第一篇：遼寧省2015年下半年土地估價(jià)理論與方法：土地違法案件的處理模擬試題

遼寧省2015年下半年土地估價(jià)理論與方法：土地違法案件的處理模擬試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、替代原理是__的理論基礎(chǔ)。A．成本逼近法 B．剩余法

C．市場(chǎng)比較法 D．收益還原法

2、征用土地主要涉及的費(fèi)用不包括__。A．土地補(bǔ)償費(fèi) B．安置補(bǔ)助費(fèi) C．青苗補(bǔ)償費(fèi) D．拆遷補(bǔ)助費(fèi)

3、價(jià)格確定時(shí)如兩種方法求得地價(jià)相差幅度不大(一般不超過(guò)20％～25％)，可采用作為待估宗地的最終結(jié)果。A：加權(quán)平均 B：眾數(shù)

C：簡(jiǎn)單算術(shù)平均值 D：中位數(shù)

E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

4、某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為2．0．選擇某比較案例的成交價(jià)格為1800元／平方米，土地使用年期50年，容積率1．5．與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個(gè)別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％．該城市住宅地價(jià)的容積率修正系數(shù)如下表，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價(jià)格為元／平方米． A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：時(shí)間因素

5、下列估價(jià)方法中，更適合于土地附著物的估價(jià)?！?007年考試真題】 A：殘余法 B：剩余法 C：成本法

D：收益還原法 E：時(shí)間因素

6、因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的，用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于__。A．農(nóng)業(yè) B．復(fù)墾單位的生產(chǎn)建設(shè) C．工業(yè)

D．房地產(chǎn)開發(fā)

7、下列不屬于我國(guó)土地資源特點(diǎn)的是__。A．土地面積絕對(duì)數(shù)量大，相對(duì)數(shù)量小 B．森林覆蓋率高 C．土地質(zhì)量較差 D．農(nóng)地分布不均勻

8、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是。

A：城鎮(zhèn)職工購(gòu)買自住住房 B：房屋所有者之間互換房屋

C：因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房

D：取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于工業(yè)園建設(shè) E：土地

9、某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2006年10月1日將某塊土地的使用權(quán)以300萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓出去，計(jì)算增值額時(shí)，允許扣除項(xiàng)目金額為216．65萬(wàn)元，則該公司在這筆土地交易中應(yīng)繳納的土地增值稅為萬(wàn)元。A：150．00 B：90．00 C：83．35 D：25．01 E：土地

10、企業(yè)作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下相對(duì)獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體應(yīng)該具有__。A．生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策權(quán) B．產(chǎn)品勞務(wù)定價(jià)權(quán) C．人事管理權(quán)

D．對(duì)職工的刑事處罰權(quán)

11、是保險(xiǎn)的派生職能。A：融通資金 B：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 C：理財(cái)服務(wù) D：分散風(fēng)險(xiǎn) E：土地

12、建筑物估價(jià)的方法有__。A．重置價(jià)格折舊法 B．成本法

C．建筑物殘余法 D．市場(chǎng)比較法 E．對(duì)照法

13、在法定條件下，國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對(duì)地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府__。A．不必給予補(bǔ)償 B．應(yīng)當(dāng)按原價(jià)補(bǔ)償 C．應(yīng)當(dāng)按法定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償

D．應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償

14、在進(jìn)入以后，以阿蘭索、密而斯等為代表的經(jīng)濟(jì)學(xué)家將邊際分析方法應(yīng)用于傳統(tǒng)的地租理論中，導(dǎo)致了地租研究的深入，從而孕育出新古典主義城市地租理論。

A：19世紀(jì)末 B：20世紀(jì)初

C：20世紀(jì)60年代 D：20世紀(jì)末 E：時(shí)間因素

15、我國(guó)計(jì)劃“十五”期間建造城鎮(zhèn)住宅27億平方米，比“九五”時(shí)期凈增3．55億平方米．要實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，平均每年需新建城鎮(zhèn)住宅億平方米．【2004年考試真題】 A：4．69 B：6．11 C：4．50 D：5．40 E：土地

16、成本逼近法評(píng)估中的年期修正系數(shù)計(jì)算公式是。A：r B：1／r C： D：

E：合法性

17、在協(xié)議出讓過(guò)程中，某意向用地者認(rèn)為出讓方提出的價(jià)格明顯高于土地市場(chǎng)價(jià)格，可提請(qǐng)__進(jìn)行出讓價(jià)格爭(zhēng)議裁決。A．同級(jí)人民政府

B．省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門 C．上一級(jí)國(guó)土資源行政主管部門 D．上一級(jí)人民政府

18、全國(guó)第二次土地調(diào)查不包括。A：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 B：土地權(quán)屬調(diào)查 C：土地條件調(diào)查 D：土地等級(jí)調(diào)查 E：35％～50％

19、地籍的原始和變更的資料一般要通過(guò)__取得。A．實(shí)地調(diào)查 B．實(shí)地探測(cè) C．地籍調(diào)查 D．地籍探測(cè)

20、某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2007年應(yīng)交各種稅金為：增值稅：250萬(wàn)元，消費(fèi)稅150萬(wàn)元，城市維護(hù)建設(shè)稅32萬(wàn)元，房產(chǎn)稅15萬(wàn)元，車船使月萬(wàn)元，所得稅280萬(wàn)元。上述各項(xiàng)稅金應(yīng)計(jì)入管理費(fèi)用的金額為__萬(wàn)元。A．23 B．55 C．205 D．455

21、某臨街店鋪占地面積為300m2，建筑物面積為600m2，建筑物重置成本為1200元/m2，耐用年限50年，已使用10年，殘值為0。每月租金為50000元，出租方出租管理費(fèi)為租金的10%，維修費(fèi)為房屋重置價(jià)的2%，保險(xiǎn)費(fèi)率為1.5%，房產(chǎn)稅為房屋原值的70%的1.2%，則房地產(chǎn)年房地純收益為__萬(wàn)元。A．23.69 B．50.43 C．51.87 D．51.86

22、第二次全國(guó)土地調(diào)查由國(guó)家統(tǒng)一部署，分步實(shí)施。2009年下半年，各地對(duì)調(diào)查成果進(jìn)行整理，并以__為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，統(tǒng)一進(jìn)行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國(guó)土資源部匯交成果，由國(guó)土資源部匯總形成第二次全國(guó)土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。A．2009年7月1日 B．2009年9月1日 C．2009年9月30日 D．2009年10月31日

23、工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過(guò)對(duì)因素的分析和計(jì)算，找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點(diǎn)，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。A：勞動(dòng)力 B：運(yùn)輸 C：集聚

D：以上都對(duì) E：時(shí)間因素

24、土地分等定級(jí)是在特定的目的下，對(duì)土地的進(jìn)行綜合鑒定，并使鑒定結(jié)果等級(jí)化的過(guò)程。A：肥沃程度 B：區(qū)位條件

C：自然和經(jīng)濟(jì)屬性 D：質(zhì)量 E：時(shí)間因素

25、某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為2.0。選擇某比較案例的成交價(jià)格為1800元/平方米，土地使用年期50年，容積率1.5。與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3%，個(gè)別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3%。該城市住宅地價(jià)的容積率修正系數(shù)如下表，土地還原利率為8%，則待估宗地土地價(jià)格為__元/平方米。A．容積率 B．1.0 C．1.5 D．2.0 E．2.5 F．3.0 G．3.5 H．修正系數(shù) I．1.0 J．1.2 K．1.8 L．2.2 M．2.5 N．2.7

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)下列固定資產(chǎn)不得計(jì)算折舊扣除的包括（）。A．房屋、建筑物以外未投入使用的固定資產(chǎn) B．以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的固定資產(chǎn) C．以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn) D．單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地 E．已足額提取折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)

2、下列各項(xiàng)，屬于資產(chǎn)必須具備的基本特征有（）。A．預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益 B．被企業(yè)擁有或控制

C．由過(guò)去的交易或事項(xiàng)形成 D．具有可辨認(rèn)性 E．以上均錯(cuò)誤

3、依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)__。

A．將承包的土地交回發(fā)包方

B．按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

C．發(fā)包方收回原發(fā)包土地，重新進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng) D．給予適當(dāng)補(bǔ)償后，發(fā)包方收回原承包土地

4、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，對(duì)沒有用益物權(quán)人的，物的天然孽息，由__取得。A．所有權(quán)人 B．擔(dān)保物權(quán)人 C．用益物權(quán)人 D．使用權(quán)人

5、在房產(chǎn)出租、小商品活動(dòng)較為發(fā)達(dá)的地區(qū)，評(píng)估的技術(shù)路線往往采用__。A．租金剝離法 B．層次分析法

C．總分頻率曲線法 D．級(jí)差收益測(cè)算法

6、目前我國(guó)的土地證書主要有。A：《國(guó)有土地使用證》 B：《國(guó)有土地所有證》 C：《集體土地使用證》 D：《集體土地所有證》 E：《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》

7、下列機(jī)器設(shè)備中，重置成本法特別適用于的評(píng)估．【2008年考試真題】 A：續(xù)用設(shè)備 B：出租性設(shè)備 C：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備 D：專用設(shè)備 E：通用設(shè)備

8、建筑物的主要材料有__。A．磚和石灰 B．水泥和混凝土 C．木材與鋼材 D．建筑裝飾材料 E．燈飾

9、以下會(huì)計(jì)科目中屬于流動(dòng)負(fù)債的有。A：短期借款 B：應(yīng)付賬款 C：預(yù)付賬款 D：其他應(yīng)付款 E：應(yīng)收票據(jù)

10、下列關(guān)于征收土地補(bǔ)償費(fèi)管理和使用，表述正確的是。A：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有 B：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民所有

C：不需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用

D：需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用

E：地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有

11、會(huì)計(jì)處理中，固定資產(chǎn)凈值亦稱折余價(jià)值，是指固定資產(chǎn)的__。A．重置價(jià)值 B．原始價(jià)值

C．重置價(jià)值減去已提折舊后的余額 D．原始價(jià)值減去已提折舊后的余額

12、近期建設(shè)規(guī)劃的內(nèi)容包括__。

A．規(guī)劃地段各個(gè)地塊的土地的主要用途 B．城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模 C．近期建設(shè)用地的具體位置和范圍

D．近期內(nèi)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和風(fēng)景資源的具體措施 E．提出近期城市環(huán)境綜合治理措施

13、下列關(guān)于耕地占用稅的敘述，正確的有。A：耕地占用稅實(shí)行差別定率稅率 B：耕地占用稅實(shí)行差別定額稅率

C：耕地占用稅具有資源稅和行為稅雙重性質(zhì)

D：耕地占用稅以納稅人所占用的耕地為課稅對(duì)象 E：人均耕地越少的地區(qū)耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)越低

14、《征用土地公告辦法》規(guī)定，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在__規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

A．征收土地公告 B．政府規(guī)定

C．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織確定 D．鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府規(guī)定

15、投資基金的特點(diǎn)包括。A：化零為整

B：可通過(guò)專業(yè)手段降低風(fēng)險(xiǎn) C：可以享受稅收優(yōu)惠 D：更廣泛吸收國(guó)外資金 E：固定的收益保證權(quán)

16、五通一平是指__。

A．通水、通電、通路、通氣、通訊、土地平整 B．上水通、下水通、電通、路通、通氣、土地平整 C．水通、電通、路通、通訊通、通郵、土地平整 D．水通、電通、路通、通訊通、通熱、土地平整

17、在阿蘭索的地租模型中，阿蘭索認(rèn)為，家庭收入將用于。A：土地投資 B：慈善募捐

C：交通運(yùn)輸費(fèi)用 D：購(gòu)買其他商品 E：儲(chǔ)蓄

18、除可以當(dāng)場(chǎng)作出行政許可決定的外，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理行政許可申請(qǐng)之日起__日內(nèi)作出行歧許可決定。A．10 B．15 C．20 D．30

19、當(dāng)房屋的耐用年限超過(guò)土地使用年期時(shí)，計(jì)算房屋年折舊費(fèi)不應(yīng)考慮房屋。A：已使用年數(shù) B：尚可使用年數(shù) C：殘值

D：累計(jì)折舊值 E：土地 20、企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來(lái)源取得的收入，為收入總額。包括（）。A．銷售貨物收入 B．提供勞務(wù)收入 C．轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入 D．財(cái)政撥款

E．股息、紅利等權(quán)益性投資收益

21、定量研究的缺點(diǎn)為。A：成本高 B：周期長(zhǎng) C：太抽象

D：數(shù)學(xué)方法具有失靈的可能 E：得到的結(jié)果不客觀

22、基準(zhǔn)地價(jià)是一定條件下的土地使用權(quán)價(jià)格，下面符合基準(zhǔn)地價(jià)的條件設(shè)定技術(shù)要求。【2007年考試真題】 A：未來(lái)某一時(shí)點(diǎn) B：完整權(quán)利狀況下 C：平均容積率下 D：平均開發(fā)程度下 E：最佳利用方式下

23、房屋測(cè)量是為服務(wù)的．【2006年考試真題】 A：房屋產(chǎn)權(quán)登記 B：房地產(chǎn)開發(fā) C：房產(chǎn)交易 D：不動(dòng)產(chǎn)稅收 E：土地評(píng)價(jià)

24、當(dāng)建筑物各層建筑面積一致時(shí)，下列對(duì)規(guī)劃指標(biāo)相互關(guān)系描述正確的是。A：容積率是地塊建筑密度與建筑層數(shù)的乘積

B：當(dāng)?shù)貕K面積不變時(shí)，容積率與地塊總建筑面積成正比 C：當(dāng)?shù)貕K建筑總面積不變時(shí)，容積率與土地面積成正比 D：在一定的容積率下，建筑層數(shù)與建筑密度成正比

E：當(dāng)?shù)貕K面積與建筑層數(shù)不變時(shí)，容積率與建筑基底面積成正比

25、土地估價(jià)原則中的需求與供給原則是以__原則為基礎(chǔ)的。A．最有效使用 B．預(yù)期收益 C．變動(dòng) D．競(jìng)爭(zhēng) E．貢獻(xiàn)

第二篇：天津土地估價(jià)理論與方法：土地違法案件的處理試題

天津土地估價(jià)理論與方法：土地違法案件的處理試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、收益還原法是借助適當(dāng)?shù)倪€原利率，將待估土地在未來(lái)給定年期內(nèi)的各年__折現(xiàn)求和，以確定其現(xiàn)值的一種評(píng)估方法。A．預(yù)期總成本 B．預(yù)期純收益 C．實(shí)際總收益 D．實(shí)際純收益

2、下列觀點(diǎn)中不正確。

A：某土地估價(jià)機(jī)構(gòu)可以承接某宗土地?fù)碛姓叩拇砣宋袑?duì)該宗土地估價(jià)業(yè)務(wù) B：某土地估價(jià)機(jī)構(gòu)可以對(duì)自己擁有的土地進(jìn)行評(píng)估

C：某土地估價(jià)機(jī)構(gòu)可以承接銀行委托對(duì)估價(jià)機(jī)構(gòu)自己擁有的土地進(jìn)行評(píng)估，并為抵押貸款提供參考價(jià)格

D：某土地估價(jià)機(jī)構(gòu)可以承接某宗土地?cái)M受讓方委托的對(duì)該宗土地的評(píng)估業(yè)務(wù)【2004年考試真題】 E：時(shí)間因素

3、《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理下列__爭(zhēng)議案件。

A．爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的 B．在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的

C．同級(jí)人民政府、國(guó)土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的 D．跨縣級(jí)行政區(qū)域的

E．跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的

4、勞動(dòng)力市場(chǎng)包括__市場(chǎng)。A．普通勞動(dòng)力 B．專業(yè)人才 C．物業(yè)管理 D．土地 E．技術(shù)市場(chǎng)

5、經(jīng)批準(zhǔn)，某宗已出讓國(guó)有土地的用途由工業(yè)變更為居住，按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)交土地差價(jià)，該差價(jià)可用批準(zhǔn)時(shí)居住用地出讓年期的市場(chǎng)價(jià)格扣減__求得。A．批準(zhǔn)時(shí)工業(yè)用地法定最高使用年期的市場(chǎng)價(jià)格 B．原取得工業(yè)用地國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)實(shí)際支付的價(jià)格 C．批準(zhǔn)時(shí)工業(yè)用地剩余土地使用年期的市場(chǎng)價(jià)格 D．批準(zhǔn)時(shí)居住用地的土地使用權(quán)出讓金

6、在房地產(chǎn)測(cè)繪中，界址點(diǎn)標(biāo)號(hào)通常包括。A：類別代碼和宗地編號(hào)

B：編號(hào)區(qū)代碼、類別代碼和宗地編號(hào) C：編號(hào)區(qū)代碼、類別代碼和點(diǎn)的編號(hào)

D：編號(hào)區(qū)代碼、類別代碼、點(diǎn)的編號(hào)和圖幅編號(hào) E：土地

7、中心地理論的創(chuàng)始人是。A：亞當(dāng)·斯密 B：大衛(wèi)·李嘉圖 C：馮·杜能 D：克里斯泰勒 E：時(shí)間因素

8、某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為90萬(wàn)元，其中土地價(jià)值20萬(wàn)元，通過(guò)抵押獲得貸款60萬(wàn)元．若投保火災(zāi)險(xiǎn)，其投保價(jià)值最高為萬(wàn)元。A：30 B：60 C：70 D：90 E：時(shí)間因素

9、《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格控制黨政機(jī)關(guān)辦公樓等樓堂館所建設(shè)問(wèn)題的通知》(中辦發(fā)[2007]11號(hào))規(guī)定，中央直屬機(jī)關(guān)辦公樓建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)中央直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局審核同意后，由__審批。A．國(guó)土資源部核報(bào)國(guó)務(wù)院 B．建設(shè)部核報(bào)國(guó)務(wù)院

C．國(guó)家發(fā)展改革委核報(bào)國(guó)務(wù)院 D．國(guó)家計(jì)委核報(bào)國(guó)務(wù)院

10、我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指__。A．現(xiàn)金

B．現(xiàn)金和銀行存款 C．庫(kù)存現(xiàn)金和有價(jià)證券

D．庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金

11、的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素。A：級(jí)差地租 B：絕對(duì)地租 C：壟斷地租 D：礦山地租 E：時(shí)間因素

12、某商業(yè)企業(yè)擬改制上市，其用地面積為950㎡，屬于劃撥用地，現(xiàn)需補(bǔ)辦出讓手續(xù)．經(jīng)調(diào)查測(cè)算，該企業(yè)用地的土地年純收益為6萬(wàn)元，土地還原率為6．0％，當(dāng)?shù)卣杖〕鲎尳饦?biāo)準(zhǔn)為地價(jià)的40％，則據(jù)此條件評(píng)估該地塊應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金為萬(wàn)元。A：36 B：40 C：90 D：100 E：時(shí)間因素

13、”城市的土地屬于國(guó)家所有”的規(guī)定，是年修訂頒布的《憲法》第10條正式宣布的。A：1972 B：1982 C：1992 D：2002 E：35％～50％

14、在土地估價(jià)過(guò)程中，記載估價(jià)關(guān)鍵事項(xiàng)和估價(jià)結(jié)果，簡(jiǎn)要介紹估價(jià)技術(shù)過(guò)程的是__。A．送文函

B．估價(jià)工作報(bào)告 C．土地估價(jià)報(bào)告

D．土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告

15、土地國(guó)家管理制度，是指國(guó)家政權(quán)以__的身份，對(duì)全國(guó)的土地在宏觀上進(jìn)行管理、監(jiān)督和調(diào)控的制度、機(jī)制和手段等形成的完整體系。A．社會(huì)代表 B．國(guó)家代表 C．人民代表 D．利益代表

16、如果對(duì)外交通便利度與火車站、港口、長(zhǎng)途汽車站三個(gè)設(shè)施有關(guān)，三個(gè)因素的最大影響分都為100分，當(dāng)它們各自作用指數(shù)分別為0．

5、0．

3、0．2時(shí)，則這三個(gè)設(shè)施的作用分分別為分?！?004年考試真題】 A：80、70、50 B：50、30、20 C：100、60、40 D：60、40、0 E：時(shí)間因素

17、根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)土地稅收管理的通知》的有關(guān)要求，核定城鎮(zhèn)土地使用稅等級(jí)與稅額標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)之一是__。A．基準(zhǔn)地價(jià) B．成交地價(jià) C．標(biāo)定地價(jià) D．出讓地價(jià)

18、下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于建設(shè)工程前期費(fèi)用的有__。A．可行性研究費(fèi) B．勘察設(shè)計(jì)費(fèi) C．土地征補(bǔ)費(fèi) D．拆遷安置費(fèi)

19、對(duì)土地開發(fā)整理，理解不正確的是__。

A．土地開發(fā)整理涉及自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、工程等各個(gè)方面，橫跨多學(xué)科領(lǐng)域，是一項(xiàng)技術(shù)性和實(shí)踐性極強(qiáng)的系統(tǒng)工程

B．土地開發(fā)整理的內(nèi)容和目標(biāo)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而發(fā)展，表現(xiàn)為一個(gè)持續(xù)的動(dòng)態(tài)發(fā)展過(guò)程

C．土地開發(fā)整理只包括土地利用的空間配置和土地利用內(nèi)部要素的重新組合 D．土地開發(fā)整理不僅協(xié)調(diào)自然過(guò)程，還協(xié)調(diào)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和文化過(guò)程，追求生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一

20、某平行四邊形臨街地，街道的路線價(jià)為1200元／平方米，平行四邊形兩邊長(zhǎng)均為15米，高為13米，其臨街深度指數(shù)15米時(shí)為105，14米時(shí)為110，13米時(shí)為115，則該宗地地價(jià)為元／平方米?！?006年考試真題】 A：1200 B：1260 C：1320 D：1380 E：時(shí)間因素

21、下列不屬于金融工具的特征的是__。A．有償還性 B．可轉(zhuǎn)讓性 C．收益性 D．不變性

22、我國(guó)地價(jià)體系的核心是__。A．交易地價(jià)和標(biāo)定地價(jià) B．基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià) C．交易地價(jià)和成交價(jià)格 D．基準(zhǔn)地價(jià)和公告地價(jià)

23、土地交易雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商最終達(dá)成協(xié)議，并由買方支付給賣方一定數(shù)目的款項(xiàng)．這筆款項(xiàng)被稱為最為確切。(2006年考題)A：土地評(píng)估價(jià)格 B：土地成交價(jià)格 C：客觀市場(chǎng)價(jià)格 D：申報(bào)地價(jià) E：時(shí)間因素

24、個(gè)人所得稅的稅率有兩種，它們是__。A．比例稅率、超額稅率 B．比例稅率、名義稅率 C．名義稅率、實(shí)際稅率 D．實(shí)際稅率、超額稅率

25、因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的，用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于__。A．農(nóng)業(yè)

B．復(fù)墾單位的生產(chǎn)建設(shè) C．工業(yè)

D．房地產(chǎn)開發(fā)

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、我國(guó)現(xiàn)階段編制的土地利用總體規(guī)劃屬于長(zhǎng)期規(guī)劃，它是編制的依據(jù)。A：房地產(chǎn)開發(fā)計(jì)劃 B：住房發(fā)展規(guī)劃 C：城市發(fā)展規(guī)劃 D：用地計(jì)劃 E：35％～50％

2、企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中利用土地的效益資料用于基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的有__土地利用效益資料。

A．事業(yè)單位 B．工業(yè)企業(yè) C．商業(yè)企業(yè) D．倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè) E．企業(yè)兼并

3、W縣國(guó)土資源管理部門組織專家對(duì)一招標(biāo)建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)標(biāo)，并組建了評(píng)標(biāo)小組，根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，該評(píng)標(biāo)小組成員出讓人代表、有關(guān)專家人數(shù)為人，才符合規(guī)定。A：2 B：3 C：4 D：5 E：35％～50％

4、__是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。A．農(nóng)用地 B．建設(shè)用地 C．未利用地 D．已利用地

5、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)的組成內(nèi)容包括__。A．現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi) B．差旅交通費(fèi)

C．特殊工程培訓(xùn)費(fèi) D．保險(xiǎn)費(fèi) E．職工教育費(fèi)

6、根據(jù)信息對(duì)證券價(jià)格的影響的不同程度，法瑪將市場(chǎng)有效性分為三類。A：弱型效率 B：半弱型效率 C：強(qiáng)型效率 D：半強(qiáng)型效率 E：中間型效率

7、在確定房屋建筑面積時(shí)，不計(jì)算建筑面積的范圍包括。A：層高小于2．20 m的夾層 B：突出房屋墻面的裝飾柱 C：房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊

D：騎樓的底層用作道路街巷通行的部分 E：無(wú)頂蓋的室外樓梯

8、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)[2006]31號(hào))規(guī)定，在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)，依法由國(guó)務(wù)院分批次審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收，調(diào)整為__。

A．每五年由省級(jí)人民政府匯總后一次申報(bào)，經(jīng)國(guó)土資源部審核，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后由省級(jí)人民政府具體組織實(shí)施，實(shí)施方案報(bào)國(guó)土資源部備案

B．每三年由省級(jí)人民政府匯總后一次申報(bào)，經(jīng)國(guó)土資源部審核，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后由省級(jí)人民政府具體組織實(shí)施，實(shí)施方案報(bào)國(guó)土資源部備案

C．每?jī)赡暧墒〖?jí)人民政府匯總后一次申報(bào)，經(jīng)國(guó)土資源部審核，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后由省級(jí)人民政府具體組織實(shí)施，實(shí)施方案報(bào)國(guó)土資源部備案

D．每年由省級(jí)人民政府匯總后一次申報(bào)，經(jīng)國(guó)土資源部審核，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后由省級(jí)人民政府具體組織實(shí)施，實(shí)施方案報(bào)國(guó)土資源部備案

9、下列選項(xiàng)中，是影響地價(jià)的經(jīng)濟(jì)因素。A：物價(jià)變動(dòng) B：財(cái)政收支狀況

C：居民收入和消費(fèi)水平D：房地產(chǎn)投機(jī) E：投資水平

10、下列屬于城鎮(zhèn)土地等級(jí)的因素因子權(quán)重確定方法的有__。A．特爾菲測(cè)定法 B．總分頻率曲線法 C．層次分析法 D．綜合評(píng)價(jià)法 E．因素成對(duì)比較法

11、由于不動(dòng)產(chǎn)的__，使得完全相同的不動(dòng)產(chǎn)幾乎沒有，但是在同一市場(chǎng)上具有相近效用的不動(dòng)產(chǎn)，其價(jià)格也應(yīng)相近。A．不可替代性 B．不同性 C．均衡性

D．獨(dú)一無(wú)二性

12、在資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)一企業(yè)的某棟廠房進(jìn)行評(píng)估，屬于__。A．單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估 B．部分資產(chǎn)評(píng)估 C．長(zhǎng)期投資評(píng)估 D．整體資產(chǎn)評(píng)估

13、我國(guó)目前主要的地價(jià)管理政策有。A：政府對(duì)土地(使用權(quán))出讓實(shí)行計(jì)劃管理

B：國(guó)家對(duì)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)采取最低限價(jià) C：政府對(duì)地價(jià)上漲采取必要的行政手段進(jìn)行干預(yù) D：政府對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移有優(yōu)先購(gòu)買權(quán) E：土地

14、房產(chǎn)平面控制測(cè)量可選用等測(cè)量方法。A：三角測(cè)量 B：高程測(cè)量 C：導(dǎo)線測(cè)量

D：GPS定位測(cè)量 E：航空測(cè)量

15、某人民政府經(jīng)批準(zhǔn)征收集體土地，其中包括20畝耕地和3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房用地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)支付的征地補(bǔ)償費(fèi)中包括__。

A．23畝被征土地的土地補(bǔ)償費(fèi) B．3畝鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠房的補(bǔ)償費(fèi)

C．23畝被征土地上供養(yǎng)人員的失業(yè)保障金 D．20畝被征耕地上供養(yǎng)人員的安置補(bǔ)助費(fèi) E．20畝被征耕地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)

16、除可以當(dāng)場(chǎng)作出行政許可決定的外，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理行政許可申請(qǐng)之日起__日內(nèi)作出行歧許可決定。A．10 B．15 C．20 D．30

17、復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)怍出行政復(fù)議決定。但有下列__情況之一的，經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)三十日。A．案情幣大、復(fù)雜、疑難的 B．爭(zhēng)議的標(biāo)的價(jià)值較大的 C．無(wú)第三人參加復(fù)議的

D．申請(qǐng)人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的

E．申請(qǐng)人的代理人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的

18、會(huì)計(jì)主體可以是。A：獨(dú)立法人 B：?jiǎn)我黄髽I(yè) C：企業(yè)集團(tuán)

D：企業(yè)中的一個(gè)生產(chǎn)車間 E：營(yíng)銷部

19、《土地儲(chǔ)備管理辦法》規(guī)定，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)為__的事業(yè)單位。A．市、縣人民政府批準(zhǔn)成立

B．市、縣人民政府國(guó)土資源管理部門批準(zhǔn)成立 C．具有獨(dú)立的法人資格

D．隸屬于國(guó)土資源管理部門

E．統(tǒng)一承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲(chǔ)備工作

20、土地政策體現(xiàn)政府的管理意志，具有政治性、、及時(shí)性等。A：強(qiáng)制性 B：嚴(yán)肅性 C：法律性 D：預(yù)測(cè)性

E：乙廠應(yīng)當(dāng)返還甲廠定金6萬(wàn)元同時(shí)支付違約金6千元

21、農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、__、養(yǎng)殖水面等。A．林地 B．同地 C．牧草地

D．農(nóng)田水利用地 E．建設(shè)用地

22、生地價(jià)格、熟地價(jià)格、毛地價(jià)格是按__進(jìn)行分類的。A．權(quán)利類型 B．價(jià)格形成方式 C．價(jià)格表示方法 D．土地的存在形態(tài)

23、下列項(xiàng)目中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的有．【2009年考試真題】 A：商品房銷售收入

B：商品房出租的租金收入 C：商品房售后服務(wù)收入 D：配套設(shè)施銷售收入 E：小區(qū)物業(yè)服務(wù)收入

24、下列選項(xiàng)中，必須計(jì)人土地開發(fā)費(fèi)的有。A：土地平整費(fèi) B：小區(qū)開發(fā)費(fèi)

C：公交站點(diǎn)建設(shè)費(fèi) D：公用設(shè)施配套費(fèi) E：客運(yùn)鐵路專線

25、保證補(bǔ)充耕地質(zhì)量的措施有__。

A．制訂耕地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，開展耕地質(zhì)量評(píng)價(jià) B．保證補(bǔ)充耕地的資金

C．剝離占用耕地的耕作層土壤，用于新開墾的耕地 D．實(shí)行耕地占補(bǔ)平衡核查制度

E．加大補(bǔ)充耕地的投入，加強(qiáng)農(nóng)田基本建設(shè)，合理施肥，改善耕地的耕作條件

第三篇：土地違法案件調(diào)查處理培訓(xùn)材料

土地違法案件調(diào)查處理培訓(xùn)材料

一、違法案件調(diào)查處理總體要求

（一）土地執(zhí)法監(jiān)察原則

以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，做到事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿、定性準(zhǔn)確、處理恰當(dāng)、適法正確、程序完備。

（二）辦案依據(jù)

國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)察主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《陜西省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》、《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》、《土地違法案件查處辦法》、《行政處罰法》、《行政訴訟法》、《行政復(fù)議法》等相關(guān)法律法規(guī)。

（三）辦案人員

辦案人員必須是依法取得國(guó)土資源執(zhí)法監(jiān)察證的工作人員。

二、案件調(diào)查取證

（一）案件來(lái)源。

國(guó)土資源違法案件來(lái)源一般有三種情況：一是巡查發(fā)現(xiàn)、二是上級(jí)交辦，三是群眾舉報(bào)。

（二）立案。

發(fā)現(xiàn)違法線索后，先進(jìn)行初步調(diào)查，將調(diào)查情況及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。對(duì)有明確的行為人和違法事實(shí)，需進(jìn)行行政處罰，符合國(guó)土資發(fā)?2005?176號(hào)《查處土地違法行為立案標(biāo)準(zhǔn)》的，填寫《立案呈批表》經(jīng)主管局長(zhǎng)簽字批準(zhǔn)，予以立案，及時(shí)查處。

（三）案件調(diào)查取證。

1、調(diào)查人員

對(duì)批準(zhǔn)立案的案件，案件調(diào)查單位應(yīng)指派2名以上工作人員承辦，及時(shí)進(jìn)行調(diào)查取證及法律文書送達(dá)工作。

2、調(diào)查材料

調(diào)查取證材料要有違法當(dāng)事人、村、組負(fù)責(zé)人、有關(guān)主要參與人、證人等相關(guān)人員詢問(wèn)筆錄；現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)記錄、土地利用總體規(guī)劃圖；單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人身份證明書、委托書、法定代表人及受委托人身份證復(fù)印件、用地協(xié)議、繳款票據(jù)、相關(guān)單位批準(zhǔn)文件（發(fā)改委立項(xiàng)、規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃定點(diǎn)批復(fù)、土地預(yù)審、規(guī)劃局規(guī)劃審批、環(huán)保局環(huán)評(píng)等文件）、會(huì)議記錄等相關(guān)書面證據(jù)材料；調(diào)查完結(jié)后要形成土地違法案件調(diào)查報(bào)告。相關(guān)詢問(wèn)筆錄內(nèi)容要能相互印證，如出現(xiàn)差異或矛盾時(shí)，要進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查，并以相關(guān)書面證據(jù)材料為準(zhǔn)。

3、詢問(wèn)筆錄內(nèi)容：

（1）違法單位名稱（全稱）、單位性質(zhì)、地址、聯(lián)系方式；法定代表人（違法當(dāng)事人）姓名、年齡、職務(wù)、政治面貌、住址、聯(lián)系方式；違法建住宅的，要有被調(diào)查人家庭人口（含戶籍情況）結(jié)構(gòu)及年齡構(gòu)成、原房等情況；

（2）有無(wú)用地審批文件，并審查是否合法有效；（3）建設(shè)用途、建設(shè)項(xiàng)目名稱、規(guī)劃定點(diǎn)放線日期及人員、動(dòng)工日期、建設(shè)現(xiàn)狀（含建筑物名稱、棟數(shù)、層數(shù)、面積、建設(shè)程度等）、建筑物占地面積、建筑面積（兩層以上分層累計(jì)）、實(shí)際占地面積、破壞程度、占地類型、付款金額、繳付單位、付款類別、收款用途、征地款兌付情況及有無(wú)用地協(xié)議、會(huì)議記錄、相關(guān)單位批準(zhǔn)文件、何時(shí)投入使用、村組干部任職期限、原住房及宅基地面積、原宅基地處理等情況；

（4）如屬村組集體行為，應(yīng)提取單位法定代表人或負(fù)責(zé)人詢問(wèn)筆錄及會(huì)議記錄；無(wú)會(huì)議記錄的，應(yīng)提取與會(huì)人員三分之二以上成員材料佐證；直接違法用地單位不具備法人單位資格時(shí)，應(yīng)提取其上級(jí)主管單位（法人單位）詢問(wèn)筆錄，并提供法定代表人證明書、委托書（要載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限）、法定代表人及委托人身份證復(fù)印件等書面證據(jù)。

（5）詢問(wèn)筆錄首頁(yè)開始應(yīng)記載：“我們是戶縣國(guó)土局監(jiān)察中隊(duì)（或----國(guó)土所）土地監(jiān)察員，請(qǐng)查看執(zhí)法證件”字樣；詢問(wèn)筆錄結(jié)尾處應(yīng)記載 ：“

1、你（單位）***的行為，已違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》第***條，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第***條之規(guī)定，現(xiàn)責(zé)令你立即停止施工，等候處理（或限期改正）；

2、你還有無(wú)補(bǔ)充；

3、請(qǐng)查看筆錄，看有無(wú)出入”等字樣。

（6）詢問(wèn)筆錄結(jié)束時(shí)，應(yīng)在末頁(yè)由被調(diào)查人寫明“經(jīng)本人核對(duì)，以上筆錄屬實(shí)（或向我宣讀過(guò)）”，被調(diào)查對(duì)象應(yīng)當(dāng)在筆錄上逐頁(yè)簽名、按指印。

3、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)

案件承辦人員進(jìn)行案件現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)時(shí)，必須現(xiàn)場(chǎng)制作勘測(cè)筆錄，繪制現(xiàn)場(chǎng)勘查平面圖。現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)時(shí)，應(yīng)由案件承辦人員、當(dāng)事人及被邀參加人（見證人）共同到場(chǎng)，并由各方在勘測(cè)筆錄及現(xiàn)場(chǎng)勘查平面圖上簽字。

勘測(cè)筆錄上應(yīng)寫明建設(shè)現(xiàn)狀，含占地面積、建筑物占地面積、建筑面積、建設(shè)程度或破壞程度、占地四至等內(nèi)容?，F(xiàn)場(chǎng)勘查平面圖要準(zhǔn)確標(biāo)注建筑物名稱、棟數(shù)、層數(shù)、建設(shè)程度或破壞程度、占地及建筑物尺寸等內(nèi)容和數(shù)據(jù)；現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)平面圖繪制及數(shù)據(jù)標(biāo)注要規(guī)范整潔，能反映建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)完整情況。

4、土地利用總體規(guī)劃圖

每宗違法用地案件，須附對(duì)應(yīng)位臵的鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃圖（2006-2020年），并標(biāo)注出違法用地位臵及占地類別。標(biāo)注要整潔規(guī)范，能反映出占地的具體位臵及占地形狀。

5、責(zé)令停止土地違法行為通知書

經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)有違法行為的，應(yīng)立即下發(fā)《責(zé)令停止違法行為通知書》，在存根上注明建設(shè)現(xiàn)狀和建設(shè)程度（或破壞程度）。

6、土地違法案件調(diào)查報(bào)告

違法案件調(diào)查結(jié)束后，承辦人要書寫《土地違法案件調(diào)查報(bào)告》。調(diào)查報(bào)告要能全面反映違法用地情況，主要有以下內(nèi)容：違法單位或個(gè)人的基本情況、有無(wú)用地批文、有無(wú)其他部門批準(zhǔn)文件、用地合同主要內(nèi)容、建設(shè)項(xiàng)目名稱、動(dòng)工日期、建設(shè)現(xiàn)狀（建筑物名稱、棟數(shù)、層數(shù)、建設(shè)程度或破壞程度）、占地面積、建筑物占地面積、建筑面積、證據(jù)情況、占用土地的現(xiàn)狀地類和土地利用總體規(guī)劃地類、違反的法律條款、處理依據(jù)的法律條款、以及辦案人員對(duì)違法單位或個(gè)人提出的處理建議。調(diào)查報(bào)告結(jié)尾處要加蓋調(diào)查單位公章，并由案件調(diào)查人員簽字，注明報(bào)告形成日期。

三、違法案件處理。

在事實(shí)清楚、證據(jù)確鑿的基礎(chǔ)上，下發(fā)聽證告知書、聽證通知書、處罰告知書，并將案卷移交監(jiān)察科依法定程序處理。監(jiān)察科對(duì)移交來(lái)的案件材料進(jìn)行審核，對(duì)材料不齊、事實(shí)不清的，退回補(bǔ)充調(diào)查，調(diào)查人員應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)充調(diào)查完畢；對(duì)材料齊全、事實(shí)清楚的，按下列程序處理：

（一）違法案件調(diào)查取證結(jié)束，三日內(nèi)向違法案件當(dāng)事人先送達(dá)《行政處罰聽證告知書》，填清違法事實(shí)、違反條款及擬行政處罰內(nèi)容。

（二）《行政處罰聽證告知書》送達(dá)后，當(dāng)事人三日內(nèi)提出聽證申請(qǐng)的，當(dāng)日確定聽證會(huì)召開的時(shí)間、地點(diǎn)、主持人，并及時(shí)向當(dāng)事人送達(dá)《行政處罰聽證通知書》。填清聽證會(huì)召開的時(shí)間、地點(diǎn)、主持人姓名及當(dāng)事人提出主持人回避的具體截止時(shí)間。召開聽證會(huì)的時(shí)間定在《行政處罰聽證告知書》下發(fā)七日后；一般案件由監(jiān)察科長(zhǎng)主持召開聽證會(huì)，重點(diǎn)案件由主管領(lǐng)導(dǎo)主持召開聽證會(huì)；提出主持人回避的，截止時(shí)間一般在聽證會(huì)召開三日前。聽證會(huì)當(dāng)事人可親自參加，也可委托1至2人參加（帶委托書）。

（三）在《行政處罰聽證告知書》送達(dá)三日后，當(dāng)事人放棄聽證，或聽證會(huì)召開后違法事實(shí)清楚、處理依據(jù)合法的情況下，三日后向違法當(dāng)事人送達(dá)《行政處罰告知書》，填清違法事實(shí)、違反條款、行政處罰內(nèi)容及提出陳述、申辯的具體截止時(shí)間。提出陳述、申辯的截止時(shí)間一般為該告知書送達(dá)七日后。如聽證會(huì)發(fā)現(xiàn)違法事實(shí)存在出入的，待補(bǔ)充調(diào)查結(jié)束后下發(fā)《行政處罰告知書》。

（四）以上時(shí)間段，最后一天是節(jié)假日的，順延至下一個(gè)工作日。

（六）《行政處罰告知書》下發(fā)陳述、申辯到期后，七日內(nèi)由案件承辦人拿出處罰建議，上報(bào)局務(wù)會(huì)研究決定，制作《行政處罰決定書》；對(duì)涉嫌犯罪的案件，先行移送公安、檢察機(jī)關(guān)處理；需追究黨政紀(jì)責(zé)任的，向相關(guān)單位提出黨政紀(jì)處分建議。

（七）《行政處罰決定書》制作完成后，由案件調(diào)查人員在七日內(nèi)送達(dá)違法當(dāng)事人。

四、申請(qǐng)執(zhí)行

（一）當(dāng)事人未在法定期限內(nèi)自覺履行處罰決定內(nèi)容，未起訴、未申請(qǐng)復(fù)議的，到期后（拆除案件送達(dá)后兩個(gè)月、其他案件送達(dá)后三個(gè)月）由案件調(diào)查人員在五個(gè)工作日內(nèi)向違法當(dāng)事人下發(fā)《土地行政處罰催告書》，十日內(nèi)違法當(dāng)事人仍未履行處罰決定的，由監(jiān)察科申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（二）當(dāng)事人不服處罰決定，提起行政訴訟或行政復(fù)議，行政訴訟或行政復(fù)議決定維持的，由案件調(diào)查人員在五日內(nèi)向違法當(dāng)事人下發(fā)《土地行政處罰催告書》，十日內(nèi)違法當(dāng)事人仍未履行處罰決定的，由監(jiān)察科申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；行政訴訟或行政復(fù)議決定撤銷的，按相關(guān)規(guī)定處理。

五、結(jié)案

（一）移交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書后，承辦人填寫《違法案件結(jié)案呈批表》，經(jīng)主管局長(zhǎng)批準(zhǔn)后結(jié)案。

（二）整理材料裝訂檔案，一案一檔。案卷應(yīng)按照下列順序編目裝訂，立卷歸檔。

（1）案卷目錄

（2）行政處罰決定書及送達(dá)回執(zhí)（3）罰款票據(jù)

（4）土地犯罪案件移送書及送達(dá)回執(zhí)（5）黨政紀(jì)處分建議書和處理決定（6）違法案件調(diào)查報(bào)告（7）立案呈批表

（8）案件來(lái)源、信訪材料（9）現(xiàn)場(chǎng)勘查平面圖（10）土地利用總體規(guī)劃圖

（11）責(zé)令停止土地違法行為通知書及送達(dá)回證（12）聽證告知書存根及送達(dá)回證（13）聽證通知書存根及送達(dá)回證（14）聽證會(huì)紀(jì)錄

（15）處罰告知書存根及送達(dá)回證（16）催告書存根及送達(dá)回證（17）調(diào)查筆錄

（18）合同書、協(xié)議書、交款憑證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書、身份證復(fù)印件、會(huì)議記錄、違法現(xiàn)場(chǎng)照片等書面證據(jù)材料

（19）強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書（20）結(jié)案呈批表

六、調(diào)查取證及法律文書送達(dá)相關(guān)要求

（一）違法案卷中所有材料，除打印、復(fù)印外，均應(yīng)用鋼筆或中性筆書寫，不得用油筆等不能長(zhǎng)期保持字跡的書寫工具，更不能使用鉛筆。詢問(wèn)筆錄要清楚記錄詢問(wèn)內(nèi)容，不得使用容易產(chǎn)生歧義、影響證據(jù)采信力的記錄方式和語(yǔ)言。

（二）詢問(wèn)筆錄、現(xiàn)場(chǎng)勘查筆錄、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)平面圖應(yīng)在被調(diào)查人當(dāng)面現(xiàn)場(chǎng)制作，詢問(wèn)筆錄應(yīng)專人記錄，不得出現(xiàn)多人筆跡（不含簽名）。

（三）詢問(wèn)筆錄、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)筆錄首頁(yè)所列項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)要填寫齊全，調(diào)查人、勘測(cè)人、被詢問(wèn)人、見證人須簽字按指印，并注明見證人身份。詢問(wèn)筆錄、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)筆錄、現(xiàn)場(chǎng)勘查平面圖相關(guān)數(shù)據(jù)處要由被調(diào)查人按指印。

（四）交款票據(jù)、用地合同、相關(guān)部門文件、會(huì)議記錄等書面證據(jù)材料，復(fù)印件要先與原件進(jìn)行核對(duì)，在無(wú)出入的情況下，由提供人簽名、注明提供日期。

（五）立案呈批表、停建通知書、責(zé)令限期改正通知書、行政處罰聽證告知書、行政處罰聽證通知書、行政處罰處罰告知書、行政處罰催告書等法律文書由各調(diào)查單位自行編號(hào)并填寫下發(fā)，存根及送達(dá)回證由調(diào)查單位負(fù)責(zé)人簽發(fā)，承辦人簽名。各項(xiàng)法律文書各調(diào)查單位要分類登記造冊(cè)。

（六）停建通知書、責(zé)令限期改正通知書、行政處罰聽證告知書、行政處罰聽證通知書、行政處罰處罰告知書、行政處罰催告書等法律文書要規(guī)范填寫。一是文書發(fā)送主體填寫要規(guī)范，是自然人違法的，主體為違法者個(gè)人姓名；是法人單位或集體違法的，主體為法人單位或集體全稱，且各法律文書主體要填寫一致；二是法律規(guī)定既有主罰又有從罰的，主、從罰均須填寫。涉及罰款的，按法律規(guī)定的幅度填寫；三是處罰內(nèi)容不能超越法律規(guī)定填寫，如補(bǔ)辦用地手續(xù)等；四是不能出現(xiàn)《行政處罰告知書》比《行政處罰聽證告知書》處罰內(nèi)容更重的情況，一般情況下兩者處罰內(nèi)容是相同的；五是法律文書存根和向違法當(dāng)事人所發(fā)原件內(nèi)容必須一致，并在中縫線處上下方向?qū)⒕幪?hào)用漢字大寫。

（七）停建通知、行政處罰聽證告知書、行政處罰聽證通知書、行政處罰處罰告知書、行政處罰處罰決定書、行政處罰催告書等法律文書送達(dá)時(shí)，必須現(xiàn)場(chǎng)填寫送達(dá)回證及存根（處罰決定書無(wú)存根）。送達(dá)回證上要填齊收件人姓名（或單位名稱）、案由、法律文書名稱、送達(dá)地點(diǎn)、送達(dá)時(shí)間、簽發(fā)人、送達(dá)人、收件人等內(nèi)容。送達(dá)回證及存根均要由收件人簽名，并由其注明簽收時(shí)間。送達(dá)時(shí)間、收件人簽名處均要按指印。以上法律文書送達(dá)后三日內(nèi)將送達(dá)回證送監(jiān)察科。

（八）法律文書送達(dá)分為直接送達(dá)、留臵送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)。在實(shí)際工作中，郵寄送達(dá)、公告送達(dá)一般不予采用。

（九）法律文書送達(dá)回證由家庭成員中成年家屬代收的，應(yīng)注明與違法當(dāng)事人關(guān)系；違法當(dāng)事人拒絕簽收時(shí)，注明事由，邀請(qǐng)村干部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地協(xié)管員或包村干部?jī)扇艘陨献鳛榈谌揭娮C人，在《法律文書送達(dá)回證》上簽字并按指印，注明見證人身份及留臵送達(dá)地點(diǎn)等內(nèi)容，并將法律文書留臵在送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

（十）應(yīng)保持筆錄字跡工整、材料整潔完整，相關(guān)日期、數(shù)據(jù)不得涂改。

（十一）違法案件應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)調(diào)查結(jié)束，20個(gè)工作日內(nèi)因客觀原因無(wú)法完成的，報(bào)主管局長(zhǎng)同意可適當(dāng)延長(zhǎng)時(shí)間，但最長(zhǎng)不超過(guò)30天。

七、其他要求

（一）案件承辦人員應(yīng)堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，全面、客觀、公正地進(jìn)行調(diào)查處理，對(duì)案件相關(guān)證據(jù)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，堅(jiān)決杜絕違規(guī)代簽和要求違法當(dāng)事人提前在空白法律文書送達(dá)回證上簽字蓋章現(xiàn)象。

（二）案件調(diào)查取證須2名以上工作人員共同進(jìn)行，并向調(diào)查取證對(duì)象出示國(guó)土資源執(zhí)法證件。

（三）案件承辦人員與被調(diào)查人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)申請(qǐng)回避。

（四）案件承辦人員不得使用哄騙、恐嚇以及其他不正當(dāng)方式進(jìn)行詢問(wèn)。

（五）案件承辦人員在調(diào)查處理過(guò)程，不得存在接受違法當(dāng)事人的吃請(qǐng)等不正當(dāng)行為。

（六）案件承辦人應(yīng)按期完成調(diào)查取證和法律文書填寫送達(dá)工作。

第四篇：2015年土地估價(jià)師《估價(jià)理論與方法》：地租理論考試試題

2015年土地估價(jià)師《估價(jià)理論與方法》：地租理論考試試

題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、剩余法估價(jià)中所采用的所有不動(dòng)產(chǎn)總價(jià)、租金和成本數(shù)據(jù)都是__。A．根據(jù)過(guò)去的數(shù)據(jù)水平確定現(xiàn)在的數(shù)據(jù) B．根據(jù)實(shí)際發(fā)生的數(shù)據(jù)水平確定 C．根據(jù)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)水平確定

D．根據(jù)當(dāng)前的數(shù)據(jù)水平確定未來(lái)的數(shù)據(jù)

2、設(shè)立股份有限公司公開發(fā)行股票，應(yīng)當(dāng)向國(guó)務(wù)院證券監(jiān)制管理機(jī)構(gòu)報(bào)送募股申請(qǐng)和文件，這些文件包括__。A．公司章程 B．財(cái)政報(bào)表 C．發(fā)起人協(xié)議 D．招股說(shuō)明書 E．股市行情

3、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度，資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于__。A．10% B．20% C．30% D．40%

4、《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國(guó)發(fā)[2007]24號(hào))規(guī)定，新建廉租住房套型建筑面積控制在__平方米以內(nèi)，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房以及普通商品住房小區(qū)中配建。A．50 B．55 C．60 D．65

5、根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》和國(guó)土資源部《關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)卜年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知》（國(guó)土資發(fā)[2005]144號(hào)）等規(guī)定，要制訂征地“區(qū)片綜合地價(jià)，征地補(bǔ)償做到同地同價(jià)”，這里的“同地同價(jià)”是指（）。

A．同一個(gè)農(nóng)民集體都采用同一個(gè)征地區(qū)片價(jià)

B．同一區(qū)片內(nèi)不同項(xiàng)目征地都采用同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償 C．同一個(gè)征地項(xiàng)目都采用同一標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

D．同一區(qū)片內(nèi)的征地價(jià)格與區(qū)片內(nèi)的國(guó)有土地價(jià)格一致

6、估價(jià)的基本事項(xiàng)不包括__。A．估價(jià)目的 B．估價(jià)對(duì)象 C．估價(jià)時(shí)點(diǎn) D．估價(jià)原則

7、《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，__部門應(yīng)當(dāng)在土地有形市場(chǎng)等指定場(chǎng)所，或者通過(guò)報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒介向社會(huì)公布。

A．市、縣人民政府國(guó)有資源行收主管部門 B．市、縣人民政府

C．省、自治區(qū)、直轄市人民政府國(guó)土資源行政主管部門 D．國(guó)土資源部

8、下列有關(guān)土地、房地產(chǎn)稅收的說(shuō)法正確的是．【2009年考試真題】 A：學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院占用耕地，也需要繳納耕地占用稅

B：供城市居民觀光旅游采摘的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地可以免征城鎮(zhèn)土地使用稅 C：目前外商投資企業(yè)不繳納房產(chǎn)稅，而繳納城市房地產(chǎn)稅 D：中外合資企業(yè)和外資企業(yè)不需要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅 E：土地

9、__是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等。A．農(nóng)用地 B．建設(shè)用地 C．未利用地 D．已利用地

10、在下列兇素中，__是決定同一均質(zhì)地域內(nèi)地塊差異性的重要因素，也是形成同一均質(zhì)地域內(nèi)地價(jià)差異的重要原因。A．一般因素 B．區(qū)域因素 C．個(gè)別因素 D．其他因素

11、企業(yè)“預(yù)付賬款”科目期末若有借方余額，則反映（）。A．已預(yù)付的全部貨款 B．退回多付的貨款 C．已結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付款 D．尚未結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付款

12、依據(jù)市場(chǎng)原則建立起來(lái)的中心地體系，上級(jí)中心地可以支配下級(jí)中心地的商服活動(dòng)。A：全部 B：1／2 C：1／3 D：1／6 E：時(shí)間因素

13、土地交易雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商最終達(dá)成協(xié)議，并由買方支付給賣方一定數(shù)目的款項(xiàng)．這筆款項(xiàng)被稱為最為確切。(2006年考題)A：土地評(píng)估價(jià)格 B：土地成交價(jià)格 C：客觀市場(chǎng)價(jià)格 D：申報(bào)地價(jià) E：時(shí)間因素

14、在年利率10％(不考慮通貨膨脹因素)，按單利計(jì)息的方法考慮，某房地產(chǎn)企業(yè)第一年初存入銀行的100萬(wàn)元與第三年初存入銀行的萬(wàn)元是價(jià)值相等的。A：120 B：130 C：121 D：133 E：土地

15、利用外資的形式很多，一般將其分為__。A．訂立進(jìn)出口貿(mào)易合同 B．直接從國(guó)外介入資金

C．吸引外國(guó)資本在國(guó)內(nèi)進(jìn)行直接投資

D．接受外國(guó)政府和國(guó)際金融機(jī)構(gòu)的援助性貸款 E．利用外資進(jìn)行國(guó)外貿(mào)易

16、下列屬于土地利用計(jì)劃應(yīng)當(dāng)遵循的原則的是。A：優(yōu)先保證居民住宅用地 B：占用耕地與補(bǔ)充耕地相平衡

C：城鎮(zhèn)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少相脫離

D：嚴(yán)格依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，控制住宅用地總量，保護(hù)耕地 E：合法性

17、地價(jià)管理一個(gè)重要作用是防止地價(jià)暴漲，其手段多樣，對(duì)于地價(jià)上漲不合理的地區(qū)，一般采用的手段為。A：實(shí)行地價(jià)凍結(jié) B：停止交易

C：提高交易稅金比例 D：政府回收土地 E：時(shí)間因素

18、《征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算指導(dǎo)性意見(暫行)》規(guī)定，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域?yàn)橹?，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級(jí)、農(nóng)民對(duì)土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素，以前__年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價(jià)格為主要依據(jù)測(cè)算的綜合收益值。A．一 B．兩 C．三 D．五

19、某居住區(qū)的居住人數(shù)為12萬(wàn)人，居住區(qū)占地面積為4公頃，其中居住建筑用地面積為3公頃，其他用地面積為1公頃，則人口凈密度為（）。A．4萬(wàn)人/公頃 B．3萬(wàn)人/公頃 C．1萬(wàn)人/公頃 D．12萬(wàn)人/公頃

20、某地塊面積為2000㎡，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標(biāo)：容積率為3，建筑密度為30％．在單位建筑面積所獲得的利潤(rùn)相同的條件下，下列建設(shè)方案中最為可行的是。

A：建筑物地面一層建筑面積800㎡，總建筑面積為5000㎡ B：建筑物地面一層建筑面積1400㎡，總建筑面積為6000㎡ C：建筑物地面一層建筑面積600㎡，總建筑面積為5500㎡ D：建筑物地面一層建筑面積600㎡，總建筑面積為2500㎡ E：時(shí)間因素

21、消費(fèi)者購(gòu)買某種商品愿意支付的實(shí)際價(jià)格是指。A：商品的最低售價(jià) B：商品的銷售價(jià)格 C：交通費(fèi)用

D：商品的銷售價(jià)格加交通費(fèi)用 E：時(shí)間因素

22、大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的__倍。A．10 B．15 C．16 D．30

23、某宗工業(yè)用地，土地取得費(fèi)為100元／平方米，相關(guān)稅費(fèi)為50元／平方米，土地開發(fā)費(fèi)是200元／平方米，利息為15元／平方米，投資利潤(rùn)率為25％，則土地投資利潤(rùn)為元／平方米。A：86．00 B：87．50 C：88．00 D：91．25 E：時(shí)間因素

24、成本逼近法一般適用于的估價(jià)．(2002年真題)A：有建筑的土地 B：有開發(fā)潛力的土地 C：建成區(qū)已開發(fā)的土地 D：新開發(fā)的土地 E：合法性

25、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，企業(yè)盈余公積金應(yīng)依一定比例從__中提取。A．稅前利潤(rùn) B．稅后利潤(rùn) C．營(yíng)業(yè)利潤(rùn) D．利潤(rùn)總額

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國(guó)辦發(fā)[2006]100號(hào))規(guī)定，建立健全土地出讓收支預(yù)決算管理制度。每年第__季度，有關(guān)部門要嚴(yán)格按照財(cái)政部門規(guī)定編制下一土地出讓收支預(yù)算。A．一 B．二 C．三 D．四

2、下列關(guān)于耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)，說(shuō)法正確的是。A：耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地面積為計(jì)稅依據(jù) B：耕地占用稅以納稅人非實(shí)際占用耕地面積為計(jì)稅依據(jù) C：按照規(guī)定稅率一次性計(jì)算征收 D：耕地占用稅實(shí)行據(jù)實(shí)征收原則

E：耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用耕地特點(diǎn)為計(jì)稅依據(jù)

3、國(guó)有企業(yè)改革中涉及劃撥建設(shè)用地使用權(quán)處置的，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取處置。A：保留劃撥 B：出讓 C：租賃

D：作價(jià)出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營(yíng)的方式 E：抵押

4、修建性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容有。

A：建筑和綠地的空間布局、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖 B：建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證 C：道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) D：土地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) E：工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)

5、土地利用總體規(guī)劃編制程序包括。A：準(zhǔn)備工作階段 B：調(diào)研工作階段

C：編制和調(diào)整方案階段

D：規(guī)劃審批和公布實(shí)施階段 E：公告階段

6、房地產(chǎn)開發(fā)的特點(diǎn)是。A：流動(dòng)性強(qiáng) B：建設(shè)周期長(zhǎng) C：風(fēng)險(xiǎn)較大

D：對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策較敏感 E：投資額大

7、城市規(guī)劃綱要的內(nèi)容包括。

A：論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟(jì)依據(jù)和發(fā)展條件 B：擬定城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)

C：論證城市在區(qū)域中的地位和作用，原則確定市域城鎮(zhèn)體系及其布局 D：論證并原則確定城市性質(zhì) E：論證但不確定城市性質(zhì)

8、《征用土地公告辦法》規(guī)定，征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列__內(nèi)容。A．征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途 B．被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積 C．征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑 D．辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn) E．公告的注意事項(xiàng)

9、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，必須符合。A：土地利用總體規(guī)劃 B：城市規(guī)劃

C：城市建設(shè)用地計(jì)劃 D：社會(huì)主義公有制的制度

E：經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化發(fā)展戰(zhàn)略

10、下列土地，屬于免征土地使用稅的是__。A．國(guó)家機(jī)關(guān)自用的土地

B．市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地 C．宗教寺廟、公園自用的土地

D．由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位非自用的土地 E．名勝古跡非自用的土地

11、基準(zhǔn)地價(jià)的特點(diǎn)有__。A．全域性 B．分用途 C．無(wú)限期 D．平均性 E．有限期

12、土地開發(fā)整理項(xiàng)目文件資料管理的原則有__。A．真實(shí)性 B．系統(tǒng)性 C．開放性 D．安全性 E．完整性

13、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式包括。A：出售 B：出租 C：交換 D：贈(zèng)與 E：抵押

14、在計(jì)算每幢建筑物應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e時(shí)，從整幢建筑物的建筑面積中扣除的部分包括【2009年考試真題】 A：各套套內(nèi)建筑面積 B：作為獨(dú)立使用的地下室

C：為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室與管理用房 D：人防工程 E：電梯井

15、農(nóng)用地定級(jí)中，分析定級(jí)因素與土地質(zhì)量的關(guān)系分為三種情況，屬于正向型關(guān)系。

A：土壤有機(jī)質(zhì) B：土層厚度 C：土壤含鹽量 D：災(zāi)害性天氣頻率 E：土壤酸堿度

16、償還國(guó)債資金的來(lái)源通常包括以下幾個(gè)方面__。A．國(guó)家預(yù)算直接撥款 B．國(guó)家預(yù)算的結(jié)余 C．國(guó)債投資獲得的收益 D．發(fā)行新債以償還舊債 E．國(guó)家預(yù)提下年的資金

17、下列人員情形，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試的有__。A．被取消土地估價(jià)師資格已3年 B．被取消考試資格已3年

C．在評(píng)估業(yè)務(wù)中受到行政處罰，自處罰之日起至報(bào)名之日止已3年

D．因故意犯罪受刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止已8年

18、土地估價(jià)是作為__進(jìn)行土地交易、土地資產(chǎn)管理等方面的依據(jù)。A．組織 B．國(guó)家 C．個(gè)人 D．單位

E．社會(huì)團(tuán)體

19、商業(yè)銀行組織形式的分類方式有__。A．按機(jī)構(gòu)設(shè)置分類 B．按業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍分類 C．按利益收入分類 D．按規(guī)模大小分類 E．按回收利潤(rùn)分類

20、日常地籍是以__為基礎(chǔ)，針對(duì)日常土地?cái)?shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬、用途等狀況的變化進(jìn)行修正、補(bǔ)充和更正的地籍。A．城鎮(zhèn)地籍 B．初始地籍 C．常規(guī)地籍 D．?dāng)?shù)字地籍

21、按法設(shè)立和適用范圍，法可以分為。A：國(guó)內(nèi)法 B：國(guó)際法 C：實(shí)體法 D：程序法 E：國(guó)外法

22、建筑物的折舊計(jì)算方法中，屬于加速折舊的方法是。A：平均年限折舊法 B：定率法

C：年數(shù)合計(jì)法 D：償還基金法 E：土地

23、當(dāng)擬建設(shè)工程的性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)內(nèi)容和層數(shù)等已基本明確，但初步設(shè)計(jì)還在方案階段，設(shè)計(jì)文件不夠齊全，不能計(jì)算具體工作量時(shí)，采用__編制工程概算是較準(zhǔn)確可行的方法。A．概算定額法 B．概算指標(biāo)法 C．施工定額法

D．類似工程預(yù)決算法

24、農(nóng)村村民非法占用土地建住宅表現(xiàn)形式包括。

A：農(nóng)村村民采用正當(dāng)手段取得批準(zhǔn)非法占用土地建住宅 B：農(nóng)村村民采用欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占用土地建住宅

C：農(nóng)村村民土地建住宅的面積超過(guò)了省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) D：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)非法占用土地建住宅

E：農(nóng)村村民建住宅的面積超過(guò)了本村規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)

25、直接影響土地的利用效益的有。A：交通條件的優(yōu)劣 B：基礎(chǔ)設(shè)施條件如何 C：區(qū)域環(huán)境條件的好壞 D：經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的快慢 E：土地政策的實(shí)施

第五篇：2017土地估價(jià)師：土地估價(jià)理論方法作業(yè)題8（定稿）

2017土地估價(jià)師：土地估價(jià)理論方法作業(yè)題8

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、B、C是A省的兩個(gè)縣級(jí)單位，E是D省的縣級(jí)單位，A省省級(jí)農(nóng)用地分等成果的自然等以400分為等間距，B省省級(jí)農(nóng)用地分等成果以200分為等間距。經(jīng)國(guó)家級(jí)匯總后，B縣的一等地與C縣的一等地以及E縣的一等地的質(zhì)量關(guān)系是。

A：B=C=E B：B=C>E C：B=C

2、某房屋的建筑面積為1500 ㎡，1992年1月1日建成，已知市場(chǎng)上與該建筑物類似的房屋的重置價(jià)為2800元／㎡，該房屋的耐用年限為50年，殘值率為3％，若采用平均年限折舊法進(jìn)行折舊，則該建筑物在評(píng)估日2003年1月1日的現(xiàn)值為萬(wàn)元。A：305．1 B：330．4 C：338．5 D：340．2 E：合法性

3、收益還原法是借助適當(dāng)?shù)倪€原利率，將待估土地在未來(lái)給定年期內(nèi)的各年__折現(xiàn)求和，以確定其現(xiàn)值的一種評(píng)估方法。A．預(yù)期總成本 B．預(yù)期純收益 C．實(shí)際總收益 D．實(shí)際純收益

4、人類雖然能移山填海，擴(kuò)展陸地；或圍湖造田，增加耕地，但這僅僅是土地用途的轉(zhuǎn)換，并沒有增加土地面積。這表明了土地的__ 自然特性。A．土地面積的有限性 B．土地位置的固定性 C．土地質(zhì)量的差異性

D．土地永續(xù)利用的相對(duì)性

5、在建筑工程中，材料費(fèi)約占總造價(jià)的__。A．40%～50% B．50%～60% C．60%～70% D．70%～80%

6、盤盈的固定資產(chǎn)應(yīng)按__計(jì)價(jià)。A．評(píng)估確認(rèn)價(jià)值 B．市場(chǎng)價(jià)值 C．凈值

D．重值完全價(jià)值

7、土地估價(jià)中的區(qū)位是一個(gè)綜合的概念，它是自然、經(jīng)濟(jì)和（）條件在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。A.政治? B.交通? C.人口? D.文化

8、城市總體規(guī)劃的圖樣包括__。A．工業(yè)區(qū)分布圖 B．道路交通規(guī)劃圖 C．綠地開發(fā)區(qū)域規(guī)劃圖 D．城市現(xiàn)狀圖

E．城市總體規(guī)劃圖

9、下列關(guān)于資產(chǎn)的表述，錯(cuò)誤的是。A：必須能夠被企業(yè)擁有或控制 B：由過(guò)去的交易或事項(xiàng)形成 C：能夠給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益 D：資產(chǎn)增加，負(fù)債則減少 E：土地

10、《刑法》規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)特別嚴(yán)重的，處以三年以上七年以下有期徒刑，并處以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額__的罰金。A．百分之三以上百分之十以下 B．百分之三以上百分之二十以下 C．百分之五以上百分之十以下 D．百分之五以上百分之二十以下

11、根據(jù)馬克思的地租理論，農(nóng)業(yè)用地的壟斷地租是來(lái)自。A：農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值 B：社會(huì)其他部門工人創(chuàng)造的價(jià)值

C：農(nóng)業(yè)工人利用肥沃土地創(chuàng)造的超額利潤(rùn)

D：農(nóng)業(yè)工人利用位置較好的土地創(chuàng)造的超額利潤(rùn) E：時(shí)間因素

12、采用市場(chǎng)比較法評(píng)估地價(jià)時(shí)，除交易日期修正外，其他各項(xiàng)修正均以待估宗地為基準(zhǔn)修正時(shí)，應(yīng)采用公式。A：待估宗地價(jià)格：比較實(shí)例價(jià)格 B：待估宗地價(jià)格：比較實(shí)例價(jià)格 C：待估宗地價(jià)格：比較實(shí)例價(jià)格 D：待估宗地價(jià)格：比較實(shí)例價(jià)格 E：時(shí)間因素

13、會(huì)計(jì)核算必須以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)及反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生的合法憑證為依據(jù)，如實(shí)反映財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，這是的要求。A：重要性原則 B：謹(jǐn)慎性原則 C：客觀性原則 D：實(shí)際成本原則 E：土地

14、承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)__棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。A．一年 B．兩年 C．兩年半 D．三年

15、非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地，占用者應(yīng)按照__的原則，負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當(dāng)?shù)母亍．“占多少、墾多少” B．“占多少、補(bǔ)多少” C．“補(bǔ)多少、墾多少” D．“墾多少、補(bǔ)多少”

16、稅收政策屬于影響土地價(jià)格的__因素。A．社會(huì) B．人口 C．經(jīng)濟(jì) D．行政

17、下列關(guān)于工業(yè)用地出讓價(jià)格表述欠妥的是。

A：在協(xié)議出讓方式下，不同城市工業(yè)用地出讓價(jià)格相互之間的可比性較差 B：真正現(xiàn)實(shí)意義上的工業(yè)用地價(jià)格可以逋過(guò)土地利用收益還原并測(cè)算出來(lái) C：基礎(chǔ)設(shè)施條件的改善，同一個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)的城市之間、工業(yè)用地相互之間的替代性增強(qiáng)

D：招標(biāo)拍賣掛牌出讓是土地資產(chǎn)市場(chǎng)優(yōu)化配置的方式，也是促使工業(yè)用地價(jià)格上漲的主要原因。E：合法性

18、《大中型水利水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置條例》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行開發(fā)性移民方針，采取__相結(jié)合的辦法，使移民生活達(dá)到或者超過(guò)原有水平。A．后期補(bǔ)償、補(bǔ)助與前期扶持 B．前期補(bǔ)償、補(bǔ)助與前期扶持 C．后期補(bǔ)償、補(bǔ)助與后期扶持 D．前期補(bǔ)償、補(bǔ)助與后期扶持

19、的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素。A：級(jí)差地租 B：絕對(duì)地租 C：壟斷地租 D：礦山地租 E：時(shí)間因素

20、商業(yè)銀行吸收存款和發(fā)放貸款的行為是履行的職能．【2009年考試真題】 A：調(diào)劑資金 B：金融服務(wù) C：創(chuàng)造信用 D：增加收益 E：土地

21、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)__批準(zhǔn)。A．原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

B．原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的上級(jí)機(jī)關(guān) C．縣級(jí)人民政府

D．縣級(jí)人民政府土地管理部門

22、根據(jù)杜能的理論，經(jīng)營(yíng)者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤(rùn)(P)，將由農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本(E)、農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格(V)和把農(nóng)產(chǎn)品從產(chǎn)地運(yùn)到市場(chǎng)的費(fèi)用(T)三個(gè)因素所決定，它們之間的變化關(guān)系為。A：P=V-(E+T)B：P=V(E+T)C：V=P-(E+T)D：V=P+(E-T)E：時(shí)間因素

23、對(duì)企業(yè)的特點(diǎn)描述錯(cuò)誤的一項(xiàng)是__。

A．企業(yè)是獨(dú)立的利益主體，企業(yè)不僅擁有一定量的資產(chǎn)，而且擁有相應(yīng)的權(quán)利 B．企業(yè)的設(shè)立是有限的

C．企業(yè)依法自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧、實(shí)行自我發(fā)展和自我約束 D．企業(yè)對(duì)自己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)負(fù)有直接責(zé)任

24、不屬于其他貨幣資金核算范圍的是。A：銀行匯票存款 B：在途貨幣資金 C：外匯存款 D：外埠存款 E：土地

25、我國(guó)的土地價(jià)格不包含__。A．土地所有權(quán)價(jià)格 B．土地使用權(quán)價(jià)格 C．土地租賃權(quán)價(jià)格 D．土地抵押權(quán)價(jià)格

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、壟斷對(duì)資源配置的影響有。

A：壟斷企業(yè)的產(chǎn)量不足而以高定價(jià)來(lái)謀求最大利潤(rùn)，會(huì)導(dǎo)致分配性低效率 B：壟斷企業(yè)的定價(jià)還導(dǎo)致收入從消費(fèi)者向壟斷企業(yè)老板的再分配的不公平性 C：壟斷還可能導(dǎo)致技術(shù)性低效率 D：壟斷可以使資源進(jìn)行優(yōu)化配置 E：沒有影響

2、土地統(tǒng)計(jì)的內(nèi)容包括土地的__等。A．利用狀況 B．類型 C．權(quán)屬 D．面積 E．破壞情況

3、城鎮(zhèn)土地的主要功能是__。A．土地承載能力 B．城市集聚

C．提供活動(dòng)場(chǎng)所 D．社區(qū)服務(wù)

E．提供社會(huì)增值

4、國(guó)辦發(fā)[2008]131號(hào)規(guī)定，取消__。A．房產(chǎn)稅 B．契稅

C．農(nóng)村房地產(chǎn)稅 D．城市房地產(chǎn)稅

5、我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃開_。A．設(shè)備

B．建筑安裝工程費(fèi)用 C．在建工程的估價(jià) D．工程建設(shè)其他費(fèi)用 E．建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

6、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備。A：有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu) B：有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

C：有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本 D：有足夠的專業(yè)技術(shù)人員 E：有足夠的社會(huì)關(guān)系

7、土地用途管制的內(nèi)容包括等。A：按用途對(duì)土地進(jìn)行分類

B：土地利用總體規(guī)劃規(guī)定土地用途 C：土地登記注明土地用途 D：土地用途變更實(shí)行審批 E：土地用途變更實(shí)行備案

8、下列關(guān)于土地登記申請(qǐng)，正確的是__。

A．兩個(gè)以上土地使用權(quán)人共同使用一宗土地的，可以分別申請(qǐng)土地登記 B．未成年人的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記

C．申請(qǐng)辦理未成年人土地登記的，除提交規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)人身份證明材料

D．代理境外申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記的，授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證

E．進(jìn)行土地總登記，必須由當(dāng)事人共同申請(qǐng)

9、《土地利用計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市的土地利用計(jì)劃建議，應(yīng)當(dāng)于每年__前報(bào)國(guó)土資源部，同時(shí)抄報(bào)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)。A．8月1日 B．8月10日 C．10月31日 D．12月1日

10、選擇性貨幣政策工具包括。A：優(yōu)惠利率 B：證券保證金比率 C：消費(fèi)信用控制 D：貸款額度控制 E：再貼現(xiàn)利率

11、按照《土地利用現(xiàn)狀分類》，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地包括__。A．工業(yè)用地 B．采礦用地 C．倉(cāng)儲(chǔ)用地

D．住宿餐飲用地 E．商務(wù)金融用地

12、當(dāng)給城市劃定一條增長(zhǎng)邊界之后，隨著人口規(guī)模的擴(kuò)大，居住用地的競(jìng)標(biāo)租金曲線會(huì)發(fā)暈（）。A．平行下移 B．平行上移 C．向左旋轉(zhuǎn) D．向右旋轉(zhuǎn)

13、地方房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中的開發(fā)量不包括__面積。A．商品房施工 B．新開工 C．開發(fā)投資 D．竣工

14、在進(jìn)行土地登記時(shí)，土地權(quán)利客體包括。【2002年考試真題】 A：宗地面積 B：取得價(jià)格

C：地上建筑物狀況 D：權(quán)屬來(lái)源

E：建立地籍信息系統(tǒng)

15、新版《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書》實(shí)行__統(tǒng)一編號(hào)管理。A．全國(guó) B．全省 C．全市 D．全縣

16、下列對(duì)于路線價(jià)估價(jià)法特點(diǎn)描述正確的是__。A．路線價(jià)估價(jià)法既適用于市街地，也適用于非市街地 B．路線價(jià)估價(jià)法能快速評(píng)估多宗土地的價(jià)格 C．路線價(jià)評(píng)估有較少的交易實(shí)例即可

D．路線價(jià)估價(jià)法的精度與路線價(jià)及其修正體系密切相關(guān) E．路線估價(jià)法能用于任何土地評(píng)估

17、由于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與管理會(huì)計(jì)的服務(wù)重心不同，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)也被稱為。A：外部會(huì)計(jì) B：內(nèi)部會(huì)計(jì)

C：對(duì)外報(bào)告會(huì)計(jì) D：對(duì)內(nèi)報(bào)告會(huì)計(jì) E：綜合報(bào)告會(huì)計(jì)

18、依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)于農(nóng)村村民住宅，下列說(shuō)法正確的有?！?008年考試真題】

A：農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地 B：農(nóng)村村民每戶只能有兩處宅基地 C：回鄉(xiāng)落戶的城鎮(zhèn)居民可申請(qǐng)宅基地

D：村民因住房出賣、出租而使宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，不得申請(qǐng)宅基地 E：農(nóng)村村民建房，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)后即可建設(shè)

19、土地資源可持續(xù)利用的內(nèi)容包括__。A．生產(chǎn)性 B．穩(wěn)定性 C．安全性 D．保護(hù)性

E．經(jīng)濟(jì)可行性

20、反映宗地在不同市場(chǎng)條件和不同交換形式下的地價(jià)水平，供土地交換使用的是。

A：基準(zhǔn)地價(jià) B：標(biāo)定地價(jià) C：交易底價(jià) D：交易評(píng)估價(jià)

E：農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

21、已知某商業(yè)路段的樣點(diǎn)地價(jià)分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／，則該區(qū)段地價(jià)水平可利用求得。A：中位數(shù) B：算術(shù)平均數(shù) C：眾數(shù)

D：幾何平均數(shù) E：加權(quán)平均數(shù)

22、征地區(qū)片價(jià)的實(shí)質(zhì)是征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償費(fèi)。A：不含地上附著物 B：含地上附著物 C：不含地上青苗 D：含地上青苗

E：不含地上附著物和青苗

23、下列費(fèi)用中，屬于企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用．【2007年考試真題】 A：咨詢費(fèi) B：貸款利息 C：融資代理費(fèi) D：銷售代理費(fèi) E：融資手續(xù)費(fèi)

24、《土地管理法》規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取下列措施。

A：要求被檢查的單位或者個(gè)人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料，進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制 B：要求被檢查的單位或者個(gè)人就有關(guān)土地權(quán)利的問(wèn)題作出說(shuō)明 C：進(jìn)入被檢查單位或者個(gè)人合法使用的土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)

D：責(zé)令非法占用土地的單位停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為 E：責(zé)令非法占用土地的個(gè)人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為

25、《關(guān)于對(duì)土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記管理有關(guān)問(wèn)題的通知》([1995]國(guó)土[籍]字第10號(hào))規(guī)定，申請(qǐng)?jiān)O(shè)立土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，有__名以上土地估價(jià)師和__萬(wàn)元以上注冊(cè)資金的土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，可在其住所所在地市、縣范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作。A．1，5 B．2，10 C．4，20 D．7，50