第一篇：集體土地補(bǔ)償注意

最高人民法院２３日出臺的《關(guān)于當(dāng)前形勢下進(jìn)一步做好涉農(nóng)民事案件審判工作的指導(dǎo)意見》提出，依法維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員土地補(bǔ)償費(fèi)分配權(quán)益。

最高法院民一庭負(fù)責(zé)人說，當(dāng)前，因土地補(bǔ)償費(fèi)分配方案實(shí)行差別待遇侵害特定人群合法權(quán)益而引發(fā)的糾紛不斷增加。集體土地所有權(quán)的權(quán)利主體是農(nóng)民集體，所以土地補(bǔ)償費(fèi)的受益主體也只能是農(nóng)民集體。只要具有該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格，就應(yīng)具有相應(yīng)的分配權(quán)。這位負(fù)責(zé)人進(jìn)一步解釋，一般來講，集體土地所有權(quán)的替代物價值（即土地補(bǔ)償費(fèi)的數(shù)額）大小與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的勞動沒有關(guān)系，也并非集體經(jīng)濟(jì)組織的經(jīng)營收益，就土地補(bǔ)償費(fèi)分配而言，每個集體經(jīng)濟(jì)組織成員的分配權(quán)應(yīng)當(dāng)是均等的。因此，對特定人群實(shí)行差別待遇沒有法律和法理依據(jù)。村民自治決議應(yīng)受法律保護(hù)的前提是，該決議不違反法律規(guī)定。如果該決議侵害了集體經(jīng)濟(jì)組織成員的合法權(quán)益，受侵害的人當(dāng)然有權(quán)提起民事訴訟尋求救濟(jì)。對此，物權(quán)法和最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》等法律、司法解釋已有明確規(guī)定。

為依法維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的土地補(bǔ)償費(fèi)分配權(quán)益，《指導(dǎo)意見》提出，要妥善處理好征地補(bǔ)償費(fèi)用分配等糾紛。在審理因土地補(bǔ)償費(fèi)分配方案實(shí)行差別待遇，侵害當(dāng)事人利益引發(fā)的糾紛案件中，要依法充分保護(hù)農(nóng)村集體成員特別是婦女、兒童以及農(nóng)民工等群體的合法權(quán)益。

最高人民法院民一庭負(fù)責(zé)人今天在此間表示，集體土地所有權(quán)的權(quán)利主體是農(nóng)民集體，所以土地補(bǔ)償費(fèi)的受益主體也只能是農(nóng)民集體。只要具有該集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格，就應(yīng)具有相應(yīng)的分配權(quán)。對特定人群實(shí)行差別待遇沒有法律和法理依據(jù)。雖然該分配方案系經(jīng)民主議定，但對權(quán)利受到侵害的特定人群來說，已經(jīng)構(gòu)成“多數(shù)人的暴政”。村民自治決議應(yīng)受法律保護(hù)的前提是，該決議不違反法律規(guī)定。如果該決議侵害了集體經(jīng)濟(jì)組織成員的合法權(quán)益，受侵害的人當(dāng)然有權(quán)提起民事訴訟尋求救濟(jì)。對此，物權(quán)法和最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》等法律、司法解釋已有明確規(guī)定。

據(jù)了解，意見還對加大農(nóng)村貧困群眾的司法救助力度，快速化解矛盾、提高訴訟效率，做好農(nóng)村涉訴信訪工作，以及積極探索穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村多元糾紛解決機(jī)制等問題提出了明確要求。

土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為農(nóng)村集體和國有土地二類：

1.農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)我國土地法及土地法實(shí)施條例確定。可向當(dāng)?shù)貒临Y源部門咨詢。

2.國有土地的標(biāo)準(zhǔn)，參照當(dāng)?shù)貒敛块T公布的不同地類地價確定。

具體說來：

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

第二篇：東興市征收集體土地補(bǔ)償及安置

東興市征收集體土地補(bǔ)償及安置

執(zhí)行統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定（代擬稿）

（征求意見稿）

為貫徹落實(shí)《防城港市人民政府政府關(guān)于公布實(shí)施新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》（防政發(fā)〔2016〕7號）精神，保障土地資源合理利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，維護(hù)廣大被征地群眾的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本暫行規(guī)定。

第一條

在本市行政區(qū)域內(nèi)因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)劃開發(fā)建設(shè)需要征收集體土地的活動，適用本暫行規(guī)定。

第二條

基礎(chǔ)設(shè)施重大項(xiàng)目及其他重大項(xiàng)目建設(shè)征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按自治區(qū)人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三條

征收土地工作在市人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行，市國土海洋行政主管部門負(fù)責(zé)征收土地報批業(yè)務(wù)工作，市征地拆遷辦公室（以下簡稱市征地辦）具體負(fù)責(zé)辦理征地補(bǔ)償及安置事宜。

第四條

市征地辦在征收土地工作中，應(yīng)積極與被征地單位的代表協(xié)商，充分聽取其意見，在征得被征地單位代表同意后，依法簽訂征地協(xié)議，并直接將土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地單位，由被征地單位管理和使用；地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸所有權(quán)人。第五條

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人、承包經(jīng)營權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書等材料到市征地辦辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。逾期不辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，由市征地辦依法辦理補(bǔ)償手續(xù)。

第六條

實(shí)施征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，征收集體土地不分區(qū)域、不分地類，統(tǒng)一按照31000元/畝（含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（注：新修改內(nèi)容）

第七條

青苗補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（一）耕地：1200元/畝。（注：新修改內(nèi)容，根據(jù)常務(wù)會精神修改）

（二）一般苗圃：3000元/畝。

（三）種植連片在3畝（含3畝）以上的連片性果樹類： 1.荔枝、龍眼樹：

（1）種植時間1年以下（含1年）：1560元/畝；（2）種植時間1-2年（含2年）：2080元/畝；（3）種植時間2-3年（含3年）：2600元/畝；（4）種植時間3-4年（含4年）：3900元/畝；（5）種植時間4-5年（含5年）：5200元/畝；（6）種植時間5年以上：6500-7800元/畝。2.柑橙、芒果樹：

（1）種植時間1年以下（含1年）：1560元/畝；（2）種植時間1-2年（含2年）：2080元/畝；（3）種植時間2-3年（含3年）：2600元/畝；（4）種植時間3-5年（含5年）：3900元/畝；（6）種植時間5年以上：5200元/畝。

（四）魚、蝦、藕塘：

1.魚塘，未收獲的：2500元/畝； 2.蝦塘，未收獲的：4000元/畝； 3.藕塘，未收獲的：1000元/畝；

4.砌體塘類的，參照當(dāng)?shù)赝悩?gòu)筑物的重置價分類作適當(dāng)補(bǔ)償。

（五）地菠蘿：未掛果的，每畝補(bǔ)償1000元；部分掛果的，每畝補(bǔ)償1500元；全部掛果的，每畝補(bǔ)償2000元。

（六）甘蔗：已達(dá)到收割時期的，每畝補(bǔ)償700元；未達(dá)到收割時期的，每畝補(bǔ)償1000元。

（七）集體或農(nóng)民零星種植的竹木果樹等，按規(guī)格大小、成果與未成果、產(chǎn)量高低等進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.單竹、黃竹：胸徑5公分以上，每條補(bǔ)償2元； 2.稔竹：胸徑3公分以上，每條補(bǔ)償4元； 3.勒竹、甜竹：胸徑5公分以上，每條補(bǔ)償6.5元； 4.杉樹：高2米以下，每棵補(bǔ)償1.5元；高2米以上，胸徑10公分以下，每棵補(bǔ)償6.5元；胸徑10公分以上，20公分以下，每棵補(bǔ)償13元；胸徑21公分以上，每棵補(bǔ)償25-35元；

5.桂樹：高1米以下，每棵補(bǔ)償1元；高1米以上，胸徑10公分以下，每棵補(bǔ)償6.5元；胸徑10公分以上，20公分以下，每棵補(bǔ)償25元；胸徑21公分以上，每棵補(bǔ)償25-65元； 6.八角樹：高1米以下，每棵補(bǔ)償1-2元；高1米以上，胸徑10公分以下，每棵補(bǔ)償4.5-6.5元；胸徑10公分以上，25公分以下，每棵補(bǔ)償15-40元；胸徑25公分以上，40公分以下，每棵補(bǔ)償30-100元；胸徑40公分以上，每棵補(bǔ)償130-325元；

7.松樹、桐油樹：高1米以下，每棵補(bǔ)償1元；高1米以上，胸徑10公分以下，每棵補(bǔ)償3元；胸徑10公分以上，20公分以下，每棵補(bǔ)償6.5元；胸徑21公分以上，每棵補(bǔ)償13-25元；

8.橡膠樹：胸徑5公分以下，每棵補(bǔ)償30元；胸徑5公分以上8公分以下，每棵補(bǔ)償80元；胸徑8公分以上11公分以下，每棵補(bǔ)償120元；胸徑11公分以上15公分以下，每棵補(bǔ)償180元；胸徑15公分以上，每棵補(bǔ)償250元；

9.零星果木類：

（1）苦楝木：高1米以下，每棵補(bǔ)償1元；高1米以上，胸徑10公分以下，每棵補(bǔ)償6.5元；胸徑10公分以上，20公分以下，每棵補(bǔ)償13-25元；胸徑21公分以上，每棵補(bǔ)償25-50元；

（2）木瓜樹：未成果的，每棵補(bǔ)償2元；成果的，每棵補(bǔ)償15元；

（3）芭蕉樹：分三個等級補(bǔ)償，其中抽蕾的每棵補(bǔ)償20元，15片葉以上至抽蕾之前的每棵補(bǔ)償15元，15片葉以下的每棵補(bǔ)償2元；

（4）葡萄樹、檸檬樹、石榴樹：未成果的，每棵補(bǔ)償6.5-26元；已成果的，每棵補(bǔ)償39-52元；

（5）楊桃樹、柿子樹、黃皮果樹、三華李樹、蕃桃樹、大青棗樹：高1米以下，每棵補(bǔ)償4.5-6.5元；高1米以上，胸徑10公分以下，每棵補(bǔ)償6.5-26元；胸徑10公分以上，20公分以下，每棵補(bǔ)償26-65元；胸徑20公分以上，40公分以下，每棵補(bǔ)償65-104元；胸徑40公分以上，每棵補(bǔ)償105-170元；

（6）柑果樹、橙果樹、沙梨樹：未成果的，每棵補(bǔ)償6.5-26元；已成果的，每棵補(bǔ)償26-65元；

（7）芒果樹、木籟樹：高1米以下，每棵補(bǔ)償2.5-6.5元；高1米以下，胸徑10公分以下，每棵補(bǔ)償6.5-26元；胸徑10公分以上，20公分以下，每棵補(bǔ)償26-65元；胸徑20公分以上，40公分以下，每棵補(bǔ)償65-130元；胸徑40公分以上，每棵補(bǔ)償130-195元；

（8）柚子樹、木菠蘿樹、橄欖樹：高1米以下，每棵補(bǔ)償2.5-4.5元；高1米以上，胸徑10公分以下，每棵補(bǔ)償13-26元；胸徑10公分以上，20公分以下，每棵補(bǔ)償26-39元；胸徑20公分以上，40公分以下，每棵補(bǔ)償39-104元；胸徑40公分以上，每棵補(bǔ)償104-169元；

（9）荔枝樹：高0.5米以下，胸徑3公分以下，每棵補(bǔ)償2.5-4元；高0.5米以上，胸徑10公分以下，未成果樹，每棵補(bǔ)償13-39元；胸徑10公分以上，20公分以下，已成果樹，每棵補(bǔ)償39-104元；胸徑20公分以上，40公分以下，每棵補(bǔ)償104-195元；胸徑40公分以上，每棵補(bǔ)償195-325元。

（10）龍眼樹：高0.5米以下，胸徑3公分以下，每棵補(bǔ)償2.5-3.9元；高0.5米以上，胸徑10公分以下，未成果樹，每棵補(bǔ)償13-39元；胸徑10公分以上，20公分以下，已成果樹，每棵補(bǔ)償65-130元；胸徑20公分以上，40公分以下，每棵補(bǔ)償130-260元；胸徑40公分以上，每棵補(bǔ)償260-520元；

（11）其它竹木果樹，參照同等類型給予補(bǔ)償。

（八）速生豐產(chǎn)桉樹林，按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：

種植1年以內(nèi)的按每畝600元補(bǔ)償，1年以上3年以下的按每畝900元補(bǔ)償，3年以上的按每畝1200元補(bǔ)償。

每畝株數(shù)超過合理密植數(shù)的，仍按以上標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；林木每畝株數(shù)未達(dá)到合理密植數(shù)的，按實(shí)際株數(shù)除以合理密植數(shù)折算面積后補(bǔ)償。

第八條 地面附著物補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

(一)生活食用水井補(bǔ)償：根據(jù)大小和砌制質(zhì)量，按深度每米補(bǔ)償105-170元；農(nóng)用水井，按深度每米補(bǔ)償65-80元；機(jī)井每口1000-1700元。

（二）糞池補(bǔ)償：按容積計算補(bǔ)償金額，屬泥壁的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為100元/立方米；屬水泥灰沙、磚石砌壁的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為120元/立方米；與糞池配制的簡易廁所，每處補(bǔ)償40-65元。

（三）曬場補(bǔ)償：用水泥或石灰建成的曬場，按20-30元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

（四）水渠、排灌道：原則上由用地單位回建或按重置價補(bǔ)償。

（五）墳?zāi)惯w移補(bǔ)償費(fèi)：未滿1年的大葬墳，每座5500元；1-2年（含2年），每座4500元；2-3年，每座3700元；其余大葬墳每座3600元；小葬墳每座3500元；白墳每座5000-8000元。（注：新修改內(nèi)容）

（六）社、廟、祠堂（不含“祖公屋”）補(bǔ)償。由具體負(fù)責(zé)征地工作人員根據(jù)實(shí)際情況提出補(bǔ)償方案，報市征地領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)研究確定。（注：新修改內(nèi)容，根據(jù)常務(wù)會精神修改）

第九條

建設(shè)項(xiàng)目依法使用國有農(nóng)、林、漁場等國有土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按照征收集體土地70%的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；青苗、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按征收集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十條

土地征收預(yù)公告發(fā)布后新種的農(nóng)作物、樹（果、竹）木和新建的建筑物、構(gòu)筑物，一律不予補(bǔ)償。

土地征收預(yù)公告發(fā)布后，應(yīng)抄送發(fā)改、住建、綜合執(zhí)法、國土、住房、市場管理、稅務(wù)、公安、林業(yè)、水利、農(nóng)業(yè)、征地、轄區(qū)鎮(zhèn)政府、供電、供氣等部門。上述部門收到土地征收預(yù)公告后，未經(jīng)市人民政府同意的，應(yīng)停止辦理擬征收土地范圍內(nèi)相關(guān)許可證照的審批手續(xù)。（注：新修改內(nèi)容）

第十一條

對風(fēng)景樹、花圃、甲魚等特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，給予適當(dāng)搬遷費(fèi)。對超密度種植的青苗，以常規(guī)種植密度的標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)補(bǔ)償青苗數(shù)量；對套種的青苗，只對其中的一種青苗進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償種類由所有權(quán)人選擇。

第十二條

本規(guī)定由市國土海洋局負(fù)責(zé)解釋。

第十三條

本規(guī)定自印發(fā)之日起施行，本市過去印發(fā)的有關(guān)征地補(bǔ)償及安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定與本規(guī)定有抵觸的，一律按本規(guī)定執(zhí)行。

第三篇：豐文山社集體土地補(bǔ)償安置方案

征收陳家橋鎮(zhèn)豐文山村顏家敦社、四楞碑社、石橋沖社、龍家院社、高石寶社、豐文山社集體土地補(bǔ)償安置方案

根據(jù)《重慶市土地管理規(guī)定》（重慶市人民政府令第53號）、《重慶市征地補(bǔ)償安置辦法》（重慶市人民政府令第55號）、《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》（渝府發(fā)［2008］45號）、《重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市2007年12月31日以前被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險試行辦法和重慶市2008年1月1日以后新征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險試行辦法的通知》（渝府發(fā)［2008］26號）和《沙坪壩區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)重慶市沙坪壩區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施細(xì)則的通知》（沙府發(fā)［2009］6號）的有關(guān)規(guī)定，對征收你社集體土地的補(bǔ)償安置方案如下：

一、批準(zhǔn)征地范圍、地類、面積和需要安置的農(nóng)業(yè)人口 經(jīng)批準(zhǔn)，本次征收陳家橋鎮(zhèn)豐文山村顏家敦社集體土地0.3884公頃，其中：農(nóng)用地0.3884公頃（耕地0.3016公頃）；

征收四楞碑社集體土地7.9064公頃，其中：農(nóng)用地6.3026公頃（耕地5.4493公頃）、建設(shè)用地1.6038公頃；

征收石橋沖社集體土地5.2394公頃，其中：農(nóng)用地4.9120公頃（耕地3.9471公頃）建設(shè)用地0.3274公頃；

征收高石寶社集體土地1.0332公頃，其中：農(nóng)用地1.0332公頃

（耕地0.9092公頃）；

征收豐文山社集體土地0.3606公頃，其中：農(nóng)用地0.3606公頃（耕地0.3156公頃）。

（一）人員安置對象的確定

征收土地公告發(fā)布之日，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織的下列人員按有關(guān)規(guī)定農(nóng)轉(zhuǎn)非或以調(diào)整承包地方式予以安置：

1、在籍農(nóng)業(yè)人員；

2、在校大中專學(xué)生及連續(xù)就讀的研究生；

3、現(xiàn)役義務(wù)兵；

4、勞教勞改人員。

（二）被征地單位的下列人員不予安置：

1.無法定婚姻關(guān)系或贍養(yǎng)（撫養(yǎng)）關(guān)系遷入且無承包地的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員。

2.離休、退休和輪換回鄉(xiāng)居住、落戶的人員。

（三）農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)以實(shí)際轉(zhuǎn)非人數(shù)為準(zhǔn)。

二、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、金額及支付方式

土地補(bǔ)償費(fèi)按被征地土地面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為1.5萬元/畝。土地補(bǔ)償費(fèi)總額的80%，統(tǒng)籌用于被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由土地行政主管部門代為劃撥到勞動保障部門；土地補(bǔ)償費(fèi)總額的20%，支付給被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和安排集體經(jīng)濟(jì)組織成員的生產(chǎn)、生活。

三、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑及支付方式

符合安置條件的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員給予安置補(bǔ)助費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：28000元/人。

安置補(bǔ)助費(fèi)的支付按被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的不同年齡段確定。在征地補(bǔ)償安置方案依法批準(zhǔn)當(dāng)月，對未年滿16周歲的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，安置補(bǔ)助費(fèi)全額支付給個人；年滿16周歲以上的農(nóng)轉(zhuǎn)非安置人員，全部按規(guī)定參加相應(yīng)年齡段的城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，其個人按有關(guān)規(guī)定繳納參加基本養(yǎng)老保險的費(fèi)用，由土地行政管理部門和實(shí)施補(bǔ)償安置工作具體承辦單位沙坪壩區(qū)征地辦，從其安置補(bǔ)助費(fèi)中代為劃撥到勞動保障部門，安置補(bǔ)助費(fèi)的其余部分支付給農(nóng)轉(zhuǎn)非安置人員個人。

符合安置條件的男年滿60周歲以上、女年滿55周歲以上的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，一次性繳納的基本養(yǎng)老保險費(fèi)完清后，從征地補(bǔ)償安置方案依法批準(zhǔn)的次月起，按規(guī)定領(lǐng)取基本養(yǎng)老保險。

對勞動力年齡段的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，建立和完善失業(yè)登記制度和就業(yè)服務(wù)體系，提供政策咨詢、就業(yè)指導(dǎo)、就業(yè)培訓(xùn)、職業(yè)介紹等服務(wù)。勞動力年齡段的被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員可以享受城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員就業(yè)的有關(guān)優(yōu)惠政策。家庭生活確有困難的，可申請城鎮(zhèn)最低生活保障或困難生活救助、補(bǔ)助。

四、住房安置

（一）、住房安置對象

征地批文下達(dá)之日前，持有房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的被拆遷房屋的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對象。

（二）、下列人員不屬于住房安置對象

1、通過買賣、繼承、贈予等方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)人員；

2、拆遷時已經(jīng)死亡的人員。

3、農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的配偶為城鎮(zhèn)戶口，與農(nóng)轉(zhuǎn)非人員離婚后不屬于住房安置對象。

（三）、住房安置辦法

住房安置采取統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置、定點(diǎn)回購房安置和貨幣安置三種方式，由拆遷戶自愿選擇其中的一種，對選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置方式或定點(diǎn)回購房安置方式的拆遷戶，以公告交房的時間作為住房安置的截止時間，此前符合政策規(guī)定新增加的屬于住房安置的人員可補(bǔ)充安置，交房后住房安置責(zé)任終結(jié)；對選擇貨幣安置方式的拆遷戶，以簽訂貨幣安置協(xié)議書作為住房安置責(zé)任終結(jié)。

1、統(tǒng)建優(yōu)惠購房安置

（1）農(nóng)轉(zhuǎn)非人員每人可按285元/㎡的價格購買面積為30㎡的住房。

（2）持有兩證的城鎮(zhèn)人員，在他處確無住房的，經(jīng)審核同意后，可按385元/㎡的價格每人購買30㎡的住房。

（3）農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的配偶和未成年子女為城鎮(zhèn)人員，或配偶為主城九區(qū)以外的外地農(nóng)業(yè)戶口，且長期居住在征地拆遷范圍內(nèi)，可按385元/㎡的價格每人增購一個自然間（15㎡），與原戶主合并安置。

（4）住房安置對象的直系親屬自1991年1月1日后從征地范圍內(nèi)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民并長期居住在征地拆遷范圍內(nèi)、它處確無住房的人

員，可按385元/㎡的價格每人購買30㎡的住房，與原戶主合并安置。

（5）無法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系遷入且無住房的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，可按885元/㎡的價格購買30㎡的住房。

（6）住房安置對象已婚未育的可按385元/㎡增購一個自然間（15㎡）的住房與原戶主合并安置。

（7）農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的子女為輪換工，在單位確無住房的，經(jīng)審核同意后，可申請按770元/㎡增購一個自然間（15㎡）的住房與原戶主合并安置。

（8）因戶型設(shè)計限制，住房安置對象所購買的安置房，超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以內(nèi)的部分，按385元/㎡的價格購買，超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以上的部分按885元/㎡的價格購買；沒有達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不足部分按770元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給被安置人。

2、定點(diǎn)回購房安置

（1）被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員每人安置面積30㎡,定點(diǎn)回購房補(bǔ)貼價為800元/㎡；

（2）持有兩證的城鎮(zhèn)人員，在他處確無住房的每人安置面積30㎡，定點(diǎn)回購房補(bǔ)貼價為700元/㎡；

（3）農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的配偶為城鎮(zhèn)戶口或?yàn)橹鞒蔷艆^(qū)以外的外地農(nóng)業(yè)戶口的及未成年子女為城鎮(zhèn)戶口的，每人安置面積15㎡，定點(diǎn)回購房補(bǔ)貼價為700元/㎡，與原戶主合并安置；

（4）住房安置對象的直系親屬自1991年1月1日后從征地范圍內(nèi)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民并長期居住在征地拆遷范圍內(nèi)、他處確無住房的每人

安置面積30㎡，定點(diǎn)回購房補(bǔ)貼價為700元/㎡，與原戶主合并安置；

（5）無法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系遷入且無住房的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，每人安置面積30㎡，定點(diǎn)回購房補(bǔ)貼價為200元/㎡；

（6）農(nóng)轉(zhuǎn)非人員已婚未育的，安置面積為15㎡，定點(diǎn)回購房補(bǔ)貼價為700元/㎡，與原戶主合并安置；

（7）農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的子女為輪換工，在單位確無住房的，每人安置面積15㎡，定點(diǎn)回購房補(bǔ)貼價為315元/㎡，與原戶主合并安置；

（8）住房安置對象可憑定點(diǎn)回購房安置協(xié)議在規(guī)定安置區(qū)購買安置房，曾家安置點(diǎn)為700元/㎡，陳家橋安置點(diǎn)為800元/㎡，西永安置點(diǎn)為750元/㎡（電梯房在普通安置房基礎(chǔ)上每平方米加100元），因戶型限制超出5㎡部分按1800元/㎡價格購買。沒有達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不足部分按900元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給被安置人。因戶型和面積限制，經(jīng)審核批準(zhǔn)后可在安置總面積內(nèi)分套購買。

3、貨幣安置

（1）被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員每人安置面積30㎡,貨幣安置價格為1700元/㎡；

（2）持有兩證的城鎮(zhèn)人員，在他處確無住房的每人安置面積30㎡，貨幣安置價為1600元/㎡；

（3）農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的配偶為城鎮(zhèn)戶口或?yàn)橹鞒蔷艆^(qū)以外的外地農(nóng)業(yè)戶口的及未成年子女為城鎮(zhèn)戶口的，每人安置面積15㎡，貨幣安置價按1600元/㎡；

（4）住房安置對象的直系親屬自1991年1月1日后從征地范圍

內(nèi)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民并長期居住在征地拆遷范圍內(nèi)、它處確無住房的每人安置面積30㎡，貨幣安置價為1600元/㎡；

（5）無法定婚姻關(guān)系或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系遷入且無住房的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，每人安置面積30㎡，貨幣安置價為1100元/㎡；

（6）農(nóng)轉(zhuǎn)非人員已婚未育的，安置面積為15㎡，貨幣安置價為1600元/㎡

（7）農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的子女為輪換工，在單位確無住房的，每人安置面積15㎡，貨幣安置價為1215元/㎡。

五、過渡費(fèi)、搬家費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)及租房補(bǔ)貼

1、選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購房的被拆遷戶需要提前搬遷過渡的，從拆除原房屋當(dāng)月起至交房之月為止，按住房安置對象人數(shù)發(fā)放過渡費(fèi)。過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為150元/人.月。在過渡期間所出生的嬰兒從出生之日起計發(fā)過渡費(fèi)；死亡人員從死亡次月停止發(fā)放過渡費(fèi)。

2、在規(guī)定時間內(nèi)搬遷的拆遷戶，按戶計發(fā)搬家補(bǔ)助費(fèi)。3人以下（含3人）每戶300元，3人以上每戶500元，選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購房的被拆遷戶的搬家補(bǔ)助費(fèi)按兩次計發(fā)，選擇貨幣安置的被拆遷戶，搬家補(bǔ)助費(fèi)只計算一次。

3、選擇貨幣安置住房或定點(diǎn)回購房安置的，簽定協(xié)議時由征地單位一次性計發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi)1000元/人。

4、選擇定點(diǎn)回購房安置的被拆遷戶從拆遷之日起，滿2年沒回購到安置房的，從第三年開始給予每人每月120元的租房補(bǔ)貼。

六、獎勵

1、房屋拆遷獎勵：因工期緊在規(guī)定時間內(nèi)提前拆遷房屋的安置對象每人獎勵500元，按戶結(jié)算。

2、貨幣安置住房或定點(diǎn)回購房安置獎勵：選擇貨幣安置住房或定點(diǎn)回購房安置的，在規(guī)定的時間內(nèi)拆遷房屋后，安置對象每人另行一次性獎勵2000元，按戶結(jié)算。

七、房屋、青苗及地上建（構(gòu)）附著物補(bǔ)償費(fèi)

（一）建筑物補(bǔ)償（見附表2）

1、采取自行申報（按產(chǎn)權(quán)證）與實(shí)際清理相結(jié)合的方式，根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，在審核認(rèn)定的基礎(chǔ)上按標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

2、對逾期不申報、不配合丈量清理的，依照“兩權(quán)證”記載合法面積給予補(bǔ)償。

3、征地范圍內(nèi)需拆除不屬于住房安置對象的持有兩證人員的住房，其房屋按標(biāo)準(zhǔn)上浮50%予以補(bǔ)償，不予安置住房。

4、征地范圍內(nèi)原批準(zhǔn)為住宅，實(shí)際用途為非住宅的房屋，其建筑物按農(nóng)村住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，有營業(yè)執(zhí)照等證明為合法經(jīng)營的，營業(yè)執(zhí)照按1000元/證給予補(bǔ)償。

（二）青苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償

1、據(jù)實(shí)清理補(bǔ)償

（1）青苗和零星栽種的一般樹木按附表一、三的標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)補(bǔ)償。（2）成片栽種的林木和果園、茶園、桑園、苗圃按當(dāng)?shù)馗厍?年平均產(chǎn)值的1.2倍至1.5倍計算補(bǔ)償。

2、綜合定額方式補(bǔ)償

征地范圍內(nèi)地上構(gòu)（附）著物的補(bǔ)償可采用綜合定額方式補(bǔ)償。它是根據(jù)集體土地確權(quán)發(fā)證面積（部分征地根據(jù)土地勘測定界面積）扣除宅基地和其他建筑占地面積后計算補(bǔ)償面積，按每畝10000元的標(biāo)準(zhǔn)，采用包干的方式把土地上面的構(gòu)筑物、附著給補(bǔ)償給被征地合作社。與次同時另外再給予社集體經(jīng)濟(jì)組織每畝2000元的調(diào)劑費(fèi)，用于妥善解決被征地合作社綜合定額補(bǔ)償中涉及到的相關(guān)事宜。

（三）企業(yè)補(bǔ)償：具有合法的集體土地使用證及房屋所有權(quán)證的企業(yè)用房，且辦理有合法的工商營業(yè)執(zhí)照并具有交稅依據(jù)，對其建構(gòu)物按重置價格（按附表2、4所列標(biāo)準(zhǔn)上浮50%）計算補(bǔ)償，被拆遷企業(yè)的搬遷損失費(fèi)（含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費(fèi)）按所搬遷設(shè)備凈值的15-20%計算補(bǔ)償。搬遷設(shè)備凈值在中介機(jī)構(gòu)評估基礎(chǔ)上進(jìn)行認(rèn)定。違章建筑內(nèi)的設(shè)施設(shè)備搬遷不予補(bǔ)償。

（四）集體資產(chǎn)補(bǔ)償：對鎮(zhèn)、村組織所屬集體資產(chǎn)的補(bǔ)償可采取據(jù)實(shí)清理補(bǔ)償和定額包干補(bǔ)償兩種方式。據(jù)實(shí)清理補(bǔ)償由區(qū)征地辦組織鎮(zhèn)、村成立清理工作小組據(jù)實(shí)清理，資產(chǎn)清理表經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織法人代表簽字確認(rèn)后公示，雙方無異議后簽訂集體資產(chǎn)補(bǔ)償協(xié)議；定額包干補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)為鎮(zhèn)300元/畝、村500元/畝，建筑占地面積除外。

八、交地

被征收的土地，應(yīng)于2010年12月31日前交付征地實(shí)施單位。逾期未將集體或個人建（構(gòu)）筑物按規(guī)定搬遷拆除的，按《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四十五條處理。

九、監(jiān)督檢查

在實(shí)施征地工作中，被征地拆遷群眾對有關(guān)人員營私舞弊、弄虛作假、違反征地政策規(guī)定可進(jìn)行舉報，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，情況屬實(shí)并造成國家重大經(jīng)濟(jì)損失的，依法追究其責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

二○一○年十月一日

第四篇：宜賓南溪區(qū)征收集體土地補(bǔ)償安置辦法

宜賓市南溪區(qū)征收集體土地補(bǔ)償安置辦法

（代擬稿）

第一條

為依法做好南溪區(qū)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實(shí)施辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。

第二條

宜賓市南溪區(qū)行政區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)民集體所有土地的，其補(bǔ)償安置適用本辦法。

國家和省重點(diǎn)交通、能源、水利等大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條

宜賓市國土資源局南溪區(qū)分局，南溪區(qū)人力資源社會保障、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財政、監(jiān)察、審計、公安、發(fā)展改革、民政、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、統(tǒng)計等行政主管部門以及南溪區(qū)屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好征地補(bǔ)償安置的相關(guān)工作。

第四條

征收土地按照下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的10倍計算；征收其他土地的，按照征收耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減半計算。

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照應(yīng)安置的人數(shù)計算，每一個應(yīng)安置人員的安置補(bǔ)助費(fèi)，為征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的6倍。

集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用。

第九條

征收農(nóng)村集體土地實(shí)行農(nóng)業(yè)安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用。

征收農(nóng)村集體土地實(shí)行農(nóng)轉(zhuǎn)非安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)用于應(yīng)安置人員繳納社會保險費(fèi)，由征地機(jī)構(gòu)直接劃轉(zhuǎn)給社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。安置補(bǔ)助費(fèi)不足以支付農(nóng)轉(zhuǎn)非應(yīng)安置人員社會保險費(fèi)所需個人繳費(fèi)部分的，其不足部分，由征地機(jī)構(gòu)列入征地成本予以補(bǔ)足；多余部分，退還給應(yīng)安置個人。

征地時未滿16周歲的農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，其安置補(bǔ)助費(fèi)由征地機(jī)構(gòu)直接發(fā)放給應(yīng)安置人員。

第十條

征收農(nóng)村集體土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)，全額支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，對其中屬于個人的部分由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配到戶，對屬于集體的部分由集體經(jīng)濟(jì)組織按照規(guī)定用途和審批程序管理使用。

征收農(nóng)村集體土地的地上附著物補(bǔ)償費(fèi)，全額支付給地上附著物的所有權(quán)人。

第十一條

在《征地補(bǔ)償安置方案》公告發(fā)布前，因戶籍管理需要，戶籍已從被征地戶遷出的服現(xiàn)役的義務(wù)兵和初級士官、大中專在校學(xué)生、正在服刑人員，應(yīng)當(dāng)享受征地農(nóng)轉(zhuǎn)非安置待遇。

第十二條

被征地戶戶籍中的下列人員，只辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非戶籍手續(xù)，不享受征地農(nóng)轉(zhuǎn)非安置待遇：

（一）原城鎮(zhèn)戶籍人員遷入被征地戶的；

（二）其他農(nóng)村戶籍人員經(jīng)協(xié)商遷入被征地戶的；

（三）將戶口遷回原籍的回鄉(xiāng)退養(yǎng)人員；

房用地批準(zhǔn)文件或者其他有效證明材料證明房屋合法性的，根據(jù)農(nóng)房實(shí)際建筑面積和結(jié)構(gòu)計算補(bǔ)償。

（二）被拆遷戶不能出具被拆遷房屋有效證明材料的，該部分房屋可以參照宜賓市人民政府公布的宜賓市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中房屋簡易結(jié)構(gòu)、偏房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)予以補(bǔ)償。

第十七條

選擇還房方式安置的，按下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）政府根據(jù)應(yīng)安置人數(shù)，按照人均30平方米的基本住房安置面積提供安置房，被拆遷戶不支付購房費(fèi)用。被拆遷戶原住房面積人均30平方米（含30平方米）以內(nèi)部分不予補(bǔ)償?；咀》堪仓妹娣e按照先正房后偏房、建筑質(zhì)量由好到差的順序進(jìn)行抵扣。

（二）被拆遷農(nóng)房合法建筑面積超出人均30平方米的部分，按照宜賓市人民政府公布的宜賓市征地青苗和地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中房屋重置價標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

（三）被拆遷戶根據(jù)家庭需求，每戶可以增購不超過30平方米（含30平方米）的面積，增購價格由南溪區(qū)政府在分配安置房時確定。

分配安置房時，按照建筑面積60元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷戶簡裝費(fèi)補(bǔ)助。被拆遷戶應(yīng)繳納的購房費(fèi)用，在分配安置房時一并結(jié)清。安置房的其他費(fèi)用和管理按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十八條

選擇貨幣方式安置的，按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）根據(jù)應(yīng)進(jìn)行房屋安置的人數(shù)，一次性計發(fā)人均30平方米的基本住房安置面積購房費(fèi)。被拆遷戶原住房面積人均30平方米以內(nèi)（含30平方米）的部分，不再進(jìn)行補(bǔ)償，其原住房按照先

無經(jīng)濟(jì)適用房、政府統(tǒng)建房、房改房、自建房）的人員；

（二）從本集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)征入伍的現(xiàn)役義務(wù)兵和初級士官；

（三）從本集體經(jīng)濟(jì)組織錄取的大中專在校學(xué)生；

（四）原本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，現(xiàn)正在服刑的人員。第二十二條

被拆遷戶在規(guī)定期限內(nèi)簽訂農(nóng)房拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并且按照協(xié)議約定時間搬遷交出房屋的，按照被拆遷房屋合法建筑面積60元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷獎勵。

第二十三條

征地部門應(yīng)當(dāng)在被拆遷戶簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并搬遷交出房屋后，從交房之日起，按照應(yīng)安置人員每人每月120元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放過渡費(fèi)：

（一）被拆遷戶選擇貨幣方式安置的，一次性發(fā)放6個月過渡費(fèi)。

（二）被拆遷戶選擇還房方式安置的，過渡費(fèi)以實(shí)際過渡時間計發(fā)，如果過渡期超過12個月，過渡費(fèi)從第13個月起按照每人每月240元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。提供安置房后，再一次性發(fā)放3個月的裝修過渡費(fèi)。

（三）采取自建房方式安置的被拆遷戶，一次性發(fā)放12個月過渡費(fèi)。

過渡費(fèi)按照簽訂房屋拆遷協(xié)議時確定的應(yīng)安置人數(shù)計算。第二十四條

被拆遷戶在規(guī)定期限內(nèi)簽訂農(nóng)房拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并且在協(xié)議約定時間內(nèi)搬遷交出房屋的，征地部門按照每戶2000元的標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷戶搬遷和入住補(bǔ)助（即搬遷費(fèi)）。

第二十五條

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者個人逾期拒不領(lǐng)取補(bǔ)償安置費(fèi)的，由征地部門將補(bǔ)償安置費(fèi)以應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取補(bǔ)償安置費(fèi)的農(nóng)

日起施行，有效期5年。

月

第五篇：土地補(bǔ)償程序

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土地補(bǔ)償程序

一、征地補(bǔ)償安置方案公告

縣或市級國土資源局根據(jù)省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。征地補(bǔ)償、安置方案公告內(nèi)容：

被征用土地的位置、地類、面積;

地上附著物和青苗的種類、數(shù)量;

需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;

安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;

地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

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農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向縣或市級國土資源局提出。

縣或市級國土資源局應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改。

二、報批征地補(bǔ)償安置方案

縣或市級國土資源局將公告后的土地補(bǔ)償、安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報市、縣人民政府審批。

三、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案

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市、縣政府將征求意見后的征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)批準(zhǔn)后，并報省國土資源廳備案，并交由市、縣國土資源行政主管部門組織實(shí)施。

四、土地補(bǔ)償?shù)怯?/p>

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(土地承包合同)到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

五、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地

按規(guī)定支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)，被征地單位和個人按期交付土地。

土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體支取，由村委會代表領(lǐng)取。如何分配由村民大會討論決定，依據(jù)村民民主議事規(guī)則，經(jīng)2/3以上多數(shù)通過分配方案即可。

安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人，由承包人直接領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)。

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青苗補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物補(bǔ)助費(fèi)歸青苗和地上附著物所有人，由所有人領(lǐng)取補(bǔ)償。

來源：（土地補(bǔ)償程序http://s.yingle.com/cq/466783.html）征地拆遷.相關(guān)法律知識

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