第一篇：抵押物折價協(xié)議

房屋折價抵債協(xié)議

甲方： 乙方： 鑒于：

甲方因代乙方償還《人民幣保證貸款合同》（合同編號：［ ］____貸字第____號）及《人民幣保證貸款合同》（合同編號：［ ］____貸字第____號）項下貸款而對乙方享有 債權，乙方以位于 的房產及位于 的房產對甲方上述債權提供抵押擔保。

現(xiàn)上述債務已到期，甲乙雙方通過友好協(xié)商，約定以上述房產折價沖抵乙方所負債務。

一、折價財產狀況

1、（地址、面積、產權證號、戶主、抵押狀況）

2、二、折價金額

雙方同意以甲方對乙方享有的本合同項下的債權數(shù)額作為上述兩處房產的折價金額；

三、履行方式

乙方將第一條中房產的所有權轉讓給甲方。乙方協(xié)助甲方辦理完畢上述房產的過戶手續(xù)，使甲方取得所有權后，本合同所涉的雙方債權債務關系即告消滅。

四、過戶登記辦理

乙方授權甲方憑此協(xié)議至登記機關辦理抵押權注銷登記及房屋過戶登記。為確保房屋順利過戶，乙方需向甲方提供辦理房屋過戶所需的一切材料。如甲方需要，乙方應前往登記機關協(xié)助甲方辦理過戶事宜。

五、費用負擔

甲乙雙方需按照規(guī)定各自負擔辦理房地產權證的稅費和交易費用。

六、瑕疵擔保

乙方保證除甲方享有的抵押權外對上述房產享有完全的所有權，保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件。

七、其他

甲方承諾于 日前騰空該房屋，并將該房屋（鑰匙）交付于乙方；并于 日前辦理完畢戶口遷移手續(xù)。

甲乙雙方按所有權轉移時為界限承擔該房產所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等相關費用。

八、違約責任

1、如因乙方原因導致上述財產不能過戶時，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照甲方對乙方債權總額的10%支付違約金；

2、如因乙方原因導致辦理過戶登記遲延的，每遲延一日，乙方應向甲方支付債權總額萬分之五的違約金；

九、爭議解決

本協(xié)議若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向不動產所在地人民法院起訴。

甲方 ：

年 月;日

乙方

第二篇：房屋折價償債協(xié)議

房屋折價償債協(xié)議

甲方：**縣**擔保有限責任公司

乙方：

因乙方到期未能全額清償甲方處的借款，經乙方請求，甲方同意乙方以其所擁有的住房折價用以償還貸款，經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并愿意共同遵守。

1、基本情況

1、《借款合同》編號為

2、借款金額為

3、還款期限為

4、乙方用以折價償債的房屋位于

2、折價償債辦法

1、考慮該房屋的位置、坐向、樓層、新舊程度等綜合因素，雙方一致確認上述房屋的市場價格為。

2、甲方以前述市場價格購買乙方上述房屋。

3、乙方協(xié)助甲方到房管、開發(fā)商等相關部門辦理房屋交付及過戶的相關手續(xù)后，向甲方交付該房屋的所有現(xiàn)有手續(xù)及鑰匙。

4、乙方向甲方交付房屋日為乙方的實際還款日，并依此計算乙方應向甲方承擔的《借款合同》項下的貸款本金、利息、逾期利息、實現(xiàn)債權的費用（包含律師費、訴訟費、保全費等）所有費用，甲方按上述市場價與乙方截止實際還款日債務的差價向乙方支付剩余購房款。

5、乙方協(xié)助甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，所有的過戶費用均由乙方承擔。

6、乙方協(xié)助甲方辦理完畢上述房屋過戶手續(xù)后，雙方債權債務根據(jù)實際情況做相應扣減，不足部分由乙方繼續(xù)清償。

三、聲明事項

1、乙方用以折價償債的該房屋若存在其他有限債權或者抵押權的，甲方有權將差價款支付債權人，消滅該權利，實現(xiàn)以房屋折價償債。

2、本協(xié)議僅作為乙方以借款人身份償債的方案，不視為對原借款合同的變更，更不視為對擔保人連帶責任的變更或者放棄。

3、甲方有權選擇本折價償債方案或者讓擔保人連帶償債。

四、回購權

乙方在將上述房屋手續(xù)變更或者交付給甲方后一個月內有以本合同約定的市場價格回購該房屋的權利，甲方應給與協(xié)助，但由此產生的費用全部由乙方承擔。

五、違約責任

乙方不積極履行此協(xié)議約定的交付、過戶房屋協(xié)議的，除應按《借款合同》承擔所有的利息、逾期利息、實現(xiàn)債權的費用外，還應按照未還金額的20%向甲方承擔違約責任。

六、其他

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效力。

甲方：

乙方（房屋共有權人簽字）：

年 月 日

第三篇：抵押物三方回購協(xié)議

抵押物三方回購協(xié)議

甲方（貸款人）：蘭州銀行股份有限公司西津支行

乙方（開發(fā)商）： 甘肅長江房地產開發(fā)有限公司

丙方（借款人）：

鑒于：年月日，甲方與丙方已簽訂了《房屋按揭借款合同》，及與乙方簽訂的《業(yè)務合作協(xié)議》，經甲、乙、丙三方共同協(xié)商約定如下：

一、乙方同意對丙方未按合同約定按期償還貸款本息連續(xù)2期或累計達到4期的，無條件回購丙方所購住房。

二、丙方同意在借款期間，若未按合同約定按期償還貸款本息連續(xù)3期或累計達到4期的，所購房產由乙方回購，回購所得用于清償按揭貸款本金、利息及相關費用，不足部分由本人補足，多余部分退還本人。并且房屋裝修款項不得作價抵付銀行貸款本息。

三、若借款人未按合同約定按期償還貸款本息連續(xù)3期或累計達到4期的，甲方有權終止合同，提前收回貸款本息，該房產由乙方回購，乙方全權處理與丙方之間的債權債務，甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。

四、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。

甲方（公章）乙方（公章）丙方（簽字）年月日年月日年月日

第四篇：抵押物承租人聲明書

抵押物承租人聲明書

中國光大銀行 ：

本人（或單位）知曉抵押物所有權人 將本人（或單位）承租的物業(yè)抵押給貴行，作為借款申請人 向貴行申請貸款的擔保。

本人（單位）租賃的上述抵押物業(yè)基本租賃情況如下：

1、租賃物業(yè)位置： ；

2、租賃面積（建面）：平方米；

3、租賃期限：共 年 月，自 年 月 日起至 年 月 日止；

4、租金標準：免租期 月；免租期過后執(zhí)行標準，后遞增標準 ；租賃期內租金共計 元；

5、租金的支付方式：按照每 【月/季/半年/年/其他（須列明）】支付一次，支付時間為 【每期提前預付/到期支付/其他（須列明）】。

本人（單位）保證:

1、在貴行處置該抵押物時，完全按照貴行的指示予以積極配合，不以租賃權阻礙或干擾貴行實現(xiàn)抵押權，包括但不限于提供貴行實現(xiàn)抵押權所需的文件、采取貴行實現(xiàn)抵押權所需的行動、及時終止租賃關系、騰空承租房屋、履行相關手續(xù)等；

2、本人（單位）承諾無條件放棄對該抵押物的優(yōu)先購買權。

承諾人（親筆簽名或公司蓋章）：

年 月 日

第五篇：抵押物權屬證明

抵押物權屬證明

我單位或共有人開辦的（單位名稱）。為辦理動產抵押登記，現(xiàn)就我投入企業(yè)動產產權作如下聲明，本聲明附后的《企業(yè)購物記賬憑證》復印件和《企業(yè)固定資產帳》復印件所記載的資產屬 投資，因設備來源于市場無法提供正式發(fā)票，抵押人保證對抵押物擁有所有權，抵押權人對抵押價值已經認可。

我保證以上證明真實無誤、無訛、如有不實，愿承擔一切法律責任。

抵押人（蓋章）： 負責人（簽字或蓋章）：

年 月 日

抵押權人認可（蓋章）負責人（簽字或蓋章）

年 月 日