第一篇：成都市棚戶區(qū)改造 居民自主購買商品房認(rèn)購協(xié)議

成都市棚戶區(qū)改造 居民自主購買商品房認(rèn)購協(xié)議

（示范文本）

甲方：（出賣人）__________ 法定代表人：______________ 地址：____________________ 郵編：____________________ 電話：____________________ 傳真： ___________________

乙方：（買受人）__________ 地址：____________________ 郵編：____________________ 電話：____________________ 身份證號碼：______________

為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方在平等、自愿、自主的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本商品房認(rèn)購協(xié)議書（以下簡稱本協(xié)議）。

一、房屋基本情況

乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的下列商品房屋（以下簡稱該商品房）： 項(xiàng)目名稱：

預(yù)售許可證號：

（或）產(chǎn)權(quán)證號：

補(bǔ)償安臵協(xié)議編號：

房屋坐落：________市________區(qū)（縣）________路_____號________棟________單元________號；

房屋面積：建筑面積________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________平方米，公用建筑分?jǐn)偯娣e為________平方米；

戶型平面圖：附后。

二、認(rèn)購房屋的價(jià)款

該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣 元/平方米；按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣 元/平方米；總房款計(jì)人民幣 元（大寫：）。

三、認(rèn)購期限

甲方承諾為乙方認(rèn)購的該商品房保留________日（自________年________月________日至________年________月________日）；在此期間，甲方在商品房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)中鎖定該商品房源。

乙方承諾在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目達(dá)到補(bǔ)償安臵協(xié)議約定簽約比例后，按本協(xié)議約定與甲方簽訂該商品房的買賣合同。

四、認(rèn)購款 本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付認(rèn)購定金人民幣（小寫）10000元，（大寫）壹萬元。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，本協(xié)議自行解除，無須另行通知，甲方有權(quán)將該商品房另行出賣給第三人。

五、合同簽訂

乙方須在補(bǔ)償安臵協(xié)議生效后3日內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂該商品房的買賣（預(yù)售）合同有關(guān)事宜。上述認(rèn)購定金在甲、乙雙方簽訂該商品房買賣（預(yù)售）合同時(shí)，由甲方退還乙方或抵作該商品房的購房價(jià)款。

六、付款方式

該商品房的購房款，在甲、乙雙方簽訂該商品房買賣（預(yù)售）合同后，由

以棚戶區(qū)改造貨幣補(bǔ)償款按該商品房買賣合同約定付款方式統(tǒng)一支付給甲方。若有不足的，由乙方另行支付；具體支付方式按所簽訂的買賣合同約定履行。

七、協(xié)議終止

有下列情形之一的，本協(xié)議終止，甲方將認(rèn)購定金10000元退還給乙方，同時(shí)，商品房鎖定狀態(tài)解除：

1、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施中，因補(bǔ)償安臵方案確定的簽約期限屆滿時(shí)，補(bǔ)償安臵協(xié)議的簽約比例未達(dá)到約定比例的；

2、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行的。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并且在此以后5日內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方；

3、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；

八、履約責(zé)任：

1、權(quán)利瑕疵。如甲方在房屋鎖定期間將房屋出售或者抵押給其他第三人，則甲方除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償乙方的10000元損失。

2、乙方違約。如果發(fā)生乙方違約的行為，乙方己經(jīng)支付的10000元認(rèn)購款將歸甲方所有。

3、甲方違約。如果發(fā)生甲方違約行為，甲方承諾將在3個工作日內(nèi)將乙方支付的認(rèn)購款雙倍以現(xiàn)金形式支付給乙方，否則每延遲1日將支付300元違約金。

4、雙方均未違約。如果雙方未就該商品房簽訂買賣（預(yù)售）合同的，則甲方承諾將在3日內(nèi)將乙方已經(jīng)支付的認(rèn)購款10000元以現(xiàn)金形式支付給乙方，否則每延遲1日將支付500元違約金。

九、其他約定

乙方在本認(rèn)購書中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話是甲方通知乙方的依據(jù)。乙方保證其提供的信息準(zhǔn)確無誤。若甲方按照乙方提供的信息不能聯(lián)系到乙方的，因此產(chǎn)生的不利后果均由乙方承擔(dān)。

十、附則

1、本認(rèn)購書未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。

2、本認(rèn)購書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章且買受人支付認(rèn)購款后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

證件號碼： 證件號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

第二篇：商品房認(rèn)購協(xié)議

出賣方（簡稱甲方）：________________

買受方（簡稱乙方）：________________

甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，以資甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于________________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：

1．商品住宅：______號樓______座______號，建筑面積______平方米。

2．商鋪：______號樓______號，建筑面積______平方米。

3．車位（庫）：______號,建筑面積______平方米。

二、上述房屋的價(jià)格

1．商品住宅：人民幣每平方米 ______元，合計(jì)人民幣：____________ 元。優(yōu)惠價(jià)為____________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為 ____________元，成交價(jià)格為____________元）

2．商鋪：人民幣每平方米____________元，合計(jì)人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為____________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：______元。

3．車位：人民幣每間（位）______元，合計(jì)人民幣：______元。

以上______項(xiàng)合計(jì)人民幣：______元（大寫）：______ 佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣______萬元整（其中住宅定金______萬元，商鋪定金______萬元，車位定金 ______萬元）。甲方另開《收款收據(jù)》。

四、乙方選擇的付款方式

1．一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)，一次性付清購房款（已付的定金抵作價(jià)款）。

2．分期付款：

（1）首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)交付總房價(jià)款的______%，計(jì)人民幣______元。（已付的定金抵作首期付款）。

（2）第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價(jià)款______%，計(jì)人民幣______元。

（3）第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房價(jià)款______%，計(jì)人民幣______元。

（4）第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。

3．銀行按揭（商品房個人按揭貸款）：

（1）乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已充分了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。

（2）乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，交付不低于總房價(jià)款的______%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款），計(jì)人民幣______元，余額計(jì)人民幣______元，由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。（買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。）

（3）按揭的具體手續(xù)按貸款銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

五、乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。

六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起______日內(nèi)主動到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。

七、乙方前來簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：

（1）個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書；

（2）委托他人代購房產(chǎn)的，代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證；

（3）單位購房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。

八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。

九、如甲方在本協(xié)議書第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。

十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。

十二、本協(xié)議書自雙方簽字（蓋章）后生效。

十三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。

甲方：____________ 乙方：____________

（蓋章）（蓋章）

電話：____________ 聯(lián)系電話：________

經(jīng)辦人：__________ 通訊地址：________

審核人：__________

____年____月____日 ____年____月____日

第三篇：商品房認(rèn)購協(xié)議

XXXX房屋認(rèn)購協(xié)議

賣方（甲方）： 通訊地址：

法定代表人：，職務(wù)： 聯(lián)系電話： 買方（乙方）：

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼： 通訊地址： 電話/手機(jī)號碼： 雙方就乙方購買甲方開發(fā)的 事宜初步達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議：

一、認(rèn)購房屋位置、面積： 位置：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

住宅： 棟 號，建筑面積 ㎡。商鋪： 區(qū) 號，建筑面積 ㎡。

二、房屋價(jià)格：

按建筑面積算單價(jià)為 元/㎡，房屋總價(jià)為￥ 元（人民幣大寫： 元整）。

三、定金和正式合同：

乙方簽訂本認(rèn)購協(xié)議時(shí)向甲方支付定金￥ 元（人民幣大寫： 整）。

乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)前來簽訂正式的《商品房購銷合同》，交清購房總價(jià)款（如屆時(shí)乙方選擇首付+按揭的則交清首付款，并配合辦理完貸款手續(xù)）。

三、雙方約定：

1、本協(xié)議適用《中華人民共和國合同法》定金法則，即乙方支付定金后，雙方的房屋買賣合同關(guān)系即成立。

2、在本協(xié)議簽訂后雙方簽訂正式《商品房購銷合同》前，如甲方又將所售房屋銷售給其他人或雖未銷售但拖延或拒絕簽訂正式《商品房購銷合同》的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如乙方不在承諾時(shí)間內(nèi)前來簽訂正式《商品房購銷合同》并辦理配套手續(xù)的，則本協(xié)議合同效力終止，甲方所收定金不予退還。

3、甲乙雙方的通訊地址、聯(lián)系電話以本協(xié)議所載明的為準(zhǔn)，如乙方通訊地址、聯(lián)系電話有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方，否則，由此引起的后果由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方其后來交付購房款（含首付）時(shí)，本次所收定金可以沖抵購房款（含首付）。

四、附則：

本協(xié)議一式三份，甲方持二份，乙方持一份，各份具有同等法律效力。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，待乙方交付完畢定金時(shí)生效，待雙方簽訂正式《商品房購銷合同》后失效。

甲方簽章： 乙方簽章：

年 月 日 年 月 日

置業(yè)顧問： 聯(lián)系電話： / 1

第四篇：商品房認(rèn)購協(xié)議

商品房認(rèn)購協(xié)議

出賣人（簡稱甲方）：

買受人（簡稱乙方）：

甲乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列事項(xiàng)訂立本《商品房認(rèn)購協(xié)議》，甲、乙雙方共同遵守：

一、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于易縣花園西區(qū)的號樓單元室，建筑面積平方米，價(jià)格為元/m2，合計(jì)人民幣元（）。

二、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約定金元整，甲方另開《收款收據(jù)》。

三、付款方式：甲方同意乙方按照下列第1、一次性付款

2、分期付款

3、按揭貸款

四、甲方同意于簽訂本認(rèn)購協(xié)議后七日內(nèi)，即年月日前，到售樓部交付應(yīng)交房價(jià)余款元，剩余余款元由乙方在交房當(dāng)天一次性交付，乙方未在約定期限內(nèi)交齊房款的，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書，定金不予退還。

五、甲方承諾在月與乙方簽訂正式商品房買賣合同，屬違約行為，乙方有權(quán)向甲方索回全部房款（包含定金），并按房價(jià)總款日息千分之三的比例進(jìn)行索賠。

六、甲方承諾在年月日前交房，如未按期交房（交房延期），乙方有權(quán)按房價(jià)總款日息千分之三的比例進(jìn)行索賠。

七、雙方簽訂商品房買賣合同時(shí)，交房日期不得晚于第六條日期。

八、本認(rèn)購協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂商品房買賣合同后認(rèn)購書自行終止。

甲方：乙方：年月日

第五篇：商品房內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議

商品房內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議

（合同編號）

出售方(甲方)：大同市泰和春房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

四．雙方應(yīng)履行的責(zé)任：

1.乙方不按本合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)廢除本合同，同時(shí)甲方扣除乙方總房款的10%的違約金，其余款退還乙方，其房屋將另行處置。

2.辦理房屋貸款的客戶須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理，逾期不辦理者甲方除扣

地址：御河西路西側(cè)聯(lián)系電話:6029444、6024333購買方（乙方）：身份證號：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一．乙方自愿購買甲方位于大同市御河西路西側(cè)興旺佳苑第幢層號 房住宅一套。建筑面積平方米。單價(jià)元人民幣，總價(jià)元人民幣（大寫佰拾萬仟佰拾元整）。二．付款方式：

1.一次性付款：單價(jià)元人民幣，總價(jià)元人民幣（大寫佰拾萬仟佰拾元整）。

2.分期付款：首付總房款的%即元；余款元主體封頂時(shí)全部交清。

3.按揭貸款：首付總房款的%即元；貸款元。4.其它：

本合同付款方式按以上第項(xiàng)執(zhí)行。

三．如乙方選擇分期付款方式，甲方通知之日起10日內(nèi)將剩余房款一次性付清，否則甲方有權(quán)將其所購房屋另行處置。

一定數(shù)額的違約金之外，其余款退還乙方，預(yù)定房屋另行出售。

3.甲方定于年月交工，如遇下列特殊原因可延期交付使用： ⑴.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

⑵.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決； ⑶.其它非甲方所能控制的因素。⑷.其它。

五．住房面積最終以房管局測繪科測定計(jì)算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

六．經(jīng)房管局產(chǎn)權(quán)辦核實(shí)面積后，雙方簽訂正式《商品房買賣合同》，甲方負(fù)責(zé)完善建設(shè)及產(chǎn)權(quán)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)證由乙方自己辦理。

七．房屋交付使用時(shí)，如乙方未能按規(guī)定的日期辦理房屋的交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)通知一次，乙方未按通知規(guī)定的日期辦理該房屋交接手續(xù)的，則自通知的第二日起該房屋所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。

八．買售人須使用實(shí)名制，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

九．乙方所購樓房只作住宅使用，在使用期間不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途。十．本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方約定協(xié)商解決，或簽補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽章）乙方（簽章）

法定代表人：編號:

商

簽于年

日簽于

年日品

房

內(nèi)

部

認(rèn)

購

協(xié)

議

大同市泰和春房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

月月