第一篇：擬定合同

銷售代理協(xié)議書

合 同 號(hào)： DW32747 簽訂地點(diǎn)： 北京市

甲方（需方）：上海世杰寵物貿(mào)易（北京）股份有限公司

電 話 ： 021-24775566 傳真： 郵編： 乙方（供方）： 王逵（個(gè)人代理經(jīng)銷商）

地 址 ： 電 話 ： 傳真： 郵編：

本著互利互惠、誠(chéng)實(shí)信用、共同發(fā)展、實(shí)現(xiàn)雙贏的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方代理銷售甲方產(chǎn)品事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議，以資甲、乙雙方信守。地 址 ：上海市黃浦區(qū)南京東路上海華盛大廈1808

一、總 則

1.代理產(chǎn)品：甲方授權(quán)乙方代理銷售甲方的 寵物用品 產(chǎn)品 2.甲方授權(quán)乙方為甲方產(chǎn)品在 北京 的獨(dú)家代理商。

3.銷售商級(jí)別：A級(jí).省級(jí)總代理；B級(jí).地市級(jí)總代理；C級(jí).經(jīng)銷商；D級(jí).批發(fā)商。本協(xié)議所簽為

B 級(jí)銷售商協(xié)議。

4.甲向乙方出具相關(guān)授權(quán)證書，乙方代理銷售權(quán)為雙方簽訂本協(xié)議書之日起生效。5.授權(quán)期限為壹年，即從

年

月

日至

年

月

日止。

6.甲方免收代理費(fèi)，為體現(xiàn)甲乙雙方風(fēng)險(xiǎn)對(duì)等關(guān)系，甲乙雙方在簽定代理合同的同時(shí)，甲方收取乙方一定數(shù)量的信用風(fēng)險(xiǎn)保證金。金額為（大寫）：_____陸仟元整____。乙方無合同違約行為，甲乙雙方解除代理關(guān)系后，甲方則無條件全額無息返還信用風(fēng)險(xiǎn)保證金；在代理商發(fā)生違約行為，解除代理關(guān)系后，甲方可根據(jù)合同約定，要求乙方履行違約責(zé)任。

7.甲方向乙方提供產(chǎn)品。乙方作為甲方代理商，向其所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的客戶銷售該產(chǎn)品，雙方均不對(duì)協(xié)議方代理范圍內(nèi)的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)法律責(zé)任。

8.乙方在本協(xié)議簽字之日起，十五日內(nèi)首次進(jìn)貨，貨款不低于 0.3 萬元；三個(gè)月內(nèi)，進(jìn)貨總額不低于 3萬元。若自本協(xié)議簽訂之日起十五日內(nèi)乙方無進(jìn)貨，或者首次進(jìn)貨后三月內(nèi)再無進(jìn)貨，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并取消乙方的授權(quán)資格。

9.在甲乙雙方銷售持續(xù)期間及協(xié)議終止后的兩年內(nèi)，雙方同意就得到的對(duì)方的信息保密，信息包括：產(chǎn)品計(jì)劃、銷售計(jì)劃、獎(jiǎng)勵(lì)政策、客戶清單、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)密封等。未經(jīng)對(duì)方書面授權(quán)許可，任何一方不得向任何第三方泄密。如由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失與法律責(zé)任，由泄密方全部承擔(dān)。

二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)甄選品牌進(jìn)口，并保證產(chǎn)品質(zhì)量。2.甲方不得擅自在本合同約定地區(qū)銷售該產(chǎn)品，并對(duì)合同產(chǎn)品給乙方的價(jià)格對(duì)外保密，不得擅自對(duì)外報(bào)價(jià)及調(diào)價(jià)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。產(chǎn)品調(diào)價(jià)由甲方提前十五天通知乙方，并自執(zhí)行之日起作廢前次價(jià)格表。甲方須按照銷售合同約定的交貨數(shù)量、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)保證交貨。

3.當(dāng)乙方的市場(chǎng)行為違反本協(xié)議規(guī)條款時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施勸說、警告、直至取消乙方代理資格的處罰。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.獲得甲方授權(quán)后，乙方有權(quán)以上海世杰寵物貿(mào)易的名義，從事符合本協(xié)議規(guī)定的、相關(guān)合法的銷售活動(dòng)。

2.乙方負(fù)責(zé)該產(chǎn)品約定之代理區(qū)域的市場(chǎng)開發(fā)、商務(wù)談判、銷售、服務(wù)以及協(xié)調(diào)市場(chǎng)管理工作。

3.負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)開發(fā)并管理 北京 的 C 級(jí)銷售商和 D 銷售商，協(xié)助下級(jí)銷售商進(jìn)行區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)推廣工作。

4.按本合同約定之代理區(qū)域、時(shí)間、價(jià)格和授權(quán)內(nèi)容進(jìn)行銷售和客戶服務(wù)工作。乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作（銷售、市場(chǎng)宣傳、商務(wù)、服務(wù)質(zhì)量等）做出評(píng)價(jià)及投訴。無權(quán)代表甲方簽訂任何具有約束的合約。

5.乙方有義務(wù)收集當(dāng)?shù)仡愃萍追疆a(chǎn)品的相關(guān)信息，并及時(shí)反饋給甲方。

6.乙方不得對(duì)甲方產(chǎn)品進(jìn)行制假、售假，應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的商標(biāo)權(quán)、版權(quán)。

四、價(jià)格體系、代理政策及獎(jiǎng)罰制度

1.甲方產(chǎn)品的價(jià)格制定權(quán)、發(fā)布權(quán)屬甲方。甲、乙雙方均有保守價(jià)格機(jī)密的責(zé)任和義務(wù)。2.合作期滿一年后，甲方根據(jù)乙方的信用記錄、銷售狀況、財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)給予乙方信用額度及信用帳期。甲方可根據(jù)乙方的實(shí)際財(cái)務(wù)狀況酌情調(diào)整乙方的欠款期限和信用額度。

3.獎(jiǎng)勵(lì)政策：乙方完成年度銷售任務(wù)后可享受到相應(yīng)的返點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)，以及促銷品支持。4.發(fā)放形式：完成任務(wù)達(dá)到年度銷售任務(wù)的80%以上才享受返點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)。系列產(chǎn)品的返利金額與完成年度銷售任務(wù)的比例成正比，年終進(jìn)行返利兌現(xiàn)結(jié)算。

5.一般性違規(guī)：電話或傳真報(bào)價(jià)低于甲方規(guī)定市場(chǎng)最低批發(fā)價(jià)格； 一般性違規(guī)操作處罰：罰款4000元，如果乙方對(duì)處罰有異議，可以提出申請(qǐng)檢驗(yàn)。

6.處罰依據(jù)：未經(jīng)許可的對(duì)外報(bào)價(jià)傳真件，清晰的發(fā)票復(fù)印件及其它可以證明乙方違規(guī)操作或嚴(yán)重違規(guī)操作的文件或?qū)嵨镒鳛榧追教幜P乙方依據(jù)。

7.甲方對(duì)乙方違規(guī)操作和嚴(yán)重違規(guī)操作的罰款從乙方返利中扣除，如乙方未達(dá)到返利條件，則違規(guī)罰款從信用保證金中扣除。

五、法律效力

1.變更本協(xié)議的條款中任何內(nèi)容，需有經(jīng)雙方簽字的正式書面更改文件。

2.本協(xié)議期滿前一個(gè)月，如雙方均未提出異議，雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議后，本協(xié)議自動(dòng)延期一年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，連同附件具有同等法律效力。4.合同條款及其附件最終解釋權(quán)在甲方。甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

第二篇：擬定合同

場(chǎng)地租賃承包協(xié)議

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)甲、乙雙方商議，甲方將高爾夫球場(chǎng)租憑承包給乙方使用，具體事宜如下：

一、場(chǎng)地界限：都?xì)w乙方使用。

二、租賃年限、租金支付方式

1、租賃年限為一年，一年后乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。租賃生效時(shí)間從簽字之日算起。（注：租期從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止）。

2、該場(chǎng)地一年租金為人民幣柒萬元整（￥70000元/年）整。租金采用一年一付的方式，并在頭年12月底前預(yù)付。

三、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有義務(wù)為乙方提供場(chǎng)地維護(hù)，不得在該通道內(nèi)堆放雜物。該場(chǎng)地范圍內(nèi)的場(chǎng)地由乙方自行使用。

2、乙方在使用該場(chǎng)地時(shí)，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。如乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，如乙方不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方不得干涉。

3、如遇特殊情況，如政府征用等租用期未到，要求乙方搬遷時(shí)，甲方需退還乙方相應(yīng)的租金（按月計(jì)算，不滿10日不算，10日至15日為半月，15日以上算一個(gè)月）。并且在該地面附著物由乙方自行處理。如政府對(duì)該場(chǎng)地內(nèi)房屋進(jìn)行賠償，賠償費(fèi)歸甲方所有。因土地征用給甲、乙雙方造成的損失由各方自負(fù)，雙方互不承擔(dān)對(duì)方損失。如乙方因自身原因在合同期限內(nèi)解除合同的，本所有租金不再退

還。

5、甲方有權(quán)在乙方不按時(shí)支付場(chǎng)地租金時(shí)收回場(chǎng)地。

6、乙方在承租期間有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方無權(quán)干涉，應(yīng)給予積極配合。但需經(jīng)甲方同意。

7、在承租期限已滿，甲乙雙方無意續(xù)簽協(xié)議時(shí)，乙方需在期滿后一個(gè)月內(nèi)處理完該場(chǎng)地地面附著物及設(shè)備等自有物品，如乙方在期滿后一個(gè)月內(nèi)未處理或未處理完，甲方有權(quán)自行處理。同時(shí)超時(shí)的一個(gè)月的租金乙方照付給甲方。

8、租憑期限已滿未能續(xù)簽或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)將該場(chǎng)地以良好、適租的方式交還給甲方。

四、以上協(xié)議需甲乙雙方共同遵守。

五、本協(xié)議簽字之日生效。

六、本協(xié)議共兩頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：合同擬定

格式合同的好處及注意事項(xiàng)

格式合同是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下大量重復(fù)進(jìn)行的交易活動(dòng)的產(chǎn)物。格式合同在現(xiàn)代社會(huì)得到廣泛應(yīng)用，是因?yàn)楦袷胶贤瑤砹撕芏嗪锰?。格式合同的好處主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

一、提高交易效率，降低交易成本。對(duì)于醫(yī)療機(jī)構(gòu)大量重復(fù)進(jìn)行的交易活動(dòng)，當(dāng)事人沒有必要逐一針對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行磋商。格式合同內(nèi)容上的標(biāo)準(zhǔn)化、形式上的格式化等特點(diǎn)，使當(dāng)事人無須通過逐條協(xié)商就可以訂立合同，簡(jiǎn)化了復(fù)雜的締約過程。

二、格式合同可以保證交易安全。當(dāng)事人可以通過格式合同預(yù)先設(shè)定商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)測(cè)潛在的法律責(zé)任，對(duì)可能發(fā)生的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)防和限制。

三、格式合同可以幫助當(dāng)事人準(zhǔn)確規(guī)定合同的內(nèi)容，保證合同條款完整、合法，最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

格式合同也存在很多不容忽視的問題。主要表現(xiàn)在格式合同通常由醫(yī)療機(jī)構(gòu)交易過程中處于強(qiáng)勢(shì)地位的一方當(dāng)事人提出，而在交易過程中處于弱勢(shì)地位的一方當(dāng)事人為了獲得合同，往往無法提出對(duì)自己更有利的合同內(nèi)容。

盡管格式合同由衛(wèi)生行政部門在廣泛聽取當(dāng)事人意見的基礎(chǔ)上制定，限制了醫(yī)療機(jī)構(gòu)利用交易過程中的優(yōu)勢(shì)地位提出不公正條款的機(jī)會(huì)，但藥品供應(yīng)商畢竟只能全部接受或者拒絕通用合同條款，沒有對(duì)已經(jīng)頒布實(shí)施的通用合同條款提出修改意見的權(quán)利，使藥品供應(yīng)商的合同自由地位受到較大限制。

格式合同存在的上述問題，《合同法》第三十九條規(guī)定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明?！?/p>

一、當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循公平原則的確定。所謂公平，是指合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系平等，不能讓一方享有權(quán)利，另一方只承擔(dān)義務(wù)。醫(yī)療機(jī)構(gòu)在編制通用合同條款前附表時(shí)，不能片面放大自己的權(quán)利，淡化自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，把藥品供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利排除在合同條款之外。

二、醫(yī)療機(jī)構(gòu)具有提請(qǐng)對(duì)方注意的義務(wù)。由于格式合同前附表是由一方預(yù)先擬定而未與另一方協(xié)商。所以，作為擬定條款的醫(yī)療機(jī)構(gòu)有義務(wù)提請(qǐng)對(duì)方注意這些條款。提請(qǐng)注意的方式是在招標(biāo)文件目錄中注明通用合同條款前附表的頁(yè)碼，讓所有招標(biāo)文件收受人知道通用合同條款的存在。

第四篇：擬定租賃合同

擬定租賃合同1

甲方：

住址：

乙方：

住址：

一、為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，特制定本合同以便雙方共同遵守。甲方將路號(hào)房屋一幢按現(xiàn)狀出租給乙方做使用。

二、租賃期限：租期年，從 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租，在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方。

三、押金：乙方在簽訂合同前先向甲方交押金元人民幣給甲方作為履約保證金。在租賃期間，如乙方?jīng)]有違約行為，租賃期滿后由甲方將押金退還乙方;乙方如有違約行為，甲方有權(quán)收回房屋，終止合同，并不再退還押金。

四、租金：每月租金人民幣，按月支付。根據(jù)先付租金后用房的原則，簽訂合同后，乙方先付第一個(gè)月的租金給甲方，從當(dāng)月起，乙方要在每個(gè)月的月底前將下個(gè)月的租金按照甲方要求以貨幣形式按時(shí)支付給甲方。

五、乙方在租用期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，非經(jīng)甲方同意不得改變房屋用途，也不得利用此房屋做違法亂紀(jì)的行為，否則屬乙方違約。

六、對(duì)房屋的裝修以及各種現(xiàn)有設(shè)施，非經(jīng)甲方同意乙方不得更改，乙方的裝修不能破壞房屋墻體結(jié)構(gòu)，不得妨礙房屋安全，如有損壞由乙方維修并給予補(bǔ)償。乙方租用期間，如因乙方直接或間接人為引起的房屋受損，除賠償甲方該房屋的所有損失外，還要扣除押金。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切消防、安全等事故均由乙方負(fù)責(zé)。

七、甲方將房屋以現(xiàn)狀租賃給乙方使用，電路、供水、排水、排污全部正常，設(shè)施完好。租賃期間，各種設(shè)施如有損壞或影響使用，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。

八、房屋在租賃期間的一切稅、費(fèi)由乙方按時(shí)自行交清，不得拖欠，否則屬違約。

九、租賃合同到期，乙方如不再續(xù)租，要繳清水電費(fèi)，把室內(nèi)打掃干凈，并保證水通、電通，排水、排污暢通。對(duì)乙方的裝修以及增設(shè)的設(shè)備、器械等，如甲方需要，經(jīng)乙方同意，可以協(xié)商由乙方作價(jià)給甲方;如甲方不需要，乙方要負(fù)責(zé)拆除，恢復(fù)房屋原狀，否則屬違約。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后即時(shí)生效，雙方要共同遵守。如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。本合同在履行中如有糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解或向人民法院起訴。

甲方簽字：電話：

乙方簽字：電話：

簽訂日期： 年 月 日

甲方：

乙方：

現(xiàn)甲方將其所有的位于 的房屋出租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，現(xiàn)約定如下：

一、租賃期限、租金以及支付方式。

雙方約定租金為人民幣 元/月。每季度支付一次，并應(yīng)于每季度前15日內(nèi)支付。乙方直接將租金匯入甲方建行賬號(hào)。卡號(hào)為：。乙方未按上述約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

租賃期限為： 年 月 日至 年 月 日。

二、房屋交接。

雙方約定乙方接收房屋時(shí)間為 年 月 日。截止乙方接收房屋時(shí)電表讀數(shù)為：度。水表讀數(shù)為：立方米。水電費(fèi)由乙方自行向供電局、水廠繳納。電話費(fèi)、有有線電視費(fèi)自乙方接收房屋之日起計(jì)收。根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方自行向電信、廣電繳納。甲方已預(yù)付的電話費(fèi)、有限電視費(fèi)元，乙方在接收房屋時(shí)一次性給付甲方。

乙方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定使用水、電、電話、有限電視線路。違規(guī)使用造成的罰款、違約金、滯納金等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

乙方接收房屋時(shí)有完好 1.5空調(diào)兩臺(tái)、 冰箱一臺(tái)、 電視機(jī)一臺(tái)、 消毒柜一臺(tái)、飲水機(jī)一臺(tái)、海爾熱水器一臺(tái)、液化氣瓶一只、全套家具。屋內(nèi)墻面、圣像牌復(fù)合地板、廚房衛(wèi)生間瓷板、各門套、窗戶完好。上述設(shè)施乙方應(yīng)正常謹(jǐn)慎使用。故意或使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

租賃期間乙方自行對(duì)房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，如因失竊、失火等安全原因給甲方財(cái)產(chǎn)造成損失的應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

乙方須于接收房屋時(shí)同時(shí)支付押金 元。押金在合同終止時(shí)由甲方退還乙方。

三、乙方使用范圍。

乙方根據(jù)自身需要擺放和使用屋內(nèi)設(shè)施，用于辦公或自住，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。墻上打洞、墻面開槽、使用建筑外立面須經(jīng)甲方同意。

乙方不當(dāng)使用房屋或未盡妥善管理房屋之職，造成的`對(duì)第三人的損害由乙方自行承擔(dān)。

四、乙方禁止行為。

乙方不得有以下行為，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋、請(qǐng)求賠償損失，且不予返還押金。

1、乙方利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)或非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2、乙方未經(jīng)甲方同意與他人合租或轉(zhuǎn)租。

3、乙方利用房屋存放危險(xiǎn)物品或違禁品。

4、乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)。

五、合同終止及解除的規(guī)定

1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2、租賃期滿后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方同意，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

3、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任意終止。無合同約定或法律規(guī)定之情形，任何一方在租賃期內(nèi)要求終止租賃合同，請(qǐng)求方須向?qū)Ψ街Ц?個(gè)月租金即 元的作為提前解約賠償金，合同方得以解除。

六、違約及處理

1、甲、乙雙方任何一方違反本合同約定的，違約方需支付違約金 元整，若違約金不足彌補(bǔ)對(duì)方方之損失的，則違約方還需就不足部分支付賠償金。甲方得以先以押金沖抵上述違約金及賠償金。

2、若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年 月 日 年 月 日

擬定租賃合同2

甲方(出租方)：(身份證號(hào)碼：)

住址：

乙方(承租方)：(身份證號(hào)碼：)

住址：

一、為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，特制定本合同以便雙方共同遵守。甲方將路號(hào)房屋一幢按現(xiàn)狀出租給乙方做使用。

二、租賃期限：租期年，從年月日至年月日止。租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租，在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先租給乙方。

三、押金：乙方在簽訂合同前先向甲方交押金元(￥元)人民幣給甲方作為履約保證金。在租賃期間，如乙方?jīng)]有違約行為，租賃期滿后由甲方將押金退還乙方；乙方如有違約行為，甲方有權(quán)收回房屋，終止合同，并不再退還押金。

四、租金：每月租金(￥元)人民幣，按月支付。根據(jù)先付租金后用房的原則，簽訂合同后，乙方先付第一個(gè)月的租金給甲方，從當(dāng)月起，乙方要在每個(gè)月的月底前將下個(gè)月的'租金按照甲方要求以貨幣形式按時(shí)支付給甲方。

五、乙方在租用期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，非經(jīng)甲方同意不得改變房屋用途，也不得利用此房屋做違法亂紀(jì)的行為，否則屬乙方違約。

六、對(duì)房屋的裝修以及各種現(xiàn)有設(shè)施(如門、窗、墻、水電等)，非經(jīng)甲方同意乙方不得更改，乙方的裝修不能破壞房屋墻體結(jié)構(gòu)，不得妨礙房屋安全，如有損壞由乙方維修并給予補(bǔ)償。乙方租用期間，如因乙方直接或間接人為引起的房屋受損，除賠償甲方該房屋的所有損失外，還要扣除押金。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切消防、安全等事故均由乙方負(fù)責(zé)。

七、甲方將房屋以現(xiàn)狀租賃給乙方使用，電路、供水、排水、排污全部正常，設(shè)施完好。租賃期間，各種設(shè)施如有損壞或影響使用，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。

八、房屋在租賃期間的一切稅、費(fèi)(含水電費(fèi)等)由乙方按時(shí)自行交清，不得拖欠，否則屬違約。

九、租賃合同到期，乙方如不再續(xù)租，要繳清水電費(fèi)，把室內(nèi)打掃干凈，并保證水通、電通，排水、排污暢通。對(duì)乙方的裝修以及增設(shè)的設(shè)備、器械等，如甲方需要，經(jīng)乙方同意，可以協(xié)商由乙方作價(jià)給甲方；如甲方不需要，乙方要負(fù)責(zé)拆除，恢復(fù)房屋原狀，否則屬違約。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后即時(shí)生效，雙方要共同遵守。如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，均具同等法律效力。本合同在履行中如有糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解或向人民法院起訴。

甲方簽字：電話：

乙方簽字：電話：

簽訂日期：年月日

擬定租賃合同3

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

本房屋租賃合同指房屋所有權(quán)人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方出租房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于；房屋結(jié)構(gòu)為_______________，產(chǎn)權(quán)證建筑面積__________平方米，共__________間(套)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)__________。

第二條該房屋用途為__________，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

第三條租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

第四條該房屋月租金為人民幣(大寫)元，合同期限內(nèi)租金不變。

第五條租金按__________(月、季、年)結(jié)算，每__________(月、季、年)日以__________(現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳)交付。

第六條甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方屬于該房屋的所有權(quán)人，承諾無與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條甲方是否允許乙方轉(zhuǎn)租該房屋(在空格內(nèi)填寫是或否)

第九條租賃期間的房屋維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條乙方負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，投資對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意。租賃期滿后，乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋的，甲方不補(bǔ)償裝飾裝修費(fèi)用；乙方拆除裝飾裝修的設(shè)備、材料的，必須出資恢復(fù)原樣。

第十二條在房屋租賃期間，與使用房屋有關(guān)的`費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。由乙方支付的費(fèi)用為：水費(fèi)，電費(fèi)，電話費(fèi)，煤氣費(fèi)，有線電視費(fèi)，寬帶費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，等。

第十三條租賃期滿后，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，必須提前__________個(gè)月書面向甲方提出，甲方在收到書面申請(qǐng)后15日內(nèi)向乙方作出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用該房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4、拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的；

5、違反第十條規(guī)定，二次被行政處罰的；

6、利用承租房屋進(jìn)行其它違法活動(dòng)的；

7、故意損壞承租房屋的；

8、第十四條甲方不及時(shí)交付房屋，不及時(shí)修繕房屋影響乙方正常使用的，乙方可以終止合同，造成損失的由甲方賠償。

第十五條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__________月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

第十六條甲方出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前__________月內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

第十七條如因城市建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，應(yīng)提前月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十八條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的__________%承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的__________%按日加收滯納金。

第十九條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二十一條甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第二十二條其它第二十三條

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，也可申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど滩块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，按下列第

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第二十四條本合同連同附件共__________頁(yè)，一式__________份，雙方各執(zhí)一份，合同副本__________份。

第二十五條本合同自簽字之日起生效。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

甲方代理人(簽章)：__________乙方代理人(簽章)：__________

____________________年____________________月____________________日

第五篇：擬定合同

教練組承包協(xié)議

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)甲、乙雙方商議，甲方愿意將高爾夫球場(chǎng)教練組承包給乙方?，F(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包方式：凡是在甲方場(chǎng)地內(nèi)打球的學(xué)員，甲方必須提供給乙方教授。乙方按照學(xué)員的學(xué)費(fèi)提供給甲方百分之的費(fèi)用（此費(fèi)用不因任何因素而調(diào)整）。

二、承包年限、金額及支付方式

1、承包年限為年后乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。承包生效時(shí)間從簽字之日算起。（注：承包期從xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止）。

2、乙方按照學(xué)員當(dāng)月的學(xué)費(fèi)提供給甲方百分之（本月教練組承包費(fèi)用），此費(fèi)用不因任何因素而調(diào)整。

3、乙方須按月付給甲方相應(yīng)費(fèi)用，當(dāng)月費(fèi)用須在次月的15日前結(jié)清。

三、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在乙方承包期間，甲方不得將教練組承包給他人。

2、乙方在授課時(shí)，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。如乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，如乙方不違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方不得干涉。

3、在無遇特殊情況下，乙方須將課時(shí)授完。如遇特殊情況，如政府征用場(chǎng)地或其他特殊因素，導(dǎo)致乙方無法正常授課，造成學(xué)員利益損害的，由甲方賠償學(xué)員損失或承擔(dān)相應(yīng)后果，且乙方不退還學(xué)員

學(xué)費(fèi)，但須向甲方正常繳納本月教練組承包費(fèi)用。

4、甲方有權(quán)在乙方不按時(shí)支付教練組承包費(fèi)用時(shí)收回教練組承包權(quán)。

5、乙方在承包教練組期間有權(quán)將該教練組轉(zhuǎn)租給他人，甲方無權(quán)干涉，應(yīng)給予積極配合。但需經(jīng)甲方同意。

6、在承包期限已滿，甲乙雙方無意續(xù)簽協(xié)議時(shí)，甲乙雙方須提前一個(gè)月通知對(duì)方。

四、以上協(xié)議需甲乙雙方共同遵守。

五、本協(xié)議簽字之日生效。

六、本協(xié)議共兩頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：年月日日期：年月日