第一篇：臺(tái)灣省2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)試題

臺(tái)灣省2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、由于風(fēng)險(xiǎn)具有的特點(diǎn)，所以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所面臨的全部風(fēng)險(xiǎn)，往往難以用一種孤立的方法來(lái)考察和測(cè)量，而必須同時(shí)采用多種方法進(jìn)行綜合考察。A：潛在性 B：善變性 C：不確定性 D：不穩(wěn)定性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房屋出租獨(dú)家代理活動(dòng)中，錯(cuò)誤的做法是。A：爭(zhēng)取盡可能高的房屋租金 B：爭(zhēng)取盡可能短的成效時(shí)間 C：向承租人隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題 D：向承租人詳細(xì)介紹房屋優(yōu)點(diǎn) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

3、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限為。A：按年計(jì)征，分期繳納 B：按月計(jì)征，分期繳納 C：按年計(jì)征，統(tǒng)一繳納 D：按月計(jì)征，統(tǒng)一繳納 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

4、客戶是客源信息的主體，作為主體，客戶的需求意向是清晰的，或買或租，哪個(gè)區(qū)域，何種物業(yè)，能承受的價(jià)格范圍或希望的價(jià)格范圍，有無(wú)特殊需要等，客戶均有明確的指示。體現(xiàn)出客源的特征。A：時(shí)效性 B：指向性 C：潛在性 D：固定性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)中薪酬的支付方式不包括。A：傭金制 B：包干制 C：混合制

D：固定薪金制

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

6、根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，由房屋拆遷管理部門吊銷拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1％以上3％以下的罰款的房地產(chǎn)違法行為的是。A：違法轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)

B：以欺騙手段取得房屋拆遷許可證 C：無(wú)證承擔(dān)委托拆遷業(yè)務(wù) D：偽造、涂改、轉(zhuǎn)讓《房屋拆遷資格證書(shū)》 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、既有壟斷又有競(jìng)爭(zhēng)、以競(jìng)爭(zhēng)為主的市場(chǎng)稱為。A：壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) B：完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) C：寡頭壟斷市場(chǎng) D：完全壟斷市場(chǎng)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

8、與MLS系統(tǒng)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式是。A：居間 B：行紀(jì) C：信托 D：代理

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

9、征地費(fèi)的主要部分是。A：土地補(bǔ)償費(fèi) B：安置補(bǔ)助費(fèi)

C：地上附著物補(bǔ)償費(fèi) D：地上青苗補(bǔ)償費(fèi)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、關(guān)于建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是。A：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位

B：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)

C：建設(shè)工程發(fā)包單位可以使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，但不得任意壓縮合理工期

D：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計(jì)文件提交有資格的施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)審查 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)商圈進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)，首先應(yīng)。A：查閱相關(guān)資料 B：詢問(wèn)相關(guān)專業(yè)人員 C：確定調(diào)查地域范圍

D：準(zhǔn)備商圈調(diào)查表等資料 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

12、在新建商品房銷售過(guò)程中，結(jié)合銷售資料細(xì)致介紹產(chǎn)品信息以加深客戶對(duì)產(chǎn)品的印象，這項(xiàng)工作的地點(diǎn)最好選擇在。A：售樓處模型前 B：售樓處區(qū)域圖前 C：售樓處洽談區(qū)

D：售樓處外圍或樣板房 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、按照大小順序排列的變量數(shù)列的中間部分變量值差距，是對(duì)全距的一種變通的變異指標(biāo)屬于。A：全距 B：修正距 C：方差 D：標(biāo)準(zhǔn)差

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

14、客戶有明確意向，對(duì)市場(chǎng)行情非常了解，只要條件符合將會(huì)很快成交的表現(xiàn)被房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人歸類為客戶。A：引導(dǎo)型 B：加強(qiáng)型 C：成熟型 D：試探型

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的5S技巧中，是做人做事之本，是事務(wù)處理和人際溝通的潤(rùn)滑劑。A：真誠(chéng) B：微笑 C：機(jī)敏 D：研學(xué)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是。A：房地產(chǎn)價(jià)格 B：房源信息 C：房源的特征

D：房地產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、下列關(guān)于寫(xiě)字樓客戶心理特征的表述，錯(cuò)誤的是。A：寫(xiě)字樓客戶對(duì)于寫(xiě)字樓的形象極為關(guān)注

B：寫(xiě)字樓客戶對(duì)周邊交通的便捷程度有較高要求

C：寫(xiě)字樓客戶在購(gòu)買物業(yè)時(shí)通常會(huì)以投資為主要置業(yè)目的

D：在購(gòu)買決策時(shí)寫(xiě)字樓客戶會(huì)體現(xiàn)出更為理性，更具策略性的特征 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的保存期不少于年。A：2 B：3 C：5 D：7 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、買方獨(dú)家代理的主要客戶往往是。A：具有收入低、時(shí)間價(jià)值低特征的客戶 B：具有收入高、時(shí)間價(jià)值低特征的客戶 C：具有收入高、時(shí)間價(jià)值高特征的客戶 D：具有消費(fèi)高、時(shí)間價(jià)值高特征的客戶 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 20、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的著名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)——信義房屋，多年前就在臺(tái)灣率先創(chuàng)立了，并在實(shí)際業(yè)務(wù)進(jìn)行中加以實(shí)施。A：不動(dòng)產(chǎn)說(shuō)明書(shū)制度 B：漏水保固制度

C：高氯離子瑕疵保障制度 D：高放射瑕疵保障制度 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最基本的職責(zé)是。A：提供優(yōu)質(zhì)服務(wù) B：充分掌握市場(chǎng)信息 C：促成交易雙方成交 D：具備良好的品質(zhì) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

22、在銷售籌備培訓(xùn)的內(nèi)容中，的目的在于是銷售人員了解項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑特色、規(guī)劃優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)品特點(diǎn)等內(nèi)容，以加深對(duì)產(chǎn)品的熟悉和理解。A：項(xiàng)目培訓(xùn) B：目標(biāo)培訓(xùn)

C：模擬講解培訓(xùn) D：銷售百問(wèn)培訓(xùn) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、按照，房地產(chǎn)貸款可分自營(yíng)性貸款和委托性貸款。A：貸款期限長(zhǎng)短

B：貸款風(fēng)險(xiǎn)的承受對(duì)象 C：貸款保證方式 D：貸款對(duì)象及用途

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

24、室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格中，講究建筑形象特征、隱喻性和裝飾性的是。A：現(xiàn)代風(fēng)格 B：混合型風(fēng)格 C：傳統(tǒng)風(fēng)格 D：后現(xiàn)代風(fēng)格

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

25、能夠滲透廣告策劃的全過(guò)程，并引導(dǎo)廣告策劃方向的是。A：廣告策劃 B：廣告目標(biāo) C：廣告創(chuàng)意

D：廣告推廣渠道 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源管理的內(nèi)容中，外部招聘的程序分為等。A：編制宣傳手冊(cè) B：廣告宣傳 C：人員推薦 D：招聘測(cè)試 E：招聘決策

2、申請(qǐng)人申請(qǐng)存量房地產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移登記一般應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件包括。A：購(gòu)房付款憑證 B：地籍圖

C：房屋平面圖

D：房地產(chǎn)買賣合同 E：契稅完稅憑證

3、維持生存的需要是指。A：安全需要 B：生理需要

C：愛(ài)與歸屬需要 D：尊重需要

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與客戶交換名片時(shí)應(yīng)。A：先于上司給客戶遞自己的名片 B：將客戶的名片放人褲兜中 C：將備忘事情記在客戶的名片上 D：雙手接過(guò)客戶的名片 E：雙手遞給客戶自己的名片

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織根據(jù)章程，或經(jīng)政府房地產(chǎn)管理部門授權(quán)，履行的職責(zé)包括。

A：保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員依法執(zhí)業(yè)，維護(hù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員合法權(quán)益

B：組織開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)理論、方法及其應(yīng)用的研究、討論、交流和考察 C：組織房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行研討、交流

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與銷售員執(zhí)業(yè)資格牌照發(fā)放 E：擬訂并推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)則

6、根據(jù)消費(fèi)者的價(jià)格心理表現(xiàn)，是由于消費(fèi)者長(zhǎng)期、多次購(gòu)買某些商品，通過(guò)對(duì)商品價(jià)格的反復(fù)感知而逐步形成的對(duì)衡量商品價(jià)格的一種心理尺度。A：敏感性心理 B：習(xí)慣性心理 C：傾向性心理 D：感受性心理

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

7、城市房屋拆遷估價(jià)中，關(guān)于爭(zhēng)議的處置策略，說(shuō)法正確的有。A：拆遷人或被拆遷人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問(wèn)的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢

B：受理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定，指派2人以上(含2人)單數(shù)成員組成鑒定組，處理拆遷估價(jià)技術(shù)鑒定

C：拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起10日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估

D：拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告

E：估價(jià)專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線、估價(jià)結(jié)果確定方式等估價(jià)技術(shù)問(wèn)題出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)

8、《城市房屋租賃管理辦法》對(duì)租賃合同的內(nèi)容做了進(jìn)一步的規(guī)定，規(guī)定租賃合同應(yīng)當(dāng)具備的條款有。A：轉(zhuǎn)租的約定 B：租賃房屋的權(quán)屬 C：租金及交付方式 D：租賃用途

E：當(dāng)事人姓名或者名稱及住所

9、不同的調(diào)查方案雖然在內(nèi)容和形式上會(huì)有某些差別，但都應(yīng)包括等內(nèi)容。A：調(diào)查目的 B：調(diào)查數(shù)據(jù) C：調(diào)查內(nèi)容 D：調(diào)查表 E：調(diào)查項(xiàng)目

10、根據(jù)《房屋登記辦法》，可以辦理房屋預(yù)告登記的情形有。A：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓 B：房屋所有權(quán)抵押 C：房屋出租

D：預(yù)購(gòu)商品房抵押 E：預(yù)購(gòu)商品房

11、房地產(chǎn)托倫斯登記制的主要特點(diǎn)包括。A：房地產(chǎn)權(quán)利一經(jīng)登記便具有絕對(duì)的法律效力

B：已登記權(quán)利如發(fā)生轉(zhuǎn)移，必須在登記簿上加以記載

C：登記簿為兩份，權(quán)利人取得正本，登記機(jī)構(gòu)保留副本，正副本內(nèi)容必須完全一致

D：登記采取強(qiáng)制登記制度

E：登記簿為兩份，權(quán)利人取得副本，登記機(jī)構(gòu)保留正本，正副本內(nèi)容必須完全一致

12、客源信息開(kāi)拓的主要方法有。A：門店覆蓋擴(kuò)展法 B：廣告法

C：會(huì)員攬客法 D：講座攬客法 E：互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)法

13、住房公積金會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容一般包括。A：住房公積金的繳存核算

B：與住房公積金相關(guān)的債權(quán)債務(wù)核算 C：住房公積金的提取核算

D：與住房公積金相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)核算 E：住房公積金的使用核算

14、組織管理能力屬于。A：一般能力 B：操作能力 C：認(rèn)知能力 D：社交能力

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

15、我國(guó)《土地管理法》對(duì)征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定，說(shuō)法正確的有。A：征收土地實(shí)行兩級(jí)審批制度，即國(guó)務(wù)院審批和省級(jí)人民政府審批 B：征收農(nóng)用地的，應(yīng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)

C：基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的，其他土地超過(guò)70公頃的，由國(guó)務(wù)院審批

D：其他用地由省級(jí)人民政府審批并報(bào)國(guó)務(wù)院備案

E：已經(jīng)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的具體項(xiàng)目由國(guó)務(wù)院審批

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)談判的特點(diǎn)是以經(jīng)濟(jì)利益談判為核心，標(biāo)的物價(jià)值相對(duì)比較大，需要以國(guó)家頒布的房地產(chǎn)法律法規(guī)和規(guī)范文本合同為依據(jù)，注重合同條款的。A：系統(tǒng)性 B：準(zhǔn)確性 C：嚴(yán)密性 D：合法性 E：穩(wěn)定性

17、過(guò)去經(jīng)歷過(guò)的事物并沒(méi)有出現(xiàn)在眼前而能夠把它重現(xiàn)出來(lái)是指。A：再認(rèn) B：保持 C：回憶 D：識(shí)記

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

18、存量房買方代理業(yè)務(wù)流程包括環(huán)節(jié)。A：客戶接待并獲取信任 B：尋找與篩選購(gòu)房客戶 C：看房

D：交易談判 E：推薦房源

19、環(huán)境污染有許多類型，因目的、角度的不同而有不同的劃分方法，按照環(huán)境要素，環(huán)境污染分為等。A：大氣污染 B：物理污染 C：水污染 D：化學(xué)污染 E：土壤污染

20、委托合同的特征包括。A：是典型的勞務(wù)合同

B：具有人身性質(zhì)，以當(dāng)事人之間相互信任為前提 C：是有償、諾成合同

D：既可以是有償合同，也可以是無(wú)償合同 E：為諾成合同、不要式合同、雙務(wù)合同

21、取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的途徑有。A：出讓 B：劃撥 C：轉(zhuǎn)讓

D：土地或房產(chǎn)租賃 E：開(kāi)墾荒地

22、下列費(fèi)用中，屬于房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中開(kāi)發(fā)成本的有。A：勘察設(shè)計(jì)費(fèi) B：前期工程費(fèi) C：開(kāi)發(fā)利潤(rùn)

D：開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的稅費(fèi) E：房屋建筑安裝工程費(fèi)

23、從建筑平面圖中可以看出的內(nèi)容包括。A：門、窗的位置、尺寸及編號(hào) B：走廊、樓梯的位置及尺寸 C：建筑物的外觀特征及凹凸變化

D：建筑物及其組成房間的名稱、尺寸、定位軸線和墻厚 E：臺(tái)階、陽(yáng)臺(tái)、雨棚、散水的位置及尺寸

24、在征收土地時(shí)，土地管理部門和用地單位必須嚴(yán)格遵守。A：依法征地的原則

B：珍惜耕地，合理利用土地的原則 C：保證國(guó)家建設(shè)用地的原則 D：無(wú)償使用土地的原則

E：妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則

25、中速電梯的速度為m／s。A：0．5～1．0 B：1．0～1．5 C：1．5～2．5 D：2．5～3．0 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

第二篇：西藏2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)試題

西藏2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、在當(dāng)今市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，一個(gè)決定在房地產(chǎn)市場(chǎng)上開(kāi)展業(yè)務(wù)的企業(yè)應(yīng)該意識(shí)到，由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有等特點(diǎn)，通常情況它不大可能為全體客戶服務(wù)。A：投資大、風(fēng)險(xiǎn)高、周期長(zhǎng)、競(jìng)爭(zhēng)激烈 B：規(guī)模大、風(fēng)險(xiǎn)高、周期短、競(jìng)爭(zhēng)激烈 C：投資大、風(fēng)險(xiǎn)高、周期短、競(jìng)爭(zhēng)激烈 D：規(guī)模大、效益高、周期長(zhǎng)、競(jìng)爭(zhēng)激烈 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

2、CRM系統(tǒng)憑借多種銷售工具，用自動(dòng)化的處理過(guò)程代替手工操作，縮短了銷售周期，使得銷售活動(dòng)流程更為科學(xué)化、合理化，從而提高銷售活動(dòng)的效益。其銷售工具不包括． A：賣場(chǎng)銷售 B：電子商務(wù) C：電話銷售 D：移動(dòng)銷售

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

3、中等城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口萬(wàn)的城市。A：10～30 B：20～40 C：20～50 D：30～60 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

4、符合客戶的常規(guī)看房順序是售樓處的技術(shù)要點(diǎn)。A：模型區(qū) B：功能分區(qū) C：洽談區(qū)

D：信息發(fā)布區(qū) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人最重要的工作是。A：客戶積累 B：房源營(yíng)銷 C：交易撮合 D：后續(xù)服務(wù)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

6、賣方獨(dú)家代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的職責(zé)是實(shí)現(xiàn)。A：標(biāo)的物業(yè)的平均成本價(jià)格 B：標(biāo)的物業(yè)的最低成本價(jià)格 C：標(biāo)的物業(yè)的委托價(jià)格

D：標(biāo)的物業(yè)的最高出售價(jià)格 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

7、一個(gè)規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)該重視企業(yè)的形象，為此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)做到。

A：在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，由一個(gè)業(yè)務(wù)人員包辦一切 B：在衣著上體現(xiàn)每位員工的個(gè)性化特征

C：將店面分為辦公和接待兩種功能區(qū)，辦公區(qū)間需要開(kāi)敞熱情，接待空間需要布置嚴(yán)謹(jǐn)

D：店面的LOGO能夠起到吸引路人，積聚人氣的作用 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

8、征地費(fèi)的主要部分是。A：土地補(bǔ)償費(fèi) B：安置補(bǔ)助費(fèi)

C：地上附著物補(bǔ)償費(fèi) D：地上青苗補(bǔ)償費(fèi)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、房屋登記的申請(qǐng)人為自然人的，應(yīng)具備完全民事行為能力，即一般為年滿周歲智力正常的成年人。A：14 B：16 C：18 D：20 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、項(xiàng)目籌劃與地塊研究在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)獲得土地之前和獲得土地之后都需要進(jìn)行，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在此階段主要起的作用。A：提供信息 B：項(xiàng)目市場(chǎng)定位 C：提出開(kāi)發(fā)建議 D：項(xiàng)目銷售

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員根據(jù)委托人的委托，為促成委托人與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供的居間或代理等專業(yè)服務(wù)，并收取傭金等服務(wù)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是。

A：房地產(chǎn)咨詢服務(wù) B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

C：房地產(chǎn)交易保障服務(wù) D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

12、總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)。A：主次責(zé)任 B：連帶責(zé)任 C：主要責(zé)任 D：次要責(zé)任 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

13、下列選項(xiàng)中，是指企業(yè)以誠(chéng)信為基礎(chǔ)，以產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)品特色為核心，確定品牌定位、制訂品牌規(guī)劃和品牌形象等一系列活動(dòng)和過(guò)程。A：品質(zhì)管理 B：品牌建設(shè) C：品牌結(jié)構(gòu) D：品牌維護(hù)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、有名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才可設(shè)立。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

15、項(xiàng)目投資資本金以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過(guò)投資項(xiàng)目資本金總額的，國(guó)家對(duì)采用高新技術(shù)成果有特別規(guī)定的除外。A：10％ B：20％ C：30％ D：40％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中，主營(yíng)二手房交易服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)方式主要是。A：代理 B：居間 C：行紀(jì) D：拍賣

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng)不可或缺的重要組成部分，在發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)中以上的房地產(chǎn)交易是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人促成的。A：60％ B：75％ C：80％ D：85％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)應(yīng)以房屋需求為核心采集信息。A：出租客戶 B：買房客戶 C：承租客戶 D：賣房客戶

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、大城市是指市區(qū)和近郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口的城市。A：20萬(wàn)以上 B：30萬(wàn)以上 C：40萬(wàn)以上 D：50萬(wàn)以上

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

20、根據(jù)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096～1993)規(guī)定，2類標(biāo)準(zhǔn)適用于。A：工業(yè)區(qū)

B：居住、商業(yè)、工業(yè)混雜區(qū)

C：療養(yǎng)區(qū)、高級(jí)別墅區(qū)、高級(jí)賓館區(qū)等特別需要安靜的區(qū)域

D：城市中的道路交通干線道路兩側(cè)區(qū)域、穿越城區(qū)的內(nèi)河航道區(qū)域 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的服務(wù)性決定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要不斷與人打交道，不僅要與各種類型的客戶打交道，還要與客戶的交易對(duì)方、有可能提供信息的人，以及銀行、房地產(chǎn)交易中心、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等機(jī)構(gòu)的人員打交道，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須具備的技能是。A：市場(chǎng)分析的技能 B：人際溝通的技能 C：收集信息的技能 D：供需搭配的技能

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

22、室內(nèi)裝飾裝修流派中，的室內(nèi)環(huán)境較適合具有視覺(jué)形象特殊要求的某些展示或娛樂(lè)的室內(nèi)空間。A：新洛可可派 B：超現(xiàn)實(shí)派 C：裝飾藝術(shù)派 D：風(fēng)格派

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

23、對(duì)于房地產(chǎn)代理來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為受托方應(yīng)當(dāng)和委托方遵循確定彼此的權(quán)利和義務(wù)，既不能“店大欺客”，也不能“妄自菲薄”。A：自愿原則 B：合法原則 C：平等原則 D：公平原則

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

24、在新建商品房銷售中可直接說(shuō)明住房的銷售狀況，避免同一住房重復(fù)銷售的重要工具是。A：價(jià)目表 B：置業(yè)計(jì)劃 C：銷控表 D：戶型手冊(cè)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

25、外墻涂料應(yīng)有的特性不包括。A：耐水性 B：耐污染性 C：耐酸性 D：耐久性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、按照用地構(gòu)成，居住區(qū)用地的類型包括。A：公建用地 B：住宅用地 C：道路用地 D：公共綠地

E：保留的自然村用地

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的企業(yè)，其就是其最核心的“生產(chǎn)”場(chǎng)所，因而也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織管理中的一個(gè)主要對(duì)象。A：辦公地址選擇 B：辦公場(chǎng)所 C：區(qū)域分布

D：辦公室內(nèi)部布局

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

3、在合同實(shí)施階段，按合同調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法，對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等進(jìn)行調(diào)整后計(jì)算并確定的工程造價(jià)是。A：合同價(jià) B：結(jié)算價(jià) C：決算價(jià)

D：修正預(yù)算價(jià)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

4、根據(jù)需要層次理論，是追求人生存在價(jià)值而產(chǎn)生，是希望實(shí)現(xiàn)自己的理想與抱負(fù)的需要。A：安全需要 B：愛(ài)與歸屬需要 C：尊重需要

D：自我實(shí)現(xiàn)需要

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

5、房地產(chǎn)要有價(jià)格與其他任何物品要有價(jià)格一樣，需要具備的性質(zhì)不包括。A：有用性 B：有益性 C：稀缺性 D：有效需求

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

6、在房屋權(quán)屬登記信息查詢中，對(duì)查詢?nèi)说囊笥小：及時(shí)提供查詢

B：按規(guī)定提交查詢資料

C：建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度 D：更新查詢信息

E：按規(guī)定繳納查詢費(fèi)用

7、現(xiàn)場(chǎng)銷售中，消費(fèi)者會(huì)產(chǎn)生一些特殊的心理反應(yīng)，對(duì)購(gòu)買行為產(chǎn)生影響。營(yíng)銷人員應(yīng)注意的心理狀態(tài)有。A：采購(gòu)心理 B：搶購(gòu)心理 C：從眾心理 D：逆反心理 E：擇優(yōu)心理

8、房屋產(chǎn)權(quán)是一種，即權(quán)利人不需要他人積極行為的協(xié)助就可以直接行使自己的權(quán)利。A：對(duì)世權(quán) B：絕對(duì)權(quán) C：獨(dú)立權(quán) D：特定權(quán)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

9、客戶總價(jià)值包括。A：產(chǎn)品價(jià)值 B：時(shí)間價(jià)值 C：服務(wù)價(jià)值 D：人員價(jià)值 E：形象價(jià)值

10、宋某擬每年以相同的數(shù)額向商業(yè)銀行存款，若在15年后存款余額要達(dá)到18萬(wàn)元，假定銀行存款年利率為5％，宋某每年須向銀行存款元。A：5772．21 B：8341．61 C：11428．57 D：12000．00 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

11、以客戶為導(dǎo)向的市場(chǎng)營(yíng)銷下，基于客戶價(jià)值可將客戶分為四大類，下列關(guān)于Ⅰ類客戶營(yíng)銷手段的表述，正確的是。A：不需要投入任何資源來(lái)維持這類客戶 B：應(yīng)減少管理該類客戶的服務(wù)成本

C：應(yīng)該重視這類客戶，適當(dāng)增加投資，保留該類客戶 D：應(yīng)該在該類客戶投入更多的資源

E：需要將主要資源投資到保持和發(fā)展與這些客戶的關(guān)系

12、申請(qǐng)人申請(qǐng)公有住房出售的轉(zhuǎn)移登記，一般應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件不包括。

A：契稅完稅憑證(原件)B：房屋平面圖(原件兩份)C：房地產(chǎn)買賣合同(原件)D：公有住房?jī)r(jià)格出售計(jì)算表(原件)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是勞務(wù)合同，與商品交易合同相比，勞務(wù)合同的標(biāo)的具有較強(qiáng)的。A：穩(wěn)定性 B：固定性 C：不確定性 D：靈活性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、用物益權(quán)的種類包括。A：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) B：建設(shè)用地使用權(quán) C：限制物權(quán) D：地役權(quán)

E：宅基地使用權(quán)

15、經(jīng)紀(jì)作為一種特殊的商貿(mào)活動(dòng)，具有區(qū)別于其他商貿(mào)活動(dòng)的自身特性，主要表現(xiàn)為。

A：活動(dòng)時(shí)間的持續(xù)性 B：活動(dòng)主體的專業(yè)性 C：活動(dòng)空間的普遍性 D：活動(dòng)地位的中介性 E：活動(dòng)內(nèi)容的服務(wù)性

16、客戶關(guān)系管理功能主要表現(xiàn)在方面的提高和改進(jìn)。A：營(yíng)銷方式 B：銷售管理

C：客戶服務(wù)支持管理 D：客戶服務(wù)水平E：客戶分析

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理是人民政府房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理部門、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主體、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為等實(shí)施的管理，其目的在于。A：穩(wěn)定市場(chǎng)環(huán)境

B：規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為

C：調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)以及行業(yè)的關(guān)系 D：增強(qiáng)行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)力

E：協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)相關(guān)當(dāng)事人之間的關(guān)系

18、目前，國(guó)家對(duì)二手房交易中啟征了等交易稅費(fèi)。A：營(yíng)業(yè)稅 B：土地增值稅 C：個(gè)人所得稅 D：耕地占用稅 E：城鎮(zhèn)土地使用稅

19、印花稅的稅率分別為。A：0．5‰ B：1‰ C：0．05‰ D：0．1‰ E：0．03‰

20、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的提供了手段。A：共享性 B：轉(zhuǎn)化性 C：儲(chǔ)存性 D：傳遞性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

21、地形圖中，一般把的地形圖稱為中比例尺地形圖。A：1：5000 B：1：10000 C：1：25000 D：1：50000 E：1：100000

22、一般一部電梯的服務(wù)人數(shù)在400人以上，服務(wù)面積為。A：100～300 B：550～750 C：200～450 D：450～650 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

23、現(xiàn)場(chǎng)銷售過(guò)程中，銷售人員的錯(cuò)誤行為有。

A：當(dāng)客戶提出問(wèn)題時(shí)馬上反駁，試圖改變客戶的真實(shí)需求 B：站在客戶的角度去思考問(wèn)題，幫助客戶選擇 C：不考慮客戶特征，按銷售流程解說(shuō)樓盤特征 D：為促使成交，向客戶推薦不滿意的產(chǎn)品 E：為促使成交，對(duì)客戶超范圍承諾

24、客戶服務(wù)支持管理一般包括，以及客戶普查等功能。A：客戶賬號(hào)管理 B：服務(wù)品質(zhì)管理 C：服務(wù)合約管理 D：服務(wù)請(qǐng)求管理 E：聯(lián)系活動(dòng)管理

25、室外裝飾裝修的原則主要有。A：經(jīng)濟(jì)性原則 B：時(shí)代性原則 C：適用性原則 D：地域性原則 E：大眾性原則

第三篇：湖北省2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)考試題

湖北省2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)考試

題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、下列房源中，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中數(shù)量最大，同時(shí)也是交易量最大的一種房源。

A：商鋪

B：住宅

C：寫(xiě)字樓

D：倉(cāng)庫(kù)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

2、偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書(shū)的行為違反了的具體規(guī)定。

A：《物權(quán)法》

B：《房屋登記辦法》

C：《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

D：《商品房銷售管理辦法》

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、西方室內(nèi)裝飾裝修的傳統(tǒng)風(fēng)格中，主要是通過(guò)建筑繪畫(huà)、雕塑以及與室內(nèi)環(huán)境的結(jié)合，體現(xiàn)室內(nèi)裝飾裝修的力度、變化和動(dòng)感，具有夸張、浪漫、激情和非理性、幻覺(jué)等特點(diǎn)。

A：哥特式風(fēng)格

B：巴洛克風(fēng)格

C：意大利風(fēng)格

D：伊斯蘭風(fēng)格

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

4、被喻為是協(xié)同商務(wù)之父的JimHepp1emann指出，的協(xié)同工作將成為今后衡量企業(yè)是否真正具有競(jìng)爭(zhēng)力的核心。

A：以人為本

B：應(yīng)用

C：流程

D：信息

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

5、申請(qǐng)人申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記一般應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件不包括。

A：預(yù)購(gòu)商品房權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)

B：預(yù)告登記證明

C：契稅憑證

D：商品房預(yù)售合同

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

6、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t是，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，用房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。A：等價(jià)有償

B：公平、公開(kāi)

C：協(xié)商一致

D：平等自愿

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以根據(jù)自己掌握的，專注開(kāi)展某一類型的房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

A：房源特點(diǎn)、客源特點(diǎn)，以及專業(yè)特長(zhǎng)和業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)

B：房源類型、客源特點(diǎn)，以及專業(yè)能力和業(yè)務(wù)水平

C：房源特點(diǎn)、客源類型，以及專業(yè)能力和業(yè)務(wù)水平

D：房源類型、客源類型，以及專業(yè)特長(zhǎng)和業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

8、在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式中，適用于公共福利事業(yè)和非盈利性的社會(huì)團(tuán)體、機(jī)關(guān)單位用地和某些特殊用地。

A：招標(biāo)方式

B：拍賣方式

C：掛牌方式

D：協(xié)議方式

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、品牌最持久的含義是。

A：價(jià)值、文化和個(gè)性

B：穩(wěn)定、文化和個(gè)性

C：價(jià)值、穩(wěn)定和個(gè)性

D：價(jià)值、文化和穩(wěn)定

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

10、房地產(chǎn)企業(yè)建立產(chǎn)品組合策略時(shí)，如果僅考慮，有可能造成企業(yè)盲目擴(kuò)張。

A：產(chǎn)品組合的長(zhǎng)度

B：產(chǎn)品組合的寬度

C：產(chǎn)品組合的高度

D：產(chǎn)品組合的深度

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

11、通常以完成特定事項(xiàng)為代理內(nèi)容，事項(xiàng)完成后，代理即告終結(jié)的是指。

A：法定代理

B：復(fù)代理

C：指定代理

D：委托代理

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

12、城市一定地區(qū)內(nèi)各類綠地面積的總和占該地區(qū)總面積的比率是指。

A：綠地率

B：容積率

C：綠化覆蓋率

D：空地率

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

13、水中酚的來(lái)源不包括工業(yè)排放的廢水。A：冶金

B：煤氣

C：電鍍

D：石油化工

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

14、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及其估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)回避未回避的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并可處萬(wàn)元以下的罰款。

A：1 B：3 C：7 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

15、物業(yè)管理的策劃階段，在選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，建設(shè)單位通過(guò)招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，新建現(xiàn)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前日完成。

A：10 B：15 C：28 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織行使管理職責(zé)的依據(jù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則和。

A：職業(yè)道德

B：執(zhí)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

C：執(zhí)業(yè)紀(jì)律

D：行業(yè)組織章程

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

17、物業(yè)服務(wù)企業(yè)中，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起日內(nèi)召開(kāi)首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。

A：3 B：5 C：7 D：14 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、根據(jù)我國(guó)《合同法》，房屋租賃合同成立的要件是。

A：房屋交付

B：依法達(dá)成協(xié)議

C：收驗(yàn)房屋

D：支付租金

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

19、在物業(yè)交驗(yàn)過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)做的工作是。

A：收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金

B：交納公共事業(yè)費(fèi)用

C：安排交易雙方核對(duì)并簽訂物業(yè)交接單

D：與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)交易雙方的矛盾 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 20、2003年8月12日，國(guó)務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》中明確指出，要健全房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)規(guī)則，嚴(yán)格執(zhí)行執(zhí)(職)業(yè)資格制度，為居民提供準(zhǔn)確的信息和便捷的服務(wù)。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和物業(yè)管理師

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)估價(jià)師

C：房地產(chǎn)估價(jià)師和物業(yè)管理師

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)該遵循的原則不包括。

A：全面周詳原則

B：綜合考察原則

C：量力而行原則

D：風(fēng)險(xiǎn)控制原則

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

22、新建房屋租賃活動(dòng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)一般采用的形式是。

A：居間

B：包租轉(zhuǎn)租

C：行紀(jì)

D：代理

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

23、房地產(chǎn)居間合同中，屬于委托人義務(wù)的是。

A：支付報(bào)酬或必要費(fèi)用的義務(wù)

B：只能委托一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供居間服務(wù)的義務(wù)

C：允許居間人使用其名義的義務(wù)

D：對(duì)居間人行為負(fù)責(zé)的義務(wù)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

24、根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書(shū)的，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書(shū)作廢，收回證書(shū)，并可處以的罰款。

A：1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下

B：1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

C：2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下

D：3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

25、依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，直轄市、市、縣人民政府或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)是法定的房屋登記和發(fā)證機(jī)關(guān)，其他部門登記和發(fā)放的房屋所有權(quán)證書(shū)，不具有法律效力，不受國(guó)家法律的保護(hù)。

A：建設(shè)主管部門

B：國(guó)土資源行政主管部門

C：規(guī)劃主管部門

D：民政主管部門

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息共享，既可以提高企業(yè)內(nèi)部辦公與信息交流效率：同時(shí)為提供基礎(chǔ)。

A：協(xié)同辦公

B：信息匯總

C：協(xié)同管理

D：信息傳遞

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

2、組織管理能力屬于。

A：一般能力

B：操作能力

C：認(rèn)知能力

D：社交能力

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

3、按照資金來(lái)源，個(gè)人住房貸款分為。

A：商業(yè)性貸款

B：組合貸款

C：住房公積金貸款

D：個(gè)人購(gòu)買商品住房貸款

E：經(jīng)濟(jì)適用住房貸款

4、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的代理，即代理人根據(jù)與被代理人達(dá)成的經(jīng)紀(jì)合同關(guān)系，從事合同規(guī)定的商品交易活動(dòng)的行為。

A：范圍

B：程度

C：方向

D：時(shí)間

E：職責(zé)

5、從購(gòu)房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力出發(fā)，根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，月還款額一般不應(yīng)超過(guò)家庭總收入的，還要考慮貸款利率變動(dòng)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

A：20％

B：25％

C：30％

D：35％

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

6、從看，利率上升或下降會(huì)增加或降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的融資成本從而會(huì)使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本上升或下降，進(jìn)而會(huì)使房地產(chǎn)價(jià)格上漲或下降。

A：綜合效應(yīng)

B：房地產(chǎn)供給的角度

C：房地產(chǎn)需求的角度

D：房地產(chǎn)價(jià)值是房地產(chǎn)預(yù)期凈收益的現(xiàn)值之和的角度

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

7、房地產(chǎn)投資所涉及的領(lǐng)域有等。

A：置業(yè)

B：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

C：房屋建設(shè) D：舊城改造

E：土地開(kāi)發(fā)

8、投資具有的特性有。

A：投資必須有經(jīng)驗(yàn)

B：投資必須有投入

C：投資必須求回報(bào)

D：投資具有風(fēng)險(xiǎn)性

E：投資具有時(shí)間性

9、根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)偏好，可將投資者分為。

A：投機(jī)型的投資者

B：普通投資者

C：風(fēng)險(xiǎn)型的投資者

D：保守型的投資者

E：開(kāi)放型的投資者

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)存在是客觀的，重要的是要。

A：風(fēng)險(xiǎn)自留

B：識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)

C：風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

D：規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

E：管理風(fēng)險(xiǎn)

11、居住區(qū)內(nèi)道路擔(dān)負(fù)著分隔地塊和聯(lián)系不同功能用地的雙重職能，組團(tuán)(級(jí))路是居住區(qū)內(nèi)的支路，用以解決住宅組群的內(nèi)外聯(lián)系，路面寬。

A：2．5～3m B：3～5m C：6～9m D：20～30m E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

12、在各種實(shí)踐活動(dòng)中，人們經(jīng)常運(yùn)用已有的知識(shí)經(jīng)驗(yàn)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行分析綜合、比較概括等，這些思考活動(dòng)就是。

A：想象

B：思維

C：知覺(jué)

D：注意

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

13、以下關(guān)于繳存住房公積金對(duì)象的表述中，正確的有。

A：國(guó)家機(jī)關(guān)可以繳存住房公積金

B：城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶不可以申請(qǐng)繳存住房公積金

C：民辦非企業(yè)單位職工不可繳存住房公積金

D：自由職業(yè)人員可申請(qǐng)繳存住房公積金

E：有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金

14、國(guó)有土地有償使用的方式，除國(guó)有土地使用權(quán)出讓外，還有方式。

A：國(guó)有土地租賃

B：國(guó)有土地抵押 C：國(guó)有土地買賣

D：國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股

E：國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓

15、用來(lái)細(xì)分消費(fèi)者市場(chǎng)的因素可分為等。

A：系統(tǒng)因素

B：地理因素

C：人口因素

D：行為因素

E：心理因素

16、在理論上可以將房地產(chǎn)的供求狀況分為等類型。

A：本地區(qū)房地產(chǎn)的供求狀況

B：全國(guó)房地產(chǎn)總的供求狀況

C：全國(guó)本類房地產(chǎn)的供求狀況

D：消費(fèi)者對(duì)房屋的需求量

E：本地區(qū)本類房地產(chǎn)的供求狀況

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在存量房營(yíng)銷活動(dòng)中的作用主要有。

A：降低交易價(jià)格

B：降低交易風(fēng)險(xiǎn)

C：節(jié)約交易成本

D：提高交易效率

E：促進(jìn)雙方交易

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌戰(zhàn)略的目標(biāo)包括品牌愿景、品牌結(jié)構(gòu)和。

A：品牌承諾

B：品牌個(gè)性

C：品牌定位

D：品牌價(jià)值

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、按照代理產(chǎn)生的不同原因和方式，代理的種類有。

A：律師代理

B：委托代理

C：經(jīng)紀(jì)人代理

D：法定代理

E：指定代理

20、加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的法制建設(shè)的內(nèi)容包括。

A：從法律層級(jí)上解決上位法缺失的問(wèn)題

B：建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理專項(xiàng)法規(guī)

C：建立科學(xué)的行業(yè)管理模式

D：理順行業(yè)管理體系

E：改變多頭管理、各行其政現(xiàn)狀

21、新建商品房銷售準(zhǔn)備的銷售文件中價(jià)目表的內(nèi)容應(yīng)包含以及重要提示。

A：購(gòu)房折扣

B：樓盤名

C：公攤面積

D：樓棟號(hào) E：?jiǎn)蝺r(jià)

22、一個(gè)好的戰(zhàn)略目標(biāo)通常具有的特征包括。

A：時(shí)限性

B：確定性

C：全局性

D：綜合性

E：現(xiàn)實(shí)性

23、房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則有。

A：可信原則

B：供求原則

C：最高最佳使用原則

D：時(shí)點(diǎn)原則

E：合法原則

24、在人與人的交往中，的人使人容易接近，因而更受人歡迎。

A：自知、自信

B：積極、主動(dòng)

C：樂(lè)觀、開(kāi)朗

D：堅(jiān)韌、奮進(jìn)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在為購(gòu)房者進(jìn)行個(gè)人住房貸款代辦服務(wù)時(shí)，一般需要協(xié)助購(gòu)房者制定合理的貸款方案，貸款方案主要組成要素包括。

A：貨款成數(shù)

B：貸款金額

C：貸款期限

D：償還比率

E：貸款用途

第四篇：2015年上半年天津房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：私有財(cái)產(chǎn)范圍試題

2015年上半年天津房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：私有財(cái)產(chǎn)范圍試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的具體作用不包括。

A：規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)行為，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)水平

B：促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)法律體系的構(gòu)建

C：協(xié)調(diào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)同行及同業(yè)的關(guān)系，維護(hù)行業(yè)的整體利益

D：促進(jìn)自律管理，有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

2、關(guān)于住房公積金繳存對(duì)象的表述中，錯(cuò)誤的是。

A：外商投資企業(yè)可以繳存住房公積金

B：城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶可申請(qǐng)繳存住房公積金

C：自由職業(yè)人員不可申請(qǐng)繳存住房公積金

D：民辦非企業(yè)單位職工可以繳存住房公積金

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、甲公司所有的房產(chǎn)原值2450萬(wàn)元，若當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值扣除比率為20％，則該公司年應(yīng)納房產(chǎn)稅為萬(wàn)元。

A：23．52 B：29．40 C：294．00 D：235．20 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

4、由于寫(xiě)字樓主流客戶群的購(gòu)買用途為企業(yè)辦公場(chǎng)地使用，因此企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況直接影響企業(yè)主或企業(yè)購(gòu)置物業(yè)的面積需求與資金實(shí)力，體現(xiàn)的是寫(xiě)字樓項(xiàng)目代理銷售的。

A：客戶非個(gè)體屬性

B：產(chǎn)品技術(shù)性

C：與宏觀經(jīng)濟(jì)正相關(guān)

D：銷售商務(wù)性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

5、房地產(chǎn)廣告的戰(zhàn)略目標(biāo)可以分為通知、說(shuō)服、提醒等，其中通知性廣告主要用于。

A：產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)階段

B：產(chǎn)品的開(kāi)拓階段

C：產(chǎn)品的發(fā)展階段

D：產(chǎn)品的成熟階段

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

6、房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的原則中，即細(xì)分后的市場(chǎng)在一定時(shí)期內(nèi)保持相對(duì)穩(wěn)定，以使企業(yè)長(zhǎng)期有效地占領(lǐng)市場(chǎng)，利于企業(yè)制訂較長(zhǎng)時(shí)期的營(yíng)銷戰(zhàn)略，減少企業(yè)營(yíng)銷風(fēng)險(xiǎn)，使企業(yè)取得長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展。

A：贏利性 B：穩(wěn)定性

C：可衡量性

D：可進(jìn)入性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

7、經(jīng)濟(jì)學(xué)上將彈性數(shù)值分為5種類型，彈性為無(wú)窮大的情況，稱為。

A：缺乏彈性

B：富有彈性

C：完全彈性

D：完全無(wú)彈性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

8、我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理中，通過(guò)系統(tǒng)的建設(shè)，可以為各級(jí)政府部門和社會(huì)公眾監(jiān)督房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)行為提供依據(jù)，為社會(huì)公眾查詢企業(yè)和個(gè)人信用信息提供服務(wù)，為社會(huì)公眾投訴房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違紀(jì)行為提供途徑。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格管理

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛規(guī)避及投訴受理

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用管理

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

9、由于受消費(fèi)習(xí)慣、交易成本等因素的影響，房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)主要集中在在我國(guó)境內(nèi)承租房屋的代理上。

A：境外公司和個(gè)人

B：存量房的所有者和境外公司

C：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和境外個(gè)人

D：存量房的所有者和出租房屋的業(yè)主

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

10、在所有感覺(jué)中，是最重要的。

A：聽(tīng)覺(jué)

B：視覺(jué)

C：嗅覺(jué)

D：膚覺(jué)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

11、最終確定并用于銷售的價(jià)目表需有的有效蓋章，以作為當(dāng)期交易的價(jià)格依據(jù)。

A：開(kāi)發(fā)企業(yè)

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C：房地產(chǎn)銷售人員

D：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與銷售人員

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

12、在市場(chǎng)調(diào)查搜集原始資料時(shí)，是整個(gè)調(diào)查工作的核心。

A：多看、多走

B：多問(wèn)、多記

C：調(diào)查表格及問(wèn)卷

D：進(jìn)行訪談

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、偽造、變?cè)旆课輽?quán)屬證書(shū)的行為違反了的具體規(guī)定。A：《物權(quán)法》

B：《房屋登記辦法》

C：《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

D：《商品房銷售管理辦法》

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

14、訴訟時(shí)效期間從起算。

A：權(quán)利被侵害時(shí)

B：知道或者應(yīng)該知道權(quán)利被侵害時(shí)

C：損失發(fā)生時(shí)

D：知道或者應(yīng)該知道損失發(fā)生時(shí)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

15、房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開(kāi)發(fā))、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)和管理多種性質(zhì)，屬于。

A：第一產(chǎn)業(yè)

B：第二產(chǎn)業(yè)

C：第三產(chǎn)業(yè)

D：第四產(chǎn)業(yè)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、顆粒污染物的危害顆粒污染物對(duì)人體的危害程度與其直徑大小和化學(xué)成分有關(guān)，對(duì)人體危害最大的是飄塵，它可被人吸入，其中直徑在μm的飄塵可以直接到達(dá)肺細(xì)胞而沉積。

A：0．1～2 B：0．2～3 C：0．4～4 D：0．5～5 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

17、下列登記制度中，稱為“德國(guó)登記制”的是。

A：權(quán)利登記制

B：托倫斯登記制

C：異議登記制

D：契約登記制

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、對(duì)區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目供應(yīng)狀況進(jìn)行分析的重要內(nèi)容是。

A：項(xiàng)目入市時(shí)間

B：產(chǎn)品類型界定

C：建筑設(shè)計(jì)合理性

D：軟硬件配置水平

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、由于房地產(chǎn)交易的類型眾多、手續(xù)繁雜、涉及面廣等特點(diǎn)，決定了活動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)交易具有重要的作用，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)中不可缺少的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

A：房地產(chǎn)代理

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

C：房地產(chǎn)居間

D：房地產(chǎn)咨詢

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 20、下列物業(yè)管理的工作中，不屬于物業(yè)管理啟動(dòng)階段工作的是。

A：物業(yè)的接管驗(yàn)收

B：用戶(業(yè)主)入住

C：檔案資料的建立

D：系統(tǒng)的協(xié)調(diào)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、經(jīng)紀(jì)合同的主要條款欠缺的具體原因不包括。

A：逃避責(zé)任，唯恐發(fā)生違約行為被人追究

B：缺乏基本的常識(shí)，合同的內(nèi)容不能保護(hù)委托人的利益，同樣也不能保護(hù)自己的利益

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了避免自己發(fā)生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務(wù)，以減少自己的風(fēng)險(xiǎn)

D：擬定合同格式和內(nèi)容不是依照法律規(guī)定制訂的，而是根據(jù)市場(chǎng)的交易習(xí)慣和自己的成交經(jīng)驗(yàn)來(lái)制訂的E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部選拔的優(yōu)點(diǎn)不包括。

A：有利于提高員工的士氣和工作績(jī)效

B：有利于激勵(lì)主管人員奮發(fā)向上

C：易吸收優(yōu)秀人才

D：較易形成企業(yè)文化

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員，為促成他人房地產(chǎn)交易而提供居間、代理等專業(yè)服務(wù)，并收取傭金等服務(wù)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是。

A：房地產(chǎn)咨詢

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

C：房地產(chǎn)估價(jià)

D：房地產(chǎn)服務(wù)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

24、民事法律關(guān)系的客體中，是一種無(wú)形資產(chǎn)，是知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律關(guān)系的客體。

A：自然人

B：物

C：智力成果

D：行為

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

25、懸浮于空中的小液態(tài)粒子是指。

A：霧塵

B：飄塵

C：落塵

D：煙塵

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)連鎖經(jīng)營(yíng)模式中，特許加盟連鎖具有的特點(diǎn)是。

A：法人對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營(yíng)訣竅等擁有所有權(quán) B：權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專利、經(jīng)營(yíng)訣竅等權(quán)利

C：在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款，以指導(dǎo)受許人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D：具有規(guī)模小、經(jīng)營(yíng)成本高的缺點(diǎn)

E：受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用

2、按照不同，統(tǒng)計(jì)指標(biāo)分為數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)。

A：計(jì)量單位

B：計(jì)量方法

C：反映總體的內(nèi)容

D：反映個(gè)體的內(nèi)容

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

3、品質(zhì)標(biāo)志是表示個(gè)體質(zhì)的特征，不能用表現(xiàn)。

A：數(shù)量

B：文字

C：符號(hào)

D：代碼

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式主要有。

A：行政與行業(yè)自律并行管理模式

B：行業(yè)自治模式

C：行政主管模式

D：市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式

E：法律調(diào)節(jié)模式

5、指數(shù)按照所反映的內(nèi)容不同，可分為。

A：數(shù)量指數(shù)

B：個(gè)體指數(shù)

C：質(zhì)量指數(shù)

D：綜合指數(shù)

E：加權(quán)指數(shù)

6、可由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府依法批準(zhǔn)劃撥的建設(shè)用地有。

A：國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

B：城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地

C：重要的中外合資企業(yè)建設(shè)用地

D：法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地

E：國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

7、從貸款風(fēng)險(xiǎn)的影響范圍來(lái)看，房地產(chǎn)貸款的主要風(fēng)險(xiǎn)可以分為。

A：宏觀風(fēng)險(xiǎn)和微觀風(fēng)險(xiǎn)

B：系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)和非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)

C：可控風(fēng)險(xiǎn)和不可控風(fēng)險(xiǎn)

D：銀行內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)和銀行外部風(fēng)險(xiǎn)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

8、房屋所有權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得兩種，其中，繼受取得是指通過(guò)某種法律事實(shí)從原來(lái)房屋所有權(quán)人處取得房屋所有權(quán)，包括等。

A：互換 B：贈(zèng)與

C：買賣

D：繼承

E：征收

9、房地產(chǎn)狀況調(diào)整，是將可比實(shí)例在成交日期時(shí)的房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格，調(diào)整為估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的房地產(chǎn)狀況下的價(jià)格，其可分為。

A：權(quán)益狀況調(diào)整

B：市場(chǎng)狀況調(diào)整

C：區(qū)位狀況調(diào)整

D：實(shí)物狀況調(diào)整

E：交易狀況調(diào)整

10、下列做法中，不能幫助自己消除心理壓力的是。

A：向信任的朋友、同事或師長(zhǎng)尋求幫助

B：制定時(shí)間表，使每天的生活都有一些新的變化

C：對(duì)于過(guò)去所犯的錯(cuò)誤銘記在心，時(shí)刻告誡

D：適當(dāng)改變?cè)瓉?lái)的思維方式

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

11、開(kāi)立客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和交易保證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向銀行出具。

A：交易保證機(jī)構(gòu)的簽章

B：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照

C：基本存款賬戶開(kāi)戶許可證

D：房產(chǎn)買方的簽章

E：房地產(chǎn)管理部門出具的備案證明

12、固體廢物的種類很多，按照廢物的來(lái)源，可分為。

A：城鎮(zhèn)垃圾

B：農(nóng)業(yè)廢棄物

C：城市垃圾

D：工業(yè)固體廢物

E：放射性固體廢物

13、購(gòu)買商品房辦理按揭手續(xù)時(shí)，需要提供的資料有．

A：有效身份證明原件

B：結(jié)婚證

C：銀行要求的資產(chǎn)證明

D：認(rèn)購(gòu)書(shū)原件

E：定金收據(jù)原件

14、按客戶等因素，可以將客戶分為A、B、C三個(gè)等級(jí)的客戶群。

A：購(gòu)買時(shí)間的確定

B：購(gòu)買意向的強(qiáng)弱

C：經(jīng)濟(jì)承受能力

D：對(duì)物業(yè)品質(zhì)要求的程度

E：購(gòu)買的區(qū)域范圍

15、按照城市的平面幾何形狀，城市可分為等。

A：塊狀城市 B：放射形城市

C：棋盤形城市

D：帶狀城市

E：星狀城市

16、下列用地類型中，不屬于公共設(shè)施用地的是。

A：文物古跡用地

B：社會(huì)福利院用地

C：體育場(chǎng)館用地

D：公交站場(chǎng)用地

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

17、商務(wù)禮儀的實(shí)質(zhì)是。

A：親切和善

B：體諒他人

C：相互尊重

D：熱情周到

E：行為規(guī)范

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通常包括。

A：房源信息

B：客戶信息

C：宏觀經(jīng)濟(jì)信息

D：房地產(chǎn)市場(chǎng)信息

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息

19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用包括。

A：降低交易成本，提高市場(chǎng)效率

B：規(guī)范交易行為，保障交易安全

C：促進(jìn)交易公平，維護(hù)合法權(quán)益

D：克服交易談判和決策的困難

E：避免決策失誤

20、在個(gè)入住房貸款中，貸款人對(duì)貸款期限作出限制的根據(jù)有。

A：住房的使用年限

B：貸款利率

C：借款人年齡

D：借款人文化水平

E：借款人性別

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)防范措施主要包括。

A：對(duì)外承諾標(biāo)準(zhǔn)化

B：建立監(jiān)察稽核體系

C：門店責(zé)任人的培訓(xùn)

D：風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別

E：權(quán)限的控制與分配

22、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃有。

A：全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B：縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

C：省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 D：村莊體系規(guī)劃

E：市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

23、樓層地面在建筑中主要起的作用。

A：分隔空間

B：承受各種荷載

C：對(duì)中間層的加強(qiáng)和保護(hù)

D：隔聲、保溫、找平、防水、防潮、防滲

E：滿足人們的使用要求

24、不適宜城市建設(shè)用地是指自然條件很差，在現(xiàn)有的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件下要付出很大代價(jià)進(jìn)行改造才能用于建設(shè)的用地，其主要類型有。

A：坡度超過(guò)20％的坡地

B：受沖溝、滑坡等工程地質(zhì)病害嚴(yán)重影響的地段

C：經(jīng)常被洪水淹沒(méi)，且淹沒(méi)深度超過(guò)1．5m的土地

D：地基承載力較小，只要經(jīng)過(guò)人工加固后就能使用的土地

E：承載力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭層或流沙層的土類

25、針對(duì)商圈內(nèi)的人口密度、消費(fèi)能力，以及人潮、交通流量等可將新建商品房的商圈劃分的類型，有。

A：大地區(qū)中心型

B：郊區(qū)中心型

C：鄰里中心型

D：城市中心型

E：副城市中心型

第五篇：臺(tái)灣省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策：房地產(chǎn)業(yè)試題

臺(tái)灣省2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策：房地產(chǎn)業(yè)試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程中客戶開(kāi)拓這一步的主要工作是。

A：吸引客戶

B：向客戶做宣傳

C：爭(zhēng)取客戶

D：做品牌宣傳

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

2、新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起日內(nèi)，持相關(guān)文件向工商注冊(cè)所在地縣(市)人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申報(bào)1臨時(shí)資質(zhì)。

A：15 B：30 C：40 D：60 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”的服務(wù)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)組成中，體系的第二層次是。

A：地區(qū)加盟分部層次

B：加盟企業(yè)

C：區(qū)域加盟管理部門

D：加盟的業(yè)務(wù)門店

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

4、在中國(guó)現(xiàn)行法律體系中，的內(nèi)容涉及國(guó)家和社會(huì)生活的根本問(wèn)題，規(guī)定國(guó)家的根本制度和根本任務(wù)、公民的基本權(quán)利和義務(wù)，是一切組織和個(gè)人的根本活動(dòng)準(zhǔn)則。

A：憲法

B：法律

C：行政法規(guī)

D：地方性法規(guī)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

5、目前我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)中，主營(yíng)二手房交易服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)方式主要是。

A：代理

B：居間

C：行紀(jì)

D：拍賣

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

6、企業(yè)所得稅實(shí)行的是。

A：比例稅率

B：累進(jìn)稅率

C：定額稅率 D：比例稅率和定額稅率

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品住房交付使用時(shí)，向購(gòu)買人提供。

A：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和住宅效果圖

B：《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和住宅效果圖

C：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

D：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》或《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、目前給水管道的材料主要是，其優(yōu)點(diǎn)是耐腐蝕、耐久性好、易連接、不易滲漏。

A：銅管材

B：塑料管材

C：鑄鐵管材

D：鋁管材

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

9、適用于室外配水管網(wǎng)的水壓、水量能終日滿足室內(nèi)供水的情況，供水方式簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)且安全的供水方式是。

A：分區(qū)、分壓供水方式

B：設(shè)置水箱的供水方式

C：直接供水方式

D：設(shè)置水泵、水箱的供水方式

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織可以。

A：履行行政管理的職責(zé)

B：經(jīng)政府授權(quán)行使行業(yè)行政管理的職責(zé)

C：制訂對(duì)所有房地產(chǎn)市場(chǎng)主體都有約束力的章程

D：在行業(yè)內(nèi)立法

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

11、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程的客戶開(kāi)發(fā)方法中，最快最有效的開(kāi)發(fā)方式是。

A：發(fā)放廣告宣傳單

B：電話及短信開(kāi)發(fā)

C：媒體開(kāi)發(fā)

D：同行開(kāi)發(fā)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

12、下列不屬于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目特征的是。

A：收益多樣性

B：贏利模式多元化

C：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的有限性

D：權(quán)益復(fù)雜與利益平衡

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

13、室內(nèi)樓地面按照分類，有防滑地面、不發(fā)火地面、防靜電地面、防油地面、防腐蝕地面、采暖地面、種植土地面及綜合布線地面等。

A：使用功能

B：裝飾效果 C：面層材料

D：構(gòu)造方法

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

14、目前，全國(guó)有多個(gè)省、市相繼成立了本地區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織。

A：20 B：30 C：50 D：40 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

15、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得5倍以下罰款的違法行為是。

A：未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，擅自銷售商品房的B：開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的C：未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，擅自銷售商品房的D：未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、在城市規(guī)劃區(qū)的臨時(shí)用地應(yīng)先經(jīng)同意。

A：城市規(guī)劃行政主管部門

B：城市建設(shè)行政主管部門

C：城市經(jīng)濟(jì)行政主管部門

D：城市綠化行政主管部門

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

17、二氧化硫具有很強(qiáng)的腐蝕性，二氧化硫能使架設(shè)在空中的輸電線上的金屬器件和導(dǎo)線的壽命降低。

A：1／6 B：1／5 C：1／4 D：1／3 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

18、設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)圖紙須由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的簽字。

A：注冊(cè)監(jiān)理師

B：注冊(cè)設(shè)計(jì)師

C：注冊(cè)安全管理師

D：注冊(cè)建筑師

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

19、一個(gè)人受社會(huì)制約或在群體的影響下所形成的各種心理現(xiàn)象的總和，稱為。

A：個(gè)性心理

B：心理過(guò)程

C：心理特征

D：心理傾向

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

20、經(jīng)濟(jì)學(xué)上將彈性數(shù)值分為5種類型，彈性等于1的情況，稱為。A：?jiǎn)我粡椥?/p>

B：富有彈性

C：缺乏彈性

D：完全彈性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

21、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是。

A：董事會(huì)

B：理事會(huì)

C：常務(wù)理事會(huì)

D：全國(guó)會(huì)員代表大會(huì)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

22、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力的基本前提是。

A：樹(shù)立風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)

B：合理承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

C：建立監(jiān)察稽核體系

D：建立風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別系統(tǒng)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的落實(shí)和執(zhí)行主要依靠。

A：執(zhí)業(yè)人員自覺(jué)和法律調(diào)節(jié)

B：法律調(diào)節(jié)和行業(yè)的自律

C：執(zhí)業(yè)人員自覺(jué)和行業(yè)的自律

D：法律調(diào)節(jié)和道德調(diào)節(jié)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

24、下列關(guān)于市場(chǎng)需求的表述，錯(cuò)誤的是。

A：房地產(chǎn)市場(chǎng)需求僅指特定房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的總和

B：市場(chǎng)需求由購(gòu)買者、購(gòu)買欲望、購(gòu)買能力組成C：購(gòu)買者是市場(chǎng)需求的主體，是需求行為的實(shí)施者

D：購(gòu)買能力是需求的實(shí)現(xiàn)條件，是需求行為的物質(zhì)保障

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

25、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)接受監(jiān)督管理。

A：縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

B：街道辦事處

C：居民委員會(huì)

D：業(yè)主代表

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買滿5年家庭唯一的普通自用住房，對(duì)交易雙方可以免征的稅種有(A：土地增值稅

B：個(gè)人所得稅

C：營(yíng)業(yè)稅

D：契稅

E：印花稅

2、房地產(chǎn)按照其交易方式，可以分為。

A：房地產(chǎn)使用市場(chǎng)

B：房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)

C：房地產(chǎn)投資市場(chǎng)

D：房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)

E：現(xiàn)房市場(chǎng)

3、關(guān)于我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)建設(shè)用地的規(guī)定，說(shuō)法正確的是。

A：建設(shè)用地使用權(quán)只可以在土地的地表或者地上設(shè)立

B：采取招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

C：建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途

D：建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定以及合同約定支付出讓金等費(fèi)用

E：建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)予或者抵押

4、在非全面調(diào)查中，根據(jù)樣本調(diào)查對(duì)象的調(diào)查結(jié)果推斷總體數(shù)量特征的調(diào)查，稱為。

A：抽樣調(diào)查

B：典型調(diào)查

C：重點(diǎn)調(diào)查

D：判斷抽樣調(diào)查

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)管理目標(biāo)中，決定企業(yè)財(cái)務(wù)管理的基本方向。

A：理財(cái)目標(biāo)

B：資金管理目標(biāo)

C：財(cái)務(wù)規(guī)劃目標(biāo)

D：資金運(yùn)用目標(biāo)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

6、下列自然人中，具有完全民事行為能力的人有。

A：15周歲靠版稅獨(dú)立生活的“90后”作家

B：17周歲隔月將打工節(jié)余寄回老家的農(nóng)民工

C：18周歲頸椎以下全癱瘓，手腳均無(wú)知覺(jué)的殘疾人

D：19周歲的間歇性精神病人

E：21周歲在家靠父母遺產(chǎn)生活的待業(yè)青年

7、根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，造成違約和土地閑置的逾期開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不征收土地閑置費(fèi)的情形包括。

A：因不可抗拒力造成開(kāi)工延期

B：出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的

C：因動(dòng)工開(kāi)發(fā)必須的前期工作出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況而延期動(dòng)工開(kāi)發(fā)的D：出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的

E：因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開(kāi)工的或中斷建設(shè)一年以上的8、下列行為中，需要繳納契稅的有。

A：事業(yè)單位購(gòu)買辦公用房

B：因地震導(dǎo)致房屋滅失而重新購(gòu)房

C：個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房 D：奧運(yùn)冠軍接受政府獎(jiǎng)勵(lì)的房屋

E：城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房

9、下列關(guān)于年齡定位法的表述中，正確的有。

A：短期性和上班就近性是單身期住房消費(fèi)的主要特征

B：安居樂(lè)業(yè)性和廉價(jià)性是婚育期住房消費(fèi)的主要特征

C：消費(fèi)潛力大和經(jīng)濟(jì)實(shí)惠是中年期住房消費(fèi)的主要特征

D：安全性和環(huán)保性是老年期住房消費(fèi)的主要特征

E：不同年齡階段的客戶住房消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)大同小異

10、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃有。

A：全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B：縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

C：省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

D：村莊體系規(guī)劃

E：市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

11、城市詳細(xì)規(guī)劃是以城市為依據(jù)，對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo)作出的具體安排。

A：分區(qū)規(guī)劃綱要

B：總體規(guī)劃綱要

C：專項(xiàng)規(guī)劃

D：總體規(guī)劃

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

12、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)一個(gè)技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間多的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全程咨詢服務(wù)，項(xiàng)目總投資額為8億元，該機(jī)構(gòu)符合有關(guān)規(guī)定的收費(fèi)有萬(wàn)元。

A：160 B：240 C：400 D：640 E：800

13、關(guān)于房屋租賃市場(chǎng)稅收的規(guī)定，說(shuō)法正確的是。

A：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得，減按20％的稅率征收個(gè)人所得稅

B：對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征房產(chǎn)稅

C：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，D：對(duì)個(gè)人出租住房，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅

E：對(duì)企事業(yè)單位按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4％的稅率征收房產(chǎn)稅

14、按物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬和物業(yè)管理委托的時(shí)間，物業(yè)管理的委托方有。

A：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

B：物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

C：業(yè)主大會(huì)

D：公房出售單位

E：物業(yè)管理單位

15、一層底灰，一層中灰，一層面灰是的構(gòu)造做法。

A：普通抹灰 B：低級(jí)抹灰

C：中級(jí)抹灰

D：高級(jí)抹灰

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

16、市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃主要包括等部分。

A：撰寫(xiě)計(jì)劃實(shí)施概要

B：分析市場(chǎng)營(yíng)銷現(xiàn)狀

C：確定營(yíng)銷目標(biāo)和問(wèn)題

D：建立營(yíng)銷行動(dòng)方案

E：實(shí)施營(yíng)銷計(jì)劃

17、根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋不得出租的情形包括。

A：屬于違法建筑的

B：不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的C：不包含廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施的D：法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的情形

E：違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的18、經(jīng)紀(jì)人和委托人在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)將傭金的及經(jīng)紀(jì)不成功時(shí)中介費(fèi)用的負(fù)擔(dān)等明確寫(xiě)入經(jīng)紀(jì)合同中。

A：數(shù)量

B：支付方式

C：支付期限

D：支付程序

E：支付范圍

19、房產(chǎn)分幅圖表示的內(nèi)容有以及與房產(chǎn)管理有關(guān)的地形地籍要素和注記。

A：房屋權(quán)界線

B：控制點(diǎn)

C：界址點(diǎn)號(hào)

D：房屋附屬設(shè)施

E：房產(chǎn)編號(hào)

20、地籍測(cè)量是以查清每宗土地的為目的的土地測(cè)量。

A：位置

B：邊界

C：用途

D：面積

E：形狀

21、PVC板由于不耐火、易變形，只適用于。

A：浴室或衛(wèi)生間

B：客廳或餐廳

C：餐廳或臥室

D：廚房或浴室

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式的缺點(diǎn)是。

A：職能部門重疊，管理人員增多，費(fèi)用開(kāi)支大

B：不利于培養(yǎng)高層管理者的后備人才 C：職能機(jī)構(gòu)和人員相互間的溝通協(xié)調(diào)性差，各自的觀點(diǎn)有局限性

D：只有高層管理者對(duì)組織目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)負(fù)責(zé)，各職能機(jī)構(gòu)都只有專業(yè)管理的目標(biāo)

E：高層管理者高度集權(quán)，難免決策遲緩，對(duì)環(huán)境變化的適應(yīng)能力差

23、核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前的管理工作有。

A：建筑規(guī)劃控制管理

B：道路規(guī)劃控制管理

C：工程放線管理

D：審定設(shè)計(jì)方案

E：竣工驗(yàn)收

24、基礎(chǔ)按使用材料分類分為。

A：灰土基礎(chǔ)

B：混凝土基礎(chǔ)

C：獨(dú)立基礎(chǔ)

D：磚基礎(chǔ)

E：柔性基礎(chǔ)

25、能夠反映城市環(huán)境優(yōu)劣程度的要素環(huán)境質(zhì)量包括。

A：大氣環(huán)境質(zhì)量

B：水環(huán)境質(zhì)量

C：室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

D：土壤環(huán)境質(zhì)量

E：居住環(huán)境質(zhì)量