第一篇：購(gòu)房退稅政策

365地產(chǎn)家居網(wǎng) 杭州訊 2008年，中國(guó)樓市迎來(lái)嚴(yán)寒時(shí)期，中央和地方陸續(xù)出臺(tái)“救市新政”來(lái)刺激樓市。2008年，杭州市政府推出《關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》，杭州救市政策正式開(kāi)始實(shí)行。

時(shí)隔三年，房產(chǎn)市場(chǎng)處于政府政策重磅調(diào)控階段，原先所有的“救市”、優(yōu)惠政策早已取消，但對(duì)于在08年、09年買房的購(gòu)房者，或許會(huì)有疑問(wèn)，當(dāng)時(shí)購(gòu)買的房源是否還可享受退稅政策？具體辦理到哪里辦？怎么辦理？……

今天，小編特地向有關(guān)部門咨詢了解了相關(guān)情況。

什么是退稅政策

2008年10月14日，基于當(dāng)時(shí)的樓市現(xiàn)狀，杭州出臺(tái)了《關(guān)于杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》，在該意見(jiàn)中，關(guān)于購(gòu)房稅費(fèi)補(bǔ)貼的描述如下：

“實(shí)行購(gòu)買商品房契稅、印花稅補(bǔ)貼。自本《意見(jiàn)》發(fā)布之日起至2009年12月31日止，對(duì)個(gè)人購(gòu)買上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)、杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)、杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江度假區(qū)內(nèi)普通商品房的，在取得房屋所有權(quán)證后，按所繳納的契稅、印花稅地方體制分成部分給予全額補(bǔ)貼。”

“實(shí)行存量房交易稅收補(bǔ)貼。自本(《意見(jiàn)》發(fā)布之日起至2009年12月31日止，對(duì)上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)、杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)、杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江度假區(qū)范圍內(nèi)買賣個(gè)人普通住房的，買賣雙方(均為個(gè)人)繳納的稅收收入根據(jù)地方體制分成部分給予全額補(bǔ)貼。”

在2009年1月10日，杭州市政府出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，支持自住型和改善型住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見(jiàn)》，對(duì)于購(gòu)房補(bǔ)貼方面，制定了新的優(yōu)惠政策。具體如下：

在市區(qū)首次購(gòu)買140平方米以下的普通住房，將給予房款總額的1.3%的購(gòu)房補(bǔ)貼；在市區(qū)僅有一套住房，在2010年1月1日至12月31日期間出售住房，并重新購(gòu)買普通住房，給予房款總額1.3%的購(gòu)房補(bǔ)貼；因房屋拆遷（含危舊房改造）選擇貨幣安置的，在市區(qū)購(gòu)買普通住房給予超過(guò)貨幣補(bǔ)償款部分1.3%的購(gòu)房補(bǔ)貼。上述住房補(bǔ)貼政策以家庭為單位認(rèn)定，一戶家庭只能享受一次。

在2010下半年，隨著樓市的逐漸回暖，樓市出現(xiàn)供不應(yīng)求現(xiàn)象，于10月11日，杭州市政府發(fā)布《杭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加快保障性住房建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》共有22條內(nèi)容，該《意見(jiàn)》第五條同時(shí)規(guī)定：停止執(zhí)行購(gòu)房補(bǔ)貼政策，恢復(fù)征收房地產(chǎn)登記等相關(guān)收費(fèi)。

因此，購(gòu)房補(bǔ)貼房款總額1.3%的政策享受期間為2010年1月1日—2010年10月11日。申請(qǐng)條件是怎樣的？

由于政策發(fā)布時(shí)間為2008年10月14日和2010年1月10日兩次，具體內(nèi)容也不一樣，因此申請(qǐng)也因情況而異。

1、購(gòu)房時(shí)間在2008年10月14日到2009年12月31日，杭州地區(qū)（包含余杭區(qū)）套內(nèi)面積在140平以下，可享受退還契稅80％的優(yōu)惠。

2、購(gòu)房時(shí)間在2010年1月1日到12月31日，杭州地區(qū)（不包含蕭山、余杭）套內(nèi)面積在140平以下，可享受房款總額1.3%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

怎么辦理：

在退稅政策的辦理上，主要分為余杭地區(qū)和杭州主城區(qū)兩類。

杭州主城區(qū)：

退稅地址：慶春路155號(hào)，中財(cái)發(fā)展大廈一樓。

咨詢電話：8724111

1所需資料：

1、房產(chǎn)三證原件

2、“浙江省契稅專用繳款書”和“杭州市房屋所有權(quán)登記費(fèi)收費(fèi)專用票據(jù)”原件

3、身份證原件

余杭地區(qū)：

退稅地址：余杭良渚農(nóng)稅：余杭良渚大橋南。

咨詢電話：887718

51所需資料：

1、房產(chǎn)三證原件

2、“浙江省契稅專用繳款書”和“杭州市房屋所有權(quán)登記費(fèi)收費(fèi)專用票據(jù)”原件

3、身份證原件

特別提醒：在辦理退稅政策的時(shí)候，必須本人辦理，若是夫妻則可代辦，但必須出示結(jié)婚證。小編結(jié)語(yǔ)：雖然目前房產(chǎn)退稅、補(bǔ)貼政策早已取消，但對(duì)于在那段期間買房的不少購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，目前正是交房的高峰期，上文的介紹或許能給購(gòu)房者些許幫助和意見(jiàn)。

第二篇：退稅政策

退稅政策

【推薦理由】:

1.政府招招商，高額扶持(上海最高)，與政府簽訂扶持協(xié)議；

2.無(wú)繳稅門檻（不論繳稅多少，同比例返稅）,繳稅大戶更多優(yōu)惠；

3.扶持款每月返還，由財(cái)政局直接劃入注冊(cè)企業(yè)賬戶；

4.超大成熟開(kāi)發(fā)區(qū)(入住企業(yè)超5500家,年?duì)I業(yè)額破570億,年繳稅過(guò)12億）；

5.注冊(cè)公司及注冊(cè)后服務(wù)專人辦理, 絕不收任何服務(wù)費(fèi)！

【開(kāi)發(fā)區(qū)扶持政策】

稅種 扶持比例 交稅額100萬(wàn)元 備注

營(yíng)業(yè)稅 獎(jiǎng)勵(lì)交稅額40% 獎(jiǎng)勵(lì)40萬(wàn)元 繳稅大戶實(shí)行一事一議，爭(zhēng)取更多返稅政策。

增值稅 獎(jiǎng)勵(lì)交稅額10% 獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元 所得稅 獎(jiǎng)勵(lì)交稅額16% 獎(jiǎng)勵(lì)16萬(wàn)元

上海開(kāi)發(fā)區(qū)注冊(cè)公司可以享受上海特有的稅收優(yōu)惠政策，近幾年，大部分公司都選擇在上海開(kāi)發(fā)區(qū)注冊(cè)公司。雖然上海出臺(tái)了注冊(cè)地與經(jīng)營(yíng)地需一致的政策，但因注冊(cè)在開(kāi)發(fā)區(qū)的公司太多，此政策沒(méi)有真正執(zhí)行。在注冊(cè)上海公司之前，應(yīng)先了解上海開(kāi)發(fā)區(qū)注冊(cè)的相關(guān)情況及其返稅優(yōu)惠政策，再選擇在哪個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)注冊(cè)公司。

1、注冊(cè)在本開(kāi)發(fā)區(qū)。企業(yè)實(shí)行高額財(cái)政扶持政策：營(yíng)業(yè)稅返還地方稅收的40%（100%地方稅，即返實(shí)繳額的40%）；所得稅返還地方稅收的40%(國(guó)家收60%，40%地方稅，即返實(shí)繳額的16%）；增值稅返還地方稅收的40%（國(guó)家收75%，25%地方稅，即返實(shí)繳額的10%）。扶持資金由崇明縣財(cái)政局當(dāng)月結(jié)算、次月兌現(xiàn)，納稅大戶有更多優(yōu)惠政策。

2、企業(yè)注冊(cè)在本開(kāi)發(fā)區(qū)。工商、稅務(wù)、年檢服務(wù)等全程免費(fèi)代理，免費(fèi)提供注冊(cè)地。企業(yè)登記成本費(fèi)用根據(jù)工商、稅務(wù)、技術(shù)監(jiān)督、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、印章社等各部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代收代繳，并提供各部門票據(jù)和行政收費(fèi)憑證，絕不收取任何代理費(fèi)。

3、經(jīng)營(yíng)理念：誠(chéng)信待人、熱情周到；堅(jiān)持原則、機(jī)動(dòng)靈活；遵紀(jì)守法、腳踏實(shí)地。

【財(cái)政扶持方式及時(shí)間】

1、開(kāi)發(fā)區(qū)派專人負(fù)責(zé)注冊(cè)公司，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)代碼證等證照。

2、開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)管理委員會(huì)（政府職能部門）與注冊(cè)企業(yè)簽訂《扶持企業(yè)發(fā)展協(xié)議書》。

3、開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)管理委員會(huì)將《扶持企業(yè)發(fā)展協(xié)議書》分別報(bào)縣、鎮(zhèn)等部門備案，向縣財(cái)政局申報(bào)稅收扶持比例，扶持款劃入注冊(cè)企業(yè)基本戶的賬號(hào)等信息。

4、根據(jù)日常注冊(cè)企業(yè)繳稅情況，稅收扶持比例，結(jié)算對(duì)注冊(cè)企業(yè)扶持款。由崇明縣財(cái)政局專款專項(xiàng)賬戶直接轉(zhuǎn)賬到注冊(cè)企業(yè)基本賬戶，因有結(jié)算時(shí)間，當(dāng)月繳稅，隔月退稅，按月給付。

【開(kāi)發(fā)區(qū)優(yōu)勢(shì)】

?注冊(cè)資金：無(wú)特殊要求；

?地址優(yōu)勢(shì)：開(kāi)發(fā)區(qū)免費(fèi)提供地址注冊(cè)（點(diǎn)擊了解）；

?管理費(fèi)：無(wú)；

?特別優(yōu)勢(shì)：建筑安裝業(yè)可以申請(qǐng)核定征收； ?一般納稅人為一機(jī)一卡。

【買發(fā)票、報(bào)稅、年檢】 買發(fā)票可委托我公司免費(fèi)代理，年檢也可委托我公司辦理，報(bào)稅可自行網(wǎng)上申報(bào)。

【開(kāi)發(fā)區(qū)注冊(cè)公司流程及時(shí)間】

1.查名；（需提供全體股東身份證原件，并于身份證復(fù)印件上本人簽字，以及提供手持身份證原件照片）下載企業(yè)查名表

2.簽署工商注冊(cè)材料，核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍：（名稱核準(zhǔn)后，全體股東至開(kāi)發(fā)區(qū)簽署工商注冊(cè)材料）下載經(jīng)營(yíng)范圍參考

3.開(kāi)戶驗(yàn)資戶；出具驗(yàn)資報(bào)告；

4.辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、刻章；

5.辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證；

6.辦理稅務(wù)登記證；

7.開(kāi)設(shè)基本帳戶、撤銷驗(yàn)資帳戶；

* 所需時(shí)間：自名稱核準(zhǔn)后，約25個(gè)工作日，公司注冊(cè)完成。

【注冊(cè)公司材料】

?需提供公司名稱（5個(gè)以上）；

?全體股東身份證原件，復(fù)印件上簽字，?我公司起草工商注冊(cè)材料，開(kāi)發(fā)區(qū)審核后，由全體股東本人簽署。

?股東簽署材料同時(shí)，需攜帶本人身份證原件，上海市境內(nèi)房產(chǎn)證復(fù)印件，租賃合同，票管員一寸照片2張及財(cái)務(wù)上崗證復(fù)印件。

【申請(qǐng)一般納稅人要求】

?上海市內(nèi)需有商用辦公場(chǎng)地，提供場(chǎng)地租賃協(xié)議及房產(chǎn)證復(fù)印件，稅務(wù)專管員會(huì)親臨查看場(chǎng)地；

?服務(wù)業(yè)需求注冊(cè)資金50萬(wàn)，實(shí)收注冊(cè)資金50萬(wàn)才可以申請(qǐng)一般納稅人；

?混合經(jīng)營(yíng)商貿(mào)類需求注冊(cè)資金100萬(wàn)，實(shí)收注冊(cè)資本100萬(wàn)可申請(qǐng)一般納稅人。

第三篇：購(gòu)房政策

限購(gòu)已經(jīng)執(zhí)行三年了，好多人對(duì)南京的房屋限購(gòu)政策還是沒(méi)有完全吃透，我今天給大家普及下。

第一，南京戶口家庭（家庭指父母加未成年小孩）在全南京有一套房子（房子不管在家庭誰(shuí)的名下）可以再買一套，有兩套不給買第三套。

第二，外地人最近一年內(nèi)在南京必須每月不間斷繳納社?；騻€(gè)稅滿一年，否則沒(méi)有買房資格。第三，夫妻中，一人是南京戶口，一人是外地戶口，外地戶口的一方無(wú)需提供社保或納稅，提供夫妻身份證，各自戶口本，結(jié)婚證就能開(kāi)到購(gòu)房證明。

第四，外地戶口家庭在南京有一套房，不給買第二套，當(dāng)然若將戶口遷到南京，則可以再買一套。

第五，軍人必須提供軍官證與在南京的軍隊(duì)服役證明才可開(kāi)取購(gòu)房證明，在南京以外的城市軍隊(duì)服役不行。

第六，境外人士，比如臺(tái)灣或其他國(guó)家人，在南京買房，必須提供近一年納稅的稅單（地稅局打印）與南京工作單位出具的工作證明。

第七，小孩過(guò)了18歲（22歲以內(nèi)不要開(kāi)單身證明，因?yàn)闆](méi)到法定結(jié)婚年齡），就與父母名下房產(chǎn)無(wú)關(guān)，單獨(dú)算一個(gè)家庭，按以上政策開(kāi)取購(gòu)房證明。

第八，目前大多家庭避開(kāi)限購(gòu)的主要辦法還是如下幾個(gè)辦法:

1、把名下的南京多余房產(chǎn)賣掉。

2、把名下的多余房產(chǎn)過(guò)戶給父母或其他人。

3、夫妻離婚，把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到一人名下，讓另一人符合政策。

4、其他規(guī)避限購(gòu)的辦法不方便在這里細(xì)說(shuō)，需要咨詢的請(qǐng)私下聯(lián)系。

第九，新房在與開(kāi)發(fā)商簽約時(shí)（有的開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)或者繳納意向金時(shí)就要）出具《新購(gòu)住房證明》，二手房最遲在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)買方要開(kāi)好《新購(gòu)住房證明》。第十，《新購(gòu)住房證明》是不顯示套數(shù)的，與你契稅首套房二套房無(wú)關(guān)，與你的貸款是首套房二套房無(wú)關(guān)。十一，《新購(gòu)住房證明》是以家庭名義開(kāi)出來(lái)，如果不是單身，是顯示夫妻名字的，但你買房時(shí)用兩個(gè)人名字買可以，用其中任意一人名字買買也可以。十二，《新購(gòu)住房證明》開(kāi)出來(lái)有效期三個(gè)月，過(guò)期需重開(kāi)。

第四篇：出口退稅政策

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出口退稅政策

中國(guó)出口退稅政策：

出口退稅是指對(duì)出口商品已征收的國(guó)內(nèi)稅部分或全部退還給出口商的一種措施，這也是國(guó)際慣例。1994年1月1日開(kāi)始施行的《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》規(guī)定，納稅人出口商品的增值稅稅率為零，對(duì)于出口商品，不但在出口環(huán)節(jié)不征稅，而且稅務(wù)機(jī)關(guān)還要退還該商品在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)、流通環(huán)節(jié)已負(fù)擔(dān)的稅款，使出口商品以不含稅的價(jià)格進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)根據(jù)《增值稅暫行條例》規(guī)定，企業(yè)貨物出口后，稅務(wù)部門應(yīng)按照出口商品的進(jìn)項(xiàng)稅額為企業(yè)辦理退稅，由于稅收減免等原因，商品的進(jìn)項(xiàng)稅額往往不等于實(shí)際負(fù)擔(dān)的稅額，如果按出口商品的進(jìn)項(xiàng)稅額退稅，就會(huì)產(chǎn)生少征多退的問(wèn)題，于是就有了計(jì)算出口商品應(yīng)退稅款的比率——出口退稅率。

1994年稅制改革以來(lái)，中國(guó)出口退稅政策歷經(jīng)7次大幅調(diào)整。

1995年和1996年進(jìn)行了第一次大幅出口退稅政策調(diào)整，由原來(lái)的對(duì)出口產(chǎn)品實(shí)行零稅率調(diào)整為3%、6%和9%三檔。

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1998年為促進(jìn)出口進(jìn)行了第二次調(diào)整，提高了部分出口產(chǎn)品退稅

率至5%、13%、15%、17%四檔。

此后，外貿(mào)出口連續(xù)三年大幅度、超計(jì)劃增長(zhǎng)帶來(lái)了財(cái)政拖欠退稅款的問(wèn)題。2004年1月1日起國(guó)家第三次調(diào)整出口退稅率為5%、8%、11%、13%和17%五檔。

2005年進(jìn)行了第四次調(diào)整，中國(guó)分期分批調(diào)低和取消了部分“高耗能、高污染、資源性” 產(chǎn)品的出口退稅率，同時(shí)適當(dāng)降低了紡織品等容易引起貿(mào)易摩擦的出口退稅率，提高重大技術(shù)裝備、IT產(chǎn)品、生物醫(yī)藥產(chǎn)品的出口退稅率。

2007年7月1日?qǐng)?zhí)行了第五次調(diào)整的政策，調(diào)整共涉及2831項(xiàng)商品，約占海關(guān)稅則中全部商品總數(shù)的37%。經(jīng)過(guò)這次調(diào)整以后，出口退稅率變成5%、9%、11%、13%和17%五檔。

2008年8月1日第六次出口退稅政策調(diào)整后，部分紡織品、服裝的出口退稅率由11%提高到13%;部分竹制品的出口退稅率提高到11%。

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第七次調(diào)整就是將從2008年11月1日實(shí)施的上調(diào)出口退稅率政策。此次調(diào)整涉及3486項(xiàng)商品，約占海關(guān)稅則中全部商品總數(shù)的25.8%。主要包括兩個(gè)方面的內(nèi)容：一是適當(dāng)提高紡織品、服裝、玩具等勞動(dòng)密集型商品出口退稅率。二是提高抗艾滋病藥物等高技術(shù)含量、高附加值商品的出口退稅率。屆時(shí)，中國(guó)的出口退稅率將分為5%、9%、11%、13%、14%和17%六檔。

2008年12月1日起執(zhí)行了第八次調(diào)整的政策，涉及提高退稅率的商品范圍有:

(一)將部分橡膠制品、林產(chǎn)品的退稅率由5%提高到9%。

(二)將部分模具、玻璃器皿的退稅率由5%提高到11%。

(三)將部分水產(chǎn)品的退稅率由5%提高到13%。

(四)將箱包、鞋、帽、傘、家具、寢具、燈具、鐘表等商品的退稅率由11%提高到13%。

(五)將部分化工產(chǎn)品、石材、有色金屬加工材等商品的退稅率分別由5%、9%提高到11%、13%。

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(六)將部分機(jī)電產(chǎn)品的退稅率分別由9%提高到11%，11%提高到13%，13%提高到14%。

2009年1月1日起執(zhí)行了第九次調(diào)整的政策，提高部分技術(shù)含量和附加值高的機(jī)電產(chǎn)品出口退稅率。具體規(guī)定如下：

一、將航空慣性導(dǎo)航儀、陀螺儀、離子射線檢測(cè)儀、核反應(yīng)堆、工業(yè)機(jī)器人等產(chǎn)品的出口退稅率由13%、14%提高到17%。

二、將摩托車、縫紉機(jī)、電導(dǎo)體等產(chǎn)品的出口退稅率由11%、13%提高到14%。

2009年2月1日起執(zhí)行了第十次調(diào)整的政策，將紡織品、服裝出口退稅率提高到15%。

2009年4月1日起執(zhí)行了第十一次調(diào)整的政策，提高部分商品的出口退稅率。具體明確如下：

一、CRT彩電、部分電視機(jī)零件、光纜、不間斷供電電源(UpS)、有襯背的精煉銅制印刷電路用覆銅板等商品的出口退稅率提高到17%。

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二、將紡織品、服裝的出口退稅率提高到16%。

三、將六氟鋁酸鈉等化工制品、香水等香化洗滌、聚氯乙烯等塑料、部分橡膠及其制品、毛皮衣服等皮革制品、信封等紙制品、日用陶瓷、顯像管玻殼等玻璃制品、精密焊鋼管等鋼材、單晶硅片、直徑大于等于30cm的單晶硅棒、鋁型材等有色金屬材、部分鑿巖工具、金屬家具等商品的出口退稅率提高到13%。

四、將甲醇、部分塑料及其制品、木制相框等木制品、車輛后視鏡等玻璃制品等商品的出口退稅率提高到11%。

五、將碳酸鈉等化工制品、建筑陶瓷、衛(wèi)生陶瓷、鎖具等小五金、銅板帶材、部分搪瓷制品、部分鋼鐵制品、仿真首飾等商品的出口退稅率提高到9%。

六、將商品次氯酸鈣及其他鈣的次氯酸鹽、硫酸鋅的出口退稅率提高到5%。

2009年4月1日，國(guó)家正式發(fā)文，中國(guó)紡織企業(yè)出口退稅從原來(lái)的15%上調(diào)至16%，希望借此推動(dòng)紡織企業(yè)的復(fù)蘇。

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第五篇：南京購(gòu)房最新政策

最新政策：南京落戶政策今日實(shí)施（已去戶籍科核實(shí)），外地人在南京購(gòu)房，房屋面積需＞60平，且產(chǎn)權(quán)人在南京有一年社保才可正常落戶。購(gòu)房落戶，房本寫誰(shuí)的名字，誰(shuí)需要一年社保才可落戶，若夫妻或未成年小孩戶口與產(chǎn)權(quán)人不在一起，夫妻投靠未成年小孩投靠，需要開(kāi)具相關(guān)關(guān)系證明，等產(chǎn)權(quán)人落戶進(jìn)來(lái)以后才可落入。此政策影響最大的是外地人購(gòu)買南京重點(diǎn)學(xué)區(qū)房落戶，業(yè)主需提前繳納社保，以免影響后期孩子落戶上學(xué)。外地買房人注意！南京執(zhí)行落戶新政：面積達(dá)60平米且需繳納一年社保 2016-05-20 鳳凰房產(chǎn)南京站近日，南京近日，南京執(zhí)行新的落戶政策，外地人在南京購(gòu)房，房屋面積需達(dá)60平，且產(chǎn)權(quán)人在南京有一年社保才可正常落戶。鳳凰房產(chǎn)從相關(guān)部門處了解，該政策早在2004年就出臺(tái)了，只是一直沒(méi)有正式執(zhí)行，直到最近才開(kāi)始執(zhí)行。南京購(gòu)房入戶申辦條件，在南京購(gòu)買成套商品房（含二手房）達(dá)到60平米，并且實(shí)際入住，可以申辦直系親屬1-3人（整戶遷移），房屋面積每增加20平米，可增加直系親屬一人。一套住房五年內(nèi)享受一次購(gòu)房入戶政策（原房戶口必須遷出）。據(jù)了解，購(gòu)房落戶，房本寫誰(shuí)的名字，誰(shuí)需要一年社保才可落戶，若夫妻或未成年小孩戶口與產(chǎn)權(quán)人不在一起，夫妻投靠未成年小孩投靠，需要開(kāi)具相關(guān)關(guān)系證明，等產(chǎn)權(quán)人落戶進(jìn)來(lái)以后才可落入。有業(yè)內(nèi)分析，此政策影響最大的是外地人購(gòu)買南京重點(diǎn)學(xué)區(qū)房落戶，所有客戶業(yè)主需提前繳納社保，以免影響后期孩子落戶上學(xué)。