第一篇：國有土地收儲(chǔ)程序

1、提出申請

原土地使用權(quán)人向土地收儲(chǔ)交易中心提出土地儲(chǔ)備申請，填寫《國有土地使用權(quán)儲(chǔ)備申請書》后，連同以下材料交國土儲(chǔ)備交易中心：

（1）法人代表證明；（2）營業(yè)執(zhí)照；（3）授權(quán)委托書；

（4）土地使用權(quán)證或土地申報(bào)材料；（5）房屋所有權(quán)證、房屋使用權(quán)證明；（6）地形現(xiàn)狀圖；

（7）主管部門意見。申請單位是企業(yè)的還應(yīng)提交市主管局與國有資產(chǎn)決策委員會(huì)研究意見。

2、權(quán)屬核實(shí)

對申請人提供的土地和地上物的權(quán)屬、土地及地上物面積、土地四至范圍、土地用途等情況進(jìn)行實(shí)際調(diào)查和審核，對權(quán)屬無爭議、事實(shí)清楚準(zhǔn)確的地塊，委托有關(guān)部門做出測量定界。

3、征詢意見

審查并測量定界后，土地收儲(chǔ)交易中心將申請儲(chǔ)備土地的有關(guān)資料送市規(guī)劃、市國土資源等部門，由上述部門對申請儲(chǔ)備土地提出以下意見：

（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；（2）地價(jià)評估結(jié)果；

（3）綜合開發(fā)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)等。

4、評估測算

根據(jù)調(diào)查和征求意見情況，對申請儲(chǔ)備土地進(jìn)行土地收購、拆遷安置及補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用的測算；預(yù)測出讓底價(jià)、盈虧數(shù)額等。

5、報(bào)批

根據(jù)調(diào)查及測算情況，擬定收購儲(chǔ)備方案，報(bào)市土地資產(chǎn)管理委員會(huì)批準(zhǔn)。

6、簽訂協(xié)議

儲(chǔ)備方案經(jīng)批準(zhǔn)后，土地收儲(chǔ)交易中心與原土地使用權(quán)人簽訂《國有土地使用權(quán)收回協(xié)議》。

7、支付收購費(fèi)用

土地收儲(chǔ)交易中心根據(jù)《國有土地使用權(quán)收回協(xié)議》約定的期限、數(shù)額和方式，向原土地使用權(quán)人支付土地收購定金或收購費(fèi)用。

8、權(quán)屬變更

土 地收儲(chǔ)交易中心根據(jù)《國有土地使用權(quán)收回協(xié)議》支付收購費(fèi)用后，原土地使用權(quán)人與土地收儲(chǔ)交易中心向市國土資源局、市房產(chǎn)管理局申辦權(quán)屬變更登記手續(xù)，經(jīng) 市國土局、市房管局審核同意后，直接向國有土地收儲(chǔ)交易中 2 心發(fā)放土地使用證和房屋所有權(quán)（使用權(quán)）證明，原土地使用證、房屋所有權(quán)使用證（不含住宅房屋）同時(shí)予以注銷。

9、交付土地

根據(jù)《國有土地使用權(quán)收回協(xié)議》約定的期限和方式，原土地使用權(quán)人向土地收儲(chǔ)交易中心交付被收購的土地和地上建筑物。

第二篇：國有土地收儲(chǔ)程序

國有土地收儲(chǔ)工作流程補(bǔ)充說明

一、提出申請

原土地使用權(quán)人向國土分局提出土地收購儲(chǔ)備申請，同時(shí)一次性交付以下材料：

1.國有土地收儲(chǔ)申請。

2.上級公司或上級管理部門同意收儲(chǔ)的意見。

3.土地使用證、地籍調(diào)查成果或土地權(quán)屬的其他憑證；房屋所有權(quán)證或房屋所有權(quán)的其他憑證；出讓合同或劃撥用地手續(xù)等土地來源相關(guān)文件。

4.營業(yè)執(zhí)照或法人資格證書、法人身份證；授權(quán)委托書和授權(quán)委托人身份證。

5.關(guān)于被收回土地及其地上房屋設(shè)定抵押、質(zhì)押、優(yōu)先權(quán)或其他擔(dān)保物權(quán)限制情況和被查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施情況的說明。

6.現(xiàn)場照片。

7.符合控制性詳細(xì)規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃相關(guān)文件。8.其他有關(guān)資料（如：航拍圖、地形圖、控規(guī)圖及土地利用總體規(guī)劃圖等）。

二、現(xiàn)場踏勘

對擬有償收回地塊的四至范圍、地上物狀況、土地使用情況進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。

三、權(quán)屬及規(guī)劃核實(shí)

1、核實(shí)擬有償收回地塊的土地使用權(quán)權(quán)屬情況及抵押、查封等其他限制條款。

2、對權(quán)屬清晰，無抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制的地塊，核查其是否符合土地利用總體規(guī)劃；同時(shí)會(huì)同規(guī)劃部門確認(rèn)規(guī)劃用途、規(guī)劃建設(shè)用地面積、容積率等規(guī)劃情況。

3、最終將申請收儲(chǔ)地塊事宜上報(bào)區(qū)政府，待區(qū)政府批準(zhǔn)同意后，進(jìn)行收儲(chǔ)工作。

四、評估測算

由評估機(jī)構(gòu)對擬收儲(chǔ)地塊進(jìn)行現(xiàn)狀綜合評估出具評估報(bào)告，提供土地收購、拆遷安置及補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用的測算數(shù)據(jù)。

五、收儲(chǔ)價(jià)格審核及確定

評估機(jī)構(gòu)提供的收儲(chǔ)價(jià)款，由儲(chǔ)備中心初審?fù)戤吅?，?huì)同國土分局內(nèi)部相關(guān)科室及區(qū)財(cái)政局、發(fā)展改革、規(guī)劃分局、審計(jì)局、監(jiān)察局等相關(guān)部門聯(lián)審，聯(lián)審?fù)戤吅髮⒔Y(jié)果報(bào)區(qū)政府新城會(huì)審議，確定最終收儲(chǔ)價(jià)格。

六、簽訂收儲(chǔ)協(xié)議

收儲(chǔ)價(jià)格經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后，國土分局土地儲(chǔ)備中心與原土地使用權(quán)人簽訂《國有土地使用權(quán)收儲(chǔ)協(xié)議》。

七、支付收購費(fèi)用

國土分局土地儲(chǔ)備中心根據(jù)《國有土地使用權(quán)收儲(chǔ)協(xié)議》約定的期限、數(shù)額和方式，向原土地使用權(quán)人支付國有土地收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)。

八、權(quán)屬變更 國土分局土地儲(chǔ)備中心根據(jù)《國有土地使用權(quán)收儲(chǔ)協(xié)議》支付收儲(chǔ)費(fèi)用后，原土地使用權(quán)人與土地儲(chǔ)備中心向國土分局、住建委申報(bào)權(quán)屬變更登記手續(xù)。

九、交付土地

根據(jù)《國有土地使用權(quán)收儲(chǔ)協(xié)議》約定的期限和方式，原土地使用權(quán)人向國土分局土地儲(chǔ)備中心交付被收儲(chǔ)的土地和地上建筑物。

十、入庫交易

國土分局土地儲(chǔ)備中心將收儲(chǔ)地塊統(tǒng)一納入土地儲(chǔ)備庫，屆時(shí)根據(jù)計(jì)劃入市交易。

第三篇：土地收儲(chǔ)程序

土地收儲(chǔ)，指土地使用權(quán)收購儲(chǔ)備。根據(jù)所收儲(chǔ)土地性質(zhì)，分為集體土地征收儲(chǔ)備和國有土地收購儲(chǔ)備。大致程序如下：

一、集體土地征收儲(chǔ)備

（1）儲(chǔ)備程序：

第一步：土地儲(chǔ)備中心對擬征用儲(chǔ)備地塊進(jìn)行調(diào)查摸底，并進(jìn)行前期定界測量工作；

第二步：根據(jù)擬征收儲(chǔ)備地塊的摸底材料情況，提交用地預(yù)審申請及相關(guān)文件資料，經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行預(yù)審。

第三步：被征收土地所在國土局根據(jù)擬征用儲(chǔ)備地塊的摸底材料，準(zhǔn)備征地報(bào)批資料，并會(huì)同預(yù)審意見一同上報(bào)；

第四步：征地經(jīng)政府批準(zhǔn)后，市儲(chǔ)備中心負(fù)責(zé)籌集資金，公告并實(shí)施征地協(xié)議的簽訂和補(bǔ)償工作；

第五步：儲(chǔ)備中心向規(guī)劃局申請定點(diǎn)和編制控制性規(guī)劃；

第六步：征地程序完成后，將征為國有的土地存入政府儲(chǔ)備庫，并按照規(guī)劃實(shí)施前期開發(fā)和配套建設(shè)。

（2）提交資料

1、建設(shè)用地預(yù)審意見；

2、區(qū)、縣國土資源部門請示文件；

3、建設(shè)用地審查登記表；

4、現(xiàn)場踏勘登記表；

5、建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)材料“一書三方案”；

6、土地權(quán)屬證明；

7、權(quán)屬匯總表；

8、聽證材料；

9、征收（用）土地告知書；

10、征收（用）土地確認(rèn)書；

11、征收（用）補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合法性、安置途徑可行性說明；

12、擬占用土地1：1萬分幅土地利用現(xiàn)狀圖；

13、土地利用總體規(guī)劃圖（鄉(xiāng)級）；

14、建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報(bào)告；

15、可行性研究報(bào)告批復(fù)文件或立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；

16、城市建設(shè)規(guī)劃部門的規(guī)定定點(diǎn)文件；

17、規(guī)劃許可證；

18、社保方案意見。

二、國有土地收購儲(chǔ)備

（1）辦理程序：

第一步：土地儲(chǔ)備中心對擬收購儲(chǔ)備的地塊進(jìn)行調(diào)查摸底，查清地塊的權(quán)屬和土地利用現(xiàn)狀；

第二步：土地儲(chǔ)備中心向市規(guī)劃局申請確定地塊紅線范圍和土地用途；

第三步：土地儲(chǔ)備中心與被收購單位達(dá)成初步收購意向，擬定收購儲(chǔ)備方案，報(bào)局長辦公會(huì)批準(zhǔn)；

第四步：經(jīng)局長辦公會(huì)批準(zhǔn)后，儲(chǔ)備中心與被收購單位簽訂收購合同，約定付款期限和土地移交時(shí)間；

第五步：土地儲(chǔ)備中心向市局申請辦理國有土地使用權(quán)過戶審批手續(xù)；

第六步：將收購?fù)恋卮嫒胝恋貎?chǔ)備庫。

（2）提交資料：

1、土地使用權(quán)收購申請書；

2、被收購?fù)恋貑挝粻I業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3、被收購?fù)恋貑挝环ǘù砣俗C明書（原件）及其身份證復(fù)印件；

4、被收購?fù)恋貑挝宦毠ご泶髸?huì)同意收購的決議；

5、國有土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件；

6、其他文件資料。

第四篇：企業(yè)土地收儲(chǔ)程序

土地收儲(chǔ)程序： 1.申請收購。昆明天華經(jīng)貿(mào)有限公司持有關(guān)資料，向楊林工業(yè)園區(qū)管委會(huì)提出收購申請。

2.權(quán)屬核查。對申請人提供的土地和地上物權(quán)屬、土地面積、地上物面積、四至范圍、土地用途等情況進(jìn)行實(shí)地核查，并到有關(guān)權(quán)屬登記管理部門進(jìn)行核實(shí)。3.征詢意見。根據(jù)申請人提出的申請和實(shí)地核查的情況，向城市行政規(guī)劃管理部門征求意見。

4.費(fèi)用測算。根據(jù)調(diào)查和征詢意見結(jié)果，進(jìn)行土地收購補(bǔ)償費(fèi)用測算。

5.方案報(bào)批。根據(jù)土地權(quán)屬調(diào)查、收購費(fèi)用測算的結(jié)果，提出土地收購的具體方案，與縣國土資源局、土地儲(chǔ)備中心會(huì)商同意后報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)。

6.簽訂合同。收購方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由縣土地儲(chǔ)備中心、楊林工業(yè)園區(qū)管委會(huì)和云南泰佳鑫公司與土地使用權(quán)人簽訂《國有土地使用權(quán)收購合同》。

7.收購補(bǔ)償。云南泰佳鑫公司根據(jù)《國有土地使用權(quán)收購合同》約定的金額、期限和方式，向原土地使用人支付土地收購補(bǔ)償費(fèi)用。8.權(quán)屬變更。原土地使用權(quán)人與楊林工業(yè)園區(qū)管委會(huì)依法申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。

9.交付土地。根據(jù)《國用土地使用權(quán)收購合同》約定的期限和方式，原土地使用權(quán)人向楊林工業(yè)園區(qū)管委會(huì)或云南泰佳鑫公司交付被收購的土地和地上建筑物。被收購的土地使用權(quán)一經(jīng)交付，即納入土地儲(chǔ)備

第五篇：土地收儲(chǔ)的一般程序范文

土地收儲(chǔ)的一般程序

1、提出申請

原土地使用權(quán)人向土地收儲(chǔ)交易中心提出土地儲(chǔ)備申請，填寫《國有土地使用權(quán)儲(chǔ)備申請書》后，連同以下材料交國土儲(chǔ)備交易中心：

（1）權(quán)屬證明文件：法人代表證明、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、土地使用權(quán)證或土地申報(bào)材料、房屋所有權(quán)證（房屋使用權(quán)證明）；

（2）國有土地使用權(quán)證（土地?zé)o爭議、無抵押、無法院查封等他項(xiàng)權(quán)利限制聲明）；（類似于土地具結(jié)書）

（3）地形現(xiàn)狀圖；

（4）主管部門意見。申請單位是企業(yè)的還應(yīng)提交市主管局與國有資產(chǎn)決策委員會(huì)研究意見；

（5）國有土地收儲(chǔ)申請書。

2、權(quán)屬核實(shí)

對申請人提供的土地和地上物的權(quán)屬、土地及地上物面積、土地四至范圍、土地用途等情況進(jìn)行實(shí)際調(diào)查和審核，對權(quán)屬無爭議、事實(shí)清楚準(zhǔn)確的地塊，委托有關(guān)部門做出測量定界，出具《撥地定樁報(bào)告》。

3、征詢意見

審查并測量定界后，土地收儲(chǔ)交易中心將申請儲(chǔ)備土地的有關(guān)資料送市規(guī)劃、市國土資源等部門，由上述部門對申請儲(chǔ)備土地提出以下意見：

（1）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃條件要點(diǎn)；（2）地價(jià)評估結(jié)果；

（3）綜合開發(fā)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)等。

4、評估測算

根據(jù)調(diào)查和征求意見情況，對申請儲(chǔ)備土地進(jìn)行土地收購、拆遷安置及補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用的測算；預(yù)測出讓底價(jià)、盈虧數(shù)額等。

5、報(bào)批

根據(jù)調(diào)查及測算情況，擬定收購儲(chǔ)備方案，形成區(qū)政府同意收儲(chǔ)會(huì)議紀(jì)要。

6、簽訂協(xié)議

儲(chǔ)備方案經(jīng)批準(zhǔn)后，土地收儲(chǔ)交易中心與原土地使用權(quán)人簽訂《國有土地使用權(quán)收回協(xié)議》。

7、支付收購費(fèi)用

土地收儲(chǔ)交易中心根據(jù)《國有土地使用權(quán)收回協(xié)議》約定的期限、數(shù)額和方式，向原土地使用權(quán)人支付土地收購定金或收購費(fèi)用。完成拆遷成本審計(jì)報(bào)告與相關(guān)部門的審批意見，并提供審計(jì)成本費(fèi)用。

8、權(quán)屬變更

土地收儲(chǔ)交易中心根據(jù)《國有土地使用權(quán)收回協(xié)議》支付收購費(fèi)用后，原土地使用權(quán)人與土地收儲(chǔ)交易中心向市國土資源局、市房產(chǎn)管理局申辦權(quán)屬變更登記手續(xù)，經(jīng)市國土局、市房管局審核同意后，直接向國有土地收儲(chǔ)交易中心發(fā)放土地使用證和房屋所有權(quán)（使用權(quán)）證明，原土地使用證、房屋所有權(quán)使用證（不含住宅房屋）同時(shí)予以注銷。

9、交付土地 根據(jù)《國有土地使用權(quán)收回協(xié)議》約定的期限和方式，原土地使用權(quán)人向土地收儲(chǔ)交易中心交付被收購的土地和地上建筑物。