第一篇：社會保障性住房有關(guān)知識問答

廈門市社會保障性住房政策解答

一、社會保障性住房基本政策

1、什么是社會保障性住房？

答：社會保障性住房，是指政府提供的，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有保障性質(zhì)的住房，具體包括社會保障性商品房、社會保障性租賃房、廉租房和安置房（含拆遷安置房、解危安置房以及落實(shí)僑房政策安置房）等。

2、我市多層次的住房保障供應(yīng)體系主要面對哪些群體？

答：我市建立多層次的住房保障供應(yīng)體系，對不同收入家庭實(shí)行不同的住房保障政策。即：向有經(jīng)濟(jì)能力的中低收入家庭以及特定對象中的住房困難家庭提供社會保障性商品房；向既不屬最低生活保障線以下又無經(jīng)濟(jì)能力購買社會保障性商品住房的中低收入家庭提供社會保障性租賃房；向最低生活保障線以下的住房困難家庭提供廉租住房。

3、申請社會保障性住房有沒有時間限制？

答：新的社會保障性住房不再是每年申請一次，而是可以常年申請，并作為政府的一項(xiàng)長期工作，市委、市政府將持之以恒、一以貫之地做好此項(xiàng)工作。目前市委、市政府已做好了近五年的建設(shè)規(guī)劃，以保證中低收入家庭的住房困難問題得到較好解決。

4、社會保障性住房建設(shè)與管理實(shí)行“四統(tǒng)一”新機(jī)制的內(nèi)容是什么？ 答：社會保障性住房建設(shè)與管理實(shí)行“統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運(yùn)作”的新機(jī)制。市建設(shè)與管理局負(fù)責(zé)組織全市社會保障性住房的建設(shè)和社會保障性商品房的銷售、管理、回購工作；市國土資源與房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)組織全市社會保障性租賃房的分配、管理、回收工作。

5、社會保障性住房堅(jiān)持哪些原則？

答：社會保障性住房的建設(shè)嚴(yán)格控制戶型面積標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持小戶型、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、節(jié)能省地的原則。社會保障性住房的分配管理堅(jiān)持公開、公平、公正、透明的原則。

6、社會保障性住房配售方面有何規(guī)定？

答：社會保障性住房分配實(shí)行申請、審核和公示制度。

申請購買社會保障性商品房或承租社會保障性租賃房實(shí)行就近、輪候的配售、配租制度。在同等條件下，孤寡、殘疾等特殊困難的家庭享有優(yōu)先分配權(quán)。

社會保障性住房分配堅(jiān)持“只能一套”的原則，符合社會保障性住房申請條件的家庭只能購買或承租一套社會保障性住房。

7、社會保障性住房的面積控制標(biāo)準(zhǔn)是多少？

答：社會保障性住房建設(shè)嚴(yán)格控制戶型面積標(biāo)準(zhǔn)。其中一房型面積45平方米，二房型面積60平方米，三房型面積70平方米。

8、哪些情形不能再申請社會保障性住房？

答：已租住、購買公有住房或購買經(jīng)濟(jì)適用住房、統(tǒng)建解困房、解危安置房、落實(shí)僑房政策安置房、集資房，拆遷公有住房的安置房（含實(shí)行貨幣安置的）等享受政府住房優(yōu)惠政策的家庭，原則上不能再申請社會保障性住房；但仍符合社會保障性住房申請條件的家庭，可申請一套社會保障性住房，申請獲得批準(zhǔn)時原住房（或貨幣安置補(bǔ)償金）必須退出，退出的住房由市國土房產(chǎn)局或市建設(shè)與管理局收回或收購。

申請社會保障性住房之前的5年內(nèi)有購買或出售房產(chǎn)的，不能再申請社會保障性住房。

9、社會保障性住房在轉(zhuǎn)讓、出租、空置等方面有何規(guī)定？

答：社會保障性商品房不得上市轉(zhuǎn)讓、出租，但可向市建設(shè)與管理局申請回購，回購價格按原成交價格結(jié)合成新確定。除購房按揭外，社會保障性商品房不得進(jìn)行商業(yè)抵押。社會保障性租賃房不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借和空置。

取得社會保障性住房半年內(nèi)未入住或空置超過半年的，一經(jīng)查實(shí)，市建設(shè)與管理局或國土房產(chǎn)局有權(quán)收回已配售、配租的社會保障性住房。

二、社會保障性租賃房具體政策

10、什么是社會保障性租賃房？

答：社會保障性租賃房，是指政府向中低收入家庭和特定對象提供的，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，具有保障性質(zhì)的租賃住房。

11、社會保障性租賃房的行政主管和具體管理由哪個部門負(fù)責(zé)？ 答：市國土資源與房產(chǎn)管理局是本市社會保障性租賃房的行政主管部門，市公房管理中心負(fù)責(zé)本市社會保障性租賃房的具體管理工作。市計(jì)劃、財(cái)政、建設(shè)、規(guī)劃、機(jī)關(guān)事務(wù)管理、人事、民政、統(tǒng)計(jì)、物價、勞動、僑辦、公安、交通、工商、稅務(wù)、審計(jì)、監(jiān)察及各區(qū)政府、街道、居委會等部門按照本部門職責(zé)分工，協(xié)助做好社會保障性租賃房的相關(guān)工作。

12、社會保障性租賃房由誰投資建設(shè)？其投資資金來源有哪些？ 答：社會保障性租賃房由政府投資建設(shè)和籌集，并實(shí)行房源收儲制度。社會保障性租賃房建設(shè)和籌集房源的資金來源為一定比例的土地出讓凈收益、財(cái)政專項(xiàng)撥款、財(cái)政投融資、接受社會捐贈等。

13、中低收入家庭申請承租社會保障性租賃房要符合哪些條件？ 答：中低收入家庭申請承租社會保障性租賃房須符合下列條件： ?申請人及共同申請的家庭成員均應(yīng)具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍時間滿3年；

?家庭收入符合中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

?家庭資產(chǎn)在中低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍以下； ?無房戶或住房困難戶。

14、符合廉租房申請條件的家庭可不可以申請社會保障性租賃房？ 答：可以。符合廉租房申請條件的家庭，可以申請廉租住房（含廉租房租金補(bǔ)助），也可以同時申請社會保障性租賃房，但在只能承租一處住房（含廉租房租金補(bǔ)助），不能重復(fù)享受。

15、申請社會保障性租賃房對家庭成員有何要求？

答：申請社會保障性租賃房實(shí)行家庭成員全名制。夫妻戶籍均在本市的必須共同申請，未成年人必須與其法定監(jiān)護(hù)人共同申請。由共同指定的一個成員作為申請人，其他參與申請的家庭成員作為共同申請人。單身達(dá)到計(jì)劃生育晚婚年齡的，可獨(dú)立申請。

16、外地戶籍遷入本市的人員申請社會保障性租賃房有何限制？ 答：購買商品房或作為商品房代理人戶籍遷入本市的，不得申請社會 保障性租賃房；投靠子女戶籍遷入本市的，不得單獨(dú)申請社會保障性租賃房。

17、申請社會保障性租賃房時應(yīng)提供哪些材料？

答：申請社會保障性租賃房時申請人及共同申請人應(yīng)提供以下材料： ①《廈門市社會保障性租賃房申請表》。

②身份證、戶口簿（戶籍證明）、結(jié)婚證；配偶已去世的應(yīng)提供死亡證明；離婚的應(yīng)提供離婚證或法院離婚判決書及子女撫養(yǎng)權(quán)證明；因服兵役和到外地就學(xué)等原因戶籍未在本市的應(yīng)提供派出所證明。

③所在單位開具的收入和住房分配情況證明。④擁有的房產(chǎn)及現(xiàn)居住住房的權(quán)屬、合同等證明材料。⑤擁有汽車的，應(yīng)提供汽車行駛證等證明材料。⑥投資辦企業(yè)的，應(yīng)提供工商營業(yè)執(zhí)照或股東證明材料。

⑦屬于殘疾、優(yōu)撫對象、軍烈屬、低保家庭的，應(yīng)提供相關(guān)證件或相應(yīng)證明材料。

⑧其它相關(guān)材料。

18、社會保障性租賃房的申請和分配主要程序有哪些？ 答：社會保障性租賃房的申請和分配程序：

申請人攜帶戶口簿和身份證到戶籍所在地居委會領(lǐng)取申請表→提交申請→戶籍所在地居委會登記、發(fā)輪候號碼→居委會組織調(diào)查、資格審查并公示7日→街道辦審核→區(qū)民政局審核租金補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)→市公房管理中心復(fù)核→市國土房產(chǎn)局審批并組織公示15日→符合條件的約談并選房→簽訂《選房意向書》或《選房確認(rèn)書》→在規(guī)定時間內(nèi)與市公房中心簽訂租賃合同→與區(qū)民政局簽訂租金補(bǔ)助合同→市公房中心開具《入住通知單》→到房屋所在地相關(guān)部門辦理入住手續(xù)。

19、申請社會保障性租賃房的家庭收入控制標(biāo)準(zhǔn)是多少？

答：申請承租社會保障性租賃房家庭收入的應(yīng)低于中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)，2006年政府公布的我市中低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)為：3人及以下戶5萬元，4-5人戶6萬元，5人以上戶7萬元。

20、申請社會保障性租賃房的家庭資產(chǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 答：申請承租社會保障性租賃房的家庭資產(chǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)為中低收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍以下。2006年我市中低收入家庭的資產(chǎn)控制標(biāo)準(zhǔn)為：3人及以下戶家庭資產(chǎn)在20萬元以下，4-5人戶家庭資產(chǎn)在24萬元以下，5人以上戶庭資產(chǎn)在28萬元以下。家庭資產(chǎn)主要包括房產(chǎn)、汽車、有價證券、投資（含股份）、存款（含現(xiàn)金和借出款）等。

21、申請社會保障性租賃房對住房面積的限制是多少？ 答：申請人家庭必須是無房戶或住房困難戶。

2006年我市申請社會保障性住房的住房控制標(biāo)準(zhǔn)為：人均建筑面積低于12平方米。

22、社會保障性租賃房如何辦理申請登記？

答：申請人填寫《廈門市社會保障性租賃房申請表》，并持須提供的申請材料向戶籍所在地社區(qū)居委會提出申請，由居委會受理登記、發(fā)輪候號碼。

23、申請人和共同申請人戶籍不在同一居委會的如何申請和調(diào)查？ 答：申請人戶籍與共同申請人戶籍不在同一居委會的，向申請人戶籍所在地居委會提出申請，分別由戶籍所在地居委會組織調(diào)查、公示并出具調(diào)查意見，送申請人戶籍所在地居委會進(jìn)行資格審查。

24、申請人和共同申請人不在戶籍所在地居住的如何申請和調(diào)查？ 答：申請人及共同申請人不在戶籍所在地居住的，向申請人戶籍所在地居委會提出申請，由實(shí)際居住地居委會組織調(diào)查、公示并出具調(diào)查意見，送申請人戶籍所在地居委會進(jìn)行資格審查。

25、對申請人填報《廈門市社會保障性租賃房申請表》和提供的相關(guān)信息證明材料有哪些要求？

答：填報《廈門市社會保障性租賃房申請表》和提供相關(guān)信息證明材料有以下要求：

①申請人要如實(shí)逐項(xiàng)填報《廈門市社會保障性租賃房申請表》，按要求填寫好表格的內(nèi)容，并保證填寫內(nèi)容真實(shí)，不弄虛作假。

②如實(shí)提供相關(guān)信息證明材料，保證所提供的材料真實(shí)有效。③申請人及共同申請人必須作出承諾并本人簽字。

26、社會保障性租賃房如何輪候配租？

答：首批申請的輪候號碼不以提交申請的時間順序產(chǎn)生，按以下程序公開進(jìn)行并確定：①市國土房產(chǎn)局公布首批受理申請的截止時間。②截止時間到即停止受理首批申請，市公房管理中心關(guān)閉登記系統(tǒng)并統(tǒng)計(jì)。③市國土房產(chǎn)局會同監(jiān)察、公證等部門，對首批申請對象以計(jì)算機(jī)系統(tǒng)隨機(jī)排序的方式確定申請人的輪候號碼并公示。

首批受理申請的輪候號碼確定以后，長期有效并不得更改。在此以后的輪候號碼，按申請人提交申請時間的先后順序，從首批受理申請的輪候號碼的最大號數(shù)往下續(xù)接。

27、哪些對象申請社會保障性租賃房可以優(yōu)先配租？

答：社會保障性租賃房實(shí)行分類輪候配租制度，孤寡、殘疾、優(yōu)撫對象、軍烈屬等可單列輪候，優(yōu)先配租。

28、輪候期間申請人申請條件發(fā)生變化的應(yīng)如何辦理變更？ 答：輪候期間申請人及共同申請人的收入、人口、資產(chǎn)、住房等情況發(fā)生較大變化的，應(yīng)主動向原提交申請的居委會提出變更登記，并按規(guī)定程序重新審核資格條件和租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

29、符合條件并輪候入圍的申請人如何選房？

答：市公房管理中心按輪候號順序約談并提供三次挑選住房機(jī)會，申請人根據(jù)自身需求和房源情況自行選房，選定房屋后簽訂《選房確認(rèn)書》。申請人拒絕選房，或三次選房不能選定，或簽訂《選房確認(rèn)書》后未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂房屋租賃合同的，視為放棄本次申請資格，但可重新申請。

30、社會保障性租賃房獲得批準(zhǔn)后需要簽訂哪些合同？

答：由申請人與市公房管理中心簽訂《廈門市社會保障性租賃房租賃合同》，與戶籍所在地區(qū)民政局簽訂《廈門市社會保障性租賃房租金補(bǔ)助合同》。

31、社會保障性租賃房獲批準(zhǔn)后如何辦理入住手續(xù)？

答：申請人簽訂合同后，應(yīng)辦理銀行租金代扣賬戶，并持市公房管理中心開具的《入住通知單》到房屋所在地相關(guān)管理部門辦理入住手續(xù)。

32、社會保障性租賃房對戶型的配租有什么規(guī)定？ 答：社會保障性租賃房配租戶型原則： ①1人戶配租一房型。

②2人戶及夫妻帶1子女家庭可配租二房型。

③3人及以上戶（不含夫妻帶1子女家庭）可配租三房型。

符合條件申請人的原住房屬于享受政府住房優(yōu)惠政策的，應(yīng)按規(guī)定退出；不屬于享受政府住房優(yōu)惠政策的，按以上配租戶型原則下調(diào)一房型配租。申請人可申請下調(diào)配租房型。

33、申請社會保障性租賃房承租人原有住房如何處理？

答：已享受政府住房優(yōu)惠政策但仍符合社會保障性租賃房申請條件的申請人，應(yīng)在獲得批準(zhǔn)承租社會保障性租賃房后60日內(nèi)退出原住房或已領(lǐng)取的拆遷公有住房貨幣安置補(bǔ)償金，由市國土房產(chǎn)局依法收回或回購，未按規(guī)定退出的，取消申請資格。

不屬于享受政府住房優(yōu)惠政策的住房，可以不退出，但配租時要下調(diào)一房型。

34、社會保障性租賃房合同期限幾年？期滿后如何辦理續(xù)租？ 答：社會保障性租賃房租賃合同和租金補(bǔ)助合同期限應(yīng)一致，且最長不超過三年。合同期滿時承租人應(yīng)騰退住房，需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前三個月提出申請，經(jīng)審核符合承租條件的，續(xù)簽租賃合同和租金補(bǔ)助合同。

35、社會保障性租賃房執(zhí)行什么租金標(biāo)準(zhǔn)？

答：社會保障性租賃房統(tǒng)一按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租，政府對承租對象實(shí)行分類租金補(bǔ)助。承租社會保障性租賃房實(shí)行租金補(bǔ)助制度，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按不同對象和家庭收入水平進(jìn)行劃分?！九e例：假設(shè)高林社會保障性租賃房項(xiàng)目的二房型房屋，面積60平方米，按市場租金測算后房屋租金為1000元，這個租金即作為同地點(diǎn)同房型房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)，具體的租金計(jì)算辦法另行制定?！駥?shí)行分類租金補(bǔ)助主要指按不同對象和家庭收入水平來劃分租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按房屋租金的不同比例來劃分。主要分為中低收入家庭、公務(wù)人員、引進(jìn)人才、企業(yè)人才和其他特定對象等不同對象。中低收入家庭按不同收入水平劃分為三擋具體見36題。】

36、中低收入家庭承租的社會保障性租賃房的租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如何劃分？

答：中低收入家庭承租的社會保障性租賃房的租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按不同對象和家庭收入劃分如下：

①家庭收入為中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)上限0.5倍及以上的，補(bǔ)助房屋租金的70%；

②家庭收入為中低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)上限0.5倍以下的，補(bǔ)助房屋租金的80%。其中屬于最低生活保障對象的，補(bǔ)助房屋租金的90%。

【舉例：假設(shè)按35題房屋租金為1000元來計(jì)算，以3人及以下家庭為例，家庭年收入在2.5萬元-5萬元的補(bǔ)助房屋租金的70%即700元，個人自付租金300元。家庭年收入在2.5萬元以下的補(bǔ)助房屋租金的80%即800元，個人自付租金200元；其中屬于最低生活保障對象的（最低生活保障線為：1人戶315元/人月，2人戶290元/人月，3人戶以上265元/人月），補(bǔ)助房屋租金的90%即900元，個人自付租金100元。】

37、特殊租金補(bǔ)助有哪些具體規(guī)定？

答：承租人在租賃期間，因特殊情況造成經(jīng)濟(jì)特別困難的，可向租金補(bǔ)助發(fā)放部門（中低收入家庭為戶籍所在地的區(qū)民政局）申請?zhí)厥庾饨鹧a(bǔ)助。特殊租金補(bǔ)助最長期限為一年，最高補(bǔ)助金額為自付租金總額的80%。

【舉例：假設(shè)按35題房屋租金為1000元來計(jì)算，以3人及以下家庭為例，家庭年收入在2.5萬元-5萬元的補(bǔ)助房屋租金的70%即700元，個人自付租金300元。經(jīng)向區(qū)民政局申請?zhí)厥庾饨鹧a(bǔ)助，最高補(bǔ)助金額為自付租金總額的80%即240元，獲得特殊補(bǔ)助后個人自付租金為60元/月?！?/p>

38、社會保障性租賃房的租金如何繳交？拖欠租金的如何處理？ 答：承租人應(yīng)按月繳交應(yīng)承擔(dān)的租金，拖欠租金的，由市公房管理中心依法收取滯納金。

39、社會保障性租賃房承租人入住時，應(yīng)注意什么？

答：承租人應(yīng)及時向供水、供電、燃?xì)?、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理等部門申請辦理開戶及變更等相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承租人按照相關(guān)規(guī)定獨(dú)立承擔(dān)，自行繳納，相關(guān)部門應(yīng)提供方便，保證正常使用。承租人應(yīng)保護(hù)好房屋及其設(shè)備并合理使用，若因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)備的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

40、社會保障性承租房的退出機(jī)制的內(nèi)容是什么？

答：承租社會保障性租賃房的家庭，因家庭收入、資產(chǎn)或住房等情況發(fā)生變化，不再符合原有承租條件的，應(yīng)自覺申報調(diào)整租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)或退出承租的住房，否則將依法收回房屋。

41、承租社會保障性租賃房的承租戶哪些情形應(yīng)主動申報退出租賃房？

答：承租社會保障性租賃房后出現(xiàn)下列情形的，應(yīng)主動申報退出社會保障性租賃房；

① 家庭收入或資產(chǎn)已超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的； ② 有其它住房的；

③ 出現(xiàn)不符合承租社會保障性租賃房的其它情形的。

以上情形超過三個月時間未申報退出社會保障性租賃房的，由市國土房產(chǎn)局依法收回房屋，租金補(bǔ)助發(fā)放部門取消其租金補(bǔ)助，同時追繳從不符合條件之日起已發(fā)放的租金補(bǔ)助金。

42、承租人如何辦理社會保障性租賃房的退出？ 答：承租人可按以下程序退出社會保障性租賃房： ① 申報。承租人向市公房管理中心提出書面申請；

② 簽訂協(xié)議。由市公房管理中心與承租人簽訂《社會保障性租賃房退房協(xié)議》，終止租賃關(guān)系；

③ 退出房屋。承租人應(yīng)在協(xié)議規(guī)定時間內(nèi)騰退社會保障性租賃房，繳清水、電、煤氣、電視、電話、物業(yè)及其它應(yīng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，同時將戶籍遷出；

④ 結(jié)算。退房后市公房管理中心與承租人對租金等進(jìn)行結(jié)算。租金結(jié)算至退出社會保障性租賃房的上月月底。

43、對已不符合承租條件暫時無法退出承租住房的，如何處理？ 答：承租社會保障性租賃房的家庭，因家庭收入或住房等情況發(fā)生變化，不再符合原有承租條件的，應(yīng)申報調(diào)整租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)或退出承租的住 房。已不符合承租條件但暫時無法退出承租住房的，取消其租金補(bǔ)助。

44、公房中心是否有權(quán)終止社會保障性租賃房的租賃合同，收回房屋？

答：承租人擅自將社會保障性租賃房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，或無正當(dāng)理由空置六個月以上的，市公房管理中心有權(quán)終止租賃合同、收回房屋，并依法追究責(zé)任。

45、違規(guī)取得承租社會保障性租賃房的，租金補(bǔ)助如何處理？ 答：承租人以虛報、瞞報或偽造等手段騙租社會保障性租賃房的，租金補(bǔ)助發(fā)放部門有權(quán)取消其租金補(bǔ)助，并追繳已補(bǔ)助的租金補(bǔ)助金，承租人應(yīng)退還所有租金補(bǔ)助款。

46、對有隱瞞和弄虛作假等行為如何處理？

答：對弄虛作假、隱瞞家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房情況，騙購、騙租社會保障性住房的，一經(jīng)查實(shí)即取消其申請資格，且五年內(nèi)不得再申請社會保障性住房。對已承租社會保障性租賃房的，承租人應(yīng)退還所有租金補(bǔ)助款，且市國土房產(chǎn)局有權(quán)收回住房或依法處理。對出具虛假證明的單位，由監(jiān)察部門追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任。

47、對出具虛假證明的單位和個人如何處理？

答：對出具虛假證明的單位和個人，由其上級主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，并對相關(guān)責(zé)任人依法嚴(yán)肅處理。

48、如何審核申請人的資產(chǎn)？

答：對申請表中應(yīng)填寫的內(nèi)容，主要建立在個人誠信的基礎(chǔ)上，金融、稅務(wù)、工商、社保、交通管理等部門將積極配合提供申請人相關(guān)資料。

49、對來訪、來信和來電如何處理？

答：市國土房產(chǎn)局和市公房管理中心應(yīng)及時受理涉及社會保障性租賃房工作的來訪、來信和來電，并依法核實(shí)處理。

50、在本市工作的公務(wù)人員和引進(jìn)人才是否可以申請社會保障性住房？

答：在本市工作的機(jī)關(guān)、全額撥款事業(yè)單位公務(wù)人員（包括中央、省、部屬單位）在編在崗人員和引進(jìn)人才，可以申請社會保障性住房，具體辦 法另行制定。

三、社會保障性商品房具體政策

51、什么是社會保障性商品房？

答：社會保障性商品房是市政府提供給住房困難的中低收入家庭購買的，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格，具有社會保障性質(zhì)的住房。

52、社會保障性商品房配售的行政主管部門是哪一個？

答：市建設(shè)與管理局是本市社會保障性商品房配售的行政主管部門，市住宅辦負(fù)責(zé)本市社會保障性商品房的具體配售管理工作。

53、申請社會保障性商品房的條件是什么？ 答：申請社會保障性商品房的條件是：

（1）必須以家庭的名義申請，包括申請人及其共同申請的家庭成員；（2）申請家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系；配偶和未成年子女必須作為共同申請的家庭成員參與申請；

（3）申請人及其共同申請的家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿3年；

（4）家庭年收入低于“3人戶及以下5萬元、4-5人戶6萬元、5人戶以上7萬元”的中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)；

（5）家庭資產(chǎn)在中低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的6倍以下；（6）家庭無房或人均住房建筑面積在12平方米以下。

54、申請社會保障性商品房有哪些程序？ 答：社會保障性商品房的申請程序有：

（1）領(lǐng)表：憑戶口簿和身份證向社區(qū)居委會領(lǐng)取《社會保障性商品房申請表》；

（2）填表：按要求如實(shí)填寫；

（3）申請：向戶籍所在地居委會提交申請表和相關(guān)證明資料；（4）初審：居委會組織對申請人的戶籍、收入、資產(chǎn)、住房等情況進(jìn)行初步審查，并在社區(qū)公示后報街道辦審核；

（5）審核：街道辦組織對居委會報送的申請人的家庭情況進(jìn)一步核實(shí)，簽署審核意見，將申請表及相關(guān)材料提交住宅辦；

（6）打分：市住宅辦按本辦法規(guī)定對申請人進(jìn)行打分，將申請人的分?jǐn)?shù)及其他相關(guān)情況進(jìn)行公示；

（7）批準(zhǔn)：市住宅辦進(jìn)行復(fù)核后，報市建設(shè)與管理局批準(zhǔn)；（8）輪候：市住宅辦對取得購房的申請人進(jìn)行公告并進(jìn)入輪候系統(tǒng)；（9）配售：市住宅辦按得分等情況，組織進(jìn)行抽房號、配房及辦理相關(guān)購房手續(xù)。

55、社會保障性商品房如何輪候配售？

答：社會保障性商品房采取輪候式購房，根據(jù)房源情況，按分?jǐn)?shù)高低順序，排位高的先配售，分?jǐn)?shù)低的進(jìn)入輪候，等待下一批房源。

（1）進(jìn)入輪候的，每月加0.5分輪候；（2）輪候時間達(dá)到3年的，可直接配售；

（3）處于輪候狀態(tài)的申請人，其家庭情況發(fā)生變化的，可隨時向居委會提交書面材料，由住宅辦根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整輪候分?jǐn)?shù)；

（4）新的一批房源供應(yīng)時，輪候的申請人可根據(jù)房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候；

（5）選擇購房的，應(yīng)以書面形式向市住宅辦提出，如果家庭情況發(fā)生變化的應(yīng)同時說明；

（6）已抽取房號后放棄購房的，取消輪候購房資格，且兩年后方可重新申請。

56、不能申請購買社會保障性商品房的幾種情況？

答：下列幾種情況的，不能獨(dú)立申請或參與申購社會保障性商品房：（1）申請之日前五年內(nèi)有購買或出售房產(chǎn)的；

（2）通過購買商品房或作為商品房代理人取得本市城鎮(zhèn)戶籍的；（3）以投靠子女方式取得本市城鎮(zhèn)戶籍的；（4）離婚前已享受過政府住房優(yōu)惠政策的；（5）離婚時間不足2年的。

57、我和小孩是廈門戶口，先生戶口在外地，我能和小孩兩人申請購買社會保障性商品房嗎？ 答：不能，申請社會保障性商品房的家庭成員必須包括配偶和未成年子女。

58、單身可以申請社會保障性住房嗎？

答：不能，申請社會保障性商品房必須是家庭戶，單身未婚或離異的均不得單獨(dú)申請。

59、家庭資產(chǎn)在中低收入家庭年收入上限的6倍以下是如何計(jì)算的？ 答：以今年為標(biāo)準(zhǔn)，3人戶及以下的家庭，其家庭資產(chǎn)必須在5x6=30萬元以下；4-5人戶家庭，其家庭資產(chǎn)必須在6x6=36萬元以下；5人戶以上家庭，其家庭資產(chǎn)必須在7x6=42萬元以下。

60、什么是家庭無房戶？

答：申請人與其共同申請的家庭成員名下無任何房產(chǎn)。

61、“申請之日前五年內(nèi)有購買或出售房產(chǎn)的”規(guī)定中的“房產(chǎn)”包括哪些？

答：這里的房產(chǎn)包括住宅房、店面、車庫、廠房等。62、離婚人士如何申請社會保障性商品房？

答：夫妻關(guān)系存續(xù)期間租住、購買過經(jīng)濟(jì)適用房、統(tǒng)建解困房、解危安置房、落實(shí)僑房政策安置房、集資房，拆遷公有住房的安置房（含實(shí)行貨幣安置的）等，屬于“離異前，已享受過政府住房優(yōu)惠政策的”，不能申請或參與申請購買社會保障性商品房；離婚人士不得單獨(dú)申請購買社會保障性商品房。離婚人士可以和父母、有撫養(yǎng)權(quán)的未成年子女、成年子女共同申請購買社會保障性商品房。

63、已享受過政府住房優(yōu)惠政策，可以申請嗎？該如何申請？ 答：已享受過政府住房優(yōu)惠政策的，但戶籍、家庭收入、家庭資產(chǎn)、住房面積等仍符合社會保障性商品房申請條件的家庭，可在退出原住房的前提下，購買社會保障性商品房。

64、申請人父母的房產(chǎn)應(yīng)參加計(jì)算申請家庭的人均住房面積嗎？ 答：只要不作為家庭成員參與申請，父母的房產(chǎn)就不必參加計(jì)算申請家庭的人均住房面積。

65、申購社會保障性商品房需提供哪些資料？ 答：（1）按要求填寫的《社會保障性商品申請表》；

（2）提供每個申請家庭成員的戶口簿、身份證、結(jié)婚證，離婚的提供離婚證、未成年子女撫養(yǎng)證明，喪偶的提供相關(guān)證明；

（3）戶籍所在地、現(xiàn)居住地房產(chǎn)的證明資料及申請家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)證明資料（私房提供產(chǎn)權(quán)證或購房合同，租住公房提供租賃合同）；

（4）有工作單位的提供單位住房分配情況證明；

（5）申請家庭成員上一年度收入證明（工資收入含獎金、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)或其他收入）及個人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；

（6）個體工商戶或投資辦企業(yè)的，提供經(jīng)營執(zhí)照、上年度個人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證；

（7）未就業(yè)的提供失業(yè)證或其他相關(guān)證明；

（8）已享受過政府住房優(yōu)惠政策的，提供與相關(guān)部門簽訂的原住房騰退協(xié)議等證明材料；

（9）住僑房的，提供法院的判退法律文書或僑務(wù)部門出具的符合落實(shí)華僑政策的證明；

（10）因就學(xué)（不含出國留學(xué)人員）、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明；

（11）現(xiàn)役軍人提供經(jīng)市民政局（雙擁辦）確認(rèn)的符合轉(zhuǎn)業(yè)安置廈門條件的證明材料；

（12）因支援內(nèi)地建設(shè)、上山下鄉(xiāng)等原因遷出戶籍，現(xiàn)已返回本市定居且戶籍回遷的，提供相關(guān)證明；

（13）因在本市大中專院校讀書取得本市戶籍，且畢業(yè)后直接在本市落戶的，提供畢業(yè)證書；

（14）申請家庭成員有殘疾的，提供殘疾證明；（15）優(yōu)撫對象、軍烈屬家庭的，提供相關(guān)證明。

上述材料涉及各類證件或合同的，應(yīng)提交經(jīng)申請人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對。

66、公務(wù)人員是否可以申請社會保障性商品房？

答：只要符合社會保障性商品房申購條件的，都可以申請。67、申請社會保障性商品房如何評分？

答：按申請家庭的住房面積、戶口落戶時間、家庭結(jié)構(gòu)及婚齡等方面進(jìn)行評分，具體評分標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）按現(xiàn)人均住房建筑面積評分：

1、無房戶計(jì)20分； 2、2平方米以下計(jì)17分； 3、2平方米以上4平方米以下計(jì)14分；

4、4平方米以上6平方米以下計(jì)11分； 5、6平方米以上8平方米以下計(jì)8分； 6、8平方米以上10平方米以下計(jì)5分 7、10平方米以上12平方米以下計(jì)2分。上述所稱“以下”含本數(shù)、“以上”不含本數(shù)。

（二）按戶口在廈年限評分：

參與申請的家庭成員分別計(jì)分并累加計(jì)算。戶口在廈時間每人每年按1分累加，超過6個月不滿1年的按1分計(jì)，6個月以下（含6個月）按0.5分計(jì)，每戶最高分為30分。

在廈時間認(rèn)定：

1、落戶時間起算時間；

2、原戶籍不在本市，在本市大中專院校讀書畢業(yè)后直接落戶的，在廈時間自畢業(yè)時算起；

3、原戶籍在本市，因支援內(nèi)地建設(shè)、上山下鄉(xiāng)到外地者，返回廈門定居且戶口遷回的，其本人在廈時間從原戶籍的登記時間算起；因政策照顧其子女戶口入廈的，子女戶口在廈時間按出生時間算起；

4、廈服役的現(xiàn)役軍人其配偶申購的，軍人以家庭成員的身份參與配房計(jì)分。其中家屬系隨軍入廈的，軍人的在廈時間按家屬隨軍入廈的時間計(jì)算；家屬戶口原屬廈門市的，軍人的在廈時間按結(jié)婚時間計(jì)算；在廈門服役的軍人轉(zhuǎn)業(yè)到廈門市的，在廈時間起算參照現(xiàn)役軍人計(jì)算。

（三）按家庭人員結(jié)構(gòu)評分： 申購家庭每戶每代加10分。

（四）按結(jié)婚時間評分：

婚齡以申請人婚齡計(jì)分，每戶每年按1分累加，超過6個月不滿1年按1分計(jì)，6個月以下（含6個月）按0.5分計(jì)，每戶最高分為20分。再婚者或離婚者的婚齡按第一個孩子出生時間的前一年計(jì)算。

（五）殘疾等特殊困難及優(yōu)撫對象、軍烈屬家庭的，每戶加10分。

（六）符合購房條件的，自進(jìn)入輪候之日起，每輪候1個月加0.5分。68、購買社會保障性商品房后，戶口是否遷入新址？

答：申請人及其共同申請的家庭成員應(yīng)在交房前將戶口遷入新址。69、抽取房號后，放棄購房的，還可以申請保障性商品房嗎？ 答：抽取房號后，放棄購房的，取消購房資格，且兩年后方可重新申請。

70、社會保障性商品房的價格是如何確定的？

答：社會保障性商品房的售價是由控制性建設(shè)開發(fā)成本加基準(zhǔn)地價綜合測算確定，即社會保障性商品房的售價＝控制性建設(shè)開發(fā)成本＋基準(zhǔn)地價。社會保障性商品房售價由市建設(shè)局與管理局會同財(cái)政、國土房產(chǎn)等部門制定，報市政府批準(zhǔn)向社會公布執(zhí)行。

71、社會保障性商品房可以轉(zhuǎn)讓出售、出租嗎？

答：不可以上市轉(zhuǎn)讓出售、出租，但可向建設(shè)與管理局申請回購，回購價格按原成交價結(jié)合成新計(jì)算。

72、弄虛作假騙購社會保障性商品房的如何處理？

答：弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房情況，經(jīng)查屬實(shí)的，5年內(nèi)不得申購；對已騙購社會保障性商品房的，由市建設(shè)與管理局責(zé)令購房人退回已購住房或按市場價補(bǔ)足購房款，并可提請所在單位對申請人依法處理。對出具虛假證明的單位，由市建設(shè)與管理局提請其上級主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任。

73、對社會保障性商品房分配管理人員的管理行為有何監(jiān)管規(guī)定？ 答：社會保障性商品房分配管理有關(guān)單位的工作人員在社會保障性商品房資格審查和監(jiān)督管理中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究其行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的將提請司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

第二篇：社會保障卡知識問答

什么是社會保障卡

社會保障卡全稱“中華人民共和國社會保障卡”，是由國家統(tǒng)一規(guī)范，由人力資源和社會保障部門面向社會發(fā)行，主要應(yīng)用于人力資源和社會保障各項(xiàng)領(lǐng)域的集成電路卡，是辦理各項(xiàng)人力資源社會保障業(yè)務(wù)，申領(lǐng)各項(xiàng)社會保險待遇及醫(yī)療保險就醫(yī)結(jié)算等業(yè)務(wù)的電子憑證，是持卡人享有社會保障權(quán)益和公共就業(yè)服務(wù)權(quán)益的電子憑證。社會保障卡是現(xiàn)代社會管理的基礎(chǔ)工程，是廣大城鄉(xiāng)居民享有社會保障權(quán)益的重要標(biāo)志，也是各級政府為老百姓提供便利服務(wù)的重要載體。

社會保障卡的特點(diǎn)

社會保障卡的特點(diǎn)可歸納為：“一卡、一號、功能多、覆蓋廣”?！耙豢ā本褪巧鐣Ｕ峡ǎ弧翱ㄌ枴本褪巧鐣Ｕ咸?，每個參保人都擁有全國唯一社會保障號，終身不變?！肮δ芏唷眲t是指社會保障卡不僅應(yīng)用在社會保障領(lǐng)域，還加載金融功能，實(shí)現(xiàn)金融應(yīng)用?！案采w廣”是指覆蓋人群廣，覆蓋地域廣，發(fā)卡人群涉及全區(qū)城鄉(xiāng)居民，應(yīng)用地域覆蓋全區(qū)各地。

社會保障卡的功能

社會保障卡可作為身份憑證查詢社保信息；看病就醫(yī)；繳納社保費(fèi)用并領(lǐng)取社保待遇；具有銀行銀聯(lián)卡等金融功能；持卡辦理就業(yè)和人力資源管理等功能。

目前，具備醫(yī)?？üδ?、金融功能、養(yǎng)老待遇領(lǐng)取功能、社會保險個人繳費(fèi)等四個方面的功能，并逐步拓展啟用其他功能。

社會保障卡是否收費(fèi)

首次發(fā)卡不收取費(fèi)用，補(bǔ)卡時需要收取工本費(fèi)20元。

社會保障卡如何激活

社保功能激活。持卡人須持本人身份證或戶口簿到社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)、定點(diǎn)醫(yī)院、藥店或能夠讀取社會保障卡的自動中端更改密碼并激活社會保障功能。

金融功能激活。持卡人須持本人身份證或戶口簿（16歲以下）在社會保障卡聯(lián)名銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)柜面更改密碼并激活金融功能。

社會保障卡丟失后如何辦理掛失？

發(fā)現(xiàn)社會保障卡丟失或者被盜后，為了避免不必要的損失，要立即申請掛失。

掛失分口頭掛失和正式掛失。口頭掛失請撥打12333人力資源社會保障咨詢服務(wù)電話進(jìn)行掛失（目前，銀川市城鎮(zhèn)職工可直接撥打銀川市醫(yī)療保險服務(wù)中心 服務(wù)電話7691234申請凍結(jié)醫(yī)保賬戶，撥打?qū)幭你y行24小時客服電話96558申請凍結(jié)金融賬

戶）?？陬^掛失后，社會保障卡社保功能、金融功能立即鎖定。在解除掛失或補(bǔ)卡后需要新激活社保功能，金融功能。

正式掛失須持本人身份證或戶口簿到各市、縣（區(qū)）醫(yī)療保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)窗口辦理。

正式掛失后若需補(bǔ)卡請盡快向當(dāng)?shù)蒯t(yī)保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請補(bǔ)卡，以免影響個人社會保險和金融相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。

如何辦理解除掛失

社會保障卡口頭掛失后，在未正式掛失前，可申請解除掛失。當(dāng)前，解除掛失需持本人身份證或戶口簿先到醫(yī)保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理醫(yī)保功能解掛，然后到聯(lián)名卡銀行辦理金融賬戶解掛。未來，解除掛失只需到當(dāng)?shù)貐^(qū)醫(yī)保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或合作銀行一家辦理即可，兩部門將借助信息共享實(shí)現(xiàn)解除掛失信息同步。

如何辦理補(bǔ)卡

社會保障卡丟失，被盜或損壞后，在辦理正式掛失時，申請辦理補(bǔ)卡手續(xù)，在規(guī)定的取卡時間到原辦理補(bǔ)卡的醫(yī)療保險業(yè)務(wù)經(jīng)辦窗口取卡，并按相關(guān)要求激活醫(yī)保功能，到合作銀行激活金融功能。

委托代辦補(bǔ)卡手續(xù)的，在出具委托人的有效身份證件和被委托人的有效身份證件后，按照同樣流程辦理。

補(bǔ)卡期間如何看病

補(bǔ)卡期間，持當(dāng)?shù)蒯t(yī)療保險業(yè)務(wù)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理的補(bǔ)卡申請證明，在標(biāo)注期限內(nèi)憑此證明和本人身份證或戶口簿（16歲以下）原件及復(fù)印件在定點(diǎn)醫(yī)院就醫(yī)結(jié)算。（目前）按照銀川市職工社會保障卡用卡須知辦理）

如何正確保管社會保障卡

不要將卡與堅(jiān)硬物品放在一起或接近強(qiáng)磁場。

牢記并妥善保管卡密碼，不要將密碼寫在卡片上或與卡片放在一起。

在辦理業(yè)務(wù)輸入密碼前，要注意周邊環(huán)境，防止他人偷視，更不要將密碼告訴他人。

不要將卡轉(zhuǎn)借他人使用，以免被盜用。

社會保障卡聯(lián)系合作銀行咨詢電話

第三篇：社會保障卡知識問答

社會保障卡知識問答

1、如何辦理社會保障卡申領(lǐng)手續(xù)，什么時候能領(lǐng)卡，怎么領(lǐng)？

答：具有本市行政區(qū)域戶籍人員、持有本市居住證明或長期居住本地的非本市戶籍人員，均可攜帶本人有效證件到社?？ǚ?wù)網(wǎng)點(diǎn)免費(fèi)申領(lǐng)社會保障卡。

成功辦理社會保障卡申領(lǐng)手續(xù)后，可以通過以下三種辦法查詢制卡進(jìn)度：

1、撥打12333連云港市人力資源和社會保障局服務(wù)熱線電話查詢；

2、登錄江蘇省社?？ǚ?wù)網(wǎng)http://004km.cn/shbzkfww/實(shí)名注冊后登錄查詢制卡進(jìn)度；

3、到人社部門社?？ǚ?wù)窗口進(jìn)行查詢。

社會保障卡制卡成功后，可以通過集體或個人兩種方式領(lǐng)卡。個人領(lǐng)卡需本人攜帶有效證件到所屬服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)卡。集體領(lǐng)卡需參保單位經(jīng)辦人攜帶有效證件及委托書到所屬服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)卡，單位領(lǐng)卡后須在規(guī)定的時間內(nèi)將社會保障卡發(fā)放至本人并履行簽字手續(xù)，發(fā)放完成后，須將簽過字的《社會保障卡單位發(fā)放明細(xì)表》和未發(fā)放成功的卡交還領(lǐng)卡的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。

2、為什么成功申請社會保障卡，制卡卻失敗了，該怎么辦呢？ 答：導(dǎo)致社會保障卡制卡不成功有如下幾種情況：

1、銀行開戶失敗?？蓳艽蛉松?2333服務(wù)熱線，確認(rèn)申領(lǐng)人所在的合作銀行后，帶有效身份證件到合作銀行網(wǎng)點(diǎn)核實(shí)開戶信息，再到人社部門社?？ǚ?wù)窗口重新提交社會保障卡制卡申請。

2、卡商制卡失敗。申領(lǐng)人需持有效身份證件到人社部門社?？ǚ?wù)窗口重新進(jìn)行數(shù)據(jù)確認(rèn)、照片審核工作，如照片不合格，可提交符合照片標(biāo)準(zhǔn)格式的照片，或直接在社保卡服務(wù)窗口照片采集點(diǎn)免費(fèi)拍照并上傳。照片格式標(biāo)準(zhǔn)為：照片文件大小20-60K，358*441像素，白底證件照。

3、領(lǐng)取社會保障卡后，如何激活？原醫(yī)保卡還能使用嗎？

答：社會保障卡包含社保和金融兩部分功能，需要分別激活。社會保障卡成功啟用社保功能后(如在醫(yī)療定點(diǎn)醫(yī)院、藥店刷卡消費(fèi))，原職工醫(yī)?？ㄗ詣幼N，本人的基本信息和醫(yī)療保險賬戶余額自動轉(zhuǎn)移到社會保障卡上，不需要另行辦理社保功能激活手續(xù)。需要注意的是社保功能激活時需要本人重臵密碼（卡PIN碼，初始為“123456”）。金融功能激活需本人持社會保障卡和有效身份證件到合作銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理（金融帳戶初始密碼為：農(nóng)行“111111”、工行：無、中行：持卡人身份證號倒數(shù)第2-7位、建行：“955330”）。

4、城鄉(xiāng)居保人員辦理的社會保障卡與城鎮(zhèn)職工辦理的社會保障卡有沒有區(qū)別？會影響業(yè)務(wù)辦理和待遇享受嗎？

答：沒有區(qū)別，每人只能憑有效證件辦理一張社會保障卡，當(dāng)參保險種改變或跨區(qū)縣社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移時不需重新申領(lǐng)社會保障卡，并不會因?yàn)樯觐I(lǐng)途徑不同影響個人繳費(fèi)及待遇享受。

5、社會保障卡加載了哪些金融功能，能透支嗎？可以到銀行直接提取醫(yī)保帳戶里的錢嗎？ 答：加載金融功能后的社會保障卡，同時支持社保應(yīng)用和金融應(yīng)用，具備完全金融借記卡功能，具有現(xiàn)金存取、轉(zhuǎn)賬、消費(fèi)等金融功能，可以開通網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等功能，不能透支使用，其使用范圍限定在中華人民共和國境內(nèi)。

社會保障卡中的“醫(yī)保個人賬戶”記載的是個人賬戶中“賬”的情況，而不是真正的“錢”，不能將社保賬戶用作個人一般金融消費(fèi)，社保賬戶當(dāng)然也不能透支使用。

6、農(nóng)行、工行、中行、建行四家銀行的社會保障卡功能一樣嗎？在使用上有哪些優(yōu)惠政策？已經(jīng)拿到卡了能不能再換一家銀行？

答：四家銀行的社會保障卡功能上完全相同，按照省人社廳要求，合作銀行承諾向持卡人免收社會保障卡金融賬戶的年費(fèi)、開戶費(fèi)、掛失解掛手續(xù)費(fèi)，對通過社會保障卡金融賬戶辦理的所有人力資源社會保障業(yè)務(wù)的往來資金免收手續(xù)費(fèi)，另外四家銀行還針對社會保障卡自行承諾了其他一些優(yōu)惠條件。已經(jīng)拿到卡的人員不得因個人主觀原因更換合作銀行。

7、首次申領(lǐng)社會保障卡收費(fèi)嗎？補(bǔ)卡、換卡收費(fèi)嗎？

答：目前首次申領(lǐng)社會保障卡不向個人收取任何費(fèi)用，如果因社會保障卡遺失或損壞等情況需要補(bǔ)換卡時，按照省物價部門的規(guī)定收取20元工本費(fèi)。

8、請問社會保障卡怎樣修改密碼？密碼忘記多次輸錯被鎖死了怎么辦？ 答：社會保障卡加載了金融功能，因此包括社保和金融兩個獨(dú)立賬戶，有社保和金融賬戶兩個密碼，參保人員拿到卡后需要及時修改密碼。

社保密碼可在人社部門社會保障卡服務(wù)窗口、社?？ㄗ灾?wù)終端、定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)和定點(diǎn)藥店修改。如果社保賬戶密碼忘記了或因多次輸錯被鎖死，持卡人需攜帶社會保障卡和有效身份證件，到人社部門社會保障卡服務(wù)窗口辦理密碼重置業(yè)務(wù)。

金融密碼需持卡人攜帶有效身份證件和社會保障卡到卡面標(biāo)識的合作銀行網(wǎng)點(diǎn)修改。如果金融賬戶密碼忘記及因多次輸錯被鎖死，持卡人需攜帶社會保障卡和有效身份證件到卡面標(biāo)識的合作銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理密碼解鎖及密碼重置業(yè)務(wù)。

9、社會保障卡丟了怎么辦？如果掛失后又找到了怎么辦呢？ 答：江蘇省社會保障卡丟失后須及時辦理掛失手續(xù)，掛失分為臨時掛失和正式掛失。臨時掛失在人社部門辦理，可通過人社12333咨詢服務(wù)電話辦理。社保功能臨時掛失有效期為7天，逾期將自動解掛；金融功能臨時掛失有效期按照各合作銀行規(guī)定執(zhí)行（農(nóng)行長期、工行15天、中行和建行5天）。正式掛失必須在合作銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，須持卡人攜帶有效證件到卡面標(biāo)識的銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。

正式掛失后，如需補(bǔ)卡，持卡人須攜帶有效證件到人社部門社保卡服務(wù)窗口，辦理補(bǔ)卡手續(xù)。補(bǔ)換新卡后，持卡人須攜帶新卡和證件到原掛失受理銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理金融賬戶激活和金融帳戶轉(zhuǎn)接手續(xù)。

社會保障卡掛失后如果找到了，需辦理解掛手續(xù)。解掛只需在銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。須本人攜帶社會保障卡和證件到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，臨時掛失解掛可在其合作銀行全省范圍內(nèi)的任意網(wǎng)點(diǎn)辦理，正式掛失解掛須在原掛失受理網(wǎng)點(diǎn)辦理。如掛失后已辦理補(bǔ)卡手續(xù)的，則不能再辦理解掛業(yè)務(wù)。

10、什么是社會保障卡的“臨時卡”？

答：在尚未領(lǐng)取正式社會保障卡期間，如申領(lǐng)人急需用卡，可本人持有效身份證件到人社部門社?？ǚ?wù)窗口申領(lǐng)臨時卡?！芭R時卡”不具備金融功能，有效期為90天，在領(lǐng)取新卡時或有效期滿后須交還臨時卡。

11、為什么社會保障卡突然用不了了？

答：以下幾種情況將導(dǎo)致社會保障卡不能正常使用：

1、社會保障卡醫(yī)療賬戶狀態(tài)不正常。醫(yī)保費(fèi)用逾期未繳、賬戶余額不足或醫(yī)保新參保尚在封鎖期內(nèi)都將影響正常的醫(yī)療賬戶狀態(tài)。

2、密碼錯誤或鎖死。使用社會保障卡時須先輸入密碼，無法輸入正確的密碼則將不能使用社會保障卡。如因密碼多次輸錯被鎖死則需辦理密碼重臵業(yè)務(wù)。

3、卡片損壞?？ㄆ虼娣挪划?dāng)或其他原因損壞，將影響社會保障卡正常使用?？ㄆ瑩p壞需本人持有效身份證件前往人社部門社?？ǚ?wù)窗口申請換卡。

4、其他不明原因。由于其他不明原因造成社會保障卡無法使用請攜帶社會保障卡和有效身份證件到人社部門社?？ǚ?wù)窗口查明原因。

12、到外地就業(yè)，社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移了，社會保障卡需要辦哪些手續(xù)？

答：如果在本市不同單位之間關(guān)系變動，不需要辦理社會保障卡變更業(yè)務(wù)；省內(nèi)跨市轉(zhuǎn)移時，須憑人社機(jī)構(gòu)出具的社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移證明及有效證件，到市縣的轉(zhuǎn)出地社會保障卡服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理卡管屬地變更手續(xù)，卡管屬地變更后，轉(zhuǎn)出地申領(lǐng)的社會保障卡在轉(zhuǎn)入地通讀通用。如果調(diào)離本省，則需到人社部門社會保障卡服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理社會保障卡注銷。

第四篇：廈門市社會保障性住房管理?xiàng)l例

廈門市社會保障性住房管理?xiàng)l例

（2009年1月7日廈門市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議通過，2009年5月23日福建省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第九次會議批準(zhǔn)）

廈門市人民代表大會常務(wù)委員會公 告

第6號（2009年5月27日）

《廈門市社會保障性住房管理?xiàng)l例》已于2009年1月7日廈門市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議通過，于2009年5月23日經(jīng)福建省第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第九次會議批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2009年6月1日起施行。

第一章 總 則

第一條 為建立和完善本市社會保障性住房制度，加強(qiáng)政府住房保障職能，逐步解決本市居民的住房困難，促進(jìn)和諧社會建設(shè)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)社會保障性住房的規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用和監(jiān)督等管理與服務(wù)工作。

第三條 本條例所稱的社會保障性住房，是指政府提供優(yōu)惠，限定戶型、面積、租金標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格，向本市住房困難家庭，以出租或者出售方式提供的，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

社會保障性住房包括廉租住房、保障性租賃房、經(jīng)濟(jì)適用住房、保障性商品房以及其他用于保障用途的住房。

第四條 解決本市居民的住房困難是市人民政府的重要職責(zé)。

市人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先解決低收入家庭住房困難，對其中屬于最低生活保障對象的住房困難家庭實(shí)行應(yīng)保盡保，并可以根據(jù)實(shí)際情況對其他住房困難家庭予以適度保障。

第五條 社會保障性住房實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一管理。

社會保障性住房管理應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，實(shí)行嚴(yán)格的準(zhǔn)入與退出機(jī)制。

第六條 市住房保障行政管理部門依照本條例負(fù)責(zé)本市社會保障性住房工作的組織實(shí)施和管理。

其他有關(guān)行政管理部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好社會保障性住房管理工作。

區(qū)人民政府、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）依據(jù)本條例負(fù)責(zé)社會保障性住房管理的相關(guān)工作。

第二章 規(guī)劃與建設(shè)

第七條 市人民政府應(yīng)當(dāng)編制社會保障性住房發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃，納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃，并向社會公布。

市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立全市住房信息管理系統(tǒng)，加強(qiáng)對全市社會保障性住房建設(shè)供給和需求的分析，作為編制社會保障性住房發(fā)展規(guī)劃、計(jì)劃的重要依據(jù)。

第八條 市人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌社會保障性住房房源，可以組織建設(shè)，也可以通過回收、回購、收購、接受捐贈等途徑籌集。

市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立社會保障性住房房源管理制度。社會保障性住房的地段、戶型、面積、價格、交付期限及供給對象等信息應(yīng)當(dāng)及時向社會公布。

第九條 社會保障性住房建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)納入本市土地供應(yīng)計(jì)劃，確保優(yōu)先供應(yīng)。

第十條 社會保障性住房應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)，充分考慮住房困難家庭對交通、就醫(yī)、就學(xué)等配套設(shè)施的要求。

社會保障性住房建設(shè)堅(jiān)持小戶型、統(tǒng)一裝修、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的原則，滿足住戶的基本住房需求。

第十一條 社會保障性住房建設(shè)資金按下列渠道籌集：

（一）財(cái)政預(yù)算安排的專項(xiàng)建設(shè)資金；

（二）提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；

（三）土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排的資金；

（四）中央和省級財(cái)政預(yù)算安排的社會保障性住房專項(xiàng)建設(shè)補(bǔ)助資金；

（五）社會保障性住房售房款；

（六）社會保障性住房購房人上市交易繳納的土地收益等相關(guān)價款；

（七）社會保障性住房建設(shè)融資款；

（八）捐贈資金；

（九）其他方式籌集的資金。

第十二條 社會保障性住房建設(shè)資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于下列支出：

（一）新建、改建、回購社會保障性住房；

（二）收購其他住房用作社會保障性住房；

（三）社會保障性住房分配之前所需的維護(hù)和管理；

（四）償付社會保障性住房建設(shè)融資本息。

社會保障性住房建設(shè)資金支出國家另有規(guī)定的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 社會保障性住房建設(shè)資金實(shí)行專項(xiàng)管理、分賬核算、?？顚Ｓ?。

社會保障性住房建設(shè)資金的籌集、撥付、使用、管理和租金收支，依法接受審計(jì)機(jī)關(guān)的審計(jì)監(jiān)督和有關(guān)部門的監(jiān)督。

第三章 申請與分配

第十四條 具有本市戶籍的住房困難家庭，可以依照本條例申請社會保障性住房。

住房困難標(biāo)準(zhǔn)、住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)、低收入家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)以及具體的住房保障方式，由市住房保障行政管理部門制定，報市人民政府批準(zhǔn)，定期向社會公布。

第十五條 具有下列情形之一的，不得申請社會保障性住房：

（一）申請之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

（二）通過購買商品房取得本市戶籍的；

（三）作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的；

（四）已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的；

（五）市人民政府規(guī)定的其他情形。

第十六條 申請社會保障性住房的家庭由申請人提出申請，申請人的配偶和未成年子女必須共同申請；其他家庭成員也可以共同申請。申請家庭的收入（資產(chǎn)）、住房面積應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算。共同申請購買社會保障性住房的，其產(chǎn)權(quán)歸屬由申請家庭自行確定。

申請家庭包括本市符合社會保障性住房申請條件、達(dá)到規(guī)定年齡的單身居民。

第十七條 符合申請條件的每一家庭只能申請一套社會保障性住房。

第十八條 申請社會保障性住房，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等相關(guān)信息，提交下列資料：

（一）社會保障性住房申請表；

（二）家庭住房狀況的證明材料；

（三）家庭成員身份證和戶口簿；

（四）市人民政府規(guī)定的其他證明材料。

屬低收入家庭的，還應(yīng)當(dāng)提交家庭收入（資產(chǎn)）情況的證明材料。

申請家庭應(yīng)當(dāng)聲明同意接受市住房保障行政管理部門和有關(guān)行政管理部門對其 戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況的調(diào)查核實(shí)。

第十九條 社會保障性住房實(shí)行輪候分配制度，按輪候號先后順序配租或者配售。

第二十條 申請社會保障性住房，按照下列程序辦理：

（一）申請社會保障性住房的家庭，由申請人向戶籍所在地社區(qū)居民委員會提出申請。申報材料符合規(guī)定的，社區(qū)居民委員會當(dāng)場予以登記、發(fā)放輪候登記號；

（二）社區(qū)居民委員會受街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）的委托，對申請家庭的人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)并在社區(qū)內(nèi)公示，公示期不少于七日。公示期滿后戶籍所在地社區(qū)居民委員會應(yīng)當(dāng)將申請材料及公示情況報送街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）；

（三）街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）對申請材料及申請家庭收入（資產(chǎn)）、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審查。區(qū)人民政府有關(guān)部門對低收入家庭的資格進(jìn)行認(rèn)定，并對申請承租社會保障性住房的租金補(bǔ)助比例予以確定，并報市住房保障行政管理部門；

（四）市住房保障行政管理部門對申請家庭進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通過報紙、網(wǎng)站公示十五日。對不符合條件的，取消輪候資格，書面通知申請人并說明理由。

第二十一條 社會保障性住房申請家庭在輪候期間，家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況發(fā)生變化不再符合社會保障性住房申請條件的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向市住房保障行政管理部門申報，并退出輪候。

第二十二條 有下列情形之一的低收入住房困難家庭，在輪候時予以適當(dāng)優(yōu)先分配：

（一）享受最低生活保障的家庭；

（二）孤寡老人；

（三）申請家庭成員中有屬于殘疾、重點(diǎn)優(yōu)撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎勵、勞動模范稱號的；

（四）申請家庭成員中有在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功以上的。

第二十三條 有下列情形之一的申請家庭，可以予以單列分配：

（一）居住在危房的；

（二）居住在已退的僑房、信托代管房等落實(shí)政策住房的；

（三）居住在已確定拆遷范圍內(nèi)的住房且不符合安置條件的。

第二十四條 社會保障性住房的分配房源、分配方案及分配結(jié)果，由市住房保障行政管理部門及時通過報紙、網(wǎng)站向社會公布，接受監(jiān)督。

第二十五條 企事業(yè)單位人才、公務(wù)人員以及來廈工作人員申請社會保障性住房的，申請條件與分配程序由市人民政府另行規(guī)定。

第四章 售價與租金

第二十六條 社會保障性住房的銷售價格由市住房保障行政管理部門會同市物價、財(cái)政和其他行政管理部門，按照國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際確定，報市人民政府批準(zhǔn)后向社會公布。

經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價格按國家規(guī)定的定價原則確定。保障性商品房的銷售價格主要由基準(zhǔn)地價、建設(shè)成本和相關(guān)稅費(fèi)構(gòu)成。

第二十七條 社會保障性住房租金按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租，并按家庭收入（資產(chǎn)）情況實(shí)行租金補(bǔ)助。因重大疾病、意外事故等造成經(jīng)濟(jì)特別困難，沒有能力繳交租金的承租家庭，可以申請?zhí)厥庾饨鹧a(bǔ)助。

社會保障性住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)、租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由市住房保障行政管理部門會同市財(cái)政、物價行政管理部門確定，報市人民政府批準(zhǔn)后向社會公布。

第二十八條 社會保障性住房的租金補(bǔ)助和廉租住房貨幣補(bǔ)貼經(jīng)費(fèi)，納入相關(guān)支付單位的部門預(yù)算。

第二十九條 取得購買社會保障性住房資格的，未在市住房保障行政管理部門規(guī)定的時限內(nèi)簽訂社會保障性住房買賣合同及未按合同規(guī)定期限繳交購房款的，視為放棄當(dāng)次購房資格。

承租社會保障性住房的，應(yīng)當(dāng)按合同約定及時繳納租金；無正當(dāng)理由累計(jì)欠繳自付部分的租金超過六個月的，取消欠繳租金期間的租金補(bǔ)助并按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租。

第三十條 社會保障性住房租金收入全額上繳市財(cái)政專戶，實(shí)行收支兩條線管理，用于低收入家庭的租金補(bǔ)助和物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助、社會保障性住房的維護(hù)和管理費(fèi)用以及國家規(guī)定的支出。

第五章 使用管理

第三十一條 社會保障性住房實(shí)行入住備案制度。

第三十二條 社會保障性住房的住戶不得違反規(guī)定將社會保障性住房出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、轉(zhuǎn)讓、抵押以及作為經(jīng)營性用房。

承租社會保障性住房的，應(yīng)當(dāng)在接到辦理入住手續(xù)通知后的兩個月內(nèi)辦理交房手續(xù)并入住。承租的社會保障性住房連續(xù)空置不得無故超過六個月。

第三十三條 市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對社會保障性住房使用情況的監(jiān)督管理。社會保障性住房所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）具體負(fù)責(zé)對社會保障性住房住戶的使用情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)、提出處理意見。

第三十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)受市住房保障行政管理部門委托，應(yīng)當(dāng)建立社會保障性住房住戶、住房檔案，將住戶入住情況登記造冊，及時了解和掌握社會保障性住房的出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓、空置等情況，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定使用社會保障性住房以及住戶的家庭人口、收入（資產(chǎn)）、住房變化等情況，應(yīng)當(dāng)及時報告所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）。

社會保障性住房住戶有義務(wù)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）和市住房保障行政管理部門對社會保障性住房使用情況的核查工作。

第三十五條 社會保障性住房住戶在居住期間發(fā)生收入、人口變動等情況，需調(diào)整租金補(bǔ)助、物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助、房型，或者需要由租賃改為購買的，住戶可持申請材料向街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）申請。

第三十六條 社會保障性住房住戶不得改變房屋用途，不得損毀、破壞、不得擅自裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施。

第三十七條 社會保障性住房住戶應(yīng)當(dāng)及時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

低收入家庭可以申請社會保障性住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)補(bǔ)助，由市住房保障行政管理部門按市人民政府規(guī)定給予補(bǔ)助。

未分配的社會保障性住房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由市住房保障行政管理部門按規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付。

第六章 退 出

第三十八條 申請家庭現(xiàn)有住房屬于政府優(yōu)惠政策住房的，應(yīng)當(dāng)在社會保障性住房交房后六十日內(nèi)退出其原有的政府優(yōu)惠政策住房，由市住房保障行政管理部門回收或者回購。

第三十九條 購買社會保障性住房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓社會保障性住房的，由政府按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行回購。

購買社會保障性住房滿五年，購房人上市轉(zhuǎn)讓社會保障性住房的，應(yīng)當(dāng)按原購房價格與屆時相應(yīng)地段社會保障性住房上市交易指導(dǎo)價格的差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例及社會保障性住房上市交易指導(dǎo)價格由市人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購。

前兩款規(guī)定的限制上市交易時間從不動產(chǎn)登記簿上權(quán)屬登記之日起計(jì)算。

上述規(guī)定應(yīng)當(dāng)在社會保障性住房買賣合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任。

第四十條 申請家庭已取得社會保障性住房后又擁有其他住房的，應(yīng)當(dāng)主動向市住房保障行政管理部門申報并退出社會保障性住房。退出的社會保障性住房由市住房保障行政管理部門按規(guī)定及合同約定回收或者回購。

第四十一條 承租社會保障性住房的，其家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)主動申報。市住房保障行政管理部門對不符合承租條件的，收回社會保障性住房。

承租社會保障性住房合同期滿需繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)提前三個月向市住房保障行政管理部門提出申請。經(jīng)審核仍符合承租條件的，續(xù)簽租賃合同，并按規(guī)定實(shí)行租金補(bǔ)助。

租賃合同期滿未再申請或者經(jīng)審核不符合承租條件的，房屋由市住房保障行政管理部門收回。

第七章 法律責(zé)任

第四十二條 違反本條例規(guī)定，申請社會保障性住房時或者在輪候期間，不如實(shí)申報家庭人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況及其變化的，責(zé)令改正，可處一千元以上五千元以下罰款；不符合申請條件的，取消其輪候資格。

第四十三條 違反本條例規(guī)定，對弄虛作假、隱瞞家庭收入（資產(chǎn)）和住房條件騙取社會保障性住房的，收回房屋、沒收違法所得，并處一萬元以上三萬元以下罰款。對出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

第四十四條 違反本條例規(guī)定，出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓社會保障性住房，擅自裝修和改變房屋用途，損毀、破壞和改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，責(zé)令限期改正，沒收違法所得；拒不改正的，收回房屋，并對相關(guān)責(zé)任人處二千元以上一萬元以下罰款。

違反本條例規(guī)定，社會保障性住房承租戶在接到辦理入住手續(xù)通知后兩個月內(nèi)未辦理手續(xù)并入住的，取消其承租資格；承租的社會保障性住房無故連續(xù)空置超過六個月的，收回房屋。

第四十五條 違反本條例規(guī)定，不按期繳納租金的，責(zé)令補(bǔ)交，并加收每逾期一日應(yīng)繳金額千分之三的滯納金；情節(jié)嚴(yán)重的，收回房屋。

第四十六條 按照本條例第四十二條、第四十三條、第四十四條、第四十五條規(guī)定，取消申請輪候資格或者收回房屋的，申請家庭五年內(nèi)不得再申請社會保障性住房。

第四十七條 違反本條例規(guī)定，應(yīng)當(dāng)退出社會保障性住房或者原政府優(yōu)惠政策住房而未退出的，自應(yīng)當(dāng)收回之日起按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金，并可給予三個月的過渡期；過渡期滿仍拒不退出的，按應(yīng)交市場租金的一倍處以罰款，并由市住房保障行政管理部門依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第四十八條 根據(jù)本條例規(guī)定實(shí)施行政處罰的，具體實(shí)施行政處罰的主體，由市人民政府按照職能部門職責(zé)分工確定。

第四十九條 申請人對有關(guān)部門的審核結(jié)論、分配結(jié)果以及其他具體行政行為不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第五十條 任何單位和個人有權(quán)對違反本條例規(guī)定的行為進(jìn)行舉報，接受舉報的單位應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)和處理，并及時將處理結(jié)果反饋舉報人。

第五十一條 社會保障性住房管理工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第八章 附 則

第五十二條 符合廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭，可以按市人民政府規(guī)定申請廉租住房貨幣補(bǔ)貼。

已領(lǐng)取廉租住房貨幣補(bǔ)貼的家庭，可以申請社會保障性住房，在取得社會保障性住房后停止發(fā)放貨幣補(bǔ)貼。

第五十三條 市人民政府根據(jù)本條例制定實(shí)施辦法。

第五十四條 本條例自2009年6月1日起施行。

第五篇：住房保障知識問答

一、填空題：（5分）

1.我市自2010年開始大規(guī)模實(shí)施保障性安居工程建設(shè)。3．廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮芗跋蚓哂谐擎?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供租金相對低廉的普通住房。

4．我市廉租住房保障以實(shí)物配租為主，發(fā)放貨幣補(bǔ)貼為輔

6．經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府給予政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

8.建成后的廉租住房按照租售并舉的方式，可以租賃給廉租家庭，也可以以成本價或適當(dāng)?shù)陀诔杀緝r的價格出售給廉租家庭，使其獲得有限產(chǎn)權(quán)。

9.實(shí)物配租家庭在租賃使用房屋期間發(fā)生的租金和水、電、暖、氣、物業(yè)等項(xiàng)費(fèi)用，由享受實(shí)物配租家庭負(fù)擔(dān)。

11.各旗縣區(qū)、稀土高新區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)廉租住房保障工作的具體管理與實(shí)施。

10.公共租賃住房交付使用時應(yīng)提供簡約、環(huán)保的基本裝修，具備入住條件。

10.公共租賃住房保障對象為我市住房困難家庭、新就業(yè)職工或外來務(wù)工人員。

11.應(yīng)退出承租住房但暫時無法退出的，可延長三個月租期，延長期間租金按同區(qū)域同類住房的市場租金收取。

12.公共租賃住房的租賃期限最長不超過3年，租賃期滿后，承租人需重新申請。

14.從2014年起，各地廉租住房和公共租賃住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

二、單選題：（10分）

2.保障性住房申請人對旗縣區(qū)、稀土高新區(qū)住房保障部門的審查結(jié)果有異議的，可以向（A）提出復(fù)核申請，（）應(yīng)及時予以復(fù)核。

A、市住房保障部門 B、市民政局 C、旗縣區(qū)政府 D、法院

3．以欺騙等不正當(dāng)手段獲取廉租住房貨幣補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾?，要依法追回補(bǔ)貼資金或配租房屋，申請人（C）年內(nèi)不得再行申請城鎮(zhèn)最低生活保障和廉租住房保障。

A、1 B、2 C、3 D、4 5.我市廉租住房保障面積最高為（A）平方米/戶。A、50 B、60 C、70 D、80 6.符《包頭市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法（試行）》規(guī)定條件的申請人，向（A）提出廉租住房保障書面申請。

A、戶籍所在地街道辦事處 B、戶籍所在地住房保障部門 C、市住房保障部局 D、市民政局

7.（C）年，我市啟動了公共租賃住房建設(shè)工作。A、2004 B、2008 C、2010 D、2012 8.公共租賃住房以中小戶型為主，平均單套建筑面積控制在（B）平方米以下

A、50 B、60 C、70 D、80 9.各區(qū)域公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由轄區(qū)政府、管委會確定，原則上控制在同地段市場租金的（C）以內(nèi)。A、50% B、60% C、70% D、80% 14.根據(jù)《包頭市市區(qū)廉租住房和公共租賃住房配建辦法（試行）》，凡規(guī)劃為住宅的建設(shè)項(xiàng)目，要按照項(xiàng)目規(guī)劃要點(diǎn)確定總規(guī)模的（D）比例配建廉租房、公租房。

A、6% B、5% C、2% D、1%

三、多選題：（15分）

1.我市保障性安居工程包括（）、國有工礦棚戶區(qū)改造、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有墾區(qū)棚戶區(qū)改造、中央下放地方煤礦棚戶區(qū)改造、農(nóng)村牧區(qū)危舊房改造。

A、廉租住房 B、公共租賃住房 C、經(jīng)濟(jì)適用住房 D、城市棚戶區(qū)改造

2.按照《包頭市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法（試行）》的規(guī)定，我市廉租住房申請者必須同時滿足下列哪幾個條件：（ABCD）A、具有我市城鎮(zhèn)戶籍；；

B、民政部門認(rèn)定的低保、低收入對象或優(yōu)撫對象；

C、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系；

D、無房家庭或住房面積未達(dá)到保障面積的家庭；

3.新建廉租住房按照（ABCD）的原則建設(shè)。A、小套型； B、經(jīng)濟(jì)適用；

C、滿足基本使用功能； D、節(jié)能省地；

4．實(shí)物配租家庭有下列哪幾項(xiàng)行為之一的，住房保障部門有權(quán)終止租賃合同，收回房屋，造成損失的由承租人賠償：（ABCD）

A、將承租的廉租住房擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人的； B、無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金六個月的； C、經(jīng)復(fù)核已不符合廉租住房條件的； D、法律、法規(guī)規(guī)定的其它情況可以收回的。5.租賃公共租賃住房實(shí)行（）制度。A、申請 B、審核 C、公示 D、輪候

6.在承租公共租賃住房時，有下列哪些行為之一的，可解除租賃合同，收回其承租的公共租賃住房并按合同約定交納租金，5年內(nèi)不得享受我市住房保障相關(guān)政策：（）

A、將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變承租住房用途的； B、不如實(shí)申報家庭或個人住房等情況，騙租公共租賃住房的；

C、連續(xù)3個月以上未在承租住房內(nèi)居住的； D、連續(xù)3個月以上未按期交納租金的；

7.經(jīng)濟(jì)適用住房銷售對象為我市居住的中低收入家庭，必須同時具備以下哪幾項(xiàng)條件：（）

A、具有本市戶口或在我市連續(xù)居住3年以上的； B、必須具有本市戶口；

C、家庭人均年收入不高于我市上城鎮(zhèn)人均可支配收入；

D、家庭人均住房建筑面積不足我市人均住房建筑面積的80%。

8.按照自治區(qū)人民政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)和管理的意見》（內(nèi)政發(fā)[70]號）要求，今年我市結(jié)合實(shí)際，研究制定了（A）和（C）的并軌管理實(shí)施意見。

A、廉租住房 B、經(jīng)濟(jì)適用住房 C、公共租賃住房 D、棚戶區(qū)安置房

9.按照自治區(qū)人民政府印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)和管理的意見》（內(nèi)政發(fā)[70]號）要求，要通過（C）、（D），實(shí)現(xiàn)廉租住房、公共租賃住房的并軌管理運(yùn)行。

A、實(shí)物配租 B、貨幣補(bǔ)貼 C、租補(bǔ)分離 D、分類補(bǔ)貼

10.《包頭市保障性住房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)（試行）》所稱保障性住房是指受國家政策補(bǔ)貼、面向中低收入家庭分配的（）和（）。

A、經(jīng)濟(jì)適用住房 B、廉租住房 C、棚戶區(qū)安置房 D、公共租賃住房

11.保障性住房室內(nèi)裝修應(yīng)遵循（）原則。A、整體設(shè)計(jì) B、整體裝修 C、一次到位 D、方便使用

四、簡答題：（10分）3.申請租賃公共租賃住房時，申請人應(yīng)向居住地所在的街道辦事處提出申請，填寫《包頭市公共租賃住房申請表》，并提交哪些材料：

答：

（一）戶口簿或暫住證、勞動（聘用）合同；

（二）家庭成員身份證件；

（三）婚姻狀況證明；

（四）住房情況證明（自有房屋證明由房屋產(chǎn)權(quán)部門出具）；

（五）社會保險費(fèi)繳納證明；

（六）用工企業(yè)出具的公共租賃住房租賃擔(dān)保證明。

五、論述題：（10分）

1.住房保障工作的問題和工作建議