第一篇：2018年建設(shè)工程計(jì)價(jià)速記重點(diǎn)(增值稅版)

2018年建設(shè)工程計(jì)價(jià)速記重點(diǎn)（增值稅版）

(一)1.建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分，建設(shè)項(xiàng)目的總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等;

2.根據(jù)原國家計(jì)委審定(計(jì)辦投資[2002]15號(hào))發(fā)行的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》以及建設(shè)部(建標(biāo)[2003]206號(hào))頒發(fā)的“關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)和項(xiàng)目組成》的通知”，我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備及工、器具購置費(fèi)用，建筑安裝工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng);

3.我國現(xiàn)行工程造價(jià)構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資——工程造價(jià);流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金;

4.固定資產(chǎn)投資——工程造價(jià)包括設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用;建筑安裝工程費(fèi);工程建設(shè)其他費(fèi);預(yù)備費(fèi);建設(shè)期貸款利息;固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅;

5.設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用包括設(shè)備購置費(fèi)用;工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)

6.設(shè)備購置費(fèi)用包括設(shè)備原價(jià);設(shè)備運(yùn)雜費(fèi);

7.建筑安裝工程費(fèi)用包括直接費(fèi);間接費(fèi);利潤;稅金;

8.工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地使用費(fèi);與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用;與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用;

9.預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi);

10.世界銀行項(xiàng)目直接建設(shè)成本包括：土地征購費(fèi);場外設(shè)施費(fèi)用;工藝設(shè)備費(fèi);設(shè)備安裝費(fèi);管道系統(tǒng)費(fèi)用;電氣設(shè)備費(fèi);電氣安裝費(fèi);儀器儀表費(fèi);機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi);工藝建筑費(fèi);服務(wù)性建筑費(fèi)用;工廠普通公共設(shè)施費(fèi)用;車輛費(fèi);其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)用

11.世界銀行項(xiàng)目間接建設(shè)成本包括：項(xiàng)目管理費(fèi);開工試車費(fèi);業(yè)主的行政費(fèi)用;生產(chǎn)前費(fèi)用;運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);地方稅;其中項(xiàng)目管理費(fèi)用包括：總部人員的薪金和福利費(fèi)，施工管理現(xiàn)場人員的工資;零星雜項(xiàng)費(fèi)用;各種酬金;

12.世界銀行項(xiàng)目應(yīng)急費(fèi)包括以下內(nèi)容：未明確的項(xiàng)目準(zhǔn)備金;不可預(yù)見準(zhǔn)備金;

13.設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成;

14.國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià);國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種：帶有備件的原價(jià)和不帶備件的原價(jià)，在計(jì)算時(shí)一般采用帶有備件的原價(jià);

15.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法：如成本計(jì)算估價(jià)法;系列設(shè)備插入估價(jià)法;分部組合估價(jià)法;定額估價(jià)法等;

16.按成本計(jì)算估價(jià)法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：

A材料費(fèi);公式：材料費(fèi)=材料凈重*(1+加工損耗系數(shù))*每噸材料綜合價(jià)

B加工費(fèi);公式：加工費(fèi)=設(shè)備總重量(噸)*設(shè)備每噸加工費(fèi)

C輔助材料費(fèi);公式：輔助材料費(fèi)=設(shè)備總重量*輔助材料費(fèi)指標(biāo)

D專用工具費(fèi);上述三項(xiàng)*一定百分比

E廢品損失費(fèi);上述四項(xiàng)*一定百分比

F外購配套件費(fèi);按外購配套件名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量*相應(yīng)運(yùn)雜費(fèi)

G包裝費(fèi);上述六項(xiàng)*一定百分比

H利潤;一至五項(xiàng)加第七項(xiàng)*一定的利潤率計(jì)算

I稅金;主要指增值稅;

J非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：按國家規(guī)定的的設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

17.進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類;

18.目的地交貨類有目的港船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià)和目的港碼頭交貨價(jià)及完稅后交貨價(jià);

19.裝運(yùn)港交貨類有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)習(xí)慣上稱為離岸價(jià)，運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)，習(xí)慣稱到岸價(jià);裝運(yùn)港船上交貨價(jià)是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià);

20.進(jìn)口設(shè)備裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，其抵岸價(jià)的構(gòu)成：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi);

（二）1.國際運(yùn)費(fèi)=原幣貨價(jià)*運(yùn)費(fèi)率;運(yùn)輸保險(xiǎn)=((原幣貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi))/(1-保險(xiǎn)費(fèi)率))*保險(xiǎn)費(fèi)率;銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)*銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率;外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(裝運(yùn)港船上交貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))*外貿(mào)手續(xù)費(fèi);關(guān)稅=到岸價(jià)*進(jìn)口關(guān)稅稅率;其中到岸價(jià)格包括：離岸價(jià)格、國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等;進(jìn)口產(chǎn)品增值稅=組成計(jì)稅價(jià)格*增值稅稅率;組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅

2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的組成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi);包裝費(fèi);設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi);采購與倉庫保管費(fèi);3.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率

4.我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的具體組成主要四部分：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金;5.直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi);間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi);6.直接工程費(fèi)包括形成工程實(shí)體的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi);7.構(gòu)成人工費(fèi)的基本要素有兩個(gè)：人工工日消耗量和人工工日工資單價(jià);8.相應(yīng)等級(jí)的日工資單價(jià)包括生產(chǎn)工人基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)及生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi);9.建筑安裝工程的材料費(fèi)，是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用;構(gòu)成材料費(fèi)的基本要素是材料消耗量、材料基價(jià)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi);10.建筑安裝工程費(fèi)中的施工機(jī)械使用費(fèi)，是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)輸費(fèi);構(gòu)成施工機(jī)械使用費(fèi)的基本要素是施工機(jī)械臺(tái)班消耗量和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)

11.措施費(fèi)：環(huán)境保護(hù)費(fèi);文明施工費(fèi);安全施工費(fèi);臨時(shí)設(shè)施費(fèi);夜間施工增加費(fèi);二資歷搬費(fèi);大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi);混凝土、鋼筋砼模板及支架費(fèi);腳手架費(fèi);已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi);施工排水、降水費(fèi);12.間接費(fèi)：按現(xiàn)行規(guī)定，建筑安裝間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成;13.規(guī)費(fèi)指工程排污費(fèi);工程定額測定費(fèi);社會(huì)保障費(fèi);住房公積金;危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn);基中社會(huì)保障費(fèi)包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi);失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi);醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi);14.企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資;辦公費(fèi);差旅交通費(fèi);固定資產(chǎn)使用費(fèi);工具用具使用費(fèi);勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi);工會(huì)經(jīng)費(fèi);職工教育經(jīng)費(fèi);財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi);財(cái)務(wù)費(fèi);稅金;其他;15.建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加;16.綜合稅率的計(jì)算因企業(yè)所在地的不同而不同：納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)綜合稅稅率=（1-(1-3%-(3%*7%)-3%*3%)-1;納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅稅率=(1-(1-3%-(3%*5%)-3%*3%)-1;納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率=(1-(1-3%-(3%*1%)-3%*3%)-1;17.國外建筑安裝工程以西方經(jīng)濟(jì)學(xué)為計(jì)算依據(jù)，為競爭的目的而估價(jià)，國外工程施工發(fā)包承包價(jià)格包括各單項(xiàng)工程費(fèi)用;分包工程費(fèi)用;暫定金額;18.各單項(xiàng)工程費(fèi)用包括各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用;單項(xiàng)工程開辦費(fèi);分包工程費(fèi)用包括各分包工程費(fèi)和總包利潤;暫定金額包括：貨物費(fèi)、材料費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi);19.各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金;其他攤銷費(fèi);20.單項(xiàng)工程開辦費(fèi)包括施工用水、用電、機(jī)具費(fèi)、清理費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、駐工地工程師辦公費(fèi)、現(xiàn)場實(shí)驗(yàn)費(fèi)、其他開辦費(fèi);

（三）1.我國建筑產(chǎn)品價(jià)格市場經(jīng)歷了國家定價(jià)——國家指導(dǎo)價(jià)——國家調(diào)控價(jià)三個(gè)階段;

2.工程定額計(jì)價(jià)第一階段改革的核心思想是量價(jià)分離;工程定額計(jì)價(jià)改革第二階段的核心是工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的改革;

3.建筑安裝施工過程包括生產(chǎn)力三要素：勞動(dòng)者、勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具;

4.根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度，可以分解為工序、工作過程和綜合工作;工序的特征：工作者不變，勞動(dòng)者不變，勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具和工作地點(diǎn)也不變;工作過程特點(diǎn)：人員編制不變，工作地點(diǎn)不變，而材料工具則可以變換;

5.工人在工作班內(nèi)消的工作時(shí)間，按其消耗的性質(zhì)，基本可分為兩三類：必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間;必需消耗的時(shí)間包括有效工作時(shí)間、休息時(shí)間和不可避免的中斷時(shí)間;

6.機(jī)械工作時(shí)間也分為必須消耗的時(shí)間和損失時(shí)間兩大類;必需消耗的工作時(shí)間里，包括有效工作、不可避免的無負(fù)荷工作和不可避免的中斷三項(xiàng)時(shí)間消耗;

7.測定時(shí)間消耗的基本方法——計(jì)時(shí)觀察法;計(jì)時(shí)觀察前的準(zhǔn)備工作：確定需要進(jìn)行計(jì)時(shí)觀察的施工過程;對(duì)施工過程進(jìn)行預(yù)研究;選擇施工的正常條件;選擇觀察對(duì)象;調(diào)查所測定施工過程的影響因素;其他準(zhǔn)備工作;

8.計(jì)時(shí)觀察法分測時(shí)法;寫實(shí)記錄法;工作日寫實(shí)法;測時(shí)法有選擇法和接續(xù)法測時(shí);寫實(shí)記錄法分?jǐn)?shù)示法寫實(shí)記錄、圖示法寫實(shí)記錄、混合法寫實(shí)記錄;工作日寫實(shí)法有兩個(gè)主要目的：一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料;二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作;

9.確定人工定額消耗量的基本方法：分析基礎(chǔ)資料，擬定編制方案;計(jì)時(shí)觀察資料整理;擬定定額的編制方法;

10.影響工時(shí)消耗的因素：技術(shù)因素;組織因素;系統(tǒng)因素;偶然因素;

1.企業(yè)定額編制的內(nèi)容：工程實(shí)體消耗定額;措施性消耗定額;由計(jì)費(fèi)規(guī)則、計(jì)價(jià)程序、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)說明組成的編制規(guī)定;

2.企業(yè)定額的編制方法：定額修正法;經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法;現(xiàn)場觀察測定法;理論計(jì)算法等;

3.預(yù)算定額的用途和作用：預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價(jià)的基礎(chǔ);預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù);預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù);預(yù)算定額是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù);預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ);預(yù)算定額是合理編制招標(biāo)標(biāo)的、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù);

4.預(yù)算定額按專業(yè)性質(zhì)不同可分為：建筑工程定額和安裝工程定額;從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍劃分，預(yù)算定額分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額等;預(yù)算定額按物質(zhì)要素分為勞動(dòng)定額、機(jī)械定額和材料消耗定額;

5.預(yù)算定額的編制原則：按社會(huì)平均水平確定預(yù)算定額的原則;簡明適用原則;堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則;

6.預(yù)算定額編制的依據(jù)：現(xiàn)行勞動(dòng)定額和施工定額;現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、施工及驗(yàn)收規(guī)范;具有代表性的典型工程施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖;新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進(jìn)的施工方法等;有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測定和統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)資料;現(xiàn)行預(yù)算定額、材料預(yù)算價(jià)格及有關(guān)文件規(guī)定等;

7.預(yù)算定額編制步驟：大致可分為準(zhǔn)備工作、收集資料、編制定額、報(bào)批和修改定稿整理五個(gè)階段;

8.預(yù)算定額編制中的主要工作：確定預(yù)算定額的計(jì)量單位;按典型設(shè)計(jì)圖紙和資料計(jì)算工程數(shù)量;確定預(yù)算定額各項(xiàng)目人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo);編制定額表和擬定有關(guān)說明;

9.預(yù)算定額人工工日消耗量的計(jì)算：人工的工日數(shù)有兩種確定方法，一種是以勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)確定;一種是以現(xiàn)場觀察資料為基礎(chǔ)計(jì)算;10.預(yù)算定額基本用工包括：完成定額計(jì)量單位的主要用工;按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加計(jì)算的用工量;由于預(yù)算定額是以勞動(dòng)定額子目綜合擴(kuò)大的，包括工作內(nèi)容較多，施工的效果視具體部位而不一樣，需另外增加用工，列入基本用工內(nèi);

（四）1.上述組成造價(jià)的各項(xiàng)費(fèi)用體現(xiàn)在承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)中有三種形式：組成分部分項(xiàng)工程投標(biāo)單價(jià)、單獨(dú)立項(xiàng)、分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià);

2.分?jǐn)偙壤汗潭ū壤?浮動(dòng)比例;測算比例;公式法;

3.工程建設(shè)其他費(fèi)，按其內(nèi)容大體上可分為三類：第一類是土地使用費(fèi);第二類是指與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用;第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用;

4.土地征用用遷移補(bǔ)償費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi);青苗補(bǔ)助費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附屬物補(bǔ)償費(fèi);安置補(bǔ)助費(fèi);繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等;征地動(dòng)遷費(fèi);水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi);

5.土地使用權(quán)出讓金：明確國是是城市土地的唯一所有者;城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式;

6.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用：建設(shè)單位管理費(fèi);勘察設(shè)計(jì)費(fèi);研究實(shí)驗(yàn)費(fèi);建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi);工程監(jiān)理費(fèi);工程保險(xiǎn)費(fèi);引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用;工程承包費(fèi);

7.建設(shè)單位管理費(fèi)包括建設(shè)單位開辦費(fèi);建設(shè)單位經(jīng)費(fèi);

8.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)貫;生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi);辦公和生活家具購置費(fèi);

9.按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi);基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))*基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率;

10.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算公式：PF=ΣIt[(1+f)t-1];式中PF——漲價(jià)預(yù)備費(fèi);n——建設(shè)期年份;It——建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額;f——年均投資計(jì)劃上漲率;

1.建設(shè)期貸款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj——建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息;Pj-1——建設(shè)期第j-1年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和;Aj——建設(shè)期第j年貸款金額;i——年利率;

2.投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)規(guī)模實(shí)行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個(gè)檔次;差別稅率按兩大類設(shè)計(jì)，一是基本建設(shè)項(xiàng)目投資，二是更新改造項(xiàng)目投資;前者設(shè)計(jì)了四檔稅率：0%、5%、15%、30%;對(duì)后者設(shè)計(jì)了兩檔稅率：0%、10%;

3.基本建設(shè)投資適用稅率：國家應(yīng)急發(fā)展的投資項(xiàng)目(農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水力等)適用零稅率;對(duì)國家鼓勵(lì)發(fā)展但受能源、交通等制約的項(xiàng)目投資(鋼鐵、化工、石油、水泥等)適行5%稅率;為配合住房制度改革，對(duì)城鄉(xiāng)個(gè)人修建、購買住宅的投資實(shí)行零稅率;對(duì)單位修建、購買一般性住宅實(shí)行5%稅率;對(duì)單位用公款修建、購買獨(dú)門獨(dú)院高標(biāo)準(zhǔn)、別墅式住宅投資，實(shí)行30%稅率;對(duì)樓堂館所及國家嚴(yán)格限制發(fā)展的項(xiàng)目投資，課以重稅，稅率30%;對(duì)不屬于上述四類的，實(shí)行中等稅負(fù)政策，稅率15%;

4.定額的制定和管理成為科學(xué)始于泰勒制，它的創(chuàng)使人是“科學(xué)管理之父”泰勒;

5.按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類：勞動(dòng)消耗定額;機(jī)械消耗定額;材料消耗定額;

6.按定額編制程序和用途分類：施工定額;預(yù)算定額;概算定額;概算指標(biāo);投資估算指標(biāo)等五種;

7.各種定額間的關(guān)系比較表

8.按專業(yè)性質(zhì)劃分：工程定額分為全國通用定額;行業(yè)通用定額;專業(yè)專用定額;

9.按主編單位和管理權(quán)限劃分：工程建設(shè)定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額五種;

10.工程建設(shè)定額的特點(diǎn)：科學(xué)性;系統(tǒng)性;統(tǒng)一性;指導(dǎo)性;穩(wěn)定性與時(shí)效性;

（五）1.預(yù)算定額其他用工包括：超運(yùn)距用工;輔助用工;人工輻度差;

2.材料消耗量的計(jì)算：完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)，按用途分;主要材料;輔助材料;其他材料;

3.人工單價(jià)組成內(nèi)容

4.影響人工單價(jià)的因素：社會(huì)平均工資水平;生活消費(fèi)指數(shù);人工單價(jià)的組成內(nèi)容;勞動(dòng)國市場供需變化;政府推行的社會(huì)保障和福利政策也會(huì)影響人工單價(jià)變動(dòng);

5.材料價(jià)格一般由材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)組成;財(cái)料費(fèi)中還包括單獨(dú)列項(xiàng)計(jì)算的檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi);

6.影響材料價(jià)格變動(dòng)的因素：市場供需變化;材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)直接涉及材料價(jià)格波動(dòng);流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會(huì)影響材料價(jià)格;運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會(huì)影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，從而會(huì)影響材料價(jià)格;國際市場行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材料產(chǎn)生影響;

7.施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用組成：包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)、及場外運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等;

8.臺(tái)班折舊費(fèi)=(機(jī)械預(yù)算費(fèi)*(1-殘值率)*時(shí)間價(jià)值系數(shù))/耐用總臺(tái)班;

9.國產(chǎn)機(jī)械預(yù)算價(jià)格按照機(jī)械原值、供銷部門手續(xù)費(fèi)和一次運(yùn)雜費(fèi)以及車輛購置稅之和計(jì)算;進(jìn)口機(jī)械的預(yù)算價(jià)格按照機(jī)械原值、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)和國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、車輛購置稅之和計(jì)算;

10.機(jī)械殘值率：運(yùn)輸機(jī)械2%，掘進(jìn)機(jī)械5%，特大型機(jī)械3%，中小型機(jī)械4%;

11.時(shí)間價(jià)值系數(shù)：時(shí)間價(jià)值系數(shù)=1+((折舊年限+1)/2)*年折現(xiàn)率，年折現(xiàn)率按編制期銀行年貸款利率確定;

12.耐用總臺(tái)班=折扣年限*年工作臺(tái)班=大修間隔臺(tái)班*大修周期，其中大修周期=壽命期大修次數(shù)+1;

13.臺(tái)班大修費(fèi)=一資大修理費(fèi)用*壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺(tái)班;

14.工程單價(jià)按適用對(duì)象劃分：建筑工程單價(jià);安裝工程單價(jià);按用途分：預(yù)算單價(jià);概算單價(jià);按適用范圍劃分：地區(qū)單價(jià);個(gè)別單價(jià);按編制依據(jù)劃分：定額單價(jià);補(bǔ)充單價(jià);按綜合程度劃分：工料單價(jià);綜合單價(jià);

15.工程單價(jià)用途：確定和控制工程造價(jià);利用編制統(tǒng)一性地區(qū)工程單價(jià)，簡化預(yù)算和概算的工作量和縮短工作周期。同時(shí)也為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供依據(jù);利用工程單價(jià)可以對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，優(yōu)選設(shè)計(jì)方案;利用工程單價(jià)進(jìn)行工程款的期中結(jié)算;

16.工程單價(jià)的編制依據(jù)：預(yù)算定額和概算定額;人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià);間接費(fèi)、利潤、稅金的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

17.概算定額與預(yù)算定額的相同之處在于，它們都是以建筑物各個(gè)結(jié)構(gòu)部分的分項(xiàng)工程為單位表示的，內(nèi)容也包括人工費(fèi)、材料、機(jī)械臺(tái)班使用量定額三個(gè)基本部分;概算定額與預(yù)算定額不同之處在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異;

18.概算定額的作用：是初步設(shè)計(jì)階段編制概算擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制修正概算的主要依據(jù);是對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的基礎(chǔ)資料之一;是建設(shè)工程主要材料計(jì)劃編制的依據(jù);是編制概算指標(biāo)的依據(jù);

19.概算定額的編制原則：貫徹社會(huì)平均水平和簡明適用的原則;20.概算定額的編制依據(jù)：現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范和建筑工程預(yù)算定額;具有代表性的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙和其他設(shè)計(jì)資料;現(xiàn)行的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料價(jià)格和其他設(shè)計(jì)資料;

（六）1.概算定額的編制一般分三階段進(jìn)行：準(zhǔn)備階段;編制初稿階段;審查定稿階段;

2.概算指標(biāo)的作用：可作為編制投資估算的參考;概算指標(biāo)中的主要材料指標(biāo)可以作為匡算主要材料用量的依據(jù);是設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比較，建設(shè)單位選址的一種依據(jù);是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，確定投資額和主要材料計(jì)劃的主要依據(jù);

3.概算指標(biāo)可分兩大類：建筑工程概算指標(biāo)(一般土建、給排水、采暖工程、通信工程、電氣照明工程概算指標(biāo));安裝工程概算指標(biāo)(機(jī)械設(shè)備及安裝工程、電氣設(shè)備及安裝工程、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算指標(biāo));

4.投資估算指標(biāo)一般可分為：建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo);單項(xiàng)工程指標(biāo);單位工程指標(biāo);

5.投資估算指標(biāo)的編制方法：收集整理資料階段;平衡調(diào)整階段;測算審查階段;

6.工程量清單的內(nèi)容：明確的項(xiàng)目設(shè)置;清單項(xiàng)目的工程數(shù)量;

7.工程量清單主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單等組成;

8.工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編碼、計(jì)量單位和工程量計(jì)算而制定的，是編制工程量清單的依據(jù);

9.分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目采用五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示;一、二、三、四級(jí)編碼為全國統(tǒng)一;第五級(jí)編碼由工程量清單編制人區(qū)分工程的清單項(xiàng)目特征而分別編制;

10.各級(jí)編碼的代碼含義如下：第一級(jí)表示工程分類順序碼;建筑工程為01、裝飾工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05。第二級(jí)表示專業(yè)工程附屬碼;第三級(jí)表示分部工程順序碼;第四級(jí)表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼;第五級(jí)表示工程量清單項(xiàng)目順序碼;

11.工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式一般由：封面;填表須知;總說明;分部分項(xiàng)工程量清單;措施項(xiàng)目清單;其他項(xiàng)目清單組成;

12.分部分項(xiàng)工程量清單包括：項(xiàng)目編碼;項(xiàng)目名稱;計(jì)量單位;工程數(shù)量四個(gè)部分;

13.措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù)：擬建工程施工組織設(shè)計(jì);擬建工程施工技術(shù)方案;與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范;招標(biāo)文件;設(shè)計(jì)文件;

14.其他項(xiàng)目清單招標(biāo)人部分包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)等;投標(biāo)人部分包括：總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作費(fèi)等;

15.工程量清單計(jì)價(jià)編制可分為兩個(gè)階段：工程量清單的編制和利用工程量清單來編制投標(biāo)報(bào)價(jià);

16.分部分項(xiàng)工程單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等組成，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用;

17.工程量清單計(jì)價(jià)作為一種市場價(jià)格的形成機(jī)制，其使用主要在工程施工招投標(biāo)階段;因此工程量清單計(jì)價(jià)的操作過程可以從招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)三個(gè)階段來闡述;工程價(jià)格的形成主要在招標(biāo)階段;

18.工程量清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)：實(shí)現(xiàn)了工程交易的市場定價(jià);

19.工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)的區(qū)別：兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國建設(shè)市場發(fā)展過程中的不同定價(jià)階段：定額計(jì)價(jià)模式更多的反映了國家定價(jià)或國家指導(dǎo)價(jià)階段;清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場定價(jià)階段;兩種模式主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同：定額計(jì)價(jià)的主要依據(jù)國家、省、有關(guān)部門制定的各種定額，其性質(zhì)為指導(dǎo)性，定額的劃分一般按施工工序分項(xiàng)，第個(gè)份項(xiàng)工程項(xiàng)目所含的工程內(nèi)容一般是單一的;清單計(jì)價(jià)主要依據(jù)是清單計(jì)價(jià)規(guī)范，其性質(zhì)是含有強(qiáng)制條文的國家標(biāo)準(zhǔn)，清單項(xiàng)目劃分一般按綜合實(shí)體進(jìn)行分項(xiàng)目的，每個(gè)分項(xiàng)工程一般包含多項(xiàng)工程內(nèi)容;編著制工程量的主體不同;定額計(jì)價(jià)的單價(jià)包括人、材、機(jī)費(fèi)用，而清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)形式，綜合單價(jià)包括人、材、機(jī)、利潤、管理費(fèi)、并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素,工程量清單計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)除包括定額計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)外，還包括預(yù)留金、材料購置費(fèi)和零星工作費(fèi)等;合同價(jià)格的調(diào)整方式不同。定額計(jì)價(jià)形成的合同，其價(jià)格的主要調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策性調(diào)整;而工程量清單計(jì)價(jià)方法在一般情況下單價(jià)是相對(duì)固定下來的，減少了在合同實(shí)施過程中的調(diào)整活口;式程量清單計(jì)價(jià)把措施性消耗單列并納入了競爭的范疇;20.工程量清單計(jì)價(jià)方法對(duì)推進(jìn)我國工程造價(jià)管理體制改革的重大作用：是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要;是為促進(jìn)建設(shè)市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展的需要;有利于工程造價(jià)管理職能的轉(zhuǎn)變;是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易組織，融入世界大市場的需要;

（七）1.工程量清單計(jì)價(jià)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算等;

2.合同中綜合單價(jià)因工程量變更，除合同另有約定外應(yīng)按照下列辦法確定：工程量清單漏項(xiàng)或由于設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù);由于設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減部分，屬于合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有綜合單價(jià);增減的工程量屬合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù);由于工程量變更，且實(shí)際發(fā)生了規(guī)定以外的費(fèi)用損失，承包人可提出索賠要求，發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，給予補(bǔ)償;

3.工程量清單報(bào)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式：封面、投標(biāo)總價(jià)、工程項(xiàng)目總價(jià)表、單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表、單位工程費(fèi)匯總表、分部分項(xiàng)工程量匯總表;分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表;措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表;其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表;零星工作費(fèi)表;分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表;措施項(xiàng)目費(fèi)表;主要材料價(jià)格表;

4.工程量清單的主要作用是為參加競爭者提供一個(gè)平等的報(bào)價(jià)基礎(chǔ);

5.英國工程量清單一般由下述部分構(gòu)成：開辦費(fèi);分部工程概要;工程量部分;暫定金額、不可預(yù)見費(fèi)和基本成本;匯總;

6.英國工程量清單的編制方法：傳統(tǒng)式、改進(jìn)式、紙條分類法;

7.傳統(tǒng)式工程量清單編制方法：工程量計(jì)算;算術(shù)計(jì)算;抄錄工作;項(xiàng)目工程量增加和減少;編制工程量清單;打印裝訂;

8.工程造價(jià)信息的特點(diǎn)：區(qū)域性;多樣性;專業(yè)性;系統(tǒng)性;動(dòng)態(tài)性;季節(jié)性;

9.工程造價(jià)信息分類的原則：穩(wěn)定性;兼容性;可擴(kuò)展性;綜合實(shí)用性;

10.工程造價(jià)信的具體分類：從管理組織的角度劃分，可以分為系統(tǒng)化工程造價(jià)信息和非系統(tǒng)化工程造價(jià)信息;從形式來分，可以分為文件式工程造價(jià)信息和非文件式工程造價(jià)信息;按傳遞方式來劃分可分為：橫向和縱向傳遞工程造價(jià)信息;按反映面來劃分，分為宏觀工程造價(jià)信息和微觀工程造價(jià)信息;從時(shí)態(tài)上來劃分可分為過去的工程造價(jià)信息、現(xiàn)在的工程造價(jià)信息和未來的工程造價(jià)信息;

11.信息作為一種資源，通常包括下述幾個(gè)部分：人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中經(jīng)過加工處理有序化并大量積累后的有用信息的集合;為某種目的而生產(chǎn)有用信息的信息生產(chǎn)者的集合;加工、處理和傳遞有用信息技術(shù)的集合;其他信息活動(dòng)要素的集合;

12.工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容：價(jià)格信息;指數(shù);已完工程信息;

13.工程造價(jià)資料的運(yùn)用：作為編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的參考，用作建設(shè)成本分析;進(jìn)行單位生產(chǎn)能力投資分析;用作編制投資估算的依據(jù);用作編制初步設(shè)計(jì)概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù);用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料;用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)資料;用作編制各類定額的基礎(chǔ)資料;用以測定調(diào)價(jià)系數(shù)，編制造價(jià)指數(shù);用以研究同類工程造價(jià)的變化規(guī)律;

14.工程造價(jià)指數(shù)的分類：指數(shù)按其所反映的現(xiàn)象的范圍不同，分為個(gè)體指數(shù)、總指數(shù);按其反映的現(xiàn)象的性質(zhì)不同，分為數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)指數(shù);按采用的基期不同，可份為定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù);按其編制方法不同，分為綜合指數(shù)和平均數(shù)指數(shù);

15.工程造價(jià)指數(shù)的意義：可以利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動(dòng)趨勢及其原因;可以利用工程造價(jià)指數(shù)估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響;工程造價(jià)指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù);

16.工程造價(jià)指數(shù)包括的內(nèi)容：各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù);設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù);建筑安裝工程造價(jià)指數(shù);建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù);

17.工程造價(jià)信息管理的基本原則：標(biāo)準(zhǔn)化原則;有效性原則;定量化原則;時(shí)效性原則;高效處理原則;

18.在香港，最有影響的成本指數(shù)要數(shù)由建筑署發(fā)布的勞工指數(shù)、建材價(jià)格指數(shù)和建筑工料綜合成本指數(shù);

19.建設(shè)項(xiàng)目決算與工程造價(jià)的關(guān)系：項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提;項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ);造價(jià)高低、投資多少也影響項(xiàng)目決策;項(xiàng)目決策的濃度也影響投資估算的精確度，也影響工程造價(jià)的控制效果;

20.項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模;建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn);技術(shù)方案;設(shè)備方案;

第二篇：2012建設(shè)工程計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)重點(diǎn)

第一章

投資：是指投資主體為了特定的目的，已達(dá)到預(yù)期收益的價(jià)值墊付行為。

狹義的投資概念：是指投資主體在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中為實(shí)現(xiàn)某種預(yù)定的生產(chǎn)，經(jīng)營目標(biāo)而預(yù)先墊付資金的經(jīng)濟(jì)行為。

固定資產(chǎn)：是指在社會(huì)再生產(chǎn)過程中可供長時(shí)間反復(fù)使用，并在其使用工程中基本上不改變實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料和其他物質(zhì)資料。

固定資產(chǎn)投資特點(diǎn)：1資金占用多，一次投入的資金數(shù)額大2建設(shè)和回收過程長3投資形成的產(chǎn)品具有固定性4投資產(chǎn)品具有單件性5項(xiàng)目的管理比較復(fù)雜。

建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分，建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。建設(shè)安裝工程費(fèi)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成。工程造價(jià)（投資）控制的基本原理—全過程動(dòng)態(tài)控制。

全過程造價(jià)控制是指建設(shè)項(xiàng)目從可行性研究階段工程造價(jià)的預(yù)測開始，到工程實(shí)際造價(jià)的確定和經(jīng)濟(jì)后評(píng)價(jià)為止的整個(gè)建設(shè)期間的工程造價(jià)控制管理。

工程造價(jià)控制是動(dòng)態(tài)的：應(yīng)著重做好一下幾項(xiàng)工作：1對(duì)計(jì)劃目標(biāo)值的論證和分析2及時(shí)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展做出評(píng)估，搜集實(shí)際數(shù)據(jù)。3進(jìn)行計(jì)劃值與實(shí)際值的比較，一般段是否存在偏差。4采取控制措施以確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

工程造價(jià)控制的基本方法：1可行性研究2限額設(shè)計(jì)3價(jià)值工程4招標(biāo)投標(biāo)5合同管理。

工程投資費(fèi)用控制的原則：1以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制2動(dòng)態(tài)地、主動(dòng)地控制工程造價(jià)3技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)的有效手段。

工程投資控制的主要內(nèi)容：1在項(xiàng)目決策階段，根據(jù)擬建項(xiàng)目的功能要求和使用要求，做出項(xiàng)目規(guī)定，包括項(xiàng)目投資定義。2早初步設(shè)計(jì)階段，運(yùn)用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)價(jià)值工程方法、限額設(shè)計(jì)方法等。以可行性研究報(bào)告中被批準(zhǔn)的投資估算為工程造價(jià)目標(biāo)，控制和修改初步設(shè)計(jì)，直至滿足要求。3在施工圖設(shè)計(jì)階段，以工程設(shè)計(jì)文件（包括概、預(yù)算）為依據(jù)，結(jié)合工程施工的具體情況，如現(xiàn)場條件、市場價(jià)格、業(yè)主的特殊要求等，按照招標(biāo)文件的制定，編制招標(biāo)工程的標(biāo)底價(jià)，選擇合適的合同計(jì)價(jià)方式，確定工程的合同價(jià)。5在工程施工階段，以施工圖預(yù)算或標(biāo)底價(jià)、合同價(jià)等為控制依據(jù)，通過工程計(jì)量、控制工程變更等方法，按照承包人實(shí)際完成的工程量，嚴(yán)格確認(rèn)施工階段實(shí)際發(fā)生的工程費(fèi)用。6在竣工驗(yàn)收階段，全面匯總在工程建設(shè)過程中實(shí)際花費(fèi)的全部費(fèi)用，編制竣工決算。注意把握環(huán)節(jié)：1是決策階段做好投資估算。2是設(shè)計(jì)階段強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì)3是招標(biāo)投標(biāo)階段重視施工招標(biāo)。4是施工階段加強(qiáng)合同管理與事前控制。建筑產(chǎn)品的價(jià)格由生產(chǎn)成本、利潤、稅金三要素組成。

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，施工項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)已是普遍采用的建設(shè)交易制度和交易方式，他能有助于建筑產(chǎn)品市場均衡價(jià)格的形成。

工程成本：是施工企業(yè)的主要產(chǎn)品成本，一般以項(xiàng)目的單位工程作為成本核算對(duì)象，通過各單位工程的成本核算的綜合來反映工程成本。項(xiàng)目施工成本：是指在工程成本范圍內(nèi)，根據(jù)各單位管理要求和項(xiàng)目施工成本責(zé)任合同所確定的項(xiàng)目施工成本收支范圍的各項(xiàng)生產(chǎn)耗費(fèi)、要素的價(jià)值形態(tài)轉(zhuǎn)化或轉(zhuǎn)移的貨幣價(jià)值。

施工成本是工程成本的一部分。所以，對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理來說，成本管理的重點(diǎn)是施工成本。

施工企業(yè)成本：是指企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間內(nèi)，企業(yè)資產(chǎn)中為取得當(dāng)期營業(yè)收入而耗費(fèi)掉的那部分價(jià)值。按成本控制需要，從成本發(fā)生時(shí)間劃分：工程成本可分為：預(yù)算成本、計(jì)劃成本和實(shí)際成本。按費(fèi)用計(jì)入成本的方法劃分：工程成本分為直接成本和間接成本。（直接成本是施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的，并且能夠直接計(jì)入工程對(duì)象的費(fèi)用。）（間接成本：是指非直接用于也無法直接計(jì)入工程對(duì)象，但為進(jìn)行工程施工所必需發(fā)生的費(fèi)用，通常是按照直接成本的比例來計(jì)算。）

按費(fèi)用變化的特征劃分，工程成本可分為固定成本、變動(dòng)成本和混合成本三類。（固定成本：是指在一定期間和一定建安價(jià)值范圍內(nèi)，其總額不隨企業(yè)經(jīng)營狀況、施工工期、產(chǎn)量變化而變化的一類成本）（變動(dòng)成本：是指總成本中隨產(chǎn)量或時(shí)間變化而變化的一類成本）

工程造價(jià)咨詢：是指面向社會(huì)接收委托，承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究、投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、工程概算、預(yù)算、工程結(jié)算、工程竣工決算、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核、對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)工作。特征：1獨(dú)立性2科學(xué)性（客觀性）3公正性4以知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)5綜合性和系統(tǒng)性（跨學(xué)科、跨行業(yè)）

工程造價(jià)咨詢作為服務(wù)行業(yè)，向客戶提供的是只是、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)等智力成果服務(wù)，因此工程造價(jià)咨詢行業(yè)的一個(gè)重要特征就是其信用建立在造價(jià)工程師個(gè)人的信用之上，而不是建立在公司資本的多少或公司資質(zhì)信譽(yù)之上。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部1996年先后頒布了（工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)管理辦法）和（造價(jià)師工程師執(zhí)業(yè)資格暫行制度）

工程造價(jià)咨詢單位：是指接受委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的確定與控制提供專業(yè)服務(wù)，出具工程造價(jià)成果文件的中介組織或咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)和乙級(jí)。

乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以從事工程造價(jià)5000萬元人民幣一下的各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。第二章

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)基本原理——工程項(xiàng)目分解與組合

工程計(jì)價(jià)：即是對(duì)投資項(xiàng)目造價(jià)（價(jià)格）的計(jì)算，也稱之為工程估價(jià)。

工程計(jì)價(jià)的主要特點(diǎn)就是按工程分解結(jié)構(gòu)進(jìn)行，將這個(gè)工程分解至基本項(xiàng)就很容易的計(jì)算出基本子項(xiàng)的費(fèi)用。任何一個(gè)單項(xiàng)工程都是由一個(gè)或幾個(gè)單位工程所組成。包括的單位工程有：一般土建工程，給水排水工程、暖衛(wèi)工程、電器照明工程、室外環(huán)境、道路工程以及單獨(dú)承包的建筑裝飾工程等。單位工程若細(xì)分，又是由許多結(jié)構(gòu)構(gòu)件、部件、成品與半成品等所組成。經(jīng)過這樣逐步分解到分項(xiàng)工程后，就可以得到基本構(gòu)造要素了。找到了適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位，就可以采取一定的估價(jià)方法，進(jìn)行分部組合匯總，計(jì)算出某工程的全部造價(jià)。工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)——單位工程造價(jià)——單項(xiàng)工程造價(jià)——建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。對(duì)基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有兩種形式：1直接費(fèi)單價(jià)。僅考慮人工、材料、機(jī)械。2綜合單價(jià)。（1工料單價(jià)法，他只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)2綜合單價(jià)法：即工程量清單計(jì)價(jià)法，是一種國際上同行的計(jì)價(jià)方式，所采用的就是分部各項(xiàng)的全費(fèi)用單價(jià)，即綜合單價(jià)）

工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特征：1單件性2多次性3組合性4計(jì)價(jià)方法多樣性5計(jì)價(jià)依據(jù)復(fù)雜性。定額：是進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，在人力、物力、財(cái)力消耗方面所應(yīng)遵守或達(dá)到的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。我國工程建設(shè)定額的作用：1定額是編制計(jì)劃的基礎(chǔ)2定額是確定工程造價(jià)的依據(jù)和評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的尺度3定額是組織和管理施工的工具4定額是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段。

工程建設(shè)定額的分類：1按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容劃分：勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額。2按定額的編制程序和用途劃分：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。（施工定額，屬于企業(yè)定額，主要用于工程的施工管理，由工，料，機(jī)定額組成。）（預(yù)算定額：以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)為對(duì)象編制，內(nèi)容包括工程中勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班定額、材料消耗定額是那個(gè)部分，并列有工程費(fèi)用，是一種計(jì)價(jià)的定額。綜合定額（廣東?。儆陬A(yù)算定額的一種。）（概算定額：是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算時(shí)，以擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制，計(jì)算和確定工程概算造價(jià)、計(jì)算和確認(rèn)工程概算造價(jià)、計(jì)算勞動(dòng)、機(jī)械天半、材料需要量所使用的定額。）（概算指標(biāo)：是三階段設(shè)計(jì)的初步設(shè)計(jì)階段，一般以整個(gè)建筑物和構(gòu)造物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位，編制工程概算，計(jì)算和確認(rèn)工程的初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)，計(jì)算勞動(dòng)、機(jī)械、材料需要量時(shí)所采用的一種定額。）（投資估算指標(biāo)：以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為計(jì)算對(duì)象）3按照專業(yè)性質(zhì)劃分：通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額。4按主編單位和管理權(quán)限分類：全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額。（企業(yè)定額水平一般應(yīng)高于國家現(xiàn)行定額，才能滿足生產(chǎn)技術(shù)發(fā)展，企業(yè)管理和市場競爭的需要。）定額計(jì)價(jià)：量價(jià)合一。清單計(jì)價(jià)：量價(jià)分離。

人工消耗量指標(biāo)的組成：基本用工。其他用工（超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差用工。）

材料消耗量指標(biāo)的確定：在節(jié)約和合理使用條件下，材料消耗量計(jì)算方法主要有：1凡有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的材料，按規(guī)范要求計(jì)算定額計(jì)量單位耗用量2凡設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注尺寸及下料要求的按設(shè)計(jì)圖紙尺寸計(jì)算材料凈用量3換算法4測定法。

預(yù)算定額中的建筑施工機(jī)械消耗指標(biāo)：是以臺(tái)班為單位進(jìn)行計(jì)算，每一臺(tái)班為8小時(shí)工作制，預(yù)算定額的機(jī)械化水平，應(yīng)以多數(shù)施工企業(yè)采用和已推廣的先進(jìn)施工方法為白哦準(zhǔn)。

機(jī)械幅度差：是指在勞動(dòng)定額（機(jī)械臺(tái)班量）中未曾包括的，而機(jī)械在合理的施工組織條件下所必需的停歇時(shí)間。預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班*｛1+機(jī)械幅度差｝

建筑工程綜合定額的作用：1是編審標(biāo)底、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算，調(diào)解處理工程造價(jià)糾紛，簽定工程造價(jià)的依據(jù)；2是合理確定

和有效控制工程造價(jià)和衡量投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性的基礎(chǔ)3作為投標(biāo)報(bào)價(jià)，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理和核算的參考。分為：實(shí)體項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、工程管理費(fèi)用和附錄。

建筑工程預(yù)算的編制依據(jù)：1施工圖紙，施工說明書、施工圖紙會(huì)審記錄和標(biāo)準(zhǔn)圖集。2《建筑工程量計(jì)算規(guī)則》3單位估計(jì)表或單位估價(jià)匯總表。4材料預(yù)算價(jià)格5已審批的施工組織設(shè)計(jì)6甲、乙雙方簽訂的合同協(xié)議7各種收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8工具書和有關(guān)手冊(cè)。

建筑工程預(yù)算的編制程序和方法：第一階段，收集資料。第二階段，熟悉圖紙和現(xiàn)場。第三階段，計(jì)算工程量。第四階段，套定額單價(jià)。第五階段，編制工料分析表。第六階段，費(fèi)用計(jì)算。第七階段，復(fù)核。第八階段，編制說明、填寫封面。

概算定額的作用：1是編制初步設(shè)計(jì)概算和技術(shù)設(shè)計(jì)修正概算的依據(jù)，2進(jìn)行設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較的依據(jù)，3是編制概算指標(biāo)的依據(jù)4是編制建筑安裝工程主要材料申請(qǐng)計(jì)劃的依據(jù)。

概算指標(biāo)：是指以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺(tái)或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)的定額指標(biāo)。在設(shè)計(jì)深度不夠的情況下，往往用概算指標(biāo)來編制初步設(shè)計(jì)概算。

定額計(jì)價(jià)法在價(jià)格形成工程中的缺陷：1浪費(fèi)的大量的人力、物力，招標(biāo)投標(biāo)雙方存在著大量的重復(fù)勞動(dòng)。2投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)按統(tǒng)一定額計(jì)算，不能按照自己的施工條件、施工管理、施工技術(shù)和擁有的各種優(yōu)勢來計(jì)算。3業(yè)主和投標(biāo)單位沒有市場經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的意識(shí)。4不利于施工企業(yè)技術(shù)水平和管理水平的提高。

工程量清單計(jì)價(jià)程序?yàn)椋喊凑铡督ㄔO(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，在規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，依照統(tǒng)一的工程來那個(gè)清單計(jì)價(jià)格式，根據(jù)具體工程招標(biāo)文件和施工設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，在根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算得到工程造價(jià)。

工程量清單計(jì)價(jià)編制過程可分為：第一，工程量清單的編制。第二，利用工程量清單來編制工程造價(jià)（含標(biāo)底價(jià)或最高報(bào)價(jià)值和投標(biāo)報(bào)價(jià)）工程量清單計(jì)價(jià)的操作過程：1招標(biāo)階段2投標(biāo)階段（首先要對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行透徹的分析研究，對(duì)圖紙進(jìn)行仔細(xì)的理解。其實(shí)，要對(duì)招標(biāo)文件中所列的工程量清單和工程量清單所列的各工程項(xiàng)目的工程量進(jìn)行復(fù)核。第三，工程量套用單價(jià)及匯總計(jì)算）3評(píng)標(biāo)階段。

工程數(shù)量的計(jì)算：除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算；投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。

工程量清單項(xiàng)目和計(jì)算規(guī)則按主要專業(yè)劃分。包括建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程共六個(gè)專業(yè)部分。

工程造價(jià)信息是一切有關(guān)工程造價(jià)的特征、狀態(tài)及其變動(dòng)的信息的組合。

工程造價(jià)信息表現(xiàn)為通過各種渠道獲得的工程造價(jià)資料以及對(duì)工程造價(jià)資料的分析、比較和運(yùn)用。工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容：工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”（如主要工程量、材料量、設(shè)備量等）和“價(jià)”，還要包括對(duì)造價(jià)確認(rèn)有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，如工程的概括、建設(shè)條件等。

工程造價(jià)資料的管理：1建立造價(jià)資料積累制度。2資料數(shù)據(jù)庫的建立和網(wǎng)絡(luò)化管理。

據(jù)了解，國外不同階段的投資估算，以及編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù)是單位和個(gè)人所經(jīng)常積累的工程造價(jià)資料。第三章：

｛通則｝的主要特點(diǎn)：1體現(xiàn)工程計(jì)價(jià)各階段的要求，組織架構(gòu)形成有機(jī)整體。

2總結(jié)工程計(jì)價(jià)的經(jīng)驗(yàn)和成果，內(nèi)容更加全面、豐富。3加強(qiáng)建設(shè)工程工程計(jì)價(jià)管理，體現(xiàn)政府依法監(jiān)管4考慮建筑市場實(shí)際情況，維護(hù)客觀公正的市場秩序5關(guān)注建筑市場熱點(diǎn)難點(diǎn)問題，確保工程計(jì)價(jià)更具操作性。

｛通則｝的適用范圍：1建設(shè)工程，包括建筑與裝飾工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和房屋修繕工程等專業(yè)。2建設(shè)工程計(jì)價(jià)活動(dòng)，包括工程量清單編制、概算價(jià)編審、招標(biāo)控制價(jià)編審、投標(biāo)價(jià)編制、工程合同價(jià)款約定、工程計(jì)量與工程價(jià)款支付、工程價(jià)款調(diào)整、竣工結(jié)算辦理、工程尾款清算、工程計(jì)價(jià)糾紛處理以及工程計(jì)價(jià)監(jiān)理等活動(dòng)。

｛通則｝第6章“工程量清單”條文共計(jì)11條。主要規(guī)定了工程量清單編制人及其資格、工程量清單的組成內(nèi)容、編制依據(jù)和各清單內(nèi)容的編制要求。

建設(shè)工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。

招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按照合同雙方當(dāng)事人在合同中約定應(yīng)予計(jì)量的實(shí)際完成的工程量確定。

招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人根據(jù)擬建工程設(shè)計(jì)文件預(yù)計(jì)的工程量，不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量。

安全文明施工費(fèi)：1費(fèi)用單列2不得用作競爭性費(fèi)用3?？顚Ｓ?。

風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用：1應(yīng)按照招標(biāo)文件或施工合同中約定的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）計(jì)算。2沒有明確或約定不明的，風(fēng)險(xiǎn)幅度應(yīng)按照附件2的規(guī)定計(jì)算。3禁止采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語句規(guī)定建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍（幅度）。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。（綜合單價(jià)是包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的全部費(fèi)用）

措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，按照下列規(guī)定計(jì)價(jià)：可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，應(yīng)按照分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目，可按照“項(xiàng)”為計(jì)量單位的方式計(jì)價(jià)，但應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。

分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500-2008的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量等有關(guān)規(guī)定，對(duì)應(yīng)其附錄的相關(guān)要求，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量等內(nèi)容進(jìn)行編制。

分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單和《通則》第8.0.2條的有關(guān)依據(jù)，按照下列規(guī)定確定綜合單價(jià)計(jì)算：1人工、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按照工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)相應(yīng)時(shí)期發(fā)布的價(jià)格信息計(jì)算。2材料價(jià)格遵循下列優(yōu)先順序及其規(guī)定計(jì)算。（1按照工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)相應(yīng)時(shí)期發(fā)布的價(jià)格信息2按照招標(biāo)文件提供的材料和設(shè)備暫估單價(jià)3參考工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)匯總發(fā)布的廠商報(bào)價(jià)4參考市場調(diào)查的有合法依據(jù)的價(jià)格）3管理費(fèi)、利潤按照《廣東省建設(shè)工程綜合定額》的規(guī)定計(jì)算。4風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用依據(jù)招標(biāo)文件載明的要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容和范圍（幅度）計(jì)算。

合同履行期間，出現(xiàn)工程變更的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整工程價(jià)款：1工程變更引起分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目發(fā)生變化，屬于《通則》第13.0.5條第1款規(guī)定情況的，按照其規(guī)定調(diào)整；否則按照下列規(guī)定調(diào)整分部分項(xiàng)工程費(fèi)：（1合同中有適用于變更工程項(xiàng)目的，按照該項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)調(diào)整，2合同中沒有適用、可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)調(diào)整；3合同中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、施工相應(yīng)時(shí)期工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格信息和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)后調(diào)整。4合同中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，且施工相應(yīng)時(shí)期工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格信息缺項(xiàng)的，根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法和通過市場調(diào)查有合法依據(jù)的價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)后調(diào)整。）2工程變更引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，合同雙方當(dāng)事人不利一方有權(quán)提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)。提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交另一方確認(rèn)，并詳細(xì)說明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)后執(zhí)行。該情況下，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：（1安全文明施工費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動(dòng)。2凡可計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目的工程量乘以《通則》第13.0.4條第1款規(guī)定的單價(jià)或合價(jià)調(diào)整3凡按照系數(shù)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，除本款第（1）點(diǎn)情形外，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以《通則》第13.0.4條第1款規(guī)定的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算）3工程量發(fā)生變化的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，如承包人投標(biāo)價(jià)分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或預(yù)算價(jià)相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏差超過一定幅度時(shí)，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定調(diào)整工程價(jià)款。調(diào)整工程價(jià)款時(shí)，合同雙方當(dāng)事人不利一方應(yīng)事先向另一方提出，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人確認(rèn)后執(zhí)行。合同沒有約定或約定不明確的，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整分部分項(xiàng)工程費(fèi)。

13．0.5 合同履行期間，出現(xiàn)工程量偏差，且符合本條第1款、第2款規(guī)定的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整工程價(jià)款。調(diào)整工程價(jià)款時(shí)，出現(xiàn)《通則》第13.0.4條第3款情形的，應(yīng)先按照其規(guī)定調(diào)整，再按照本條規(guī)定調(diào)整。1對(duì)于某一分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，如因本條規(guī)定工程量偏差、工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^10%，且該變化使其分部分項(xiàng)工程費(fèi)變化超過0.1%，則超過10%部分的綜合單價(jià)應(yīng)予以調(diào)整。13.0.8 合同履行期間。出現(xiàn)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料、設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或價(jià)格漲落超過合同工程基準(zhǔn)日期相應(yīng)單價(jià)或價(jià)格，且符合本條第1款、第2款規(guī)定的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整工程價(jià)款：1人工單價(jià)發(fā)生漲落的，應(yīng)按照工程發(fā)生的人工數(shù)量和合同履行期與基準(zhǔn)日期人工單價(jià)對(duì)比的價(jià)差的乘積計(jì)算調(diào)整的人工費(fèi)。2承包人采購材料和設(shè)備的，材料、設(shè)備價(jià)格和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)發(fā)生漲落分別超過5%和10%，則超過部分的價(jià)格應(yīng)與調(diào)整。除合同另有約定外，應(yīng)按照下列方法之一計(jì)算調(diào)整的材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，但應(yīng)扣除合同雙方當(dāng)事人不利一方承擔(dān)上述幅度的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。2，價(jià)格調(diào)差法：按照工程發(fā)生的材料、設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量和合

同履行期與基準(zhǔn)日期相應(yīng)價(jià)格或單價(jià)對(duì)比的價(jià)差的乘積計(jì)算。第四章：

招標(biāo)投標(biāo)：是指采購人事先提出貨物、工程或服務(wù)采購的條件和要求，邀請(qǐng)投標(biāo)人參加投標(biāo)并按照規(guī)定程序從中選擇交易對(duì)象的一種市場交易行為。

工程項(xiàng)目招標(biāo)的范圍：1我國《招標(biāo)投標(biāo)法》指出，凡在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：a大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目b全部或者部分使用國有資金投資或國家融資的項(xiàng)目c使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。2國家計(jì)委對(duì)上述工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)又做出了具體規(guī)定（2000年5月1日）。(6，以上第1條至第5條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：a施工單項(xiàng)合同估算價(jià)子啊200萬元人民幣以上的b重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的c勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的d單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第a、b、c項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的。)3，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第89號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》中還指出，對(duì)于涉及國家安全。國家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，按照國家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)。工程招標(biāo)的方式：1從競爭的程度進(jìn)行劃分：公開招標(biāo)（1招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)投標(biāo)2可以參加投標(biāo)的法人或者其他組織是不特定的）和邀請(qǐng)招標(biāo)（也稱：有限競爭性招標(biāo)或選擇性招標(biāo)。邀請(qǐng)招標(biāo)必須向三個(gè)以上的潛在投標(biāo)人發(fā)出邀請(qǐng)，并且被邀請(qǐng)的法人或者其他組織必須具備以下條件：1具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力。2資信良好。）

一般可以考慮采用邀請(qǐng)招標(biāo)的項(xiàng)目：1技術(shù)要求較高、專業(yè)性較強(qiáng)的招標(biāo)項(xiàng)目2合同金額較小的招標(biāo)項(xiàng)目3工期要求比較緊迫的招標(biāo)項(xiàng)目。工程項(xiàng)目公開招標(biāo)的程序：1招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作（1確認(rèn)招標(biāo)方式2標(biāo)段的劃分（考慮因素：1招標(biāo)項(xiàng)目的專業(yè)要求2招標(biāo)項(xiàng)目的管理要求3對(duì)工程投資的影響4工程各項(xiàng)工作的銜接））2招標(biāo)公告的編制與發(fā)布3資格預(yù)審（資格預(yù)審：是指招標(biāo)人在招標(biāo)開始之前或開始初期，由招標(biāo)人對(duì)申請(qǐng)參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人進(jìn)行資質(zhì)條件、業(yè)績、新余、技術(shù)、資金等多方面情況進(jìn)行資格審查。目的：是為了排除那些不合格的投標(biāo)人，進(jìn)而降低招標(biāo)人的采購成本，提高招標(biāo)工作的效率。程序：1發(fā)布資格預(yù)審?fù)ǜ?發(fā)出資格預(yù)審文件3對(duì)潛在投標(biāo)人資格的審查和評(píng)定4發(fā)出資格預(yù)審合格通知書）4編制和發(fā)售招標(biāo)文件（1招標(biāo)文件的編制（建設(shè)工程招標(biāo)文件是由招標(biāo)單位或其委托的咨詢機(jī)構(gòu)編制發(fā)布的。作用：即使投標(biāo)單位編制投標(biāo)文件的依據(jù)，也是招標(biāo)單位與將來中標(biāo)單位簽訂工程承包合同的基礎(chǔ)。按照國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第89號(hào)令《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》工程施工招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具有下列條件：a按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)b工程資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)c有滿足施工招標(biāo)需要的設(shè)計(jì)文件及其他技術(shù)資料d法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。）2招標(biāo)文件的發(fā)售與修改（1招標(biāo)文件一般發(fā)售給通過資格預(yù)審，獲得投標(biāo)資格的投標(biāo)人2招標(biāo)文件的修改，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人，））5，勘察現(xiàn)場與召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)。（1勘察現(xiàn)場（1招標(biāo)人組織投標(biāo)人進(jìn)行勘察現(xiàn)場的目的在于了解工程場地和周圍環(huán)境情況，以獲取投標(biāo)人認(rèn)為有必要的信息，為便于投標(biāo)人提出問題并得到解答，勘察現(xiàn)場一般安排在投標(biāo)預(yù)備會(huì)的前1-2天。2投標(biāo)人在勘察現(xiàn)場中如有疑問問題，應(yīng)在投標(biāo)預(yù)備會(huì)前以書面形式向招標(biāo)人提出，但應(yīng)給招標(biāo)人留有解答時(shí)間。）2召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)（投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文件、圖紙和有關(guān)技術(shù)資料及勘察現(xiàn)場提出的疑問問題，招標(biāo)人可通過以下方式解答：1收到投標(biāo)人提出的疑問問題后，應(yīng)以書面形式進(jìn)行解答，并將解答同時(shí)抄送所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人2收到提出的疑問問題后，通過投標(biāo)預(yù)備會(huì)（發(fā)出招標(biāo)文件7日后28日內(nèi)舉行）進(jìn)行解答，并以會(huì)議記錄形式同時(shí)抄送所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。））6建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)7開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)。標(biāo)底價(jià)、最高報(bào)價(jià)值又稱招標(biāo)控制價(jià)：是指招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，是根據(jù)國家規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法計(jì)算出來的工程造價(jià)，是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格。標(biāo)底價(jià)或最高價(jià)值，均由成本、利潤、稅金等組成，一般應(yīng)該控制在批準(zhǔn)的總概算及投資包干限額內(nèi)。作用：1，使心中有一基本價(jià)格底數(shù)，2防止圍標(biāo)。

標(biāo)底價(jià)、最高報(bào)價(jià)值的編制原則：1應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)（建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范）GB50500-2008，國家、省建設(shè)行政主管部門制訂的工程計(jì)價(jià)依據(jù)以及有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料、設(shè)備價(jià)格進(jìn)行編制。2應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件（含招標(biāo)答疑）施工設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場條件、工程工期和質(zhì)量要求進(jìn)行編制。3應(yīng)由成本、利潤、稅金等組成，并控制在批準(zhǔn)的總概算（或修正概算）及投資估算的限額內(nèi)。4應(yīng)考慮人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格變化因素，還應(yīng)包括不可預(yù)見費(fèi)（特殊情況）、預(yù)算包干費(fèi)、措施費(fèi)（趕工措施費(fèi)、施工技術(shù)措施費(fèi)）、現(xiàn)場因素費(fèi)用、保險(xiǎn)以及采用固定價(jià)格的工程風(fēng)險(xiǎn)金等。工程要求優(yōu)良的，還應(yīng)增加相應(yīng)的費(fèi)用。5一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底價(jià)或最高報(bào)價(jià)值6應(yīng)力求與市場的實(shí)際變化吻合，做到有利于競爭和保證工程質(zhì)量。

標(biāo)底價(jià)、最高報(bào)價(jià)值的編制程序：1確認(rèn)編制單位2收集編制資料3參加交底會(huì)及現(xiàn)場勘察4計(jì)量和計(jì)價(jià)。

標(biāo)底價(jià)、最高報(bào)價(jià)值的審查：1審查目的：審查編制是否真實(shí)、準(zhǔn)確，如有漏洞，應(yīng)予以調(diào)整和修正。如總價(jià)超過概算，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得以壓標(biāo)底價(jià)、最高報(bào)價(jià)值為壓低投資的手段。2審查內(nèi)容：（1計(jì)價(jià)內(nèi)容2組成內(nèi)容3相關(guān)費(fèi)用。）3審查方法：全面審查法，重點(diǎn)審查法、分解對(duì)比審查法、分組計(jì)算審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、篩選法，應(yīng)用手冊(cè)審查法等。

工程項(xiàng)目投標(biāo)程序：1投標(biāo)報(bào)價(jià)前期的調(diào)查研究，收集信息資料2對(duì)是否參加投標(biāo)做出決策（項(xiàng)目的可行性和可能性；可靠性；承包條件）3報(bào)名并參加資格審查4研究報(bào)表文件并制定施工方案（1組織投標(biāo)結(jié)構(gòu)2研究投標(biāo)書要求3研究投標(biāo)方法4研究合同協(xié)議書、通用條款和專用條款5制定施工方案）5調(diào)查投標(biāo)環(huán)境6參加標(biāo)前會(huì)議7工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制8編制投標(biāo)書9投標(biāo)文件的遞交10參加開標(biāo)。共同投標(biāo)的聯(lián)合體的基本條件：兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份參加投標(biāo)；；聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力。

投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法利益。招標(biāo)作為一種要約邀請(qǐng)，對(duì)行為人不具有合同意義上的約束力，招標(biāo)人無須向潛在招標(biāo)人提供招標(biāo)擔(dān)保。投標(biāo)作為要約則不同，一旦招標(biāo)人（受要約人）承諾，要約人即受該意思表示約束。

招標(biāo)人可以要求投標(biāo)人提供投標(biāo)擔(dān)保，以擔(dān)保自己在投標(biāo)有效期內(nèi)不撤銷投標(biāo)文件，一旦中標(biāo)即與招標(biāo)人訂立承諾合同。

投標(biāo)擔(dān)保方式一般可以有兩種方式：1投標(biāo)保證金（一般不超過投標(biāo)總價(jià)的2%，最夠啊不得超過50萬元）2銀行廚具的銀行保函或擔(dān)保公司出具的擔(dān)保書。

對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)擔(dān)保的投標(biāo)，招標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。

如投標(biāo)人發(fā)生下列情況之一時(shí)，投標(biāo)擔(dān)保講被沒收：1投標(biāo)人拒絕按招標(biāo)文件中投標(biāo)須知規(guī)定修正標(biāo)價(jià)2中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)提出履約擔(dān)?；蚝炇鸷贤瑓f(xié)議

聯(lián)合體各方在中標(biāo)后承擔(dān)的連帶責(zé)任包括以下兩種情況：1聯(lián)合體在接到中標(biāo)通知書后未予招標(biāo)人簽訂書面合同，除不可抗力外，聯(lián)合體放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，其已經(jīng)提交的投標(biāo)擔(dān)保不予退還，給投標(biāo)人造成損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償，未提交投標(biāo)擔(dān)保的，聯(lián)合體各方對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；2中標(biāo)的聯(lián)合體除不可抗力外，不履行與招標(biāo)人簽訂合同的，履約擔(dān)保不予以退還，給招標(biāo)人造成的損失超過履約擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。沒有提交履約擔(dān)保的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。在進(jìn)行投標(biāo)計(jì)算時(shí)：1首先根據(jù)招標(biāo)文件進(jìn)一步復(fù)核工程量2應(yīng)預(yù)先確定施工方案和施工進(jìn)度3必須與采用的合同形式相協(xié)調(diào)。

投標(biāo)報(bào)價(jià)的原則：1以招標(biāo)文件中設(shè)定的發(fā)承包雙方責(zé)任劃分，作為考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)；根據(jù)工程發(fā)承包模式考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)的費(fèi)用內(nèi)容和計(jì)算深度。2以施工方案，技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件3以反映企業(yè)技術(shù)和管理水平的企業(yè)定額作為計(jì)算人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量的基本依據(jù)。4充分利用現(xiàn)場考察、調(diào)研成果、市場價(jià)格信息和行情資料，編制基價(jià)，確定調(diào)價(jià)方法。5報(bào)價(jià)計(jì)算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡明適用。投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制程序：1計(jì)算工程量2確定單價(jià)，計(jì)算合價(jià)3確定分包工程費(fèi)4確定利潤（確定利潤取值的目標(biāo)是考慮即可以獲得最大的利潤，又要保證投標(biāo)價(jià)格具有一定的競爭性）5確定風(fēng)險(xiǎn)金6確定投標(biāo)價(jià)格（可能某些費(fèi)用的預(yù)估有偏差等等，因而必須對(duì)計(jì)算出來的工程投標(biāo)價(jià)作某些必要的調(diào)整。）

工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)點(diǎn)：1明確地反映了工程的實(shí)物消耗和有關(guān)費(fèi)用2將有利于工程的“質(zhì)”與“量”緊密結(jié)合。3有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。4可以強(qiáng)化工程實(shí)施階段結(jié)算與合同價(jià)的管理。5可以消除以前標(biāo)底價(jià)給招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)帶來的負(fù)面影響，促進(jìn)投標(biāo)人把主要精力放在加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理、考慮市場各種因素及競爭對(duì)手中去。

企業(yè)定額應(yīng)該是施工企業(yè)根據(jù)自身的技術(shù)專長，施工設(shè)備配套情況、材料來源渠道及管理水平等所規(guī)定的為完成工程項(xiàng)目所消耗的各種人工、機(jī)械、材料和其他費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，它包括量、價(jià)兩部分。

企業(yè)定額不等同于施工定額。施工定額失意人工、材料機(jī)械臺(tái)班實(shí)物消耗量為編制內(nèi)容，它的主要作用是企業(yè)內(nèi)部生產(chǎn)管理和經(jīng)濟(jì)核算，是消耗量定額編制的基礎(chǔ)。

企業(yè)定額的制訂：1工程消耗量2各種消耗價(jià)格3各種費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要策略：1不同招標(biāo)項(xiàng)目不同報(bào)價(jià)法。（1遇到如下情況報(bào)價(jià)可高一些：施工條件差的工程；專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，而本公司在這方面又有專用，聲望也較高；總價(jià)低的小工程，以及自己不愿做、又不方便不投標(biāo)的工程；特殊的工程，如港口碼頭，地下開挖工程等；工期要求急的工程，投標(biāo)對(duì)手少的工程，支付條件不理想的工程。2遇到如下情況報(bào)價(jià)可低一些：施工條件好的工程；工作簡單、工程量大而一般公司都可以做的工程，本公司目前基于打入某一市場、某一地區(qū)，或在該地區(qū)面臨工程結(jié)束，機(jī)械設(shè)備等無工地轉(zhuǎn)移時(shí)；本公司在附近有工程，而本項(xiàng)目又可利用該工程的設(shè)備、勞務(wù)或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程；投標(biāo)對(duì)手多，競爭激烈的工程，非急需工程；支付條件好的工程。）2不平衡報(bào)價(jià)法（即不提高總價(jià)，不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)利益。）3計(jì)日工單價(jià)報(bào)價(jià)法4可供選擇項(xiàng)目報(bào)價(jià)法5多方案報(bào)價(jià)法（中國不存在）6增加建議方案報(bào)價(jià)法7確定分包商報(bào)價(jià)法8無利潤報(bào)價(jià)法。

開標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)：我國（招標(biāo)投標(biāo)法）規(guī)定，開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行。這樣的規(guī)定是為了避免投標(biāo)中的舞弊行為。下列情況下，可以暫緩或者推遲開標(biāo)時(shí)間：1招標(biāo)文件發(fā)售后對(duì)原招標(biāo)做了變更或者補(bǔ)充；2開標(biāo)前發(fā)現(xiàn)有影響招標(biāo)公正性的不正當(dāng)行為；3出現(xiàn)突發(fā)事件等。

開標(biāo)程序和唱標(biāo)的內(nèi)容：1開標(biāo)會(huì)議宣布開始后，應(yīng)首先請(qǐng)各投標(biāo)單位代表確認(rèn)其投標(biāo)文件的密封完整性，并簽字予以確認(rèn)。2唱標(biāo)順序應(yīng)按各投標(biāo)單位報(bào)送投標(biāo)文件時(shí)間先后的順序進(jìn)行。3開標(biāo)工程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查。

有關(guān)無效投標(biāo)文件的規(guī)定：1投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求予以密封的；2投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；3投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊，無法辨認(rèn)的4投標(biāo)人未按照投標(biāo)文件的要求提供投標(biāo)保函或者投標(biāo)保證金的5組成聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)文件未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。評(píng)標(biāo)活動(dòng)應(yīng)遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單一般應(yīng)于開標(biāo)前確定，而且該名單在中標(biāo)結(jié)果前應(yīng)當(dāng)保密。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建，負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)活動(dòng)，向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人或者根據(jù)招標(biāo)人的授權(quán)直接確定中標(biāo)人。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表，以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。成員人數(shù)為5人以上的單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3.評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家成員應(yīng)當(dāng)從省級(jí)以上人民政府有關(guān)部門提供的專家名冊(cè)或者招標(biāo) 代理機(jī)構(gòu)專家?guī)靸?nèi)的相關(guān)專家名單中確定。招標(biāo)文件中沒有規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評(píng)標(biāo)的依據(jù)。

初步評(píng)審的內(nèi)容包括對(duì)投標(biāo)文件的符合性評(píng)審、技術(shù)性評(píng)審和商務(wù)性評(píng)審。

投標(biāo)文件的澄清和說明：評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容作必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。澄清和說明包括投標(biāo)文件中含義不明確。對(duì)同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容。

應(yīng)當(dāng)作為廢標(biāo)處理的情況：1弄虛作假2報(bào)價(jià)低于其個(gè)別成本3投標(biāo)人不具備資格條件或者投標(biāo)文件不符合形式要求4未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)。

有效投標(biāo)過少的處理：因有效投標(biāo)不足三個(gè)使得投標(biāo)明顯缺乏競爭的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以否決全部投標(biāo)。投標(biāo)人少于三個(gè)或者所有投標(biāo)被否決的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人也可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。評(píng)標(biāo)方法包括經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法、綜合評(píng)估法或者法律、行政法規(guī)允許的其他評(píng)標(biāo)方法。

經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法：一般適用于具有通用技術(shù)、性能標(biāo)準(zhǔn)或者招標(biāo)人對(duì)其技術(shù)、性能沒有特殊要求的招標(biāo)項(xiàng)目。評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)價(jià)格調(diào)整方法，對(duì)所有投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)以及投標(biāo)文件的商務(wù)部分作必要的價(jià)格調(diào)整。工期提前的效益對(duì)報(bào)價(jià)的修正；所有的這些修正因素都應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中有明確的規(guī)定。

綜合評(píng)估法：最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)推薦為中標(biāo)候選人。最為常用的方法是百分法。這種方法是將評(píng)審各指標(biāo)分別在百分之內(nèi)所占比例和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)在招標(biāo)文件內(nèi)規(guī)定。開標(biāo)后按評(píng)標(biāo)程序，根據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，由評(píng)委對(duì)各投標(biāo)人的標(biāo)書進(jìn)行評(píng)分，最后以總得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)人。

中標(biāo)候選人的確定：經(jīng)過評(píng)標(biāo)后，就可確定出中標(biāo)候選人（或中標(biāo)單位）。評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)限定在1~3人，并標(biāo)明排列順序。對(duì)使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。招標(biāo)人可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。

在確認(rèn)中標(biāo)人之前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時(shí)限30日前確定中標(biāo)人。依法必須進(jìn)行施工招標(biāo)的工程，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門提交施工招標(biāo)情況的書面報(bào)告。

發(fā)出中標(biāo)通知書并訂立書面合同：1中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。2招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提交。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的，投標(biāo)保證金不予退還并取消其中標(biāo)資格，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。3招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。

世界銀行模式特點(diǎn)：1對(duì)項(xiàng)目采購強(qiáng)調(diào)和貫穿三個(gè)基本理念，一是組織實(shí)施項(xiàng)目必須講求經(jīng)濟(jì)性和效益；二是處理項(xiàng)目發(fā)包承包事務(wù)必須公平合理，對(duì)所有合格投標(biāo)人給予同等的競爭機(jī)會(huì)；三是對(duì)借款國采取優(yōu)惠措施，以促進(jìn)借款國的承包業(yè)和制造業(yè)的發(fā)展。2項(xiàng)目的發(fā)包方式是采用國際競爭性招標(biāo)必須以FIDIC合同條款為項(xiàng)目管理的指導(dǎo)原則。3世界銀行對(duì)項(xiàng)目的選擇和項(xiàng)目的實(shí)施工程有參與意見和進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利 英聯(lián)邦地區(qū)模式主要源于英國的做法，其主要特點(diǎn)是：1認(rèn)為國際競爭性招標(biāo)方式不如國際有限招標(biāo)方式優(yōu)越，所以項(xiàng)目發(fā)包方式主要采用國際有限招標(biāo)。

國際工程招標(biāo)投標(biāo)堅(jiān)持和貫徹公開、公正、平等競爭、及時(shí)有效的基本原則。透明、公正、擇優(yōu)是這一原則的實(shí)質(zhì)。建設(shè)工程合同可分為工程勘察合同、工程設(shè)計(jì)合同和工程施工合同。監(jiān)理合同，造價(jià)咨詢合同稱為建設(shè)工程相關(guān)合同。

施工合同即建筑安裝工程承包合同，是指發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。施工合同的作用：1施工合同明確了發(fā)包人和承包人的權(quán)利和義務(wù)2施工合同為工程施工和監(jiān)理提供依據(jù)3施工合同為工程造價(jià)確定與控制提供依據(jù)4施工合同是保護(hù)發(fā)包人和承包人合法權(quán)益的依據(jù)。

訂立施工合同的原則：1守法原則2自愿原則3誠實(shí)信用原則4等價(jià)有償原則5平等原則6不得損害社會(huì)公共利益和擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序原則。施工合同的類型：1按照承包方式不同，施工合同可以分為總承包合同、專業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同。2按照計(jì)價(jià)方式不同，施工合同可以分為總價(jià)合同（是指合同中確定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)，承包人據(jù)此完成項(xiàng)目全部內(nèi)容的合同。總價(jià)合同僅適用于工程量不大且能夠精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目）、單價(jià)合同（單價(jià)合同是施工合同類型中最主要的一種合同類型，采用單價(jià)合同時(shí)一般由招標(biāo)人提供詳細(xì)的工程量清單，列出各分部分項(xiàng)工程的數(shù)量和名稱，投標(biāo)人按照招標(biāo)文件和統(tǒng)一的工程量清單進(jìn)行報(bào)價(jià)。單價(jià)合同的關(guān)鍵在于雙方對(duì)單價(jià)和工程量的計(jì)算和確認(rèn)，其一般原則是“量變價(jià)不變”工程結(jié)算時(shí)，按照實(shí)際完成的工程量和工程量清單中所填報(bào)的單價(jià)（費(fèi)率）辦理。）成本加酬金合同（是由發(fā)包人向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本，并按照事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。1是固定酬金2是按照實(shí)際成本的比率計(jì)取酬金。采用成本加酬金合同，發(fā)包人需要承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，承擔(dān)幾乎全部的風(fēng)險(xiǎn)；而承包人，除了施工風(fēng)險(xiǎn)和安全風(fēng)險(xiǎn)外，幾乎無風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)酬往往也較低。）

建筑法的調(diào)整對(duì)象主要有兩種社會(huì)關(guān)系：一是從事建筑活動(dòng)過程中的所形成的一定的社會(huì)關(guān)系（民事關(guān)系）；二是在實(shí)施建筑活動(dòng)管理工程中所形成的一定的社會(huì)關(guān)系（行政管理關(guān)系）。

建筑法的基本原則：1建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持質(zhì)量、安全和效益相統(tǒng)一的原則2國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展的原則3建筑活動(dòng)遵守法律、法規(guī)的原則4建筑活動(dòng)的統(tǒng)一監(jiān)督管理原則。

建設(shè)工程許可主要包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格。

建筑工程施工許可：是指建筑行政主管部門依據(jù)法定程序和條件，對(duì)建筑工程是否具備施工條件進(jìn)行審查，對(duì)符合條件者準(zhǔn)許開始施工并頒發(fā)施工許可證的一種制度。

建筑工程施工許可的特征：1建筑工程施工許可是建設(shè)行政主管部門實(shí)行的一種許可管理行為。2建筑工程施工許可，采用的是頒發(fā)建筑工程

施工許可證的方式進(jìn)行管理。

施工許可證的申請(qǐng)者是建設(shè)單位（也可稱業(yè)主或者項(xiàng)目法人），因?yàn)樽龊酶黜?xiàng)施工準(zhǔn)備工作，是建設(shè)單位的義務(wù)。

建筑工程在開工前，都應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。但是，下列兩類工程不需申請(qǐng)施工許可證：1國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程2按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序必準(zhǔn)開工報(bào)名的建筑工程。

施工許可證由工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門審批。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證后的3個(gè)月內(nèi)開工。延期以二次為限，每次不超過3個(gè)月；既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。從業(yè)資格制度包括從事建筑活動(dòng)的單位資質(zhì)制度和從事建筑活動(dòng)的個(gè)人資格制度兩類。

執(zhí)業(yè)資格制度是指對(duì)具備一定專業(yè)學(xué)歷、資歷的從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，通過考試和注冊(cè)確定其執(zhí)業(yè)的技術(shù)資格，獲得相應(yīng)建筑工程文件簽字權(quán)的一種制度。應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。國家鼓勵(lì)通過招標(biāo)方式進(jìn)行建設(shè)工程發(fā)包。（工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法）“凡政府和公有制企事業(yè)單位投資的新建、改建、擴(kuò)建和技術(shù)改造工程項(xiàng)目的施工，除某些不適宜招標(biāo)的特殊工程外，均應(yīng)按本辦法實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)”

承包方必須按照其資質(zhì)等級(jí)和核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍承包任務(wù)，不得無證承包或者未經(jīng)批準(zhǔn)越級(jí)、超范圍承包。建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)管管理是指建設(shè)行政主管部門及其授權(quán)機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行的監(jiān)督和管理。國家對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行以抽查為主要方式的監(jiān)督監(jiān)督檢查制度。

建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)按現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)評(píng)，未經(jīng)驗(yàn)評(píng)或驗(yàn)評(píng)不合格的工程不得交付使用。

建設(shè)工程的最低保修期限為：1基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期。4電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。

合同的形式可分為：書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

要約是希望和他人訂立合同的意思表示（投標(biāo)就是要約）。要約應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：1內(nèi)容具體確定2表明經(jīng)過要約人承諾，要約人接受意思表示約束。

要約必須具備合同的主要條款，要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。它在法律上無須承擔(dān)責(zé)任。

承諾是受要約人作出的同意要約的意思表示。承諾具有一下特征：1承諾必須由受要約人作出2承諾只能向要約人作出3承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致4承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出（過期無效）。

我國合同法規(guī)定，要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。承諾的通知送達(dá)給要約人時(shí)生效。

合同的內(nèi)容：1當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所2標(biāo)的3數(shù)量4質(zhì)量5價(jià)款或者報(bào)酬6履行的期限、地點(diǎn)和方式。7違約責(zé)任8解決爭議的方法。格式條款：是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同未對(duì)方協(xié)商的條款。格式調(diào)控又被稱為標(biāo)準(zhǔn)條款，提供格式條款的相對(duì)人只能在接受格式條款和拒簽合同兩者之間進(jìn)行選擇。特點(diǎn)：1提高了交易效率2加入一些不公平、不合理的內(nèi)容。提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效。

訂約過錯(cuò)責(zé)任：在合同的訂立過程中，可能由于種種原因，合同最終沒有成立。但不論合同成立與否，當(dāng)事人如果違背誠實(shí)信用原則，在合同訂立過程中有過錯(cuò)，給對(duì)方造成損失的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同過程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：1假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；2故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況；3有其他違背誠實(shí)信用原則的行為。

合同生效是指合同對(duì)雙方當(dāng)事人的法律約束力的開始。合同生效應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力2意思表示真實(shí)3不違反法律或者社會(huì)公共利益。

口頭合同自受要約人承諾時(shí)生效；書面合同自當(dāng)事人雙方簽字或者蓋章時(shí)生效。附生效條件的合同，自條件成熟時(shí)生效，附解除條件的合同，自條件成熟時(shí)失效。

合同履行：是指合同各方當(dāng)事人按照合同的規(guī)定，全面履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)各自的權(quán)利，使各方的目的得以實(shí)現(xiàn)的行為。合同履行的原則：1全面履行的原則（即按合同約定的標(biāo)的、價(jià)款、數(shù)量、質(zhì)量、地點(diǎn)、期限、方式等全面履行各自的義務(wù)。）2誠實(shí)信用原則。

合同變更：是指當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，進(jìn)行修改或補(bǔ)充所達(dá)成的協(xié)議。有效的合同變更必須要有明確的合同內(nèi)容的變更。

合同變更后原合同債消滅，產(chǎn)生新的合同債。因此，合同變更后，當(dāng)事人不得再按原合同履行，而須按變更后的合同履行。合同終止：是指當(dāng)事人之間根據(jù)合同確定的權(quán)利義務(wù)在客觀上不復(fù)存在。

合同終止的原因：1債務(wù)已按照約定履行2合同解除。3債務(wù)相互抵消4債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存。5債券債務(wù)同歸一方。6債權(quán)人免除債務(wù)7合同的權(quán)利義務(wù)終止的其他情形。

違約責(zé)任：是指當(dāng)事人任何一方不能履行或者履行合同不符合約定的而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

承擔(dān)違約責(zé)任的條件：是指當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)具備的要件。過錯(cuò)責(zé)任原則：要求違約人承擔(dān)違約責(zé)任的前提是違約人必須有過錯(cuò)。嚴(yán)格責(zé)任原則:不要求以違約人有過錯(cuò)為承擔(dān)違約責(zé)任的前提，只要違約人有違約行為就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。我國合同法采用了嚴(yán)格責(zé)任原則。只要當(dāng)事人有違約行為，即當(dāng)事人不履行合同或者履行合同的不符合約定的條件，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)締約過失、無效合同和可撤銷合同依然適用過錯(cuò)原則。

承擔(dān)違約責(zé)任的原則：我國合同法規(guī)定的承擔(dān)違約責(zé)任是以補(bǔ)償性為原則的。補(bǔ)償性是指違約責(zé)任旨在擬補(bǔ)或者補(bǔ)償因違約行為造成的損失。承擔(dān)違約責(zé)任的方式：1繼續(xù)履行2采取補(bǔ)救措施（所謂的補(bǔ)救措施主要是指我國民法通則和合同法中所確定的，在當(dāng)事人違反合同的事實(shí)發(fā)生后，為防止損失發(fā)生或者擴(kuò)大，而由違反合同一方依照法律規(guī)定或者約定采取的修理、更換、重新制作、退貨、減少價(jià)格或者報(bào)酬等措施，以給權(quán)利人擬補(bǔ)或者挽回?fù)p失的責(zé)任形式。）3賠償損失4支付違約金5訂金罰則（當(dāng)事人既約定違約金，又約定訂金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。但是，這兩種違約責(zé)任不能合并使用）

合同爭議也稱合同糾紛，是指合同當(dāng)事人對(duì)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生了不同的理解。合同爭議的解決方式有協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種。裁決是立即生效的，裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。

訴訟，是指合同當(dāng)事人依法請(qǐng)求人民法院行使審判權(quán)，審理雙方之間發(fā)生的合同爭議，作出有國家強(qiáng)制保證實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益，從而解決糾紛的審判活動(dòng)。

價(jià)格可以分為市場調(diào)節(jié)價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和政府定價(jià)三類。

政府指導(dǎo)價(jià)是指依照價(jià)格法的規(guī)定，由政府價(jià)格主管部門或者其他有關(guān)部門，按照定價(jià)權(quán)限和范圍規(guī)定基本基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者制定的價(jià)格。

工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單五部分組成。招標(biāo)控制價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。

2001年10月25日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第四十九次常務(wù)會(huì)議審議并通過了（建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法），并于2001年12月1日起施行。

計(jì)價(jià)原則：1市場競爭原則2城市信用原則3公平原則4合法原則。計(jì)價(jià)辦法：施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本（直接費(fèi)、間接費(fèi)）、利潤和稅金構(gòu)成。有兩種計(jì)價(jià)方法：1工料單價(jià)法2綜合單價(jià)法。中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)即為中標(biāo)價(jià)。為合同價(jià)。

合同價(jià)方式：1固定價(jià)（固定價(jià)方式是指合同總價(jià)或者單價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整）2可調(diào)價(jià)（這種合同價(jià)方法是指合同總價(jià)或者單價(jià)在合同實(shí)施期內(nèi)，可根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整）3成本加酬金（1成本加固定百分比酬金合同2成本加固定金額酬金合同3成本加獎(jiǎng)罰合同4最高限額成本加固定最大酬金合同）

工程預(yù)付款主要是用于采購建筑材料。建筑工程的預(yù)付額度一般不得超過當(dāng)你建筑（包括水、電、暖衛(wèi)等）工程工作量的30%，大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個(gè)月以內(nèi)的工程，可以適量增加；安裝工程的預(yù)付額度一般不得超過當(dāng)年安裝工程量的10%。

第三篇：工程計(jì)價(jià)重點(diǎn)修改版 1

一：概論

1、工程造價(jià)含義：指某項(xiàng)建設(shè)工程產(chǎn)品的建造價(jià)格。有廣義和狹義之分。從投資角度定義，是廣義的，是指建設(shè)項(xiàng)目的整個(gè)建設(shè)成本；從市場角度定義為狹義，指建設(shè)工程的承發(fā)包價(jià)格即工程承包合同價(jià)。2、1.建筑費(fèi)用組成：建設(shè)工程費(fèi)用，包括建筑工程費(fèi)用，設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、固定投資方向調(diào)節(jié)稅、鋪底流動(dòng)資金等.3、工程造價(jià)的分類 A按研究對(duì)象不同：建設(shè)工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)。

B 根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)階段不同：預(yù)期造價(jià)、實(shí)際造價(jià)。

C 根據(jù)建設(shè)工程內(nèi)容及單位工程專業(yè)不同：建筑工程造價(jià)、裝飾工程造價(jià)、安裝工程造價(jià)、市政工程造價(jià)、園林綠化工程造價(jià)。

二、工程造價(jià)費(fèi)用組成

1、建設(shè)項(xiàng)目總投資的組成：投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上投入所需全部資金的經(jīng)濟(jì)行為。生產(chǎn)性項(xiàng)目包括固定資產(chǎn)投資和包含輔底流動(dòng)資金在內(nèi)的流動(dòng)資金兩部分。非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只有固定資產(chǎn)投資。

2、工程造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成：由建設(shè)安裝工程費(fèi)用（直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金）、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、輔底流動(dòng)資金。

3、建筑安裝工程費(fèi)用概述：包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)（主體及造價(jià)控制與管理重點(diǎn)），建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)（直接工程費(fèi)、措施費(fèi)）、間接費(fèi)（規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)）、利潤、稅金組成。

4、設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)；國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)：國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國產(chǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)（出廠價(jià)或訂貨合同價(jià)）

5、工程造價(jià)構(gòu)成的影響因素：a 工程造價(jià)構(gòu)成要素的影響b 市場條件的影響（供求狀況、競爭狀況）c 經(jīng)營管理因素影響d 其他因素影響。

三、建設(shè)工程定額計(jì)價(jià)方法

1、我國現(xiàn)階段主要兩種計(jì)價(jià)方法：定額計(jì)價(jià)方法和工程量清單計(jì)價(jià)方法。定額即規(guī)定的限額。

2、定額的特征：科學(xué)性、指導(dǎo)性、穩(wěn)定性、時(shí)效性、統(tǒng)一性。

3、建筑工程定額的分類：a 按生產(chǎn)要素：勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額。B 按程序集用途：施工定額、基礎(chǔ)定額、概算定額、概算指標(biāo)、估算指標(biāo)c 按專業(yè)不同：建筑工程定額、安裝工程定額、給排水定額、公路工程定額。

4、企業(yè)定額水平一般應(yīng)高于國家現(xiàn)行定額水平，才能滿足技術(shù)發(fā)展、企業(yè)管理、市場競爭。

5、基礎(chǔ)定額一般以施工定額為基礎(chǔ)進(jìn)行編制，而企業(yè)定額以基礎(chǔ)定額作為控制的主要參考依據(jù)。

施工定額：a 編制水平：平均先進(jìn)水平，多數(shù)可達(dá)到，少數(shù)可接近，個(gè)別可超過，它是一種鼓勵(lì)先進(jìn)、勉勵(lì)中間、鞭策后進(jìn)的定額水平，是編制施工定額的理想水平。B 編制原則：平均先進(jìn)水平原則、簡明適用原則、專群結(jié)合，以專為主、獨(dú)立自主原則。

6、勞動(dòng)定額（人工定額）可分為時(shí)間定額、產(chǎn)量定額。

7、材料消耗定額：直接性材料（水泥、沙子等）、間接性材料。

8、基礎(chǔ)定額：又稱消耗量定額，是建筑工程基礎(chǔ)定額和安裝工程基礎(chǔ)定額的總和?；A(chǔ)定額的編制原則：平均水平原則、簡明適用原則、技術(shù)先進(jìn)經(jīng)濟(jì)合理原則。

9、人工工日消耗量的確定：人工工日數(shù)包括：基本用工、材料超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差。

10、材料消耗量的確定：材料的凈用量與損耗量組成。計(jì)算方法：a 按規(guī)費(fèi)要求計(jì)算b 按設(shè)計(jì)圖紙c 用換算法d 測量法。材料消耗量=材料凈用量+損耗量=材料凈用量*（1+損耗率）。

11、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定：基礎(chǔ)定額機(jī)械耗用量臺(tái)班=勞動(dòng)定額機(jī)械耗用量臺(tái)班*（1+機(jī)械幅度差）

12、人工單價(jià)

A 人工單價(jià)：基本工資+工資性補(bǔ)貼+生產(chǎn)工人輔助工資+職工福利費(fèi)+生產(chǎn)工人保護(hù)費(fèi)。

13、材料價(jià)格：材料從其來源地經(jīng)中間轉(zhuǎn)讓，到達(dá)施工工地倉庫或堆放場地后的出庫價(jià)格，包括：材料原價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、采購及保管費(fèi)。采購保管費(fèi)=（材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)）*采購保管費(fèi)率。材料預(yù)算價(jià)格=（材料原價(jià)+供銷手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+采購保管費(fèi)）—包裝回收費(fèi) 或 材料價(jià)格=【（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+運(yùn)輸損耗率）】*（1+采購保管費(fèi)率）。

施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成和確定方法

折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、車輛使用費(fèi)。

14、單位估價(jià)表：又稱地區(qū)基價(jià)表，是將全國統(tǒng)一定額或地區(qū)基礎(chǔ)定額中的綜合工日、材料用量、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，結(jié)合本地區(qū)的人工單價(jià)、材料價(jià)格和施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，計(jì)算出完成單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的合格產(chǎn)品的單位價(jià)格。其內(nèi)容：a 基礎(chǔ)定額規(guī)定的工、料、機(jī)數(shù)量b 地區(qū)預(yù)算價(jià)格。

15、“三量三價(jià)”計(jì)算單位分項(xiàng)工程單價(jià)公式：

分項(xiàng)工程基價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi)=Σ分項(xiàng)工程的工日數(shù)*工日單價(jià) 材料費(fèi)=Σ分項(xiàng)工程的材料消耗量*相應(yīng)的材料家價(jià)格 機(jī)械費(fèi)=Σ分項(xiàng)工程的機(jī)械臺(tái)班消耗量*相應(yīng)的機(jī)械臺(tái)班價(jià)格

16、投資估算指標(biāo)：在項(xiàng)目建議書的編制、可行性研究報(bào)告等前期工作階段進(jìn)行投資估算、計(jì)算投資需要量時(shí)使用的一種定額?？煞譃榻ㄔO(shè)項(xiàng)目工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三個(gè)層次。材料價(jià)格：材料從其來源地經(jīng)中間運(yùn)轉(zhuǎn)到達(dá)施工工地倉庫或堆放場地后的出庫價(jià)格，包括：材料原價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝非、運(yùn)輸費(fèi)、采購及保管費(fèi)等

17、采購保管費(fèi)=（材料原價(jià)+供銷手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)）*采購保管費(fèi)率

18、材料預(yù)算價(jià)格=（材料原價(jià)+供銷手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+采購保管費(fèi)）-包裝品回收或材料價(jià)格=【（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+運(yùn)輸損耗率）】*（1+采購保管率%）

四、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)方法

1、工程量清單的四個(gè)統(tǒng)一：統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、統(tǒng)一的項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一的計(jì)量單位。工程量清單：是廣義的工程量表，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。2.工程量清單：是指有具有編制招標(biāo)文件資質(zhì)的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、根據(jù)<計(jì)價(jià)規(guī)范>級(jí)有關(guān)要求，按照四個(gè)統(tǒng)一（統(tǒng)一的工程量計(jì)價(jià)原則、統(tǒng)一的計(jì)價(jià)編碼、廷議的項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一的計(jì)價(jià)單位），結(jié)合設(shè)計(jì)文件盒施工現(xiàn)場實(shí)際情況，編制的分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱級(jí)相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。包括：分部分項(xiàng)工程量清單、其他項(xiàng)目清單

2、工程量清單主要適用于新建、擴(kuò)建、改建等建設(shè)工程招投標(biāo)的計(jì)價(jià)活動(dòng)，而建設(shè)工程主要由建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程和園林綠化工程組成。

3、工程量清單特點(diǎn)：強(qiáng)制性、實(shí)用性、競爭性、通用性。

4、工程量清單的”三個(gè)清單”：分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。

5、工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由投標(biāo)人提供的工程量清單所列的項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金，是一種市場定價(jià)模式。

6、綜合單價(jià)法：綜合了直接工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險(xiǎn)金等費(fèi)用,各分部分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后。再加以措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金就組成了工程發(fā)包價(jià)。三種模式：a C>C0（C0是根據(jù)本地區(qū)測算典型分項(xiàng)材料費(fèi)占人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)合計(jì)的比例）時(shí)，可采用以人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)合價(jià)為基數(shù)組價(jià)，b C

7、標(biāo)底價(jià)格編制原則：a 遵循四統(tǒng)一的原則b 遵循市場形成價(jià)格的原則c 體現(xiàn)公平、公開、公正的原則d 風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)的原則e 完全一致的原則f 一個(gè)標(biāo)底的原則。

五、工程量計(jì)算

1、統(tǒng)籌法：是一種用來研究、分析事物內(nèi)在聯(lián)系及相互依賴關(guān)系，從全局進(jìn)行統(tǒng)一籌劃，合理安排個(gè)工作順序，抓住要點(diǎn)，提高工作效率和質(zhì)量的科學(xué)管理方法。統(tǒng)籌法計(jì)算工程量要點(diǎn)：A 利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算?；鶖?shù)是“三線兩面兩表”。a 三線：是指建筑平面圖中所標(biāo)示的外墻中心線、外邊線和內(nèi)墻凈長線。B兩面：是指建筑物的底層建筑面積和室內(nèi)凈面積c兩表：是指根據(jù)施工圖所做的門窗工程量統(tǒng)計(jì)表和構(gòu)件工程量統(tǒng)計(jì)計(jì)算表。B 統(tǒng)籌程序、合理安排C 一次算出、多次使用D 結(jié)合實(shí)際、靈活機(jī)動(dòng)。

2、建筑面積的概念：建筑面積也叫建筑展開面積，是指建筑物各層水平面積的總和。它包括了建筑物中的使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積，即建筑面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積。

平整場地工程量，按建筑物外墻外邊線每邊各加2米，以平方米計(jì)算。施工現(xiàn)場已按豎向布置進(jìn)行土方開挖、填、找平的工程和大開挖工程、道路及室外溝管道不得計(jì)算場地平整。當(dāng)建筑物為矩形平面、凹凸性平面時(shí)可簡化計(jì)算：平整場地面積=底面積+2*外墻外邊線長+16.3、土石方工程量計(jì)算：A:工程量計(jì)算：a場內(nèi)回填：回填面積*平均回填厚度 b室內(nèi)回填：主墻間凈面積*回填厚度 c 基礎(chǔ)回填：挖方體積—室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積。B: 項(xiàng)目特征：需描述：土質(zhì)要求、密實(shí)度要求、粒徑要求、夯填（碾壓）、松填、運(yùn)輔距離。C: 工程內(nèi)容：需完成：挖土石材、裝卸、運(yùn)輸、回填、分層碾壓、夯實(shí)。D: 應(yīng)注意事項(xiàng)：a 土石方體積均以挖掘前的天然密實(shí)體積為準(zhǔn)b 計(jì)算時(shí)，以設(shè)計(jì)圖示凈量計(jì)算c 應(yīng)將所計(jì)算的土及巖石的類別描述出來d 若所挖土為濕土，在工程量清單中描述出來e 指定范圍內(nèi)的運(yùn)輸是指由招標(biāo)人指定的棄土地點(diǎn)或取土距離。六：工程造價(jià)的計(jì)算

1、工程計(jì)價(jià)的特點(diǎn)：a 單件性b 多次性c 動(dòng)態(tài)性d 組合性e 方法的多樣性f 依據(jù)的復(fù)雜性。

2、綜合單價(jià)的計(jì)算

a 此單價(jià)不僅會(huì)有工程直接費(fèi)，而且還包括管理費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、利潤等。綜合單價(jià)的計(jì)算依據(jù)是直接單價(jià)和綜合費(fèi)率。但暫未把規(guī)費(fèi)和稅金兩部分考慮在內(nèi)。b 綜合單價(jià)費(fèi)用包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤以及風(fēng)險(xiǎn)因素的考慮等。

第四篇：2018年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)速記完整版

2018年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)速記：發(fā)承包方式與

招標(biāo)文件的編制

9月14日

2018年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)速記：發(fā)承包方式與招標(biāo)文件的編制 第一節(jié)發(fā)承包方式與招標(biāo)文件的編制 1.合同價(jià)款與發(fā)承包方式

2.招標(biāo)文件的組成內(nèi)容及其編制要求 3.招標(biāo)文件的編制、澄清與修改、資格預(yù)審

一、合同價(jià)款與發(fā)承包方式 1.合同價(jià)款與發(fā)承包的關(guān)系

最核心的問題和實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期建設(shè)目標(biāo)的核心內(nèi)容均是合同價(jià)款的確定，而建設(shè)工程項(xiàng)目簽約合同價(jià)的確定，取決于發(fā)承包方式。2.合同價(jià)款形成

招標(biāo)文件是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的主要依據(jù)，也是中標(biāo)后簽訂合同的主要依據(jù)。合同中需明確價(jià)款調(diào)整的規(guī)定。

二、招標(biāo)文件的組成內(nèi)容及其編制要求(一)施工招標(biāo)文件的編制內(nèi)容 ■招標(biāo)公告(或投標(biāo)邀請(qǐng)書)■投標(biāo)人須知(10條)■評(píng)標(biāo)辦法 ■合同條款及格式

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ■工程量清單 ■圖紙

■技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求 ■投標(biāo)文件格式 ■規(guī)定的其他材料 1.招標(biāo)公告(或投標(biāo)邀請(qǐng)書)還包括：招標(biāo)文件的獲取、投標(biāo)文件的提交等。2.投標(biāo)人須知(10條)■項(xiàng)目概況的介紹和招標(biāo)過程的各種具體要求

■正文中的未盡事宜可以通過“投標(biāo)人須知前附表進(jìn)一步明確” ■招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際需要編制和填寫 ■無需與招標(biāo)文件的其他章節(jié)相銜接

■不得與正文內(nèi)容相抵觸，否則抵觸內(nèi)容無效

投標(biāo)文件的密封和標(biāo)識(shí)、遞交、修改及撤回的各項(xiàng)要求;投標(biāo)明確投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間，即自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20天

3.評(píng)標(biāo)辦法：可選擇經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法和綜合評(píng)估法。

4.合同條款及格式：擬采用的通用合同條款、專用合同條款以及各種合同附件的格式。

5.工程量清單(招標(biāo)控制價(jià))：擬建工程實(shí)體性項(xiàng)目、非實(shí)體性項(xiàng)目和其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)。按規(guī)定應(yīng)編點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 制招標(biāo)控制價(jià)的，應(yīng)在招標(biāo)時(shí)一起公布。

6.圖紙：招標(biāo)人提供用于計(jì)算招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)所需的各種詳細(xì)程度的圖紙。

7.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：符合國家強(qiáng)制性規(guī)定。招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)均不得要求或標(biāo)明某一特定的專利、商標(biāo)、名稱、設(shè)計(jì)、原產(chǎn)地或生產(chǎn)供應(yīng)者，不得含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。如果必須引用某一生產(chǎn)供應(yīng)商的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)才能準(zhǔn)確或清楚地說明擬招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，則應(yīng)當(dāng)在參照后面加上“或相當(dāng)于”的字樣。8.投標(biāo)文件格式 9.規(guī)定的其他材料

如需其他材料，應(yīng)在“投標(biāo)人須知前附表”中予以規(guī)定?！?018年·單選】關(guān)于招標(biāo)文件的編制，下列說法中錯(cuò)誤的是()。A.當(dāng)未進(jìn)行資格預(yù)審時(shí)招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告 B.應(yīng)規(guī)定重新招標(biāo)和不再招標(biāo)的條件

C.招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)(或在招標(biāo)文件中)一并公布

D.投標(biāo)人須知前附表與投標(biāo)人須知正文內(nèi)容有抵觸的以投標(biāo)人須知前附表為準(zhǔn) 『正確答案』D 『答案解析』不得與正文內(nèi)容相抵觸，否則抵觸內(nèi)容無效。參見教材P176?！?018年·多選】關(guān)于施工招標(biāo)文件，下列說法中正確的有()。A.招標(biāo)文件應(yīng)包括擬簽合同的主要條款

B.當(dāng)進(jìn)行資格預(yù)審時(shí)，招標(biāo)文件中應(yīng)包括投標(biāo)邀請(qǐng)書

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 C.自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)截止之日最短不得少于15天 D.招標(biāo)文件不得說明評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建方法 E.招標(biāo)文件應(yīng)明確評(píng)標(biāo)方法 『正確答案』ABE 『答案解析』自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)截止日最短不得少于20天。(二)招標(biāo)文件的澄清和修改 1.招標(biāo)文件的澄清

■投標(biāo)人如發(fā)現(xiàn)有問題，及時(shí)向招標(biāo)人提出。

■如有疑問，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間前以“書面形式”要求招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件澄清?！霭l(fā)給所有購買的投標(biāo)人，不指明澄清問題來源

■書面形式：信函、電報(bào)、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式

如果澄清或修改發(fā)出的時(shí)間距投標(biāo)截止時(shí)間不足15天，相應(yīng)推后投標(biāo)截止時(shí)間?！灸康摹勘ＷC投標(biāo)人足夠時(shí)間就澄清、修改內(nèi)容調(diào)整投標(biāo)文件。如指明來源會(huì)暴漏投標(biāo)人信息。確認(rèn)方式和時(shí)間：投標(biāo)人收到后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書面形式通知招標(biāo)人。可以采用一個(gè)相對(duì)的時(shí)

間，如招標(biāo)文件澄清發(fā)出后12小時(shí)以內(nèi);絕對(duì)時(shí)間，如2018年1月19日中午12：00以前。2.資格預(yù)審文件的修改同澄清的內(nèi)容書面形式、15天 【2010年·單選】關(guān)于招標(biāo)文件的澄清，下列說法中錯(cuò)誤的是()。A.招標(biāo)文件的澄清應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間14天前發(fā)出 B.招標(biāo)文件的澄清應(yīng)不指明所澄清問題的來源

C.招標(biāo)人收到澄清后的確認(rèn)時(shí)間可以采用一個(gè)相對(duì)的時(shí)間

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 D.招標(biāo)人收到澄清后的確認(rèn)時(shí)間可以采用一個(gè)絕對(duì)的時(shí)間 『正確答案』A 『答案解析』選項(xiàng)A錯(cuò)誤，招標(biāo)文件的澄清應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間15天前發(fā)出?！?018年·單選】關(guān)于招標(biāo)文件的澄清，下列說法中錯(cuò)誤的是()。

A.投標(biāo)人應(yīng)以信函、電報(bào)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式向招標(biāo)人提出疑問 B.招標(biāo)文件的澄清應(yīng)發(fā)給所有投標(biāo)人并指明澄清問題的來源 C.澄清發(fā)出的時(shí)間距投標(biāo)截止日不足15天的應(yīng)推遲投標(biāo)截止時(shí)間 D.投標(biāo)人收到澄清的確認(rèn)時(shí)間可以是相對(duì)時(shí)間，也可以是絕對(duì)時(shí)間 『正確答案』B 『答案解析』招標(biāo)文件的澄清與修改將在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間15天前以書面形式發(fā)給所有購買招標(biāo)文

件的投標(biāo)人，澄清時(shí)不指明問題的來源。參見教材P177。(三)建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)過程中其他文件的主要內(nèi)容 3.資格審查文件的內(nèi)容與要求

招標(biāo)人不得改變載明的資格條件或者以沒有載明的資格條件對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人進(jìn)行資格審查。

■資格預(yù)審文件的內(nèi)容(好比出售招標(biāo)文件)包括資格預(yù)審公告、申請(qǐng)人須知、資格審查辦法、資格預(yù)審申請(qǐng)文件格式、項(xiàng)目建設(shè)概況、資格預(yù)審文件澄清和修改的說明。1)資格預(yù)審申請(qǐng)函;2)法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書;點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 3)聯(lián)合體協(xié)議書(如工程接受聯(lián)合體投標(biāo));4)申請(qǐng)人基本情況表;5)近年財(cái)務(wù)狀況表;6)近年完成的類似項(xiàng)目情況表;7)正在施工和新承接的項(xiàng)目情況表;8)近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況;9)其他材料。

【2011年真題】在建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)過程中，應(yīng)包括在資格預(yù)審文件中的是()。A.資格預(yù)審申請(qǐng)函B.資格預(yù)審申請(qǐng)文件格式 C.投標(biāo)保證金D.投標(biāo)邀請(qǐng)書 『正確答案』B 『答案解析』A屬于資格預(yù)審申請(qǐng)文件包括的內(nèi)容。資格預(yù)審時(shí)，招標(biāo)文件中應(yīng)包括投標(biāo)邀請(qǐng)書，提交招標(biāo)文件時(shí)，一并提交投標(biāo)保證金。參見教材P178?！拘〗Y(jié)】

1.招標(biāo)文件的組成內(nèi)容及其編制要求

◆招標(biāo)文件的編制：招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、投標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間(不少于20天)◆澄清與修改：書面、不少于15天、相對(duì)時(shí)間、絕對(duì)時(shí)間 ◆資格預(yù)審：資格預(yù)審文件的內(nèi)容、資格預(yù)審申請(qǐng)文件的內(nèi)容 2018年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)速記：工程計(jì)價(jià)方法 9月1日

2018年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)速記：工程計(jì)價(jià)方法

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 工程計(jì)價(jià)方法

一、工程計(jì)價(jià)基本原理

工程計(jì)價(jià)的基本原理就在于項(xiàng)目的分解與組合。工程計(jì)價(jià)的基本原理用公式表示：

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑[基本構(gòu)造單元工程量(定額項(xiàng)目或清單項(xiàng)目)×相應(yīng)單價(jià)] 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)可分為工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)。1.工程計(jì)量

工程計(jì)量工作包括工程項(xiàng)目的劃分和工程量的計(jì)算。2.工程計(jì)價(jià)

工程計(jì)價(jià)包括工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算。單價(jià)有工料單價(jià)和綜合單價(jià)之分。應(yīng)用分析

【2018年真題】下列關(guān)于工程計(jì)價(jià)的說法中，正確的是()。A.工程計(jì)價(jià)包含計(jì)算工程量和套定額兩個(gè)環(huán)節(jié) B.建筑安裝工程費(fèi)=∑基本構(gòu)造單元工程量×相應(yīng)單價(jià) C.工程計(jì)價(jià)包括工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算 D.工程計(jì)價(jià)中的工程單價(jià)僅指綜合單價(jià) 【答案】C

二、工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)

計(jì)價(jià)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)程、工程量清單計(jì)價(jià)和計(jì)價(jià)規(guī)范、工程定額、工程造價(jià)信息。工程定額主要用于在項(xiàng)目建設(shè)前期各階段對(duì)于建設(shè)投資的預(yù)測和估計(jì)，在工程建設(shè)交易階段，工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格形成的輔助依據(jù)。工程量清單點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 計(jì)價(jià)依據(jù)主要適用于合同價(jià)格形成以及后續(xù)的合同價(jià)格管理階段。知識(shí)點(diǎn)2：工程概預(yù)算編制的程序

三、工程計(jì)價(jià)基本程序(一)工程概預(yù)算編制的基本程序

國家以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對(duì)象，制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額。然后按概預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用概預(yù)算定額單價(jià)(或單位估價(jià)表)確定人工、材料、機(jī)械費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金，經(jīng)匯總后即為工程概、預(yù)算價(jià)值。

單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位工程人材機(jī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金 單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)=∑單位工程概預(yù)算造價(jià)+設(shè)備、工器具購置費(fèi)

建設(shè)項(xiàng)目全部工程概預(yù)算造價(jià)=∑單項(xiàng)工程的概預(yù)算造價(jià)+預(yù)備費(fèi)+有關(guān)的其他費(fèi)用

知識(shí)點(diǎn)3：工程量清單計(jì)價(jià)的程序(二)工程量清單計(jì)價(jià)的基本程序過程

工程量清單計(jì)價(jià)的過程可以分為兩個(gè)階段，即工程量清單的編制和工程量清單應(yīng)用兩個(gè)階段。涉及到的公式：

(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×相應(yīng)分部分項(xiàng)綜合單價(jià)(2)措施項(xiàng)目費(fèi)=∑各措施項(xiàng)目費(fèi)

(3)其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)

(4)單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(5)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)(6)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)

綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)涵蓋施工招標(biāo)、合同管理以及竣工交付全過程，主要包括：編制招標(biāo)工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定合同價(jià)，進(jìn)行工程計(jì)量與價(jià)款支付、合同價(jià)款的調(diào)整、工程結(jié)算和工程計(jì)價(jià)糾紛處理等活動(dòng)。應(yīng)用分析

【2018年真題】下列工程計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)中，適用于項(xiàng)目建設(shè)前期各階段對(duì)建設(shè)投資進(jìn)行預(yù)測和估計(jì)的是()。A.工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 B.工程定額

C.工程量清單計(jì)量規(guī)范 D.工程承包合同文件 【答案】B 知識(shí)點(diǎn)4：關(guān)于工程定額的說法

四、工程定額體系

1.按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類

可以把工程定額劃分為勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額三種。(1)勞動(dòng)消耗定額。也稱為人工定額，是在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成規(guī)定計(jì)量單位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的人工工日的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 勞動(dòng)定額的主要表現(xiàn)形式是時(shí)間定額，但同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額。時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)。

(2)機(jī)械消耗定額。以一臺(tái)機(jī)械一個(gè)工作班為計(jì)量單位，所以又稱為機(jī)械臺(tái)班定額。主要表現(xiàn)形式是機(jī)械時(shí)間定額，同時(shí)也以產(chǎn)量定額表現(xiàn)。

(3)材料消耗定額。是指在正常的施工技術(shù)和組織條件下，完成規(guī)定計(jì)量單位合格的建筑安裝產(chǎn)品所消耗的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動(dòng)力資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2.按定額的編制程序和用途分類

分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)等五種。(1)施工定額。施工定額屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。施工定額的項(xiàng)目劃分很細(xì)，是工程定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程定額中的基礎(chǔ)性定額。(2)預(yù)算定額。是在編制施工圖預(yù)算階段，以工程中的分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象編制，一種計(jì)價(jià)性定額。從編制程序上看，預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，同時(shí)它也是編制概算定額的基礎(chǔ)。

(3)概算定額。是完成單位合格擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量及其相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，是一種計(jì)價(jià)性定額。

(4)概算指標(biāo)。是以單項(xiàng)工程、單位工程、擴(kuò)大分項(xiàng)工程為對(duì)象，反映完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位建筑安裝產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)消耗指標(biāo)。

(5)投資估算指標(biāo)。是以建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程為對(duì)象，反映建設(shè)總投資及其各項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。3.按照專業(yè)劃分-了解

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 4.按主編單位和管理權(quán)限分類

工程定額可以分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額(企業(yè)定額水平一般應(yīng)高于國家現(xiàn)行定額)、補(bǔ)充定額(只能在指定的范圍內(nèi)使用，可以作為以后修訂定額的基礎(chǔ))五種。應(yīng)用分析

【2011年真題】關(guān)于工程定額的說法中，正確的有()。A.人工定額與機(jī)械消耗定額的主要表現(xiàn)形式是時(shí)間定額 B.預(yù)算定額為工程定額中的基礎(chǔ)性定額

C.概算定額的每一綜合分項(xiàng)都包含了數(shù)個(gè)預(yù)算定額分項(xiàng)工程項(xiàng)目 D.概算指標(biāo)能夠反映整個(gè)建、構(gòu)筑物人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量 E.已完工程竣工決算是一種典型的投資估算指標(biāo) 【答案】AC 2018年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)速記：工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 9月2日

2018年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)速記：工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范 知識(shí)點(diǎn)1：工程量清單的構(gòu)成

采用工程量清單方式招標(biāo)，招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。

一、工程量清單計(jì)價(jià)與計(jì)量規(guī)范概述-了解(一)工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià);非國有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計(jì)價(jià)。

國有資金(含國家融資資金)為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國有資金占投資總額50%以上，或雖不足50%但國有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目。(二)工程量清單計(jì)價(jià)的作用 1.提供一個(gè)平等的競爭條件 2.滿足市場經(jīng)濟(jì)條件下競爭的需要

3.有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià) 4.有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算 5.有利于業(yè)主對(duì)投資的控制

二、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單

必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。(一)項(xiàng)目編碼

分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。知識(shí)點(diǎn)2：分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單 各級(jí)編碼代表的含義如下： 1.第一級(jí)表示專業(yè)工程代碼(二位)。2.第二級(jí)表示附錄分類順序碼(二位)。3.第三級(jí)表示分部工程順序碼(二位)。

4.第四級(jí)表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼(三位)。5.第五級(jí)表示清單項(xiàng)目名稱順序碼(三位)。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 當(dāng)同一標(biāo)段(或合同段)的一份工程量清單中含有多個(gè)單位工程且工程量清單是以單位工程為編制對(duì)象時(shí)，在編制工程量清單時(shí)應(yīng)特別注意對(duì)項(xiàng)目編碼十至十二位的設(shè)置不得有重碼的規(guī)定。

【2011年真題】《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2018)規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼的第三級(jí)為表示()的順序碼。A.分項(xiàng)工程 B.擴(kuò)大分項(xiàng)工程 C.分部工程 D.專業(yè)工程 【答案】C(二)項(xiàng)目名稱

分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。(三)項(xiàng)目特征

清單的項(xiàng)目特征應(yīng)按各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明。

在各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄中還有關(guān)于各清單項(xiàng)目“工程內(nèi)容”的描述。工程內(nèi)容是指完成清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工作和操作程序，但應(yīng)注意的是，在編制分部分項(xiàng)工程量清單時(shí)，工程內(nèi)容通常無需描述。(四)計(jì)量單位

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 當(dāng)計(jì)量單位有兩個(gè)或兩個(gè)以上時(shí)，應(yīng)根據(jù)所編工程量清單項(xiàng)目的特征要求，選擇最適宜表現(xiàn)該項(xiàng)目特征并方便計(jì)量的單位。計(jì)量單位的有效位數(shù)應(yīng)遵守下列規(guī)定：

(1)以“噸”為單位，應(yīng)保留三位小數(shù)。(2)以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為單位，應(yīng)保留兩位小數(shù)。(3)以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位，應(yīng)取整數(shù)。(五)工程數(shù)量的計(jì)算

除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算;投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。

在編制工程量清單時(shí)，當(dāng)出現(xiàn)計(jì)量規(guī)范附錄中未包括的清單項(xiàng)目時(shí)，編制人應(yīng)作補(bǔ)充。在編制補(bǔ)充項(xiàng)目時(shí)應(yīng)注意以下三個(gè)方面。

(1)補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼應(yīng)按規(guī)定確定：補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由計(jì)量規(guī)范的代碼與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從001起順序編制，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。(2)在工程量清單中應(yīng)附補(bǔ)充項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工作內(nèi)容。

三、措施項(xiàng)目清單(一)措施項(xiàng)目列項(xiàng)-略(二)措施項(xiàng)目清單的標(biāo)準(zhǔn)格式 知識(shí)點(diǎn)3：措施項(xiàng)目清單

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 1.措施項(xiàng)目清單的類別(區(qū)分與實(shí)體工程量的大小關(guān)系的項(xiàng)目)與實(shí)際完成的實(shí)體工程量的大小關(guān)系不大：

包括安全文明施工費(fèi)，夜間施工，非夜間施工照明，二次搬運(yùn)，冬雨季施工，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施，已完工程及設(shè)備保護(hù)等。

與完成的工程實(shí)體具有直接關(guān)系，并且是可以精確計(jì)量的項(xiàng)目：包括腳手架工程，混凝土模板及支架(撐)，垂直運(yùn)輸，超高施工增加，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆，施工排水、降水等，用分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)。

以項(xiàng)為計(jì)量單位編制的總價(jià)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表中，“計(jì)算基礎(chǔ)”中安全文明施工費(fèi)可為“定額基價(jià)”、“定額人工費(fèi)”或“定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)”，其他項(xiàng)目可為“定額人工費(fèi)”或“定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)”。

按施工方案計(jì)算的措施費(fèi)，若無“計(jì)算基礎(chǔ)”和“費(fèi)率”的數(shù)值，也可只填“金額”數(shù)值，但應(yīng)在備注欄說明施工方案出處或計(jì)算方法。

【2018年真題】下列措施項(xiàng)目中，應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單編制方式編制的有()。

A.超高施工增加 B.建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施 C.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆 D.已完工程及設(shè)備保護(hù) E.施工排水、降水 【答案】ACE 2.措施項(xiàng)目清單的編制

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 編制依據(jù)主要有：

(1)施工現(xiàn)場情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn);(2)常規(guī)施工方案;(3)與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料;(4)擬定的招標(biāo)文件;(5)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。知識(shí)點(diǎn)4：其他項(xiàng)目清單

四、其他項(xiàng)目清單

其他項(xiàng)目清單包括暫列金額;暫估價(jià)(包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià));計(jì)日工;總承包服務(wù)費(fèi)。(一)暫列金額

暫列金額是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于工程合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的合同價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。暫列金額明細(xì)表由招標(biāo)人填寫，如不能詳列，也可只列暫定金額總額。(二)暫估價(jià)

暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額，包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)。為方便合同管理，需要納入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中的暫估價(jià)應(yīng)只是材料、工程設(shè)備暫估單價(jià)，以方便投標(biāo)人組價(jià)。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 專業(yè)工程的暫估價(jià)一般應(yīng)是綜合暫估價(jià)，應(yīng)當(dāng)包括除規(guī)費(fèi)和稅金以外的管理費(fèi)、利潤等取費(fèi)。

暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備暫估單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)信息或參照市場價(jià)格估算，列出明細(xì)表;專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)分不同專業(yè)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算，列出明細(xì)表。(三)計(jì)日工

計(jì)日工是為了解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的。計(jì)日工適用的所謂零星項(xiàng)目或工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作，尤其是那些難以事先商定價(jià)格的額外工作。(四)總承包服務(wù)費(fèi)

總承包服務(wù)費(fèi)是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)發(fā)包人自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。

總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表中項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容由招標(biāo)人填寫，編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，費(fèi)率及金額由招標(biāo)人按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定確定;投標(biāo)時(shí)，費(fèi)率及金額由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，計(jì)入投標(biāo)總價(jià)中。

【2009年真題】關(guān)于其他項(xiàng)目清單的編制,說法正確的有()。A.暫列金額是預(yù)見肯定要發(fā)生而暫時(shí)無法明確數(shù)額的費(fèi)用項(xiàng)目 B.專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)以外的所有綜合單價(jià)構(gòu)成內(nèi)容

C.需要納入分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)中的暫估價(jià)只是材料費(fèi)和工程設(shè)備

D.總承包服務(wù)費(fèi)包括總承包人為分包工程及自行采購材料、設(shè)備發(fā)生的管理費(fèi)劇

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 E.招標(biāo)人應(yīng)預(yù)計(jì)總承包服務(wù)費(fèi)并按投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)向投標(biāo)人支付該項(xiàng)費(fèi)用 【答案】CE 知識(shí)點(diǎn)5：規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單

五、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單

規(guī)費(fèi)項(xiàng)目：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，包括養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育保險(xiǎn)費(fèi);住房公積金;工程排污費(fèi)。

稅金：營業(yè)稅;城市維護(hù)建設(shè)稅;教育費(fèi)附加;地方教育附加。

五險(xiǎn)一金的計(jì)算基礎(chǔ)為定額人工費(fèi);工程排污費(fèi)按實(shí)際計(jì)算;稅金計(jì)算基礎(chǔ)不含按規(guī)定不計(jì)稅的工程設(shè)備金額。

2018年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)速記：建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成 8月31日

2018年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)速記：建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成 第一章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成

一、建設(shè)工程估算概述

建筑業(yè)的持久繁榮促使了建筑工程領(lǐng)域的競爭日益激烈。無論是業(yè)主還是承包商，都對(duì)工程造價(jià)十分關(guān)心。業(yè)主方希望對(duì)工程造價(jià)的估計(jì)盡可能準(zhǔn)確，使其有限的資金得到有效、合理的利用。而承包商則希望利用正確的估算方法，能在投標(biāo)競爭中獲勝，并在承包的工程中得到較高的利潤。工程建設(shè)活動(dòng)是一項(xiàng)多環(huán)節(jié)、受多因素影響、涉及面廣的復(fù)雜活動(dòng)。工程項(xiàng)目一般都具有體積龐大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、個(gè)體性強(qiáng)的特點(diǎn)，其生產(chǎn)過程是一個(gè)周期長、環(huán)節(jié)多、耗資大的過程。因而，其估算價(jià)值會(huì)隨項(xiàng)目進(jìn)行的深度不同而發(fā)生變化，即工程估算是一個(gè)動(dòng)態(tài)估價(jià)過點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 程，也是多次性估算過程。

二、建設(shè)工程投資的構(gòu)成(一)建設(shè)工程項(xiàng)目總投資

現(xiàn)行建設(shè)工程項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。

固定資產(chǎn)投資：設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用(由設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成)、建筑安裝工程費(fèi)用(由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金組成)、工程建設(shè)其他費(fèi)用(由土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用組成)、預(yù)備費(fèi)(由基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)組成)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng)。

流動(dòng)資產(chǎn)投資：即為流動(dòng)資金，是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。固定資產(chǎn)投資與項(xiàng)目的工程造價(jià)數(shù)量上是相等的，見圖一： 圖一建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)構(gòu)成示意圖(二)206號(hào)文中的建安工程費(fèi)

建安工程費(fèi)用也被稱為建安工程造價(jià)，按照建設(shè)部、財(cái)政部建標(biāo)[2003]206號(hào)文件《關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知》規(guī)定：建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成，見圖二：

一、直接費(fèi)

由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。

(一)直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 1.人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括：

⑴基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。

⑵工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。

⑶生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。

⑷職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。

⑸生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。2.材料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括： ⑴材料原價(jià)(或供應(yīng)價(jià)格)。

⑵材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

⑶運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。

⑷采購及保管費(fèi)：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括:采購費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲(chǔ)損耗。

⑸檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。

3.施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。

施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：

(1)折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值。

(2)大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。

(3)經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。

(4)安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用;場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。

(5)人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。

(6)燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料(煤、木柴)、液體燃點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 料(汽油、柴油)及水、電等。

(7)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：指施工機(jī)械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。

(二)措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括內(nèi)容：

1.環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。2.文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。3.安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。

4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。

臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。

5.夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。

6.二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。9.腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。

10.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。

11.施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。

二、間接費(fèi)

由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。

(一)規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用(簡稱規(guī)費(fèi))。包括： 1.工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。

2.工程定額測定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價(jià)(定額)管理部門的定額測定費(fèi)。3.社會(huì)保障費(fèi)

⑴養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。⑵失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。⑶醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。4.住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。

5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。

(二)企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 內(nèi)容包括：

1.管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

2.辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖(包括現(xiàn)場臨時(shí)宿舍取暖)用煤等費(fèi)用。

3.差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。

4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。

5.工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。

6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。

7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。

8.職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。

9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。10.財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 11.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。12.其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。三.利潤

是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。四.稅金

是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。

(三)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中的建安工程費(fèi)

按照2008年12月1日起施行的國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，建筑安裝工程造價(jià)則由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成，見圖三： 圖三工程量清單計(jì)價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成示意圖

1、暫列金額

招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

2、暫估價(jià)

招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

3、計(jì)日工

在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。

4、總承包服務(wù)費(fèi)

總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。

《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003]206號(hào)文)主要表述的是建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成，而《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2008)的建筑安裝工程造價(jià)要求的是建筑安裝工程在工程交易和工程實(shí)施階段工程造價(jià)的組價(jià)要求。二者在計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)的角度上存在差異，應(yīng)用時(shí)應(yīng)引起注意 2018年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)速記：建筑安裝工程人工、材料及機(jī)械臺(tái)班定額消耗量 9月4日

2018年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)速記：建筑安裝工程人工、材料及機(jī)械臺(tái)班定額消耗量

建筑安裝工程人工、材料及機(jī)械臺(tái)班定額消耗量

一、施工過程分解及工時(shí)研究(一)施工過程及其分類 1.施工過程的含義

施工過程就是在建設(shè)工地范圍內(nèi)所進(jìn)行的生產(chǎn)過程。知識(shí)點(diǎn)1：施工過程的分類

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 2.施工過程分類

(1)根據(jù)復(fù)雜程度，可以分解為工序、工作過程和綜合工作過程。1)工序的特征是：工作者不變，勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具和工作地點(diǎn)也不變。2)工作過程其特點(diǎn)是人員編制不變，工作地點(diǎn)不變，而材料和工具則可以變換。3)綜合工作過程是同時(shí)進(jìn)行的，在組織上有機(jī)地聯(lián)系在一起的施工過程的總和。(2)按照工藝特點(diǎn)，施工過程可以分為循環(huán)施工過程和非循環(huán)施工過程兩類?！?010年真題】關(guān)于工序特征的描述，下列說法中正確的是()。A.工作者、工作地點(diǎn)不變，勞動(dòng)工具、勞動(dòng)對(duì)象可變 B.勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具不變，工作者、工作地點(diǎn)可變 C.勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具、工作地點(diǎn)不變，工作者可變 D.工作者、勞動(dòng)對(duì)象、勞動(dòng)工具和工作地點(diǎn)均不變 【答案】D 3.施工過程的影響因素

(1)技術(shù)因素。包括產(chǎn)品的種類和質(zhì)量要求，所用材料、半成品、構(gòu)配件的類別，所用工具和機(jī)械設(shè)備的類別、型號(hào)、性能及完好情況等。

(2)組織因素。包括施工組織與施工方法、勞動(dòng)組織、工人技術(shù)水平、操作方法和勞動(dòng)態(tài)度等。

(3)自然因素。包括酷暑、大風(fēng)、雪、冰凍等。(不包括環(huán)境因素)知識(shí)點(diǎn)2：工人工作時(shí)間消耗的分類(二)工作時(shí)間分類

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 1.工人工作時(shí)間消耗的分類

按其消耗的性質(zhì)，分為兩大類：必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間。工人工作時(shí)間的分類見下圖所示。

(1)必需消耗的工作時(shí)間包括有效工作時(shí)間、休息時(shí)間和不可避免中斷時(shí)間的消耗。

1)有效工作時(shí)間是從生產(chǎn)效果來看與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時(shí)間消耗。其中包括基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間的消耗。①基本工作時(shí)間的長短和工作量大小成正比例。

②在輔助工作時(shí)間里，不能使產(chǎn)品的形狀大小、性質(zhì)或位置發(fā)生變化。輔助工作一般是手工操作。輔助工作時(shí)間長短與工作量大小有關(guān)。

③準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間是執(zhí)行任務(wù)前或任務(wù)完成后所消耗的工作時(shí)間。如工作地點(diǎn)、勞動(dòng)工具和勞動(dòng)對(duì)象的準(zhǔn)備工作時(shí)間;工作結(jié)束后的整理工作時(shí)間等。如熟悉圖紙、準(zhǔn)備相應(yīng)的工具、事后清理場地等，通常不反映在每一個(gè)工作班里。2)休息時(shí)間是工人在工作過程中為恢復(fù)體力所必需的短暫休息和生理需要的時(shí)間消耗。

3)不可避免的中斷所消耗的時(shí)間是由于施工工藝特點(diǎn)引起的工作中斷所必需的時(shí)間。

(2)損失時(shí)間包括有多余和偶然工作、停工、違背勞動(dòng)紀(jì)律所引起的工時(shí)損失。1)多余工作，就是工人進(jìn)行了任務(wù)以外而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作。如重砌質(zhì)量不合格的墻體。由于偶然工作能獲得一定產(chǎn)品，擬定定額時(shí)要考慮。2)停工時(shí)間按其性質(zhì)可分為施工本身造成的停工時(shí)間(不考慮)和非施工本身造成點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 的停工時(shí)間(考慮)兩種。

3)違背勞動(dòng)紀(jì)律造成的工作時(shí)間損失。

【2018年真題】下列施工工作時(shí)間分類選項(xiàng)中，屬于工人有效工作時(shí)間的有()。A.基本工作時(shí)間 B.休息時(shí)間 C.輔助工作時(shí)間 D.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間 E.不可避免的中斷時(shí)間 【答案】ACD 知識(shí)點(diǎn)3：機(jī)器工作時(shí)間消耗的分類 2.機(jī)器工作時(shí)間消耗的分類

按其性質(zhì)也分為必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間兩大類。

(1)在必需消耗的工作時(shí)間里，包括有效工作、不可避免的無負(fù)荷工作和不可避免的中斷三項(xiàng)時(shí)間消耗。而在有效工作的時(shí)間消耗中又包括正常負(fù)荷下、有根據(jù)地降低負(fù)荷下的工時(shí)消耗。1)正常負(fù)荷下的工作時(shí)間。

2)有根據(jù)地降低負(fù)荷下的工作時(shí)間。例如，汽車運(yùn)輸重量輕而體積大的貨物時(shí)，不能充分利用汽車的載重噸位因而不得不降低其計(jì)算負(fù)荷。3)不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間。例如筑路機(jī)在工作區(qū)末端調(diào)頭等。

4)不可避免的中斷工作時(shí)間是與工藝過程的特點(diǎn)、機(jī)器的使用和保養(yǎng)、工人休息有關(guān)的中斷時(shí)間。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ①與工藝過程的特點(diǎn)有關(guān)的不可避免中斷工作時(shí)間，如汽車裝貨和卸貨時(shí)的停車，如把灰漿泵由一個(gè)工作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移到另一工作地點(diǎn)時(shí)的工作中斷。

②與機(jī)器有關(guān)的不可避免中斷工作時(shí)間，是由于工人進(jìn)行準(zhǔn)備與結(jié)束工作或輔助工作時(shí)，機(jī)器停止工作而引起的中斷工作時(shí)間。它是與機(jī)器的使用與保養(yǎng)有關(guān)的不可避免中斷時(shí)間。

③工人休息時(shí)間前面已經(jīng)作了說明。

(2)損失的工作時(shí)間包括多余工作、停工、違背勞動(dòng)紀(jì)律所消耗的工作時(shí)間和低負(fù)荷下的工作時(shí)間。

1)機(jī)器的多余工作時(shí)間，如工人沒有及時(shí)供料而使機(jī)器空運(yùn)轉(zhuǎn)的時(shí)間;如混凝土攪拌機(jī)攪拌混凝土?xí)r超過規(guī)定攪拌時(shí)間，即屬于多余工作時(shí)間。

2)機(jī)器的停工時(shí)間，按其性質(zhì)也可分為施工本身造成和非施工本身造成的停工。如由于未及時(shí)供給機(jī)器燃料而引起的停工。如暴雨時(shí)壓路機(jī)的停工。

3)違反勞動(dòng)紀(jì)律引起的機(jī)器的時(shí)間損失，是指由于工人遲到早退或擅離崗位等原因引起的機(jī)器停工時(shí)間。

4)低負(fù)荷下的工作時(shí)間。例如，工人裝車的砂石數(shù)量不足引起的汽車在降低負(fù)荷的情況下工作所延續(xù)的時(shí)間。

【例題】列施工機(jī)械消耗時(shí)間中，屬于機(jī)械必須消耗時(shí)間的是()。A.未及時(shí)供料引起的機(jī)械停工時(shí)間 B.由于氣候條件引起的機(jī)械停工時(shí)間 C.裝料不足時(shí)的機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間 D.因機(jī)械保養(yǎng)而中斷使用的時(shí)間

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 【答案】D 知識(shí)點(diǎn)4：計(jì)時(shí)觀察法的說法(三)計(jì)時(shí)觀察法 1.計(jì)時(shí)觀察法概述

計(jì)時(shí)觀察法的局限性，是考慮人的因素不夠。2.計(jì)時(shí)觀察前的準(zhǔn)備工作——了解 3.計(jì)時(shí)觀察方法的分類

(1)測時(shí)法。測時(shí)法主要適用于測定定時(shí)重復(fù)的循環(huán)工作的工時(shí)消耗，是精確度比較高的一種計(jì)時(shí)觀察法，一般可達(dá)到0.2~15s。測時(shí)法只用來測定施工過程中循環(huán)組成部分工作時(shí)間消耗，不研究工人休息、準(zhǔn)備與結(jié)束即其他非循環(huán)的工作時(shí)間。

1)測時(shí)法的分類。分為選擇法和接續(xù)法兩種。

①選擇法測時(shí)。它是間隔選擇施工過程中非緊連接的組成部分測定工時(shí)，精確度達(dá)0.5s。

選擇法測時(shí)也稱為間隔法測時(shí)。

②接續(xù)法測時(shí)。它是連續(xù)測定一個(gè)施工過程各工序或操作的延續(xù)時(shí)間。接續(xù)法測時(shí)也稱作連續(xù)法測時(shí)。它比選擇法測時(shí)準(zhǔn)確、完善，但觀察技術(shù)也較之復(fù)雜。2)測時(shí)法的觀察次數(shù)。一般來說，觀測的次數(shù)越多，資料的準(zhǔn)確性越高。需要的觀察次數(shù)與要求的算術(shù)平均值精確度及數(shù)列的穩(wěn)定系數(shù)有關(guān)。(2)寫實(shí)記錄法

※寫實(shí)記錄法是一種研究各種性質(zhì)的工作時(shí)間消耗的方法。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ※采用這種方法，可以獲得分析工作時(shí)間消耗和制定定額所必需的全部資料。※寫實(shí)記錄法的觀察對(duì)象，可以是一個(gè)工人，也可以是一個(gè)工人小組。1)寫實(shí)記錄法的種類。

①數(shù)示法寫實(shí)記錄。特征是用數(shù)字記錄工時(shí)消耗，是精確度較高的一種，精確度達(dá)5s，可以同時(shí)對(duì)兩個(gè)工人進(jìn)行觀察，適用于組成部分較少而且比較穩(wěn)定的施工過程。數(shù)示法用來對(duì)整個(gè)工作班或半個(gè)工作班進(jìn)行長時(shí)間觀察，因此能反映工人或機(jī)器工作日全部情況。

②圖示法寫實(shí)記錄。圖示法是在規(guī)定格式的圖表上用時(shí)間進(jìn)度線條表示工時(shí)消耗量的一種記錄方式，精確度可達(dá)30s，可同時(shí)對(duì)3個(gè)以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察。這種方法的主要優(yōu)點(diǎn)是記錄簡單，時(shí)間一目了然，原始記錄整理方便。

③混合法寫實(shí)記錄。混合法吸取數(shù)字和圖示兩種方法的優(yōu)點(diǎn)，以圖示法中的時(shí)間進(jìn)度線條表示工序的延續(xù)時(shí)間，在進(jìn)度線的上部加寫數(shù)字表示各時(shí)間區(qū)段的工人數(shù)?；旌戏ㄟm用于3個(gè)以上工人工作時(shí)間的集體寫實(shí)記錄。2)寫實(shí)記錄法的延續(xù)時(shí)間。

需考慮的因素包括：所測施工過程的廣泛性和經(jīng)濟(jì)價(jià)值;已經(jīng)達(dá)到的功效水平的穩(wěn)定程度;同時(shí)測定不同類型施工過程的數(shù)目;被測定的工人人數(shù)以及測定完成產(chǎn)品的可能次數(shù)等。(3)工作日寫實(shí)法

工作日寫實(shí)法，是一種研究整個(gè)工作班內(nèi)的各種工時(shí)消耗的方法。

運(yùn)用工作日寫實(shí)法主要有兩個(gè)目的，一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料;二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作。當(dāng)用于第一個(gè)目的時(shí)，工時(shí)消耗應(yīng)該按工點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 時(shí)消耗的性質(zhì)分類記錄。在這種情況下，通常需要測定3-4次;當(dāng)用于第二個(gè)目的時(shí)，通常需要測定1-3次。

工作日寫實(shí)法在我國是一種采用較廣的編制定額的方法。工作日寫實(shí)法，記錄時(shí)間時(shí)不需要將有效工作時(shí)間分為各個(gè)組成部分，只需劃分適合于技術(shù)水平和不適合于技術(shù)水平兩類，但是工時(shí)消耗還需按性質(zhì)分類記錄。

【2011年真題】關(guān)于測定時(shí)間消耗的工作日寫實(shí)法的特點(diǎn)的說法中，正確的有()。

A.工作日寫實(shí)法用于檢查定額執(zhí)行情況時(shí)，需要測定3-4次 B.能夠獲得整個(gè)工作班內(nèi)各種工時(shí)的消耗量 C.需要記錄產(chǎn)品數(shù)量和影響工時(shí)消耗的各種因素 D.記錄時(shí)間時(shí)需要將有效工作時(shí)間分成不同組成部分 E.應(yīng)按工時(shí)消耗的性質(zhì)分類記錄各類工時(shí)消耗量 【答案】BCE 知識(shí)點(diǎn)5：人工定額消耗量的計(jì)算方法

二、確定人工定額消耗量的基本方法

擬定出時(shí)間定額，也就可以計(jì)算出產(chǎn)量定額。(一)確定工序作業(yè)時(shí)間 1.擬定基本工作時(shí)間

【例題】砌磚墻勾縫的計(jì)量單位是平方米，但若將勾縫作為砌磚墻施工過程的一個(gè)組成部分對(duì)待，即將勾縫時(shí)間按砌墻厚度按砌體體積計(jì)算，設(shè)每平方米墻面所需的勾縫時(shí)間為10min，試求各種不同墻厚每m砌體所需的勾縫時(shí)間。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 【答案】

(1)1磚厚的磚墻，其每立方米砌體墻面面積的換算系數(shù)為=4.17㎡ 則每m砌體所需的勾縫時(shí)間是：4.17×10=41.7min(2)標(biāo)準(zhǔn)磚規(guī)格為240mm×115mm×53mm，灰縫寬10mm，故一磚半墻的厚度=0.24+0.115+0.01=0.365m 一磚半厚的磚墻，其每立方米砌體墻面面積的換算系數(shù)為=2.74㎡ 則每m砌體所需的勾縫時(shí)間是：2.74×10=27.4min(一)確定工序作業(yè)時(shí)間 2.擬定輔助工作時(shí)間

如有現(xiàn)行的工時(shí)規(guī)范，可直接利用工時(shí)規(guī)范中規(guī)范的輔助時(shí)間的百分比來計(jì)算。(二)確定規(guī)范時(shí)間

規(guī)范時(shí)間內(nèi)容包括工序作業(yè)時(shí)間以外的準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間以及休息時(shí)間。(三)擬定定額時(shí)間

確定的基本工作時(shí)間、輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間與休息時(shí)間之和，就是勞動(dòng)定額的時(shí)間定額。根據(jù)時(shí)間定額可計(jì)算出產(chǎn)量定額，時(shí)間定額和產(chǎn)量定額互成倒數(shù)。

利用工時(shí)規(guī)范，可以計(jì)算勞動(dòng)定額的時(shí)間定額。計(jì)算公式是：

工序作業(yè)時(shí)間=基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間=基本工作時(shí)間/(1-輔助時(shí)間%)規(guī)范時(shí)間=準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間

【例題】通過計(jì)時(shí)觀察資料得知：人工挖二類土1m的基本工作時(shí)間為6小時(shí)，點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 輔助工作時(shí)間占工序作業(yè)時(shí)間的2%。準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間、休息時(shí)間分別占工作日的3%、2%、18%。則該人工挖二類土的時(shí)間定額是多少? 【答案】基本工作時(shí)間=6小時(shí)=0.75工日/m 工序作業(yè)時(shí)間=0.75/(1-2%)=0.765工日/m 時(shí)間定額=0.765/(1-3%-2%-18%)=0.994工日/m 【2009年真題】根據(jù)計(jì)時(shí)觀察資料得知：每㎡標(biāo)準(zhǔn)磚墻勾縫時(shí)間為10min，輔助工作時(shí)間占工序作業(yè)時(shí)間的比例為5%，準(zhǔn)備結(jié)束時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間、休息時(shí)間占工作班時(shí)間的比例分別為3%、2%、15%。則每立方米砌體標(biāo)準(zhǔn)磚厚磚墻勾縫的產(chǎn)量定額為()m/工日。A.8.621B.8.772 C.9.174D.14.493 【答案】B 【解析】1磚厚的磚墻，其每立方米砌體墻面面積的換算系數(shù)為=4.17㎡ 則每立方米磚墻的勾縫時(shí)間為41.7min 工序作業(yè)時(shí)間=41.7/(1-5%)=43.895min 定額時(shí)間=43.895/(1-3%-2%-15%)=54.868min=54.868/60/8=0.114工日 則產(chǎn)量定額=1/0.114=8.772 知識(shí)點(diǎn)6：材料的分類

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

三、確定材料定額消耗量的基本方法(一)材料的分類

合理確定材料消耗定額，必須研究和區(qū)分材料在施工過程中的類別。1.根據(jù)材料消耗的性質(zhì)劃分

施工中材料的消耗可分為必須的材料消耗和損失的材料兩類性質(zhì)。

必須消耗的材料，包括：直接用于建筑和安裝工程的材料;不可避免的施工廢料;不可避免的材料損耗。

2.根據(jù)材料消耗與工程實(shí)體的關(guān)系劃分 可分為實(shí)體材料和非實(shí)體材料兩類。

(1)實(shí)體材料，如鋼筋混凝土柱中的鋼筋、水泥、砂、碎石等。如土石方爆破工程中所需的炸藥、引信、雷管等。

(2)非實(shí)體材料，主要是指周轉(zhuǎn)性材料，如模板、腳手架等。

【2009年考題】施工中材料的消耗分為必需消耗的材料和損失的材料。在確定材料定額量時(shí)，必需消耗的材料包括()。A.直接用于建筑和安裝工程的材料 B.不可避免的場外運(yùn)輸損耗材料 C.不可避免的場內(nèi)運(yùn)輸損耗材料 D.不可避免的現(xiàn)場倉儲(chǔ)損耗材料 E.不可避免的施工過程中損耗材料 【答案】ACE 知識(shí)點(diǎn)7：確定材料消耗量的方法

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(二)確定材料消耗量的基本方法

(1)現(xiàn)場技術(shù)測定法，又稱為觀測法，是根據(jù)對(duì)材料消耗過程的測定與觀察，通過完成產(chǎn)品數(shù)量和材料消耗量的計(jì)算，而確定各種材料消耗定額的一種方法。現(xiàn)場技術(shù)測定法主要適用于確定材料損耗量。(2)實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法，主要用于編制材料凈用量定額。

(3)現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)法。作為確定材料凈用量定額和材料損耗定額的依據(jù)，作為編制定額的輔助性方法使用。

(4)理論計(jì)算法，是運(yùn)用一定的數(shù)學(xué)公式計(jì)算材料消耗定額。

【2018年考題】在對(duì)材料消耗過程測定與觀察的基礎(chǔ)上，通過完成產(chǎn)品數(shù)量和材料消耗量的計(jì)算而確定各種材料消耗定額的方法是()。A.實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法 B.現(xiàn)場技術(shù)測定法 C.現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)法 D.理論計(jì)算法 【答案】B 1)標(biāo)準(zhǔn)磚用量的計(jì)算

如每磚墻的用磚數(shù)和砌筑砂漿的用量可用下列理論計(jì)算公式計(jì)算各自的凈用量： 式中，K為墻厚的磚數(shù)×2 砂漿用量：B=1-磚數(shù)×磚塊體積

【例題】計(jì)算1m標(biāo)準(zhǔn)磚—磚外墻砌體磚數(shù)和砂漿的凈用量?！敬鸢浮?/p>

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 材料損耗率及材料損耗量的計(jì)算通常采用以下公式： 總損耗量=凈用量+損耗量=凈用量×(1+損耗率)損耗量 凈用量

2)塊料面層的材料用量計(jì)算

每100㎡面層塊料數(shù)量、灰縫及結(jié)合層材料用量公式如下：

【例題】用1:1水泥砂漿貼150mm×150mm×5mm瓷磚墻面，結(jié)合層厚度為10mm，試計(jì)算每100㎡瓷磚墻面中瓷磚和砂漿的消耗量(灰縫寬為2mm)。假設(shè)瓷磚損耗率為1.5%，砂漿損耗率為1%?！敬鸢浮?/p>

每100㎡瓷磚墻面中瓷磚的總消耗量 =4328.25×(1+1.5%)=4393.17塊

每100㎡瓷磚墻面中結(jié)合層砂漿凈用量=100×0.01=1m 每100㎡瓷磚墻面中灰縫砂漿凈用量= [100-(4328.25×0.15×0.15)]×0.005=0.013m 每100㎡瓷磚墻面中水泥砂漿總消耗量=(1+0.013)×(1+1%)=1.02m 【2011年真題】砌筑每m一磚厚磚墻，磚(240㎜×115㎜×53㎜)的凈用量為529塊，灰縫厚度為10㎜，磚的損耗率為1%，砂漿的損耗率為2%。則每m一磚厚磚墻的砂漿消耗量為()m。A.0.217 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 B.0.222 C.0.226 D.0.231 【答案】D 2018年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)速記：設(shè)計(jì)概算的編制 9月11日

2018年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)速記：設(shè)計(jì)概算的編制 設(shè)計(jì)概算的編制

(一)設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)及要求 1.依據(jù)

(1)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等(2)相關(guān)文件和費(fèi)用資料(3)施工現(xiàn)場資料

2.設(shè)計(jì)概算編制時(shí)應(yīng)滿足以下要求

(1)按編制時(shí)項(xiàng)目所在地的價(jià)格水平編制，總投資應(yīng)完整地反映編制時(shí)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際投資。

(2)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目所在地設(shè)備和材料市場供應(yīng)情況、建筑安裝施工市場變化、還應(yīng)按項(xiàng)目合理工期預(yù)測建設(shè)期價(jià)格水平;以及資產(chǎn)租賃和貸款的時(shí)間價(jià)值等動(dòng)態(tài)因素對(duì)投資的影響。

(3)應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目施工條件以及能夠承擔(dān)項(xiàng)目施工的工程公司情況等因素對(duì)投資的影響。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 【2018年·單選】設(shè)計(jì)概算一經(jīng)批準(zhǔn)一般不得進(jìn)行調(diào)整，其總投資反映()時(shí)的價(jià)格水平。

A.項(xiàng)目立項(xiàng)B.可行性研究 C.概算編制D.項(xiàng)目施工 『正確答案』C 『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)概算的編制。設(shè)計(jì)概算應(yīng)按編制時(shí)項(xiàng)目所在地的價(jià)格水平編制，總投資應(yīng)完整地反映編制時(shí)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際投資。參見教材P145。【2018年·多選】建筑工程概算的編制方法主要有()。

A.設(shè)備價(jià)值百分比法B.概算定額法C.綜合噸位指標(biāo)法D.概算指標(biāo)法E.類似工程預(yù)算法

『正確答案』BDE 『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)概算的編制。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等;設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。參見教材P145。(二)單位工程概算的編制 1.概算定額法

■分部分項(xiàng)工程人、材、機(jī)費(fèi)用=量×分部分項(xiàng)工程的概算定額單價(jià) ■單位工程人、材、機(jī)費(fèi)確定(如規(guī)定價(jià)差調(diào)整指標(biāo)，應(yīng)調(diào)整)■企業(yè)管理費(fèi)=定額人工費(fèi)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 ■利潤=定額人工費(fèi)×利潤率

■規(guī)費(fèi)=定額人工費(fèi)×社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金費(fèi)率+工程排污費(fèi)

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ■稅金=(人、材、機(jī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi))×綜合稅率單位工程概算造價(jià)=人、材、機(jī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤+規(guī)費(fèi)+稅金

【2018、2009年·單選】某擬建工程初步設(shè)計(jì)已達(dá)到必要的深度，能夠據(jù)此計(jì)算出擴(kuò)大分項(xiàng)工程的工程量，則能較為準(zhǔn)確地編制擬建工程概算的方法是()。A.概算指標(biāo)法B.類似工程預(yù)算法C.概算定額法D.綜合噸位指標(biāo)法 『正確答案』C 『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)概算的編制。概算定額法又稱擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法，是套用概算定額編制建筑工程概算的方法，要求初步設(shè)計(jì)必須達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)尺寸比較明確。參見教材P145。2.概算指標(biāo)法概算指標(biāo)法適用的情況包括：

1)在方案設(shè)計(jì)中，由于設(shè)計(jì)無詳圖而只有概念性設(shè)計(jì)時(shí)，或初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，可以選定與該工程相似類型的概算指標(biāo)編制概算。2)設(shè)計(jì)方案急需造價(jià)概算而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用的情況。

3)圖樣設(shè)計(jì)間隔很久后再來實(shí)施，概算造價(jià)不適用于當(dāng)前情況而又急需確定造價(jià)的情形下，可按當(dāng)前概算指標(biāo)來修正原有概算造價(jià)。4)通用設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)可組織編制通用設(shè)計(jì)概算指標(biāo)來確定造價(jià)。(1)擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)相同時(shí)的計(jì)算。

在直接套用概算指標(biāo)時(shí)，擬建工程與概算指標(biāo)中的工程應(yīng)符合以下條件：①建設(shè)地點(diǎn)相同②工程特征、結(jié)構(gòu)特征基本相同③建筑面積相差不大計(jì)算： ①人、材、機(jī)費(fèi)計(jì)算如下：

人、材、機(jī)費(fèi)=概算指標(biāo)每㎡(m3)工程造價(jià)×擬建工程建筑面積(體積)②分別計(jì)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 算每100㎡的人、材、機(jī)費(fèi)以概算指標(biāo)中規(guī)定的人工工日數(shù)、主材數(shù)量為依據(jù)，首先計(jì)算消耗量，再計(jì)算人、材、機(jī)費(fèi)。

100㎡建筑物面積的人工費(fèi)=指標(biāo)規(guī)定的工日數(shù)×本地區(qū)工日單價(jià)

100㎡建筑物面積的主要材料費(fèi)=Σ(指標(biāo)規(guī)定的主要材料數(shù)量×相應(yīng)的地區(qū)材料預(yù)算單價(jià))100㎡建筑物面積的其他材料費(fèi)=主要材料費(fèi)×其他材料費(fèi)占主要材料費(fèi)的百分比100㎡建筑物面積的機(jī)械使用費(fèi)=(人工費(fèi)+主要材料費(fèi)+其他材料費(fèi))×機(jī)械使用費(fèi)所占百分比

根據(jù)人、材、機(jī)費(fèi)，結(jié)合其他各項(xiàng)取費(fèi)方法，分別計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。得到每㎡建筑面積的概算單價(jià)，乘以擬建單位工程的建筑面積，即可得到單位工程概算造價(jià)。

(2)擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)的調(diào)整。1)調(diào)整概算指標(biāo)中的每m2(m3)造價(jià)結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)(元/m2)=J+Q1P1-Q2P2 式中：J——原概算指標(biāo);Q1—概算指標(biāo)中換入結(jié)構(gòu)的工程量;Q2—概算指標(biāo)中換出結(jié)構(gòu)的工程量;P1—換入結(jié)構(gòu)的工料單價(jià);P2—換出結(jié)構(gòu)的工料單價(jià)。

則擬建工程造價(jià)為：

人、材、機(jī)費(fèi)=修正后的概算指標(biāo)×擬建工程建筑面積(體積)2)調(diào)整概算指標(biāo)中的工、料、機(jī)數(shù)量。

以上兩種方法，前者是直接修正概算指標(biāo)單價(jià)，后者是修正概算指標(biāo)工、料、機(jī)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 數(shù)量。

【2018年·單選】在建筑工程初步設(shè)計(jì)文件深度不夠、不能準(zhǔn)確計(jì)算出工程量的情況下，可采用的設(shè)計(jì)概算編制方法是()。A.概算定額法 B.概算指標(biāo)法 C.預(yù)算單價(jià)法 D.綜合噸位指標(biāo)法 『正確答案』B 『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)概算的編制。概算指標(biāo)法適用的情況包括：(1)在方案設(shè)計(jì)中，由于設(shè)計(jì)無詳圖而只有概念性設(shè)計(jì)時(shí)，或初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟時(shí)可以選定與該工程相似類型的概算指標(biāo)編制概算;(2)設(shè)計(jì)方案急需造價(jià)估算而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用的情況;(3)圖樣設(shè)計(jì)間隔很久后再來實(shí)施，概算造價(jià)不適用于當(dāng)前情況而又急需確定造價(jià)的情形下，可按當(dāng)前概算指板來修正原有慨算造價(jià);(4)通用設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)可組織編制通用圖設(shè)計(jì)概算指標(biāo)來確定造價(jià)。參見教材P148。【2018年·多選】直接套用概算指標(biāo)編制單位建筑工程設(shè)計(jì)概算時(shí)，擬建工程應(yīng)符合的條件包括()。

A.建設(shè)地點(diǎn)與概算指標(biāo)中的工程建設(shè)地點(diǎn)相同

B.工程特征與概算指標(biāo)中的工程特征基本相同C.建筑面積與概算指標(biāo)中的工程建筑面積相差不大D.建造時(shí)間與概算指標(biāo)中工程建造時(shí)間相近E.物價(jià)水平與概算指標(biāo)中工程的物價(jià)水平基本相同

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 『正確答案』ABC 『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)概算的編制。在直接套用概算指標(biāo)時(shí)，擬建工程應(yīng)符合以下條件：(1)擬建工程的建設(shè)地點(diǎn)與概算指標(biāo)中的工程建設(shè)地點(diǎn)相同;(2)擬建工程的工程特征和結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)中的工程特征、結(jié)構(gòu)特征基本相同;(3)擬建工程的建筑面積與概算指標(biāo)中工程的建筑面積相差不大。參見教材P149。

【2009年·單選】擬建某教學(xué)樓，與概算指標(biāo)略有不同。概算指標(biāo)擬定工程外墻面貼瓷磚，教學(xué)樓外墻面干掛花崗石。該地區(qū)外墻面貼瓷磚的預(yù)算單價(jià)為80元/㎡，干掛花崗石 的預(yù)算造價(jià)為280元/㎡。教學(xué)樓工程和概算指標(biāo)擬定每100㎡建筑面積中外墻面工程量均為80㎡。概算指標(biāo)土建工程人、材、機(jī)費(fèi)單價(jià)為2000元/㎡。則擬建教學(xué)樓土建工程人、材、機(jī)費(fèi)單價(jià)為()元/㎡。A.1760B.2160C.2200D.2330 『正確答案』B 『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)概算的編制。2000+0.8×(280-80)=2160元/㎡。參見教材P149。

【2018年·單題】利用概算指標(biāo)法編制擬建工程概算，已知概算指標(biāo)中每100m2建筑面積中分?jǐn)偟娜斯は牧繛?00工日。擬建工程與概算指標(biāo)相比，僅樓地面做法不同，概算指標(biāo)為瓷磚地面，擬建工程為花崗巖地面。查預(yù)算定額得到鋪瓷磚和花崗巖地面的人工消耗

量分別為37工日/100m2和24工日/100m2。擬建工程樓地面面積占建筑面積點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 的65%。則對(duì)概算指標(biāo)修正后的人工消耗量為多少? 『解析』本題考查的是設(shè)計(jì)概算的編制。修正后的人工消耗量=500+65%×24-65%×37=491.55工日/100m2。參見教材P150。3.類似工程預(yù)算法

利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。

當(dāng)擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似而又沒有可用的概算指標(biāo)時(shí)可以采用類似工程預(yù)算法。調(diào)整內(nèi)容：建筑結(jié)構(gòu)差異、價(jià)差(1)建筑結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整(同概算指標(biāo)法)調(diào)整結(jié)構(gòu)差異后的直接工程費(fèi)=類似預(yù)算直接工程費(fèi)+新的量×價(jià)-舊的量×價(jià)結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)(元/㎡)=J+Q1P1-Q2P2 2)價(jià)差調(diào)整：兩種

其一：有人工、材料、機(jī)械的用量，乘以擬建工程所在地的人工、材料、機(jī)械的單價(jià)，得人、材、機(jī)的費(fèi)用，匯總。

其二：只有人、材、機(jī)費(fèi)用和企業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或費(fèi)率時(shí) D=A×KK=a%×K1+b%×K2+c%×K3+d%×K4 式中：

D--擬建工程成本單價(jià);A--類似工程成本單價(jià);K--成本單價(jià)綜合調(diào)整系數(shù);【舉例】某材料費(fèi)：量×單價(jià)不知道量，只知道去年的花費(fèi)

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 今年比去年上漲了20%，今年的費(fèi)用=去年的費(fèi)用×1.2 a%、b%、c%、d%、——類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)占預(yù)算成本的比重，如：a%=類似工程人工費(fèi)/類似工程預(yù)算成本×100%，b%、c%、d%類同;K1、K2、K3、K4——擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價(jià)在人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)之間的差異系數(shù)，如：K1=擬建工程概算的人工費(fèi)(或工資標(biāo)準(zhǔn))/類似工程預(yù)算人工費(fèi)(或地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn))，K2、K3、K4類同?！纠?.2.3】擬建辦公樓建筑面積為3000平方米，類似工程的建筑面積為2800平方米，預(yù)算造價(jià)3200000元。各種費(fèi)用占預(yù)算造價(jià)的比重為：人工費(fèi)6%;材料費(fèi)55%;機(jī)械使用費(fèi)6%;措施費(fèi)3%;其他費(fèi)用30%。試用類似工程預(yù)算法編制概算。

解：價(jià)格差異系數(shù)為：人工費(fèi)K1=1.02;材料費(fèi)K2=1.05;機(jī)械使用費(fèi)K3=0.99;措施費(fèi)

K4=1.04;其他費(fèi)用K5=0.95。

綜合調(diào)整系數(shù)：K=6%×1.02+55%×1.05+6%×0.99+3%×1.04+30%×0.95=1.014價(jià)差修正后的類似工程預(yù)算造價(jià)=3200000×1.014=3244800(元)價(jià)差修正后的類似工程預(yù)算單方造價(jià)=3244800/2800=1158.86(元/㎡)擬建辦公樓概算造價(jià)=1158.86×3000=3476580(元)。參見教材P152。4.單位設(shè)備及安裝工程概算編制方法

(1)設(shè)備及工器具購置費(fèi)概算。包括：設(shè)備總原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×運(yùn)雜費(fèi)率

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(2)設(shè)備安裝工程概算的編制方法 【重點(diǎn)】設(shè)備安裝工程概算的編制方法

【2018年·單選】當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度較深、有詳細(xì)的設(shè)備清單時(shí)，最能精確地編制設(shè)備安裝工程費(fèi)概算的方法是()。A.預(yù)算單價(jià)法 B.擴(kuò)大單價(jià)法 C.設(shè)備價(jià)值百分比法 D.綜合噸位指標(biāo)法 『正確答案』A 『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)概算的編制。當(dāng)初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單時(shí)，可直接按安裝工程預(yù)算定額單價(jià)編制安裝工程概算。

【2010年·單選】下列概算編制方法中，用于設(shè)備及安裝工程概算編制的方法為()。

A.概算定額法B.類似工程預(yù)算法C.擴(kuò)大單價(jià)法D.概算指標(biāo)法 『正確答案』C 『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)概算的編制。設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。選項(xiàng)ACD都是建筑工程單位概算的編制方法。

【例題·單選題】當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)而無詳細(xì)規(guī)格、重量時(shí)，可采用()編制單位設(shè)備安裝工程概算。A.預(yù)算單價(jià)法B.擴(kuò)大單價(jià)法

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 C.設(shè)備價(jià)值百分比法D.綜合噸位指標(biāo)法 『正確答案』C 『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)概算的編制。設(shè)備價(jià)值百分比法：又稱安裝設(shè)備百分比法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價(jià)而無詳細(xì)規(guī)格、重量時(shí)，安裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百分比計(jì)算。掌握編制設(shè)備安裝工程概算的預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法原理及適用情況。參見教材P153。(三)單項(xiàng)工程綜合概算的編制1.單項(xiàng)綜合概算內(nèi)容單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括：

(1)編制說明(不編制總概算時(shí)列入)(2)綜合概算表(含其所附的單位工程概算表和建筑材料表)2.綜合概算表按照國家或部委所規(guī)定統(tǒng)一表格進(jìn)行編制。

對(duì)于工業(yè)建筑而言，其概算包括建筑工程和設(shè)備及安裝工程;對(duì)于民用建筑而言，其概算包括一般土木工程、給排水、采暖通風(fēng)及電氣照明工程等。

【要點(diǎn)】綜合概算一般應(yīng)包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)。當(dāng)不編制總概算時(shí)，還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用項(xiàng)目。

(四)建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制

從籌建到竣工交付使用所花費(fèi)的全部費(fèi)用文件。按主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制而成。

組成：編制說明、總概算表、各單項(xiàng)工程綜合概算書、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表、主要建筑安裝材料匯總表。

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(1)封面、簽署頁及目錄(2)編制說明(3)總概算表

(4)工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表。按國家或地區(qū)或部委所規(guī)定的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)確定，按統(tǒng)一格式編制。

(5)單項(xiàng)工程綜合概算表和建筑安裝單位工程概算表

(6)主要建筑安裝材料匯總表。針對(duì)每一個(gè)單項(xiàng)工程列出鋼筋、型鋼、水泥、木材等

主要建筑安裝材料的消耗量?！龉こ探ㄔO(shè)其他費(fèi)用概算表

1)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)填寫土地補(bǔ)償單價(jià)、數(shù)量和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量等，列式計(jì)算所需費(fèi)用，填入金額欄。

2)建設(shè)項(xiàng)目管理費(fèi)包括建設(shè)單位(業(yè)主)管理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等，按“建筑安裝工程費(fèi)×費(fèi)率”或有關(guān)定額列式計(jì)算。

3)研究試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)需要進(jìn)行研究試驗(yàn)的項(xiàng)目分別填寫項(xiàng)目名稱及金額或列式計(jì)算或進(jìn)行說明。

【2018年·單選】關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目總概算的編制，下列說法中正確的是()。A.項(xiàng)目總概算應(yīng)按照建設(shè)單位規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制 B.對(duì)工程建設(shè)其它費(fèi)的各組成項(xiàng)目應(yīng)分別列項(xiàng)計(jì)算

C.主要建筑安裝材料匯總表只需列出建設(shè)項(xiàng)目的鋼筋、水泥等主要材料各自的總消耗量

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 D.總概算編制說明應(yīng)裝訂于總概算文件最后

『答案解析』本題考查的是設(shè)計(jì)概算的編制。項(xiàng)目總概算應(yīng)按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一

表格進(jìn)行編制，所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。主要材料匯總表，針對(duì)每一個(gè)單項(xiàng)工程列出鋼筋、水泥、木材等主要建筑安裝材料的消耗量，所以選項(xiàng)C錯(cuò)誤。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，總概算文件編制說明應(yīng)裝訂于總概算文件之前。

2018年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)速記：設(shè)計(jì)概算的概念及其編制內(nèi)容 9月9日

2018年造價(jià)工程師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)速記：設(shè)計(jì)概算的概念及其編制內(nèi)容 設(shè)計(jì)概算的概念及其編制內(nèi)容

以初步設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成進(jìn)行概略計(jì)算。

設(shè)計(jì)概算經(jīng)批準(zhǔn)后，一般不得調(diào)整。一個(gè)工程只允許調(diào)整一次概算。允許調(diào)整概算的原因包括以下三點(diǎn)：(1)超出原設(shè)計(jì)范圍的重大變更;(2)超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動(dòng)和費(fèi)用增加;(3)超出工程造價(jià)價(jià)差預(yù)備費(fèi)的國家重大政策性的調(diào)整。

如調(diào)整，應(yīng)由建設(shè)單位調(diào)查分析原因，報(bào)主管部門審批同意后，由原設(shè)計(jì)單位核實(shí)編制調(diào)整概算，并按有關(guān)審批程序報(bào)批。2.設(shè)計(jì)概算的作用

點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開http://004km.cn?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法

第五篇：造價(jià)工程師《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》：第一章三節(jié)重點(diǎn)考試題

造價(jià)工程師《建設(shè)工程計(jì)價(jià)》：第一章三節(jié)重點(diǎn)考試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、建設(shè)工程招投標(biāo)中的中標(biāo)通知書屬于__。A．要約 B．要約邀請(qǐng) C．承諾 D．新要約

2、對(duì)于招標(biāo)人自行采購材料的價(jià)款，投標(biāo)人在編制分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)__。

A．不予反映，也不考慮對(duì)管理費(fèi)、利潤的影響 B．不予反映，但應(yīng)考慮對(duì)管理費(fèi)、利潤的影響 C．予以反映，但不考慮對(duì)管理費(fèi)、利潤的影響 D．予以反映，同時(shí)應(yīng)考慮對(duì)管理費(fèi)、利潤的影響

3、某項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告表明，雖然從凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率指標(biāo)看是可行的，但敏感性分析的結(jié)論是對(duì)投資額、產(chǎn)品價(jià)格、經(jīng)營成本均很敏感，這意味著該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)很大，因而決定不投資建造該工程，這是風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略中的__策略。A．風(fēng)險(xiǎn)回避 B．風(fēng)險(xiǎn)自留 C．風(fēng)險(xiǎn)控制 D．風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

4、在FIDIC合同條件下，承包商應(yīng)當(dāng)在收到開工日期通知后的__天內(nèi)，向工程師提交一份詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃。A．7 B．14 C．42 D．28

5、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，收入總額為1500萬元，扣除項(xiàng)目金額380萬元，則此次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)繳納的土地增值稅為__萬元。A．503 B．520 C．539 D．672

6、注冊(cè)造價(jià)工程師的權(quán)利包括__。A．遵守法律、法規(guī)和有關(guān)管理規(guī)定 B．設(shè)立工程造價(jià)咨詢企業(yè) C．保證執(zhí)業(yè)活動(dòng)成果的質(zhì)量

D．接受繼續(xù)教育，提高執(zhí)業(yè)水平

7、某油罐可采用固定式液下噴射泡沫滅火系統(tǒng)進(jìn)行滅火，此油罐應(yīng)為__。A．固定拱頂儲(chǔ)罐 B．外浮頂儲(chǔ)罐 C．內(nèi)浮頂儲(chǔ)罐 D．浮頂儲(chǔ)罐

8、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人無需其他人的積極協(xié)助就可以實(shí)現(xiàn)其所有權(quán)，其權(quán)利可以對(duì)抗其他任何人，這體現(xiàn)了財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的（）。A．全面性 B．充分性 C．絕對(duì)性 D．法定性

9、在剛性基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)，通常要使基礎(chǔ)大放腳與基礎(chǔ)材料的剛性角一致，其目的是__。

A．提高地基的承載能力 B．加大基底接觸面積 C．節(jié)約基礎(chǔ)材料

D．限制基礎(chǔ)材料剛性角的增大

10、按照財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算對(duì)象為__。A．分部工程 B．單位工程 C．單項(xiàng)工程 D．建設(shè)項(xiàng)目

11、釬焊是把（）的釬料金屬加熱熔化至液態(tài)，然后使其滲透到被焊金屬接縫的間隙中而達(dá)到結(jié)合的方法。A．比被焊金屬熔點(diǎn)低 B．比被焊金屬熔點(diǎn)高 C．連接處 D．處于低溫

12、下列不屬于地下工程主要特點(diǎn)的是（）。A．地下工程建設(shè)的無限性與制約性 B．地下工程建設(shè)的空間性與連續(xù)性 C．地下工程的致密性與穩(wěn)定性

D．地下工程建設(shè)的層次性與不可逆性

13、施工組織設(shè)計(jì)中的降低成本額是指（）。A．全部計(jì)劃成本與全部目標(biāo)成本的差額 B．全部承包成本與全部目標(biāo)成本的差額 C．全部承包成本與全部計(jì)劃成本的差額 D．全部實(shí)際成本與全部目標(biāo)成本的差額

14、可代替普通橡膠管輸送有腐蝕性的液體，一般用于輸送無機(jī)稀酸及稀堿液的非金屬管是（）。A．硬聚氯乙烯管 B．玻璃鋼管

C．軟聚氯乙烯管 D．耐酸酚醛塑料管

15、合同的訂立需要經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)階段，按照我國合同法的規(guī)定，要約和承諾的生效是指__。

A．要約到達(dá)受要約人、承諾通知發(fā)出 B．要約通知發(fā)出、承諾通知發(fā)出

C．要約通知發(fā)出、承諾通知到達(dá)受要約人

D．要約到達(dá)受要約人、承諾通知到達(dá)受要約人

16、在磚混結(jié)構(gòu)的民用建筑中，__作為水平的承力構(gòu)件。A．磚墻

B．鋼筋混凝土 C．磚柱 D．樓板

17、根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》(建標(biāo)[2003]206號(hào))文件的規(guī)定，下列屬于直接工程費(fèi)中人工費(fèi)的是生產(chǎn)工人__。A．失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)

B．危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi) C．勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) D．勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

18、為保證砌塊的砌筑質(zhì)量，每次攤鋪水泥砂漿水平縫的長度一般宜__m。A．小于3 B．大于5 C．控制在2～3 D．控制在3～5

19、工程常用鑄鐵中，價(jià)格便宜，應(yīng)用最廣泛的是（）。A．可鍛鑄鐵 B．灰口鑄鐵 C．球墨鑄鐵 D．蠕墨鑄鐵

20、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的技術(shù)基礎(chǔ)是__。A．市場研究 B．效益研究

C．投資估算評(píng)價(jià) D．技術(shù)研究

21、采用ABS方式融資，應(yīng)當(dāng)組建SPC，其作用是__。A．由SPC直接在資金市場上發(fā)行債券 B．由SPC與商業(yè)銀行簽訂貸款協(xié)議 C．SPC作為項(xiàng)目的法人 D．由SPC運(yùn)營項(xiàng)目

22、某企業(yè)向銀行借人一筆資金，還款期3年，期末一次還清，年利率為6%。按單利和復(fù)利計(jì)算的利息分別是本金的__。A．18%和19.1% B．6%和6.17% C．18%和6.17% D．18%和18.5%

23、在執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的合同履行過程中，如逾期付款又遇到標(biāo)的物的價(jià)格發(fā)生變化，則處理的原則是__。

A．遇價(jià)格上漲，按原價(jià)執(zhí)行；價(jià)格下降，按新價(jià)執(zhí)行 B．遇價(jià)格上漲，按新價(jià)執(zhí)行；價(jià)格下降，按原價(jià)執(zhí)行 C．無論價(jià)格上漲還是下降，按原價(jià)執(zhí)行 D．無論價(jià)格上漲還是下降，按新價(jià)執(zhí)行

24、盈虧平衡分析分為線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。其中，線性盈虧平衡分析的前提條件之一是__。

A．只生產(chǎn)單一產(chǎn)品，且生產(chǎn)量等于銷售量 B．單位可變成本隨生產(chǎn)量的增加成比例降低 C．生產(chǎn)量與銷售量之間成線性比例關(guān)系 D．銷售收入是銷售量的線性函數(shù)

25、當(dāng)基底橫坡為__時(shí)，應(yīng)清除地表草皮雜物再填筑。A．1:10 B．1:5 C．1:10～1:5 D．1:1

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、關(guān)于雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，下列說法中錯(cuò)誤的是__。

A．每條箭線的末端(箭頭)所對(duì)應(yīng)的時(shí)標(biāo)就是該工作的最遲完成時(shí)間 B．自終點(diǎn)自起點(diǎn)不出現(xiàn)波形線的線路是關(guān)鍵線路

C．雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中表示虛工作的箭線有可能出現(xiàn)波形線 D．每條實(shí)箭線的箭尾所對(duì)應(yīng)的時(shí)標(biāo)就是該工作的最早開始時(shí)間2、1.5磚墻的厚度，應(yīng)以計(jì)算規(guī)則所規(guī)定的__進(jìn)行計(jì)算。A．360 B．370 C．365 D．355

3、我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)構(gòu)成中，流動(dòng)資產(chǎn)投資應(yīng)是__。A．鋪底流動(dòng)資金 B．流動(dòng)資金

C．工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) D．建設(shè)期貸款利息

4、下列對(duì)鋁酸鹽水泥的適用范圍的表述，正確的有__。A．可用于大體積混凝土工程 B．可用于工期緊急的工程

C．不可用于抗硫酸鹽腐蝕的工程和冬季施工的工程 D．與耐火粗細(xì)集料可制成耐高溫的耐熱混凝土 E．可用于配制不定型耐火材料

5、某單層工業(yè)廠房的外墻勒腳以上外圍水平面積為7200m2，廠房高7.8m2，內(nèi)設(shè)有兩層辦公室，層高均大于2.2m，其外圍水平面積為350m2，廠房外設(shè)辦公室樓梯兩層，每個(gè)自然層水平投影面積為7.5m2，則該廠房的總建筑面積為（）m2。

A．7557.5 B．7565 C．7900 D．7915

6、下列關(guān)于作業(yè)時(shí)間表述正確的是__。A．工序作業(yè)時(shí)間＝基本工作時(shí)間

B．工序作業(yè)時(shí)間＝基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間

C．工序作業(yè)時(shí)間＝基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間

D．工序作業(yè)時(shí)間＝基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間

7、我國《合同法》規(guī)定，要約和承諾的生效是指__。A．要約到達(dá)受要約人、承諾通知發(fā)出

B．要約到達(dá)受要約人、承諾通知到達(dá)受要約人 C．要約通知發(fā)出、承諾通知發(fā)出

D．要約通知發(fā)出、承諾通知到達(dá)受要約人

8、主要用于小直徑鋼筋的交叉連接，如用來焊接鋼筋骨架、鋼筋網(wǎng)中交叉鋼筋的焊接的是__。A．電渣壓力焊 B．電阻定位焊 C．電弧焊 D．閃光對(duì)焊

9、采用埋入穩(wěn)固導(dǎo)軌架時(shí)，導(dǎo)軌架開腳埋進(jìn)的深度不得小于__mm。A．60 B．80 C．100 D．120

10、某工程的施工企業(yè)所在地是縣城，該企業(yè)承攬的工程的不含稅造價(jià)為2000萬元，則該工程的含稅造價(jià)為__萬元。A．2064 B．2065 C．2067 D．2068

11、某運(yùn)輸設(shè)備預(yù)算價(jià)格為38萬元，年工作220臺(tái)班，折舊年限8年，壽命期大修理2次，一次大修理費(fèi)為3萬元，K=3，該機(jī)械臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)為__元/臺(tái)班。A．103.69 B．102.27 C．98.36 D．124.48

12、普通鋼筋都是熱軋鋼筋，其中__為光圓鋼筋，其他為帶肋鋼筋。A．RRB400 B．HRB400 C．HRB335 D．HPB235

13、下列屬于傾斜巖層的產(chǎn)狀要素的是__。A．巖層走向、巖層的傾角 B．巖層的傾向、巖層的傾角 C．巖層走向、巖層的傾向

D．巖層走向、巖層的傾向、巖層的傾角

14、從投料到制品只需2～3h，而且可以制成其他熱塑性塑料成型工藝無法制成的大型制品的工程用塑料制品是（）。A．聚酰胺 B．聚四氟乙烯 C．聚苯乙烯

D．單體澆注尼龍6

15、委托設(shè)計(jì)單位編制工程概預(yù)算的費(fèi)用屬于__。A．建設(shè)單位管理費(fèi) B．建設(shè)單位開辦費(fèi) C．勘察設(shè)計(jì)費(fèi) D．建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)

16、下列關(guān)于內(nèi)部收益率的表述中，不正確的是（）。A．內(nèi)部收益率是使凈現(xiàn)值為零的收益率

B．內(nèi)部收益率是該項(xiàng)目能夠達(dá)到的最大收益率 C．內(nèi)部收益率是允許借入資金利率的最低值

D．內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率時(shí)，應(yīng)該拒絕該項(xiàng)目

17、建設(shè)項(xiàng)目的全過程管理是指（）所進(jìn)行的項(xiàng)目管理。A．建設(shè)監(jiān)理單位從設(shè)計(jì)階段到施工階段 B．業(yè)主從項(xiàng)目建議書到竣工投產(chǎn) C．設(shè)計(jì)單位從初步設(shè)計(jì)到施工圖設(shè)計(jì) D．施工單位從投標(biāo)報(bào)價(jià)到竣工驗(yàn)收

18、按《壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》分類時(shí)，屬于二類容器的設(shè)備有（）。A．劇毒介質(zhì)的低壓容器

B．易燃或有毒介質(zhì)的低壓分離器

C．易燃或有毒介質(zhì)的低壓反應(yīng)器外殼或儲(chǔ)罐 D．低壓管殼式余熱鍋爐

19、承包商要求對(duì)原工程進(jìn)行變更的說法中正確的是__。A．在承包方施工中不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更

B．承包方在施工中提出更改施工組織設(shè)計(jì)需經(jīng)工程師同意，延誤的工期不予順延

C．承包商在施工中提出對(duì)原材料、設(shè)備的換用不需經(jīng)工程師同意，由此發(fā)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)

D．工程師采用承包方合理化建議所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的利益，發(fā)包方和承包方另行約定分擔(dān)或分享

20、填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，并應(yīng)至少間隔__天后，再采用側(cè)砌或立砌，或砌磚斜砌擠緊。A．5 B．7 C．10 D．15

21、地下連續(xù)墻的施工工藝是__。

A．修筑導(dǎo)墻、護(hù)壁、深槽挖掘、混凝土澆筑 B．護(hù)壁、修筑導(dǎo)墻、深槽挖掘、混凝土澆注 C．修筑導(dǎo)墻、深槽挖掘、護(hù)壁、混凝土澆注 D．深槽挖掘、護(hù)壁、修筑導(dǎo)墻、混凝土澆注

22、路堤的填筑方法中，__宜于用推土機(jī)從路塹取料填筑距離較短的路堤，依縱坡方向分層，逐層向上填筑碾壓密實(shí)。A．水平分層填筑法 B．縱向分層填筑法 C．豎向填筑法 D．混合填筑法

23、下列關(guān)于項(xiàng)目負(fù)債籌資的表述中，正確的是__。

A．銀行貸款的流動(dòng)性越高，資金的安全性和效益性就越低 B．發(fā)行企業(yè)債券，原投資者對(duì)企業(yè)的控制權(quán)不變 C．一般情況下，融資租賃的資金成本較低

D．通過國際金融組織貸款可以較快籌集大額資金，但利息和費(fèi)用負(fù)擔(dān)較高

24、某項(xiàng)目固定資產(chǎn)原值為10000元，預(yù)計(jì)凈殘值為400元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，利用雙倍余額遞減法計(jì)算的第四年折舊費(fèi)為__元。A．880 B．1440 C．864 D．2000

25、凡按圖施工沒有變動(dòng)的，由__在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后即作為竣工圖。

A．建設(shè)單位 B．施工單位 C．設(shè)計(jì)單位 D．監(jiān)理單位