第一篇：蘇州工業(yè)廠房出售審批流程介紹

蘇州工業(yè)廠房出售審批流程介紹

一、廠房出售的定金。

二、首付廠房出售款不低于總房款的40%，付款期限為定金后的一個(gè)月內(nèi)。

三、廠房出售款個(gè)人申請(qǐng)上海銀行貸款（貸款總額不得大于總房款的60%），需提供以下資料

1、購(gòu)廠房人、配偶及其他共有人身份證復(fù)印件一份

2、購(gòu)廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本復(fù)印件一份（若為集體戶口戶口所在單位需加蓋公章，若購(gòu)房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨(dú)生子女證復(fù)印件）

3、購(gòu)廠房人已婚：提供結(jié)婚證復(fù)印件一份

購(gòu)房人未婚：提供未婚證明原件一份（未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具）

4、首付40%以上房款發(fā)票復(fù)印件一份

5、購(gòu)房人、配偶收入證明原件一份

6、外省人員另需提供暫住證復(fù)印件，戶籍證明原件一份

7、購(gòu)廠房出售合同一份

8、廠房買賣貸款申請(qǐng)書一份

9、還款人經(jīng)濟(jì)收入證明一份（月還款額度小于月收入的48%）

10、個(gè)人廠房買賣貸款合同（一式四份）

11、個(gè)人廠房抵押合同（一式四份）

12、貸款額度、貸款者年齡和年限

（1）、貸款額度最高不得超過購(gòu)買或租賃商業(yè)用房合同下價(jià)款的60%

（2）、購(gòu)買商業(yè)用房的，貸款期限最長(zhǎng)不超過10年（含）

（3）、最后還款期限貸款人年齡：男性小于65周歲，女性商業(yè)性貸款小于65周歲

四．購(gòu)房人在廠房權(quán)證過戶前還需辦理的手續(xù)

二、1、廠房出售評(píng)估

2、公證

3、廠房保險(xiǎn)

4、其他

5、以上所有費(fèi)用均按規(guī)定交納

三．廠房出售證過戶

1、賣出方要提供的資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法人代表身份證明、委托書、法人代表及代理人身份證（復(fù)印件）、申請(qǐng)書、董事會(huì)同意賣房的決議、公司章程（復(fù)印件蓋公章）、購(gòu)廠房合同、購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件）、產(chǎn)權(quán)證、信封

2、買入方要提供的資料：評(píng)估報(bào)告（復(fù)印件）、所有購(gòu)房人的身份證及圖章

3、銀行要提供的資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法人代表身份證明、委托書、4、廠房出售過戶預(yù)計(jì)產(chǎn)生的費(fèi)用：契稅、印花稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、規(guī)定的其它費(fèi)用，所有費(fèi)用按規(guī)定的費(fèi)率交納

5、交契稅所需資料：廠房出售合同（原件一份、復(fù)印件一份）、廠房出售發(fā)票（原件一份、復(fù)印件一份）、所有購(gòu)房人身份證復(fù)印件

四、領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證

房地產(chǎn)交易中心接受辦理過戶手續(xù)，約30個(gè)工作日可辦出新的房產(chǎn)權(quán)證，屆時(shí)憑交易中心的通

知，帶好所有購(gòu)房人的身份證及圖章，帶好購(gòu)房發(fā)票原件，領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證

第二篇：工業(yè)廠房出售買賣合同（范文）

工業(yè)廠房出售買賣合同

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________________________ 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、基本情況：

1、乙方購(gòu)買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號(hào)________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：

1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元(大寫)，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)______________________________元(大寫)。

2、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元(大寫)。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元(大寫)。(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元(大寫);(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

3、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。

3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。

4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高噪音、高用電量的項(xiàng)目。

5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

五、本合同主體及責(zé)任：

1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方： 乙方： 代表(簽名蓋章)： 代表(簽名蓋章)： 電話： 電話： 簽約日期： 年 月 日 簽約地址：

第三篇：新建工業(yè)廠房項(xiàng)目審批流程

富士康鴻慶精機(jī)工業(yè)廠房項(xiàng)目流程

一 申請(qǐng)土地

1申請(qǐng)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（已完成）2申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書 3繳納契稅、申領(lǐng)土地證 二 項(xiàng)目建設(shè)

1向區(qū)經(jīng)委申請(qǐng)備案。（已完成）

2填寫固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能登記表，報(bào)經(jīng)發(fā)局(已完成)3 編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，報(bào)環(huán)保局審批 4施工圖設(shè)計(jì)，審查 3申領(lǐng)工程規(guī)劃許可證

4防雷辦、施工合同備案，申報(bào)質(zhì)、安監(jiān) 5申領(lǐng)施工許可證。三 項(xiàng)目竣工

1消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收、綠化驗(yàn)收、規(guī)劃竣工測(cè)量。2規(guī)劃?rùn)n案驗(yàn)收。3質(zhì)檢站備案。4規(guī)劃竣工驗(yàn)收。5土地核驗(yàn)。6房屋竣工測(cè)量。

第四篇：新建工業(yè)廠房項(xiàng)目審批流程

新建工業(yè)廠房項(xiàng)目審批流程一申請(qǐng)土地

1土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)向區(qū)招拍掛辦公室申報(bào)掛牌公告。區(qū)招拍掛辦公室上報(bào)市房地局發(fā)布土地出讓公告。

2意向單位向區(qū)房地產(chǎn)交易中心購(gòu)買標(biāo)書、提出競(jìng)買資格申請(qǐng)。

3掛牌截止時(shí)，意向單位憑項(xiàng)目準(zhǔn)入告知單和競(jìng)買資格證書參加市土地有形市場(chǎng)實(shí)施的工業(yè)用地掛牌活動(dòng)，確定競(jìng)得人，并簽訂成交確認(rèn)書.4申請(qǐng)簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

5付清土地出讓金后，申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

6繳納契稅、申領(lǐng)土地證。

二項(xiàng)目建設(shè)

1向區(qū)經(jīng)委申請(qǐng)備案。辦理項(xiàng)目IC卡。

2施工圖設(shè)計(jì)，審查。（環(huán)保局審批、環(huán)衛(wèi)局審批、衛(wèi)生監(jiān)督所及藥監(jiān)局審批、民防辦審批、園林所審批、水務(wù)局審批、交警大隊(duì)審批）

3申領(lǐng)工程規(guī)劃許可證。（規(guī)土局測(cè)量隊(duì)放樣，檢查隊(duì)灰線復(fù)驗(yàn)）

4防雷辦、施工合同備案，外來人員綜合保險(xiǎn)，監(jiān)理發(fā)包手續(xù)，渣土辦，申報(bào)質(zhì)、安監(jiān)。5申領(lǐng)施工許可證。

三項(xiàng)目竣工

1消防驗(yàn)收、排海公司簽訂排污協(xié)議、環(huán)保驗(yàn)收、衛(wèi)生驗(yàn)收、綠化驗(yàn)收、墻體辦驗(yàn)收、防驗(yàn)收、規(guī)劃竣工測(cè)量。

2規(guī)劃?rùn)n案驗(yàn)收。

3質(zhì)檢站備案。

4規(guī)劃竣工驗(yàn)收。

5土地核驗(yàn)。

6房屋竣工測(cè)量。

四申領(lǐng)房產(chǎn)證所需資料

1規(guī)劃許可證正本復(fù)印件。

2施工許可證復(fù)印件。

3發(fā)改委批文復(fù)印件。

4總平面圖（規(guī)劃局章）

5公司章程

6辦理人委托書。

7法人、委托人身份證。

8營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（出示原件、收復(fù)印件）

9土地證（出示原件、收復(fù)印件）

10工程竣工備案表（建設(shè)局窗口）

11消防、環(huán)保驗(yàn)收。

2013.6.17

第五篇：工業(yè)廠房出租出售的交易流程(修正版)

工業(yè)廠房出租出售的交易流程免費(fèi)下載

中工招商網(wǎng)提醒需買賣工業(yè)廠房的朋友們，在交易前先要仔細(xì)咨詢，要掌握買賣工業(yè)廠房交易流程、廠房出售權(quán)證過戶、廠房買賣按揭程序等基本常識(shí)，才能進(jìn)行交易，下面是買賣工業(yè)廠房交易流程相關(guān)常識(shí)供大家參考：

一、廠房出售的定金。

二、首付廠房出售款不低于總房款的40%，付款期限為定金后的一個(gè)月內(nèi)。

三、廠房出售款個(gè)人申請(qǐng)上海銀行貸款（貸款總額不得大于總房款的60%），需提供以下資料：

1、購(gòu)廠房人、配偶及其他共有人身份證復(fù)印件一份

2、購(gòu)廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本復(fù)印件一份（若為集體戶口戶口所在單位需加蓋公章，若購(gòu)房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨(dú)生子女證復(fù)印件）

3、購(gòu)廠房人已婚：提供結(jié)婚證復(fù)印件一份

購(gòu)房人未婚：提供未婚證明原件一份（未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具）

4、首付40%以上房款發(fā)票復(fù)印件一份

5、購(gòu)房人、配偶收入證明原件一份

6、外省人員另需提供暫住證復(fù)印件，戶籍證明原件一份

7、購(gòu)廠房出售合同一份

8、廠房買賣貸款申請(qǐng)書一份

9、還款人經(jīng)濟(jì)收入證明一份（月還款額度小于月收入的48%）

10、個(gè)人廠房買賣貸款合同（一式四份）

11、個(gè)人廠房抵押合同（一式四份）

12、貸款額度、貸款者年齡和年限（1）、貸款額度最高不得超過購(gòu)買或租賃商業(yè)用房合同下價(jià)款的60%（2）、購(gòu)買商業(yè)用房的，貸款期限最長(zhǎng)不超過10年（含）（3）、最后還款期限貸款人年齡：男性小于65周歲，女性商業(yè)性貸款小于65周歲

四．購(gòu)房人在廠房權(quán)證過戶前還需辦理的手續(xù)

1、廠房出售評(píng)估

2、公證

3、廠房保險(xiǎn)

4、其他

5、以上所有費(fèi)用均按規(guī)定交納

五．廠房出售證過戶

1、賣出方要提供的資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法人代表身份證明、委托書、法人代表及代理人身份證（復(fù)印件）、申請(qǐng)書、董事會(huì)同意賣房的決議、公司章程（復(fù)印件蓋公章）、購(gòu)廠房合同、購(gòu)房發(fā)票（復(fù)印件）、產(chǎn)權(quán)證、信封

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2、買入方要提供的資料：評(píng)估報(bào)告（復(fù)印件）、所有購(gòu)房人的身份證及圖章

3、銀行要提供的資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法人代表身份證明、委托書、4、廠房出售過戶預(yù)計(jì)產(chǎn)生的費(fèi)用：契稅、印花稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、規(guī)定的其它費(fèi)用，所有費(fèi)用按規(guī)定的費(fèi)率交納

5、交契稅所需資料：廠房出售合同（原件一份、復(fù)印件一份）、廠房出售發(fā)票（原件一份、復(fù)印件一份）、所有購(gòu)房人身份證復(fù)印件

六、領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證：房地產(chǎn)交易中心接受辦理過戶手續(xù)，約30個(gè)工作日可辦出新的房產(chǎn)權(quán)證，屆時(shí)憑交易中心的通知，帶好所有購(gòu)房人的身份證及圖章，帶好購(gòu)房發(fā)票原件，領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證。

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