第一篇：簽訂保管合同的8大注意事項(xiàng)

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簽訂保管合同的8大注意事項(xiàng)

一、保管合同的成立

保管合同為實(shí)踐合同，即保管合同僅有承諾生效，雙方意思表示一致，該合同仍不能成立，還須寄存人將保管物送保管人，保管合同方才成立。

二、保管憑證應(yīng)記載的事項(xiàng)

保管憑證是保管合同的一個(gè)重要證據(jù)，需注意以下事項(xiàng)：

1、若保管憑證僅為接受保管物憑證，則所記載事項(xiàng)較為簡(jiǎn)單，只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。

2、若保管憑證即為保管合同，則簽訂保管合同應(yīng)使用全國(guó)統(tǒng)一的保管合同文本，保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。

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三、保管人的限制

保管合同是以保管物品為目的的合同。委托人將自己的物品交給保管人保管，只是把該物品的使用權(quán)交給保管人保管，該物的物權(quán)仍歸委托人，保管人只能按合同約定妥善管理的義務(wù)，并承擔(dān)保管期間的毀損、滅失責(zé)任。

保管人不得將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，但當(dāng)事人另有約定的除外。保管人違反該規(guī)定將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，對(duì)保管物造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

四、保管費(fèi)用

訂立保管合同時(shí)應(yīng)當(dāng)明確保管費(fèi)用，否則保管會(huì)是無(wú)償?shù)牧x務(wù)行為。

無(wú)償?shù)谋９苄袨槌９苋四茏C明自己沒(méi)有重大過(guò)錯(cuò)行為不承擔(dān)賠償責(zé)任外，其他情形也要承擔(dān)保管物的損害賠償責(zé)任，因此，在訂立保管合同時(shí)，應(yīng)明確保管物應(yīng)支付的費(fèi)用。

五、保管合同的終止

1、保管合同終止的原因

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①因履行而終止。②因抵銷而終止。

③因提存而終止。④因雙方協(xié)議而終止。

六、保管合同的訴訟時(shí)效

《民法通則》第一百三十六條規(guī)定，寄存財(cái)物被丟失或者損毀的，訴訟時(shí)效期間為1年。

七、保管合同的違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除

(一)違約責(zé)任

1、《合同法》規(guī)定，寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性質(zhì)需要采取特殊保管措施的，寄存人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受損失的，保管人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任;保管人因此受損失的，除保管人知道并未采取補(bǔ)救措施的以外，寄存人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2、《合同法》規(guī)定，保管人違反規(guī)定將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，對(duì)保管物造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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3、保管期間屆滿或者寄存人提前領(lǐng)取保管物的，保管人應(yīng)當(dāng)將原物及其孳息歸還寄存人。如果因違約行為使對(duì)方失去實(shí)際上可獲得的利益，包括利息的損失、自然孳息損失、利潤(rùn)損失等，應(yīng)當(dāng)賠償受害方所遭受的損失。

(二)保管合同的違約責(zé)任的免除

一是因不可抗力而免責(zé)。不可抗力是當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。由于不可抗力的原因造成保管合同不能履行或不能完全履行，不是當(dāng)事人主觀上的過(guò)錯(cuò)所引起的，因此，在不可抗力發(fā)生后，有關(guān)當(dāng)事人即可依法免除違約責(zé)任。

二是受害人對(duì)于損失的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò)的，可以減輕或者免除違約方的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決方式

①如約定訴訟管轄法院，只能約定由被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、合同標(biāo)的物所在地法院管轄，且只能約定其中一個(gè)法院管轄。如果約定不明確、選擇兩個(gè)以上法院管轄、或約定上述5個(gè)法院以外的法院，或既約定仲裁又約定訴訟的，這樣解決爭(zhēng)議

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 的條款是無(wú)效的。

②如約定仲裁，應(yīng)當(dāng)明確約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁事項(xiàng)。仲裁機(jī)構(gòu)約定明確的標(biāo)準(zhǔn)為：仲裁機(jī)構(gòu)所在地明確，同一地點(diǎn)有兩個(gè)以上仲裁機(jī)構(gòu)的應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明約定的仲裁機(jī)構(gòu)的詳細(xì)名稱。

③發(fā)生爭(zhēng)議后當(dāng)事人雙方可以平等協(xié)商達(dá)成共識(shí)，也可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院起訴以及依約定申請(qǐng)仲裁。人民法院的裁判、調(diào)解以及仲裁機(jī)構(gòu)的裁決、調(diào)解都是具有強(qiáng)制力;當(dāng)事人雙方協(xié)商達(dá)成的共識(shí)和人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解沒(méi)有強(qiáng)制力但是其效力等同于簽訂了新的合同。

綜上所述，合同雙方在履行保管合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定來(lái)履行，以免引起法律糾紛，損害雙方利益。

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第二篇：簽訂保管合同的八大注意事項(xiàng)

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簽訂保管合同的八大注意事項(xiàng)

核心內(nèi)容：簽訂保管合同有什么注意事項(xiàng)？注意簽訂保管合同能夠避免事后合同糾紛，簽訂保管合同需要注意保管憑證需詳細(xì)記載保管人以及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。保管合同內(nèi)容盡量齊備，文字含義清楚、責(zé)任明確。除此之外，保管人的限制、保管費(fèi)用、保管合同終止的情形約定、保管合同的訴訟時(shí)效、保管合同的違約責(zé)任以及責(zé)任的免除都是需要約定和反復(fù)合同審查的。下面由贏了網(wǎng)小編在本文為您支招。

一、保管合同的成立

保管合同為實(shí)踐合同，即保管合同僅有承諾生效，雙方意思表示一致，該合同仍不能成立，還須寄存人將保管物送保管人，保管合同方才成立。

二、保管憑證應(yīng)記載的事項(xiàng)

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保管憑證是保管合同的一個(gè)重要證據(jù)，需注意以下事項(xiàng)：

1、若保管憑證僅為接受保管物憑證，則所記載事項(xiàng)較為簡(jiǎn)單，只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。

2、若保管憑證即為保管合同，則簽訂保管合同應(yīng)使用全國(guó)統(tǒng)一的保管合同文本，保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。

三、保管人的限制

保管合同是以保管物品為目的的合同。委托人將自己的物品交給保管人保管，只是把該物品的使用權(quán)交給保管人保管，該物的物權(quán)仍歸委托人，保管人只能按合同約定妥善管理的義務(wù)，并承擔(dān)保管期間的毀損、滅失責(zé)任。

保管人不得將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，但當(dāng)事人另有約定的除外。保管人違反該規(guī)定將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，對(duì)保管物造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

四、保管費(fèi)用

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訂立保管合同時(shí)應(yīng)當(dāng)明確保管費(fèi)用，否則保管會(huì)是無(wú)償?shù)牧x務(wù)行為。

無(wú)償?shù)谋９苄袨槌９苋四茏C明自己沒(méi)有重大過(guò)錯(cuò)行為不承擔(dān)賠償責(zé)任外，其他情形也要承擔(dān)保管物的損害賠償責(zé)任，因此，在訂立保管合同時(shí)，應(yīng)明確保管物應(yīng)支付的費(fèi)用。

五、保管合同的終止

1、保管合同終止的原因

①因履行而終止。②因抵銷而終止。

③因提存而終止。④因雙方協(xié)議而終止。

六、保管合同的訴訟時(shí)效

《民法通則》第一百三十六條規(guī)定，寄存財(cái)物被丟失或者損毀的，訴訟時(shí)效期間為1年。

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七、保管合同的違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除

(一)違約責(zé)任

1、《合同法》規(guī)定，寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性質(zhì)需要采取特殊保管措施的，寄存人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受損失的，保管人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；保管人因此受損失的，除保管人知道并未采取補(bǔ)救措施的以外，寄存人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2、《合同法》規(guī)定，保管人違反規(guī)定將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，對(duì)保管物造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

3、保管期間屆滿或者寄存人提前領(lǐng)取保管物的，保管人應(yīng)當(dāng)將原物及其孳息歸還寄存人。如果因違約行為使對(duì)方失去實(shí)際上可獲得的利益，包括利息的損失、自然孳息損失、利潤(rùn)損失等，應(yīng)當(dāng)賠償受害方所遭受的損失。

(二)保管合同的違約責(zé)任的免除

一是因不可抗力而免責(zé)。不可抗力是當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能避免

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且不能克服的客觀情況。由于不可抗力的原因造成保管合同不能履行或不能完全履行，不是當(dāng)事人主觀上的過(guò)錯(cuò)所引起的，因此，在不可抗力發(fā)生后，有關(guān)當(dāng)事人即可依法免除違約責(zé)任。

二是受害人對(duì)于損失的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò)的，可以減輕或者免除違約方的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決方式

①如約定訴訟管轄法院，只能約定由被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、合同標(biāo)的物所在地法院管轄，且只能約定其中一個(gè)法院管轄。如果約定不明確、選擇兩個(gè)以上法院管轄、或約定上述5個(gè)法院以外的法院，或既約定仲裁又約定訴訟的，這樣解決爭(zhēng)議的條款是無(wú)效的。

②如約定仲裁，應(yīng)當(dāng)明確約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁事項(xiàng)。仲裁機(jī)構(gòu)約定明確的標(biāo)準(zhǔn)為：仲裁機(jī)構(gòu)所在地明確，同一地點(diǎn)有兩個(gè)以上仲裁機(jī)構(gòu)的應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明約定的仲裁機(jī)構(gòu)的詳細(xì)名稱。

③發(fā)生爭(zhēng)議后當(dāng)事人雙方可以平等協(xié)商達(dá)成共識(shí)，也可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院起訴以及依約定申請(qǐng)仲裁。人民法院的裁判、調(diào)解以及仲裁機(jī)構(gòu)的裁決、調(diào)解都是具有強(qiáng)制力；當(dāng)事人雙

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方協(xié)商達(dá)成的共識(shí)和人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解沒(méi)有強(qiáng)制力但是其效力等同于簽訂了新的合同。

綜上所述，合同雙方在履行保管合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定來(lái)履行，以免引起法律糾紛，損害雙方利益。

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型

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例

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后

合同

義

務(wù)

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律

后

果

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行

抗

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否

適

用

表

見(jiàn)

代

理

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合同的法

律

后

果

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? 借款合同中的提前履行

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合同

履

行

地的確

定

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第三篇：簽訂保管合同的八大注意事項(xiàng)

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簽訂保管合同的八大注意事項(xiàng)

核心內(nèi)容：簽訂保管合同有什么注意事項(xiàng)？注意簽訂保管合同能夠避免事后合同糾紛，簽訂保管合同需要注意保管憑證需詳細(xì)記載保管人以及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。保管合同內(nèi)容盡量齊備，文字含義清楚、責(zé)任明確。除此之外，保管人的限制、保管費(fèi)用、保管合同終止的情形約定、保管合同的訴訟時(shí)效、保管合同的違約責(zé)任以及責(zé)任的免除都是需要約定和反復(fù)合同審查的。下面由法律快車小編在本文為您支招。

一、保管合同的成立

保管合同為實(shí)踐合同，即保管合同僅有承諾生效，雙方意思表示一致，該合同仍不能成立，還須寄存人將保管物送保管人，保管合同方才成立。

二、保管憑證應(yīng)記載的事項(xiàng)

保管憑證是保管合同的一個(gè)重要證據(jù)，需注意以下事項(xiàng)：

1、若保管憑證僅為接受保管物憑證，則所記載事項(xiàng)較為簡(jiǎn)單，只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況。

2、若保管憑證即為保管合同，則簽訂保管合同應(yīng)使用全國(guó)統(tǒng)一的保管合同文本，保管合同應(yīng)盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責(zé)任明確。

三、保管人的限制

保管合同是以保管物品為目的的合同。委托人將自己的物品交給保管人保管，只是把該物品的使用權(quán)交給保管人保管，該物的物權(quán)仍歸委托人，保管人只能按合同約定妥善管理的義務(wù)，并承擔(dān)保管期間的毀損、滅失責(zé)任。

保管人不得將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，但當(dāng)事人另有約定的除外。保管人違反該規(guī)定將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，對(duì)保管物造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

四、保管費(fèi)用

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訂立保管合同時(shí)應(yīng)當(dāng)明確保管費(fèi)用，否則保管會(huì)是無(wú)償?shù)牧x務(wù)行為。

無(wú)償?shù)谋９苄袨槌９苋四茏C明自己沒(méi)有重大過(guò)錯(cuò)行為不承擔(dān)賠償責(zé)任外，其他情形也要承擔(dān)保管物的損害賠償責(zé)任，因此，在訂立保管合同時(shí)，應(yīng)明確保管物應(yīng)支付的費(fèi)用。

五、保管合同的終止

1、保管合同終止的原因

①因履行而終止。②因抵銷而終止。

③因提存而終止。④因雙方協(xié)議而終止。

六、保管合同的訴訟時(shí)效

《民法通則》第一百三十六條規(guī)定，寄存財(cái)物被丟失或者損毀的，訴訟時(shí)效期間為1年。

七、保管合同的違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除

(一)違約責(zé)任

1、《合同法》規(guī)定，寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性質(zhì)需要采取特殊保管措施的，寄存人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受損失的，保管人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；保管人因此受損失的，除保管人知道并未采取補(bǔ)救措施的以外，寄存人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2、《合同法》規(guī)定，保管人違反規(guī)定將保管物轉(zhuǎn)交第三人保管，對(duì)保管物造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

3、保管期間屆滿或者寄存人提前領(lǐng)取保管物的，保管人應(yīng)當(dāng)將原物及其孳息歸還寄存人。如果因違約行為使對(duì)方失去實(shí)際上可獲得的利益，包括利息的損失、自然孳息損失、利潤(rùn)損失等，應(yīng)當(dāng)賠償受害方所遭受的損失。

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(二)保管合同的違約責(zé)任的免除

一是因不可抗力而免責(zé)。不可抗力是當(dāng)事人不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。由于不可抗力的原因造成保管合同不能履行或不能完全履行，不是當(dāng)事人主觀上的過(guò)錯(cuò)所引起的，因此，在不可抗力發(fā)生后，有關(guān)當(dāng)事人即可依法免除違約責(zé)任。

二是受害人對(duì)于損失的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò)的，可以減輕或者免除違約方的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決方式

①如約定訴訟管轄法院，只能約定由被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、合同標(biāo)的物所在地法院管轄，且只能約定其中一個(gè)法院管轄。如果約定不明確、選擇兩個(gè)以上法院管轄、或約定上述5個(gè)法院以外的法院，或既約定仲裁又約定訴訟的，這樣解決爭(zhēng)議的條款是無(wú)效的。

②如約定仲裁，應(yīng)當(dāng)明確約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁事項(xiàng)。仲裁機(jī)構(gòu)約定明確的標(biāo)準(zhǔn)為：仲裁機(jī)構(gòu)所在地明確，同一地點(diǎn)有兩個(gè)以上仲裁機(jī)構(gòu)的應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明約定的仲裁機(jī)構(gòu)的詳細(xì)名稱。

③發(fā)生爭(zhēng)議后當(dāng)事人雙方可以平等協(xié)商達(dá)成共識(shí)，也可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院起訴以及依約定申請(qǐng)仲裁。人民法院的裁判、調(diào)解以及仲裁機(jī)構(gòu)的裁決、調(diào)解都是具有強(qiáng)制力；當(dāng)事人雙方協(xié)商達(dá)成的共識(shí)和人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解沒(méi)有強(qiáng)制力但是其效力等同于簽訂了新的合同。

綜上所述，合同雙方在履行保管合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定來(lái)履行，以免引起法律糾紛，損害雙方利益。

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第四篇：合同簽訂注意事項(xiàng)

合同簽訂注意事項(xiàng)

一、招標(biāo)文件起草階段注意事項(xiàng)

招標(biāo)文件的構(gòu)成：投標(biāo)邀請(qǐng)、投標(biāo)人須知、招標(biāo)需求、合同格式及合同條款、投標(biāo)文件制作格式及附件。

1、明確招標(biāo)范圍及招標(biāo)工程內(nèi)容，以及專業(yè)承包資質(zhì)要求。

2、合同價(jià)款方式及材料、設(shè)備供應(yīng)方式 ：分為固定單價(jià)和固定總價(jià)。固定總價(jià)：一次包死；固定單價(jià)：竣工據(jù)實(shí)結(jié)算；并對(duì)于合同中的材料價(jià)格是否約定可調(diào)整范圍。

3、工程預(yù)付款的約定：工程預(yù)付款的支付情況對(duì)投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)將產(chǎn)生一定影響，所以招標(biāo)文件中應(yīng)予以明確。

4、總承包服務(wù)費(fèi)的計(jì)價(jià)方式：招標(biāo)文件對(duì)總承包服務(wù)費(fèi)的處理方式有兩種：①總承包服務(wù)費(fèi)暫不計(jì)入，簽訂施工合同另行約定。②暫定專業(yè)分包工程暫估價(jià)總額，在限定上限費(fèi)率情況下，投標(biāo)單位競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率及報(bào)價(jià)。

5、招標(biāo)文件中需明確水電費(fèi)由承包方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向提供方繳納。

6、設(shè)備招標(biāo)文件的起草，在使用部門(mén)提出具體用戶需求的基礎(chǔ)上，要綜合考慮公用工程的配套情況，設(shè)備吊裝，就位等實(shí)際工況，結(jié)合具體設(shè)備自身的安裝要求，約定卸貨、吊裝、就位的具體實(shí)施責(zé)任主體。

7、招標(biāo)項(xiàng)目若涉及二次深化設(shè)計(jì)，要求對(duì)設(shè)計(jì)深度和最終實(shí)現(xiàn)的功能，應(yīng)在招標(biāo)文件中給與詳細(xì)說(shuō)明。

8、招標(biāo)文件必須寫(xiě)明付款方式，供貨期、運(yùn)輸、吊裝等涉及后期合同簽訂的關(guān)鍵因素。

9、招標(biāo)文件對(duì)企業(yè)資信、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人、售后服務(wù)承諾、相關(guān)業(yè)績(jī)等信息必須要求投標(biāo)方在投標(biāo)文件中詳細(xì)提供。

10、關(guān)于招標(biāo)的紀(jì)律要求，招評(píng)標(biāo)規(guī)則、標(biāo)書(shū)份數(shù)等要在招標(biāo)文件中做出說(shuō)明，以利投標(biāo)人能認(rèn)真準(zhǔn)備和完善的提供。

11、關(guān)鍵的工程或設(shè)備在項(xiàng)目初期，必須進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研或前期的技術(shù)澄清，再組織開(kāi)標(biāo)。

二、招標(biāo)階段注意事項(xiàng)

1、對(duì)于招標(biāo)的項(xiàng)目，要編制招標(biāo)清單，能使各投標(biāo)單位在一同平臺(tái)上進(jìn)行報(bào)價(jià)。

2、組織各投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)答疑，針對(duì)投標(biāo)方提出的問(wèn)題進(jìn)行匯總，在答疑會(huì)上對(duì)投標(biāo)單位提出的問(wèn)題進(jìn)行解答，并在答疑會(huì)后通過(guò)郵件方式把匯總后的問(wèn)題發(fā)送至各投標(biāo)單位。

3、要提前和評(píng)標(biāo)的相關(guān)部門(mén)結(jié)合URS的具體要求做好評(píng)標(biāo)的規(guī)則統(tǒng)一，科學(xué)、合理制定評(píng)分表。

4、要在開(kāi)標(biāo)前3天進(jìn)行投標(biāo)情況的核實(shí)，以確保有足夠的廠家參與投標(biāo)，并對(duì)不按規(guī)定回應(yīng)的供應(yīng)商應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，給與供應(yīng)商凍結(jié)投標(biāo)資格。

5、在項(xiàng)目發(fā)布公告結(jié)束前1天，對(duì)報(bào)名情況進(jìn)行匯總，并及時(shí)反饋，避免有資質(zhì)較強(qiáng)的企業(yè)被遺漏，同時(shí)應(yīng)提前做好供應(yīng)商篩查工作。

6、開(kāi)標(biāo)前提前安排好開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)、參與開(kāi)標(biāo)人員，評(píng)標(biāo)人員不得少于3人，嚴(yán)格按照《集團(tuán)采購(gòu)管理制度》執(zhí)行。

7、涉及技術(shù)澄清的標(biāo)的，必須在開(kāi)標(biāo)前聯(lián)系使用部門(mén)及時(shí)做出回復(fù)，不得耽誤對(duì)方投標(biāo)時(shí)間。

三、標(biāo)書(shū)審核及評(píng)標(biāo)對(duì)比階段注意事項(xiàng)

1、技術(shù)標(biāo)的審核：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求是符合響應(yīng)招標(biāo)文件及URS要求，其他評(píng)標(biāo)因素包括設(shè)備配置、財(cái)務(wù)能力、業(yè)績(jī)與信用等；投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件提出的質(zhì)量目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)要求。

2、商務(wù)標(biāo)的審核：投標(biāo)內(nèi)容是否符合招標(biāo)范圍和內(nèi)容，有無(wú)實(shí)質(zhì)性偏差；投標(biāo)文件內(nèi)的完成時(shí)間是否符合招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間；投標(biāo)人是否按照招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容范圍和工程量清單或貨物進(jìn)行報(bào)價(jià)、是否存在算數(shù)錯(cuò)誤，并需要按規(guī)定修正。

3、按照招標(biāo)流程，主持人要做好簽到、抽簽、招標(biāo)紀(jì)律及廠區(qū)的禁令要求的告知，并組織好開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)秩序管理。

4、開(kāi)標(biāo)會(huì)議實(shí)行當(dāng)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)，當(dāng)場(chǎng)評(píng)標(biāo)，原則上當(dāng)場(chǎng)出具授標(biāo)方案，特殊或復(fù)雜的標(biāo)的需要議標(biāo)或會(huì)后報(bào)告公司的，經(jīng)評(píng)標(biāo)小組同意后延遲出具授標(biāo)方案。

5、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)不能滿足招標(biāo)文件要求或出現(xiàn)重大偏差的應(yīng)標(biāo)情況，應(yīng)在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)標(biāo)小組立即做出是否廢標(biāo)決定。

6、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)商務(wù)談判過(guò)程中，雙方達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄在標(biāo)書(shū)正本上，并讓投標(biāo)方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，以利后期合同簽訂。

四、合同起草與談判階段注意事項(xiàng)

1、合同中的設(shè)備材料或承包范圍描述清楚。如：雙方約定的工作內(nèi)容、規(guī)格型號(hào)、品牌、出廠商、數(shù)量、含稅價(jià)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)、提供的時(shí)間和地點(diǎn)等。（注意量詞盡量使用國(guó)際通用計(jì)量單位，不要用瓶、套等概念性詞語(yǔ)。）

2、合同價(jià)款方式：（分為固定單價(jià)和固定總價(jià)。固定總價(jià)：一次包死；固定單價(jià)：竣工據(jù)實(shí)結(jié)算。）對(duì)于合同中的材料價(jià)格是否約定調(diào)整范圍。

3、在合同中要明確約定“聯(lián)系電話、傳真、郵寄地址，以及通訊地址及方式，若發(fā)生變更，則應(yīng)以書(shū)面方式通知對(duì)方，不通知?jiǎng)t視為送達(dá)地址”。

4、盡量明確工程所在地為合同履行地。

5、付款條件：明確付款的條件，付款時(shí)間（盡量避免出現(xiàn)多少天后支付工程款）；最后一筆款的比例應(yīng)高于稅率比例，否則可能拿不到稅票，建議在倒數(shù)第二筆款時(shí)見(jiàn)票付款，并且明確稅票的類型（專票還是普票）。

6、要嚴(yán)格按照招投標(biāo)文件的約定，仔細(xì)核對(duì)技術(shù)參數(shù)，以及開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)的承諾，合同經(jīng)辦人必須嚴(yán)格核實(shí)，相關(guān)合同審批人嚴(yán)格審核，避免遺漏關(guān)鍵參數(shù)或約定事項(xiàng)。

7、若涉及深化設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，在合同簽訂前必須出詳細(xì)的方案或圖紙，以雙方技術(shù)人員簽字確認(rèn)的為準(zhǔn)。

五、合同執(zhí)行階段注意事項(xiàng)

1、注意履行中各種文件的取得。特別對(duì)合同附件、訂單等的訂立、變更、修改等，需雙方確認(rèn)，并注意注明日期，可是雙方法定代表人或合同中約定的授權(quán)代表簽字和蓋章的傳真件，但最好是原件；合同中的預(yù)算文件、技術(shù)要求文件的內(nèi)容要與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)內(nèi)容一致，不得有刪減或者修改。

2、向?qū)Ψ桨l(fā)出的比較重要的函件，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的書(shū)面回復(fù)（內(nèi)容至少為對(duì)方承認(rèn)收到了我司的函件）。

3、在簽訂合同后的履行中，如果合同條款或主體方面有比較重大的變更，一定要有對(duì)變更的書(shū)面確認(rèn)文件（最好另簽合同）。

4、注意合同簽訂方、訂單方、收發(fā)貨方、發(fā)票方、收付款方、收貨方的一致性。

5、對(duì)于對(duì)方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，如質(zhì)量不合格、延期交付、服務(wù)不到位等，建議及時(shí)與對(duì)方聯(lián)系，最好能取到對(duì)方對(duì)存在問(wèn)題的書(shū)面承認(rèn)，具體實(shí)行中可以備忘錄、會(huì)議記要、問(wèn)題解決說(shuō)明等（要有對(duì)方有授權(quán)的人的簽字或公司公章）形式，尤其是若以后可能涉及合同的變更、取消，價(jià)格的減少、不予支付，追究對(duì)方違約責(zé)任，要求賠償?shù)惹樾巍?/p>

6、注意驗(yàn)收方法、程序和時(shí)間。

7、在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)注意收集過(guò)程文件，對(duì)存在問(wèn)題的關(guān)鍵事項(xiàng)必須有雙方簽字認(rèn)可的文件。

8、按照公司標(biāo)準(zhǔn)合同模版不能涵蓋特殊約定事項(xiàng)的，必須有與主合同具有同等法律效力的附件支持。

9、合同的技術(shù)附件必須和招標(biāo)文件相一致，如有偏差，應(yīng)明確最準(zhǔn)的技術(shù)參數(shù)要求（以使用部門(mén)確認(rèn)的為準(zhǔn)）。

10、各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，要對(duì)整個(gè)合同有全面的掌握，明確合同中的各項(xiàng)要約，嚴(yán)格執(zhí)行。

第五篇：合同簽訂注意事項(xiàng)

簽訂合同的注意事項(xiàng)有以下幾個(gè)方面：

（一）合同文本的起草

當(dāng)談判雙方就交易的主要條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，就進(jìn)入合同簽約階段，自然，就提出了由誰(shuí)起草合同文本的問(wèn)題，一般來(lái)講，文本由誰(shuí)起草，誰(shuí)就掌握主動(dòng)。因?yàn)榭陬^上商議的東西要形成文字，還有一個(gè)過(guò)程，有時(shí)，僅僅是一字之差，意思則有很大區(qū)別。起節(jié)一方的主動(dòng)性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容，認(rèn)真考慮寫(xiě)入合同中的每一條款。而對(duì)方則毫無(wú)思想準(zhǔn)備，有些時(shí)候，即使認(rèn)真審議了合同中的各項(xiàng)條款，但由于文化上的差異，對(duì)詞意的理解也會(huì)不同，難以發(fā)現(xiàn)于己不利之處。所以，我方在談判中，應(yīng)重視合同文本的起草，盡量爭(zhēng)取起草合同文本，如果做不到這一點(diǎn)，也要與對(duì)方共同起草合同文本。但現(xiàn)在我們的一些涉外談判，往往是由外商一開(kāi)始就提出一份完整的合同文本，迫使我方按照合同文本的內(nèi)容討論每項(xiàng)條款。這種作法會(huì)使我方在談判中處于極端被動(dòng)的地位，一方面由于思想準(zhǔn)備不足，容易讓對(duì)方塞進(jìn)一些對(duì)我方不利的條款或遺漏一些對(duì)方必須承擔(dān)義務(wù)的條款；另一方面，按一方事先擬好的合同文本進(jìn)行談判，極大地限制了我方談判策略和技巧的發(fā)揮，并且很難對(duì)合同進(jìn)

行比較大的修改或補(bǔ)充，甚至有的只是在對(duì)方的合同上簽字。

另外，如果用外文文本作基礎(chǔ)，對(duì)我方也有諸多不利，不僅要在翻譯內(nèi)容上反復(fù)推敲，弄清外文的基本含義，還要考慮法律上的意義，一些約定俗成的用法，包括外文的一詞多義，弄不好就會(huì)造成麻煩，出現(xiàn)意想不到的問(wèn)題。因此，在談判中，我方應(yīng)該爭(zhēng)取擬就合同談判的草稿。在此基礎(chǔ)上進(jìn)行談判，形

勢(shì)就會(huì)有利于我方。

要起草合同的文本，需要做許多工作，這可以同談判的準(zhǔn)備工作結(jié)合起來(lái)闡述。例如，在擬定談判計(jì)劃時(shí)，所確定的談判要點(diǎn)，實(shí)際上就是合同的主要條款。起草合同文本，不僅要提出雙方協(xié)商的合同條款，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)，而且我方琿要對(duì)所提出的條款進(jìn)行全面細(xì)致地討論和研究，明確哪些條款不能讓步，哪些條款可作適當(dāng)讓步、讓步到什么程度。這樣，當(dāng)雙方就

合同的草稿進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判時(shí)，我們就掌握了主動(dòng)權(quán)。

（二）明確合同雙方當(dāng)事人的簽約資格

合同是具有法律效力的法律文件。因此，要求簽訂合同的雙方都必須具有簽約資格。否則，即使簽訂合同，也是無(wú)效的合同。在簽約時(shí)，要調(diào)查對(duì)方的信資情況，應(yīng)該要求當(dāng)事人相互提供有關(guān)法律文件，證明其合法資格。一般來(lái)講，重要的談判、簽約人應(yīng)是董事長(zhǎng)或總經(jīng)理。有時(shí)，雖具體業(yè)務(wù)談判，出現(xiàn)簽約的不是上述人員，但也要檢查簽約人的資格。如了解對(duì)方提交的法人開(kāi)具的正式書(shū)面授權(quán)證明，常見(jiàn)的有授權(quán)書(shū)、委托書(shū)等。了解對(duì)方的合法身分和權(quán)

限范圍，以保證合同的合法性和有效性。

審查對(duì)方當(dāng)事人的簽約資格，一定要嚴(yán)肅認(rèn)真，切不能草率從事。實(shí)行改革開(kāi)放政策以來(lái)，我國(guó)對(duì)外貿(mào)易迅速擴(kuò)大。但是，在與外商、港商談判時(shí)，由于盲目輕信對(duì)方，草率簽訂合同，以致吃虧受騙的現(xiàn)象屢有發(fā)生。有些單位為了急于引進(jìn)、輸出，僅憑熟人介紹，不進(jìn)行任何信資調(diào)查，就簽訂數(shù)額巨大的合同，結(jié)果給企業(yè)和國(guó)家造成重大損失。所以，進(jìn)行信資調(diào)查，了解對(duì)方的企業(yè)信譽(yù)及其行為能力和責(zé)任能力是十分重要的。此外，不要輕易相信對(duì)方的名片，名片不能代替證書(shū)，有的人名片關(guān)銜很大，實(shí)際上是空的。還有，與外國(guó)公司找交道，不要只看母公司的信譽(yù)和資產(chǎn)情況，實(shí)際上母公司對(duì)子公司是不

負(fù)連帶責(zé)任的。

（三）合同要明確規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、違約的責(zé)任

許多合同只規(guī)定雙方交易的主要條款，卻忽略了雙方各自應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，特別是違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。這樣，無(wú)形中等于為雙方解除了應(yīng)負(fù)的責(zé)任，架空了合同或削減了合同的約束力，還有一種情況是，有些合同條款寫(xiě)得十分含糊籠統(tǒng)，即使是規(guī)定了雙方各自的責(zé)任、義務(wù)，但如果合同條款不明確，也無(wú)法追究違約者的責(zé)任。例如，我國(guó)南方某一城市與港商簽訂了一個(gè)出售礦渣的合同。合同中只明確港商可以每天拉一車，時(shí)間一個(gè)月。由于沒(méi)有 確提貨車的型號(hào)，結(jié)果對(duì)方拉貨的車越來(lái)越大，我方明知吃虧，卻也無(wú)可奈

何。

合同文字如果含糊不清，模棱兩兩，在執(zhí)行過(guò)程中，往往爭(zhēng)議紛紛，扯皮不斷，甚至遺禍無(wú)窮。例如，某一合同中有這樣一條：“合同生效后不得超過(guò)45天，乙方應(yīng)向甲方繳納××萬(wàn)美元的履約保證金?！^(guò)兩個(gè)月如未能如期繳納，則合同自動(dòng)失效?！边@里“兩個(gè)月”究竟從哪一天開(kāi)始算起，是合同生效

之日開(kāi)始算起？還是合同生效45天以后算起，寫(xiě)得不明確。

此外，對(duì)合同中的一些關(guān)鍵詞句，一定要謹(jǐn)慎推敲，不能含糊遷就，有時(shí)僅一字之差，卻“失之千里”。例如，福建某企業(yè)在與外商談判合同履行保證書(shū)時(shí)，外商要求寫(xiě)上“在發(fā)生受方取損失補(bǔ)償時(shí)，要先取得供方認(rèn)可?！睘楸Ａ艋蛉∠罢J(rèn)可”兩字，雙方展開(kāi)了辯論，僵持了兩天，最后我方以理服人使外商放棄了“認(rèn)可”要求。因?yàn)椋绻曳酵獗Ａ簟罢J(rèn)可”這一條，則供方銀行的《履約保證書(shū)》就失去了任何意義。如供方不認(rèn)可，出具《履約保證書(shū)》的銀行就可以不受理受方索賠的要求?！堵募s保證書(shū)》只不過(guò)是一紙空文，成了騙取信

任的一種形式。

（四）合同中的條款具體詳細(xì)、協(xié)調(diào)一致

合同條款太籠統(tǒng)也不利于合同的履行。例如，某化肥廠從日本引進(jìn)一套化

肥設(shè)備，合同有這樣一條：“

某管線采用不銹鋼材料“。沒(méi)有具體指明管線應(yīng)包括閥門(mén)、彎管、接頭等。結(jié)果，在合同履行中，日方認(rèn)為管線只指管子，我方則認(rèn)為包括其它，但由于

合同沒(méi)能寫(xiě)明，也無(wú)從交涉，干吃啞巴虧。

同時(shí)，也應(yīng)注意合同中的條款不能重復(fù)，更不能前后出現(xiàn)矛盾。例如，我一企業(yè)與外商簽訂了一份合同，在價(jià)格條款中有這樣一條規(guī)定：“上述價(jià)格包括賣方裝到船艙的一切費(fèi)用?！倍诮回洍l款中卻又出現(xiàn)了這樣的規(guī)定：“買(mǎi)方負(fù)擔(dān)裝船費(fèi)用的1/2，憑賣方費(fèi)用單據(jù)支付?！边@種前后矛盾的現(xiàn)象，最容易被人

鉆空子。

（五）爭(zhēng)取在我方所在地舉行合同的締約或簽字儀式

比較重要的談判，雙方達(dá)成協(xié)議后，舉行的合同締約或簽字信式，要盡量爭(zhēng)取在我方舉行。因?yàn)楹灱s地點(diǎn)往往決定采取哪國(guó)法律解決合同中的糾紛問(wèn)題。根據(jù)國(guó)際法的一般原則，如果合同中對(duì)出現(xiàn)糾紛采用哪國(guó)法律未作具體規(guī)定，一旦發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，法院或仲裁庭就可以根據(jù)合同締結(jié)地國(guó)家的法律來(lái)做出判決或

仲裁。