合同當事人承擔違約責(zé)任的形式有哪些

第一篇：合同當事人承擔違約責(zé)任的形式有哪些

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合同當事人承擔違約責(zé)任的形式有哪些

一般而言，合同當事人在訂立的合同成立后，合同當事人應(yīng)該遵循合同訂立的條款。如果在一方當事人不承擔合同所訂立的責(zé)任義務(wù)、或者選擇違反相關(guān)合同的條款時，違約方應(yīng)承擔哪些違約責(zé)任？本文主要是由贏了網(wǎng)小編為您就合同當事人承擔違約責(zé)任的形式有哪些的問題開展闡述的。那么，合同當事人承擔違約責(zé)任的形式有哪些呢？

一、繼續(xù)履行

1、也稱強制實際履行，是指違約方根據(jù)對方當事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的合同責(zé)任形式。其特征為：(1)繼續(xù)履行是一種獨立的合同責(zé)任形式，不同于一般意義上的合同履行。具體表現(xiàn)在：繼續(xù)履行以違約為前提;繼續(xù)履行體現(xiàn)了法的強制;繼續(xù)履行不依于其他責(zé)任形式。(2)繼續(xù)履行的內(nèi)容表現(xiàn)為按合同約定的標的履行義務(wù)，這一點與一般履行并無不同。(3)繼續(xù)履行以對方當事人(守約方)請求為條件，法院不得徑行判決。

2、繼續(xù)履行的適用。繼續(xù)履行的適用，因債務(wù)性質(zhì)不同而不同：金

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錢債務(wù)：無條件適用繼續(xù)履行。金錢債務(wù)只存在遲延履行，不存在履行不能，因此，應(yīng)無條件適用繼續(xù)履行的責(zé)任形式。非金錢債務(wù)：有條件適用繼續(xù)履行。對非金錢債務(wù)，原則上可以請求繼續(xù)履行，但下列情形除外：

(1)法律上或者事實上不能履行(履行不能);(2)債務(wù)的標的不適用強制履行或者強制履行費用過高;(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行(如季節(jié)性物品之供應(yīng))。

二、采取補救措施

作為一種獨立的合同責(zé)任形式，是指矯正合同不適當履行(質(zhì)量不合同)、使履行缺陷得以消除的具體措施。

關(guān)于采取補救措施的具體方式，我國相關(guān)法律作了如下規(guī)定：

1、合同法第11條規(guī)定為：修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等;

2、消費者權(quán)益保護法第44條規(guī)定為：修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、退還貨款和服務(wù)費用、賠償損失;

3、產(chǎn)品質(zhì)量法第40條規(guī)定為：修理、更換、退貨。

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應(yīng)注意以下幾點：

1、采取補救措施的適用以合同對質(zhì)量不合格的合同責(zé)任沒有約定或者約定不明確，而依合同法第6北條仍不能確定合同責(zé)任為前提。

2、應(yīng)以標的物的性質(zhì)和損失大小為依據(jù)，確定與之相適應(yīng)的補救方式。

3、受害方對補救措施享有選擇權(quán)，但選定的方式應(yīng)當合理。

三、賠償損失

在合同法上也稱違約損害賠償，是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責(zé)任形式。

1、賠償損失是最重要的合同責(zé)任形式。

2、賠償損失是以支付金錢的方式彌補損失。

3、賠償損失是由違約方賠償受害方因違約所遭受的損失。首先，賠償損失是對違約所造成的損失的賠償，與違約行為無關(guān)的損失不在賠償之列。其次，賠償損失是對守約方所遭受損失的一種補償，而不是對違約行為的懲罰。

4、賠償損失責(zé)任具有一定的任意性。賠償損失的確定方式有兩種：法定損害賠償和約定損害賠償。法定損害賠償。法定損害賠償是指由法律規(guī)定的，由違約方對受害方因違約而遭受的法律咨詢s.yingle.com

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損失承擔的賠償責(zé)任。

1、完全賠償原則。

2、合理預(yù)見規(guī)則。①合理預(yù)見規(guī)則是限制包括現(xiàn)實財產(chǎn)損失和可得利益損失賠償總額的規(guī)則，不僅用以限制可得利益損失的賠償;②合理預(yù)見規(guī)則不適用于約定損害賠償;③是否預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到可能的損失，應(yīng)當根據(jù)訂立合同時的事實或者情況加以判斷。約定損害賠償，是指當事人在訂立合同時，預(yù)先約定一方違約時應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的賠償金或約定損害賠償額的計算方法。它具有預(yù)定型、從屬性、附條件性。

三、違約金

違約金是指當事人一方違反合同時應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。

違約金具有以下法律特征：

1、在合同中預(yù)先約定的(合同條款之一);

2、是一方違約時向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢;

3、是對承擔賠償責(zé)任的一種約定。

五、定金責(zé)任

所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依照法律和合同的規(guī)定，由一方按合同標的額的一定比例預(yù)先給付對方的金錢或其他替

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代物。合同法第115條也規(guī)定：當事人可以依照擔保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。

以上就是本文關(guān)于合同當事人承擔違約責(zé)任的形式有問題的詳細分析，希望對您有所幫助。在我國，合同是平等的主體當事人之間訂立、修改、停止履行民事權(quán)利義務(wù)的相關(guān)法律協(xié)議。合同是一種民事法律行為，是當事人相關(guān)款項的結(jié)果，是當事人根據(jù)要求訂立的協(xié)議。對于合同的詳細訂立，應(yīng)當經(jīng)過雙方當事人的協(xié)商與博弈后，再進行訂立，訂立的主要內(nèi)容不得與相關(guān)法律相違背。如果您還想了解其他方面的法律常識，歡迎您直接咨詢贏了網(wǎng)獲得滿意的答案。

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費

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第二篇：旅游合同違約責(zé)任如何承擔

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旅游合同違約責(zé)任如何承擔

在實踐中，隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民的收入水平和生活水平也不斷提高，在基本生活得到保障的情況下，人們開始追求精神上的滿足，旅游業(yè)也因此發(fā)展繁榮起來。在旅行前，正規(guī)旅行社一般都會與旅游者簽訂旅游合同，那么，一旦一方當事人違約，旅游合同違約責(zé)任如何承擔呢?下面，就跟隨贏了網(wǎng)的小編一起了解一下吧。

由于我國現(xiàn)行《合同法》的分則中，沒有關(guān)于旅游合同的規(guī)定，對于這類問題的處理，不同地區(qū)法院的法官判案時也出現(xiàn)諸多差異，有的判決甚至根本違反了公平正義的目標。因此，小編認為，對旅游合同的違約責(zé)任承擔問題應(yīng)作具體分析。

旅游合同違約依法主體不同可分為旅游者的違約與旅行社的違約，旅游合同違約大多為旅行社的違約，只有少數(shù)為旅游者的違約。

一、旅游者的違約

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旅游者的違約依時間可分為旅游開始前的違約與旅游開始之后的違約。由于旅游涉及交通、膳宿、導(dǎo)游等服務(wù)，并且旅游合同一般都具有團體性，旅游開始前，旅游社有許多準備工作，如代辦出國手續(xù)、預(yù)訂交通工具、膳宿等手續(xù)。而旅行社辦理這些手續(xù)，需要旅游者協(xié)助方能完成，如提交所需之必要證件。當旅客不進行協(xié)助，并經(jīng)旅行社于合理期限催告，旅游者仍不行使這些義務(wù)將使旅行社遭受損失的，旅游者應(yīng)承擔賠償責(zé)任。旅游開始之后，旅游者違反約定，任意解除合同或違反其他約定義務(wù)，如守時、準時義務(wù)，從而給旅行社造成損失的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任。

二、旅行社的違約

由于在我國，旅游業(yè)為特許經(jīng)營行業(yè)，旅行社要從事旅游業(yè)務(wù)。須取得《旅游業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證》，不具備旅行業(yè)特許經(jīng)營資格的民事主體以及超越經(jīng)營范圍簽訂的旅游合同不生效力，合同也不宜定為旅游合同，因而此類情況不存在違約問題。旅行社的違約，也可依時間劃分為旅行開始之前的違約和旅行開始之后的違約。

(一)旅游開始之前旅行社應(yīng)按約為旅客購買車票、機票、門票、餐票、住宿憑證等各種有價票證，對這些有價值標證要承擔權(quán)利瑕疵擔保義務(wù)。還應(yīng)當向方旅客告知旅游地的風(fēng)俗習(xí)慣、特別法律規(guī)定、氣候狀況等附隨義務(wù)，違反這此義務(wù)，旅游者可依《合同法》第150條和第60條要求具承擔違約的責(zé)任。

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(二)旅游開始之后，旅行社應(yīng)該按法定或約定向旅客提供服務(wù)，并且應(yīng)該保證旅游服務(wù)所應(yīng)具備通常價值或約定品質(zhì)，如不具備，則應(yīng)承擔違約責(zé)任。但實際生活中，旅游社由于人員、財力業(yè)務(wù)水平方面的限制，很難將旅游過程中的一切事務(wù)全部提供，常常要與其他企業(yè)合作如交通運輸企業(yè)、餐飲住宿娛樂企業(yè)、旅游資源經(jīng)營管理企業(yè)等，由于這些企業(yè)與旅游者之間并不是旅游合的當事人，依合同的權(quán)對性原則，也不受旅游合同的約呸，但這些企業(yè)與旅游社或有長期合作業(yè)務(wù)、聯(lián)營或偶然的合同關(guān)系，從而依法官在處理這類問題時深感棘手，依筆者之見，對此類問題責(zé)任承擔分兩種情況處理。

第一種情況如果旅行社與這企業(yè)之間存在聯(lián)營或委托業(yè)務(wù)關(guān)系，發(fā)生合同糾紛，旅客可以依照我國《合同法》第65條規(guī)定直接請求旅行承擔違約責(zé)任，而不管其是否存在過錯。如旅行社本身無過錯，在向旅游者承擔賠償責(zé)任以后可向有過錯的相關(guān)企業(yè)求償。

第二種情況，如果旅行社與這些企業(yè)不存在上述關(guān)系，旅客因這些企業(yè)服務(wù)不合法定或約定而遭受損失的，旅游者可依《合同法》或《消費者權(quán)益保護法》等相應(yīng)法律法規(guī)向這些加害企業(yè)主張求償權(quán)，依誠實信用原則，旅行社應(yīng)予以協(xié)助。但如果旅行社存在過錯時，如旅客在旅行社指定的飯店就餐而食物中毒，旅游者則可選擇其中之一主張權(quán)利。

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另外，當旅行社私自轉(zhuǎn)讓旅游業(yè)務(wù)而致使旅游者權(quán)益受損的，在合同履行期間，人身、財產(chǎn)損害或由于第三人在旅游服務(wù)方面缺陷而使旅客來未能享受旅游合同的旅游服務(wù)，甚至第三人提供了質(zhì)量很差的旅游服務(wù)時，旅游者可以要求原合同當事人一方的旅行社承擔違約責(zé)任，至于第三人與旅行之間則可以按協(xié)議約定處理，而旅行社不得以第三人原因向旅游者主張抗辯、除非該與轉(zhuǎn)包經(jīng)旅客書面同意。

然而，在現(xiàn)實生活中，旅游合同絕大多數(shù)為格式條款合同，旅行社經(jīng)常運用格式條款來免除自己一方的責(zé)任，并且這些條款多半是通過行政法規(guī)的規(guī)定直接加入合同。小編認為，對這些免責(zé)條款，應(yīng)當基于強化保護弱者一方旅游者利益以及公平正義要求，由司法機關(guān)作出限制解釋，從而促使旅游糾紛正確解決，有利于旅游業(yè)的健康發(fā)展。

綜上所述，以上就是旅游合同違約責(zé)任的相關(guān)內(nèi)容。在實踐中，因為《合同法》及其它相關(guān)法律法規(guī)對旅游合同并沒有作出明確的規(guī)定，因此，在解決旅游合同糾紛時，只能參考其它法律條款和過去的相關(guān)案例。但是，不論遇到何種案情，不論是否有明文規(guī)定，都應(yīng)當秉持民法的基本原則作出裁判。更多相關(guān)知識您可以咨詢贏了網(wǎng)！

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第三篇：合同違約責(zé)任有哪些形式

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合同違約責(zé)任有哪些形式

當雙方簽訂了合同這種契約關(guān)系，那么雙方就對另一方負有履行一定義務(wù)的責(zé)任。當一方不按約定履行時則負有合同違約責(zé)任，當然由于不同的原因沒有履行約定或者沒有完全履行約定應(yīng)該承擔的違約責(zé)任不同。合同違約責(zé)任有哪些形式呢？下面由贏了網(wǎng)為您總結(jié)合同違約的幾種責(zé)任形式。

一、繼續(xù)履行：

又稱強制履行，指在違約方不履行合同時，由法院強制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任方式。其構(gòu)成要件下：

(1)存在違約行為;

(2)必須有守約方請求違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的行為;

(3)必須是違約方能夠繼續(xù)履行合同。

二、采取補救措施：

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根據(jù)《合同法》第111條規(guī)定：“質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任?！?/p>

三、賠償損失：

即債務(wù)人不履行合同債務(wù)時依法賠償債權(quán)人所受損失的責(zé)任。我國合同法上的賠償損失是指金錢賠償，即使包括實物賠償，也限于以合同標的物以外的物品予以賠償。其責(zé)任構(gòu)成如下：

(1)違約行為;(2)損失;

(3)違約行為與損失之間有因果關(guān)系;

(4)違約一方?jīng)]有免責(zé)事由。

三、定金責(zé)任：

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《合同法》第115條規(guī)定：“當事人可以依照〈中華人民共和國擔保法〉約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金?！?/p>

五、違約金責(zé)任：

又稱違約罰款，是由當事人約定的或法律直接規(guī)定的，在一方當事人不履行合同時向另一方當事人支付一定數(shù)額的金錢，也可以表現(xiàn)為一定價值的財物。

(1)違約金責(zé)任的構(gòu)成：

A.違約行為發(fā)生，至于違約行為的類型，應(yīng)視當事人的約定或法律的直接規(guī)定;

B.原則上要求違約方有過錯，或者是故意，或者是過失。

(2)違約金約定的無效：

A.載有違約金條款的合同無效、被撤消、不被追認或不成立，違約金

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 的約定也無效;

B.在違約金系賠償損失額預(yù)定的情況下，當事人約定違約金與賠償損失并存，使守約方獲取“不當?shù)美保梢哉J定違約緊的約定無效;

C.在法定違約金場合，當事人約定的違約金違反法律規(guī)定，無效，一般都是部分無效。

(3)定金與違約金能否并罰《合同法》第116條規(guī)定：“當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款?！边@條規(guī)定否定了違約金與定金的并罰。

(4)違約金過高的處理當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應(yīng)當以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。

了解合同違約責(zé)任有哪些形式是如今這個社會必備的基礎(chǔ)知識，因為我們每個人都在不斷的與外界產(chǎn)生合同。我們應(yīng)該清楚一旦我們因為某種原因不能履行合同，可能要為此承擔的責(zé)任有哪幾種。如果你正

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是

立

案

了

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第四篇：賣房合同雖然解除違約責(zé)任仍要承擔

賣房合同雖然解除違約責(zé)任仍要承擔

平常在合同糾紛中提到的違約責(zé)任，一般是指合同的一方當事人基于另一方當事人的違約行為而主張的合同責(zé)任。在我們代理的各類合同糾紛案中，大部分都是關(guān)于違約責(zé)任承擔的糾紛。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同可以由當事人基于約定或法律規(guī)定在一方違約時行使解除權(quán)而終止，換言之，一方當事人無論是基于合同約定還是法律規(guī)定，都有可能在另一方違約時行使解除權(quán)。

當事人一方違約時，作為守約方當然可以基于合同約定，在合同并不解除的情況下向違約方提出違約責(zé)任，這一點不難理解。而有相當一部分合同糾紛，是因為一方的嚴重違約行為造成合同目的不能實現(xiàn)或客觀上使合同的履行成為不可能，那么在這種情況下，往往是守約方提出解除合同而致合同終止，那么，在合同一方當事人因為行使合同解除權(quán)致合同終止的情況下，是否還可以同時向另一方主張違約責(zé)任呢？

實踐中，確有兩種相互對立的觀點，一種認為是合同既然解除了，則違約責(zé)任不能再主張，認為是解除行為使合同終止的結(jié)果已經(jīng)吸收了違約責(zé)任的內(nèi)容。另一種認為，違約系一方的背信，也是提出合同解除的前因，不能因解除合同而損害守約方的利益。

日前，我本人代理的一起因為買賣二手房屋的案件就遇到了這樣的問題，案件的情形是這樣的：

來自江蘇南京的金女士，在2009年7月間，在上海某知名房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的居間下，就購買位于上海市浦東新區(qū)某小區(qū)的的房屋，與作為共有人的葛某甲、葛某乙共同簽署了上海市房地產(chǎn)買賣合同。合同中明確約定，兩名共有人以75萬元的價格出售房屋給金女士，雙方應(yīng)于2009年7月31日前，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)；同時明確，在簽訂合同以后，如果賣方不出售該房屋，除將已收的房款全部退還給買方金女士以外，還應(yīng)按總房款的20%支付違約金給買方。此外，雙方也在合同中對合同的解除做了約定。

合同簽訂后，購房心切的金女士當即交付了購房定金，并積極籌措購房款，隨后按合同約定數(shù)次向賣房人交付了房款49萬元。就在金女士積極為履行合同進一步籌集余款時，賣方突然無故違約，表示不愿意再出售房屋。后來，迫于賣方的堅決態(tài)度，金女士無奈與對方簽署了解除合同的書面約定。2009年8月16日，賣房方退還了金女士交付的49萬元房款。金女士認為，由于賣方的無故毀約行為，導(dǎo)致自己的合同目的無法實現(xiàn)，雖然合同解除了，但作為賣方應(yīng)就其違約行為向自己承擔違約責(zé)任。經(jīng)協(xié)商無果，金女士決定通過訴訟程序維護自己的的權(quán)益。事后，她委托我作為其案件的代理人，向房屋所在的浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。2010年1月7日，浦東新區(qū)法院對本起訴訟案作出“2009浦民一(民)初字第20384號民事判決書”，支持了金女士關(guān)于要求葛某甲、葛某乙兩名被告承擔違約金的訴訟主張，兩名被告應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)向金女士承擔100000元的違約金(因考慮對方當事人的支付能力，金女士沒有主張房款的20%，即150000，而是只主張了100000元)責(zé)任。這起案件就是以解除合同仍然要承擔違約責(zé)任的結(jié)論定裁的，也是因為實踐中常會遇到這樣的討論吧，所以將本案的情形提出來，也供相關(guān)的當事人朋友借鑒與參考。

附：本案判決書

上海市浦東新區(qū) 人民法院民事判決書（2009）浦民一（民）初字第20384號原告金X，女，1967年1月27日出生，回族，住江蘇省南京市白下區(qū)XX路X號XX幢XXX室。委托代理人李前軍，上海普若律師事務(wù)所律師。被告葛某甲，女，1963年1月26日出生，漢族，現(xiàn)在上海市松江區(qū)精神衛(wèi)生中心住院治療。法定代理人

葛某丙，男，1959年9月18日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)桂林東街XX弄XX號XXX室。被告葛某乙，男，1987年2月19日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)桂林東街XX弄XX號XXX室。被告葛某丙，男，1959年9月18日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)桂林東街XX弄XX號XXX室。原告金X訴被告葛某甲、葛某乙房屋買賣合同糾紛一案，本院于2009年9月29日受理后，經(jīng)原告申請，本院于2009年11月28日依法追加葛某丙為本案被告。本案依法適用簡易程序，由代理審判員周婉獨任審判，于2009年12月23日公開開庭進行了審理。原告金X及其委托代理人李前軍、被告葛某乙、葛某丙（又系被告葛某甲的法定代理人）均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告金X訴稱，2009年7月，原告在居間方上海安宜房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的居間下，就購買被告葛某甲及葛某乙共有的位于上海市浦東新區(qū)嚴中路XXX弄XX號XXX室房屋與被告葛某乙及被告葛某甲、葛某乙的共同受托人葛某丙簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同。合同約定，被告葛某甲、葛某乙以75萬元的價格將其共有的房屋出售給原告，雙方于2009年7月31日前共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，同時明確在簽訂合同以后，若賣方不出售該房屋；除將已收取的房款全部退還原告以外，并按總款的20％支付違約金給買方。合同簽訂后，原告分數(shù)次向被告交付部分房款49萬元。就在原告積極為履行合同進一步籌措資金時，被告突然無故違約，不愿意出售房屋。2009年8月16日，被告退還了原告的49萬元房款，但卻拒不承擔依約應(yīng)承擔的違約責(zé)任，經(jīng)原告多次協(xié)商，未果。原告認為，被告背離誠實守信的合同基本原則，損害了原告的合法利益。另被告葛某丙系被告葛某甲的監(jiān)護人，其作為監(jiān)護人應(yīng)當對其監(jiān)護過程中處分被監(jiān)護人財產(chǎn)行為的合法性承擔責(zé)任。故原告根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定提起訴訟，要求：

1、判令被告葛某甲、葛某乙賠償原告違約金10萬元，被告葛某丙承擔連帶責(zé)任；

2、三被告承擔本案訴訟費用。被告葛某甲、葛某丙共同辯稱，雙方就系爭房屋的交易應(yīng)在2009年7月31日到房產(chǎn)交易中心，后沒有去，拖延至8月9日到交易中心辦理交易，基本手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，原告稱系爭房屋內(nèi)的所有東西都不要，當日原、被告達成協(xié)議，原告在8月9日支付第三筆款項，交易也是在8月9日交易的。原告支付的第一筆款項為2萬元定金，原告7月4日支付第二筆款項21萬元。7月26日本來約好去交易；結(jié)果沒有去，被告葛某丙與中介電話聯(lián)系，詢問是否交易，中介說程序上雖有問題也可先交易，不過時間較長，故8月9日到交易中心交易，原告支付26萬元，交易基本上已經(jīng)成功，原告說要騰出房屋，雙方約定8月31日交房的，中介將被告的合同原件收走，8月9日后幾天被告將系爭房屋中的空調(diào)、洗衣機、床、大衣柜等等全部處理掉，騰空了系爭房屋，過了一個星期之后中介直接與被告葛某乙聯(lián)系，到8月16日直接叫被告葛某乙去了，后到中午將被告葛某丙叫去了，中介說交易無法繼續(xù)了，被告向中介公司提出如何處理此事，原告說其身休不好，只要錢還回來，其他不管，出于和諧考慮，被告還款給原告，當時被告也提出要求賠償違約金。既然雙方終止合同了，寫了解約函，代表事情已經(jīng)結(jié)束了。被告沒有違約，雙方已經(jīng)協(xié)議解除合同。被告葛某乙辯稱，2009年8月9日原告支付第三筆款項后，本來是要繼續(xù)辦理手續(xù)；中介說是程序問題時間要拖延較長，原告說時間較長拖不起。其是在外租房的，故要求解約，后8月16日去交易中心原、被告協(xié)議解約，當日被告歸還原告全款。經(jīng)審理查明：2009年6月27日，原告與作為被告葛某乙、葛某甲代理人的葛某丙及上海市安宜房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，約定原告向被告葛某乙、葛某甲購買座落于上海市浦東新區(qū)嚴中路XXX弄XX號XXX室房屋，協(xié)議約定了房屋的總價、房款的支付、違約責(zé)任等。同日，被告葛某丙出具收條，確認收到原告支付的購買上述房屋的定金20，000元。2009年7月4日，原告、被告葛某乙及被告葛某丙作為葛某甲的代理人簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定雙方買賣的房屋座落于上海市浦東新區(qū)嚴中路XXX弄XX號XXX室、房屋轉(zhuǎn)讓價款為750，000元，合同另約定了房款的支付、房屋交付時間、辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同補充條款第八條約定，自簽訂本合同

后。如果原告不購買該房屋，原告應(yīng)按總房款的20％支付違約金給被告葛某乙、葛某甲；如被告葛某乙、葛某甲不出售該房屋，被告葛某乙、葛某甲除將已收的房款全部退還給原告外，并應(yīng)按總房款的20％支付違約金給原告。同日，被告葛某乙出具收條，確認收到原告支付的房款210，000元；2009年8月9日，被告葛某乙出具收條，確認收到原告支付的房款260，000元。2009年8月16日，原告與被告葛某乙簽訂《解約函》，內(nèi)容為“出售方葛某乙，葛某甲就出售嚴中路XXX弄XX號XXX室房屋給買受方金X的買賣合同現(xiàn)予以解除，雙方約定將已支付的所有房款計人民幣肆拾玖萬元退還給買受方金X。出售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)材料也一并歸還給出售方葛某乙，葛某甲?！保虾０惨朔康禺a(chǎn)經(jīng)紀有限公司在該《解約函》上蓋章。同日，原告出具收條，確認收到被告葛某乙退回的房款490，000元。2009年9月1日，被告葛某乙及原告出具《情況說明》，表明因賣方原因不想賣房，故交易無法進行；同日，被告葛某乙及葛某甲向稅務(wù)部門提交《二手房交易撤消申請表》，在撤消原因一欄中明確“因故賣方不賣了”，葛某乙并代表葛某甲在該申請表上簽名。另查明，被告葛某甲患有精神分裂癥，于2003年12月4日一直在松江區(qū)精神衛(wèi)生中心住院治療至今。被告葛某甲的父親葛X丁、母親肖XX共生育四個子女，即葛XX、葛X、葛某丙、葛某甲，葛X丁于2001年2月28日死亡，葛XX于1996年2月16日死亡；肖XX因精神異常于2008年2月10日起至上海市精神衛(wèi)生中心接受治療至今。2009年7月22日，葛X與葛某丙就肖XX及葛某甲的監(jiān)護等問題達成一致，并出具《委托書》，葛X委托葛某丙作為肖XX及葛某甲的全權(quán)監(jiān)護人；嚴中路XXX弄XX號XXX室房屋的交易事項委托葛某丙全權(quán)操作；上述房屋賣掉后再買一套新房必須要保留葛某甲的名份、權(quán)利，房產(chǎn)證上要登記葛某甲的名字，浦東新區(qū)花木街道由由四村居民委員會、浦東新區(qū)花木街道由由四村居委會人民調(diào)解委員會在該委托書上簽署意見“以上情況屬實，同意葛X的委托”，并加蓋公章。審理中，葛X、葛某丙也向本院確認一致，由葛某丙擔任葛某甲的法定監(jiān)護人。上述事實，由房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議、上海市房地產(chǎn)買賣合同、收條、情況說明、二手房交易撤消申請表、解約函、葛某甲病史資料、肖XX病史資料、相關(guān)戶籍證明、委托書等證據(jù)及當事人的當庭陳述在案佐證。本院認為，依法成立的合同受法律保護。原告、被告葛某乙及作為被告葛某甲法定監(jiān)護人的葛某丙簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，系當事人真實意思表示，與法不悖，合法有效，各方均應(yīng)按約全面履行各自的義務(wù)。合同履行過程中，被告葛某乙與原告于2009年8月16日簽訂《解約函》，葛某丙作為被告葛某甲的法定監(jiān)護人對此也未提出過異議，并按《解約函》的約定退還原告全部購房款，應(yīng)視為對該《解約函》的認可，故本院確認雙方于2009年7月4日簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》于2009年8月16日解除。對于合同解除后違約責(zé)任的承擔；雙方在《解約函》上未予明確，但雙方也從未承諾放棄追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。被告葛某乙在2009年9月1日的情況說明及二手房撤消交易申請表上均明確系賣方原因不出售系爭房屋，故原告有權(quán)根據(jù)合同補充條款的約定向被告葛某乙及葛某甲主張違約責(zé)任，原告自愿降低違約金數(shù)額，與法不悖，本院予以準許。原告要求被告葛某丙承擔連帶賠償責(zé)任，本院認為葛某丙非合同當事人，其僅是被告葛某甲的法定監(jiān)護人，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有財產(chǎn)的無民事行為能力人、限制民事行為能力人從本人財產(chǎn)中支付賠償費用，被告葛某甲雖系精神分裂癥患者，但其本人有財產(chǎn)，故原告要求被告葛某丙承擔連帶賠償責(zé)任的請求，本院不予支持。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百三十三條、《中華人民共和國合同法》第八條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告葛某甲、葛某乙于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告金X違約金100，000元；

二、駁回原告金X的其余訴訟請求。負有金錢給付義務(wù)的當事人如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。案件受理費人民幣2，300元，減半收取l，150元。由被告葛某甲、葛某乙負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。代理審判員周婉二○一○年一月七日書記員陳瑩瑤

第五篇：下列關(guān)于違約責(zé)任承擔形式的說法

下列關(guān)于違約責(zé)任承擔形式的說法，正確的是(abc)

A.繼續(xù)履行與采取補救措施，一般不被同時適用

B.繼續(xù)履行與賠償損失，可以同時適用

C.采取補救措施可以與違約金同時適用

D.賠償損失與違約金可以同時適用

E.繼續(xù)履行與定金罰則不能同時適用

答疑：參考答疑：

ABC【解析】我國合同法第107條規(guī)定:“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！比N違約責(zé)任之間的關(guān)系：首先如果合同能夠?qū)嶋H履行的應(yīng)當履行。履行不符合約定的，需采取一定的補救措施防止損失發(fā)生或損失擴大的，當事人可以要求違約方采取補救措施。而繼續(xù)履行后，或采取補救措施后，還有其他損失的還應(yīng)當承擔賠償損失的賠償責(zé)任。

關(guān)于民事訴訟中的級別管轄。下列說法正確的有（de）。

A.級別管轄，是劃分同級法院受理第一審民事案件的分工和權(quán)限

B.訴訟審判程序為兩級終審，因此我國法院也只有兩級

C.最高人民法院為終審法院，因此只受理二審案件

D.爭議標的金額的大小，往往是確定級別管轄的重要依據(jù)

E.只有第一審民事案件才涉及級別管轄的問題

下列關(guān)于仲裁調(diào)解書、裁決書效力的敘述中。正確的是（）。

A.因為實行一裁終局原則，所以勞動仲裁裁決書一經(jīng)作出即刻生效

B.仲裁庭制作的調(diào)解書自送達之日起具有法律效力

C.當事人對仲裁裁決不服的，自收到裁決書之日起十日內(nèi)，可以向人民法院起訴

D．裁決書作出后，一方當事人逾期不履行，另一方當事人可以申請勞動仲裁機構(gòu)強制執(zhí)行答疑：參考答疑：

普通的仲裁裁決書是即刻生效，而勞動仲裁是作出之日起滿l5日不起訴才生效，故A錯；起訴的期限是裁決書作出后15日內(nèi)，而非10日，所以C錯；申請強制執(zhí)行生效裁決書、調(diào)解書，須向人民法院提出，故而D錯。

不受合同法調(diào)整的有，婚姻合同，收養(yǎng)合同。勞動合同。諾成合同如委托合同，勘察合同，

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合同當事人承擔違約責(zé)任的形式有哪些

第一篇：合同當事人承擔違約責(zé)任的形式有哪些

第二篇：旅游合同違約責(zé)任如何承擔

第三篇：合同違約責(zé)任有哪些形式

第四篇：賣房合同雖然解除違約責(zé)任仍要承擔

第五篇：下列關(guān)于違約責(zé)任承擔形式的說法

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