第一篇：廣東省2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容試題

廣東省2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、在西方國(guó)家，可以認(rèn)為是其經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主要方式。A：居間 B：行紀(jì) C：經(jīng)銷(xiāo) D：代理

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理不必一定具備的職業(yè)技術(shù)能力是。A：了解房地產(chǎn)的法律、法規(guī)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定 B：具有一定的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)

C：掌握一定的房地產(chǎn)流通的程序和實(shí)務(wù)操作技術(shù)及技能 D：有一定的外語(yǔ)水平E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、關(guān)于在建工程的抵押登記，說(shuō)法錯(cuò)誤的是。

A：以在建工程設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)?jiān)诮üこ痰盅簷?quán)設(shè)立登記 B：在建工程抵押不可變更、轉(zhuǎn)讓 C：已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記

D：在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

4、暗色系的墻面，家具一般選用。A：暖色系 B：暗色系 C：冷色系 D：明亮色系

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

5、少數(shù)幾個(gè)生產(chǎn)者的產(chǎn)量和市場(chǎng)份額即占該市場(chǎng)的絕大部分或者全部的市場(chǎng)是指。

A：完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) B：壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) C：寡頭壟斷市場(chǎng) D：完全壟斷市場(chǎng)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

6、在一些財(cái)務(wù)監(jiān)管制度不夠完善的公司，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的“可乘之機(jī)’，較多，風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的機(jī)會(huì)也就較大，這屬于引起的風(fēng)險(xiǎn)。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人道德 B：承諾不當(dāng) C：操作不規(guī)范 D：客戶道德

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

7、建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的作用不包括。

A：為各級(jí)政府部門(mén)和社會(huì)公眾監(jiān)督房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員市場(chǎng)行為提供依據(jù)

B：為社會(huì)公眾查詢企業(yè)和個(gè)人信用信息提供服務(wù)

C：為社會(huì)公眾對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域違法違規(guī)行為提供投訴途徑 D：拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和保持社會(huì)穩(wěn)定的客觀需要 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、因經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)不等而產(chǎn)生糾紛是源于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的不良心態(tài)，是缺失的表現(xiàn)。A：道德 B：誠(chéng)信 C：法律知識(shí) D：專(zhuān)業(yè)知識(shí)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

9、下列房地產(chǎn)產(chǎn)品中，是需要不斷投入以增強(qiáng)其競(jìng)爭(zhēng)力，通過(guò)持續(xù)投資待條件轉(zhuǎn)化后，可發(fā)展為明星產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)較高市場(chǎng)價(jià)值。A：發(fā)展產(chǎn)品 B：瘦狗產(chǎn)品 C：?jiǎn)柼?hào)產(chǎn)品 D：現(xiàn)金牛產(chǎn)品 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

10、采用門(mén)店接待的開(kāi)拓房源方式的缺點(diǎn)是。A：開(kāi)發(fā)客戶的成本高 B：客戶信息準(zhǔn)確度低 C：不易和客戶建立關(guān)系

D：是一種較為消極的坐等客戶上門(mén)的方法 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

11、購(gòu)房者選定自己購(gòu)買(mǎi)的單位后，需要以交納定金并簽訂的形式，來(lái)確定購(gòu)對(duì)該房號(hào)的認(rèn)購(gòu)權(quán)等事項(xiàng)。A：《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》 B：《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》 C：《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》 D：《臨時(shí)業(yè)主公約》 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

12、不屬于消費(fèi)者需要特點(diǎn)的是。A：對(duì)象性 B：驅(qū)動(dòng)性 C：緊張性 D：選擇性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

13、西方國(guó)家經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主要方式是。A：代理 B：居間 C：包銷(xiāo) D：行紀(jì)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、房地產(chǎn)項(xiàng)目在銷(xiāo)售前，需要對(duì)售樓處、樣板房等進(jìn)行。A：突出功能優(yōu)勢(shì)及專(zhuān)業(yè)包裝 B：專(zhuān)業(yè)包裝及定價(jià) C：專(zhuān)業(yè)選址及系統(tǒng)定價(jià) D：專(zhuān)業(yè)選址及包裝 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

15、將1000元錢(qián)存入銀行2年，假如銀行2年期存款的單利年利率為6％，則到期時(shí)的本利和為元。A：1120 B：1200 C：1450 D：1890 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

16、居民的生活方式、消費(fèi)觀念、人生觀等因素，構(gòu)成了房地產(chǎn)市場(chǎng)的。A：社會(huì)文化環(huán)境 B：經(jīng)濟(jì)環(huán)境 C：自然環(huán)境 D：社區(qū)環(huán)境

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、新開(kāi)發(fā)的商品住宅區(qū)內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房的房屋登記，由。

A：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，一并申請(qǐng)登記 B：業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)房屋登記 C：物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)房屋登記 D：房屋登記機(jī)構(gòu)直接登記 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、在新建商品房營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在產(chǎn)品設(shè)計(jì)與規(guī)劃階段應(yīng)． A：參與工程施工和監(jiān)理

B：就施工和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)提出建議 C：制定價(jià)目表 D：制訂銷(xiāo)售方案 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、企業(yè)品牌戰(zhàn)略與樓盤(pán)品牌戰(zhàn)略既對(duì)立又統(tǒng)一，其統(tǒng)一表現(xiàn)在上。A：長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo) B：短期目標(biāo) C：目的與結(jié)果 D：階段目標(biāo)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

20、按照依法、合理保護(hù)企業(yè)商業(yè)秘密和分類(lèi)、分級(jí)管理原則，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案分為。A：公示信息和授權(quán)查詢信息 B：限制信息和不限制信息 C：授權(quán)查詢信息和保密信息 D：公示信息和保密信息 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、下列傾聽(tīng)類(lèi)型中，通過(guò)啟發(fā)、提問(wèn)、復(fù)述與反饋和必要的沉默達(dá)到獲得信息的目標(biāo)。

A：投入式傾聽(tīng) B：提問(wèn)式傾聽(tīng) C：鼓勵(lì)式傾聽(tīng) D：理解式傾聽(tīng) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

22、關(guān)于自用的地下建筑計(jì)稅公式正確的是。

A：應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10％～30％)]×1．2％ B：應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1+(10％～30％)]×1．2％ C：應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10％～20％)]×1．2％ D：應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1+(10％～20％)]×1．2％ E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

23、張某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率為10％，則10年后這筆錢(qián)的累計(jì)總額相當(dāng)于元。A：38652．68 B：40969．00 C：62249．80 D：．64968．69 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

24、買(mǎi)房(租房)客戶具有指向性、時(shí)效性和的特征。A：周期性 B：可變性 C：集中性 D：潛在性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

25、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，違反《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定的，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)給予警告，責(zé)令限期改正，并處的罰款。

A：1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下 B：2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下 C：3萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下 D：10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》從保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益的需要出發(fā)，針對(duì)消費(fèi)者的權(quán)利相應(yīng)地規(guī)定了經(jīng)營(yíng)者具有的義務(wù)包括。A：守法義務(wù) B：質(zhì)量保證義務(wù) C：商品保管義務(wù)

D：真實(shí)信息告知義務(wù) E：接受監(jiān)督義務(wù)

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售員崗位的主要工作包括。A：全力完成公司下達(dá)的各項(xiàng)工作指標(biāo)

B：自覺(jué)遵守公司制訂的一切規(guī)章制度，對(duì)同事的不良行為不包庇，不縱容 C：積極參加公司對(duì)員工的各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)方面的培訓(xùn)并爭(zhēng)取優(yōu)良成績(jī) D：培養(yǎng)良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，提高工作效率 E：嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)案場(chǎng)工作守則及作業(yè)流程

3、企業(yè)品牌管理的意義是。

A：通過(guò)品牌管理，提高企業(yè)品牌的核心競(jìng)爭(zhēng)力 B：通過(guò)品牌管理，增強(qiáng)企業(yè)的吸引力與輻射力

C：品牌管理是企業(yè)品牌延伸及品牌國(guó)際化經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)，是推動(dòng)企業(yè)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步的一個(gè)積極因素

D：通過(guò)品牌管理，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益

E：通過(guò)品牌管理，可以加快企業(yè)發(fā)展，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

4、買(mǎi)房消費(fèi)者住房搜尋的成本主要有。A：時(shí)間成本 B：談判成本

C：購(gòu)買(mǎi)信息費(fèi)用

D：無(wú)法搬人住房的效用損失 E：辦公費(fèi)用

5、目前，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)單位會(huì)員、個(gè)人會(huì)員規(guī)模不斷擴(kuò)大，學(xué)會(huì)下設(shè)的專(zhuān)業(yè)委員會(huì)，分別為。A：考試注冊(cè)專(zhuān)業(yè)委員會(huì) B：技術(shù)培訓(xùn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì) C：學(xué)術(shù)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)

D：國(guó)際交流專(zhuān)業(yè)委員會(huì) E：標(biāo)準(zhǔn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)

6、人際交往按照，可分為直接交往和間接交往。A：信息傳遞方式 B：交往的途徑

C：信息傳遞過(guò)程中有無(wú)反饋 D：交往者的身份

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

7、常用的統(tǒng)計(jì)圖中，能夠直觀地反映部分與總體以及部分與部分之間的關(guān)系。A：對(duì)數(shù)圖 B：條形圖 C：線形圖 D：圓形圖

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

8、執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)，下列關(guān)于價(jià)格計(jì)價(jià)的說(shuō)法，正確的是。A：逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行 B：逾期付款的，遇價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行

C：逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行 D：逾期提取標(biāo)的物，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行

E：逾期交付標(biāo)的物的，不論遇價(jià)格上漲或價(jià)格下降時(shí)，都按照平均價(jià)格執(zhí)行

9、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定了消費(fèi)者的，是指消費(fèi)者享有知悉其購(gòu)買(mǎi)、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利。A：安全保障權(quán) B：真情知悉權(quán) C：自主選擇權(quán) D：公平交易權(quán)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

10、資金來(lái)源于國(guó)外的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按其資金組成形式將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行分類(lèi)，其劃分的類(lèi)型不包括。A：中外合資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 B：合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 C：中外合作房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 D：外商獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

11、下列選項(xiàng)中，屬于公共服務(wù)設(shè)施用地的是。A：居住區(qū)(級(jí))道路 B：宅間綠地

C：居民汽車(chē)地面停放場(chǎng)地 D：建筑基底占地

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

12、下列指標(biāo)中，屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃的指標(biāo)有。A：各類(lèi)工程管線的走向與用地界線 B：交通出入口的方位與停車(chē)泊位 C：建筑后退紅線距離 D：各級(jí)道路的紅線位置 E：建筑總平面布置

13、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)持申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。A：登記申請(qǐng)書(shū) B：所有權(quán)證書(shū)

C：申請(qǐng)人的身份證明

D：最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料等 E：他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)

14、按照貸款用途，個(gè)入住房貸款分為。A：個(gè)人大修住房貸款 B：個(gè)人購(gòu)房貸款

C：個(gè)人首次住房貸款 D：個(gè)人自建住房貸款 E：個(gè)人再交易住房貸款

15、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括等。A：房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu) B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) C：房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu) D：房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu) E：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)

16、建筑材料的性質(zhì)有。A：物理性質(zhì) B：力學(xué)性質(zhì) C：耐堿性

D：化學(xué)穩(wěn)定性 E：耐久性

17、市場(chǎng)分析技能是指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法對(duì)其進(jìn)行分析，分析方法包括。A：簡(jiǎn)單統(tǒng)計(jì)分析 B：比較分析

C：因果關(guān)系分析 D：綜合分析 E：?jiǎn)我蛔兞糠治?/p>

18、一次成功的房地產(chǎn)銷(xiāo)售，就是要通過(guò)銷(xiāo)售人員在銷(xiāo)售前、銷(xiāo)售中以及銷(xiāo)售后提供的服務(wù)，得到客戶的充分信任和認(rèn)可，最終創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值的過(guò)程。A：系統(tǒng) B：專(zhuān)業(yè) C：有效 D：完整 E：準(zhǔn)確

19、下列綠地中，不計(jì)入居住區(qū)內(nèi)綠地面積的是。A：公共綠地 B：宅旁綠地 C：曬臺(tái)綠地

D：地下建筑屋頂綠地

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

20、在丘陵和山區(qū)，住宅布置除考慮與主導(dǎo)風(fēng)向的關(guān)系外，還應(yīng)重視因地形變化而產(chǎn)生的地方風(fēng)對(duì)住宅建筑的影響。A：防風(fēng)沙 B：保溫 C：防寒

D：自然通風(fēng) E：防熱

21、建設(shè)單位提出用地申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)《建設(shè)用地申請(qǐng)表》，所附材料包括。A：項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件 B：建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖

C：土地行政主管部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告 D：建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明 E：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件

22、經(jīng)審核后，登記申請(qǐng)符合等條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿。

A：申請(qǐng)初始登記的房屋與申請(qǐng)人提交的規(guī)劃證明材料記載一致 B：申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利記載一致 C：申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致 D：申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明事實(shí)一致 E：申請(qǐng)其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致

23、房地產(chǎn)中介服務(wù)是等活動(dòng)的總稱。A：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng) B：房地產(chǎn)估價(jià) C：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) D：房地產(chǎn)咨詢 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)中，承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有。A：消除危險(xiǎn) B：排除妨礙 C：違約金

D：強(qiáng)制實(shí)際履行 E：損害賠償

25、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓或劃撥前，縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)事項(xiàng)提出書(shū)面意見(jiàn)，作為土地使用權(quán)出讓或劃撥的依據(jù)之一。A：基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)要求 B：基礎(chǔ)設(shè)施建成后的產(chǎn)權(quán)界定 C：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金

D：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和開(kāi)發(fā)期限 E：城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的條件

第二篇：2016年山東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容考試題

2016年山東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容考試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的房屋，其房產(chǎn)稅。A：由經(jīng)營(yíng)管理的單位和個(gè)人繳納 B：由房屋的所有者繳納 C：無(wú)需繳納

D：由城市房地產(chǎn)主管部門(mén)繳納 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

2、房地產(chǎn)登記制度的類(lèi)型中，產(chǎn)權(quán)登記制可分為兩種。A：契約登記制和托倫斯登記制 B：契約登記制和權(quán)利登記制 C：權(quán)利登記制和異議登記制 D：權(quán)利登記制和托倫斯登記制 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書(shū)的處罰標(biāo)準(zhǔn)是，由原資質(zhì)審批部門(mén)公告資質(zhì)證書(shū)作廢，收回證書(shū)，并可處以的罰款。

A：5000元以上1萬(wàn)元以下 B：1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下 C：1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下 D：5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

4、房地產(chǎn)指示居間行為是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息，包括等，使委托人能夠選擇符合自己交易目的的房地產(chǎn)。A：交易的數(shù)量、交易行情、交易金額 B：交易金額、交易行情、交易方式 C：交易的數(shù)量、交易金額、交易方式 D：交易的數(shù)量、交易行情、交易方式 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

5、下列關(guān)系中，其主體法律地位不平等，是管理與被管理關(guān)系的是。A：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)系 B：房地產(chǎn)交易關(guān)系 C：物業(yè)管理關(guān)系

D：房地產(chǎn)行政管理關(guān)系 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

6、一般較高檔的物業(yè)適合選擇的計(jì)費(fèi)方式。A：包干制 B：酬金制

C：先包干后酬金制 D：先酬金后包干制 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、關(guān)于耕地占用稅的表述中，錯(cuò)誤的是。

A：耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額分階段計(jì)算征收

B：軍事設(shè)施占用耕地屬于免征耕地占用稅范圍

C：課稅對(duì)象即占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為

D：凡占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，都是耕地占用稅的納稅人

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，下列表述中，不正確的是。A：分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，也具備法人資格

B：國(guó)外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)、解散及債務(wù)的清償?shù)瘸绦蚨及凑瘴覈?guó)法律進(jìn)行

C：境外設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)是否具有法人資格視分支機(jī)構(gòu)所在地法律而定

D：國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地主管部門(mén)及擬設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的境外當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)批準(zhǔn)，也可在境外設(shè)立分支機(jī)構(gòu) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

9、景觀設(shè)計(jì)是指在某一地域范圍內(nèi)創(chuàng)造一個(gè)具有因素構(gòu)成的較為獨(dú)立的，具有一定社會(huì)文化內(nèi)涵及審美價(jià)值的景物。A：形態(tài)、形式 B：科學(xué)、藝術(shù) C：結(jié)構(gòu)、功能 D：性能、特點(diǎn)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

10、主要為機(jī)構(gòu)客戶和大宗房地產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，其經(jīng)營(yíng)模式通常是。

A：無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式 B：有店鋪經(jīng)營(yíng)模式 C：直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)模式 D：特許加盟經(jīng)營(yíng)模式 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

11、在城鄉(xiāng)規(guī)劃中，是城市發(fā)展的藍(lán)圖，是建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù)，是保證城市土地合理利用和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)協(xié)調(diào)進(jìn)行的前提和基礎(chǔ)，是實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的重要手段。A：鎮(zhèn)規(guī)劃 B：鄉(xiāng)規(guī)劃 C：城市規(guī)劃

D：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、陳某于2002年購(gòu)買(mǎi)一套別墅，2008年因出國(guó)定居將其轉(zhuǎn)讓?zhuān)鶕?jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定。

A：應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅 B：經(jīng)申請(qǐng)可免征營(yíng)業(yè)稅 C：減半征收營(yíng)業(yè)稅 D：按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款后的余額征收營(yíng)業(yè)稅 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

13、依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是。A：政府機(jī)關(guān)的辦公樓 B：武警部隊(duì)的營(yíng)房 C：個(gè)人自住的住房 D：百貨公司的商場(chǎng)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

14、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售的基本原則是。

A：要準(zhǔn)確提供信息，及時(shí)完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī) B：不要超范圍承諾，不提供虛假信息 C：要及時(shí)提供信息，針對(duì)問(wèn)題從嚴(yán)查處

D：要在允許范圍內(nèi)承諾，針對(duì)問(wèn)題從嚴(yán)查處 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

15、關(guān)于房屋預(yù)告登記的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。

A：預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力

B：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效

C：預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記

D：預(yù)告登記是為了保全一項(xiàng)請(qǐng)求而進(jìn)行的不動(dòng)產(chǎn)登記 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、在一些財(cái)務(wù)監(jiān)管制度不夠完善的公司，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的“可乘之機(jī)’，較多，風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的機(jī)會(huì)也就較大，這屬于引起的風(fēng)險(xiǎn)。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人道德 B：承諾不當(dāng) C：操作不規(guī)范 D：客戶道德

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、對(duì)抵押房屋進(jìn)行是防范相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵措施，對(duì)銀行與購(gòu)房者都非常必要。A：保值準(zhǔn)備 B：保證金措施 C：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) D：績(jī)效管理

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

18、關(guān)于企業(yè)業(yè)務(wù)流程改造的基本原則，下列表述中，正確的是。A：執(zhí)行流程時(shí)，插手的人越多越好 B：執(zhí)行流程時(shí)，插手的人越少越好

C：在流程服務(wù)對(duì)象(顧客)看來(lái)，越繁瑣越好 D：在流程服務(wù)對(duì)象(顧客)看來(lái)，越復(fù)雜越好 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、關(guān)于城市房屋拆遷估價(jià)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。

A：同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估 B：房屋拆遷估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般為接受估價(jià)委托之日 C：房屋拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值 D：房屋拆遷估價(jià)一般由拆遷入委托進(jìn)行 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托 20、在新建商品房售樓處，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與看到媒體廣告后主動(dòng)到售樓處咨詢的客戶的面談屬于。A：正式面談 B：開(kāi)放性面談 C：非正式面談 D：系統(tǒng)性面談 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

21、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將商品房預(yù)售給張某，合同約定建筑面積，單位建筑面積價(jià)格5000元。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定。已知該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積100平方米，甲公司應(yīng)當(dāng)返還張某元。A：50000 B：67000 C：83500 D：100000 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

22、房地產(chǎn)市場(chǎng)商圈調(diào)查方法中，是商圈調(diào)查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A：現(xiàn)場(chǎng)勘察 B：訪談法 C：抽樣調(diào)查 D：典型調(diào)查

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

23、下列選項(xiàng)中，本是每個(gè)公民的基本道德修養(yǎng)，但是，作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，更應(yīng)牢固樹(shù)立這一思想觀念，并理解其對(duì)于自己職業(yè)活動(dòng)的特殊意義。A：遵紀(jì)守法 B：規(guī)范執(zhí)業(yè) C：誠(chéng)實(shí)守信 D：盡職盡責(zé)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

24、下列選項(xiàng)中，是委托業(yè)務(wù)能否操作成功的重要步驟，對(duì)房源進(jìn)行市場(chǎng)推廣，而推廣的前提是對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方信息的充分把握。A：篩選購(gòu)房客戶 B：尋找客戶

C：收集物業(yè)信息 D：展示房地產(chǎn) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

25、非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件元。A：200 B：350 C：400 D：550 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、住宅項(xiàng)目的投資型客戶關(guān)注。A：保值增值空間 B：花園、景觀 C：公共設(shè)施配備 D：房屋價(jià)格

E：關(guān)注物業(yè)性價(jià)比

2、個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)是個(gè)人和家庭面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)，可以分為等。A：信用風(fēng)險(xiǎn) B：收入風(fēng)險(xiǎn) C：責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

D：醫(yī)療費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn) E：實(shí)務(wù)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)

3、非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)是指那些經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)但不冠以銀行名稱的金融機(jī)構(gòu)，包括等。

A：金融資產(chǎn)管理公司 B：信托投資公司 C：財(cái)務(wù)公司

D：金融租賃公司 E：商業(yè)銀行

4、以下每組的房地產(chǎn)中，為替代關(guān)系的是。A：經(jīng)濟(jì)適用住房與普通商品住宅之間 B：賓館與住宅

C：新建商品房和寫(xiě)字樓

D：大城市郊區(qū)的住宅和普通住宅

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

5、從貸款風(fēng)險(xiǎn)的生成原因來(lái)看，房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)可以分為。A：信用風(fēng)險(xiǎn) B：管理風(fēng)險(xiǎn) C：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) D：操作風(fēng)險(xiǎn) E：間接風(fēng)險(xiǎn)

6、我國(guó)的《民法通則》對(duì)處理相鄰關(guān)系的基本原則作了一定的規(guī)范，即不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。A：有利生產(chǎn) B：方便生活 C：團(tuán)結(jié)互助 D：互惠共利 E：公平合理

7、根據(jù)城市景觀的要求，沿街建筑物可以從外側(cè)退后建設(shè)。A：用地紅線 B：城市紫線 C：道路紅線 D：城市黃線

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

8、對(duì)客戶信息資料的是客戶信息資源有效利用的前提。A：收集 B：記錄 C：更新

D：跟蹤服務(wù) E：整理

9、下列選項(xiàng)中，是指通過(guò)某種法律事實(shí)從原來(lái)房屋所有權(quán)人處取得房屋所有權(quán)。A：原始取得 B：買(mǎi)賣(mài)取得 C：繼受取得 D：租賃取得

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

10、在房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法流程中，內(nèi)部條件調(diào)查里的內(nèi)部條件主要是指建設(shè)項(xiàng)目自身?xiàng)l件，其中包括。A：技術(shù)條件

B：工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)條件 C：使用者條件 D：管理?xiàng)l件

E：建設(shè)者的設(shè)計(jì)要求

11、客戶關(guān)系管理可以從層面理解。

A：客戶關(guān)系管理是一種企業(yè)管理的指導(dǎo)思想和理念，為企業(yè)提供全方位的管理視角；賦予企業(yè)更完善的客戶交流能力，實(shí)現(xiàn)企業(yè)和客戶利益的雙贏

B：客戶關(guān)系管理是創(chuàng)新的企業(yè)管理模式和運(yùn)營(yíng)機(jī)制，是自動(dòng)化的以客戶為中心的商業(yè)過(guò)程

C：客戶關(guān)系管理是企業(yè)管理中信息技術(shù)、軟硬件系統(tǒng)集成的管理方法和應(yīng)用解決方案的總和

D：客戶關(guān)系管理是一種以客戶為中心的經(jīng)營(yíng)策略 E：客戶關(guān)系管理以信息技術(shù)為手段

12、屬于委托人在代理合同中的義務(wù)的是。A：承擔(dān)賠償損失的義務(wù)

B：向被代理人報(bào)告處理事務(wù)情況的義務(wù) C：按照指示處理事務(wù)的義務(wù) D：親自處理事務(wù)的義務(wù) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合理使用客戶信息應(yīng)做到。A：保持客戶聯(lián)系 B：實(shí)現(xiàn)信息共享 C：保守客戶秘密

D：對(duì)信息恰當(dāng)分類(lèi)和保存 E：對(duì)客戶信息及時(shí)調(diào)整和更新

14、依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，違反房地產(chǎn)交易管理規(guī)定行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)法正確的是。

A：未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，擅自銷(xiāo)售商品房的，由縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令停止銷(xiāo)售活動(dòng)，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款

B：采取售后包租或者變相售后包租方式銷(xiāo)售未竣工商品房的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款

C：一房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售不符合銷(xiāo)售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷(xiāo)售，并可處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款

D：分割拆零銷(xiāo)售商品住宅的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以下的罰款

E：委托沒(méi)有資格的機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款

15、我國(guó)立法上對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的主、客體條件作的限制性規(guī)定包括。

A：只有房屋所有權(quán)人才有權(quán)出賣(mài)房屋，非所有權(quán)人在沒(méi)有取得房屋所有權(quán)人授權(quán)的情況下不得出賣(mài)他人房屋

B：凡是經(jīng)過(guò)改建、擴(kuò)建的房屋，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)行政管理部門(mén)辦妥變更登記手續(xù)之后方能投入市場(chǎng)交易

C：對(duì)于已經(jīng)出租的房屋，如果出售必須提前2個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

D：共有房地產(chǎn)如果要出租或出售必須提交共有人同意或委托出賣(mài)的證明，在同等條件下共確人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

E：對(duì)于享受補(bǔ)貼或以優(yōu)惠價(jià)格購(gòu)買(mǎi)、建造的房屋，必須有公證機(jī)關(guān)或人民法院的法律文書(shū)證明方能投入市場(chǎng)交易

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立應(yīng)符合等法律法規(guī)及其實(shí)施細(xì)則和工商登記管理的規(guī)定。A：《中華人民共和國(guó)公司法》 B：《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》 C：《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》 D：《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》 E：《中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》

17、從法律文書(shū)角度來(lái)看，合同的內(nèi)容是指。A：法律的條款 B：行為的約束 C：合同的條款 D：道德的規(guī)范

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

18、一般情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)包含的內(nèi)容是。A：交易標(biāo)的的價(jià)值

B：當(dāng)事人各自的責(zé)任以及希望履行的標(biāo)準(zhǔn) C：當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)造成損失分擔(dān)的事先預(yù)定 D：當(dāng)事人之間互惠互利的表現(xiàn)形式 E：對(duì)履約過(guò)程中發(fā)生障礙的處理辦法

19、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)管理主要包括。A：中介服務(wù)行為管理 B：財(cái)務(wù)管理

C：承辦業(yè)務(wù)管理 D：信息管理 E：業(yè)務(wù)委托管理

20、住房公積金管理的目的是。A：促進(jìn)住房分配機(jī)制轉(zhuǎn)換

B：保障住房公積金規(guī)范管理和安全運(yùn)作 C：提高職工購(gòu)房的支付能力

D：實(shí)現(xiàn)住房公積金的保值、增值 E：維護(hù)住房公積金所有人的合法權(quán)益

21、以下關(guān)于繳存住房公積金對(duì)象的表述中，正確的有。A：國(guó)家機(jī)關(guān)可以繳存住房公積金

B：城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶不可以申請(qǐng)繳存住房公積金 C：民辦非企業(yè)單位職工不可繳存住房公積金 D：自由職業(yè)人員可申請(qǐng)繳存住房公積金

E：有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金

22、注冊(cè)建筑師制度包括嚴(yán)格的。A：資格審查制度 B：考試制度 C：會(huì)員制度 D：注冊(cè)制度

E：相應(yīng)的管理制度

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)根據(jù)標(biāo)的房地產(chǎn)的用途類(lèi)型進(jìn)行劃分，其劃分類(lèi)型不包括。A：商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) B：產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) C：住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) D：工業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

24、委托人在居間合同中的義務(wù)包括。A：承擔(dān)后果的義務(wù) B：承擔(dān)賠償損失的義務(wù) C：支付報(bào)酬的義務(wù)

D：承擔(dān)處理事務(wù)的費(fèi)用的義務(wù) E：支付必要費(fèi)用的義務(wù)

25、復(fù)合地板是以中密度纖維板或用多層實(shí)木粘貼為基材，用特種高硬耐磨防火聚氨酯漆為漆面的新型地面裝飾裝修材料，其具有等特點(diǎn)。A：耐煙頭燙、防水 B：造價(jià)低、維修方便 C：防滑、吸收沖擊力大 D：抗重壓、耐磨 E：耐污染、易清掃

第三篇：廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)概論——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用試題

廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)概論——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、目前最常用的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)組合是麥卡錫提出的組合。A：4P B：4C C：4R D：4V E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

2、運(yùn)用SWOT分析法對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行定位時(shí)，企業(yè)著重考慮優(yōu)勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素的對(duì)策是。A：WT對(duì)策 B：WO對(duì)策 C：ST對(duì)策 D：SO對(duì)策

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)中，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。

A：房地產(chǎn)居間 B：房地產(chǎn)代理 C：房地產(chǎn)行紀(jì) D：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》，暫定資質(zhì)的條件不低于的條件。A：一級(jí)資質(zhì) B：二級(jí)資質(zhì) C：三級(jí)資質(zhì) D：四級(jí)資質(zhì)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商主要是，要關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變化，把資金、相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員和機(jī)構(gòu)、建筑承包商等結(jié)合起來(lái)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。A：所有者和組織者 B：從業(yè)者和決策者 C：出售者和組織者 D：組織者和決策者

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

6、通過(guò)可以推動(dòng)銷(xiāo)售人員學(xué)習(xí)項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)，同時(shí)通過(guò)這種方式還能保證項(xiàng)目銷(xiāo)售人員盡快進(jìn)入工作狀態(tài)。A：調(diào)查培訓(xùn) B：目標(biāo)客戶分析 C：上崗考核 D：專(zhuān)題培訓(xùn)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

7、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)增設(shè)了代辦業(yè)務(wù)的咨詢業(yè)務(wù)，這是該機(jī)構(gòu)在產(chǎn)品組合上的拓展。A：長(zhǎng)度 B：寬度 C：密度 D：深度

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

8、與MLS系統(tǒng)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式是。A：居間 B：行紀(jì) C：信托 D：代理

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

9、租賃合同中，租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)年。A：15 B：20 C：30 D：40 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

10、在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，是合法保障交易雙方權(quán)利的最有效形式。A：政策 B：合同 C：法律 D：規(guī)約

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

11、新建商品房的商圈可劃分為城市中心型、副城市中心型、大地區(qū)中心型和。A：鄰里中心型 B：區(qū)域地區(qū)中心型 C：環(huán)線中心型 D：沿景觀中心型 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

12、強(qiáng)度高、耐磨損、防潮性好，用途廣泛是的主要優(yōu)點(diǎn)。A：塑料地板 B：實(shí)木地板

C：強(qiáng)化復(fù)合地板 D：竹質(zhì)地板

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

13、在中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是中間人，既不能以交易雙方任何一方的名義，也不能以自己的名義或?yàn)槲腥说睦娑洚?dāng)與第三人訂立合同的當(dāng)事人。A：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù) B：房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù) C：房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù) D：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、下列選項(xiàng)中，是指業(yè)主授予房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人其所委托出售房地產(chǎn)的獨(dú)家的、排他性的銷(xiāo)售權(quán)，在代理合同的有效期內(nèi)，業(yè)主承諾即使是通過(guò)其他人或自身將該房地產(chǎn)出售，均須向擁有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付傭金的行為。A：買(mǎi)方獨(dú)家代理 B：買(mǎi)方委托代理 C：賣(mài)方獨(dú)家代理 D：賣(mài)方多家代理 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

15、下列權(quán)利中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不享有的權(quán)利。A：指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) B：拒絕委托人發(fā)出的違法指令

C：要求委托人提供與交易有關(guān)的資料 D：以個(gè)人名義訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

16、房源信息的非常強(qiáng)，因此必須不斷對(duì)房源信息進(jìn)行更新，以保證其有效性。A：周期性 B：可靠性 C：時(shí)效性 D：互動(dòng)性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)往往是合作關(guān)系，下列各選項(xiàng)中，敘述錯(cuò)誤的是。

A：房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和承擔(dān)發(fā)包任務(wù) B：房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的甲方

C：建筑業(yè)則是承包單位，按照承包合同的要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場(chǎng)地平整等土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù) D：建筑業(yè)是甲方

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息直接收集渠道的是。A：門(mén)店接待 B：上門(mén)服務(wù) C：媒體廣告

D：溝通有房源的單位 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

19、在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查方法中，是從調(diào)查對(duì)象全體中選擇若干個(gè)具有代表性的個(gè)體組成樣本，對(duì)樣本進(jìn)行調(diào)查，然后根據(jù)調(diào)查結(jié)果推斷總體特征的方法。A：全面調(diào)查 B：重點(diǎn)調(diào)查 C：典型調(diào)查 D：抽樣調(diào)查

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備 20、綜合布線系統(tǒng)的是指在不改變布線敷設(shè)物理結(jié)構(gòu)情況下，可以重新組織網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。A：可靠性 B：靈活性 C：重構(gòu)性 D：先進(jìn)性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期滿前個(gè)月，持證者應(yīng)到原注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)辦理再次注冊(cè)手續(xù)。A：1 B：2 C：3 D：4 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

22、凡在職職工及其所在單位都應(yīng)按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳存比例建立并按月繳存住房公積金，體現(xiàn)了住房公積金的特點(diǎn)。A：義務(wù)性 B：互助性 C：保障性 D：自律性

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

23、某套商品住宅期房的面積為，尚需10個(gè)月才能人住，相似商品住宅現(xiàn)房的市場(chǎng)價(jià)格為4500元，每月末的租賃凈收益為2500元／套，估計(jì)年折現(xiàn)率為10％，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為現(xiàn)房?jī)r(jià)格的2％，則該期房目前的市場(chǎng)價(jià)格為。A：3984．54元 B：4042．84元 C：4134．45元 D：4144．54元

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人勞動(dòng)價(jià)值得以實(shí)現(xiàn)的基本前提是 A：市場(chǎng)分析 B：交易達(dá)成 C：議價(jià)談判 D：供需搭配

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

25、房地產(chǎn)登記信息的公開(kāi)性和登記內(nèi)容的，為交易當(dāng)事人提供了較大的便利，減少了交易成本，保證了交易較快完成。A：真實(shí)性 B：可靠性 C：統(tǒng)一性 D：可信賴性

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理應(yīng)通過(guò)一系列制度堅(jiān)決抵制競(jìng)爭(zhēng)。A：不公平、不正當(dāng) B：盲目、無(wú)序 C：惡性、循環(huán) D：不良、畸形

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

2、公民、法人或其他組織對(duì)享有所有權(quán)的房屋和國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋可以依法出租。但有情形之一的房屋不得出租。A：共有房屋未取得共有人同意的 B：權(quán)屬有爭(zhēng)議的

C：抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的 D：符合安全標(biāo)準(zhǔn)的

E：依法取得《房屋所有權(quán)證》的

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)品牌的戰(zhàn)略目標(biāo)包括。A：品牌承諾、品牌定位和品牌結(jié)構(gòu) B：品牌愿景、品牌承諾和品牌結(jié)構(gòu) C：品牌愿景、品牌定位和品牌承諾 D：品牌愿景、品牌定位和品牌結(jié)構(gòu) E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

4、房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況的調(diào)查主要包括競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品兩方面內(nèi)容。對(duì)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的調(diào)查主要包括。

A：競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、實(shí)力狀況

B：競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的生產(chǎn)能力、技術(shù)裝備水平和社會(huì)信譽(yù) C：競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、服務(wù)狀況

D：對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況的分析、預(yù)測(cè)

E：競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)所采用的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略以及新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)情況

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的重要內(nèi)容包括。A：了解客戶動(dòng)機(jī) B：客源需求量的確定 C：客源信息開(kāi)發(fā) D：客源需求意向 E：客戶關(guān)系維護(hù)

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人促成業(yè)務(wù)成交應(yīng)注意的因素包括。A：房屋產(chǎn)權(quán)狀況

B：房屋物理狀況與周邊配套設(shè)施 C：宣傳手段 D：賣(mài)方本身 E：買(mǎi)方本身

7、房地產(chǎn)按照，可以分為房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)、房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)和房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)。A：市場(chǎng)區(qū)域范圍 B：交易目的 C：流轉(zhuǎn)次數(shù) D：交易方式

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

8、合同條款中，是指合同中沒(méi)有規(guī)定的，但根據(jù)法律規(guī)定、交易習(xí)慣、當(dāng)事人的行為等，合同理應(yīng)存在的條款。A：明示條款 B：默示條款 C：實(shí)體條款 D：程序條款

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

9、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)一個(gè)技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時(shí)間多的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全程咨詢服務(wù)，項(xiàng)目的總投資額為1億元，按照有關(guān)規(guī)定，則該機(jī)構(gòu)可以收費(fèi)萬(wàn)元。A：20 B：30 C：50 D：80 E：100

10、某種生活必需品，在某種特定的條件下，消費(fèi)者對(duì)這種商品的需求與其價(jià)格成同方向變化。這種特殊品被稱為。A：炫耀物品 B：高檔物品 C：吉芬物品 D：低檔物品

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

11、房地產(chǎn)需求的，是房地產(chǎn)需求量變化的百分比與預(yù)期的其未來(lái)價(jià)格變化的百分比之比。

A：交叉價(jià)格彈性 B：價(jià)格預(yù)期彈性 C：人口彈性 D：收入彈性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

12、房地產(chǎn)需求彈性主要包括。A：需求的價(jià)格彈性 B：需求的房地產(chǎn)彈性 C：需求的收入彈性 D：需求的要素彈性 E：需求的交叉價(jià)格彈性

13、物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括。A：物業(yè)服務(wù)成本 B：物業(yè)服務(wù)支出 C：法定稅費(fèi)

D：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金 E：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)

14、保險(xiǎn)費(fèi)率即保險(xiǎn)價(jià)格，是保險(xiǎn)人按單位保險(xiǎn)金額向投保人收取的保險(xiǎn)費(fèi)，是保險(xiǎn)人計(jì)收保險(xiǎn)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，通常用來(lái)表示。A：十分率 B：百分率 C：千分率 D：萬(wàn)分率 E：十萬(wàn)分率

15、從貸款風(fēng)險(xiǎn)的影響范圍來(lái)看，可以將貸款分為。A：靜態(tài)貸款風(fēng)險(xiǎn) B：系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn) C：動(dòng)態(tài)貸款風(fēng)險(xiǎn) D：非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn) E：可控風(fēng)險(xiǎn)

16、房地產(chǎn)按照其交易方式，可以分為。A：房地產(chǎn)使用市場(chǎng) B：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng) C：房地產(chǎn)投資市場(chǎng) D：房地產(chǎn)租賃市場(chǎng) E：現(xiàn)房市場(chǎng)

17、關(guān)于個(gè)人所得稅的表述中，正確的有。

A：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額

B：對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入 C：財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，適用比例稅率，稅率為10％ D：個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得不需要繳納個(gè)人所得稅 E：個(gè)人所得稅的納稅人為在中國(guó)境內(nèi)有住所或者無(wú)住所而在境內(nèi)居住滿1年的，從中國(guó)境內(nèi)和境外取得的所得的個(gè)人

18、下列制度中，屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)基本制度的有。A：國(guó)有土地有償有限期使用制度 B：房地產(chǎn)交易強(qiáng)制公證制度 C：房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度 D：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度

E：土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度

19、戰(zhàn)略分析的內(nèi)容主要包括。A：確定企業(yè)的使命和目標(biāo) B：業(yè)務(wù)領(lǐng)域選擇 C：外部環(huán)境分析 D：內(nèi)部條件分析 E：制訂戰(zhàn)略的調(diào)整 20、作為對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)這樣一個(gè)特定行業(yè)的行業(yè)管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理基本框架具有很強(qiáng)的特征。A：專(zhuān)業(yè) B：區(qū)域 C：行業(yè) D：管理 E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

21、房地產(chǎn)商品的特殊性和房地產(chǎn)交易的都使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是專(zhuān)業(yè)性極強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。A：復(fù)雜性 B：程序性 C：嚴(yán)謹(jǐn)性 D：層次性

E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

22、信息的的不同，會(huì)造成信息發(fā)布成本的重大差異。A：發(fā)布時(shí)間 B：發(fā)布任務(wù) C：發(fā)布過(guò)程 D：發(fā)布方式 E：采用媒體

23、下列計(jì)算商品住宅套內(nèi)墻體面積的方法中，正確的有。A：套內(nèi)自有墻體，按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積

B：各套之間共有墻體，按水平投影面積的50％計(jì)入套內(nèi)墻體面積 C：各套之間共有墻體，按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)傆?jì)入套內(nèi)墻體面積 D：套內(nèi)小于或等于60mm厚的分隔墻，不計(jì)入套內(nèi)墻體面積 E：靠近墻體的套內(nèi)樓梯，按自然層面積計(jì)入套內(nèi)墻體面積

24、績(jī)效管理是一個(gè)包括多個(gè)目標(biāo)、環(huán)節(jié)和要素的系統(tǒng)過(guò)程，單就銷(xiāo)售績(jī)效評(píng)價(jià)要素而言，績(jī)效管理團(tuán)隊(duì)需要對(duì)績(jī)效和結(jié)果應(yīng)用做出科學(xué)的決策，否則容易出現(xiàn)不公平和濫用績(jī)效評(píng)價(jià)的現(xiàn)象。A：評(píng)價(jià)指標(biāo) B：評(píng)價(jià)方法 C：評(píng)價(jià)周期 D：評(píng)價(jià)主體 E：評(píng)價(jià)期限

25、消費(fèi)者的是指在購(gòu)買(mǎi)行動(dòng)中具有明確的目的和動(dòng)機(jī)，不輕易受到外界影響，按照自己的信念、知識(shí)和行為方式達(dá)到既定的購(gòu)買(mǎi)目的。A：獨(dú)立性 B：堅(jiān)定性 C：果斷性 D：自制力

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

第四篇：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試試題_經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)模擬試題

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D．物業(yè)管理企業(yè) 5．在不成熟的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)中，優(yōu)質(zhì)房源往往成為同業(yè)追逐的對(duì)象。居間業(yè)務(wù)中防止撬盤(pán)最有效的手段是()。答案（）A．獨(dú)家委托 B．押扣房屋權(quán)屬證書(shū) C．要求賣(mài)主交出房屋鑰匙 D．收購(gòu)該房屋 6．項(xiàng)目取得與地塊研究工作在()進(jìn)行。答案（）A．開(kāi)發(fā)商獲得土地之前 B．開(kāi)發(fā)商獲得土地之后 C．較少使用促銷(xiāo)手段 D．采用多種分銷(xiāo)形式 7．廣告心理效果測(cè)定屬于()。答案（）A．廣告活動(dòng)過(guò)程的效果測(cè)定 B．廣告要素效果的測(cè)定 C．廣告目標(biāo)效果的測(cè)定 D．廣告媒體效果評(píng)價(jià) 8．王先生有一套房屋，1999年可以售出價(jià)格為48萬(wàn)元，2001年可以售出價(jià)格為52萬(wàn)元。2003年7月王先生急需一筆資金，只得以44萬(wàn)元成交，引起該套房屋價(jià)格最終變化的是()。答案（）A．市場(chǎng)信息 B．出售心態(tài) C．新舊程度

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A．到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)核實(shí) B．請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定 C．請(qǐng)開(kāi)發(fā)商核實(shí) D．請(qǐng)公證機(jī)關(guān)公證 18．分支機(jī)構(gòu)能獨(dú)立開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，()法人資格。答案（）A．具有 B．不具有 C．不確定 D．依情況而定 19．()就是形成市場(chǎng)差異化產(chǎn)品。答案（）A．形象定位 B．市場(chǎng)定位 C．產(chǎn)品定位 D．客戶定位 20．營(yíng)銷(xiāo)渠道是促使()由生產(chǎn)者轉(zhuǎn)移到消費(fèi)者的途徑。答案（）A．產(chǎn)品 B．資金 C．信息 D．觀念 21．轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更．解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同()。答案（）A．繼續(xù)執(zhí)行工 B．隨之變更．解除或者終止

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C．按照約定執(zhí)行考試大 D．重新簽訂轉(zhuǎn)租合同 22．小王與某銀行于2002年6月12日簽訂了10年期的住房抵押貸款合同，假設(shè)人民銀行于2002年5月6日 調(diào)整利率，那么新利率應(yīng)從()開(kāi)始執(zhí)行。答案（）A．2003年5月6日 B．2003年6月1日 C．2003年7月1日 D．2004年1月1日 23．房地產(chǎn)是一種特殊商品，()是其與勞動(dòng)力．資本以及其他類(lèi)別商品的最大區(qū)別。答案（）A．不可移動(dòng)性 B．投資大 C．建設(shè)周期長(zhǎng) D．單一性 24．房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的程序是()。1．確定粗略市場(chǎng)2針對(duì)確定的目標(biāo)市場(chǎng)特性；2．制定進(jìn)入目標(biāo)市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)策略；3．將每個(gè)粗略的細(xì)分市場(chǎng)按購(gòu)買(mǎi)者的反應(yīng)程度大小順序排列；4．找出每個(gè)粗略細(xì)分市場(chǎng)的特性，從中選擇有利于企業(yè)經(jīng)營(yíng)的粗略細(xì)分市場(chǎng)作為目標(biāo)市場(chǎng)；5．計(jì)算目標(biāo)市場(chǎng)給企業(yè)帶來(lái)的效益，從而確定企業(yè)產(chǎn)品投向目標(biāo)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)程度；6．考慮可供利用的廣告媒體．銷(xiāo)售渠道．運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用的高低．目標(biāo)市場(chǎng)的特征和企業(yè)企望利潤(rùn)大小。答案（）A．1．3．4．6．5．2 B．1．2．3．4．5．6 C．2．3．1．4．5．6 D．1．3．2．4．5．6 25．住房抵押貸款的購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由()保管。

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答案（）A．購(gòu)房者本身 B．保險(xiǎn)公司

C．開(kāi)發(fā)商 D．銀行 26．下列不屬于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)接盤(pán)要點(diǎn)的是()。答案（）A．搜集房屋情況資料 B．核實(shí)產(chǎn)權(quán) C．明確委托關(guān)系 D．提供個(gè)案資料 27．高考期間，地處某考場(chǎng)附近的一房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售經(jīng)理，組織銷(xiāo)售人員向考場(chǎng)外烈日下等候的家長(zhǎng)派送飲料。這種行為屬于房地產(chǎn)促銷(xiāo)組合中的()。答案（）A．銷(xiāo)售促進(jìn) B．關(guān)系推廣 C．廣告推進(jìn) D．人員促銷(xiāo) 28．推廣控制工作的第一個(gè)流程是()。答案（）A．確定控制對(duì)象 B．設(shè)置控制目標(biāo) C．確定控制標(biāo)準(zhǔn) D．選擇檢查方法 29．不列關(guān)于均價(jià)的說(shuō)法正確的是()。答案（）

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A．均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本沒(méi)有任何關(guān)系 B．一般來(lái)說(shuō)整體均價(jià)是在分棟．分期均價(jià)的基礎(chǔ)上建立起來(lái)的 C．均價(jià)制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場(chǎng)供求關(guān)系 D．在均價(jià)確定過(guò)程中，重點(diǎn)市場(chǎng)比較樓盤(pán)不應(yīng)少于8個(gè) 30．某樓盤(pán)有800套住房，按照2個(gè)月銷(xiāo)售40％的目標(biāo)，當(dāng)設(shè)計(jì)平均成交率為12％時(shí)，按每名銷(xiāo)售人員每天平均接待5批客戶，每天大約需要()名銷(xiāo)售人員。答案（）A．6～7 B．7～8 C．8～9 D．9～10 多項(xiàng)選擇題 1．影響房地產(chǎn)價(jià)格的市場(chǎng)因素不包括()。答案（）A．經(jīng)紀(jì)發(fā)展?fàn)顩r B．客戶取向 C．發(fā)展商營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo) D．周邊環(huán)境景觀 E．發(fā)展商知名度 2．形象定位遵循的原則有()。答案（）A．易于項(xiàng)目展示和傳播 B．與項(xiàng)目產(chǎn)品特征符合 C．一定要高檔 D．與目標(biāo)客戶群的特征符合

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D．考慮到推陳廣成本．售價(jià)與企業(yè)利潤(rùn)之間的關(guān)系 E．普遍采納可以使競(jìng)爭(zhēng)趨于穩(wěn)定 9．房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)特征包括()。答案（）A．產(chǎn)品是增量房地產(chǎn) B．交易雙方協(xié)定定價(jià) C．經(jīng)常采用廣告．價(jià)格等促銷(xiāo)手段 D．較少采用促銷(xiāo)手段 E．較少使用分銷(xiāo)渠道 10．廣告策劃包括()。答案（）

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A．對(duì)當(dāng)前項(xiàng)目區(qū)域的廣告情況進(jìn)行透徹分析 B．確定廣告戰(zhàn)略目標(biāo) C．廣告創(chuàng)意分析 D．廣告時(shí)間分析與選擇 E．確定廣告預(yù)算 11．直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)有效地克服了零售企業(yè)由于店址固定．顧客分散造成的單店規(guī)模?。?jīng)營(yíng)成本高等缺點(diǎn)，使企業(yè)可通過(guò)統(tǒng)一的()形成規(guī)模效益。答案（）A．銷(xiāo)售管理 B．信息管理 C．標(biāo)準(zhǔn)化管理 D．企業(yè)管理 E．廣告宣傳 12．租賃居間主要業(yè)務(wù)包括()。答案（）A．房屋理財(cái) B．招租居間業(yè)務(wù) C．代租代管 D．項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與合作 E．租售結(jié)合 13．下列關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的表述中，正確的有()。答案（）A．需要研究市場(chǎng)前提．技術(shù)前提和資金投入狀況 B．對(duì)樓盤(pán)本身有實(shí)質(zhì)性改變 C．利用科學(xué)方法構(gòu)思房地產(chǎn)產(chǎn)品方案的過(guò)程 D．皆在目標(biāo)客戶中確立與眾不同的價(jià)值地位

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E．開(kāi)發(fā)商對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量．成本的決策過(guò)程

14．關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用，有關(guān)敘述錯(cuò)誤的是()。答案（）A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是一種資源，只有通過(guò)利用才能將這種資源的使用價(jià)值發(fā)揮出來(lái) B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用是以信息來(lái)影響消費(fèi)者的 C．不同的信息發(fā)布過(guò)程，由于其任務(wù)的不同，影響到使用資金的多少．發(fā)布信息的不同．使用媒體的不同 D．利用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息來(lái)知道房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，幾乎貫穿于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)的全過(guò)程。如：在一手房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要利用買(mǎi)方的信息，通過(guò)分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率 E．由任務(wù)的不同，決定投入資金的多少 15．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，主要收集()信息。答案（）A．標(biāo)的物業(yè)信息 B．競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息 C．與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息 D．委托方信息事 E．媒體信息 16．風(fēng)險(xiǎn)管理最主要的目標(biāo)是()與()風(fēng)險(xiǎn)，以防止和減少損失，保障公司業(yè)務(wù)的順利開(kāi)展和有序運(yùn)作。答案（）A．識(shí)別 B．控制 C．消除 D．處置 E．分析

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17．臺(tái)灣開(kāi)拓多元化服務(wù)分為()。答案（）

A．產(chǎn)業(yè)相關(guān) B．投資相關(guān) C．技術(shù)相關(guān) D．資訊相關(guān) E．顧客相關(guān) 18．違約行為包括()。答案（）A．履行不能 B．履行遲延 C．履行遲緩 D．履行不當(dāng) E．履行拒絕 19．()不屬于市場(chǎng)細(xì)分的一般方法。答案（）A．依收入細(xì)分 B．按細(xì)分程度細(xì)分 C．完全細(xì)分 D．按年齡細(xì)分 E．按產(chǎn)品特性的復(fù)雜程度 20．當(dāng)委托人已有初步委托意向時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與其進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談。業(yè)務(wù)洽談的環(huán)節(jié)包括()。答案（）A．傾聽(tīng)客戶的陳述，充分了解客戶的意圖與要求，衡量自身接受委托．完成任務(wù)的能力 B．查驗(yàn)有關(guān)證件如身份證．公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照．產(chǎn)權(quán)證．土地使用證．工程規(guī)劃許可證以及施

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A． B． D． E． | 19： B． E． | 20： A． B． C． D． | 21： A． C． D． | 22： A． B． D． E． | 23： A． C． D． | 24： A． E． | 25： A． B． C． E．

第五篇：2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論模擬試題

2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論模擬試題（1）

單項(xiàng)選擇題 1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為()。答案（）A．對(duì)環(huán)境變化適應(yīng)能力差 B．橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C．雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則D．高層決策遲緩2．經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的溝通和()作用。答案（）A．規(guī)范B．中介C．提升D．發(fā)展3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括()。答案（）A．有權(quán)不注冊(cè)備案 B．有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同C．有權(quán)獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D．有權(quán)人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)4．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是()。答案（）A．使供給方滿意B．使需求方滿意C．使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致D．為需求方提供盡量多的房源以供選擇

5．人們?cè)趶氖赂鞣N職業(yè)活動(dòng)的過(guò)程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是()。

答案（）

A．道德規(guī)范

B．道德觀念

C．職業(yè)道德

D．社會(huì)道德

6．下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是()。答案（）

A．共享性

B．價(jià)值性

C．多維性

D．積累性

7．在房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是()。答案（）A．使供給方滿意B．使需求方滿意C．使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達(dá)成一致D．使自己人際溝通技能得到供需雙方的認(rèn)可8．經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于()。答案（）A．第一次社會(huì)大分B．第二次社會(huì)大分工C．第三次社會(huì)大分工D．現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)9．房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈(zèng)送給受贈(zèng)人，此遺贈(zèng)書(shū)須經(jīng)()后才有效。答案（）A．雙方簽字B．房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)可C．公證機(jī)關(guān)公證D．稅務(wù)部門(mén)征稅10．下列活動(dòng)中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是()。答案（）A．居間B．代理C．包銷(xiāo)D．行紀(jì) 11．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的客觀信息表格中，()是一

種非常重要的表格。答案（）A．記錄登記表B．經(jīng)紀(jì)人登記表C．客戶登記表D．店務(wù)登記表12．對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的準(zhǔn)確性．真實(shí)性．可信性

進(jìn)行分析，判斷誤差的大小和時(shí)效的高低，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過(guò)程中()環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。答案（）A．鑒別B．篩選C．程序

D．編寫(xiě)13．《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》中未列出的附件是()。答案（）A．房屋平面圖B．裝飾．設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) C．合同補(bǔ)充協(xié)議D．產(chǎn)權(quán)登記的約定14．以下不屬于房地產(chǎn)賣(mài)方代理業(yè)務(wù)的是()。答案（）A．商品房銷(xiāo)售代理B．商品房預(yù)購(gòu)代理C．二手房出售代理

D．房屋出租代理

15．隨著時(shí)間的推移，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的使用價(jià)值將會(huì)()。

答案（）

A．提高

B．減少

C．增加

D．不變

16．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則包括系統(tǒng)性．目的性．()等。

答案（）

A．時(shí)效性

B．發(fā)展性

C．滯后性

D．單一性

17．與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)相比，房地產(chǎn)拍賣(mài)遵循的基本原則是()。

答案（）

A．以誠(chéng)為本

B．價(jià)高者得

C．公平交易

D．誠(chéng)信守則

18．香港于1997年頒布了()，標(biāo)志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。

答案（）

A．《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

B．《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》

C．《地產(chǎn)代理與居間條例》

D．《不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》

19．下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是()。

答案（）

A．經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為B．經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過(guò)提供信息和專(zhuān)業(yè)服務(wù)來(lái)促成交易

C．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過(guò)傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬D．經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系20．房地產(chǎn)查驗(yàn)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂正式居間合同的前期準(zhǔn)備工作。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要對(duì)接受委托房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況．()．物質(zhì)狀況等進(jìn)行查驗(yàn)。答案（）A．環(huán)境狀況B．文字資料C．市場(chǎng)信息D．政策導(dǎo)向21．當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)對(duì)委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時(shí)，委托人()。

答案（）A．只能請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任B．可以請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C．可以自由選擇請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D．只能請(qǐng)求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

22．房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，應(yīng)()。答案（）A．按成交價(jià)格總額的35％收費(fèi)B．按成交價(jià)格總額的4．0％收費(fèi)C．嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)D．采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi) 23．由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)

關(guān)系，委托人對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任要求也相對(duì)比較復(fù)雜，因此，在房屋租賃居問(wèn)合同中就某些委托事項(xiàng)應(yīng)補(bǔ)充()性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。答案（）A．強(qiáng)制B．控制

C．限制D．法定24．代理是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，以()名義與第三方進(jìn)行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。答案（）A．經(jīng)紀(jì)人B．受托人 C．委托人D．代理人

25．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循介活動(dòng)。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則有規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮()等因素的匹配程()。度。答案（）答案（）A．誠(chéng)實(shí)守信原則A．店鋪的分布．規(guī)?；姆绞剑芾硭紹．公開(kāi)原則B．店鋪的分布．管理水平．人力資源C．平等原則C．店鋪的分布．管理水平．信息資源D．自愿原則D．管理水平．信息資源．人力資源E．客觀公正原則

26．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息并不都是通過(guò)大眾媒體傳播的，2．對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的鑒別，就是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信有些需要通過(guò)派人磋商和()等方式才能獲得。答案（）A．派人公告 B．發(fā)函聯(lián)系C．會(huì)議通知D．行政指令27．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過(guò)加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來(lái)，其中最常見(jiàn)的一種形式是()。答案（）A．表格B．圖片C．文字報(bào)告D．房地產(chǎn)廣告28．下列有關(guān)香港地產(chǎn)代理的說(shuō)法中，正確的是()。答案（）A．傭金通常為3％B．持有營(yíng)業(yè)雖牌照者最高只能擔(dān)任地產(chǎn)代理公司分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人C．勿需在代理協(xié)議中說(shuō)明傭金收費(fèi)率D．地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金29．房地產(chǎn)代理屬于()。答案（）A．民事代理B．商事代理C．刑事代理D．指定代理30．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的有效期為3年，自()之日起計(jì)算。答案（）A．發(fā)證B．登記C．核準(zhǔn)注冊(cè)D．申報(bào)多項(xiàng)選擇題1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)既是一種民事行為，也是一種中

息的()等進(jìn)行分析。答案（）A．準(zhǔn)確性B．規(guī)律性C．真實(shí)性D．權(quán)威性E．可信性 3．下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說(shuō)法中正確的有()。答案（）A．道德產(chǎn)生于人類(lèi)社會(huì)實(shí)踐B．道德作為一種獨(dú)立的社會(huì)意識(shí)形態(tài)，形成于奴隸社會(huì)C．道德形成于原始社會(huì)D．職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性．連續(xù)性E．職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專(zhuān)業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性

4．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)制定的行業(yè)規(guī)則具有()。答案（）A．公約性質(zhì)

B．對(duì)行業(yè)的約束力C．一定的法律約束力D．依據(jù)法律制定的特點(diǎn)E．規(guī)范該行業(yè)從業(yè)人員職業(yè)道德的作用5．以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)初始登記要提交的文件有()。答案（）A．已付清土地使用權(quán)出讓金的證明B．身份證明C．初始登記申請(qǐng)書(shū)D．土地使用權(quán)出讓合同E．地籍圖6．居間業(yè)務(wù)的售后服務(wù)內(nèi)容主要包括()。答案（）A．延伸服務(wù)

B．針對(duì)性服務(wù)

C．改進(jìn)服務(wù)D．信息咨詢服務(wù)

E．跟蹤服務(wù)

7．為避免房地產(chǎn)代理經(jīng)濟(jì)糾紛，房地產(chǎn)賣(mài)方代理合同應(yīng)明確的條款有()。答案（）

A．交易價(jià)格范圍 B．銷(xiāo)售時(shí)間和進(jìn)度C．銷(xiāo)售中投入的人員數(shù)

D．不同價(jià)格下傭金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

E．商品房銷(xiāo)售過(guò)程中廣告費(fèi)用的支付方式和時(shí)間安排

8．對(duì)信息的分析方法包括()。答案（）A．定性分析B．?dāng)?shù)學(xué)處理分析C．市場(chǎng)分析D．比較分析E．因果關(guān)系分析9．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)有效期滿再次注冊(cè)的，除提供初次注冊(cè)時(shí)應(yīng)提供的證明外，還須提供()的證明。答案（）A．接受繼續(xù)教育B．考勤記錄C．參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)D．專(zhuān)業(yè)論文E．納稅情況10．當(dāng)房屋涉及轉(zhuǎn)讓?zhuān)盅海赓U時(shí)，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不應(yīng)接受代理的房屋有()。答案（）A．權(quán)屬有爭(zhēng)議的B．權(quán)利人住院治療的C．房屋被司法機(jī)關(guān)查封的D．未取得房地產(chǎn)權(quán)證的E．權(quán)利人在國(guó)外定居的11．對(duì)于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，其管理的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在應(yīng)注重()。答案（）A．對(duì)行業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)的管理B．對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的管理C．對(duì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與協(xié)作的管理D．對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠(chéng)信的管理E．對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的管理12．下列屬于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)基本流程主要環(huán)節(jié)的有()。答案（）A．房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)開(kāi)拓

B．方案設(shè)計(jì)與推廣C．開(kāi)發(fā)過(guò)程控制D．營(yíng)銷(xiāo)策劃

E．房地產(chǎn)交易價(jià)款收取與管理

13．當(dāng)委托人已有初步委托意向時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要與其進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談，洽談內(nèi)容涉及()。答案（）

A．查清委托人是否對(duì)委托事務(wù)具有相應(yīng)的權(quán)利B．了解委托人的主體資格及信譽(yù)C．確認(rèn)委托房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格D．向委托人履行告知義務(wù)

E．與委托人協(xié)商簽訂房地產(chǎn)代理合同14．傭金是經(jīng)紀(jì)收入的基本來(lái)源，其性質(zhì)是()等幾項(xiàng)的綜合。答案（）A．勞動(dòng)收入B．風(fēng)險(xiǎn)收入C．差價(jià)收入D．經(jīng)營(yíng)收入E．投資收入15．美國(guó)對(duì)失職或在執(zhí)業(yè)中出現(xiàn)問(wèn)題的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人采取的主要措施有()。答案（）A．拒發(fā)牌照B．罰款C．暫停牌照D．吊銷(xiāo)執(zhí)照E．行政處罰16．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用主要包括()。答案（）A．降低成交價(jià)格B．透過(guò)信息的發(fā)布影響消費(fèi)者C．指導(dǎo)具體的業(yè)務(wù)活動(dòng)D．制定計(jì)劃E．提高成交價(jià)格17．房地產(chǎn)租賃居間業(yè)務(wù)主要包括()。答案（）A．新建商品房的期權(quán)預(yù)租B．新建商品房現(xiàn)房出租 C．存量房屋的出租D．存量房屋的期權(quán)預(yù)租E．存量房屋的轉(zhuǎn)租18．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)時(shí)，下列對(duì)尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)處理中，不正確的有()。答案（）

A．注銷(xiāo)后再終止合同并賠償損失B．注銷(xiāo)后直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成C．注銷(xiāo)前直接終止合同并賠償損失D．注銷(xiāo)前直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成E．在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當(dāng)方式解決19．房地產(chǎn)買(mǎi)方代理業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以委托人名義()的行為。答案（）A．承租房屋B．出讓房屋C．購(gòu)買(mǎi)住宅D．購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房E．出售商品房20．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，如果當(dāng)事人之間對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同履行有爭(zhēng)議，對(duì)爭(zhēng)議的處理方式有()。答案（）A．必須在政府主持下，由當(dāng)事雙方協(xié)商解決B．聘請(qǐng)律師調(diào)解C．雙方自行和解D．合同中雖無(wú)仲裁條款但另行達(dá)成仲裁協(xié)議的，向有關(guān)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁E．向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟21．確定一宗房產(chǎn)或地產(chǎn)是否設(shè)定了抵押權(quán)的方法有()。答案（）A．查看該土地的土地使用證B．查看該在建房產(chǎn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證C．查看該期房的建設(shè)進(jìn)度D．查看該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證E．到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢22．下列中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的有()。答案（）A．恪守信用B．盡職守責(zé)C．市場(chǎng)分析D．人際溝通E．把握成交時(shí)機(jī)23．特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式的共同特點(diǎn)有()。

答案（）A．(法人)對(duì)商標(biāo)．服務(wù)標(biāo)志．獨(dú)特概念．專(zhuān)利．經(jīng)營(yíng)訣竅等擁有所有權(quán)B．權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標(biāo)．服務(wù)標(biāo)志等C．在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款D．在授權(quán)合同中不含調(diào)整和控制條款E．受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用24．侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括()等。答案（）A．行為違法B．不可抗力C．違法行為與損害事實(shí)任有其一D．有損害事實(shí)E．主觀過(guò)錯(cuò)

25．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，能夠()，但不具有法人資格。答案（）A．再設(shè)立分支機(jī)構(gòu)B．獨(dú)立開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C．獨(dú)立核算D．承擔(dān)有限責(zé)任E．不承擔(dān)債務(wù)單項(xiàng)選擇題答案

1：C| 2：B| 3：D| 4：C| 5：C| 6：B| 7：C| 8：C| 9：C| 10：C| 11：C| 12：A| 13：D| 14：B| 15：B| 16：A| 17：B| 18：B| 19：D| 20：A| 21：B| 22：C| 23：C| 24：C| 25：D| 26：B| 27：A| 28：D| 29：B| 30：C|多項(xiàng)選擇題答案1： A． C． D． | 2： A． C． E． | 3： A． B． D． | 4： A． B． D． E． | 5： B． C． E． | 6： A． C． E． | 7： A． B． D． E． | 8： B． D． E． | 9： A． C． | 10： A． C． D． | 11： C． D． E． | 12： A． B． E． | 13： A． B． D． | 14： A． B． D． | 15： B． C． D． | 16： B． C． | 17： A． B． C． E． | 18： B． C． D． | 19： A． C． D． | 20： D． E． | 21： A． B． D． E． | 22： C． D． E． | 23： A． B． C． E． | 24： A． D． E． | 25： B． C．