第一篇：體育公園BC地塊土地開發(fā)項目合作協(xié)議

株洲市體育公園綜合開發(fā)B、C地塊 土地開發(fā)項目合作協(xié)議

甲方：株洲市湘江風(fēng)光帶建設(shè)開發(fā)有限公司 辦公地址：湖南省株洲市蘆淞區(qū)沿江中路8號 法人代表：武忠 電話： 0731--28687791 傳真： 0731--28687792 乙方： 辦公地址： 法人代表： 電話： 傳真：

根據(jù)市政府《關(guān)于加快推進棚戶區(qū)改造的若干意見》，甲方為加強湘江風(fēng)光帶建設(shè)，加快舊城棚戶區(qū)改造建設(shè)步伐，助推株洲市的“兩型社會”發(fā)展。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，雙方就開發(fā)體育公園綜合開發(fā)B、C地塊(含株洲市湖南鐵路科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院、市歌舞團、總工會、市人防辦老院等地塊)開發(fā)項目合作事宜達成一致，形成協(xié)議如下：

1、合作開發(fā)項目的基本情況

1.1項目名稱：體育公園B、C地塊綜合開發(fā)項目（項目名稱待定）。

3.2.1在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，由乙方將35000萬元支付至甲方指定帳戶。若未付，該協(xié)議自動失效。

3.2.2乙方于2011年6月30日前將30000萬元付至雙方在甲方名下開立的雙控賬戶，雙控賬戶專用于支付本宗土地拆遷安臵補償、土地出讓金及土地增值收益等。

3.2.3于2011年12月30日前，在市國土交易市場對B地塊進行交易時，乙方應(yīng)按市國土交易市場該宗地塊招拍掛公告，向國土交易市場支付足額保證金。

3.2.3.1于2011年12月30日前，在市國土交易市場，乙方通過招拍掛程序合法取得B地塊土地國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)，并在摘牌后五個工作日內(nèi)與國土部門簽訂好相關(guān)協(xié)議，該宗土地在國土交易市場辦理交易和辦證相關(guān)稅、費由乙方自行另付。

3.2.3.2乙方對B地塊摘牌后五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付20000萬元（扣除已向國土交易市場支付足額的保證金）。

3.2.4于2012年6月30日前，在市國土交易市場對C地塊進行交易時，乙方應(yīng)按市國土交易市場該宗地塊招拍掛公告，向國土交易市場支付足額保證金。

3.2.4.1于2012年6月30日前，在市國土交易市場，乙方通過招拍掛程序合法取得C地塊土地國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)，并在摘牌后五個工作日內(nèi)與國土部門簽訂好相關(guān)協(xié)議，該宗土地在國土交易市場辦理交易和辦證相關(guān)稅、費由乙方自行另付。

3.2.4.2乙方對C地塊摘牌后五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付

4.2甲方于2012年2月30日前開始啟動C地塊房部分的拆遷，于2012年12月30日前全部征收補償完畢并拆遷搬遷騰空，同時完成招拍掛工作，協(xié)助乙方簽好C地塊國有建設(shè)用地協(xié)議。

4.3甲方保證：該宗土地掛牌時，土地用途為商業(yè)住宅綜合用地，使用年限商業(yè)40年、住宅70年，B地塊容積率≦6.2，C地塊容積率≦2.2。

4.4甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理該地塊的開發(fā)項目立項等前期工作，負責(zé)將該地塊開發(fā)項目納入株洲市棚戶區(qū)改造項目范圍，享受株洲市棚戶區(qū)改造項目的相關(guān)優(yōu)惠政策。

4.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方在2011年10月前協(xié)調(diào)規(guī)劃審批通過項目城市設(shè)計方案。

4.6依本協(xié)議約定憑合法票據(jù)向乙方收取拆遷補償、土地增值收益等款項。

4.7如其他方摘牌，甲方須按本協(xié)議向乙方支付相關(guān)款項。

5、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1依本協(xié)議約定向甲方支付拆遷補償、土地出讓金、土地增值收益和部分價值的物業(yè)補償。

5.2在市國土交易中心摘牌本宗土地后，依約繳納相關(guān)稅、費。5.3依約承擔(dān)該宗土地中地上建筑物及附屬物的補償，并及時支付款項，保證拆遷工作的順利進行。

5.4負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計，建設(shè)招投標、施工管理、營銷方案制定及實施以及物業(yè)引入等。承擔(dān)項目建設(shè)的全部費用（含稅、費）

5.5承諾履行本協(xié)議中要求履行之所有義務(wù)。

7.5 協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章，乙方如約按第3.2.1條付款給甲方35000萬元到賬后生效。

7.6本協(xié)議正文共 7頁，一式6份，甲乙雙方各執(zhí)3份，具有同等法律效力。

7.7本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

7.8爭議處理

7.8.1對于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好 協(xié)商的原則解決；

7.8.2如果雙方通過協(xié)商不能達成一致，則提交株洲市仲裁委員會進行仲裁；

7.8.3在爭議處理過程中，除正在協(xié)商或仲裁的部分外，協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

7.9附件：

7.9.1甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照

甲方（章）： 乙方（章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

簽約日期：2011年 月 日

簽約地點：湖南省株洲市天元區(qū)

第二篇：土地開發(fā)整理項目合作協(xié)議

土地開發(fā)整理項目合作協(xié)議

甲方：雙江自治縣人民政府(以下簡稱甲方)乙方：滄源縣東云有限責(zé)任公司(以下簡稱乙方)

為加大土地開發(fā)整理力度，提高土地利用率，拓寬土地開發(fā)整理資金投入渠道，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《云南省土地開發(fā)整理項目管理辦法》、《云南省土地開發(fā)整理項目管理實施細則》及國土資源部《關(guān)于土地開發(fā)整理工作有關(guān)問題的通知))(國土資發(fā)【1 999】3 58號)等法律、法規(guī)、政策，制定優(yōu)惠政策，引入市場機制，通過招標、協(xié)議、合資、合作等方式鼓勵、吸引入企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人資金投入土地開發(fā)整理，逐步形成土地開發(fā)整理的市場化、產(chǎn)業(yè)化，實現(xiàn)財政增收、用地保障、經(jīng)濟發(fā)展的目的。經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就臨滄市雙江縣布京村等9個土地開發(fā)整理(補充耕地)項目合作事宜，訂立如下協(xié)議：

第一條項目基本情況

9個項目總建設(shè)規(guī)模67745、1555畝，總投資14788．0666萬元，項目實施后預(yù)計可新增耕地49062．144畝(具體項目詳見附表：《雙江自治縣級投資土地開發(fā)整理項目計劃表》)。

第二條項目實施原則

(一)項目實施嚴格執(zhí)行“五項制度”原則，即公告制、1

合同制、招投標制、監(jiān)理制及法人責(zé)任制。

(二)項目實施：四統(tǒng)一原則，即實行統(tǒng)一招投標、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一實施、統(tǒng)一監(jiān)理。

(三)項目實行統(tǒng)一實施的原則。一年內(nèi)完成項目實施及驗收報備(自項目實施之日起計算)。

第三條合作方式

(一)本協(xié)議范圍以包括所有9個項目67745．1 555畝土地整改項目中產(chǎn)生的實際面積為準。

(二)乙方根據(jù)雙方約定的、甲方提供成熟的具備開發(fā)整理條件的實施計劃向甲方指定專用賬戶一次性注入開發(fā)整理資金，由甲方成立“雙江自治縣土地開發(fā)整理項目領(lǐng)導(dǎo)小組及各個土地開發(fā)整理項目工程指揮部全權(quán)負責(zé)項目的管理工作，并由甲方指定雙江自治縣國土資源局開設(shè)土地開發(fā)整理項目銀行專用賬戶，項目所有的資金均通過該賬戶獨立運作。

(三)關(guān)于項目中的開支、業(yè)務(wù)管理費和工程款，按《云南省土地開發(fā)整理資金管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，由甲方按項目領(lǐng)導(dǎo)小組制定的項目審批程序?qū)徟_支。

(四)項目及資金管理

1、在合同簽訂之日起，五個工作日內(nèi)，由乙方一次性打入1.5億（壹億伍仟萬元）人民幣，土地開發(fā)整理資金。

2、自開發(fā)整理資金打入之日起開始計息。，3、待項目完成并竣工驗收后，及時進行耕地占補平衡指標流轉(zhuǎn)，并收回本金及利息。

(五)雙方利潤分配

1、為保障乙方投資利益，在獲得耕地占補平衡指標后，甲方應(yīng)盡快組織指標流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)價格不得低于15000元／畝，取得的耕地占補平衡指標流轉(zhuǎn)費首先提取乙方投入的土地開發(fā)整理項目成本及利息，利息按月息1%計算。

2、耕地占補平衡指標流轉(zhuǎn)所得資金首先提取乙方所投入資金及利息后，所余所得資金再按甲方72％，乙方28％的比例進行分配。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議項下第三條第四項約定，按期支付項目資金。如乙方有違反其中任一約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)，并終止與乙方相關(guān)合作。

2。甲方負責(zé)完成《雙江自治縣級投資土地開發(fā)整理項目計劃表》項下9個項目申報并獲得立項批準文件。

3．甲方負責(zé)開展《雙江自治縣級投資土地開發(fā)整理項目計劃表》項下9個項目的具體實施工作，包括前期準備工作、編制項目實施方案、組織項目招投標、委托項目工程監(jiān)理、組織項目竣工驗收、項目實施的管理費用及稅費由甲方承擔(dān)。

4、項目竣工驗收后流轉(zhuǎn)期限為兩年。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方對項目的全程實施有知情權(quán)及監(jiān)督權(quán)。

2．甲方出讓耕地占補平衡指標后，在1 0個工作日內(nèi)，應(yīng)當根據(jù)乙方項目投資成本和應(yīng)獲得的利潤，將資金打到乙方指定賬戶，不得以任何理由延遲支付，否則甲方需支付給乙方每月3％資金占用補貼。

4、項目具備實施條件，乙方要求甲方在資金打入甲方指定賬戶一年內(nèi)完成項目實施及項目驗收，并將獲得的耕地占補平衡指標，進行流轉(zhuǎn)，及時收回乙方所投入的資金本息，不得以任何理由延遲支付，否則甲方需支付給乙方每月3％資金占用補貼。

第五條違約責(zé)任

甲、乙雙方必須嚴格執(zhí)行本協(xié)議，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。若因甲方原因?qū)е马椖繜o法實施，甲方應(yīng)在l 5個工作日內(nèi)退還乙方投資及賠償因此給乙方帶來的損失；若乙方違約，則對甲方作出對等賠償。

第六條爭端解決

甲、乙雙方在履行該協(xié)議中發(fā)生爭議時，應(yīng)本著互相信任、平等互利的原則，友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向臨滄市中級人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

(一)本協(xié)議附表：《雙江自治縣級投資土地開發(fā)整理項目計劃表》與本協(xié)議具有同等法律效力_

(二)本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章乙方資金進入甲方指定賬戶后生效。

(三)未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。

(四)本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。

甲方(蓋章：)：乙方：

法定代表人：法定代表人：(委托代理人)：(委托代理人)：電話：電話：

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行： 指定賬戶：指定賬戶：

協(xié)議簽訂地點：云南省雙江自治縣

協(xié)議簽訂時間：20 1 3年月日

第三篇：土地開發(fā)合作協(xié)議

合 作 協(xié)議

甲方：

乙方：

根據(jù)河北省廊坊市的總體規(guī)劃，為加快農(nóng)村建設(shè)，改善居民生活環(huán)境，在遵守有關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著自愿平等互惠惠利的原則，達成本合作開發(fā)協(xié)議。

第一條 甲方提供位于廊坊廣陽區(qū)北旺鄉(xiāng)李莊村地塊，總占地約畝的一宗土地與乙方進行合作開發(fā)，具體位置與四至范圍以最終測繪部門測量為準。

第二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負責(zé)協(xié)調(diào)村民關(guān)系，以利于國土部門辦理相關(guān)手續(xù)

2、甲方確保將該宗地掛牌時的規(guī)劃設(shè)計應(yīng)滿足以下要求：

⑴該宗地中約有畝土地的用地性質(zhì)為商住用地。

⑵

3、該宗地所涉拆遷部分，土地征用費與拆遷安置費用由甲方負責(zé)，乙方根據(jù)所拆房屋面積大小（以產(chǎn)權(quán)證為準），向甲方提供回遷安置房。

4、甲方確保該宗地的國有土地使用權(quán)能按評估價每畝人民幣土地交易中心掛牌出讓，以期順利完成該宗地的開發(fā)工作。該宗地每畝人民幣萬元的國有土地使用權(quán)出讓金底價包括但不限于以下費用：土地征地補償費、征地管理費、契稅、印花稅、過戶交易稅、土地增值稅、營業(yè)稅、教育費附加、城市維護建設(shè)稅、防洪費、測量費、評估費、招拍掛費用、過戶交易手續(xù)費等所有稅、費，以及該宗地國有土地使用權(quán)出讓至乙方名下前應(yīng)支付的其他費用。

第三條 為加快完成該宗地相關(guān)手續(xù)的辦理并在土地交易中心公開掛牌出讓，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)向甲方支付萬元人民幣的前期投資款。該投資款在乙方參與該宗地的使用權(quán)掛牌出讓的競投時，可直接作為競投保證金，并在乙方中標后轉(zhuǎn)為首期國有土地使用權(quán)出讓金。

第四條 甲方應(yīng)在年月日前辦妥相關(guān)手續(xù)，并將該宗地的國有土地使用權(quán)在土地交易中心公開掛牌出讓。

第五條 為回報乙方對該宗地的前期投資，若該宗地國有土地使用權(quán)出讓的中標價在每畝人民幣萬元以上的，則對于中標價超過每畝人民幣萬元的部分由雙方按甲方占%、乙方占%分成。

第六條 乙方依據(jù)本條約定可分成的收益，無論乙方是否中標均為有效。若乙方中標的，則乙方人民幣萬元的投資款及分成的收益全部轉(zhuǎn)為該宗地國有土地使用權(quán)出讓金的首期款。若乙方未能中標的，則甲方應(yīng)在收到中標方支付的首期國有土地使用權(quán)出讓金之日起三日內(nèi)，一次性向乙方返還萬元人民幣的投資款并支付全部的分成的收益。

第七條 雙方同意，若乙方中標的，雙方再另行簽訂正式的《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

第八條 乙方中標后，應(yīng)積極履行義務(wù)，抓緊開發(fā)建設(shè)。

第九條 本協(xié)議一式份，甲乙方各執(zhí)份，本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

負責(zé)人：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

第四篇：土地一級開發(fā)合作協(xié)議

土地一級開發(fā)合作協(xié)議

前言

甲方：XXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXX

第一章合作范圍、內(nèi)容及方式

第一條 合作范圍、內(nèi)容

1、項目名稱：XXXXXXXXXXX土地一級開發(fā)項目（以

下簡稱“該項目”）。

2、項目地點：XXXXXXXXXXX3、開發(fā)整理規(guī)模：土地一及開發(fā)面積約XX平方公里，其中一期項目約XX畝。

4、投資合作內(nèi)容：投資該項目的土地一級開發(fā)工程內(nèi)容（以審定批準實施的施工圖內(nèi)容為準）。

5、土地一級開發(fā)工期約為XXX年。

6、概算總投資額：約XXX億元人民幣。

第二章合作原則及前期確認

第三條合作原則及前期確認

1、該項目土地一級開發(fā)按照“整體授權(quán)、統(tǒng)一規(guī)劃、滾動開發(fā)、按塊核算、啟動核心、分步配套、有序推進”的原則進行。

2、甲方保證乙方（項目公司）參與政府編制紅線范圍內(nèi)各類規(guī)則（主要為概念性規(guī)劃，總體規(guī)劃，控制性詳細規(guī)劃及各類專項規(guī)劃的編制）。甲方負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)政府主管機構(gòu)，按照程序批準項目整體規(guī)劃，保證項目的建筑面積不低于總體地塊面積的百分之【 】，其中商住面積不低于建筑用地面積的百分之

【 】······。

3、甲方需確保建筑用地指標的穩(wěn)定供給，保證項目一期中項目公司確定的地塊在XXXX年年底前能夠正式掛牌上市交易，之后每年商住用地掛牌交易量不低于【 】畝······。

4、區(qū)域內(nèi)約定的市政道路、城市公共公益配套項目、城市公園及景觀綠化等建設(shè)工程，根據(jù)板塊實施計劃，分期分板塊搭配實施。

5、在具體實施過程中，原則上分板塊啟動，若條件許可可同時啟動多個板塊的土地一級開發(fā)。

第三章土地一級開發(fā)成本及先期投入核定/

5第四條 應(yīng)計該項目土地一級開發(fā)的成本包括：

1、策劃、咨詢、規(guī)劃和設(shè)計費：用于規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的所有項目策劃、項目咨詢、規(guī)劃編制、項目設(shè)計等支出；

2、征地拆遷安置補償：項目公司按照其與政府部門的相關(guān)協(xié)議在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)進行征地、拆遷、人員安置等發(fā)生的全部費用，包括報批規(guī)費以及支付給農(nóng)民和集體經(jīng)濟組織的補償?shù)仍趦?nèi)的全部相關(guān)費用；

3、紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)支出及功能性項目建設(shè)支出：包括項目公司按照合同支付給施工單位的建筑安裝工程費、按照供應(yīng)合同支付給設(shè)備供應(yīng)單位的設(shè)備購置費等；項目設(shè)計費；監(jiān)理費，以及與項目驗收、竣工備案相關(guān)之全部費用；

4、項目實施管理費：項目公司作為規(guī)劃紅線范圍內(nèi)土地一級開發(fā)的實施單位，其在土地一級開發(fā)過程中由于工程管理、協(xié)調(diào)所發(fā)生的費用；

5、公司營運管理費：包括用于規(guī)劃紅線范圍內(nèi)土地一級開發(fā)的人員工資、保險費用、辦公經(jīng)費、招商引資費用等全部相關(guān)費用；

6、土地通過公開出讓過程中的有關(guān)費用；

7、項目開發(fā)建設(shè)的各類稅費：依法可列入成本的稅費；

8、財務(wù)費用，融資成本費用；

9、甲、乙雙方共同認可的因?qū)嵤┮?guī)劃紅線范圍內(nèi)土地一級開發(fā)工作而發(fā)生的其他費用；

10、甲乙雙方前期為本項目開發(fā)墊付的經(jīng)雙方確認的費用。

11、經(jīng)審計部門認定并報XX市政府或經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會批準的、項目公司為項目整體一級土地開發(fā)支付的、應(yīng)分攤的合理成本；

12、經(jīng)審計部門認可可計入成本的其他費用。

第四章土地出讓及合作收益

第五條 整理后的土地達到法律規(guī)定的標準，使該土地具備開發(fā)建設(shè)條件。

第六條 項目公司在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)任一宗地在竣工驗收后，甲方保證相關(guān)政府

部門在【】個工作日內(nèi)以宗地為單位啟動土地出讓程序并在【】個工作 日內(nèi)對外進行公示；土地出讓成交后，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)政府相關(guān)職能部門在收到土地出讓金【】個工作日內(nèi)，按國家法律法規(guī)明文規(guī)定從土地成交價款中提留基金及稅費后的余額全部支付到項目公司指定的賬戶。

第七條 甲、乙雙方一致同意土地一級開發(fā)收益分配按下面約定執(zhí)行：

甲方協(xié)調(diào)保證徐州市相關(guān)部門在依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)在取得規(guī)劃范圍

內(nèi)成交價款后，應(yīng)將按國家法律法規(guī)明文規(guī)定從土地成交價款中提留基金及稅費后的余額一并支付到項目公司。

第五章雙方的權(quán)責(zé)

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方負責(zé)落實項目實施過程中的各項政府審批手續(xù)，負責(zé)建設(shè)用地指標申請、拆遷安置、控制性詳細規(guī)劃報批并提供規(guī)劃成果，協(xié)助項目公司辦理項目開發(fā)建設(shè)、融資等所需的相關(guān)手續(xù)，負責(zé)將符合招、拍、掛條件的土地優(yōu)先列入土地出讓計劃，并根據(jù)土地整理進程及市場需求安排土地上市。

2、收回土地一級開發(fā)投資成本；獲得土地一級開發(fā)投資回報。

3、監(jiān)督項目公司土地一級開發(fā)投資資金的使用。

4、甲方承諾并保證在本協(xié)議簽訂前已取得徐州市政府及徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的合法授權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議。本協(xié)議整理的土地依法取得用地指標，通過相應(yīng)的城市規(guī)劃，保證該項目土地一級開發(fā)的合法性，有效性。

5、甲方應(yīng)向乙方提供征地拆遷及施工必要的相關(guān)文件、圖紙等資料，并保證資料的真實性和合法性。

6、負責(zé)按照乙方確定的土地交易條件安排土地入市交易。并保證項目內(nèi)任一地塊的招拍掛條件、土地出讓起始價、成交價支付方式等規(guī)則的制定遵循項目公司的意見。

7、甲方承諾對乙方進行融資提供擔(dān)保等幫助與支持。

8、甲方承諾該項目將從政府部門獲得相關(guān)優(yōu)惠政策和便利條件。

9、甲方保證乙方在同等條件下優(yōu)先獲得XX經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)其他地整理開發(fā)權(quán)。

10、甲方獨立負責(zé)【】路網(wǎng)及【】的建設(shè)（具體以附件 的標注為準）

11、甲方保證自簽署本協(xié)議之日起至進入XX市土地交易市場成交時，征收土地是合法的，不存在債務(wù)、抵押、租賃的事實，不存在訴訟（仲裁）或其他糾紛，也不存在任何第三人的權(quán)利或任何第三人（包括行政機關(guān)、司法機關(guān)）對征收土地的限制。

12、其他權(quán)責(zé)

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、負責(zé)籌集項目所需資金，及后期項目融資；

2、收回土地一級開發(fā)投資成本；

3、獲得土地一級開發(fā)投資各種回報；

4、負責(zé)組建項目公司的管理團隊；

5、負責(zé)項目公司的具體運營管理；

6、配合甲方對項目公司的財務(wù)進行監(jiān)督；

7、負責(zé)把控項目公司開發(fā)進度

8、其他權(quán)責(zé)

第十條 甲乙雙方共同責(zé)任：

1、甲乙雙方共同發(fā)起成立項目聯(lián)合協(xié)調(diào)組，負責(zé)前期項目公司的設(shè)立、控規(guī)的研究、制定，土地開發(fā)階段的分配，協(xié)助項目公司辦理各相關(guān)手續(xù)以及協(xié)同一致處理解決其他具體問題全力配合支持項目的開發(fā)建設(shè)、運營和落實相關(guān)優(yōu)惠政策。項目聯(lián)合協(xié)調(diào)組的設(shè)立、成員、職責(zé)、制度等由甲乙另行具體協(xié)商約定。

2、甲、乙雙方共同委托政府有關(guān)部門按照成本核定標準對土地一級開發(fā)過程中所發(fā)生的費用及開發(fā)利潤進行審核，根據(jù)有關(guān)規(guī)定核定土地一級開發(fā)成本及相應(yīng)的利潤。

3、甲、乙雙方共同完成土地規(guī)劃的概念方案、總體方案及控制性詳細規(guī)劃等用地規(guī)劃的前置條件；共同完成拆遷及地上物安置（人、物）補償辦法的制定；共同完成地塊的選擇（包括實施一級開發(fā)及掛牌上市）。

第六章項目聯(lián)合協(xié)調(diào)組

第十一條甲乙雙方同意成立項目聯(lián)合協(xié)調(diào)組，負責(zé)前期控規(guī)的研究、制定，土

地開發(fā)階段的分配，協(xié)助項目公司辦理各相關(guān)手續(xù)以及協(xié)同一致處理

解決其他具體問題全力配合支持項目的開發(fā)建設(shè)、運營和落實相關(guān)優(yōu)

惠政策。項目聯(lián)合協(xié)調(diào)組的設(shè)立、成員、職責(zé)、制度等由甲乙另行具

體協(xié)商約定。

第七章項目進度計劃

第十二條為合理有序開發(fā)本項目，特制訂項目進度計劃表（具體參閱附件）。

第八章政策支持和優(yōu)惠

第十三條甲方負責(zé)XX市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、XX市政府及土地、財政等部門的權(quán)限范圍內(nèi)對該項目產(chǎn)業(yè)用地、配套用地等給予優(yōu)惠政策，原則上實

現(xiàn)該區(qū)域土地開發(fā)收支平衡。甲方應(yīng)為“XXXXXXXXXX項目”項目招

商引資、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入設(shè)立專門的各項優(yōu)惠政策。乙方或其導(dǎo)入的其他投

資者符合該產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入優(yōu)惠政策的項目有權(quán)享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。在國

家、地方具有相關(guān)優(yōu)惠政策的情形下，甲方保證項目公司能夠享有，并積極促使項目公司在開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、融資、成本回收、稅收等

方面享有不低于項目所在地其他第三方的各項優(yōu)惠。

第九章違約責(zé)任及退出機制

第十四條發(fā)生下述任一情形，甲方需保證乙方開發(fā)成本和投入的收回，并

仍需按已經(jīng)發(fā)生的成本和投入的【】%的標準向乙方支付收益：

1、截止【】年【】月【】日，該項目規(guī)劃仍未獲得最終批準，或批準的結(jié)果與本協(xié)議約定存在根本性的區(qū)別。

2、非乙方原因，項目一期不能首先進行開發(fā)的。

3、非乙方原因，推出的地塊不能如期上市交易的或交易未成功的。

4、非乙方原因，該項目地塊存在或發(fā)生糾紛致使乙方無法進行開發(fā)的。

第十五條因本協(xié)議發(fā)生的爭議，雙方通過友好協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，則

可提交【】仲裁委員會予以仲裁。

第十章附則

1．本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受國家法律保護和管轄。

2．本協(xié)議雙方均應(yīng)按本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生糾紛，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，協(xié)議任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

3．本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋法人單位公章后生效。

4．本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議附件。

5．本協(xié)議附件和附圖是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

6．本協(xié)議正式本一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，本協(xié)議副本一式兩份，兩份協(xié)議正本和兩份協(xié)議副本具有同等法律效力。

甲方（公章）：

法定代表人或授權(quán)代表：

乙方（公章）：

法定代表人或授權(quán)代表：

簽約日期：

簽約地點：

第五篇：軟件項目開發(fā)合作協(xié)議樣本

項目開發(fā)合作協(xié)議

甲方：

地址：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢，資源互補，在XXX項目上進行合作，特訂立本協(xié)議。

第一條、開發(fā)項目和范圍

本項目目標是XXX。具體細節(jié)請參考相關(guān)設(shè)計文檔(簡稱“XXX”)。

第二條、合作方式

1.雙方共同開發(fā)XXXXXX。

2.雙方共用基礎(chǔ)平臺XXX，基礎(chǔ)平臺在服務(wù)存續(xù)期間歸甲乙雙方共同所有，任何一方需征得另一方書面同意方可對基礎(chǔ)平臺進行處置。

3.XXX由甲方負責(zé)定制開發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費用，并且XXX附屬內(nèi)容所有權(quán)歸甲方所有。XXX乙方負責(zé)開發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費用，并且該XXX其附屬內(nèi)容所有權(quán)歸乙方所有。

第三條、開發(fā)期限

本項目初始開發(fā)期限暫定為兩年，即：自年月日起，至年月日止。甲乙雙方可根據(jù)項目進展情況另行約定縮短或者延長項目初始開發(fā)期限。

第四條、收益分成1.甲方獨立開發(fā)XXX客戶，收益歸甲方所有。

2.乙方開發(fā)XXX客戶，收益歸甲方所有。

3.XXX平臺性公共費用，包括但不限于技術(shù)維護費用、用戶服務(wù)費用、軟件和硬件升級或者擴容費用、公網(wǎng)IP地址和域名租賃費用、設(shè)備托管費用、接入號碼資源費用，原則上應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)各自所發(fā)展用戶對上訴資源占用的情況按比例分擔(dān)。對于難以根據(jù)最終用戶使用情況來區(qū)分所占用比例的公共資源，應(yīng)按照甲乙雙方各自營業(yè)收入的比例來確定。

第五條、代理及互不介入承諾

1.乙方可作為甲方代理發(fā)展xxx用戶業(yè)務(wù)，原則上可享有50%的毛利分成，即甲方應(yīng)給予乙方最優(yōu)惠條件的渠道代理條件（甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。1

乙方： 地址： 身份證號碼：

2.甲方也可作為乙方代理發(fā)展XXX客戶，原則上可享有50%的毛利分成，即乙方應(yīng)給予甲方最優(yōu)

惠條件的渠道代理條件（乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。

3.終止通告

4.互不介入承諾

甲方承諾五年內(nèi)不介入開發(fā)或運營能夠提供與XXX服務(wù)的面對XXX用戶類的平臺及品牌。乙方承諾五年內(nèi)不介入開發(fā)或運營能夠提供XXX服務(wù)面XXX用戶類的平臺及品牌。如果一方違約，另外一方可要求對方一次性賠償50萬元人民幣。第六條、甲方優(yōu)先認股權(quán)

甲方保留在業(yè)務(wù)運營兩年對乙方所運營XXX服務(wù)10%的優(yōu)先認股權(quán)，同時甲方參與本項目的骨干員工和管理層保留在兩年內(nèi)對乙方所營運的XXX服務(wù)10%的優(yōu)先認股權(quán)，共計20%優(yōu)先認股權(quán)。乙方所運營業(yè)務(wù)的估值方法和定價方式在認購發(fā)生時由第三方專業(yè)機構(gòu)參與評估確定，原則上，乙方不得就其所運營的XXX服務(wù)在資本市場融資時給予第三方比甲方優(yōu)先認股權(quán)更優(yōu)惠的條件。

第七條、成立合資公司

業(yè)務(wù)發(fā)展到一定規(guī)模，雙可以協(xié)商根據(jù)雙方的客戶量和收入分占一部分股份，把企業(yè)和個人的業(yè)務(wù)，都注入到一個營運實體，根據(jù)雙方的業(yè)務(wù)量和業(yè)務(wù)前景來定確定雙方的股權(quán)比例。

第八條、免責(zé)

1.如甲方因為第三方原因或者其他不可抗力因素而不能繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方不必承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)盡可能提前就本項目處置方案與乙方共同協(xié)商確定。

2.如乙方因為第三方原因或者其他不可抗力因素而不能繼續(xù)履行本協(xié)議，乙不必承擔(dān)任何責(zé)任，但

乙方應(yīng)盡可能提前就本項目處置方案與甲方共同協(xié)商確定。

3.在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時，如條件具備，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)執(zhí)

行本協(xié)議。

第九條、保密條款

甲乙雙方為本項目運作提供的所有資料只能用于本項目，甲乙雙方應(yīng)將對方提供的資料視為機密文件，未經(jīng)書面授權(quán)不得向任何第三方透露。

第十條、透明化

本項目運作期間，所有與本項目相關(guān)的交流、對話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方共同進行或在對方知曉的前提下進行。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得就本項目所提供的業(yè)務(wù)單獨對外簽訂任何協(xié)議或者達成任何交易。

第十一條、其它

本協(xié)議未盡事宜由甲乙方通過協(xié)商解決。

第十二條、生效

本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙雙方簽字后生效。

甲方:

(授權(quán)人簽字蓋章)：

日期：

乙方：(簽字)日期：