房屋拆遷政策知識(shí)問答

第一篇：房屋拆遷政策知識(shí)問答

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房屋拆遷政策知識(shí)問答

1、為什么要重新修訂《牙克石市城市房屋拆遷管理暫行辦法》?

答：隨著城市基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，城市功能的逐步提升，城市化水平大幅度提高，人居環(huán)境得到根本改善，今年房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)預(yù)計(jì)達(dá)到60萬平方米，房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)又迎來新的建設(shè)高峰，目前，全市城市房屋拆遷工作已全面啟動(dòng)，8個(gè)拆遷現(xiàn)場(chǎng)遍布市區(qū)，為達(dá)到改造一方、造福一方的目的，讓更多的百姓享受拆一還一”優(yōu)惠政策，使讓利于民的房屋拆遷政策做細(xì)做實(shí)，我們房屋拆遷管理部門針對(duì)拆遷過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，對(duì)原有的《牙克石市城市房屋拆遷管理暫行辦法》進(jìn)行了部分修改、補(bǔ)充。

2、我市目前拆遷工作的現(xiàn)狀?

答：牙克石市的拆遷工作已在市區(qū)遍布8個(gè)拆遷現(xiàn)場(chǎng)，有越桔小區(qū)2個(gè)，錦繡嘉園商住小區(qū)、東安小區(qū)、友誼商住小區(qū)、陽光小區(qū)、鵬達(dá)友誼小區(qū)、新家園小區(qū)B區(qū)，每個(gè)拆遷現(xiàn)場(chǎng)都在緊鑼密度鼓地進(jìn)行著拆遷，拆遷面積達(dá)到近5萬平方米。

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3、拆一還一”返遷優(yōu)惠政策誰受益了?

答：牙克石市拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人從中受益，特別是住房困難、低收入家庭群體得到優(yōu)惠，享受到了拆一還一”住宅不找差價(jià)的優(yōu)惠政策。

4、為什么要進(jìn)行強(qiáng)制拆遷?

答：依據(jù)國(guó)務(wù)院、內(nèi)蒙古自治區(qū)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市改造，建設(shè)、發(fā)展的順利進(jìn)行，對(duì)要求超出法律范疇，又無正當(dāng)理由，影響城市規(guī)劃，妨礙城市建設(shè)發(fā)展的被拆遷人，將依法強(qiáng)制拆遷。

5、如果要進(jìn)行強(qiáng)制拆遷，操作程序是怎樣的?

答：由拆遷人和拆遷公司向拆遷行政主管部門提出拆遷申請(qǐng)裁決，拆遷管理部門受理后，要進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成按照行政裁決規(guī)程作出行政裁決，在行政裁決的時(shí)限內(nèi)仍未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，將按《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制拆遷。

6、什么叫拆一還一”?

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答：就是指被拆遷人在拆遷范圍內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)證的主體結(jié)構(gòu)房屋，實(shí)行拆一平方米還一平方米”不找差價(jià)。

7、我市住宅拆一還一”優(yōu)惠政策是如何體現(xiàn)的?

答：根據(jù)國(guó)務(wù)院、內(nèi)蒙古自治區(qū)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，產(chǎn)權(quán)調(diào)換必須結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)，我市確定拆一還一”不找差價(jià)，體現(xiàn)了讓利于民，現(xiàn)我市房屋拆遷平均價(jià)格在每平方米700元左右，返還的樓房每平方米在1300元左右，被拆遷人享受到每平方米400——600元不等的優(yōu)惠，不僅讓老百姓得到了實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠，而且極大地改善了人居環(huán)境。

8、實(shí)施拆一還一”優(yōu)惠政策被拆遷人究竟受益多少?

答：自2002年實(shí)施拆一還一”優(yōu)惠政策以來，共改造了平房區(qū)32.7萬平方米，政府用于返遷的補(bǔ)貼資金達(dá)到了11033.5萬元。

9、自實(shí)行拆一還一”優(yōu)惠政策以來，有多少戶被拆遷人受益?

答：共有1648戶居民遷入了新居，占拆遷總戶數(shù)2616戶的63%。

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10、今年新修訂的《牙克石市房屋拆遷管理暫行辦法》中向困難戶、低收入家庭是如何傾斜的?

答：現(xiàn)所居住房屋面積低于三十五平方米的(以房屋產(chǎn)權(quán)人單戶計(jì)算)，按三十五平方米返還面積不找差價(jià)，超出面積結(jié)算差價(jià)。

11、被拆遷人享受到的這些優(yōu)惠，是從哪里得到的?

答：被拆遷人通過拆一還一”政策，享受每平方米400——600元不等的優(yōu)惠，是由政府給開發(fā)商提供優(yōu)惠政策，開發(fā)商把這部分優(yōu)惠費(fèi)用讓利給被拆遷人。

12、相同區(qū)域不同的拆遷地塊，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否一樣?

答：新修訂的《牙克石市房屋拆遷管理暫行辦法》第十二條規(guī)定：在實(shí)施房屋拆遷時(shí)，必須按房屋拆遷管理部門審核批準(zhǔn)的房屋拆遷安置補(bǔ)償方案執(zhí)行，不得擅自提高或降低安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。所以在我市不同拆遷地塊，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一致的。

13、被拆遷人權(quán)益受到了損害，應(yīng)該怎么辦?

答：可申請(qǐng)拆遷行政主管部門裁決，或向人民法院提起訴訟。

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14、擅自延長(zhǎng)拆遷過渡期限的，未按期交房怎么辦?

答：按照《牙克石市房屋拆遷管理暫行辦法》，因拆遷人的責(zé)任，延長(zhǎng)房屋拆遷安置過渡期限的，按照下列規(guī)定執(zhí)行：(1)、對(duì)自行安排周轉(zhuǎn)房過渡的被拆遷人或者房屋承租人，自逾期之月起按照臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

(2)、對(duì)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡的被拆行人或者房屋承租人，自逾期之月起按照臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

延長(zhǎng)房屋拆遷安置過渡期限最長(zhǎng)不得超過1年。

15、門斗在拆遷時(shí)，給拆一還一”嗎?

答：實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆一還一”不找差價(jià)是指具有合法產(chǎn)權(quán)證的主體結(jié)構(gòu)房屋，門斗不是主體結(jié)構(gòu)房屋，應(yīng)按比例返還或貨幣補(bǔ)償。

16、不要樓房，可以按樓房?jī)r(jià)格要錢嗎?

答：不可以，按照《牙克石市房屋拆遷管理暫行辦法》，第二十八條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面

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積、占地面積、新舊程度、建筑結(jié)構(gòu)形式、使用率、樓層朝向、配套設(shè)施、裝修等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來確定，所以不能按照樓房售價(jià)給予補(bǔ)償。

17、我市今年有60萬平方米房屋建設(shè)面積，這么多的拆遷現(xiàn)場(chǎng)怎樣進(jìn)行管理?

答：繼續(xù)實(shí)施公開、公平、公正”的依法拆遷，實(shí)行陽光拆遷，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)拆遷市場(chǎng)參與各方主體的監(jiān)督管理，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，為民辦好事、辦實(shí)事，使我市的房屋拆遷工作進(jìn)入了一個(gè)良性發(fā)展的新局面。行政裁決中的補(bǔ)償，按什么標(biāo)準(zhǔn)?

答：行政裁決的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按國(guó)務(wù)院和內(nèi)蒙古自治區(qū)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行，不在享受拆一還一”的地方政府優(yōu)惠政策。

牙克石市建設(shè)局城市房屋拆遷管理辦公室

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第二篇：房屋拆遷知識(shí)

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房屋拆遷知識(shí)

1、拆遷人?

指依法取得《房屋拆遷許可證》的建設(shè)單位。

2、被拆遷人?

指被拆遷房屋的所有權(quán)人。

3、拆遷的方式有幾種?

拆遷人可以自行拆遷(具備自行拆遷資質(zhì))，也可以委托拆遷。

4、建設(shè)單位什么情況下可以申請(qǐng)拆遷范圍內(nèi)的暫停事項(xiàng)?

(1)取得立項(xiàng)批準(zhǔn)文件。(2)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建

設(shè)工程規(guī)劃許可證?？梢陨暾?qǐng)拆遷范圍內(nèi)的暫停事項(xiàng)。

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5、拆遷停辦公示有哪些事項(xiàng)?

停辦包括下列事項(xiàng)：(1)新建、改建、擴(kuò)建房屋。(2)房屋租賃。(3)改變房屋、土地用途。

6、拆遷公告包括哪些內(nèi)容?

(1)拆遷許可證文號(hào)。(2)拆遷人。(3)工程名稱。(4)拆遷范圍。(5)搬遷期限。

7、什么情況給予提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)?

被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷。

8、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)多少?

按提前搬家的日期計(jì)算，每戶500元至5000元。

9、停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)給誰?

給予被拆遷人。

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10、停產(chǎn)、停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)多少?

根據(jù)拆遷房屋的區(qū)位，使用性質(zhì)，按每建筑平米500元

至1500元一次性給予。

11、對(duì)承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失是否有補(bǔ)助?

屬于出租非住宅房屋，承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按雙方協(xié)議約定給予補(bǔ)償，沒有約定由被拆遷人參照前款，對(duì)承租人適當(dāng)補(bǔ)償。

12、搬遷補(bǔ)助費(fèi)多少?

按搬遷正式房屋建筑面積，每平米20元(自行搬遷)。

13、被拆遷房屋面積的認(rèn)定?

建筑面積按房產(chǎn)證標(biāo)明的建筑面積計(jì)算，未核發(fā)房產(chǎn)證標(biāo)明的依據(jù)相關(guān)建房審批手續(xù)核準(zhǔn)的建筑面積計(jì)算，法律咨詢s.yingle.com

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14、拆除違章建筑，超期的臨時(shí)建筑是否給予補(bǔ)償?

拆除違章建筑、超期的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按建筑面積的重置成新價(jià)結(jié)合剩余期限給予補(bǔ)償。

15、產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是否可以拆遷?

經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，由拆遷人給予補(bǔ)償并提存公證后，先行拆遷。

16、拆遷規(guī)定所認(rèn)定戶的時(shí)限?

以 2001年11月1日為準(zhǔn)。

17、被拆遷人住房確有困難的(不到30平方米)怎么補(bǔ)償?

按經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，每戶30平方米計(jì)算，給予補(bǔ)償。

18、拆遷貨幣補(bǔ)償怎么確定的?

由評(píng)估公司，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，通過評(píng)估確定。

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19、什么情況提出拆遷行政裁決?

在公告的搬遷期限內(nèi)，拆遷雙方經(jīng)協(xié)商未達(dá)成拆遷協(xié)議的，當(dāng)事人可以提出裁決申請(qǐng)。

20、行政裁決被申請(qǐng)人不參加調(diào)查詢問是否可以行政裁決?

行政裁決被申請(qǐng)人經(jīng)通知，不參加調(diào)查詢問或未經(jīng)許可退出調(diào)查詢問，可以作出行政裁決。

21、行政裁決中的證據(jù)由誰提供?

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)。

22、受理行政裁決后拆遷雙方是否還可以簽定《拆遷協(xié)議》?

經(jīng)裁決部門調(diào)解或當(dāng)事人自行和解簽定《拆遷協(xié)議》，是符合規(guī)定的。

23、行政裁決書的生效日期?

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行政裁決書自送達(dá)之日起生效。

24、行政裁決規(guī)定的搬遷期限多少天?

行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。

25、在什么情況下舉行聽證?

(1)達(dá)成拆遷協(xié)議的戶數(shù)不到該拆遷工程總戶數(shù)的40%，在受理裁決前，要進(jìn)行聽證。

(2)在作出行政裁決后，申請(qǐng)行政強(qiáng)制拆遷前，要進(jìn)行聽證。

26、作出行政裁決后當(dāng)事人的權(quán)利?

當(dāng)事人接到裁決書之日起，60日內(nèi)可以向石景山區(qū)人民政府申請(qǐng)復(fù)議，或3個(gè)月內(nèi)向石景山區(qū)人民法院起訴。依據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第15條第2款規(guī)定，訴訟期間，依法不停止拆遷的執(zhí)行。

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第三篇：拆遷安置政策之問答

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拆遷安置政策之問答

拆遷安置是指在政府部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)需要辦理的土地征用、建筑物拆除、居民動(dòng)遷和勞動(dòng)力安置等項(xiàng)工作。拆遷問題集錦：

實(shí)施征拆新政的主要目的是什么?

答：維護(hù)廣大拆遷群眾的根本利益，實(shí)行城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、減少和解決由征地拆遷引起的各類社會(huì)矛盾，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，切實(shí)推進(jìn)征拆安置工作，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展。

征拆新政的精髓是什么?

答：

1、切實(shí)提高征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

2、室內(nèi)外設(shè)施實(shí)行包干補(bǔ)償，避免人為隨意操作;

3、對(duì)一切違法違章建筑一律不予補(bǔ)償;

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4、將拆遷群眾實(shí)行農(nóng)轉(zhuǎn)非，納入社保，根本上解決生活上的后顧之憂;

5、做到公正、公開、公平，將拆遷政策、補(bǔ)償數(shù)據(jù)、補(bǔ)償資金三榜公示，陽光操作;

6、各項(xiàng)拆遷工作和拆遷戶的戶口戶型以及合法面積的認(rèn)定等，都必須嚴(yán)格依法依規(guī)操作。

什么是貨幣安置?

答：征收貨幣安置區(qū)農(nóng)村集體所有土地實(shí)行貨幣安置，即對(duì)拆遷群眾先轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，再納入社會(huì)保障體系進(jìn)行社保，給拆遷戶每人8萬元的購(gòu)房補(bǔ)助補(bǔ)貼，由拆遷戶自主購(gòu)房，不再分配重建地。

什么是留地安置?

答：征收留地安置區(qū)農(nóng)村集體所有土地實(shí)行留地重建的，分集中重建和分散重建兩種方式。集中重建按人平80㎡進(jìn)行規(guī)劃，建房占地人平30㎡;分散重建以每戶4人(含4人以下)為基準(zhǔn)戶，每基準(zhǔn)戶建筑占地不超過100㎡，獨(dú)生子女家庭每戶可增加20㎡，每戶超過

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 4人的，每增加1人可以增加20㎡占地。

為什么拆遷時(shí)先必須進(jìn)行戶口和戶型認(rèn)定?

答：戶口和戶型的認(rèn)定是拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)鍵，不管是已經(jīng)分戶，派出所辦理了分戶手續(xù)，還是沒有分戶，認(rèn)定時(shí)都必須符合長(zhǎng)沙市人民政府相關(guān)部門和望城縣人民政府關(guān)于征地拆遷中對(duì)戶口和戶型的認(rèn)定辦法。

即：分戶的認(rèn)定以農(nóng)村生活自然戶為基礎(chǔ)。

1、夫妻只有一個(gè)子女的不得分戶、立戶。

2、夫妻有兩子女，現(xiàn)在調(diào)整為夫妻有兩子，戶口在同一集體經(jīng)濟(jì)組織，且兩子均已婚，或一子已婚，另一子已達(dá)國(guó)家規(guī)定法定婚齡年滿22周歲的，可分立一戶。

3、夫妻多子女的，有三子女以上已婚，可另立一戶或二戶。

4、夫妻有二女的，其中一女已婚(招贅上門)不得分立戶，但由于具體情況，組上三分之二以上人員同意并簽定了合同，村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)同意，兩女已婚且都是招贅上門的，可分立一戶。

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5、已離婚的，需夫妻雙方中有一人再婚后方可另立一戶。

農(nóng)嫁農(nóng)村戶口的，怎么認(rèn)定與補(bǔ)償?

答：農(nóng)嫁農(nóng)戶口應(yīng)遷出，但征拆新政文件(二00九年三月六日)下發(fā)之前，戶口一直未遷出，組上三分之二以上村民同意，簽定了合同，承擔(dān)了相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)的，給女方本人納入社保，貨幣安置區(qū)的給購(gòu)房補(bǔ)助2.53萬元;留地重建安置區(qū)的則給予30㎡建房占地面積。

農(nóng)嫁非農(nóng)的(農(nóng)村征收轉(zhuǎn)戶除外)怎么認(rèn)定和補(bǔ)償?

答：農(nóng)嫁非農(nóng)的(嫁農(nóng)村征收等轉(zhuǎn)戶除外)，經(jīng)本村民組三分之二以上的村民代表同意簽定協(xié)議，可將其戶口保留原籍，需同本組村民盡同樣的社會(huì)責(zé)任且享受同樣的待遇，常年居住。

(1)夫妻它處有共同住房的，可納入社會(huì)保障，但不享受安置房和購(gòu)房補(bǔ)助;

(2)夫妻雙方均無住房的，并未曾享受福利房?jī)?yōu)惠政策，由本人申請(qǐng)，單位或村(社區(qū))出具證明，由縣征地辦組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)和有關(guān)單位調(diào)

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 查核實(shí)，可按規(guī)定發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)助補(bǔ)貼8萬元，戶外設(shè)施6000元。

如何認(rèn)定拆遷房屋的合法面積?

答： 1、1987年1月1日之前興建房屋，未進(jìn)行改建、擴(kuò)建、新建(重新申請(qǐng)建房)，(1)應(yīng)屬于家庭自然戶成員一直在居住;(2)符合建房條件;(3)有由戶主提供的該房屋系1987年1月1日以前興建的有效證明，認(rèn)定為合法建筑。

2、凡1987年1月1日以后興建的房屋，有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件的，區(qū)分不同情況進(jìn)行認(rèn)定：

①符合建房條件，用地面積符合相關(guān)規(guī)定(占用耕地面積不得超過130㎡，占用荒山不得超過210㎡，占用其他土地不得超過180㎡)，一次性建成的房屋按合法面積認(rèn)定。如：辦證占地180㎡，第一次建房占地140㎡，第二次又新建占地40㎡，則40㎡不予以認(rèn)定。

②辦理了合法建房手續(xù)，所建房屋未達(dá)批準(zhǔn)面積，按實(shí)際建筑面積予以認(rèn)定。如：辦證占地180㎡，實(shí)際建房占地120㎡，則只按占地120㎡計(jì)算。

③辦理了合法建房手續(xù)，但批準(zhǔn)占地面積超過相關(guān)政策規(guī)定的，法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 超過審批權(quán)限批準(zhǔn)的面積不予認(rèn)定為合法面積。如：辦證占用耕地150㎡，實(shí)際建房占用耕地150㎡，則超過審批權(quán)限20㎡不予認(rèn)定。

④辦理了合法建房手續(xù)，但沒有按規(guī)定建房的，違法違規(guī)部分不予認(rèn)定為合法面積。如：辦證占地130㎡，實(shí)際建房占地160㎡，則超過占地的30㎡不予以認(rèn)定。

⑤取得房屋合法加層手續(xù)，規(guī)劃、用地手續(xù)齊全的加層房屋可認(rèn)定為合法建筑，凡未經(jīng)批準(zhǔn)的加層和違章搭建的建筑一律不能認(rèn)定為合法建筑，不予補(bǔ)償。如：辦證占地130㎡，建房時(shí)只建了一層，后未經(jīng)批準(zhǔn)又私自加建一層，則加層部分不予認(rèn)定。

對(duì)非農(nóng)戶的房屋怎么認(rèn)定補(bǔ)償?

答：

1、對(duì)長(zhǎng)期居住，擁有合法房產(chǎn)，戶口在當(dāng)?shù)?，房屋按類別認(rèn)定補(bǔ)償，另按每平方1200元計(jì)算購(gòu)房補(bǔ)助，不再安排重建地，不另給購(gòu)房補(bǔ)助和補(bǔ)貼。

2、對(duì)有合法房產(chǎn)，戶口不在當(dāng)?shù)?，它處另有其合法房產(chǎn)的，未常住，且享受福利分房、房改政策、住房公積金等政策的非農(nóng)戶，按房屋類別的重置價(jià)即鋼混750元/㎡、磚混一類600元/㎡、磚混二類550元/㎡、磚木500元/㎡、土木400元/㎡認(rèn)定補(bǔ)償并計(jì)算搬家費(fèi)，法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 按期拆遷的則給予200元/㎡的獎(jiǎng)勵(lì)。

征拆安置中對(duì)獨(dú)生子女戶有哪些優(yōu)惠政策?

答：獨(dú)生子女戶憑計(jì)生部門的“獨(dú)生子女證”增加一人購(gòu)房補(bǔ)助或重建安置面積(一戶多證的，只增加一人指標(biāo))。

對(duì)半邊戶怎么補(bǔ)償?

答：指夫妻雙方中有一人是非農(nóng)戶口，但非農(nóng)又常住當(dāng)?shù)氐?，給予增加一人2.53萬元的購(gòu)房補(bǔ)助或重建安置面積(每戶最多增加一人)，既是半邊戶，又是獨(dú)生子女戶的,以戶為單位限增加一個(gè)人的購(gòu)房補(bǔ)助或重建安置面積。

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第四篇：房屋租賃相關(guān)知識(shí)問答

房屋租賃相關(guān)知識(shí)問答

一、居民自建房目前還沒有取得《房屋權(quán)利證明》，能不能出租？

答：出租房屋，必須具有合法權(quán)利，該權(quán)利最有效的證明文件就是由主管部門頒發(fā)的《房屋權(quán)利證明》。但由于歷史原因，我區(qū)很多居民自建房屋尚未取得《房屋權(quán)利證明》，這類房屋出租，在辦理合同登記（備案）手續(xù)時(shí)，必須提交《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則和市政府規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料，這些證明材料主要有紅線圖、《建筑許可證》，已開具付清房款證明的購(gòu)房合同，已生效的法院判決文書、裁決文書或仲裁機(jī)關(guān)的仲裁文書，主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)搭建臨時(shí)性、簡(jiǎn)易性住房的批準(zhǔn)文件，街道主管部門或委托社區(qū)工作站開具的《房屋臨時(shí)使用證明》等。不能出示證明其產(chǎn)權(quán)證明材料的，禁止出租。

二、辦理房屋安全檢測(cè)手續(xù)成本太高，沒有房屋安全檢測(cè)報(bào)告，能不能出租用做工商業(yè)場(chǎng)所？

答：《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十三條規(guī)定，無合法竣工驗(yàn)收證明的工商業(yè)出租屋，在辦理合同登記、備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供由建設(shè)主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書或者經(jīng)建設(shè)主管部門認(rèn)可的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告。如果房屋未經(jīng)過合法的安全檢測(cè)，其安全性能沒有得到確認(rèn)，不僅不應(yīng)出租用做工商業(yè)場(chǎng)所，也不應(yīng)自己當(dāng)做

工商業(yè)場(chǎng)地使用，否則將為生命財(cái)產(chǎn)安全埋下嚴(yán)重隱患。

三、出租房屋辦理了登記（備案）手續(xù)，也繳交了稅費(fèi)，為什么還要出租人簽訂出租屋綜合管理責(zé)任書和安全責(zé)任書？

答：《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第六條規(guī)定，住宅出租屋管理實(shí)行《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書》制度，由街道辦事處組織出租屋業(yè)主或者管理人與公安機(jī)關(guān)、人口計(jì)生部門和出租屋管理機(jī)構(gòu)簽訂。深圳市人大常委會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)房屋租賃安全責(zé)任的決定》第九條規(guī)定，出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)和出租人、承租人三方應(yīng)當(dāng)就出租房屋的安全管理責(zé)任簽訂責(zé)任書，明確出租人、承租人的安全責(zé)任和出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)的安全監(jiān)督責(zé)任。

簽訂上述二份責(zé)任書，是有關(guān)主管部門指導(dǎo)、督促出租人正確履行管理責(zé)任和義務(wù)的重要手段，是動(dòng)員出租人積極參加流動(dòng)人口和出租屋綜合管理的有效方法，是出租人依法享有的權(quán)利和應(yīng)忠實(shí)履行的義務(wù)。

四、承租人違反合同，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或不按合同約定交租金，或未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，向他提出改正要求但他不聽，怎么辦？

答：按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》和《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》及合同法的規(guī)定，合同雙方都

應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行約定條款的內(nèi)容，否則就要承擔(dān)違約責(zé)任。如果承租人有違反合同的行為，經(jīng)出租人指出仍不改正，出租人可以按照合同約定單方面解除合同。如果因此產(chǎn)生糾紛，出租人可以向租賃管理部門提出調(diào)解糾紛申請(qǐng)，獲得租賃管理部門的幫助，也可以按合同約定的處理糾紛的辦法處理，比如向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起訴訟。

五、租賃期滿承租人不搬遷，怎么辦？

答：按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》和《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》及合同法的規(guī)定，租賃期限屆滿未續(xù)簽合同，承租人不依照合同約定搬遷，屬于侵權(quán)行為。出租人可以向租賃管理部門申請(qǐng)發(fā)出《限期搬遷通知書》，也可以向人民法院提起訴訟。如果承租人有采用威脅、逼迫等非法暴力手段強(qiáng)行霸占的行為，應(yīng)當(dāng)先向公安部門報(bào)案。

第五篇：慢性病政策知識(shí)問答

楊陵區(qū)2011年新型農(nóng)村合作醫(yī)療門診特殊慢性病報(bào)銷政策知識(shí)問答

一、門診特殊慢性病病種及報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)是什么？

答：門診特殊慢性病病種及其報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)為：

1）、慢性腎功能衰竭，需要做血液透析，補(bǔ)助不超過2000元； 2）、肝硬化，失代償期，補(bǔ)助不超過2000元；

3）、惡性腫瘤患者的放療、化療、中醫(yī)及對(duì)癥治療，補(bǔ)助不超過2000元；

4）、糖尿病合并感染或有心、腎、腦及神經(jīng)系統(tǒng)并發(fā)癥之一者，補(bǔ)助不超過300元；

5）、泌尿系結(jié)石體外碎石，結(jié)石在0.5cm以上，補(bǔ)助不超過400元；

6）、乙型病毒性肝炎，補(bǔ)助不超過500元； 7）、精神病，補(bǔ)助不超過500元；

8）、腦血管病后遺癥，補(bǔ)助不超過800元；

9）、原發(fā)性高血壓，Ⅱ級(jí)以上，補(bǔ)助不超過300元。

二、門診特殊慢性病由哪家醫(yī)療機(jī)構(gòu)認(rèn)定？

答：患有以上9種特殊慢性病的參合患者均可在楊凌示范區(qū)醫(yī)院相應(yīng)的慢性病診斷小組進(jìn)行認(rèn)定，并由相關(guān)醫(yī)師向患者開具慢性病門診病歷；泌尿系結(jié)石患者可以選擇在楊凌示范區(qū)醫(yī)院、楊陵仁和中醫(yī)院、楊陵常樂路社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心三家醫(yī)院中任何一家進(jìn)行泌尿系結(jié)石病的認(rèn)定；精神病可以選擇在楊凌示范區(qū)醫(yī)院或楊陵精神病院進(jìn)行特殊慢性病認(rèn)定

三、門診特殊慢性病在哪些醫(yī)療機(jī)構(gòu)接受治療可以報(bào)銷？

答：患有特殊慢性病參合群眾持合療證和慢性病門診病歷到以上慢性病定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)就診，就診醫(yī)院應(yīng)在病歷上填寫診療記錄，并提供門診處方和門診發(fā)票，所發(fā)生的費(fèi)用方可得到報(bào)銷。

四、門診特殊慢性病怎樣辦理報(bào)銷手續(xù)？

答：門診特殊慢性病補(bǔ)償實(shí)行年終集中辦理，每年10月1日至12月31日為集中辦理期，參合患者持相關(guān)材料在楊陵區(qū)合療辦辦理補(bǔ)助手續(xù)。

五、門診特殊慢性病需提供哪些材料？

答：參合患者辦理門診特殊慢性病補(bǔ)償手續(xù)，需提供：

1、合療證及繳費(fèi)發(fā)票

2、戶口本及身份證、3、慢性病門診病歷、處方

4、門診費(fèi)用發(fā)票

六、門診特殊慢性病有沒有辦理時(shí)限？

答：患有特殊慢性病的參合群眾在年底集中進(jìn)行辦理。參合患者應(yīng)持報(bào)銷材料于當(dāng)年10月1日至12月31日在區(qū)合療辦辦理補(bǔ)償手續(xù)，過期不予辦理。

楊陵區(qū)合作醫(yī)療管理委員會(huì)印制

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房屋拆遷政策知識(shí)問答

第一篇：房屋拆遷政策知識(shí)問答

第二篇：房屋拆遷知識(shí)

第三篇：拆遷安置政策之問答

第四篇：房屋租賃相關(guān)知識(shí)問答

第五篇：慢性病政策知識(shí)問答

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