第一篇：寧夏省2015年上半年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的管理模擬試題

寧夏省2015年上半年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的管理模擬試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、成本逼近法中投資利潤(rùn)的計(jì)算公式為：投資利潤(rùn)=[土地取得費(fèi)+]×投資回報(bào)率．(2000年真題)A：土地開發(fā)費(fèi) B：稅費(fèi)

C：土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)

D：土地開發(fā)費(fèi)+稅費(fèi)+利息 E：合法性

2、專項(xiàng)規(guī)劃在土地利用規(guī)劃體系中具有__。A．控制性 B．專業(yè)性 C．獨(dú)立性 D．靈活性

3、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有__等方法。A．跟蹤檢查方法 B．超前控制方法

C．協(xié)作處理或公開處理方法 D．目標(biāo)管理方法 E．滯后控制方法

4、假設(shè)開發(fā)法又稱剩余法，是__的變種。A．市場(chǎng)比較法 B．成本法

C．收益還原法 D．路線價(jià)法

5、甲企業(yè)因進(jìn)行改制的需要，委托某評(píng)估公司對(duì)其一宗土地使用權(quán)進(jìn)行了評(píng)估，土地用途為工業(yè)，評(píng)估結(jié)果為200萬(wàn)元．時(shí)隔三個(gè)月，在完成改制后，為了與乙公司洽談土地作價(jià)入股問題，甲再次要求評(píng)估公司對(duì)該宗地地價(jià)進(jìn)行評(píng)估，并表明對(duì)估價(jià)結(jié)果的期望值為250萬(wàn)元．以下分析內(nèi)容正確的是(以企業(yè)改制評(píng)估時(shí)的估價(jià)期日為基期，已知該區(qū)域工業(yè)用地價(jià)格在三個(gè)月內(nèi)的變化幅度為+1．0％)。A：估價(jià)報(bào)告仍在有效期內(nèi)，評(píng)估公司可直接修改估價(jià)目的，不需重新評(píng)估價(jià)格 B：評(píng)估目的不同，估價(jià)結(jié)果有一定差異，因此評(píng)估公司可以接受甲企業(yè)的期望值要求

C：估價(jià)對(duì)象未變，估價(jià)時(shí)間相差較近，價(jià)格水平變化不大，企業(yè)可以直接使用原估價(jià)報(bào)告

D：如果接受委托，評(píng)估公司應(yīng)該脫離原估價(jià)結(jié)果重新評(píng)估 E：合法性

6、房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員2002--2008年間各年的人均年收入是一個(gè)．【2008年考試真題】 A：時(shí)期數(shù)列

B：相對(duì)數(shù)時(shí)間數(shù)列 C：平均數(shù)時(shí)間數(shù)列 D：時(shí)點(diǎn)數(shù)列 E：土地

7、土地__是人們?cè)谝欢ㄉ鐣?huì)制度下?lián)碛型恋氐男问剑钦麄€(gè)土地制度的核心。A．使用制 B．利用制 C．所有制 D．管理制

8、根據(jù)目前的人工與材料價(jià)格，采用原建筑物的材料和標(biāo)準(zhǔn)，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是。A：重置成本 B：物理成本 C：重建成本 D：經(jīng)濟(jì)成本 E：時(shí)間因素

9、某塊土地的價(jià)格，受其他具有相同的地塊價(jià)格所牽制。A：大小 B：四周環(huán)境 C：地理環(huán)境 D：使用價(jià)值 E：時(shí)間因素

10、下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是。

A：一般而言．土地附著物估價(jià)發(fā)生在土地所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的過程中 B：“實(shí)地查勘記錄．在查勘后，必須由相關(guān)人員簽字認(rèn)可，倘若被查勘土地附著物的產(chǎn)權(quán)人不同意簽字，應(yīng)由無(wú)利害關(guān)系的第三人見證，并在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行說(shuō)明

C：在實(shí)際評(píng)估過程中，根據(jù)合法原則，在確定土地附著物屬于補(bǔ)償?shù)姆秶?，直接套用政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，即補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法。

D：在采用收益補(bǔ)償法對(duì)地上農(nóng)作物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均按一季產(chǎn)值計(jì)算 E：時(shí)間因素

11、按適用性要求對(duì)城市用地進(jìn)行評(píng)定，下表各類用地條件中，達(dá)到了I類用地要求【2002年考試真題】 A： B： C： D： E：土地

12、下列選項(xiàng)中，__是我國(guó)土地權(quán)利制度建設(shè)的指導(dǎo)思想。A．限制土地用途

B．保障經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展

C．實(shí)現(xiàn)土地權(quán)利設(shè)置的公平與效率 D．維護(hù)土地公有制 E．維護(hù)土地私有制 13、2001年，我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入達(dá)6860元，比1996年增長(zhǎng)％，年平均增長(zhǎng)7．23％．【2002年考試真題】 A：36．2 B：41．8 C：43．4 D：52．0 E：土地

14、在影響土地價(jià)格的諸因素中，宗地臨街狀況屬于影響地價(jià)的__。A．自然因素 B．經(jīng)濟(jì)因素 C．區(qū)域因素 D．個(gè)別因素

15、超過__年的債券稱為長(zhǎng)期債券。A．8 B．9 C．10 D．11

16、馬克思地租理論認(rèn)為：級(jí)差地租產(chǎn)生的根本原因是。A：自然條件的差異性 B：土地投入的不同 C：區(qū)位的差異

D：土地的有限性所引起的土地經(jīng)營(yíng)上的壟斷 E：時(shí)間因素

17、在我國(guó)的地價(jià)體系構(gòu)成中，從地價(jià)的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于。A：區(qū)域平均地價(jià) B：市場(chǎng)價(jià)格的平均值 C：成交地價(jià)的平均水平D：評(píng)估價(jià)格的平均值 E：時(shí)間因素

18、下列關(guān)于會(huì)計(jì)主體，說(shuō)法不正確的是（）。A．會(huì)計(jì)主體是指會(huì)計(jì)信息所反映的特定單位 B．會(huì)計(jì)主體也稱為會(huì)計(jì)實(shí)體、會(huì)計(jì)個(gè)體 C．會(huì)計(jì)主體不同于法律主體 D．會(huì)計(jì)主體一定是法律主體

19、對(duì)山東省人民政府具體行政行為的復(fù)議申請(qǐng)，應(yīng)向__申清行政復(fù)議。A．山東省人民政府 B．山東省人大 C．國(guó)務(wù)院法制局 D．國(guó)務(wù)院

20、當(dāng)?shù)貎r(jià)指數(shù)的基期不固定時(shí)，若要利用其進(jìn)行期日修正，應(yīng)先將其指數(shù)調(diào)整到__后，再進(jìn)行修正。A．環(huán)比指數(shù) B．綜合指數(shù) C．定基指數(shù) D．條件指數(shù)

21、工業(yè)用地影響因素不包括（）。A．交通便捷度 B．產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模 C．城市規(guī)劃限制 D．基礎(chǔ)設(shè)施保證度

22、市場(chǎng)比較法中正確的估價(jià)程序是：。

A：①確定修正項(xiàng)目；②評(píng)估比較案例價(jià)格；③比較期日修正；④評(píng)估待估宗地價(jià)格

B：①確定比較案例；②收集資料；③評(píng)估待估宗地價(jià)格；④價(jià)格修正

C：①評(píng)估比較案例價(jià)格；②收集資料；③確定修正項(xiàng)目；④評(píng)估待估宗地價(jià)格 D：①搜集交易案例；②選擇交易案例；③比較期日修正；④計(jì)算比準(zhǔn)價(jià)格 E：時(shí)間因素

23、任何不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格起伏及供求變化，其基礎(chǔ)的影響因素是來(lái)自不動(dòng)產(chǎn)所在地區(qū)的__環(huán)境。A．人文 B．自然 C．經(jīng)濟(jì) D．社會(huì)

24、按照年金的支付時(shí)間和支付金額是否確定，年金可分為__年金。A．確定 B．風(fēng)險(xiǎn) C．定期 D．永續(xù) E．不定期

25、在剩余法的基本公式中“地價(jià)=開發(fā)后的不動(dòng)產(chǎn)售價(jià)一開發(fā)成本一利潤(rùn)一利息一稅金”中，利息是指。A：不動(dòng)產(chǎn)售價(jià)的利息 B：開發(fā)成本的利息 C：貸款利息

D：場(chǎng)地取得費(fèi)及開發(fā)費(fèi)的利息 E：合法性

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、耕地占補(bǔ)平衡考核以建設(shè)用地項(xiàng)目為單位進(jìn)行，主要考核耕地補(bǔ)充方案中所確定的補(bǔ)充耕地的數(shù)量和__。A．地理位置 B．土地大小 C．氣候條件 D．質(zhì)量 E．資金

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定，向購(gòu)買單位或個(gè)人預(yù)收的購(gòu)房定金在會(huì)計(jì)上應(yīng)作為．【2009年考試真題】 A：預(yù)收賬款 B：應(yīng)收賬款 C：流動(dòng)資產(chǎn) D：流動(dòng)負(fù)債 E：各種應(yīng)交款項(xiàng)

3、對(duì)用于倉(cāng)儲(chǔ)加工區(qū)的某宗地內(nèi)辦公樓、食堂和職工活動(dòng)室用地，以下土地估價(jià)技術(shù)處理方式不正確的有（）。

A．將該部分用地分割出來(lái)，按辦公用途單獨(dú)進(jìn)行評(píng)估 B．該部分用地為工業(yè)配套設(shè)施用地，按工業(yè)用途進(jìn)行評(píng)估 C．將該部分用地分割出來(lái)，按其他商服用地進(jìn)行評(píng)估 D．按委托估價(jià)方的要求進(jìn)行用途設(shè)定和評(píng)估 E．將該部分用地分割出來(lái)，按住宅用途進(jìn)行評(píng)估

4、用因素法計(jì)算定級(jí)指數(shù)的方法有__。A．連乘修正法 B．加權(quán)求和法 C．最值均衡法 D．幾何平均法 E．限制系數(shù)法

5、我國(guó)歷史上首次開展全國(guó)性大規(guī)模的土地清丈是在?！?006年考試真題】 A：秦朝 B：漢朝 C：唐朝 D：宋朝

E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)

6、我國(guó)征收土地的特征包括__性。A．公共目的 B．專有 C．轉(zhuǎn)移 D．無(wú)償 E．唯一

7、對(duì)居民個(gè)人的儲(chǔ)蓄存款，國(guó)家實(shí)行的原則有__。A．遵守國(guó)家現(xiàn)金管理規(guī)定 B．存款自愿 C．取款自由 D．為儲(chǔ)戶保密 E．免稅原則

8、可能直接引發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記的情形主要包括__。A．單位因撤銷而停止使用原劃撥的國(guó)有土地 B．國(guó)有土地閑置連續(xù)達(dá)兩年以上 C．土地他項(xiàng)權(quán)利終止

D．國(guó)有土地使用權(quán)出讓期滿而未獲準(zhǔn)續(xù)期 E．國(guó)有土地使用權(quán)租賃期滿而未獲準(zhǔn)續(xù)期

9、下列房地產(chǎn)稅種不屬于財(cái)產(chǎn)稅類的有．【2008年考試真題】 A：土地增值稅 B：房產(chǎn)稅

C：城市維護(hù)建設(shè)稅 D：契稅

E：耕地占用稅

10、收益還原法適用于評(píng)估__用地的地價(jià)。A．學(xué)校 B．賓館 C．公園 D．游樂場(chǎng) E．政府機(jī)關(guān)

11、國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目選址確實(shí)無(wú)法避開基本農(nóng)田的必須經(jīng)批準(zhǔn)方可征用。A：縣級(jí)人民政府 B：市級(jí)人民政府 C：省級(jí)人民政府 D：國(guó)務(wù)院 E：35％～50％

12、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)__，編制國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年度計(jì)劃，報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，及時(shí)向社會(huì)公開發(fā)布。A．社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃 B．產(chǎn)業(yè)政策

C．土地利用總體規(guī)劃，土地利用年度計(jì)劃 D．城市規(guī)劃和土地市場(chǎng)狀況 E．當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告

13、基準(zhǔn)地價(jià)是一定條件下的土地使用權(quán)價(jià)格，下面符合基準(zhǔn)地價(jià)的條件設(shè)定技術(shù)要求。

A：未來(lái)某一時(shí)點(diǎn) B：完整權(quán)利狀況下 C：平均容積率下 D：平均開發(fā)程度下 E：最佳利用方式下

14、凱恩斯的流動(dòng)性偏好理論認(rèn)為，影響人們流動(dòng)性偏好的因素主要有。A：交易動(dòng)機(jī) B：預(yù)防動(dòng)機(jī) C：投機(jī)動(dòng)機(jī) D：發(fā)展動(dòng)機(jī) E：交換動(dòng)機(jī)

15、房地產(chǎn)稅是國(guó)家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)屬于__的房屋、土地按照房?jī)r(jià)、地價(jià)或租價(jià)向房地產(chǎn)所有人或使用人征收的一種稅。A．中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè) B．中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè) C．外國(guó)企業(yè) D．外商 E．內(nèi)資企業(yè)

16、（）是指?jìng)€(gè)人之間相互以貨幣或?qū)嵨锾峁┑男庞?。A．商業(yè)信用 B．銀行信用 C．民間信用 D．消費(fèi)信用

17、土地一級(jí)開發(fā)主體獲得開發(fā)土地主要是國(guó)土資源管理部門或土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)通過__方式來(lái)確定。A．協(xié)議 B．招標(biāo) C．掛牌 D．拍賣

18、《國(guó)土資源行政復(fù)議規(guī)定》規(guī)定，申請(qǐng)人在申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí)，一并提出對(duì)本規(guī)定有關(guān)規(guī)定的審查申請(qǐng)的，復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)該規(guī)定無(wú)權(quán)處理的，應(yīng)當(dāng)在__個(gè)工作日內(nèi)按照下列程序轉(zhuǎn)送有權(quán)處理的行政機(jī)關(guān)依法處理。A．3 B．5 C．7 D．10

19、土地利用規(guī)劃實(shí)施與管理的途徑包括等方面。A：建立實(shí)施規(guī)劃的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制 B：嚴(yán)格土地利用規(guī)劃的修改 C：土地開發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃審查

D：強(qiáng)化土地利用規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)察管理 E：杜絕規(guī)劃公告制度 20、假設(shè)外匯市場(chǎng)上僅有美元和歐元兩種貨幣，下列情況將導(dǎo)致美元名義匯率貶值．【2007年考試真題】 A：美國(guó)貨幣供給水平的增加 B：歐洲貨幣供給增長(zhǎng)率的提高 C：對(duì)歐洲產(chǎn)品需求的增加 D：對(duì)美國(guó)產(chǎn)品需求的減少 E：美國(guó)貨幣供給增長(zhǎng)率的提高

21、當(dāng)邊際報(bào)酬從最高點(diǎn)變化到零時(shí)，下列描述正確的是?！?007年考試真題】 A：總報(bào)酬上升的速度遞減 B：總報(bào)酬先升后降 C：平均報(bào)酬單調(diào)增加 D：平均報(bào)酬先升后降 E：平均報(bào)酬單調(diào)減少

22、各單元各影響因素分值的計(jì)算，可采用或的方法進(jìn)行。A：系統(tǒng)分析法 B：特爾菲法

C：因素分值定量測(cè)算法 D：算術(shù)平均法 E：加權(quán)平均法

23、土地開發(fā)整理是對(duì)__及其利用方式的再組織和再優(yōu)化過程。A．農(nóng)用地 B．荒地 C．廢棄地 D．土地資源

24、稅收主要通過規(guī)定不同的稅種、稅率和等，來(lái)調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)利益和經(jīng)濟(jì)行為。A：稅制 B：稅法 C：稅目 D：稅額

E：35％～50％

25、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)交易包括等三種形式。A：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 B：房地產(chǎn)抵押 C：房屋租賃 D：房地產(chǎn)中介 E：房地產(chǎn)開發(fā)

第二篇：寧夏省2017年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容模擬試題

寧夏省2017年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容模

擬試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、建筑物在不能使用時(shí)還能收回的價(jià)值叫做__。

A．建筑物剩余價(jià)值

B．建筑物殘值

C．建筑材料剩余值

D．建筑物報(bào)廢價(jià)值

2、資產(chǎn)評(píng)估中的無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率一般采用．【2002年考試真題】

A：政府發(fā)行的債券利率

B：銀行利率

C：企業(yè)發(fā)行的債券

D：資金的市場(chǎng)利率

E：土地

3、可比實(shí)例所處的地區(qū)應(yīng)與估價(jià)對(duì)象為同一地區(qū)或者是。

A：同處于一個(gè)領(lǐng)域

B：同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)

C：同處于一個(gè)穩(wěn)定的環(huán)境

D：同處于一個(gè)公平競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境

E：時(shí)間因素

4、公共財(cái)政具有的基本特征有__。

A．彌補(bǔ)市場(chǎng)失靈

B．無(wú)償求索性

C．非盈利性

D．法制化的財(cái)務(wù)

E．為市場(chǎng)主體提供一致性服務(wù)

5、用地潛力屬于城鎮(zhèn)土地等級(jí)的__因素。

A．城鎮(zhèn)規(guī)劃

B．自然條件

C．城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施

D．環(huán)境質(zhì)量

6、豪華住宅、私立學(xué)校、商場(chǎng)用地的土地使用權(quán)出讓的法定最高年限，由低至高的順序?yàn)?/p>

A：商場(chǎng)、豪華住宅、私立學(xué)校

B：豪華住宅、商場(chǎng)、私立學(xué)校

C：私立學(xué)校、商場(chǎng)、豪華住宅

D：商場(chǎng)、私立學(xué)校、豪華住宅

E：35％～50％

7、根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》，下列關(guān)于土地出讓收入的各種表述中，不正確的是__。

A．納入土地出讓收入管理的不僅包括土地出讓價(jià)款，而且包括國(guó)有土地租賃的租金

B．土地出讓收入由國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)征收管理

C．對(duì)土地出讓收支實(shí)行預(yù)決算管理

D．土地出讓收入的使用重點(diǎn)向新農(nóng)村建設(shè)傾斜

8、土地的價(jià)值高，常常評(píng)估面積大，總價(jià)值也大，所以在評(píng)估中一般要求用方法，從不同的角度考評(píng)土地的價(jià)值。

A：一種

B：兩種以上

C：兩種

D：三種

E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

9、行政許可依法采取統(tǒng)一辦理或者聯(lián)合辦理、集中辦理的，45日內(nèi)不能辦結(jié)的，經(jīng)本級(jí)人民政府負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)__日，并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)人。

A．10 B．15 C．20 D．45

10、如下圖所示，某臨街宗地為正三角形土地，高9m，臨街地深度指數(shù)見下表，里地線為18M,根據(jù)路線價(jià)計(jì)算得該宗地單價(jià)為元／㎡．

A：1000 B：1200 C：1250 D：1300 E：時(shí)間因素

11、認(rèn)定破壞耕地行為，一個(gè)非常重要的標(biāo)準(zhǔn)就是__。

A．耕地質(zhì)量受到破壞

B．耕地質(zhì)量未受到破壞

C．耕地?cái)?shù)量減少

D．耕地?cái)?shù)量增加

12、已知某投資項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流量如下表所示，若投資者目標(biāo)收益率為10％，則該投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為萬(wàn)元．[已知(P／A，10％，5)=3．791，(A／P，10％，5)=0．264，(F／A，10%,5=6.105] A：274.6 B：1000 C：1663 D：4274．6 E：土地

13、在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)，下列各項(xiàng)收入中，應(yīng)計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額的是。

A：上級(jí)主管部門下?lián)艿淖》炕?/p>

B：清產(chǎn)核資發(fā)生的固定資產(chǎn)評(píng)估增值

C：金融機(jī)構(gòu)代發(fā)行國(guó)債取得的手續(xù)費(fèi)收入 D：向客戶收取的可循環(huán)使用的包裝物押金收入

E：土地

14、路線價(jià)估價(jià)法基本公式的表示形式是。

A：宗地總價(jià)=路線價(jià)×宗地面積

B：宗地總價(jià)=深度百分率×宗地面積

C：宗地總價(jià)=路線價(jià)×深度百分率

D：宗地總價(jià)=路線價(jià)×深度百分率×宗地面積

E：時(shí)間因素

15、”杜能圈”的第三圈為（）。

A.林業(yè)區(qū)? B.草田輪作區(qū)? C.三圃農(nóng)作區(qū)? D.谷物輪作區(qū)

16、《土地登記辦法》規(guī)定，土地登汜是指將__以及依照法律、法規(guī)規(guī)定需要登汜的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。

A．國(guó)有土地所有權(quán)

B．國(guó)有土地使用權(quán)

C．集體土地所有權(quán)

D．土地抵押權(quán)、地役權(quán)

E．集體土地使用權(quán)

17、空地出租時(shí)，土地純收益的計(jì)算公式應(yīng)為：土地純收益=租金-[__+管理費(fèi)+維護(hù)費(fèi)]。

A．保險(xiǎn)費(fèi)

B．稅金

C．折舊費(fèi)

D．利息

18、根據(jù)補(bǔ)充耕地的數(shù)量、質(zhì)量按等級(jí)折算的技術(shù)指導(dǎo)意見，當(dāng)補(bǔ)充耕地高于被占用耕地等級(jí)時(shí)，省級(jí)耕地占補(bǔ)平衡等級(jí)折算系數(shù)應(yīng)取__的數(shù)。

A．等于0 B．大于1 C．小于1 D．等于1

19、作為城市的有機(jī)組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應(yīng)在__公頃左右。

A．10-50 B．50-100 C．100-150 D．150-200

20、某企業(yè)出資150萬(wàn)元購(gòu)建一廠房，預(yù)計(jì)可使用20年，凈殘值為102元，該企業(yè)決定采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，則月折舊率為．【2006年考試真題】

A：0．83％

B：10％

C：4．67％

D：0．39％

E：土地

21、我國(guó)《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見》中明確規(guī)定：“地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按（）估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。”

A.市場(chǎng)租金及租期? B.合同租金及租期? C.合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期? D.合同租金與市場(chǎng)租金的差值及相應(yīng)的土地使用權(quán)還原率

22、土地交易雙方經(jīng)過充分協(xié)商最終達(dá)成協(xié)議，并由買方支付給賣方一定數(shù)目的款項(xiàng)．這筆款項(xiàng)被稱為最為確切。(2006年考題)A：土地評(píng)估價(jià)格

B：土地成交價(jià)格

C：客觀市場(chǎng)價(jià)格

D：申報(bào)地價(jià)

E：時(shí)間因素

23、在下列選項(xiàng)中，的行為不必繳納營(yíng)業(yè)稅．【2008年考試真題】

A：將自建的房屋對(duì)外銷售

B：土地所有者出讓土地使用權(quán)

C：土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

D：某單位將所擁有的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人

E：土地

24、某宗房地產(chǎn)，年凈收益50萬(wàn)元，建筑物價(jià)值250萬(wàn)元，建筑物還原率8％，土地還原率6％，則該宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為萬(wàn)元?！?004年考試真題】

A：500．00 B：714．29 C：750．00 D：833．33 E：時(shí)間因素

25、某居住區(qū)的居住人數(shù)為12萬(wàn)人，居住區(qū)占地面積為4公頃，其中居住建筑用地面積為3公頃，其他用地面積為1公頃，則人口凈密度為。

A：4萬(wàn)人／公頃

B：3萬(wàn)人／公頃

C：1萬(wàn)人／公頃

D：12萬(wàn)人／公頃

E：土地

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、國(guó)際收支順差產(chǎn)生的主要原因是．【2009年考試真題】

A：對(duì)外投資增加

B：對(duì)外貿(mào)易逆差

C：外資流入

D：對(duì)外貿(mào)易順差

E：外資流出

2、土地變更登記，是指因__而進(jìn)行的登記。

A．土地權(quán)利人發(fā)生改變 B．土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更

C．土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更

D．國(guó)土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后而進(jìn)行的登記

E．土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更

3、”九五”期間，全國(guó)城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21000億元，比“八五”時(shí)期增加8500億元，則“九五”期間年平均完成住宅投資__億元。

A．1700 B．2125 C．4200 D．5250

4、在土地估價(jià)過程中，記載估價(jià)關(guān)鍵事項(xiàng)和估價(jià)結(jié)果，簡(jiǎn)要介紹估價(jià)技術(shù)過程的是__。

A．送文函

B．估價(jià)工作報(bào)告

C．土地估價(jià)報(bào)告

D．土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告

5、財(cái)政部、原建設(shè)部、國(guó)士資源部《關(guān)于切實(shí)落實(shí)城鎮(zhèn)廉租住房保障資金的通知》(財(cái)綜[2006]25號(hào))規(guī)定，城鎮(zhèn)廉租住房保障資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于__。

A．購(gòu)建城鎮(zhèn)廉租住房

B．購(gòu)建城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)適用住房

C．向廉租住房保障對(duì)象發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼

D．向在職職工發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼

E．向經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼

6、下列有關(guān)建筑物折舊的說(shuō)法正確的是。

A：折舊率與耐用年限有關(guān)

B：折舊率與使用狀況有關(guān)

C：物理折舊與使用狀況無(wú)關(guān)

D：相同建筑物的年折舊額相同

E：建筑物年折舊費(fèi)與建筑結(jié)構(gòu)有關(guān)

7、下列不屬于土地利用計(jì)劃的內(nèi)容的是。

A：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)

B：耕地保有量指標(biāo)

C：土地開發(fā)整理指標(biāo)

D：土地利用監(jiān)測(cè)指標(biāo)

E：35％～50％

8、從市場(chǎng)交換角度，企業(yè)的價(jià)值是由（）決定的。

A．社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間

B．建造企業(yè)的原始投資額

C．預(yù)期收益能力

D．企業(yè)生產(chǎn)能力

9、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同共同擬訂方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，由土地管理部門實(shí)施。A：計(jì)劃管理部門

B：規(guī)劃管理部門

C：建設(shè)管理部門

D：房產(chǎn)管理部門

E：農(nóng)業(yè)管理部門

10、長(zhǎng)期股票投資在取得時(shí)應(yīng)按實(shí)際成本入賬，下列項(xiàng)目中；不應(yīng)包括在長(zhǎng)期股票投資成．本中的項(xiàng)目有__。

A．經(jīng)紀(jì)人傭金

B．購(gòu)買股票前已宣告發(fā)放的股利

C．稅金

D．手續(xù)費(fèi)

11、按城市行政等級(jí)可將城市分為__。

A．建制鎮(zhèn)

B．縣級(jí)市

C．地級(jí)市

D．首都

E．直轄市

12、由于勞動(dòng)生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價(jià)值相應(yīng)降低，這種情況屬于__。

A．有形資產(chǎn)損耗

B．有形損耗

C．無(wú)形資產(chǎn)損耗

D．無(wú)形損耗

13、土地管理的方法中，__是管理者通過貫徹、執(zhí)行有關(guān)土地的法規(guī)，調(diào)整人們?cè)谕恋亻_發(fā)、利用、保護(hù)、整治過程中所發(fā)生的各種土地關(guān)系，規(guī)定人們行動(dòng)必須遵守的準(zhǔn)則來(lái)進(jìn)行管理的方法。

A．行政方法

B．經(jīng)濟(jì)方法

C．法律方法

D．技術(shù)方法

14、在采用收益還原法評(píng)估土地價(jià)格時(shí)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和資料收集一般應(yīng)包括。

A：待估宗地和與待估宗地相同或相似的宗地用于出租或經(jīng)營(yíng)時(shí)的年平均總收益與總費(fèi)用資料

B：出租性土地及房屋的宗地應(yīng)收集三年以上的租賃資料

C：營(yíng)業(yè)性土地及房屋的宗地應(yīng)收集五年以上的營(yíng)運(yùn)資料

D：直接生產(chǎn)用地應(yīng)收集過去五年中原料、人工及產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格資料

E：與估價(jià)有關(guān)的成本費(fèi)用、利息、利潤(rùn)及增值收益等資料

15、下列關(guān)于征地區(qū)片綜合地價(jià)測(cè)算基本要求的描述正確的有。

A：征地區(qū)片價(jià)作為征地補(bǔ)償實(shí)施過程中的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，可以設(shè)定宗地補(bǔ)償費(fèi)修正體系

B：設(shè)定修正體系的，要嚴(yán)格限定修正因素并控制修正系數(shù)，修正體系不需公布

C：一個(gè)縣的征地區(qū)片價(jià)原則上控制在4～6個(gè)級(jí)別

D：征地區(qū)片價(jià)應(yīng)設(shè)定對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，一般3～5年更新1次

E：征地區(qū)片價(jià)公布時(shí)，修正體系不需公布，由國(guó)土部門掌握

16、連續(xù)年金是按照__來(lái)劃分的。

A．年金的支付時(shí)間和支付金額是否確定

B．年金的支付期限長(zhǎng)短

C．年金的支付周期不同

D．年金開始支付的時(shí)間不同

17、下面關(guān)于財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率說(shuō)法正確的是。

A：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率是項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值與項(xiàng)目建設(shè)投資現(xiàn)值之比

B：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率的經(jīng)濟(jì)含義是單位投資現(xiàn)值所能帶來(lái)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，是一個(gè)考察項(xiàng)目單位投資盈利能力的指標(biāo)

C：為考察投資的利用效率，常用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率作為財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的輔助評(píng)價(jià)指標(biāo)

D：應(yīng)用FNPVR評(píng)價(jià)方案時(shí)，對(duì)于獨(dú)立方案，應(yīng)使FNPVR≥0，方案才能接受

E：應(yīng)用FNPVR評(píng)價(jià)方案時(shí)，對(duì)于多方案評(píng)價(jià)，凡FNPVR

18、《土地利用計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，全國(guó)土地利用計(jì)劃下達(dá)到__。

A．省、自治區(qū)、直轄市

B．新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)

C．計(jì)劃單列市

D．市

E．縣

19、統(tǒng)計(jì)分組的關(guān)鍵在于__。

A．明確統(tǒng)計(jì)總體

B．明確總體單位

C．選擇分組標(biāo)志

D．選擇統(tǒng)計(jì)指標(biāo)

20、下列不屬于地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)的設(shè)立原則的是__。

A．代表性原則

B．確定性原則

C．變化性原則

D．標(biāo)識(shí)性原則

21、集體土地使用權(quán)的權(quán)能包括等。

A：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B：宅基地使用權(quán)

C：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)

D：鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)

E：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)

22、根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，下列關(guān)于機(jī)動(dòng)地問題，表述不正確的是。

A：《農(nóng)村土地承包法》實(shí)施前已經(jīng)預(yù)留機(jī)動(dòng)地的，機(jī)動(dòng)地面積不得超過本集體經(jīng)濟(jì)組織耕地總面積的百分之五

B：《農(nóng)村土地承包法》實(shí)施前已經(jīng)預(yù)留機(jī)動(dòng)地的，不足百分之五的，不得再增加機(jī)動(dòng)地

C：《農(nóng)村土地承包法》實(shí)施前未留機(jī)動(dòng)地的，本法實(shí)施后不得再留機(jī)動(dòng)地

D：《農(nóng)村土地承包法》實(shí)施前未留機(jī)動(dòng)地的，本法實(shí)施后可繼續(xù)再留機(jī)動(dòng)地

E：35％～50％

23、我國(guó)銀行機(jī)構(gòu)中的商業(yè)銀行包括__。A．交通銀行

B．中信實(shí)業(yè)銀行

C．招商銀行

D．工商銀行

E．信用合作社

24、初始土地登記的權(quán)屬審核結(jié)果必須公告，公告期限一般為天。

A：15 B：30 C：45 D：60 E：35％～50％

25、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定其制定的法律、法規(guī)依據(jù)為__。

A．《城市房地產(chǎn)管理法》

B．《土地管理法》

C．《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

D．《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》

E．《農(nóng)業(yè)法》

第三篇：山西省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的管理模擬試題

山西省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的管理模擬試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、證券投資基金按照基金證券能否贖回，可以分為兩種類型．【2007年考試真題】

A：封閉型和開放型

B：固定型和管理型

C：?jiǎn)挝恍秃妥芳有?/p>

D：契約型和公司型

E：土地

2、生產(chǎn)要素市場(chǎng)不包括__。

A．土地市場(chǎng)

B．勞動(dòng)力市場(chǎng)

C．資本市場(chǎng)

D．人才市場(chǎng)

3、在以下選項(xiàng)中，不屬于房產(chǎn)現(xiàn)狀變更測(cè)量的是。

A：房屋的新建與改建

B：房屋的損壞與滅失

C：地名、門牌號(hào)的更改

D：房屋的買賣與交換

E：土地

4、在物價(jià)持續(xù)上漲時(shí)期，存貨計(jì)價(jià)采用__可以使當(dāng)期成本升高，利潤(rùn)降低，從而減少通貨膨脹對(duì)企業(yè)帶來(lái)的不利影響。

A．先進(jìn)先出法

B．后進(jìn)先出法

C．加權(quán)平均法

D．個(gè)別認(rèn)定法

5、能在生產(chǎn)領(lǐng)域以最少的資源消耗生產(chǎn)出最多的、能適合社會(huì)需要的產(chǎn)品，主要取決于__。

A．先進(jìn)的技術(shù)水平和生產(chǎn)工藝

B．合理的、科學(xué)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)等

C．所取的地理位置、環(huán)境占主要因素

D．資源合理開發(fā)、有效利用

E．產(chǎn)品適銷對(duì)路，能盡快地投入市場(chǎng)，并實(shí)現(xiàn)其價(jià)值

6、利用外資的形式很多，一般將其分為__。

A．訂立進(jìn)出口貿(mào)易合同

B．直接從國(guó)外介入資金

C．吸引外國(guó)資本在國(guó)內(nèi)進(jìn)行直接投資

D．接受外國(guó)政府和國(guó)際金融機(jī)構(gòu)的援助性貸款

E．利用外資進(jìn)行國(guó)外貿(mào)易

7、某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為90萬(wàn)元，其中土地價(jià)值20萬(wàn)元，通過抵押獲得貸款60萬(wàn)元．若投?；馂?zāi)險(xiǎn)，其投保價(jià)值最高為萬(wàn)元?！?009年考試真題】

A：30 B：60 C：70 D：90 E：時(shí)間因素

8、根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，下列不屬于編制土地利用總體規(guī)劃依據(jù)的是__。

A．國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃

B．土地利用計(jì)劃

C．土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求

D．國(guó)土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求

9、工業(yè)用地最適宜的地形坡度和地基承載力分別為__。

A．0.3%～1.5%、20～25t/m2 B．0.3%～1.5%、15～20t/m2 C．0.4%～2.0%、15～20t/m2 D．0.4%～2.0%、20～25t/m2

10、張某擁有一條運(yùn)輸船，投保時(shí)船的保險(xiǎn)價(jià)值和保險(xiǎn)金額為1000萬(wàn)元，保險(xiǎn)期限1年．投保兩個(gè)月后，張某將其船只所有權(quán)的40％轉(zhuǎn)讓給李某，投保8個(gè)月后，船因大風(fēng)在海上沉沒，發(fā)生全損．根據(jù)保險(xiǎn)損失補(bǔ)償原則，張某應(yīng)從保險(xiǎn)人處獲得賠付的保險(xiǎn)金額為．【2007年考試真題】

A：400萬(wàn)元

B：600萬(wàn)元

C：1000萬(wàn)元

D：1400萬(wàn)元

E：土地

11、根據(jù)美國(guó)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)者伊利和莫爾豪斯的研究，增加土地經(jīng)濟(jì)供給的方法主要有__。

A．土地利用的擴(kuò)張——將新開辟的土地資源投入使用

B．土地利用的集約——在現(xiàn)在使用的土地上增加勞動(dòng)和資本的投入

C．土地利用的集約——通過增加土地面積來(lái)滿足獲取土地收益

D．土地的經(jīng)濟(jì)利用——用更有效的設(shè)計(jì)來(lái)消除妨害限制土地充分利用的障礙

E．消極的控制消費(fèi)——將人們的需要限制于土地能滿足的程度

12、是指超額的工資、利息、利潤(rùn)及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。

A：地租

B：預(yù)期收益

C：廣義地租

D：狹義地租

E：時(shí)間因素

13、在評(píng)估新建不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，經(jīng)常要查詢建設(shè)單位為建設(shè)工程編制的財(cái)務(wù)總結(jié)，以了解和確定建筑工程的實(shí)際投資額，通常該投資額的計(jì)算必須以為依據(jù)．【2002年考試真題】

A：工程結(jié)算

B：竣工決算

C：施工圖預(yù)算 D：施工圖結(jié)算

E：土地

14、用市場(chǎng)比較法評(píng)估某住宅用地H的價(jià)格，其容積率為3．1．經(jīng)調(diào)查某一比較實(shí)例G的單位地價(jià)為2500元／平方米，容積率為3．5．據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，該城市此類土地，以容積率等于3為基準(zhǔn)，容積率每增加0．1，宗地地價(jià)就提高5個(gè)百分點(diǎn)．該住宅用地H的地價(jià)為元／平方米。

A：2000 B：2100 C：2625 D：2976 E：時(shí)間因素

15、在土地估價(jià)中，需要將影響土地價(jià)格的因素條件修正到估價(jià)期日的水平，是依據(jù)土地估價(jià)的進(jìn)行的。

A：替代原則

B：供需原則

C：變動(dòng)原則

D：預(yù)期收益原則

E：時(shí)間因素

16、某地塊面積為2000㎡，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標(biāo)：容積率為3，建筑密度為30％．在單位建筑面積所獲得的利潤(rùn)相同的條件下，下列建設(shè)方案中最為可行的是。

A：建筑物地面一層建筑面積800㎡，總建筑面積為5000㎡

B：建筑物地面一層建筑面積1400㎡，總建筑面積為6000㎡

C：建筑物地面一層建筑面積600㎡，總建筑面積為5500㎡

D：建筑物地面一層建筑面積600㎡，總建筑面積為2500㎡

E：時(shí)間因素

17、應(yīng)用成本逼近法評(píng)估地價(jià)時(shí)，單位面積土地取得費(fèi)用應(yīng)按__計(jì)算。

A．預(yù)算費(fèi)用

B．實(shí)際發(fā)生費(fèi)用

C．區(qū)域內(nèi)平均費(fèi)用

D．以上都不對(duì)

18、下列不屬于基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估資料圖的編制與整理的是__。

A．土地級(jí)別或均質(zhì)區(qū)域劃分圖的繪制

B．地價(jià)樣點(diǎn)圖編制

C．基準(zhǔn)地價(jià)圖的編制

D．土地利用現(xiàn)狀圖的編制

19、__是導(dǎo)致特殊地段土地價(jià)格高的主要原因。

A．絕對(duì)地租

B．級(jí)差地租

C．壟斷地租

D．建筑地段地租

20、城市近期規(guī)劃是總體規(guī)劃的組成部分，其規(guī)劃期限一般為年。

A：5 B：10 C：15 D：20 E：時(shí)間因素

21、選擇居住用地時(shí)，一般應(yīng)考慮自然條件、與就業(yè)區(qū)的相對(duì)關(guān)系、用地?cái)?shù)量與形態(tài)的適用性和__。

A．是否依托現(xiàn)有城

B．人口數(shù)量和規(guī)模

C．是否留有發(fā)展余地

D．經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

22、土地級(jí)反映土地質(zhì)量的差異。

A：城鎮(zhèn)外部

B：城鎮(zhèn)內(nèi)部

C：城鎮(zhèn)之間

D：以上都不是

E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

23、某企業(yè)出資150萬(wàn)元購(gòu)建一廠房，預(yù)計(jì)可使用20年，凈殘值為102元，該企業(yè)決定采用雙倍余額遞減法計(jì)提折舊，則月折舊率為．【2006年考試真題】

A：0．83％

B：10％

C：4．67％

D：0．39％

E：土地

24、一般情況下，優(yōu)先股股東不擁有。

A：分配股息的優(yōu)先權(quán)

B：公司剩余財(cái)產(chǎn)分配的優(yōu)先權(quán)

C：公司的經(jīng)營(yíng)參與權(quán)

D：要求贖回權(quán)

E：土地

25、作為稅收社會(huì)原則的體現(xiàn)，在個(gè)人所得稅、遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅等稅種上一般采用__稅率。

A．累進(jìn)

B．實(shí)際

C．名義

D．比例

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、建筑物的耐火等級(jí)分為__。

A．一級(jí)為耐火性能最好

B．二級(jí)為耐火性能一般

C．三級(jí)為耐火性能較好

D．四級(jí)為耐火性能最差

E．四級(jí)為耐火性能最好

2、在土地取得和開發(fā)過程中稅費(fèi)主要有__等。

A．耕地占用稅 B．新菜地開發(fā)建設(shè)基金

C．土地使用費(fèi)

D．維修費(fèi)

E．土地管理費(fèi)

3、土地分等定級(jí)是依據(jù)土地__的優(yōu)劣，評(píng)定出土地等級(jí)。

A．使用價(jià)值

B．價(jià)值

C．質(zhì)量

D．收益

4、長(zhǎng)期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入__。

A．當(dāng)前的管理費(fèi)用

B．當(dāng)前的財(cái)務(wù)費(fèi)用

C．固定資產(chǎn)的購(gòu)建成本

D．營(yíng)業(yè)外支出

5、在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，是考察項(xiàng)目盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)．【2007年考試真題】

A：凈現(xiàn)值

B：成本利潤(rùn)率

C：投資利潤(rùn)率

D：內(nèi)部收益率

E：資本金利潤(rùn)率

6、土地市場(chǎng)主體中，__是向土地市場(chǎng)提供交易對(duì)象的經(jīng)濟(jì)行為主體，主要是土地所有者和開發(fā)者、使用者(含經(jīng)營(yíng)者)。

A．供給者

B．需求者

C．中介者

D．管理者

7、依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)__。

A．將承包的土地交回發(fā)包方

B．按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

C．發(fā)包方收回原發(fā)包土地，重新進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D．給予適當(dāng)補(bǔ)償后，發(fā)包方收回原承包土地

8、稅收中常用的術(shù)語(yǔ)有。

A：納稅人

B：課稅對(duì)象

C：印花稅

D：稅率

E：課稅基礎(chǔ)

9、按照年金的支付期限長(zhǎng)短，可將年金劃分為__年金。

A．確定

B．定期 C．延期

D．連續(xù)

E．永續(xù)

10、下列關(guān)于行政處罰的決定程序，說(shuō)法正確的是。

A：無(wú)論采取何種處罰程序，行政主體做出處罰決定都必須是書面形式

B：行政主體做出處罰決定，可以采取口頭形式

C：對(duì)行政主體準(zhǔn)備做出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額的罰款等行政處罰決定，一律不舉行聽政

D：對(duì)行政主體準(zhǔn)備做出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額的罰款等行政處罰決定，一律舉行聽政

E：不能采取簡(jiǎn)易程序的行政處罰，則需采取一般程序

11、下列關(guān)于劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的表述，不正確的是__。

A．劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用和無(wú)償取得(如國(guó)有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式

B．除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

C．取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)

D．在國(guó)家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國(guó)有土地，均按劃撥土地進(jìn)行管理

12、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式包括__。

A．出售

B．出租

C．交換

D．贈(zèng)與

13、現(xiàn)行的土地稅種有__。

A．耕地占用說(shuō)

B．城鎮(zhèn)土地使用稅

C．土地增值稅

D．車船使用稅

E．印花稅

14、衡量土地需求程度的主要指標(biāo)是__指標(biāo)。

A．人口老齡化

B．經(jīng)濟(jì)發(fā)展

C．國(guó)力發(fā)展

D．人口密度

15、在城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，如果根據(jù)各因素在城鎮(zhèn)中空間分布形態(tài)及其影響土地質(zhì)量的方式，可將其分為兩類，即點(diǎn)、線狀分布形式和面狀分布形式的土地因素．下面因素中屬于面狀因素的是。

A：文體設(shè)施

B：城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施

C：自然條件

D：綠地狀況

E：土地

16、現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)，估價(jià)師調(diào)查到工藝品加工企業(yè)甲已登記發(fā)證的出讓工業(yè)用地建設(shè)情況如下。臨街建有一棟7層綜合樓，其中地上2層出租給某百 貨公司做超市，3、4層為甲自用辦公用房，綜合樓后有3棟單層生產(chǎn)車問為甲自用。在進(jìn)行土地估價(jià)時(shí)，估價(jià)師就該宗地土地用途確定所做的下列分析中正確的是__。

A．遵循客觀性原則，以實(shí)際用途為準(zhǔn)設(shè)定為商業(yè)、工業(yè)用途評(píng)估

B．若企業(yè)已就土地出租經(jīng)營(yíng)行為向國(guó)土部門繳納了土地收益金，則可設(shè)定為商業(yè)、工業(yè)用途評(píng)估

C．在沒有得到合法批準(zhǔn)的情況下，應(yīng)按原土地登記用途進(jìn)行評(píng)估

D．若企業(yè)已就土地出租經(jīng)營(yíng)行為分別向規(guī)劃和國(guó)土部門補(bǔ)繳了罰款，則可設(shè)定為商業(yè)、工業(yè)用途評(píng)估

17、會(huì)計(jì)記錄運(yùn)用的會(huì)計(jì)方法有。

A：填制審核憑證

B：設(shè)置賬戶

C：復(fù)式記賬

D：數(shù)據(jù)處理

E：登記賬簿

18、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因等原因而終止。

A：土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿

B：提前收回

C：土地滅失

D：抵押

E：轉(zhuǎn)讓

19、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)買人提供．【2008年考試真題】

A：房屋所有權(quán)證書

B：住宅質(zhì)量保證書

C：住宅使用說(shuō)明書

D：土地使用權(quán)證書

E：小區(qū)規(guī)劃圖

20、證券市場(chǎng)的主體包括__。

A．證券發(fā)行人

B．投資者

C．中介機(jī)構(gòu)

D．證券持有人

E．監(jiān)管機(jī)構(gòu)

21、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，補(bǔ)充耕地的土地開發(fā)整理項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項(xiàng)規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)相統(tǒng)一。

A：數(shù)量

B：質(zhì)量

C：生態(tài)管護(hù)

D：資金

E：管理

22、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的有。

A：為制定國(guó)民計(jì)劃和有關(guān)政策服務(wù) B：為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村建設(shè)提供科學(xué)依據(jù)

C：為建立土地登記、土地統(tǒng)計(jì)制度服務(wù)

D：為登記土地資料和全面管理土地服務(wù)

E：為編制土地利用總體規(guī)劃和全面管理土地服務(wù)

23、某工廠甲將其通過劃撥方式取得的工業(yè)用地上的廠房出租給乙公司。承租后，乙將廠房重新改造裝修為飯店和娛樂城經(jīng)營(yíng)，并于次年經(jīng)甲同意在原建筑上加建了第二層?，F(xiàn)因市政建設(shè)需要，需征收該廠房用地并進(jìn)行房屋拆遷，則下列補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估方案正確的是__。

A．補(bǔ)償價(jià)格=工業(yè)用途評(píng)估地價(jià)-甲所有劃撥土地權(quán)益+原單層廠房建筑物價(jià)格

B．補(bǔ)償價(jià)格=工業(yè)用途評(píng)估地價(jià)-土地使用權(quán)出讓金+原單層廠房建筑物價(jià)格

C．補(bǔ)償價(jià)格=商業(yè)用途評(píng)估地價(jià)-土地使用權(quán)出讓金+現(xiàn)兩層廠房建筑物價(jià)格

D．補(bǔ)償價(jià)格=商業(yè)用途評(píng)估地價(jià)-甲所有劃撥土地權(quán)益+現(xiàn)兩層廠房建筑物價(jià)格

24、建設(shè)用地審批管理信息系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)把握__原則。

A．公開性

B．實(shí)用性

C．穩(wěn)定性

D．標(biāo)準(zhǔn)化

E．可持續(xù)發(fā)展

25、土地開發(fā)費(fèi)一般包括?！?004、2002年考試真題】

A：基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

B：公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)

C：小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)

D：拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)

E：計(jì)算周期不同

第四篇：2016年上半年寧夏省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制模擬試題

2016年上半年寧夏省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控

制模擬試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為2．0．選擇某比較案例的成交價(jià)格為1800元／平方米，土地使用年期50年，容積率1．5．與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個(gè)別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％．該城市住宅地價(jià)的容積率修正系數(shù)見下表，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價(jià)格為元／平方米．

A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：時(shí)間因素

2、區(qū)分壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)和完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的主要區(qū)別是。

A：行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)者數(shù)目或企業(yè)數(shù)目

B：新企業(yè)進(jìn)入該行業(yè)的難易程度

C：行業(yè)內(nèi)各企業(yè)生產(chǎn)者產(chǎn)品的差別程度

D：行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)者的規(guī)模

E：土地

3、某發(fā)明專利已經(jīng)使用了4年，尚可使用2年，目前無(wú)形資產(chǎn)的貶值率為?！?006年考試真題】

A：25％

B：66．7％

C：33．3％

D：50％

E：時(shí)間因素

4、土地估價(jià)行為是__的一種。

A．房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)

B．房地產(chǎn)證券

C．房地產(chǎn)金融

D．房地產(chǎn)中介

5、”城市規(guī)劃與改建的目的，不僅在于安排好城市形體——城市中的建筑、街道、公園、公用事業(yè)及其他各種要求，更重要的在于實(shí)現(xiàn)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。”這一關(guān)于城市規(guī)劃與建設(shè)的條目出自于__。

A．日本文獻(xiàn)

B．英國(guó)《大不列顛百科全書》

C．美國(guó)國(guó)家資源委員會(huì)

D．中國(guó)

6、在影響土地價(jià)格的諸因素中，繁華程度屬于__。A．一般因素

B．區(qū)域因素

C．個(gè)別因素

D．經(jīng)濟(jì)因素

7、以下幾種情況中，不能被認(rèn)為存在多重共線性的是__。

A．多重可決系數(shù)R2值很低，回歸系數(shù)的t檢驗(yàn)在統(tǒng)計(jì)上顯著

B．多重可決系數(shù)R2值很高，回歸系數(shù)的t檢驗(yàn)在統(tǒng)計(jì)上顯著

C．解釋變量間的零階相關(guān)系數(shù)較低

D．多重可決系數(shù)較高，而偏相關(guān)系數(shù)較低

8、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估的宗地價(jià)格是。

A：收益價(jià)格

B：比準(zhǔn)價(jià)格

C：成本累加價(jià)格

D：剩余價(jià)格

E：時(shí)間因素

9、以下屬于農(nóng)用地利用資料的是。

A：農(nóng)業(yè)技術(shù)實(shí)驗(yàn)資料

B：人均耕地

C：土地利用變更資料

D：土地利用規(guī)劃

E：合法性

10、根據(jù)某城市的基準(zhǔn)地價(jià)圖，市中心區(qū)商業(yè)、居住用地的土地級(jí)別分別為一級(jí)和三級(jí)，而城市邊緣某新興區(qū)域的商業(yè)、居住用地土地級(jí)別卻為二級(jí)、四級(jí)，從基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的原理分析，對(duì)這種現(xiàn)象的正確評(píng)價(jià)為。

A：不符合土地使用價(jià)值相同，城市不同區(qū)域不同行業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)分布規(guī)律應(yīng)一致的原理

B：體現(xiàn)了依據(jù)土地利用邊際效益原則，城市不同區(qū)域不同行業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)呈現(xiàn)不同空間分布規(guī)律的原理

C：體現(xiàn)了依據(jù)土地報(bào)酬遞減原則，城市不同區(qū)域不同行業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)的變化規(guī)律

D：不符合影響土地質(zhì)量因素一致，不同行業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)分布范圍應(yīng)一致的原理

E：合法性

11、依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，我國(guó)土地權(quán)利證書不包括。

A：國(guó)有土地使用證

B：集體土地所有證

C：農(nóng)村承包地使用權(quán)證

D：土地他項(xiàng)權(quán)利證明書

E：35％～50％

12、成本逼近法主要適用于的估價(jià)。

A：商業(yè)用地

B：住宅用地

C：寫字樓用地

D：工業(yè)用地或新增建設(shè)用地 E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

13、有關(guān)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)、區(qū)片或區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)的相互關(guān)系，最恰當(dāng)?shù)睦斫馐莀_。

A．包含與被包含的關(guān)系

B．概念上存在本質(zhì)差別，相互問沒有關(guān)系

C．基準(zhǔn)地價(jià)的不同表現(xiàn)形式，既有區(qū)別又有聯(lián)系

D．不符合估價(jià)規(guī)程對(duì)統(tǒng)一基準(zhǔn)地價(jià)稱謂的規(guī)定

14、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度，下列關(guān)于會(huì)計(jì)的表述正確的是。

A：公歷的8月1日至第二年的7月31日止

B：公歷的7月1日至第二年的6月30日止

C：公歷的1月1日至當(dāng)年的12月31日止

D：農(nóng)歷的1月1日至農(nóng)歷的最后一天止

E：土地

15、下列土地分等因子中與城鎮(zhèn)土地等別存在負(fù)相關(guān)關(guān)系的是。

A：城鎮(zhèn)區(qū)域人口密度

B：城鎮(zhèn)用地勞動(dòng)力投入強(qiáng)度

C：城鎮(zhèn)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模

D：城鎮(zhèn)環(huán)境污染指數(shù)

E：時(shí)間因素

16、建設(shè)工程結(jié)算一般由__編制。

A．投資方

B．建設(shè)方

C．監(jiān)理方

D．施工方

17、建筑工程的基礎(chǔ)中，承擔(dān)建筑物全部荷載的組成部分是。【2006年考試真題】

A：基礎(chǔ)

B：梁柱

C：墻柱

D：地基

E：時(shí)間因素

18、在城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估過程中，下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵界定的說(shuō)法中正確的是（）。

A．考慮到基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域平均價(jià)格，基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵中的土地開發(fā)程度必須設(shè)定為全市平均開發(fā)程度

B．考慮到基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域平均價(jià)格，在評(píng)估時(shí)應(yīng)綜合考慮區(qū)域內(nèi)不同用途價(jià)格的平均水平

C．基準(zhǔn)地價(jià)的平均容積率可以按級(jí)別確定，也可以全市統(tǒng)一確定

D．考慮到基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域平均價(jià)格，土地開發(fā)程度應(yīng)根據(jù)宗地紅線內(nèi)外的基礎(chǔ)設(shè)施狀況設(shè)定

19、以現(xiàn)金為基礎(chǔ)編制的財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表一般稱為__。

A．資產(chǎn)負(fù)債表

B．利潤(rùn)分配表

C．現(xiàn)金流量表

D．損益

20、城鎮(zhèn)土地分等中的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施因素包含__狀況。A．道路

B．排氣

C．供水

D．排水

E．供氣

21、耕地占補(bǔ)平衡考核以建設(shè)用地項(xiàng)目為單位進(jìn)行，主要考核耕地補(bǔ)充方案中所確定的補(bǔ)充耕地的數(shù)量和__。

A．地理位置

B．土地大小

C．氣候條件

D．質(zhì)量

E．資金

22、在一定收入水平和考慮往返交通費(fèi)用條件下，住房消費(fèi)者在住房（）之間做出適當(dāng)?shù)倪x擇是住房消費(fèi)者最基本的住房需求選擇行為。

A．布局和面積

B．裝潢和面積

C．選址和面積

D．選址和布局

23、初步統(tǒng)計(jì)，2001年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為人民幣95933億元，其中一、二、三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值之比為1：3．36：2．21，這一比值屬于．【2002年考試真題】

A：比例相對(duì)指標(biāo)

B：結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)

C：比較相對(duì)指標(biāo)

D：強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)

E：土地

24、根據(jù)《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》，農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估可以采用的技術(shù)路線包括（）。

A．級(jí)差收益測(cè)算法

B．樣點(diǎn)地價(jià)平均法

C．定級(jí)指數(shù)模型法

D．標(biāo)準(zhǔn)田法

E．樣地法

25、反映商業(yè)用地的環(huán)境質(zhì)量主要有兩個(gè)指標(biāo)，一為自然環(huán)境，二為環(huán)境。

A：社會(huì)

B：人文

C：經(jīng)濟(jì)

D：地質(zhì)

E：合法性

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、地價(jià)整體狀況分析和判斷是土地估價(jià)師要具備的基本能力。假定甲城鎮(zhèn)和乙城鎮(zhèn)相鄰且規(guī)模相當(dāng)，如果甲的GDP增長(zhǎng)率為9%，乙為7%，甲的城市建設(shè)用地面積增長(zhǎng)率為7%，乙為5%。根據(jù)這一情況分析，以下判斷中__正確。

A．甲城鎮(zhèn)的地價(jià)水平一定高于乙城鎮(zhèn)

B．甲城鎮(zhèn)的地價(jià)上漲速度一定高于乙城鎮(zhèn) C．甲城鎮(zhèn)的地價(jià)變動(dòng)方向應(yīng)與乙城鎮(zhèn)相同

D．由于競(jìng)爭(zhēng)，甲城鎮(zhèn)的地價(jià)變動(dòng)方向應(yīng)與乙城鎮(zhèn)相反2、1988年，修改《土地管理法》，確定了。

A：土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓的原則

B：土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則

C：健全土地節(jié)約利用和收益分配機(jī)制

D：實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度

E：實(shí)行國(guó)有土地?zé)o償使用制度

3、施工圖預(yù)算可以分為。

A：?jiǎn)雾?xiàng)工程預(yù)算

B：?jiǎn)挝还こ填A(yù)算

C：建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算

D：施工預(yù)算

E：分項(xiàng)工程預(yù)算

4、有兩個(gè)數(shù)列，甲數(shù)列平均數(shù)為110，標(biāo)準(zhǔn)差為11，乙數(shù)列平均數(shù)為16，標(biāo)準(zhǔn)差為5，則__。

A．甲平均數(shù)代表性高于乙

B．乙平均數(shù)代表性高于甲

C．甲、乙平均數(shù)代表性相同

D．無(wú)法直接比較甲乙平均數(shù)代表性大小

5、下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本的有．【2007年考試真題】

A：固定資產(chǎn)進(jìn)行日常修理發(fā)生的人工費(fèi)用

B：固定資產(chǎn)安裝過程中領(lǐng)用原材料所負(fù)擔(dān)的增值稅

C：固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后發(fā)生的專門借款利息

D：固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的工程物資盤虧凈損失

E：固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的專門借款利息

6、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。

A：鐵路、公路等交通沿線的耕地

B：城市和村莊周邊的耕地

C：集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地

D：需要退耕還林的耕地

E：需要退耕還湖的耕地

7、土地管理的職能包括。

A：計(jì)劃

B：組織

C：指揮

D：協(xié)調(diào)與控制

E：出讓

8、下列選項(xiàng)屬于最大誠(chéng)信原則內(nèi)容的有。

A：告知

B：保證

C：棄權(quán)

D：禁止反言

E：保密

9、超過建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的期限滿__年未開發(fā)的土地，國(guó)有土地所有者代表有權(quán)征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。

A．1 B．2 C．3 D．4

10、我國(guó)土地權(quán)利總體上可以分為土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利三大類。其中土地他項(xiàng)權(quán)包括__等多項(xiàng)權(quán)利。

A．土地所有權(quán)

B．土地抵押權(quán)

C．建設(shè)用地使用權(quán)

D．宅基地使用權(quán)

E．地役權(quán)

11、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋租金應(yīng)__。

A．執(zhí)行政府規(guī)定的租金

B．執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)

C．由價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定

D．由雙方當(dāng)事人協(xié)商議定

12、影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的社會(huì)因素主要包括__。

A．不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格政策

B．城市化進(jìn)度

C．社會(huì)治安狀況

D．財(cái)政收支與金融狀況

E．政治治安狀況

13、在進(jìn)行地籍調(diào)查時(shí)，勘丈繪制宗地草圖應(yīng)在__時(shí)完成。

A．權(quán)屬調(diào)查

B．準(zhǔn)備工作

C．地籍測(cè)量

D．面積測(cè)量

14、狹義上的法律，是指由__依法制定，規(guī)定和調(diào)整國(guó)家、社會(huì)和公民生活中某一方面帶根本性的社會(huì)關(guān)系或基本問題的法的統(tǒng)稱。

A．全國(guó)人大及其常委會(huì)

B．國(guó)務(wù)院

C．省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常委會(huì)

D．國(guó)務(wù)院各部委

15、從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性出發(fā)，人均道路用地指標(biāo)以（）平方米為宜。

A．7～15 B．15～20 C．5～7 D．16～20

16、《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有__。

A．掛牌 B．招標(biāo)

C．協(xié)議

D．拍賣

E．劃撥

17、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，超過合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿__年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。

A．一

B．兩

C．三

D．四

18、下列，屬于土地管理的原則。

A：依法管理原則

B：分散管理原則

C：統(tǒng)一管理原則

D：充分合理利用和保護(hù)土地原則

E：維護(hù)社會(huì)主義土地公有制原則

19、現(xiàn)象間依存關(guān)系在數(shù)量上是否確定，是__的區(qū)別。

A．相對(duì)關(guān)系與函數(shù)關(guān)系

B．相對(duì)關(guān)系與相關(guān)關(guān)系

C．相關(guān)關(guān)系與函數(shù)關(guān)系

D．顯著關(guān)系與函數(shù)關(guān)系

20、按照規(guī)定，企業(yè)下列各項(xiàng)固定資產(chǎn)不計(jì)提折舊的有．【2009年考試真題】

A：企業(yè)出租給其他單位使用的汽車

B：季節(jié)性停用或大修理停用的機(jī)床

C：未使用的機(jī)器設(shè)備

D：在建尚未交付使用的廠房

E：經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)

21、根據(jù)國(guó)發(fā)[2008]3號(hào)規(guī)定，下列說(shuō)法正確的有__。

A．土地閑置滿兩年、依法應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回的，堅(jiān)決無(wú)償收回，重新安排使用

B．今后，要嚴(yán)格落實(shí)被損毀土地的復(fù)墾責(zé)任，在批準(zhǔn)建設(shè)用地或發(fā)放采礦權(quán)許可證時(shí)，責(zé)任單位應(yīng)依法及時(shí)足額繳納土地復(fù)墾費(fèi)

C．國(guó)家機(jī)關(guān)辦公和交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施(產(chǎn)業(yè))、城市基礎(chǔ)設(shè)施以及各類社會(huì)事業(yè)用地等可以繼續(xù)以劃撥方式取得土地外，對(duì)軍事、社會(huì)保障性住房和特殊用地要積極探索實(shí)行有償使用，對(duì)其中的經(jīng)營(yíng)性用地先行實(shí)行有償使用

D．工業(yè)用地和商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地(包括配套的辦公、科研、培訓(xùn)等用地)，以及同一宗土地有兩個(gè)以上意向用地者的，都必須實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌等方式公開出讓

E．未按合同約定繳清全部土地價(jià)款的，不得發(fā)放土地證書，也不得按土地價(jià)款繳納比例分割發(fā)放上地證書

22、影響土地利用的自然因素包括。

A：人口

B：制度

C：水文

D：氣候 E：植被

23、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地，滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，國(guó)家將無(wú)償收回土地使用權(quán)，但是，下列__情況例外。

A．東南亞金融危機(jī)，作為投資一方的外方資金沒有到位

B．某工程動(dòng)工開發(fā)所必需的前期工作未完成，造成動(dòng)工開發(fā)遲延

C．鋼材價(jià)格的下跌，致使動(dòng)工開發(fā)將給開發(fā)商造成極大虧損

D．政府的行為使得無(wú)法按期開發(fā)造成延誤的

E．政府有關(guān)部門的行為使得無(wú)法按期開發(fā)造成延誤的24、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，村莊、集鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地占用耕地的，由__或者_(dá)_補(bǔ)充耕地。

A．當(dāng)?shù)厝嗣裾峁┭a(bǔ)充耕地資金

B．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織籌集有關(guān)資金

C．組織農(nóng)民投工投勞實(shí)施土地整理項(xiàng)目

D．當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供補(bǔ)充耕地資金

E．當(dāng)?shù)仄髽I(yè)提供補(bǔ)充耕地資金

25、土地統(tǒng)計(jì)的內(nèi)容包括土地的__等。

A．利用狀況

B．類型

C．權(quán)屬

D．面積

E．破壞情況

第五篇：2016年上半年河南省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的管理模擬試題

2016年上半年河南省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓合同的管理模擬試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、重置凈價(jià)在數(shù)量上等于．【2002年考試真題】

A：重置全價(jià)扣除有形損耗

B：重置全價(jià)扣除各種損耗

C：重置全價(jià)扣除無(wú)形損耗

D：重置全價(jià)扣除有形及功能性損耗

E：土地

2、在下列城市規(guī)劃中，可以作為城市開發(fā)建設(shè)及管理的直接依據(jù)的是．【2007年考試真題】

A：詳細(xì)規(guī)劃

B：分區(qū)規(guī)劃

C：總體規(guī)劃

D：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

E：土地

3、基準(zhǔn)地價(jià)圖上應(yīng)表示出城鎮(zhèn)中與土地區(qū)位和利用有關(guān)的主要道路，按《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》規(guī)定，市區(qū)內(nèi)主干道在基準(zhǔn)地價(jià)圖上應(yīng)該用表示。

A：?jiǎn)螌?shí)線

B：雙實(shí)線

C：?jiǎn)翁摼€

D：雙虛線

E：時(shí)間因素

4、某城市以1990年1月為基期，2002年1月的定基地價(jià)指數(shù)為120，則表明此期間地價(jià)年平均增長(zhǎng)__。

A．1.41% B．1.53% C．1.67% D．1.82%

5、現(xiàn)有一建筑為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積為1000㎡，1990年11月1日建成．目前與類似的建筑物重置價(jià)為2000元／平方米，耐用年限為50年，殘值率2％，則采用平均折舊法計(jì)算該建筑物在2000年11月1日的現(xiàn)值為萬(wàn)元。

A：197 B：161 C：160 D：150 E：時(shí)間因素

6、決定土地價(jià)格高低的主要因素是的存在。

A：壟斷地租 B：級(jí)差地租

C：絕對(duì)地租

D：相對(duì)地租

E：時(shí)間因素

7、土地估價(jià)實(shí)務(wù)中，以下確定估價(jià)假設(shè)和限制條件的做法不正確的是（）。

A．待估價(jià)商業(yè)宗地現(xiàn)狀容積率0.8，評(píng)估時(shí)按基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)容積率標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為2.0 B．委托估價(jià)方未能提供待估價(jià)宗地國(guó)有土地使用權(quán)證，僅能提供建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，估價(jià)時(shí)按批準(zhǔn)文件的規(guī)定設(shè)定用途

C．委托估價(jià)方提供的國(guó)有土地使用證記載面積與宗地圖面積相差0.5m2，估價(jià)時(shí)以土地使用證所載面積為準(zhǔn)

D．估價(jià)對(duì)象為劃撥土地，估價(jià)時(shí)土地使用年限按法定最高使用年限設(shè)定

8、按照統(tǒng)計(jì)工作的先后次序，統(tǒng)計(jì)活動(dòng)的四個(gè)基本環(huán)節(jié)是．【2009年考試真題】

A：統(tǒng)計(jì)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)整理、統(tǒng)計(jì)分析、統(tǒng)計(jì)匯總

B：統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)、統(tǒng)計(jì)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)整理、統(tǒng)計(jì)分析

C：統(tǒng)計(jì)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)、統(tǒng)計(jì)整理、統(tǒng)計(jì)分析

D：統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)、統(tǒng)計(jì)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)整理、統(tǒng)計(jì)匯總

E：土地

9、在影響土地價(jià)格的諸因素中，宗地臨街狀況屬于影響地價(jià)的。

A：自然因素

B：經(jīng)濟(jì)因素

C：區(qū)域因素

D：個(gè)別因素

E：時(shí)間因素

10、預(yù)期收益原則可以在估價(jià)方法中得以應(yīng)用。

A：剩余法

B：市場(chǎng)比較法

C：成本法和剩余法

D：剩余法和收益還原法

E：時(shí)間因素

11、地價(jià)監(jiān)測(cè)點(diǎn)總數(shù)應(yīng)綜合考慮城市規(guī)模等級(jí)、建成區(qū)面積等因素確定，直轄市不應(yīng)低于個(gè)。

A：180 B：200 C：120 D：100 E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

12、杜能圈中有六種耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個(gè)區(qū)域，而每個(gè)區(qū)域都以城市力中心，圍繞城市呈同心圓狀分布，依次為。

A：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū)

B：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū)

C：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū)

D：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū)

E：時(shí)間因素

13、由于規(guī)劃政策的作用，地價(jià)曲線成為。

A：由市中心向郊區(qū)漸降的平滑曲線

B：一個(gè)起伏的、不連續(xù)的折線

C：一個(gè)以Y軸為中心對(duì)稱起伏的曲線

D：一個(gè)隨著距市中心的遠(yuǎn)近，由低而高的平滑曲線

E：時(shí)間因素

14、城市基本地形圖的復(fù)測(cè)周期一般為年。

A：3～5 B：3～8 C：5～8 D：5～10 E：土地

15、影響稅收負(fù)擔(dān)的因素是__。

A．經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

B．國(guó)家職能大小

C．分配秩序和分配政策

D．社會(huì)制度

E．總體的人均占有量

16、土地一級(jí)開發(fā)主體獲得開發(fā)土地主要是國(guó)土資源管理部門或土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)通過方式來(lái)確定。

A：協(xié)議

B：招標(biāo)

C：掛牌

D：拍賣

E：土地

17、用對(duì)照法評(píng)估建筑物時(shí)，估算房?jī)r(jià)是以__為基礎(chǔ)。

A．比準(zhǔn)價(jià)格

B．交易價(jià)格

C．基準(zhǔn)地價(jià)

D．標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)

18、作為城市的有機(jī)組成部分，居住區(qū)的合理用地規(guī)模應(yīng)在__公頃左右。

A．10-50 B．50-100 C．100-150 D．150-200

19、在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)，下列各項(xiàng)收入中，應(yīng)計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額的是（）。

A．上級(jí)主管部門下?lián)艿淖》炕?/p>

B．清產(chǎn)核資發(fā)生的固定資產(chǎn)評(píng)估增值

C．金融機(jī)構(gòu)代發(fā)行國(guó)債取得的手續(xù)費(fèi)收入

D．向客戶收取的可循環(huán)使用的包裝物押金收入

20、劃撥建設(shè)用地使用權(quán)人以__為目的，將劃撥建設(shè)用地使用權(quán)連同其地上建筑物、其他附著物出租的，應(yīng)按規(guī)定的定額或比例標(biāo)準(zhǔn)向國(guó)家上繳土地收益金。

A．居住

B．營(yíng)利 C．自用

D．備用

21、地產(chǎn)的__性和不可移動(dòng)性決定了土地市場(chǎng)是不完全的市場(chǎng)。

A．價(jià)值

B．價(jià)格

C．普遍

D．個(gè)別

22、土地變更登記，是指因__而進(jìn)行的登記。

A．土地權(quán)利人發(fā)生改變

B．土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更

C．土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更

D．國(guó)土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后而進(jìn)行的登記

E．土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更

23、營(yíng)業(yè)稅是對(duì)我國(guó)境內(nèi)提供__的單位和個(gè)人征收的一種稅。

A．應(yīng)稅勞務(wù)

B．轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)

C．轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)

D．銷售不動(dòng)產(chǎn)

E．轉(zhuǎn)讓流動(dòng)資產(chǎn)

24、__是城市中建設(shè)量最多的項(xiàng)目，因此它的規(guī)劃與建設(shè)對(duì)城市的面貌起著很大的影響。

A．居住區(qū)

B．工業(yè)區(qū)

C．商業(yè)區(qū)

D．道路

25、廣義的土地資源包括__等資源。

A．大氣、植物、動(dòng)物、金屬

B．大氣、植物、土地、動(dòng)物

C．植物、動(dòng)物、土地、金屬

D．大氣、動(dòng)物、植物、土壤

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括?！?007年考試真題】

A：?jiǎn)挝还灿?/p>

B：按份共有

C：個(gè)人共有

D：共同共有

E：?jiǎn)挝慌c個(gè)人共有

2、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃定中，應(yīng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的是__。

A．城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地

B．根據(jù)總體利用規(guī)劃，鐵路交通沿線的耕地

C．根據(jù)總體利用規(guī)劃，公路交通沿線的耕地 D．需要退耕還林的耕地、E．需要退耕還牧的耕地

3、根據(jù)規(guī)劃性質(zhì)的不同，規(guī)劃可分為。

A：長(zhǎng)期規(guī)劃

B：短期規(guī)劃

C：土地利用總體規(guī)劃

D：土地利用專項(xiàng)規(guī)劃

E：土地利用詳細(xì)規(guī)劃

4、城市近期規(guī)劃是總體規(guī)劃的組成部分，其規(guī)劃期限一般為__年。

A．5 B．10 C．15 D．20

5、下列項(xiàng)目用地，必須報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

A：征收基本農(nóng)田

B：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)占用基本農(nóng)田

C：軍事用地征收基本農(nóng)田

D：征收基本農(nóng)田以外的土地36畝

E：直轄市城市用地占用基本農(nóng)田

6、土地利用計(jì)劃管理應(yīng)當(dāng)遵循下列__等原則。

A．嚴(yán)格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，合理控制建設(shè)用地總量，切實(shí)保護(hù)耕地特別是基本農(nóng)田

B．運(yùn)用土地政策參與宏觀調(diào)控，以土地供應(yīng)引導(dǎo)需求，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變，提高土地節(jié)約集約利用水平

C．優(yōu)先保證建設(shè)項(xiàng)目用地

D．建設(shè)占甯耕地與補(bǔ)充耕地相平衡

E．建設(shè)占用耕地與補(bǔ)充耕地不平衡

7、《物權(quán)法》明確了物權(quán)的種類包括。

A：所有權(quán)

B：擔(dān)保物權(quán)

C：排他性物權(quán)

D：用益物權(quán)

E：債權(quán)

8、商業(yè)銀行管理原則有。

A：盈利性原則

B：流動(dòng)性原則

C：福利性原則

D：安全性原則

E：穩(wěn)定性原則

9、采用成本逼近法評(píng)估住宅用地劃撥土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，其土地成本應(yīng)包括．(2002年真題)A：土地取得費(fèi)

B：土地開發(fā)費(fèi)

C：投資利息、利潤(rùn) D：土地增值收益

E：折舊費(fèi)

10、關(guān)于市場(chǎng)比較法，下列說(shuō)法正確的是?！?002年考試真題】

A：具有較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)性和說(shuō)服力

B：以替代關(guān)系為基礎(chǔ)

C：計(jì)算較簡(jiǎn)單，因此對(duì)估價(jià)人員的自身素質(zhì)要求較低

D：正確選擇比較案例和合理修正交易價(jià)格是保證評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性的關(guān)鍵

E：對(duì)工業(yè)用地而言，工程地質(zhì)條件通常是要重點(diǎn)考慮的價(jià)格影響因素之一

11、在商品房營(yíng)銷過程中，銷售人員的工資可確認(rèn)為。

A：間接費(fèi)用

B：銷售費(fèi)用

C：管理費(fèi)用

D：期間費(fèi)用

E：取得開工許可證

12、土地開發(fā)整理項(xiàng)目文件資料管理的原則有__。

A．真實(shí)性

B．系統(tǒng)性

C．開放性

D．安全性

E．完整性

13、下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本的有．【2007年考試真題】

A：固定資產(chǎn)進(jìn)行日常修理發(fā)生的人工費(fèi)用

B：固定資產(chǎn)安裝過程中領(lǐng)用原材料所負(fù)擔(dān)的增值稅

C：固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后發(fā)生的專門借款利息

D：固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的工程物資盤虧凈損失

E：固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的專門借款利息

14、政府制定地價(jià)政策、宏觀調(diào)控土地市場(chǎng)的依據(jù)是__。

A．基準(zhǔn)地價(jià)

B．標(biāo)定地價(jià)

C．出讓底價(jià)

D．市場(chǎng)交易價(jià)

15、成本逼近法適用于。

A：新開發(fā)土地的估價(jià)

B：待開發(fā)土地的估價(jià)

C：學(xué)校、公園等特殊性的土地估價(jià)

D：地產(chǎn)市場(chǎng)比較發(fā)達(dá)、有充足的替代性的土地交易實(shí)例的地區(qū)

E：有收益的地價(jià)

16、根據(jù)國(guó)家規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營(yíng)性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓，工業(yè)用地（）。

A．應(yīng)該采用協(xié)議方式出讓

B．必須采用協(xié)議方式出讓

C．也要?jiǎng)?chuàng)造條件逐步實(shí)行招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓

D．不能采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓

17、城市規(guī)劃管理部門通過等措施對(duì)各項(xiàng)工程建設(shè)進(jìn)行有序有效的管理。A：建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書

C：臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和臨時(shí)規(guī)劃許可證

D：建設(shè)工程規(guī)劃許可證

E：環(huán)境評(píng)價(jià)許可證

18、以勞動(dòng)分工和勞動(dòng)交換為核心的經(jīng)濟(jì)有__。

A．商品生產(chǎn)

B．商品經(jīng)濟(jì)

C．市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)

D．自然經(jīng)濟(jì)

E．社會(huì)經(jīng)濟(jì)

19、關(guān)于土地價(jià)格，說(shuō)法正確的有__。

A．地價(jià)具有明顯的地區(qū)性和個(gè)別性

B．地價(jià)呈明顯上升趨勢(shì)，地價(jià)上升的速度高于一般商品價(jià)格上漲的速度

C．土地市場(chǎng)是不完全的市場(chǎng)

D．土地價(jià)格的高低由其生產(chǎn)成本決定

20、按照發(fā)行主體劃分，債券可以分為等類型．【2007年考試真題】

A：金融債券

B：公司債券

C：私募債券

D：擔(dān)保債券

E：公債券

21、通常情況下，選擇多因素綜合評(píng)價(jià)進(jìn)行分析，主要考察的影響土地因素以__、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平為主。

A．城鎮(zhèn)區(qū)位

B．城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施

C．區(qū)域綜合服務(wù)能力

D．城鎮(zhèn)集聚規(guī)模

22、建設(shè)用地開發(fā)就是把土地改造成的過程。

A：觀賞場(chǎng)景

B：生活場(chǎng)所

C：設(shè)施農(nóng)業(yè)用地

D：生產(chǎn)場(chǎng)地

E：主要生產(chǎn)要素

23、《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》(國(guó)土資發(fā)[2004]234號(hào))規(guī)定，在宅基地審批過程中，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土資源管理所要做到“三到場(chǎng)”?！叭綀?chǎng)”是指。

A：受理宅基地申請(qǐng)后，要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等

B：宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等

C：宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實(shí)地丈量批放宅基地

D：村民住宅建成前，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求建設(shè)

E：村民住宅建成后，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地

24、房產(chǎn)面積測(cè)量中以__作為限差。A．相對(duì)誤差

B．三倍中誤差

C．兩倍中誤差

D．重復(fù)抽樣標(biāo)準(zhǔn)差

25、土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級(jí)類別有耕地、__、林地、牧草地以及其他農(nóng)用地。

A．園地

B．苗圃

C．畜禽飼養(yǎng)地

D．設(shè)施農(nóng)業(yè)用地