè)計(jì)時(shí)，把流動(dòng)的水、靜態(tài)的水、小區(qū)內(nèi)的小型噴泉水景等組合起來，與水景觀周圍的其它景觀元素形成動(dòng)靜的比較，比如說要把小區(qū)內(nèi)的靜態(tài)的水景觀與住宅區(qū)周圍的動(dòng)態(tài)的小品設(shè)施形成比較，這樣就可以達(dá)到一種靜中有動(dòng)、生動(dòng)活潑的效果。在進(jìn)行小區(qū)的水景觀設(shè)計(jì)時(shí)，還要注意要把小區(qū)的水體景觀和整個(gè)小區(qū)的景觀環(huán)境結(jié)合起來，在整個(gè)小區(qū)環(huán)境里，爭(zhēng)取把小區(qū)內(nèi)的住宅建筑、小品設(shè)施等都在小區(qū)的水面上呈現(xiàn)，形成一種美輪美灸、海市厘樓的藝術(shù)效果。

在進(jìn)行小區(qū)的水景觀設(shè)計(jì)時(shí)，還要考慮到在小區(qū)內(nèi)營(yíng)造大型的水景景觀時(shí)，要避免水景過于空曠而缺少水景的韻味，水體的設(shè)計(jì)形式最好以曲折形式來豐富水景觀，使其產(chǎn)生一種生動(dòng)活潑的藝術(shù)效果。還要對(duì)居住區(qū)周圍的環(huán)境進(jìn)行思考，可以用動(dòng)態(tài)的水景形式來使沉悶、規(guī)則的居住小區(qū)變的生動(dòng)起來，讓小區(qū)居民得到視覺上的享受。

還有，在進(jìn)行小區(qū)景觀設(shè)計(jì)時(shí)，還要注意一些小區(qū)中其他的景觀要素，例如小區(qū)景亭、山石以及其它的一些建筑小品等等。在進(jìn)行水體設(shè)計(jì)時(shí)，這些景觀性的地形處理和建筑物，要充分的與水體、地形和植物種植相結(jié)合形成景觀點(diǎn)去供

人們欣賞，不能去獨(dú)立的布置它，在進(jìn)行水體設(shè)計(jì)時(shí)，一定要充分的分析好當(dāng)?shù)氐牡匦螚l件，然后把小區(qū)的住宅建筑和周圍的水體景觀以及小區(qū)的植被綠化結(jié)合起來形成一個(gè)不可分割的整體。

因地制宜，合理運(yùn)用 在進(jìn)行水體設(shè)計(jì)時(shí)要對(duì)水體的形成有很好的認(rèn)識(shí)，水體的形成有兩個(gè)基本的條件: 水源和氣候。東麗湖居住小區(qū)的水源主要就是海河，因此東麗湖要做好與海河流動(dòng)水系的溝通，還要對(duì)東麗湖人工的供水來源做好準(zhǔn)備，保證東麗湖居住小區(qū)水源的清潔和純凈，使小區(qū)的水體不會(huì)變的干旱和污濁。二是氣候，東麗湖位于天津市，屬于北方氣候，冬季的時(shí)間比較長(zhǎng)，氣溫低，這樣一來，水體的作用就難以發(fā)揮。

因此在充分的肯定水景觀運(yùn)用意義的同時(shí)，要考慮東麗湖居住區(qū)的項(xiàng)目基地是否具備條件。因此在進(jìn)行水體設(shè)計(jì)時(shí)，東麗湖水景的運(yùn)用與布置要依照居住景區(qū)的面積、景區(qū)的形式和水源的來源來定位。東麗湖的水資源是東麗湖居住小區(qū)進(jìn)行水景設(shè)計(jì)的最大的基礎(chǔ)。要把天津市當(dāng)?shù)氐奈幕坝^與小區(qū)內(nèi)特色的住宅建筑統(tǒng)一起來，利用好小區(qū)的地形條件和特點(diǎn)，把東麗湖居住小區(qū)營(yíng)造成為一個(gè)符合天津市的地域文化特色以及有自己獨(dú)特風(fēng)格的水景住宅小區(qū)。

還要注意小區(qū)的風(fēng)向、風(fēng)的聲音、水景的聲音等因素對(duì)小區(qū)附近環(huán)境的一些影響，因此小區(qū)的水景觀要在小區(qū)合適的區(qū)域進(jìn)行建造。在居住區(qū)內(nèi)建造人工水景的時(shí)候，水景最好是要運(yùn)用可持續(xù)和循環(huán)利用的方法去營(yíng)造，這樣水景也可以體現(xiàn)出其特有的靈性和活力，可以很好的做到與小區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境相統(tǒng)一，把小區(qū)的水資源充分的利用起來。

第三篇：居住區(qū)調(diào)研報(bào)告

居住區(qū)調(diào)研報(bào)告

居住區(qū)調(diào)研報(bào)告

一、調(diào)研目的

了解我國(guó)住房制度，居住現(xiàn)狀和居住標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)新舊社區(qū)的居住環(huán)境、風(fēng)貌特色、交通等問題進(jìn)行科學(xué)、系統(tǒng)的分析。搜集現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料和相關(guān)背景資料。調(diào)查小區(qū)居民的戶外活動(dòng)的行為規(guī)律及小區(qū)人口規(guī)模。對(duì)小區(qū)及小區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查居住小區(qū)的住宅類型及住宅組群布局。并調(diào)查小區(qū)內(nèi)的公共建筑的內(nèi)容、規(guī)模和規(guī)劃布局方式。最后是了解小區(qū)的綠地規(guī)劃系統(tǒng)和景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。

二、調(diào)研對(duì)象

1.資料調(diào)研

2.合肥市市政府東側(cè)居住區(qū)地塊

2.1合肥市綠怡居小區(qū) 2.2合肥市國(guó)際花都玫瑰苑 3.本次課題地形調(diào)研

三、調(diào)研內(nèi)容

1.資料調(diào)研

※ “居住是城市的第一活動(dòng)”----《雅典憲章》

※ 改革開放以后，由于城市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展及城鎮(zhèn)住房制度改革的推進(jìn)，變福利分房為個(gè)人買房，住宅建設(shè)也進(jìn)入了一個(gè)新階段，出現(xiàn)了兩種趨勢(shì)：對(duì)住宅的要求不斷提高和住宅供應(yīng)出現(xiàn)了多元化的需求。

※ 住區(qū)是城鄉(xiāng)居民定居生活的物質(zhì)空間形態(tài)，是關(guān)于各種類型、各種規(guī)模居住及其環(huán)境的總稱。

※ 住區(qū)構(gòu)成形式的發(fā)展演變：里坊----鄰里單位----居住小區(qū)。

※ 居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)：居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)是根據(jù)人口規(guī)模劃分的，按不同的人口規(guī)模，分層次的配置滿足居民物質(zhì)與文化生活所需的相關(guān)設(shè)施。

※ 住區(qū)的組成要素：物質(zhì)與精神。物質(zhì)要素是由自然和人工兩大要素組成；精神要素指社會(huì)制度、組織、道德、風(fēng)尚、風(fēng)俗習(xí)慣、宗教信仰、文化藝術(shù)修養(yǎng)等?！?小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向與外圍道路相連；居住區(qū)在城市交通性干道上的出入口，設(shè)置間距在150米以上；居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于75度；當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接。

※ 沿街建筑物長(zhǎng)度超過150m時(shí)，應(yīng)設(shè)不小于4mX4m的消防車通道。人行出口間距不宜超過80m，當(dāng)建筑物長(zhǎng)度超過80m時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道。

※ 居住區(qū)道路分級(jí)：居住區(qū)級(jí)道路（不宜小于20m）、小區(qū)路(6m—9m)、組團(tuán)路(3m—5m)、宅前小路(不宜小于2.5m)。

※ 現(xiàn)中國(guó)居住區(qū)內(nèi)的交通組織方式主要為人車混行、人車分行。

人車分行的布局原則：車行與步行在空間上分開，形成兩個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)；車行系統(tǒng)分級(jí)設(shè)置；設(shè)必要的停車空間和枝狀盡端回車場(chǎng)；步行路應(yīng)結(jié)合綠地、戶外活動(dòng)場(chǎng)地、公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置?！? 居住區(qū)綠地分為：公共綠地、專用綠地、道路綠地、宅旁綠地。對(duì)綠地率的要求新區(qū)不低于30%，舊區(qū)改建不低于25%。

2.合肥市市政府東側(cè)居住區(qū)地塊

2.1.1上圖為合肥市市政府東側(cè)居住區(qū)，地塊北接休寧路，南靠南二環(huán)東流路段，西與市政府相鄰，東臨合作化南路，地塊交通便利，附屬設(shè)施完備，有五十中、建工學(xué)院，省立醫(yī)院南區(qū)，合肥市三院，又有天鵝湖，和地塊北側(cè)的綠化景觀帶。

2.1.2該地塊居住區(qū)在一定程度上解決了合肥市西南側(cè)人口居住問題，對(duì)于合肥市新老城區(qū)的過度也起到了積極作用。2.2居住小區(qū)分布

該地塊中共有四個(gè)成規(guī)模的開發(fā)小區(qū)，分別是國(guó)際花都、綠怡居、丹青花園和常青花園。2.3合肥市政務(wù)新區(qū)綠怡居

綠怡居位于休寧路與東至路交口處，2004年竣工，屬普通公寓，大多數(shù)是回遷戶。建筑類型為多層，全部為6層。小區(qū)內(nèi)的容積率為1.25，建筑密度不高。綠化率為31%。小區(qū)周邊配套設(shè)施非常齊全，交通便利。

2.3.1道路系統(tǒng)

小區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)組織形式為人車混行。而且沒有地下停車庫(kù)，車輛都停在道路的一側(cè)，從而縮小了道路可供行走的面積，有時(shí)遇到車輛通過，人還得站在綠化帶上避讓，造成了很大的安全隱患。

2.3.2小區(qū)內(nèi)部的布局形式：

整個(gè)綠怡小區(qū)由四個(gè)組團(tuán)組成，內(nèi)部及周邊附屬配套設(shè)施齊全。西邊有賴少其廣場(chǎng)大型的公共綠地。小區(qū)內(nèi)部有教育、商業(yè)、社區(qū)服務(wù)設(shè)施。

小區(qū)內(nèi)的小學(xué)布置在西區(qū)東邊的中間，這樣既照顧服務(wù)半徑，又減少對(duì)居民的干擾。東區(qū)的中間有個(gè)小廣場(chǎng)，現(xiàn)在已經(jīng)形成了熱鬧的小夜市了。雖然人流集中造成了交通擁擠以及影響了小區(qū)的整體整潔。但是也增加了小區(qū)內(nèi)部人員的交流。如果規(guī)范管理，這個(gè)趣味區(qū)會(huì)成為小區(qū)的一道靚麗風(fēng)景線。

2.4合肥市政務(wù)新區(qū)國(guó)際花都玫瑰苑

國(guó)際花都與綠怡居一路之隔，其共有5個(gè)苑組成，中間是賴少其廣場(chǎng)的大片綠地景觀，我們對(duì)地處賴少其廣場(chǎng)南側(cè)的玫瑰苑進(jìn)行了調(diào)研。

2.4.1道路系統(tǒng)

國(guó)際花都與綠怡居相比是高檔一點(diǎn)的小區(qū)，道路系統(tǒng)采用人車分流道路系統(tǒng)，玫瑰苑的主入口設(shè)在北側(cè)龍泉路上，車行入口設(shè)在東側(cè)石臺(tái)路上，地下車庫(kù)入口在車行入口附近，車庫(kù)出口設(shè)在北側(cè)。

2.4.2住宅類型及布局

國(guó)際花都住宅類型為高層住宅，平均層數(shù)為18層，建筑密度2.0，占地面積 53946平方米，建筑面積120000平方米。

A1B1C1 A1戶型為一房一廳一衛(wèi)，面積45.64M2，適合單身青年，丁克一族等居住，B1為二房二廳一衛(wèi)，面積82.99 M2，適合一般三口之家居住，C1戶型為三房二廳二衛(wèi)，面積148.5 M2，適合四口之家，或者與父母同住的家庭。

人車分流

中心景觀

入戶架空

地下車庫(kù)、自行車庫(kù)入口

3.課題地形調(diào)研

本次課題的地形北臨皖江路，西鄰當(dāng)涂支路，東接二環(huán)東路?；氐奈髂蟼?cè)都是居住區(qū)。因二環(huán)路為城市主干道，車流量大，故小區(qū)主出入口擬布置在皖江路和當(dāng)涂路上。

該基地?cái)M建成一個(gè)城市青年社區(qū)，城市青年社區(qū)的目標(biāo)人群主要定位于剛剛置業(yè)的年輕夫婦、核心家庭，以及剛畢業(yè)或者工作不久的年輕人。這個(gè)群體的人希望建立一種具有時(shí)代品味的社區(qū)文化，諸如酒吧、健身中心等時(shí)尚的文化，對(duì)于交流場(chǎng)所的多樣性以及商業(yè)設(shè)施都有特殊要求。類似與金融理財(cái)、咨詢機(jī)構(gòu)以及虛擬社區(qū)的建設(shè)都應(yīng)能滿足他們的需求。個(gè)人覺得青年社區(qū)的布局不按常規(guī)的小區(qū)的布局方式更能彰顯青年個(gè)性?？砂哑涠ㄎ辉谟^賞性、低價(jià)性、適居性、可持續(xù)性。

第四篇：居住區(qū)調(diào)研報(bào)告

環(huán)境心理學(xué)論文

目錄

調(diào)研對(duì)象......................................................................................3 調(diào)研目的......................................................................................3 調(diào)研內(nèi)容分析..............................................................................3 調(diào)研內(nèi)容總結(jié).........................................................................................5 心得..............................................................................................6

從環(huán)境心理學(xué)角度對(duì)居住小區(qū)進(jìn)行分

——以鄭州東瑞園小區(qū)為例

環(huán)境心理學(xué)是城市化快速發(fā)展的產(chǎn)物，對(duì)創(chuàng)造良好的人居環(huán)境具有重要的影響作用，環(huán)境心理學(xué)研究的是人和環(huán)境的相互作用，研究人與其周圍物質(zhì)的、精神的環(huán)境之間關(guān)系的科學(xué), 它作為一種新觀念下的建筑理論, 自世紀(jì)年代確立以來, 迄今已逐漸發(fā)展完善。它是以建筑學(xué)、心理學(xué)、生態(tài)學(xué)和其他許多相關(guān)學(xué)科為研究基礎(chǔ)的, 在繼承和吸收歷史上合理的環(huán)境設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上更進(jìn)一步, 將人們的心理需求體現(xiàn)在空間環(huán)境設(shè)計(jì)之中。它研究的主要過程就是通過對(duì)環(huán)境的認(rèn)知分析, 尋求最佳刺激, 再根據(jù)心理需求, 去調(diào)整改善周圍的環(huán)境。環(huán)境心理學(xué)使廣場(chǎng)設(shè)計(jì)不斷地將人們的心理需求體現(xiàn)在空間環(huán)境設(shè)計(jì)之中。通過對(duì)環(huán)境的調(diào)查分析，尋找最合理的設(shè)想，一切結(jié)合人的心理需求，去調(diào)整改善廣場(chǎng)周圍的環(huán)境。環(huán)境心理學(xué)在城市廣場(chǎng)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用可以使廣場(chǎng)設(shè)計(jì)更加的合理，使人感到舒適，達(dá)到人性化。因此, 在居住小區(qū)設(shè)計(jì)中引人環(huán)境心理學(xué)的相關(guān)理論, 將有助于創(chuàng)造真正舒適、健康、人性化的空間環(huán)境。

一、調(diào)研對(duì)象

東瑞園作為大型傳媒生態(tài)社區(qū)，位于鄭東新區(qū)，鄭州新客站、鄭州建材市場(chǎng)近在咫尺，不可復(fù)制的地理位置，無(wú)與倫比的發(fā)展空間。小區(qū)環(huán)境好，物業(yè)管理嚴(yán)格禮貌，交通方便，高尚會(huì)所、游泳池、幼兒園等規(guī)劃合理，配套完備。

二、調(diào)研目的

從環(huán)境心理的角度分析所選小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，了解并掌握從環(huán)境心理學(xué)角度對(duì)小區(qū)規(guī)劃的影響，將環(huán)境心理學(xué)運(yùn)用到規(guī)劃中。

三、調(diào)研內(nèi)容分析

1、廣場(chǎng)的人性化空間空間尺度

居住小區(qū)空間尺度的處理是否得當(dāng), 是居住小區(qū)空間環(huán)境設(shè)計(jì)成敗的關(guān)鍵處理空間尺度的基本依據(jù)就來自于對(duì)人的行為心理特征的研究。環(huán)境心理學(xué)的研究表明, 如果兩個(gè)人處于的距離, 可以產(chǎn)生親切的感覺兩人相距約就能看清對(duì)方的面部表情相距, 能認(rèn)清對(duì)方是誰(shuí), 相距能辨認(rèn)對(duì)方身體的姿態(tài)相距, 仍能看得見對(duì)方, 空間距離愈短親切感愈加強(qiáng), 距離愈長(zhǎng)愈疏遠(yuǎn)。在小區(qū)設(shè)計(jì)中, 有三個(gè)基本的空間尺度① 一見方的空間, 人們感覺比較親切, 可以比較 自由的交注, 這是創(chuàng)造空間的尺度②距離超過之后, 能產(chǎn)生廣闊的感覺, 這是形成場(chǎng)所感的尺度, 也是我們所說的廣場(chǎng)尺寸③最后一個(gè)尺寸是左右, 超過這一距離就能創(chuàng)造出深遠(yuǎn)、宏偉的感覺, 這是形成領(lǐng)域感的尺度。除了距離外, 因?qū)嶓w的高度與距離的比例不同,也會(huì)產(chǎn)生不同的視覺效應(yīng)。當(dāng)人走在小區(qū)中時(shí), 可以由于建筑高度與道路寬度之間的尺度關(guān)系而產(chǎn)生相應(yīng)的空間效果和心理反映。

小區(qū)中的環(huán)境小品布置更要以人的尺度作為基本依據(jù)。研究表明人類直立狀況下, 可同時(shí)瞥見左右各范圍內(nèi)的事物, 而人類向上或向下看時(shí), 所見范圍要比左右90度的范圍狹小。因此, 小區(qū)中的環(huán)境小品正處于人類的視覺心理范圍之內(nèi), 甚至還影響人的嗅覺、聽覺、觸覺等的心理感受。小區(qū)如果缺少合理的活動(dòng)分區(qū)和相應(yīng)設(shè)施, 就會(huì)使人產(chǎn)生“ 廣而無(wú)場(chǎng)” 的感覺, 空間離散迷失, 人們不愿意停留反之, 即使小區(qū)面積很大, 通過建筑、道路以及各種軟、硬質(zhì)景觀的變換和環(huán)境小品的布置也會(huì)使人感到豐實(shí)、親切、安定, 從而吸引人們?cè)谄渲谢顒?dòng)并賦予廣場(chǎng)以生命力。

小區(qū)的空間環(huán)境并非單純的尺度間題, 它是由小區(qū)的活動(dòng)內(nèi)容、布局分區(qū)、視覺特性、光照條件、容積感與建筑邊界條件等因素共同制約的, 同時(shí)也與相鄰空間的相互對(duì)比有關(guān)。

2、小區(qū)的人性化空間層次

小區(qū)的空間層次應(yīng)盡可能滿足上述不同層次的心理需求, 劃分出公共、半公共、半私密、私密空間, 形成不同層次的活動(dòng)領(lǐng)域, 以滿足人的多樣化活動(dòng)?，F(xiàn)代小區(qū)也體現(xiàn)出多功能復(fù)合和空間多層次的發(fā)展趨勢(shì)。小區(qū)中既設(shè)置較大面積的空地,提供場(chǎng)所, 以滿足人們交往和實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的需求又設(shè)置相對(duì)安靜隱蔽的符合人體尺度的小品, 以滿足個(gè)體活動(dòng)不受干擾的需求。人在小區(qū)中的交往活動(dòng)一般又可分為公共性交往, 社會(huì)性交往和親密性交往三種類型, 不同的交往活動(dòng)也需要不同尺度不同層次的空間領(lǐng)域。另外, 不同年齡層次的市民在活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)時(shí)間上各有不同, 如老年人的晨練、市民的表演、青少年的游玩等, 這也要求小區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)提供不同的層次供其使用。

3小區(qū)中人的行為軌跡

人類的行為具有多樣性，有必要性活動(dòng)、社會(huì)性活動(dòng)、自發(fā)性活動(dòng)，每種活 動(dòng)對(duì)環(huán)境空間的要求都是不同的。這就要求我們?cè)诠部臻g設(shè)計(jì)中堅(jiān)持以人為本、以人為中心。人在小區(qū)中的交往活動(dòng)一般可分為公共性交往、社會(huì)性交往和親密性交往三種類型。不同的交往活動(dòng)需要不同尺度不同層次的空間領(lǐng)域。依據(jù)人的社會(huì)功能需求、審美需求，設(shè)立空間主題創(chuàng)意，通過對(duì)生理和心理的正確認(rèn)識(shí)，劃分出公共、半公共、半私密、私密空間，形成不同層次的活動(dòng)領(lǐng)域，以滿足人的多樣化活動(dòng)?，F(xiàn)代城市廣場(chǎng)不單單是展現(xiàn)城市的形象緩解城市的擁擠，更重要是為市民提供一個(gè)多功能的活動(dòng)空間。

在小區(qū)中不同年齡層次的市民在活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)時(shí)間上各有不同，如：老年人的晨練、市民的表演、青少年的游玩等，這也要求小區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)提供不同的層次供其使用。人們對(duì)空間尺度的感受由于生理和心理的原因存在著某些恒定的共性，接近人體尺度的空間總是令人感覺親切的。因此只有根據(jù)人性化的空間尺度設(shè)計(jì)不同程度的封閉或開敞空間領(lǐng)域，才能創(chuàng)造出富有特色、層次豐富的廣場(chǎng)空間環(huán)境。使環(huán)境因素適應(yīng)人類活動(dòng)的需要，為人們提供良好的物質(zhì)和精神生活條件，建立有益于人們身心健康的環(huán)境，從而達(dá)到提高環(huán)境質(zhì)量的目的。

4小區(qū)的無(wú)障礙設(shè)計(jì)

無(wú)障礙設(shè)計(jì)已經(jīng)是現(xiàn)代設(shè)計(jì)中處處涉及到的一個(gè)問題。人類行為尺度是小區(qū)空間設(shè)計(jì)的重要因素。然而，這也不是絕對(duì)的，尊重人類行為尺度對(duì)公共空間的設(shè)計(jì)也是相對(duì)的，也就要求我們對(duì)公共空間的設(shè)計(jì)進(jìn)行定位，要明確主題，針對(duì)具體情況可以具體分析。如老、幼、婦、孺作為一個(gè)社會(huì)的群體，把殘疾人作為一個(gè)社會(huì)的群體，在他們參與社會(huì)公共生活時(shí)，對(duì)于我們的公共空間設(shè)計(jì)就提出了更多的要求。而當(dāng)前的公共空間與特殊群體的需求之間存在著很多矛盾——缺乏無(wú)障礙化、易識(shí)別性、易操作性、公平性以及包容性的公共空間。比如在西安的大雁塔北廣場(chǎng)，在廣場(chǎng)的噴泉周圍只有我們正常人行走的臺(tái)階，而沒有給殘疾人、老年人留下慢行的坡道，還有在廣場(chǎng)當(dāng)中新設(shè)置的飲用水，沒有說明，有經(jīng)驗(yàn)者才知其上注明的“不能洗手”的含義，可識(shí)別性差。

2、調(diào)研內(nèi)容總結(jié)：

該小區(qū)以獨(dú)特的建筑物語(yǔ)和居住情調(diào)、環(huán)境風(fēng)格表達(dá)出對(duì)家園、環(huán)境、人生的美學(xué)追求和檢驗(yàn)，演繹著獨(dú)特的建筑與環(huán)境的綜合美主要建筑布局方式，曲 折滲透的組織特征并滿足規(guī)劃條件要求序列清晰而富變化，使中央景觀通過點(diǎn)式住宅外部開放空間與組團(tuán)、院落融為一體，完善全景觀住宅空間的規(guī)劃概念，展示錯(cuò)落動(dòng)態(tài)的總體外觀，從心理和物質(zhì)雙重滿足顧客的需求。

四、心得

一個(gè)好的居住小區(qū)要充分考慮人的情感、人的心理及生理的需要。比如，景觀及公共設(shè)施的布局與尺度要符合人的視覺觀賞位置、角度以及人體工程學(xué)的要求，座椅的擺放位置要考慮人對(duì)私密空間的需要。同時(shí)，對(duì)小區(qū)空間環(huán)境物質(zhì)要素進(jìn)行深人研究, 從人性化的空間尺度著手, 合理劃分人性化的空間層次, 精心組合人性化的空間序列, 這樣才能創(chuàng)造出一個(gè)與人密切聯(lián)系、富有生命力的居住小區(qū)空間環(huán)境。

第五篇：居住區(qū)調(diào)研報(bào)告

居住區(qū)調(diào)研報(bào)告

一、調(diào)研目的

了解小區(qū)的綠地規(guī)劃系統(tǒng)和景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。針對(duì)新舊社區(qū)的居住環(huán)境、風(fēng)貌特色、交通等問題進(jìn)行科學(xué)、系統(tǒng)的分析。搜集現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料和相關(guān)背景資料。調(diào)查小區(qū)居民的戶外活動(dòng)的行為規(guī)律及小區(qū)人口規(guī)模。對(duì)小區(qū)及小區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查居住小區(qū)的住宅類型及住宅組群布局。并調(diào)查小區(qū)內(nèi)的公共建筑的內(nèi)容、規(guī)模和規(guī)劃布局方式。

二、調(diào)研對(duì)象

浙江省南潯久城東南華府住宅小區(qū)

三、調(diào)研內(nèi)容

1、居住小區(qū)在城市中的位置（文字和圖示）；

2、居住小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃結(jié)構(gòu)形式（文字和圖示）；

3、居住小區(qū)內(nèi)部的公共設(shè)施內(nèi)容、設(shè)施分級(jí)與布局（文字、圖示、照片）；

4、居住小區(qū)內(nèi)部的交通組織與路網(wǎng)布局、道路類型、分級(jí)與寬度、停車設(shè)施的設(shè)置等（文字、圖示、照片）；

5、居住小區(qū)內(nèi)部的戶外環(huán)境景觀布置方式、中心綠地的位置、地表處理、植物種植、整體效果等（文字、圖示、照片）；

6、居住小區(qū)主要街面的街道景觀（文字、圖示、照片）；

7、居住小區(qū)的物業(yè)管理情況（問卷、統(tǒng)計(jì)表、文字、照片）；

8、居民對(duì)本小區(qū)整體環(huán)境——包括物質(zhì)空間、交通、服務(wù)、管理等的看法（問卷、統(tǒng)計(jì)表、文字、照片）。

9、總結(jié)目前居住小區(qū)存在的主要問題，并提出建議或改進(jìn)方案（文字）。

四、調(diào)研參考資料及內(nèi)容

參考資料

※

“居住是城市的第一活動(dòng)”----《雅典憲章》

※

改革開放以后，由于城市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展及城鎮(zhèn)住房制度改革的推進(jìn)，變福利分房為個(gè)人買房，住宅建設(shè)也進(jìn)入了一個(gè)新階段，出現(xiàn)了兩種趨勢(shì)：對(duì)住宅的要求不斷提高和住宅供應(yīng)出現(xiàn)了多元化的需求。

※

住區(qū)是城鄉(xiāng)居民定居生活的物質(zhì)空間形態(tài)，是關(guān)于各種類型、各種規(guī)模居住及其環(huán)境的總稱?！?/p>

住區(qū)構(gòu)成形式的發(fā)展演變：里坊----鄰里單位----居住小區(qū)。

※

居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)：居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)是根據(jù)人口規(guī)模劃分的，按不同的人口規(guī)模，分層次的配置滿足居民物質(zhì)與文化生活所需的相關(guān)設(shè)施。

※

住區(qū)的組成要素：物質(zhì)與精神。物質(zhì)要素是由自然和人工兩大要素組成；精神要素指社會(huì)制度、組織、道德、風(fēng)尚、風(fēng)俗習(xí)慣、宗教信仰、文化藝術(shù)修養(yǎng)等。

※

小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向與外圍道路相連；居住區(qū)在城市交通性干道上的出入口，設(shè)置間距在150米以上；居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于75度；當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接。

※

沿街建筑物長(zhǎng)度超過150m時(shí)，應(yīng)設(shè)不小于4mX4m的消防車通道。人行出口間距不宜超過80m，當(dāng)建筑物長(zhǎng)度超過80m時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道。※

居住區(qū)道路分級(jí)：居住區(qū)級(jí)道路（不宜小于20m）、小區(qū)路(6m—9m)、組團(tuán)路(3m—5m)、宅前小路(不宜小于2.5m)。

※

現(xiàn)中國(guó)居住區(qū)內(nèi)的交通組織方式主要為人車混行、人車分行。

人車分行的布局原則：車行與步行在空間上分開，形成兩個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)；車行系統(tǒng)分級(jí)設(shè)置；設(shè)必要的停車空間和枝狀盡端回車場(chǎng)；步行路應(yīng)結(jié)合綠地、戶外活動(dòng)場(chǎng)地、公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置。

居住區(qū)綠地分為：公共綠地、專用綠地、道路綠地、宅旁綠地。對(duì)綠地率的要求新區(qū)不低于30%，舊區(qū)改建不低于25%。

調(diào)研內(nèi)容

1、久城東南華府地理位置

東南華府，坐落于南潯核心區(qū)東南，開發(fā)于天然田園之上，自然河道環(huán)繞，可謂東南形勝、華府清嘉。與南潯古鎮(zhèn)比肩而立，同飲一水，良好的文化古韻與生俱來，也因此讓古鎮(zhèn)南潯從此有了一個(gè)新地標(biāo)。集聯(lián)排別墅、高層公寓、多層公寓于一體的綜合社區(qū)，為南潯高檔住宅創(chuàng)造了一個(gè)新模式。新經(jīng)典主義的建筑風(fēng)格，結(jié)合現(xiàn)代水鄉(xiāng)園林規(guī)劃，在極盡想象力的組合之下，同時(shí)演繹出獨(dú)樹一幟的王者氣質(zhì)。

東南華府總規(guī)劃建筑面積23萬(wàn)平方米，一舉成為南潯首個(gè)超過20萬(wàn)方的社區(qū)航母，在打造超大規(guī)模社區(qū)的同時(shí)，更在配套規(guī)劃上盡善盡美、細(xì)致無(wú)間。約10000平方米大型品牌超市，25000平方米的配套商業(yè)，加之東南華府特有的12班的大型幼兒園，既提供了便捷的生活服務(wù)，也為客戶解決了最為關(guān)心的教育問題。可謂生活、休閑一應(yīng)俱全。

2、久城東南華府內(nèi)部規(guī)劃結(jié)構(gòu)形式

從規(guī)劃圖上面看出來，小區(qū)一期和二期布局非常寬闊舒適，這是高檔別墅群的寫照。但是三期四期里面，加入了一些商品房的小高層，布局由而開始緊湊起來。

而且在靠近交通的小區(qū)，分布著高層的居民樓，別墅群基本分布在內(nèi)核地段，非常寧?kù)o舒適，適合人們?cè)诶锩嫔睢?/p>

布局也非常講究大自然的布局環(huán)境也非常優(yōu)雅。加入了諸多水榭和樓閣。更加優(yōu)雅。

3、小區(qū)公共設(shè)施

東南華府很注重公建設(shè)施的布置，尤其是活動(dòng)設(shè)施。區(qū)內(nèi)活動(dòng)設(shè)施較為豐富齊全，居民對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施最為滿意。小區(qū)內(nèi)的居民既是同事，又是鄰里，在利用公共服務(wù)設(shè)施時(shí)，可充分相互交流，增進(jìn)人際關(guān)系。有的多層建筑底層架空，部分架空層被用來做健身場(chǎng)所，很好的利用了空間。有的道路兩邊設(shè)有各種各樣的健身器械，能吸引很多男女老少在這里運(yùn)動(dòng)，這能很好的緩解大家的工作壓力更能給老年人一個(gè)集體活動(dòng)聊天的場(chǎng)所。

露天游泳池 樹木等

小區(qū)公共設(shè)施非常齊全，除了我們?nèi)粘Ｉ钏赖?，還給小區(qū)居民配備了游泳池健身房等高級(jí)娛樂健身設(shè)施可以說是齊全。

4.道路系統(tǒng)

住宅小區(qū)的內(nèi)外聯(lián)系道路應(yīng)順而不穿,通而不暢。即居住區(qū)內(nèi)的道路既要通順,照顧人們“抄近路”的心理行為,又要避免“路路通”人車亂竄的局面,以保證居住區(qū)內(nèi)的安全與寧?kù)o。在保證安全便捷的前提下，既要避免往返迂回，又要避免對(duì)穿：盡力阻止外部車輛及人員的穿行闖入。區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，更應(yīng)有利于區(qū)內(nèi)各種設(shè)施的合理安排，為建筑物、公共綠地等的布置，創(chuàng)造有特色的空間環(huán)境，提供有利條件。宜居，以人為本。所以道路規(guī)劃方面更不再只是單純的交通，這需要成為一個(gè)享受之路。在道路規(guī)劃方面，必須是曲徑通幽而又不繁復(fù)，當(dāng)然更要有引導(dǎo)性，在道路綠化方面則不能單調(diào)也不能繁花，還必須具有其特色。萊茵城在這方面相對(duì)還不錯(cuò)。人車分流，外圍是車流直接到達(dá)停車場(chǎng)，小區(qū)內(nèi)部鮮有車輛。道路兩旁景觀不說多有特色，但是種類豐富，不會(huì)產(chǎn)生視覺疲勞。需要特別強(qiáng)調(diào)的是這里舍棄了價(jià)值巨大的一二層，建造架空的形式。讓居民在居家和出行的過程中面臨特殊天氣時(shí)，可以方便地躲避風(fēng)吹日曬雨淋，同時(shí)又大大增加了居民的游樂場(chǎng)所。當(dāng)然這也避免了在高層建筑中所產(chǎn)生的底層日照不足的問題。

5、道路流線

小區(qū)對(duì)外交通十分方便。內(nèi)部交通沿著東西方向的主干道而延伸，分布于南北建筑間并有南北向道路伸入建筑內(nèi)部并配以部分半徑較大的蜿蜒道路，既有趣又不影響內(nèi)部交通便利，組團(tuán)的建筑圍合方式又避免了交通過于“四通八達(dá)”干擾居民。在主要道路采用了人車分流，車流和人流互不影響，這樣就很好的解決了區(qū)內(nèi)的安全為題。

6、景觀設(shè)計(jì)

當(dāng)前的住宅小區(qū)規(guī)劃，景觀的選擇及形式越來越受到重視，水景住宅尤其受到人們的青睞。另外，建筑小品的巧妙應(yīng)用，無(wú)疑是對(duì)住宅小區(qū)品質(zhì)的極大提升。景觀規(guī)劃的目的是有效的改善人居環(huán)境，增加小區(qū)的宜居度，提升物業(yè)的價(jià)值，最終實(shí)現(xiàn)更高的價(jià)值。而小品則要少而精，起畫龍點(diǎn)睛的作用，設(shè)置的地點(diǎn)恰如其分，有一定的觀賞空間，與整個(gè)建筑畫面相協(xié)調(diào)，要造型新穎，反映時(shí)代氣氛與特色。

7、戶外環(huán)境景觀布置與植物種植

這里使用別墅級(jí)別的植物造景方法，樹種偏及山東的百年銀杏、價(jià)值上萬(wàn)的古老香樟，營(yíng)造出自然大氣的園林氛圍，并尊重地塊特質(zhì)，創(chuàng)

小區(qū)一角一覽

造出獨(dú)特的微地形景觀體系及四季疊水景觀。園中可見全冠移植的百年銀杏、繁茂香樟、馥郁桂花，昂貴的黃銹石鋪裝地面，讓一次簡(jiǎn)單散步成為一次奢華的旅行。

8、地表處理

最大的特色是它的新經(jīng)典風(fēng)格。東南華府城城秉承“宜居”的理念，以考究的品質(zhì)，高端的配套。所以這里的景觀建筑都稍偏西式風(fēng)格。漫步其中，別有另類感覺。小區(qū)周圍遍布著許多水域與河流，這種水景的設(shè)置大大改善了小區(qū)的生態(tài)環(huán)境，同時(shí)美化景觀。但是相對(duì)來說，位于小區(qū)中央的休閑區(qū)域，水域河流只形成了點(diǎn)的特色。而一個(gè)完美的水景不應(yīng)該僅僅點(diǎn)綴于小區(qū)之中，應(yīng)該穿行于建筑之間，形成線的韻味，與環(huán)境建筑或者小區(qū)融為一體。另一個(gè)大的問題是建筑可以架空底下來保證每個(gè)戶位的采光，那小區(qū)中央休息廣場(chǎng)就不是那么簡(jiǎn)單的了。

河濱主要景園透視圖

夏季走在小湖畔覺得挺好，但是冬季這里的采光就是一個(gè)問題了。南面的大樓恰好將這里的陽(yáng)光遮蔽了。至于小品，這里的點(diǎn)綴倒恰到好處，數(shù)量不多但是體現(xiàn)出了其特色而又與環(huán)境整體風(fēng)格相符合。

主要街道景觀鳥瞰圖

主要街道鳥瞰圖

9,停車場(chǎng)

長(zhǎng)沙上海城的停車場(chǎng)由地下部分和地上部分兩部分組成。由于隨著居民的逐漸增多，車流量也隨之增大，地上停車場(chǎng)就很好的解決了停車問題，但據(jù)一些居民的反應(yīng)，停車位還是顯得有些不足,通過圖片我們可以明顯的看出來有些汽車甚至占用公共綠地,公設(shè)場(chǎng)地等,道路兩旁經(jīng)常能看到小汽車的身影,小區(qū)將一些休息區(qū)域改建成了停車位，這樣很大可能會(huì)影響居民的正常生活。

這是小區(qū)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

10、小區(qū)物業(yè)管理情況調(diào)查以及居民態(tài)度

根據(jù)我們的問卷調(diào)查和居民的反映，大多數(shù)居民對(duì)華府持肯定態(tài)度，發(fā)現(xiàn)東南華府通風(fēng)日照很不錯(cuò),綠化率高，環(huán)境優(yōu)雅，交通便利，公建設(shè)施齊全，安保系統(tǒng)健全等等，但是還有些讓居民不滿意的地方，這主要集中在以下幾個(gè)方面。停車位不足，有些停車位侵占了休息地方和健身場(chǎng)所，影響力居民的生活，尤其是老年人的生活。建筑架空的部分太少，有些居民不想在戶外運(yùn)動(dòng)，想在架空平臺(tái)運(yùn)動(dòng)，小區(qū)不能很好的滿足這些居民的要求?，F(xiàn)在有一些新住居民搞房間裝潢，沒有按照小區(qū)的正常作息時(shí)間進(jìn)行，影響了居民的正常生活，有些居民放映希望小區(qū)做出協(xié)調(diào)措施。

我們對(duì)物業(yè)管理和小區(qū)整體環(huán)境滿意度做了一個(gè)小小的調(diào)查，對(duì)20個(gè)居民做了問卷調(diào)查得到的好評(píng)率

五、建議以及改進(jìn)方案：

{1}一期和二期的對(duì)比:1,一期在道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)上存在明顯的缺陷,主要體現(xiàn)在人車沒能分流,居民反映在居住區(qū)內(nèi)散步經(jīng)常怕被小汽車撞倒,而二期則解決了這一問題,大大提高居住區(qū)的安全性.{2}一期的出入口設(shè)置很不合理,主要人行入口掩藏在一些店鋪的后面,很難被發(fā)現(xiàn),對(duì)居民的進(jìn)出很不方便,而二期解決了這一問題,出入口設(shè)置大方,合理.{3},一期房屋維修工作沒有做好,很多建筑樓表都已經(jīng)脫落卻無(wú)人管理,這一點(diǎn)二期現(xiàn)在還無(wú)法看出來.{4},一期安保力度顯然沒有二期作的有力,在我們?cè)俣谡{(diào)研時(shí),十步之內(nèi)就能看到一名保安,而一期卻沒有做的這么好,當(dāng)然,這也許是新樓盤開始的慣例.,一二期內(nèi)部景觀都做得不錯(cuò),人們?cè)敢獬鰜硐硎芫吧L(fēng)日照受到居民的一致贊同,這是值得肯定與學(xué)習(xí)的.{5},華府內(nèi)部沒有商店之內(nèi)的便利店,這多少影響居民生活的便捷 {6},一二期一個(gè)共同的缺陷,停車位過少.{7},一期作為一個(gè)舊一點(diǎn)的小區(qū),在人文氣息上明顯要高于二期

{8},高層與中高層住宅的一個(gè)通病,居民交往過少,在我們調(diào)查的20人中,與居民交往屬于有時(shí)的都少得可憐,只有10%,90%為很少,顯示公民娛樂聚會(huì)場(chǎng)所過少,居民很少有機(jī)會(huì)能認(rèn)識(shí),這屬于現(xiàn)代社會(huì)的一個(gè)難題.