第一篇：頂賬房注意事項(xiàng)

你現(xiàn)在應(yīng)該去售樓處了解這套房子的情況，辦沒辦網(wǎng)簽，如果沒有辦網(wǎng)簽，就馬上聯(lián)系賣家，和他一起到開發(fā)商備案，把開發(fā)商的原始購房合同的名字改成你的，否則辦出來房本還是他的名字就扯不清了

所謂網(wǎng)上備案，是指房屋買賣雙方在確定了房屋買賣行為后，由開發(fā)商在房管部門的網(wǎng)站上進(jìn)行買賣行為的備案，房管部門會(huì)馬上給一個(gè)備案號(hào)碼，然后由開發(fā)商直接從網(wǎng)上打印印有備案號(hào)碼的購房合同協(xié)議，再由買賣雙方在合同上簽字蓋章。售樓處的人所說的合同要網(wǎng)上備案的,只有簽訂好的合同并且備案過了才能打印出來給我看，所以我沒簽字前是不能把合同給我看的指的就是這個(gè)意思。開發(fā)商應(yīng)該有合同范本，如果開發(fā)商說沒有，你就要求看其他人已簽好的合同（開發(fā)商肯定有），條款應(yīng)該都是一樣的，然后你再根據(jù)自己的情況要求添加或修改相關(guān)條款，經(jīng)你們雙方協(xié)商一致后，再正式簽訂合同。

你好，我想咨詢一下，我們買了一套頂賬房，當(dāng)時(shí)簽訂了一份內(nèi)部合同，現(xiàn)在我們買的在整棟樓都可以辦房權(quán)證，但由于我們的是頂賬房，告訴我們要等一年以后再去換正式合同，才能辦房權(quán)證，我想知道他們這樣合法嗎，如果不合法，我該怎么辦？

你好！

關(guān)鍵看你們當(dāng)時(shí)簽訂的內(nèi)部合同，關(guān)于辦理房產(chǎn)證是怎么約定的，如果對(duì)方違約，可以起訴維權(quán)?？晌新蓭煷怼?/p>

頂賬房的購買需要注意些什么？ 應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、債務(wù)人是否具有頂賬房產(chǎn)的所有權(quán)或處置權(quán)；

2、所頂賬房產(chǎn)是否具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，有沒有辦理過他項(xiàng)權(quán)利或是否還有第三人對(duì)該房產(chǎn)主張所有權(quán)；

3、頂賬完成后債務(wù)人所應(yīng)履行的債務(wù)是否能全部履行完畢或終結(jié)；

4、頂賬房產(chǎn)應(yīng)視同銷售房產(chǎn)，是否簽訂了正規(guī)的購房合同；

5、頂房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)應(yīng)由誰承擔(dān)；

6、如果頂賬履行過程中因各種原因債權(quán)人無法獲得該房產(chǎn)，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系如何解決？

7、頂賬房產(chǎn)價(jià)值如何確定？ 只要能與開發(fā)商簽訂合同，由開發(fā)商出具首款憑證，就不會(huì)有大的問題。

應(yīng)該注意以下5個(gè)方面：

買“頂賬房”的時(shí)機(jī)是樓盤取得預(yù)售許可證之后。因?yàn)榇藭r(shí)，購房者能在交錢之后很快拿到正規(guī)的商品房買賣合同，并能及時(shí)辦理合同備案。這樣，才能將購房風(fēng)險(xiǎn)降到最低。二是買“頂賬房”要更認(rèn)真仔細(xì)查看房子。并根據(jù)自己的實(shí)際需要綜合考慮。

三是購房者購買“頂賬房”時(shí)，可能會(huì)面對(duì)“一房二賣”甚至“一房多賣”的尷尬局面。為避免這種情況發(fā)生，購房者在買房前應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門查閱房子的房產(chǎn)登記狀況，看房子是否已經(jīng)被賣出，或是設(shè)定了抵押。

四是購房者還需要注意的是，雖然“頂賬房”是由開發(fā)商抵押給了債權(quán)人一方的，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商，因此購買“頂賬房”，購房者就必須與開發(fā)商簽訂購房合同。五售房收據(jù)也是不可忽視的材料。購房者一定要堅(jiān)持由開發(fā)商出具收據(jù)，這樣一方面可以避免購房者辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)的麻煩，另一方面可防止開發(fā)商以未收到房款為由拒不履行合同。

1、房屋買賣協(xié)議。

2、出賣方與原房主或者開發(fā)商的頂賬協(xié)議。

3、付款票據(jù)。合同按正常的售房合同簽，記住不是售樓處（代表房產(chǎn)公司），而是房產(chǎn)公司（開發(fā)商）是賣方，其中付款的條款注明是從開發(fā)商（房產(chǎn)公司）欠B工程款中扣除。

你另外和B書寫書面協(xié)議（A應(yīng)該是B的代理人），寫明你們之間的抵扣關(guān)系，在交付房屋，并取得產(chǎn)證后，需多少錢給B(A代收)。這樣AB視作一方，關(guān)系稍微簡單一點(diǎn)。至于A,B之間的關(guān)系，他們會(huì)處理的。

半年未交房疑“一房二賣”

劉女士在信旺·華府俊苑買了一套100多平方米的預(yù)售商品房，全款早就交完了，但開發(fā)商遲遲不交房，稱園區(qū)的配套設(shè)施沒有齊全，如果業(yè)主急于要房，出了問題就要責(zé)任自負(fù)。“這跟開發(fā)商承諾的交房日相比，已經(jīng)過期幾個(gè)月了，開發(fā)商雖然承諾了按日給違約金，但還是讓人很擔(dān)心?！眲⑴勘硎荆约耗壳白顡?dān)心的問題就是自己買的房子被開發(fā)商“一房二賣”了?！皩?shí)際上，劉女士只要到房產(chǎn)交易大廳查一下該房子的備案登記就可以了?！焙戏适蟹慨a(chǎn)登記服務(wù)大廳業(yè)務(wù)部劉部長表示，購房者要求開發(fā)商及時(shí)將簽訂的商品房買賣合同進(jìn)行備案，是防止“一房二賣”的根本保證。

合肥房地產(chǎn)交易中心的劉部長表示，在取得了預(yù)售許可的樓盤，是可以買頂賬房的，但最終不管房子頂給誰，都必須到開發(fā)商那里簽訂《商品房買賣合同》，并及時(shí)將合同做網(wǎng)上備案，這樣才能把購房風(fēng)險(xiǎn)降到最低點(diǎn)。

頂賬房購買需要注意的問題

開發(fā)商為了節(jié)約開發(fā)成本，降低開發(fā)前期投融資壓力，在樓盤開發(fā)建設(shè)過程中會(huì)將一部分房屋抵給銀行、材料供應(yīng)商、建筑商等債權(quán)人。抵賬房，就是抵債房，主要是指開發(fā)商無法以貨幣償還債務(wù)時(shí)，將自己的房屋作價(jià)支付給債權(quán)人，再由債權(quán)人出售的房屋。

抵賬房一般是開發(fā)商急于償還欠款的情況下抵頂給債權(quán)人的，所以抵賬房一般會(huì)存在一些問題：比如相關(guān)開發(fā)手續(xù)不全，暫時(shí)難以辦理房產(chǎn)證；房屋戶型、朝向不好，難以出售等問題，但其中也不乏有好的房源，而且抵賬房一般會(huì)低于市場平均售價(jià)，這就造成購房者對(duì)抵賬房的特別青睞。購買抵賬房要比正常購買商品房的法律關(guān)系更為復(fù)雜，所以購房者在購買抵賬房時(shí)要特別注意一下幾個(gè)問題：

1.購房者一般是從施工方等開放商的債權(quán)人手中購買抵賬房的，但抵賬房所有權(quán)實(shí)際上是屬于開放商的，所以購房人除了要與債權(quán)人簽訂購房協(xié)議，而且要與開放商簽訂購房協(xié)議，與開發(fā)商形成買賣關(guān)系，由開發(fā)商來履行買賣合同的義務(wù)。

2.購房者一般直接將購房款交付給債權(quán)人，但從法律上講，實(shí)際的收款人應(yīng)為開放商，所以在交款時(shí)要有開放商開具收據(jù)或正規(guī)發(fā)票，才能保障購房者的權(quán)益。

3.購買抵賬房的最佳時(shí)機(jī)是樓盤取得預(yù)售許可證之后，因?yàn)榇藭r(shí)購房者能在交錢之后很快拿到正規(guī)的商品房買賣合同，并能及時(shí)辦理合同備案，這樣才能將購房風(fēng)險(xiǎn)降到最低。4.購房者購買抵賬房時(shí)，可能會(huì)面對(duì)“一房二賣”甚至“一房多賣”的尷尬局面，為避免這種情況發(fā)生，購房者在買房前應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門查閱房子的房產(chǎn)登記狀況，看房子是否已經(jīng)被賣出，或是設(shè)定了抵押。

5.購買抵賬房要更認(rèn)真仔細(xì)查看房子，查看房屋的質(zhì)量，綜合考慮戶型、朝向、樓層等因素，確保所購買的房屋質(zhì)量符合正常居住的要求。

沒有房產(chǎn)證的住房，不能證明房主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，不能證明這套住房是否合法建筑，就此住房私自簽署的買賣合同非法無效。公證處不會(huì)受理沒有房產(chǎn)證的住房買賣合同公證，房管部門不會(huì)受理此類住房過戶的申請(qǐng)。

根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同，這是一份無效合同。

第二篇：頂管施工注意事項(xiàng)

頂管法施工應(yīng)注意事項(xiàng)

(1)頂管前，根據(jù)地下頂管法施工技術(shù)要求，按實(shí)際情況，制定出符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的專項(xiàng)安全技術(shù)方案和措施；

(2)頂管后座安裝時(shí)，如發(fā)現(xiàn)后背墻面不平或頂進(jìn)時(shí)枕木壓縮不均勻，必須調(diào)整加固后方可頂進(jìn)；

(3)頂管工作坑采用機(jī)械挖上部土方時(shí)，現(xiàn)場應(yīng)有專人指揮裝車，堆土應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，注意不得損壞任何構(gòu)筑物和預(yù)埋立撐；工作坑如果采用混凝土灌注樁連續(xù)壁，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)項(xiàng)安全技術(shù)規(guī)程；工作坑四周或坑底必須要有排水設(shè)備及措施；工作坑內(nèi)應(yīng)設(shè)符合規(guī)定的和固定牢固的安全梯，下管作業(yè)的全過程中，工作坑內(nèi)嚴(yán)禁有人；

(4)吊裝頂鐵或鋼管時(shí)，嚴(yán)禁在把桿回轉(zhuǎn)半徑內(nèi)停留；往工作坑內(nèi)下管時(shí)，應(yīng)穿保險(xiǎn)鋼絲繩，并緩慢地將管子送入導(dǎo)軌就位，以便防止滑脫墜落或沖擊導(dǎo)軌，同時(shí)坑下人員應(yīng)站在安全角落；

(5)插管及止水盤根處理必須按操作規(guī)程要求，尤其應(yīng)待工具管就位(應(yīng)嚴(yán)格復(fù)測管子的中線和前、后端管底標(biāo)高，確認(rèn)合格后)并接長管子，安裝水力機(jī)械、千斤頂、油泵車、高壓水泵、壓漿系統(tǒng)等設(shè)備全部運(yùn)轉(zhuǎn)正常后方可開封插扳管頂進(jìn)；

(6)垂直運(yùn)輸設(shè)備的操作人員，在作業(yè)前要對(duì)卷揚(yáng)機(jī)等沒備各部分進(jìn)行安全檢查．確認(rèn)無異常后方可作業(yè)，作業(yè)精力集中，服從指揮，嚴(yán)格執(zhí)行卷揚(yáng)機(jī)和起重作業(yè)有關(guān)的安全操作規(guī)定；

(7)安裝后的導(dǎo)軌應(yīng)牢固，不得在使用中產(chǎn)生位移，并應(yīng)經(jīng)常檢查校核；兩導(dǎo)軌應(yīng)順直、平行、等高，其縱坡應(yīng)與管道設(shè)計(jì)坡度一致；

(8)在拼接管段前或因故障停頓時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)聯(lián)系，及時(shí)通知工具管頭部操作人員停止沖泥出土，防止由于沖吸過多造成塌方，并存長距離頂進(jìn)過程中，應(yīng)加強(qiáng)通風(fēng)；

(9)當(dāng)吸泥蓮蓬頭堵塞、水力機(jī)械失效等原因，需要打開胸板上的清石孔進(jìn)行處理時(shí)，必須采取防止冒頂塌方的安全措施；

(10)頂進(jìn)過程中油泵操作工，應(yīng)嚴(yán)格注意觀察油泵車壓力是否均勻漸增，若發(fā)現(xiàn)壓力驟然上升，應(yīng)立即停止頂進(jìn)，待查明原因后方能繼續(xù)頂進(jìn)；

(11)管子的頂進(jìn)或停止，應(yīng)以工具管頭部發(fā)出信號(hào)為準(zhǔn)。遇到頂進(jìn)系統(tǒng)發(fā)生故障或在拼管子前20min，即應(yīng)發(fā)出信號(hào)給工具管頭部的操作人員，引起注意；

(12)頂進(jìn)過程中，一切操作人員不得在頂鐵二側(cè)操作，以防發(fā)生崩鐵傷人事故；

(13)如頂進(jìn)不是連續(xù)三班作業(yè)，在中班下班時(shí)，應(yīng)保持工具管頭部有足夠多的土塞；若遇土質(zhì)差，因地下水滲流可能造成塌方時(shí)，則應(yīng)將工具管頭部灌滿以增大水壓力；

(14)管道內(nèi)的照明電信系統(tǒng)一般應(yīng)采用低壓電，每班頂管前電工要仔細(xì)地檢查多種線路是否正常，確保安全施工；

(15)工具管中的糾偏千斤頂應(yīng)絕緣良好，操作電動(dòng)高壓油泵應(yīng)戴絕緣手套；

(16)頂進(jìn)中應(yīng)有防毒、防燃、防暴、防水淹的措施，頂進(jìn)長度超50m時(shí)，應(yīng)有預(yù)防缺氧、窒息的措施；

(17)氧氣瓶與乙炔瓶(罐)不得進(jìn)入坑內(nèi)。

第三篇：自傳材料模版(頂)

我叫 ×，男，人，于×出生在×的一個(gè)普通家庭中?！链髮W(xué)×的學(xué)生，現(xiàn)擔(dān)任本班級(jí)班長。

我父親是某某，我是在黨的教育下成長起來的。父親長期從事黨的事業(yè)工作，作為校長的他經(jīng)常教育我要熱愛黨，熱愛自己的國家，要做對(duì)國家和社會(huì)有用的人，一名共產(chǎn)黨員不能為了一己私利就背叛了黨、背叛了人民。他常說，他希望自己的孩子寧可生活清苦，但決不能有違法亂紀(jì)。母親雖然不是黨員，但卻在黨的事業(yè)單位中工作，作為教試的她正直正派的人品、謙虛謹(jǐn)慎的生活作風(fēng)和嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作作風(fēng)從小就深深地感染著我。另外我還有一個(gè)姐姐，和我母親一樣，她也是一名教師，學(xué)習(xí)上對(duì)我有很大幫助。就在這樣一個(gè)既普通而又溫暖的家庭，我健康、幸福地成長。特定的成長環(huán)境使我對(duì)中國共產(chǎn)黨有了由淺至深的認(rèn)識(shí)，并逐步形成了共產(chǎn)主義的世界觀、人生觀，立下了為共產(chǎn)主義偉大事業(yè)奮斗終身的志愿。

月我進(jìn)入×小學(xué)讀書，臨入學(xué)前父親教育我，鮮艷的紅領(lǐng)巾是先輩的鮮血染紅的，是少年先鋒隊(duì)的標(biāo)志，只有像解放軍戰(zhàn)士那樣不怕苦，最勇敢的人才配戴上它。我牢記父親的話，上小學(xué)后，學(xué)習(xí)上，努力刻苦，爭當(dāng)先進(jìn)；勞動(dòng)中，不怕臟，不怕累。最后在小學(xué)二年級(jí)光榮地加入了中國少年先鋒隊(duì)，我撫摩著胸前的紅領(lǐng)巾暗暗下定決心，一定要更加進(jìn)步，將來還要向團(tuán)組織靠攏。

從此，我學(xué)習(xí)更加努力了，在班上學(xué)習(xí)成績一直名列前茅，并且經(jīng)常盡自己的努力去幫助應(yīng)該幫助的同學(xué)。2003年6月小學(xué)畢業(yè)，我以優(yōu)異的成績考入了×中學(xué)。隨著知識(shí)的積累和年齡的增長，我在思想上逐漸懂得了，青年人要成長進(jìn)步必須靠近團(tuán)組織，主動(dòng)接受團(tuán)組織的教育和培養(yǎng)。通過組織的幫助和自己的努力，于2006年10月10日我光榮地加入了中國共產(chǎn)主義青年團(tuán)。中國共青團(tuán)是中國先進(jìn)青年的群眾組織，是中國共產(chǎn)黨的得力助手和后備軍。當(dāng)我在團(tuán)旗下舉起右手莊嚴(yán)地宣誓時(shí)，心潮澎湃！我暗下決心：一定要好好學(xué)習(xí)，全面發(fā)展，在各方面都要起模范帶頭作用，把自己培養(yǎng)成為優(yōu)秀的跨世紀(jì)的社會(huì)主義建設(shè)者和接班人，為我國的社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)貢獻(xiàn)自己的全部力量。在這一思想指導(dǎo)下，我刻苦學(xué)習(xí)政治理論和科學(xué)文化知識(shí)，學(xué)習(xí)成績優(yōu)秀，并獲得了校級(jí)“優(yōu)秀共青團(tuán)員”的稱號(hào)。2007年6月，我以優(yōu)異的中考成績考入了×中學(xué)。這是我們縣高中中的佼佼者，能來這里讀書是我初中以來的夢(mèng)想。

在高中里，我在努力讀書的同時(shí)，還擔(dān)任了班級(jí)的班長。積極為班級(jí)、為同學(xué)服務(wù)，得到了老師與同學(xué)們的一致好評(píng)，被選為校級(jí)“優(yōu)秀學(xué)生干部”。高一的時(shí)候，我還參加了學(xué)校組織的“第十五期業(yè)余黨?！?，通過學(xué)習(xí)，使我系統(tǒng)地了解了黨章，進(jìn)一步地認(rèn)識(shí)了黨的光輝歷史，立下了為共產(chǎn)主義奮斗的決心！高中畢業(yè)時(shí)已是入黨積極分子。2010年，高中畢業(yè)后我未能如愿以償?shù)剡M(jìn)入理想的大學(xué)，于是選擇了復(fù)讀。復(fù)讀的一年里，雖說學(xué)習(xí)壓力很大，但我時(shí)刻以一名優(yōu)秀共產(chǎn)黨員的標(biāo)準(zhǔn)要求自己，在努力學(xué)習(xí)的同時(shí)，還不忘關(guān)心時(shí)世，了解黨和國家的政策。終于，經(jīng)過一年的奮斗，我順利通過了2011年的高考，并考入了燕山大學(xué)這一所國家重點(diǎn)大學(xué)，唯一美中不足的是度過了一年的預(yù)科生活。

中旬，我來到了心儀已久的×大學(xué)，進(jìn)入了電氣工程及其自動(dòng)化2班這個(gè)大家庭，翻開了我人生征程嶄新的一頁，我對(duì)著新的目標(biāo)開始了新的奮斗和跋涉。剛?cè)雽W(xué)的我，就向黨組織遞交了入黨申請(qǐng)書，渴望早日加入我們的黨，為黨貢獻(xiàn)出自己的一份力量。緊接著，我參加了燕山大學(xué)第48期入黨積極分子培訓(xùn)班。通過學(xué)習(xí)，我對(duì)黨的性質(zhì)、綱領(lǐng)、宗旨、指導(dǎo)思想、組織原則和紀(jì)律、黨員條件等黨的基本知識(shí)有了更為系統(tǒng)的了解，提高了對(duì)黨的認(rèn)識(shí)，懂得了怎樣爭取做一名共產(chǎn)黨員。同時(shí)，我有了更多的時(shí)間和機(jī)會(huì)接觸到身邊的黨員，政治視野也得到了拓寬。我希望自己能加入到黨組織，做一名優(yōu)秀的黨員，以自己的模范行動(dòng)為黨旗增光添彩。我深知，在黨的隊(duì)伍中，不可避免地還存在著這樣那樣的不正確思想，或者存在著有各種問題的黨員，包括極少數(shù)蛻化變質(zhì)的黨員，但我知道，這不是黨員隊(duì)伍的主流，我們絕對(duì)不能因?yàn)橛行h員存在著這樣那樣的缺點(diǎn)就對(duì)黨員隊(duì)伍的整體產(chǎn)生懷疑，更不能對(duì)黨的先進(jìn)性產(chǎn)生懷疑。經(jīng)過一次次認(rèn)知的升華和思想意識(shí)的轉(zhuǎn)變，我覺得我正在不斷地進(jìn)步和成熟，對(duì)黨的認(rèn)識(shí)越來越正確和全面。

看著我思想的逐步成熟，我的父親非常高興地鼓勵(lì)我、幫助我。他說，入黨同學(xué)習(xí)一樣，重要的是要學(xué)會(huì)獨(dú)立思考，要學(xué)會(huì)觀察，學(xué)會(huì)總結(jié)，學(xué)會(huì)引申，從中發(fā)現(xiàn)一些必然性和規(guī)律性的東西；還要學(xué)會(huì)辨證地、全面地看待生活中的人與事。在大是大非的問題上，一定要明辨是非，絕不能隨波逐流、人云亦云。而要做到這些，離不開勤學(xué)習(xí)、勤思考，用正確的理論武裝頭腦。即使是已經(jīng)入黨的同志，也必須堅(jiān)持不懈地加強(qiáng)學(xué)習(xí)，不斷深化對(duì)黨的認(rèn)識(shí)，不斷改造自己的世界觀，防止各種不正確思想的侵襲。在那以后我就下定決心，我不僅要從組織上入黨，更要從思想上入黨，用正確的思想支配自己的行動(dòng)，用積極的行動(dòng)體現(xiàn)自己的思想。不管做什么事情，我都要做到：學(xué)要學(xué)得有進(jìn)步，做要做得有體會(huì)，實(shí)實(shí)在在的像要求一名正式黨員那樣來要求自己。

作為入黨積極分子，我清醒地認(rèn)識(shí)到自身的缺點(diǎn)和不足，與共產(chǎn)黨員的標(biāo)準(zhǔn)相比，自己還有很大差距。如有時(shí)做事懶散不夠利索，處理問題不夠冷靜，工作方法較為簡單等等。但我有決心改正，希望黨組織多多對(duì)我進(jìn)行幫助和教育。與此同時(shí)，我也在時(shí)刻提醒著自己不斷努力，奮發(fā)向上。我明白以實(shí)際行動(dòng)爭取入黨，必須持之以恒，從申請(qǐng)入黨的那天起，就應(yīng)該以正確的態(tài)度和真誠的努力爭取早日成為一名名副其實(shí)的共產(chǎn)黨員。

第四篇：胡雪巖慎請(qǐng)賬房紀(jì)實(shí)故事

胡雪巖決定在杭州開爿藥店。第一難題是請(qǐng)一位懂行的賬房先生，制訂一個(gè)從經(jīng)營到結(jié)算的全盤規(guī)劃。經(jīng)友人推薦，胡雪巖前后接待過四位老先生，每來一位，他總是恭敬地靜聽他們對(duì)開店的高見。

這幾位賬房先生，個(gè)個(gè)精明能干，算盤珠撥得噼啪響，方案說了一個(gè)又一個(gè)，全說開張后，一年能為店里獲利多少。胡雪巖只是笑著點(diǎn)點(diǎn)頭，不露聲色。然后，客客氣氣地送給他們豐厚的酬金，婉言辭謝。

俗話說：“再一再二不再三?！焙r連請(qǐng)四次賬房先生都沒有成功，引得人們議論紛紛，不知他葫蘆里賣的什么藥。

一天，來了個(gè)余姚人，自稱姓余，愿應(yīng)聘為賬房。胡雪巖照樣在客廳接待他，還向他詳細(xì)介紹前四位先生的打算。這位余先生一味地“吧嗒吧嗒”吸旱煙，半天也不吭聲。待到煙吸足了、茶喝夠了，他才站起身來，拱拱手說告辭。胡雪巖詫異地問道：“余先生，我還沒有請(qǐng)教您的高見呢?”余先生冷冷地說：“您想在短期內(nèi)就賺錢翻本，我辦不到，還是另請(qǐng)高明吧?！焙r從這幾句話里，聽出點(diǎn)兒味道來了，連忙挽留。但是，他還是故意說：“常言道：千做萬做，蝕本生意不做。做買賣嘛，能不為了賺錢嗎?”

余先生正色道：“急于賺錢和正當(dāng)賺錢是兩碼事，急于賺錢的，見錢眼開，只知道拼命地?fù)棋X；正當(dāng)賺錢的，就要重視信譽(yù)，細(xì)水長流。您看，每家藥店門口幾乎都寫有‘道地藥材’四個(gè)字，這難道容易辦到嗎?”接著，他滔滔不絕地講出一番道理來：驢皮非囤三年，不能熬成上好的膏；女貞子要經(jīng)過五蒸五曬；紅花要隔年采擷于西藏；茯苓要來自云南的洱海，蒼山；麝香要當(dāng)門子，鹿茸要血尖，等等。余先生說：“藥是治病救人的，所以，貴到犀角、虎骨，賤到通草、馬勃，都必須精選精挑，不能含糊。不在質(zhì)量上勝過別家，又怎么能打響牌子哪?再說，開藥店總得圖百年大計(jì)，歸根結(jié)底一句話，您要我做賬房，就要準(zhǔn)備先蝕三年本，才能慢慢贏利。這叫周瑜打黃蓋——雙方自愿；不然，就另請(qǐng)高賢?！?/p>

胡雪巖聽得心服口服，他深深一揖道：“今天，胡某總算請(qǐng)到了一位目光遠(yuǎn)大，經(jīng)營有方的好賬房。余先生，今后一切全仰仗您啦?！?/p>

第五篇：頂碗少年

4、頂碗少年

課型：新授課 教學(xué)目標(biāo)：

1、正確、流利、有感情地朗讀課文，積累語言。

2、弄清課文內(nèi)容，了解課文的表達(dá)順序，懂得“失敗乃成功之母”的人生哲理。

3、透過對(duì)人物的動(dòng)作、神態(tài)的描寫，體會(huì)人物的內(nèi)心活動(dòng)。重點(diǎn)難點(diǎn)：

1、把握主要內(nèi)容，弄清頂碗少年是怎樣面對(duì)失敗，堅(jiān)持一次次表演，最后獲得成功的。

2、領(lǐng)悟作者看表演時(shí)受到的啟示。電教媒體教學(xué)用具：

1、詞語卡片。

2、搜集趙麗蓉的資料 課時(shí)安排：一課時(shí) 教和學(xué)的過程：

一、創(chuàng)設(shè)情境，激趣導(dǎo)入

一位普通的頂碗少年，給作者留下了深刻的印象，一直過去了二十多年仍記憶猶新，我想，這位少年同樣給大家留下了深刻的印象，讓我們一同回到上海大世界的露天劇場，去感受那激動(dòng)人心的一幕。

一、出示目標(biāo)，質(zhì)疑自學(xué)

二、默讀課文，想一想：頂碗少年給你留下了怎樣的印象？

（再次對(duì)課文進(jìn)行整體感知，并對(duì)上節(jié)課內(nèi)容進(jìn)行回顧）可用以下問題進(jìn)行啟發(fā)：

少年兩次失敗，當(dāng)時(shí)情況如何？觀眾反應(yīng)怎樣？ 少年表現(xiàn)有何變化？你從中體會(huì)到了什么？

2、出示學(xué)習(xí)目標(biāo)

1、讀懂課文內(nèi)容，能回答課后習(xí)題，懂得不論遇到多少艱難曲折，也不要退縮，只要堅(jiān)持下去，就能取得成功！

2、結(jié)合課文內(nèi)容以及內(nèi)搜集到的資料信息，理解課文最后一句話的含義。

3、有感情地朗讀課文，背誦課文第6.7自然段、3、學(xué)生用自己喜歡的方法自學(xué)課文。

也可以自己學(xué)，也可以小組學(xué)習(xí)探究，也可先自學(xué)，在小組合作。

（用學(xué)生喜歡的方法促使學(xué)生積極主動(dòng)的學(xué)習(xí)，培養(yǎng)學(xué)生合作解決問題的能力）。

4、可通過以下兩題進(jìn)行讀中想象：

（1）如果你是這位少年，面對(duì)兩次表演失敗會(huì)讀些什么？（2）老者可能會(huì)對(duì)我說些什么

5、有選擇地朗讀：抓住印象最深的場面，反復(fù)朗讀，想想當(dāng)時(shí)的情景，和同學(xué)交流感受。三.學(xué)法指導(dǎo)，合作探究

1、思考：假設(shè)你在現(xiàn)場，你會(huì)想什么？說什么？

（引導(dǎo)學(xué)生認(rèn)識(shí)到生活中只要堅(jiān)持下去，不屈不撓就一定會(huì)取得成功）。

3、重點(diǎn)理解結(jié)尾句，體會(huì)文章表達(dá)的感情。① 自由思考作者有哪些想法。

② 引導(dǎo)學(xué)生結(jié)合生活實(shí)際來談?wù)勼w會(huì)。

人生會(huì)遇到許多挫折，即使在最困難的時(shí)候，也不要喪失信心，不要退卻。要看到光明，要以極大的韌性去戰(zhàn)勝困難，堅(jiān)持到底，就是勝利。③ 背誦第6、7自然段。

（1）朗讀第6、7自然段，想主要寫了什么。第6自然段有兩個(gè)意思：

A、深信當(dāng)年那個(gè)頂碗少年已成為一名稱取的雜技藝術(shù)家。

B、那一夜頂碗少年的演出給我留下極為深刻的印象。（2）選擇自己喜愛的方法背誦。（3）同學(xué)互背。

（4）看誰背得又多又對(duì)。

四、鞏固練習(xí)，拓展延伸。

1、學(xué)了這篇課文，對(duì)你今后做事有哪些啟發(fā)？想一想，用一兩句話說一說。

2、你還了解哪些不怕困難，勇于拼搏的人物和事跡？給大家講一講。

五、檢測評(píng)價(jià)，升華反思。

（一）看拼音，寫詞語。

ǒu rán yíng rào zhé lǐ zuò wú xū xí

（）()

(chà nà

qiàn jiù

táo zùi()

()

())

()

mù bù zhuǎn jīng（）(二)多音字組詞。

lù（）

zhuǎn()

chà()bǐng 露{

轉(zhuǎn){

剎{

屏{

Lòu()

zhuàn()

shā()ping

（三）落光了葉子的柳樹上掛滿了毛茸茸，亮晶晶的銀條。（縮句）

（四）我們應(yīng)該繼承和發(fā)揚(yáng)中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)。（改為反問句）布置作業(yè)：

基礎(chǔ)知識(shí)鞏固和技能訓(xùn)練： 優(yōu)等生：寫讀后感

中等生：抄寫文中詞語和句子 學(xué)困生：會(huì)默寫重點(diǎn)詞語 實(shí)踐和創(chuàng)新活動(dòng)： 優(yōu)等生：搜集趙麗宏的資料 板書設(shè)計(jì)：頂碗少年

失誤——努力——失誤——努力=成功